Bản đồ phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội| Kế hoạch sử dụng đất

Vị trí địa lý phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội

Địa giới hành chính phường Đồng Mai:

• Phía đông giáp phường Phú Lãm và xã Bích Hoà thuộc huyện Thanh Oai
• Phía tây giáp phường Biên Giang
• Phía nam giáp các huyện Thanh Oai và xã Thụy Hương thuộc huyện Chương Mỹ
• Phía bắc giáp phường Yên Nghĩa.

Phường Đồng Mai có diện tích 6,34 km², dân số năm 2022 là 15.039 người, mật độ dân số đạt 2.151 người/km².

Bản đồ vị trí phường Đồng Mai quận Hà Đông

Bản đồ giao thông phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội

• Trên địa bàn phường Đồng Mai hiện nay có nhiều tuyến giao thông lớn như: AH13, Đê Tả Đáy, Đồng Dương…
• Con Đê Tả Đáy chạy dài nổi bật trên địa bàn phường Đồng Mai, chạy men theo bờ của sông Đáy và cũng là tuyến đường quan trọng trên địa bàn phường. Đặc biệt nhất phải kể đến trục đường Quốc lộ 6A (AH13) chạy qua khoảng 1 km rất thuận lợi cho việc giao thông, buôn bán. Con đường này chạy dài nối với trục đường Nguyễn Trãi rất thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thủ đô Hà Nội.
• Từ trung tâm của phường Đồng Mai cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 20km và mất khoảng 45 phút di chuyển bằng ô tô nếu điều kiện giao thông thuận lợi (theo trục Quốc lộ 6 – Nguyễn Trãi).

Phường Đồng Mai, thuộc quận Hà Đông, TP Hà Nội, là một khu vực đang phát triển với hệ thống giao thông được cải thiện và nâng cấp liên tục. Dưới đây là một số thông tin cơ bản về hệ thống giao thông tại phường Đồng Mai:

Hệ thống giao thông phường Đồng Mai:

1. Đường bộ chính:
   • Quốc lộ 6: Là tuyến đường quan trọng chạy qua khu vực Hà Đông, kết nối phường Đồng Mai với trung tâm thành phố Hà Nội và các tỉnh phía Tây Bắc.
   • Đường Tỉnh lộ 70: Kết nối Đồng Mai với các khu vực lân cận và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông liên vùng.
2. Đường nội bộ:
   • Các tuyến đường nội bộ trong phường đang được quy hoạch và mở rộng để cải thiện lưu thông và đáp ứng nhu cầu giao thông của người dân. Đường nội bộ được trải nhựa, có hệ thống chiếu sáng và biển báo đầy đủ.
   • Các tuyến đường chính như đường Đồng Mai và các đường phố liên khu đều được nâng cấp và bảo trì thường xuyên.
3. Giao thông công cộng:
   • Xe buýt: Nhiều tuyến xe buýt công cộng chạy qua phường Đồng Mai, kết nối với các khu vực khác của Hà Đông và trung tâm Hà Nội. Điều này giúp người dân di chuyển thuận tiện mà không cần sử dụng phương tiện cá nhân.
   • Xe ôm công nghệ và taxi: Các dịch vụ xe ôm công nghệ và taxi hoạt động mạnh mẽ, cung cấp phương tiện di chuyển nhanh chóng và tiện lợi cho cư dân.
4. Hệ thống cầu và cống:
   • Các cầu và cống trong khu vực được xây dựng và bảo trì để đảm bảo an toàn giao thông, đặc biệt trong mùa mưa lũ. Cầu Đồng Mai là một trong những cầu quan trọng, giúp kết nối giao thông thuận lợi giữa các khu vực.
5. Kế hoạch phát triển giao thông:
   • Phường Đồng Mai đang nằm trong kế hoạch mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông của quận Hà Đông. Các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và gia tăng dân số.
   • Quy hoạch phát triển giao thông bao gồm việc mở rộng các tuyến đường hiện có, xây dựng thêm các tuyến đường mới và cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông công cộng.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội

• Phường Đồng Mai nằm trong quy hoạch Phân khu S4 của TP Hà Nội. Phân khu S4 được phê duyệt năm 2013. Chính vì vậy, quy hoạch giao thông phường Đồng Mai cũng được xác định theo quy hoạch giao thông Phân khu S4 nói trên.
• Bản đồ quy hoạch giao thông phường Đồng Mai sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, đường sắt đô thị, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường…

Bản đồ quy hoạch kế hoạch sử dụng đất phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội

Quy hoạch phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội

• Trên địa bàn của phường có nhiều dự án đang lập kế hoạch để triển khai trong đó nổi bật là dự án Khu đấu giá Kho xi măng Bỉm Sơn, Cổ Bản, Đồng Mai của Ban QLDA ĐTXD quận Hà Đông với diện tích quy hoạch là 0,25 ha.
• Phường Đồng Mai nằm trong quy hoạch Phân khu S4 của TP Hà Nội. Phân khu S4 được phê duyệt năm 2013. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất phường Đồng Mai được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phân khu này.
• Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Đồng Mai căn cứ theo quy hoạch Phân khu S4:

Các khu vực chức năng chính trong kế hoạch sử dụng đất:

1. Khu dân cư:
   • Phát triển các khu nhà ở mới với đa dạng loại hình như nhà phố, biệt thự, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
   • Quy hoạch lại các khu dân cư hiện hữu, nâng cấp hạ tầng và điều kiện sống cho người dân.
2. Khu thương mại – dịch vụ:
   • Xây dựng các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ và các cửa hàng bán lẻ để phục vụ nhu cầu mua sắm và dịch vụ của người dân.
   • Phát triển các khu vực dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, trung tâm giải trí và dịch vụ công cộng.
3. Khu công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp:
   • Quy hoạch và phát triển các khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp để tạo việc làm và thúc đẩy sản xuất kinh doanh.
   • Đảm bảo các khu công nghiệp được bố trí hợp lý, có hệ thống xử lý nước thải, rác thải đạt chuẩn.
4. Khu vực công cộng:
   • Xây dựng và cải tạo các công viên, khu vui chơi giải trí, quảng trường và các khu vực xanh công cộng.
   • Tạo các khu vực sinh hoạt cộng đồng, nhà văn hóa, trung tâm thể thao để nâng cao đời sống văn hóa, tinh thần cho người dân.
5. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật:
   • Nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông, bao gồm các tuyến đường chính, đường liên khu vực và đường nội bộ.
   • Cải thiện hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông và các dịch vụ hạ tầng kỹ thuật khác.
6. Khu vực giáo dục và y tế:
   • Xây dựng mới và nâng cấp các trường học, bệnh viện, trạm y tế để đáp ứng nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe của người dân.
   • Đảm bảo phân bố hợp lý các cơ sở giáo dục và y tế trong phường để mọi người dân đều có thể tiếp cận dễ dàng.

Tiến trình thực hiện:

1. Giai đoạn chuẩn bị: Khảo sát, thu thập dữ liệu và lập bản đồ quy hoạch chi tiết.
2. Giai đoạn triển khai: Thực hiện các dự án xây dựng và nâng cấp hạ tầng theo kế hoạch.
3. Giai đoạn hoàn thiện: Kiểm tra, đánh giá và hoàn thiện các công trình, đưa vào sử dụng.

Kế hoạch sử dụng đất Năm phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội 2024

• Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, phường Đồng Mai có 2 dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, đó là: Đường kết nối khu đất dịch vụ 3 với khu đất dịch vụ 4 phường Đồng Mai (Đã thu hồi xong đang làm thủ tục giao đất); Trạm 110kV Chương Mỹ và đường dây 110kV Thanh Oai – Chương Mỹ.
• Trước đó, tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 quận Hà Đông. Theo văn bản này, phường Đồng Mai có nhiều dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất, gồm có:

• Nhà văn hóa tổ 2, 3, 17 của UBND phường Đồng Mai.
• Khu đấu giá Kho xi măng Bỉm Sơn, Cổ Bản, Đồng Mai của Ban QLDA ĐTXD quận Hà Đông.

Kế hoạch sử dụng đất năm phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội 2022

• Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Hà Đông được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 14/1, phường Đồng Mai có một số dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, như dự án xây dựng trạm biến áp 110kV Chương Mỹ và đường dây 110kV Thanh Oai;
• Dự án đường kết nối khu đất dịch vụ 3 với khu đất dịch vụ 4 phường Đồng Mai; dự án nhà văn hoá tổ 2, 3, 17; dự án cải tạo nâng cấp Quốc lộ 6, đoạn Ba La – Xuân Mai; dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 4 – vùng Thủ đô Hà Nội (đoạn qua địa bàn quận Hà Đông);…

Đất dính quy hoạch ở phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội

• Địa bàn phường Đồng Mai có nhiều khu đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
• Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
• Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
• Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn phường Đồng Mai được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Hà Đông. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung hoặc đường kẻ màu xanh dương là một số khu đất dính quy hoạch ở phường Đồng Mai:

Đường sẽ mở ở phường Đồng Mai, quận Hà Đông, Hà Nội

Những tuyến đường sẽ mở ở phường Đồng Mai, quận Hà Đông, Hà Nội theo bản đồ quy hoạch.

Tuyến đường sẽ mở ở trong phạm vi phường Đồng Mai trong tương lai (Nguồn: Vietpalm).

Hình ảnh thực địa google trên vệ tinh.

Đường sẽ theo quy hoạch ở phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội

Có ba đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội đáng chú ý nhất.

Đường từ QL6 đến Đồng Dương

Đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Đồng Mai đáng chú ý có tuyến đường từ QL6 đến đường Đồng Dương. Theo qui hoạch, tuyến dài khoảng 3,3km.

Tuyến có điểm đầu ở QL6 đoạn gần đại lí xe nâng Hùng Minh. Tuyến đường này đi gần với khu đất dịch vụ Đồng Mai và hướng về đường Đồng Dương. Tuyến kết thúc ở đoạn cắt qua đường Đồng Dương khoảng 444m.

Đường từ khu đất dịch vụ Đồng Mai đến Vành đai 4

Tuyến đường từ khu đất dịch vụ Đồng Mai đến Vành đai 4 theo qui hoạch có chiều dài khoảng 1,1km. Điểm đầu tuyến ở khu đất dịch vụ Đồng Mai (gần nhà văn hóa Y Sơn), điểm cuối tuyến đối diện với ngõ 12 Thượng Mạo sau khi cắt qua Vành đai 4.

Sơ đồ tuyến đường từ khu đất dịch vụ Đồng Mai đến Vành đai 4 (màu đỏ). (Nguồn ảnh: Google).

Điểm đầu tuyến ở khu đất dịch vụ Đồng Mai (gần nhà văn hóa Y Sơn).

Trên địa bàn phường Đồng Mai, tuyến chủ yếu đi qua khu vực cánh đồng bỏ hoang.

Tuyến đường này thuộc địa bàn phường Đồng Mai, kết thúc ở gần Vành đai 4.

Đường Cống Đá nối dài đến Vành đai 4

Đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Đồng Mai đáng chú ý có tuyến đường Cống Đá nối dài đến Vành đai 4 dài khoảng 915m.

Tuyến có điểm đầu ở cuối đường Cống Đá (đoạn khu đất dịch vụ Đồng Mai), điểm cuối ở đường Vành đai 4.

Sơ đồ tuyến đường Cống Đá nối dài đến Vành đai 4 (màu đen). Đoạn màu xanh nối dài đến QL21B thuộc phường Phú Lãm. (Nguồn ảnh: Google).

Đường Cống Đá nối dài bắt đầu từ đoạn khu đất dịch vụ Hà Đông.

Tuyến xuyên qua khu vực cánh đồng và kết thúc ở Vành đai 4.

Tổng hợp thông tin về bản đồ quy hoạch Phường Đồng Mai Quận Hà Đông, Hà Nội, bạn đã có cơ hội khám phá chi tiết về kế hoạch phát triển và cấu trúc đô thị trong khu vực. Bản đồ không chỉ là một công cụ hữu ích để tra cứu thông tin một cách dễ dàng mà còn là nguồn tài liệu quan trọng, giúp bạn hiểu rõ hơn về sự đổi mới và phát triển đô thị của Phường Đồng Mai.

Sử dụng Meey Map, bạn có thể nắm bắt những thay đổi hấp dẫn trong quy hoạch đô thị và những dự án quan trọng, từ đó định hình tương lai phồn thịnh và bền vững cho khu vực này. Hãy khám phá và trải nghiệm Meey Map để hiểu rõ hơn về Phường Đồng Mai và những tiềm năng phát triển đang chờ đợi.