Giới thiệu tổng quan quận 12, TP.HCM
Vị trí địa lý
Quận 12 nằm về phía tây bắc TP HCM, nằm dọc theo quốc lộ 1A, quận là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ
Quy mô lập quy hoạch sử dụng đất quận 12 trong giai đoạn đến năm 2030 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của quận, có diện tích 52,74 km². Ranh giới quy hoạch được xác định:
- Phía Đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía Tây giáp quận Bình Tân
- Phía Nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương
- Phía Bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn.
Diện tích, dân số
Quận có diện tích 52,74 km², dân số năm 2019 là 620.146 người, mật độ dân số đạt 11.759 người/km².
Bản đồ hành chính quận 12, TP.HCM
Quận 12 có 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây.
Bản đồ giao thông quận 12, TP.HCM
Bản đồ vệ tinh quận 12, TP.HCM
Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất quận 12
Về quy hoạch sử dụng đất:
Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch quận 12 số 6707/QĐ-UBND, bản đồ quy hoạch sử dụng đất của quận 12 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP.HCM đã đề ra ba khu vực đặc trưng như sau:
Khu vực phía Tây đường Lê Thị Riêng, nơi tập trung chủ yếu là các khu dân cư hiện hữu và một phần nhỏ ảnh hưởng từ sân bay Tân Sơn Nhất. Các công trình xây dựng được khuyến khích phát triển với các giải pháp hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động của sân bay.
Khu vực cảnh quan phía Đông đường Lê Thị Riêng, giáp sông Sài Gòn và nối liền với kênh Tham Lương ở phía Nam, tạo nên không gian cảnh quan sông nước bên bờ.
Khu vực cảnh quan dọc theo trục đường Lê Thị Riêng và Lê Văn Khương, là trung tâm mới của quận với các khu phức hợp gồm văn phòng, căn hộ cao cấp và các dịch vụ đa năng phục vụ nhu cầu của cư dân nội và ngoại thành.
Ngoài ra, quy hoạch còn bao gồm các khu chức năng khác như các khu công nghiệp, hệ thống trung tâm và công trình công cộng, khu dân cư, công viên cây xanh, các công trình tôn giáo và khu du lịch sinh thái. Các vị trí và diện tích của các công trình, dự án khu đô thị, công nghiệp, giao thông, công viên cây xanh đã được xác định rõ ràng trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của quận 12.
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:
- Kế hoạch thu hồi đất:
- Đất nông nghiệp: 16,94 ha
- Đất phi nông nghiệp: 14,69 ha
- Đất chưa sử dụng: 0 ha
- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 115,21 ha
- Chuyển đổi cơ cấu trong nội bộ đất nông nghiệp: 0 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 2,43 ha
- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng: 0 ha
UBND tỉnh giao UBND quận 12 trách nhiệm công khai thông tin về kế hoạch sử dụng đất, danh mục công trình và dự án sử dụng đất phân bổ theo địa bàn hành chính cấp xã, đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai. Đồng thời, thông báo thu hồi đất cho các cá nhân, tổ chức có đất bị thu hồi theo đúng nội dung và thời gian quy định tại khoản 1 Điều 67 của Luật Đất đai trước khi cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất.
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2023:
Dựa vào quyết định số 7865/QĐ-UBND ngày 15/11/2022, UBND thành phố Hồ Chí Minh đã phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của Quận 12 với các chỉ tiêu chi tiết như sau:
- Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch 2023:
- Đất nông nghiệp: 18,75 ha
- Đất phi nông nghiệp: 13,45 ha
- Đất chưa sử dụng: 0 ha
- Diện tích thu hồi đất năm 2023:
- Đất nông nghiệp: 14,20 ha
- Đất phi nông nghiệp: 12,30 ha
- Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 110,50 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 3,10 ha
- Diện tích đất chưa sử dụng: 0 ha
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2024:
Ngày 22/03/2024, UBND thành phố Hồ Chí Minh đã chính thức phê duyệt Quyết định số 872/QĐ-UBND về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho Quận 12.
Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của Quận 12 đã được UBND thành phố Hồ Chí Minh thông qua, là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện các hoạt động giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn. UBND tỉnh giao UBND quận 12 có nhiệm vụ công bố công khai kế hoạch sử dụng đất, danh mục công trình, dự án sử dụng đất phân bổ theo địa bàn hành chính cấp xã, tuân thủ đúng quy định của pháp luật về đất đai. Đồng thời, UBND cũng thông báo thu hồi đất cho người dân có đất bị thu hồi đúng theo nội dung và thời gian quy định tại khoản 1 Điều 67 của Luật Đất đai, trước khi cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất.
Hưởng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch quận 12 trên Meey Map
Để tra cứu bản đồ quy hoạch quận 12 tại MeeyMap, bạn có thể làm theo các bước sau:
- Truy cập vào trang web MeeyMap: Đầu tiên, bạn cần truy cập vào trang chủ của MeeyMap. Đây là một nền tảng cung cấp thông tin về quy hoạch, bản đồ và các dự án đô thị tại Việt Nam.
- Tìm kiếm khu vực: Trên giao diện chính của MeeyMap, bạn có thể sử dụng tính năng tìm kiếm để nhập “quận 12” vào ô tìm kiếm.
- Chọn bản đồ quy hoạch: Khi tìm kiếm được kết quả liên quan đến quận 12, bạn có thể chọn mục “Bản đồ quy hoạch” hoặc các mục tương tự liên quan đến quy hoạch đô thị.
- Xem thông tin chi tiết: Sau khi chọn bản đồ quy hoạch quận 12, bạn có thể xem các chi tiết về kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông, các dự án đô thị và các thông tin liên quan khác.
- Sử dụng các công cụ tìm kiếm: MeeyMap thường có các công cụ tìm kiếm, phân loại và lọc thông tin để bạn dễ dàng tiếp cận các dữ liệu quy hoạch một cách nhanh chóng và hiệu quả.
- Liên hệ và hỗ trợ: Nếu gặp khó khăn trong việc tra cứu hoặc cần thêm thông tin chi tiết, bạn có thể liên hệ với bộ phận hỗ trợ của MeeyMap để được hướng dẫn và hỗ trợ thêm.
Qua các bước trên, bạn sẽ có thể tìm kiếm và tra cứu được bản đồ quy hoạch quận 12 trên nền tảng MeeyMap một cách dễ dàng và thuận tiện.
Cập nhật bản đồ quy hoạch quận 12, TP.HCM năm 2024 và kế hoạch sử dụng đất mới nhất đã được công bố, mang đến cái nhìn chi tiết về các phương án phát triển trong tương lai của khu vực này. Từ việc nâng cấp hạ tầng giao thông đến phát triển các khu công nghiệp và dự án bất động sản, bài viết này sẽ giúp quý độc giả có được những thông tin cần thiết để đưa ra những quyết định đúng đắn và kịp thời trong các kế hoạch đầu tư và sinh sống tại quận 12, TP.HCM. Hy vọng rằng, thông tin cung cấp sẽ hỗ trợ cho sự phát triển bền vững của khu vực này trong thời gian tới.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com/
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
