Bản đồ Quy Hoạch Quận 9 TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh| Kế hoạch sử dụng Đất

Tổng quan về Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh

Vị trí địa lý Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh

Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
• Phía tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
• Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2 (qua kênh Rạch Chiếc – Trau Trảu)
• Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Diện tích, mật độ dân số Quận 9 Thành Phố Hồ Chí Minh

Trước đây, Quận 9 là một trong những quận có diện tích lớn nhất tại TP.HCM, với tổng diện tích rộng lớn lên đến 114 km2. Tuy nhiên, dân số của quận này lại thấp, chỉ khoảng hơn 263.000 người, dẫn đến mật độ dân số thấp, ước tính khoảng 2.311 người mỗi km2. Quận 9 nằm ở vị trí phía đông TP.HCM và thuộc khu vực Đông của thành phố.

Tuy nhiên, vào ngày 9 tháng 12 năm 2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 về việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp huyện và xã, đồng thời thành lập thành phố Thủ Đức trong thành phố Hồ Chí Minh. Theo quyết định này, toàn bộ diện tích và dân số của Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức đã được sáp nhập để tạo ra thành phố Thủ Đức, trở thành một phần của Thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí hành chính Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh

Quận 9 TP.HCM hiện nay bao gồm tổng cộng 13 phường, đó là: Hiệp Phú, Long Bình, Long Trường, Phú Hữu, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh. Điều này cho thấy quận này có sự đa dạng về diện tích và dân số, với từng phường có những đặc điểm và tiềm năng riêng.

Quy hoạch giao thông tại Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh

Trong khu vực Quận 9, quy hoạch giao thông đang được chú trọng với các mục tiêu sau:

• Giao thông đường bộ nội thị: Hệ thống đường bộ sẽ được nâng cấp theo tiêu chuẩn lộ giới, với tổng chiều dài các tuyến đường mới dự kiến xây dựng là 250,272 km.
• Giao thông đường bộ đối ngoại: Dự kiến cải tạo và xây dựng mới 6 tuyến đường đối ngoại, bao gồm 2 tuyến hiện hữu là quốc lộ 52 và quốc lộ 1A, cùng 4 tuyến đường dự phòng: cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Vành đai 3, và đường nối Vành đai 3. Tổng chiều dài các tuyến này là 46,324 km.
• Giao thông đường sắt quốc gia: Kế hoạch xây dựng đường sắt quốc gia dọc theo cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, bổ sung một depot tại Long Trường với quy mô 40ha.
• Giao thông đường sắt liên đô thị: Dự kiến xây dựng tuyến đường sắt liên đô thị TP.HCM – Nhơn Trạch – sân bay Long Thành, kết hợp với các tuyến cao tốc và Vành đai 3.
• Giao thông đường sắt đô thị: Quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), với một depot tại Suối Tiên thuộc Long Bình, quy mô 27 ha.
• Giao thông đường thủy: Tận dụng các tuyến sông và rạch như sông Đồng Nai, sông Tắc, rạch Chiếc – rạch Trau Trảu, rạch Ông Nhiêu cho giao thông đường thủy.
• Bến xe đối ngoại, bãi đỗ xe: Dự kiến xây dựng các bến và bãi đỗ xe mới với tổng quy mô 168,21 ha, bao gồm bến xe buýt, đầu mối trung chuyển hành khách, bến xe liên tỉnh, bãi đậu ô tô, bãi đậu taxi, trung tâm tiếp chuyển hàng hóa, và kho thông quan nội địa.

Những kế hoạch này nhằm nâng cao hệ thống giao thông tại Quận 9 để đáp ứng nhu cầu của dân cư và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Bản đồ vệ tinh Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh

Quận 9 đã đặt ra một kế hoạch sử dụng đất chi tiết nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và ổn định. Dưới đây là các thông tin cụ thể:

Quy hoạch Khu Dân Cư

• Phía Tây Bắc Quận 9: Khu dân cư tập trung tại các phường như Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Hiệp Phú, Tân Phú, và Long Thạnh Mỹ.
• Phát triển các khu dân cư mới: Tại các phường Phú Hữu, Long Trường, Trường Thạnh, Long Bình, và Long Phước.

Cơ cấu Sử Dụng Đất (đến năm 2020)

• Đất dân dụng: Chiếm 33,08% tổng diện tích quận.
  • Đất ở: Chiếm 19,86% tổng diện tích quận.
  • Đất khác trong khu dân dụng: Chiếm 22,72% tổng diện tích quận.
• Đất ngoài dân dụng: Chiếm 44,2% tổng diện tích quận.

Khu Dịch Vụ Đô Thị

• Khu đô thị mới GS: Tọa lạc tại phường Long Bình với diện tích 97 ha.
• Khu đô thị mới Tam Đa: Có quy mô khoảng 140 – 150 ha, thuộc hai phường Long Trường và Trường Thạnh.

Trung Tâm Quận 9

• Diện tích quy hoạch: Lên đến 34 ha, bao gồm các công trình hành chính, trung tâm thể dục thể thao và công viên cây xanh.

Giáo Dục

• Hệ thống giáo dục phổ thông và trường dạy nghề: Được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Y Tế

• Mạng lưới y tế: Bao gồm 2 trung tâm y tế dự phòng quy mô lớn để cung cấp dịch vụ y tế đa dạng và chất lượng.

Thể Thao và Công Viên Cây Xanh

• Khu thể dục thể thao và công viên cây xanh: Được quy hoạch và nâng cấp theo chuẩn quốc tế để tạo môi trường sống tốt nhất cho cư dân Quận 9.

Những quy hoạch quan trọng ở Quận 9,Thành Phố Hồ Chí Minh

Xa Lộ Hà Nội:

• Kết nối chiến lược: Đây là tuyến đường trọng yếu nối liền TP.HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu.
• Bất động sản phát triển: Nhiều dự án lớn như Saigon Gateway, Thảo Điền Gateway, Estella, Masteri, và Vinhomes Central Park nằm dọc theo tuyến đường này.
• Tiềm năng đầu tư: Đầu tư bất động sản tại khu vực này hứa hẹn mang lại tỷ suất sinh lợi và thanh khoản cao nhờ sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng.

Cao Tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây:

• Kết nối nhanh chóng: Tuyến đường cao tốc này giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Đồng Nai, giảm áp lực giao thông cho Xa Lộ Hà Nội.

Khu Công Nghệ Cao Quận 9 (Saigon Hi-tech Park):

• Vị trí chiến lược: Nằm trên Xa Lộ Hà Nội, khu công nghệ cao này là nơi tập trung nhiều công ty công nghệ hàng đầu trong và ngoài nước như Nidec và Air Liquide.
• Thúc đẩy phát triển: Khu công nghệ cao này không chỉ phát triển mạnh mẽ mà còn thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị lân cận.

Bến Xe Miền Đông Mới:

• Tiện ích đa dạng: Bến xe mới tọa lạc tại Quận 9, cung cấp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, khu mua sắm, giải trí, nhà hàng, khách sạn, và nhiều cơ sở hạ tầng tiện ích khác.

Định hướng quy hoạch các khu công nghệ cao tại Quận 9

Theo kế hoạch, Quận 9 sẽ phát triển hai khu công nghiệp và công nghệ cao:

• Nhà máy dệt Phong Phú: Diện tích 114 ha, tọa lạc tại phường Phú Hữu. Khu vực này sẽ tập trung các cơ sở sản xuất không gây ô nhiễm và tận dụng lợi thế vận tải đường sông từ sông Đồng Nai.
• Khu công nghệ cao Quận 9: Diện tích 913 ha, nằm tại các phường Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, và Long Thạnh Mỹ.

Định Hướng Quy Hoạch Các Khu Công Cộng tại Quận 9

Phường Hiệp Phú là một phường thuộc quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Dưới đây là một giới thiệu tổng quan về phường Hiệp Phú:

1. Vị Trí Địa Lý:

• Hiệp Phú nằm ở phía Đông của quận 9, giữa khu vực trung tâm và các khu dân cư phía Đông thành phố.

2. Tiện Ích và Dịch Vụ:

• Phường có nhiều tiện ích như cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, và các dịch vụ khác phục vụ cộng đồng cư dân.

3. Trường Học và Bệnh Viện:

• Có các trường học và bệnh viện phục vụ nhu cầu giáo dục và y tế trong khu vực.

4. Giao Thông:

• Hiệp Phú có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các tuyến đường chính của quận 9 và thành phố.

5. Cộng Đồng Dân Cư:

• Phường có cộng đồng dân cư đa dạng, từ gia đình truyền thống đến cư dân mới và người lao động.

6. Khu Dân Cư và Nhà Ở:

• Khu vực này có sự phát triển nhanh chóng với nhiều dự án nhà ở mới, chung cư và khu đô thị.

7. Văn Hóa và Giải Trí:

• Có thể có các điểm vui chơi, giải trí và văn hóa phục vụ nhu cầu giải trí của cộng đồng.

Phường Hiệp Phú là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng ở quận 9, mang lại không gian sống thuận lợi và đầy đủ tiện ích cho cư dân.

Bản đồ hành chính phường Long Bình, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Long Bình là một phường thuộc quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Dưới đây là một giới thiệu tổng quan về phường Long Bình:

1. Vị Trí Địa Lý:

• Long Bình nằm ở phía Bắc của quận Thủ Đức, giữa khu vực trung tâm và các khu dân cư phía Bắc thành phố.

2. Tiện Ích và Dịch Vụ:

• Phường có nhiều tiện ích như cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, và các dịch vụ khác phục vụ cộng đồng cư dân.

3. Trường Học và Bệnh Viện:

• Có các trường học và bệnh viện phục vụ nhu cầu giáo dục và y tế trong khu vực.

4. Giao Thông:

• Long Bình có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các tuyến đường chính của quận Thủ Đức và thành phố.

5. Cộng Đồng Dân Cư:

• Phường có cộng đồng dân cư đa dạng, từ gia đình truyền thống đến cư dân mới và người lao động.

6. Khu Dân Cư và Nhà Ở:

• Khu vực này có sự phát triển nhanh chóng với nhiều dự án nhà ở mới, chung cư và khu đô thị.

Phường Long Bình đang trở thành một trong những khu vực đầy tiềm năng và thuận lợi để sinh sống, với sự phát triển về cơ sở hạ tầng và tiện ích dành cho cư dân.

Bản đồ hành chính phường Long Phước, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Long Phước là một phường thuộc quận 9, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Dưới đây là một giới thiệu tổng quan về phường Long Phước:

1. Vị Trí Địa Lý:

• Long Phước nằm ở phía Nam của quận 9, giữa khu vực trung tâm và các khu dân cư phía Nam thành phố.

2. Tiện Ích và Dịch Vụ:

• Phường có nhiều tiện ích như cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, và các dịch vụ khác phục vụ cộng đồng cư dân.

3. Trường Học và Bệnh Viện:

• Có các trường học và bệnh viện phục vụ nhu cầu giáo dục và y tế trong khu vực.

4. Giao Thông:

• Long Phước có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các tuyến đường chính của quận 9 và thành phố.

5. Cộng Đồng Dân Cư:

• Phường có cộng đồng dân cư đa dạng, từ gia đình truyền thống đến cư dân mới và người lao động.

6. Khu Dân Cư và Nhà Ở:

• Khu vực này có sự phát triển nhanh chóng với nhiều dự án nhà ở mới, chung cư và khu đô thị.

Phường Long Phước là một trong những khu vực đầy tiềm năng và thuận lợi để sinh sống, với sự phát triển về cơ sở hạ tầng và tiện ích dành cho cư dân.

Bản đồ hành chính phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Long Thạnh Mỹ nằm ở phía đông thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp phường Long Bình và phường Long Phước
• Phía tây giáp phường Tăng Nhơn Phú A và phường Tân Phú
• Phía nam giáp phường Trường Thạnh
• Phía bắc giáp phường Long Bình.

Phường có diện tích 12,06 km², dân số Năm 2024 là 43.987 người, mật độ dân số đạt 3.647 người/km².

Bản đồ hành chính phường Long Trường, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Long Trường là một phường thuộc quận 9, thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Dưới đây là một giới thiệu tổng quan về phường Long Trường:

1. Vị Trí Địa Lý:

• Long Trường nằm ở phía Tây của quận 9, giữa khu vực trung tâm và các khu dân cư phía Tây thành phố.

2. Tiện Ích và Dịch Vụ:

• Phường có nhiều tiện ích như cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, và các dịch vụ khác phục vụ cộng đồng cư dân.

3. Trường Học và Bệnh Viện:

• Có các trường học và bệnh viện phục vụ nhu cầu giáo dục và y tế trong khu vực.

4. Giao Thông:

• Long Trường có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các tuyến đường chính của quận 9 và thành phố.

5. Cộng Đồng Dân Cư:

• Phường có cộng đồng dân cư đa dạng, từ gia đình truyền thống đến cư dân mới và người lao động.

6. Khu Dân Cư và Nhà Ở:

• Khu vực này có sự phát triển nhanh chóng với nhiều dự án nhà ở mới, chung cư và khu đô thị.

Phường Long Trường là một trong những khu vực đầy tiềm năng và thuận lợi để sinh sống, với sự phát triển về cơ sở hạ tầng và tiện ích dành cho cư dân.

Bản đồ hành chính phường Phú Hữu, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Phú Hữu nằm ở phía đông nam thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp phường Long Trường
• Phía tây giáp phường Phước Long B và phường Bình Trưng Đông
• Phía nam giáp phường Cát Lái và tỉnh Đồng Nai
• Phía bắc giáp phường Tăng Nhơn Phú B và phường Phước Long B.

Phường có diện tích 11,88 km², dân số Năm 2024 là 28.207 người, mật độ dân số đạt 2.374 người/km².

Bản đồ hành chính phường Phước Bình, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Phước Bình nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía đông và phía bắc giáp phường Phước Long B
• Phía tây giáp phường Phước Long A
• Phía nam giáp phường An Phú.

Phường có diện tích 0,98 km², dân số Năm 2024 là 17.935 người, mật độ dân số đạt 18.301 người/km².

Bản đồ hành chính phường Phước Long A, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Phước Long A nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp các phường Phước Long B và Phước Bình
• Phía tây giáp phường Trường Thọ
• Phía nam giáp phường An Phú
• Phía bắc giáp các phường Trường Thọ và Phước Long B.

Phường có diện tích 2,37 km², dân số Năm 2024 là 40.070 người, mật độ dân số đạt 16.907 người/km²

Phường Phước Long A được chia thành 6 khu phố, 55 tổ dân phố.

Bản đồ hành chính phường Phước Long B, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Phước Long B nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp phường Tăng Nhơn Phú B
• Phía tây giáp các phường Bình Thọ, Trường Thọ, Phước Long A và Phước Bình
• Phía nam giáp các phường Phú Hữu và An Phú
• Phía bắc giáp phường Hiệp Phú.

Phường có diện tích 5,88 km², dân số Năm 2024 là 75.224 người, mật độ dân số đạt 12.793 người/km²

Bản đồ hành chính phường Tân Phú, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Tân Phú nằm ở phía đông bắc thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp phường Long Thạnh Mỹ
• Phía tây giáp phường Linh Trung
• Phía nam giáp các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A và Long Thạnh Mỹ
• Phía bắc giáp phường Long Bình và phường Linh Trung.

Phường có diện tích 4,45 km², dân số Năm 2024 là 57.626 người, mật độ dân số đạt 12.949 người/km².

Bản đồ hành chính phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP Thủ Đức

Tăng Nhơn Phú A là một phường thuộc thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Phường Tăng Nhơn Phú A nằm ở phía đông thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp phường Tân Phú và phường Long Thạnh Mỹ
• Phía tây giáp phường Hiệp Phú và phường Tăng Nhơn Phú B
• Phía nam giáp phường Tăng Nhơn Phú B và phường Long Trường
• Phía bắc giáp phường Hiệp Phú và phường Tân Phú.

Phường có diện tích 4,19 km², dân số Năm 2024 là 41.089 người, mật độ dân số đạt 9.806 người/km².

Bản đồ hành chính phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP Thủ Đức

Tăng Nhơn Phú B là một phường thuộc thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Phường Tăng Nhơn Phú B nằm ở phía đông thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp phường Tăng Nhơn Phú A và phường Long Trường
• Phía tây giáp phường Phước Long B
• Phía nam giáp phường Phước Long B và phường Phú Hữu
• Phía bắc giáp phường Hiệp Phú và phường Tăng Nhơn Phú A.

Phường có diện tích 5,28 km², dân số Năm 2024 là 39.139 người, mật độ dân số đạt 7.412 người/km².

Bản đồ hành chính phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Thủ Đức

Phường Trường Thạnh nằm ở phía đông thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp phường Long Phước
• Phía tây và phía nam giáp phường Long Trường
• Phía bắc giáp phường Long Thạnh Mỹ.

Phường có diện tích 9,85 km², dân số Năm 2024 là 26.061 người, mật độ dân số đạt 2.645 người/km².

Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch Quận 9,Thành Phố Hồ Chí Minh

1. Truy cập Website Meey Map:

• Bắt đầu bằng việc truy cập trang web chính thức của Meey Map: meeymap.com. Hãy đảm bảo bạn truy cập vào phiên bản trực tuyến của dịch vụ này.

2. Tìm Khu Vực Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh:

• Sử dụng chức năng tìm kiếm hoặc điểm vào Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh hoặc tìm các tùy chọn liên quan đến quy hoạch.

3. Chọn Bản Đồ Quy Hoạch:

• Một khi bạn đã xác định khu vực Quận 9, bạn có thể tìm và chọn bản đồ quy hoạch tương ứng. Thường thì các bản đồ quy hoạch sẽ được đánh dấu hoặc có tên liên quan đến quy hoạch.

4. Trình Bày Bản Đồ:

• Một khi bạn đã chọn bản đồ quy hoạch, dịch vụ Meey Map sẽ hiển thị nó cho bạn trên giao diện trực tuyến. Bạn có thể di chuyển, thu phóng, và thực hiện các tương tác với bản đồ để xem thông tin chi tiết.

5. Tra Cứu Thông Tin Chi Tiết:

• Để xem thông tin chi tiết về quy hoạch, bạn có thể thực hiện các tương tác trên bản đồ như nhấp vào các khu vực cụ thể hoặc biểu đồ liên quan đến quy hoạch.

6. Lưu hoặc In Bản Đồ (tuỳ chọn):

• Một số dịch vụ bản đồ trực tuyến cho phép bạn lưu lại hoặc in bản đồ để sử dụng sau này hoặc chia sẻ với người khác.

Lưu ý rằng cụ thể về cách tra cứu bản đồ quy hoạch Quận 9 trên Meey Map có thể thay đổi theo thời gian và phiên bản của dịch vụ này. Để có hướng dẫn chi tiết và cập nhật, bạn nên truy cập trang web chính thức của Meey Map hoặc tham khảo hỗ trợ trực tuyến từ nhóm phát triển của họ.