Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất của thành phố Phổ Yên được cập nhật đến tháng 2 năm 2024, bao gồm các phần về xây dựng, giao thông, công nghiệp và đô thị.
Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)
Thành phố Phổ Yên nằm ở phía nam tỉnh Thái Nguyên, cách thành phố Thái Nguyên 26 km về phía nam, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 56 km về phía bắc, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Phú Bình và giáp huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang
- Phía tây giáp huyện Đại Từ và giáp huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Phía nam giáp huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội và giáp thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
- Phía bắc giáp hai thành phố Sông Công và Thái Nguyên.
Thành phố Phổ Yên có diện tích 258,42 km², dân số Năm 2024 là 231.363 người, mật độ dân số đạt 895 người/km².
Do có vị trí thuận lợi nên thành phố Phổ Yên là địa phương rất có tiềm năng và là nơi được nhiều nhà đầu tư lựa chọn khi bắt đầu khởi công xây dựng nhà máy Samsung tại khu công nghiệp Yên Bình, Phổ Yên.
Ngày 15 tháng 5 năm 2015, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 932/NQ-UBTVQH13. Theo đó:
- Thành lập thị xã Phổ Yên trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của huyện Phổ Yên
- Điều chỉnh địa giới hành chính thị trấn Ba Hàng và xã Đồng Tiến để thành lập thành 2 phường Ba Hàng và Đồng Tiến
- Chuyển 2 thị trấn Bắc Sơn và Bãi Bông thành 2 phường có tên tương ứng.
Sau khi thành lập, thị xã Phổ Yên có 4 phường: Ba Hàng, Bãi Bông, Bắc Sơn, Đồng Tiến và 14 xã: Đắc Sơn, Đông Cao, Hồng Tiến, Minh Đức, Nam Tiến, Phúc Tân, Phúc Thuận, Tân Hương, Tân Phú, Thành Công, Thuận Thành, Tiên Phong, Trung Thành, Vạn Phái.
Về quy hoạch thành phố Phổ Yên, bao gồm 13 phường: Ba Hàng, Bãi Bông, Bắc Sơn, Đắc Sơn, Đông Cao, Đồng Tiến, Hồng Tiến, Nam Tiến, Tân Hương, Tân Phú, Thuận Thành, Tiên Phong, Trung Thành và 5 xã: Minh Đức, Phúc Tân, Phúc Thuận, Thành Công, Vạn Phái.
Quy hoạch giao thông thành phố Phổ Yên
Quy hoạch giao thông thành phố Thái Nguyên nằm trong Quy hoạch giao thông tỉnh Thái Nguyên đến 2030, tầm nhìn đến 2050, với các tuyến đường giao thông huyết mạch chạy qua, cùng với hệ thống giao thông đô thị như:
- Đường Tôn Đức Thắng (Ngã tư Ba Hàng – Hồng Tiến – Điềm Thụy -Phú Bình)
- Đường Hoàng Quốc Việt (QL.3 đoạn Tân Hương – Trung Thành – Thuận Thành)
- Đường Trường Chinh (QL.3 đoạn Ba Hàng – Nam Tiến – Tân Hương)
- Đường Phạm Văn Đồng (QL.3 đoạn Ba Hàng – Hồng Tiến – Đắc Sơn)
- Đỗ Cận (Ba Hàng – Đắc Sơn)
- Nguyễn Cấu (QL.3 (Phạm Văn Đồng) – Quảng trường TX- NT Minh Khai)
- Nguyễn Thị Minh Khai (Cấp 3 Lê Hồng Phong – Bãi Bông)
- Trần Nhật Duật (Đắc Sơn)
- Ngô Gia Tự (Ba Hàng – Viện 91 -Nam Tiến)
- Lý Nam Đế (QL.3 – Ga phổ Yên – Đồng Tiến)
- Trần Khánh Dư (Tân Hương – Nam Tiến- Vạn Phái)
- Trần Nguyên Hãn (QL.3- UBND Nam Tiến)
- Phạm Tu (QL.3- Tân Hương)
- Triệu Quang Phục (Trung Thành – Đông Cao)
- Trần Quang Khải (Trung Thành)
- Triệu Túc (Thuận Thành)
- Võ Thị Sáu (Thuận Thành)
- Lý Thiên Bảo (Thuận Thành).
Quy hoạch phát triển công nghiệp TP. Phổ Yên
Theo định hướng phát triển công nghiệp tỉnh Thái Nguyên đến 2030, tầm nhìn đến 2050, tỉnh sẽ quy hoạch bổ sung quy hoạch và phát triển 35 cụm công nghiệp với tổng diện tích đất 1.259 ha, trong đó thực hiện giữ nguyên quy mô 20 cụm công nghiệp với tổng diện tích 763,84 ha; điều chỉnh giảm diện tích 05 cụm công nghiệp từ 253,17 ha xuống còn 209,63 ha; đưa ra khỏi quy hoạch 07 cụm công nghiệp với tổng diện tích 162 ha; bổ sung vào quy hoạch 10 cụm công nghiệp với tổng diện tích 285,53 ha.
Theo đơ, thành phố Phổ Yên cũng được bổ sung thêm 01 Cụm công nghiệp làng nghề Tiên Phong (tại xã Tiên Phong, thành phố Phổ Yên). Bên cạnh đó, tỉnh cũng đưa ra khỏi quy hoạch Cụm công nghiệp Tân Hương (xã Tân Hương, thành phố Phổ Yên)
Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, Thành phố Phổ Yên
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
Ngày 31/08/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 2791/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thành phố Phổ Yên thời kỳ 2021-2030.
Theo quyết định, nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Phổ Yên với diện tích, cơ cấu các loại đất, bao gồm: Đất nông nghiệp là 19.013,53 ha; Đất phi nông nghiệp là 6.815,58 ha; Đất chưa sử dụng là 12,66 ha.
Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất tron thời kỳ quy hoạch 2021-2030, bao gồm:
- Diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp là 9.309,42 ha.
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1.320,17 ha.
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 78,96 ha
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Phổ Yên
Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Phổ Yên được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:
Ngày 30/12/2021, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 4230/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Phổ Yên
Theo Quyết định số 4230/QĐ-UBND, kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Phổ Yên được xác định với các chỉ tiêu cụ thể:
- Tổng diện tích các loại đất phân bổ năm 2022 là 3.228,06 ha.
- Tổng diện tích đất thu hồi năm 2022 là 2.892,63 ha.
- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022 với tổng diện tích 2.579,63 ha.
- Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2022 với tổng diện tích 23,18 ha.
Tổng số công trình, dự án thực hiện năm 2022 là 316 công trình, dự án, với diện tích sử dụng đất là 3.228,06 ha. Trong đó: 235 công trình, dự án chuyển tiếp từ Năm 2024 sang thực hiện năm 2022, với diện tích sử dụng đất là 2.000,11 ha; 81 công trình, dự án đăng ký mới năm 2022, với diện tích sử dụng đất là 1.227,95 ha.
Quyết định số 4230/QĐ-UBND cũng đồng thời phê duyệt điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 trên địa bàn thành phố Phổ Yên với các nội dung như sau: Điều chỉnh địa điểm, diện tích đối với 03 dự án đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 4127/QĐ-UBND ngày 30/12/2020 và Quyết định số 2888/QĐ-UBND ngày 14/9/2021; hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 đối với 02 dự án đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 4127/QĐ-UBND ngày 30/12/2020.
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2024:
Ngày 30/12/2023, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 3500/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho năm 2024 tại thành phố Phổ Yên.
Thông tin về vị trí và diện tích của các khu vực đất được sử dụng trong kế hoạch năm 2024 đã được xác định dựa trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024 và bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thành phố Phổ Yên.
Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Tài liệu kèm theo:
