Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

Xã Sông Trầu, thuộc huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, đang từng bước thay đổi diện mạo nhờ vào các quy hoạch phát triển hạ tầng, giao thông và đô thị hóa đồng bộ. Việc nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu đến năm 2030 là cơ sở quan trọng để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra các quyết định phù hợp về sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng và xây dựng công trình. Bài viết sau sẽ cung cấp cái nhìn tổng thể và chi tiết về các dự án, tuyến đường sẽ mở, cũng như các khu đất nằm trong quy hoạch tại địa phương này.

Giới thiệu xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Xã Sông Trầu tọa lạc ở vị trí trung tâm của huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai – một khu vực đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và sự phát triển hạ tầng giao thông liên vùng. Đây là một trong những địa phương có quy mô diện tích lớn trong huyện, với tổng diện tích tự nhiên khoảng 42,76 km².

Về địa giới hành chính, Sông Trầu có vị trí tiếp giáp khá thuận lợi:

• Phía đông giáp với xã Sông Thao và xã Tây Hòa – những khu vực đang có xu hướng phát triển khu dân cư.
• Phía tây tiếp giáp xã Bình Minh và huyện Vĩnh Cửu – kết nối dễ dàng với các khu công nghiệp và cụm dân cư lân cận.
• Phía nam giáp với thị trấn Trảng Bom và xã Đồi 61 – trung tâm hành chính và khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh.
• Phía bắc giáp xã Cây Gáo và huyện Vĩnh Cửu – nơi có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.

Theo số liệu dân số năm 1999, xã có hơn 11.300 cư dân sinh sống, với mật độ trung bình khoảng 266 người/km². Trong bối cảnh hạ tầng kỹ thuật ngày càng hoàn thiện và quy hoạch đồng bộ đến năm 2030, Sông Trầu được đánh giá là một trong những xã trọng điểm trong phát triển đô thị hóa và thu hút đầu tư bất động sản tại khu vực Trảng Bom.

Bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Quy hoạch xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai là một phần trong kế hoạch phát triển của huyện Trảng Bom, với mục tiêu thúc đẩy sự phát triển kinh tế, hạ tầng và cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực. Dưới đây là thông tin về quy hoạch và các dự án phát triển của xã Sông Trầu:

Vị trí và đặc điểm địa lý

• Vị trí: Xã Sông Trầu nằm ở phía đông nam huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Xã này có vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu vực kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, đặc biệt là các khu công nghiệp và khu đô thị.
• Diện tích: Xã có diện tích khá lớn, với nhiều đất nông nghiệp, nhưng đang chuyển mình mạnh mẽ về phát triển hạ tầng đô thị và công nghiệp.

Quy hoạch phát triển hạ tầng

• Cơ sở hạ tầng giao thông: Xã Sông Trầu đang có những kế hoạch phát triển giao thông, bao gồm nâng cấp các tuyến đường nội bộ và kết nối với các khu vực lân cận, đặc biệt là kết nối với các tuyến cao tốc như cao tốc Long Thành – Dầu Giây và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Các tuyến đường này giúp thúc đẩy việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa, đồng thời tạo điều kiện phát triển thương mại và công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước, điện, và viễn thông: Để hỗ trợ sự phát triển của các khu dân cư và khu công nghiệp, xã Sông Trầu cũng đang thực hiện quy hoạch và nâng cấp các hệ thống cấp nước, cấp điện, và các dịch vụ viễn thông, nhằm đảm bảo cơ sở hạ tầng cho người dân và doanh nghiệp trong khu vực.

Quy hoạch phát triển đô thị và khu công nghiệp

• Phát triển đô thị: Sông Trầu đang trong quá trình chuyển mình từ một xã nông thôn thành khu vực đô thị hóa, với các khu dân cư mới được xây dựng và các dự án nhà ở. Các khu vực dân cư sẽ được quy hoạch một cách hợp lý với các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ xã hội khác.
• Khu công nghiệp: Do gần các khu công nghiệp lớn của tỉnh Đồng Nai, xã Sông Trầu có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp, đặc biệt là công nghiệp chế biến, sản xuất và logistics. Các khu công nghiệp và khu thương mại đang được quy hoạch và đầu tư xây dựng để thu hút các nhà đầu tư, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương.

Quy hoạch đất nông nghiệp

• Mặc dù xã Sông Trầu đang trong quá trình đô thị hóa và công nghiệp hóa, nhưng đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong quy hoạch. Các diện tích đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi và sử dụng hiệu quả cho các loại hình sản xuất nông sản và dịch vụ nông thôn, trong đó sẽ có các dự án hỗ trợ nông dân cải thiện năng suất và chất lượng sản phẩm.
• Các dự án phát triển nông nghiệp công nghệ cao và nông nghiệp sạch cũng đang được nghiên cứu và triển khai tại xã Sông Trầu.

Phát triển du lịch

• Với vị trí gần các khu vực du lịch nổi tiếng như hồ Trị An và các khu vực rừng tự nhiên, xã Sông Trầu cũng có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái. Các dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của xã.

Tầm nhìn trong tương lai

• Sông Trầu trong tương lai được kỳ vọng trở thành một xã phát triển mạnh về cả công nghiệp và đô thị. Việc quy hoạch hợp lý và đầu tư hạ tầng sẽ giúp xã phát triển bền vững và trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân.
• Các chính sách hỗ trợ từ tỉnh Đồng Nai và các chương trình phát triển nông thôn sẽ giúp người dân trong xã nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo ra môi trường sống và làm việc thuận lợi.

Kế hoạch sử dụng đất xã Sông Trầu, Trảng Bom, Đồng Nai năm 2021

Trong định hướng phát triển không gian và sử dụng đất năm 2021, xã Sông Trầu được xác định là một trong những địa bàn trọng điểm của huyện Trảng Bom với hàng loạt dự án được quy hoạch thu hồi đất phục vụ phát triển hạ tầng, an sinh và công nghiệp. Kế hoạch này được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt vào ngày 31/12/2020 theo quy định pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai.

Theo đó, nhiều dự án quan trọng sẽ được triển khai trên địa bàn xã, cụ thể gồm:

• Trung đội dân quân thường trực KCN Bàu Xéo – tăng cường năng lực quốc phòng và an ninh.
• Đồn Công an KCN Bàu Xéo – góp phần đảm bảo an ninh trật tự khu công nghiệp.
• KCN Bàu Xéo (giai đoạn 1 và 2) – dự án công nghiệp lớn thúc đẩy kinh tế khu vực.
• Điểm du lịch Thác Đá Hàn (khu 1) – phát triển tiềm năng du lịch sinh thái.

• Mỏ sét ấp 4 Sông Trầu – khai thác tài nguyên phục vụ công nghiệp vật liệu xây dựng.
• Trường mầm non Hoa Lan – phục vụ nhu cầu học tập tại chỗ của cư dân.
• Nhà ở xã hội dành cho cán bộ quân đội (tại tờ 36 thửa 49) – hướng đến an sinh xã hội.
• Nghĩa trang An Viên Sông Trầu – phục vụ nhu cầu an táng quy hoạch.

Ngoài ra, kế hoạch còn bao gồm các nội dung liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất của các hộ dân như: từ đất trồng lúa một vụ sang trồng cây lâu năm, từ đất rừng sản xuất sang đất nông nghiệp khác, hoặc chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản… Đây là bước điều chỉnh linh hoạt nhằm phục vụ nhu cầu thực tiễn của người dân trong quá trình chuyển dịch cơ cấu sản xuất nông nghiệp và phát triển dân cư nông thôn.

Đường sẽ mở ở xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Hiện nay, xã Sông Trầu đã và đang phát huy vai trò là điểm kết nối giao thông quan trọng trong khu vực nhờ vào các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A – tuyến huyết mạch trải dài suốt đất nước, cùng các trục đường nội bộ đáng chú ý như đường Nguyễn Hoàng và đường Thác Đá Hàn.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom đến năm 2030, xã Sông Trầu sẽ tiếp tục được đầu tư mở rộng hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường mới dự kiến hình thành. Những tuyến đường này không chỉ góp phần cải thiện lưu thông trong nội bộ xã mà còn kết nối hiệu quả đến các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và khu dân cư hiện hữu.

Trên bản đồ quy hoạch chính thức đã được công bố bởi UBND huyện Trảng Bom, có thể nhận thấy các đường quy hoạch mở mới được ký hiệu bằng viền xanh hoặc đường kẻ phân biệt rõ ràng.

Chẳng hạn, trong hình minh họa bên dưới, một tuyến đường mới được quy hoạch kéo dài từ khu vực chợ Sông Trầu (giao với đường Nguyễn Hoàng), chạy thẳng tới Khu công nghiệp Bàu Xéo. Tuyến đường này đóng vai trò kết nối trọng yếu, phục vụ nhu cầu đi lại của người dân và lực lượng lao động làm việc tại khu công nghiệp trong tương lai.

Sự phát triển của hệ thống đường mới theo quy hoạch sẽ là cơ hội lớn cho nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu an cư tại khu vực Sông Trầu – nơi đang dần thay đổi diện mạo nhờ hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, bài bản.

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Trong giai đoạn phát triển hạ tầng gắn liền với đô thị hóa, xã Sông Trầu đang dần chuyển mình với nhiều tuyến đường lớn sẽ được mở mới theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom đến năm 2030. Dưới đây là những trục giao thông trọng điểm chuẩn bị hình thành trên địa bàn xã:

1. Đường tỉnh 772 – đoạn đi qua xã Sông Trầu

Một phần của tuyến đường tỉnh 772 dự kiến được mở rộng trên địa bàn xã trong thời gian tới. Tuyến đường này dài khoảng 1,4 km, bắt đầu từ khu vực gần chùa Đàa La Ni (phía nam xã) và kết thúc tại đường Nguyễn Hoàng, gần khu vực kĩ nghệ sắt Quang Núi. Đây là tuyến huyết mạch, được kỳ vọng sẽ hỗ trợ giao thương và kết nối liên xã hiệu quả hơn.

2. Đường Vành đai 4 – đoạn qua xã Sông Trầu

Theo định hướng phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tuyến Vành đai 4 sẽ mở rộng và đi qua địa phận xã Sông Trầu với chiều dài khoảng 5,5 km. Điểm đầu của đoạn tuyến này nằm ở phía tây xã (khu vực gần chùa Linh Sơn), kéo dài đến địa giới phía đông gần khu xử lý chất thải Tài Tiến. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối giao thông giữa Sông Trầu và các vùng lân cận.

3. Tuyến đường kết nối xuyên xã – từ tây sang đông

Đây là tuyến đường liên kết nội xã quan trọng, chạy từ ranh giới phía tây (khu vực nhà thờ Gia Tôn) đến hết ranh giới phía đông của xã. Tổng chiều dài khoảng 6 km, giúp hoàn thiện mạng lưới giao thông trục ngang, mở ra cơ hội phát triển các khu dân cư và dịch vụ hai bên đường.

Các tuyến đường kể trên đều được thể hiện rõ ràng trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom. Việc nắm rõ thông tin về những tuyến đường sẽ mở giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn dài hạn về tiềm năng phát triển của khu vực Sông Trầu trong tương lai.

Đất dính quy hoạch ở xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Theo thông tin từ bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom đến năm 2030, trên địa bàn xã Sông Trầu hiện có nhiều khu vực nằm trong diện quy hoạch phục vụ các mục đích công cộng, hạ tầng và phát triển đô thị. Những khu đất này được xác định là đất dính quy hoạch – tức những khu đất có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở lâu dài.

Các loại đất nằm trong quy hoạch phổ biến gồm có:

• Đất dành cho giao thông: như các tuyến đường, nút giao, đường gom hoặc hành lang an toàn đường bộ.
• Đất công trình công cộng: gồm khu vực dành để xây trường học, trạm y tế, trạm bơm, khu hành chính,…
• Đất cây xanh – mặt nước: phục vụ mục tiêu phát triển cảnh quan, điều tiết khí hậu và môi trường sống.
• Đất dự kiến phát triển hạ tầng kỹ thuật hoặc khu công nghiệp.

Những khu đất nằm trong các quy hoạch nêu trên không được phép xây dựng công trình nhà ở hoặc sẽ phải giải tỏa khi Nhà nước triển khai dự án theo đúng kế hoạch phát triển đô thị đã được phê duyệt.

Trong hình dưới đây, các khu vực được đánh dấu bằng viền màu vàng chính là những vị trí đất đã được đưa vào quy hoạch trên địa bàn xã Sông Trầu. Người dân và nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ lưỡng trước khi giao dịch để tránh rủi ro pháp lý và tài chính về sau.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Xã Sông Trầu giữ vị trí chiến lược trong mạng lưới giao thông của huyện Trảng Bom khi sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng. Trong đó, nổi bật là Quốc lộ 1A – trục giao thông huyết mạch kết nối Bắc – Nam đi qua địa bàn xã, đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong vận chuyển hàng hóa và lưu thông dân cư.

Ngoài ra, hai tuyến đường lớn khác như đường Nguyễn Hoàng và đường Thác Đá Hàn cũng góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông hiện hữu, kết nối các khu vực dân cư, đất sản xuất và điểm du lịch sinh thái trong xã.

Theo định hướng phát triển đến năm 2030, xã Sông Trầu sẽ được hưởng lợi lớn từ các công trình giao thông trọng điểm dự kiến triển khai, bao gồm:

• Tuyến Vành đai 4 – tuyến đường liên kết vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
• Đường Trảng Bom – Xuân Lộc và Trảng Bom – Thanh Bình – góp phần kết nối liên huyện, mở rộng không gian phát triển đô thị – công nghiệp.

Về khoảng cách địa lý, từ trung tâm xã Sông Trầu:

• Cách thị trấn Trảng Bom khoảng 5 km,
• Cách sân bay quốc tế Long Thành (theo quy hoạch) khoảng 38 km,
• Cách tuyến Tỉnh lộ 767 khoảng 9 km.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Sông Trầu được thể hiện rõ trong tài liệu quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom đến năm 2030 – do cơ quan chức năng công bố chính thức trên cổng thông tin điện tử của huyện. Nhờ vào bản đồ này, người dân và nhà đầu tư có thể nhận biết chính xác các tuyến đường đang và sẽ triển khai, từ đó đưa ra quyết định đầu tư, chuyển nhượng đất phù hợp với tình hình thực tế.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch giao thông xã Sông Trầu, trích xuất từ quy hoạch sử dụng đất huyện Trảng Bom đến năm 2030:

Tổng kết:

Trên hành trình đô thị hóa mạnh mẽ, xã Sông Trầu đang dần khẳng định vai trò là một điểm đến tiềm năng về phát triển hạ tầng, dịch vụ và bất động sản tại huyện Trảng Bom. Hiểu rõ và theo sát bản đồ quy hoạch xã Sông Trầu không chỉ giúp người dân chủ động trong các hoạt động liên quan đến đất đai mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hiệu quả, an toàn. Đừng quên tra cứu kỹ thông tin quy hoạch trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào để đảm bảo pháp lý và quyền lợi về sau.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn