Nếu bạn quan tâm đến thông tin về bản đồ quy hoạch xã Tiến Thắng huyện Mê Linh, Hà Nội, Meey Map là công cụ tốt nhất để tra cứu thông tin này một cách dễ dàng và hoàn toàn miễn phí. Đây là một nguồn tài liệu hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về quy hoạch đô thị và sự phát triển trong khu vực này.
Giới thiệu xã Tiến Thắng, Mê Linh, Hà Nội
Là một trong những xã tiêu biểu của huyện Mê Linh, Hà Nội, Tiến Thắng không chỉ hoàn thành mục tiêu xây dựng nông thôn mới mà còn từng bước khẳng định vai trò trong chiến lược phát triển đô thị vùng ven Thủ đô. Hãy cùng khám phá vị trí, quy mô dân cư và hệ thống hạ tầng tại xã Tiến Thắng – nơi đang có nhiều tiềm năng trong quy hoạch và đầu tư.
Vị trí chiến lược, kết nối liên vùng thuận lợi
Tọa lạc ở phía Tây Bắc huyện Mê Linh, xã Tiến Thắng sở hữu vị trí thuận tiện khi nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, giúp kết nối nhanh chóng tới trung tâm Hà Nội cũng như các địa phương lân cận. Vị trí địa lý này tạo điều kiện lý tưởng cho phát triển kinh tế đa ngành, đặc biệt là dịch vụ và công nghiệp nhỏ, thay thế dần mô hình thuần nông truyền thống.
Diện tích, dân số
Với diện tích hơn 8,5 km² và dân số đạt khoảng 15.776 người (tính đến năm 2021), xã Tiến Thắng được chia thành 4 khu dân cư chính: thôn Bạch Trữ, Kim Giao, Diến Táo và Thái Lai. Mật độ dân cư cao phản ánh nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ công cộng và mở ra cơ hội cho các dự án quy hoạch đô thị quy mô nhỏ và vừa.
Hạ tầng giao thông và dịch vụ
Hệ thống đường giao thông trên địa bàn xã đang từng bước được nâng cấp, nổi bật với các tuyến như đường Mê Linh, tỉnh lộ DT308… Việc nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 40 km tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối lao động và hàng hóa. Ngoài ra, xã Tiến Thắng còn đang được đầu tư về hạ tầng giáo dục, y tế, cấp thoát nước – nền tảng cho việc phát triển không gian sống hiện đại trong tương lai.
Bản đồ quy hoạch giao thông xã Tiến Thắng, Mê Linh, Hà Nội
Tiến Thắng là một xã của huyện Mê Linh, vì vậy, quy hoạch giao thông xã Tiến Thắng cũng được xác định theo quy hoạch giao thông huyện Mê Linh. Quy hoạch giao thông huyện Mê Linh được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Mê Linh, bản đồ này được UBND huyện Mê Linh công bố công khai trên cổng thông tin điện tử.
Bản đồ quy hoạch giao thông sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường,…
Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Tiến Thắng được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Mê Linh.
Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xã Tiến Thắng, Mê Linh, Hà Nội
Quy hoạch xã Tiến Thắng, Mê Linh, Hà Nội
Trong giai đoạn 2021 – 2030, xã Tiến Thắng được tích hợp quy hoạch vào tổng thể quy hoạch sử dụng đất của huyện Mê Linh. Theo bản đồ quy hoạch đã được UBND huyện công khai, địa phương này sẽ phát triển theo hướng đa mục tiêu: vừa đảm bảo hạ tầng dân sinh, vừa đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp bền vững.
Một trong những điểm nhấn trong quy hoạch là dự án xây dựng bãi phế thải xây dựng tại xã Tiến Thắng (ký hiệu X11), do Ban QLDA đầu tư xây dựng công trình cấp nước, tài nguyên và môi trường TP Hà Nội làm chủ đầu tư.
Quy hoạch xã cũng mở ra nhiều cơ hội chuyển đổi đất nông nghiệp, hình thành các khu đất ở xen kẹt, hỗ trợ khai thác hiệu quả quỹ đất trong khu dân cư và tạo điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất phục vụ sản xuất.
Kế hoạch sử dụng đất Năm 2021
Theo Nghị quyết số 21/2020 của HĐND TP Hà Nội, xã Tiến Thắng có 01 dự án chính thức được phê duyệt thu hồi đất trong năm 2021: Dự án cấp nước sạch liên xã.
Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng đã đề xuất nhiều dự án khác nằm trong danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Mê Linh, đáng chú ý gồm:
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn ao, đất nông nghiệp xen kẹt thành đất ở trong khu dân cư.
- Đấu giá quyền thuê đất sản xuất nông nghiệp theo Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND.
- Hỗ trợ mô hình kinh tế trang trại chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, phát triển kinh tế hộ gia đình.
- Hàng loạt trạm biến áp và tuyến đường dây điện trung – hạ thế thuộc kế hoạch nâng cấp hạ tầng điện toàn huyện do Công ty Điện lực Mê Linh và Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội triển khai, trong đó có các công trình liên quan trực tiếp đến xã Tiến Thắng như: TBA và đường dây Tiến Thắng 13, 14.
Đất dính quy hoạch ở xã Tiến Thắng, Mê Linh, Hà Nội
Trên địa bàn xã Tiến Thắng, nhiều khu đất đang rơi vào diện vướng quy hoạch, gây ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi của người dân cũng như các kế hoạch đầu tư bất động sản. Đây là những thửa đất có mục đích sử dụng trong tương lai không phù hợp với nhu cầu ở, xây dựng hoặc kinh doanh của chủ sử dụng đất.
Theo quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 của huyện Mê Linh, nhiều khu vực tại xã Tiến Thắng được xác định sẽ dùng cho các mục đích công cộng như: đất giao thông, cây xanh, trường học, trạm bơm, đất công trình công cộng, đất mặt nước, đất bệnh viện…. Khi các dự án được triển khai, người dân sinh sống hoặc sở hữu đất tại đây có thể sẽ bị thu hồi theo quy hoạch.
Việc nắm bắt chính xác các khu vực đất dính quy hoạch giúp nhà đầu tư tránh được các rủi ro pháp lý, đồng thời giúp người dân chủ động hơn trong việc sử dụng và chuyển nhượng đất đai. Các vị trí nằm trong diện quy hoạch đã được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Tiến Thắng. Trong đó, các khu đất khoanh tròn màu xanh dương chính là những vị trí đang bị vướng quy hoạch – cần đặc biệt lưu ý trong các hoạt động giao dịch bất động sản.
Đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Tiến Thắng, Mê Linh, Hà Nội
Những tuyến đường có thể mở theo quy hoạch ở xã Tiến Thắng, Mê Linh, Hà Nội đáng chú ý nhất.
1. Đường chạy qua địa bàn phía tây bắc
Tuyến đường chạy qua địa bàn phía tây bắc của xã Tiến Thắng, có một đầu ở sông Cà Lồ, đầu còn lại gần Nghĩa trang Nhân dân thôn Kim Giao.
2. Đường cắt đường tỉnh 308
Tuyến đường chạy qua địa bàn phía bắc của xã Tiến Thắng, có một đầu ở sông Cà Lồ, đầu còn lại ở gần trường Tiểu học Tiến Thắng A, đi qua các khu dân cư Diến Táo, Kim Giao, Bạch Trữ.
3. Đường chạy qua địa bàn phía đông nam
Tuyến đường chạy qua địa bàn phía đông nam của xã Tiến Thắng.
Đường sẽ mở ở xã Tiến Thắng, Mê Linh, Hà Nội
Trong giai đoạn 2021–2030, xã Tiến Thắng (huyện Mê Linh, Hà Nội) sẽ chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ với nhiều tuyến đường mới được quy hoạch và chuẩn bị triển khai. Những tuyến giao thông này không chỉ nâng cao khả năng kết nối nội vùng, mà còn góp phần tái cấu trúc không gian đô thị, tạo tiền đề phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho địa phương.
Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ màu tím là một trong số những đường sẽ mở ở xã Tiến Thắng trong tương lai theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 huyện Mê Linh.
Đây là tuyến đường dài khoảng 1,4 km nối từ tuyến đường ven sông Cà Lồ đoạn gần chùa Linh Quy và kéo dài xuống phía nam.
Tình hình bất động sản tại xã Tiến Thắng, huyện Mê Linh, Hà Nội
Thị trường bất động sản tại xã Tiến Thắng, huyện Mê Linh đang ghi nhận những chuyển động rõ nét trong vài năm gần đây. Với định hướng phát triển thành vùng đô thị vệ tinh của Hà Nội, cùng lợi thế về quỹ đất còn dồi dào, giá cả hợp lý và hạ tầng từng bước hoàn thiện, Tiến Thắng đang trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn.
Từ đất nông nghiệp sang đất ở – xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ
Trước đây vốn là khu vực thuần nông, nhưng hiện nay xã Tiến Thắng đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, đẩy mạnh chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở, đất dịch vụ và công nghiệp nhẹ. Điều này giúp thị trường đất nền, đất thổ cư tại các thôn như Bạch Trữ, Diến Táo hay Kim Giao trở nên sôi động hơn, đặc biệt với các lô đất có mặt tiền lớn, gần đường liên xã hoặc sát khu dân cư hiện hữu.
Giá đất ổn định, biên độ tăng trưởng cao
Mức giá đất tại xã Tiến Thắng hiện vẫn thuộc nhóm “giá mềm” so với các xã giáp ranh như Tiền Phong, Đại Thịnh, chỉ dao động từ 10–20 triệu đồng/m² (tùy vị trí). Tuy nhiên, với các thông tin quy hoạch mở rộng giao thông, hạ tầng xã hội và khả năng kết nối vùng ngày càng rõ ràng, biên độ tăng giá trong 3–5 năm tới được giới đầu tư đánh giá là rất tiềm năng.
Hấp lực từ quy hoạch vùng và dòng vốn FDI
Nằm trong vùng quy hoạch đô thị Mê Linh – Sóc Sơn – Đông Anh, lại có vị trí không quá xa sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp lớn, xã Tiến Thắng đang dần lọt vào “tầm ngắm” của các nhà đầu tư thứ cấp cũng như một số đơn vị phát triển khu dân cư quy mô nhỏ. Đặc biệt, khi Hà Nội đẩy nhanh lộ trình khớp nối hạ tầng liên vùng, thị trường nơi đây được dự đoán sẽ chứng kiến làn sóng đầu tư mới trong giai đoạn tới.
Bản đồ quy hoạch xã Tiến Thắng huyện Mê Linh, Hà Nội đang là một tài liệu quan trọng để định hình tương lai của khu vực này. Với sự nỗ lực và tâm huyết của các cơ quan chức năng, cùng sự đóng góp của cộng đồng dân cư, bản đồ quy hoạch này sẽ giúp phát triển Xã Tiến Thắng theo hướng bền vững, đáp ứng nhu cầu của người dân và góp phần vào sự phát triển toàn diện của Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch không chỉ là một hình vẽ, mà còn là tượng trưng cho sự hợp tác và đoàn kết của mọi người. Nó sẽ thúc đẩy sự phát triển hạ tầng, cải thiện chất lượng cuộc sống và mở ra cơ hội kinh doanh và đầu tư trong khu vực. Đồng thời, bản đồ này cũng sẽ bảo vệ và bảo tồn các nguồn tài nguyên thiên nhiên quý báu của Tiến Thắng.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
