Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Nghĩa Đạo, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh là từ khóa được người dân quan tâm khi tìm hiểu bản đồ giao thông, các tuyến đường dự kiến mở và khả năng ảnh hưởng đến đất đai tại khu vực này.

Theo thông tin được công bố trên các trang chuyên đề quy hoạch, tuyến đường Vành đai 4 là tuyến đáng chú ý trên bản đồ quy hoạch Bắc Ninh. Xã Nghĩa Đạo cũ. Tuyến được mô tả đi qua khu vực phía tây bắc xã, cắt qua Quốc lộ 38 và đi qua khu dân cư Quang Hưng. Thông tin này được dẫn từ bản đồ điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050. Cần đối chiếu bản đồ gốc và hồ sơ cập nhật để xác định chính xác hướng tuyến, phạm vi và tình trạng triển khai hiện nay.

1. Xã Nghĩa Đạo hiện nay thuộc đơn vị hành chính nào?

Trước ngày 1/7/2025, xã Nghĩa Đạo thuộc thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Theo Nghị quyết số 1658/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Trạm Lộ và xã Nghĩa Đạo được sắp xếp thành đơn vị hành chính mới có tên gọi là phường Trạm Lộ, chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025.

Vì vậy, khi tra cứu quy hoạch đường giao thông tại Nghĩa Đạo, nên tìm cả tên xã cũ trong các hồ sơ trước năm 2025 và tên phường Trạm Lộ trong thông tin hành chính hiện hành.

Nguồn tham khảo: Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15 trên Cổng thông tin Chính phủ.

2. Tuyến đường Vành đai 4 theo quy hoạch ở Nghĩa Đạo

Theo bài viết chuyên đề đăng trên Meey Map ngày 9/6/2023, tuyến Vành đai 4 được thể hiện trên bản đồ quy hoạch khu vực xã Nghĩa Đạo cũ. Tuyến được mô tả đi qua khu vực phía tây bắc xã, cắt qua Quốc lộ 38 và đi qua khu dân cư Quang Hưng.

Thông tin tham khảo:

Tên tuyến: Vành đai 4.
Khu vực được mô tả: Phía tây bắc xã Nghĩa Đạo cũ.
Điểm giao cắt được nhắc đến: Quốc lộ 38.
Khu dân cư liên quan: Quang Hưng.
Nguồn bản đồ được dẫn: Bản đồ điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.

Bạn có thể xem bài viết và sơ đồ minh họa tại: Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Nghĩa Đạo, huyện Thuận Thành, Bắc Ninh – Meey Map.

Lưu ý, sơ đồ tuyến đường trong bài viết là hình minh họa được dựng dựa trên bản đồ quy hoạch, không thay thế bản vẽ gốc có giá trị pháp lý. Chưa đủ căn cứ từ nguồn này để khẳng định chiều rộng, chiều dài chính xác hoặc ranh giới thu hồi đất tại từng thửa.

3. Quy hoạch giao thông khu vực Nghĩa Đạo trong các đồ án Thuận Thành

Ngoài bản đồ vùng tỉnh, người dân có thể tham khảo các đồ án quy hoạch đô thị của Thuận Thành trước đây để hiểu định hướng phát triển giao thông trong khu vực.

Quy hoạch chung đô thị Hồ và phụ cận

Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Hồ và phụ cận, huyện Thuận Thành đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 836/QĐ-UBND ngày 10/12/2019.

Hồ sơ có các nội dung về định hướng phát triển không gian, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông. Đây là nguồn tham khảo ở phạm vi đô thị, giúp nghiên cứu mạng lưới giao thông và tổ chức không gian theo quy hoạch được duyệt.

Có thể tra cứu tại: Quyết định 836/QĐ-UBND năm 2019.

Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung Thuận Thành đến năm 2045

Ngày 22/7/2024, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 365/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Hồ và phụ cận, đổi tên thành Quy hoạch chung thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh đến năm 2045.

Đây là quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch, không phải bằng chứng rằng toàn bộ đồ án điều chỉnh đã được phê duyệt hoàn chỉnh. Khi tra cứu tuyến đường cụ thể, cần kiểm tra các hồ sơ tiếp theo và tình trạng hiệu lực của quy hoạch.

Nguồn tham khảo: Quyết định 365/QĐ-UBND năm 2024.

4. Cách tra cứu chính xác đường dự kiến mở ở Nghĩa Đạo cũ

Để biết một tuyến đường có đi qua khu đất đang quan tâm hay không, người dân nên thực hiện các bước sau:

Bước 1: Xác định vị trí đất

Chuẩn bị địa chỉ, số tờ bản đồ, số thửa hoặc tọa độ. Nếu giấy tờ ghi xã Nghĩa Đạo, cần xác định vị trí tương ứng trong địa giới phường Trạm Lộ hiện nay.

Bước 2: Mở hồ sơ quy hoạch chính thức

Tra cứu các đồ án quy hoạch vùng tỉnh Bắc Ninh, quy hoạch chung đô thị Thuận Thành và các quy hoạch chi tiết có liên quan. Có thể bắt đầu từ Cổng thông tin quy hoạch xây dựng – Bộ Xây dựng.

Bước 3: Đối chiếu hướng tuyến và ranh giới

Kiểm tra vị trí tuyến Vành đai 4, điểm giao với Quốc lộ 38 và khu vực Quang Hưng trên bản đồ gốc. Không nên tự suy ra phạm vi ảnh hưởng từ hình minh họa hoặc đường kẻ trên bản đồ thương mại.

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ triển khai

Tìm quyết định phê duyệt dự án, hồ sơ thiết kế, mốc giới hoặc thông báo thu hồi đất nếu đã có. Quy hoạch định hướng và kế hoạch triển khai thực tế là hai nội dung khác nhau.

Bước 5: Xác minh với cơ quan có thẩm quyền

Khi cần thông tin phục vụ mua bán, xây dựng hoặc giải quyết quyền lợi đất đai, hãy đề nghị cơ quan chuyên môn hoặc UBND phường Trạm Lộ hướng dẫn tra cứu hồ sơ áp dụng cho thửa đất.

5. Đất gần đường Vành đai 4 tại Nghĩa Đạo có bị thu hồi không?

Không thể kết luận một thửa đất bị thu hồi chỉ vì nằm gần tuyến đường được thể hiện trên bản đồ quy hoạch. Phạm vi ảnh hưởng phụ thuộc vào ranh giới công trình, hồ sơ dự án và các văn bản có liên quan.

Trước khi giao dịch bất động sản, nên kiểm tra:

Số tờ bản đồ và số thửa đất.
Vị trí thửa đất so với tim tuyến, ranh giới và chỉ giới đường đỏ.
Chức năng sử dụng đất trong bản đồ quy hoạch.
Tình trạng phê duyệt và triển khai dự án.
Thông báo hoặc quyết định thu hồi đất nếu đã ban hành.

Không nên dựa vào thông tin truyền miệng để khẳng định đất chắc chắn bị thu hồi, bị hạn chế xây dựng hoặc sẽ tăng giá nhờ tuyến đường quy hoạch.

6. Câu hỏi thường gặp

Xã Nghĩa Đạo hiện nay tên là gì?

Theo Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15, xã Nghĩa Đạo cũ được sắp xếp cùng phường Trạm Lộ để thành lập phường Trạm Lộ, tỉnh Bắc Ninh, hoạt động từ ngày 1/7/2025.

Tuyến đường nào được nhắc đến trong bản đồ đường sẽ mở ở Nghĩa Đạo?

Nguồn chuyên đề Meey Map đăng năm 2023 đề cập tuyến Vành đai 4, được mô tả đi qua phía tây bắc xã Nghĩa Đạo cũ, cắt qua Quốc lộ 38 và đi qua khu dân cư Quang Hưng.

Có thể xác định chính xác đường Vành đai 4 ảnh hưởng đến thửa đất nào không?

Có thể xác định khi có bản đồ tuyến và hồ sơ ranh giới phù hợp, sau đó đối chiếu với số tờ, số thửa. Thông tin tổng quan trên các bài viết thứ cấp chưa đủ để kết luận về một thửa đất cụ thể.

Xem bản đồ quy hoạch giao thông ở đâu?

Có thể tra cứu Cổng thông tin quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng, hồ sơ quy hoạch của tỉnh Bắc Ninh và đề nghị cơ quan chuyên môn tại địa phương hướng dẫn xác minh bản đồ có hiệu lực.

Kết luận

Thông tin đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Nghĩa Đạo, Thuận Thành, Bắc Ninh hiện được các nguồn chuyên đề nhắc đến chủ yếu là tuyến Vành đai 4, qua khu vực phía tây bắc xã cũ, giao cắt Quốc lộ 38 và đi qua khu dân cư Quang Hưng.

Sau sắp xếp hành chính năm 2025, địa bàn Nghĩa Đạo cũ thuộc phường Trạm Lộ. Để xác định chính xác vị trí, quy mô tuyến đường và khả năng ảnh hưởng đến đất đai, người dân cần đối chiếu bản đồ gốc, hồ sơ dự án và văn bản của cơ quan có thẩm quyền.