Tra cứu quy hoạch Tây Ninh là bước quan trọng trước khi mua bán, chuyển nhượng, xây dựng hoặc đầu tư bất động sản. Đặc biệt, sau khi Tây Ninh và Long An hợp nhất, phạm vi không gian quy hoạch của tỉnh đã thay đổi lớn, kéo theo nhiều điều chỉnh về đô thị, giao thông, công nghiệp, logistics, đất đai và các trung tâm phát triển mới.
Văn bản quan trọng nhất cần cập nhật hiện nay là Quyết định 2968/QĐ-UBND ngày 26/02/2026 của UBND tỉnh Tây Ninh về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch được công bố chính thức ngày 28/04/2026.
Bên cạnh đó, khi kiểm tra một thửa đất cụ thể, người dân không nên chỉ xem Quy hoạch tỉnh mà cần đối chiếu thêm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông, quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, khu kinh tế và hồ sơ địa chính.
Quy hoạch Tây Ninh mới nhất hiện nay
1.1. Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050
Quy hoạch tỉnh Tây Ninh ban đầu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1736/QĐ-TTg ngày 29/12/2023.
Sau khi Tây Ninh và Long An hợp nhất, tỉnh đã tổ chức điều chỉnh lại quy hoạch để phù hợp với không gian phát triển mới.
Ngày 26/02/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Quyết định 2968/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch điều chỉnh gồm 13 nhóm nội dung lớn, từ phạm vi, ranh giới, mục tiêu phát triển đến hệ thống đô thị, nông thôn, hạ tầng, phân bổ đất đai, môi trường và nguồn lực thực hiện.
Ứng dụng Tra cứu quy hoạch Meey Map: Website check quy hoạch, App Store (iOS) hoặc Google Play (Android)
Vì vậy, khi tìm kiếm:
- Quy hoạch Tây Ninh mới nhất;
- Bản đồ quy hoạch Tây Ninh 2026;
- Tra cứu quy hoạch Tây Ninh;
- Quy hoạch Tây Ninh sau sáp nhập;
- Quy hoạch sử dụng đất Tây Ninh;
- Quy hoạch giao thông Tây Ninh;
- Quy hoạch đô thị Tây Ninh;
nên lấy Quyết định 2968/QĐ-UBND làm căn cứ quy hoạch cấp tỉnh hiện hành.
1.2. Quy hoạch Long An cũ có còn giá trị tham khảo?
Có thể sử dụng các hồ sơ quy hoạch của Long An trước hợp nhất để nghiên cứu lịch sử hình thành đô thị, giao thông hoặc dự án.
Quy hoạch tỉnh Long An trước đây được phê duyệt tại Quyết định 686/QĐ-TTg ngày 13/06/2023.
Tuy nhiên, khi đánh giá hiện trạng quy hoạch tỉnh Tây Ninh năm 2026, không nên lấy riêng Quy hoạch tỉnh Long An cũ để kết luận.
Cần ưu tiên: Quy hoạch Tây Ninh điều chỉnh 2026 → quy hoạch cấp dưới → kế hoạch sử dụng đất → hồ sơ địa chính.
Tây Ninh hiện có bao nhiêu xã, phường?
Sau sắp xếp đơn vị hành chính, tỉnh Tây Ninh hiện có:
- 82 xã
- 14 phường
- Tổng cộng 96 đơn vị hành chính cấp xã.
Trong đó có 19 xã biên giới, với đường biên giới dài khoảng 368,689 km.
Đây là thông tin đặc biệt quan trọng khi tra cứu quy hoạch đất.
Một thửa đất trước đây có thể thuộc:
- tỉnh Tây Ninh cũ;
- tỉnh Long An cũ;
- huyện cũ;
- xã/phường cũ.
Sau sắp xếp, tên đơn vị hành chính có thể thay đổi.
Do đó, trước khi tìm bản đồ quy hoạch cần xác định địa chỉ hành chính hiện tại của thửa đất.
Quy hoạch Tây Ninh mới có gì đáng chú ý?
Điểm đáng chú ý nhất của Quy hoạch tỉnh điều chỉnh là không gian phát triển được tổ chức theo mô hình: 3 vùng kinh tế – xã hội + 3 trung tâm + 6 hành lang kinh tế + 3 trục động lực + 1 vành đai biên giới.
Đây là cấu trúc quan trọng để phân tích tiềm năng phát triển đô thị và bất động sản toàn tỉnh.
Mục tiêu phát triển đến năm 2030
Tây Ninh đặt mục tiêu trở thành tỉnh:
- Phát triển năng động;
- Xanh;
- Bền vững;
- Đáng đến;
- Đáng sống ở khu vực phía Nam;
- Trung tâm kết nối chiến lược của vùng;
- Đầu mối giao thương quan trọng với Campuchia.
Quy hoạch đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân khoảng 10–10,5%/năm, GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 8.000–8.500 USD và kinh tế số chiếm khoảng 30% GRDP vào năm 2030.
Đối với bất động sản, những mục tiêu này cần được đọc cùng với quy hoạch hạ tầng, đô thị, công nghiệp và logistics thay vì sử dụng riêng như một chỉ báo tăng giá.
Ba trung tâm phát triển của Tây Ninh
Quy hoạch điều chỉnh xác lập mô hình đa cực với 3 trung tâm phát triển.
Trung tâm Tây Ninh
Khu vực thành phố Tây Ninh và vùng phụ cận tiếp tục giữ vai trò quan trọng về:
- Hành chính;
- Dịch vụ;
- Thương mại;
- Du lịch;
- Công nghiệp;
- Kết nối biên giới.
Trung tâm Đức Hòa – Hậu Nghĩa
Đây là một điểm rất đáng chú ý trong quy hoạch mới.
Đức Hòa – Hậu Nghĩa được xác định là trung tâm động lực mới, hướng tới phát triển thành trung tâm hành chính – chính trị mới của tỉnh.
Khu vực này cần được theo dõi về:
- Đô thị;
- Công nghiệp;
- Logistics;
- Giao thông;
- Nhà ở;
- Dịch vụ;
- Hạ tầng kỹ thuật.
Trung tâm Bến Lức
Bến Lức nằm trong không gian phát triển phía Đông của tỉnh, có lợi thế về kết nối vùng TP.HCM và hệ thống giao thông liên vùng.
Trong năm 2026, tỉnh tiếp tục triển khai công tác lập Quy hoạch chung đô thị Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.
Đây là nhóm dữ liệu cần theo dõi riêng nếu nghiên cứu bất động sản Bến Lức, đặc biệt khi kết hợp với:
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành;
- Vành đai 3;
- Các tuyến kết nối TP.HCM;
- Khu công nghiệp;
- Logistics;
- Đô thị.
Sáu hành lang kinh tế của Tây Ninh
Quy hoạch điều chỉnh tổ chức không gian phát triển theo 6 hành lang kinh tế.
Các hành lang này đóng vai trò kết nối các vùng sản xuất, đô thị, khu công nghiệp, cửa khẩu, cảng và thị trường lớn.
Khi nghiên cứu bất động sản, không nên chỉ đặt câu hỏi: “Đất có gần đường lớn không?”
Mà cần xác định:
Thửa đất nằm trên hành lang phát triển nào?
Tuyến giao thông nào đi qua?
Có kết nối với khu công nghiệp hoặc logistics không?
Quy hoạch giao thông đã có dự án cụ thể chưa?
Đất có nằm trong hành lang bảo vệ công trình không?
Ba trục động lực và vành đai biên giới
Ngoài các hành lang kinh tế, quy hoạch Tây Ninh còn xác lập 3 trục động lực và 1 vành đai biên giới.
Trục động lực đô thị – công nghiệp
Tập trung vào các khu vực có tốc độ đô thị hóa và công nghiệp cao.
Trục động lực kết nối vùng
Tăng cường liên kết Tây Ninh với:
- TP.HCM;
- Đông Nam Bộ;
- Đồng bằng sông Cửu Long;
- Campuchia.
Trục động lực logistics – thương mại
Gắn với:
- Cửa khẩu;
- Đường bộ;
- Khu công nghiệp;
- Trung tâm logistics;
- Cảng;
- Chuỗi cung ứng.
Vành đai biên giới
Có ý nghĩa đồng thời về:
- Kinh tế cửa khẩu;
- Quốc phòng;
- An ninh;
- Thương mại;
- Du lịch;
- Kết nối với Campuchia.
Những loại quy hoạch cần tra cứu tại Tây Ninh
Một thửa đất có thể đồng thời chịu tác động của nhiều loại quy hoạch.
Quy hoạch tỉnh
Cho biết định hướng tổng thể về:
- Kinh tế;
- Đô thị;
- Công nghiệp;
- Nông nghiệp;
- Du lịch;
- Giao thông;
- Logistics;
- Năng lượng;
- Phân bổ đất đai.
Đây là lớp quy hoạch có phạm vi lớn, nhưng không đủ để kết luận tình trạng pháp lý của một thửa đất.
Quy hoạch sử dụng đất
Đây là lớp dữ liệu người mua đất cần quan tâm nhất.
Có thể liên quan đến:
- Đất ở;
- Đất thương mại dịch vụ;
- Đất công nghiệp;
- Đất sản xuất kinh doanh;
- Đất nông nghiệp;
- Đất cây xanh;
- Đất giao thông;
- Đất công cộng;
- Đất giáo dục;
- Đất y tế;
- Đất quốc phòng, an ninh.
Kế hoạch sử dụng đất
Kế hoạch sử dụng đất cho biết các nhu cầu sử dụng đất được đưa vào kỳ thực hiện cụ thể.
Khi kiểm tra nguy cơ thu hồi hoặc thực hiện dự án, cần xem: Quy hoạch sử dụng đất + Kế hoạch sử dụng đất + Danh mục dự án + Hồ sơ thu hồi nếu có.
Quy hoạch xây dựng và đô thị
Đặc biệt quan trọng tại:
- Tây Ninh;
- Long An;
- Đức Hòa;
- Hậu Nghĩa;
- Bến Lức;
- Cần Giuộc;
- Cần Đước;
- Trảng Bàng;
- Gò Dầu;
- các khu đô thị mới.
Trong năm 2026, nhiều đồ án đô thị và quy hoạch phân khu tiếp tục được lập, điều chỉnh.
Ví dụ, nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Bến Lức đã được UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt trong năm 2026.
Quy hoạch giao thông Tây Ninh
Đây là một trong những lớp thông tin có ảnh hưởng lớn nhất đến giá trị bất động sản.
Khi kiểm tra một thửa đất cần xem:
- Đường hiện hữu;
- Đường quy hoạch;
- Đường mở rộng;
- Nút giao;
- Đường cao tốc;
- Quốc lộ;
- Đường tỉnh;
- Đường vành đai;
- Đường đô thị;
- Hành lang bảo vệ giao thông.
Vành đai 3 TP.HCM
Đây là tuyến hạ tầng liên vùng quan trọng đối với khu vực phía Đông và Đông Nam của tỉnh.
Những khu vực có khả năng hưởng lợi về kết nối cần được đánh giá dựa trên:
- Vị trí thực tế;
- Nút giao;
- Khoảng cách;
- Tiến độ;
- Quy hoạch khu dân cư;
- Quy hoạch công nghiệp;
- Pháp lý đất.
Vành đai 4 TP.HCM
Quy hoạch và triển khai Vành đai 4 là một trong những yếu tố cần theo dõi khi phân tích không gian phát triển phía Nam Tây Ninh.
Không nên chỉ nhìn tuyến đường trên bản đồ mà cần xác định chính xác ranh giới giải phóng mặt bằng và phạm vi ảnh hưởng đến từng thửa đất.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Tuyến cao tốc này có ý nghĩa lớn đối với khu vực Bến Lức và kết nối Tây Ninh với mạng lưới giao thông liên vùng.
Nhà đầu tư nên kết hợp: Cao tốc + nút giao + khu công nghiệp + logistics + đô thị để đánh giá khả năng phát triển của từng khu vực.
Quy hoạch công nghiệp Tây Ninh
Tây Ninh mới sở hữu không gian công nghiệp lớn hơn đáng kể sau hợp nhất với Long An.
Các khu vực cần theo dõi gồm:
- Đức Hòa;
- Bến Lức;
- Cần Giuộc;
- Cần Đước;
- Trảng Bàng;
- Gò Dầu;
- Châu Thành;
- các khu vực gần cửa khẩu.
Đối với đất gần khu công nghiệp, cần kiểm tra:
- Ranh giới KCN;
- Quy hoạch phân khu;
- Đất công nghiệp;
- Đất dịch vụ;
- Đất nhà ở công nhân;
- Đường kết nối;
- Hành lang kỹ thuật;
- Khoảng cách đến khu dân cư;
- Môi trường;
- Tiến độ triển khai dự án.
Không nên mặc định: “Gần KCN = chắc chắn tăng giá.”
Giá trị thực tế còn phụ thuộc vào khả năng kết nối, pháp lý và nhu cầu ở – kinh doanh.
Quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu Tây Ninh
Tây Ninh có vị trí chiến lược với Campuchia.
Các khu vực cửa khẩu có vai trò quan trọng đối với:
- Xuất nhập khẩu;
- Logistics;
- Kho bãi;
- Thương mại;
- Dịch vụ;
- Du lịch;
- Kinh tế biên giới.
Khi nghiên cứu đất khu vực biên giới cần kiểm tra thêm:
- Quy hoạch cửa khẩu;
- Hành lang biên giới;
- Quốc phòng – an ninh;
- Đất rừng;
- Đất nông nghiệp;
- Công trình hạ tầng;
- Quy hoạch thương mại dịch vụ;
- Quy hoạch logistics.
Quy hoạch du lịch Tây Ninh
Du lịch tiếp tục là một nhóm ngành quan trọng trong định hướng phát triển của tỉnh.
Các không gian nổi bật cần theo dõi gồm:
Núi Bà Đen
Là trung tâm du lịch nổi bật của Tây Ninh.
Cần kiểm tra:
- Quy hoạch du lịch;
- Đất thương mại dịch vụ;
- Đất đô thị;
- Cảnh quan;
- Hành lang bảo vệ;
- Hạ tầng giao thông.
Tòa Thánh Cao Đài
Có vai trò trong không gian du lịch văn hóa – tâm linh.
Hồ Dầu Tiếng
Có tiềm năng liên quan đến:
- Du lịch;
- Sinh thái;
- Nông nghiệp;
- Dịch vụ;
- Hạ tầng ven hồ.
Tuy nhiên, đất gần hồ, sông, kênh rạch cần đặc biệt kiểm tra hành lang bảo vệ nguồn nước và các quy định liên quan.
Cách tra cứu Quy hoạch Tây Ninh online
Bước 1: Xác định chính xác vị trí
Chuẩn bị:
- Địa chỉ;
- Xã/phường hiện tại;
- Ấp/khu phố;
- Số tờ bản đồ;
- Số thửa;
- Diện tích;
- Tọa độ nếu có.
Đặc biệt sau sáp nhập, cần xác định xã/phường hiện hành.
Bước 2: Tra cứu Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh
Tìm các nhóm thông tin:
- Quy hoạch;
- Quy hoạch xây dựng;
- Quy hoạch đô thị;
- Quy hoạch sử dụng đất;
- Kế hoạch sử dụng đất;
- Dự án đầu tư;
- Văn bản chỉ đạo;
- Quyết định của UBND tỉnh.
Bước 3: Tra cứu hồ sơ quy hoạch
Tìm theo: Tên địa phương + loại quy hoạch
Ví dụ:
- Quy hoạch Đức Hòa;
- Quy hoạch Bến Lức;
- Quy hoạch Cần Giuộc;
- Quy hoạch Cần Đước;
- Quy hoạch Trảng Bàng;
- Quy hoạch Gò Dầu;
- Quy hoạch Tây Ninh.
Bước 4: Đọc quyết định phê duyệt
Cần kiểm tra:
- Số quyết định;
- Ngày ban hành;
- Cơ quan ban hành;
- Phạm vi;
- Ranh giới;
- Thời hạn;
- Chỉ tiêu;
- Quy định quản lý;
- Bản đồ kèm theo.
Bước 5: Đối chiếu với bản đồ
Xác định thửa đất nằm trong:
- Đất ở;
- Đất thương mại;
- Đất công nghiệp;
- Đất giao thông;
- Đất cây xanh;
- Đất công cộng;
- Đất nông nghiệp;
- Đất khác.
Tra cứu quy hoạch Tây Ninh theo số tờ, số thửa
Đây là phương pháp nên ưu tiên khi kiểm tra đất trước khi đặt cọc.
Thông tin cần có: Số tờ + số thửa + xã/phường hiện tại.
Ví dụ: Thửa đất số 125, tờ bản đồ số 08, xã X, tỉnh Tây Ninh.
Sau đó đối chiếu với:
- Bản đồ địa chính;
- Quy hoạch sử dụng đất;
- Kế hoạch sử dụng đất;
- Quy hoạch giao thông;
- Quy hoạch xây dựng;
- Quy hoạch đô thị;
- Các dự án đang triển khai.
Vì sao số tờ, số thửa quan trọng?
Địa chỉ có thể thay đổi sau sắp xếp hành chính.
Trong khi đó, số tờ và số thửa giúp định danh vị trí của bất động sản trên hồ sơ địa chính.
Tuy nhiên, không phải mọi bản đồ quy hoạch trực tuyến đều hiển thị đến cấp thửa. Nếu không thể xác định chính xác trên bản đồ online, cần yêu cầu cơ quan có thẩm quyền đối chiếu hồ sơ địa chính.
Quy hoạch sử dụng đất Tây Ninh và kế hoạch sử dụng đất khác nhau thế nào?
Quy hoạch sử dụng đất
Thể hiện định hướng phân bổ và sử dụng đất trong một giai đoạn.
Ví dụ một khu đất hiện là đất nông nghiệp nhưng quy hoạch dài hạn có thể định hướng thành:
- Đất ở;
- Đất công nghiệp;
- Đất thương mại;
- Đất giao thông.
Kế hoạch sử dụng đất
Thể hiện những nhu cầu sử dụng đất được đưa vào kế hoạch thực hiện trong kỳ cụ thể.
Do đó, khi mua đất, cần xem cả hai.
Đặc biệt với câu hỏi: “Bao giờ khu đất này bị thu hồi?” thì chỉ nhìn Quy hoạch sử dụng đất là chưa đủ căn cứ.
Đất dính quy hoạch Tây Ninh có mua bán được không?
Không thể chỉ dựa vào cụm từ “đất dính quy hoạch” để kết luận.
Cần phân loại:
Trường hợp 1: Chỉ nằm trong định hướng quy hoạch
Chưa đồng nghĩa với việc bị thu hồi ngay.
Trường hợp 2: Nằm trong kế hoạch sử dụng đất
Cần kiểm tra dự án cụ thể và tiến độ thực hiện.
Trường hợp 3: Nằm trong quy hoạch giao thông
Cần xác định chính xác:
- Chỉ giới;
- Ranh giới;
- Phạm vi ảnh hưởng;
- Phần diện tích bị tác động.
Trường hợp 4: Đã có quyết định thu hồi
Đây là tình trạng pháp lý khác và cần kiểm tra trực tiếp hồ sơ.
Vì vậy, người mua không nên chỉ hỏi: “Đất có quy hoạch không?”
Mà nên hỏi: “Thửa đất thuộc loại quy hoạch nào, thuộc kế hoạch sử dụng đất nào và hiện đã có dự án hoặc quyết định thu hồi hay chưa?”
Những khu vực cần theo dõi khi nghiên cứu quy hoạch Tây Ninh
Đây không phải danh sách “đất chắc chắn tăng giá”, mà là các khu vực có nhiều yếu tố quy hoạch – hạ tầng đáng chú ý.
Đức Hòa – Hậu Nghĩa
Đây là khu vực đặc biệt quan trọng trong quy hoạch mới.
Theo định hướng hiện hành, Đức Hòa – Hậu Nghĩa được xác định là trung tâm động lực mới và hướng tới trung tâm hành chính – chính trị mới của tỉnh.
Nên theo dõi:
- Đô thị;
- Công nghiệp;
- Logistics;
- Nhà ở;
- Hạ tầng.
Bến Lức
Theo dõi:
- Cao tốc;
- Vành đai;
- Logistics;
- Công nghiệp;
- Đô thị;
- Kết nối TP.HCM.
Năm 2026, nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Bến Lức tiếp tục được triển khai.
Cần Giuộc – Cần Đước
Theo dõi:
- Công nghiệp;
- Cảng;
- Logistics;
- Đô thị;
- Giao thông liên vùng.
Trong năm 2026, tỉnh tiếp tục hoàn thiện đồ án Quy hoạch chung đô thị Cần Giuộc.
Trảng Bàng – Gò Dầu
Theo dõi:
- Công nghiệp;
- Đô thị;
- Quốc lộ;
- Logistics;
- Kết nối Tây Ninh – TP.HCM.
Thành phố Tây Ninh và khu vực Núi Bà Đen
Theo dõi:
- Đô thị;
- Du lịch;
- Dịch vụ;
- Thương mại;
- Giao thông.
Khu vực cửa khẩu
Theo dõi:
- Logistics;
- Thương mại biên giới;
- Kho vận;
- Du lịch;
- Hạ tầng cửa khẩu.
Những lỗi thường gặp khi tra cứu Quy hoạch Tây Ninh
Lỗi 1: Dùng bản đồ Tây Ninh cũ
Sau hợp nhất với Long An, không gian quy hoạch đã thay đổi.
Lỗi 2: Dùng bản đồ Long An cũ để kết luận quy hoạch hiện tại
Quy hoạch Long An trước hợp nhất chỉ nên dùng để tham khảo lịch sử.
Lỗi 3: Chỉ xem Quy hoạch tỉnh
Quy hoạch tỉnh không đủ chi tiết để kết luận từng thửa đất.
Lỗi 4: Không kiểm tra kế hoạch sử dụng đất
Đây là lỗi quan trọng khi đánh giá khả năng triển khai dự án.
Lỗi 5: Không kiểm tra giao thông
Một thửa đất có thể là đất ở nhưng bị ảnh hưởng bởi đường quy hoạch.
Lỗi 6: Chỉ nhìn màu trên bản đồ
Phải đọc:
- Chú giải;
- Quyết định;
- Thuyết minh;
- Bản đồ;
- Quy định quản lý.
Lỗi 7: Tin thông tin “sắp lên đô thị”
Phải kiểm tra hồ sơ quy hoạch đô thị chính thức.
Lỗi 8: Tin câu “đất gần cao tốc”
Gần cao tốc không đồng nghĩa chắc chắn tăng giá.
Cần kiểm tra: Nút giao + đường kết nối + khoảng cách + quy hoạch sử dụng đất + pháp lý.
Tra cứu Quy hoạch Tây Ninh ở đâu?
Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh
Đây là nguồn ưu tiên để tìm:
- Quy hoạch tỉnh;
- Quy hoạch xây dựng;
- Quy hoạch đô thị;
- Văn bản UBND tỉnh;
- Dự án đầu tư;
- Thông tin đất đai;
- Các quyết định mới.
Công báo tỉnh Tây Ninh
Công báo là nguồn quan trọng để kiểm tra văn bản pháp lý, quyết định và các quy định được ban hành.
Đặc biệt, hồ sơ Công báo năm 2026 có dẫn chiếu Quyết định 2968/QĐ-UBND ngày 26/02/2026 về điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tây Ninh.
Cổng thông tin Sở Xây dựng
Có thể sử dụng để theo dõi:
- Quy hoạch đô thị;
- Quy hoạch xây dựng;
- Nhiệm vụ quy hoạch;
- Quy hoạch phân khu;
- Quy hoạch chi tiết.
Trong năm 2026, nhiều hồ sơ đô thị mới tiếp tục được lập và phê duyệt, trong đó có Bến Lức.
Cơ quan quản lý đất đai
Khi cần xác định chính xác một thửa đất có bị ảnh hưởng bởi quy hoạch hay không, cần đối chiếu với hồ sơ địa chính và dữ liệu đất đai chính thức, thay vì chỉ dựa vào bản đồ trực tuyến.
Câu hỏi thường gặp về tra cứu Quy hoạch Tây Ninh
Quy hoạch Tây Ninh mới nhất là quyết định nào?
Hiện nay, văn bản quan trọng nhất là Quyết định 2968/QĐ-UBND ngày 26/02/2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Quy hoạch Tây Ninh ban đầu được phê duyệt khi nào?
Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1736/QĐ-TTg ngày 29/12/2023.
Tây Ninh hiện có bao nhiêu xã, phường?
Tây Ninh hiện có 96 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 82 xã và 14 phường.
Tây Ninh hiện nay có bao gồm Long An cũ không?
Có. Sau đợt sắp xếp cấp tỉnh năm 2025, không gian tỉnh Tây Ninh mới bao gồm địa bàn Tây Ninh và Long An trước đây.
Vì vậy, khi tra cứu quy hoạch các khu vực thuộc Long An cũ cần sử dụng bộ dữ liệu và địa giới của tỉnh Tây Ninh hiện hành.
Có thể tra cứu quy hoạch Tây Ninh theo số tờ số thửa không?
Có thể sử dụng số tờ, số thửa để đối chiếu chính xác vị trí bất động sản. Tuy nhiên, không phải mọi bản đồ quy hoạch trực tuyến đều hiển thị đến cấp thửa. Khi không thể xác định chắc chắn, nên yêu cầu đối chiếu hồ sơ địa chính.
Đức Hòa – Hậu Nghĩa có phải trung tâm phát triển mới không?
Có. Quy hoạch điều chỉnh xác định Đức Hòa – Hậu Nghĩa là trung tâm động lực mới, hướng tới trung tâm hành chính – chính trị mới của tỉnh.
Bến Lức có quy hoạch đô thị mới không?
Có. Trong năm 2026, tỉnh tiếp tục triển khai nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.
Đất dính quy hoạch Tây Ninh có mua được không?
Không thể kết luận chỉ dựa vào cụm từ “dính quy hoạch”. Cần xem cụ thể loại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án, phạm vi ảnh hưởng và tình trạng pháp lý.
Google Maps có tra được quy hoạch Tây Ninh không?
Không. Google Maps chỉ hỗ trợ xác định vị trí và hiện trạng; không thay thế bản đồ quy hoạch hoặc hồ sơ pháp lý.
