Bản đồ quy hoạch huyện Đan Phượng, Hà Nội chi tiết nhất 2030

Thành phố Hà Nội đang đẩy mạnh quá trình quy hoạch Đan Phượng. Vì vậy trong tương lai Đan Phượng không chỉ được biết đến là mảnh đất “Địa linh, nhân kiệt” mà còn có một diện mạo hoàn toàn mới. Hơn thế nữa Đan Phượng sẽ nhanh chóng nằm trong top đầu của thành phố Hà Nội nhu cầu đầu tư huyện Đan Phượng ngày càng tăng. 

Thông tin chung về huyện Đan Phượng 

Huyện Đan phượng ngày càng phát triển nhanh về nhiều mặt. Đan Phượng để lại ấn tượng không chỉ đơn thuần bởi nền kinh tế. Thêm vào đó, nơi đây còn được biết là mảnh đất giàu truyền thống văn hóa.

Giới thiệu huyện Đan Phượng

Đan Phượng là một trong những huyện trực thuộc thành phố Hà Nội. Điều đó có nghĩa Đan Phượng không trực thuộc quận như một số người nhầm lẫn. Cuối năm 2020 thành phố Hà Nội đã chỉ đạo rõ ràng, cũng như đưa ra tầm nhìn từ 2020 – 2025. Trong đó, huyện Đan Phượng cùng 4 huyện khác sẽ lên quận.

Vị trí địa lí

Huyện Đan Phượng có diện tích 78 km². Địa hình chủ yếu của huyện là đồng bằng màu mỡ. Huyện được thành lập từ 1832 – Thời Trần. Trải qua nhiều năm phát triển, Đan Phượng là mảnh đất giàu truyền thống và mang đến nhiều hứa hẹn cho các nhà đầu tư. Di chuyển từ trung tâm thành phố Hà Nội, chỉ mất khoảng 20km thông qua tuyến đường chính là quốc lộ 32. 

Là một huyện ngoại thành thuộc khu vực phía Tây thành phố Hà Nội, Đan Phượng tiếp giáp với 4 huyện. Cụ thể hơn: 

• Phía Đông huyện Đan Phượng tiếp giáp với huyện Đông Anh có ranh rới tự nhiên và dòng sông Hồng và quận Bắc Từ Liêm.
• Phia Nam huyện Đan Phượng tiếp giáp huyện Hoài Đức.
• Phía Tây huyện Đan Phượng tiếp giáp huyện Phúc Thọ ranh giới là dòng sông Đáy.
• Phía Bắc của huyện Đan Phượng tiếp giáp với huyện Mê Linh, có ranh giới là dòng sông Hồng.

Như vậy, có thể khẳng định rằng huyện Đan Phượng có vị trí khá ưu ái khi “đảm nhiệm” là một trong những quận ngoại thành. Chính vị trí ấy sẽ mang đến nhiều triển vọng phát triển trong tương lai.

>>> Để tìm hiểu thông tin quy hoạch TP Hà Nội chi tiết Meey Map đã có bài viết đầy đủ, cập nhật mới nhất mời bạn đọc tham khảo tại đây: Quy hoạch TP Hà Nội

Đơn vị hành chính

Về đơn vị hành chính, huyện Đan Phượng chia thành 1 thị trấn và 15 xã. Trong đó thị trấn là thị trấn Phùng và 15 xã bao gồm:  Trung Châu,Thọ An, Hạ Mỗ, Song Phượng, Đan Phượng, Hồng Hà, Đồng Tháp, Liên Hà, Liên Trung, Liên Hồng, Tân Hội, Tân Lập, Thọ Xuân, Phương Đình, Thượng Mỗ.

Bản đồ quy hoạch thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng

Khung quy hoạch chung & diện tích – dân số

• Thị trấn Phùng được phê duyệt quy hoạch chung đến năm 2030 với tỉ lệ 1/5.000 qua Quyết định 4398/QĐ‑UBND ban hành năm 2015.

• Tổng diện tích quy hoạch khoảng 293,7 ha, chia thành vùng phát triển đô thị (~147,8 ha) và nông thôn (~124 ha).

• Dân số quy hoạch khoảng 11.000 người (đến 2020) và dự kiến tăng lên 12.000 người (đến 2030)

Vị trí & vai trò đô thị

• Thị trấn Phùng là thị trấn huyện lỵ của Đan Phượng, nằm trên Quốc lộ 32, cách trung tâm Hà Nội ~20 km, đồng thời tiếp giáp các xã: Đan Phượng, Song Phượng, Đồng Tháp và huyện Hoài Đức.

• Định hướng trở thành trung tâm hành chính – chính trị – văn hóa của cả huyện, kết nối vùng ven đô và các tỉnh Tây Bắc.

Quy hoạch giao thông & kết nối

• Giao thông hiện hữu gồm Quốc lộ 32, đường tỉnh lộ 417, Nguyễn Thái Học, Tân Hội và nhiều tuyến đường nội thị được quy hoạch mở rộng đến 2030.

• Định hướng phát triển hệ thống đường lớn, như: Tây Thăng Long (có 2 tuyến tại Phùng), cải thiện kết nối cùng các tuyến đường trọng điểm như Vành đai 4.

• Phát triển TOD và metro: dự kiến bố trí 2 ga đường sắt đô thị (tuyến Nhổn – Sơn Tây) tại thị trấn Phùng để kết nối với đô thị vệ tinh, giảm áp lực giao thông bộ

Bản đồ quy hoạch xã Trung Châu, huyện Đan Phượng

Quy hoạch sử dụng đất xã Trung Châu (huyện Đan Phượng, Hà Nội) dựa trên định hướng đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất đến 2024–2025:

Tổng quan địa lý – dân số

• Xã Trung Châu có diện tích khoảng 7,96 km², dân số năm 1999 là 7.008 người (mật độ ~880 người/km²)

• Ranh giới: đông giáp Hồng Hà; tây giáp Thọ Xuân; nam giáp Hạ Mỗ & Thượng Mỗ; bắc giáp xã Chu Phan (Mê Linh).

Mục tiêu quy hoạch sử dụng đất đến 2030

• Dựa vào quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng đến 2030 (tỷ lệ 1:10 000–1:5 000), xã Trung Châu được định vị phát triển theo hướng đô thị hóa, tập trung cải thiện hạ tầng, tạo điểm dân cư và giữ gìn không gian xanh.

• Các vùng đất được phân chia rõ: đất ở, đất giao thông, đất công cộng, cây xanh mặt nước, nông nghiệp, phục vụ quyền lợi cộng đồng .

Quy hoạch giao thông – hạ tầng

• Các tuyến đường được mở mới theo bản đồ chung như: đường N1 nối đê Tiên Tân đến N4, nhiều đường nhánh nội bộ quy hoạch xây dựng.

• Hệ thống giao thông hiện có gồm các tuyến đường chính như Nam sông Hồng, Nại Sa, Bà Sẻ, Hương Lang I, cùng với liên kết tới Quốc lộ 32 (cách ~8 km) – cập cảng Phùng – và trung tâm Phùng cách ~7 km.

Kế hoạch sử dụng đất 2024–2025

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 (UBND Hà Nội), Trung Châu có 4 dự án chính:

• Dự án mở đường giao thông tuyến N1 (đê Tiên Tân → N4)

• Xây dựng Chợ Trung Châu

• Chuyển đổi đất vườn, ao, nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư thành đất ở

• Đấu giá quỹ đất công ích, bồi thường ven sông

Bản đồ quy hoạch xã Thọ An, huyện Đan Phượng

Quy hoạch sử dụng đất xã Thọ An, huyện Đan Phượng, Hà Nội, theo định hướng đến năm 2030 – 2050:

Cơ sở và tổng quan

• Quy hoạch dựa trên Quy hoạch xây dựng tổng thể huyện Đan Phượng đến năm 2030 (tỷ lệ 1:10.000 – 1:5.000), đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2015.

• Xã Thọ An có diện tích khoảng 5,58 km², nằm phía Tây Bắc huyện, giáp sông Hồng và sông Đáy.

• Phần lớn diện tích hiện là đất nông nghiệp (lúa, hoa màu), chưa có dự án lớn như chung cư hay thương mại

Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch chung, các loại đất chính gồm

1. Đất nông nghiệp: chiếm tỉ trọng lớn, tiếp tục được bảo tồn.

2. Đất ở hiện có + mở rộng: chuyển dần từ đất vườn, ao xen kẽ trong dân cư.

3. Đất giao thông: mở rộng hạ tầng nội xã và liên kết đến khu vực lân cận.

4. Đất công cộng – dịch vụ: dành cho chợ, trụ sở xã, trường học, trạm bơm…

5. Đất cây xanh – mặt nước: bảo vệ tự nhiên, kiểm soát lũ, giảm ngập.

Giao thông và hạ tầng

• Quy hoạch bổ sung tuyến đường mới nối đường tỉnh lộ 417 đến An Thịnh, Trung Dương Đông (gần cây xăng Thọ An), thể hiện qua các tuyến kẻ viền tím trên bản đồ.

• Nội bộ cũng được nâng cấp hệ thống đường như Thọ Sự – cụm 7 đến cụm 9

Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Xã Thọ An đã được UBND Hà Nội phê duyệt 4 dự án thu hồi đất, bao gồm:

• Mở rộng đường đấu giá khu “Bút Chỉ”.

• Xây mới trụ sở Đảng ủy – UBND xã.

• Chuyển đổi đất vườn/ao xen kẽ trong khu dân cư sang đất ở.

• Đấu giá quỹ đất công ích, đặc biệt khu vực ven sông.

Bản đồ quy hoạch xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng

Tổng quan quy hoạch sử dụng đất xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng đến năm 2030 – 2050, tập trung vào cơ cấu đất, hạ tầng và những dự án nổi bật:

Vị trí – Diện tích – Dân số

• Xã Hạ Mỗ có diện tích tự nhiên khoảng 3,85 km² (388,5 ha), nằm ven sông Hồng – sông Nhuệ, khu vực phù sa phì nhiêu thuận tiện nông nghiệp

• Dân số năm 2022 khoảng 9.440 người (mật độ ~2.510 người/km²)

Cơ cấu sử dụng đất

Theo quy hoạch chung huyện Đan Phượng đến năm 2030 và phân khu GS/S1 của TP Hà Nội:

1. Đất nông nghiệp: diện tích lớn, tiếp tục bảo tồn và khai thác nông nghiệp phù sa

2. Đất ở hiện có & phát triển mới: chuyển đổi từ đất vườn, ao xen kẽ dân cư

3. Đất công cộng – dịch vụ: đất xây dựng chợ, trụ sở xã, trường học, nhà lưu trữ tro cốt…

4. Đất giao thông: mở rộng đường nội bộ, đường ven sông, kết nối TL417, trung tâm xã

5. Đất cây xanh – mặt nước: bảo vệ đê điều, phòng chống lũ, tạo cảnh quan khu vực

Hạ tầng giao thông – đường mới

Xã có một số tuyến đường dự kiến mở mới:

• Đường N1 nối đê Tiến Tân đến đường N4.

• Tuyến qua UBND xã, gần Trường Tiểu học Tô Hiến Thành.

• Tuyến đi qua Miếu làng Trúng Đích (~700 m)
  Các tuyến này khả năng giúp kết nối nội bộ và liên vùng, phù hợp với quy hoạch phân khu S1 và GS

Dự án sử dụng đất năm 2024

Theo kế hoạch sử dụng đất 2024 của huyện:

• Xây nhà lưu trữ tro cốt xã.

• Hạ tầng khu đấu giá đất Đồng Phung cụm 5 & 6, đường N1.

• Mở đường đường vào đền Văn Hiến.

• Phát triển vườn hoa khu Cửa Liễu.

• Chuyển đổi đất vườn, ao xen kẽ thành đất ở.

• Đấu giá đất công ích ven sông

Đất dính quy hoạch – Hạn chế xây dựng

Nhiều thửa đất thuộc loại đất dính quy hoạch (giao thông, công cộng, cây xanh, trường học, trạm bơm…) – khu vực này không được xây dựng nhà ở cá nhân, hoặc sẽ bị thu hồi khi triển khai dự án.

Bản đồ quy hoạch xã Song Phượng, huyện Đan Phượng

Quy hoạch sử dụng đất xã Song Phượng, huyện Đan Phượng, đến năm 2030, với các mục tiêu chính như đô thị hóa, hoàn thiện hạ tầng và bảo vệ môi trường:

Đặc điểm chung

• Diện tích: khoảng 2,23 km², dân số khoảng 5.156 người (1.175 hộ).

• Vị trí: gần Quốc lộ 32, giáp thị trấn Phùng, xã Đồng Tháp, Đan Phượng và Minh Khai (Hoài Đức).

Phân bổ mục đích sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch chung huyện đến 2030:

1. Đất nông nghiệp: chủ yếu là lúa, cây ăn quả ven sông – chiếm phần lớn diện tích.

2. Đất ở hiện trạng và phát triển mới: chuyển đổi từ vườn, ao xen kẽ – đáp ứng nhu cầu dân cư tăng .

3. Đất giao thông: mở rộng đường nội xã, nâng cấp kết nối QL32.

4. Đất công cộng – dịch vụ: chợ, trụ sở UBND, trường học, trạm y tế.

5. Đất cây xanh – mặt nước: bảo vệ hành lang sông và môi trường sinh thái .

Định hướng hạ tầng & giao thông

• Quốc lộ 32 chạy sát phía đông xã – trục giao thông chính.

• Các tuyến đường nội xã và nhánh kết nối QL32 sẽ được hoàn thiện, nâng cấp theo quy hoạch đô thị 2030–2050.

• Hướng xây dựng mở rộng đường nhằm hỗ trợ chuyển đổi đất ở và phát triển đô thị ven sông.

Hướng phát triển đến 2030

• Đô thị hóa ven sông: tăng diện tích đất ở, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật – xã hội (điện, nước, giao thông, trường trạm) .

• Phát triển bền vững: bảo tồn đất nông nghiệp, cây xanh; kết hợp cảnh quan sông nước,..

• Hoàn chỉnh hạ tầng xã hội: xây dựng công trình công cộng để phục vụ cư dân tăng cao

Bản đồ quy hoạch xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng

Quy hoạch sử dụng đất xã Đan Phượng (huyện Đan Phượng, Hà Nội) theo định hướng phát triển đến năm 2030:

Diện tích – Vị trí – Dân số

• Xã Đan Phượng có diện tích khoảng 3,54 km² (354 ha), nằm giáp thị trấn Phùng về phía Đông và tiếp giáp các xã Tân Hội, Đồng Tháp, Song Phượng…

Cơ cấu sử dụng đất chính

Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 (Quyết định số 5149/QĐ‑UBND ngày 7/12/2021):

• Đất nông nghiệp: bao gồm đất trồng lúa, cây hàng năm và chuyên trồng lâu năm; chiếm tỉ trọng lớn trong tổng diện tích xã (~≥80%).

• Đất ở đô thị (ODT) & Đất ở nông thôn (ONT): phát triển từ việc chuyển đổi đất vườn, ao trong khu dân cư, phục vụ mục tiêu đô thị hóa.

• Đất giao thông: mở rộng đường nội bộ, liên kết xã với quốc lộ và huyện lỵ.

• Đất công cộng & dịch vụ xã hội: gồm trụ sở UBND – Đảng ủy, trường học, trạm y tế.

• Đất cây xanh – mặt nước: bảo vệ hành lang sông, tạo cảnh quan và phòng chống ngập.

Giao thông & hạ tầng ưu tiên

• Mạng giao thông nội bộ được quy hoạch mở rộng, nâng cấp hỗ trợ kết nối nhanh đến Quốc lộ 32 qua thị trấn Phùng.

• Kế hoạch phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị S1, S2, GS, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng đến năm 2030.

Quy hoạch pháp lý & mục tiêu phát triển

• Quy hoạch sử dụng đất toàn huyện đến 2030 xác định tổng diện tích đất tự nhiên là 7.782,82 ha, trong đó đất nông nghiệp khoảng 1.214 ha (15,6%), còn lại là đất đô thị, dịch vụ, công cộng (~27%).

• Xã Đan Phượng nằm trong diện mở rộng đô thị, phù hợp với tiêu chí “Đô thị hóa, đồng bộ – gắn kết – bền vững” của huyện

Bản đồ quy hoạch xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng

Quy hoạch sử dụng đất xã Hồng Hà (huyện Đan Phượng, Hà Nội) theo định hướng đến 2030 – 2050:

Vị trí – Diện tích – Dân số

• Xã Hồng Hà có quy mô khoảng 9,96 km², dân số khoảng 12.186 người (mật độ ~1.223 người/km²).

• Nằm ven sông Hồng, tiếp giáp Liên Hồng (đông), Hạ Mỗ – Trung Châu (Tây), và sông Hồng hai phía bắc – nam.

Cơ cấu sử dụng đất

Theo Bản đồ quy hoạch chung và kế hoạch sử dụng đất đến 2030:

• Đất nông nghiệp (trồng lúa, cây ăn quả ven sông) – chiếm tỷ trọng lớn.

• Đất ở hiện trạng & khai thác mới – chuyển đổi từ vườn, ao xen kẽ dân cư .

• Đất giao thông – quy hoạch mở rộng các tuyến nội đồng, kết nối vùng.

• Đất công cộng – dịch vụ: chợ, trụ sở xã, trường học, trạm y tế .

• Đất cây xanh – mặt nước: bảo vệ hành lang sông Hồng.

Giao thông & hạ tầng mới

• Quy hoạch mở thêm nhiều đường nội xã – giao thông N1 dẫn từ đê Tiên Tân đến đường N4; các tuyến 20 m ven Liên Hồng.

• Hệ thống kết nối tăng cường tới QL32, thị trấn Phùng và các cụm dân cư dọc sông.

Dự án và kế hoạch sử dụng đất đến 2024

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Đan Phượng:

• Xây dựng sân chơi, vườn hoa, trạm y tế xã;

• Cụm công nghiệp Hồng Hà;

• Khai thác cát ven sông Hồng;

• Xây dựng hạ tầng đấu giá đất bồi ven sông;

• Chuyển đổi đất vườn, ao xen kẽ sang đất ở;

Đất dính quy hoạch

• Có nhiều thửa nằm trong quy hoạch đất giao thông, công cộng, cây xanh, mặt nước, trạm bơm, trường học – không được phép xây dựng nhà ở cá nhân.

Định hướng phát triển đến 2030 – 2050

• Đô thị hóa ven sông: hình thành các khu biệt thự, liền kề ở gần trung tâm xã và sông Hồng .

• Mạng lưới hạ tầng xã hội khép kín: hoàn thiện đường, điện, y tế, văn hóa, thể thao .

• Phát triển bền vững: cân bằng giữa đất ở, nông nghiệp và không gian xanh, bảo vệ sông – chống ngập hiệu quả .

Bản đồ quy hoạch xã Đồng Tháp, huyện Đan Phượng

Tổng quan quy hoạch sử dụng đất xã Đồng Tháp, huyện Đan Phượng, Hà Nội, theo định hướng đến năm 2030:

Vị trí – Diện tích – Dân cư

• Xã Đồng Tháp nằm ở phía Tây Nam huyện Đan Phượng, giáp các xã Song Phượng (Đông), Đan Phượng và thị trấn Phùng (Bắc), Hiệp Thuận (Phúc Thọ) (Tây và Nam).

• Diện tích tự nhiên khoảng ~6 km²; dân cư sống chủ yếu ven sông Đáy, vẫn giữ nếp làng quê nền nông nghiệp .

• Phân chia hành chính gồm 6 thôn: Bãi Thụy, Bãi Tháp, Đồng Vân, Đập Đáy, Đại Thần, Thọ Vực.

Cơ cấu sử dụng đất (đến 2030)

Theo bản đồ quy hoạch chung huyện Đan Phượng:

1. Đất nông nghiệp (trồng lúa, cây màu, cây ăn quả): chiếm phần lớn, phù hợp sông Đáy chảy qua.

2. Đất ở hiện trạng & mở rộng: chuyển đổi từ đất vườn, ao xen kẽ trong khu dân cư.

3. Đất giao thông: mở thêm đường từ Trường mầm non đến Bãi Thụy, nâng cấp đường nội thôn.

4. Đất công cộng – dịch vụ: đất cho chợ, trụ sở xã, trường học, trạm y tế.

5. Đất cây xanh – mặt nước: bảo vệ hành lang sông, phòng chống lũ, tái tạo cảnh quan.

Giao thông & hạ tầng

• Đường sẽ mở: theo quy hoạch sẽ có tuyến mới nối từ Trường Mầm non Đồng Tháp đến Bãi Thụy, nâng cấp đường thôn chính.

• Sông Đáy chạy qua xã hỗ trợ thoát nước; Quốc lộ 32 và cầu Phùng cách trung tâm xã chỉ vài km, kết nối thuận tiện với huyện và thủ đô

Bản đồ quy hoạch xã Liên Hà, huyện Đan Phượng

Quy hoạch sử dụng đất xã Liên Hà, huyện Đan Phượng, Hà Nội, dựa trên các nguồn công khai và cập nhật đến năm 2025–2030:

Vị trí – Diện tích – Hành chính

• Diện tích xã khoảng 3,48 km², thuộc huyện Đan Phượng và nằm trong phạm vi quy hoạch phân khu đô thị GS và S1, hai bên sông Hồng.

• Ranh giới phía bắc giáp xã Tráng Việt (Mê Linh); phía tây giáp Liên Hồng; phía nam giáp Tân Hội; phía đông giáp Liên Trung.

• Xã gồm 4 thôn chính: Thượng Thôn 1, Thượng Thôn 2, Đoài, Quý.

Cơ cấu sử dụng đất (đến 2030)

Theo Quy hoạch chung huyện Đan Phượng đến 2030 và phân khu GS, S1:

1. Đất nông nghiệp: chiếm đa số, sử dụng cho lúa, cây ăn quả phù sa ven sông.

2. Đất ở hiện trạng & mở rộng: chuyển đổi từ đất vườn, ao xen kẽ trong khu dân cư.

3. Đất giao thông: mở mới các đường nội xã, kết nối đến Liên Hà và vùng lân cận.

4. Đất công cộng – dịch vụ: dành cho chợ, trụ sở xã, trường học, trạm y tế.

5. Đất cây xanh – mặt nước: bảo vệ cảnh quan và phòng chống ngập, đặc biệt khu vực ven sông Hồng.

Giao thông – Hạ tầng quy hoạch

• Các đường mới dự kiến mở trong xã (đường tuyến màu hồng trên bản đồ) dài khoảng 900 m, nối từ trung tâm xã đến làng nghề mộc Liên Hà.

• Cơ sở hạ tầng đường xã được quy hoạch đồng bộ theo phân khu GS & S1, bảo đảm kết nối với trung tâm và các xã lân cận.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2024–2025

Theo Kế hoạch sử dụng đất huyện Đan Phượng giai đoạn 2024–2025 (phê duyệt 22/3/2024):

• Có 7 dự án thu hồi đất liên quan đến môi trường đô thị hóa:

  • Hạ tầng kỹ thuật đấu giá khu cụm 4 đường Đan Hoài

  • Khu chức năng đô thị “Green City” tại Liên Hà, Liên Trung, Tân Lập…

  • Tuyến ống dẫn và trạm Nhà máy nước mặt sông Hồng

  • Chợ Liên Hà

  • Chuyển đổi đất vườn/ao xen kẽ sang đất ở

  • Đấu giá quỹ đất công ích ven sông

Bản đồ quy hoạch xã Liên Trung, huyện Đan Phượng

Quy hoạch sử dụng đất xã Liên Trung, huyện Đan Phượng, Hà Nội, định hướng đến năm 2030 dựa trên các đồ án chính thức và kế hoạch sử dụng đất hàng năm:

Vị trí – Diện tích – Hành chính

• Diện tích tự nhiên khoảng 3,25 – 3,48 km², nằm trong ranh quy hoạch phân khu đô thị S1, GS và hai bên sông Hồng; giáp đủ các xã: Tráng Việt (Đông Anh), Liên Hà, Tân Hội, Tân Lập, Thượng Cát (Bắc Từ Liêm).

• Gồm các thôn như: Hạ Thôn 1, Hạ Thôn 2, Đoài, Quý. Dân số khoảng 8.730 người năm 2020

Cơ cấu sử dụng đất đến 2030

Theo quy hoạch chung huyện và phân khu đô thị:

1. Đất nông nghiệp (lúa, cây ăn quả) – chiếm phần lớn diện tích xã

2. Đất ở hiện trạng + phát triển mới – chuyển đổi từ đất vườn, ao trong khu dân cư .

3. Đất giao thông – mở các tuyến đường nội xã, kết nối vùng

4. Đất công cộng – dịch vụ – gồm chợ, trụ sở xã, trường học, trạm y tế

5. Đất cây xanh – mặt nước – bảo vệ hành lang sông và cảnh quan vùng ven sông.

Giao thông & hạ tầng

• Có kế hoạch mở khoảng 1,7 km đường mới trong xã, từ làng nghề mộc Liên Hà chạy song song đê, qua khu vực giáp sông

• Đường này nằm trong quy hoạch phân khu S1 (2013), phân khu GS (2015) và quy hoạch chung huyện (2015)

Kế hoạch sử dụng đất năm 2024–2025

Theo kế hoạch phê duyệt ngày 22/3/2024:

• Có 6 dự án thu hồi đất phục vụ:

  • Hạ tầng kỹ thuật đấu giá khu Gốc Vối

  • Khu chức năng đô thị (Green City) liên kết cùng Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà

  • Vườn hoa cây xanh trước Trường Tiểu học Liên Trung

  • Hệ thống tiêu thoát nước kết hợp đường Ao Ông Đắc

  • Chuyển đổi đất vườn/ao xen kẽ sang đất ở

  • Đấu giá đất công ích, đất bãi bồi ven sông.

Đất dính quy hoạch – hạn chế xây dựng

• Nhiều thửa đất thuộc loại: giao thông, công cộng, cây xanh, mặt nước, trạm bơm, trường học…

• Những đất này không được phép xây dựng nhà ở cá nhân, hoặc chỉ thực hiện sau khi giải phóng mặt bằng quy hoạch

Bản đồ quy hoạch xã Liên Hồng, huyện Đan Phượng

Tổng quan quy hoạch sử dụng đất xã Liên Hồng, huyện Đan Phượng, Hà Nội, theo định hướng đến năm 2030 và các kế hoạch đến giữa thập niên 2020:

Vị trí – Diện tích – Dân số

• Xã Liên Hồng có diện tích khoảng 5,26 km², với dân số khoảng 8.045 người (2020), mật độ ~1.530 người/km².

• Nằm bên sông Hồng, thuộc vùng quy hoạch phân khu GS và hai bên sông, tiếp giáp các xã Tráng Việt (Mê Linh), Hồng Hà, Hạ Mỗ, Liên Hà.

Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch đến 2030

Theo Quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng và phân khu GS & hai bên sông Hồng (đã phê duyệt năm 2015):

• Đất nông nghiệp (lúa, cây ăn quả ven sông) – chiếm phần lớn diện tích.

• Đất ở hiện trạng & mở rộng – chuyển đổi từ đất vườn/ao xen kẽ khu dân cư.

• Đất giao thông – mở mới, nâng cấp đường nội xã.

• Đất công cộng – dịch vụ: chợ, trụ sở xã, trường học, trạm y tế.

• Đất cây xanh – mặt nước – bảo vệ hành lang sông, cảnh quan, phòng chống ngập.

Quy hoạch giao thông & hạ tầng

• Mạng đường sẽ được mở rộng theo bản đồ quy hoạch giao thông phân khu GS, kế hoạch thêm nhiều tuyến nội xã.

• Hiện tại xã đã có các đường chính như Liên Hồng, Thống Nhất, Đông Lai, Hồng Hà; đường mới sẽ kết nối giữa trung tâm xã, làng nghề và tuyến đê Hồng Hà.

• Các dự án phát triển hạ tầng đang trong giai đoạn lập thủ tục, thuộc đồ án 2030.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2024–2025

Theo Kế hoạch sử dụng đất huyện Đan Phượng (phê duyệt 22/3/2024), xã Liên Hồng có 8 dự án thu hồi đất, bao gồm:

• Xây mới Trường Tiểu học Liên Hồng.

• Mở đường nối đê hữu Hồng đến đê quai Liên Trì (đường 11 m) tại khu Đồng Quán.

• Cải tạo nghĩa trang thôn Đông Lai.

• Xây dựng tuyến ống dẫn & trạm Nhà máy nước mặt sông Hồng.

• Khai thác mỏ cát làm vật liệu san lấp ven sông Hồng.

• Xây Nhà văn hoá thôn Tổ.

• Chuyển đổi đất vườn/ao xen kẽ sang đất ở.

• Đấu giá quỹ đất công ích, đất bãi bồi ven sông.

Đất dính quy hoạch & hạn chế xây dựng

• Có nhiều thửa đất “dính quy hoạch” thuộc các nhóm: giao thông, công cộng, cây xanh, mặt nước, trạm bơm, trường học…

• Những thửa này không được phép xây dựng nhà ở cá nhân, hoặc chỉ được triển khai sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng

Bản đồ quy hoạch xã Tân Hội, huyện Đan Phượng

Tổng quan quy hoạch sử dụng đất xã Tân Hội, huyện Đan Phượng, Hà Nội, theo định hướng phát triển đến năm 2030 và các dự án giai đoạn 2024–2025:

Vị trí – Diện tích – Dân cư

• Xã Tân Hội nằm ở phía Đông Sơn của huyện Đan Phượng, giáp Liên Hà, Liên Trung (Bắc), Hạ Mỗ, Thượng Mỗ (Tây Bắc), Tân Lập (Nam), và Đức Thượng (Hoài Đức) .

Cơ cấu sử dụng đất đến 2030

Theo quy hoạch chung TP và các phân khu đô thị S1, S2, GS:

• Đất nông nghiệp ven sông: chiếm phần lớn diện tích, bảo tồn để canh tác lúa và cây ăn quả.

• Đất ở hiện trạng và mở rộng: chuyển từ đất vườn, ao xen kẽ khu dân cư sang đất ở.

• Đất giao thông: nâng cấp đường nội xã và mở mới tuyến đường liên kết nội vùng.

• Đất công cộng – dịch vụ: dành cho chợ, trường học, trạm y tế, trụ sở xã.

• Đất cây xanh – mặt nước: bảo vệ hành lang sông, cải thiện cảnh quan và chống ngập.

Giao thông & hạ tầng quy hoạch

• Nhiều tuyến đường nội xã được mở theo bản đồ phân khu S1-S2-GS.

• Tiếp cận Quốc lộ 32 nhanh chóng, cách ~4 km; từ xã ra Quốc lộ Hà Nội khoảng 18–22 km tùy điểm.

Kế hoạch sử dụng đất 2024–2025

Theo kế hoạch phê duyệt ngày 22/3/2024:

• 8 dự án thu hồi đất đáng chú ý gồm:

  • Mở hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất X6 và A8.

  • Khu đô thị “Green City” liên xã Liên Hà, Liên Trung, Tân Lập, Tân Hội.

  • Dự án “NewStyle City” – đô thị mới Tây Nam Tân Lập.

  • Trường Mầm non 2 Tân Hội.

  • Tuyến đường vào THCS Tân Hội.

  • Chuyển đổi vườn, ao xen lẫn dân cư thành đất ở.

  • Đấu giá đất công ích ven sông.

Đất dính quy hoạch – Lưu ý

• Nhiều thửa đất nằm trong diện đất dính quy hoạch (đất giao thông, cây xanh, mặt nước, trạm bơm, trường học…) nên không được xây dựng nhà ở cá nhân, hoặc chỉ khi có giải phóng mặt bằng và chuyển đổi mục đích chính thức

Bản đồ quy hoạch xã Tân Lập, huyện Đan Phượng

Tổng quan quy hoạch sử dụng đất xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội, theo định hướng phát triển đến năm 2030–2050, dựa trên các bản đồ phân khu S1, S2, GS và đồ án quy hoạch chung huyện:

Cơ sở pháp lý & thông tin chung

• Quy hoạch dựa trên đồ án triển khai phân khu S1, S2, GS (phê duyệt 2013–2015) và quy hoạch chung huyện đến năm 2030.

• Xã có diện tích ~5,72 km², dân số khoảng 23.825 người, là xã đông dân nhất huyện.

Phân bổ mục đích sử dụng đất

• Đất ở đô thị & làng xóm: chiếm phần lớn, nhận bàn giao từ đất vườn, đất ao xen giữa cư dân.

• Đất nông nghiệp ven sông: còn lại phục vụ canh tác lúa và cây lâu năm.

• Đất giao thông: quy hoạch rộng khắp, bao gồm đường bộ nội xã và kết nối đến trục chính như Tây Thăng Long và Vành đai 3.5.

• Đất công cộng – dịch vụ xã hội: chợ, trường học, trạm y tế, văn hóa cộng đồng.

• Đất cây xanh – mặt nước: bảo vệ hành lang sông, cải thiện cảnh quan, giảm ngập úng.

Hạ tầng giao thông quy hoạch nổi bật

• Các tuyến mới đáng chú ý:

  • Tây Thăng Long dài ~1,55 km nội xã;

  • Nối nhánh 422 – Vành đai 3.5 dài ~1,6 km;

  • Nối 422 – QL 32 dài ~1,2 km;

  • Các đường qua KĐT Lideco và Tân Tây Đô dài ~2–2,7 km.

Các dự án & giải phóng mặt bằng giai đoạn 2024–2025

• Khu nhà ở xã hội Tân Lập hơn 4.900 m², cao tầng, dự kiến hoàn thành cuối 2027.

• Khu đô thị Green City / Vinhomes Wonder City tiếp cận từ QL 32.

• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật, ống dẫn + trạm cấp nước mặt sông Hồng.

• Thu hồi đất để đấu giá ven sông; chuyển đổi vườn/ao thành đất ở .

• Giải phóng khoảng 50.456 m² đất để bàn giao cho chủ đầu tư hạ tầng theo kế hoạch gần đây

Bản đồ quy hoạch xã Thọ Xuân, huyện Đan Phượng

Tổng quan quy hoạch sử dụng đất xã Thọ Xuân, huyện Đan Phượng, Hà Nội, theo định hướng đến năm 2030 và giai đoạn triển khai 2024–2025:

Vị trí – Diện tích – Dân số

• Xã Thọ Xuân rộng khoảng 5,46 km² với dân số khoảng 7.643 người (1999), mật độ ~1.400 người/km².

• Ranh giới: giáp Trung Châu (Đan Phượng) phía Đông; Thọ An phía Tây; Phương Đình phía Nam; Chu Phan (Mê Linh) phía Bắc .

Cơ cấu sử dụng đất (quy hoạch đến 2030)

Dựa trên Đồ án Quy hoạch chung huyện đến năm 2030 – 2050:

1. Đất nông nghiệp (trồng lúa, cây màu, cây ăn quả ven sông) – chiếm phần lớn diện tích.

2. Đất ở hiện trạng & phát triển mới – chuyển từ đất vườn, ao xen kẽ trong khu dân cư.

3. Đất giao thông – mở mới một số tuyến đường nội xã (đường N1 nối Đê Tiên Tân – N4 v.v…).

4. Đất công cộng – dịch vụ: Trường THCS, THPT, tiểu học, mầm non, và khu đấu giá, chợ.

5. Đất cây xanh – mặt nước: bảo vệ hành lang sông, cải tạo cảnh quan và chống ngập.

Giao thông & hạ tầng quy hoạch

• Theo bản đồ quy hoạch chung 2030, xã Thọ Xuân có các tuyến đường mới (đường nội xã, đường Đê Tiên Tân → N4), thể hiện trên bản đồ với các vạch màu (ví dụ đường viền hồng).

• Những tuyến này kết nối đến tỉnh lộ 417, vùng lân cận và khu dân cư.

Kế hoạch sử dụng đất 2024

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 đã được phê duyệt bởi UBND TP Hà Nội:

• 9 dự án thu hồi đất chính:

  • Xây dựng Trường THCS, THPT, tiểu học, mầm non Thọ Xuân;

  • Hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá (C Cổng Ngói, cụm 1 & 3);

  • Tuyến đường giao thông N1 (Đê Tiên Tân → N4);

  • Chuyển đổi vườn, ao xen kẽ dân cư sang đất ở;

  • Đấu giá quỹ đất công ích, đất bãi bồi ven sông.

Đất “dính quy hoạch” – hạn chế xây dựng

Nhiều khu vực đất thuộc loại đất quy hoạch mảng công cộng, như:

• Đất giao thông, đất cây xanh, mặt nước, trường học, trạm bơm

• Những thửa này không được phép xây dựng nhà ở cá nhân, hoặc chỉ được triển khai cho dự án sau khi hoàn thiện giải phóng mặt bằng

Bản đồ quy hoạch xã Phương Đình, huyện Đan Phượng

Tổng quan quy hoạch sử dụng đất xã Phương Đình, huyện Đan Phượng, Hà Nội, theo định hướng đến năm 2030 và các kế hoạch triển khai giai đoạn 2024–2025:

Cơ sở pháp lý & tình hình chung

• Xã Phương Đình đang được quy hoạch theo Quy hoạch chung huyện Đan Phượng đến năm 2030, do UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2015.

• Đất đai trên map được xác định chi tiết theo mục đích: đất nông nghiệp, đất ở, giao thông, công cộng – dịch vụ, cây xanh, mặt nước.

Phân bổ mục đích sử dụng đất

Theo bản đồ điều chỉnh đến 2030:

1. Đất nông nghiệp – chiếm phần lớn, chủ yếu là đất trồng lúa và trồng màu.

2. Đất ở hiện trạng & mở rộng – chuyển đổi từ vườn, ao xen kẽ khu dân cư .

3. Đất giao thông – mở mới nhiều tuyến nội xã, ví dụ đường N1 nối đê Tiến Tân – N4 và tuyến kết nối đến Trung Châu.

4. Đất công cộng – dịch vụ – gồm trụ sở xã, trường học các cấp, nhà trẻ, chợ.

5. Đất cây xanh – mặt nước – bảo vệ hành lang sông, cải thiện cảnh quan, chống ngập.

Hạ tầng giao thông

• Nhiều tuyến đường quy hoạch mở mới trong xã, trong đó đáng chú ý là tuyến N1 dài từ đê Tiến Tân đến đường N4, rất quan trọng cho kết nối nội xã và vùng lân cận .

• Các tuyến đường này được vẽ viền hồng trên bản đồ, chạy song song với tỉnh lộ 417, nối thẳng sang Trung Châu.

Kế hoạch 2024–2025 & dự án thu hồi đất

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện (phê duyệt 22/3/2024), xã sẽ thực hiện các hạng mục:

• Xây hạ tầng đấu giá đất: khu Đệ Nhị giai đoạn 2, khu Hố Lộc, khu Tế Tự – thôn Ích Vịnh.

• Công trình giao thông: tuyến nối N1 đến Trung Châu, đường đê Tiến Tân – N4, và đường từ đê Địch Thượng đến làng Địch Thượng.

• Công trình xã hội: xây dựng trường mầm non Phương Đình B, tiểu học Phương Đình A, và trường THCS Phương Đình.

• Chuyển đổi & đấu giá đất: chuyển từ ao/vườn xen kẽ sang đất ở, đấu giá quỹ đất công ích, đất bãi bồi ven sông.

Đất dính quy hoạch – Hạn chế xây dựng

• Có nhiều thửa đất được quy hoạch vào nhóm đất giao thông, công cộng, cây xanh, mặt nước, trường học, trạm bơm, nghĩa là không được xây dựng nhà riêng tư, trừ khi có giải phóng mặt bằng và chuyển đổi chính thức.

Bản đồ quy hoạch xã Thượng Mỗ, huyện Đan Phượng

Tổng quan quy hoạch sử dụng đất xã Thượng Mỗ, huyện Đan Phượng, Hà Nội, cập nhật theo định hướng đến 2030 và kế hoạch triển khai đến 2025:

Cơ sở – Diện tích – Dân số

• Xã Thượng Mỗ có diện tích khoảng 3,54 km² và dân số xung quanh 9.900 người (năm 2022).

• Nằm giáp các xã Tân Hội (đông), Phương Đình (tây), Đan Phượng (nam), Hạ Mỗ và Trung Châu (bắc).

Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030

Quy hoạch chung xây dựng huyện Đan Phượng đã xác định các loại đất:

1. Đất nông nghiệp – chủ yếu là lúa và hoa màu, chiếm phần lớn diện tích xã.

2. Đất ở hiện trạng & mở rộng – chuyển đổi đất vườn, ao xen kẽ theo hướng đô thị hóa.

3. Đất giao thông – các tuyến đường mới như N1 nối đê Tiên Tân – N4, đường nội xã, đường N19… được vẽ viền màu vàng trên bản đồ quy hoạch.

4. Đất công cộng – dịch vụ – trụ sở xã, nhà văn hoá, trường học, trạm y tế, khu văn hoá – thể thao.

5. Đất cây xanh – mặt nước – bảo vệ vành đai sông, cải tạo cảnh quan, điều hoà nước.

Quy hoạch giao thông

• Bản đồ quy hoạch đến 2030 liệt kê chi tiết các tuyến đường sẽ mở mới như:

  • Tuyến N1 nối từ đê Tiên Tân đến N4,

  • Tuyến N19 băng ngang xã từ đê qua nội bộ đến N02,

  • Các tuyến nối giữa Phương Đình – Trung Châu.

• Khoảng cách đến các trục chính:

  • Quốc lộ 32 cách khoảng 8 km,

  • Cụm công nghiệp thị trấn Phùng cách ~3 km,

  • Sân bay Nội Bài ~35 km, nội đô trung tâm ~23 km.

Dự án sử dụng đất đến 2024

Theo Kế hoạch sử dụng đất 2024 của UBND TP Hà Nội (phê duyệt ngày 22/3/2024), xã đang triển khai 9 dự án thu hồi đất, bao gồm:

• Khu đấu giá quyền sử dụng đất ở nông thôn,

• Xây dựng Nhà văn hoá thôn Tiến Bộ,

• Xây dựng tuyến đường giao thông nối N1 – N4 (Phương Đình → Trung Châu),

• Khu văn hoá – thể thao và vườn hoa Miền Đồng,

• Trường mầm non Thượng Mỗ,

• Chuyển đổi đất vườn/ao xen kẽ thành đất ở,

• Đấu giá quỹ đất công ích ven sông.

Ngoài ra, khoảng 6.000 m² đất tại điểm đấu giá X28 cụm 8 đã được giao để triển khai hạ tầng kỹ thuật

Trong đó, tốc độ phát triển toàn diện của các xã thị trấn khá mạnh và đang được đẩy mạnh nhằm đưa Đan Phượng lên quận trong thời gian tới. Tuy nhiên mạnh nhất phải kể đến là khu vực trung tâm huyện. Ủy ban nhân dân quận đặt tại thị trấn Phùng – Trung tâm huyện Đan Phượng.

Cơ sở hạ tầng

Nội thành Hà Nội đang trở nên quá “chật trội” bởi vậy mở rộng thành phố áng khu Tây đang từng bước thực hiện. Cũng vì vậy mà Đan Phượng đang ngày càng phát triển khi cũng nằm ở phía Tây thành phố. Cơ sở hạ tầng tại Đan Phượng phát triển nhanh chóng. Nhiều tuyến đường mới được mở ra và đi vào hoạt động đáp ứng nhu cầu lưu thông.

Huyện sở hữu nhiều tuyến đường sắt và tuyến tàu điện một rau đi qua. Nhiều tuyến xe bus kết nối với Đan Phượng cũng trở nên dễ dàng, nhanh chóng. Đặc biệt, tại Đan Phượng còn quy tụ nhiều khu đô thị có quy mô lớn đến từ các nhà đầu tư danh tiếng. Điển hình như: khu đô thị Tân Tây Đô, khu đô thị sinh thái The Phoenix, khu nhà ở Tân Lập, khu đô thị Vinhome Wonderpark Ngoài.

Trong thời gian tới, Đan Phượng sẽ có kế hoạch và mở rộng một số tuyến đường mới. Có thể thấy rằng, cơ sở hạ tầng tại Đan Phượng rất phát triển và có sự đồng bộ. Đây chính là tiền đề để Đan Phượng lên quận và cơ hội của các nhà đầu tư. Thế nên nắm bắt thông tin quy hoạch Đan Phượng chính là bước đi chính xác và cần thực hiện ngay.

Thông tin hạng mục quy hoạch Đan Phượng 

Đang Phượng  nắm lợi thế của một huyện ngoại thành “nhất cận thị, nhị cận giang”. Trong những năm qua Đan Phượng không ngừng phát huy tiềm năng. Đặc biệt, tại đây còn được triển khai nhiều hạng mục quy hoạch. Vậy những hạng mục quy hoạch huyện Đan Phượng này là gì?

Quy hoạch giao thông huyện Đan Phượng 

Đan Phượng là huyện ven đô may mắn có các tuyến đường huyết mạch đi qua, trong đó có quốc lộ 32. Chưa dừng ở đó sau khi thực hiện quy hoạch Đan Phượng nơi đây sẽ sở hữu mạng lưới giao thông hoàn hảo nhất đáp ứng nhu cầu lưu thống và phát triển. Trong hạng mục quy hoạch giao thông huyện Đan Phượng thì giao thông đường bộ và đường sắt được đẩy mạnh.

Quy hoạch giao thông đối ngoại huyện Đan Phượng 

Quy hoạch đường bộ

• Đường vành đai 4: Tuyến đường được xây dựng với quy mô lớn gồm 4 làn xe cao tốc, hai bên đường có hành lang bố trí cây xanh và công trình hạ tầng kỹ thuật.
• Quốc lộ 32: Quy hoạch Đan Phượng tuyến đường huyết mạch, quốc lộ 32 sẽ được đẩy mạnh việc tu sửa và mở rộng tại một số đoạn. Ví dụ: nâng số làn xe hiện có lên 4 làn, hè đường mở rộng.
• Đường trục Tây Thăng Long: Tuyến đường kết nối Đan Phượng với trung tâm thành phố sẽ được nâng cấp và mở rộng.
• Tuyến đường tỉnh 417: Theo quy hoạch Đan Phượng tuyến sẽ được cải tạo, nâng cấp để đạt tiêu chuẩn đường cấp III.
• Tuyến đường tỉnh 419: Trong quy hoạch tuyến được sẽ được tạo thêm trục kết nối theo hướng Bắc – Nam. Thông qua đó có thể kết nối dễ dàng kết nối với các huyện, thị xã lân cận.

Quy hoạch đường sắt

• Tuyến đường sắt quốc gia vành đai phía Tây chạy dọc theo đường vành đai IV nằm trong huyện Đan Phượng. Quy hoạch Đan Phượng ga Phùng sẽ được bố trí gần khu vực thị trấn Phùng. Đường sắt đô thị cũng được triển khai. 
• Tuyến đường sắt số 3 lộ trình điểm đầu từTrôi – Nhổn – Ga Hà Nội điểm cuối là Hoàng Mai sắp đi vào hoạt động.
• Trong quy hoạch Đan Phượng tuyến đường sắt đô thị sẽ được triển khai xây dựng và đưa vào hoạt động. Tuyến đường nhằm mục đích kết nối đô thị trung tâm và đô thị vệ tinh.
• Tuyến số 4: Điểm xuất phát từ Mê Linh sau đó đi qua Đông Anh, Sài Đồng, Vĩnh Tuy, Thượng Đình đến Đường vành đai 2.5 và qua Cổ nhuế kết thúc tại xã Liền Hà. Tổng chiều dài toàn tuyến là 54km. Tuyến đã có kế hoạch triển khai trong thời gian tới.

Quy hoạch các tuyến đường cấp khu vực

Để đạt được mục tiêu đề ra, huyện Đan Phượng sẽ thực hiện và đẩy mạnh việc quy hoạch mới. Quy hoạch diễn ra cũng chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư và chính Đan Phượng sẽ có sự thay đổi mạnh mẽ về kinh tế, sự tăng trưởng. Trong thời gian gần đây, Đan Phượng đã trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư danh tiếng.

Trong quy hoạch giao thông trên địa bàn huyện Đan Phượng các tuyến đường liên khu vực sẽ được cải tạo, nâng cấp xây mới đạt tiêu chuẩn đường cấp II, IV. Từ đó, số lượng làn xe lưu thông tăng lên 2 và 4 làn. Cùng với đó, các tuyến được liên kết các khu vực nông thôn với thị trấn, trung tâm xã và các khu vực dịch vụ, du lịch cũng được nâng cấp, mở rộng.

Tuyến đường 422 điểm xuất phát đi từ xã Liên Hà đi đến xã Tân Lập huyện Đan Phượng cuối cùng đi qua toàn bộ khu vực phân khu đô thị S1, S2, GS có kế hoạch cải tạo, xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị mới. Ngoài ra các tuyến đường trong khu vực thị trấn phùng và đô thị trung tâm phía Đông đường vành đai 4 sẽ được xây dựng theo đúng tiêu chuẩn. Sau khi cải tạo tuyến đường tại khu vực Đan Phượng sẽ có một diện mạo hoàn toàn mới.

Các trạm bus và giao thông tĩnh

Giao thông công cộng cụ thể bus là phương tiện được nhiều người sử dụng. Và để kết nối với Đan Phượng thì đây quả thực là một phương tiện hữu ích. Trên địa bàn huyện Đan Phượng có nhiều tuyến xe bus đáng chú ý, bao gồm: xe buýt 20A, xe buýt 92, xe buýt 20B. Với các tuyến trên người dân dễ dàng kết nối đến mọi địa điểm của huyện Đan Phượng.

Kèm theo đó huyện cũng cho xây dựng nhiều trạm dừng xe bus nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng. Ví dụ:

• Điểm dừng có vị trí Trạm thú y xã Đan Phượng – 1424.
• Điểm dừng ngay bến xe Phùng – Tuyến 20A – 1802.
• Điểm dừng tại khu vực Phan Đình Phùng thuộc thị trấn Phùng nằm trên Quốc lộ 32 – 1425.
• Trạm dừng xe bus đối diện chùa Diên Phúc nằm trên Quốc lộ 32 – 1423.

Quy hoạch đô thị huyện Đan Phượng 

Huyện Đan Phượng có vị trí chiến lược vô cùng quan trọng, là cửa ngõ cửa ngõ của thành phố Hà Nội. Với tốc độ phát triển như hiện nay Đan Phượng sẽ nhanh chóng lên quân. Cũng từ đó vấn đề quy hoạch đô thị huyện Đan Phượng rất được chú trọng. Tổng diện tích đất huyện Đan Phượng rơi vào khoảng 7.735,48ha. Trong đó khu vực danh cho phát triển đô thị rơi vào khoảng 3.102,4ha. Diện tích còn lại là khu vực nông thôn khoảng 4.633,44ha.

Theo bản đồ quy hoạch Đan Phượng, toàn bộ huyện sẽ được chia ra thành 2 khu vực khực chính là khu vực phía Đông vành đai 4 và khu vực phía Tây vành đai 4. Cụ thể:

Khu vực phía Đông vành đai 4: Bao gồm khu vực dân cư độ thị nằm trong phân khu đô thị sông Hồng, GS, S1. Khu vực được xác định phát triển theo hướng đô thị. Đồng thời gắn liền với vác dịch cao cấp như y tế, giáo dục,… Quy mô khu vực là 2.522,62ha.

Khu vực phía Tây vành đai 4: Nằm trong khu vực Hành lang xanh của thủ đô và được định hướng phát triển cụ thể. Bao gồm:

• Khu vực phát triển đô thị bao gồm thị trấn Phùng và các vùng lân cận có quy mô 579,41ha. Khu vực được phát triển theo hướng đô thị mang tính sinh thái, công nghệ cao. Đóng vai trò là khu vực trung tâm hỗ trợ phát triển tốt nhất cho vùng nông thôn. 
• Khu vực còn lại là khu vực dân cư nông thôn và làng xóm thuộc Hàng lang xanh. Tại đây sẽ có làng xóm cư dân hiện hữu. Tất cả được gắn liền với việc bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa và các hoạt động sản xuất. 

Dễ dàng nhận thấy quy hoạch đô thị huyện Đan Phượng gắn liền với văn minh, hiện đại và không gian sống xanh. Sau khi thực hiện quy hoạch, huyện Đan Phượng sẽ có những bước tiến phát triển mới. Cũng như trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Từ đó, việc cập nhật bản đồ quy hoạch Đan Phượng là điều thực sự cần thiết.

Bản đồ quy hoạch huyện Đan Phượng Hà Nội mới nhất

Đầu tư vào Đan Phượng ở thời điểm hiện tại là việc làm vô cùng thông minh, nhất là đầu tư bất động sản. Thế nhưng để đầu tư chính xác, mang lại hiệu quả cao thì nắm bắt bản đồ quy hoạch Đan Phượng là việc không thể bỏ qua. Thông qua bản đồ quy hoạch huyện Đan Phượng Hà Nội người dân có thể nắm bắt tình hình quy hoạch chung của huyện trong những năm tới.

>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch huyện Gia Lâm mới nhất đến năm 2030

Tra cứu thông tin quy hoạch Đan Phượng Hà Nội

Tra cứu thông tin quy hoạch Đan Phượng mang đến rất nhiều lợi ích. Đặc biệt đối với những ai có ý định đầu tư vào huyện Đan Phượng. Vậy có những cách nào để tra cứu thông tin? 

Cách 1: Tra cứu thông tin trực tiếp tại xã phường

Trong các cách tra cứu thông tin quy hoạch người dân có thể lựa chọn phương án đến xã phường để tra cứu. Thông qua phòng ban phụ trách thông tin có liên quan, người dân khéo léo giao tiếp để xin thông tin quy hoạch. Thế nhưng với cách tra cứu này chỉ nắm bắt được phạm vị thông tin hẹp.

Người dân chỉ được cung cấp hoặc nắm bắt thông tin tại xã phường đó thay vì toàn bộ thông tin trên toàn huyện. Thậm chí nếu không khéo léo giao tiếp sẽ không khai thác được thông tin quy hoạch. Bởi nhiều người khi nắm được thông tin quy hoạch sẽ nảy sinh các giao dịch đất, dẫn đến những cơn sốt đất ảo, giá thành đất đẩy mạnh so với thực tế. 

Trên thực tế đã có rất nhiều địa phương xảy ra tình trạng người dân “bán tháo” đất nằm trong diện quy hoạch với hi vọng “vớt vát” được ít nhiều. Thị trường bất động sản tại địa phương sẽ có ít nhiều tác động tiêu cực. Cuối cùng, Điều này sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến công tác quản lý của địa phương.

Cách 2: Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Văn phòng đăng ký đất đai

Tra cứu thông tin quy hoạch Đan Phượng tại văn phòng đăng ký đất đai là cách mà người dân có thể áp dụng khi có nhu cầu nắm bắt thông tin quy hoạch. Với cách này người dân sẽ đến trực tiếp văn phòng đăng ký đất tại nơi có thể đất. Mục đích chính là việc nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Từ đó có thể biết được thông tin quy hoạch có liên quan đến thửa đất.

Tuy nhiên với cách này sẽ cần đến sự giúp đỡ từ chủ đất. Điều đó đồng nghĩa người mua không thể tự mình đến văn phòng đăng ký đất để xin trích lục. Trong nhiều trường hợp chủ đất sẽ không “sẵn lòng” để giúp người mua thực hiện. Vì đất nằm trong diện quy hoạch sẽ bị ép giá, thậm chí không tìm kiếm được người mua. Đầu tư mua bán đất trong quy hoạch tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro mà ai cũng muốn né.

Bên cạnh đó, để có thể nắm bắt được thông tin quy hoạch người dân sẽ cần thực hiện đầy đủ các thủ tục hành chính. Nếu thiếu bất kỳ một loại giấy tờ nào người dẫn sẽ không được cung cấp thông tin. Như vậy có thể khẳng định rằng cách tra cứu này chưa thực sự là hiệu quả và tối ưu đối. Vậy tại sao không thử ngay cách tra cứu trực tuyến?

Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Hiện nay, khoa học công nghệ lên ngôi, mạng internet phủ sóng khắp nơi, ứng dụng thông minh ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu của con người. Thay vì mất thời gian công sức thậm chí không mang lại hiệu quả khi thực hiện các cách tra cứu trên người dân có thể sử dụng ứng dụng tra cứu trực tuyến.

Thông qua các ứng dụng trực tuyến dù bạn ngồi tại nhà, hay ở bất kỳ đâu cũng có thể nắm bắt thông tin quy hoạch. Để đáp ứng nhu cầu tra cứu quy hoạch nói chung và quy hoạch Đan Phượng nói riêng, người dân có thể truy cập một số ứng dụng như: quyhoach.hanoi.vn, thanhxuan.hanoi.gov.vn,… 

Thế nhưng không phải tất cả các ứng dụng, phần mềm tra cứu nào cũng cung cấp thông tin quy hoạch chi tiết đến từng hộ. Thay vào đó thông tin thường dừng lại ở cấp phường, cấp xã. Từ đó chỉ mang tính chất tham khảo. Do vậy ngay khi Hệ sinh thái MeeyLand cho ra mắt ứng dụng Meeymap đã được cộng đồng đón nhận nhiệt tình.

Giới thiệu đôi nét về Meeymap

MeeyMap là một trong những sản phẩm của Hệ sinh Thái MeeyLand đi đầu về công nghệ, vươn tầm quốc tế. Ứng dụng được biết đến là một trong những bản đồ số dựa trên nền tảng bất động sản. Qua ứng dụng, người dùng hoàn toàn có thể tra cứu thông tin quy hoạch Đan Phượng chính xác, nhanh chóng và dễ dàng. 

Ứng dụng thiết kế giao diện đơn giản, dễ dàng sử dụng và theo dõi thông tin tra cứu thông tin quy hoạch Đan Phượng. Đặc biệt, MeeyMap không ngừng được nâng cấp và sử dụng nền tảng hiện đại hàng đầu thế giới nên tốc độ tải trang nhanh chóng. Người dùng chỉ mất vài giây đã có thể tìm kiếm được thông tin minh muốn.

Thông tin quy hoạch chi tiết, đáp ứng nhu cầu của người dân thay vì mang tính tham khảo như một số ứng dụng hiện nay. Người dùng có thể sử dụng ứng dụng MeeyMap trên nhiều thiết bị khác nhau. Ví dụ máy tính bảng, điện thoại thông minh, máy tính,… Đặc biệt ứng dụng MeeyMap còn được trang bị nhiều tính năng mang đến những trải nghiệm chưa từng có.

Tính năng bạn có thể xem quy hoạch

Có thể khẳng định rằng MeeyMap là một trong những ứng dụng hiếm có ở thời điểm hiện tại cung cấp cho người dùng nhiều tính năng xem quy hoạch. Trong những tính năng đó, nổi bật nhất là:

• Cho phép tra cứu thông tin quy hoạch: Người dùng có thể tra cứu thông tin quy hoạch tại bất kì một địa phương nào, trên mọi miền tổ quốc, bao gồm quy hoạch Đan Phượng.
• Cho phép tìm kiếm tin đăng: Bên cạnh tra cứu thông tin quy hoạch, người sử dụng có thể tìm kiếm các thông tin tại đây. Nhờ đó, quá trình tra cứu thông tin trở nên chi tiết cụ thể. Thông tin thu thập được có tính bao quát và hữu ích hơn.
• Tính năng về thước đo, khoanh vùng bán kính: Bằng tính năng này người dùng có thể nắm bắt chính xác về kích thước, diện tích quy hoạch của từng khu vực cụ thể.
• Bảo vệ dữ liệu người dùng: Bảo mật là vấn đề được MeeyMap đặt lên hàng đầu khi cung cấp ứng dụng. Mọi thông tin tra cứu, tìm kiếm luôn được bảo mật tuyệt đối bằng công nghệ mã hóa hiện đại.

Video hướng dẫn xem quy hoạch chi tiết

Xem quy hoạch Đan Phượng bằng MeeyMap thì cần phải làm gì, thực hiện ra sao. Đến với MeeyMap người dùng hoàn toàn không phải lo lắng về cách tra cứu thông tin quy hoạch. Bên cạnh thiết kế ứng dụng đơn giản thì MeeyMap còn cung cấp video hướng dẫn xem quy hoạch. Tại video người dùng sẽ nắm bắt được toàn bộ quy trình tra cứu: 

Tựu chung lại, cách xem thông tin quy hoạch tại MeeyMap được tiến hành như sau:

• Truy cập ứng dụng MeeyMap thông qua website chính thức: https://meeymap.com/. Lúc này, giao diện chính của MeeyMap sẽ hiện ra.
• Tại danh mục tìm kiếm, người dùng điền đầy đủ thông tin về địa phương muốn tra cứu và chọn tìm kiếm.
• Chỉ sau khoảng vài giây, toàn bộ màn hình thiết bị là bản đồ cụ thể của địa phương mà bạn tìm kiếm. Trong trong trình tra cứu thông tin, người dùng có thể phóng to và thu nhỏ đến tìm kiếm thông tin một cách chi tiết, cụ thể cũng như thông tin bao quát.

Thông tin quy hoạch huyện Đan Phượng sẽ giúp các nhà đầu tư, người dân Đan Phượng có những kế hoạch và hướng đi chính xác trong tương lai. Có nhiều cách tra cứu thông tin, nhưng nhanh chóng, chính xác và chủ động nhất chính là tra cứu trực tuyến thông qua ứng dụng bản đồ số – MeeyMap.

MeeyMap là ứng dụng có nhiều tính năng nổi bật hiếm có hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu tra cứu thông tin chi tiết, chính xác. Vì vậy, bạn còn chờ đợi gì, hãy truy cập MeeyMap và trải nghiệm cũng như năm bắt thông tin quy hoạch Đan Phượng.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn