Thị xã Phú Thọ, với vị trí chiến lược tại trung tâm tỉnh Phú Thọ, đang có nhiều biến đổi mạnh mẽ về mặt quy hoạch và phát triển hạ tầng. Bản đồ quy hoạch thị xã Phú Thọ giai đoạn đến năm 2030 cung cấp cái nhìn tổng thể về các khu vực được phân bổ cho các mục đích như đất ở, đất giao thông, đất công nghiệp, và các tiện ích công cộng khác. Việc nắm rõ quy hoạch đất đai sẽ giúp người dân và các nhà đầu tư dễ dàng định hướng trong việc sử dụng đất hiệu quả và phù hợp với chính sách phát triển chung của khu vực.
Bản đồ quy hoạch đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất 2022, thị xã Phú Thọ
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
Ngày 31/8/2021, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2202/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ.
Theo quyết định, nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Phú Thọ với diện tích, cơ cấu các loại đất đưa vào quy hoạch, bao gồm tổng diện tích đất tự nhiên là 6.520,15 ha, trong đó:
- Đất nông nghiệp: 2.716,52ha, chiếm 41,66% tổng diện tích tự nhiên. (Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước 362,30 ha).
- Đất phi nông nghiệp: 3.774,61 ha, chiếm 57,89% tổng diện tích tự nhiên.
- Đất chưa sử dụng: 29,02 ha, chiếm 0,45% tổng diện tích tự nhiên.
Tổng diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch là 1.663,81 ha, gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 1.555,09 ha. (Đất chuyên trồng lúa nước là 427,88ha).
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 46,02 ha.
- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở là 62,70 ha.
Trong kỳ quy hoạch đã đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng là 5,29 ha. Toàn bộ diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào mục đích đất phi nông nghiệp.
Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1:25.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thị xã Phú Thọ kèm theo.
Về kế hoạch sử dụng đất 2022:
Hiện nay, kế hoạch sử dụng đất 2022, thị xã Phú Thọ đang được UBND tỉnh thông báo công khai lấy ý kiến nhân dân trên địa bàn. Việc thông báo lấy ý kiến nhân dân làm cơ sở để phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã Phú Thọ.
Ngày 30/5/2022, Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành Nghị quyết 01/2022/NQ-HĐND về kéo dài thời hạn quy hoạch và điều chỉnh, bổ sung 04 cụm công nghiệp vào quy hoạch tổng thể phát triển các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2006 – 2010, định hướng đến năm 2020.
Điều chỉnh, bổ sung 04 cụm công nghiệp vào quy hoạch tổng thể phát triển các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2006 – 2010, định hướng đến năm 2020 đến khi Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030 tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt bao gồm:
- Cụm công nghiệp Phú Hộ (75 ha), tại xã Phú Hộ, thị xã Phú Thọ;
- Cụm công nghiệp Quảng Yên (69,42 ha), tại xã Quảng Yên và xã Đại An, huyện Thanh Ba;
- Cụm công nghiệp Nam Đoan Hùng (69 ha), tại xã Vân Đồn và xã Tiêu Sơn, huyện Đoan Hùng;
- Cụm công nghiệp Tam Nông (75 ha), tại xã Vạn Xuân và xã Lam Sơn, huyện Tam Nông.
Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Phú Thọ
Quy hoạch giao thông của thị xã được thực hiện gồm hệ thống giao thông huyết mạch, gôm: đường bộ, đường thủy, đường sắt. gồm:
- Tuyến đường bộ Quốc lộ 2 chạy qua, nối Hà Nội với các tỉnh vùng Tây Bắc.
- Tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai chạy qua nơi này (dài 9,4 km).
Tổng chiều dài đường bộ là 425,51 km, chưa kể 3 tuyến đường lớn: Đường Hồ Chí Minh, Đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai tại nút giao (IC.9 – Km 66 500), Đường nối trung tâm thị xã với quốc lộ 2.
Theo quy hoạch giao thông thị xã Phú Thọ có nhiều tuyến đường tỉnh lộ, huyện lộ đang được đầu tư xây dựng với tổng chiều dài hàng trăm km. Tỷ lệ đất giao thông nội thị so với đất xây dựng nội thị là 18,18%. Mật độ đường rộng trên 11,5m khu vực nội thị là 13,59 km/km².
Về giao thông thủy hoạt động trên tuyến sông Hồng có chiều dài qua thị xã hơn 10 km nhưng hiệu quả sử dụng chưa cao.
Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Phú Thọ sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường,…
Về quy hoạch, Thị xã Phú Thọ được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, thị xã Phú Thọ.Chính vì vậy, quy hoạch giao thông Thị xã Phú Thọ cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch nói trên.
Đất có quy hoạch ở thị xã Phú Thọ, Phú Thọ
Tại thị xã Phú Thọ, có nhiều khu đất đã được quy hoạch với mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người dân, đặc biệt là những người có nhu cầu xây dựng nhà ở.
Các loại đất quy hoạch phổ biến tại đây bao gồm: đất cây xanh, đất mặt nước, đất công nghiệp, đất công cộng, đất giao thông, đất xây bệnh viện, đất quốc phòng, đất trường học và đất xây dựng trạm bơm,…
Những loại đất này không được phép xây dựng các công trình để ở và sẽ bị thu hồi khi có kế hoạch triển khai các dự án theo quy hoạch.
Một ví dụ về khu đất quy hoạch tại thị xã Phú Thọ là khu vực đất tại xã Hà Thạch, với vị trí phía tây bắc giáp khu công nghiệp Phú Hà và phía tây nam giáp cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
Dưới đây là một số khu đất nằm trong quy hoạch của thị xã Phú Thọ được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.
Đường sẽ mở ở thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ
Theo quy hoạch giao thông tại thị xã Phú Thọ, trong thời gian tới sẽ có nhiều tuyến đường mới được mở để cải thiện sự thuận tiện trong việc di chuyển cho người dân trong khu vực.
Một trong những tuyến đường dự kiến được mở là đường nối từ nút giao IC9 đến đường DT315 (gần khách sạn Anh Đào), với tổng chiều dài 1,60 km.
Các tuyến đường sắp mở này được thể hiện chi tiết trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Phú Thọ – tỉnh Phú Thọ.
Vài nét về thị xã Phú Thọ tỉnh Phú Thọ
Vị trí địa lý:
Thị xã Phú Thọ thuộc vùng trung du và miền núi phía Bắc, là nơi tiếp giáp giữa đồng bằng sông Hồng và vùng đồi núi, trung du, có vị trí địa lý:
- Phía đông và phía bắc giáp huyện Phù Ninh
- Phía tây giáp huyện Thanh Ba
- Phía nam giáp huyện Tam Nông và huyện Lâm Thao.
Thị xã Phú Thọ cách thành phố Việt Trì 30 km, cách Sân bay quốc tế Nội Bài 80 km, cách trung tâm thành phố Hải Phòng 190 km, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 90 km về phía Tây Bắc và cách cửa khẩu quốc tế Lào Cai 200 km.
Thị xã Phú Thọ chính thức được thành lập vào ngày 5 tháng 5 năm 1903 trên cơ sở làng Phú Thọ. Ngày 1 tháng 4 năm 2003, thị xã Phú Thọ được mở rộng trên cơ sở sáp nhập thị trấn Phú Hộ thuộc huyện Phù Ninh, xã Hà Thạch thuộc huyện Lâm Thao và 413,91 ha diện tích tự nhiên và 3.178 nhân khẩu của thôn Thanh Vinh, xã Thanh Hà thuộc huyện Thanh Ba. Đồng thời, thành lập các phường, xã mới thuộc thị xã Phú Thọ.
Ngày 29 tháng 12 năm 2010, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 1144/QĐ-BXD về việc công nhận thị xã Phú Thọ được công nhận là đô thị loại III.
Quy hoạch thị xã Phú Thọ, bao gồm 4 phường: Âu Cơ, Hùng Vương, Phong Châu, Thanh Vinh và 5 xã: Hà Lộc, Hà Thạch, Phú Hộ, Thanh Minh, Văn Lung.
Diện tích, dân số:
Địa hình:
Nằm trong khu vực trung du Bắc Bộ, thành phố có địa hình bán sơn địa đặc trưng với dạng “bát úp”. Khu vực này là ranh giới giữa Đồng bằng sông Hồng và những ngọn đồi núi thấp. Địa hình dần cao lên về phía bắc và tây bắc, trong khi phía sông Hồng có độ cao giảm dần.
Kết Luận
Bản đồ quy hoạch thị xã Phú Thọ là tài liệu quan trọng, giúp người dân và doanh nghiệp hiểu rõ về định hướng phát triển của địa phương trong tương lai. Việc nắm bắt thông tin chính xác sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong việc lựa chọn đất phù hợp với nhu cầu và hạn chế những rủi ro khi đầu tư. Theo dõi sát sao quy hoạch là bước đi thông minh để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và góp phần vào sự phát triển bền vững của thị xã.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
