Bản đồ huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng không chỉ phản ánh địa hình, ranh giới hành chính mà còn là công cụ trực quan giúp theo dõi quá trình phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Nhờ định hướng quy hoạch sử dụng đất rõ ràng đến năm 2030, huyện đang dần hình thành các khu vực chuyên biệt như công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao và khu dân cư đô thị.

Với tiềm năng vị trí và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, Vĩnh Bảo đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư cũng như người dân đang tìm kiếm cơ hội ổn định lâu dài.

Vài nét về huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng

Huyện Vĩnh Bảo nằm ở phía Nam của TP Hải Phòng, cách trung tâm thành phố khoảng 40 km. Nhờ có vị trí giao thông thuận lợi với quốc lộ 10 chạy xuyên qua, huyện dễ dàng kết nối với tỉnh Thái Bình về phía Tây Nam và hướng Bắc liên thông với các huyện Tiên Lãng, An Lão để vào trung tâm Hải Phòng. Hệ thống bản đồ huyện Vĩnh Bảo cho thấy địa phương được bao bọc bởi ba dòng sông lớn gồm sông Luộc, sông Hóa và sông Thái Bình, tạo thành những ranh giới tự nhiên và điều kiện thuận lợi cho giao thông thủy.

Ranh giới địa lý của huyện như sau:

Phía Đông: Giáp với huyện Tiên Lãng, ranh giới tự nhiên được hình thành bởi sông Thái Bình.
Phía Tây: Tiếp giáp với huyện Quỳnh Phụ thuộc tỉnh Thái Bình (qua sông Hóa) và huyện Ninh Giang thuộc tỉnh Hải Dương (qua sông Luộc).
Phía Nam: Giáp với huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình qua sông Hóa.
Phía Bắc: Chạm biên giới với huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương qua sông Luộc.

Ban do huyen Vinh Bao Hai Phong — Bản đồ huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng

Điểm cực Đông của huyện nằm tại cửa sông Hóa, nơi nước sông tràn ra sông Thái Bình trước khi chảy ra Vịnh Bắc Bộ (Biển Đông). Vị trí này đã góp phần làm cho Vĩnh Bảo trở thành khu vực quan trọng trong phát triển kinh tế ngoại thành của Hải Phòng.

Diện tích và Dân số

Theo số liệu năm 2019, huyện có diện tích tự nhiên khoảng 183,3 km², dân số trên 182.800 người, trong đó khoảng 95% sống tại khu vực nông thôn. Mật độ dân số trung bình khoảng 1.000 người/km², thể hiện rõ đặc trưng của một vùng ven đô đang chuyển mình từ nông nghiệp sang hướng đô thị hóa.

Đặc điểm kinh tế

Vĩnh Bảo là vùng trọng điểm nông nghiệp của Hải Phòng với thế mạnh truyền thống về trồng lúa, rau màu, chăn nuôi và tiểu thủ công nghiệp. Hiện nay, huyện đang chú trọng phát triển các làng nghề, dịch vụ nông thôn và chuẩn bị quỹ đất cho quy hoạch công nghiệp, cụm công nghiệp, tạo đà chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại.

Bên cạnh đó, bản đồ huyện Vĩnh Bảo cũng thể hiện rõ các định hướng không gian phát triển mới – từ mở rộng hạ tầng giao thông, quy hoạch các tuyến đường chính, đến việc bố trí các vùng sản xuất, cụm công nghiệp, khu dân cư và khu đô thị vệ tinh. Đây là nền tảng quan trọng cho các nhà đầu tư và người dân theo dõi, tiếp cận thông tin quy hoạch kịp thời và chính xác.

Bản đồ hành chính huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng

Huyện Vĩnh Bảo Hải Phòng có 20 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Vĩnh Bảo (huyện lỵ) và 19 xã: Cao Minh, Dũng Tiến, Giang Biên, Hòa Bình, Hùng Tiến, Liên Am, Lý Học, Tam Cường, Tân Hưng, Tân Liên, Thắng Thủy, Tiền Phong, Trấn Dương, Trung Lập, Việt Tiến, Vĩnh An, Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa, Vĩnh Hưng.

👉 Bạn đang xem bản đồ hành chính và thông tin sử dụng đất huyện Vĩnh Bảo – để tra cứu chi tiết hơn về các khu vực quy hoạch giao thông, dân cư, công nghiệp và nông nghiệp đến năm 2030, mời bạn truy cập Bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng. Dữ liệu trực quan, cập nhật đầy đủ – hỗ trợ người dân, nhà đầu tư và đơn vị quy hoạch tra cứu nhanh chóng và chính xác.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Bảo

Bản đồ giao thông huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng

1. Đường Bộ

Đường Quốc Lộ 37: Đường Quốc Lộ 37 là tuyến đường quan trọng đi qua huyện Vĩnh Bảo, nối liền với thành phố Hải Phòng và các khu vực lân cận. Đây là tuyến đường chính cung cấp giao thông đường bộ giữa huyện và các địa phương khác.
Các tuyến đường tỉnh lộ và đường huyện lộ: Ngoài đường Quốc Lộ 37, huyện Vĩnh Bảo cũng có một mạng lưới các tuyến đường tỉnh lộ và đường huyện lộ khác, kết nối các khu vực nông thôn với trung tâm hành chính và các địa phương khác.
Đường nội bộ: Các khu vực dân cư và nông thôn trong huyện được kết nối thông qua các đường nội bộ, đảm bảo việc di chuyển hàng ngày của cư dân.

2. Giao Thông Công Cộng

Một số tuyến xe buýt liên tỉnh và nội tỉnh đang hoạt động qua địa bàn Vĩnh Bảo, kết nối huyện với TP Hải Phòng, trung tâm quận huyện và các vùng phụ cận. Đây là phương tiện thiết yếu phục vụ nhu cầu đi lại của người dân không sử dụng phương tiện cá nhân.

3. Đường Thủy

Sở hữu mạng lưới sông ngòi dày đặc như sông Luộc, sông Hóa… huyện Vĩnh Bảo có tiềm năng phát triển giao thông thủy nội địa, đặc biệt là phục vụ vận chuyển hàng hóa nông sản, vật liệu xây dựng và khai thác du lịch sinh thái.

4. Hạ Tầng Giao Thông

Cầu và đường dẫn: Huyện Vĩnh Bảo có một số cầu và đường dẫn kết nối các khu vực khác nhau trong huyện và với các địa phương lân cận.
Biển báo và đèn tín hiệu: Hệ thống biển báo và đèn tín hiệu giao thông được lắp đặt để hỗ trợ an toàn và thông suốt cho giao thông đường bộ.

5. Định hướng phát triển giao thông huyện Vĩnh Bảo

Trong giai đoạn 2025 và những năm tới, huyện tiếp tục ưu tiên:

Cải tạo và mở rộng các tuyến đường chiến lược, như tuyến từ TP Thái Bình đến Cầu Nghìn, đường 17B đoạn qua thị trấn Cống Hiến.
Phát triển hạ tầng khu công nghiệp, điển hình là cụm công nghiệp Giang Biên đang được đẩy nhanh tiến độ.
Đầu tư các công trình trọng điểm, như dự án xây dựng cầu Láng Âm, các tuyến đường dẫn kết nối các khu vực công nghiệp – đô thị mới.

Bản đồ giao thông huyện Vĩnh Bảo không chỉ thể hiện hiện trạng hạ tầng mà còn phản ánh rõ quy hoạch phát triển dài hạn, là căn cứ quan trọng cho nhà đầu tư, người dân, và chính quyền trong việc hoạch định chiến lược phát triển đô thị và công nghiệp tại địa phương.

Bản đồ vệ tinh huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng

Bản đồ vệ tinh huyện Vĩnh Bảo mang đến một cái nhìn toàn cảnh, trực quan về đặc điểm địa hình, địa mạo và cấu trúc tự nhiên của khu vực. Dưới lăng kính từ trên cao, người xem dễ dàng nhận diện từng vùng đất phù sa màu mỡ, các dải sông ngòi uốn lượn và vùng đồi núi thấp tạo nên cảnh quan đa dạng, giàu tiềm năng phát triển nông nghiệp – sinh thái – bất động sản ven đô.

1. Vùng đồng bằng trù phú – trung tâm nông nghiệp của huyện

Qua hình ảnh vệ tinh, phần lớn diện tích huyện Vĩnh Bảo hiện rõ là vùng đồng bằng rộng lớn, trải dài từ sông Hồng đến sông Cấm:

Đất phù sa màu mỡ: Hệ sinh thái đất đai được bồi đắp bởi phù sa đỏ au của sông Hồng, sông Cấm giúp cây lúa, hoa màu và cây ăn quả phát triển bền vững.
Cánh đồng bằng phẳng: Từ trên cao, các cánh đồng lúa xanh mướt nối liền nhau, cho thấy tiềm năng nông nghiệp quy mô lớn và khả năng chuyển đổi một phần diện tích thành các mô hình canh tác hiện đại, du lịch nông nghiệp hoặc khu dân cư sinh thái.

2. Đồi thấp và dải núi thấp – điểm nhấn địa hình tự nhiên

Dù là một huyện đồng bằng, nhưng phía Bắc Vĩnh Bảo vẫn xuất hiện một số dãy đồi và gò núi thấp khi quan sát từ vệ tinh:

Các dãy núi nhỏ phủ xanh: Đây là khu vực có giá trị cảnh quan sinh thái cao, phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng ven đồi hoặc phát triển không gian công viên tự nhiên.
Hệ thống đồi rải rác: Kết hợp với các rặng cây bản địa và suối nhỏ, những điểm cao tự nhiên này tạo nên sự đa dạng địa hình cho toàn huyện – yếu tố quan trọng trong phát triển bất động sản nghỉ dưỡng hoặc farmstay cao cấp.

3. Mạng lưới sông ngòi – kênh rạch đan xen như mạch máu vùng châu thổ

Từ ảnh vệ tinh, huyện Vĩnh Bảo hiện lên như một “bức tranh thủy mặc” với hệ thống sông ngòi và kênh rạch đan xen dày đặc:

Sông Cấm và hệ thống phụ lưu: Chảy qua trung tâm huyện, sông Cấm đóng vai trò là trục thủy chính, vừa cung cấp nước, vừa định hình hành lang phát triển đô thị và cụm công nghiệp ven sông.
Kênh mương – đường thủy nội địa: Các tuyến kênh đào truyền thống phục vụ tưới tiêu, hiện cũng đang được quy hoạch đồng bộ để hỗ trợ giao thông thủy, vận chuyển hàng hóa và mở rộng kết nối vùng nông thôn – đô thị.

Bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng

Bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng mới nhất đã được cập nhật, thể hiện rõ định hướng phát triển không gian, hạ tầng, công nghiệp và dân cư đến năm 2030. Đây là căn cứ quan trọng cho người dân và nhà đầu tư trong việc tra cứu quy hoạch, đánh giá tiềm năng phát triển và đưa ra quyết định hợp lý về sử dụng đất và đầu tư.

Thông tin quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Tại phiên họp sáng 30/5, các đại biểu HĐND huyện Vĩnh Bảo khóa 19, nhiệm kỳ 2021-2026 đã biểu quyết thông qua quy hoạch sử dụng đất kỳ 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 trên địa bàn.

Theo đó, giai đoạn 2021-2030, huyện Vĩnh Bảo sẽ chuyển mục đích sử dụng đất:

Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là 1.524,61ha;
Chuyển cơ cấu sử dụng đất trong phạm vi đất nông nghiệp là 549,37ha;
Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là 29,11ha…

Phương án quy hoạch sử dụng đất đã được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt là cơ sở pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện.

Vị trí, diện tích các khu đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000. huyện Vĩnh Bảo.

Rà soát quy hoạch huyện Vĩnh Bảo

Định hướng phát triển không gian huyện Vĩnh Bảo

Hạ tầng đô thị: Vĩnh Bảo được định hướng trở thành một phần của chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây Nam Hải Phòng. Trong đó, thị trấn Vĩnh Bảo sẽ được mở rộng kết hợp xã Tân Hưng và Tân Liên, hình thành các khu đô thị mới đồng bộ, hạn chế tình trạng phát triển dọc tuyến.

Công nghiệp: Quy hoạch ưu tiên các ngành công nghệ cao, cơ khí, chế biến thực phẩm và năng lượng sạch. Các KCN trọng điểm như Giang Biên II, Vinh Quang, An Hòa và các cụm công nghiệp làng nghề như Cổ Am, Nam Am,… sẽ được đầu tư đồng bộ.

Giao thông: Hệ thống giao thông huyện Vĩnh Bảo sẽ được hoàn thiện và kết nối liên vùng hiệu quả hơn. Dự án nổi bật gồm cầu đường sắt vượt sông Luộc nối Hải Phòng và Hải Dương qua xã Nguyên Giáp, cùng hàng loạt tuyến đường huyết mạch khác được mở rộng để hỗ trợ lưu thông và phát triển kinh tế địa phương.

Tác động của Quy hoạch đến Phát triển Kinh tế – Xã hội huyện Vĩnh Bảo

Quy hoạch sử dụng đất đóng vai trò then chốt trong việc định hướng phát triển kinh tế – xã hội của huyện Vĩnh Bảo. Một quy hoạch bài bản không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đầu tư mà còn góp phần bảo vệ môi trường tự nhiên, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Cụ thể:

Kích thích đầu tư và phát triển hạ tầng:
Quy hoạch xác định rõ ràng các khu vực ưu tiên phát triển như đất ở, đất công nghiệp, và đất nông nghiệp giúp các nhà đầu tư dễ dàng định vị vị trí cho các dự án mới. Sự đồng bộ giữa quy hoạch và hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, cùng hệ thống dịch vụ công cộng góp phần thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài địa phương, thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa – hiện đại hóa vùng ngoại thành Hải Phòng.
Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương:
Một quy hoạch sử dụng đất hợp lý giúp tối ưu hóa sản xuất nông nghiệp truyền thống, đồng thời mở rộng các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ. Huyện Vĩnh Bảo, với vị trí chiến lược ven sông và giao thông thuận tiện, sẽ có cơ hội phát triển các khu công nghiệp nhẹ, dịch vụ hậu cần và các dự án bất động sản dân cư, từ đó tạo ra nhiều việc làm và gia tăng thu nhập cho người dân.
Bảo vệ môi trường và phát triển bền vững:
Việc phân vùng đất rõ ràng, kết hợp với chính sách bảo vệ môi trường, giúp hạn chế tình trạng xâm hại môi trường, kiểm soát ô nhiễm và giữ gìn các giá trị thiên nhiên vốn có. Điều này đặc biệt quan trọng đối với huyện Vĩnh Bảo, nơi có nguồn tài nguyên nước dồi dào và cảnh quan thiên nhiên độc đáo do sự giao hòa của các con sông.
Nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng:
Đầu tư vào hạ tầng đô thị theo đúng quy hoạch sẽ cải thiện điều kiện sống của người dân, tạo nên môi trường văn minh, hiện đại. Sự phát triển đồng bộ giữa các khu vực dân cư, công nghiệp và dịch vụ không chỉ giúp cải thiện an sinh xã hội mà còn tạo ra mối liên kết chặt chẽ giữa các cộng đồng, góp phần ổn định và phát triển bền vững.

Như vậy, quy hoạch sử dụng đất tại huyện Vĩnh Bảo không chỉ là công cụ định hướng phát triển kinh tế mà còn là nền tảng cho sự chuyển đổi xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đa ngành, đa dạng, góp phần xây dựng một vùng kinh tế – xã hội vững mạnh trong tương lai.

Một số dự án bất động sản trọng điểm tại huyện Vĩnh Bảo Hải Phòng

Sở hữu vị trí chiến lược nằm trên hành lang kinh tế ven biển, huyện Vĩnh Bảo đang vươn mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công nghiệp quy mô lớn. Sự bứt phá này không chỉ thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản.

Nổi bật trong các dự án hạ tầng phải kể đến cầu Sông Hóa với tổng mức đầu tư lên đến 185 tỷ đồng, dự án nâng cấp Quốc lộ 37 dài 7,7 km và tuyến đường phía tả kênh đào Chanh Dương có tổng vốn 1.300 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tuyến đường kết nối ĐT 354 (Tiên Lãng) đến Quốc lộ 10 với chiều dài 8,1 km, vốn đầu tư 1.400 tỷ đồng tiếp tục hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng, gia tăng giá trị đất khu vực.

Quoc lo 37 qua dia ban huyen Vinh Bao voi tong von dau tu hon 1.300 ty dong — Quốc lộ 37 qua địa bàn huyện Vĩnh Bảo với tổng vốn đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng,

Song song với phát triển giao thông, Vĩnh Bảo còn đón đầu làn sóng đầu tư vào công nghiệp với sự hình thành của Cụm công nghiệp Giang Biên và Khu công nghiệp Giang Biên II. Những khu công nghiệp này đang trở thành động lực phát triển kinh tế – xã hội toàn diện, đồng thời tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản công nghiệp, đất nền và nhà ở cho thuê tại địa phương.

Hiện giá đất tại huyện Vĩnh Bảo dao động từ 230.000 – 23.760.000 VNĐ/m² (theo Quyết định 54/2019/QĐ-UBND), phản ánh tiềm năng tăng trưởng giá trị rõ rệt trong bối cảnh hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Với tất cả những lợi thế kể trên, Vĩnh Bảo không còn là vùng trũng, mà đang trở thành tâm điểm đầu tư mới của bất động sản ngoại thành Hải Phòng – đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư đón đầu hạ tầng và quy hoạch.

Động lực phát triển mới từ các khu, cụm công nghiệp tại huyện Vĩnh Bảo

Huyện Vĩnh Bảo đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ trong công cuộc công nghiệp hóa. Đặc biệt, từ năm 2025, động lực phát triển của địa phương này được tiếp sức bởi loạt dự án khu, cụm công nghiệp quy mô lớn đang từng bước hình thành. Trong đó nổi bật là Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Vinh Quang với quy mô hơn 226 ha chính thức được Chính phủ phê duyệt. Đây là minh chứng rõ ràng cho sự ưu tiên đầu tư của Trung ương và thành phố đối với địa bàn có tiềm năng địa chiến lược như Vĩnh Bảo.

Hạ tầng công nghiệp được xem là “đòn bẩy” chiến lược, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, mở rộng không gian đầu tư và tạo nền tảng cho thị trường bất động sản công nghiệp, nhà ở cho chuyên gia, thương mại – dịch vụ phát triển nhanh chóng tại huyện.

Đẩy mạnh thi công – Hoàn thiện hạ tầng tạo nền tảng

Tại cụm công nghiệp Giang Biên, nhịp độ thi công đang được đẩy nhanh với nhiều hạng mục như hệ thống giao thông nội khu, nhà điều hành, cấp điện – thoát nước… đang dần hoàn thiện. Chính quyền địa phương đóng vai trò tích cực, hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục hành chính, vận chuyển vật tư và công tác giải phóng mặt bằng. Cùng lúc đó, cụm công nghiệp Dũng Tiến – Giang Biên đã cơ bản hoàn tất khâu bồi thường, chuẩn bị sẵn sàng khởi công vào thời điểm kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Hải Phòng.

Day nhanh tien do thi cong du an Cum cong nghiep Giang Bien — Đẩy nhanh tiến độ thi công dự án Cụm công nghiệp Giang Biên.

Cụm công nghiệp Tân Liên là một điển hình thành công, khi đã thu hút gần 20 doanh nghiệp hoạt động ổn định và tạo việc làm cho khoảng 8.000 lao động địa phương. Đây được xem là mô hình mẫu, góp phần lan tỏa hiệu ứng tích cực trong thu hút đầu tư và chuyển đổi kinh tế ở khu vực nông thôn.

Hạ tầng đồng bộ, tạo đà thu hút đầu tư

Theo ông Trần Trọng Vương – Phó trưởng Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện Vĩnh Bảo, toàn huyện hiện đã có 4 khu/cụm công nghiệp đang triển khai và vận hành. Trong đó, Cụm công nghiệp Tân Liên là mô hình tiêu biểu khi đã hoàn thiện hạ tầng, thu hút gần 20 doanh nghiệp hoạt động ổn định, tạo việc làm cho khoảng 8.000 lao động tại chỗ.

Từ thành công ban đầu, huyện Vĩnh Bảo đang tiếp tục phối hợp với các sở ngành và nhà đầu tư để xúc tiến nhiều dự án công nghiệp quy mô lớn khác, bao gồm:

Khu công nghiệp Vinh Quang (đã được duyệt, đang lập báo cáo đề xuất đầu tư).
Khu công nghiệp Giang Biên 2 (quy mô 350 ha).
KCN An Hòa (200 ha).
KCN Hòa Bình – Trấn Dương, CCN Nam Am (40 ha), CCN làng nghề Cổ Am (20 ha)…

Hướng quy hoạch và phát triển công nghiệp trên địa bàn

Theo đại diện Phòng Kinh tế – Hạ tầng huyện, đến nay Vĩnh Bảo đã có 4 khu và cụm công nghiệp đang hoạt động hoặc đang triển khai, trong đó các dự án lớn như KCN Giang Biên 2 (350 ha), KCN An Hòa (200 ha), KCN Hòa Bình – Trấn Dương và nhiều CCN tại Nam Am, Cổ Am… cũng đang được xúc tiến.

Đáng chú ý, theo quy hoạch đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, huyện Vĩnh Bảo sẽ trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ mới của Hải Phòng. Các xã như Thắng Thủy, Vĩnh An, Việt Tiến, Trung Lập hay Trấn Dương sẽ là những hạt nhân phát triển trong bản đồ công nghiệp tương lai. Những định hướng này không chỉ mở ra kỳ vọng về tăng trưởng bền vững mà còn tạo ra chuỗi giá trị liên kết giữa công nghiệp, đô thị và bất động sản tại địa phương.

Với nền tảng quy hoạch rõ ràng, sự quan tâm sát sao từ thành phố cùng làn sóng đầu tư ngày càng mạnh mẽ, Vĩnh Bảo đang khẳng định vị thế là một cực tăng trưởng mới – nơi “sóng ngầm” bất động sản công nghiệp đang dần chuyển thành “làn sóng lớn” trên thị trường Hải Phòng trong thập kỷ tới.

Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Bảo

Việc tra cứu bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Bảo là bước quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm rõ thông tin pháp lý, định hướng sử dụng đất cũng như tiềm năng phát triển của từng khu vực. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn tra cứu nhanh chóng, chính xác:

1. Sử dụng nền tảng trực tuyến như Meey Map

Truy cập website: https://meeymap.com
Gõ từ khóa “Vĩnh Bảo, Hải Phòng” vào ô tìm kiếm
Lựa chọn mục “Quy hoạch” để xem lớp bản đồ sử dụng đất theo từng năm
Có thể tra cứu theo tọa độ GPS, tờ bản đồ, hoặc số thửa đất

meey map 2 — Tra cứu quy hoạch bằng Meey Map

2. Tra cứu trên Cổng thông tin quy hoạch thành phố Hải Phòng

Truy cập: quyhoach.haiphong.gov.vn
Chọn khu vực huyện Vĩnh Bảo trong bản đồ tổng thể
Tìm kiếm theo xã, thôn, hoặc khu đất cụ thể
Lựa chọn các lớp bản đồ như: quy hoạch sử dụng đất đến 2030, kế hoạch sử dụng đất từng năm

3. Tra cứu tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vĩnh Bảo

Với các trường hợp cần tra cứu chính xác thửa đất, thông tin pháp lý hoặc xin trích lục quy hoạch, bạn có thể:
- Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Vĩnh Bảo
- Mang theo giấy tờ liên quan (Sổ đỏ, CMND/CCCD, đơn yêu cầu trích lục quy hoạch)
- Thời gian xử lý từ 3 – 7 ngày làm việc, tùy theo yêu cầu cụ thể

4. Một số lưu ý khi tra cứu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch có thể cập nhật theo từng giai đoạn, cần đảm bảo xem bản mới nhất
Thông tin quy hoạch có thể khác giữa bản đồ giấy và bản đồ số, nên đối chiếu từ nhiều nguồn
Trong trường hợp đất nằm trong vùng chuyển đổi mục đích, cần xin ý kiến cơ quan chuyên môn trước khi đầu tư

Việc nắm bắt quy hoạch không chỉ giúp bạn phòng tránh rủi ro khi mua bán đất mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng tại huyện Vĩnh Bảo – địa phương đang có nhiều chuyển biến về hạ tầng và phát triển công nghiệp – đô thị.

Cơ hội và tiềm năng đầu tư bất động sản tại huyện Vĩnh Bảo

Huyện Vĩnh Bảo đang từng bước chuyển mình trở thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản vùng duyên hải Bắc Bộ. Với lợi thế chiến lược về vị trí địa lý, chính sách quy hoạch đồng bộ và làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, khu vực này đang mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trung và dài hạn.

1. Quy hoạch đồng bộ

Với hơn 1.500 ha đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp trong giai đoạn 2021–2030, Vĩnh Bảo đang hình thành quỹ đất dồi dào dành cho phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ. Các khu đất chuyển đổi đều đã có bản đồ quy hoạch chi tiết, là cơ sở pháp lý rõ ràng cho các nhà đầu tư.

2. Hạ tầng giao thông kết nối vùng

Vĩnh Bảo được hưởng lợi trực tiếp từ các trục giao thông huyết mạch như:

Quốc lộ 10, Quốc lộ 37
Đường cao tốc ven biển qua cầu sông Hóa
Dự kiến nâng cấp tuyến đường nối với sân bay quốc tế Cát Bi và cảng Lạch Huyện

Hạ tầng này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tăng khả năng kết nối với Thái Bình, Quảng Ninh, Hà Nội, tạo điều kiện cho bất động sản khu vực bứt phá.

3. Tiềm năng phát triển công nghiệp và dịch vụ

Kế hoạch phát triển cụm công nghiệp tại các xã như Tân Hưng, Cổ Am, Trung Lập đang thu hút các doanh nghiệp đầu tư sản xuất. Bất động sản liền kề các cụm công nghiệp đang được quan tâm mạnh mẽ, đặc biệt là nhà ở cho chuyên gia, công nhân và dịch vụ hậu cần.

4. Giá đất còn “mềm”, biên độ tăng trưởng lớn

So với các quận nội thành Hải Phòng và các huyện như An Dương, Thủy Nguyên, mặt bằng giá đất tại Vĩnh Bảo vẫn ở mức thấp, nhiều khu vực chưa được “đánh thức”. Đây là thời điểm vàng để đón đầu sóng đầu tư với mức vốn phù hợp, đặc biệt cho những ai hướng tới phát triển đất nền, nhà vườn, farmstay hay đầu tư dài hạn.

5. Khu vực giàu truyền thống văn hóa – du lịch

Ngoài lợi thế hạ tầng, Vĩnh Bảo còn là vùng đất nổi tiếng với lễ hội và di tích truyền thống như lễ hội Trạng Trình Nguyễn Bỉnh Khiêm, làng nghề truyền thống, sông Hoá và các khu sinh thái nông nghiệp. Điều này mở ra xu hướng phát triển bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng quy mô vừa và nhỏ.

Với nền tảng vững chắc từ quy hoạch, giao thông, chính sách mở cửa và tiềm năng tăng trưởng giá, huyện Vĩnh Bảo đang từng bước trở thành “mảnh đất vàng mới” cho các nhà đầu tư chiến lược tại Hải Phòng. Ai nắm bắt sớm người đó sẽ có lợi thế dài hạn.

Kết luận

Với định hướng phát triển bài bản, quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Bảo đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành diện mạo đô thị tương lai và mở ra nhiều dư địa tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản, sản xuất và nông nghiệp. Việc nắm rõ bản đồ huyện Vĩnh Bảo và các thông tin quy hoạch sẽ giúp nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân chủ động hơn trong kế hoạch khai thác và sử dụng đất, góp phần phát triển kinh tế địa phương một cách bền vững và hiệu quả.

Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com/

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn