Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội| Kế hoạch sử dụng đất

Phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư quy mô lớn. Để cập nhật kịp thời thông tin về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng giao thông và các khu vực phát triển trọng điểm, việc tra cứu bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam là hết sức cần thiết.

Nhờ các nền tảng số như Meey Map, người dân và nhà đầu tư có thể dễ dàng theo dõi dữ liệu quy hoạch mới nhất một cách trực quan, nhanh chóng và miễn phí. Công cụ này giúp đánh giá tiềm năng phát triển, quản lý rủi ro và đưa ra quyết định thông minh trong đầu tư, xây dựng hoặc lựa chọn nơi an cư lý tưởng tại Lĩnh Nam.

Giới thiệu phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Đất dính quy hoạch ở phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Phường Lĩnh Nam, với diện tích tự nhiên khoảng 557,7 ha và dân số ước tính 31.000 người, là khu vực có vị trí chiến lược trong mạng lưới đô thị Hà Nội:

• Phía Đông: Giáp huyện Gia Lâm.
• Phía Tây: Giáp các phường Vĩnh Hưng và Yên Sở.
• Phía Nam: Giáp phường Trần Phú và huyện Gia Lâm.
• Phía Bắc: Giáp phường Thanh Trì.

Trên địa bàn phường, một số khu đất nằm trong diện dính quy hoạch, được thể hiện chi tiết trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Hoàng Mai. Những khu đất này thường được phân bổ cho các mục tiêu phi dân cư hoặc công cộng, bao gồm:

1. Đất cây xanh và mặt nước: Dành cho công viên, hồ điều hòa, và không gian sinh thái, góp phần cân bằng môi trường đô thị.
2. Đất công cộng: Sử dụng cho các công trình phục vụ cộng đồng như trường học, bệnh viện, trạm y tế, trạm bơm và các cơ sở hạ tầng thiết yếu khác.
3. Đất giao thông: Quy hoạch để mở rộng hoặc nâng cấp mạng lưới giao thông nội đô, đảm bảo kết nối thuận tiện và lưu thông an toàn.

Đặc điểm của các khu đất dính quy hoạch

• Không thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc công trình phục vụ mục đích cư trú.
• Có khả năng bị giải phóng mặt bằng khi Nhà nước triển khai dự án theo kế hoạch quy hoạch.

Trên bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, các khu đất này thường được đánh dấu bằng khung hoặc đường viền màu xanh dương, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng nhận diện. Việc nắm rõ vị trí và chức năng của các khu đất dính quy hoạch là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý và lập kế hoạch sử dụng đất hiệu quả trong quá trình đầu tư hoặc xây dựng tại phường Lĩnh Nam.

👉 Bạn đang theo dõi thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai – để xem chi tiết các khu vực đất ở, đất hạ tầng, đất thương mại và định hướng phát triển không gian đô thị ven sông Hồng đến năm 2030, mời bạn truy cập Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai. Dữ liệu trực quan, cập nhật mới nhất – phục vụ hiệu quả cho người dân, nhà đầu tư và đơn vị quy hoạch.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Phường Lĩnh Nam, nằm trong quận Hoàng Mai, Hà Nội, là khu vực trọng điểm trong quy hoạch phát triển đô thị Thủ đô. Địa phương này thuộc hai phân khu quy hoạch chủ lực:

• Phân khu H2-4: Được phê duyệt từ năm 2015, làm cơ sở pháp lý triển khai các dự án sử dụng đất trên địa bàn.
• Phân khu ven sông Hồng: Hiện đang trong quá trình lập quy hoạch, hứa hẹn định hình các khu vực ven sông trong tương lai, góp phần nâng cao cảnh quan và phát triển đô thị bền vững.

Chức năng sử dụng đất theo bản đồ quy hoạch

Dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Lĩnh Nam, các khu vực được phân loại theo mục đích sử dụng rõ ràng:

1. Đất ở: Phục vụ nhu cầu nhà ở, bao gồm khu dân cư mới và khu tái định cư.
2. Đất công cộng: Dành cho các công trình xã hội như trường học, bệnh viện, chợ và các cơ sở hạ tầng phục vụ cộng đồng.
3. Đất giao thông: Phát triển mạng lưới đường bộ, kết nối với đường sắt đô thị và các tuyến giao thông quan trọng.
4. Đất cây xanh và mặt nước: Giữ vai trò bảo vệ môi trường, điều hòa không khí và tạo cảnh quan xanh trong đô thị.
5. Đất sản xuất và dịch vụ: Dành cho các khu công nghiệp nhẹ, dịch vụ thương mại, thúc đẩy kinh tế địa phương.

👉 Bạn đang theo dõi thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai – để xem chi tiết các khu vực đất ở, đất hạ tầng, đất thương mại và định hướng phát triển không gian đô thị ven sông Hồng đến năm 2030, mời bạn truy cập Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai. Dữ liệu trực quan, cập nhật mới nhất – phục vụ hiệu quả cho người dân, nhà đầu tư và đơn vị quy hoạch.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam

Các dự án thu hồi đất tại Lĩnh Nam năm 2024

Theo Nghị quyết số 21/2020 và danh mục phê duyệt của HĐND TP Hà Nội, phường Lĩnh Nam sẽ triển khai nhiều dự án quan trọng, góp phần hoàn thiện hạ tầng và đô thị hóa:

• Tuyến đường vào chợ dân sinh Lĩnh Nam: Cải thiện kết nối giao thông và tạo thuận lợi cho hoạt động thương mại.
• Phòng khám đa khoa Lĩnh Nam (G2/CCKV2): Nâng cao chất lượng y tế cho cư dân địa phương.
• Tuyến đường từ Sông Gạo đến đê sông Hồng: Tăng cường khả năng kết nối nội bộ và liên khu vực.
• Trạm 110kV Lĩnh Nam và đường dây Mai Động – Lĩnh Nam: Đảm bảo nguồn điện ổn định cho khu vực.
• Trường Cao đẳng nghề Phú Châu và hệ thống giáo dục Phú Châu: Phát triển cơ sở giáo dục nghề nghiệp.
• Tuyến đường từ đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2 – Gamuda Gardens: Hỗ trợ kết nối giao thông và phát triển kinh tế – xã hội.
• Khu chức năng đô thị Tân Hoàng Mai: Xây dựng khu đô thị hiện đại, đồng bộ.
• Chuyển đổi đất vườn, ao và đất nông nghiệp xen kẹt sang đất ở: Đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy quy hoạch đô thị.

Các dự án này không chỉ giải quyết các vấn đề về giao thông, y tế và giáo dục, mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế và tăng giá trị bất động sản tại phường Lĩnh Nam. Đồng thời, việc triển khai đúng quy hoạch giúp hiện đại hóa bộ mặt đô thị, đưa phường Lĩnh Nam trở thành một điểm sáng trong chiến lược phát triển đô thị của quận Hoàng Mai.

Kế hoạch sử dụng đất phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội là khu vực có vị trí chiến lược, nằm gần các trục giao thông quan trọng và khu vực đang phát triển đô thị sôi động. Để đáp ứng nhu cầu nâng cấp hạ tầng, phát triển dân cư và mở rộng không gian đô thị, UBND TP Hà Nội đã triển khai nhiều dự án thu hồi đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại địa phương. Thông tin này cũng được thể hiện chi tiết trên bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, giúp nhà đầu tư và người dân nắm bắt dễ dàng.

Các dự án thu hồi đất và chuyển đổi mục đích sử dụng

1. Tuyến đường kết nối nội bộ và liên khu vực: Nâng cấp các trục đường hiện hữu, đồng thời xây dựng mới các tuyến đường quan trọng nhằm cải thiện khả năng di chuyển và phát triển đô thị.
2. Công trình công cộng: Xây dựng trường học, bệnh viện, trạm y tế, và các cơ sở hạ tầng xã hội khác để phục vụ nhu cầu cư dân.
3. Công viên, không gian xanh và mặt nước: Bổ sung các khu vực cây xanh, hồ điều hòa nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống.
4. Khu chức năng đô thị và thương mại: Phát triển các khu dân cư mới, khu dịch vụ thương mại, kết hợp với các dự án cải tạo chỉnh trang khu vực cũ.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Các khu đất nông nghiệp xen kẹt, đất vườn, ao liền kề đất ở được chuyển đổi sang đất ở và đất phục vụ hạ tầng công cộng. Việc này giúp tối ưu hóa quỹ đất, đáp ứng nhu cầu nhà ở, và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển đô thị bền vững.

Ý nghĩa và tác động

• Hoàn thiện hạ tầng: Tăng cường kết nối giao thông, cải thiện cơ sở hạ tầng xã hội.
• Định hướng phát triển đô thị: Hỗ trợ các dự án nhà ở, thương mại, và dịch vụ, thúc đẩy kinh tế địa phương.
• Tối ưu hóa không gian và bảo tồn: Kết hợp phát triển đô thị mới với bảo tồn các khu vực lịch sử, văn hóa và không gian xanh.

Toàn bộ thông tin về các khu vực thu hồi, chuyển đổi và quy hoạch đất được thể hiện trực quan trên bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, là công cụ hữu ích để định hướng đầu tư và quản lý đất đai hiệu quả.

Các đường phố tại phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai

Phường Lĩnh Nam, thuộc quận Hoàng Mai, là khu vực đang phát triển nhanh chóng với hệ thống giao thông ngày càng đồng bộ. Dưới đây là tổng quan về các tuyến đường quan trọng và kế hoạch quy hoạch giao thông tại địa phương:

Đường Phố Lĩnh Nam

Đường Lĩnh Nam là trục chính của phường, dài khoảng 3,4 km, nối từ nút giao Tam Trinh đến đê Nguyễn Khoái. Tuyến đường hiện có mặt cắt ngang 7–8 m, thường xuyên xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm. Đây là tuyến huyết mạch kết nối trực tiếp với các trục Vành đai 2,5 và Vành đai 3, đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết khu vực phía Nam Hà Nội với trung tâm thành phố.

• Quy mô mở rộng: Đoạn từ nút giao Tam Trinh đến Vành đai 2,5 sẽ rộng 22,5 m; đoạn còn lại rộng 40 m.
• Thời gian dự kiến thi công: Bắt đầu từ tháng 6/2025, hoàn thành năm 2027.
• Diện tích giải phóng mặt bằng: Hơn 98.300 m², liên quan đến 829 hộ dân và 19 tổ chức tại 4 phường: Mai Động, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Trần Phú.

Đường Phố Nguyễn Khoái

Nằm ở phía Tây phường, đường Nguyễn Khoái đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Lĩnh Nam với các khu vực lân cận như Vĩnh Hưng và Yên Sở. ​Đường Nguyễn Khoái là một tuyến đường dài và quan trọng tại Hà Nội, chạy dọc theo bờ Tây sông Hồng, trải dài qua các quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai.​

• Chiều dài: Khoảng 11,8 km
• Chiều rộng: Từ 10 đến 15 m
• Lộ trình: Bắt đầu từ cuối đường Trần Khánh Dư (quận Hai Bà Trưng), kéo dài qua các phường Bạch Đằng, Thanh Lương, Thanh Trì, Lĩnh Nam, Trần Phú và kết thúc tại khu vực đê Hữu Hồng thuộc phường Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai).​

Đường Phố Nam Dư

Đường Nam Dư nằm trên địa bàn khu vực Nam Dư của phường Lĩnh Nam, nối từ số nhà 595 đường Lĩnh Nam (gần chợ Cầu Nghè) đến giáp đường Vành đai 3 tại phường Thanh Trì. Tuyến đường dài khoảng 1,25 km, rộng 6–7 m, đóng vai trò quan trọng trong kết nối giao thông nội bộ và khu vực giáp ranh.

Quy hoạch các tuyến đường mới

Theo định hướng quy hoạch giao thông phường Lĩnh Nam:

• Mở rộng tuyến đường nối từ đường Lĩnh Nam đến phía Đông phường: Tăng cường kết nối với các khu dân cư và khu vực lân cận.
• Xây dựng và cải tạo đường ven sông Hồng: Phục vụ giao thông, phát triển đô thị và cảnh quan ven sông.
• Các tuyến nội bộ trong khu đô thị mới: Đảm bảo kết nối giữa các khu dân cư mới với hệ thống giao thông hiện hữu.

Người dân và nhà đầu tư có thể sử dụng các nền tảng số như Meey Map hoặc Guland để tra cứu bản đồ quy hoạch đường bộ, giao thông và sử dụng đất tại phường Lĩnh Nam, giúp định hướng di chuyển, xây dựng và đầu tư hiệu quả.

Đường sẽ mở ở phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Theo bản đồ quy hoạch giao thông và sử dụng đất quận Hoàng Mai, phường Lĩnh Nam dự kiến sẽ được mở thêm nhiều tuyến đường quan trọng trong tương lai. Việc này nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng đô thị, cải thiện giao thông và thúc đẩy kết nối khu vực.

Các tuyến đường sẽ mở trong tương lai

Trên bản đồ, những tuyến đường mới được đánh dấu bằng màu xanh lá cây, thể hiện rõ vị trí và định hướng mở rộng. Dưới đây là một số tuyến đường tiêu biểu:

1. Tuyến đường kết nối từ Sông Gạo đến đê Sông Hồng:
   • Tuyến đường này sẽ tạo kết nối trực tiếp giữa các khu vực dân cư và các tuyến đê ven sông, tăng khả năng giao thương và giảm tải áp lực cho các tuyến đường hiện tại.
2. Tuyến đường nối từ đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2-Gamuda Gardens:
   • Tuyến đường này được triển khai theo hình thức hợp đồng BT bởi Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh.
   • Mục tiêu: Tăng cường sự kết nối giữa khu vực phường Lĩnh Nam và các khu đô thị hiện đại như Gamuda Gardens.
3. Tuyến đường vào chợ dân sinh Lĩnh Nam:
   • Đây là tuyến đường nội bộ, phục vụ cho nhu cầu giao thông và hoạt động thương mại tại chợ dân sinh.
4. Các tuyến đường khác:
   • Các tuyến đường phụ trợ, kết nối các khu vực nội phường, cải thiện khả năng tiếp cận của người dân đến các công trình công cộng và khu chức năng đô thị.

Ý nghĩa của các tuyến đường mới

• Giảm ùn tắc giao thông: Các tuyến đường mới sẽ chia sẻ lưu lượng với các tuyến hiện có, giảm áp lực giao thông vào giờ cao điểm.
• Kết nối các khu vực: Tăng tính liên kết giữa các phường trong quận Hoàng Mai và các khu đô thị mới.
• Thúc đẩy kinh tế – xã hội: Các tuyến đường sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và gia tăng giá trị bất động sản.

👉 Bạn đang theo dõi thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai – để xem chi tiết các khu vực đất ở, đất hạ tầng, đất thương mại và định hướng phát triển không gian đô thị ven sông Hồng đến năm 2030, mời bạn truy cập Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai. Dữ liệu trực quan, cập nhật mới nhất – phục vụ hiệu quả cho người dân, nhà đầu tư và đơn vị quy hoạch.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam

Tuyến đường từ Nguyễn Khoái đến Ngũ Nhạc

Tuyến đường từ Nguyễn Khoái đến Ngũ Nhạc

Theo quy hoạch giao thông tại phường Lĩnh Nam, một trong những tuyến đường đáng chú ý sẽ được mở là tuyến đường kết nối từ Nguyễn Khoái đến Ngũ Nhạc.

Thông tin chi tiết về tuyến đường

• Chiều dài: Khoảng 280 mét.
• Hướng tuyến:
  • Tuyến đường bắt đầu từ trục đường lớn Nguyễn Khoái, chạy qua các khu vực dân cư và kết nối trực tiếp với đường Ngũ Nhạc.
• Vai trò:
  • Tăng cường khả năng kết nối giữa các khu vực nội bộ của phường.
  • Góp phần giảm áp lực giao thông cho các tuyến đường hiện hữu, đặc biệt là những tuyến đông đúc vào giờ cao điểm.
• Tác động đến khu vực:
  • Hỗ trợ phát triển các khu dân cư, thương mại và dịch vụ trong vùng.
  • Tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận các tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Ý nghĩa của tuyến đường này

1. Kết nối nhanh hơn:
   • Tuyến đường sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa Nguyễn Khoái và Ngũ Nhạc, giúp việc đi lại thuận tiện hơn.
2. Phát triển kinh tế – xã hội:
   • Tuyến đường mới mở sẽ thúc đẩy giao thương, đặc biệt là trong các lĩnh vực thương mại và dịch vụ tại khu vực.
3. Tăng giá trị bất động sản:
   • Hạ tầng giao thông được nâng cấp sẽ làm tăng giá trị đất và bất động sản lân cận, mang lại lợi ích lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư.

Với chiều dài ngắn nhưng vai trò quan trọng, tuyến đường từ Nguyễn Khoái đến Ngũ Nhạc hứa hẹn sẽ là điểm nhấn trong kế hoạch phát triển giao thông tại phường Lĩnh Nam.

 Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Lĩnh Nam. (Nguồn ảnh: Google).

 Tuyến đường có điểm đầu ở đường Nguyễn Khoái, gần ngõ 47 Nam Dư.

 Đoạn qua ngõ 47.

 Tuyến kết thúc khi đi qua đường Ngũ Nhạc.

Tuyến đường từ ngõ 95 Nam Dư đến mục 4

Một tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch tại phường Lĩnh Nam là tuyến đường từ ngõ 95 Nam Dư đến mục 4. Đây là một tuyến đường dài khoảng 570 mét, có ý nghĩa quan trọng trong việc cải thiện giao thông tại khu vực.

Thông tin chi tiết về tuyến đường

• Chiều dài: Khoảng 570 mét.
• Hướng tuyến:
  • Tuyến đường bắt đầu từ ngõ 95 Nam Dư, nối liền với các khu vực dân cư hiện hữu và kết thúc tại mục 4.
  • Đây là tuyến đường giúp kết nối các khu vực nội bộ của phường với các tuyến đường chính trong khu vực.
• Vai trò:
  • Cải thiện giao thông trong khu vực dân cư, giảm tải cho các tuyến đường hiện có.
  • Nâng cao khả năng tiếp cận các khu vực dịch vụ, thương mại và các công trình công cộng.

Ý nghĩa của tuyến đường này

1. Giảm tắc nghẽn giao thông:
   • Tuyến đường giúp giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông ở những khu vực đông đúc, đặc biệt trong các giờ cao điểm.
2. Cải thiện kết nối khu vực:
   • Tuyến đường này giúp kết nối các khu dân cư với các trục đường giao thông lớn hơn, tạo thuận lợi trong việc di chuyển giữa các khu vực lân cận.
3. Tăng cường phát triển kinh tế – xã hội:
   • Hệ thống giao thông phát triển giúp thúc đẩy các hoạt động kinh tế, đặc biệt là trong các khu vực thương mại và dịch vụ dọc tuyến đường.
4. Thúc đẩy phát triển bất động sản:
   • Với sự cải thiện về hạ tầng giao thông, giá trị bất động sản tại các khu vực xung quanh tuyến đường này sẽ có cơ hội tăng lên.

 Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Lĩnh Nam. (Nguồn ảnh: Google).

 Tuyến đường sẽ mở có điểm đầu ở ngõ 95 Nam Dư.

 Tuyến đường đi phía sau THCS Lĩnh Nam.

 Và kết thúc ở đường Ngũ Nhạc.

Tuyến đường bên hông trường THCS Lĩnh Nam

Một tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch tại phường Lĩnh Nam là tuyến đường bên hông trường THCS Lĩnh Nam, với chiều dài khoảng 185 mét. Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và phục vụ nhu cầu đi lại của người dân, đặc biệt là học sinh và phụ huynh của trường.

Thông tin chi tiết về tuyến đường

• Chiều dài: Khoảng 185 mét.
• Vị trí:
  • Tuyến đường này nằm bên hông của trường THCS Lĩnh Nam, kết nối với các khu vực xung quanh.
  • Tuyến đường này sẽ giúp kết nối các khu dân cư và các trục giao thông chính trong khu vực.
• Vai trò:
  • Tạo thuận lợi cho học sinh và phụ huynh khi di chuyển đến trường, giúp giảm tắc nghẽn ở khu vực trường học vào giờ cao điểm.
  • Cải thiện khả năng tiếp cận các khu vực thương mại, dịch vụ và các công trình công cộng khác.

Ý nghĩa của tuyến đường này

1. Tiện lợi cho học sinh và phụ huynh: Tuyến đường giúp học sinh và phụ huynh di chuyển dễ dàng và nhanh chóng hơn khi đến trường, giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn ở các con đường chính.
2. Cải thiện giao thông trong khu vực: Việc mở tuyến đường bên hông trường giúp giảm tải cho các tuyến đường xung quanh trường, cải thiện tình trạng giao thông, đặc biệt trong các giờ cao điểm khi học sinh đến và rời trường.
3. Tăng cường an toàn giao thông: Với sự phân tách rõ ràng giữa khu vực trường học và các tuyến đường lớn, tuyến đường này giúp giảm nguy cơ tai nạn giao thông, đảm bảo an toàn cho học sinh.
4. Hỗ trợ phát triển khu vực: Tuyến đường cũng sẽ hỗ trợ sự phát triển của khu vực xung quanh trường, giúp kết nối các khu dân cư, thương mại và các dịch vụ công cộng, thúc đẩy sự phát triển kinh tế.

Với chiều dài khoảng 185 mét, tuyến đường bên hông trường THCS Lĩnh Nam sẽ đóng góp vào việc nâng cao chất lượng giao thông tại khu vực, tạo sự thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân, đặc biệt là học sinh, phụ huynh và các tổ chức giáo dục trong khu vực.

 Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Lĩnh Nam. (Nguồn ảnh: Google).

 Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở trên thực tế.

Tuyến đường bên hông chung cư Ba Hàng

Một tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch tại phường Lĩnh Nam là tuyến đường bên hông chung cư Ba Hàng, nối đường Lĩnh Nam với ngõ 294 Lĩnh Nam, với chiều dài khoảng 336 mét. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và cải thiện khả năng di chuyển trong khu vực.

• Chiều dài: Khoảng 336 mét.
• Vị trí:
  • Tuyến đường này chạy bên hông chung cư Ba Hàng, kết nối đường Lĩnh Nam với ngõ 294 Lĩnh Nam, qua đó tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực.
  • Tuyến đường sẽ giúp các phương tiện di chuyển từ khu vực chung cư và các khu dân cư lân cận dễ dàng tiếp cận các trục giao thông chính.
• Vai trò:
  • Giảm tắc nghẽn giao thông tại các khu vực đông dân cư, đặc biệt là khi di chuyển qua các ngõ nhỏ hoặc đường chính như đường Lĩnh Nam.
  • Cải thiện kết nối khu dân cư với các cơ sở hạ tầng và dịch vụ trong khu vực, giúp việc di chuyển giữa các khu vực trở nên thuận tiện hơn.

Ý nghĩa của tuyến đường này

1. Giảm tắc nghẽn giao thông:
   • Tuyến đường này giúp giảm tải cho các con đường chính, đặc biệt là đường Lĩnh Nam, vốn có mật độ giao thông cao. Các phương tiện sẽ có thêm lựa chọn để di chuyển, giảm thiểu tình trạng ùn tắc trong khu vực.
2. Tăng cường kết nối giữa các khu vực dân cư:
   • Tuyến đường nối chung cư Ba Hàng và ngõ 294 Lĩnh Nam sẽ giúp cư dân di chuyển dễ dàng hơn, đặc biệt là những người sống trong các khu chung cư và khu dân cư lân cận.
3. Cải thiện an toàn giao thông:
   • Việc mở rộng và xây dựng tuyến đường này giúp phân tách rõ ràng các dòng giao thông, tạo sự an toàn hơn cho người tham gia giao thông, giảm nguy cơ tai nạn giao thông.
4. Hỗ trợ phát triển khu vực:
   • Tuyến đường không chỉ giúp tăng cường kết nối các khu dân cư mà còn tạo cơ hội phát triển kinh tế khu vực nhờ vào việc nâng cao khả năng tiếp cận các dịch vụ công cộng, khu thương mại, và các dự án bất động sản trong khu vực.

 Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Lĩnh Nam. (Nguồn ảnh: Google).

 Tuyến đường sẽ mở có điểm đầu ở đường Lĩnh Nam.

 Tuyến đường đi bên hông chung cư Ba Hàng.

 Tuyến kết thúc đoạn ngõ 296.

Đường bên hông trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp

Một tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch tại phường Lĩnh Nam là tuyến đường bên hông trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp, với chiều dài khoảng 480 mét. Tuyến đường này sẽ có vai trò quan trọng trong việc cải thiện khả năng kết nối giao thông và phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân và sinh viên trong khu vực.

Thông tin chi tiết về tuyến đường

• Chiều dài: Khoảng 480 mét.
• Vị trí:
  • Tuyến đường này chạy bên hông trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp, nối kết các khu vực dân cư xung quanh với khu vực trường học và các tuyến đường lớn trong khu vực.
  • Tuyến đường sẽ giúp sinh viên và người dân khu vực di chuyển dễ dàng hơn giữa các khu vực trong quận.

Vai trò của tuyến đường

1. Cải thiện kết nối giao thông:
   • Tuyến đường sẽ giúp tăng cường kết nối giao thông trong khu vực phường Lĩnh Nam, đặc biệt là giữa các khu vực dân cư và các cơ sở giáo dục như trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp.
   • Cư dân và sinh viên sẽ dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn và các dịch vụ xung quanh.
2. Giảm tắc nghẽn giao thông:
   • Việc mở tuyến đường này sẽ giúp giảm tải cho các tuyến đường chính trong khu vực, như đường Lĩnh Nam, bằng cách tạo ra các tuyến di chuyển mới, giúp giao thông thông suốt và dễ dàng hơn.
3. Tạo thuận lợi cho sinh viên và cư dân:
   • Tuyến đường này sẽ tạo thuận lợi cho sinh viên di chuyển giữa trường học và các khu vực xung quanh, đồng thời cũng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ trong khu vực.
4. Đẩy mạnh phát triển khu vực xung quanh:
   • Việc xây dựng tuyến đường sẽ không chỉ làm tăng khả năng di chuyển mà còn tạo cơ hội cho sự phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực gần trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp, phục vụ nhu cầu nhà ở và các dịch vụ cho sinh viên và cư dân địa phương.

Tình hình bất động sản phường Lĩnh Nam 2025

Năm 2025, phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội, đang nổi lên như một trong những “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản phía Nam Thủ đô. Sự phát triển hạ tầng đồng bộ, các trục đường lớn đang được nâng cấp cùng với các dự án quy hoạch mở ra đã khiến thị trường khu vực này sôi động cả về giá và nhu cầu giao dịch.

Giá nhà đất tăng mạnh, thiết lập mặt bằng giá mới

Theo ghi nhận, giá nhà riêng tại Lĩnh Nam tăng mạnh trong những tháng đầu năm 2025. Cụ thể:

• Giá trung bình nhà riêng dao động 130–160 triệu đồng/m².
• Một số căn nhà cao tầng mới xây trên mặt đường Lĩnh Nam (diện tích 40–50 m²) được rao bán từ 5,5 – 6 tỷ đồng.
• Giá đất nền tại những khu phố sầm uất hoặc gần quy hoạch mở đường có thể lên đến 200 triệu đồng/m², tương đương với các tuyến phố lớn trong nội đô như Minh Khai hay Trương Định.

Nguyên nhân tăng giá bao gồm: quỹ đất thổ cư có sổ đỏ khan hiếm, kế hoạch mở rộng đường Lĩnh Nam với hơn 1.400 m² thu hồi đất đầu năm 2025, cùng nhu cầu mua để ở và đầu tư tăng cao trong bối cảnh Hoàng Mai đang đô thị hóa mạnh.

Vị trí và hạ tầng giao thông là điểm cộng

Lĩnh Nam tiếp giáp trung tâm nội thành và dễ dàng kết nối với các quận Hai Bà Trưng, Thanh Trì, Thanh Xuân qua các tuyến lớn như Tam Trinh, Giải Phóng, Minh Khai và Vành đai 2.5. Khi các tuyến đường hoàn thiện, cư dân sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển vào trung tâm và các khu đô thị lớn như Linh Đàm, Gamuda, Times City.

Ngoài ra, phường còn nằm gần các tuyến metro số 4 và số 8 theo quy hoạch, mang lại lợi thế lâu dài về giao thông công cộng và nâng cao giá trị bất động sản.

Thị trường đa dạng, nhiều lựa chọn

Thị trường bất động sản Lĩnh Nam hiện nay rất phong phú:

• Nhà riêng, nhà liền kề, đất nền: chiếm tỷ lệ lớn, thích hợp cho khách mua để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.
• Chung cư bình dân và tầm trung: tập trung quanh trục Lĩnh Nam – Tam Trinh, phù hợp với lao động trẻ và gia đình.
• Bất động sản cho thuê kinh doanh nhỏ lẻ: phát triển tại các mặt phố đông dân cư và có nhu cầu tiêu dùng cao.

Dự báo xu hướng phát triển

Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và các dự án quy hoạch minh bạch, các chuyên gia dự đoán giá nhà đất tại Lĩnh Nam sẽ tiếp tục tăng trung hạn, đặc biệt là các khu vực sát mặt đường chính hoặc gần quy hoạch mở rộng đường.

Sau khi Hà Nội điều chỉnh địa giới hành chính, phường Lĩnh Nam vẫn giữ nguyên địa bàn, tạo sự ổn định, niềm tin cho cư dân và nhà đầu tư.

Tổng thể, phường Lĩnh Nam đang chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025, hội tụ đầy đủ yếu tố về vị trí, kết nối giao thông, tiềm năng sinh lời và quy hoạch minh bạch, trở thành khu vực hấp dẫn cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Các dự án bất động sản tại phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Phường Lĩnh Nam, thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, với nhiều dự án và giao dịch sôi động. Dưới đây là tổng quan về các dự án và hoạt động bất động sản nổi bật tại khu vực này:

Chung cư 393 Lĩnh Nam:

Chung cư 393 Lĩnh Nam là dự án nhà ở xã hội do Công ty TNHH Hòa Bình đầu tư, tọa lạc tại số 393 đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án được thiết kế với mục tiêu cung cấp chỗ ở chất lượng cao cho các đối tượng như công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động trong các khu công nghiệp.

Tổng quan dự án:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình.
• Vị trí: 393 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Diện tích dự án: 6.616 m².
• Quy mô: Dự án bao gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng (1 tòa nhà ở xã hội và 1 tòa thương mại) cùng 25 căn liền kề.
• Diện tích căn hộ: Từ 31 m² (1 phòng ngủ), 52 m² (2 phòng ngủ) đến 69,8 m² (3 phòng ngủ).
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2024.

Vị trí và liên kết vùng: Dự án nằm trên mặt đường Lĩnh Nam, cách Hồ Gươm khoảng 5 km, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Gần kề các tiện ích như Khu đô thị Times City, các trường đại học lớn (Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa, Xây Dựng), bệnh viện Bạch Mai, Vinmec, Thanh Nhàn và các trường học các cấp tại quận Hoàng Mai.

Tiện ích nội khu:

• Tầng hầm rộng hơn 4.000 m², đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân.
• Sảnh lễ tân sang trọng, hiện đại.
• Hai tầng trung tâm thương mại với đa dạng dịch vụ mua sắm và giải trí.
• Các tiện ích chăm sóc sức khỏe và thể thao như spa, yoga, gym, hồ bơi.
• Khu vui chơi trẻ em, thư viện, vườn thiền.
• Hệ thống an ninh 3 lớp đảm bảo an toàn cho cư dân.

Thiết kế căn hộ: Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng. Nội thất sử dụng vật liệu chất lượng cao, với thiết bị vệ sinh Toto và thang máy Mitsubishi. Đặc biệt, một số chi tiết nội thất được mạ vàng, tạo điểm nhấn sang trọng cho căn hộ.

Giá bán và chính sách: Giá bán dự kiến từ 17 – 18 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản. Dự án hướng đến các đối tượng thu nhập thấp và trung bình, với chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ ngân hàng.

Tiến độ và pháp lý: Tính đến tháng 12/2024, dự án đang trong quá trình thi công hạ tầng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Chủ đầu tư cam kết bàn giao căn hộ đúng tiến độ vào Quý IV/2024.

Liên hệ:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình.
• Địa chỉ: Số 84, phố Đội Cấn, phường Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội.
• Điện thoại: +84 4 37221689.

Với vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại và giá cả hợp lý, Chung cư 393 Lĩnh Nam hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng tại Hà Nội.

Khu đô thị mới Lĩnh Nam:

Khu đô thị mới Lĩnh Nam là một dự án phát triển đô thị hiện đại, được quy hoạch tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án này nằm trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ cho cư dân.

👉 Bạn đang theo dõi thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai – để xem chi tiết các khu vực đất ở, đất hạ tầng, đất thương mại và định hướng phát triển không gian đô thị ven sông Hồng đến năm 2030, mời bạn truy cập Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai. Dữ liệu trực quan, cập nhật mới nhất – phục vụ hiệu quả cho người dân, nhà đầu tư và đơn vị quy hoạch.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam

Tổng quan dự án:

• Vị trí: Phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Quy mô: Dự án bao gồm các khu vực dân cư, công trình công cộng, khu thương mại và dịch vụ, được thiết kế đồng bộ và hiện đại.
• Mục tiêu: Trở thành trung tâm đô thị mới của Hà Nội, với hạ tầng kỹ thuật và xã hội phát triển, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của người dân.

Hạ tầng giao thông và kết nối vùng: Để hỗ trợ cho sự phát triển của khu đô thị mới Lĩnh Nam, thành phố Hà Nội đã phê duyệt dự án nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam. Dự án này có tổng chiều dài khoảng 3,4 km, với mặt cắt rộng từ 22,5m đến 40m, kết nối từ đường Tam Trinh đến đê Nguyễn Khoái. Việc mở rộng đường Lĩnh Nam sẽ cải thiện lưu thông, kết nối khu vực với các tuyến đường vành đai quan trọng, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho quận Hoàng Mai và khu vực lân cận.

Tiện ích và dịch vụ: Khu đô thị mới Lĩnh Nam được quy hoạch với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, bao gồm:

• Khu thương mại và mua sắm: Trung tâm thương mại, siêu thị và cửa hàng tiện lợi đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
• Giáo dục: Trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân.
• Y tế: Phòng khám đa khoa, bệnh viện và trung tâm y tế cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
• Công viên và khu vui chơi giải trí: Không gian xanh, khu vui chơi trẻ em và khu thể thao ngoài trời tạo môi trường sống trong lành và năng động.

Tiến độ và triển vọng phát triển: Hiện tại, dự án khu đô thị mới Lĩnh Nam đang trong giai đoạn hoàn thiện quy hoạch chi tiết và chuẩn bị triển khai các hạng mục cơ sở hạ tầng. Việc nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam dự kiến khởi công vào tháng 6/2025 và hoàn thành vào năm 2027, sẽ tạo động lực quan trọng cho sự phát triển của khu đô thị và thu hút các nhà đầu tư.

Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam mới nhất

Việc tra cứu thông tin quy hoạch đang trở nên cần thiết hơn bao giờ hết trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư, xây dựng, chuyển nhượng hoặc đơn giản là muốn hiểu rõ về khu vực mình sinh sống, thì bản đồ quy hoạch là công cụ không thể thiếu.

Hiện nay, bạn có thể dễ dàng truy cập bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam thông qua nền tảng trực tuyến như Meey Map – công cụ tra cứu quy hoạch uy tín, miễn phí và cập nhật thường xuyên.

Các bước tra cứu quy hoạch phường Lĩnh Nam trên Meey Map như sau:

1. Truy cập website https://meeymap.com
   Giao diện đơn giản, hỗ trợ tiếng Việt giúp người dùng dễ thao tác.
2. Nhập từ khóa “phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai” vào thanh tìm kiếm
   Hệ thống sẽ định vị và hiển thị đúng khu vực bạn cần tra cứu.
3. Lựa chọn lớp bản đồ “quy hoạch” hoặc “kế hoạch sử dụng đất”
   Tùy theo mục đích, bạn có thể xem bản đồ tổng thể hoặc bản đồ chi tiết theo tỷ lệ 1/2000, 1/500.
4. Phóng to – thu nhỏ, tra cứu thông tin từng thửa đất
   Mỗi khu đất đều có mã số, ký hiệu quy hoạch, mục đích sử dụng rõ ràng và minh bạch.
5. Tải về hoặc lưu lại thông tin để sử dụng khi cần thiết
   Meey Map cho phép tải bản đồ về máy, thuận tiện cho việc nghiên cứu offline hoặc trình bày trong hồ sơ pháp lý.

Lợi ích khi tra cứu bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam:

• Tránh mua đất vướng quy hoạch treo hoặc chưa được chuyển mục đích
• Hiểu rõ định hướng phát triển đô thị và hạ tầng trong khu vực
• Đưa ra quyết định đầu tư, xây dựng đúng quy định pháp luật

Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai không chỉ phản ánh định hướng phát triển không gian đô thị mà còn là cơ sở quan trọng cho việc sử dụng đất hiệu quả và minh bạch. Với những dự án hạ tầng trọng điểm, mở rộng đường giao thông và điều chỉnh chức năng đất đai theo kế hoạch đến năm 2030, khu vực này đang trở thành điểm đến tiềm năng cho cả cư dân đô thị lẫn nhà đầu tư bất động sản. Việc nắm rõ quy hoạch Lĩnh Nam sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lựa chọn nơi an cư, đầu tư sinh lời và hạn chế rủi ro pháp lý trong giao dịch nhà đất. Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích, giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về quy hoạch phường Lĩnh Nam. Đừng quên truy cập Meey Map để cập nhật những thông tin mới nhất và chi tiết hơn về quy hoạch khu vực này.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn