Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội| Kế hoạch sử dụng đất

Phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang là điểm đến thu hút sự chú ý nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị. Để có cái nhìn toàn diện về kế hoạch sử dụng đất và các dự án trong khu vực, việc tra cứu bản đồ quy hoạch là bước đi không thể thiếu. Với Meey Map, bạn có thể dễ dàng tiếp cận thông tin quy hoạch mới nhất, hoàn toàn miễn phí và nhanh chóng.

Công cụ này không chỉ cung cấp dữ liệu chi tiết về quy hoạch mà còn hỗ trợ bạn đưa ra các quyết định đúng đắn trong đầu tư, xây dựng và ổn định cuộc sống. Hãy tận dụng Meey Map để tìm ra những cơ hội tiềm năng, nắm bắt xu hướng phát triển và hiện thực hóa mục tiêu của bạn tại phường Lĩnh Nam.

Giới thiệu phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Đất dính quy hoạch ở phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Thông tin chi tiết về các khu đất dính quy hoạch tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai

Phường Lĩnh Nam có diện tích tự nhiên khoảng 557,7 ha và dân số ước tính 31.000 người. Với vị trí chiến lược:

• Phía Đông giáp huyện Gia Lâm.
• Phía Tây giáp phường Vĩnh Hưng và Yên Sở.
• Phía Nam giáp phường Trần Phú và huyện Gia Lâm.
• Phía Bắc giáp phường Thanh Trì.

Trên địa bàn phường, nhiều khu đất nằm trong diện dính quy hoạch, được xác định trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Hoàng Mai. Các khu đất này thường được quy hoạch cho những mục đích công cộng hoặc phi dân cư, bao gồm:

• Đất cây xanh và mặt nước: Được quy hoạch để tạo không gian xanh và cân bằng sinh thái.
• Đất công cộng: Sử dụng làm các công trình phục vụ cộng đồng như bệnh viện, trường học, trạm bơm, v.v.
• Đất giao thông: Quy hoạch phục vụ mở rộng và nâng cấp mạng lưới giao thông.

Đặc điểm của đất dính quy hoạch:

• Không phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc công trình có chức năng ở.
• Có khả năng bị giải tỏa khi Nhà nước thực hiện dự án theo quy hoạch.

Các khu đất này thường được đánh dấu bằng khung hoặc đường kẻ màu xanh dương trên bản đồ quy hoạch, giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng nhận biết. Việc hiểu rõ về các khu đất dính quy hoạch không chỉ tránh rủi ro pháp lý mà còn hỗ trợ hoạch định kế hoạch sử dụng đất hiệu quả hơn tại phường Lĩnh Nam.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Lĩnh Nam theo Phân khu H2-4

Phường Lĩnh Nam thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội, nằm trong hai phân khu quy hoạch chính của Thủ đô:

• Phân khu H2-4: Đã được phê duyệt từ năm 2015, là cơ sở để triển khai các dự án sử dụng đất trên địa bàn.
• Phân khu hai bên sông Hồng: Hiện đang trong giai đoạn lập quy hoạch, chưa được phê duyệt, nhưng sẽ đóng vai trò quan trọng trong định hướng phát triển tương lai của khu vực ven sông.

Dựa trên Phân khu H2-4, bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Lĩnh Nam xác định rõ chức năng và mục đích sử dụng cho từng khu vực, bao gồm:

• Khu đất ở: Phục vụ nhu cầu nhà ở của cư dân, bao gồm các dự án khu dân cư mới và khu tái định cư.
• Đất công cộng: Được quy hoạch cho các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, và các cơ sở hạ tầng xã hội khác.
• Đất giao thông: Phát triển mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt đô thị, và các tuyến kết nối quan trọng trong khu vực.
• Đất cây xanh và mặt nước: Nhằm bảo vệ môi trường, điều hòa không khí và tạo cảnh quan xanh cho đô thị.
• Đất sản xuất và dịch vụ: Dành cho các khu công nghiệp nhẹ, dịch vụ thương mại, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Các dự án thu hồi đất tại phường Lĩnh Nam năm 2024: Định hướng phát triển hạ tầng và đô thị hóa

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) và danh mục được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, năm 2024 phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai sẽ triển khai nhiều dự án thu hồi đất, góp phần quan trọng vào việc phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng đô thị.

Các dự án thu hồi đất chính:

1. Dự án xây dựng tuyến đường vào chợ dân sinh Lĩnh Nam:
   • Mục tiêu: Cải thiện giao thông kết nối, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh tại khu vực chợ dân sinh.
2. Dự án xây dựng Phòng khám đa khoa Lĩnh Nam (G2/CCKV2):
   • Mục tiêu: Nâng cao chất lượng chăm sóc y tế cho cư dân địa phương.

Danh mục các dự án dự kiến thu hồi đất khác tại phường Lĩnh Nam:

• Tuyến đường từ Sông Gạo đến đê sông Hồng:
  Chủ đầu tư: UBND quận Hoàng Mai. Mục tiêu: Tăng cường khả năng kết nối giao thông nội bộ và liên khu vực.
• Trạm 110kv Lĩnh Nam và đường dây Mai Động – Lĩnh Nam:
  Chủ đầu tư: Tổng công ty Điện lực Hà Nội. Mục tiêu: Cải thiện hệ thống cấp điện, đảm bảo nguồn cung ổn định cho khu vực.
• Trường Cao đẳng nghề Phú Châu và hệ thống giáo dục Phú Châu:
  Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bảo Vân. Mục tiêu: Phát triển cơ sở hạ tầng giáo dục, đáp ứng nhu cầu đào tạo nghề và học tập.
• Tuyến đường từ đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2-Gamuda Gardens:
  Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (theo hình thức hợp đồng BT). Mục tiêu: Kết nối giao thông thuận lợi giữa các khu đô thị, hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội.
• Khu chức năng đô thị Tân Hoàng Mai:
  Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh. Mục tiêu: Xây dựng khu đô thị chức năng hiện đại, đồng bộ.
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn, ao và đất nông nghiệp xen kẹt sang đất ở: Mục tiêu: Đáp ứng nhu cầu đất ở của cư dân và thúc đẩy quy hoạch đô thị.

Tác động và ý nghĩa của các dự án

Những dự án này không chỉ giải quyết các vấn đề về giao thông, y tế, giáo dục mà còn tạo cơ hội phát triển kinh tế, gia tăng giá trị bất động sản tại phường Lĩnh Nam. Đồng thời, việc triển khai các dự án theo quy hoạch cũng giúp hiện đại hóa bộ mặt đô thị, đưa khu vực trở thành một trong những điểm sáng của quận Hoàng Mai trong tương lai gần.

Kế hoạch sử dụng đất phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

Các dự án thu hồi đất và chuyển đổi mục đích sử dụng tại phường Thịnh Liệt: Định hướng quy hoạch đô thị năm 2024

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 do UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 19/1, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai sẽ triển khai hàng loạt dự án thu hồi đất, góp phần cải thiện hạ tầng và thúc đẩy đô thị hóa. Đặc biệt, Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất giai đoạn 2024 tiếp tục làm rõ các dự án trọng điểm tại khu vực này.

Các dự án nổi bật trong kế hoạch thu hồi đất:

1. Dự án xây dựng tuyến đường 2,5 (Đoạn từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A):

• Mục tiêu: Hoàn thiện trục giao thông chính kết nối liên khu vực, giảm áp lực giao thông trên các tuyến đường hiện hữu.

2. Dự án xây dựng hầm chui tại nút giao đường Vành đai 2,5 và đường Giải Phóng (Quốc lộ 1A):

• Mục tiêu: Cải thiện luồng giao thông, giảm ùn tắc tại khu vực trọng điểm giao thông phía nam Hà Nội.

3. Dự án xây dựng chợ dân sinh phường Thịnh Liệt (B4/CCDV3):

• Mục tiêu: Đáp ứng nhu cầu giao thương của cư dân, nâng cao chất lượng dịch vụ thương mại tại khu vực.

4. Dự án xây dựng tuyến đường nối khu hành chính quận Hoàng Mai đến đường Tam Trinh:

• Phạm vi: Đoạn từ Khu đô thị Đồng Tàu đến đường Tam Trinh.
• Mục tiêu: Tăng cường kết nối giao thông và phát triển đồng bộ khu đô thị Đồng Tàu.

5. Bãi đỗ xe quy hoạch F3/P2 thuộc quy hoạch phân khu H2-4 gần Khu đô thị Vĩnh Hưng:

• Mục tiêu: Cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông tĩnh, đáp ứng nhu cầu đỗ xe ngày càng tăng.

Các dự án bổ sung trong kế hoạch sử dụng đất:

• Trường THCS Thịnh Liệt (ô đất B4/TH3) và Trường Mầm non Thịnh Liệt (ô đất B4/NT4): Mục tiêu: Phát triển cơ sở giáo dục hiện đại, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân trẻ.
• Công viên Yên Sở (Khu A): Mục tiêu: Tạo không gian xanh, góp phần cải thiện môi trường sống và cảnh quan đô thị.
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất:
  • Phạm vi: Đất vườn, ao liền kề đất ở và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư.
  • Mục tiêu: Đáp ứng nhu cầu phát triển khu dân cư, tối ưu hóa sử dụng đất.

Các dự án quy hoạch và chuyển đổi đất tại phường Thịnh Liệt theo Phân khu H2-3 và H2-4

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại phường Thịnh Liệt sẽ tiếp tục triển khai nhiều dự án nhằm phát triển hạ tầng, cải thiện chất lượng đô thị và tối ưu hóa sử dụng đất. Những dự án này đều được xác định trong quy hoạch Phân khu H2-3 và H2-4, góp phần thúc đẩy sự thay đổi toàn diện cho khu vực.

Các dự án thu hồi đất nổi bật dự kiến triển khai:

1. Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ:

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai.
• Mục tiêu: Phát triển một khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở tại quận Hoàng Mai.

2. Khu chức năng đô thị Trũng Kênh:

• Đặc điểm: Kết hợp cải tạo chỉnh trang làng xóm cũ.
• Liên danh thực hiện: Công ty CP Licogi 16, Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghệ Hà Thành, Công ty CP Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội.
• Mục tiêu: Kết hợp bảo tồn nét đặc trưng làng xóm truyền thống với xây dựng hạ tầng đô thị hiện đại.

3. Khu đô thị mới Thịnh Liệt:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV nhà ở và đô thị Licogi.
• Mục tiêu: Tạo lập một khu đô thị hiện đại với không gian sống chất lượng cao, gắn kết với hệ thống giao thông trọng điểm.

4. Trụ sở làm việc công an phường Thịnh Liệt:

• Đơn vị thực hiện: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Văn hóa – Xã hội thành phố Hà Nội.
• Mục tiêu: Cải thiện cơ sở vật chất và nâng cao năng lực phục vụ của lực lượng công an tại địa phương.

5. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất:

• Phạm vi:
  • Đất vườn, ao liền kề đất ở.
  • Đất vườn, ao và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư.
• Mục tiêu: Chuyển đổi sang đất ở và giao đất nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển dân cư.

Ý nghĩa của các dự án quy hoạch:

• Phát triển đồng bộ: Các dự án này không chỉ thúc đẩy kinh tế mà còn đảm bảo hạ tầng xã hội hiện đại, từ đó cải thiện đời sống người dân.
• Tối ưu hóa không gian đô thị: Quy hoạch giúp tận dụng các quỹ đất hiệu quả hơn, giảm thiểu đất trống hoặc sử dụng kém hiệu quả.
• Hài hòa phát triển và bảo tồn: Các khu chức năng như Trũng Kênh là điển hình cho việc kết hợp bảo tồn làng xóm truyền thống với phát triển đô thị mới.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Thịnh Liệt theo Phân khu H2-3 và H2-4, làm cơ sở định hướng triển khai các dự án trong tương lai. (Hình ảnh không kèm theo nhưng thường hiển thị rõ các vùng quy hoạch cụ thể).

Các đường phố tại phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai

Phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội, là một khu vực đang phát triển với hệ thống đường phố ngày càng hoàn thiện. Dưới đây là một số thông tin về các tuyến đường chính và quy hoạch giao thông tại phường này:​

Đường Phố Lĩnh Nam

Đây là tuyến đường huyết mạch của phường, dài khoảng 3,2 km và rộng 12 m. Đường bắt đầu từ ngã ba Tam Trinh (gần cầu Mai Động), chạy qua khu vực Ba Hàng và kết thúc tại dốc Lĩnh Nam, giáp đê sông Hồng. Tuyến đường này được đặt tên từ năm 1988 và đi qua các phường Mai Động, Vĩnh Hưng và Lĩnh Nam.

Đường Lĩnh Nam có chiều dài khoảng 3,4 km, bắt đầu từ nút giao đường Tam Trinh và kết thúc tại nút giao với đê Nguyễn Khoái. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với các tuyến Vành đai 2,5 và Vành đai 3, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực phía Nam thành phố với trung tâm Hà Nội. Hiện tại, mặt đường chỉ rộng khoảng 7–8 m, thường xuyên xảy ra ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm.

Quy mô mở rộng: Tuyến đường sẽ được mở rộng với hai mặt cắt ngang: đoạn từ nút giao Tam Trinh đến Vành đai 2,5 rộng 22,5 m; đoạn còn lại rộng 40 m. ​

Thời gian thực hiện: Dự kiến khởi công vào tháng 6/2025 và hoàn thành vào năm 2027. ​

Giải phóng mặt bằng: Tổng diện tích đất thu hồi là hơn 98.300 m², liên quan đến 829 hộ dân và 19 tổ chức thuộc 4 phường: Mai Động, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam và Trần Phú.

Đường Phố Nguyễn Khoái

Nằm ở phía Tây phường, đường Nguyễn Khoái đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Lĩnh Nam với các khu vực lân cận như Vĩnh Hưng và Yên Sở. ​Đường Nguyễn Khoái là một tuyến đường dài và quan trọng tại Hà Nội, chạy dọc theo bờ Tây sông Hồng, trải dài qua các quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai.​

• Chiều dài: Khoảng 11,8 km

• Chiều rộng: Từ 10 đến 15 m

• Lộ trình: Bắt đầu từ cuối đường Trần Khánh Dư (quận Hai Bà Trưng), kéo dài qua các phường Bạch Đằng, Thanh Lương, Thanh Trì, Lĩnh Nam, Trần Phú và kết thúc tại khu vực đê Hữu Hồng thuộc phường Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai).​

Đường Phố Nam Dư

Tuyến đường này chạy qua khu vực Nam Dư, một phần của phường Lĩnh Nam, và kết nối với các tuyến đường khác trong khu vực.

Đường Nam Dư là một tuyến phố quan trọng nằm trên địa bàn phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tuyến đường này đóng vai trò kết nối giữa đường Lĩnh Nam và khu vực giáp ranh với phường Thanh Trì, góp phần vào mạng lưới giao thông của khu vực phía Nam thành phố.​

Điểm đầu: Từ số nhà 595 đường Lĩnh Nam (gần chợ Cầu Nghè).

Điểm cuối: Giáp đường Vành đai 3, khu vực phường Thanh Trì.

Chiều dài: Khoảng 1.250 mét.

Chiều rộng: Từ 6 đến 7 mét.​

Theo quy hoạch giao thông phường Lĩnh Nam, một số tuyến đường mới sẽ được mở để cải thiện hạ tầng và kết nối khu vực:​

Tuyến đường nối từ đường Lĩnh Nam đến khu vực phía Đông phường: Dự kiến sẽ mở rộng và nâng cấp để tăng cường kết nối với các khu vực lân cận.​

Tuyến đường mới dọc theo sông Hồng: Một số đoạn đường ven sông Hồng sẽ được xây dựng hoặc cải tạo để phục vụ giao thông và phát triển đô thị.​

Các tuyến đường nội bộ trong các khu đô thị mới: Với sự phát triển của các khu đô thị mới tại Lĩnh Nam, nhiều tuyến đường nội bộ sẽ được xây dựng để phục vụ cư dân và kết nối với hệ thống giao thông hiện tại.​

Để tra cứu thông tin chi tiết về quy hoạch và các tuyến đường tại phường Lĩnh Nam, bạn có thể sử dụng các công cụ trực tuyến như Guland hoặc Meey Map. Các nền tảng này cung cấp bản đồ quy hoạch sử dụng đất và giao thông, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và xem chi tiết các tuyến đường hiện tại và trong tương lai.

Đường sẽ mở ở phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Theo bản đồ quy hoạch giao thông và sử dụng đất quận Hoàng Mai, phường Lĩnh Nam dự kiến sẽ được mở thêm nhiều tuyến đường quan trọng trong tương lai. Việc này nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng đô thị, cải thiện giao thông và thúc đẩy kết nối khu vực.

Các tuyến đường sẽ mở trong tương lai

Trên bản đồ, những tuyến đường mới được đánh dấu bằng màu xanh lá cây, thể hiện rõ vị trí và định hướng mở rộng. Dưới đây là một số tuyến đường tiêu biểu:

1. Tuyến đường kết nối từ Sông Gạo đến đê Sông Hồng:
   • Tuyến đường này sẽ tạo kết nối trực tiếp giữa các khu vực dân cư và các tuyến đê ven sông, tăng khả năng giao thương và giảm tải áp lực cho các tuyến đường hiện tại.
2. Tuyến đường nối từ đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2-Gamuda Gardens:
   • Tuyến đường này được triển khai theo hình thức hợp đồng BT bởi Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh.
   • Mục tiêu: Tăng cường sự kết nối giữa khu vực phường Lĩnh Nam và các khu đô thị hiện đại như Gamuda Gardens.
3. Tuyến đường vào chợ dân sinh Lĩnh Nam:
   • Đây là tuyến đường nội bộ, phục vụ cho nhu cầu giao thông và hoạt động thương mại tại chợ dân sinh.
4. Các tuyến đường khác:
   • Các tuyến đường phụ trợ, kết nối các khu vực nội phường, cải thiện khả năng tiếp cận của người dân đến các công trình công cộng và khu chức năng đô thị.

Ý nghĩa của các tuyến đường mới

• Giảm ùn tắc giao thông: Các tuyến đường mới sẽ chia sẻ lưu lượng với các tuyến hiện có, giảm áp lực giao thông vào giờ cao điểm.
• Kết nối các khu vực: Tăng tính liên kết giữa các phường trong quận Hoàng Mai và các khu đô thị mới.
• Thúc đẩy kinh tế – xã hội: Các tuyến đường sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và gia tăng giá trị bất động sản.

Tuyến đường từ Nguyễn Khoái đến Ngũ Nhạc

Tuyến đường từ Nguyễn Khoái đến Ngũ Nhạc

Theo quy hoạch giao thông tại phường Lĩnh Nam, một trong những tuyến đường đáng chú ý sẽ được mở là tuyến đường kết nối từ Nguyễn Khoái đến Ngũ Nhạc.

Thông tin chi tiết về tuyến đường

• Chiều dài: Khoảng 280 mét.
• Hướng tuyến:
  • Tuyến đường bắt đầu từ trục đường lớn Nguyễn Khoái, chạy qua các khu vực dân cư và kết nối trực tiếp với đường Ngũ Nhạc.
• Vai trò:
  • Tăng cường khả năng kết nối giữa các khu vực nội bộ của phường.
  • Góp phần giảm áp lực giao thông cho các tuyến đường hiện hữu, đặc biệt là những tuyến đông đúc vào giờ cao điểm.
• Tác động đến khu vực:
  • Hỗ trợ phát triển các khu dân cư, thương mại và dịch vụ trong vùng.
  • Tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận các tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Ý nghĩa của tuyến đường này

1. Kết nối nhanh hơn:
   • Tuyến đường sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa Nguyễn Khoái và Ngũ Nhạc, giúp việc đi lại thuận tiện hơn.
2. Phát triển kinh tế – xã hội:
   • Tuyến đường mới mở sẽ thúc đẩy giao thương, đặc biệt là trong các lĩnh vực thương mại và dịch vụ tại khu vực.
3. Tăng giá trị bất động sản:
   • Hạ tầng giao thông được nâng cấp sẽ làm tăng giá trị đất và bất động sản lân cận, mang lại lợi ích lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư.

Với chiều dài ngắn nhưng vai trò quan trọng, tuyến đường từ Nguyễn Khoái đến Ngũ Nhạc hứa hẹn sẽ là điểm nhấn trong kế hoạch phát triển giao thông tại phường Lĩnh Nam.

 Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Lĩnh Nam. (Nguồn ảnh: Google).

 Tuyến đường có điểm đầu ở đường Nguyễn Khoái, gần ngõ 47 Nam Dư.

 Đoạn qua ngõ 47.

 Tuyến kết thúc khi đi qua đường Ngũ Nhạc.

Tuyến đường từ ngõ 95 Nam Dư đến mục 4

Một tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch tại phường Lĩnh Nam là tuyến đường từ ngõ 95 Nam Dư đến mục 4. Đây là một tuyến đường dài khoảng 570 mét, có ý nghĩa quan trọng trong việc cải thiện giao thông tại khu vực.

Thông tin chi tiết về tuyến đường

• Chiều dài: Khoảng 570 mét.
• Hướng tuyến:
  • Tuyến đường bắt đầu từ ngõ 95 Nam Dư, nối liền với các khu vực dân cư hiện hữu và kết thúc tại mục 4.
  • Đây là tuyến đường giúp kết nối các khu vực nội bộ của phường với các tuyến đường chính trong khu vực.
• Vai trò:
  • Cải thiện giao thông trong khu vực dân cư, giảm tải cho các tuyến đường hiện có.
  • Nâng cao khả năng tiếp cận các khu vực dịch vụ, thương mại và các công trình công cộng.

Ý nghĩa của tuyến đường này

1. Giảm tắc nghẽn giao thông:
   • Tuyến đường giúp giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông ở những khu vực đông đúc, đặc biệt trong các giờ cao điểm.
2. Cải thiện kết nối khu vực:
   • Tuyến đường này giúp kết nối các khu dân cư với các trục đường giao thông lớn hơn, tạo thuận lợi trong việc di chuyển giữa các khu vực lân cận.
3. Tăng cường phát triển kinh tế – xã hội:
   • Hệ thống giao thông phát triển giúp thúc đẩy các hoạt động kinh tế, đặc biệt là trong các khu vực thương mại và dịch vụ dọc tuyến đường.
4. Thúc đẩy phát triển bất động sản:
   • Với sự cải thiện về hạ tầng giao thông, giá trị bất động sản tại các khu vực xung quanh tuyến đường này sẽ có cơ hội tăng lên.

 Tuyến đường sẽ mở có điểm đầu ở ngõ 95 Nam Dư.

 Tuyến đường đi phía sau THCS Lĩnh Nam.

 Và kết thúc ở đường Ngũ Nhạc.

Tuyến đường bên hông trường THCS Lĩnh Nam

Một tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch tại phường Lĩnh Nam là tuyến đường bên hông trường THCS Lĩnh Nam, với chiều dài khoảng 185 mét. Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và phục vụ nhu cầu đi lại của người dân, đặc biệt là học sinh và phụ huynh của trường.

Thông tin chi tiết về tuyến đường

• Chiều dài: Khoảng 185 mét.
• Vị trí:
  • Tuyến đường này nằm bên hông của trường THCS Lĩnh Nam, kết nối với các khu vực xung quanh.
  • Tuyến đường này sẽ giúp kết nối các khu dân cư và các trục giao thông chính trong khu vực.
• Vai trò:
  • Tạo thuận lợi cho học sinh và phụ huynh khi di chuyển đến trường, giúp giảm tắc nghẽn ở khu vực trường học vào giờ cao điểm.
  • Cải thiện khả năng tiếp cận các khu vực thương mại, dịch vụ và các công trình công cộng khác.

Ý nghĩa của tuyến đường này

1. Tiện lợi cho học sinh và phụ huynh: Tuyến đường giúp học sinh và phụ huynh di chuyển dễ dàng và nhanh chóng hơn khi đến trường, giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn ở các con đường chính.
2. Cải thiện giao thông trong khu vực: Việc mở tuyến đường bên hông trường giúp giảm tải cho các tuyến đường xung quanh trường, cải thiện tình trạng giao thông, đặc biệt trong các giờ cao điểm khi học sinh đến và rời trường.
3. Tăng cường an toàn giao thông: Với sự phân tách rõ ràng giữa khu vực trường học và các tuyến đường lớn, tuyến đường này giúp giảm nguy cơ tai nạn giao thông, đảm bảo an toàn cho học sinh.
4. Hỗ trợ phát triển khu vực: Tuyến đường cũng sẽ hỗ trợ sự phát triển của khu vực xung quanh trường, giúp kết nối các khu dân cư, thương mại và các dịch vụ công cộng, thúc đẩy sự phát triển kinh tế.

Với chiều dài khoảng 185 mét, tuyến đường bên hông trường THCS Lĩnh Nam sẽ đóng góp vào việc nâng cao chất lượng giao thông tại khu vực, tạo sự thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân, đặc biệt là học sinh, phụ huynh và các tổ chức giáo dục trong khu vực.

 Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở trên thực tế.

Tuyến đường bên hông chung cư Ba Hàng

Một tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch tại phường Lĩnh Nam là tuyến đường bên hông chung cư Ba Hàng, nối đường Lĩnh Nam với ngõ 294 Lĩnh Nam, với chiều dài khoảng 336 mét. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và cải thiện khả năng di chuyển trong khu vực.

• Chiều dài: Khoảng 336 mét.
• Vị trí:
  • Tuyến đường này chạy bên hông chung cư Ba Hàng, kết nối đường Lĩnh Nam với ngõ 294 Lĩnh Nam, qua đó tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực.
  • Tuyến đường sẽ giúp các phương tiện di chuyển từ khu vực chung cư và các khu dân cư lân cận dễ dàng tiếp cận các trục giao thông chính.
• Vai trò:
  • Giảm tắc nghẽn giao thông tại các khu vực đông dân cư, đặc biệt là khi di chuyển qua các ngõ nhỏ hoặc đường chính như đường Lĩnh Nam.
  • Cải thiện kết nối khu dân cư với các cơ sở hạ tầng và dịch vụ trong khu vực, giúp việc di chuyển giữa các khu vực trở nên thuận tiện hơn.

Ý nghĩa của tuyến đường này

1. Giảm tắc nghẽn giao thông:
   • Tuyến đường này giúp giảm tải cho các con đường chính, đặc biệt là đường Lĩnh Nam, vốn có mật độ giao thông cao. Các phương tiện sẽ có thêm lựa chọn để di chuyển, giảm thiểu tình trạng ùn tắc trong khu vực.
2. Tăng cường kết nối giữa các khu vực dân cư:
   • Tuyến đường nối chung cư Ba Hàng và ngõ 294 Lĩnh Nam sẽ giúp cư dân di chuyển dễ dàng hơn, đặc biệt là những người sống trong các khu chung cư và khu dân cư lân cận.
3. Cải thiện an toàn giao thông:
   • Việc mở rộng và xây dựng tuyến đường này giúp phân tách rõ ràng các dòng giao thông, tạo sự an toàn hơn cho người tham gia giao thông, giảm nguy cơ tai nạn giao thông.
4. Hỗ trợ phát triển khu vực:
   • Tuyến đường không chỉ giúp tăng cường kết nối các khu dân cư mà còn tạo cơ hội phát triển kinh tế khu vực nhờ vào việc nâng cao khả năng tiếp cận các dịch vụ công cộng, khu thương mại, và các dự án bất động sản trong khu vực.

Đường bên hông trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp

Một tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch tại phường Lĩnh Nam là tuyến đường bên hông trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp, với chiều dài khoảng 480 mét. Tuyến đường này sẽ có vai trò quan trọng trong việc cải thiện khả năng kết nối giao thông và phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân và sinh viên trong khu vực.

Thông tin chi tiết về tuyến đường

• Chiều dài: Khoảng 480 mét.
• Vị trí:
  • Tuyến đường này chạy bên hông trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp, nối kết các khu vực dân cư xung quanh với khu vực trường học và các tuyến đường lớn trong khu vực.
  • Tuyến đường sẽ giúp sinh viên và người dân khu vực di chuyển dễ dàng hơn giữa các khu vực trong quận.

Vai trò của tuyến đường

1. Cải thiện kết nối giao thông:
   • Tuyến đường sẽ giúp tăng cường kết nối giao thông trong khu vực phường Lĩnh Nam, đặc biệt là giữa các khu vực dân cư và các cơ sở giáo dục như trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp.
   • Cư dân và sinh viên sẽ dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn và các dịch vụ xung quanh.
2. Giảm tắc nghẽn giao thông:
   • Việc mở tuyến đường này sẽ giúp giảm tải cho các tuyến đường chính trong khu vực, như đường Lĩnh Nam, bằng cách tạo ra các tuyến di chuyển mới, giúp giao thông thông suốt và dễ dàng hơn.
3. Tạo thuận lợi cho sinh viên và cư dân:
   • Tuyến đường này sẽ tạo thuận lợi cho sinh viên di chuyển giữa trường học và các khu vực xung quanh, đồng thời cũng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ trong khu vực.
4. Đẩy mạnh phát triển khu vực xung quanh:
   • Việc xây dựng tuyến đường sẽ không chỉ làm tăng khả năng di chuyển mà còn tạo cơ hội cho sự phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực gần trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp, phục vụ nhu cầu nhà ở và các dịch vụ cho sinh viên và cư dân địa phương.

Tuyến đường từ mục 7, trùng một phần ngõ 296 Lĩnh Nam

Một tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch tại phường Lĩnh Nam là tuyến đường từ mục 7, trùng một phần với ngõ 296 Lĩnh Nam, với chiều dài khoảng 200 mét. Tuyến đường này sẽ có ảnh hưởng lớn đến giao thông và sự phát triển của khu vực.

Thông tin chi tiết về tuyến đường

• Chiều dài: Khoảng 200 mét.
• Vị trí:
  • Tuyến đường này bắt đầu từ mục 7 trong quy hoạch và đi trùng với một phần của ngõ 296 Lĩnh Nam.
  • Tuyến đường sẽ kết nối với các khu vực dân cư và các tuyến giao thông chính trong phường Lĩnh Nam, giúp dễ dàng di chuyển và giảm tắc nghẽn.

Vai trò của tuyến đường

1. Cải thiện khả năng kết nối giao thông:
   • Tuyến đường này giúp cải thiện kết nối giữa các khu vực trong phường Lĩnh Nam, đặc biệt là kết nối với ngõ 296 Lĩnh Nam, một khu vực có mật độ dân cư cao. Điều này sẽ giúp giao thông trong khu vực trở nên thông thoáng hơn.
2. Giảm tắc nghẽn giao thông:
   • Việc mở rộng và cải tạo tuyến đường này sẽ giảm tải cho các tuyến giao thông chính, đặc biệt là trong giờ cao điểm, giúp giao thông trở nên thông suốt hơn.
3. Tạo thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp:
   • Tuyến đường này sẽ giúp cư dân và các doanh nghiệp trong khu vực dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn và các dịch vụ xung quanh, nâng cao chất lượng cuộc sống và thuận tiện hơn trong việc di chuyển.
4. Tăng cường phát triển khu vực:
   • Việc mở tuyến đường sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực xung quanh, tạo điều kiện cho các dịch vụ và cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ hơn.

(Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối căn cứ theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-4)

Các dự án bất động sản tại phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội

Phường Lĩnh Nam, thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, với nhiều dự án và giao dịch sôi động. Dưới đây là tổng quan về các dự án và hoạt động bất động sản nổi bật tại khu vực này:

Chung cư 393 Lĩnh Nam:

Chung cư 393 Lĩnh Nam là dự án nhà ở xã hội do Công ty TNHH Hòa Bình đầu tư, tọa lạc tại số 393 đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án được thiết kế với mục tiêu cung cấp chỗ ở chất lượng cao cho các đối tượng như công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động trong các khu công nghiệp.

Tổng quan dự án:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình.
• Vị trí: 393 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Diện tích dự án: 6.616 m².
• Quy mô: Dự án bao gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng (1 tòa nhà ở xã hội và 1 tòa thương mại) cùng 25 căn liền kề.
• Diện tích căn hộ: Từ 31 m² (1 phòng ngủ), 52 m² (2 phòng ngủ) đến 69,8 m² (3 phòng ngủ).
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2024.

Vị trí và liên kết vùng: Dự án nằm trên mặt đường Lĩnh Nam, cách Hồ Gươm khoảng 5 km, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Gần kề các tiện ích như Khu đô thị Times City, các trường đại học lớn (Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa, Xây Dựng), bệnh viện Bạch Mai, Vinmec, Thanh Nhàn và các trường học các cấp tại quận Hoàng Mai.

Tiện ích nội khu:

• Tầng hầm rộng hơn 4.000 m², đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân.
• Sảnh lễ tân sang trọng, hiện đại.
• Hai tầng trung tâm thương mại với đa dạng dịch vụ mua sắm và giải trí.
• Các tiện ích chăm sóc sức khỏe và thể thao như spa, yoga, gym, hồ bơi.
• Khu vui chơi trẻ em, thư viện, vườn thiền.
• Hệ thống an ninh 3 lớp đảm bảo an toàn cho cư dân.

Thiết kế căn hộ: Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng. Nội thất sử dụng vật liệu chất lượng cao, với thiết bị vệ sinh Toto và thang máy Mitsubishi. Đặc biệt, một số chi tiết nội thất được mạ vàng, tạo điểm nhấn sang trọng cho căn hộ.

Giá bán và chính sách: Giá bán dự kiến từ 17 – 18 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản. Dự án hướng đến các đối tượng thu nhập thấp và trung bình, với chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ ngân hàng.

Tiến độ và pháp lý: Tính đến tháng 12/2024, dự án đang trong quá trình thi công hạ tầng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Chủ đầu tư cam kết bàn giao căn hộ đúng tiến độ vào Quý IV/2024.

Liên hệ:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình.
• Địa chỉ: Số 84, phố Đội Cấn, phường Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội.
• Điện thoại: +84 4 37221689.

Với vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại và giá cả hợp lý, Chung cư 393 Lĩnh Nam hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng tại Hà Nội.

Khu đô thị mới Lĩnh Nam:

Khu đô thị mới Lĩnh Nam là một dự án phát triển đô thị hiện đại, được quy hoạch tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án này nằm trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ cho cư dân.

Tổng quan dự án:

• Vị trí: Phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
• Quy mô: Dự án bao gồm các khu vực dân cư, công trình công cộng, khu thương mại và dịch vụ, được thiết kế đồng bộ và hiện đại.
• Mục tiêu: Trở thành trung tâm đô thị mới của Hà Nội, với hạ tầng kỹ thuật và xã hội phát triển, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của người dân.

Hạ tầng giao thông và kết nối vùng: Để hỗ trợ cho sự phát triển của khu đô thị mới Lĩnh Nam, thành phố Hà Nội đã phê duyệt dự án nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam. Dự án này có tổng chiều dài khoảng 3,4 km, với mặt cắt rộng từ 22,5m đến 40m, kết nối từ đường Tam Trinh đến đê Nguyễn Khoái. Việc mở rộng đường Lĩnh Nam sẽ cải thiện lưu thông, kết nối khu vực với các tuyến đường vành đai quan trọng, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho quận Hoàng Mai và khu vực lân cận.

Tiện ích và dịch vụ: Khu đô thị mới Lĩnh Nam được quy hoạch với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, bao gồm:

• Khu thương mại và mua sắm: Trung tâm thương mại, siêu thị và cửa hàng tiện lợi đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
• Giáo dục: Trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân.
• Y tế: Phòng khám đa khoa, bệnh viện và trung tâm y tế cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
• Công viên và khu vui chơi giải trí: Không gian xanh, khu vui chơi trẻ em và khu thể thao ngoài trời tạo môi trường sống trong lành và năng động.

Tiến độ và triển vọng phát triển: Hiện tại, dự án khu đô thị mới Lĩnh Nam đang trong giai đoạn hoàn thiện quy hoạch chi tiết và chuẩn bị triển khai các hạng mục cơ sở hạ tầng. Việc nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam dự kiến khởi công vào tháng 6/2025 và hoàn thành vào năm 2027, sẽ tạo động lực quan trọng cho sự phát triển của khu đô thị và thu hút các nhà đầu tư.

Bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội, mang đến cái nhìn rõ nét về định hướng phát triển và kế hoạch sử dụng đất trong khu vực. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ về các dự án hiện tại và tương lai, mà còn tạo cơ hội tối ưu hóa việc sử dụng đất và phát triển bền vững. Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích, giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về quy hoạch phường Lĩnh Nam. Đừng quên truy cập Meey Map để cập nhật những thông tin mới nhất và chi tiết hơn về quy hoạch khu vực này.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn