Phường Quảng An, quận Tây Hồ, từ lâu đã được biết đến là khu vực sở hữu vị trí đắc địa ven hồ Tây cùng không gian sống chất lượng cao. Trong bối cảnh đô thị Hà Nội ngày càng mở rộng, quy hoạch Quảng An đang trở thành mối quan tâm lớn của người dân và giới đầu tư bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp bản đồ quy hoạch phường Quảng An chi tiết, giúp bạn nắm bắt thông tin về giao thông, đất đai và định hướng phát triển trong tương lai gần.

Tóm tắt nội dung

Giới thiệu chung phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

Phường Quảng An tọa lạc tại khu vực trung tâm của quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội – nơi được biết đến với không gian sống yên bình, xanh mát và vị trí đắc địa ven hồ. Với diện tích khoảng 3,46 km² và dân số tính đến năm 2021 đạt hơn 10.000 người, khu vực này có mật độ dân cư khoảng 2.894 người/km² – con số lý tưởng cho một không gian đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ được nét truyền thống.

Phường được hình thành từ sự hợp nhất của các làng cổ như Nghi Tàm, Quảng Bá, Quảng Bình và An Ninh – những địa danh gắn liền với lịch sử văn hóa lâu đời của vùng đất kinh kỳ. Về mặt địa lý, Quảng An có vị trí rất thuận lợi: phía Nam và Tây giáp mặt nước Hồ Tây thơ mộng, phía Đông Nam tiếp giáp phường Yên Phụ, phía Đông liền kề phường Tứ Liên, còn phía Bắc giáp với phường Nhật Tân – nơi nổi tiếng với làng đào truyền thống.

Với lợi thế cả về vị trí lẫn cảnh quan tự nhiên, Quảng An không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản cao cấp và phát triển dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng ven hồ.

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

Bản đồ quy hoạch phường Quảng An

Phường Quảng An thuộc địa bàn quy hoạch của Phân khu đô thị A6 và khu vực quy hoạch hai bên sông Hồng, theo định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Vì vậy, các định hướng phát triển không gian, hạ tầng và sử dụng đất tại Quảng An đều được thể hiện trong các bản đồ quy hoạch chi tiết của hai phân khu trên.

Dựa vào các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, quy hoạch Quảng An sẽ tập trung vào việc điều chỉnh cơ cấu đất đai để phục vụ mục tiêu phát triển đô thị sinh thái, bảo tồn cảnh quan hồ Tây và khai thác lợi thế sông Hồng. Cụ thể, quy hoạch sử dụng đất bao gồm các khu chức năng như đất ở đô thị, đất công cộng, đất cây xanh, đất giao thông, và các khu vực dành cho phát triển hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Quảng An theo định hướng của phân khu A6 và quy hoạch hai bên sông Hồng – cơ sở quan trọng để định hình tương lai phát triển không gian đô thị tại khu vực này.

Ban do quy hoach su dung dat phuong Quang An — Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Quảng An.

Ky hieu cac loai dat tren ban do quy hoach 2 — Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021

Trong năm 2021, phường Quảng An được xác định là một trong những khu vực trọng điểm của quận Tây Hồ trong việc thực hiện các dự án phát triển hạ tầng và chỉnh trang đô thị. Theo Nghị quyết số 21 được HĐND TP Hà Nội thông qua vào tháng 12/2020, trên địa bàn phường sẽ triển khai thu hồi đất để thực hiện 9 dự án đầu tư xây dựng quan trọng. Trong đó bao gồm:

Mở mới tuyến đường kết nối từ đường Xuân Diệu tới Âu Cơ, đi qua khu vực quy hoạch các ô đất 15/HT1 và 16/HT1.
Giải phóng mặt bằng, dựng hàng rào quanh khu vực ao Thuỳ Dương nhằm ngăn chặn tình trạng lấn chiếm trái phép.
Thi công hạ tầng kỹ thuật quanh hồ Quảng Bá và hồ Đầm Bẩy (hoàn thiện phần còn lại của gói thầu số 23 trong dự án chỉnh trang xung quanh Hồ Tây).
Cải tạo, mở rộng tuyến đường Xuân Diệu – một trong những trục đường chính của khu vực.
Thi công tuyến đường ngõ 52 Tô Ngọc Vân.
Giai đoạn 1 của dự án mở đường Đặng Thai Mai.
Cải thiện môi trường nước hồ Tứ Liên.
Phát triển khu nhà ở dành cho cán bộ cấp cao tại địa chỉ 1C-106, đường Đặng Thai Mai.
Mở rộng tuyến phố nối từ Tây Hồ đến Quảng Bá.
Xây dựng mới khu vườn hoa, mảng xanh tại khu vực hồ Thuỷ Sứ dưới.

Trước đó, vào tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng đã có văn bản đề xuất và thẩm định kế hoạch sử dụng đất của quận Tây Hồ năm 2021. Trong đó, phường Quảng An tiếp tục được xác định là khu vực có nhiều tiềm năng và nhu cầu phát triển. Một số hạng mục đáng chú ý khác trong danh mục dự kiến thực hiện gồm:

Tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật quanh khu vực Hồ Tây.
Xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá tại ô quy hoạch số 20/LX12.
Phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đất công nằm giáp tuyến đường dạo ven hồ, thuộc tổ dân phố 24, 25 (cũ) và tổ 8 hiện tại.
Mở rộng tuyến đường ven ao Sen Công Đoàn, phục vụ giao thông nội khu và cải thiện cảnh quan.

Với hàng loạt dự án đồng loạt triển khai, kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại phường Quảng An thể hiện định hướng phát triển đô thị hiện đại, đồng bộ và bền vững, phù hợp với quy hoạch phân khu và chiến lược phát triển không gian Hồ Tây.

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

Những tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội đáng chú ý nhất.

1. Đường nối Âu Cơ – Quảng Bá

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An đáng chú ý có tuyến đường nối Âu Cơ – Quảng Bá với chiều dài khoảng 325 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Quang An — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An.

Tuyen duong nay co diem dau tung voi ngo 275 Au Co — Tuyến đường này có điểm đầu tùng với ngõ 275 Âu Cơ.

meeymap 1 2

Doan qua Bao tang Van hoc Viet Nam — Đoạn qua Bảo tàng Văn học Việt Nam.

meeymap 1 2 1

Tuyen ket thuc o nut giao giua ngo 52 To Ngoc Van va duong Quang Ba — Tuyến kết thúc ở nút giao giữa ngõ 52 Tô Ngọc Vân và đường Quảng Bá.

2. Tuyến nối đường Âu Cơ với ngõ 52 Tô Ngọc Vân

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An đáng chú ý có tuyến đường nối Âu Cơ với ngõ 52 Tô Ngọc Vân dài khoảng 233 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Quang An 1 — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An

Tuyen duong co diem dau o duong Au Co — Tuyến đường có điểm đầu ở đường Âu Cơ.

Tuyen di qua mot so nha dan — Tuyến đi qua một số nhà dân.

Va ket thuc o ngo 52 To Ngoc Van — Và kết thúc ở ngõ 52 Tô Ngọc Vân.

3. Đường nối Tô Ngọc Vân – Quảng Bá

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An đáng chú ý có tuyến đường nối Tô Ngọc Vân – Quảng Bá với chiều dài khoảng 120 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Quang An 2 — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An.

meeymap 1 2 2

Toan canh tuyen duong se mo tren thuc te — Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở trên thực tế.

4. Tuyến nối đường Xuân Diệu với ngõ 35 Đặng Thai Mai

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An đáng chú ý có tuyến nối đường Xuân Diệu với ngõ 35 Đặng Thai Mai dài khoảng 377 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Quang An 3 — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An.

Tuyen co diem dau o duong Xuan Dieu ben hong toa nha so 51 — Tuyến có điểm đầu ở đường Xuân Diêu, bên hông tòa nhà số 51.

Tuyen duong nay di thang qua nhieu nha dan — Tuyến đường này đi thẳng qua nhiều nhà dân.

meeymap 1 2 3

Doan qua ho nuoc va ket thuc o ngo 35 Dang Thai Mai — Đoạn qua hồ nước và kết thúc ở ngõ 35 Đặng Thai Mai.

5. Tuyến nối Đặng Thai Mai – Tây Hồ

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An đáng chú ý có tuyến nối Đặng Thai Mai – Tây Hồ dài khoảng 200 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Quang An 4 — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An.

meeymap 1 2 4

Toan canh tuyen duong se mo theo quy hoach tren thuc te — Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch trên thực tế.

6. Tuyến nối đường mục 5 với ngách 12/2 Đặng Thai Mai

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An đáng chú ý có tuyến nối đường mục 5 với ngách 12/2 Đặng Thai Mai với chiều dài khoảng 280 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Quang An 5 — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An.

Tuyến đường sẽ mở có điểm đầu ở ngách 12/2 Đặng Thai Mai.

Tuyen di qua phia sau truong Tieu hoc Quang An — Tuyến đi qua phía sau trường Tiểu học Quảng An.

meeymap 1 2 5

Va ket thuc khi giao voi duong muc 5 — Và kết thúc khi giao với đường mục 5.

7. Tuyến nối Đặng Thai Mai – Xuân Diệu

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An đáng chú ý có tuyến nối đường Đặng Thai Mai – Xuân Diệu với chiều dài khoảng 445 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Quang An 6 — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An.

Tuyen duong se mo co diem dau o duong Xuan Dieu canh toa nha so 51 — Tuyến đường sẽ mở có điểm đầu ở đường Xuân Diệu, cạnh tòa nhà số 51.

Doan di trung ngach 9 2 Dang Thai Mai — Đoạn đi trùng ngách 9/2 Đặng Thai Mai.

Tuyen ket thuc o duong Dang Thai Mai — Tuyến kết thúc ở đường Đặng Thai Mai.

O doan gan ngo 35 Dang Thai Mai — Ở đoạn gần ngõ 35 Đặng Thai Mai.

8. Tuyến đường trùng với một phần ngõ 9 Đặng Thai Mai

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An đáng chú ý có tuyến trùng với một phần ngõ 9 Đặng Thai Mai với chiều dài khoảng 200 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Quang An 7 — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An.

Tuyen duong se mo co doan dau trung voi ngo 9 Dang Thai Mai — Tuyến đường sẽ mở có đoạn đầu trùng với ngõ 9 Đặng Thai Mai.

Doan cuoi giao voi duong quy hoach o cuoi ngach 31 10 Xuan Dieu — Đoạn cuối giao với đường quy hoạch ở cuối ngách 31/10 Xuân Diệu.

meeymap 1 2 6

Toan canh tuyen duong se mo theo quy hoach tren thuc te 1 — Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch trên thực tế.

9. Tuyến đường từ cuối ngõ 35 Đặng Thai Mai đến Quảng An

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An đáng chú ý có tuyến đường từ cuối ngõ 35 Đặng Thai Mai đến Quảng An với chiều dài khoảng 200 m.

So do tuyen duong se mo theo quy hoach o phuong Quang An 8 — Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Quảng An.

meeymap 1 2 7

Toan canh tuyen duong se mo theo quy hoach tren thuc te 2 — Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch trên thực tế.

Đường sẽ mở ở phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

Trong định hướng phát triển không gian đô thị quận Tây Hồ, phường Quảng An được xác định là khu vực trọng điểm với nhiều dự án giao thông quan trọng sẽ được triển khai. Theo các bản đồ quy hoạch giao thông và quy hoạch sử dụng đất quận Tây Hồ, hàng loạt tuyến đường mới sẽ được đầu tư xây dựng hoặc mở rộng trong thời gian tới nhằm cải thiện hạ tầng kỹ thuật, đồng bộ với sự phát triển của khu vực Hồ Tây và phụ cận.

Những tuyến đường này không chỉ góp phần kết nối nội khu giữa các trục đường như Xuân Diệu, Tô Ngọc Vân, Đặng Thai Mai, Âu Cơ… mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển ra các khu vực khác trong thành phố. Trong bản đồ minh họa bên dưới, các tuyến đường được kẻ viền màu đen là một vài ví dụ điển hình về các đoạn sẽ được mở trong tương lai tại địa bàn phường Quảng An.

Việc triển khai mở rộng và xây dựng các tuyến giao thông mới tại Quảng An là một phần trong chiến lược tổng thể nâng cấp hạ tầng đô thị, đồng thời tạo dư địa phát triển cho các dự án nhà ở, thương mại dịch vụ và cảnh quan ven Hồ Tây.

Bản đồ quy hoạch cũng là công cụ hữu ích giúp người dân và nhà đầu tư nhận diện rõ những tuyến giao thông sẽ hình thành, từ đó có định hướng lựa chọn bất động sản phù hợp, tránh các khu vực dính quy hoạch hoặc có nguy cơ bị thu hồi trong tương lai.

Hai trong so nhung duong se mo o phuong Quang An trong tuong lai duong ke den — Hai trong số những đường sẽ mở ở phường Quảng An trong tương lai (đường kẻ đen).

Hinh anh thuc dia tren Google ve tinh — Hình ảnh thực địa trên Google vệ tinh.

Đất dính quy hoạch ở phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

Theo định hướng quy hoạch phát triển hạ tầng đô thị quận Tây Hồ, nhiều tuyến đường mới sẽ được triển khai tại phường Quảng An trong thời gian tới. Những tuyến đường này được xác định rõ trên bản đồ quy hoạch giao thông thuộc Phân khu A6 và đồ án quy hoạch hai bên sông Hồng – nơi phường Quảng An là một phần trọng yếu.

Với vị trí nằm ven Hồ Tây, tiếp giáp nhiều trục đường lớn như Âu Cơ, Xuân Diệu, Tô Ngọc Vân…, khu vực Quảng An đang thu hút sự quan tâm đặc biệt trong các kế hoạch phát triển giao thông và đô thị sinh thái của Hà Nội. Theo đó, nhiều tuyến đường sẽ được mở rộng hoặc hình thành mới để cải thiện khả năng kết nối liên khu vực, nâng cao năng lực giao thông và hỗ trợ phát triển dân cư – dịch vụ tại địa phương.

Một số tuyến đường đáng chú ý nằm trong quy hoạch giao thông tương lai của phường Quảng An bao gồm: tuyến nối từ Xuân Diệu ra Âu Cơ, đường ngõ 52 Tô Ngọc Vân, tuyến đường Đặng Thai Mai mở rộng, cũng như các tuyến đường nội bộ kết nối các khu dân cư với khu vực hồ Tây và vành đai ven sông Hồng.

Các tuyến đường sẽ mở này được minh họa trực quan trong bản đồ quy hoạch giao thông quận Tây Hồ. Trong đó, những đoạn được đánh dấu bằng màu xanh dương hoặc kẻ viền nổi bật là những tuyến sẽ được đầu tư mở mới hoặc nâng cấp theo kế hoạch trung và dài hạn.

Sự xuất hiện của các tuyến đường này không chỉ góp phần cải thiện hạ tầng giao thông, mà còn tác động đáng kể đến thị trường bất động sản trong khu vực, đặc biệt là với những khu đất nằm trong quy hoạch giao thông, đất công cộng hoặc cây xanh đô thị – các loại đất vốn không phù hợp để xây dựng nhà ở lâu dài.

Mot so khu dat dinh quy hoach cua phuong Quang An tren ban do quy hoach su dung dat quan Tay Ho — Một số khu đất dính quy hoạch của phường Quảng An trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Tây Hồ.

Anh thuc dia tren google ve tinh — Ảnh thực địa trên google vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội

Phường Quảng An là một trong những khu vực có hệ thống giao thông phát triển và đang tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ theo định hướng quy hoạch đô thị của Thủ đô. Trên địa bàn hiện nay, có nhiều tuyến đường quan trọng như Âu Cơ, Xuân Diệu, Tô Ngọc Vân, Quảng An, Quảng Bá, Tây Hồ và Đặng Thai Mai, đóng vai trò kết nối nội khu và liên khu vực trong quận Tây Hồ và ra các khu vực lân cận.

Bản đồ quy hoạch giao thông tại phường Quảng An là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan chức năng nắm bắt rõ các tuyến đường hiện có và các tuyến sẽ được mở trong tương lai. Trên bản đồ, bạn có thể thấy rõ các loại hạ tầng được quy hoạch như: đường bộ, tuyến đường sắt đô thị, các nút giao thông mới, mặt cắt ngang các tuyến chính, hay các vị trí dự kiến xây dựng cầu vượt hoặc mở rộng lộ giới.

Về định hướng quy hoạch, phường Quảng An thuộc phạm vi điều chỉnh của hai đồ án quy hoạch lớn của Hà Nội là: Quy hoạch phân khu đô thị A6 (được phê duyệt từ năm 2014, bao trùm khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận) và Quy hoạch hai bên sông Hồng – một đồ án đang trong quá trình nghiên cứu để điều chỉnh tổng thể không gian đô thị ven sông tại phía Bắc và Đông Hà Nội.

Chính vì vậy, mọi thay đổi về hạ tầng giao thông tại phường Quảng An đều sẽ tuân theo định hướng phát triển của hai phân khu nêu trên. Đây cũng là căn cứ để các dự án xây dựng mới hoặc cải tạo giao thông tại địa bàn được triển khai đồng bộ, bài bản và phù hợp với tầm nhìn phát triển đô thị bền vững trong tương lai.

Ban do quy hoach giao thong phuong Quang An phan thuoc quy hoach Phan khu A6 — Bản đồ quy hoạch giao thông phường Quảng An phần thuộc quy hoạch Phân khu A6.

Kết luận

Nắm rõ thông tin quy hoạch Quảng An không chỉ giúp người dân chủ động trong việc sử dụng đất và xây dựng nhà ở, mà còn là cơ sở quan trọng để các nhà đầu tư lựa chọn khu vực có tiềm năng phát triển bền vững. Với nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai, Quảng An hứa hẹn tiếp tục là điểm sáng trên bản đồ quy hoạch đô thị khu vực Hồ Tây. Đừng quên theo dõi thường xuyên các cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quảng An mới nhất để không bỏ lỡ cơ hội an cư và đầu tư hiệu quả.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn