Bản đồ quy hoạch thành phố Nam Định| Kế hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch thành phố Nam Định đến năm 2030 đang là một trong những định hướng chiến lược quan trọng bao gồm các lĩnh vực then chốt như công nghiệp, xây dựng, giao thông và phát triển đô thị. Trên nền tảng lịch sử lâu đời, Nam Định – một trong những thành phố được người Pháp lập ra sớm nhất tại Liên bang Đông Dương – hiện không chỉ giữ vai trò trung tâm văn hóa, chính trị, tôn giáo từ thế kỷ XIII mà còn là đô thị động lực ở phía Nam đồng bằng sông Hồng. Để hiểu rõ hơn về bản đồ quy hoạch thành phố Nam Định, hãy cùng khám phá chi tiết bản đồ quy hoạch kế hoạch sử dụng đất trong bài viết ngày hôm nay.

Bản đồ quy hoạch thành phố Nam Định đến năm 2030

Quy hoạch thành phố Nam Định đến năm 2030:

Vào tháng 7/2024, UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định số 1369/QĐ-UBND chính thức phê duyệt quy hoạch thành phố Nam Định đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch. Theo đó, tổng diện tích đất tự nhiên là 4.641,41 ha, với cơ cấu gồm: đất nông nghiệp 631,98 ha, đất phi nông nghiệp 3.989,72 ha và còn lại 19,71 ha đất chưa sử dụng.

Đây là căn cứ pháp lý quan trọng, làm nền tảng cho việc giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất với tỉ lệ đến 1/10.000 -1/25.000 cho phép xác định phân vùng chi tiết theo từng phường, nhất là tại quận trung tâm. Trong nội dung lý thuyết và báo cáo thuyết minh, một số phường nổi bật như Bà Triệu, Cửa Nam, Ngô Quyền, Nguyễn Du, Lộc Vượng… được phân bổ chức năng rõ ràng cho từng mục đích xây dựng trong giai đoạn đến năm 2030.

Không chỉ vậy, quy hoạch tỉnh Nam Định đã xác định vị trí thành phố Nam Định là trung tâm đô thị tỉnh lỵ vùng Nam đồng bằng sông Hồng (Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 – 2030 tầm nhìn đến 2050), một cơ sở chiến lược để định hướng sâu hơn cho quy hoạch thành phố.

Phân vùng trong quy hoạch thành phố Nam Định đến năm 2030

Theo Quyết định 1369/QĐ-UBND tháng 7/2024, thành phố Nam Định có tổng diện tích đất tự nhiên 4.641,41 ha. Trong đó, quy hoạch chi tiết đến năm 2030 được chia thành ba nhóm chính: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Dưới đây là phân tích chi tiết theo từng phân vùng:

Đất nông nghiệp (631,98 ha)

• Chức năng: Chủ yếu duy trì đất trồng lúa, rau màu, cây lâu năm và một phần đất nông nghiệp khác phục vụ an ninh lương thực, đồng thời tạo vành đai xanh quanh đô thị.
• Phân bổ không gian: Tập trung tại các xã ven đô như Mỹ Xá, Nam Vân, Lộc Hòa, Lộc An. Đây là khu vực duy trì vai trò nông nghiệp truyền thống, kết hợp định hướng phát triển nông nghiệp đô thị ứng dụng công nghệ cao.
• Xu hướng phát triển: Một phần diện tích đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp (khoảng 148 ha theo kế hoạch 2023), phục vụ các dự án hạ tầng, khu đô thị mới, khu công nghiệp.

Đất phi nông nghiệp (3.989,72 ha)

Đây là nhóm chiếm tỷ lệ lớn nhất, phản ánh rõ định hướng đô thị hóa và phát triển hạ tầng của thành phố Nam Định đến năm 2030.

Đất ở đô thị:

• Mở rộng các khu đô thị mới tại phường Lộc Vượng, Lộc Hạ, Mỹ Xá và Cửa Nam.
• Chỉnh trang khu phố cũ tại các phường Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du nhằm bảo tồn bản sắc kiến trúc nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu dân cư tăng nhanh.

Đất công nghiệp – cụm công nghiệp:

• Bố trí tại các khu vực ven đô, gần các tuyến giao thông huyết mạch để thuận lợi vận chuyển, như KCN Hòa Xá, Mỹ Trung.
• Ưu tiên phát triển công nghiệp sạch, dệt may, cơ khí chính xác, công nghệ cao.

Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật:

• Hoàn thiện hệ thống quốc lộ (QL10, QL21) và mở rộng các tuyến tỉnh lộ, đường vành đai, đường trục đô thị.
• Tăng cường kết nối giao thông với Hải Phòng, Thái Bình, Hà Nam, Hà Nội để nâng cao tính liên kết vùng.
• Quy hoạch bến xe, ga đường sắt Nam Định theo hướng hiện đại, kết hợp logistics.

Đất công trình công cộng:

• Phân bổ cho hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, quảng trường, công viên.
• Phát triển các công trình văn hóa, thể thao, tôn giáo để giữ gìn vai trò thành phố truyền thống văn hóa – tín ngưỡng.

Đất chưa sử dụng (19,71 ha)

• Đặc điểm: Chủ yếu là đất ven sông, bãi bồi hoặc các khu vực nhỏ lẻ chưa khai thác.
• Định hướng sử dụng:
  • Một phần sẽ được đưa vào quỹ đất phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật.
  • Một phần giữ lại làm hành lang sinh thái, khu cây xanh, không gian công cộng.

Phân vùng theo địa bàn phường, xã

Trong bản đồ quy hoạch thành phố Nam Định đến năm 2030, nhiều phường trọng điểm được đưa vào kế hoạch sử dụng đất, gồm: Bà Triệu, Cửa Bắc, Cửa Nam, Hạ Long, Lộc Hạ, Lộc Hòa, Lộc Vượng, Mỹ Xá, Năng Tĩnh, Ngô Quyền, Nguyễn Du.

• Khu vực trung tâm (Ngô Quyền, Nguyễn Du, Trần Hưng Đạo, Bà Triệu, Cửa Bắc, Cửa Nam): Chỉnh trang đô thị cũ, phát triển thương mại – dịch vụ, ưu tiên bảo tồn giá trị lịch sử.
• Khu vực ven đô (Mỹ Xá, Lộc Vượng, Lộc Hòa, Hạ Long, Nam Vân): Phát triển khu đô thị mới, công nghiệp nhẹ, cụm logistic và giao thông liên vùng.
• Các trục phát triển chính: Hành lang kinh tế Bắc – Nam dọc quốc lộ 21, hành lang Đông – Tây kết nối ra QL10 và cao tốc ven biển.

Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Quận-Huyện tỉnh Nam Định

Bản đồ quy hoạch tỉnh Nam Định

Bản đồ quy hoạch TP Nam Định

Bản đồ quy hoạch Huyện Giao Thủy

Bản đồ quy hoạch Huyện Hải Hậu

Bản đồ quy hoạch Huyện Mỹ Lộc

Bản đồ quy hoạch Huyện Nam Trực

Bản đồ quy hoạch Huyện Nghĩa Hưng

Bản đồ quy hoạch Huyện Trực Ninh

Bản đồ quy hoạch Huyện Vụ Bản

Bản đồ quy hoạch Huyện Xuân Trường

Bản đồ quy hoạch Huyện Ý Yên

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Ngày 23/01/2024, UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định số 184/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thành phố Nam Định. Đây là văn bản pháp lý quan trọng, làm căn cứ để triển khai các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

Đến ngày 31/07/2024, UBND tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định số 1645/QĐ-UBND nhằm bổ sung thêm các công trình, dự án vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Những bổ sung này tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng đô thị, mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển công nghiệp – dịch vụ, cũng như các dự án dân sinh trọng điểm.

Theo đó, tổng diện tích đất tự nhiên của thành phố Nam Định đến năm 2024 vẫn được giữ ổn định ở mức 4.641,41 ha. Việc phân bổ cơ cấu sử dụng đất chi tiết cho năm 2024 được thực hiện trên cơ sở quy hoạch thành phố Nam Định đến năm 2030 đã được phê duyệt tại Quyết định 1369/QĐ-UBND (ban hành tháng 7/2024). Các vị trí, diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng hoặc bổ sung quy hoạch đều được thể hiện rõ trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024, tỷ lệ 1/25.000, kèm theo báo cáo thuyết minh.

Như vậy, kế hoạch sử dụng đất năm 2024 đã phản ánh rõ định hướng phát triển của thành phố:

• Bổ sung quỹ đất phục vụ phát triển công nghiệp và cụm công nghiệp mới để đẩy mạnh công nghiệp hóa.
• Mở rộng đất ở đô thị và chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, gắn liền với quy hoạch phát triển không gian đô thị đến năm 2030.
• Tập trung đất cho hạ tầng giao thông, công trình công cộng và dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu xã hội ngày càng cao.

Với việc phê duyệt và bổ sung liên tục trong năm 2024, kế hoạch sử dụng đất thành phố Nam Định đã đảm bảo tính pháp lý, đồng thời phản ánh sự linh hoạt trong điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu thực tiễn và mục tiêu phát triển bền vững.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2025

Ngày 29/04/2025, UBND tỉnh Nam Định ban hành Quyết định số 1243/QĐ‑UBND, phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cho thành phố Nam Định. Đây là văn bản pháp lý chủ chốt để thực hiện các thủ tục như thu hồi, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2025.

Triển khai thực thi:

• Sở Tài nguyên & Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định hồ sơ, theo dõi, kiểm tra quá trình công bố và thực thi kế hoạch.
• UBND thành phố Nam Định chỉ đạo các phòng, ban liên quan công khai kế hoạch đến người dân; đảm bảo việc triển khai theo đúng quy định pháp luật.

Bổ sung, điều chỉnh danh mục công trình: Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định thông qua Nghị quyết số 13/NQ‑HĐND ngày 14/03/2025, chấp thuận bổ sung danh mục các công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác (ví dụ: xây dựng công trình, dịch vụ…) trong năm 2025.

Mục tiêu chiến lược: Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 hướng tới cân đối giữa phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật và công nghiệp, đồng thời bảo vệ đất nông nghiệp, mở rộng quỹ đất xanh và phục vụ lợi ích cộng đồng.

Quy hoạch thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050

Ngày 17/9/2020, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1422/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để định hướng phát triển không gian đô thị, cơ cấu sử dụng đất và tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội của toàn thành phố.

Phạm vi quy hoạch

Phạm vi quy hoạch bao gồm:

• Toàn bộ thành phố Nam Định hiện nay với diện tích 46,41 km².
• Huyện Mỹ Lộc (74,49 km²).
• 3 xã của huyện Vụ Bản: Đại An, Thành Lợi, Tân Thành (26,48 km²).
• 5 xã của huyện Nam Trực: Nam Mỹ, Nam Toàn, Hoàng Quang, Điền Xá, Nghĩa An (40,6 km²).

Tổng diện tích toàn khu vực quy hoạch khoảng 187,99 km², phía Bắc giáp Hà Nam, phía Đông giáp Thái Bình, phía Tây và Nam giáp Vụ Bản và Nam Trực.

Tính chất đô thị

Thành phố Nam Định được xác định là đô thị tỉnh lỵ, trung tâm chính trị – kinh tế – văn hóa – xã hội – khoa học kỹ thuật – giáo dục đào tạo của tỉnh. Đồng thời, thành phố còn là trung tâm vùng Nam đồng bằng sông Hồng, có vai trò quan trọng về an ninh – quốc phòng, nổi bật với các giá trị văn hóa, lịch sử, tôn giáo.

Các dự báo phát triển dân số và quy mô đất

• Dân số:
  • Đến năm 2030: khoảng 520.000 người, trong đó dân số nội thị 384.500 người.
  • Đến năm 2040: khoảng 600.000 người, trong đó dân số nội thị 485.000 người.
• Đất xây dựng đô thị:
  • Đến năm 2030: khoảng 6.690 ha (trong đó đất dân dụng 4.350 ha, chỉ tiêu 65 m²/người; đất ngoài dân dụng 2.340 ha).
  • Đến năm 2040: khoảng 8.330 ha (trong đó đất dân dụng 4.990 ha, chỉ tiêu 60 m²/người; đất ngoài dân dụng 3.340 ha).
  • Đất dự trữ phát triển đô thị khoảng 1.080 ha.

Giới thiệu thành phố Nam Định

Thành phố Nam Định nằm ở phía bắc tỉnh Nam Định, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình
• Phía tây và phía bắc giáp huyện Mỹ Lộc
• Phía nam giáp huyện Vụ Bản và huyện Nam Trực.

Thành phố Nam Định cách trung tâm thủ đô Hà Nội 90 km về phía đông nam, cách thành phố Thái Bình 28 km về phía đông bắc, cách trung tâm thành phố Hải Phòng 90 km về phía tây nam, cách thành phố Ninh Bình 35 km về phía tây nam.
Quy hoạch Thành phố Nam Định, bao gồm 22 phường: Bà Triệu, Cửa Bắc, Cửa Nam, Hạ Long, Lộc Hạ, Lộc Hòa, Lộc Vượng, Mỹ Xá, Năng Tĩnh, Ngô Quyền, Nguyễn Du, Phan Đình Phùng, Quang Trung, Thống Nhất, Trần Đăng Ninh, Trần Hưng Đạo, Trần Quang Khải, Trần Tế Xương, Trường Thi, Văn Miếu, Vị Hoàng, Vị Xuyên và 3 xã: Lộc An, Nam Phong, Nam Vân.

Bản đồ quy hoạch phường Bà Triệu, thành phố Nam Định

Phường Bà Triệu nằm ở trung tâm thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Bà Triệu:

Vị trí tương đối: Phường Bà Triệu nằm ở khu vực trung tâm của thành phố Nam Định, nên có vị trí khá trung tâm và thuận tiện trong việc tiếp cận các khu vực xung quanh.

Giáp ranh: Phường Bà Triệu giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Cửa Bắc, phường Trần Hưng Đạo, và phường Văn Miếu. Phía nam của phường có thể giáp với các khu vực phát triển đô thị khác.

Đặc điểm địa lý: Phường Bà Triệu nằm trong khu vực phát triển đô thị của thành phố, với nhiều cơ sở hạ tầng và dịch vụ. Khu vực này có thể bao gồm các khu dân cư, thương mại và dịch vụ.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, phường Bà Triệu nằm ở khu vực trung tâm, gần các tuyến đường chính và các khu vực quan trọng khác của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Bà Triệu, thành phố Nam Định đến năm 2030

Bản đồ phân khu trung tâm hướng tới mục tiêu biến phường Bà Triệu thành khu vực đô thị trung tâm hiện đại, gồm:

• Cải thiện hạ tầng giao thông và quản lý môi trường đô thị.
• Bảo tồn và phát triển không gian xanh, quảng trường, các khu vực cảnh quan công cộng.
• Khuyến khích đầu tư vào các dịch vụ thương mại, văn hóa và trung tâm cộng đồng.
• Tích hợp mô hình đô thị thông minh, tạo sự thuận tiện và hiệu quả trong quản lý đô thị.

Bản đồ quy hoạch phường Cửa Bắc, thành phố Nam Định

Phường Cửa Bắc nằm ở phía bắc của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Cửa Bắc:

Vị trí tương đối: Phường Cửa Bắc nằm ở phía bắc thành phố Nam Định, gần các khu vực trung tâm của thành phố nhưng không phải ở trung tâm chính. Phường này nằm gần bờ sông Đào, một trong những con sông quan trọng của thành phố.

Giáp ranh: Phường Cửa Bắc giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Bà Triệu, phường Trần Tế Xương và phường Văn Miếu. Phía bắc của phường có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô của thành phố.

Đặc điểm địa lý: Khu vực Cửa Bắc có đặc điểm là nằm gần bờ sông và các khu vực phát triển đô thị của thành phố. Phường này có thể bao gồm các khu vực dân cư, dịch vụ và thương mại, đồng thời cũng tiếp cận các khu vực nông thôn hơn ở phía bắc.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, phường Cửa Bắc sẽ nằm ở phía bắc, gần các tuyến đường chính và tiếp giáp với các phường lân cận.

Bản đồ quy hoạch phường Cửa Bắc, thành phố Nam Định đến năm 2030

Phường Cửa Bắc nằm trong phạm vi quy hoạch phân khu I – phân khu trung tâm đô thị TP Nam Định, gồm 13 phường hành chính trung tâm (trong đó có Cửa Bắc). Phân khu I có tổng diện tích 630,91 ha, và dự báo dân số đến năm 2030 đạt 141.000 người. Quy hoạch phân khu I được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt vào cuối tháng 9/2023.

Dựa trên bản đồ quy hoạch và hướng phát triển chung phân khu trung tâm, phường Cửa Bắc được định hướng phát triển đến năm 2030 theo các tiêu chí sau:

• Phát triển đô thị hiện đại: Gắn kết không gian trung tâm hiện hữu với khu đô thị mở rộng kế cận.
• Tăng cường hạ tầng giao thông: Hoàn thiện hệ thống đường phố chính như Quốc lộ 21A, đường Giải Phóng, đường Lương Thế Vinh; cải tạo và mở rộng các tuyến đường nội bộ để tăng khả năng kết nối.
• Bảo tồn giá trị di sản: Sẵn sàng tích hợp các di tích lịch sử và không gian văn hóa, ưu tiên quy hoạch hài hòa với các khu vực mang tính lịch sử.
• Thu hút dịch vụ – thương mại – đô thị: Xác định khu vực này là nơi phù hợp để phát triển các dịch vụ chất lượng, các công trình công cộng, tạo động lực kinh tế và cải thiện chất lượng sống cho người dân.

Bản đồ quy hoạch phường Cửa Nam, thành phố Nam Định

Phường Cửa Nam nằm ở phía nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Cửa Nam:

Vị trí tương đối: Phường Cửa Nam nằm ở khu vực phía nam thành phố Nam Định, gần trung tâm thành phố nhưng không phải là khu vực trung tâm chính. Phường này nằm gần các tuyến đường lớn và các khu vực quan trọng khác của thành phố.

Giáp ranh: Phường Cửa Nam giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Bà Triệu, phường Trần Hưng Đạo và phường Văn Miếu. Phía nam của phường có thể tiếp cận các khu vực phát triển đô thị hoặc các khu vực ngoại ô của thành phố.

Đặc điểm địa lý: Phường Cửa Nam nằm trong khu vực phát triển đô thị của thành phố, với nhiều cơ sở hạ tầng, dịch vụ và khu dân cư. Khu vực này có thể bao gồm các khu vực thương mại, dân cư và các dịch vụ công cộng.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, phường Cửa Nam sẽ nằm ở phía nam, gần các tuyến đường chính và các khu vực quan trọng khác của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Cửa Nam, thành phố Nam Định đến năm 2030

Phường Cửa Nam nằm ở phía nam khu vực trung tâm TP Nam Định, thuộc phân khu I – phân khu trung tâm đô thị với tổng diện tích toàn khu khoảng 630,91 ha, dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 141.000 người.

Định hướng phát triển đến năm 2030

• Không gian đô thị:
  • Tập trung chỉnh trang và mở rộng hệ thống nhà ở đô thị theo hướng hiện đại, kết hợp bảo tồn quỹ đất hiện hữu.
  • Phát triển các khu dân cư gắn liền với thương mại dịch vụ, tạo trục không gian kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính – thương mại của thành phố.
• Hạ tầng giao thông:
  • Hoàn thiện mạng lưới đường chính, trong đó các tuyến huyết mạch như đường Trần Phú, đường Giải Phóng được nâng cấp mở rộng, đảm bảo kết nối nhanh với các phường lân cận.
  • Cải tạo các tuyến giao thông nội bộ để tăng cường liên kết giữa khu dân cư, công trình công cộng và hệ thống dịch vụ đô thị.
• Công trình công cộng & thương mại:
  • Quy hoạch các khu trung tâm dịch vụ – thương mại vừa và nhỏ phục vụ dân cư địa phương.
  • Ưu tiên bố trí đất cho các công trình công cộng: trường học, y tế, văn hóa – thể thao, đáp ứng nhu cầu dân số tăng nhanh đến năm 2030.
• Bảo tồn & môi trường:
  • Cửa Nam có các khu dân cư lâu đời, vì vậy định hướng phát triển phải hài hòa giữa bảo tồn bản sắc khu phố cổ và nhu cầu phát triển mới.
  • Quy hoạch tăng cường mảng xanh đô thị, các công viên nhỏ và hành lang cây xanh gắn với khu dân cư, góp phần cải thiện vi khí hậu.

Bản đồ quy hoạch phường Hạ Long, thành phố Nam Định

Phường Hạ Long nằm ở phía đông nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Hạ Long:

Vị trí tương đối: Phường Hạ Long nằm ở khu vực phía đông nam của thành phố Nam Định. Phường này nằm gần bờ sông Đào và tiếp cận các khu vực phát triển đô thị và nông thôn của thành phố.

Giáp ranh: Phường Hạ Long giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Cửa Nam và phường Bà Triệu. Phía đông của phường có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô và nông thôn hơn.

Đặc điểm địa lý: Khu vực Hạ Long chủ yếu là khu vực đô thị phát triển, với các khu vực dân cư, thương mại và dịch vụ. Khu vực này có thể bao gồm các cơ sở hạ tầng quan trọng và tiếp cận các khu vực ven sông.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy phường Hạ Long ở khu vực phía đông nam, gần bờ sông Đào và các khu vực phát triển đô thị khác trong thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Hạ Long, thành phố Nam Định đến năm 2030

Định hướng phát triển đến 2030

• Không gian kiến trúc đô thị:
  • Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
  • Hình thành các cụm công trình dịch vụ, thương mại – hành chính quy mô nhỏ để phục vụ dân cư phường và lân cận.
  • Khuyến khích cải tạo các tuyến phố chính (như đường Hạ Long, Nguyễn Du kéo dài) thành trục thương mại – dịch vụ hiện đại.
• Giao thông và hạ tầng kỹ thuật:
  • Nâng cấp các tuyến giao thông nội bộ, kết nối đồng bộ với mạng lưới đường chính của thành phố.
  • Bố trí chỗ đỗ xe tập trung tại khu trung tâm dịch vụ để giảm áp lực giao thông trong khu dân cư.
  • Hoàn thiện hệ thống cấp thoát nước, xử lý rác thải, cải thiện môi trường sống.
• Công trình công cộng:
  • Quy hoạch quỹ đất cho trường học, y tế, văn hóa – thể thao nhằm đáp ứng nhu cầu dân số ngày càng tăng.
  • Tăng cường hệ thống công viên, vườn hoa nhỏ xen kẽ trong khu dân cư, đảm bảo tiêu chí không gian xanh đô thị.

Bản đồ quy hoạch phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định

Phường Lộc Hạ nằm ở phía tây nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Lộc Hạ:

Vị trí tương đối: Phường Lộc Hạ nằm trong khu vực phía tây nam của thành phố Nam Định, xa hơn về phía nội địa so với các phường gần bờ sông hoặc bờ biển.

Giáp ranh: Phường Lộc Hạ giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Lộc Vượng và phường Mỹ Xá. Phía tây của phường có thể giáp với các khu vực nông thôn hoặc các huyện lân cận.

Đặc điểm địa lý: Phường Lộc Hạ chủ yếu là khu vực nông thôn và phát triển đô thị với đất nông nghiệp và các khu vực dân cư. Khu vực này không gần bờ sông hay biển, nằm sâu hơn trong nội địa.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ tìm thấy phường Lộc Hạ ở khu vực phía tây nam, gần các khu vực nông thôn và nội địa hơn so với các khu vực ven sông hoặc bờ biển.

Bản đồ quy hoạch phường Lộc Hạ, thành phố Nam Định đến năm 2030

• Trung tâm hành chính và dịch vụ đô thị mới: Phát triển các cơ quan hành chính tỉnh, trung tâm y tế, quảng trường chính để tạo hạt nhân cho đô thị mới.
• Mô hình đô thị hiện đại, gắn kết với sinh thái: Quy hoạch các khu dân cư mới thông minh, tràn ngập cây xanh, cảnh quan tự nhiên nhằm nâng cao chất lượng sống.
• Giao thông – hạ tầng đồng bộ: Xây dựng hệ thống đường kết nối với trung tâm và các vùng phát triển khác, đồng thời hoàn thiện hệ thống công viên, quảng trường phục vụ cộng đồng.

Bản đồ quy hoạch phường Lộc Hòa, thành phố Nam Định

Phường Lộc Hòa nằm ở phía đông nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Lộc Hòa:

Vị trí tương đối: Phường Lộc Hòa nằm gần khu vực phía đông nam của thành phố Nam Định. Khu vực này có thể tiếp cận gần với các khu vực phát triển đô thị và một số khu vực nông thôn.

Giáp ranh: Phường Lộc Hòa giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Lộc Vượng và phường Hạ Long. Phía đông của phường có thể tiếp cận các khu vực gần sông Đào và các khu vực phát triển khác.

Đặc điểm địa lý: Phường Lộc Hòa chủ yếu là khu vực đô thị và nông thôn với các khu vực dân cư và cơ sở hạ tầng phát triển. Khu vực này nằm gần các khu vực đô thị và có thể tiếp cận các khu vực ven sông hoặc các khu vực nông thôn gần đó.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn có thể tìm phường Lộc Hòa ở khu vực phía đông nam, gần các khu vực phát triển đô thị và các khu vực nông thôn của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Lộc Hòa, thành phố Nam Định đến năm 2030

Trung tâm đô thị mở mới: Lộc Hòa sẽ phát triển thành đô thị hiện đại, dự trữ cho tương lai với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Một phần diện tích được quy hoạch làm trung tâm thương mại, logistic để giảm áp lực cho nội đô hiện hữu.

Giao thông – Kết nối vùng: Cải tạo các tuyến trục chính như Đại lộ Thiên Trường, đường Đông A, Quốc lộ 21, Quốc lộ 10 để nâng cao khả năng kết nối liên vùng.

Tổ chức không gian:Phân chia thành các phân khu rõ rệt:

• Khu công nghiệp Hòa Xá, khu tái định cư Bãi Viên, khu đô thị Hòa Vượng: đã hình thành hạ tầng kỹ thuật và đô thị cơ bản.
• Khu dân cư đô thị Phú Ốc và dọc Đại lộ Thiên Trường: phát triển dịch vụ, thương mại, đất công cộng

Bản đồ quy hoạch phường Lộc Vượng, thành phố Nam Định

Phường Lộc Vượng nằm ở phía bắc của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Lộc Vượng:

Vị trí tương đối: Phường Lộc Vượng nằm ở khu vực phía bắc của thành phố Nam Định. Đây là một trong những phường nằm gần trung tâm thành phố, nhưng vẫn giữ được một phần đặc trưng của khu vực nông thôn.

Giáp ranh: Phường Lộc Vượng giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Lộc Hòa, phường Lộc Hạ và phường Vị Hoàng. Phía bắc của phường có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô và nông thôn hơn.

Đặc điểm địa lý: Phường Lộc Vượng có sự kết hợp giữa các khu vực đô thị và nông thôn. Khu vực này có thể bao gồm các khu dân cư phát triển cũng như các khu vực nông nghiệp.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, phường Lộc Vượng sẽ nằm ở khu vực phía bắc, gần các tuyến đường chính và tiếp giáp với các phường lân cận trong thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Lộc Vượng, thành phố Nam Định đến năm 2030

Phân khu II (khu vực bao gồm Lộc Vượng) hiện có khoảng 47.800 người. Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 đạt 59.100 người. Điều này phản ánh áp lực tăng dân số trong khu và nhu cầu phát triển hạ tầng, nhà ở và dịch vụ theo hướng đô thị hóa ngày càng rõ rệt.

Phường Lộc Vượng là cực tăng trưởng mới phía Bắc của thành phố Nam Định, đóng vai trò kết nối giữa trung tâm lịch sử và cảnh quan đô thị mở rộng. Là động lực phát triển mới, góp phần triển khai mục tiêu quy hoạch TP Nam Định đến năm 2030: trở thành đô thị loại I, phát triển xanh – thông minh – văn minh.

Bản đồ quy hoạch phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định

Phường Mỹ Xá nằm ở phía đông nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Mỹ Xá:

Vị trí tương đối: Phường Mỹ Xá nằm gần khu vực phía đông nam của thành phố Nam Định. Đây là một khu vực đô thị phát triển với nhiều cơ sở hạ tầng và dịch vụ.

Giáp ranh: Phường Mỹ Xá giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Cửa Nam và phường Hạ Long. Phía đông của phường có thể tiếp cận các khu vực gần sông Đào và các khu vực phát triển khác của thành phố.

Đặc điểm địa lý: Phường Mỹ Xá nằm trong khu vực đô thị với các khu dân cư, thương mại và dịch vụ. Khu vực này không quá xa trung tâm thành phố nhưng cũng không phải là khu vực chính giữa thành phố.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy phường Mỹ Xá nằm ở phía đông nam, gần các khu vực phát triển đô thị và các phường lân cận.

Bản đồ quy hoạch phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định đến năm 2030

Định hướng quy hoạch đến 2030

Khu đô thị hiện hữu mật độ cao: Mỹ Xá được giữ làm khu dân cư hiện hữu, được chỉnh trang và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, quản lý mật độ xây dựng, cải thiện điều kiện sống đô thị.

Bổ sung chức năng công cộng: Quy hoạch phân bổ thêm đất cho các công trình công cộng phục vụ cư dân như khu giáo dục, y tế, không gian mở, công viên nhỏ, khu vui chơi hoặc bãi đỗ xe tại mức đơn vị ở.

Thêm nhà ở xã hội: Có kế hoạch cụ thể xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, dự án dự kiến khởi công trong năm 2025, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, kết nối với việc chỉnh trang đô thị.

Bản đồ quy hoạch phường Năng Tĩnh, thành phố Nam Định

Phường Năng Tĩnh nằm ở phía bắc của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Năng Tĩnh:

Vị trí tương đối: Phường Năng Tĩnh nằm ở khu vực phía bắc của thành phố Nam Định. Đây là khu vực gần trung tâm thành phố nhưng có nhiều đặc trưng nông thôn và phát triển đô thị.

Giáp ranh: Phường Năng Tĩnh giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Lộc Vượng, phường Mỹ Xá và phường Trần Tế Xương. Phía bắc của phường có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô hoặc các huyện lân cận.

Đặc điểm địa lý: Phường Năng Tĩnh có sự kết hợp giữa các khu vực đô thị và nông thôn. Khu vực này có thể bao gồm các khu dân cư phát triển cũng như các khu vực nông nghiệp.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy phường Năng Tĩnh nằm ở khu vực phía bắc, gần các tuyến đường chính và tiếp giáp với các phường lân cận trong thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Năng Tĩnh, thành phố Nam Định đến năm 2030

• Không gian đô thị – chức năng: Phường được quy hoạch thành khu vực đô thị trung tâm chuyển tiế nơi cải tạo, chỉnh trang đô thị hiện hữu, kết hợp phát triển mô hình đô thị hỗn hợp (nhà ở, dịch vụ, văn phòng, thương mại).
• Giao thông & hạ tầng đô thị: Nâng cấp các trục đường chính, cải thiện hệ thống giao thông nội bộ, kết nối tốt với phân khu trung tâm và các phường liền kề.
• Phục vụ dân sinh & công cộng: Đề xuất tăng mật độ xây dựng có kiểm soát, đồng thời bổ sung đất cho công trình công cộng như công viên nhỏ, hành lang xanh, tiện ích cộng đồng – nhằm nâng cao chất lượng không gian sống.

Bản đồ quy hoạch phường Ngô Quyền, thành phố Nam Định

Phường Ngô Quyền nằm ở phía nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Ngô Quyền:

Vị trí tương đối: Phường Ngô Quyền nằm trong khu vực phía nam của thành phố Nam Định. Đây là khu vực gần trung tâm thành phố, nhưng không phải là khu vực trung tâm chính. Phường Ngô Quyền có vị trí khá thuận lợi trong việc tiếp cận các khu vực xung quanh và các cơ sở hạ tầng chính của thành phố.

Giáp ranh: Phường Ngô Quyền giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Cửa Nam, phường Bà Triệu và phường Hạ Long. Phía nam của phường có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô và nông thôn hơn.

Đặc điểm địa lý: Phường Ngô Quyền chủ yếu là khu vực đô thị với các khu dân cư, thương mại và dịch vụ. Khu vực này nằm gần các khu vực phát triển và các cơ sở hạ tầng chính của thành phố.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn có thể tìm thấy phường Ngô Quyền ở khu vực phía nam, gần các tuyến đường chính và các phường lân cận.

Bản đồ quy hoạch phường Ngô Quyền, thành phố Nam Định đến năm 2030

Phường Ngô Quyền được quy hoạch theo mô hình đô thị hỗn hợp – bao gồm các khu dân cư mới, trung tâm dịch vụ nhỏ, cùng hệ thống tiện ích công cộng. Theo dữ liệu bản đồ quy hoạch, các khu vực đã được đánh dấu như khu dân cư An Dương Vương, Lý Thường Kiệt và Trần Quang Diệu, mỗi khu đều được đề xuất tích hợp các tiện ích như trường học, bệnh viện, không gian xanh tại khu vực đó.

Bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Du, thành phố Nam Định

Phường Nguyễn Du nằm ở trung tâm thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Nguyễn Du:

Vị trí tương đối: Phường Nguyễn Du nằm ở khu vực trung tâm thành phố Nam Định. Vị trí này giúp phường có sự kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng khác trong thành phố.

Giáp ranh: Phường Nguyễn Du giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Bà Triệu, phường Cửa Bắc và phường Trần Tế Xương. Phường này nằm gần trung tâm hành chính và thương mại của thành phố.

Đặc điểm địa lý: Phường Nguyễn Du chủ yếu là khu vực đô thị với nhiều cơ sở hạ tầng phát triển, khu dân cư, và các dịch vụ thương mại. Khu vực này có thể bao gồm các tuyến đường chính và các khu vực sầm uất của thành phố.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy phường Nguyễn Du nằm ở trung tâm thành phố, thuận tiện để tiếp cận các khu vực lân cận và các dịch vụ công cộng.

Bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Du, thành phố Nam Định đến năm 2030

Phường Ngô Quyền đóng vai trò kết nối giữa trung tâm cũ và đô thị mới, là trung tâm truyền thống – lịch sử, kết hợp chức năng hành chính, kinh tế, văn hóa tạo động lực cho các phân khu mở rộng. Quy hoạch đến năm 2030 đặt mục tiêu xây dựng một đô thị năng động, hiện đại nhưng vẫn giữ bản sắc lịch sử truyền thống.

Bản đồ quy hoạch phường Phan Đình Phùng, thành phố Nam Định

Phường Phan Đình Phùng nằm ở phía tây nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Phan Đình Phùng:

Vị trí tương đối: Phường Phan Đình Phùng nằm ở phía tây nam của thành phố Nam Định. Đây là khu vực có sự kết hợp giữa đô thị và nông thôn, cách trung tâm thành phố một khoảng cách nhất định.

Giáp ranh: Phường Phan Đình Phùng giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Mỹ Xá, phường Lộc Hòa và có thể giáp với các khu vực ngoại ô hoặc các huyện lân cận.

Đặc điểm địa lý: Khu vực Phan Đình Phùng chủ yếu là khu vực phát triển đô thị và nông thôn. Phường này có thể bao gồm các khu vực dân cư, các cơ sở hạ tầng và dịch vụ cần thiết, cùng với các khu vực nông nghiệp.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy phường Phan Đình Phùng nằm ở phía tây nam, gần các khu vực phát triển đô thị và tiếp giáp với các phường lân cận.

Bản đồ quy hoạch phường Phan Đình Phùng, thành phố Nam Định đến năm 2030

Phường Ngô Quyền thuộc Phân khu I – Trung tâm đô thị của TP Nam Định, được phê duyệt theo Quyết định 1792/QĐ‑UBND ngày 12/9/2023. Phân khu này có tổng diện tích 630,91 ha, với mục tiêu dân số đến năm 2030 đạt 142.000 người. Quy hoạch phường Phan Đình Phùng tới năm 2030 hướng đến mục tiêu xây dựng một đô thị hiện đại, lịch sử được gìn giữ và các không gian công cộng được mở rộng đồng bộ.

Bản đồ quy hoạch phường Quang Trung, thành phố Nam Định

Phường Quang Trung nằm ở trung tâm thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Quang Trung:

Vị trí tương đối: Phường Quang Trung nằm gần trung tâm thành phố Nam Định. Đây là khu vực có sự kết nối thuận tiện với các khu vực quan trọng khác trong thành phố.

Giáp ranh: Phường Quang Trung giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Bà Triệu, phường Cửa Bắc, và phường Nguyễn Du. Khu vực này có thể là một phần của trung tâm hành chính và thương mại của thành phố.

Đặc điểm địa lý: Phường Quang Trung chủ yếu là khu vực đô thị với nhiều cơ sở hạ tầng phát triển, khu dân cư, và các dịch vụ thương mại. Khu vực này nằm gần các tuyến đường chính và các điểm quan trọng của thành phố.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, phường Quang Trung sẽ được tìm thấy ở khu vực gần trung tâm, tiếp cận dễ dàng với các khu vực lân cận và các cơ sở dịch vụ quan trọng.

Bản đồ quy hoạch phường Quang Trung, thành phố Nam Định đến năm 2030

Định hướng phát triển đến năm 2030

Bảo tồn và phát huy giá trị lịch sử – văn hóa: Quang Trung là nơi có nhiều di tích, công trình mang tính lịch sử và bản sắc đô thị Nam Định. Quy hoạch nhấn mạnh việc bảo tồn cảnh quan đô thị cũ, cải tạo theo hướng hài hòa giữa hiện đại và truyền thống.

Phát triển thương mại – dịch vụ và không gian công cộng

• Ưu tiên quy hoạch các tuyến phố thương mại, dịch vụ, trung tâm mua sắm nhỏ kết hợp khu phố đi bộ.
• Tăng cường các quảng trường nhỏ, công viên cây xanh, không gian sinh hoạt cộng đồng để nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Nâng cấp hạ tầng kỹ thuật – xã hội

• Cải tạo đồng bộ hệ thống giao thông nội bộ, mở rộng và chỉnh trang các tuyến đường trung tâm.
• Tăng cường hạ tầng xã hội: trường học, y tế, các thiết chế văn hóa – thể thao.
• Khuyến khích cải tạo các khu nhà cũ, kết hợp phát triển chung cư cao tầng hiện đại, song song với việc giữ lại các công trình có giá trị kiến trúc.

Bản đồ quy hoạch phường Thống Nhất, thành phố Nam Định

Phường Thống Nhất nằm ở phía đông nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Thống Nhất:

Vị trí tương đối: Phường Thống Nhất nằm ở khu vực phía đông nam của thành phố Nam Định. Đây là khu vực có sự kết hợp giữa các khu vực đô thị và nông thôn, gần hơn với các khu vực ngoại ô của thành phố.

Giáp ranh: Phường Thống Nhất giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Mỹ Xá, phường Hạ Long, và có thể giáp với các khu vực nông thôn hoặc các huyện lân cận.

Đặc điểm địa lý: Phường Thống Nhất chủ yếu là khu vực đô thị và phát triển với các khu dân cư và cơ sở hạ tầng. Khu vực này có thể bao gồm các tuyến đường chính và các dịch vụ cần thiết.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy phường Thống Nhất ở khu vực phía đông nam, gần các khu vực phát triển đô thị và các khu vực nông thôn hơn.

Bản đồ quy hoạch phường Thống Nhất, thành phố Nam Định đến năm 2030

Phường Thống Nhất nằm trong phân khu trung tâm đô thị (630,91 ha, dân số dự báo 141.000 người), giữ vai trò khu dân cư – dịch vụ quan trọng kết nối các trục chính của thành phố.

• Không gian đô thị: chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, phát triển chung cư cao tầng, phố thương mại dọc đường Giải Phóng – Hùng Vương, bổ sung công viên – cây xanh, kiểm soát chiều cao công trình.
• Hạ tầng: nâng cấp đường giao thông, bố trí bãi đỗ xe, cải tạo trường học – y tế, hoàn thiện cấp thoát nước và ngầm hóa điện, viễn thông.
• Kinh tế – xã hội: phát triển thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế; hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ, tạo diện mạo đô thị văn minh, hiện đại và xanh.

Đến năm 2030, phường Thống Nhất trở thành khu đô thị – dịch vụ hiện đại trong lõi trung tâm thành phố Nam Định.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Đăng Ninh, thành phố Nam Định

Phường Trần Đăng Ninh nằm ở phía tây bắc của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Trần Đăng Ninh:

Vị trí tương đối: Phường Trần Đăng Ninh nằm ở khu vực phía tây bắc của thành phố Nam Định. Khu vực này có sự kết hợp giữa các khu vực đô thị và nông thôn.

Giáp ranh: Phường Trần Đăng Ninh giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Lộc Hòa, phường Lộc Vượng, và có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô hoặc các huyện lân cận của tỉnh Nam Định.

Đặc điểm địa lý: Khu vực Trần Đăng Ninh chủ yếu là khu vực phát triển đô thị và có các khu vực dân cư, cơ sở hạ tầng, và dịch vụ cần thiết. Khu vực này nằm gần các tuyến đường chính và có thể bao gồm các khu vực nông nghiệp ở các vùng ngoại ô.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, phường Trần Đăng Ninh sẽ được tìm thấy ở khu vực phía tây bắc, gần các phường lân cận và các khu vực phát triển đô thị.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Đăng Ninh, thành phố Nam Định đến năm 2030

Phường Trần Đăng Ninh là khu vực trung tâm hành chính – thương mại của thành phố. Đến năm 2030, phường được định hướng:

• Không gian đô thị: chỉnh trang khu phố cũ, mở rộng vỉa hè, tăng cây xanh; phát triển dải phố thương mại dịch vụ dọc tuyến Trần Đăng Ninh và Hùng Vương.
• Hạ tầng kỹ thuật: nâng cấp đường Trần Đăng Ninh, bố trí bãi đỗ xe; ngầm hóa điện – viễn thông; cải tạo hệ thống thoát nước, bổ sung trạm xử lý nước thải.
• Kinh tế – xã hội: phát triển mạnh dịch vụ tài chính, thương mại, giáo dục, y tế; khuyến khích xây dựng trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng; hình thành các không gian công viên nhỏ, quảng trường phục vụ cộng đồng.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Hưng Đạo, thành phố Nam Định

Phường Trần Hưng Đạo nằm ở phía tây của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Trần Hưng Đạo:

Vị trí tương đối: Phường Trần Hưng Đạo nằm gần trung tâm của thành phố Nam Định nhưng không phải là khu vực chính giữa. Phường này nằm ở phía tây thành phố, dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận và các điểm quan trọng khác.

Giáp ranh: Phường Trần Hưng Đạo giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Nguyễn Du, phường Bà Triệu và phường Cửa Nam. Phía tây của phường có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô và nông thôn hơn.

Đặc điểm địa lý: Phường Trần Hưng Đạo chủ yếu là khu vực đô thị với các khu dân cư, cơ sở hạ tầng, và các dịch vụ thương mại. Khu vực này có thể bao gồm các tuyến đường chính và khu vực phát triển đô thị.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, phường Trần Hưng Đạo sẽ nằm ở khu vực phía tây, gần các phường lân cận và các cơ sở hạ tầng chính của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Hưng Đạo, thành phố Nam Định đến năm 2030

Phường Trần Hưng Đạo được định hướng là trung tâm thương mại – dịch vụ và hành chính của thành phố. Đến năm 2030:

• Đô thị: Chỉnh trang các tuyến phố chính, kết hợp bảo tồn di tích với phát triển hạ tầng hiện đại, tăng diện tích cây xanh.
• Hạ tầng: Nâng cấp giao thông, thoát nước, ngầm hóa điện – viễn thông, chiếu sáng công cộng.
• Kinh tế – xã hội: Phát triển dịch vụ tài chính, ngân hàng, thương mại, chợ Rồng và các trung tâm dịch vụ hiện đại.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Quang Khải, thành phố Nam Định

Phường Trần Quang Khải nằm ở phía tây của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Trần Quang Khải:

Vị trí tương đối: Phường Trần Quang Khải nằm ở khu vực phía tây thành phố Nam Định, gần trung tâm nhưng không phải là khu vực trung tâm chính. Phường này có vị trí thuận tiện để tiếp cận các khu vực khác của thành phố và các khu vực lân cận.

Giáp ranh: Phường Trần Quang Khải giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Trần Hưng Đạo, phường Bà Triệu, và phường Cửa Bắc. Phía tây của phường có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô và nông thôn hơn.

Đặc điểm địa lý: Phường Trần Quang Khải chủ yếu là khu vực đô thị với các khu dân cư, cơ sở hạ tầng và dịch vụ thương mại. Khu vực này có thể bao gồm các tuyến đường chính và các điểm quan trọng của thành phố.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy phường Trần Quang Khải nằm ở phía tây, gần các phường lân cận và các khu vực phát triển đô thị của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Quang Khải, thành phố Nam Định đến năm 2030

Phường Trần Quang Khải được quy hoạch phát triển theo định hướng đô thị thương mại – dịch vụ kết hợp chỉnh trang hạ tầng và nâng cao chất lượng không gian sống. Cụ thể:

• Đô thị: cải tạo các khu dân cư cũ, khuyến khích xây dựng nhà ở cao tầng xen kẽ khu dân cư hiện hữu, tăng diện tích cây xanh, công viên nhỏ và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Hạ tầng – giao thông: nâng cấp hệ thống đường nội bộ, kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính của thành phố; mở rộng và hiện đại hóa hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông.
• Kinh tế – xã hội: tập trung phát triển thương mại, dịch vụ nhỏ lẻ, chợ dân sinh và các hoạt động kinh tế hỗ trợ; đồng thời cải thiện hạ tầng giáo dục, y tế để phục vụ dân cư đô thị hóa nhanh.
• Mục tiêu: đến năm 2030, phường Trần Quang Khải trở thành khu vực đô thị hiện đại, hạ tầng đồng bộ, dịch vụ phát triển, góp phần nâng cao vai trò trung tâm thương mại dịch vụ của thành phố Nam Định.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Tế Xương, thành phố Nam Định

Phường Trần Tế Xương nằm ở phía tây bắc của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Trần Tế Xương:

Vị trí tương đối: Phường Trần Tế Xương nằm gần trung tâm của thành phố Nam Định nhưng không phải là khu vực chính giữa. Phường này nằm ở phía tây bắc, tiếp cận các khu vực phát triển đô thị cũng như các khu vực nông thôn.

Giáp ranh: Phường Trần Tế Xương giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Trần Đăng Ninh, phường Nguyễn Du, và phường Bà Triệu. Phía tây bắc của phường có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô hoặc các huyện lân cận.

Đặc điểm địa lý: Phường Trần Tế Xương chủ yếu là khu vực đô thị với các khu dân cư, cơ sở hạ tầng và dịch vụ thương mại. Khu vực này có thể bao gồm các tuyến đường chính và các điểm quan trọng của thành phố.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, phường Trần Tế Xương sẽ nằm ở khu vực phía tây bắc, gần các phường lân cận và các khu vực phát triển đô thị của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Tế Xương, thành phố Nam Định đến năm 2030

Đến năm 2030, phường Trần Tế Xương được định hướng trở thành khu đô thị văn hóa giáo dục của thành phố Nam Định. Cụ thể:

• Dân cư – đô thị: chỉnh trang các khu phố cũ, phát triển nhà ở cao tầng tại trục đường Trần Hưng Đạo và Trần Tế Xương; bổ sung công viên nhỏ và không gian sinh hoạt cộng đồng.
• Hạ tầng: nâng cấp hệ thống thoát nước chống ngập trên các tuyến phố chính; ngầm hóa lưới điện tại khu trung tâm gần Văn Miếu.
• Kinh tế – xã hội: tập trung dịch vụ giáo dục, văn hóa và thương mại nhỏ; bảo tồn các công trình văn hóa gắn với Văn Miếu – Trấn Vũ.

Mục tiêu là xây dựng phường trở thành khu đô thị hiện đại, xanh sạch, đồng thời giữ gìn giá trị lịch sử – văn hóa đặc trưng.

Bản đồ quy hoạch phường Trường Thi, thành phố Nam Định

Phường Trường Thi nằm ở phía bắc của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Trường Thi:

Vị trí tương đối: Phường Trường Thi nằm ở khu vực phía bắc của thành phố Nam Định. Đây là một khu vực gần trung tâm thành phố nhưng không phải là khu vực chính giữa.

Giáp ranh: Phường Trường Thi giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Cửa Bắc, phường Lộc Hòa và phường Lộc Vượng. Phía bắc của phường có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô và nông thôn hơn.

Đặc điểm địa lý: Phường Trường Thi chủ yếu là khu vực đô thị với các khu dân cư, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ thương mại. Khu vực này có thể bao gồm các tuyến đường chính và các khu vực phát triển đô thị.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy phường Trường Thi nằm ở phía bắc, gần các phường lân cận và các khu vực phát triển của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Trường Thi, thành phố Nam Định đến năm 2030

Theo Quy hoạch sử dụng đất thành phố Nam Định đến năm 2030 (Quyết định số 1369/QĐ-UBND ngày 17/7/2024), phường Trường Thi được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị – dịch vụ – giáo dục:

• Đất dân cư: Ưu tiên chỉnh trang khu phố hiện hữu, kết hợp xây dựng nhà ở cao tầng dọc các tuyến đường chính như Giải Phóng, Trường Thi.
• Hạ tầng – giao thông: Mở rộng và nâng cấp các trục đường nội bộ, cải tạo hệ thống thoát nước; từng bước ngầm hóa cáp viễn thông và điện hạ thế.
• Kinh tế – xã hội: Tập trung dịch vụ thương mại, giáo dục và hành chính do phường nằm gần nhiều cơ quan, trường học trọng điểm.
• Không gian xanh: Bổ sung cây xanh dọc tuyến phố và cải tạo một số khu đất xen kẽ thành công viên nhỏ, tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị.

Định hướng này góp phần đưa Trường Thi trở thành phường trung tâm hiện đại, đáp ứng nhu cầu dân cư và nâng cao chất lượng hạ tầng đô thị đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch phường Văn Miếu, thành phố Nam Định

Phường Văn Miếu nằm ở phía đông bắc của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Văn Miếu:

Vị trí tương đối: Phường Văn Miếu nằm ở khu vực phía đông bắc của thành phố Nam Định. Khu vực này gần trung tâm thành phố và có vị trí thuận lợi để kết nối với các khu vực lân cận.

Giáp ranh: Phường Văn Miếu giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Cửa Bắc, phường Trường Thi và phường Bà Triệu. Phía đông bắc của phường có thể tiếp cận các khu vực ngoại ô hoặc nông thôn.

Đặc điểm địa lý: Phường Văn Miếu chủ yếu là khu vực đô thị với các khu dân cư, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ thương mại. Khu vực này có thể bao gồm các tuyến đường chính và các điểm quan trọng của thành phố.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy phường Văn Miếu nằm ở phía đông bắc, gần các phường lân cận và các khu vực phát triển đô thị của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Văn Miếu, thành phố Nam Định đến năm 2030

Căn cứ Quyết định số 1369/QĐ-UBND ngày 17/7/2024 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, phường Văn Miếu được định hướng phát triển theo hướng đô thị dịch vụ – văn hóa – thương mại:

• Đất dân cư: Chỉnh trang khu ở hiện hữu, đồng thời phát triển thêm nhà ở liền kề và cao tầng tại các tuyến phố trung tâm như Hàng Tiện, Hàng Thao.
• Hạ tầng đô thị: Nâng cấp hệ thống giao thông nội bộ, kết nối với trục đường Trần Hưng Đạo và Quang Trung; cải thiện hạ tầng thoát nước, điện viễn thông.
• Thương mại – dịch vụ: Khai thác lợi thế vị trí gần các tuyến phố kinh doanh truyền thống, phát triển khu phố thương mại, cửa hàng dịch vụ và trung tâm buôn bán nhỏ.
• Không gian văn hóa lịch sử: Bảo tồn các công trình tôn giáo, di tích lịch sử, đồng thời cải tạo cảnh quan, bổ sung cây xanh để giữ bản sắc phường trung tâm.

Với định hướng này, phường Văn Miếu được xác định trở thành trung tâm thương mại văn hóa quan trọng của thành phố, vừa bảo tồn di sản vừa đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị hiện đại đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch phường Vị Hoàng, thành phố Nam Định

Phường Vị Hoàng nằm ở phía đông của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Vị Hoàng:

Vị trí tương đối: Phường Vị Hoàng nằm ở khu vực phía đông của thành phố Nam Định. Đây là khu vực gần với khu vực ven sông và có vị trí thuận lợi để kết nối với các khu vực khác trong thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Giáp ranh: Phường Vị Hoàng giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Cửa Nam, phường Mỹ Xá và phường Thống Nhất. Phía đông của phường tiếp cận gần với các khu vực ven sông và có thể giáp với các khu vực nông thôn hoặc ngoại ô.

Đặc điểm địa lý: Phường Vị Hoàng chủ yếu là khu vực đô thị với các khu dân cư, cơ sở hạ tầng và dịch vụ thương mại. Khu vực này có thể bao gồm các tuyến đường chính và các điểm quan trọng của thành phố.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, phường Vị Hoàng sẽ được tìm thấy ở khu vực phía đông, gần các khu vực ven sông và các phường lân cận.

Bản đồ quy hoạch phường Vị Hoàng, thành phố Nam Định đến năm 2030

Theo Quyết định số 1369/QĐ-UBND ngày 17/7/2024 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, phường Vị Hoàng – trung tâm hành chính của thành phố – được định hướng phát triển theo các trục chính:

• Đất dân dụng: Ưu tiên bố trí các khu nhà ở cao tầng, nhà ở kết hợp thương mại tại khu vực quanh Quảng trường Hòa Bình và các tuyến phố trung tâm.
• Hành chính công cộng: Duy trì và nâng cấp trụ sở cơ quan nhà nước, quảng trường, khu công cộng, đồng thời cải tạo cảnh quan đô thị để phù hợp vai trò trung tâm hành chính.
• Thương mại dịch vụ: Phát triển hệ thống dịch vụ tài chính, ngân hàng, văn phòng cho thuê tại các trục đường lớn như Trần Hưng Đạo, Hùng Vương.
• Hạ tầng kỹ thuật: Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối liên vùng, mở rộng bãi đỗ xe, cải thiện chiếu sáng và cây xanh đô thị.

Với các định hướng này, phường Vị Hoàng sẽ tiếp tục giữ vai trò là trung tâm hành chính thương mại dịch vụ của TP Nam Định, vừa hiện đại vừa đảm bảo bản sắc đô thị lịch sử đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch phường Vị Xuyên, thành phố Nam Định

Phường Vị Xuyên nằm ở phía đông của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của phường Vị Xuyên:

Vị trí tương đối: Phường Vị Xuyên nằm ở khu vực phía đông của thành phố Nam Định, gần các khu vực ven sông và ngoại ô. Khu vực này có vị trí thuận lợi để kết nối với các khu vực khác trong thành phố và các khu vực lân cận.

Giáp ranh: Phường Vị Xuyên giáp với các phường khác trong thành phố Nam Định như phường Vị Hoàng, phường Cửa Nam và phường Mỹ Xá. Phía đông của phường tiếp cận gần với các khu vực nông thôn hoặc ngoại ô.

Đặc điểm địa lý: Phường Vị Xuyên chủ yếu là khu vực đô thị với các khu dân cư và cơ sở hạ tầng phát triển. Khu vực này có thể bao gồm các tuyến đường chính và các dịch vụ cần thiết của thành phố.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy phường Vị Xuyên nằm ở phía đông, gần các khu vực ven sông và các phường lân cận.

Bản đồ quy hoạch phường Vị Xuyên, thành phố Nam Định đến năm 2030

Theo QĐ 1369/QĐ-UBND ngày 17/7/2024, phường Vị Xuyên được định hướng:

• Phát triển khu dân cư mới ven sông Đào, cải tạo dân cư hiện hữu.
• Hình thành cụm thương mại – dịch vụ dọc đường Trường Chinh.
• Bảo tồn cảnh quan sông Vị Hoàng – sông Đào, bổ sung công viên cây xanh.
• Nâng cấp giao thông kết nối Trần Thái Tông và trung tâm TP.

Phường Vị Xuyên sẽ trở thành khu đô thị cửa ngõ hiện đại, kết hợp dân cư  thương mại sinh thái đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch xã Lộc An, thành phố Nam Định

Xã Lộc An nằm ở phía nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của xã Lộc An:

Vị trí tương đối: Xã Lộc An nằm ở khu vực phía nam của thành phố Nam Định, gần rìa thành phố và tiếp cận các khu vực nông thôn xung quanh.

Giáp ranh: Xã Lộc An giáp với các xã khác trong khu vực ngoại ô và các phường trong thành phố Nam Định như xã Lộc Hòa và xã Lộc Vượng. Phía nam của xã có thể tiếp cận các huyện lân cận của tỉnh Nam Định.

Đặc điểm địa lý: Xã Lộc An chủ yếu là khu vực nông thôn với các khu vực đất nông nghiệp, khu dân cư và cơ sở hạ tầng phát triển. Khu vực này nằm gần các tuyến đường chính và có sự kết nối với các khu vực đô thị và nông thôn.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, xã Lộc An sẽ nằm ở khu vực phía nam, gần các khu vực nông thôn và ngoại ô của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Lộc An, thành phố Nam Định đến năm 2030

Theo Quyết định 1369/QĐ-UBND ngày 17/7/2024 về quy hoạch sử dụng đất thành phố Nam Định:

• Phát triển khu dân cư mới dọc trục đường 38B và các tuyến liên xã, gắn với mở rộng trung tâm đô thị Nam Định.
• Chuyển đổi đất nông nghiệp một phần sang đất phi nông nghiệp để xây dựng hạ tầng dân cư, thương mại.
• Hình thành cụm công nghiệp – TTCN quy mô vừa, phục vụ sản xuất – dịch vụ cho khu vực phía nam thành phố.
• Bổ sung hạ tầng xã hội: trường học, trạm y tế, khu sinh hoạt cộng đồng.
• Giữ quỹ đất nông nghiệp ven sông Đào làm vùng đệm sinh thái, bảo vệ môi trường.

Đến năm 2030, Lộc An được định hướng trở thành khu vực vệ tinh của đô thị Nam Định, kết nối giao thương và giãn dân từ trung tâm thành phố.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Phong, thành phố Nam Định

Xã Nam Phong nằm ở phía nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của xã Nam Phong:

Vị trí tương đối: Xã Nam Phong nằm ở phía nam của thành phố Nam Định. Khu vực này là một phần của khu vực ngoại ô của thành phố, với vị trí khá gần các khu vực nông thôn xung quanh.

Giáp ranh: Xã Nam Phong giáp với các xã khác trong khu vực ngoại ô của thành phố Nam Định như xã Nam Cường và xã Nam Hòa. Phía nam của xã có thể tiếp cận các huyện lân cận của tỉnh Nam Định.

Đặc điểm địa lý: Xã Nam Phong chủ yếu là khu vực nông thôn với các khu vực đất nông nghiệp, khu dân cư, và cơ sở hạ tầng phát triển. Khu vực này có thể bao gồm các tuyến đường chính và các dịch vụ cần thiết cho cộng đồng.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, bạn sẽ thấy xã Nam Phong nằm ở khu vực phía nam, gần các khu vực nông thôn và ngoại ô của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Nam Phong, thành phố Nam Định đến năm 2030

Theo Quyết định 1369/QĐ-UBND ngày 17/7/2024 của UBND tỉnh Nam Định về quy hoạch sử dụng đất:

• Phát triển khu đô thị dân cư mới dọc tuyến đường 21B và trục kết nối trung tâm thành phố, nhằm giãn dân từ khu vực nội thành.
• Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở, đất dịch vụ thương mại, phục vụ đô thị hóa nhanh của phía đông nam thành phố.
• Quy hoạch khu công nghiệp sạch dịch vụ hậu cần gắn với hành lang giao thông, hỗ trợ phát triển kinh tế vùng ven đô.
• Bổ sung hạ tầng xã hội: trường học, khu thể thao – văn hóa, công viên cây xanh.
• Giữ lại quỹ đất nông nghiệp ven sông để bảo vệ cảnh quan sinh thái và điều tiết môi trường.

Đến năm 2030, Nam Phong sẽ trở thành khu vực phát triển đô thị mới quan trọng của thành phố Nam Định, vừa đóng vai trò giãn dân, vừa hỗ trợ công nghiệp dịch vụ.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Vân, thành phố Nam Định

Xã Nam Vân nằm ở phía đông nam của thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Dưới đây là mô tả chi tiết về vị trí của xã Nam Vân:

Vị trí tương đối: Xã Nam Vân nằm ở khu vực phía đông nam của thành phố Nam Định, gần với khu vực ven sông và các khu vực nông thôn xung quanh.

Giáp ranh: Xã Nam Vân giáp với các phường và xã khác trong thành phố Nam Định như phường Vị Hoàng, xã Nam Phong và xã Nam Cường. Phía đông nam của xã tiếp cận gần các khu vực ngoại ô và nông thôn.

Đặc điểm địa lý: Xã Nam Vân chủ yếu là khu vực nông thôn với các khu vực đất nông nghiệp, khu dân cư và cơ sở hạ tầng phát triển. Khu vực này nằm gần các tuyến đường chính và có sự kết nối với các khu vực đô thị cũng như nông thôn.

Trên bản đồ thành phố Nam Định, xã Nam Vân sẽ được tìm thấy ở phía đông nam, tiếp cận với các khu vực ven sông và các khu vực nông thôn của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Nam Vân, thành phố Nam Định đến năm 2030

Theo Quyết định 1369/QĐ-UBND ngày 17/7/2024 của UBND tỉnh Nam Định:

• Định hướng phát triển đô thị: Nam Vân là khu vực cửa ngõ phía nam của thành phố, được quy hoạch mở rộng các khu dân cư mới gắn với tuyến quốc lộ 21 và đường trục phía Nam.
• Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở đô thị, đất dịch vụ – thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho dân cư tăng nhanh.
• Phát triển hạ tầng trọng điểm: mở rộng các tuyến giao thông liên vùng, bố trí quỹ đất cho trường học, bệnh viện, khu sinh hoạt cộng đồng.
• Bảo tồn và khai thác quỹ đất ven sông để hình thành không gian sinh thái – cây xanh kết hợp với du lịch ven sông Đào.
• Hỗ trợ phát triển công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp sạch tại các cụm công nghiệp nhỏ, nhằm tạo việc làm cho lao động địa phương.

Đến năm 2030, Nam Vân sẽ trở thành khu đô thị – dịch vụ mới phía nam thành phố Nam Định, đóng vai trò quan trọng trong giãn dân nội đô và kết nối vùng Nam Trực – Vụ Bản.

Bản đồ quy hoạch giao thông thành phố Nam Định

Thành phố Nam Định có hệ thống giao thông đa dạng và đồng bộ, giữ vai trò trung tâm kết nối vùng Nam đồng bằng sông Hồng. Các trục quốc lộ lớn đi qua gồm: Quốc lộ 10 – tuyến huyết mạch nối Hải Phòng, Thái Bình, Ninh Bình; Quốc lộ 21A, 21B – kết nối Nam Định với Quốc lộ 1 và đường Hồ Chí Minh; Quốc lộ 38B – từ Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam xuống Nam Định, Ninh Bình; và Quốc lộ 37B – tuyến liên kết Hưng Yên, Thái Bình với Nam Định. Ngoài ra, đại lộ Thiên Trường và các trục hướng tâm cũng tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với Hà Nội và các huyện ven biển như Giao Thủy, Hải Hậu, Xuân Trường.

Trong giai đoạn mới, thành phố còn có các dự án trọng điểm như cao tốc Nam Định – Hoa Lư dài hơn 20 km, quy mô 6 làn xe, tốc độ thiết kế 120 km/h, kết hợp với tuyến vành đai 2 (mở rộng thêm gần 18 km và 5,1 km tuyến nhánh), giúp giảm tải ùn tắc và mở rộng không gian phát triển đô thị. Cầu Đò Quan – công trình có ý nghĩa lịch sử và giao thông quan trọng – tiếp tục là điểm kết nối chính giữa trung tâm thành phố với các huyện phía nam.

Bên cạnh đường bộ, Nam Định còn nằm trên tuyến đường sắt Bắc – Nam với ga Nam Định là một trong những ga lớn của khu vực, đóng vai trò cửa ngõ giao thương đường sắt cho toàn vùng. Thành phố cũng có lợi thế về giao thông thủy nhờ nằm bên hữu ngạn sông Đào (sông Hồng), đồng thời thuộc tỉnh có 72 km bờ biển, thuận lợi phát triển vận tải thủy và logistics.

Trong những năm gần đây, Nam Định chú trọng nâng cấp hệ thống giao thông nông thôn và liên xã, mở rộng các tuyến kết nối vùng ven với khu trung tâm. Đây là nền tảng quan trọng để hình thành mạng lưới hạ tầng đồng bộ, phục vụ phát triển đô thị hiện đại, kinh tế – xã hội và liên kết vùng đến năm 2030.

Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Nam Định

Thành phố Nam Định là trung tâm công nghiệp – dịch vụ của tỉnh, đóng vai trò quan trọng trong vùng Nam đồng bằng sông Hồng. Theo báo cáo của Sở Công Thương tỉnh Nam Định, đến năm 2020 toàn tỉnh có 44 cụm công nghiệp (CCN) với tổng diện tích khoảng 697,39 ha. Trong đó, 20 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động với diện tích 334,71 ha; diện tích đất công nghiệp theo quy hoạch chi tiết là 214,65 ha; diện tích đã cho thuê đạt 197,88 ha, tỷ lệ lấp đầy bình quân đạt trên 92%. Các cụm công nghiệp này thu hút 471 dự án đầu tư, tạo việc làm cho hơn 18.300 lao động. Tuy nhiên, hiện chỉ có 03 cụm công nghiệp (An Xá, Xuân Tiến, Tống Xá) được trang bị hệ thống xử lý nước thải tập trung, đặt ra yêu cầu cấp thiết về bảo vệ môi trường.

Theo Quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Nam Định giai đoạn 2011 – 2020, tầm nhìn đến 2025, tỉnh đã tiếp tục duy trì và phát triển 20 CCN hiện hữu với diện tích 419,17 ha; đồng thời điều chỉnh mở rộng 08 CCN (129,9 ha), bổ sung 13 CCN (234,2 ha) và đưa ra khỏi quy hoạch 10 CCN (121,73 ha). Trong giai đoạn 2021 – 2025, Nam Định triển khai xây dựng mới 06 CCN (128,1 ha), bổ sung 09 CCN (250 ha) và điều chỉnh mở rộng 23 CCN với diện tích lên tới 426,7 ha.

• Bước sang giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050, định hướng quy hoạch công nghiệp Nam Định tập trung vào:
• Phát triển các CCN gắn với hạ tầng đồng bộ (giao thông, điện, cấp thoát nước).
• Đảm bảo yếu tố môi trường bền vững, tăng số lượng cụm công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải tập trung.
• Hài hòa giữa công nghiệp – đô thị – du lịch, khai thác thế mạnh sông, biển của tỉnh.
• Thu hút đầu tư công nghệ cao, công nghiệp sạch, tạo việc làm bền vững cho người dân.

Mục tiêu là đưa thành phố Nam Định trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ – giáo dục của khu vực Nam đồng bằng sông Hồng, vừa phát triển kinh tế, vừa bảo đảm chất lượng môi trường và đời sống nhân dân.