Bản đồ quy hoạch Tp Phúc Yên, Vĩnh Phúc| Kế hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc bao gồm: quy hoạch giao thông, quy hoạch phát triển công nghiệp, quy hoạch thị trấn, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 trên địa bàn Thành phố Phúc Yên.

Thông tin chung về Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc

Giới thiệu Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc

Thành phố Phúc Yên trực thuộc tỉnh Vĩnh Phúc và nằm ở phía đông nam của tỉnh, với tổng diện tích tự nhiên 120,13 km². Trung tâm thành phố cách sân bay nội bài 5km, cách trung tâm Hà Nội 30km và cách thành phố Vĩnh Yên 25km.

Vị trí địa lí 

• Phía đông thành phố này giáp huyện Sóc Sơn, Hà Nội
• Phía tây thành phố này giáp huyện Bình Xuyên
• Phía nam thành phố này giáp huyện Mê Linh, Hà Nội
• Phía bắc thành phố này giáp thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Đơn vị hành chính

Thành phố Phúc Yên hiện có 10 đơn vị hành chính trực thuộc là: phường Đông Xuân, Xuân Hoà, Trưng Trắc, Trưng Nhị, Tiền Châu, Phúc Thắng, Nam Viêm, Hùng Vương; xã Cao Minh, Ngọc Thanh.

Cơ sở hạ tầng

Thành phố Phúc Yên sở hữu hệ thống giao thông rất đa dạng. Về đường bộ, có các tuyến QL2, QL23 và đường xuyên Á Hà Nội – Lào Cai đi qua; cùng với các đường quan trọng như: DT301, đường Phạm văn Đồng, đường Lê Duẩn, đường Hoàng Hoa Thám, đường Nguyễn văn Cừ, đường Nguyễn Văn Linh…

Về đường sắt, tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai tạo điều kiện cho TP Phúc Yên mở rộng thị trường, thu hút đầu tư và giao lưu kinh tế, văn hoá. 

Thông tin hạng mục quy hoạch Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc

Quy hoạch giao thông

Dưới đây là danh sách những công trình giao thông đã, đang và sẽ được triển khai trong giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc:

Quy hoạch giao thông đối ngoại thành phố

• Đường bộ: duy trì khai thác Cao tốc Hà Nội – Lào Cai, cùng với các tuyến đường quan trọng: xây dựng, nâng cấp QL2, QL2B, QL2C, QL23; đường tránh QL2, QL2C…
• Đường vành đai: quy hoạch hạ tầng kỹ thuật tuyến vành đai 2 phía Tây đô thị Vĩnh Phúc, vành đai 4, vành đai 5 (đoàn Đèo Nhe – Thái Nguyên).
• Đường sắt: cải tạo, nâng cấp đường sắt Hà Nội – Lào Cai; xây dựng đường sắt du lịch Nội Bài – Vĩnh Phúc; xây dựng đường sắt nhẹ (LRT) Bắc – Nam.

Hệ thống giao thông đối nội

• Đường bộ: cải tạo, mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Cừ (Phúc Yên) – Sóc Sơn (Hà Nội); chỉnh trang DT310 đoạn giao với đường Nguyễn Tất Thành; mở rộng đường Quang Trung (phường Tiền Châu) đoạn từ QL2 đến ngã tư giao với đường Hoàng Quốc Việt; đầu tư, nâng cấp một số tuyến đường nội thị tại trung tâm hành chính phường Trưng Nhị…
• Hệ thống bến bãi: xây dựng tuyến xe buýt nhanh (BRT) Phúc Yên – Vĩnh Yên
• Cầu: Xây dựng Cầu vượt cao tốc kết nối phân khu C2 và C3

Quy hoạch đô thị Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc

Quy hoạch sử dụng đất thị trấn Phúc Yên xác định dựa trên Quy hoạch sử dụng đất của Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc đến năm 2030.

Theo đó, mục tiêu của giai đoạn 2021-2030 là xây dựng thành phố Phúc Yên văn minh, hiện đại và đậm bản sắc riêng. Thành phố đã tập trung triển khai xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng đô thị, cùng với phát triển giáo dục và ổn định an sinh xã hội. Đẩy mạnh các hoạt động chỉnh trang đô thị, tạo cảnh quan cho đô thị Phúc Yên xứng tầm là trung tâm đô thị Vĩnh Phúc. 

Trong thời gian tới, UBND thành phố quyết tâm phấn đấu để xây dựng Phúc Yên trở thành đô thị loại II trong năm 2025.

Bản đồ quy hoạch Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc mới nhất

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, thành phố Vĩnh Yên

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
Ngày 24/10/2022, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Quyết định số 1917/QĐ-UBND Về việc phân bổ chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, Kế hoạch sử dụng đất 5 Năm 2024-2025 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Theo quyết định, quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Vĩnh Yên, được phân bổ với diện tích các loại đất như sau:

Vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của thành phố. Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc có một phần diện tích được quy hoạch các phường trung tâm như: Ngô Quyền, Đống Đa, Liên Bảo, Tích Sơn, Đồng Tâm, Hội Hợp, Khai Quang đến 2030.
Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:
Ngày 14/4/2022 UBND tỉnh Vĩnh Phúc Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Vĩnh Yên. Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của thành phố, bao gồm các nhóm đất:

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022 của thành phố Vĩnh Yên, bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp 578,30 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 0 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở 29,92 ha.

Kế hoạch thu hồi đất năm 2022 của thành phố Vĩnh Yên, bao gồm:

• Đất nông nghiệp 563,76 ha.
• Đất phi nông nghiệp 51,02 ha.
• Đất chưa sử dụng: 0 ha

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2022: Chuyển sang đất phi nông nghiệp là 2,17 ha.
Chi tiết nội dung Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Vĩnh Yên được thể hiện theo Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Vĩnh Yên và Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Vĩnh Yên tỷ lệ 1/10.000 có xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường và được UBND tỉnh phê duyệt kèm theo quyết định này.

Bản đồ quy hoạch giao thông TP Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc

Quy hoạch giao thông TP Phúc Yên thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP Phúc Yên thời kỳ 2021-2030.

TP Phúc Yên là đô thị cửa ngõ của tỉnh Vĩnh Phúc, là một trong những đô thị vệ tinh của Vùng thủ đô Hà Nội; là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, thể dục thể thao và đào tạo, là trung tâm kinh tế công nghiệp – dịch vụ, trung tâm khoa học kỹ thuật và công nghệ, giữ vị trí chiến lược quan trọng về phát triển công nghiệp và thương mại – du lịch của tỉnh Vĩnh Phúc, góp phần kết nối giao lưu phát triển kinh tế với vùng thủ đô Hà Nội.

TP Phúc Yên nằm ở phía Đông Nam tỉnh Vĩnh Phúc, phía bắc của Thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thủ đô 30 km, cách TP Vĩnh Yên 25 km và cách sân bay Quốc tế Nội Bài 5 km. Phúc Yên có chiều dài theo trục Bắc – Nam 24 km, từ phường Hùng Vương đến đèo Nhe, xã Ngọc Thanh giáp với tỉnh Thái Nguyên.

TP Phúc Yên có vị trí địa lý: Phía đông giáp huyện Sóc Sơn, phía nam giáp huyện Mê Linh, TP Hà Nội; Phía tây giáp huyện Bình Xuyên; Phía bắc giáp thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

TP Phúc Yên có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 8 phường: Đồng Xuân, Hùng Vương, Nam Viêm, Phúc Thắng, Tiền Châu, Trưng Nhị, Trưng Trắc, Xuân Hòa và 2 xã: Cao Minh, Ngọc Thanh.

TP Phúc Yên có hệ thống giao thông đa dạng: đường bộ có các tuyến Quốc lộ 2, Quốc lộ 23, đường xuyên Á Hà Nội – Lào Cai đi qua; có đường sắt Hà Nội – Lào Cai, giáp cảng hàng không quốc tế Nội Bài, tạo điều kiện cho Phúc Yên tiềm lực, lợi thế để mở rộng thị trường, thu hút đầu tư, giao lưu kinh tế, văn hoá. TP Phúc Yên nằm ở phía Đông Nam tỉnh Vĩnh Phúc, phía Đông Bắc của Thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thủ đô 30 Km. TP Phúc Yên có chiều dài theo trục Bắc – Nam 24 km, từ phường Hùng Vương đến đèo Nhe, xã Ngọc Thanh giáp với tỉnh Thái Nguyên.

TP Phúc Yên là một đô thị lớn của tỉnh Vĩnh Phúc, đạt tiêu chuẩn đô thị loại III vào năm 2013 và cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại II vào năm 2020, là trung tâm công nghiệp, thương nghiệp, du lịch và dịch vụ tổng hợp của tỉnh, đồng thời còn là một trong những trung tâm của vùng.

TP Phúc Yên còn có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống cung cấp dịch vụ tương đối hoàn chỉnh.

Về quy hoạch, UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 TP Phúc Yên.

Điều chỉnh quy hoạch phân khu thành phố Vĩnh Yên

Được biết, mới đây UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu A5 tỷ lệ 1/2000 phát triển đô thị trung tâm tại thành phố Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Tam Dương – tỉnh Vĩnh Phúc (lần 3).
Phạm vi, quy mô điều chỉnh gồm: điều chỉnh cục bộ tại 11 vị trí, quy mô khoảng 580,0ha trên tổng diện tích 2.326,35ha của đồ án được duyệt.
Lý do điều chỉnh quy hoạch được xác định là: Đồ án Quy hoạch phân khu A5 được duyệt năm 2017, với quy mô, tiêu chuẩn đô thị loại I. Sau 05 năm triển khai thực hiện, đến nay điều kiện phát triển kinh tế xã hội, thực trạng sử dụng đất đai, xây dựng cơ sở hạ tầng, cơ sở sản xuất kinh doanh tại khu vực quy hoạch đã có sự thay đổi, cần cập nhật bổ sung như đất phát triển đô thị khu vực hai bên đường vành đai 2, cập nhật các dự án phát triển đô thị đang triển khai, mở rộng KCN Khai Quang, cập nhật một số tuyến đường giao thông,… vì vậy việc lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch là cần thiết.
Xem chi tiết về quyết định điều chỉnh quy hoạch Tại đây!
Cùng thời điểm, tỉnh Vĩnh Phúc cũng phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu A4 tỷ lệ 1/2000 Phát triển khu đô thị trung tâm tại thành phố Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc.
Nội dung điều chỉnh như sau:
Điều chỉnh lô đất XCD-1 số thứ tự 2 có diện tích 34,496ha thành 02 lô đất:

• Lô đất CC-1 số thứ tự 13 (Cung triển lãm) có diện tích 3,909ha; mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,0 lần;
• Lô đất XCD-1 số thứ tự 2 (sau điều chỉnh) có diện tích 30,587ha.

Điều chỉnh lô đất CXMN-1 số thứ tự 7 có diện tích 4,724ha thành 02 lô đất:

• Lô đất P-1 số thứ tự lô 1 (Bãi đỗ xe) có diện tích 1,831ha; mật độ xây dựng 10%, tầng cao 1,0 tầng, hệ số sử dụng đất 0,1 lần.
• Lô đất CXMN-1 số thứ tự 7 (sau điều chỉnh) có diện tích 2,893ha.

Chi tiết thể hiện tại bản vẽ quy hoạch đã được Sở Xây dựng thẩm định. Các nội dung khác giữ nguyên theo đồ án quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch được duyệt.
Trước đó, vào ngày 25/6/2021 tỉnh Vĩnh Phúc cũng đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói tại phường Hội Hợp, thành phố Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc (lần 1). Do Công ty Cổ phần TMS Bất động sản làm chủ đầu tư.
Lý do điều chỉnh:

• Ngoài phạm vi dự án: Cập nhật một số hướng tuyến và nút giao đã có sự điều chỉnh trong đồ án QHPK A3 được duyệt; đồng thời tách phần diện tích đất dân cư hiện hữu dọc đường Nguyễn Thị Minh Khai (ĐT.305), đất đường gom QL2-BOT đoạn tránh thành phố Vĩnh Yên, đất Phòng cảnh sát điều tra tội phạm PC45 và đất Trại giam công an Tỉnh ra khỏi phạm vi ranh giới lập quy hoạch và thực hiện dự án.
• Trong phạm vi dự án: Điều chỉnh không gian mặt nước hồ cảnh quan để mở rộng mặt thoáng phía đường Lê Hồng Phong và đường Nguyễn Thị Minh Khai. Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan trong phạm vi dự án.

Tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc

Tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc là quá trình tiến hành kiểm tra một thửa đất bất kỳ nằm trong diện quy hoạch sắp tới của huyện, thành phố, tỉnh, nhà nước hay không. Từ đó, bạn có thể đưa ra quyết định phù hợp với tình hình thực tế, xác định có nên mua bán đất không và tính toán cách mang lại lợi ích tốt nhất.

Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường

Bạn có thể đến UBND cấp phường, xã, thị trấn, thành phố để gặp các cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xem bản đồ quy hoạch Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc. Cách thức này phù hợp với giao dịch đất của những người sống trong cùng khu vực và đòi hỏi bạn thực sự khéo léo trong giao tiếp.

Tuy nhiên, đôi khi cán bộ sẽ không cung cấp thông tin cho bạn vì sợ ảnh hưởng đến tình hình giao dịch đất trên địa bàn Phúc Yên, gây khó khăn cho việc quản lý. (Ví dụ: Những mảnh đất thuộc quy hoạch công cộng sẽ xảy ra hiện tượng bán tháo, còn đất quy hoạch đô thị thì sốt nóng …)

Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai

Bạn có thể đến trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai tại Thành phố Phúc Yên để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Nhớ rằng, bạn cần đến cơ quan chức năng cùng với chủ bất động sản mới có thể lấy thông tin quy hoạch.

Cách thức này tốn thời gian hơn vì cần phải thực hiện thủ tục hành chính, cũng như cần sự hợp tác giữa hai bên mua bán. Mặt trái của phương pháp này là nếu người bán đã có ý định che giấu thông tin và không hợp tác đi trích lục thì bạn sẽ khó có thể tra cứu.

Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Tra cứu bản đồ quy hoạch Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc trực tuyến là phương pháp phổ biến nhất hiện nay. Ngoài website của Bộ Xây dựng, bạn cũng có thể tra cứu qua các website của các tỉnh thành (nếu có):

• Website dữ liệu của Bộ Xây dựng: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
• Tỉnh Vĩnh Phúc: https://vinhphuc.gov.vn/ct/cms/Convert/quyhoach/KinhTeXaHoiTinh/Lists/quyhoachkhucum/View_Detail.aspx

Ưu điểm của cách thức này là nhanh. Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, các website trên hiện còn khá sơ khai, bản đồ hiển thị chưa thực chi tiết nên chỉ mang giá trị tham khảo. Ngoài ra, có rất nhiều ký hiệu kỹ thuật mà bạn có thể sẽ không hiểu được.

Vậy đâu là giải pháp tốt nhất để tra cứu bản đồ Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc?

Hiện này có một số đơn vị đã phát triển và cho ra mắt sản phẩm kiểm tra quy hoạch tích hợp nhiều công nghệ tiên tiến. Nếu chọn được sản phẩm của doanh nghiệp uy tín, người mua sẽ dễ dàng tra cứu được thông tin quy hoạch cả nước, đồng thời việc đọc dữ liệu của bạn cũng trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn nhưng vẫn đảm bảo tính an toàn, cập nhật liên tục và mức độ chính xác tuyệt đối. Điển hình trong số đó là Meey Map, phần mềm cung cấp cho bạn không chỉ thông tin về quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chi tiết từng thửa đất, mà còn cung cấp bảng phân tích hiện trạng thửa đất.

Hướng dẫn xem quy hoạch kế hoạch sử dụng đất trên Meey Map

Website: https://meeymap.com

• Bước 1: Sau khi đăng nhập vào hệ thống, màn hình bản đồ đầu tiên hiện ra. Để tìm kiếm tỉnh/thành phố bạn muốn tra cứu, giữ chuột trái và zoom out (zoom to màn hình). Bản đồ sẽ dần di chuyển đến khu vực bạn lựa chọn.
• Bước 2: Bạn có thể gõ địa chỉ hoặc tọa độ của khu vực bạn đang tìm kiếm lên thanh công cụ để có thể tiến sâu vào khu vực đó
• Bước 3: Quan sát bản đồ 

Khi bật lớp bản đồ “Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất”, các lớp màu phủ trên bản đồ sẽ hiện lên với nhiều màu sắc: xanh, đỏ, cam, vàng, tím… Trong đó, mỗi màu sắc sẽ tượng trưng cho một loại đất khác nhau. Nếu bạn muốn xem chú thích màu sắc và ký hiệu của từng loại đất, hãy nhìn sang cạnh thanh công cụ quy hoạch và chọn mũi tên cạnh dòng chữ “Ký hiệu phân loại đất”.

• Bước 4: Nhấp vào khu vực muốn xem

Khi bạn chọn một khoảng đất màu bất kỳ, bảng chú thích nằm bên trái màn hình sẽ hiển thị “Thông tin quy hoạch” của loại đất đó. Tại đó, bạn sẽ kiểm tra được mục đích quy hoạch sử dụng đất của BĐS bạn đang tra cứu là gì hay đã đúng với mục đích quy hoạch đó chưa

• Nếu đúng, bạn có thể yên tâm sử dụng và có thể chuyển sang tra cứu quy hoạch xây dựng để tham khảo chi tiết thêm.
• Nếu sai, bất động sản bạn đang tra cứu bị đã bị quy hoạch sử dụng đất. 

Lưu ý: Những khu vực được hiển thị là các đường màu cam vàng thuộc đất giao thông, giao cắt với các ô màu khác nhau, có khả năng sẽ bị lấy làm đường khi có quy hoạch mở đường.

Để chắc chắn bất động sản của bạn có bị những khu vực đường giao thông có quy hoạch cắt qua hay không, bạn phải chuyển sang tra cứu quy hoạch xây dựng. 

Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về Bản đồ quy hoạch Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc mới nhất. Truy cập website meeyland.com của để cập nhật những thông tin mới nhất nhé!