Thị xã Hoài Nhơn đã và đang có bước phát triển mạnh mẽ trên tất cả lĩnh vực. Trên địa bàn thị xã, ngày càng nhiều cơ sở hạ tầng hiện đại mọc lên, thu hút giới đầu tư bất động sản. Vậy bản đồ quy hoạch thị xã Hoài Nhơn như thế nào? Cách để tra cứu thông tin quy hoạch chính xác và nhanh nhất là gì? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
1. Vài nét về thị xã Hoài Nhơn
Vị trí địa lý
Thị xã Hoài Nhơn nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Định, cách trung tâm thành phố Quy Nhơn 85 km về phía Bắc, có địa giới hành chính:
- Phía Bắc giáp thị trấn Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi
- Phía Nam giáp huyện Phù Mỹ
- Tây giáp huyện Hoài Ân, An Lão
- Phía Đông giáp biển Đông.
Diện tích, dân số
Thị xã Hoài Nhơn có tổng diện tích đất tự nhiên hơn 420,84 km², dân số khoảng 212.870 người (Năm 2024), khu vực thành thị có 179.017 người (84,2%), khu vực nông thôn có 33.853 người (15,8%). Mật độ dân số khoảng 504 người/km².
Địa hình
Địa hình thị xã Hoài Nhơn chủ yếu là đồi núi ở phía Tây và vùng trũng ven biển phía Đông. Địa hình chia làm 2 vùng: Vùng gò đồi chiếm diện tích lớn ở phía Tây có độ cao dao động từ 100-200m, đây là vùng núi đá vôi hùng vỹ, đồi trải dài, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, có rừng thông, cây xanh, đất rộng trồng cây lâu năm.
Phía đông thị xã là vùng đồng bằng ven biển, bao gồm các vùng đất trũng rộng lớn, sông, rạch lớn, đầm lầy, đất trồng lúa và nuôi trồng thủy sản. Khu vực này thường xuyên bị ảnh hưởng bởi triều cường và lũ lụt trong mùa mưa, nhưng cũng là nguồn sinh kế chính của nhiều người dân địa phương.
Nhìn tổng thể, địa hình thị xã Hoài Nhơn có sự kết hợp giữa núi non và đồng bằng, tạo nên một bức tranh đa dạng về cảnh quan thiên nhiên và nguồn lực kinh tế.
Đơn vị hành chính
Hiện nay, Hoài Nhơn là thị xã có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm
- 11 phường: Bồng Sơn, Hoài Hảo, Hoài Đức, Hoài Hương, Hoài Thanh, Hoài Thanh Tây, Hoài Tân, Hoài Xuân, Tam Quan, Tam Quan Nam, Tam Quan Bắc.
- 06 xã: Hoài Châu, Hoài Châu Bắc, Hoài Mỹ, Hoài Phú, Hoài Hải, Hoài Sơn.
Kinh tế – xã hội Thị xã Hoài Nhơn
Kinh tế:
- Cơ cấu kinh tế: Kinh tế Thị xã Hoài Nhơn có sự đa dạng trong các ngành công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ. Các ngành công nghiệp chế biến thực phẩm, sản xuất và dịch vụ vận tải thường đóng góp lớn cho nền kinh tế địa phương.
- Ngành công nghiệp: Công nghiệp chế biến thực phẩm, sản xuất đóng góp vào tạo ra thu nhập và việc làm cho cư dân địa phương.
- Nông nghiệp: Nông nghiệp vẫn đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế. Sản xuất cây trồng và chăn nuôi thú cưng đóng góp vào nguồn thực phẩm và thu nhập của cộng đồng.
- Dịch vụ và du lịch: Dịch vụ và du lịch cũng đang phát triển. Các hoạt động du lịch biển và nghỉ dưỡng đã tạo ra cơ hội thu nhập và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Xã hội:
- Dân số và dân cư: Dân số Thị xã Hoài Nhơn đóng góp vào tạo nên nền văn hóa đa dạng và cộng đồng động viên.
- Giáo dục: Hệ thống giáo dục của Thị xã Hoài Nhơn cung cấp cơ hội học tập cho cư dân. Các trường học, trung tâm đào tạo đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển nhân lực và trí thức.
- Y tế: Hệ thống y tế đảm bảo chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cư dân thông qua các bệnh viện, trạm y tế và dịch vụ y tế cơ bản.
- Văn hóa và xã hội: Thị xã Hoài Nhơn có các truyền thống văn hóa độc đáo và các sự kiện văn hóa, lễ hội thường diễn ra, góp phần làm phong phú thêm cuộc sống xã hội.
- Hạ tầng và dịch vụ công cộng: Hạ tầng giao thông, điện, nước và các cơ sở dịch vụ công cộng đang được đầu tư và cải thiện để đáp ứng nhu cầu phát triển của Thị xã Hoài Nhơn.
Du lịch
Thị xã Hoài Nhơn có tiềm năng du lịch biển với bãi biển Hoài Nhơn – Kỳ Co nổi tiếng. Bãi biển Kỳ Co nằm ở xã Nhơn Lý và được biết đến với cảnh quan tươi đẹp, cát trắng và nước biển trong xanh. Đây là điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước.
Bản đồ hành chính thị xã Hoài Nhơn
Thị xã Hoài Nhơn có 17 đơn vị hành chính cấp phường, xã. Gồm 11 phường và 6 xã:
- Phường Bồng Sơn, Phường Hoài Đức, Phường Hoài Hương, Phường Hoài Tân, Phường Hoài Thanh, Phường Hoài Thanh Tây, Phường Hoài Xuân, Phường Tam Quan, Phường Tam Quan Bắc, Phường Tam Quan Nam, Xã Hoài Châu, Xã Hoài Châu Phía Bắc, xã Hoài Hải, xã Hoài Hảo, xã Hoài Mỹ, xã Hoài Phú, xã Hoài Sơn.
Bản đồ giao thông thị xã Hoài Nhơn
Quy hoạch giao thông thị xã Hoài Nhơn
Xây dựng các tuyến giao thông mới: Tuyến nối giữa Quốc lộ 1 cũ và Quốc lộ 1 mới tại Km 1145+540, thị xã Bồng Sơn; tuyến QL1A cũ đi Gò Dài (Tam Quan Bắc); tuyến đường hoàn trả đường Trần Phú, thị xã Tam Quan; tuyến từ hầm chui QL1A (cũ) Hoài Châu Bắc đến đường bê tông thôn Trường Xuân Đông (xã Tam Quan Bắc) đi Phổ Châu (Quảng Ngãi); tuyến đường số 09 và các khu dân cư dọc tuyến, thị xã Tam Quan; tuyến đường từ đường Trần Phú (Tam Quan) đi CCN Hoài Châu;
– Tuyến kéo dài đường Trần Phú (Bồng Sơn) đến ĐT 638; tuyến đường Trần Quang Diệu (CCN Tam Quan) đi Mỹ Bình – Hoài Phú; đường từ Khu đô thị mới Hoài Tân nối Khu đô thị mới Hoài Xuân với đường ven sông Lại Giang; tuyến đường từ Chợ Bông (Hoài Tân) song song với Quốc lộ 1A đi Hoài Tân; đường dọc tuyến kênh Lại Giang; tuyến đường từ Trạm Y tế (Hoài Thanh Tây) giáp ĐT 639 đến bãi biển Lâm Trúc (Hoài Thanh); tuyến An Định đi dọc núi Hương qua Hoài Thanh – Hoài Hương giáp đường ĐT 639; + Tuyến hai bờ sông Lại Giang; + Đường dọc biển từ Tam Quan Bắc đến An Du, Bãi Con, Lộ Diêu,…
– Cải tạo, nâng cấp các tuyến giao thông: Tuyến ĐT639 đoạn Ngã tư thị xã Tam Quan đến Cầu Thiện Chánh, xã Tam Quan Bắc; đường Thái Lợi giáp ĐT639 đi biển Tam Luyện (Tam Quan Nam) (ĐH.06B); tuyến đường Đọt – cầu Sỏi giáp ĐT639 đến quán Gió Biển (Tam Quan Nam) (ĐH.10B); tuyến Chương Hóa – Hoài Sơn; tuyến Cầu Chui – La Vương (ĐH.11B); tuyến Tam Quan – Mỹ Bình (ĐH.11),…
– Công trình đầu mối giao thông: Bến xe: Xây dựng bến xe Bồng Sơn 5,78ha; bến xe Tam Quan 2,0 ha; Trạm dừng chân Bồng Sơn 2,5 ha; bãi xe Hoài Hương theo quy hoạch chung nông thôn mới.
– Đường sắt: Cải tạo, nâng cấp các ga Bồng Sơn, Tam Quan. + Đường thủy: Hình thành các tuyến vận chuyển hàng hóa, khách du lịch trên sông và ven biển; đường thủy thượng lưu đập ngăn mặn Lại Giang.
– Cảng cá: Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng cảng cá, khu neo đậu tránh trú bão cho tàu cá và dịch vụ hậu cần nghề cá Tam Quan; dự án nạo vét luồng lạch và khu neo đậu tránh bão cho tàu cá Tam Quan.
Quy hoạch đô thị Thị xã Hoài Nhơn
Đô thị Hoài Nhơn được định hướng phát triển theo mô hình: 1 trục – 2 cánh – 4 trung tâm. Trong đó:
Trục động lực chủ đạo là trục Bắc – Nam bao gồm: Trục QL1 cũ (dự kiến là trục chính đô thị Hoài Nhơn) + Tuyến đường sắt Quốc gia + Các tuyến đường tránh;
02 cánh phát triển, gồm:
- Cánh phía Tây: Khu vực đồi núi, phát triển lâm nghiệp, dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng vùng hồ + gò đồi…
- Cánh phía Đông: Khu vực nông nghiệp và vùng ven biển, phát triển nông nghiệp đô thị công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ, công nghiệp, cảng,…dịch vụ du lịch biển…
04 trung tâm, gồm:
- Trung tâm Bồng Sơn (gồm thị trấn Bồng Sơn và các xã Hoài Xuân, Hoài Tân, Hoài Đức) là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, dịch vụ thương mại… của đô thị Hoài Nhơn. Đây cũng chính là trung tâm hành chính – chính trị của thị xã Hoài Nhơn trong tương lai…
- Trung tâm Tam Quan (Thị trấn Tam Quan và các xã Tam Quan Bắc, Tam Quan Nam, Hoài Hảo) là trung tâm công nghiệp, dịch vụ cảng biển, neo đậu tàu thuyền, dịch vụ du lịch…
- Trung tâm mới ở khu vực xã Hoài Thanh Tây: là trung tâm văn hóa lịch sử kết hợp khu ở mới.
- Trung tâm mới ở khu vực xã Hoài Hương là trung trung tâm du lịch, dịch vụ thương mại và khu ở mới.
Bản đồ vệ tinh thị xã Hoài Nhơn
Bản đồ quy hoạch xã trấn Hoài Nhơn
Về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030:
Ngày 04/01/2023, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 13/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 thị xã Hoài Nhơn.
Theo Điều 1 Quyết định số 13/QĐ-UBND, kế hoạch sử dụng đất trong kỳ quy hoạch đến năm 2030 thị xã Hoài Nhơn được xác định với tổng diện tích đất tự nhiên là 42.086,75 ha, thông qua cơ cấu 03 loại đất. , bao gồm:
- Đất nông nghiệp 31.763,62 ha
- Đất phi nông nghiệp 10.089,31 ha
- Đất chưa sử dụng: 233,81 ha.
Quyết định cũng xác định khu vực chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch của thị xã Hoài Nhơn gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 3.131,52 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 45,03 ha
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 133,13 ha
Tra cứu thông tin quy hoạch Thị xã Hoài Nhơn
Để xác định được tiềm năng phát triển đô thị của địa phương, tra cứu thông tin quy hoạch thị xã Hoài Nhơn là phương pháp tối ưu nhất. Nhà đầu tư có thể tìm hiểu dữ liệu bản đồ và cả chính sách quy hoạch thị xã Hoài Nhơn nhanh nhất qua một trong những cách sau:
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường
Bạn có thể đến UBND cấp xã, phường; thị trấn thuộc thị xã Hoài Nhơn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa bàn xã, phường, thị trấn đó. Cách thức tra cứu quy hoạch này chỉ phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực với nhau.
Nhược điểm của thông tin quy hoạch này là chỉ ở cấp độ vi mô và thấp nhất, thông tin quy hoạch chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản lý; Có trường hợp, một số cán bộ địa chính tại địa phương không cung cấp thông tin vì điều này sẽ ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn, đồng thời gây khó khăn về quản lý nhà nước.
Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai
Bạn có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Hoài Nhơn để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Để lấy được thông tin quy hoạch của mảnh đất đó, phải có sự tham gia của chủ đất khi đến cơ quan chức năng.
Nếu chọn cách thức này, bạn sẽ tốn thời gian hơn vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có ý định che giấu thông tin hay không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Một trong những cách thức tra cứu quy hoạch phổ biến nhất hiện nay chính là tra cứu quy hoạch trực tuyến. Để tra cứu thông tin quy hoạch thị xã Hoài Nhơn nhanh và chính xác nhất, bạn có thể truy cập vào website meeymap.com. Tại đây, người sử dụng có thể tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến một cách dễ dàng với kho dữ liệu quy hoạch đô thị phong phú được cập nhật dựa trên nguồn thông tin minh bạch và đáng tin cậy.
Một số tính năng nổi bật của Meey Map là:
- Người dùng có thể tra cứu quy hoạch một vùng thông qua Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, hoặc xem quy hoạch các khu riêng biệt thông qua Quy hoạch xây dựng và lớp nền hiện trạng trên từng ô đất
- Truy cập bản đồ nền để dễ dàng so sánh giữa lớp nền quy hoạch và lớp nền bản đồ thông thường, định vị vị trí đang đứng để xem quy hoạch xung quanh; đo khoảng cách, diện tích các thửa đất; có thể chuyển đổi sang bản đồ vệ tinh.
- Xem tin đăng bất động sản tại khu vực cần mua.
Qua bài viết trên, hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về Bản đồ quy hoạch thị xã Hoài Nhơn, Bình Định. Hãy theo dõi website của Meey Map thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất nhé!
Quy hoạch sử dụng đất đến 2030
Ngày 04/01/2023, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 13/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, thị xã Hoài Nhơn.
Theo Điều 1 của Quyết định số 13/QĐ-UBND, Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch đến 2030 thị xã Hoài Nhơn được xác định với tổng diện tích đất tự nhiên 42.086,75 ha, thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm:
Quyết định cũng xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch của thị xã Hoài Nhơn, bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 3.131,52 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 45,03 ha
- Chuyển đổ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 133,13 ha
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất Năm 2024, thị xã Hoài Nhơn
Ngày 06/4/2021, UBND tỉnh Bình Định ra Quyết định số 1196/QĐ-UBND về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 của thị xã Hoài Nhơn. Theo quyết định này, có thể kể đến một số dự án trên địa bàn huyện như:
- Trụ sở Ban chỉ huy quân sự thị xã Hoài Nhơn. Nằm trên địa bàn phường Hoài Tân. Tổng diện tích dự án là 3,20 ha.
- Nhà làm việc công an phường Hoài Đức. Nằm trên địa bàn phường Hoài Đức. Tổng diện tích dự án là 0,20 ha.
- Khu đô thị dịch vụ khu phố Bình Chương Nam. Nằm trên địa phường Hoài Đức. Tổng diện tích dự án là 29,85 ha.
- Cụm công nghiệp Hoài Hương. Nằm trên địa bàn phường Hoài Hương. Tổng diện tích dự án là 59,00 ha.
- Cụm công nghiệp Đệ Đức – Hoài Tân (Đệ Đức 1). Nằm trên địa bàn phường Hoài Tân. Tổng diện tích dự án là 15,34 ha.
- Trường Mẫu giáo – điểm chính Gia An. Nằm trên địa bàn xã Hoài Châu Bắc. Tổng diện tích dự án là 0,72 ha.
Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Năm 2024, thị xã Hoài Nhơn
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022
Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Hoài Nhơn được thực hiện theo Quyết định số 1905/QĐ-UBND tỉnh Bình Thuận ngày 14/6/2022. với diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của thị xã, bao gồm các nhóm đất:
- Đất nông nghiệp 13.920,2 ha
- Đất phi nông nghiệp 12.620,5 ha
- Đất chưa sử dụng 2.065,1 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022 của thị xã Hoài Nhơn, bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp 1.978,22 ha.
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 0 ha.
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở 463,76 ha.
Kế hoạch thu hồi đất năm 2022 của thị xã Hoài Nhơn, bao gồm:
- Đất nông nghiệp 2.467,52 ha.
- Đất phi nông nghiệp 778,83 ha.
- Đất chưa sử dụng: 0 ha
Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của thị xã Hoài Nhơn được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã.
Ngoài ra, danh mục các công trình dự án đưa đất vào sử dụng trên địa bàn thị xã Hoài Nhơn bao gồm:
- Các công trình, dự án Nhà nước thu hồi đất: 272 công trình, diện tích 2.561,13 ha.
- Các công trình, dự án có sử dụng dưới 10 ha đất trồng lúa: 64 công trình, diện tích 230,81 ha.
- Các công trình, dự án có sử dụng trên 10 ha đất trồng lúa: 10 công trình, diện tích 285,69 ha.
- Các công trình, dự án có sử dụng dưới 20 ha đất rừng phòng hộ: 21 công trình, diện tích 116,14 ha.
- Các công trình, dự án có sử dụng trên 20 ha đất rừng phòng hộ: 02 công trình, diện tích 124,74 ha.
- Các công trình, dự án có sử dụng dưới 50 ha đất rừng sản xuất: 21 công trình, diện tích 153,86 ha.
- Các công trình, dự án có sử dụng trên 50 ha đất rừng sản xuất: 02 công trình, diện tích 111,26 ha.
- Các công trình, dự án không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất: 74 công trình, diện tích 367,15 ha.
Theo quyết định, kế hoạch sử dụng đất thị xã Hoài Nhơn năm 2022 nhằm cụ thể hoá các diện tích đất nhằm phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ cảnh quan môi trường, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững. Vị trí, diện tích các khu vực quy hoạch sử dụng đất được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Hoài Nhơn.
