Bản đồ quy hoạch thành phố Rạch Giá| Kế hoạch sử dụng đất

Thông tin quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 là những định hướng phát triển vững mạnh của thành phố này trong những năm tiếp theo. Thành phố Rạch Giá và tỉnh Kiên Giang nói chung đều có những mặt lợi thế về địa hình, nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú.

Trong bài viết dưới đây, hãy cùng Meey Map tìm hiểu về những thông tin quy hoạch mới nhất của thành phố để có hướng đầu tư bất động sản tốt trong tương lai nhé. 

Giới thiệu thành phố Rạch Giá

Thành phố Rạch Giá là thành phố trực thuộc tỉnh Kiên Giang, đây đồng thời cũng là thành phố phát triển nhất thuộc đồng Bằng sông Cửu Long. Thành phố Rạch giá có đô thị trung tâm nằm trải dài hơn 20km đường bờ biển trên vịnh Thái Lan và chiếm hơn 1/10 chiều dài đường bờ biển của tỉnh Kiên Giang. 

Giới thiệu thành phố Rạch Giá

Thành phố Rạch Giá có diện tích là 105km2 là trung tâm chính trị, văn hóa, kinh tế, khoa học – kỹ thuật và dịch vụ của tỉnh Kiên Giang. Cách xa thành phố Hồ Chí Minh chỉ 245km về hướng Tây, cách Cấn Thơ khoảng 116km hướng Tây và cách cửa khẩu quốc tế Hà Tiên là 95km về hướng đông nam. 

>>> Xem thêm: Ngã Ba Xuân Mai Ở Đâu? Chỉ Đường Đi Ngã Ba Xuân Mai Từ A – Z

Vị trí địa lý: thành phố Rạch Giá nằm ngay trung tâm của tỉnh Kiên Giang có vị trí địa lý như; 

• Phía đông và phía nam: Tiếp giáp với huyện Châu Thành
• Phía tây: Tiếp giáp vịnh Thái Lan
• Phía bắc: Tiếp giáp các huyện Hòn Đất và Tân Hiệp.

Ngoài ra, thành phố Rạch Giá còn đóng một vai trò vị trí quan trọng trong nền an ninh quốc phòng của Việt Nam. Một trong những khu đô thị tác động lớn đến sự phát triển của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, là khu trung tâm dịch vụ và du lịch trọng điểm của quốc gia Phú Quốc – Hà Tiên – Rạch Giá.

Đơn vị hành chính của thành phố Rạch Giá được chia làm 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc và gồm 11 phường: Rạch Sỏi, Vĩnh Bảo, An Bình, An Hòa, Vĩnh Lạc, Vĩnh Lợi, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Quang, Vĩnh Thanh Vân, Vĩnh Thanh, Vĩnh Thông và xã Phi Thông.

Thông tin quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 là những kế hoạch quy hoạch sử dụng đất hợp lý tại địa bàn thành phố. Ngoài ra mục tiêu khai thác toàn bộ năng lực và tiềm năng phát triển lâu dài của tỉnh và thành phố.

>>> Có thể bạn quan tâm:  Bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành Kiên Giang giai đoạn 2021-2030

Cơ sở hạ tầng

Trong nhiều năm qua, tình hình kinh tế và xã hội của thành phố Rạch Giá và tỉnh Kiên Giang nói chung cũng đã có những chuyển biến rõ rệt qua sự hình thành của các dự án lớn như: Dự án lấn biển để mở rộng thành phố, KCN chế biến hải sản đạt theo tiêu chuẩn quốc tế tại cảng cá Tắc Cậu, An Thới và Ba Hòn,.. Ngoài ra, bộ mặt của thành phố còn phát triển vượt bậc nhờ vào ngành du lịch của tỉnh, đặc biệt là du lịch Phú Quốc có tác động lớn đến sự phát triển và xây dựng thành phố Rạch Giá. 

Trong quá trình xây dựng và quản lý quy hoạch trước đây thì trên địa bàn thành phố cần có những điều chỉnh để phù hợp với tình hình của thực tế. Đòi hỏi về sự cân chỉnh thích hợp và những định hướng quy hoạch lâu dài cho tương lai, như các định hướng phát triển không gian thành phố,  quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 và những giai đoạn tiếp theo. 

Bản đồ quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025

Quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 chung dựa trên vùng đất rộng 10.780 ha của bao gồm 11 phường và 01 xã. Trong đó diện tích  đất nội thành là 6.266 ha gồm đất để xây dựng đô thị là 4.965 ha, đất khác là 1.301 ha (đất nông nghiệp), ngoài ra có thêm đất ngoại thành rộng 4.514 ha. Thành phố tập trung quy hoạch mọi nguồn lực và mọi khía cạnh và đa dạng các hạng mục như:

Thông tin quy hoạch giao thông tp Rạch Giá Kiên Giang

Trên địa bàn thành phố Rạch Giá có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đa dạng bao gồm: đường bộ, đường thủy, đường hàng không và đường biển. Về thông tin quy hoạch giao thông thành phố Rạch Giá, những dự án cũng như cải tạo mở rộng tại các tuyến giao thông như:

Giao thông đối ngoại: 

Đường bộ: đầu tư và xây dựng tuyến tránh đô thị QL80 và các tuyến đường Hồ Chí Minh, các công trình đầu mới trên các tuyến như: xây dựng hai bến xe khách tại phía bắc và phía Nam đô thị, 4 nút giao thông đối ngoại khác sẽ được khai thác trên cốt tuyến tránh QL80. Đồng thời, bố trí thêm 1 bến xe tải để phục vụ cho vận tải hàng hóa đối ngoại của thành phố tại các khu vực phường Vĩnh Lợi, đồng thời cải tạo lại bến xe cũ

– Đường thủy: cải tạo và nâng cấp những cảng bến hiện hữu và mở rộng các cảng dịch vụ du lịch Rạch Giá, xây dựng mới cảng hàng hóa tại Vĩnh Hiệp, cảnh công nghiệp Thạnh Lộc và bến hành khách tại Đòn Dông. Xây dựng thêm các trung tâm sửa chữa và đóng mới tàu thuyền loại nhỏ và vừa trên kênh Vành Đai. 

– Đường không: Quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 tổng thể cảng hàng không đã được phê duyệt của bộ trưởng bộ giao thông vận tải theo Quyết định phê duyệt số 977/QĐ-BGTVT ngày 28/04/2006 

>>> Có thể bạn quan tâm:  Bản đồ quy hoạch tỉnh Kiên Giang – Thông tin mới nhất năm 2022

Giao thông đối nội: 

Kế hoạch quy hoạch mạng lưới giao thông đối nội là phát triển mạng lưới đường hiện tại nhưng vẫn đảm bảo được chiều rộng lộ giới phù hợp với quy định ban hành trong quyết định số 35/2006/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2006 do Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang trong việc ban hành về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ, chỉ giới xây dựng hệ thống đường bộ trên địa bàn của tỉnh Kiên Giang. 

Theo quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 về quy hoạch giao thông thì chỉ tiêu phát triển hệ thống giao thông được áp dụng: đất giao thông nội thành chiếm 630,0 ha (23,42% đất dân dụng), đất giao thông đối ngoại chiếm 420,0 ha (4,78% đất nội thành). Trong đó, mật độ mạng lưới đường chính sẽ là 1,12 km/km2 và đường khu vực là 4,03 km/km2;

– Mạng lưới đường: Quy hoạch các trục đường chính đô thị từ hướng Bắc nam và đông tây bao gồm: đường liên khu vực có quy mô mặt cắt ngang từ đường từ 24 m – 34 m. Quy hoạch các trục đường chính kết hợp với tạo cảnh quan đô thị với quy mô mặt cắt ngang đường từ 38 m – 63 m;

– Công trình giao thông chính của đô thị: đầu tư và xây mới 12 cây cầu và các cầu thuộc vào các nút giao thông khác cốt. Bố trí vị trí các bãi đỗ xe theo quy hoạch chi tiết. Bên cạnh đó, phát triển thêm các giao thông công cộng phục vụ 15 đến 20%  nhu cầu của người dân đến năm 2025. 

Về quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 xác định theo bản đồ và định hướng phát triển không gian đến năm 2025 TP Rạch Giá, bản đồ này sẽ được UBND TP Rạch Giá công bố công khai để lấy ý kiến người dân.

Thông tin quy hoạch độ thị thành phố Rạch Giá 

Trong quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025, hạng mục quy hoạch và phát triển không gian đô thị của thành phố được quy hoạch trên diện tích  6.266 ha. Trong đó đất dân dụng đô thị sẽ có độ rộng khoảng 3.025 ha bố trí đồng đều tại các khu đô thị sau: 

• Khu đô thị phía bắc: Sẽ quy hoạch các khu đô thị thương mại, dịch vụ và du lịch bao gồm diện tích tại các phường như: Vĩnh Thanh Vĩnh Quang và Vĩnh Thanh Vân, các khu lấn biển
• Khu đô thị phía tây: Quy hoạch thành khu đô thị trung tâm bao gồm toàn bộ diện tích của các phường như:  Vĩnh Lạc Vĩnh Bảo, và An Hòa và các khu lấn biển
• Khu đô thị phía đông: quy hoạch khu đô thị mới với diện tích của các phường Vĩnh Hiệp và An Bình
• Khu đô thị phía nam: Sẽ khai thác những khu đô thị cửa ngõ với diện tích của các phường Rạch Sỏi, Vĩnh Lợi và khu lấn biển
• Khu đô thị Vĩnh Thông: Sẽ khai thác trên phần một phần diện tích của phường Vĩnh Thông. 

Thành phố Rạch Giá đẩy mạnh phát triển các khu đô thị mới ven biển

Khu vực ngoại thành: theo định hướng Phát triển nền nông nghiệp công nghệ cao trên diện tích toàn bộ đất của các khu vực xã Phi Thông. Ngoài ra, trong tương lai sẽ còn mở rộng thêm về phía đông và hướng về huyện Châu Thành, phái nam hướng về Tắc Cậu trên quy mô diện tích là rộng khoảng 4.514 ha.

Bản đồ quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025

Bản đồ quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 là định hướng phát triển bền vững với thời hạn 5 năm. Trong đó, thành phố hướng tập trung phát triển bền vững kèm theo kết hợp hài hòa giữa tiềm năng và nhu cầu phát triển của từng vùng để nâng cao chất lượng môi trường sống. Tập trung triển khai và xây dựng các khu đô thị ven biển, những KCN, cảng quốc tế. Đồng thời hình thành chuối đô thị hành lang biến giới để ổn định cho người dân, đồng thời góp phần bảo vệ và phát triển kinh tế, bảo vệ an ninh biên giới. 

Bản đồ quy hoạch Rạch Giá sẽ nghiên cứu xây dựng và quy hoạch phân bố dân cư, đô thị, du lịch, công nghiệp và hệ thống hạ tầng xã hội. 

• Hình thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới giao thông để tạo điều kiện phát triển kinh tế. 
• Triển khai những dự án quy hoạch và xây dựng đô thị, các khu công nghiệp, du lịch,.. thực hiện công tác quản lý và xây dựng theo đúng kế hoạch
• Thời gian quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 sẽ được hoàn chỉnh mọi dự án quy hoạch đề ra. 

Tiềm năng phát triển của TP. Rạch Giá theo quy hoạch

TP. Rạch Giá là trung tâm kinh tế, hành chính và du lịch của tỉnh Kiên Giang, với quy hoạch định hướng đến năm 2025 nhằm phát triển đô thị bền vững, hiện đại và đồng bộ. Theo quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025, thành phố sẽ mở rộng không gian đô thị, phát triển hạ tầng và tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế.

Phát triển đô thị ven biển – điểm nhấn chiến lược

Là một trong những thành phố hiếm hoi của Việt Nam thực hiện lấn biển mở rộng đô thị, Rạch Giá sở hữu tiềm năng to lớn để phát triển các khu đô thị mới như Phú Cường, Tây Bắc Rạch Giá. Việc khai thác hiệu quả quỹ đất ven biển giúp thành phố mở rộng không gian sống, phát triển hạ tầng hiện đại, từ đó thu hút dân cư và nhà đầu tư.

Bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ

Với quy hoạch mở rộng và nâng cấp hạ tầng, thị trường bất động sản TP. Rạch Giá đang có sức hút lớn:

• Các dự án đô thị mới, nhà phố thương mại, chung cư cao tầng phát triển mạnh.
• Sự quan tâm của các nhà đầu tư vào phân khúc đất nền, shophouse tại các khu vực quy hoạch mới.
• Giá trị bất động sản gia tăng nhờ cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối liên vùng

Quy hoạch TP. Rạch Giá đến 2025 tập trung vào phát triển hệ thống giao thông hiện đại:

• Đường bộ: Mở rộng các tuyến đường nội đô, kết nối với tuyến Quốc lộ 80, Quốc lộ 61 giúp giao thông thuận tiện.
• Đường thủy: Cảng Rạch Giá đóng vai trò quan trọng trong vận tải hàng hóa và du lịch biển đảo.
• Đường hàng không: Sân bay Rạch Giá tạo điều kiện phát triển du lịch và kinh tế khu vực.

Phát triển kinh tế du lịch và dịch vụ

Là “cửa ngõ” ra biển của vùng Tây Nam Bộ, TP. Rạch Giá sở hữu nhiều lợi thế để phát triển du lịch, đặc biệt là du lịch biển đảo kết hợp nghỉ dưỡng. Các dự án như khu du lịch lấn biển, công viên ven biển Phú Cường đang giúp Rạch Giá trở thành điểm đến hấp dẫn.

Với định hướng quy hoạch bài bản, TP. Rạch Giá không chỉ phát triển về hạ tầng, kinh tế mà còn mở ra cơ hội đầu tư lớn trong tương lai. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội về bất động sản hay kinh doanh tại khu vực này, đây chính là thời điểm vàng để nắm bắt.

Thông tin quy hoạch thành phố Rạch Giá 

Rạch Giá là thành phố có diện tích lớn nhất vùng Tây Nam Bộ, với những lợi thế địa hình sông nước, đồng bằng và tiếp giáp với biển. Thành phố Rạch Giá hiện đang là một trong những nơi thu hút đầu tư nhất cả về nông nghiệp, công nghiệp, du lịch và các dự án về tái tạo năng lượng trong địa bàn tỉnh Kiên Giang.

Tra cứu quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 sẽ là cơ hội để bạn nắm bắt được những đầu tư tốt nhất cho mình

Bản đồ quy hoạch Phường Vĩnh Thanh Vân, thành phố Rạch Giá

Thay đổi địa giới hành chính (2024)

• Theo Nghị quyết số 1247/NQ-UBTVQH15 (24/10/2024), chính thức có hiệu lực từ 1/12/2024, toàn bộ diện tích 1,18 km² và dân số 15.990 người của Phường Vĩnh Bảo được nhập vào Phường Vĩnh Thanh Vân. Sau sáp nhập, diện tích phường là 1,99 km², dân số khoảng 27.429 người.

Diện tích và vị trí địa lý

• Phường nằm ở phía đông của thành phố Rạch Giá, tiếp giáp các phường Vĩnh Hiệp, Vĩnh Bảo, Vĩnh Thanh và ven biển Vịnh Thái Lan.

• Tổng diện tích trước sáp nhập khoảng 170 ha (1,70 km²) với mật độ dân cư cao, nhiều trung tâm dịch vụ, hành chính, giáo dục.

Quy hoạch sử dụng đất đến 2030

• Các khu vực đất ở hiện hữu duy trì chỉnh trang hạ tầng đô thị.

• Có bổ sung các khu đất công cộng như trường học, công viên nhỏ, trạm y tế…

• Ưu tiên đất ở đô thị, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ bổ trợ.

• Bản đồ thể hiện rõ các phân vùng định hướng phát triển theo bản đồ TP Rạch Giá đến năm 2030.

Hạ tầng giao thông hiện tại & tương lai

• Hệ thống giao thông phát triển, nhiều tuyến đường lớn như Lâm Quang Ký, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách mạng tháng Tám, Ngô Quyền — kết nối trung tâm và thuận lợi thương mại

• Nhiều tuyến nội thị đã được trải nhựa, có vỉa hè, hệ thống thoát nước và chiếu sáng đô thị hoàn chỉnh.

• Trong tương lai, tuyến Phan Văn Trị được kéo dài ra phía đông, kết nối với cầu vượt qua rạch và địa bàn phường Vĩnh Lợi.

• Bản đồ quy hoạch giao thông đến năm 2030 được công khai trên cổng thông tin UBND TP Rạch Giá.

Bản đồ quy hoạch Phường Vĩnh Thanh, thành phố Rạch Giá

Phạm vi địa lý

• Phường Vĩnh Thanh nằm ở trung tâm TP. Rạch Giá.

• Phía đông bắc giáp Phường Vĩnh Lạc, phía đông giáp Vĩnh Hiệp, phía tây và nam hướng ra phía Vịnh Thái Lan.

Giao thông – Mở rộng tuyến

• Các tuyến chính như Trần Phú được định hướng làm trục chính; kết nối trung tâm với khu vực ven biển, được thiết kế thông thoáng, có hệ thống thoát nước và cảnh quan cây xanh.

• Tuyến nội bộ như Nguyễn Văn Cừ, Trần Nhật Duật… đã được nâng cấp đường, kết nối đồng bộ.

• Quy hoạch đến 2030 sẽ mở thêm một số tuyến mới nhằm tăng kết nối giữa các khu dân cư mới.

Kế hoạch sử dụng đất và phát triển đô thị

• Theo quy hoạch đô thị đến năm 2030–2050, phường đặt mục tiêu cân bằng:

  • Khu vực dân cư hiện hữu được chỉnh trang, bổ sung hạ tầng thiết yếu (trường học, công viên, dịch vụ…).

  • Khu thương mại – dịch vụ được ưu tiên phát triển ở một số khu trọng điểm.

  • Không gian xanh được bảo tồn/bổ sung nhằm nâng cao chất lượng sống.

  • Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quy định rõ các vùng dân cư, công nghiệp nhẹ, du lịch—với sự quan tâm đặc biệt đến quy định về mật độ xây dựng, chiều cao công trình và vùng nguy hiểm như ngập lụt, sạt lỡ.

Bản đồ quy hoạch Phường Vĩnh Quang, thành phố Rạch Giá

Quy hoạch chung đến 2040 & các phân khu chiến lược

• Theo Quyết định 1024/QĐ-UBND năm 2023, phường Vĩnh Quang là một phần thuộc Phân khu đô thị phía Bắc (PK1) — khu đô thị cải tạo, mở rộng và định hướng phát triển sinh thái – kinh tế đồng bộ hạ tầng.

• Đơn vị phân khu này có diện tích khoảng 1.389 ha, phục vụ dân số dự kiến lên tới 125.000 người, với chỉ tiêu đất dân dụng đạt 97,3 m²/người.

Quy hoạch phân khu nội bộ

• Vĩnh Quang đã triển khai Đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Tây Bắc (giai đoạn 2), tỷ lệ 1/2000, được phê duyệt theo Quyết định 2436/QĐ-UBND (02/10/2023).

• Đồng thời, dự án lập đồ án quy hoạch phân khu Nam Vĩnh Quang cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị thủ tục đấu thầu.

Hạ tầng – Đầu tư đô thị

• Một khu tái định cư mới đang được triển khai tại đường Võ Trường Toản, nhằm phục vụ nhu cầu phát triển dân số và chỉnh trang đô thị.

• Trước đó (Quyết định 353/QĐ-UBND năm 2019), phường Vĩnh Quang còn được quy hoạch gồm:

  • Đất hạ tầng kỹ thuật phục vụ bến xe thành phố

  • Đất di tích lịch sử, như mở rộng Đình thờ Anh hùng dân tộc Nguyễn Trung Trực

  • Một phần đất dân cư, công cộng, giao thông được phân bổ nhằm cải thiện không gian sống đô thị

Bản đồ quy hoạch Phường Vĩnh Hiệp, thành phố Rạch Giá

Địa giới & Dân số

• Diện tích: Khoảng 10,68 km², dân số năm 2020 là 17.771 người, mật độ dân cư khoảng 1.664 người/km².

• Vị trí: Nằm ở phía đông bắc TP. Rạch Giá. Tiếp giáp: Châu Thành (đông & nam), các phường An Bình, An Hòa, Vĩnh Bảo, Vĩnh Lạc, Vĩnh Thanh Vân (tây), và Vĩnh Thanh, Vĩnh Thông (bắc)

• Phường chia thành 5 khu phố: Dẫy Ốc, Phi Kinh, Thông Chữ, Vĩnh Viễn, Vĩnh Phát

Giao Thông & Mở Tuyến Mới

• Tuyến Nguyễn Trung Trực là trục chính kết nối trung tâm với huyện Tân Hiệp.

• Các đường nội bộ như Vành Đai, đường số 3, đường số 6 được nâng cấp, trải nhựa, có hệ thống thoát nước đồng bộ..

• Dự kiến mở thêm tuyến dài khoảng 650 m, nối từ Huỳnh Tấn Phát qua Nguyễn Văn Cừ, kéo lên phía đông phường.

Quy hoạch Đô thị & Sử dụng Đất

• Được đưa vào Phân khu đô thị phía Bắc (PK1) theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Rạch Giá đến năm 2040. PK1 có diện tích khoảng 1.389 ha, dân số mục tiêu ~125.000 người, chỉ tiêu đất dân dụng ~97,3 m²/người.

• Có Đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị mới với tỉ lệ 1/2000, quy mô 614,38 ha, đã được phê duyệt từ năm 2015.

• Đang lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu đô thị mới 180 ha, thuộc khu 610 ha tổng: từ Huỳnh Tấn Phát đến kênh Vành Đai, kéo dài từ kênh Đòn Giông đến ngã tư kênh Tân Hội.

• Dự án Khu đô thị Vĩnh Hiệp (~31 ha) dự kiến triển khai các loại hình nhà ở, chung cư, biệt thự, tái định cư, kết hợp với không gian xanh, kênh rạch và công viên.

• Sử dụng đất hiện tại:

  • Nông nghiệp: ~40% (phía bắc & đông), nông nghiệp công nghệ cao chuyển đổi.

  • Phi nông nghiệp: ~55% (đất ở đô thị, công nghiệp, dịch vụ công cộng).

  • Chưa sử dụng: ~5%.

• Định hướng quy hoạch đến 2030–2050:

  • Giảm nông nghiệp, mở rộng khu công nghiệp phía nam.

  • Phát triển khu dân cư mới, trung tâm dịch vụ, trường học, bệnh viện, công viên theo quy hoạch chung TP. Rạch Giá.

Bản đồ quy hoạch Phường Vĩnh Bảo, thành phố Rạch Giá

Quy hoạch sử dụng đất & định hướng phát triển đô thị (2025–2050)

• Có bản đồ quy hoạch chi tiết các giai đoạn 2025, 2030, 2040, 2050; bao gồm quy hoạch xây dựng, sử dụng đất, phân khu đô thị.

• Là một phần của nội thành Rạch Giá, như được xác định trong Quyết định 1024/QĐ-UBND (2023) về điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040.

Định hướng phát triển đô thị tương lai

• Phường thuộc Phân khu đô thị phía Bắc (PK1), định hướng urban hóa, cải tạo đô thị hiện hữu, phát triển các khu đô thị kiểu mẫu, hệ thống thương mại – dịch vụ, và không gian sinh thái – kinh tế bền vững.

• Một phần trong đồ án phân khu đô thị mới (tỉ lệ 1/500 hoặc 1/2000) đang triển khai nhằm thực hiện quy hoạch chi tiết hạ tầng và dân cư

Bản đồ quy hoạch Phường An Hòa, thành phố Rạch Giá

Hành chính & vị trí địa lý

• Diện tích: khoảng 7,32 km²

• Dân số (2020): khoảng 27.531 người, mật độ ~3.761 người/km²

• Vị trí địa lý:

  • Đông: Giáp các phường An Bình và Vĩnh Hiệp

  • Tây: Tiếp giáp Vịnh Thái Lan

  • Bắc: Giáp phường Vĩnh Lạc

  • Nam: Giáp phường Rạch Sỏi

• Phường gồm 8 khu phố đánh số từ 1–8 .

Giao thông — Các tuyến đường được mở

• Bản đồ quy hoạch đến năm 2030 thể hiện đường mở mới nổi bật: có một đoạn dài khoảng 670 m chạy song song với đường Ngô Văn Sở và đi qua Tịnh xá Ngọc Tâm, nối từ đường Trần Khánh Dư đến đường Lâm Quang Ký. Đây là lộ giới màu xanh dương trên bản đồ .

Quy hoạch sử dụng đất và phân khu đô thị

• Phường An Hòa thuộc phân khu PK1 (Phân khu đô thị phía Bắc) trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Rạch Giá đến năm 2040. PK1 rộng khoảng 1.389 ha, phục vụ dân cư lên đến 125.000 người, với chỉ tiêu đất dân dụng ~97,3 m²/người.

• Trước đó, đã có Quyết định 429/QĐ-UBND năm 2016 quy định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho Phường An Hòa, giúp xác định rõ các ranh giới chức năng trong phường.

Bản đồ quy hoạch Phường An Bình, thành phố Rạch Giá

Hạ tầng giao thông — Tuyến đường sẽ mở mới đến năm 2030

• Các hình ảnh minh họa cho thấy kế hoạch mở mới một số trục đường nội bộ, giúp kết nối giữa các khu dân cư hiện hữu và đường trục như Nguyễn Trung Trực, Lê Quý Đôn, Phan Đăng Lưu, Phùng Hưng.

• Một đoạn đường khoảng 670 m sẽ được mở theo quy hoạch, nối từ đường Trần Khánh Dư đến Lâm Quang Ký — đây là tuyến quan trọng giúp cải thiện luồng giao thông nội phường.

Số liệu quy hoạch chi tiết

• Phường An Bình đã được phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 vào năm 2013 theo Quyết định 2599/QĐ-UBND, quy mô khoảng 477,35 ha.

• Theo điều chỉnh quy hoạch chung TP. Rạch Giá (Quyết định 1024/QĐ-UBND, 2023), An Bình thuộc Phân khu đô thị phía Đông (PK4). Đây là khu đô thị hiện hữu được chỉnh trang và phát triển thêm, với diện tích dự kiến khoảng 1.537 ha, dân số mục tiêu khoảng 105.000 người.

Dự án dân cư tiêu biểu

• Khu dân cư An Bình trên đường Nguyễn Trung Trực được phát triển trên nền đất quy hoạch rộng 22,6 ha. Dự án có 863 nền với cơ cấu đất ở chiếm khoảng 50,3%, phần còn lại dành cho hạ tầng, công cộng và không gian xanh. Tổng vốn đầu tư khoảng 673 tỷ đồng.

• Dự án này không chỉ tạo ra không gian sống mới mà còn góp phần nâng cấp hạ tầng, cảnh quan đô thị cho phường.

Bản đồ quy hoạch Phường Rạch Sỏi, thành phố Rạch Giá

Giao thông nội phường

• Các tuyến đường chính như Hoàng Diệu, Nguyễn Thái Học, Phạm Ngũ Lão và Lâm Văn Bền được quy hoạch trở thành trục giao thông trọng điểm, đồng thời nâng cấp mở rộng lộ giới từ 8–16 mét, tích hợp hệ thống thoát nước và chiếu sáng đô thị.

• Có kế hoạch mở thêm các tuyến kết nối dọc ven kênh rạch, đặc biệt để tăng tính liên kết giữa khu dân cư hiện hữu và các khu tái định cư mới.

• Trong tương lai, phường sẽ tăng cường kết nối liên vùng tuyến đường với các xã lân cận, giảm áp lực lên hạ tầng nội thị và thúc đẩy phát triển liên khu vực.

Sử dụng đất – Phân khu chức năng đến 2030

• Đô thị hóa được thúc đẩy với ưu tiên phát triển:

  • Đất ở đô thị, khu thương mại và công trình công cộng với tỉ lệ lớn.

  • Đất dịch vụ hậu cần và kho bãi tại vùng giáp ranh với huyện Châu Thành, hỗ trợ kinh tế địa phương, dịch vụ logistics và tạo thêm việc làm.

• Khu vực ven kênh rạch và vùng trũng tiếp tục dành cho nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản, đồng thời phát triển thành mô hình sinh thái đô thị, tạo không gian xanh và cân bằng cảnh quan

Định hướng phát triển dài hạn (2030–2050)

• Theo điều chỉnh quy hoạch chung, phường Rạch Sỏi được quy hoạch phát triển theo mô hình hiện đại – trở thành khu vực đô thị tiêu biểu của thành phố. Các phân khu chính gồm:

  1. Đô thị trung tâm: nơi tập trung thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế.

  2. Đô thị sinh thái – không gian xanh.

  3. Khu công nghiệp – dịch vụ hỗ trợ.

  4. Khu nông nghiệp, thủy sản và dịch vụ.

Bản đồ quy hoạch Xã Phi Thông, thành phố Rạch Giá

Xác định vị trí & giới hạn hành chính

• Xã Phi Thông nằm ở phía Tây Nam thành phố Rạch Giá, cách trung tâm khoảng 12 km. Phía Đông giáp xã Vĩnh Thanh Vân, phía Tây giáp xã Thạnh Lộc, phía Nam giáp Vĩnh Bình Bắc và Nam, phía Bắc giáp Vĩnh Điều.

• Tổng diện tích khoảng 3,695.5 ha (tương đương gần 37 km²).

• Xã được chia thành 6 ấp: Phú Hoà, Sóc Cung, Tà Keo Ngọn, Tà Keo Vàm, Tà Tây, Trung Thành .

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Đất nông nghiệp chiếm hơn 57%, đất rừng khoảng 29%, đất đô thị chiếm 11%, phần còn lại khoảng 3% chưa sử dụng hoặc phân loại khác.

• Xã có tiềm năng phát triển bền vững, trong đó tập trung phát triển đô thị, khu dân cư, khu du lịch sinh thái gắn với rừng ngập mặn và cảnh quan thiên nhiên.

Mục tiêu đô thị hoá & hạ tầng giao thông

• Theo kế hoạch, Phi Thông sẽ đạt đô thị loại III vào năm 2025, và hướng tới đô thị loại II vào năm 2030, tạo nền tảng nâng cao chất lượng sống cho người dân.

• Tuyến Trần Hưng Đạo kéo dài là trục chính kết nối xã đến trung tâm Rạch Giá và huyện Châu Thành. Ngoài ra, tuyến Vành Đai ven biển hỗ trợ giao thương và phát triển vùng ven biển &

• Giao thông nội đồng đang được nâng cấp, tạo điều kiện tốt hơn cho sản xuất nông nghiệp và khu dân cư mới

• Bản đồ mở đường mới thể hiện rõ các tuyến kết nối trong xã, hỗ trợ quy hoạch đến năm 2030 .

Quy hoạch chi tiết

• Xã có bản đồ quy hoạch chi tiết ở tỷ lệ 1/2.000 và 1/5.000, giúp xác định hệ thống hạ tầng (đường xá, thoát nước, công viên xanh) và công trình công cộng — hỗ trợ công tác quản lý và định hướng phát triển lâu dài

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Thành, thành phố Rạch Giá

Phạm vi phát triển ngoại thành: Quỹ đất ngoại thành (gồm các xã như Phi Thông, Tân Thành…) là một trong những hướng mở rộng, đặc biệt tiến tới phát triển đô thị hóa tương lai.

• Đất đô thị và hạ tầng giao thông:

  • Đất đô thị dự kiến tăng mạnh đến năm 2030, đặc biệt ở các khu vực lấn biển và mở rộng dân cư.

  • Cơ sở hạ tầng gồm mở rộng đường trục chính, triển khai dự án tuyến tránh quốc lộ 80, phát triển giao thông công cộng, hệ thống cầu và hạ tầng môi trường đô thị.

Bản đồ quy hoạch Xã Mỹ Lâm, thành phố Rạch Giá

• Thành phố Rạch Giá đã phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030, trong đó đất đô thị tăng đáng kể để đáp ứng xu hướng phát triển và đô thị hóa vùng ngoại thành.

  • Đất ở đô thị tăng khoảng 1.161 ha, chủ yếu qua các dự án lấn biển và khu dân cư mới .

• Do vậy, xã Tân Thành nhiều khả năng sẽ được điều chỉnh để mở rộng vùng đô thị, tăng đất phi nông nghiệp phục vụ dân cư và thương mại, đồng thời nâng cấp hệ thống hạ tầng và đường giao thông liên kết nội ngoại thành.

Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường

Để tra cứu quy hoạch tại xã phường thuộc địa bàn thành phố Rạch Giá, bạn có thể đến ngay cơ quan, UBND của xã phường để xin tra cứu thông tin quy hoạch. Tuy nhiên, tra cứu bằng cách này lượng thông tin bạn nhận được chỉ có tính chất tham khảo. Ngoài ra, họ sẽ không cung cấp đầy đủ thông tin nhất cho người xem quy hoạch

Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai

Văn phòng đất đai là nơi quản lý và lưu trữ các thông tin về đất đai. Do vậy, nếu có các dự án quy hoạch thuộc địa bàn của họ quản lý, đây sẽ là nơi thực hiện các kế hoạch quy hoạch và lưu trữ thông tin quy hoạch. Tuy nhiên, việc tra cứu trực tiếp tại văn phòng đất đai phải diễn ra theo đúng trình tự và qua các bước xét duyệt hồ sơ. Do đó, quá trình để bạn tra được thông tin quy hoạch sẽ rất tốn thời gian. 

Ngoài ra, bạn chỉ tra được thông tin quy hoạch tại khu đất hoặc ổ đất mà mình yêu cầu, không tra được toàn bộ thông tin cũng như  quy hoạch thành phố Rạch Giá tổng thể,.. 

Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Tra cứu trực tuyến là cách tra cứu nhanh nhất mà còn không bị phụ thuộc vào bên cơ quan cung cấp như hai phương thức ở trên. Người dân có thể chủ động được thời gian tra cứu và thông tin tra cứu mình muốn biết. Ngoài ra, mỗi tỉnh thành, thành phố đều có kênh thông tin điện tử riêng, đây đều là các trang web chính thống của quận huyện đó. Do vậy, nguồn tin bạn tra cứu trực tuyến được có độ tin tưởng và chính xác cao.

>>> Xem thêm: Ngã Tư Bà Điểm Ở Đâu? Cách Di Chuyển & Bản Đồ Chi Tiết

Tuy nhiên, cách tra cứu quy hoạch này còn bị hạn chế bởi thông tin, cách xem bản đồ và hiểu ý nghĩa quy hoạch được ký hiệu trên bản đồ. Vì vậy, để đọc được bản đồ quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025 thì bạn cũng phải là người am hiểu được khu vực và những ký hiệu bản đồ. 

Ngoài ra, bạn còn có thể tra cứu quy hoạch trên các ứng dụng hoặc nền tảng tra cứu quy hoạch riêng. Meey map là một nền tảng tìm kiếm bất động sản và tra cứu quy hoạch rất đáng tin cậy. Với nhiều chức năng xem bản đồ quy hoạch, dễ dàng điều khiển bản đồ để xem được các quy hoạch cụ thể của phân khu hoặc ổ đất. Ngoài ra, bản đồ trên Meey map còn cung cấp rất nhiều thông tin quy hoạch chi tiết về diện tích, phạm vi, mục đích quy hoạch của thửa đất,.. 

Để biết thêm các hướng dẫn tra cứu quy hoạch trên nền tảng Meey map, bạn có thể xem hướng dẫn chi tiết tại đây. 

Trên đây là những định hướng phát triển và quy hoạch thành phố Rạch Giá đến 2025. Việc nắm rõ bản đồ quy hoạch giúp cá nhân và doanh nghiệp đưa ra quyết định đúng đắn khi mua bán, đầu tư đất đai. Đừng quên soi quy hoạch trước khi giao dịch để đảm bảo tính pháp lý và tiềm năng phát triển của bất động sản trong khu vực này.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn