Bản đồ quy hoạch huyện Nam Đàn, Tỉnh Nghệ An|Kế hoạch sử dụng đất

Huyện Nam Đàn nằm ở phía Đông Nam tỉnh Nghệ An, nằm ở hạ lưu sông Lam. Kéo dài từ 18°34’N đến 18°47’N và trải rộng từ 105°24’E đến 105°37’E, trong đó đất nông nghiệp chiếm 48%, còn lại là đất lâm nghiệp và đồi núi Hồ. Huyện lỵ đặt tại thị trấn Nam Đàn, bên quốc lộ 46 Vinh – Đô Lương, cách thành phố Vinh 21 km về phía Tây.

Vị trí địa lý

Nằm trong vùng chuyển tiếp giữa đồng bằng và trung du Bắc Trung Bộ, huyện Nam Đàn tiếp giáp với nhiều địa phương quan trọng:

• Phía đông huyện Nam Đàn giáp huyện Hưng Nguyên
• Phía Tây huyện Nam Đàn giáp huyện Thanh Chương
• Phía nam huyện Nam Đàn giáp với huyện Hương Sơn và huyện Đức Thọ của tỉnh Hà Tĩnh
• Phía bắc huyện Nam Đàn giáp huyện Đô Lương và huyện Nghi Lộc.

Diện tích tự nhiên và dân số

Tổng diện tích tự nhiên của huyện đạt 293,9 km², với cơ cấu sử dụng đất đa dạng:

• Đất nông nghiệp chiếm khoảng 48%, phục vụ phát triển lúa nước, hoa màu và chăn nuôi.
• Đất lâm nghiệp, đồi núi và hồ chứa nước chiếm phần lớn còn lại, có tiềm năng phát triển nông nghiệp sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng.

Tính đến năm 2019, dân số huyện đạt 164.634 người, tương ứng mật độ khoảng 560 người/km² – một con số lý tưởng để khai thác phát triển đô thị quy mô vừa kết hợp không gian xanh.

Khí hậu

Nam Đàn chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa, với 4 mùa rõ rệt:

• Mùa khô: Từ tháng 1 đến tháng 3.
• Mùa hè nóng: Tháng 4 đến tháng 8, thường có gió Lào khô nóng.
• Mùa mưa: Từ tháng 9 đến tháng 12, lượng mưa dao động trung bình từ 1.400 mm đến 2.200 mm/năm.
• Mùa bão – lũ: Tập trung vào tháng 9, 10, gây ảnh hưởng cục bộ đến sản xuất nông nghiệp và đời sống.

Bản đồ hành chính huyện Nam Đàn, Tỉnh Nghệ An

Huyện Nam Đàn có 19 đơn vị hành chính cấp xã, gồm thị trấn Nam Đàn (huyện lị) và 18 xã: Hồng Long, Hùng Tiến, Khánh Sơn, Kim Liên, Nam Anh, Nam Cát, Nam Giang, Nam Định. Hùng, Nam Kim, Nam Lĩnh, Nam Nghĩa, Nam Thái, Nam Thanh, Nam Xuân, Thượng Tân Lộc, Trung Phúc Cường, Xuân Hòa, Xuân Lâm.

Bản đồ thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn

Thị trấn Nam Đàn là trung tâm hành chính và kinh tế của huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là vị trí cụ thể của thị trấn Nam Đàn:

• Phía bắc: Giáp với xã Xuân Hòa và xã Nam Lĩnh.
• Phía đông: Giáp với xã Nam Giang và xã Nam Cường.
• Phía tây: Giáp với xã Nam Thanh và xã Kim Liên.
• Phía nam: Giáp với xã Hùng Tiến.

Thị trấn Nam Đàn nằm ở vùng đồng bằng, dọc theo quốc lộ 46, kết nối thuận lợi với thành phố Vinh (cách khoảng 20 km về phía đông bắc) và các khu vực khác của tỉnh Nghệ An.

Bản đồ xã Hồng Long, huyện Nam Đàn

Xã Hồng Long nằm ở phía bắc của huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là thông tin về vị trí cụ thể của xã Hồng Long:

• Phía bắc: Giáp với xã Nam Thượng và xã Vân Diên, huyện Nam Đàn.
• Phía đông: Giáp với xã Nam Giang, huyện Nam Đàn.
• Phía tây: Giáp với xã Xuân Hòa, huyện Nam Đàn.
• Phía nam: Giáp với xã Nam Thanh và xã Kim Liên, huyện Nam Đàn.

Xã Hồng Long có địa hình chủ yếu là đồng bằng, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và phát triển kinh tế.

Bản đồ xã Hùng Tiến, huyện Nam Đàn

Xã Hùng Tiến nằm ở phía nam của huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là vị trí cụ thể của xã Hùng Tiến:

• Phía bắc: Giáp với thị trấn Nam Đàn.
• Phía đông: Giáp với xã Thượng Tân Lộc, huyện Nam Đàn.
• Phía tây: Giáp với xã Nam Thái, huyện Nam Đàn.
• Phía nam: Giáp với xã Thanh Tiên và xã Vân Diên, huyện Nam Đàn.

Xã Hùng Tiến có địa hình đồng bằng, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp.

Bản đồ xã Khánh Sơn, huyện Nam Đàn

Xã Khánh Sơn nằm ở phía tây bắc của huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là vị trí cụ thể của xã Khánh Sơn:

• Phía bắc: Giáp với xã Nam Lĩnh, huyện Nam Đàn.
• Phía đông: Giáp với xã Nam Thượng, huyện Nam Đàn.
• Phía tây: Giáp với xã Hồng Long, huyện Nam Đàn.
• Phía nam: Giáp với xã Xuân Hòa và xã Vân Diên, huyện Nam Đàn.

Xã Khánh Sơn có địa hình chủ yếu là đồng bằng, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Bản đồ xã Kim Liên, huyện Nam Đàn

Xã Kim Liên nằm ở phía bắc của huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là quê hương của Chủ tịch Hồ Chí Minh và là một địa danh lịch sử quan trọng. Dưới đây là vị trí cụ thể của xã Kim Liên:

• Phía bắc: Giáp với xã Hồng Long và xã Nam Giang, huyện Nam Đàn.
• Phía đông: Giáp với xã Nam Cường, huyện Nam Đàn.
• Phía tây: Giáp với xã Nam Thanh và xã Hùng Tiến, huyện Nam Đàn.
• Phía nam: Giáp với thị trấn Nam Đàn.

Xã Kim Liên có địa hình đồng bằng, rất thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và phát triển du lịch văn hóa lịch sử.

Bản đồ xã Nam Anh, huyện Nam Đàn

Xã Nam Anh nằm ở phía bắc của huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là vị trí cụ thể của xã Nam Anh:

• Phía bắc: Giáp với xã Nghi Công Nam và xã Nghi Công Bắc, huyện Nghi Lộc.
• Phía đông: Giáp với xã Nam Xuân, huyện Nam Đàn.
• Phía tây: Giáp với xã Nam Lĩnh, huyện Nam Đàn.
• Phía nam: Giáp với xã Nam Xuân và xã Nam Lĩnh, huyện Nam Đàn.

Xã Nam Anh có địa hình chủ yếu là đồi núi và đồng bằng, thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp và chăn nuôi.

Bản đồ xã Nam Cát, huyện Nam Đàn

Xã Nam Cát nằm ở phía đông nam của huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là vị trí cụ thể của xã Nam Cát:

• Phía bắc: Giáp với xã Nam Phúc và xã Nam Hưng, huyện Nam Đàn.
• Phía đông: Giáp với xã Nam Lộc, huyện Nam Đàn.
• Phía tây: Giáp với xã Nam Tân và xã Nam Thái, huyện Nam Đàn.
• Phía nam: Giáp với xã Hùng Tiến, huyện Nam Đàn.

Xã Nam Cát có địa hình đồng bằng, thuận lợi cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp và chăn nuôi.

Bản đồ xã Nam Giang, huyện Nam Đàn

Xã Nam Giang nằm ở phía bắc của huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Dưới đây là vị trí cụ thể của xã Nam Giang:

• Phía bắc: Giáp với xã Nam Thượng và xã Hồng Long, huyện Nam Đàn.
• Phía đông: Giáp với xã Nam Cường, huyện Nam Đàn.
• Phía tây: Giáp với xã Kim Liên, huyện Nam Đàn.
• Phía nam: Giáp với thị trấn Nam Đàn.

Xã Nam Giang có địa hình chủ yếu là đồng bằng, phù hợp cho các hoạt động nông nghiệp và phát triển kinh tế.

Bản đồ xã Nam Kim, huyện Nam Đàn

Xã Nam Kim nằm ở phía tây của huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Dưới đây là thông tin về vị trí cụ thể của xã Nam Kim:

• Phía bắc: Giáp với xã Kim Liên và xã Hồng Long, huyện Nam Đàn.
• Phía đông: Giáp với xã Nam Thanh và xã Nam Thượng, huyện Nam Đàn.
• Phía tây: Giáp với xã Thanh Sơn và xã Tân Sơn, huyện Thanh Chương.
• Phía nam: Giáp với xã Nam Thái, huyện Nam Đàn.

Xã Nam Kim có địa hình chủ yếu là đồi núi và đồng bằng, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và phát triển kinh tế.

Bản đồ xã Nam Nghĩa, huyện Nam Đàn

Xã Nam Nghĩa nằm ở phía tây của huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Dưới đây là thông tin về vị trí cụ thể của xã Nam Nghĩa:

• Phía bắc: Giáp với xã Nam Lĩnh và xã Nam Thượng, huyện Nam Đàn.
• Phía đông: Giáp với xã Nam Anh và xã Nam Kim, huyện Nam Đàn.
• Phía tây: Giáp với xã Thanh Sơn, huyện Thanh Chương.
• Phía nam: Giáp với xã Nam Xuân và xã Nam Tân, huyện Nam Đàn.

Xã Nam Nghĩa có địa hình chủ yếu là đồi núi và đồng bằng, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và chăn nuôi.

Bản đồ xã Nam Thanh, huyện Nam Đàn

Xã Nam Thanh nằm trong huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Huyện Nam Đàn nằm ở phía tây tỉnh Nghệ An, gần thành phố Vinh.

Xã Nam Thanh là một đơn vị hành chính thuộc huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, nằm ở phía Bắc của huyện. Đây là một xã có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các xã Đại Sơn (huyện Đô Lương), Nghi Công Bắc và Nghi Công Nam (huyện Nghi Lộc), Vân Diên, Nam Nghĩa, Nam Anh và Xuân Hòa.

• Diện tích: 22,34 km²
• Dân số: Theo số liệu năm 1999, xã có 7.838 người, mật độ dân số đạt 355 người/km².
• Địa giới hành chính: Xã Nam Thanh giáp với các xã Đại Sơn (huyện Đô Lương), Nghi Công Bắc và Nghi Công Nam (huyện Nghi Lộc), Vân Diên, Nam Nghĩa, Nam Anh và Xuân Hòa.

Bản đồ xã Nam Xuân, huyện Nam Đàn

Xã Nam Xuân cũng thuộc huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Tương tự như các xã khác trong huyện, Nam Xuân nằm ở khu vực nông thôn và có nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp. Xã Nam Xuân là một đơn vị hành chính thuộc huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, nằm ở vùng bán sơn địa phía Đông Bắc của huyện. Địa phương này nổi bật với truyền thống lịch sử lâu đời, điều kiện tự nhiên đa dạng và mô hình phát triển nông nghiệp bền vững.

• Diện tích: 12,56 km²
• Dân số: 6.112 người (năm 2014), mật độ dân số đạt 665 người/km²
• Địa giới hành chính:

  • Phía Đông: Giáp xã Nam Lĩnh

  • Phía Nam: Giáp xã Xuân Hòa

  • Phía Tây: Giáp xã Nam Anh

  • Phía Bắc: Giáp các xã thuộc huyện Đô Lương và Nghi Lộc

• Cơ cấu dân cư: Gồm 6 xóm, trong đó có 4 xóm vùng rú và 2 xóm đồng bằng

Bản đồ xã Trung Phúc Cường, huyện Nam Đàn

Xã Trung Phúc Cường thuộc huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Huyện Nam Đàn nằm ở phía tây của tỉnh Nghệ An, gần thành phố Vinh. Xã Trung Phúc Cường nằm trong khu vực nông thôn của huyện, với nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp và các hoạt động nông thôn khác.

Xã Trung Phúc Cường là một đơn vị hành chính thuộc huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Được thành lập vào ngày 1/1/2020 theo Nghị quyết 831/NQ-UBTVQH14, xã là kết quả của việc sáp nhập ba xã: Nam Trung, Nam Phúc và Nam Cường. Với diện tích 20,46 km² và dân số khoảng 14.100 người (năm 2018), Trung Phúc Cường nằm ở phía nam huyện Nam Đàn, giáp huyện Hưng Nguyên ở phía đông và bắc, xã Khánh Sơn ở phía tây, và tỉnh Hà Tĩnh cùng xã Nam Kim ở phía nam.

UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Trung Phúc Cường đến năm 2045, với mục tiêu phát triển khu vực này thành đô thị dịch vụ du lịch, gắn với các di tích lịch sử văn hóa và danh lam thắng cảnh. Quy hoạch này nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Nam Đàn đến năm 2035, hướng tới xây dựng Trung Phúc Cường thành một khu vực đô thị với không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

• UBND xã Trung Phúc Cường:
• Địa chỉ: Xóm Quảng Xá, xã Trung Phúc Cường, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An
• Điện thoại: 0986 661 560
• Email: trungphuccuong@namdan.nghean.gov.vn
• Website: trungphuccuong.namdan.nghean.gov.vn

Bản đồ xã Xuân Hòa, huyện Nam Đàn

Xã Xuân Hòa thuộc huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Huyện Nam Đàn nằm ở phía tây của tỉnh Nghệ An, gần thành phố Vinh. Xuân Hòa là một xã nông thôn, và giống như nhiều xã khác trong huyện, nền kinh tế của xã chủ yếu dựa vào nông nghiệp.

Xã Xuân Hòa là một xã đồng bằng thuộc huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, nằm cách thị trấn Nam Đàn khoảng 3 km về phía Đông. Địa bàn xã trải dài hai bên tuyến Quốc lộ 46, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế.

• Diện tích: 6,55 km²
• Dân số: 6.360 người, với 1.634 hộ dân, chia thành 6 xóm.
• Vị trí địa lý:

  • Phía Bắc: Giáp xã Nam Anh và Nam Xuân.

  • Phía Đông: Giáp xã Nam Lĩnh và Hùng Tiến.

  • Phía Nam: Giáp xã Nam Lộc.

  • Phía Tây: Giáp thị trấn Nam Đàn và xã Vân Diên.

Bản đồ xã Xuân Lâm, huyện Nam Đàn

Xã Xuân Lâm nằm trong huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Huyện Nam Đàn nằm ở phía tây của tỉnh Nghệ An, gần thành phố Vinh. Xuân Lâm là một xã nông thôn, và nền kinh tế chủ yếu của xã thường dựa vào nông nghiệp và các hoạt động nông thôn khác.

Xã Xuân Lâm là một xã đồng bằng thuộc huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, nằm cách trung tâm huyện khoảng 10 km về phía đông. Địa phương này có điều kiện tự nhiên thuận lợi với đất đai màu mỡ, phù hợp cho phát triển nông nghiệp, chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản.

• Diện tích: 9,35 km²
• Dân số: 9.057 người (trước khi sáp nhập)
• Số hộ dân: 1.952 hộ
• Vị trí địa lý: Giáp các xã Hồng Long, Hùng Tiến, Nam Lĩnh và thị trấn Nam Đàn.

Bản đồ giao thông huyện Nam Đàn, Tỉnh Nghệ An

Huyện Nam Đàn, quê hương Chủ tịch Hồ Chí Minh, không chỉ là vùng đất giàu truyền thống mà còn được xác định là đầu mối hạ tầng chiến lược trong mạng lưới phát triển liên kết vùng tỉnh Nghệ An. Trên bản đồ quy hoạch đến năm 2035, giao thông huyện Nam Đàn được định hướng phát triển đồng bộ, kết nối hiệu quả giữa khu vực trung tâm với các hành lang kinh tế trọng điểm. Huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, có hệ thống giao thông chủ yếu bao gồm các loại hình sau:

Hệ thống giao thông hiện hữu

• Giao thông đường bộ: Quốc lộ 46 đóng vai trò là trục chính, kết nối huyện với TP. Vinh và các vùng lân cận. Ngoài ra còn có tỉnh lộ 533, 540, 539, 542D… hình thành mạng lưới liên xã – liên huyện vững chắc.
• Đường sắt: Tuy không có nhà ga riêng, nhưng tuyến đường sắt Bắc – Nam cắt ngang qua huyện ở xã Trung Phúc Cường, đảm bảo khả năng tiếp cận các tuyến vận chuyển liên tỉnh thông qua ga Vinh.
• Đường nông thôn: Mạng lưới liên thôn – liên xã đã được bê tông hóa trên diện rộng, đóng vai trò quan trọng trong sản xuất nông nghiệp và vận chuyển hàng hóa địa phương.
• Xe buýt – phương tiện công cộng: Các tuyến xe buýt kết nối huyện Nam Đàn với TP. Vinh và các vùng dân cư phụ cận đang ngày càng phổ biến, góp phần thúc đẩy dịch vụ – thương mại.

Quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông huyện Nam Đàn đến năm 2035

Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Nam Đàn, các hạng mục giao thông chính bao gồm:

1. Đường cao tốc quốc tế

• Tuyến Viêng Chăn – Hà Nội sẽ được đầu tư xây dựng quy mô 4–6 làn xe, tạo hành lang liên kết xuyên biên giới, qua địa phận Nam Đàn.

2. Quốc lộ và tỉnh lộ nâng cấp

• Quốc lộ 46, 46B, 46C: Nâng cấp lên chuẩn đường cấp II – III đồng bằng, mặt cắt rộng 25–35m tại các đoạn qua đô thị.
• Quốc lộ 15: Cải tạo đoạn đi qua Nam Đàn thành đường cấp IV đồng bằng.
• Tỉnh lộ 539, 540, 542D, 339B, 539C: Đồng loạt được nâng cấp từ đường cấp IV–V lên cấp III, tăng năng lực khai thác và độ bền mặt đường.
• Tuyến mới nối QL15 – QL46: Xây dựng chuẩn cấp III đồng bằng, đóng vai trò trục kết nối nội vùng phía Tây.

3. Hệ thống giao thông đô thị và du lịch

• Các tuyến kết nối thị trấn Nam Đàn, KĐT Phúc Cường, Kim Liên… được quy hoạch mặt cắt ngang từ 17,5 – 48m, thiết kế 2–4 làn xe, thuận lợi cho phát triển đô thị văn hóa – du lịch.

4. Giao thông đường thủy

• Khai thác tuyến sông Lam – sông Đào dài 43 km, xây dựng cảng tổng hợp cấp 3 tại thị trấn Nam Đàn, mở ra kênh vận tải hàng hóa và du lịch đường sông.

5. Bến xe và đầu mối vận tải

• Quy hoạch 3 bến xe chiến lược: bến xe khách loại 2 tại thị trấn Nam Đàn, bến xe loại 4 tại đô thị Phúc Cường và bến du lịch tại xã Kim Liên – phục vụ nhu cầu đi lại và du lịch tâm linh.

Bản đồ giao thông huyện Nam Đàn không chỉ thể hiện quy hoạch hạ tầng một cách trực quan mà còn là công cụ quan trọng giúp nhà đầu tư, người dân và các cơ quan quản lý xác định đúng chiến lược phát triển đất đai, đô thị và dịch vụ giao thông trong dài hạn.

Bản đồ vệ tinh huyện Nam Đàn, Tỉnh Nghệ An

Địa hình huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, chủ yếu là vùng đồi núi thấp và đồng bằng, với một số đặc điểm chính như sau:

Phân vùng địa hình trên bản đồ vệ tinh

• Khu vực đồi gò phía Tây – Tây Nam: Xuất hiện rõ nét qua các mảng xanh liền kề, địa hình nhấp nhô nhẹ. Vùng này chủ yếu phù hợp với phát triển nông – lâm nghiệp, kết hợp mô hình trang trại, chăn nuôi quy mô hộ và các cụm công nghiệp nhỏ.
• Vùng đồng bằng phía Đông – Đông Bắc: Hiện ra dưới dạng mặt đất phẳng rộng, mật độ dân cư và canh tác cao. Đây là nơi tập trung hệ thống ruộng lúa, cây màu và các khu dân cư lâu đời như thị trấn Nam Đàn, xã Nam Trung, Nam Lĩnh…

Dòng chảy và thủy hệ nổi bật

• Bản đồ vệ tinh cho thấy hệ thống sông Lam, sông Đào và các nhánh suối nhỏ len lỏi qua các cánh đồng, đóng vai trò như “mạch sống” cho nông nghiệp và đời sống sinh hoạt. Đây cũng là yếu tố quan trọng trong quy hoạch các hành lang sinh thái và phòng chống lũ lụt.

Đặc điểm khí hậu – môi trường

• Với đặc trưng khí hậu nhiệt đới gió mùa, bản đồ vệ tinh thể hiện rõ sự phân hóa mùa vụ qua các màu sắc thảm thực vật: mùa khô thường hiện rõ đất trống, mùa mưa cây cối phủ kín. Điều này giúp nhà quy hoạch và nông dân theo dõi hiệu quả độ ẩm đất, mật độ cây trồng và diễn biến biến đổi khí hậu theo thời gian.

Bản đồ vệ tinh huyện Nam Đàn không chỉ phục vụ mục đích tham khảo địa lý mà còn là công cụ hỗ trợ đắc lực trong quy hoạch sử dụng đất, phát triển nông nghiệp thông minh và hoạch định các khu dân cư, dịch vụ bền vững. Thông qua hình ảnh trực quan, người dân và nhà đầu tư có thể định vị rõ ràng cơ hội phát triển gắn với từng vùng sinh thái đặc thù của huyện.

Bản đồ quy hoạch huyện Nam Đàn, Tỉnh Nghệ An

Quy hoạch phát triển đô thị huyện Nam Đàn

Theo đồ án Quy hoạch xây dựng huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An đến năm 2035, hướng phát triển đô thị huyện Nam Đàn có 03 đô thị, trong đó có 01 đô thị trung tâm (nâng cấp thị trấn Nam Đàn từ loại V thành loại V lên loại V). . loại IV) và 02 đô thị loại V (Nam Giang, Phúc Cường). Tỷ lệ đô thị hóa đạt 30,75%. Như sau:

• Đô thị trung tâm (đô thị loại IV): có chức năng là trung tâm chính trị – hành chính, kinh tế – văn hóa – xã hội và khoa học kỹ thuật của huyện Nam Đàn thuộc phân khu 25 nằm trong khu tam giác du lịch Vinh – Cửa Lò – Kim Liên. Diện tích đất hiện trạng 1.804,5 ha; năm 2025 khoảng 1.804,5 ha, năm 2035 khoảng 2.245,5 ha. Hướng phát triển không gian đô thị về phía Tây, Bắc, Nam và Tây Bắc ranh giới thị trấn hiện hữu.
• Khu đô thị mới Nam Giang (đô thị loại V): Phát triển trên cơ sở trung tâm xã Nam Giang thuộc khu 2 (phía Đông huyện). Chức năng là đô thị hỗn hợp phát triển dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp. Dân số hiện trạng khoảng 3.302 người, năm 2025 khoảng 4.100 người, năm 2035 khoảng 4.500 người. Diện tích đất đô thị đến năm 2025 khoảng 313,67 ha, đến năm 2035 khoảng 500 ha.
• Khu đô thị mới Phúc Cường, đô thị loại V): Phát triển trên cơ sở trung tâm xã Trung Phúc Cường thuộc phân khu 3. Chức năng là thị trấn du lịch, dịch vụ gắn với các di tích lịch sử văn hóa: đình Trung Cần, đình Hoành Sơn, danh lam thắng cảnh: Sông Lam, di tích Nguyễn Trọng Hoan, Phúc Cụm công nghiệp Cường tạo động lực phát triển khu vực phía Nam của huyện. Dân số hiện trạng khoảng 5.926 người, năm 2025 khoảng 6.300 người, năm 2035 khoảng 7.000 người. Quy mô đất ở đô thị năm 2025 khoảng 320,53 ha, năm 2035 khoảng 450 ha.

Theo quyết định, thị trấn Nam Đàn được điều chỉnh quy hoạch mở rộng bao gồm toàn bộ diện tích thị trấn Nam Đàn và một phần diện tích của 02 xã Thượng Tân Lộc (Nam Tân, Nam Thượng cũ) Xuân Hòa, Nam huyện Đan. .

Là trung tâm văn hóa, chính trị, hành chính, kinh tế và dịch vụ trong tam giác du lịch Vinh – Cửa Lò – Kim Liên.

Quy hoạch sử dụng đất huyện Nam Đàn đến năm 2030

Ngày 19/8/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 2490/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu của quy hoạch huyện Nam Đàn.

Theo quyết định, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Nam Đàn được xác định với các loại đất sau:

• Diện tích đất nông nghiệp: 20.548,07 ha
• Diện tích đất phi nông nghiệp: 8.246,93 ha
• Đất chưa sử dụng: 401,85 ha

Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch 2021-2030

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.629,61 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 333,00 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 44,90 ha

Vị trí, diện tích các khu vực chuyển mục đích sử dụng đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Nam Đàn.

Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch huyện Nam Đàn chính xác và dễ thực hiện

Việc tra cứu bản đồ quy hoạch huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An là bước quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và các tổ chức có nhu cầu sử dụng đất nắm bắt được thông tin quy hoạch chính thức, hạn chế rủi ro trong giao dịch và chủ động hơn trong chiến lược phát triển tài sản. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết và dễ áp dụng để bạn nhanh chóng kiểm tra quy hoạch đất tại huyện Nam Đàn:

1. Tra cứu qua Cổng thông tin quy hoạch tỉnh Nghệ An

Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An đã xây dựng và vận hành hệ thống tra cứu bản đồ quy hoạch trực tuyến.

Các bước thực hiện:

• Truy cập website: quyhoach.nghean.gov.vn
• Chọn mục “Bản đồ quy hoạch sử dụng đất”
• Tìm đến huyện Nam Đàn trên bản đồ
• Nhập thông tin cụ thể như xã/phường, thửa đất, tờ bản đồ nếu có
• Xem chi tiết các lớp bản đồ như: đất ở, đất nông nghiệp, đất giao thông, đất công cộng,…

2. ra cứu bản đồ quy hoạch huyện Nam Đàn qua Meey Map

Meey Map là nền tảng bản đồ số chuyên tra cứu quy hoạch bất động sản, được tích hợp dữ liệu chính thống từ các cơ quan chức năng. Đây là công cụ hữu ích giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng kiểm tra thông tin quy hoạch tại huyện Nam Đàn ngay trên điện thoại hoặc máy tính.

Cách sử dụng:

• Truy cập: https://meeymap.com
• Gõ tìm kiếm “Huyện Nam Đàn, Nghệ An” trên thanh công cụ
• Lựa chọn lớp bản đồ “Quy hoạch sử dụng đất” để xem thông tin đến năm 2030
• Dễ dàng tra cứu các lớp thông tin: đất ở, đất nông nghiệp, đất công cộng, hành lang bảo vệ sông, khu đất dính quy hoạch,…

Ưu điểm của Meey Map:

• Giao diện trực quan, dễ sử dụng cho cả người không chuyên
• Hiển thị rõ ranh giới quy hoạch, có kí hiệu màu sắc và phân lớp khoa học
• Có thể xem song song bản đồ vệ tinh – bản đồ quy hoạch – bản đồ hành chính
• Hỗ trợ định vị GPS và tra cứu theo tọa độ, số thửa, tờ bản đồ
• Tích hợp tính năng đo khoảng cách, chia sẻ bản đồ, xem thông tin pháp lý từng lô đất

Nếu bạn là nhà đầu tư, hãy sử dụng Meey Map để xác định các vị trí “đón đầu” hạ tầng mới, các khu dân cư phát triển theo quy hoạch huyện Nam Đàn đến 2030.

3. Tra cứu trực tiếp tại UBND cấp xã hoặc Phòng Tài nguyên – Môi trường

Nếu không quen sử dụng công nghệ, bạn có thể:

• Đến UBND xã/phường nơi có đất cần tra cứu
• Yêu cầu cán bộ địa chính cung cấp thông tin quy hoạch theo tờ bản đồ, thửa đất
• Đối với hồ sơ quy hoạch lớn (quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết), có thể đến Phòng TN&MT huyện Nam Đàn để được hỗ trợ cụ thể.

4. Những lưu ý khi tra cứu quy hoạch tại huyện Nam Đàn

• Thường xuyên cập nhật vì quy hoạch có thể được điều chỉnh, bổ sung
• So sánh dữ liệu quy hoạch mới nhất (đến 2030) và hiện trạng thực tế
• Lưu trữ ảnh chụp hoặc bản in quy hoạch để làm căn cứ khi cần xác minh pháp lý.

Đối với người mua đất, việc kiểm tra kỹ quy hoạch đất có bị dính hành lang giao thông, đất công cộng hay không là điều bắt buộc trước khi đặt cọc hay công chứng chuyển nhượng. Nếu bạn là nhà đầu tư, đây cũng là cách để “đón đầu hạ tầng”, lựa chọn đúng vị trí có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Kết bài:

Toàn cảnh bản đồ huyện Nam Đàn cho thấy rõ lộ trình phát triển đồng bộ từ hạ tầng giao thông đến phân khu chức năng sử dụng đất. Dù bạn là người dân muốn xây dựng nhà ở đúng quy định, hay nhà đầu tư cần tìm vị trí chiến lược để “đón đầu” quy hoạch – việc tra cứu thông tin quy hoạch thường xuyên chính là chìa khóa giúp hạn chế rủi ro và tối ưu hiệu quả sử dụng đất. Đừng quên sử dụng các công cụ bản đồ số như Meey Map để cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất một cách tiện lợi và chính xác.

Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Quận-Huyện tỉnh Nghệ An

Bản đồ quy hoạch tỉnh Nghệ An

Bản đồ quy hoạch Thành Phố Vinh

Bản đồ quy hoạch Thị Xã Cửa Lò

Bản đồ quy hoạch Thị Xã Thái Hòa

Bản đồ quy hoạch Huyện Quỳnh Lưu

Bản đồ quy hoạch Huyện Diễn Châu

Bản đồ quy hoạch Huyện Nghi Lộc

Bản đồ quy hoạch Huyện Yên Thành

Bản đồ quy hoạch Thị xã Hoàng Mai

Bản đồ quy hoạch Huyện Hưng Nguyên

Bản đồ quy hoạch Huyện Nghĩa Đàn

Bản đồ quy hoạch Huyện Quỳ Hợp

Bản đồ quy hoạch Huyện Quỳ Châu

Bản đồ quy hoạch Huyện Quế Phong

Bản đồ quy hoạch Huyện Tân Kỳ

Bản đồ quy hoạch Huyện Đô Lương

Bản đồ quy hoạch Huyện Anh Sơn

Bản đồ quy hoạch Huyện Con Cuông

Bản đồ quy hoạch Huyện Tương Dương

Bản đồ quy hoạch Huyện Kỳ Sơn

Bản đồ quy hoạch Huyện Nam Đàn

Bản đồ quy hoạch Huyện Thanh Chương

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn