Quy hoạch Quận 8 từ nay cho đến năm 2025 có nhiều điểm thay đổi liên quan đến giao thông đi lại và khu đô thị mới. Theo định hướng phát triển chung của UBND Hồ Chí Minh thì quận này sẽ một trong những khu vực kinh tế trọng của thành phố. Các tuyến đường giao thông đối ngoại và đối nội đã được phê duyệt như Nguyễn Văn Linh, Trịnh Quang Nghị… Các dự án khu đô thị mới bao gồm The Sun City Ba Tơ, Osaka Garden, Phú Thịnh Riverside…
Thông tin chung về Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh
Quận 8 là một trong những đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Cùng với những quận huyện khác nơi đây đang góp phần đẩy mạnh kinh tế của chung của thành phố. Nếu bạn đang cần tìm hiểu thông tin về vùng đất này thì có thể tham khảo nội dung sau đây:
Giới thiệu quận 8 thành phố Hồ Chí Minh
Sau khi miền Nam giải phóng hoàn toàn, chính quyền Cách mạng đã cơ cấu và sắp xếp lại các đơn vị hành chính trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Các quận, huyện có sự thay đổi về ranh giới, trong đó Quận 7 được sát nhập vào Quận 8 với 22 phường mới, tên gọi được đặt theo thứ tự từ số 1 đến số 22. Tuy nhiên, đến năm 1986 ban lãnh đạo thành phố đã ra quyết định số 8-HĐBT điều chỉnh lại các phường của Quận này, từ đó cho đến này Quận 8 chỉ còn lại 16 phường.
Vị trí địa lý Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh
Quận 8 nằm trong khu vực nội thành và ở phía Nam của Sài Gòn. Tọa độ địa lý của quận này là từ 106035’51’’ đến 106041’22’’ kinh đô Đông và 10045’8’’ đến 10041’45’’ vĩ độ Bắc. Bao quanh quận này là các quận, huyện sau đây:
- Phía Đông tiếp giáp với hai quận cùng thuộc thành phố Hồ Chí Minh là quận 4 và quận 7.
- Phía Tây có ranh giới tiếp giáp với hai quận/huyện cùng thành phố là quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.
- Phía Nam có đường ranh giới tiếp giáp với huyện Bình Chánh.
- Phía Bắc nằm tiếp giáp với hai quận là quận 5 và quận 6 của thành phố Hồ Chí Minh.
Quận 8 có tổng số diện tích tự nhiên là 1.917,49 ha và gồm 16 đơn vị hành chính cấp phường. Toàn bộ phần diện tích đất thuộc Quận 8 là đồng bằng và có địa hình thấp. Cao độ trung bình của cùng đất này so với mặt nước biển là 1,2m, trong đó phương 7 thấp nhất là 0,3m và phường 2 cao nhất là 2,0 m, với chu vi khoảng 32 km.
>>> Tham khảo thông tin quy hoạch HCM mới nhất qua bài viết sau: Quy hoạch TP HCM – Bản đồ & cách tra cứu quy hoạch mới nhất
Các đơn vị hành chính thuộc Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh
Từ khi được hình thành cho đến nay đã có nhiều sự thay đổi liên quan đến các đơn vị hành chính thuộc Quận 8. Sau sự điều chỉnh vào năm 1986 thì số lượng phường thuộc quận này đã ổn định và cho đến nay không còn sự thay đổi nào nữa. Hiện tại, số phường trong Quận 8 đó là 16 bao gồm:
- Phường 1: Diện tích 0.49 km², mật độ dân số đạt 44.004 người/km².
- Phường 2: Diện tích 0.51 km², mật độ dân số đạt 48.018 người/km².
- Phường 3: Diện tích 0.5 km², mật độ dân số đạt 46.248 người/km².
- Phường 4: Diện tích 1.46 km², mật độ dân số đạt 20.966 người/km².
- Phường 5: Diện tích 1.62 km², mật độ dân số đạt 18.244 người/km².
- Phường 6: Diện tích 1.45 km², mật độ dân số đạt 16.108 người/km².
- Phường 7: Diện tích 5.68 km², mật độ dân số đạt 268 người/km².
- Phường 8: Diện tích 0.3 km², mật độ dân số đạt 45.067 người/km².
- Phường 9: Diện tích 0.44 km², mật độ dân số đạt 54.373 người/km².
- Phường 10: Diện tích 0.25 km², mật độ dân số đạt 87.748 người/km².
- Phường 11: Diện tích 0.27 km², mật độ dân số đạt 48.652 người/km².
- Phường 12: Diện tích 0.3 km², mật độ dân số đạt 68.657 người/km².
- Phường 13: Diện tích 0.25 km², mật độ dân số đạt 43.700 người/km².
- Phường 14: Diện tích 0.55 km², mật độ dân số đạt 37.585 người/km².
- Phường 15: Diện tích 1.54 km², mật độ dân số đạt 18.153 người/km².
- Phường 16: Diện tích 3.55 km², mật độ dân số đạt 2.323 người/km².
>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh–Cập nhật thông tin mới nhất
Cơ sở hạ tầng hiện nay của Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh
Quận 8 tọa lạc ở vị trí chuyển tiếp giữa hai khu đô thị cũ (quận 6 và 5) với khu đô thị mới Nam thành phố. Chính điều này đã tác động đến sự phát triển đô thị hóa của vùng đất này. Hệ thống giao thông của quận này khá phát triển và ngày càng được cải thiện. Một số tuyến chính nối từ khu vực trung tâm thành phố qua địa phận quận 8 đến khu đô thị Nam Sài Gòn đó là:
- Đại lộ Đông Tây.
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh.
- Đường Phạm Thế Hiển.
- Đường Tạ Quang Bửu.
- Đường An Dương Vương…
Bởi vậy cho nên Quận 8 hội tụ đầy đủ các nhân tố cần thiết để ngành thương mại, dịch vụ phát triển một cách toàn diện. Đây cũng chính là mảng trọng điểm phát triển trên địa bàn trong những năm qua. Mặt khác, với vị trí thuận lợi quận này còn có nhiều tiềm năng để thu hút vốn đầu tư lớn từ phía trong và ngoài nước cho phát triển ngành công nghiệp và xây dựng đô thị mới.
Quận 8 dần thoát khỏi tình trạng “vùng nước đen” nhờ có sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng như:
- Dự án cải thiện môi trường nước.
- Dự án bồi thường hỗ trợ và tái định cư nhà ở khu vực ven sông.
- Dự án công viên cây xanh dọc kênh, sông…
Các khu đô thị đang nằm trên địa bàn Quận 8 bao gồm:
- Khu đô thị Zen Home.
- Khu đô thị The Pega Suite.
- Khu đô thị Phú Thịnh Riverside.
- Khu dân cư ấp 5 Phong Phú.
Thông tin hạng mục quy hoạch quận 8 theo cập nhật mới nhất
Ban lãnh đạo thành phố Hồ Chí Minh đã phê duyệt nhiều dự án liên quan đến giao thông và khu đô thị trong quy hoạch Quận 8. Đến năm 2025, các hạng mục sau đây sẽ về cơ bản được xây dựng và đi vào khai thác.
Quy hoạch giao thông Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh
Quy hoạch Quận 8 có nhiều dự án liên quan đến giao thông đường bộ đối nội, đối ngoại, đường thủy… UBND quận đã phê duyệt và cho tiến hành thực thi nhiều công trình trong đó có:
Quy hoạch giao thông đối ngoại Quận 8
Để đảm bảo việc thông thương với các quận, huyện khác trong khu vực, quy hoạch Quận 8 đã đề xuất 6 tuyến đường có chức năng đối ngoại. Những con đường này có mức chi phí đầu tư hàng nghìn tỷ đồng với thiết kế xây dựng chiều rộng trung bình từ 15 đến 20m và 6 làn đường xe. Tổng số chiều dài các dự án này (chỉ tính riêng đi qua địa phận quận 8) là 5.266km.
6 tuyến đường nằm trong quy hoạch Quận 8 bao gồm:
- Nguyễn Văn Linh.
- Đại lộ Đông Tây.
- Trịnh Quang Nghị.
- Hồ Học Lãm.
- Quốc lộ 50.
- Đường tránh Quốc lộ 50.
Quy hoạch Quận 8 về giao thông đường thủy
Trong quy hoạch Quận 8 các sông rạch thực hiện nhiệm vụ giao thông thủy và cấp bậc hạng mục kỹ thuật đó là:
- Sông Cần Giuộc, Sông Chợ Đệm – Bến Lức, kênh Đôi: thuộc cấp III – ĐTNĐ.
- Kênh Tẻ: thuộc cấp II – ĐTNĐ.
- Kênh Tàu Hủ – Lò Gốm: thuộc cấp V- ĐTNĐ.
- Rạch Ông Lớn: thuộc cấp III – ĐTNĐ.
- Rạch Xóm Củi: thuộc cấp V – ĐTNĐ.
- Kênh Ngang số 3 và kênh Ngang số 2: thuộc cấp IV – ĐTNĐ.
- Rạch Bà Tàng: thuộc cấp VI – ĐTNĐ.
- Rạch Nước Lên: thuộc cấp V – ĐTNĐ.
Về hệ thống bến cảng thì cảng sông Phú Định sẽ thực hiện nhiệm vụ là cảng sông chính của thành phố Hồ Chí Minh. Công suất của bến cảng này là khoảng 2,5 triệu tấn/năm. Quy mô diện tích đất sử dụng là khoảng 64 ha, trong đó diện tích dành cho bến bãi khoảng 16 ha, còn diện tích khu tái định cư sẽ là khoảng 4 ha. Bên cạnh đó, tại khu trung tâm thương mại Bình Điền cũng sẽ dự kiến xây dựng 1 bến cảng để xếp dỡ hàng hóa phục vụ cho khu vực quanh vùng.
Quy hoạch tuyến đường trên cao 03 và đường sắt đô thị số 05
Theo Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ nội dung phê duyệt Quy hoạch phát triển GTVT thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn 2030 thì quy hoạch Quận 8 có hai tuyến đường quan trọng đó là:
Tuyến đường sắt đô thị số 5: Dự án này được nghiên cứu và xác định hướng đi trong hành lang đường Tùng Thiện Vương, Vạn Kiếp và Quốc lộ 50 (phần trong địa phận Quận 8). Tổng số chiều dài của cung đường dự kiến khoảng 2,1 km. Theo kế hoạch thì sẽ có 2 ga được xây dựng đó là trên đoạn đường Tùng Thiện Vương và Quốc lộ 50. Quy mô xây dựng dự kiến mỗi ga khoảng 0,5 ha.
Tuyến đường trên cao số 3: tuyến đường này dự kiến sẽ đi trên đường Dương Bá Trạc. Tuy nhiên, hiện nay Đồ án đề xuất điều chỉnh hướng con đường này lại hướng dọc sông Giồng ông Lớn. Việc triển khai tuyến đường này theo hướng cụ thể nào sẽ được thông báo sau khi có dự án chính thức và được cấp trên phê duyệt.
>>> Có thể bạn quan tâm: Quy hoạch quận Gò Vấp – Thông tin chính xác và chi tiết nhất
Các công trình phục vụ đối ngoại trong quy hoạch Quận 8
Để phục vụ cho quy hoạch giao thông đối ngoại, quy hoạch Quận 8 đã thiết kế và dự kiến xây dựng 5 nút giao thông chính đó là:
- Nút giao cắt giữa đường An Dương Vương với đại lộ Đông Tây.
- Nút giao cắt giữa đường đại lộ Đông Tây với con đường đô thị (Vành đai trong).
- Nút giao cắt giữa đường An Dương Vương với con đường đô thị (Vành đai trong).
- Nút giao cắt giữa đường An Dương Vương (nút giao ở đầu cầu) với đường Hồ Học Lãm (Vành đai 2).
- Nút giao cắt đường Phạm Thế Hiển nối dài (nút giao cắt đầu cầu) với Trịnh Quang Nghị (Vành đai 2).
Quy hoạch đô thị Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh
Trong quy hoạch Quận 8 không gian đô thị được tổ chức cho các khu vực tiêu biểu. Sau năm 2030 về cơ bản toàn bộ khu vực này sẽ phát triển lên một tầm cao mới với định hướng thay đổi từ Năm 2024.
Quy hoạch Quận 8 vùng cửa ngõ đô thị
Hai khu vực cửa ngõ phía Tây Nam và Đông Bắc sẽ được tổ chức không gian đô thị như sau:
- Khu trung tâm thương mại Bình Điền sẽ trở thành khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm lớn nhất thành phố. Nơi đây sẽ chuyên tiếp nhận hàng từ một số tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cho khu vực này sẽ được xác định cụ thể trong từng dự án đầu tư mới nhất.
- Khu trung tâm nằm trên đường Trịnh Quang Nghị: Đây là một khu vực dân cư mới với số lượng nhà xây cao tầng lớn nên sẽ được phép xây dựng với tầng cao tối đa. Đồng thời, tận dụng khoảng không gian cây xanh phía dưới chân cầu để kết hợp với sông Bến Lức tạo quang cảnh tổng thể cho khu trung tâm.
- Trên đường Bến Xóm Củi thuộc 3 phường 11, 12, 13 tương lai sẽ hình thành khu cửa ngõ phía Tây Bắc của Quận 8. Đây sẽ là một trong những khu trung tâm thương mại – dịch vụ chính của quận với các cụm công trình trọng điểm. Song song với đó là các công trình kiến trúc độc đáo tạo thành điểm nhấn, điều này sẽ quyết định bộ mặt đô thị của quận. Hệ số sử dụng đất cho vùng khu trung tâm này là ≤ 6.
Quy hoạch Quận 8 liên quan tuyến cảnh quan đô thị
Trong quy hoạch Quận 8 thì trục cảnh quan được xác định là 2 tuyến đường dọc kênh Đôi là Phạm Thế Hiển, Nguyễn Duy và đường Bến Bình Đông chạy dọc theo con kênh Tàu Hủ. Đây được xác định là hai trục xương sống của địa bàn quận này, bởi chúng là tuyến kênh lớn và có khoảng không gian cây xanh 2 bên. Sau khi giải tỏa nhà lấn chiếm mặt đường rộng có thể bố trí được một số các khu công viên với các tượng đài hoặc tiểu cảnh nhỏ. Mặt khác, còn có Tạ Quang Bửu là một trong số các tuyến đường giao thông xuyên suốt từ Đông sang Tây. Con đường này sẽ là trở thành trục dịch vụ thương mại của quận.
Mục tiêu khôi phục lại quan cảnh truyền thống của Quận 8 “trên bến dưới thuyền”. Để làm được điều này cần tiến hành nạo vét lòng kênh kết hợp song song với cải thiện môi trường nước. Điều này sẽ giúp hình thành lại các tuyến giao thông đường thủy trên các trục đường Bến Bình Đông, Bến Mễ Cốc, Bến Ba Đình. Tổ chức các bến bốc xếp hàng, một số bến tàu chở khách tham quan tại từ những khu trung tâm thương mại. Các khu công viên lớn như công viên khu Đồng Diều sẽ được xây dựng.
Quy hoạch Quận 8 liên quan đến khu ở
Trong quy hoạch Quận 8 địa bàn này sẽ hình thành hai khu ở chính đó là:
- Khu ở hiện hữu: sẽ vẫn duy trì hình thức nhà liên kế phố.
- Khu ở xây dựng mới: sẽ tập trung chủ yếu tại các khu xí nghiệp, nhà xưởng và một số khu vực ở phường 6, 7, 15, 16. Những nơi này sẽ được chuyển đổi theo hình thức căn hộ cao tầng và cho phép tăng hệ số sử dụng đất để bố trí nhiều cơ sở hạ tầng. Cụ thể như các công trình phúc lợi, công viên cây xanh, tổ chức lối đi bộ, bãi xe. Bên cạnh đó, nội dung quy hoạch sẽ điều chỉnh khu dân cư hiện hữu bên ngoài với tầng cao tối đa không còn bị khống chế (điều này sẽ tùy theo từng khu vực).
Bản đồ quy hoạch Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh mới nhất
Ban lãnh đạo thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Quận 8. Sơ đồ định hướng phát triển không gian cho các tuyến đường, khu đô thị, khu công nghiệp… đều đã được xác định. Mọi người có thể tham khảo bản đồ cập nhật mới nhất quy hoạch địa bàn này sau đây:
Tra cứu thông tin quy hoạch Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh nhanh chóng
Trong thời gian tới Quận 8 có rất nhiều đổi mới vậy nên nếu nắm bắt được thông tin quy hoạch của vùng đất này bạn sẽ có cơ hội đầu tư thu lợi nhuận lớn. Để có được những dữ liệu này bạn sẽ có thể tra cứu theo một trong số các cách sau đây:
Cách 1: Tra cứu thông tin quy hoạch Quận 8 tại các phường trên địa bàn
UBND phường là nơi quản lý việc sử dụng đất trên địa bàn của mình. Vậy nên, khi muốn tra cứu liên quan đến địa phận phường nào bạn có thể đến trực tiếp đơn vị hành chính này. Địa chỉ UBND các phường nằm trong quận 8 như sau:
- UBND phường 1 địa chỉ là số 183 Dương Bá Trạc – Phường 1.
- UBND phường 2 địa chỉ là số 137/33a Âu Dương Lân – Phường 2.
- UBND Phường 3 địa chỉ là số 210 Âu Dương Lân – Phường 3.
- UBND Phường 4 địa chỉ là số 93 Đào Cam Mộc – Phường 4.
- UBND Phường 5 địa chỉ là số 39 Dương Quang Đông – Phường 5.
- UBND Phường 6 địa chỉ là số 1094 Tạ Quang Bửu – Phường 6.
- UBND Phường 7 địa chỉ là số 3028 Phạm Thế Hiển – Phường 7.
- UBND Phường 8 địa chỉ là số 218 Hưng Phú – Phường 8.
- UBND Phường 9 địa chỉ là số 625 Hưng Phú – Phường 9.
- UBND Phường 10 địa chỉ là số 985 Đường Ba Đình – Phường 10.
- UBND Phường 11 địa chỉ là số 13 Ưu Long – Phường 11.
- UBND Phường 12 địa chỉ là số 942 – 12/8 Nguyễn Duy Trinh – Phường 12.
- UBND Phường 13 địa chỉ là số 383-385 Bến Bình Đông – Phường 13.
- UBND Phường 14 địa chỉ là số 50 Hoàng Sĩ Khải – Phường 14.
- UBND Phường 15 địa chỉ là số 184 Nguyễn Duy – Phường 10.
- UBND Phường 16 địa chỉ là số 450 Phú Định – Phường 16.
Cách 2: Tra cứu thông tin quy hoạch Quận 8 tại văn phòng đăng ký đất đai
Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị trực tiếp quản lý việc sử dụng đất trên địa bàn quận/huyện nên bạn có thể đến đây để tra cứu thông tin quy hoạch. Địa chỉ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 8 là số 4 Đường 1011 Phạm Thế Hiển thuộc Phường 5.
Việc tra cứu thông tin quy hoạch Quận 8 bằng cách này có ưu điểm là rõ ràng chi tiết từng hạng mục. Bạn có thể biết cụ thể quy hoạch của từng phường trong địa bàn này. Bên cạnh đó, những thông tin chi tiết liên quan đến thửa đất như diện tích, mục đích sử dụng, chủ sở hữu…cũng đều có sẵn. Độ chính xác khi tra cứu bằng cách này là 100%.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch Quận 8 trực tuyến
Nếu bạn sử dụng hai cách tra cứu phía trên thì có thể khá mất thời gian cho việc đi lại và chờ đợi kết quả. Để khắc phục nhược điểm này thì bạn có thể áp dụng cách thứ 3 đó là tra cứu thông tin trực tuyến trên các trang website như thanhxuan.hanoi.gov.vn, quyhoach.hanoi.vn… Một trong số các địa chỉ uy tín và độ chính xác cao đó là Meey Map.
Giới thiệu Meey Map
Meey Map là một ứng dụng bản đồ thông minh cho phép người sử dụng tìm kiếm những thông tin liên quan đến bất động sản trên toàn lãnh thổ Việt Nam. Đây là một trong những công nghệ được phát triển bởi Công ty cổ phần tập đoàn Meey Land. Nguồn thông tin luôn được cập nhật mới nhất và có độ chính xác cao.
Tính năng xem quy hoạch trên Meey Map
Meey Map có nhiều tính năng nổi bật, một trong số đó phải kể đến đó là xem thông tin quy hoạch và tìm kiếm tin đăng. Người sử dụng có thể tra cứu thông tin liên quan đến quy hoạch Quận 8 cũng như tìm kiếm những tin đăng bất động sản trong khu vực này.
Với tính năng tra cứu quy hoạch bạn có thể tìm thấy những khu vực này trên bản đồ với màu sắc dễ dàng phân biệt. Bạn có thể xem bản đồ theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu. Quy hoạch chung là những phần đất được định hướng phát triển theo kế hoạch của nhà nước cho từng thành phố, khu vực hay vùng. Còn nếu chọn quy hoạch phân khu bạn sẽ thấy được chi tiết tới từng thửa đất.
Tính năng tìm kiếm tin đăng trên bản đồ sẽ giúp bạn thấy được những thông tin liên quan đến mua bán, chuyển nhượng, cho thuê…của bất động sản. Bạn có thể tìm kiếm tin đăng khu vực Quận 8 bằng các công cụ tìm kiếm có sẵn như:
- Nhập thông tin từ khóa địa chỉ, tọa độ bất động sản vào ô tìm kiếm.
- Bộ lọc thông tin bất động sản: Mua bán, diện tích, giá tiền, chức năng…
- Sử dụng công cụ tìm kiếm theo bán kính.
- Sử dụng công cụ vẽ khoanh vùng tự do.
Cách xem quy hoạch Quận 8 bằng ứng dụng Meey Map
Để trải nghiệm toàn bộ những tính năng của Meey Map bạn chỉ cần 1 tài khoản được nạp tiền đầy đủ. Chỉ sau vài phút hướng dẫn chi tiết của hệ thống bạn sẽ có thể lập cho mình tài khoản mới và nạp tiền thành công. Sau khi mua gói dịch vụ bạn đã có thể ngay lập tức tiến hành việc tra cứu quy hoạch Quận 8 và tìm tin đăng trong khu vực này.
Việc tra cứu thông tin quy hoạch cũng như tin đăng này có ưu điểm là chính xác và không mất nhiều thời gian. Chỉ cần ngồi một chỗ là bạn đã có thể tìm thấy dữ liệu mình mong muốn. Các thông tin hiển thị đều được sắp xếp khoa học vậy nên bạn sẽ có thể tìm kiếm dễ dàng.
Video hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch sẽ giúp bạn thành công trong việc sử dụng Meey Map.
Quy hoạch Quận 8 đến năm 2030 sẽ hoàn thành nhiều hạng mục giao thông đi lại quan trọng trên cả đường bộ, đường sắt và đường thủy. Các dự án khu đô thị mới cũng sẽ lần được triển khai. Những điều này sẽ góp phần thay đổi diện mạo mới cho địa bàn này. Để nắm được các thông tin mới nhất liên quan đến bất động tại đây bạn hãy sử dụng Meey Map.
