Bản đồ quy hoạch thành phố Từ Sơn,Bắc Ninh| Quy hoạch Sử dụng Đất mới nhất

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất Thành phố Từ Sơn (Bắc Ninh), gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn. Thành phố Từ Sơn nằm ở phía tây tỉnh Bắc Ninh, cách thành phố Bắc Ninh 12 km về phía nam, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 18 km về phía bắc.

Vị trí Thành phố Từ Sơn

• Phía đông giáp huyện Tiên Du
• Phía tây giáp huyện Đông Anh,
• Phía nam giáp huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội
• Phía bắc giáp huyện Yên Phong.

Từ Sơn là thành phố nằm giữa thành phố Hà Nội và thành phố Bắc Ninh, có diện tích 61,08 km²
Tổng dân số của thành phố Từ Sơn là 202.874 người (tính đến Năm 2024), mật độ dân số đạt 3.321 người/km². Từ Sơn là địa phương có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bắc Ninh, gấp 2 lần mật độ dân số trung bình của vùng đồng bằng sông Hồng, gấp 1,8 lần mật độ dân số của thành phố Hải Phòng và gấp 1,2 lần mật độ dân số của Thủ đô Hà Nội.
Quy hoạch Thành phố Từ Sơn, bao gồm các phường: Châu Khê, Đình Bảng, Đông Ngàn, Đồng Kỵ, Đồng Nguyên, Hương Mạc, Phù Chẩn, Phù Khê, Tam Sơn, Tân Hồng, Trang Hạ, Tương Giang.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp Thành phố Từ Sơn

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông thành phố Từ Sơn được xác định theo Đồ án quy hoạch giao thông tỉnh Bắc Ninh đến 2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Hệ thống giao thông thành phố Từ Sơn gồm các tuyến giao thông thông huyết mạch đường bộ, đường sắt, đường sông và đường đô thị trên địa bàn.
Quy hoạch giao thông thành phố Từ Sơn với các tuyến giao thông huyết mạch gồm: Tuyến quốc lộ 1A, đường sắt Hà Nội- Đồng Đăng, đường cao tốc Hà Nội- Lạng Sơn chạy qua.
Từ Sơn dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch của quốc gia như đường quốc lộ 18, quốc lộ 277 đi sân bay Nội Bài, tỉnh lộ 287, tỉnh lộ 295, tỉnh lộ 295B. Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông tại Từ Sơn được quy hoạch, nâng cấp đồng bộ mang đến diện mạo hiện đại cho thành phố mới của Bắc Ninh. Cụ thể, nâng cấp mở rộng tỉnh lộ 277, tỉnh lộ 295B, tỉnh lộ 295, tỉnh lộ 287; cải toạ nâng cấp đường Lý Thái Tổ nhằm tăng cường liên kết vùng, tạo động lực thúc đẩy kinh tế, xã hội cho Từ Sơn.
Trong tương lai, các cây cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Giang Biên, cầu Đuống 2 được hoàn thành sẽ góp phần mở rộng mạng lưới kết nối giữa Từ Sơn với thủ đô Hà Nội và cũng là cú hích lớn cho thị trường bất động sản nơi này.
Từ Sơn còn có hệ thống hạ tầng, giao thông ngày càng hoàn thiện với tuyến đường vành đai 4 và những cây cầu nghìn tỷ vượt sông Hồng, sông Đuống đang được Nhà nước thúc đẩy triển khai xây dựng.
Thành phố Từ Sơn có vị trí rất thuận lợi. Thành phố một mặt tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội, đồng thời nằm trên tuyến đường huyết mạch giao thông Hà Nội- Lạng Sơn, Hà Nội- Quảng Ninh. Từ Sơn còn nằm trong vùng tam giác phát triển kinh tế miền Bắc; Hà Nội- Quảng Ninh- Hải Phòng. Từ Sơn cũng nằm trong lõi chuỗi đô thị: TP Hà Nội- TP Từ Sơn- TP Bắc Ninh- thị xã Quế Võ- TP Chí Linh tạo thành chuỗi đô thị liên vùng, khép kín và kéo dài, liên thông với nhau.

Về quy hoạch phát triển đô thị:

Nhằm cụ thể hoá mục tiêu Quy hoạch đô thị Bắc Ninh là Đô thị văn hóa, sinh thái, hướng tới kinh tế tri thức, đô thị thông minh, đạt tiêu chí đô thị loại I trước năm 2030, năm 2023 và những năm tiếp theo thì việc phát triển các khu đô thị, khu chức năng và công trình công cộng cấp đô thị đóng vai trò quan trọng, là nền tảng để định hướng, đảm bảo tổ chức không gian phát triển có bài bản, hài hòa lợi ích kinh tế – xã hội và môi trường sinh thái.
Theo Quy hoạch đô thị tỉnh Bắc Ninh, tỉnh đang từng bước nâng cấp 12 đô thị gồm: Từ Sơn từ loại III lên loại II, 2 đô thị loại IV lên loại III (gồm: Quế Võ và Thuận Thành), 2 đô thị loại V lên loại III (gồm: Yên Phong và Tiên Du), giữ nguyên 2 đô thị loại V hiện có (Gia Bình và Thứa), thành lập 4 đô thị mới (đô thị loại V: Trung Kênh, Lâm Thao, Nhân Thắng và Cao Đức) cùng với đô thị loại I (thành phố Bắc Ninh) tạo thành chuỗi đô thị đa trung tâm, trong đó chuỗi đô thị Từ Sơn – Tiên Du – Bắc Ninh là trọng tâm, mỗi đô thị có các chức năng đặc trưng đảm bảo phát triển kinh tế xã hội, đô thị, dịch vụ, công nghiệp, logistics, nông nghiệp công nghệ cao,…
Ngày 23/10/2019 UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 678/QĐ-UBND V/v Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thi, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
Phạm vi quy hoạch: Thuộc địa bàn các xã Tương Giang, xã Tam Sơn – thị xã Từ Sơn và thị trấn Lim, xã Nội Duệ, xã Phú Lâm – huyện Tiên Du.
Ranh giới được giới hạn như sau: Phía bắc giáp kênh Ngũ Huyện Khê; phía đông bắc giáp phường Phong Khê, thành phố Bắc Ninh; phía đông nam giáp đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn.
Quy mô quy hoạch: Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.687,35 ha, trong đó: Diện tích đất quy hoạch khu đô thị khoảng 1.477,28ha (không bao gồm đất ở làng xóm – dự trữ phát triển mới của địa phương, đất đơn vị ở hiện trạng và đất khác khoảng 210,07 ha). – Quy mô dân số: Khoảng 80.000 người (bao gồm dân số hiện trạng trong khu quy hoạch khoảng 17.000 người).

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Từ Sơn nằm trong kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và định hướng phát triển công nghiệp tỉnh Bắc Ninh đến 2030, tầm nhìn đến 2050. Từ Sơn là một đô thị công nghiệp với nhiều khu công nghiệp, nhiều làng nghề truyền thống nổi tiếng:

• Khu công nghiệp Tiên Sơn
• Khu công nghiệp Vsip (Vietnam – Singapore)
• Khu công nghiệp Hanaka Đình Bảng
• Cụm Công nghiệp Đình Bảng
• Cụm công nghiệp Tân Hồng
• Cụm công nghiệp Đồng Kỵ (làng nghề gỗ Đồng Kỵ)
• Cụm công nghiệp Châu Khê (làng nghề sắt Đa Hội)
• Cụm công nghiệp Phù Khê (làng nghề gỗ Phù Khê).

Với lợi thế về đầu mối giao thông đường sắt, đường bộ kết nối Bắc Ninh với các tỉnh và Hà Nội, các tuyến đường nội thị được đầu tư đồng bộ… đã tạo thế mạnh cho Từ Sơn trong việc phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Từ Sơn đã tập trung quy hoạch, phát triển các khu, cụm công nghiệp; làng nghề thủ công truyền thống theo hướng thu hút đầu tư có chọn lọc; hỗ trợ sản xuất doanh nghiệp vừa và nhỏ, công nghiệp làng nghề đi đôi với bảo vệ môi trường.

Bản đồ quy hoạch đến 2030 – kế hoạch sử dụng đất, thành phố Từ Sơn

Phương án quy hoạch sử dụng đất Thành phố Từ Sơn được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
Quyết định 227/QĐ-UBND của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
Nội dung quyết định như sau: Diện tích và cơ cấu sử dụng từng loại đất với tổng diện tích đất tư nhiên là: 6.108,86 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 160,74 ha; Đất phi nông nghiệp: 5.947,76 ha; Đất chưa sử dụng: 0,36 ha.
Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ: Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 2.551,35 ha; Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở: 329,35 ha
Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích: Đất phi nông nghiệp: 0,38 ha
Vị trí, diện tích các khu đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 -2030, tỷ lệ 1/10.000. Thành phố Từ Sơn

Kế hoạch sử dụng đất năm 2022

Ngày 31/12/2021, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 617/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Từ Sơn.
Theo quyết định, diện tích, cơ cấu các loại đất được phân bổ và đưa vào sử dụng trong năm 2022 của thành phố Từ Sơn, bao gồm: Đất nông nghiệp là 1.978,52 ha; Đất phi nông nghiệp là 4,129,60 ha; Đất chưa sử dụng là 0,74 ha.
Kế hoạch thu hồi đất năm 2022 của huyện gồm: Đất nông nghiệp là 723,10 ha; Đất phi nông nghiệp là 85,47 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022, thành phố Từ Sơn: Diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp năm 2022 là 733,57 ha; Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là 33,79 ha.
Chi tiết nội dung Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Từ Sơn được thể hiện theo Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Từ Sơn và Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Từ Sơn tỷ lệ 1/10.000 có xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường và được UBND tỉnh phê duyệt kèm theo quyết định này.
Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Từ Sơn được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024
Ngày 23/03/2023, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 103/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Từ Sơn.
Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Từ Sơn với diện tích đất nông nghiệp là 2.365,92 ha; đất phi nông nghiệp là 3.742,23 ha; Đất chưa sử dụng: 0,72ha.
Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 thành phố Từ Sơn với tổng diện tích đất nông nghiệp là 319,16 ha; đất phi nông nghiệp là 72,05 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 huyện Gia Bình gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 337,96 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở 24,14 ha;
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Từ Sơn.