Bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu|Kế hoạch sử dụng Đất

• Phía đông giáp huyện Châu Đức
• Phía Đông Nam giáp TP Bà Rịa
• Phía Tây giáp huyện Cần Giờ, TP.HCM với ranh giới là sông Thị Vải
• Phía Tây Bắc giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
• Phía nam giáp thành phố Vũng Tàu
• Phía Bắc giáp huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Diện tích, dân sốThị xã Phú Mỹ có tổng diện tích đất tự nhiên hơn 333,84 km², dân số khoảng 179.688 người (năm 2019), trong đó thành phố 122.525 người (67%), nông thôn 58.163 người (33 %). Dân số khoảng 622 người/km².

Địa hìnhĐịa hình của thị trấn này bao gồm đồi núi, rừng phòng hộ, sông suối và đất canh tác.

Về phía Đông, thị xã Phú Mỹ giáp biển Vũng Tàu với những bãi cát dài. Phía Tây là vùng núi non, nơi đây có những cánh rừng nguyên sinh rất thích hợp cho việc tham quan, đi bộ và leo núi. Ngoài ra, thị xã Phú Mỹ còn có các vùng đất trũng, bao gồm đầm phá và đất canh tác.

Kinh tếKinh tế thị xã Phú Mỹ phát triển chủ yếu dựa vào công nghiệp và dịch vụ.

Các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, Khu công nghiệp Phú Mỹ 2, Khu công nghiệp Cái Mép Tân Thành đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây. Các ngành sản xuất đa dạng như sản xuất điện tử, gỗ, thực phẩm, dược phẩm và các sản phẩm khác cũng được phát triển tại đây.

Ngoài ra, nền kinh tế của thị xã Phú Mỹ phụ thuộc vào các dịch vụ liên quan đến cảng biển Cái Mép – Thị Vải, một trong những cảng biển lớn và hiện đại nhất Việt Nam. Hoạt động vận tải, hậu cần, lưu trữ hàng hóa, cung cấp nhiên liệu và các dịch vụ khác cũng được phát triển tại đây nhằm phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp và tàu biển sử dụng cảng này.

Ngoài ra, thị trấn Phú Mỹ còn có một số ngành dịch vụ và công nghiệp khác như du lịch, giáo dục và các dịch vụ khác phục vụ nhu cầu của cộng đồng và doanh nghiệp địa phương.

Hành chính:Thị xã Phú Mỹ có 10 đơn vị hành chính cấp phường, xã. Gồm 5 phường và 5 xã.

• Phường Hắc Dịch, Phường Mỹ Xuân, Phường Phú Mỹ, Phường Phước Hòa, Phường Tân Phước, Xã Châu Pha, Xã Sông Xoài, Xã Tân Hải, Xã Tân Hòa, Xã Tóc Tiên.

Bản đồ quy hoạch giao thông thị Xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu

Thị xã Phú Mỹ, với vai trò là trung tâm công nghiệp – cảng biển chiến lược của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đang được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng giao thông nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội và logistics. Các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 51, đường Võ Văn Kiệt, đường Bình Giã, và hàng loạt tuyến kết nối khu công nghiệp với cảng Cái Mép – Thị Vải đã và đang giữ vai trò xương sống trong quá trình phát triển đô thị của Phú Mỹ.

Bản đồ quy hoạch giao thông thị xã Phú Mỹ đến năm 2030 là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư theo dõi được định hướng phát triển hạ tầng giao thông tại khu vực này. Trên bản đồ, các tuyến đường sẽ mở rộng, đường mới, cầu vượt, tuyến đường sắt đô thị (nếu có), cùng lộ giới các tuyến đường chính đều được thể hiện chi tiết.

Thông tin quy hoạch này hiện được công bố trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, có thể tra cứu thông qua ứng dụng quy hoạch đất đai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh vận hành. Ngoài ra, một số nền tảng bản đồ số như Meey Map cũng hỗ trợ người dùng dễ dàng tiếp cận thông tin về hạ tầng, vị trí tuyến giao thông, ranh giới quy hoạch và tình trạng pháp lý đất đai.

Việc hiểu rõ quy hoạch giao thông tại Phú Mỹ không chỉ giúp cư dân chủ động hơn trong xây dựng, đầu tư, mà còn là “chìa khóa” để nắm bắt cơ hội tăng giá bất động sản tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này.

Bản đồ quy hoạch thị xã phú mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu

Với vị thế chiến lược nằm tại trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thị xã Phú Mỹ đang dần khẳng định vai trò là đô thị công nghiệp – cảng biển – dịch vụ quan trọng không chỉ của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mà còn của toàn khu vực phía Nam. Theo quy hoạch định hướng đến năm 2030, Phú Mỹ được xác lập là đầu mối giao thương lớn, trung tâm hậu cần cảng biển, đồng thời là vùng trọng yếu về an ninh – quốc phòng.

Trên bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ 2030, các khu chức năng được phân định rõ ràng giữa khu công nghiệp, khu dân dụng và các vùng phát triển dịch vụ – logistics. Trong đó:

• Các khu công nghiệp hiện hữu như Mỹ Xuân A, A2, B1, Tiến Hùng, Đại Dương, Phú Mỹ I, II và Cái Mép có tổng diện tích hơn 3.400 ha, được định hướng nâng cấp, đồng bộ hạ tầng.
• Khu công nghiệp mới được quy hoạch thêm hơn 1.800 ha, nổi bật có Phú Mỹ III, Long Hương và các quỹ đất dự trữ phát triển như Logistic Cái Mép Hạ.
• Hệ thống cảng biển ven sông Thị Vải – Cái Mép tiếp tục được mở rộng với gần 1.000 ha diện tích, kèm theo đất phát triển dịch vụ hỗ trợ.

Về phát triển đô thị, đất dân dụng toàn đô thị được quy hoạch gần 3.130 ha, phân bố vào 6 khu đô thị gồm Phú Mỹ, Mỹ Xuân, Phước Hòa, Hắc Dịch, Tóc Tiên và Tân Hải. Kiến trúc đô thị sẽ mang tính phân lớp: các khu nhà thấp tầng bao quanh khu công nghiệp, khu ở ven rạch và núi được định hướng sinh thái – du lịch, trong khi các trung tâm đô thị sẽ phát triển nhà cao tầng và không gian công cộng chất lượng cao.

Check bản đồ quy hoạch Thị xã Phú Mỹ

Cơ sở pháp lý & khung thời gian

• 24/4/2024, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định 1084/QĐ‑UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung thị xã Phú Mỹ, giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn 2045.

• Dự án thực hiện căn cứ các quyết định Trung ương, như Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030 tầm nhìn 2050 (Decision 1629/QD‑TTg, 16 /12/2023).

Phạm vi – quy mô & phân vùng không gian

• Ranh giới bao gồm toàn bộ 10 đơn vị hành chính: 5 phường (Phú Mỹ, Mỹ Xuân, Hắc Dịch, Tân Phước, Phước Hoà) và 5 xã (Sông Xoài, Tóc Tiên, Châu Pha, Tân Hoà, Tân Hải), tổng diện tích ~33.302 ha.

• Bản đồ thể hiện phân vùng: trung tâm đô thị, khu mở rộng, các khu công nghiệp – logistics, đất nông nghiệp, đất bảo tồn ven biển và vùng sinh thái.

Mục tiêu chiến lược & định hướng phát triển

• Xây dựng Phú Mỹ thành trung tâm kinh tế – đô thị trọng điểm của tỉnh, đồng thời là đầu mối giao thông – logistics quan trọng tại phía Nam.

• Định hướng phát triển hỗn hợp: công nghiệp – dịch vụ – đô thị – cảng biển – văn hoá xã hội, với các vùng chức năng rõ ràng .

• Tích hợp tầm nhìn bền vững giai đoạn 2030 – 2045, phù hợp với mục tiêu tổng thể phát triển tỉnh đến 2050 .

Hạ tầng giao thông & kết nối vùng

• Phát triển hạ tầng trục chính: Quốc lộ 51, các đường kết nối Cần Giờ – Long Thành, mở rộng cao tốc, vành đai, dự kiến tuyến metro, đường sắt hàng hóa.

• Thúc đẩy mô hình đô thị ven cảng – công nghiệp – logistics gắn kết giao thông và cảng biển quốc tế.

Chỉ tiêu sử dụng đất & quy hoạch xã hội – kỹ thuật

• Cơ cấu sử dụng đất:

  • ~11.520 ha (35,9%) đất nông nghiệp;

  • ~21.350 ha (64,1%) đất phi nông nghiệp, gồm đất đô thị, công nghiệp, dịch vụ, hạ tầng.

• Các khu trung tâm tập trung đất xây dựng công cộng, thương mại – dịch vụ, nhà ở liền kế, chung cư… đi kèm với phát triển xã hội – hạ tầng kỹ thuật toàn diện.

Đất dính quy hoạch ở thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu

Với nhiều năm theo dõi và phân tích quy hoạch tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, có thể thấy thị xã Phú Mỹ đang là tâm điểm phát triển công nghiệp, logistics và đô thị hóa. Tuy nhiên, không ít khu đất tại đây đã được quy hoạch cho mục đích sử dụng khác với nhu cầu an cư của người dân – điều mà bất kỳ nhà đầu tư hay người mua để ở đều cần đặc biệt lưu ý.

Tại Phú Mỹ, các khu đất nằm trong quy hoạch thường được định hướng sử dụng làm đất cây xanh, mặt nước, hạ tầng giao thông, đất công trình công cộng như bệnh viện, trường học, trạm bơm… Những khu đất này tuy vẫn hiện trạng là đất trống hoặc đất nông nghiệp, nhưng không thể xây dựng nhà ở lâu dài hoặc có thể bị thu hồi khi nhà nước triển khai dự án theo kế hoạch quy hoạch đã được phê duyệt.

Một trường hợp cụ thể có thể kể đến là khu vực xã Long Sơn – nơi đang được chú trọng phát triển cảng biển và công nghiệp nặng. Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Phú Mỹ đến năm 2030, một số thửa đất trong khu vực này đã được quy hoạch làm đất giao thông và đất phát triển dịch vụ, được đánh dấu rõ trong các vòng tròn hiển thị trên bản đồ.

Đường sẽ mở ở thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu

Thị xã Phú Mỹ – trung tâm công nghiệp và cảng biển chiến lược của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu – đang chứng kiến tốc độ phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ. Bên cạnh các tuyến đường hiện hữu như quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và hệ thống đường tỉnh, thời gian tới địa phương này sẽ tiếp tục mở rộng mạng lưới giao thông nhằm kết nối các khu công nghiệp, cảng biển với các đô thị vệ tinh và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã Phú Mỹ đến năm 2030, hàng loạt tuyến đường mới sẽ được triển khai, từ các trục chính nối liền các phường xã nội thị, đến các tuyến đường kết nối vùng và đường nhánh phục vụ dân cư, logistics. Những tuyến đường sẽ mở này không chỉ đóng vai trò giải tỏa áp lực giao thông, mà còn tạo động lực cho phát triển đô thị, hình thành các cụm dân cư mới và tăng giá trị bất động sản liền kề.

Một ví dụ có thể kể đến là tuyến đường mới dự kiến nối từ khu vực Tân Phước đến cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, phục vụ vận chuyển hàng hóa với quy mô lớn. Bên cạnh đó, các tuyến nội đô sẽ được bê tông hóa, mở rộng lộ giới, góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại.

Người dân và nhà đầu tư có thể dễ dàng theo dõi thông tin chi tiết các tuyến đường sẽ mở trên các nền tảng tra cứu quy hoạch trực tuyến như Meey Map, hoặc thông qua các bản đồ quy hoạch chính thức được công bố bởi UBND thị xã Phú Mỹ. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch kịp thời sẽ là lợi thế lớn trong việc định hướng đầu tư và phát triển bất động sản tại khu vực giàu tiềm năng này.

Kết luận

Với vai trò là đô thị công nghiệp – cảng biển chủ lực của khu vực Đông Nam Bộ, Phú Mỹ đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ định hướng quy hoạch rõ ràng, bài bản. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ và kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 là bước quan trọng để định hướng phát triển đô thị bền vững, đồng thời mở ra nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư và người dân. Hãy thường xuyên tra cứu thông tin quy hoạch để nắm bắt đúng thời điểm và vị trí tiềm năng trong tương lai gần.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn