Bản đồ quy hoạch quận 8, Hồ Chí Minh mới nhất tầm nhìn 2030

Giới thiệu về Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh

Về vị trí địa lý, Quận 8 tiếp giáp nhiều địa phương quan trọng như Quận 5, Quận 6, Quận 4, Quận 7 và huyện Bình Chánh, giúp hình thành mạng lưới giao thông liên kết liên quận linh hoạt. Tổng diện tích tự nhiên của Quận 8 khoảng 19,18 km², là nơi cư trú của cộng đồng dân cư đông đúc và đa dạng về thành phần văn hóa – dân tộc. Đây không chỉ là nơi sinh sống, mà còn là không gian gắn liền với những giá trị truyền thống, nghề thủ công và sinh hoạt thương mại lâu đời.

Về mặt lịch sử hành chính, sau ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng, TP.HCM đã có nhiều điều chỉnh địa giới nhằm tối ưu hóa bộ máy hành chính và đáp ứng yêu cầu quản lý đô thị. Trong giai đoạn đó, Quận 7 từng được sáp nhập vào Quận 8, tạo nên 22 phường. Tuy nhiên, vào năm 1986, lãnh đạo thành phố quyết định điều chỉnh lại các phường thuộc Quận 8, giảm số lượng xuống còn 16 phường. Kể từ đó, Quận 8 đã không ngừng phát triển, trở thành một khu vực quan trọng với nhiều tiềm năng phát triển đô thị.

Những điểm đến nổi bật tại Quận 8

Bên cạnh vai trò đô thị hóa và giao thương, Quận 8 còn mang đến những không gian văn hóa – sinh hoạt cộng đồng hấp dẫn cho cư dân và du khách:

• Chùa Long Hoa: Tọa lạc tại phường 4, đây là một trong những ngôi chùa cổ kính với lối kiến trúc truyền thống và không gian thanh tịnh, là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm lại sự bình yên trong tâm hồn.
• Công viên Dạ Nam: Một không gian sinh hoạt cộng đồng xanh mát nằm tại phường 2, rất được người dân địa phương yêu thích để thư giãn, tập thể dục, vui chơi cho trẻ em.
• Kênh Tàu Hủ: Là tuyến kênh tiêu biểu của Quận 8, không chỉ góp phần quan trọng trong việc tiêu thoát nước mà còn tạo nên cảnh quan đặc sắc, mang dáng dấp một đô thị ven sông cổ kính.
• Chợ Lớn (khu vực giáp Quận 5): Đây là trung tâm giao thương sầm uất lâu đời, nơi bày bán đa dạng các loại hàng hóa, đặc biệt là thực phẩm, nguyên liệu chế biến và hàng gia dụng. Đây cũng là điểm đến văn hóa đặc trưng của cộng đồng người Hoa.
• Trung tâm Thương mại – Dịch vụ Sài Gòn Chợ Lớn: Nằm tại địa chỉ 820 Nguyễn Duy, phường 12, đây là một trung tâm mua sắm quy mô lớn, phục vụ đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí, ăn uống của người dân địa phương và du khách từ khu vực lân cận.

Với tiềm năng lớn về giao thông đường thủy, hệ thống hạ tầng đang dần hoàn thiện và nhiều khu vực được định hướng quy hoạch lại trong tương lai, Quận 8 được đánh giá là một trong những quận có nhiều dư địa phát triển tại TP.HCM. Để có cái nhìn cụ thể hơn về sự phân bố địa lý, hạ tầng và quy hoạch của khu vực này, bạn có thể tham khảo bản đồ Quận 8, đây sẽ là công cụ hữu ích trong việc tìm hiểu về các khu dân cư, tuyến đường chính cũng như các dự án đang và sẽ triển khai trong thời gian tới.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Vị trí địa lý Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh

Quận 8 nằm trong khu vực nội thành và ở phía Nam của Sài Gòn. Tọa độ địa lý của quận này là từ 106035’51’’ đến 106041’22’’ kinh đô Đông và 10045’8’’ đến 10041’45’’ vĩ độ Bắc. Bao quanh quận này là các quận, huyện sau đây:

• Phía Đông tiếp giáp với hai quận cùng thuộc thành phố Hồ Chí Minh là quận 4 và quận 7.
• Phía Tây có ranh giới tiếp giáp với hai quận/huyện cùng thành phố là quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.
• Phía Nam có đường ranh giới tiếp giáp với huyện Bình Chánh.
• Phía Bắc nằm tiếp giáp với hai quận là quận 5 và quận 6 của thành phố Hồ Chí Minh.

Quận 8 có tổng số diện tích tự nhiên là 1.917,49 ha và gồm 16 đơn vị hành chính cấp phường. Toàn bộ phần diện tích đất thuộc Quận 8 là đồng bằng và có địa hình thấp. Cao độ trung bình của cùng đất này so với mặt nước biển là 1,2m, trong đó phương 7 thấp nhất là 0,3m và phường 2 cao nhất là 2,0 m, với chu vi khoảng 32 km.

>>> Tham khảo thông tin quy hoạch HCM mới nhất qua bài viết sau: Quy hoạch TP HCM – Bản đồ & cách tra cứu quy hoạch mới nhất

Bản hành chính hành chính Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh

Từ khi được hình thành cho đến nay đã có nhiều sự thay đổi liên quan đến các đơn vị hành chính thuộc Quận 8. Sau sự điều chỉnh vào năm 1986 thì số lượng phường thuộc quận này đã ổn định và cho đến nay không còn sự thay đổi nào nữa. Hiện tại, số phường trong Quận 8 đó là 16 bao gồm:

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Bản đồ quy hoạch Phường 1, Quận 8

Để cung cấp thông tin chi tiết về bản đồ Phường 1, Quận 8 tại TP.HCM, cần tập trung vào các thông số chính bao gồm:

Diện tích 0.49 km², mật độ dân số đạt 44.004 người/km².

Vị trí: Phường 1 nằm ở phía đông bắc của Quận 8, gần kênh Tàu Hủ và rạch Ông Lớn, tạo ra một cảnh quan đặc trưng với nhiều cây cầu và kênh rạch.

Giáp các phường và quận khác:

• Phía Bắc: Giáp Quận 5 qua kênh Tàu Hủ.
• Phía Đông: Giáp Quận 4 qua kênh Bến Nghé.
• Phía Nam: Giáp Phường 2 và Phường 3, Quận 8.
• Phía Tây: Giáp Quận 6 qua rạch Ông Lớn.

Vị trí địa lý

• Phía Bắc: Giáp Quận 5 qua rạch Bến Nghé.
• Phía Nam: Giáp Phường 2, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Quận 4 qua kênh Tàu Hủ.
• Phía Tây: Giáp các phường khác của Quận 8.

Phường 1 nằm ở khu vực trung tâm Quận 8, thuận lợi về giao thông và kết nối đến các quận lân cận thông qua hệ thống cầu và kênh rạch.

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.87 km².
• Dân số: Gần 20,000 người (ước tính, có thể thay đổi tùy thời điểm).
• Mật độ dân số: Khoảng 22,990 người/km².

Hạ tầng giao thông

• Trục chính: Đường Phạm Thế Hiển và đường Nguyễn Thị Tần chạy dọc qua khu vực.
• Cầu kết nối: Cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Văn Cừ kết nối Quận 8 với Quận 5, Quận 4.
• Phương tiện: Chủ yếu là xe máy và xe buýt, với các tuyến buýt đi qua như số 20 và số 56.

Tiện ích công cộng

• Giáo dục: Có các trường tiểu học và trung học cơ sở, như Trường THCS Nguyễn Văn Cừ.
• Y tế: Trạm y tế Phường 1 và các phòng khám tư nhân phục vụ nhu cầu y tế cơ bản.
• Chợ truyền thống: Chợ Phạm Thế Hiển, nơi buôn bán nhộn nhịp hàng ngày.
• Công viên và khu vui chơi: Ít nhưng có các không gian nhỏ phục vụ cư dân.

Theo quy hoạch phân khu 1/2000, sẽ có đường mới dài khoảng 290m nối Dương Bá Trạc đến rạch Ông Lớn.

• Cụ thể có 2 đoạn: khoảng 290 m và 185 m, giúp cải thiện kết nối nội phường và giảm áp lực lên các tuyến phố hiện hữu

• Phường 1 thuộc nhóm các khu dân cư “hiện hữu cần nâng cấp” trong quy hoạch tổng thể Quận 8 giai đoạn đến 2025.

• Quy hoạch sử dụng đất mô tả chi tiết tỉ lệ 1/2000 và không gian phát triển đến 2025 – với sự phân chia rõ ràng giữa các loại đất: đất ở, giao thông, công cộng, cây xanh

• Đã có Quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 cho toàn bộ khu dân cư Phường 1.

• Bản đồ quy hoạch được cập nhật thường xuyên, bao gồm bản đồ giao thông, sử dụng đất, định hướng không gian, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2025 và 2030

Bản đồ quy hoạch Phường 2, Quận 8

Diện tích 0.51 km², mật độ dân số đạt 48.018 người/km².

Phường 2 có vị trí trung tâm, là đầu mối giao thông kết nối Quận 8 với các khu vực lân cận, đặc biệt thông qua các tuyến đường lớn và hệ thống kênh rạch.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Vị trí: Phường 2 nằm ở phía đông bắc của Quận 8, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng khác trong quận và thành phố.

Giáp các phường và quận khác:

• Phía Bắc: Giáp Phường 1, Quận 8 và kênh Tàu Hủ, phía bên kia kênh là Quận 5.
• Phía Đông: Giáp Quận 4 qua kênh Bến Nghé.
• Phía Tây: Giáp Phường 4 và Phường 5, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 3, Quận 8.

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.91 km².
• Dân số: Xấp xỉ 25,000 người.
• Mật độ dân số: Gần 27,470 người/km², thuộc nhóm cao trong khu vực.

Giao thông: Phường 2 có các tuyến đường chính như đường Dạ Nam và đường Phạm Thế Hiển, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Cầu Nguyễn Văn Cừ là một trong những cầu nối quan trọng kết nối Quận 8 với Quận 4 và Quận 5.

Phạm vi & Kế hoạch quy hoạch 1/2000

• Đã có Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 cho KDC Phường 2 (liên thông với Phường 3), với quy mô khoảng 100,16 ha (~1.000.000 m²) phục vụ khoảng 51.000 dân.

• Cơ cấu sử dụng đất phân bổ như sau:

  • ~51,27% đất ở (~51,9 ha)

  • ~9,22% đất công cộng (~9,3 ha)

  • ~8,52% đất cây xanh/mặt nước (~5,6 ha)

  • ~30,99% giao thông (~31,3 ha).

• Mật độ xây dựng chung từ 30%–35%, hệ số sử dụng đất ~5 lần. Cao độ xây dựng tối thiểu 3,5 tầng, không quy định giới hạn tối đa, dành nhiều không gian ưu tiên đất giao thông và xanh công cộng

Bản đồ quy hoạch Phường 3, Quận 8

Vị trí địa lý

• Phía Bắc: Giáp Phường 2, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 4, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp kênh Tàu Hủ và Quận 4.
• Phía Tây: Giáp Phường 5, Quận 8.

Phường 3 nằm gần trục giao thông chính của Quận 8, với nhiều tuyến đường kết nối thuận lợi đến các quận lân cận.

Diện tích 0.5 km², mật độ dân số đạt 46.248 người/km².

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Phường 3, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý với các đặc điểm sau:

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.89 km².
• Dân số: Khoảng 18,000 người (ước tính).
• Mật độ dân số: Gần 20,225 người/km², thấp hơn một số phường trung tâm khác của Quận 8.

Vị trí: Phường 3 nằm ở phía đông Quận 8, gần kênh Đôi, một trong những kênh chính của khu vực.

Hạ tầng giao thông

• Đường chính:
  • Đường Phạm Thế Hiển là tuyến giao thông huyết mạch, chạy xuyên qua phường.
  • Đường Bùi Minh Trực kết nối đến các khu vực dân cư.
• Cầu:
  • Cầu Chánh Hưng và cầu Nguyễn Văn Cừ là những cây cầu quan trọng nối Quận 8 với trung tâm thành phố.
• Phương tiện di chuyển: Chủ yếu là xe máy và ô tô cá nhân; khu vực cũng có các tuyến xe buýt hoạt động.

Giáp các phường và quận khác:

• Phía Bắc: Giáp Phường 2, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Phường 1, Quận 8 và kênh Đôi.
• Phía Tây: Giáp Phường 4, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 5, Quận 8.

Giao thông: Phường 3 có các tuyến đường chính như đường Phạm Thế Hiển và đường Dạ Nam, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Gần các cây cầu như cầu Nguyễn Văn Cừ, kết nối Quận 8 với các quận trung tâm khác như Quận 5 và Quận 1.

• Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000, với tổng diện tích khoảng 50 ha.

• Cơ cấu sử dụng đất bao gồm:

  • Đất ở chiếm ưu thế, đặc biệt dọc các trục Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Âu Dương Lân hướng phát triển cao tầng kết hợp thương mại ([turn0search2], [turn0search1]).

  • Quy hoạch nhiều chung cư cao tầng, chuyển đổi từ khu đất trống và đất công nghiệp cũ để nâng cấp đô thị

Bản đồ quy hoạch Phường 4, Quận 8

Vị trí địa lý

Phường 4 nằm ở phía Đông Bắc của Quận 8, giữ vai trò quan trọng trong hệ thống kết nối giao thông và phát triển đô thị.

• Phía Bắc: Giáp Phường 3, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 5, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp kênh Tàu Hủ, đối diện Quận 4.
• Phía Tây: Giáp Phường 6, Quận 8.

Diện tích 1.46 km², mật độ dân số đạt 20.966 người/km².

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Phường 4, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.75 km².
• Dân số: Khoảng 22,000 người.
• Mật độ dân số: Khoảng 29,333 người/km², khá cao so với các phường khác trong Quận 8.

Vị trí: Phường 4 nằm ở phía đông bắc của Quận 8, nằm giữa các kênh rạch quan trọng, tạo nên một môi trường sống đặc trưng với nhiều cây cầu và đường thủy.

Giao thông: Phường 4 có các tuyến đường chính như đường Phạm Thế Hiển và đường Dạ Nam, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần các cây cầu như cầu Nguyễn Văn Cừ và cầu Chữ Y, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến Quận 5 và Quận 4.

Phạm vi quy hoạch & sử dụng đất

• Phường 4 có diện tích khoảng 144,75 ha với định hướng phát triển đô thị tổng thể đến năm 2025.

• Cơ cấu sử dụng đất chi tiết:

  • Đất ở: 77,44 ha (53,5%)

  • Công trình công cộng: 9,11 ha

  • Cây xanh, thể thao & mặt nước: 36,62 ha

  • Giao thông: 21,58 ha 

Phân bổ sử dụng đất & chỉ tiêu quy hoạch

Theo quy hoạch 1/2000:

• Đất ở: 77,44 ha (53,5%)

• Công trình công cộng: 9,11 ha (6,3%)

• Cây xanh, thể thao, mặt nước: 36,62 ha (25,3%)

• Giao thông: 21,58 ha (14,9%).

Chỉ tiêu xây dựng:

• Mật độ xây dựng chung: 30–35%

• Hệ số sử dụng đất: ~5 lần

• Chiều cao xây dựng: từ 1 đến tối đa 30 tầng

• Chỉ tiêu bình quân đất dân dụng: 36,19 m²/người; đất ở 19,36 m²/người; đất cây xanh 9,16 m²/người; giao thông 5,4 m²/người 

Bản đồ quy hoạch Phường 5, Quận 8

Diện tích 1.62 km², mật độ dân số đạt 18.244 người/km².

Vị trí địa lý.

Phường 5 nằm ở khu vực trung tâm của Quận 8, kết nối với các phường khác trong khu vực, đồng thời là một điểm giao thương quan trọng.

• Phía Bắc: Giáp Phường 4, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 6, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp kênh Tàu Hủ và Quận 4.
• Phía Tây: Giáp Phường 7, Quận 8.

Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

Vị trí: Phường 5 nằm ở phía đông của Quận 8, gần kênh Đôi và kênh Tàu Hủ, tạo ra một cảnh quan đặc trưng với nhiều kênh rạch và cây cầu.

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.80 km².
• Dân số: Khoảng 24,000 người (ước tính).
• Mật độ dân số: Xấp xỉ 30,000 người/km², tương đối cao, cho thấy sự tập trung dân cư tại đây.

Giáp các phường và quận khác:

• Phía Bắc: Giáp Phường 4, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Phường 6, Quận 8.
• Phía Tây: Giáp Phường 7, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 3, Quận 8.

Giao thông: Phường 5 có các tuyến đường chính như đường Phạm Thế Hiển, đường Dạ Nam và đường Âu Dương Lân, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Cầu Nguyễn Văn Cừ và cầu Chữ Y cũng gần khu vực này, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến Quận 5, Quận 4 và Quận 1.

Phê duyệt quy hoạch 1/2000 – Khu dân cư Bông Sao

• Đã được phê duyệt bằng Quyết định 7366/QĐ‑UBND (ngày 31/12/2013) – đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Bông Sao, Phường 5, Quận 8.

• Khu quy hoạch khoảng 90,64 ha, là khu dân cư hiện hữu có chỉnh trang kết hợp cải tạo và phát triển mới.

Cơ cấu sử dụng đất & chỉ tiêu xây dựng

Loại đất	Diện tích	% tổng	Ghi chú
Đất ở	~42,11 ha	46%	gồm khu hiện hữu và khu xây mới.
Đất công cộng	~5,13 ha	~6%	gồm trường mầm non, tiểu học, THCS.
Công viên & cây xanh	~9,44 ha	~10%	gồm dọc kênh, thể dục thể thao.
Giao thông nội bộ & đối ngoại	~19,7 ha	~22%	bao gồm đường nội bộ và kết nối khu vực.

Mật độ xây dựng toàn khu 30–35%, hệ số sử dụng đất ~2,4 lần, chiều cao từ 1 – tối đa 30 tầng, khu cao tầng tập trung xen kẽ mảng xanh và hạ tầng.

Bản đồ quy hoạch Phường 6, Quận 8

Phường 6, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Vị trí: Phường 6 nằm ở phía đông nam của Quận 8, gần kênh Đôi và kênh Tẻ, hai trong số những kênh chính của khu vực.

Giáp các phường và quận khác:

• Phía Bắc: Giáp Phường 5, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Phường 1 và Phường 2, Quận 8.
• Phía Tây: Giáp Phường 7 và Phường 8, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 9 và Phường 10, Quận 8.

Giao thông: Phường 6 có các tuyến đường chính như đường Phạm Thế Hiển và đường Âu Dương Lân, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Cầu Chữ Y là một trong những cầu nối quan trọng kết nối Quận 8 với Quận 5 và Quận 4, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Diện tích 1.45 km², mật độ dân số đạt 16.108 người/km².

Phạm vi quy hoạch & quy mô

• Diện tích: khoảng 146,85 ha (~1,47 km²) với dân số khoảng 40.000–52.000 người.

• Là khu dân cư hiện hữu được chỉnh trang đồng thời phát triển thêm khu ở mới (cao tầng và thấp tầng.

Sử dụng đất & chức năng đô thị

• Kết cấu theo khu chức năng:

  • Nhà ở (hiện hữu cải tạo + xây mới): ~101,11 ha.

  • Dịch vụ đô thị (giáo dục, y tế, hành chính…): ~10,12 ha.

  • Công viên – cây xanh công cộng: ~8,94 ha.

  • Giao thông: nội bộ ~21,21 ha, đối ngoại ~16,47 ha.

  • Các khu phụ trợ như công trình tôn giáo, trạm điện, quốc phòng, kênh rạch… tổng ~28 ha 

Bản đồ quy hoạch Phường 7, Quận 8

Diện tích 5.68 km², mật độ dân số đạt 268 người/km².

Hạ tầng giao thông

Phường 5 có giao thông khá thuận tiện, với nhiều tuyến đường chính kết nối với các khu vực trong và ngoài Quận 8.

• Đường chính:
  • Đường Phạm Thế Hiển: Đây là tuyến giao thông quan trọng, nối khu vực này với các quận lân cận.
  • Đường Dạ Nam: Một trong các tuyến giao thông nội khu, kết nối các phường trong Quận 8.
• Cầu:
  • Cầu Nguyễn Tri Phương giúp kết nối Quận 8 với Quận 5, Quận 6.
  • Cầu Chánh Hưng nối Quận 8 với các khu vực phía Nam và phía Đông.
• Phương tiện di chuyển: Phương tiện chủ yếu là xe máy và ô tô, với các tuyến xe buýt phục vụ khu vực.

Phường 7, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

Vị trí: Phường 7 nằm ở trung tâm phía đông của Quận 8, gần kênh Đôi, là một trong những kênh chính của khu vực.

Giáp các phường và quận khác:

• Phía Bắc: Giáp Phường 4 và Phường 5, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Phường 6, Quận 8.
• Phía Tây: Giáp Phường 8, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 16, Quận 8.

Giao thông: Phường 7 có các tuyến đường chính như đường Phạm Thế Hiển và đường Âu Dương Lân, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Văn Cừ, giúp dễ dàng di chuyển đến Quận 5 và Quận 4.

Quy hoạch sử dụng đất và định hướng triển khai

• Tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt cho khu dân cư Phú Lợi – Phường 7, với diện tích khoảng 128 ha, gồm hai vùng chỉnh trang hiện hữu và phát triển mới, nằm giữa rạch Bà Tàng – sông Cần Giuộc – ranh điện 220 kV – ranh đô thị hiện hữu.

• Mục tiêu phát triển là hình thành khu dân cư đồng bộ, kết hợp nhà phố liên kế, chung cư và mảng xanh công cộng ven rạch, nâng cấp hạ tầng đô thị địa phương 

Bản đồ quy hoạch Phường 8, Quận 8

Diện tích 0.3 km², mật độ dân số đạt 45.067 người/km².

Phường 8 thuộc Quận 8, nằm ở khu vực phía Tây của TP.HCM, với vị trí khá thuận lợi trong việc kết nối giao thông.

• Phía Bắc: Giáp Phường 7, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 9, Quận 8 và Quận 7.
• Phía Đông: Giáp Kênh Tàu Hủ và Quận 5.
• Phía Tây: Giáp Phường 4, Quận 8.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Phường 8, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.71 km².
• Dân số: Khoảng 18,000-20,000 người (ước tính).
• Mật độ dân số: Xấp xỉ 28,000 người/km², khá đông đúc và tập trung tại các khu vực gần các tuyến đường chính và kênh Tàu Hủ.

Vị trí: Phường 8 nằm ở phía nam của Quận 8, gần kênh Đôi và kênh Tẻ, các tuyến kênh quan trọng của khu vực.

Giáp các phường và quận khác:

Giao thông: Phường 8 có các tuyến đường chính như đường Phạm Thế Hiển, đường Âu Dương Lân và đường Tạ Quang Bửu, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần cầu Nguyễn Văn Cừ và cầu Chữ Y, giúp dễ dàng di chuyển đến Quận 5 và Quận 4.

Quy hoạch sử dụng đất & phân khu tỉ lệ 1/2000

• UBND Quận 8 đã phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/2000 cho khu dân cư Phường 8–9–10 vào năm 2023, phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất quận 8.

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường 8 thể hiện rõ ràng không gian đến năm 2025, bao gồm các loại đất ở, công trình công cộng, giao thông và cây xanh/mặt nước

Hạ tầng giao thông & mở rộng đường

• Các tuyến đường nội bộ đang được mở hoặc mở rộng theo quy hoạch phân khu 1/2000 để cải thiện kết nối dọc Phạm Thế Hiển – Tạ Quang Bửu – Âu Dương Lân và truy cập trip nội phường.

• Hệ thống đường nội phường, lộ giới từ 13–20 m, được tổ chức rõ ràng trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch Phường 9, Quận 8

Diện tích 0.44 km², mật độ dân số đạt 54.373 người/km².

Vị trí địa lý

Phường 9 là một phường thuộc Quận 8, nằm ở phía Tây TP.HCM, có vị trí chiến lược trong việc kết nối giao thông với các khu vực khác.

• Phía Bắc: Giáp Phường 4 và Phường 8, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 10, Quận 8 và Quận 7.
• Phía Đông: Giáp Kênh Tàu Hủ, kết nối với Quận 5 và Quận 6.
• Phía Tây: Giáp Phường 5, Quận 8.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Phường 9, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

Vị trí: Phường 9 nằm ở phía tây nam của Quận 8, gần kênh Đôi và kênh Tàu Hủ, hai tuyến kênh chính trong khu vực.

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.65 km².
• Dân số: Xấp xỉ 20,000-22,000 người (ước tính).
• Mật độ dân số: Khoảng 30,000 người/km², là khu vực dân cư đông đúc và có sự phát triển mạnh mẽ trong các năm gần đây.

Giáp các phường và quận khác:

Giao thông: Phường 9 có các tuyến đường chính như đường Phạm Thế Hiển, đường Tạ Quang Bửu, và đường Ba Đình, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần các cây cầu như cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Văn Cừ, giúp dễ dàng di chuyển đến Quận 5 và Quận 4.

Phạm vi & thông tin cơ bản

• Phường 9 có diện tích khoảng 0,44 – 0,45 km², với dân số 20.000–30.000 người, mật độ khoảng 45.000–54.000 người/km.

Quy hoạch chi tiết & sử dụng đất

• Đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 theo Quyết định 4834/QĐ‑UBND (năm 2011) và cập nhật đến 2023 .

• Hướng phát triển tập trung dọc các tuyến kênh ven sông như kênh Tàu Hũ và kênh Đôi, với mật độ thấp hơn ở ven sông, ưu tiên hành lang cây xanh/hạ tầng kỹ thuật.

• Chuyển đổi từ đất kho bãi và tiểu thủ công nghiệp sang chung cư 10–25 tầng, dành nhiều quỹ đất cho đất ở, tái định cư, cây xanh và phúc lợi xã hội.

Mở rộng giao thông – đường mới

Theo kế hoạch sẽ có đường mới nối:

• Võ Trứ kéo dài thêm khoảng 170 m nối vào đường Ba Đình.

• Ba Đình nối Hưng Phú (~255 m).

• Hưng Phú nối Nguyễn Duy (~160 m).

Các đường này giúp cải thiện kết nối nội phường, giảm áp lực lên trục chính như Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu

Bản đồ quy hoạch Phường 10, Quận 8

Vị trí địa lý

Phường 10, thuộc Quận 8, TP.HCM, có vị trí chiến lược trong khu vực Tây Nam của thành phố.

• Phía Bắc: Giáp Phường 5, Quận 8 và Phường 6, Quận 6.
• Phía Nam: Giáp Phường 11, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Kênh Tàu Hủ, tiếp giáp Quận 5.
• Phía Tây: Giáp Phường 4, Quận 8.

Phường 10, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Vị trí: Phường 10 nằm ở phía nam của Quận 8, gần kênh Đôi và kênh Tàu Hủ, tạo nên cảnh quan đặc trưng với nhiều kênh rạch và cầu.

Giao thông: Phường 10 có các tuyến đường chính như đường Phạm Thế Hiển và đường Tạ Quang Bửu, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần các cây cầu như cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Tri Phương, giúp dễ dàng di chuyển đến Quận 5 và Quận 4.

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.53 km².
• Dân số: ước tính khoảng 17,000-20,000 người.
• Mật độ dân số: Mật độ dân số cao, với khoảng 30,000 người/km².

Diện tích 0.25 km², mật độ dân số đạt 87.748 người/km².

Hạ tầng giao thông

Phường 10 có mạng lưới giao thông phát triển, kết nối với nhiều khu vực khác trong Quận 8 và TP.HCM.

• Đường chính:
  • Đường Phạm Thế Hiển: Một trong những tuyến đường trọng điểm nối Phường 10 với các khu vực khác trong quận và thành phố.
  • Đường Dạ Nam: Cung cấp lối đi thông suốt giữa Phường 10 và các khu vực lân cận.
• Giao thông công cộng:
  • Các tuyến xe buýt chạy qua Phường 10, phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân, giúp kết nối dễ dàng với các quận trung tâm.

Phạm vi & cơ bản

• Diện tích: khoảng 0,25 km² (25 ha); dân số năm 2024 khoảng 15.300 người, mật độ ~61.000 người/km².

• Phường nằm gần các tuyến huyết mạch như Phạm Thế Hiển và Tạ Quang Bửu – điểm vàng trong vùng quy hoạch Quận 8.

Quy hoạch sử dụng đất & định hướng

• Đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000; đang thực hiện chuyển đổi: đất cây xanh, kỹ thuật thành đất tái định cư và nhà ở.

• Phường đặt trong khu vực phát triển theo tuyến Nguyễn Hữu Thọ, ưu tiên đất dịch vụ, thương mại, tiện ích cộng đồng

Bản đồ quy hoạch Phường 11, Quận 8

Vị trí địa lý

Phường 11, thuộc Quận 8, TP.HCM, nằm ở khu vực Tây Nam của thành phố, với các đặc điểm vị trí và địa giới như sau:

• Phía Bắc: Giáp Phường 10, Quận 8 và Phường 14, Quận 5.
• Phía Nam: Giáp Phường 12, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Kênh Tàu Hủ, tiếp giáp Phường 4, Quận 8.
• Phía Tây: Giáp Phường 5, Quận 8.

Phường 11, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

Diện tích 0.27 km², mật độ dân số đạt 48.652 người/km².

Vị trí: Phường 11 nằm ở phía tây nam của Quận 8, gần các tuyến kênh rạch quan trọng trong khu vực.

Giáp các phường và quận khác:

• Phía Bắc: Giáp Phường 10, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Phường 12, Quận 8.
• Phía Tây: Giáp Phường 14, Quận 8.
• Phía Nam: Giáp Phường 16, Quận 8.

Giao thông: Phường 11 có các tuyến đường chính như đường Nguyễn Văn Linh, đường Phạm Thế Hiển, và đường Tạ Quang Bửu, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần các cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Văn Cừ, hỗ trợ việc di chuyển đến các quận khác trong thành phố.

Phạm vi & cơ bản

• Phường 11 có diện tích khoảng 0,27 km², dân số vào 2021 là khoảng 8.000–13.000 người (mật độ 30–49 ngàn người/km²).

• Khu quy hoạch chi tiết khoảng 26,94 ha, bao gồm vùng hiện hữu và mở rộng để chỉnh trang đô thị

Phê duyệt quy hoạch 1/2000

• Đã phê duyệt tại các quyết định như 7355/QĐ-UBND (31/12/2013) và 3792/QĐ-UBND (12/07/2013), áp dụng cho toàn khu dân cư Phường 11, gồm sử dụng đất, kiến trúc, giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

• Có bản đồ chi tiết hạ tầng cấp điện, nước, chiếu sáng, thoát nước mặt và thải, thông tin liên lạc..

Hạ tầng kỹ thuật & kiến trúc

• Cao độ nền xây dựng tối thiểu ≥ 2,00m (VN2000); hệ thống thoát nước, điện, cấp nước, chiếu sáng, viễn thông… đồng bộ.

• Mật độ xây dựng: 30–35%, chiều cao tối đa lên đến 30 tầng; dân số quy hoạch khoảng 12.000 người

Bản đồ quy hoạch Phường 12, Quận 8

Vị trí địa lý

Phường 12, thuộc Quận 8, TP.HCM, nằm ở khu vực Tây Nam thành phố, có các đặc điểm vị trí và địa giới như sau:

• Phía Bắc: Giáp Phường 11, Quận 8 và Phường 15, Quận 5.
• Phía Nam: Giáp Phường 13, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Kênh Tàu Hủ, kết nối với các phường lân cận trong Quận 8.
• Phía Tây: Giáp Phường 14, Quận 8.

Phường 12, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Vị trí: Phường 12 nằm ở phía tây bắc của Quận 8, tiếp giáp với nhiều phường và quận trong khu vực.

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.59 km².
• Dân số: Khoảng 20,000-25,000 người (ước tính).
• Mật độ dân số: Mật độ dân số tương đối cao, dao động từ 30,000 đến 40,000 người/km².

Giao thông: Phường 12 có các tuyến đường chính như đường Tạ Quang Bửu và đường Phạm Thế Hiển, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Văn Cừ, hỗ trợ việc di chuyển đến các quận khác trong thành phố.

Diện tích 0.3 km², mật độ dân số đạt 68.657 người/km².

Phạm vi & quy mô cơ bản

• Phường 12 có diện tích khoảng 0,3 km² (30 ha), dân số 16.200–17.000 người, mật độ khoảng 54.000 người/km².

• Tổng thể phường nằm trong đồ án quy hoạch 1/2000 cho khu dân cư Phường 12–13 và đã được điều chỉnh cục bộ bằng Quyết định 1794/QĐ‑UBND của UBND Quận 8.

Sử dụng đất & không gian phát triển

• Toàn phường được chia thành các khu chức năng: đất ở, thương mại-dịch vụ, công nghiệp, cùng các đất công cộng như BV, trường học và hệ thống cây xanh, rạch sông.

• Mật độ xây dựng trong khoảng 30–35%, chiều cao tối đa cho phép lên đến 25 tầng, nhấn mạnh mô hình cao tầng xen kẽ cây xanh

Bản đồ quy hoạch Phường 13, Quận 8

Quy hoạch Phường 13, Quận 8, TP.HCM nằm trong kế hoạch phát triển tổng thể của Thành phố Hồ Chí Minh, hướng tới hiện đại hóa cơ sở hạ tầng, cải thiện chất lượng cuộc sống và xây dựng các khu dân cư hiện đại. Phường 13 có vị trí chiến lược tại Quận 8, góp phần quan trọng vào sự phát triển đô thị của khu vực.

Phạm vi & cơ bản

• Phường 13 rộng khoảng 0,25 km² (25 ha), dân số ~9.400–11.000 người, với mật độ 36.000–44.000 người/km².

• Nằm trong khu đô thị phía Nam TP.HCM, giáp ranh Phường 11/12/14, tiếp giáp Võ Văn Kiệt

Quy hoạch sử dụng đất & không gian

• Theo đồ án 1/2000 điều chỉnh Phường 12+13 (~54 ha tổng), Phường 13 có:

  • Đất ở: ~25,74 ha (mật độ xây dựng 30–40%)

  • Đất giao thông: ~14,9 ha

  • Đất cây xanh: ~3,3 ha

  • Đất công cộng/phục vụ: ~2,9 ha

  • Hệ số sử dụng đất từ 0,7–5,0 lần; chiều cao tối đa 25 tầng

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Vị trí địa lý:

• Phường 13 thuộc phía Bắc của Quận 8, nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như đường Tạ Quang Bửu, Quốc lộ 50 và đường Phạm Hùng.
• Khu vực tiếp giáp với Phường 12 và Phường 14, tạo sự kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận.

Mục tiêu phát triển:

• Nâng cấp hạ tầng giao thông: Hoàn thiện mạng lưới giao thông, giảm tình trạng ùn tắc, và tăng khả năng kết nối nội – ngoại khu.
• Phát triển khu dân cư mới: Xây dựng các khu dân cư hiện đại, với cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.
• Tăng cường tiện ích công cộng: Phát triển các khu công viên, trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại để phục vụ cộng đồng.
• Thúc đẩy phát triển kinh tế: Khuyến khích đầu tư vào thương mại, dịch vụ và các ngành công nghiệp sạch.

Các dự án quy hoạch chính:

• Khu dân cư cao tầng: Tập trung phát triển các dự án nhà ở xã hội, chung cư cao tầng, và nhà ở thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở.
• Hạ tầng giao thông:
  • Mở rộng và nâng cấp các tuyến đường như Tạ Quang Bửu và các đường nội bộ.
  • Quy hoạch hệ thống giao thông công cộng, bao gồm các bến xe buýt và tuyến đường kết nối với khu vực trung tâm.
• Không gian xanh: Quy hoạch thêm công viên và khu vực cây xanh, nhằm cải thiện môi trường sống và tạo không gian sinh hoạt chung.
• Khu thương mại và dịch vụ: Xây dựng các trung tâm mua sắm, siêu thị, và khu dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Hạ tầng xã hội:

• Giáo dục: Xây dựng và nâng cấp các trường học công lập và tư thục, từ mầm non đến trung học phổ thông.
• Y tế: Hoàn thiện các cơ sở y tế cộng đồng và xây dựng thêm bệnh viện hoặc phòng khám đa khoa hiện đại.
• Văn hóa – Thể thao: Phát triển các trung tâm văn hóa, nhà thiếu nhi, và khu thể thao công cộng.

Thách thức và giải pháp:

• Thách thức: Tình trạng đất đai hạn chế, dân cư đông đúc, và nhu cầu lớn về cơ sở hạ tầng.
• Giải pháp:
  • Hợp tác với các doanh nghiệp để thu hút đầu tư.
  • Quy hoạch lại các khu vực nhà ở cũ, chuyển đổi thành các khu đô thị hiện đại.
  • Đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Phường 13, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

Vị trí: Phường 13 nằm ở phía tây bắc của Quận 8, gần với các khu vực khác trong quận và các quận lân cận.

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.58 km².
• Dân số: Khoảng 25,000-30,000 người (ước tính).
• Mật độ dân số: Mật độ dân số khá cao, từ 40,000 đến 50,000 người/km², do đặc điểm đô thị hóa và sự phát triển của khu vực.

Giao thông: Phường 13 có các tuyến đường chính như đường Tạ Quang Bửu và đường Phạm Thế Hiển, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Văn Cừ, hỗ trợ việc di chuyển đến các quận khác trong thành phố.

Diện tích 0.25 km², mật độ dân số đạt 43.700 người/km².

Bản đồ quy hoạch Phường 14, Quận 8

Quy hoạch Phường 14, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong chiến lược phát triển đô thị của Quận 8 và Thành phố Hồ Chí Minh, với mục tiêu hiện đại hóa cơ sở hạ tầng, phát triển không gian sống, thương mại, dịch vụ, và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Thông tin về quy hoạch Phường 14, Quận 8:

1. Vị trí và đặc điểm:
   • Phường 14 thuộc Quận 8, nằm tại khu vực phía Nam của Quận, có vị trí giao thông thuận lợi với các tuyến đường chính như Quốc lộ 50, Nguyễn Văn Linh, và đường Lý Chiêu Hoàng.
   • Phường 14 giáp ranh với các phường khác của Quận 8 và khu vực lân cận như Phường 12, Phường 13, có khả năng kết nối với các khu vực trung tâm và ngoại thành thành phố.
2. Mục tiêu phát triển:
   • Cải thiện cơ sở hạ tầng: Đẩy mạnh nâng cấp hạ tầng giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và giảm thiểu ùn tắc giao thông.
   • Phát triển khu dân cư: Tạo dựng các khu dân cư hiện đại, đồng bộ với các công trình công cộng và dịch vụ, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân trong khu vực.
   • Khuyến khích phát triển kinh tế: Tập trung phát triển các khu vực thương mại, dịch vụ, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa phát triển, đồng thời tạo cơ hội việc làm cho người dân.
3. Các dự án quy hoạch:
   • Dự án giao thông: Nâng cấp, mở rộng các tuyến đường chính như Lý Chiêu Hoàng, các tuyến đường nội bộ trong phường, kết nối giao thông thông suốt với các quận và khu vực lân cận.
   • Khu dân cư: Phường 14 sẽ phát triển các khu dân cư cao tầng, khu nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại phục vụ nhu cầu nhà ở của cư dân. Các khu dân cư được quy hoạch với cơ sở hạ tầng đầy đủ và tiện nghi.
   • Khu thương mại, dịch vụ: Tạo ra các trung tâm mua sắm, dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí cho cư dân.
   • Công viên và không gian xanh: Tăng cường diện tích đất công viên, cây xanh, không gian vui chơi để tạo môi trường sống trong lành, bảo vệ sức khỏe cộng đồng.
4. Kế hoạch phát triển bền vững:
   • Đảm bảo phát triển các công trình, khu dân cư với tiêu chí bảo vệ môi trường, sử dụng năng lượng tái tạo, giảm thiểu ô nhiễm.
   • Phát triển hệ thống giao thông công cộng, khuyến khích sử dụng các phương tiện giao thông thân thiện với môi trường, giảm thiểu tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm.
5. Tiềm năng phát triển:
   • Phường 14 có tiềm năng lớn để phát triển các khu thương mại, dịch vụ nhờ vào vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính và các khu vực phát triển kinh tế trong thành phố.
   • Sự phát triển của các khu dân cư cao tầng và các dự án bất động sản giúp nâng cao giá trị khu vực và thu hút đầu tư.

Vị trí địa lý

Phường 14 nằm trong Quận 8, TP.HCM, có các đặc điểm vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc: Giáp Phường 15, Quận 8 và Quận 6.
• Phía Nam: Giáp Phường 13, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Kênh Tàu Hủ, nối với các phường trong khu vực trung tâm thành phố.
• Phía Tây: Giáp Phường 5, Quận 8.

Phường 14, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Vị trí: Phường 14 nằm ở phía tây nam của Quận 8, gần các khu vực khác trong quận và các quận lân cận.

Giao thông: Phường 14 có các tuyến đường chính như đường Tạ Quang Bửu, đường Phạm Thế Hiển và đường Nguyễn Văn Linh, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần các cầu quan trọng như cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Văn Cừ, hỗ trợ việc di chuyển đến các quận khác trong thành phố.

Diện tích 0.55 km², mật độ dân số đạt 37.585 người/km².

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.63 km².
• Dân số: Khoảng 25,000 người (ước tính).
• Mật độ dân số: Mật độ dân số ở Phường 14 khá cao, khoảng 40,000 đến 45,000 người/km², do đặc điểm đô thị hóa và dân cư tập trung đông đúc.

Bản đồ quy hoạch Phường 15, Quận 8

Quy hoạch Phường 15, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh là một phần của kế hoạch phát triển đô thị tại khu vực phía Tây Sài Gòn. Quận 8, với nhiều tiềm năng phát triển, đã được chú trọng trong các dự án cải tạo hạ tầng, nâng cấp các tiện ích công cộng và thu hút đầu tư.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Thông tin về quy hoạch Phường 15, Quận 8:

1. Vị trí và đặc điểm:
   • Phường 15 nằm ở phía Nam của Quận 8, giáp ranh với các khu vực như Phường 12, Phường 16, và khu vực của các quận lân cận.
   • Phường có hệ thống giao thông khá thuận lợi, kết nối với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 50, Nguyễn Văn Linh, thuận tiện đi lại đến các khu vực trung tâm của thành phố.
2. Mục tiêu phát triển:
   • Tập trung phát triển hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế và di chuyển của người dân.
   • Đảm bảo phát triển không gian sống đồng bộ với các khu dân cư, trung tâm thương mại, công viên và các tiện ích công cộng.
   • Phát triển các khu dân cư cao tầng, các công trình công cộng và khu vực thương mại dịch vụ, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại.
3. Các dự án quy hoạch:
   • Dự án hạ tầng giao thông: Các tuyến đường nội bộ sẽ được mở rộng, nâng cấp, giúp giảm ùn tắc và kết nối dễ dàng với các khu vực khác của quận.
   • Khu dân cư: Phường 15 dự kiến sẽ phát triển các khu dân cư mới với các tòa nhà cao tầng, khu nhà ở xã hội, phù hợp với nhu cầu nhà ở của người dân.
   • Khu thương mại dịch vụ: Đẩy mạnh phát triển các khu thương mại, trung tâm mua sắm, dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của cư dân địa phương và thu hút đầu tư.
   • Công viên và khu vui chơi giải trí: Quy hoạch thêm các công viên, khu vui chơi giải trí cho cư dân, nâng cao chất lượng đời sống cộng đồng.
4. Kế hoạch phát triển bền vững:
   • Xây dựng các khu dân cư và công trình công cộng thân thiện với môi trường.
   • Tạo ra không gian xanh, giảm thiểu ô nhiễm môi trường và tăng cường các hoạt động bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.
5. Tiềm năng phát triển:
   • Quận 8 nói chung và Phường 15 nói riêng có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ và bất động sản.
   • Vị trí gần các khu công nghiệp và trung tâm thương mại lớn sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư trong tương lai.

Vị trí địa lý

Phường 15, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Vị trí: Phường 15 nằm ở phía tây bắc của Quận 8, gần với các khu vực khác trong quận và các quận lân cận.

Diện tích và dân số

• Diện tích: Khoảng 0.64 km².
• Dân số: Ước tính khoảng 25,000 người.
• Mật độ dân số: Mật độ dân số khá cao, dao động từ 35,000 đến 40,000 người/km², thể hiện tính đô thị hóa nhanh chóng của khu vực.

Giáp các phường và quận khác:

• Phía Bắc: Giáp Phường 16, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Phường 12 và Phường 13, Quận 8.
• Phía Tây: Giáp Quận Bình Tân.
• Phía Nam: Giáp Phường 14 và Phường 7, Quận 8.
• Giao thông: Phường 15 có các tuyến đường chính như đường Tạ Quang Bửu, đường Phạm Thế Hiển, và đường Nguyễn Văn Linh, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Văn Cừ, hỗ trợ việc di chuyển đến các quận khác trong thành phố.

Diện tích 1.54 km², mật độ dân số đạt 18.153 người/km².

Bản đồ quy hoạch Phường 16, Quận 8

Quy hoạch Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh là một phần trong chiến lược phát triển tổng thể của Quận 8, nhằm hiện đại hóa hạ tầng đô thị, tối ưu hóa không gian sống, và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Khu vực này đang được chú trọng để đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại, và các tiện ích công cộng trong tương lai.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Thông tin về quy hoạch Phường 16, Quận 8:

1. Vị trí địa lý và đặc điểm:
   • Phường 16 nằm ở phía Tây Nam Quận 8, có địa thế thuận lợi gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 50 và đường Phạm Thế Hiển.
   • Khu vực này tiếp giáp với các phường khác trong Quận 8, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển.
2. Mục tiêu quy hoạch:
   • Cải thiện hạ tầng giao thông: Xây dựng và nâng cấp các tuyến đường chính và nội bộ, giúp kết nối giao thông dễ dàng và thuận lợi hơn.
   • Phát triển khu dân cư: Tạo dựng các khu dân cư mới, hiện đại, với đầy đủ tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.
   • Xanh hóa đô thị: Tăng diện tích không gian xanh, công viên và các khu vực công cộng để nâng cao chất lượng không khí và môi trường sống.
3. Các dự án quy hoạch nổi bật:
   • Phát triển khu dân cư hiện đại: Hình thành các dự án nhà ở, khu chung cư cao tầng và nhà ở xã hội, phù hợp với nhu cầu của nhiều phân khúc cư dân.
   • Mở rộng giao thông: Cải tạo, nâng cấp các tuyến đường lớn như Quốc lộ 50, xây dựng thêm các cây cầu và hệ thống giao thông công cộng nhằm giảm ùn tắc.
   • Khu thương mại, dịch vụ: Đẩy mạnh phát triển các trung tâm thương mại, khu dịch vụ để phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân địa phương và khu vực lân cận.
   • Công viên và khu vực xanh: Quy hoạch thêm các công viên, khu thể dục thể thao công cộng để cải thiện sức khỏe và đời sống tinh thần của cư dân.
4. Phát triển bền vững:
   • Tập trung vào các giải pháp xây dựng thân thiện với môi trường, giảm thiểu ô nhiễm không khí và nước.
   • Sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo và các vật liệu xây dựng bền vững trong các dự án mới.
   • Phát triển hệ thống xử lý nước thải và rác thải hiện đại, bảo vệ môi trường tự nhiên.
5. Tiềm năng phát triển:
   • Với vị trí chiến lược gần các khu vực kinh tế trọng điểm của Quận 8, Phường 16 có tiềm năng lớn để phát triển các khu đô thị và thương mại.
   • Khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ vào hạ tầng giao thông đang được cải thiện và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương.

Vị trí địa lý

Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý và các đặc điểm nổi bật như sau:

Vị trí: Phường 16 nằm ở phía tây nam của Quận 8, tiếp giáp với nhiều khu vực khác trong quận và các quận lân cận.

Giáp các phường và quận khác:

• Phía Bắc: Giáp Phường 15, Quận 8.
• Phía Đông: Giáp Phường 14, Quận 8.
• Phía Tây: Giáp Quận Bình Tân.
• Phía Nam: Giáp Quận 7 (thông qua các tuyến đường chính).

Giao thông: Phường 16 có các tuyến đường chính như đường Nguyễn Văn Linh, đường Tạ Quang Bửu, và đường Phạm Thế Hiển, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong Quận 8 và các quận lân cận. Khu vực này cũng gần cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Văn Cừ, hỗ trợ việc di chuyển đến Quận 4, Quận 5 và các quận khác trong thành phố.

Diện tích 3.55 km², mật độ dân số đạt 2.323 người/km².

>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh–Cập nhật thông tin mới nhất

Toàn cảnh quy hoạch Quận 8 sau khi tái cấu trúc hành chính

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Quận 8 TP.HCM không chỉ đơn thuần là điều chỉnh bộ máy tổ chức mà còn là bước đi chiến lược trong quá trình quy hoạch Quận 8 toàn diện về không gian đô thị, hạ tầng, kinh tế và dân cư. Dưới đây là các điểm nổi bật đáng chú ý:

Thông Tin Mới Về Diện Tích, Dân Số Và Đơn Vị Hành Chính Quận 8

• Phường Rạch Ông: Hợp nhất từ Phường 1, 2 và 3 – diện tích 1,5 km², dân số 80.874 người.
• Phường Hưng Phú: Hình thành từ Phường 8, 9 và 10 – diện tích 1 km², dân số 50.413 người.
• Phường Xóm Củi: Gộp từ Phường 11, 12, 13 – diện tích 0,83 km², dân số 33.111 người.

Những Điểm Thay Đổi Đáng Chú Ý Trong Quy Hoạch Quận 8

• Giảm từ 16 xuống còn 10 phường, tinh gọn bộ máy hành chính.
• Đổi tên phường từ số sang tên chữ – Quận 8 là địa phương tiên phong tại TP.HCM thực hiện đổi tên phường sau sáp nhập.
• Cơ sở cho việc tái cấu trúc không gian phát triển đô thị trong tương lai.

Định Hướng Phát Triển Quận 8 Trong Giai Đoạn 2025–2030

• Quy hoạch Quận 8 theo mô hình đô thị đa trung tâm: Mỗi phường mới như Rạch Ông, Hưng Phú, Xóm Củi sẽ hình thành các trung tâm dịch vụ – thương mại riêng, góp phần giảm tải cho khu vực nội thành TP.
• Chỉnh trang và quy hoạch kênh rạch: Tập trung cải tạo cảnh quan ven Kênh Đôi, Tàu Hủ, Kênh Tẻ, đồng thời phát triển công viên, bến thuyền và tuyến du lịch đường thủy nội đô.
• Phát triển giao thông liên vùng: Đẩy mạnh các dự án như cầu Bình Tiên, mở rộng trục đường Phạm Thế Hiển, kết nối các tuyến metro 3A và 4 trong tương lai.
• Tái định cư, nâng tầng và phát triển nhà ở cao tầng: Tập trung tại các khu vực Bình Đăng, Rạch Ụ Cây, chung cư cũ.
• Phát triển kinh tế dịch vụ và thương mại hiện đại, hạn chế phát triển công nghiệp nặng, ưu tiên logistics, bán lẻ, kho vận.
• Đầu tư cho hạ tầng xã hội và môi trường: Tăng diện tích cây xanh, trường học đạt chuẩn, hệ thống xử lý nước thải và rác thải sinh hoạt.

Cơ sở hạ tầng hiện nay của Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh

Quận 8, với vị trí đắc địa nằm giữa hai khu đô thị truyền thống và khu đô thị mới Nam thành phố, đang chứng kiến sự phát triển đô thị hóa không ngừng. Hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, với các tuyến đường quan trọng như Đại lộ Đông Tây, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu và An Dương Vương, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và thương mại. Đây cũng là mảng trọng điểm của quận, với tiềm năng thu hút đầu tư lớn từ cả trong và ngoài nước, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp và xây dựng đô thị mới.

Sự phát triển của Quận 8 cũng được thể hiện qua việc giải quyết các vấn đề môi trường. Các dự án cải thiện môi trường nước, bồi thường hỗ trợ và tái định cư nhà ở khu vực ven sông, cùng với việc xây dựng công viên cây xanh dọc kênh và sông, đã giúp quận thoát khỏi tình trạng “vùng nước đen” trước đây.

Ngoài ra, Quận 8 còn nổi bật với các khu đô thị và dự án phát triển, như khu đô thị Zen Home, The Pega Suite, Phú Thịnh Riverside, và khu dân cư ấp 5 Phong Phú, tạo ra không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Điều này thúc đẩy sự phát triển bền vững của quận trong thời gian tới.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Thông tin hạng mục quy hoạch quận 8 theo cập nhật mới nhất

Ban lãnh đạo thành phố Hồ Chí Minh đã phê duyệt nhiều dự án liên quan đến giao thông và khu đô thị trong quy hoạch Quận 8. Đến năm 2025, các hạng mục sau đây sẽ về cơ bản được xây dựng và đi vào khai thác.

Quy hoạch giao thông Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh

Quy hoạch Quận 8 có nhiều dự án liên quan đến giao thông đường bộ đối nội, đối ngoại, đường thủy… UBND quận đã phê duyệt và cho tiến hành thực thi nhiều công trình trong đó có:

Quy hoạch giao thông đối ngoại Quận 8

Để đảm bảo việc thông thương với các quận, huyện khác trong khu vực, quy hoạch Quận 8 đã đề xuất 6 tuyến đường có chức năng đối ngoại. Những con đường này có mức chi phí đầu tư hàng nghìn tỷ đồng với thiết kế xây dựng chiều rộng trung bình từ 15 đến 20m và 6 làn đường xe. Tổng số chiều dài các dự án này (chỉ tính riêng đi qua địa phận quận 8) là 5.266km.

6 tuyến đường nằm trong quy hoạch Quận 8 bao gồm:

• Nguyễn Văn Linh: Là một trong những đại lộ quan trọng của TP.HCM, tuyến đường này đóng vai trò là trục động lực liên kết khu trung tâm với các khu đô thị phía Nam và các huyện ngoại thành. Nhờ có chiều rộng lớn và khả năng kết nối cao, đây là tuyến đường huyết mạch trong lưu thông hàng hóa và hành khách giữa các khu vực kinh tế.
• Đại lộ Đông Tây (Võ Văn Kiệt): Là tuyến đường xuyên tâm, nối liền khu Đông và khu Tây thành phố, đại lộ này góp phần nâng cao năng lực vận tải, thúc đẩy phát triển hạ tầng và đóng vai trò như trục xương sống kết nối các khu dân cư của Quận 8 với trung tâm thành phố.
• Trịnh Quang Nghị: Tuyến đường mới nổi này đang được quy hoạch để trở thành trục phát triển đô thị trọng điểm phía Nam. Không chỉ giúp chia sẻ lưu lượng với các trục cũ, Trịnh Quang Nghị còn đóng vai trò là hành lang giao thông, mở ra tiềm năng phát triển các khu dân cư và thương mại mới.
• Hồ Học Lãm: Đây là tuyến đường chiến lược kết nối trực tiếp các khu dân cư với các khu vực sản xuất, công nghiệp và logistic. Với vai trò cầu nối giữa nội thành và các khu công nghiệp phía Tây, Hồ Học Lãm giúp nâng cao hiệu quả vận hành và giảm tải cho nhiều tuyến đường lân cận.
• Quốc lộ 50: Là tuyến quốc lộ quan trọng hướng về các tỉnh miền Tây Nam Bộ, QL50 giúp Quận 8 tiếp cận nhanh với các địa phương khác trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Việc mở rộng và nâng cấp tuyến đường này là yếu tố then chốt để tăng cường khả năng vận chuyển liên vùng.
• Đường tránh Quốc lộ 50: Là giải pháp quy hoạch nhằm phân luồng và giảm tải cho tuyến QL50 hiện hữu, tuyến đường tránh này đóng vai trò giải quyết tình trạng ùn tắc cục bộ, đảm bảo lưu thông liên tục và nâng cao an toàn giao thông. Đồng thời, tuyến này cũng góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong khu dân cư đông đúc.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Quy hoạch Quận 8 về giao thông đường thủy

Với đặc điểm nổi bật là hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt, Quận 8 sở hữu tiềm năng lớn để phát triển mạng lưới giao thông đường thủy. Trong định hướng quy hoạch tổng thể, thành phố đã chú trọng khai thác hiệu quả lợi thế tự nhiên này, nhằm giảm áp lực cho giao thông đường bộ và mở rộng không gian vận tải hàng hóa, hành khách qua đường sông.

Cụ thể, các tuyến đường thủy trọng điểm trên địa bàn Quận 8 được quy hoạch và phân loại theo cấp độ Đường thủy nội địa (ĐTNĐ) như sau:

1. Sông Cần Giuộc, sông Chợ Đệm – Bến Lức và kênh Đôi được phân loại vào cấp III ĐTNĐ, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông thủy giữa Quận 8 và các khu vực giáp ranh. Đây là những tuyến đường thủy chiến lược, phục vụ tốt cho cả vận tải hàng hóa và giao thông liên vùng.
2. Kênh Tẻ thuộc cấp II – ĐTNĐ, là một trong những tuyến đường thủy có khả năng phục vụ tàu lớn, đóng vai trò trục giao thông thủy chính, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương và vận chuyển hàng hóa giữa các khu đô thị và khu công nghiệp phía Nam thành phố.
3. Kênh Tàu Hủ – Lò Gốm, thuộc cấp V ĐTNĐ, giữ vai trò kết nối mạng lưới giao thông thủy trong nội đô. Tuyến kênh này không chỉ phục vụ vận tải mà còn đóng góp vào việc phát triển các hành lang sinh thái và cảnh quan đô thị.
4. Rạch Ông Lớn, thuộc cấp III ĐTNĐ, là tuyến giao thông thủy có ý nghĩa quan trọng trong việc duy trì dòng chảy, cung cấp đường đi cho phương tiện thủy nhỏ và phục vụ sinh hoạt, sản xuất của người dân sống ven sông.
5. Rạch Xóm Củi được xếp loại cấp V, là tuyến đường thủy nhỏ nhưng đóng góp đáng kể trong việc hình thành mạng lưới luồng lạch đa dạng, hỗ trợ giao thông địa phương và thúc đẩy hoạt động buôn bán, vận tải cỡ nhỏ.
6. Kênh Ngang số 2 và số 3 được quy hoạch theo cấp IV – ĐTNĐ, tạo điều kiện kết nối nội bộ giữa các khu dân cư và các trục giao thông thủy chính, giúp tối ưu hóa khả năng lưu thông trong toàn khu vực.
7. Rạch Bà Tàng và rạch Nước Lên, thuộc cấp VI và V – ĐTNĐ, tuy quy mô nhỏ nhưng có vai trò thiết yếu trong việc điều hòa nước, bảo vệ hệ sinh thái thủy sinh và tạo hành lang sinh thái cho khu vực đô thị hóa.

Bên cạnh việc phân loại và quy hoạch các tuyến giao thông đường thủy, Quận 8 còn được định hướng phát triển hệ thống cảng và bến sông. Đáng chú ý nhất là cảng sông Phú Định, được xem là cảng nội địa chính của TP.HCM trong tương lai. Dự kiến cảng có công suất khoảng 2,5 triệu tấn/năm, quy mô sử dụng đất khoảng 64 ha, trong đó 16 ha dành cho khu vực bến bãi và 4 ha phục vụ tái định cư.

Ngoài ra, khu trung tâm thương mại Bình Điền cũng được quy hoạch xây dựng thêm một bến thủy nội địa, phục vụ hoạt động xếp dỡ hàng hóa cho khu vực kinh tế phía Tây Nam thành phố. Việc bố trí hệ thống cảng/bến này giúp tăng cường kết nối chuỗi logistics, giảm chi phí vận chuyển và hỗ trợ phát triển thương mại – dịch vụ tại địa phương.

Quy hoạch tuyến đường trên cao 03 và đường sắt đô thị số 05

>>> Có thể bạn quan tâm: Quy hoạch quận Gò Vấp – Thông tin chính xác và chi tiết nhất

Các công trình phục vụ đối ngoại trong quy hoạch Quận 8

Trong kế hoạch phát triển giao thông đối ngoại, quy hoạch Quận 8 đã đặc biệt quan tâm đến việc xây dựng và phát triển hệ thống nút giao thông. Dưới đây là 5 nút giao thông chính được dự kiến xây dựng:

1. Nút giao cắt giữa đường An Dương Vương với đại lộ Đông Tây.
2. Nút giao cắt giữa đại lộ Đông Tây với con đường đô thị (Vành đai trong).
3. Nút giao cắt giữa đường An Dương Vương với con đường đô thị (Vành đai trong).
4. Nút giao cắt giữa đường An Dương Vương (nút giao ở đầu cầu) với đường Hồ Học Lãm (Vành đai 2).
5. Nút giao cắt đường Phạm Thế Hiển nối dài (nút giao cắt đầu cầu) với Trịnh Quang Nghị (Vành đai 2).

Những công trình này được kỳ vọng sẽ giúp tăng cường sự thông thoáng và tiện lợi trong việc di chuyển, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội của Quận 8.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Quy hoạch đô thị Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh

Trong quy hoạch Quận 8 không gian đô thị được tổ chức cho các khu vực tiêu biểu. Sau năm 2030 về cơ bản toàn bộ khu vực này sẽ phát triển lên một tầm cao mới với định hướng thay đổi từ Năm 2024.

Quy hoạch Quận 8 vùng cửa ngõ đô thị

Hai khu vực cửa ngõ phía Tây Nam và Đông Bắc sẽ được tổ chức không gian đô thị như sau:

• Khu trung tâm thương mại Bình Điền sẽ trở thành khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm lớn nhất thành phố. Nơi đây sẽ chuyên tiếp nhận hàng từ một số tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cho khu vực này sẽ được xác định cụ thể trong từng dự án đầu tư mới nhất.
• Khu trung tâm nằm trên đường Trịnh Quang Nghị: Đây là một khu vực dân cư mới với số lượng nhà xây cao tầng lớn nên sẽ được phép xây dựng với tầng cao tối đa. Đồng thời, tận dụng khoảng không gian cây xanh phía dưới chân cầu để kết hợp với sông Bến Lức tạo quang cảnh tổng thể cho khu trung tâm.
• Trên đường Bến Xóm Củi thuộc 3 phường 11, 12, 13 tương lai sẽ hình thành khu cửa ngõ phía Tây Bắc của Quận 8. Đây sẽ là một trong những khu trung tâm thương mại – dịch vụ chính của quận với các cụm công trình trọng điểm. Song song với đó là các công trình kiến trúc độc đáo tạo thành điểm nhấn, điều này sẽ quyết định bộ mặt đô thị của quận. Hệ số sử dụng đất cho vùng khu trung tâm này là ≤ 6.

Quy hoạch Quận 8 liên quan tuyến cảnh quan đô thị

Trong quy hoạch Quận 8 thì trục cảnh quan được xác định là 2 tuyến đường dọc kênh Đôi là Phạm Thế Hiển, Nguyễn Duy và đường Bến Bình Đông chạy dọc theo con kênh Tàu Hủ. Đây được xác định là hai trục xương sống của địa bàn quận này, bởi chúng là tuyến kênh lớn và có khoảng không gian cây xanh 2 bên.

Sau khi giải tỏa nhà lấn chiếm mặt đường rộng có thể bố trí được một số các khu công viên với các tượng đài hoặc tiểu cảnh nhỏ. Mặt khác, còn có Tạ Quang Bửu là một trong số các tuyến đường giao thông xuyên suốt từ Đông sang Tây. Con đường này sẽ là trở thành trục dịch vụ thương mại của quận.

Mục tiêu khôi phục lại quan cảnh truyền thống của Quận 8 “trên bến dưới thuyền”. Để làm được điều này cần tiến hành nạo vét lòng kênh kết hợp song song với cải thiện môi trường nước. Điều này sẽ giúp hình thành lại các tuyến giao thông đường thủy trên các trục đường Bến Bình Đông, Bến Mễ Cốc, Bến Ba Đình.

Tổ chức các bến bốc xếp hàng, một số bến tàu chở khách tham quan tại từ những khu trung tâm thương mại. Các khu công viên lớn như công viên khu Đồng Diều sẽ được xây dựng.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Quy hoạch Quận 8 liên quan đến khu ở

Trong quy hoạch Quận 8 địa bàn này sẽ hình thành hai khu ở chính đó là:

• Khu ở hiện hữu: sẽ vẫn duy trì hình thức nhà liên kế phố.
• Khu ở xây dựng mới: sẽ tập trung chủ yếu tại các khu xí nghiệp, nhà xưởng và một số khu vực ở phường 6, 7, 15, 16. Những nơi này sẽ được chuyển đổi theo hình thức căn hộ cao tầng và cho phép tăng hệ số sử dụng đất để bố trí nhiều cơ sở hạ tầng. Cụ thể như các công trình phúc lợi, công viên cây xanh, tổ chức lối đi bộ, bãi xe. Bên cạnh đó, nội dung quy hoạch sẽ điều chỉnh khu dân cư hiện hữu bên ngoài với tầng cao tối đa không còn bị khống chế (điều này sẽ tùy theo từng khu vực).

Bản đồ quy hoạch Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh

Ban lãnh đạo thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Quận 8. Sơ đồ định hướng phát triển không gian cho các tuyến đường, khu đô thị, khu công nghiệp… đều đã được xác định. Mọi người có thể tham khảo bản đồ cập nhật mới nhất quy hoạch địa bàn này sau đây:

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Phân tích cơ hội và thách thức khi đầu tư bất động sản tại quận 8 sau công bố quy hoạch

Việc công bố đồ án quy hoạch Quận 8 TP.HCM đã tạo ra làn sóng đầu tư mới trong khu vực. Nhà đầu tư nhanh nhạy có thể tận dụng được các cơ hội vàng từ quy hoạch, nhưng đồng thời cũng cần đánh giá kỹ các rủi ro tiềm ẩn. Dưới đây là tổng hợp những cơ hội và thách thức nổi bật sau khi quy hoạch được ban hành:

Những Cơ Hội Dành Cho Nhà Đầu Tư

• Tăng giá trị tài sản: Các tuyến đường trọng điểm như Phạm Thế Hiển, cầu Bình Tiên, tuyến metro số 3A đi qua sẽ góp phần nâng giá bất động sản liền kề.
• Nhu cầu nhà ở tăng cao: Quy hoạch mới kéo theo sự giãn dân, tái định cư và phát triển các khu dân cư mới tại các phường Hưng Phú, Rạch Ông, Xóm Củi.
• Tiềm năng phát triển đô thị ven sông: Quận 8 sở hữu hệ thống kênh rạch dày đặc – yếu tố hấp dẫn để hình thành các khu đô thị sinh thái, thương mại, du lịch đường thủy.
• Hưởng lợi từ quy hoạch chỉnh trang đô thị: Các khu vực như Rạch Ụ Cây, Bình Đăng, cầu Chánh Hưng được ưu tiên nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển dự án nhà ở và dịch vụ.

Những Rủi Ro Cần Cân Nhắc Khi Đầu Tư

• Tiến độ triển khai hạ tầng còn chậm: Một số dự án giao thông trọng điểm có thể kéo dài thời gian giải phóng mặt bằng, làm chậm kế hoạch đầu tư.
• Rủi ro pháp lý trong vùng quy hoạch treo: Nhà đầu tư cần thận trọng khi chọn mua đất trong các khu vực chưa có quyết định rõ ràng về quy hoạch sử dụng đất.
• Biến động chính sách và thị trường: Sự thay đổi trong chính sách vĩ mô, tín dụng, hoặc lạm phát có thể ảnh hưởng đến sức mua và giá trị đầu tư.

Tra cứu thông tin quy hoạch Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh nhanh chóng

Quận 8 đang có những chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng và phát triển đô thị, kéo theo sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch từng khu vực sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và kịp thời. Dưới đây là các phương pháp phổ biến và hiệu quả để tra cứu quy hoạch Quận 8 hiện nay:

Cách 1: Tra cứu thông tin quy hoạch Quận 8 tại các phường trên địa bàn

Một trong những phương án tra cứu quy hoạch đơn giản và chính xác nhất hiện nay là liên hệ trực tiếp với Ủy ban nhân dân phường – cơ quan chịu trách nhiệm quản lý đất đai và quy hoạch trên từng địa bàn cụ thể. Khi có nhu cầu kiểm tra thông tin quy hoạch ở bất kỳ khu vực nào trong Quận 8, bạn có thể đến trực tiếp trụ sở UBND phường tương ứng để được cung cấp thông tin chính thống.

Dưới đây là danh sách địa chỉ các UBND phường thuộc Quận 8 để bạn thuận tiện trong việc liên hệ:

• UBND phường 1 địa chỉ là số 183 Dương Bá Trạc – Phường 1.
• UBND phường 2 địa chỉ là số 137/33a Âu Dương Lân – Phường 2.
• UBND Phường 3 địa chỉ là số 210 Âu Dương Lân – Phường 3.
• UBND Phường 4 địa chỉ là số 93 Đào Cam Mộc – Phường 4.
• UBND Phường 5 địa chỉ là số 39 Dương Quang Đông – Phường 5.
• UBND Phường 6 địa chỉ là số 1094 Tạ Quang Bửu – Phường 6.
• UBND Phường 7 địa chỉ là số 3028 Phạm Thế Hiển – Phường 7.
• UBND Phường 8  địa chỉ là số 218 Hưng Phú – Phường 8.
• UBND Phường 9 địa chỉ là số 625 Hưng Phú – Phường 9.
• UBND Phường 10 địa chỉ là số 985 Đường Ba Đình – Phường 10.
• UBND Phường 11 địa chỉ là số 13 Ưu Long – Phường 11.
• UBND Phường 12 địa chỉ là số 942 – 12/8 Nguyễn Duy Trinh – Phường 12.
• UBND Phường 13 địa chỉ là số 383-385 Bến Bình Đông – Phường 13.
• UBND Phường 14 địa chỉ là số 50 Hoàng Sĩ Khải – Phường 14.
• UBND Phường 15 địa chỉ là số 184 Nguyễn Duy – Phường 10.
• UBND Phường 16 địa chỉ là số 450 Phú Định – Phường 16.

📍 Bạn đang xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. HCM với tầm nhìn đến năm 2030? Để tra cứu chi tiết phân khu chức năng, các dự án phát triển và định hướng sử dụng đất, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch Quận 8 – nền tảng trực quan, dễ tra cứu và cập nhật liên tục.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch Quận 8 – Chi tiết phân khu & kế hoạch phát triển

Cách 2: Tra cứu thông tin quy hoạch Quận 8 tại văn phòng đăng ký đất đai

Một phương án hiệu quả khác để tiếp cận thông tin quy hoạch tại Quận 8 là đến trực tiếp Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 8 – cơ quan chuyên trách thuộc hệ thống quản lý đất đai tại địa phương. Đây là nơi lưu trữ, cập nhật và cung cấp dữ liệu đầy đủ nhất về tình trạng sử dụng đất, thông tin quy hoạch các khu vực và thửa đất cụ thể trong toàn quận.

Chi nhánh này đặt tại địa chỉ số 4, đường 1011 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8, TP.HCM. Khi đến đây, bạn có thể yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch cho từng phường hoặc vị trí cụ thể mà bạn quan tâm. Nhờ sự quản lý trực tiếp của cơ quan chuyên môn, các tài liệu và dữ liệu tại đây luôn có tính pháp lý cao và đảm bảo độ chính xác tuyệt đối.

Điểm mạnh của hình thức tra cứu này là cho phép bạn tiếp cận các thông tin chi tiết như: loại hình đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…), diện tích, mục đích sử dụng, tình trạng pháp lý, chủ sở hữu hiện tại cũng như kế hoạch quy hoạch tương lai. Điều này đặc biệt hữu ích đối với những ai đang xem xét đầu tư, mua bán hoặc làm hồ sơ liên quan đến bất động sản.

Tuy có thể mất thời gian di chuyển và làm thủ tục, nhưng việc tra cứu thông tin tại Văn phòng Đăng ký đất đai vẫn được đánh giá là kênh chính thống và có độ tin cậy cao hàng đầu trong quá trình tìm hiểu về quy hoạch đất đai tại Quận 8.

Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch Quận 8 trực tuyến

Nếu bạn sử dụng hai cách tra cứu phía trên thì có thể khá mất thời gian cho việc đi lại và chờ đợi kết quả. Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu dữ liệu quy hoạch Quận 8 nhanh chóng và tiện lợi thông qua các kênh trực tuyến.

Đây là giải pháp tối ưu dành cho những ai không có nhiều thời gian di chuyển hoặc cần cập nhật thông tin tức thời. Bạn chỉ cần truy cập vào các cổng thông tin điện tử hoặc nền tảng bản đồ quy hoạch đã được cấp phép để tra cứu. Một số trang web phổ biến có thể kể đến như:

• Cổng thông tin quy hoạch đô thị thành phố: quyhoach.hochiminhcity.gov.vn,
• Các trang thông tin quận huyện hoặc địa phương liên quan,
• Và đặc biệt là nền tảng Meey Map – một công cụ hỗ trợ tra cứu bản đồ quy hoạch và thông tin bất động sản được đánh giá cao về độ chính xác và tính cập nhật.

Với Meey Map, người dùng có thể dễ dàng xem bản đồ quy hoạch theo từng phân khu, khu chức năng hoặc tra cứu thửa đất cụ thể chỉ với vài thao tác đơn giản. Ứng dụng này còn cho phép tìm kiếm bất động sản đang rao bán trên nền bản đồ, giúp bạn đánh giá tiềm năng đầu tư theo quy hoạch mà không cần rời khỏi nơi làm việc hay nhà riêng.

Tra cứu online giúp tiết kiệm đáng kể thời gian, đồng thời cho phép bạn truy cập thông tin mọi lúc mọi nơi – chỉ cần có kết nối internet. Đây chính là lựa chọn phù hợp với các nhà đầu tư, người dân và cá nhân có nhu cầu mua bán bất động sản tại Quận 8 trong thời kỳ chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch.

Giới thiệu Meey Map

Meey Map là nền tảng bản đồ số chuyên biệt về bất động sản, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land phát triển. Ứng dụng này mang đến giải pháp số hóa thông tin quy hoạch và dữ liệu bất động sản trên toàn quốc, giúp người dùng tra cứu chính xác, nhanh chóng và tiện lợi ngay trên điện thoại hoặc máy tính.

Tính năng xem quy hoạch trên Meey Map

Meey Map có nhiều tính năng nổi bật, một trong số đó phải kể đến đó là xem thông tin quy hoạch và tìm kiếm tin đăng. Người sử dụng có thể tra cứu thông tin liên quan đến quy hoạch Quận 8 cũng như tìm kiếm những tin đăng bất động sản trong khu vực này.

Với tính năng tra cứu quy hoạch bạn có thể tìm thấy những khu vực này trên bản đồ với màu sắc dễ dàng phân biệt. Bạn có thể xem bản đồ theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu. Quy hoạch chung là những phần đất được định hướng phát triển theo kế hoạch của nhà nước cho từng thành phố, khu vực hay vùng. Còn nếu chọn quy hoạch phân khu bạn sẽ thấy được chi tiết tới từng thửa đất.

Tính năng tìm kiếm tin đăng trên bản đồ sẽ giúp bạn thấy được những thông tin liên quan đến mua bán, chuyển nhượng, cho thuê…của bất động sản. Bạn có thể tìm kiếm tin đăng khu vực Quận 8 bằng các công cụ tìm kiếm có sẵn như:

• Nhập thông tin từ khóa địa chỉ, tọa độ bất động sản vào ô tìm kiếm.
• Bộ lọc thông tin bất động sản: Mua bán, diện tích, giá tiền, chức năng…
• Sử dụng công cụ tìm kiếm theo bán kính.
• Sử dụng công cụ vẽ khoanh vùng tự do.

Cách xem quy hoạch Quận 8 bằng ứng dụng Meey Map

Để sử dụng trọn vẹn các tính năng của Meey Map, bạn cần đăng ký tài khoản và lựa chọn gói dịch vụ phù hợp. Sau khi kích hoạt, người dùng có thể:

• Nhập địa chỉ hoặc tọa độ bất động sản để tra cứu nhanh
• Bật lớp bản đồ quy hoạch để xem chi tiết từng khu vực
• Sử dụng công cụ lọc và khoanh vùng để tìm tin đăng mua bán, cho thuê
• Xem video hướng dẫn trực quan giúp nắm vững thao tác trong thời gian ngắn

Việc tra cứu thông tin quy hoạch cũng như tin đăng này có ưu điểm là chính xác và không mất nhiều thời gian. Chỉ cần ngồi một chỗ là bạn đã có thể tìm thấy dữ liệu mình mong muốn. Các thông tin hiển thị đều được sắp xếp khoa học vậy nên bạn sẽ có thể tìm kiếm dễ dàng.

Video hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch sẽ giúp bạn thành công trong việc sử dụng Meey Map.

 

Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn