Bản đồ quy hoạch Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai| Kế hoạch quy hoạch Sử dụng Đất

Cập nhật thông tin mới nhất về bản đồ Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai chi tiết và thông tin quy hoạch Huyện Nhơn Trạch. Chúng tôi hi vọng sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích.

Bản đồ quy hoạch Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

Bản đồ quy hoạch Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, mang đến một cái nhìn tổng quan về sự phát triển của khu vực trong tương lai. Theo quy hoạch, Nhơn Trạch sẽ phát triển mạnh mẽ với các dự án hạ tầng giao thông, đô thị và công nghiệp.

Huyện này sẽ trở thành một khu đô thị công nghiệp cảng, là một đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM, đặc biệt là trong giai đoạn đến năm 2026, khi dân số dự kiến đạt khoảng 280.000 người, với tỷ lệ đô thị hóa lên đến 65%. Đến năm 2035, dân số có thể đạt 360.000 người và tỷ lệ đô thị hóa sẽ lên tới 70%.

Quy hoạch cũng chia huyện thành nhiều khu vực chính, bao gồm:

• Khu vực 1: Trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa với các xã như Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội, và Vĩnh Thanh. Khu vực này sẽ phát triển nhà ở, thương mại dịch vụ và công viên cây xanh.
• Khu vực 2: Phát triển các khu đô thị và trung tâm thương mại dịch vụ tại các xã như Phước An, Long Thọ, Long Tân.
• Khu vực 3: Dự kiến phát triển các khu du lịch sinh thái, trung tâm y tế, khu trường đại học và bảo vệ cảnh quan hành lang sông Đồng Nai.
• Khu vực 4: Cải tạo và chỉnh trang khu dân cư hiện hữu tại các xã Phú Hội, Hiệp Phước, Phước Thiền.

Ngoài ra, quy hoạch giao thông cũng được chú trọng với các tuyến cao tốc, quốc lộ và tỉnh lộ như Quốc lộ 51, Cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch và Vành đai 3, giúp kết nối huyện với các khu vực xung quanh và TP.HCM​

Bản đồ giao thông Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

Bản đồ giao thông của huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai thể hiện sự kết nối quan trọng giữa các khu vực nội thành và các tỉnh lân cận. Hệ thống giao thông của huyện này được phát triển với các tuyến đường cao tốc, vành đai, đường tỉnh lộ và huyện lộ. Nhơn Trạch có các tuyến giao thông liên kết mạnh mẽ với TP. Hồ Chí Minh và các khu vực khác, nhờ vào các dự án lớn như cầu Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành, sẽ hoàn thiện vào năm 2026, hứa hẹn nâng cao khả năng kết nối và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực

Đường bộ:

Tuyến đường chính:

• • Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây: Kết nối Nhơn Trạch với các khu vực phía Nam và Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển và thúc đẩy sự phát triển kinh tế.
  • Đường Nguyễn Ái Quốc: Là tuyến đường chính trong huyện, kết nối các xã và thị trấn với nhau.

Đường liên xã:

Các xã trong huyện được kết nối với nhau bằng hệ thống đường liên xã và đường nhánh. Đường giao thông trong huyện đang được nâng cấp và mở rộng để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và đô thị.

Quy hoạch giao thông huyện Nhơn Trạch

Hệ thống giao thông của huyện Nhơn Trạch đang được nâng cấp và hoàn thiện, với các tuyến cao tốc, vành đai, tỉnh lộ và huyện lộ giúp kết nối khu vực này với các tỉnh thành lân cận. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, thúc đẩy sự phát triển kinh tế địa phương.

Một trong những dự án trọng điểm là Cảng hàng không quốc tế Long Thành, một công trình quốc gia đang được triển khai nhanh chóng và dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Bên cạnh đó, dự án cầu Cát Lái cũng đang được thực hiện, nối Nhơn Trạch với TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và định hình nền kinh tế, đô thị khu vực trong tương lai.

Giới thiệu về huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

Vị trí địa lý

Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, trải dài từ 106°45’16″Đ đến 107°01’55″Đ và từ 10°31’33″B đến 10°46’59″B, khoảng trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km theo tỉnh lộ 25B, có địa giới hành chính:

• Phía Đông giáp huyện Long Thành và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Phía Tây và Nam giáp TP.HCM
• Phía Bắc giáp huyện Long Thành và TP.HCM.

Diện tích, dân số

Huyện Nhơn Trạch có tổng diện tích đất tự nhiên hơn 411 km², dân số khoảng 401.720 người (2019), mật độ dân số đạt khoảng 977 người/km².

Địa hình

Huyện Nhơn Trạch có địa hình đa dạng, bao gồm đồi núi, đồng bằng ven biển và đầm lầy.

Phần lớn diện tích huyện Nhơn Trạch là đồng bằng ven biển, nằm trên núi đá vôi và có độ cao trung bình khoảng 3-4m so với mực nước biển. Các kênh Đồng Nai, Thị Vải và Đồng Tranh chảy qua huyện này và hình thành nhiều hệ thống đầm lầy, đất ngập nước, đặc biệt ở khu vực phía Tây.

Kinh tế

Về kinh tế, Nhơn Trạch có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vị trí địa lý thuận lợi, giao thông và cơ sở hạ tầng phát triển.

Các ngành kinh tế chính của Huyện Nhơn Trạch bao gồm: công nghiệp chế biến, thương mại dịch vụ. Huyện này có nhiều khu công nghiệp và nhà máy sản xuất như KCN Nhơn Trạch 1,2,3,4,5,6, Cụm công nghiệp Phú Thạnh – Vĩnh Thanh, KCN Nhơn Trạch Ông Kèo. Các nhà máy sản xuất tại đây chủ yếu sản xuất các sản phẩm như điện tử, cơ khí, gỗ, may mặc và thực phẩm.

Ngoài ra, Huyện Nhơn Trạch còn có tiềm năng phát triển du lịch do gần các khu du lịch nổi tiếng như Vũng Tàu, Đà Lạt, TP.HCM. Huyện còn có nhiều di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh

Bản đồ hành chính Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

Bản đồ hành chính của huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai thể hiện các xã, thị trấn trong khu vực và các ranh giới hành chính của huyện này. Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Đồng Nai, giáp với huyện Long Thành và một phần của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu qua sông Thị Vải, đồng thời tiếp giáp TP.HCM qua sông Nhà Bè và sông Đồng Tranh về phía Tây và Nam​.

Huyện được chia thành nhiều khu vực phát triển, bao gồm các khu dân cư, khu công nghiệp, và các khu vực sinh thái ven sông. Đặc biệt, khu vực trung tâm đô thị của Nhơn Trạch được định hướng phát triển tại các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thạnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng và nâng cao chất lượng đời sống dân cư​

Huyện Nhơn Trạch có 12 đơn vị hành chính cấp phường, xã. Bao gồm 11 xã, 1 thị trấn và 11 xã: Xã Phú Hội (quận lỵ), thị trấn Hiệp Phước, xã Đại Phước, xã Long Tân, xã Long Thọ, xã Phú Đông, xã Phú Hữu, xã Phú Thanh, xã Phước An, xã Phước Khánh, xã Phước Thiện, xã Vĩnh Thạnh.

Bản đồ Xã Phú Hội, Huyện Nhơn Trạch

Xã Phú Hội là một xã thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Nằm trong vùng Đông Nam Bộ, Phú Hội là một khu vực đang phát triển nhanh chóng với sự kết hợp giữa nông nghiệp truyền thống và công nghiệp hiện đại.

Bản đồ quy hoạch xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai được thiết kế theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Các tuyến giao thông quan trọng tại xã Phú Hội bao gồm đường tỉnh 769, nối Quốc lộ 1 và Quốc lộ 51, cùng với các đường huyện lộ 13, Nguyễn Hữu Cảnh, Đào Thị Phấn, và Trần Thị Nhạt. Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực, thúc đẩy phát triển hạ tầng và hỗ trợ vận chuyển hàng hóa, cũng như thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực.

Đặc điểm địa lý:

• Phú Hội có vị trí địa lý thuận lợi, gần các tuyến đường chính và các khu công nghiệp lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.
• Địa hình chủ yếu là đồng bằng, với hệ thống kênh rạch phong phú, phù hợp cho hoạt động nông nghiệp như trồng lúa, cây ăn trái và nuôi trồng thủy sản.

Ngoài ra, Phú Hội còn được quy hoạch để phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là những khu vực gần cảng biển và các khu công nghiệp. Điều này sẽ tạo ra cơ hội lớn cho đầu tư bất động sản tại khu vực này trong thời gian tới​.

Bản đồ quy hoạch Xã Phú Hội, Huyện Nhơn Trạch.

Quy hoạch mục tiêu là xây dựng Phú Hội thành một khu đô thị hiện đại, bền vững, nâng cao hạ tầng, phát triển dịch vụ, thương mại, nhà ở, khu công nghiệp và không gian công cộng.

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, xã Phú Hội có nhiều tuyến đường quan trọng như:

• Đường tỉnh 769

• Đường huyện lộ 13

• Đường Nguyễn Hữu Cảnh

• Đường Đào Thị Phấn

• Đường Trần Thị Nhạt
  Những tuyến này đóng vai trò quan trọng trong kết nối giao thông, phát triển kinh tế và hỗ trợ vận chuyển hàng hóa.

Bản đồ thị trấn Hiệp Phước, Huyện Nhơn Trạch

Hiện tại, không có bản đồ cụ thể của thị trấn Hiệp Phước được hiển thị trực tiếp trên các nguồn thông tin mà tôi đã tìm thấy. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo các bản đồ quy hoạch giao thông và hành chính của thị trấn Hiệp Phước, Huyện Nhơn Trạch qua các bài viết và tài liệu quy hoạch trên các trang web như

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Hiệp Phước nằm ở vị trí chiến lược, gần các tuyến đường giao thông quan trọng và các khu công nghiệp lớn, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
• Địa hình: Chủ yếu là đồng bằng, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và công nghiệp.

Thị trấn Hiệp Phước thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, và có một số thông tin quan trọng về giao thông, bao gồm các tuyến đường cao tốc và các dự án trọng điểm kết nối với các khu vực lân cận. Nếu bạn muốn có bản đồ chi tiết hơn, bạn có thể tìm thêm thông tin từ các cơ quan địa phương hoặc các trang web quy hoạch của Đồng Nai để tham khảo.

Bản đồ quy hoạch thị trấn Hiệp Phước, Huyện Nhơn Trạch

• Thị trấn Hiệp Phước được công nhận từ ngày 1/7/2019, được thành lập từ việc sáp nhập hai xã Phước Lai và Phước Kiểng.

• Diện tích khoảng 18,83 km², dân số năm 2019 là hơn 57.000 người.

• Địa bàn gồm 5 khu phố: Mỹ Khoan, Phước Mỹ, Phước Kiểng, Phước Lai và Phước Hiệp.

• Thị trấn nằm trong quy hoạch Đô thị mới Nhơn Trạch toàn diện với quy mô 41.078 ha, gồm thị trấn Hiệp Phước và 11 xã lân cận.

• Các vùng phát triển chính gồm: đô thị, công nghiệp, cảng – dịch vụ hậu cần và khu bảo tồn sinh thái ngập mặn.

• Khu đô thị kết hợp dịch vụ: Các khu đất dọc theo trục 25B và 25C được quy hoạch ưu tiên cho đất thương mại dịch vụ, cao ốc văn phòng và các dự án căn hộ cho chuyên gia KCN.

• Dự án Nhà ở xã hội: Để giải quyết nhu cầu ở cho hàng chục ngàn lao động, nhiều dự án NOXH tại khu vực phía Bắc thị trấn đang được khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

• Tiện ích công cộng: Quy hoạch công viên trung tâm và chỉnh trang các khu chợ truyền thống theo hướng phố đi bộ thương mại nhằm nâng cao đời sống cư dân.

Hiệp Phước sở hữu vị thế là nút giao thông quan trọng bậc nhất kết nối Đồng Nai với TP.HCM và Sân bay Long Thành:

• Đường Vành đai 3 – TP.HCM (Đoạn qua Nhơn Trạch):

  • Tiến độ (04/2026): Các gói thầu xây lắp đang trong giai đoạn nước rút. Tuyến đường này chạy sát phía Tây thị trấn, kết nối trực tiếp với TP. Thủ Đức, rút ngắn thời gian di chuyển từ Hiệp Phước về trung tâm TP.HCM xuống còn khoảng 25 phút.

• Đường 25C (Nguyễn Ái Quốc):

  • Đây là trục chính kết nối từ khu vực cảng biển, đi xuyên qua Hiệp Phước để dẫn thẳng vào cổng chính Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến khai thác vào tháng 09/2026). Hiện tại, mặt đường đã được mở rộng và hoàn thiện hệ thống cây xanh trung tâm.

• Đường 25B (Tôn Đức Thắng): * Trục đường huyết mạch kết nối từ Quốc lộ 51 vào trung tâm Nhơn Trạch đã hoàn tất nâng cấp, giúp thông thương thuận lợi cho các dòng xe logistics.

Năm 2026, quỹ đất tại Hiệp Phước được phân bổ rõ ranh giới để đảm bảo tính bền vững:

• Đất Thương mại – Dịch vụ: Tập trung dọc theo trục đường 25B và 25C với các dự án tòa nhà văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu từ sân bay.

• Nhà ở xã hội & Nhà ở chuyên gia: Nhiều dự án căn hộ quy mô lớn tại phía Bắc thị trấn đã đi vào vận hành, tạo diện mạo đô thị sầm uất hơn hẳn so với các xã lân cận.

• Tiện ích công cộng: Quy hoạch công viên trung tâm Hiệp Phước và hệ thống trường học liên cấp đang được đầu tư mạnh để đáp ứng lượng dân cư cơ học tăng nhanh.

Bản đồ xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch

Bản đồ xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai phản ánh quy hoạch đất đai và các khu vực phát triển chính trong xã. Đại Phước hiện đang phát triển mạnh mẽ với các dự án hạ tầng giao thông quan trọng, bao gồm các tuyến đường giao thông nối liền các khu vực lân cận và các khu công nghiệp lớn trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch xã Đại Phước không chỉ giúp người dân, nhà đầu tư hiểu rõ hơn về việc sử dụng đất mà còn cung cấp thông tin về các khu vực đang và sẽ phát triển trong tương lai.

Theo các nguồn thông tin, xã Đại Phước nằm ở vị trí chiến lược của huyện Nhơn Trạch, gần các tuyến đường chính như đường tỉnh 25C, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này giúp khu vực này dễ dàng kết nối với các vùng trọng điểm khác của tỉnh Đồng Nai và TP.HCM, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa cũng như phát triển các dự án bất động sản

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Đại Phước nằm gần các tuyến giao thông quan trọng, thuận tiện cho việc kết nối với các khu vực lân cận và các trung tâm kinh tế lớn như Thành phố Hồ Chí Minh.
• Địa hình: Chủ yếu là đồng bằng, với hệ thống kênh rạch phong phú, phù hợp cho cả nông nghiệp và phát triển đô thị.

Bản đồ quy hoạch xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch

Một số tuyến đường mới đang được quy hoạch mở ở Đại Phước, thể hiện trên bản đồ sử dụng đất đến năm 2030:

• Tuyến dài khoảng 515 m nối từ đường Lý Thái Tổ đến đường Nguyễn Văn Trị.

• Hai tuyến song song dài khoảng 315 m nối từ đường Lý Thái Tổ đến tuyến nói trên.

• Một tuyến nhỏ dài 85 m kết nối từ các tuyến này ra đường Nguyễn Văn Trị.

Huyện Nhơn Trạch được định hướng phát triển thành một khu đô thị công nghiệp, dịch vụ — cảng đồng thời đóng vai trò đô thị vệ tinh của TP.HCM.

• Dự báo dân số đến năm 2026: ~280.000 người, đô thị hóa đạt 65%.

• Đến 2035: dân số projected lên ~360.000 người, đô thị hóa hơn 70%.

Các dự án Đô thị trọng điểm năm 2026

Đại Phước là nơi tập trung các khu đô thị sinh thái cao cấp nhất huyện Nhơn Trạch:

• Cù lao Ông Cồn (Đảo Đại Phước): Các dự án như SwanBay và Đại Phước Lotus đã hoàn thiện hạ tầng đồng bộ. Năm 2026, khu vực này tiếp tục mở rộng các phân khu biệt thự nghỉ dưỡng và sân golf, thu hút cộng đồng chuyên gia và giới thượng lưu.

• Eco Village Saigon River (Ecopark Nhơn Trạch): Với quy mô 55 ha tại xã Đại Phước, dự án này hiện đã đi vào vận hành các phân khu đầu tiên, tạo điểm nhấn về không gian sống xanh và chăm sóc sức khỏe ven sông.

• Phân khu Đại Phước River & Phong Phú Riverside: Hai đồ án quy hoạch 1/500 mới nhất (quy mô tổng cộng hơn 150 ha) vừa được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, hứa hẹn tạo ra quỹ đất ở và dịch vụ du lịch mới dọc sông Đồng Nai.

Bản đồ xã Long Tân, Huyện Nhơn Trạch

Bản đồ xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ về quy hoạch và sự phát triển hạ tầng trong khu vực. Xã Long Tân hiện đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ, đặc biệt với sự gia tăng của các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng giao thông, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của huyện Nhơn Trạch.

Xã Long Tân là một xã thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Đây là một khu vực đang phát triển, với sự kết hợp giữa nông nghiệp truyền thống và quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Bản đồ quy hoạch của xã Long Tân hiển thị các khu vực đất ở, đất nông nghiệp và đất công nghiệp, đồng thời chỉ ra các tuyến giao thông quan trọng như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường tỉnh. Những tuyến đường này giúp kết nối Long Tân với các khu vực khác của Đồng Nai và TP.HCM, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Long Tân nằm gần các tuyến đường giao thông chính, thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương với các khu vực lân cận cũng như các trung tâm kinh tế lớn.
• Địa hình: Địa hình chủ yếu là đồng bằng, với hệ thống sông rạch phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch xã Long Tân, Huyện Nhơn Trạch

Quy hoạch phân vùng chức năng (1/500)

Một điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1:500 đã được phê duyệt cho khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội. Các phân khu chức năng rõ ràng bao gồm:

• Đất ở: nhà liên kế phố, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập, và nhà ở xã hội.

• Đất công cộng dịch vụ đô thị: văn phòng, trường học, y tế, trung tâm sinh hoạt cộng đồng.

• Đất cây xanh & thể thao, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

Bản đồ xã Long Thọ, Huyện Nhơn Trạch

Bản đồ xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch đất đai và cơ sở hạ tầng của khu vực. Xã Long Thọ, với vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp và tuyến đường giao thông quan trọng, đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong các lĩnh vực bất động sản và công nghiệp.

Trên bản đồ quy hoạch, bạn có thể thấy rõ các khu đất dân cư, khu công nghiệp, và đất nông nghiệp. Các tuyến đường giao thông như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cùng với các tuyến đường tỉnh, là những yếu tố quan trọng giúp kết nối Long Thọ với các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế.

Xã Long Thọ là một xã thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Đây là một khu vực đang trải qua sự phát triển mạnh mẽ, với sự kết hợp giữa nền nông nghiệp truyền thống và quá trình công nghiệp hóa.

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Long Thọ nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, gần các tuyến đường giao thông quan trọng và các khu công nghiệp lớn, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
• Địa hình: Địa hình chủ yếu là đồng bằng, với nhiều kênh rạch, thích hợp cho các hoạt động nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch xã Long Thọ, Huyện Nhơn Trạch

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Nhơn Trạch, diện tích đất phi nông nghiệp tại Long Thọ đã chiếm tới 58,66%, phản ánh quá trình đô thị hóa mạnh mẽ tại đây.

• Đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho một khu dân cư tại xã.

• Về hạ tầng giao thông, Long Thọ được quy hoạch phát triển kết nối qua các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Ái Quốc, và đường tỉnh 19.

• Khoảng cách từ trung tâm xã đến Quốc lộ 51 là ~13 km, đến đường huyện HL13 là ~9 km, và đến tỉnh lộ 769 là ~16 km, giúp đảm bảo khả năng kết nối vùng hiệu quả.

• Dự án Khu đô thị mới Long Thọ – Phước An có quy mô khoảng 223,3 ha, được phát triển bởi HUD.

  • Trong đó, 96,3 ha dành cho xây dựng nhà ở các loại (liên kế, biệt thự, nhà vườn)

  • 26,9 ha cho công trình công cộng, 27 ha cây xanh, thể dục thể thao, và hơn 73 ha giao thông

Bản đồ xã Phú Đông, Huyện Nhơn Trạch

Bản đồ xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cung cấp cái nhìn chi tiết về quy hoạch sử dụng đất và các khu vực phát triển trong xã. Phú Đông là một xã có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông huyết mạch và khu công nghiệp, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của huyện Nhơn Trạch.

Xã Phú Đông là một xã thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Đây là một khu vực đang phát triển, với nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, cùng với các tiềm năng phát triển công nghiệp và dịch vụ.

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Phú Đông nằm gần các tuyến đường giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương với các khu vực lân cận và các trung tâm kinh tế lớn.
• Địa hình: Chủ yếu là đồng bằng với hệ thống sông rạch phong phú, phù hợp cho hoạt động nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ xã Phú Đông cho thấy các khu vực đất ở, đất nông nghiệp, và đất công nghiệp, cùng với các tuyến đường giao thông quan trọng như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường tỉnh. Những tuyến đường này giúp kết nối Phú Đông với các khu vực khác trong huyện và các tỉnh lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Bản đồ quy hoạch xã Phú Đông, Huyện Nhơn Trạch

Theo Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15, từ ngày 1/7/2025, xã Phú Đông đã được sáp nhập cùng các xã Phú Hữu, Phước Khánh và Đại Phước để tạo thành xã Đại Phước mới — mở ra giai đoạn phát triển đô thị hóa mạnh mẽ.

Theo bản đồ quy hoạch đến năm 2030 của huyện Nhơn Trạch, tại xã Phú Đông ghi nhận nhiều diện tích đã chuyển sang các mục đích phi nông nghiệp, cùng các khu đất được quy hoạch như:

• Đất cây xanh, mặt nước, công cộng, giao thông,

• Trạm bơm, trường học, bệnh viện…
  Đây là các khu vực không được phát triển nhà ở, hoặc có thể cần giải tỏa để triển khai theo kế hoạch.

Bản đồ xã Phú Hữu, Huyện Nhơn Trạch

Bản đồ xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai giúp người dân và các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về quy hoạch đất đai và các khu vực phát triển trong xã. Phú Hữu có vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông quan trọng, bao gồm đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế.

Xã Phú Hữu là một xã thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Đây là một trong những xã đang phát triển trong khu vực, với sự kết hợp giữa nền nông nghiệp truyền thống và quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Phú Hữu nằm gần các tuyến giao thông quan trọng, thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương với các khu vực lân cận, bao gồm cả Thành phố Hồ Chí Minh.
• Địa hình: Địa hình chủ yếu là đồng bằng, với hệ thống sông rạch phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch của xã Phú Hữu thể hiện các khu vực đất ở, đất nông nghiệp và đất công nghiệp, cùng với các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai. Các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông và các khu công nghiệp, đang thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng của xã. Đây cũng là khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, với tiềm năng tăng giá đất cao trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch xã Phú Hữu, Huyện Nhơn Trạch

Diện tích: khoảng 21,55 km²

Dân số (2015): khoảng 15.379 người, mật độ ~714 người/km².

• Phân chia hành chính: gồm 4 ấp — Câu Kê, Cát Lái, Phước Lương, Rạch Bảy.

• Vị trí địa lý:

  • Đông Bắc: giáp xã Đại Phước

  • Đông Nam: giáp xã Phú Đông

  • Tây Nam: giáp thị trấn Nhà Bè (TP.HCM) qua sông Nhà Bè

• Mục tiêu phát triển Phú Hữu thành một đô thị hiện đại, bền vững — gồm khu dân cư, công nghiệp, thương mại, giải trí, và không gian xanh.
• Đường Liên Cảng mới dài 8,91 km sẽ đi qua xã Phú Hữu, phục vụ kết nối khu cảng Đồng Nai và cảng Phú Hữu, phù hợp với chiến lược khu vực cảng biển trọng điểm.

• Khu dân cư Phú Hữu – Đại Phước đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500:

  • Diện tích: ~64,13 ha

  • Dân số dự kiến: 4.500–5.000 người

Bản đồ quy hoạch xã Phú Thanh, Huyện Nhơn Trạch

Bản đồ xã Phú Thanh, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch đất đai và phát triển cơ sở hạ tầng trong xã. Xã Phú Thanh có vị trí chiến lược, đặc biệt với việc kết nối giao thông thuận lợi nhờ vào các tuyến đường cao tốc và đường tỉnh, điều này giúp xã ngày càng phát triển mạnh mẽ về cả kinh tế và bất động sản.

Xã Phú Thanh là một xã thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Phú Thanh đang trải qua quá trình phát triển mạnh mẽ, kết hợp giữa nền nông nghiệp truyền thống và sự phát triển công nghiệp, dịch vụ.

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Phú Thanh nằm gần các tuyến giao thông quan trọng và các khu công nghiệp lớn, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương với các khu vực lân cận và các trung tâm kinh tế lớn.
• Địa hình: Địa hình chủ yếu là đồng bằng với hệ thống sông rạch phong phú, thích hợp cho các hoạt động nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch xã Phú Thanh cho thấy các khu đất dành cho dân cư, đất nông nghiệp và đất công nghiệp, cùng với các dự án phát triển hạ tầng. Với sự phát triển của các khu công nghiệp và các tuyến giao thông hiện đại, xã Phú Thanh đang thu hút các nhà đầu tư bất động sản và tạo cơ hội cho các dự án phát triển mới trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch xã Phú Thanh, Huyện Nhơn Trạch

Xã Phú Thanh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai là một trong những địa phương có vị trí chiến lược quan trọng, nằm ở cửa ngõ kết nối phía Bắc của huyện với các trục giao thông trọng điểm liên vùng (đi TP.HCM và Bình Dương).

Theo Quy hoạch chung huyện Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, cùng với các kế hoạch sử dụng đất mới nhất, thông tin quy hoạch chi tiết xã Phú Thanh được định hướng cụ thể như sau:

Tính chất và Định hướng không gian

• Tính chất: Phú Thanh được quy hoạch phát triển theo mô hình Đô thị sinh thái – Dịch vụ. Nơi đây tập trung giảm dần tỷ trọng nông nghiệp truyền thống, chuyển dịch mạnh mẽ sang thương mại, dịch vụ dân sinh và các khu nhà ở chất lượng cao.

• Không gian kiến trúc: Khai thác lợi thế các hệ thống sông rạch tự nhiên (như sông Đồng Nai, rạch Ông Kèo…), xã được định hướng xây dựng các khu dân cư mật độ thấp, kết hợp dải cây xanh cảnh quan và công viên ven sông để tạo không gian sống trong lành, sinh thái.

Quy hoạch Giao thông (Hạ tầng đột phá)

Phú Thanh hưởng lợi rất lớn từ mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối liên vùng chạy qua địa bàn và khu vực giáp ranh:

• Tuyến đường Vành Đai 3 – TP.HCM: Đây là trục giao thông huyết mạch quốc gia chạy sát khu vực, kết nối Nhơn Trạch trực tiếp với TP.HCM (qua cầu Nhơn Trạch) và Bình Dương. Tuyến đường này tạo ra sức bật kinh tế và thúc đẩy giá trị bất động sản tại Phú Thanh tăng trưởng mạnh.

• Đường 25C (Trục chiến lược): Tuyến đường rộng lớn kết nối trực tiếp từ các đô thị Nhơn Trạch ra sân bay quốc tế Long Thành, chạy qua gần địa giới xã.

• Nâng cấp các tuyến đường nội bộ: Quy hoạch mở rộng kết cấu hạ tầng các trục đường hiện hữu như đường Hùng Vương, đường Lý Thái Tổ và các tuyến đường liên xã kết nối Phú Thanh với xã Đại Phước, Phú Hữu, Vĩnh Thanh.

Quy hoạch Sử dụng đất và Phân khu Chức năng

Dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Nhơn Trạch:

• Đất ở đô thị/nông thôn hiện đại (ONT/ODT):

  • Quy hoạch chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu bám dọc các trục lộ chính (như đường Hùng Vương).

  • Phát triển các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở kiểu mẫu có hệ thống vỉa hè, điện âm và hệ thống thoát nước đồng bộ để đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư từ TP.HCM sang.

• Đất thương mại – dịch vụ (TMD): Bố trí các quỹ đất dọc theo các trục giao thông lớn để xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, siêu thị, cửa hàng tiện ích và các cơ sở dịch vụ phục vụ đời sống đô thị.

• Quỹ đất công cộng và cây xanh: Khấu trừ diện tích lớn cho hành lang xanh ven sông rạch để làm công viên, hành lang cách ly an toàn và các công trình hạ tầng xã hội (trường học, trạm y tế nâng cấp).

Bản đồ quy hoạch xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch

Bản đồ xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch sử dụng đất và các dự án phát triển trong khu vực. Xã Phước An có vị trí chiến lược trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế nhờ vào việc tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cùng với các tuyến đường tỉnh, giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa trở nên thuận lợi.

Xã Phước An là một xã thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Đây là một trong những xã đang phát triển nhanh chóng trong khu vực, với sự kết hợp giữa nền nông nghiệp truyền thống và sự gia tăng đầu tư vào công nghiệp và dịch vụ.

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Phước An nằm ở vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông quan trọng, thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương với các khu vực lân cận cũng như các trung tâm kinh tế lớn như Thành phố Hồ Chí Minh.
• Địa hình: Địa hình chủ yếu là đồng bằng, có hệ thống sông rạch phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ xã Phước An hiển thị các khu vực đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, và các khu vực phát triển dự án hạ tầng. Các khu công nghiệp lớn tại Nhơn Trạch đã tạo động lực cho sự phát triển mạnh mẽ của xã, thu hút sự đầu tư vào các dự án bất động sản, đặc biệt là các khu dân cư và thương mại.

Với sự phát triển hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp, xã Phước An đang có tiềm năng lớn để phát triển trong tương lai. Các dự án về nhà ở và bất động sản trong xã này sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế và cải thiện chất lượng sống cho người dân địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch

Xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai là một trong những địa phương sở hữu quỹ đất lớn và giữ vai trò cốt lõi trong chiến lược phát triển kinh tế của toàn huyện. Phước An nằm ở phía Đông Nam của Nhơn Trạch, tiếp giáp hệ thống sông lớn và là nơi hội tụ của các siêu dự án hạ tầng kết nối liên vùng.

Theo Quy hoạch chung huyện Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, thông tin quy hoạch chi tiết xã Phước An được định hướng như sau:

Tính chất và Tầm nhìn phát triển

• Mô hình dịch vụ – cảng biển – logistics: Phước An được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ cảng biển, hạ tầng kho bãi (logistics) và khu đô thị vệ tinh hiện đại hàng đầu của huyện Nhơn Trạch.

• Đô thị công nghiệp – dịch vụ: Xã vừa hỗ trợ không gian cho các khu công nghiệp lân cận (KCN Nhơn Trạch), vừa phát triển các khu đô thị sinh thái nhờ lợi thế giáp hệ thống sông nội địa phong phú.

Quy hoạch Giao thông (Trọng điểm kết nối siêu dự án)

Phước An là “tâm điểm” của nhiều tuyến đường huyết mạch quốc gia và tỉnh:

• Đường 25C (Trục chiến lược): Tuyến đường chạy xuyên qua Phước An, kết nối trực tiếp trung tâm Nhơn Trạch thẳng đến Sân bay quốc tế Long Thành. Đây là trục động lực phát triển đô thị dịch vụ sầm uất nhất của xã.

• Tuyến đường vào Cảng Phước An: Tuyến đường kết nối hệ thống giao thông nội địa vào Khu cảng Phước An, phục vụ lượng lớn xe container và xe tải trọng lớn vận chuyển hàng hóa.

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Chạy qua khu vực phía Nam của xã, giúp kết nối Phước An và Nhơn Trạch trực tiếp đi các tỉnh miền Tây (Long An, Tiền Giang) và Đông Nam Bộ (Bà Rịa – Vũng Tàu) một cách nhanh chóng.

• Cảng Phước An: Đây là dự án cảng biển lớn nhất của tỉnh Đồng Nai, quy hoạch bến bãi hiện đại có khả năng đón tàu trọng tải lớn, biến Phước An thành đầu mối logistics đường thủy quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Quy hoạch Sử dụng đất và Các khu chức năng

• Khu đô thị mới và Đất ở (ONT/ODT):

  • Quy hoạch các đại đô thị lớn (tiêu biểu như khu đô thị HUD, Xây dựng Hà Nội…) với hạ tầng đồng bộ, hiện đại bao gồm điện âm, vỉa hè rộng và hệ thống tiện ích đi kèm để đón đầu làn sóng giãn dân từ TP.HCM và các chuyên gia làm việc tại Sân bay Long Thành.

  • Đất ở tại Phước An chủ yếu là đất quy hoạch đô thị mật độ cao kết hợp với các mảng xanh sinh thái.

• Khu dịch vụ Cảng và Logistics: Dành quỹ đất phi nông nghiệp quy mô lớn quanh khu vực cảng Phước An để xây dựng hệ thống kho bãi, dịch vụ hải quan, hậu cần bến cảng.

• Hành lang xanh tự nhiên: Khu vực giáp các hệ sinh thái rừng ngập mặn và sông rạch được quy hoạch nghiêm ngặt làm dải cây xanh cảnh quan, cấm xây dựng kiên cố để bảo vệ môi trường và tạo không gian sinh thái cho đô thị.

Bản đồ quy hoạch xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch

• Cảng Phước An: Là cảng nước sâu lớn nhất tỉnh Đồng Nai, đang được quy hoạch mở rộng khu dịch vụ hậu cần (logistics) lên đến 300 – 375 ha. Đây là động lực tăng trưởng chính cho giá trị bất động sản khu vực.

• Nhà ở xã hội (NOXH): Trong năm 2025-2026, tỉnh Đồng Nai triển khai đồng loạt các dự án NOXH tại Phước An (trên các quỹ đất 2,1 ha và 3,7 ha) để đáp ứng nhu cầu ở cho công nhân viên và chuyên gia tại các KCN lân cận.

• Khu dân cư: Phước An tập trung nhiều dự án đô thị như HUD, Xây dựng Hà Nội, Thành Hưng… Hiện nay, quy hoạch đang tập trung vào việc lấp đầy dân cư và hoàn thiện hạ tầng dịch vụ (chợ, trường học, bệnh viện) để khớp nối với trung tâm huyện.

• Vị trí chiến lược: Phước An nằm trong khu đô thị mới Nhơn Trạch (quy mô 41.078 ha), định hướng trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp – cảng – dịch vụ quan trọng của vùng.

• Quy hoạch đô thị đến 2050: hướng đến xây dựng đô thị hiện đại, bền vững, kết hợp các khu dân cư, dịch vụ, tiện ích công cộng và không gian xanh.

• Khu công nghiệp Phước An: vừa được tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với diện tích 330 ha, bao gồm các phân khu công nghiệp, kho bãi, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông.
• Phước An nằm trong Phân khu số 6 thuộc quy hoạch Nhơn Trạch — khu vực dịch vụ hậu cần cảng, công nghiệp và cảng biển gắn kết với vùng sinh thái ven sông Nhà Bè, Lòng Tàu.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Khánh, Huyện Nhơn Trạch

Xã Phước Khánh là một xã thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Xã nằm trong khu vực phát triển nhanh của Đông Nam Bộ, nơi có sự kết hợp giữa nông nghiệp truyền thống và các hoạt động công nghiệp.

Bản đồ xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch đất đai và các khu vực phát triển tại địa phương. Xã Phước Khánh nằm trong vùng có tiềm năng phát triển mạnh nhờ vào các tuyến giao thông huyết mạch, như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường tỉnh, kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận và thành phố Hồ Chí Minh.

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Phước Khánh nằm gần các tuyến giao thông chính và các khu công nghiệp lớn, thuận tiện cho việc giao thương với các khu vực lân cận và các trung tâm kinh tế lớn như Thành phố Hồ Chí Minh.
• Địa hình: Địa hình chủ yếu là đồng bằng, với nhiều kênh rạch và hệ thống thủy lợi, thuận lợi cho hoạt động nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Khánh hiển thị rõ các khu vực dành cho dân cư, đất nông nghiệp, đất công nghiệp và các khu vực phát triển cơ sở hạ tầng. Các dự án khu công nghiệp và phát triển hạ tầng trong khu vực này đang thúc đẩy sự gia tăng đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong các lĩnh vực nhà ở, thương mại và dịch vụ. Điều này góp phần tạo ra cơ hội phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.

Với việc phát triển các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông, xã Phước Khánh dự báo sẽ có sự bứt phá trong tương lai, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản và các dự án phát triển hạ tầng.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Khánh, Huyện Nhơn Trạch

Xã Phước Khánh nằm trong định hướng quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050. Kế hoạch bao gồm phát triển:

• Các khu đô thị mới;

• Khu công nghiệp, dịch vụ hỗn hợp;

• Dự án đô thị sinh thái, chuyển đổi đất rừng thành khu dân cư hiện đại.

Một dự án nổi bật là khu dân cư trung tâm xã Phước Khánh đã được phê duyệt quy hoạch:

• Diện tích: khoảng 54,8 ha.

• Tỷ lệ quy hoạch: chi tiết 1/2.000 và 1/500.

• Mục tiêu: hình thành khu đô thị đồng bộ gồm nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích công cộng.

Xã Phước Khánh thuộc giai đoạn đầu phát triển đô thị mới Nhơn Trạch. Là một vùng có vị trí kết nối thuận lợi với:

• Các khu công nghiệp lân cận;

• Mạng lưới giao thông liên khu vực thuận tiện;

• Là mắt xích quan trọng trong quy hoạch phát triển đô thị tổng thể của toàn huyện.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Thiền, Huyện Nhơn Trạch

Bản đồ xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cung cấp cái nhìn tổng quan về các khu vực quy hoạch, sử dụng đất và phát triển hạ tầng trong xã. Phước Thiền nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào kết nối giao thông thuận lợi, với các tuyến đường quan trọng như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường tỉnh.

Xã Phước Thiền là một xã thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Đây là một trong những xã trong khu vực đang có sự chuyển mình mạnh mẽ với sự kết hợp giữa nông nghiệp truyền thống và sự phát triển công nghiệp, dịch vụ.

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Phước Thiền nằm gần các tuyến giao thông quan trọng và các khu công nghiệp lớn, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương với các khu vực lân cận và các trung tâm kinh tế lớn như Thành phố Hồ Chí Minh.
• Địa hình: Địa hình chủ yếu là đồng bằng, với nhiều hệ thống sông rạch và kênh rạch, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Thiền thể hiện các khu đất dành cho dân cư, đất nông nghiệp và công nghiệp, cũng như các khu vực đang được phát triển hạ tầng. Các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông và khu công nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế của xã. Đồng thời, xã Phước Thiền còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Thiền, Huyện Nhơn Trạch

• Diện tích: khoảng 16,91 km², gồm 4 ấp: Chợ, Trầu, Bến Sắn, Bến Cam.

• Vị trí giao thông trọng yếu: có tuyến Cao tốc Bắc–Nam, đường tỉnh 769, cùng các tuyến như Trần Phú, Phạm Văn Đồng, Liên… Đến trung tâm thị trấn Hiệp Phước ~5 km, bến phà Cái Lái ~24 km

• Khu dân cư trung tâm xã Phước Thiền đã được phê duyệt quy hoạch:

  • Diện tích: khoảng 54,8 ha

  • Thiết kế theo tỷ lệ 1/500, dự kiến là khu đô thị mới, đồng bộ và hiện đại.

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Thạnh, Huyện Nhơn Trạch

Bản đồ xã Vĩnh Thạnh, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch sử dụng đất và các khu vực phát triển trong xã. Vĩnh Thạnh nằm trong khu vực có sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào các tuyến giao thông kết nối thuận lợi, bao gồm các đường cao tốc và đường tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và kết nối với các khu vực khác, đặc biệt là TP.HCM.

Xã Vĩnh Thạnh là một xã thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Xã này nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và đang trải qua quá trình phát triển mạnh mẽ.

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Vĩnh Thạnh nằm gần các tuyến giao thông quan trọng và các khu công nghiệp lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
• Địa hình: Địa hình chủ yếu là đồng bằng, với hệ thống sông rạch phong phú, thích hợp cho các hoạt động nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Thạnh thể hiện các khu vực đất dân cư, đất nông nghiệp, và các khu công nghiệp, đồng thời chỉ ra các dự án phát triển hạ tầng quan trọng như các tuyến giao thông mới và các khu công nghiệp trong tương lai. Điều này làm cho xã Vĩnh Thạnh trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản và các dự án phát triển hạ tầng.

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Thạnh, Huyện Nhơn Trạch

Một dự án đáng chú ý tại đây là Khu dân cư kết hợp thương mại – dịch vụ, đã được duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với nhiều hạng mục đất ở và dịch vụ quy hoạch rõ ràng.

Xã Vĩnh Thạnh là một trong những vùng trọng điểm trong kế hoạch quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035–2050. Theo quy hoạch vùng, xã được quy hoạch thành một phần của khu trung tâm đô thị — gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ— đóng vai trò là hạt nhân phát triển đô thị vệ tinh.

Bản đồ vệ tinh Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

Huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai, nằm ở miền Đông Nam Bộ của Việt Nam. Địa hình của huyện chủ yếu là đồng bằng phù sa và thấp, với nhiều hệ thống sông ngòi, rạch và kênh đào. Khu vực này có đất đai màu mỡ, thuận lợi cho nông nghiệp và phát triển công nghiệp.

Đặc điểm địa hình nổi bật của Nhơn Trạch bao gồm:

• Đồng bằng phù sa: Được hình thành từ các lớp phù sa do sông Đồng Nai và các nhánh của nó bồi đắp. Đây là loại đất rất màu mỡ và thuận lợi cho việc trồng trọt.
• Hệ thống sông ngòi: Nhơn Trạch có nhiều con sông và rạch, chẳng hạn như sông Đồng Nai, cung cấp nguồn nước dồi dào cho các hoạt động nông nghiệp và sinh hoạt.
• Kênh đào và hồ chứa: Một số khu vực có kênh đào và hồ chứa được xây dựng để quản lý nguồn nước và phục vụ cho nhu cầu nông nghiệp.
• Địa hình thấp và phẳng: Địa hình của huyện chủ yếu là phẳng và thấp, ít gò đồi, giúp cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế dễ dàng hơn.
• Nhơn Trạch đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp và đô thị hóa.

Bản đồ địa hình huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cho thấy các đặc điểm địa lý, bao gồm các khu vực đồng bằng, đồi núi, và các hệ thống sông ngòi. Nhơn Trạch chủ yếu có địa hình bằng phẳng, thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp và xây dựng các khu công nghiệp, đô thị. Một số khu vực ven sông Đồng Nai cũng đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển giao thông thủy và sinh hoạt nông thôn.

Đất phù sa màu mỡ

• Nhờ ảnh hưởng của hệ thống sông ngòi, phần lớn diện tích đất là đất phù sa ven sông, thích hợp cho nông nghiệp, cây ăn trái, nuôi trồng thủy sản.

• Tuy nhiên, do quá trình đô thị hóa nhanh, đất nông nghiệp đang dần chuyển sang đất công nghiệp và đô thị.

Không có núi hay cao nguyên

• Khác với các huyện khác trong tỉnh Đồng Nai, Nhơn Trạch không có núi, đồi hay vùng địa hình cao. Điều này thuận lợi cho quy hoạch xây dựng các khu công nghiệp và khu đô thị mới như Long Thọ, Phú Hội…

Đặc điểm nổi bật

• Thế mạnh: Bằng phẳng, gần TP.HCM, nhiều sông – phù hợp phát triển logistics, cảng, khu công nghiệp.

• Thách thức: Nguy cơ ngập lụt, nhiễm mặn, biến đổi khí hậu có thể ảnh hưởng quy hoạch đô thị bền vững.

Địa điểm du lịch và sinh thái

Khu du lịch sinh thái Bò Cạp Vàng

• Nằm ven sông Đồng Nai, thuộc xã Phước Khánh.

• Nổi bật với các trò chơi dưới nước, picnic, chèo thuyền, teambuilding.

• Rất thu hút du khách cuối tuần từ TP.HCM.

Khu du lịch sinh thái Tre Việt (The Bamboo)

• Gần sông Nhà Bè, thuộc xã Phú Hữu.

• Phong cách “miệt vườn Nam Bộ” kết hợp hiện đại, phù hợp nhóm bạn và gia đình.

Sông Đồng Nai & bến phà Cát Lái

• Tuyến phà kết nối Nhơn Trạch với quận 2 (nay là TP Thủ Đức, TP.HCM).

• Giao thông nhộn nhịp, có thể kết hợp du ngoạn bằng thuyền.

Địa điểm tâm linh – lịch sử

• Thuộc xã Long Tân, được quy hoạch hiện đại theo mô hình đô thị sinh thái ven sông.

• Kết hợp nhà ở cao cấp, thương mại, bến du thuyền, công viên ven sông.

Các công trình quy hoạch trọng điểm

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN

• CSKH: 0967 849 918
• Email: contact.redtvn@gmail.com
• Website: https://meeymap.com/

Bộ phận kinh doanh

• Email: sales.redtvn@gmail.com
• Hotline: 0349 208 325
• Website: redt.vn