Thị xã Duy Tiên – trung tâm phát triển năng động của tỉnh Hà Nam – đang được chú trọng đầu tư hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Duy Tiên mới nhất không chỉ giúp người dân dễ dàng tra cứu kế hoạch sử dụng đất, mà còn mang đến thông tin quan trọng cho nhà đầu tư, doanh nghiệp trong việc nắm bắt cơ hội phát triển tại khu vực giàu tiềm năng này.
Giới thiệu thị xã Duy Tiên, Tỉnh Hà Nam
Theo Quyết định số 1406/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam, quy hoạch chung và bản đồ quy hoạch thị xã Duy Tiên giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt, tạo tiền đề quan trọng cho sự phát triển toàn diện của địa phương.
Vị trí địa lý
Duy Tiên tọa lạc ở phía Bắc Hà Nam, chỉ cách TP. Phủ Lý khoảng 12 km và cách trung tâm Thủ đô Hà Nội gần 48 km. Thị xã có vị trí chiến lược khi tiếp giáp với nhiều địa phương:
- Phía Đông: giáp huyện Lý Nhân (ranh giới sông Châu Giang) và TP. Hưng Yên (tỉnh Hưng Yên, ranh giới sông Hồng).
- Phía Tây: giáp huyện Kim Bảng (sông Nhuệ) và huyện Ứng Hòa (Hà Nội).
- Phía Nam: giáp huyện Bình Lục và TP. Phủ Lý.
- Phía Bắc: giáp huyện Phú Xuyên (Hà Nội).
Tổng diện tích tự nhiên toàn thị xã đạt 120,92 km², dân số năm 2019 khoảng 137.150 người với mật độ hơn 1.130 người/km². Nằm trong vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng, Duy Tiên sở hữu lợi thế tự nhiên nhờ hệ thống sông ngòi phong phú như sông Hồng, sông Châu Giang, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, thủy lợi và phát triển giao thông đường thủy.
Hành chính
Ngày 17/12/2019, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 829/NQ-UBTVQH14 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, xã tại Hà Nam. Theo đó, từ ngày 01/01/2020, huyện Duy Tiên chính thức được nâng cấp thành thị xã Duy Tiên với cơ cấu:
- 9 phường: Bạch Thượng, Châu Giang, Duy Hải, Duy Minh, Đồng Văn, Hòa Mạc, Hoàng Đông, Tiên Nội, Yên Bắc.
- 7 xã: Chuyên Ngoại, Mộc Bắc, Mộc Nam, Tiên Ngoại, Tiên Sơn, Trác Văn, Yên Nam.
Hạ tầng giao thông thuận lợi
Duy Tiên sở hữu hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất tỉnh Hà Nam:
- Đường bộ: Quốc lộ 1, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, quốc lộ 38, 38B, tạo nên mạng lưới giao thông kết nối xuyên suốt với các vùng kinh tế trọng điểm.
- Đường sắt: Tuyến đường sắt Thống Nhất chạy qua địa bàn, hỗ trợ vận tải hàng hóa và hành khách.
- Đường thủy: Sông Hồng, sông Nhuệ, sông Châu Giang không chỉ cung cấp nguồn nước dồi dào mà còn là tuyến giao thông quan trọng, thúc đẩy thương mại và vận chuyển.
Công nghiệp – động lực phát triển
Hiện nay, thị xã Duy Tiên là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của Hà Nam, với 5 khu công nghiệp và nhiều cụm công nghiệp trọng điểm:
- KCN Đồng Văn I (208 ha): thu hút gần 60 doanh nghiệp, trong đó nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan.
- KCN Đồng Văn II (264 ha): tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%, là nơi tập trung hàng chục dự án trong và ngoài nước.
- KCN Đồng Văn III (336 ha): khu công nghiệp hỗ trợ, hướng đến ngành công nghệ cao, cơ khí chế tạo, điện tử, được quy hoạch chủ yếu cho nhà đầu tư Nhật Bản.
- KCN Đồng Văn IV (600 ha): đa ngành, ưu tiên công nghệ sạch, hiện đại.
- KCN Hòa Mạc (203 ha): sau 4 năm hoạt động, đã thu hút 22 dự án đầu tư, chủ yếu từ Hàn Quốc và Nhật Bản.
Ngoài ra, các cụm công nghiệp Hoàng Đông, Cầu Giát đều đã lấp đầy 100%. Cụm TTCN Ngọc Động (thành lập năm 2004) vẫn đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực thủ công mỹ nghệ, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Bản đồ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất thị xã Duy Tiên đến năm 2030
Ngày 21/9/2024, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành Quyết định số 1678/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cùng kế hoạch sử dụng đất năm đầu kỳ cho thị xã Duy Tiên. Theo đó, tổng diện tích đất tự nhiên toàn thị xã được xác định là 12.091,85 ha, với những thay đổi đáng chú ý trong cơ cấu đất:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 5.387,05 ha
- Chuyển đổi trong nội bộ đất nông nghiệp: 50,38 ha
- Đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) sang đất ở: 79,98 ha
Các khu vực chuyển đổi mục đích sử dụng đất được thể hiện chi tiết trên bản đồ quy hoạch thị xã Duy Tiên giai đoạn 2021 – 2030 tỷ lệ 1/10.000, đồng thời gắn liền với báo cáo thuyết minh tổng hợp để làm cơ sở triển khai thực tế.
Ngoài ra, nhiều phường trọng điểm như Bạch Thượng, Châu Giang, Duy Hải, Duy Minh, Đồng Văn, Hòa Mạc, Hoàng Đông, Tiên Nội, Yên Bắc cũng được đưa vào diện quy hoạch đến năm 2030, mở ra định hướng phát triển đô thị đồng bộ và hiện đại.
| Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Quận-Huyện tỉnh Hà Nam |
| Bản đồ quy hoạch Tỉnh Hà Nam |
| Bản đồ quy hoạch Thành phố Phủ Lý |
| Bản đồ quy hoạch Thị xã Duy Tiên |
| Bản đồ quy hoạch Huyện Bình Lục |
| Bản đồ quy hoạch Huyện Kim Bảng |
| Bản đồ quy hoạch Huyện Lý Nhân |
| Bản đồ quy hoạch Huyện Thanh Liêm |
Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:
Ngày 31/12/2021, UBND thị xã Duy Tiên ban hành Văn bản số 1370/UBND-TN&MT về việc Lấy ý kiến đối với dự thảo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã Duy Tiên
Theo đó, để đảm bảo chất lượng nội dung của Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã Duy Tiên trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, UBND thị xã Duy Tiên tổ chức Lấy ý kiến đóng góp của nhân dân đối với Dự thảo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã Duy Tiên, hồ sơ gồm:
Ngày 26 tháng 5 năm 2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam có ban hành Quyết định số 724/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thị xã Duy Tiên.
Theo quyết định, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của thị xã Duy Tiên, bao gồm:
- Đất nông nghiệp: 5.309,74 ha
- Đất phi nông nghiệp: 6.716,89 ha
- Đất chưa sử dụng: 65,22 ha
Kế hoạch thu hồi đất năm 2022:
- Đất nông nghiệp: 1.066,32 ha
- Đất phi nông nghiệp: 108,17 ha
- Đất chưa sử dụng: 0 ha
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 122,90 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 0 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 70,36 ha
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2022:
- Đất nông nghiệp: 0 ha
- Đất phi nông nghiệp: 1,13 ha
Vị trí và diện tích các khu đất, công trình dự án đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch được thực hiện theo quyết định nói trên. Được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất 2022, thị xã Duy Tiên.
Trước đó, Ngày 05 tháng 4 Năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam có ban hành Quyết định số 568/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 của thị xã Duy Tiên.
Theo quyết định, kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong Năm 2024 của thị xã Duy Tiên với tổng diện tích được xác định là 12.091,85ha.
Trong đó:
- Đất nông nghiệp: 6.072,54 ha
- Đất phi nông nghiệp: 5.952,78 ha
- Đất chưa sử dụng: 66,53 ha
Vị trí và diện tích các khu vực đưa đất vào sủ dụng trong năm kế hoạch 2021 được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 và bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, thị xã Duy Tiên.
Di tích và văn hóa tại thị xã Duy Tiên, Tỉnh Hà Nam
Thị xã Duy Tiên có nhiều di tích lịch sử và văn hóa nổi tiếng, như:
Chùa Long Đọi Sơn
Một trong những danh thắng nổi tiếng của tỉnh Hà Nam.
Chùa Long Đọi Sơn (còn gọi là chùa Đọi hoặc Diên Linh Tự) là một trong những ngôi cổ tự tiêu biểu của Phật giáo Việt Nam, tọa lạc trên đỉnh núi Đọi, xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Với lịch sử gần 1.000 năm, chùa không chỉ là di tích quốc gia đặc biệt mà còn là biểu tượng văn hóa – tâm linh của vùng Sơn Nam xưa.
Lịch sử hình thành
Chùa được xây dựng vào năm 1054 dưới thời vua Lý Thánh Tông và Vương phi Ỷ Lan. Đến năm 1121, vua Lý Nhân Tông tiếp tục tôn tạo và cho dựng tháp Sùng Thiện Diên Linh – một công trình kiến trúc và nghệ thuật tiêu biểu của thời Lý. Trải qua nhiều biến cố lịch sử, chùa đã được trùng tu qua các triều đại Hậu Lê, Mạc, Nguyễn và hiện vẫn giữ được nhiều nét kiến trúc cổ kính.
Vị trí & kiến trúc
- Vị trí: Chùa nằm trên đỉnh núi Đọi, cao khoảng 79m so với mực nước biển, giữa vùng đồng bằng trù phú, tạo nên thế “rồng phục” theo quan niệm phong thủy.
- Quy mô: Khuôn viên chùa rộng hơn 10.000m², lưng tựa núi Điệp, phía trước là sông Châu Giang uốn lượn.
- Đường lên chùa: Du khách phải vượt qua 373 bậc đá xẻ men theo triền núi, hai bên là hàng cây cổ thụ tạo không gian thanh tịnh.
- Kiến trúc: Chùa được xây dựng theo kiểu chữ “đinh”, gồm tiền đường, thượng điện và các hành lang bao quanh.
Lễ hội Tịch điền Đọi Sơn:
Được tổ chức vào tháng Giêng hàng năm, thu hút đông đảo du khách.
Lễ hội Tịch điền Đọi Sơn là một lễ hội truyền thống độc đáo của người Việt, được tổ chức hàng năm tại xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Lễ hội mang ý nghĩa khuyến nông, tôn vinh nghề nông và cầu mong cho một năm mới mưa thuận gió hòa, mùa màng bội thu.
Lịch sử và nguồn gốc
Lễ hội bắt nguồn từ năm 987, khi vua Lê Đại Hành đích thân xuống ruộng cày tại chân núi Đọi để khuyến khích nông dân chăm lo sản xuất. Từ đó, lễ hội trở thành một mỹ tục được các triều đại sau duy trì. Sau một thời gian gián đoạn, lễ hội được phục dựng vào năm 2009 và tổ chức đều đặn hàng năm từ mùng 5 đến mùng 7 tháng Giêng âm lịch.
Nghi lễ và hoạt động chính
- Lễ rước linh vị vua Lê Đại Hành: Xuất phát từ chùa Đọi, đoàn rước linh vị vua Lê Đại Hành xuống chân núi, nhập với đoàn rước kiệu Thành hoàng và Tổ nghề trống về đàn tế trên sân Tịch điền.
- Nghi lễ tịch điền: Một vị bô lão trong trang phục vua Lê Đại Hành thực hiện nghi lễ cày ba sá đầu tiên. Tiếp theo, lãnh đạo tỉnh, thị xã và các bô lão cày những sá tiếp theo, mở đầu cho một năm sản xuất mới.
- Hội thi vẽ trang trí trâu: Các họa sĩ trang trí trâu với những hình ảnh tứ linh, tứ quý, thể hiện sự sáng tạo và tôn vinh con trâu trong nông nghiệp.
- Các hoạt động văn hóa, thể thao: Bao gồm múa rồng, múa trống, hát chèo, hát đối, các trò chơi dân gian như đấu vật, kéo co, chọi gà, thi nấu cơm, và các giải thể thao như bóng chuyền, cờ tướng.
Làng trống Đọi Tam
Làng trống Đọi Tam là một làng nghề truyền thống nổi tiếng, nằm tại xã Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Với lịch sử hơn 1.000 năm, nơi đây được xem là cái nôi của nghề làm trống ở Việt Nam, góp phần quan trọng trong việc bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa dân tộc.
Lịch sử và truyền thuyết
Theo truyền thuyết, vào năm 987, khi vua Lê Đại Hành về Đọi Sơn thực hiện lễ Tịch điền khuyến nông, hai anh em Nguyễn Đức Năng và Nguyễn Đức Bản đã làm một chiếc trống lớn để đón vua. Tiếng trống vang vọng như sấm, khiến dân làng gọi là “Trống Sấm” và tôn hai ông là “Trạng Sấm” – tổ nghề làm trống của làng .
Nghề làm trống – Tinh hoa thủ công
Nghề làm trống ở Đọi Tam được truyền từ đời này sang đời khác, chủ yếu cho con trai trong làng. Trẻ em từ 12-13 tuổi đã bắt đầu học nghề, đến 16-17 tuổi có thể tham gia làm trống lớn. Nguyên liệu chính là gỗ mít và da trâu, qua các công đoạn như làm tang trống, xử lý da, bưng mặt trống, tạo nên những chiếc trống có âm thanh vang vọng và bền đẹp.
Thực trạng phát triển bất động sản tại thị xã Duy Tiên
Thị xã Duy Tiên đang nổi lên như một điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản miền Bắc nhờ vị trí chiến lược, định hướng phát triển công nghiệp – dịch vụ mạnh mẽ và sự đồng hành của chính quyền địa phương.
Sự hình thành và mở rộng của các khu công nghiệp tại đây đã thu hút đông đảo lực lượng lao động và chuyên gia, từ đó tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn khoảng trống khi nguồn cung dự án hiện đại, đồng bộ và cao cấp chưa thực sự theo kịp tốc độ tăng trưởng dân số.
Nắm bắt xu hướng này, nhiều “ông lớn” bất động sản đã nhanh chóng đẩy mạnh đầu tư vào Duy Tiên với loạt dự án quy mô như khu đô thị HDT Central Park, TNR Stars Đồng Văn, khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh, HUD Đồng Văn hay Kosy Lita… góp phần thay đổi diện mạo đô thị.
Cùng với đó, hạ tầng giao thông, xã hội và dịch vụ thương mại cũng đang được đầu tư đồng bộ, tạo nền tảng vững chắc để Duy Tiên trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị mới, đồng thời gia tăng sức hút đối với nhà đầu tư lẫn cư dân.
Kết luận:
Có thể thấy, bản đồ quy hoạch thị xã Duy Tiên là công cụ quan trọng để định hướng phát triển đô thị, phân bổ quỹ đất và khai thác hợp lý tiềm năng địa phương. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch không chỉ hỗ trợ người dân thuận lợi trong sử dụng đất đai mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững, góp phần đưa Duy Tiên trở thành đô thị hiện đại, văn minh của tỉnh Hà Nam.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
