Quy hoạch xã Vĩnh Lộc TPHCM đã được UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt. Với nhiều hạng mục được đưa ra thì mục tiêu hướng đến của địa bàn này là nâng tầm kinh tế nên vị thế mới. Các cụm khu dân cư đô thị sẽ là điểm nhấn quan trọng giúp khu vực này khang trang hơn. Nếu quan tâm đến các thông tin mới nhất của quy hoạch này bạn có thể sử dụng những tính năng của Meey Map.

<span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span>

Thông tin chung về xã Vĩnh Lộc, TP.HCM sau khi sáp nhập

Xã Vĩnh Lộc, TP.HCM là một đơn vị hành chính mới hình thành từ năm 2025, dựa trên Nghị quyết 25/NQ-HĐND. Địa bàn này được sáp nhập từ toàn bộ xã Vĩnh Lộc A và một phần xã Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh). Sau khi sắp xếp, xã có diện tích khoảng 30,58 km² với hơn 166.500 cư dân, trở thành một trong những xã đông dân nhất TP.HCM. Nhờ vậy, Vĩnh Lộc không chỉ giữ vai trò quan trọng trong chiến lược quy hoạch xã Vĩnh Lộc TPHCM, mà còn mở ra tiềm năng lớn về đô thị hóa, phát triển công nghiệp, thương mại và nâng cao chất lượng đời sống cộng đồng.

Vị trí chiến lược – quy mô dân số ấn tượng

Với gần 170.000 cư dân sinh sống trên địa bàn rộng hơn 30 km², xã Vĩnh Lộc không chỉ sở hữu lực lượng lao động dồi dào mà còn là một thị trường tiêu dùng sôi động. Nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố, khu vực này tiếp giáp với quận Bình Tân, gần các quận Tân Phú, Tân Bình và kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, đường Nguyễn Cửu Phú…. Vị trí liên kết đa chiều đã biến Vĩnh Lộc thành đầu mối kinh tế – giao thương quan trọng, kết nối TP.HCM với các tỉnh Long An, Tây Ninh và vùng Tây Nam Bộ.

Động lực phát triển công nghiệp – thương mại

Xã Vĩnh Lộc từ lâu đã nổi bật với các ngành tiểu thủ công nghiệp như may mặc, cơ khí, chế biến thực phẩm, in ấn… Nhờ nằm kề bên KCN Vĩnh Lộc và KCN Tân Tạo, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ đã chọn nơi đây làm nơi đặt nhà xưởng, thúc đẩy sản xuất – kinh doanh.
Song song đó, thị trường thương mại – dịch vụ ngày càng sôi động với chợ Vĩnh Lộc, hệ thống siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi và trung tâm phân phối. Các tuyến đường buôn bán, dịch vụ ăn uống – giải trí phát triển mạnh mẽ, tạo nguồn thu nhập bền vững cho cộng đồng dân cư.

Bất động sản và hạ tầng không ngừng bứt phá

Tốc độ đô thị hóa đã kéo theo sự xuất hiện của nhiều khu dân cư mới, dự án nhà phố và căn hộ tầm trung, khiến giá đất khu vực Vĩnh Lộc tăng trưởng ổn định.
Hạ tầng giao thông cũng được cải thiện rõ rệt: các tuyến Đường Vĩnh Lộc, Tỉnh lộ 10, Nguyễn Cửu Phú… được nâng cấp, mở rộng, giúp lưu thông thuận tiện cả trong nội đô và đến các tỉnh lân cận.

Chất lượng sống ngày càng nâng cao

Giáo dục – y tế: Trường học các cấp được xây dựng và nâng cấp theo chuẩn quốc gia; hệ thống y tế xã, phòng khám, bệnh viện khu vực đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân.
Không gian công cộng: Công viên, nhà văn hóa, sân chơi thiếu nhi và điểm sinh hoạt cộng đồng ngày càng nhiều, tạo môi trường sống năng động, gắn kết.
Văn hóa – xã hội: Các lễ hội truyền thống, đình làng, chùa miếu được gìn giữ và tôn tạo. Đồng thời, cộng đồng dân cư đa dạng từ nhiều vùng miền cùng chung tay xây dựng nếp sống văn minh, hiện đại.

Hội nhập cùng nhịp sống đô thị

Người dân Vĩnh Lộc không chỉ gìn giữ bản sắc truyền thống mà còn nhanh chóng tiếp cận xu hướng mới: chuyển đổi số, thương mại điện tử, các chương trình khởi nghiệp – đổi mới sáng tạo. Các lớp học kỹ năng, hội chợ việc làm, hoạt động cộng đồng được tổ chức thường xuyên, thể hiện sự hòa nhập mạnh mẽ với tốc độ phát triển của TP.HCM.

Với vị trí chiến lược, dân số đông và tiềm lực kinh tế đa dạng, xã Vĩnh Lộc hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm sáng về phát triển đô thị, công nghiệp và đời sống cộng đồng của TP.HCM trong giai đoạn mới.

Vị trí địa lý của xã Vĩnh Lộc, thành phố Hồ Chí Minh

>>> Có thể bạn quan tâm: Quy hoạch xã Vĩnh Lộc B huyện Bình Chánh đến năm 2030

Tiềm năng phát triển và thách thức trong tương lai

Nằm gần trung tâm thành phố, lại có lợi thế hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, xã Vĩnh Lộc được xem là một trong những khu vực giàu tiềm năng trở thành đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM. Quy hoạch xã Vĩnh Lộc TPHCM mở ra định hướng hình thành không gian đô thị kết hợp dịch vụ – công nghiệp – dân cư, phù hợp với xu thế mở rộng vùng đô thị hiện đại.

Những vấn đề cần vượt qua

Gia tăng dân số nhanh: tạo áp lực lên giao thông, giáo dục và y tế.
Ô nhiễm và quản lý rác thải: cần giải pháp bền vững trong xử lý chất thải.
Hạ tầng chưa đồng bộ: một số tuyến đường và tiện ích công cộng vẫn cần được đầu tư mạnh mẽ.

Định hướng giải pháp

Đẩy mạnh đầu tư công kết hợp xã hội hóa để sớm hoàn thiện hạ tầng.
Thu hút doanh nghiệp công nghệ, thương mại và dịch vụ chất lượng cao.
Tập trung phát triển hệ thống giáo dục, đào tạo nghề để nâng cao chất lượng lao động địa phương.
Tăng tốc chuyển đổi số trong quản lý hành chính và dịch vụ nhằm nâng cao hiệu quả điều hành.

Quy hoạch xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh

Địa bàn xã Vĩnh Lộc A có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Vậy nên UBND huyện đã phê duyệt quy hoạch xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh để giúp nơi đây trở thành một trong những mũi nhọn của huyện.

Trong quy hoạch xã Vĩnh Lộc A sẽ có nhiều sự thay đổi

📍 Bạn đang xem bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh đến năm 2030? Đây là bước quan trọng để hiểu chi tiết định hướng phát triển tại địa phương. Để có cái nhìn toàn diện hơn về phân khu chức năng, hạ tầng giao thông và các khu vực phát triển đô thị trên toàn huyện, hãy tiếp tục với bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh – cập nhật đầy đủ và trực quan.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh – Phân khu chức năng & định hướng phát triển

Kế hoạch quy hoạch xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh

Hiện tại, Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Lộc A đang tích cực thực hiện quản lý và thực thi các quy hoạch được phê duyệt bởi Hội đồng nhân dân huyện Bình Chánh. Các kế hoạch và quyết định được đơn vị hành chính này dựa vào các căn cư sau:

Nghị quyết số 103/NQ-HĐND ngày 17/7/2008 của Hội đồng nhân dân huyện Bình Chánh đã phê duyệt nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng trên địa bàn huyện.
Bản đồ định hướng dân cư hiện hữu có sẵn trên địa bàn huyện Bình Chánh, được thống nhất trong Tờ trình 720/TTr-CT ngày 10/3/2009 của Phòng Công Thương và được UBND huyện chấp thuận qua Công văn số 499/UBND ngày 14/4/2009.
Quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng cần thiết cho sự phát triển các ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, sản xuất nông nghiệp, hàng hóa, dịch vụ đến năm 2020 và tầm nhìn cho đến năm 2025.
Quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế – xã hội – môi trường trên toàn địa bàn huyện, kèm theo định hướng phát triển các khu dân cư mới cũng như chỉnh trang các khu dân cư hiện có.

Những căn cư này là cơ sở để Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Lộc A xây dựng và thực hiện các kế hoạch phát triển cụ thể nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển bền vững cho cộng đồng địa phương.

>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch quy hoạch Bình Chánh đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch của xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh – Phân khu chức năng & định hướng phát triển

Quy hoạch xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh mảng giao thông

Trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã có khá nhiều tuyến đường, tuy nhiên sau nhiều năm sử dụng đã có dấu hiệu xuống cấp. Bên cạnh đó, nhiều con đường có lộ giới hẹp không còn phù hợp với sự phát triển kinh tế của địa bàn. Vậy nên, trong nội dung quy hoạch xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh có nhiều dự án nâng cấp và cải tạo các tuyến đường hiện hữu.

Bên cạnh đó, xã cũng sẽ có thêm nhiều con đường mới, tiêu biểu là đường nối đường Liên Ấp 2-6 và đường Bộ Đội An Điền. Tuyến đường này sẽ có chiều dài khoảng 240 m. Điểm đầu sẽ ở vị trí Cửa hàng điện lạnh điện cơ hiện ở đường Liên Ấp 2-6. Điểm cuối của con đường là tại cuối đường Bộ Đội An Điền (vị trí cách điểm giao đường Rạch Cầu Suối và Bộ Đội An Điền khoảng 20 m).

>>> Có thể bạn quan tâm: Quy hoạch Cần Giờ chi tiết theo cập nhật mới nhất hiện nay

Những con đường mới sẽ mở trong tương lai đều được thể hiện bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Lộc A tỷ lệ 1/2000. Ngoài ra, 1 số tuyến đường liên khu vực đã được thể hiện trong bản đồ quy hoạch chung của huyện Bình Chánh. Đây là bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị và quy hoạch giao thông của thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025.

Những đường kẻ màu trắng trong bản đồ là các tuyến đường giao thông hiện hữu hoặc được quy hoạch. Trong vùng khoanh tròn màu đỏ chính là tuyến đường giao thông nối Liên Ấp 2-6 và đường Bộ Đội An Điền

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh – Phân khu chức năng & định hướng phát triển

Quy hoạch xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh mảng đô thị

Để đô thị hóa mang đến diện mạo mới cho địa bản, quy hoạch xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh đã xây dựng nhiều dự án khu dân cư, cụ thể:

Khu Dân cư – Tái Định cư (KCN VL): Chủ đầu tư xây dựng là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn. Vị trí địa lý là nằm trong địa phận của ấp 3 và ấp 6 xã Vĩnh Lộc A. Tổng diện tích đất dành cho quy hoạch này là 44,62 ha.
Khu công nghiệp Vĩnh Lộc: Chủ đầu tư cũng vẫn là Công ty Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn. Vị trí địa lý nằm trong khu đất thuộc lãnh phận của ấp 5 và ấp 6 xã Vĩnh Lộc A. Tổng diện tích đất dành cho quy hoạch này là 55,06 ha.
Khu dân cư cho người thu nhập thấp: Chủ đầu tư là công ty CP Sông Đà – An Nhân. Vị trí xác lập quy hoạch là trong vùng đất thuộc ấp 6 xã Vĩnh Lộc. Tổng diện tích đất dành cho quy hoạch này là 4,67 ha. Sau khi hoàn thành dự kiến sẽ có 1.344 căn hộ.
Khu dân cư Đồng Danh: Chủ đầu tư là Công ty TNHH kinh doanh nhà Đồng Danh. Vị trí quy hoạch nằm trọn trong địa bàn ấp 6 xã Vĩnh Lộc. Tổng diện tích đất dành cho quy hoạch này là 4,3 ha.

Tuyến đường sẽ được mở rộng tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh

Đường liên ấp 2 – 6 mở rộng và kéo dài: Dự kiến mở rộng và kéo dài đoạn đường này để tăng khả năng thông xe và kết nối với các khu vực lân cận.
Đường song song với đường liên ấp 2 – 6: Việc xây dựng đường song song nhằm giảm áp lực giao thông trên đường chính và tạo ra lựa chọn thay thế cho người dân.
Đường đi qua trường TH Huỳnh Văn Bánh: Đường này sẽ được cải thiện để đảm bảo an toàn cho học sinh và nhân viên của trường TH Huỳnh Văn Bánh.
Đường song song với đường Quách Điêu: Mở rộng đường này nhằm cải thiện việc di chuyển và tăng cường kết nối giữa các khu vực trong xã.
Đường vuông góc với đường liên ấp 2-6: Việc xây dựng đường vuông góc giúp tăng cường hệ thống giao thông nội đô và cải thiện sự tiện lợi cho người dân.
Đường vuông góc với đường Quách Điêu: Cải thiện đường này nhằm tăng khả năng thông thoáng và giảm ùn tắc giao thông trong khu vực.
Đường song song với đường số 1: Tăng cường kết nối giữa các tuyến đường chính để giảm thiểu tắc nghẽn giao thông.
Đường song song với đường số 6: Đảm bảo sự liên kết giao thông giữa các khu vực dân cư và khu công nghiệp.
Đường đi qua Khu dân cư nhà ở Vĩnh Lộc A: Cải thiện đường đi này để đảm bảo an toàn và tiện ích cho cư dân trong khu dân cư.
Đường liên ấp 5-6 kéo dài: Mở rộng và kéo dài đoạn đường này để tạo ra một tuyến đường thuận tiện và thông thoáng hơn.
Đường song song với đường liên ấp 2-6: Tăng cường kết nối giữa các khu vực dân cư và giảm thiểu áp lực giao thông trên đường chính.
Đường Bộ Đội An Điền kéo dài: Mở rộng và kéo dài đường này để tạo ra một tuyến đường kết nối quan trọng giữa các khu vực trong xã.
Đường nối đường Bộ Đội An Điền và đường Liên ấp 5-6: Tăng cường kết nối giữa các khu dân cư và khu công nghiệp.
Đường nối đường liên ấp 5-6 và đường Phạm Thị Nghĩ: Cải thiện hệ thống giao thông nội đô và tăng cường sự thuận tiện cho người dân.
Đường cắt qua đường Phạm Thị Nghĩ: Mở rộng và cải thiện đường này để giảm thiểu tắc nghẽn giao thông trong khu vực.
Đường cắt qua đường Bộ Đội An Điền: Tăng cường sự thông thoáng và thuận tiện cho người tham gia giao thông trong khu vực.
Đường song song với đường Quách Điêu: Mở rộng và cải thiện đường này để tạo ra một tuyến đường kết nối quan trọng.
Một số đường song song với đường Bộ Đội An Điền: Tăng cường kết nối giữa các khu vực dân cư và khu công nghiệp.

Tình hình phát triển và cơ hội đầu tư tại Vĩnh xã Lộc

Thị trường bất động sản tại xã Vĩnh Lộc A

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào các dự án cơ sở hạ tầng và giao thông được triển khai, cũng như chính sách quy hoạch của thành phố. Cụ thể, giá đất tại Vĩnh Lộc A đã có sự gia tăng rõ rệt, đặc biệt là ở những khu vực gần các trục đường chính và các khu vực được quy hoạch là trung tâm thương mại, dịch vụ.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh – Phân khu chức năng & định hướng phát triển

Giá đất: Giá đất tại xã Vĩnh Lộc A hiện đang dao động từ khoảng 25-35 triệu đồng/m2 đối với đất ở tại các khu dân cư đã hình thành. Tuy nhiên, giá đất tại các khu vực chưa phát triển, hoặc ở các khu vực ngoài trung tâm xã vẫn ở mức thấp hơn, khoảng từ 12-20 triệu đồng/m2.
Tăng trưởng giá đất: Dự báo giá đất tại xã này sẽ tiếp tục tăng trong các năm tới, đặc biệt là khi các dự án giao thông và khu đô thị mới được hoàn thành. Tốc độ tăng trưởng có thể đạt từ 10% đến 15% mỗi năm, tùy vào sự phát triển của các dự án hạ tầng.

Các dự án nhà ở đang và sẽ triển khai

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của cư dân và nhà đầu tư, nhiều dự án nhà ở tại xã Vĩnh Lộc A đã được triển khai và tiếp tục phát triển trong những năm tới. Các dự án này chủ yếu tập trung vào các khu dân cư mới, khu biệt thự, căn hộ cao cấp và các khu phức hợp thương mại – dịch vụ.

Dự án nhà ở hiện tại:
- Khu dân cư Vĩnh Lộc A: Đây là một trong những khu dân cư phát triển mạnh mẽ trong những năm qua, với hạ tầng đầy đủ, hệ thống giao thông thuận tiện. Các căn hộ và đất nền tại khu vực này hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân về sinh sống.
- Dự án khu biệt thự cao cấp: Nhiều khu biệt thự cao cấp đã được đầu tư xây dựng tại các khu vực gần các trục đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có thu nhập cao sinh sống.
Các dự án nhà ở sắp triển khai:
- Khu đô thị Vĩnh Lộc A – Vành đai 2: Đây là một trong các dự án trọng điểm của thành phố, dự kiến sẽ là trung tâm mới của khu vực Bình Chánh. Dự án này sẽ bao gồm nhiều phân khu chức năng như nhà ở, thương mại, dịch vụ, giải trí.
- Khu chung cư cao cấp: Dự án chung cư cao cấp dự kiến sẽ được xây dựng tại các khu đất trống, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng trung và thượng lưu.

Các khu vực được ưu tiên phát triển trong tương lai gần

Khu vực gần các tuyến đường lớn và giao thông trọng điểm: Các khu vực gần trục đường Vành đai 2 và các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, đường Mới Bình Chánh sẽ tiếp tục được đầu tư phát triển. Đặc biệt là các khu vực gần các trạm metro, ga xe lửa trong tương lai, sẽ là các khu vực đón đầu sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và bất động sản.
Khu vực Vĩnh Lộc A – Vành đai 2: Đây là khu vực trọng điểm được ưu tiên phát triển trong tương lai gần. Với mục tiêu kết nối các khu đô thị lớn của TP.HCM, khu vực này sẽ trở thành điểm nóng về bất động sản, đặc biệt là đất nền và các dự án nhà ở.
Khu vực tiếp giáp với các khu công nghiệp: Vĩnh Lộc A còn có lợi thế là gần các khu công nghiệp lớn, tạo ra cơ hội phát triển về nhà ở cho công nhân và các dự án bất động sản thương mại phục vụ cho nhu cầu của các nhà đầu tư và cư dân khu vực.

Cơ hội đầu tư vào bất động sản xã Vĩnh Lộc A

Những cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư bất động sản trong khu vực

Xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh đang trở thành một trong những điểm nóng trong thị trường bất động sản nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch đô thị. Các cơ hội đầu tư tại khu vực này có thể được chia thành các lĩnh vực chính sau:

Đầu tư đất nền: Vĩnh Lộc A vẫn còn nhiều khu đất trống, đặc biệt là các khu vực gần các trục đường chính hoặc các khu công nghiệp. Các khu đất này có tiềm năng tăng giá mạnh khi cơ sở hạ tầng giao thông được hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở, thương mại. Các nhà đầu tư có thể mua đất nền ở những khu vực chưa phát triển và chờ đợi cơ hội tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
Đầu tư dự án nhà ở: Các dự án khu đô thị, nhà ở tại Vĩnh Lộc A đang ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư và khách hàng. Các dự án này tập trung vào phân khúc nhà ở cho công nhân, người có thu nhập trung bình và cao. Đầu tư vào những dự án này có thể mang lại lợi nhuận lớn khi thị trường nhà ở phát triển mạnh mẽ nhờ vào nhu cầu nhà ở tăng cao.
Đầu tư vào khu công nghiệp và các khu thương mại: Vĩnh Lộc A nằm gần các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Vĩnh Lộc, giúp gia tăng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, và các sản phẩm tiêu dùng cho công nhân, người lao động. Các khu thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê có thể là cơ hội đầu tư tiềm năng.
Đầu tư vào dự án hạ tầng giao thông: Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông (như Vành đai 2, Quốc lộ 1A, các tuyến metro), các dự án liên quan đến hạ tầng giao thông và kết nối khu vực có tiềm năng tăng giá rất cao. Nhà đầu tư có thể tìm cơ hội trong các dự án xây dựng các công trình giao thông, đường bộ, hoặc khu vực phát triển bất động sản xung quanh các trạm metro, bến xe.

Phân tích các yếu tố tác động đến sự tăng trưởng giá trị bất động sản tại xã Vĩnh Lộc A

Sự tăng trưởng giá trị bất động sản tại xã Vĩnh Lộc A sẽ chịu sự tác động của nhiều yếu tố, bao gồm:

Hạ tầng giao thông: Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định sự phát triển của bất động sản tại Vĩnh Lộc A. Các dự án hạ tầng như mở rộng Quốc lộ 1A, xây dựng các tuyến đường kết nối khu vực này với các quận trung tâm TP.HCM sẽ làm tăng tính kết nối và giá trị của bất động sản. Mặc dù khu vực này hiện tại có giá đất khá thấp, nhưng khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản chắc chắn sẽ tăng mạnh.
Quy hoạch và phát triển đô thị: Theo kế hoạch quy hoạch của TP.HCM, xã Vĩnh Lộc A sẽ được phát triển thành khu đô thị mới với nhiều tiện ích công cộng, khu dân cư và khu vực dịch vụ. Các dự án này không chỉ tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản mà còn giúp cải thiện chất lượng sống của cư dân, từ đó làm tăng giá trị bất động sản.
Tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở: Vĩnh Lộc A nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của huyện Bình Chánh, với số lượng cư dân ngày càng tăng. Nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho công nhân và người lao động có thu nhập trung bình, rất lớn. Chính nhu cầu này sẽ tạo đà cho sự phát triển của thị trường nhà ở và làm tăng giá trị bất động sản.
Môi trường đầu tư và chính sách của chính phủ: Chính sách của Chính phủ về ưu tiên phát triển khu vực ngoại thành, bao gồm Vĩnh Lộc A, cùng với các chính sách hỗ trợ đầu tư bất động sản sẽ tác động lớn đến thị trường. Các chính sách thuế, hỗ trợ tín dụng, hay giảm thuế cho các nhà đầu tư có thể kích thích thị trường bất động sản tại khu vực này.
Sự phát triển các khu công nghiệp và khu thương mại: Các khu công nghiệp lớn tại xã Vĩnh Lộc A tạo ra một lượng lớn lao động và nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, và các cơ sở hạ tầng hỗ trợ. Điều này sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản khu vực xung quanh các khu công nghiệp, nhất là các khu vực gần các khu công nghiệp.
Tình hình kinh tế và thị trường bất động sản: Mức độ phát triển của nền kinh tế, sự ổn định của thị trường bất động sản và khả năng sinh lời của các dự án cũng sẽ là yếu tố quan trọng quyết định sự tăng trưởng của bất động sản tại xã Vĩnh Lộc A. Khi nền kinh tế tăng trưởng ổn định, nhu cầu bất động sản sẽ tăng, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.

Địa điểm nổi bật tại xã Vĩnh Lộc

Xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM, là một khu vực đang phát triển nhanh chóng với sự kết hợp giữa các di tích lịch sử, không gian xanh và các địa điểm giải trí đa dạng. Dưới đây là những địa điểm nổi bật tại xã này:

Khu Di tích lịch sử Dân công hỏa tuyến Vĩnh Lộc Mậu Thân 1968

Đây là một trong những “Địa chỉ đỏ” quan trọng của huyện Bình Chánh, ghi dấu sự hy sinh của 32 dân công hỏa tuyến trong cuộc Tổng tiến công và nổi dậy Xuân Mậu Thân 1968. Khu di tích đã được trùng tu và trở thành điểm tham quan, giáo dục truyền thống cho thế hệ trẻ.

Happy Farm – Nông trại vui vẻ

Nằm tại địa chỉ E3/17A, Đường Liên Ấp 1-2, Vĩnh Lộc A, Happy Farm là một nông trại rộng 12.000 m², mô phỏng làng quê Việt Nam. Nơi đây cung cấp các hoạt động như trồng rau, bắt cá, làm gốm, phù hợp cho các gia đình và học sinh trải nghiệm cuộc sống nông thôn.

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh – Phân khu chức năng & định hướng phát triển

Happy Farm – Nông Trại Vui Vẻ là khu du lịch sinh thái giáo dục và vui chơi dã ngoại dành cho trẻ em, nằm tại xã Đa Phước, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Với diện tích khoảng 12.000 m², nông trại mô phỏng khung cảnh làng quê Việt Nam, tạo điều kiện cho các em học sinh trải nghiệm và học hỏi về cuộc sống nông thôn.Địa chỉ: E14/416/2, đường Tập Đoàn 16, ấp 5, xã Đa Phước, huyện Bình Chánh, TP.HCM

Các hoạt động nổi bật

Tại Happy Farm, các em học sinh được tham gia vào nhiều hoạt động thực tế và giáo dục, bao gồm:

Tát mương bắt cá: Trải nghiệm bắt cá trong ao, giúp các em hiểu về nghề nuôi trồng thủy sản.
Trồng lúa: Học cách cấy lúa và quy trình sản xuất lúa, từ đó hiểu hơn về nghề nông.
Làm gốm: Tham gia vào quá trình làm gốm từ đổ khuôn đến hoàn thiện sản phẩm, giúp phát triển sự khéo léo và sáng tạo.
Tắm mưa nhân tạo: Hoạt động vui chơi giúp các em thư giãn và hòa mình vào thiên nhiên.
Bơi xuồng, cầu khỉ, cầu dây: Rèn luyện thể chất và kỹ năng vận động thông qua các trò chơi dân gian.
Làm bánh xèo, bánh khọt, thắt lá dừa: Học cách làm các món ăn truyền thống và đồ thủ công, tăng cường kỹ năng sống.

Thời gian hoạt động

Happy Farm thường mở cửa đón khách từ 08:00 đến 22:00, từ thứ Hai đến Chủ Nhật. Tuy nhiên, để đảm bảo trải nghiệm tốt nhất, quý phụ huynh nên liên hệ trước để đặt chỗ và xác nhận lịch trình.

Thông tin liên hệ

Điện thoại: 0908 202 893
Facebook: Happy Farm – Nông Trại Vui Vẻ

Quán cà phê thư giãn

Vĩnh Lộc A có nhiều quán cà phê với không gian thoáng đãng, phù hợp để thư giãn:

H2O Coffee:

Địa chỉ ĐH80, xã Vĩnh Lộc A. Không gian rộng rãi, menu đa dạng.

H2O Coffee là một quán cà phê được yêu thích tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM, nổi bật với không gian rộng rãi, thoáng mát và phong cách phục vụ chuyên nghiệp.

Đường ĐH80, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh – Phân khu chức năng & định hướng phát triển

Từ 05:00 đến 22:30 hằng ngày

Không gian: Quán sở hữu không gian rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp cho việc thư giãn, làm việc hoặc gặp gỡ bạn bè.
Thực đơn: Đa dạng với các loại cà phê, nước ép, sinh tố và đồ ăn nhẹ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Dịch vụ: Đội ngũ nhân viên thân thiện, nhiệt tình, luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng một cách chu đáo.
Đánh giá: Quán nhận được đánh giá 4,5/5 từ khách hàng, phản ánh chất lượng dịch vụ và không gian quán

Café sân vườn Đồng Xanh:

Tọa lạc tại RH74+RFM, xã Vĩnh Lộc A. Không gian xanh mát, yên bình.

Café Sân Vườn Đồng Xanh là một địa điểm lý tưởng để thư giãn tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Với không gian xanh mát và yên bình, quán mang đến trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên, phù hợp cho những ai muốn tìm kiếm sự thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Café sân vườn Đồng Xanh Tọa lạc tại RH74+RFM, xã Vĩnh Lộc A

📌 Xem ngay: Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh – Phân khu chức năng & định hướng phát triển

06:00 – 21:00 hằng ngày.

Không gian sân vườn thoáng đãng với nhiều cây xanh, tạo cảm giác mát mẻ và dễ chịu.
Thiết kế gần gũi với thiên nhiên, phù hợp cho việc thư giãn, trò chuyện cùng bạn bè hoặc làm việc nhẹ nhàng.
Thực đơn đa dạng: cà phê, nước ép, sinh tố, bánh ngọt và các món ăn nhẹ.
Giá cả hợp lý: dao động từ 30.000đ – 50.000đ.

Café Ký Ức Vĩnh Lộc A:

Địa chỉ 3R Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A. Phong cách hoài cổ, ấm cúng.

Café Ký Ức Vĩnh Lộc A là một quán cà phê nằm tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM, nổi bật với không gian ấm cúng và phong cách hoài cổ, mang đến cho khách hàng cảm giác thân thuộc và thư giãn.

Café Ký Ức Vĩnh Lộc A 3R Quách Điêu xã Vĩnh Lộc A

Địa chỉ: 3R Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM

Mở cửa cả ngày, thuận tiện cho khách hàng ghé thăm vào bất kỳ thời điểm nào trong ngày.

Không gian: Quán được thiết kế theo phong cách hoài cổ, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi, phù hợp cho những ai yêu thích sự yên bình và muốn tìm lại những ký ức xưa.
Thực đơn: Đa dạng với các loại cà phê truyền thống, nước ép, sinh tố và các món ăn nhẹ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Dịch vụ: Nhân viên thân thiện, phục vụ tận tình, luôn sẵn sàng đáp ứng yêu cầu của khách hàng.

Moon Coffee:

Nằm trên đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A. Không gian hiện đại, thích hợp cho làm việc và gặp gỡ bạn bè.

Moon Coffee là một quán cà phê được yêu thích tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Với không gian ấm cúng và phong cách hiện đại, quán mang đến trải nghiệm thư giãn cho khách hàng.

Địa chỉ: D13/40 Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM

Không gian: Quán được thiết kế theo phong cách hiện đại, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi, phù hợp cho việc thư giãn, làm việc hoặc gặp gỡ bạn bè.
Thực đơn: Đa dạng với các loại cà phê, nước ép, sinh tố và đồ ăn nhẹ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Dịch vụ: Đội ngũ nhân viên thân thiện, nhiệt tình, luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng một cách chu đáo.
Đánh giá: Quán nhận được đánh giá 4,8/5 từ khách hàng, phản ánh chất lượng dịch vụ và không gian quán.

Ngã tư Toàn Trung

Là điểm giao nhau của các tuyến đường chính trong xã, Ngã tư Toàn Trung đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực dân cư, thương mại và công nghiệp của Vĩnh Lộc A.

Ngã tư Toàn Trung là một giao lộ quan trọng tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Với vị trí đắc địa, nơi đây đóng vai trò là điểm kết nối giữa các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Trọn, Quách Điêu và Liên Ấp 2-6, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế địa phương.

Ngã tư Toàn Trung nằm tại ấp 1, xã Vĩnh Lộc A, gần các tuyến đường trọng yếu như Nguyễn Thị Trọn và Quách Điêu. Vị trí này giúp kết nối khu vực với các khu dân cư, khu công nghiệp và các tiện ích công cộng, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Tiện ích xung quanh

Khu vực xung quanh ngã tư Toàn Trung có nhiều tiện ích phục vụ đời sống cư dân:

Cà phê Sỏi Đá: Quán cà phê nổi tiếng tại địa phương, là nơi gặp gỡ và thư giãn của người dân.
Trường học: Gần các trường tiểu học và trung học, thuận tiện cho việc học tập của học sinh.
Chợ và siêu thị: Cung cấp đầy đủ các mặt hàng thiết yếu cho cư dân.
Khu công nghiệp Vĩnh Lộc: Tạo cơ hội việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương.

UBND xã Vĩnh Lộc A

Tọa lạc tại F7/16 Vĩnh Lộc, ấp 6, xã Vĩnh Lộc A, đây là trung tâm hành chính của xã, nơi tiếp nhận và giải quyết các thủ tục hành chính cho người dân địa phương.

Đây là một công cụ hữu ích không chỉ giúp bạn xem thông tin chi tiết về các dự án quy hoạch mà còn cung cấp các tính năng khác như tìm kiếm địa điểm, định vị GPS và thông tin giao thông cập nhật. Với sự hỗ trợ từ Meey Map, bạn sẽ có cơ hội kinh doanh bất động sản một cách hiệu quả và thành công hơn.

Ủy ban nhân dân (UBND) xã Vĩnh Lộc A là cơ quan hành chính cấp xã trực thuộc UBND huyện Bình Chánh, TP.HCM, có chức năng quản lý nhà nước và tổ chức thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, an ninh – quốc phòng trên địa bàn.

Thông tin liên hệ

Địa chỉ: F7/16 ấp 6, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM
Điện thoại: (028) 3765 0702
Email: vinhloca.binhchanh@tphcm.gov.vn
Mã số thuế: 0307874110
Người đại diện pháp luật: Ông Trần Văn Đông.

Dự án bất động sản tại xã Vĩnh Lộc A huyện Bình Chánh

Đáng chú ý về Khu dân cư tái định cư Vĩnh Lộc A (ấp 3 & 6, xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh):

Khu dân cư tái định cư Vĩnh Lộc A

Diện tích khoảng 46.774,3 m², phục vụ tái định cư cho người dân bị giải tỏa, cũng như công nhân KCN Vĩnh Lộc.
Hạ tầng gồm 1 block chung cư 22 tầng (144 căn hộ cho người thu nhập thấp + tầng dịch vụ), 2 block chung cư tái định cư/kinh doanh (192 căn) và 170 căn nhà liên kế 3 tầng (tái định cư + kinh doanh).
Tổng vốn đầu tư dự kiến rơi khoảng 650 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Sông Đà An Nhân
Vị trí: Nằm tại ấp 3 & ấp 6, phục vụ tái định cư cho người dân và công nhân KCN Vĩnh Lộc.
Tiện ích: Gần các tuyến đường Quách Điêu, đường Sư Đoàn 9, cửa ngõ đi đến Bình Tân, Tân Phú…
Hiện trạng: Gồm căn hộ 1‑2 phòng ngủ giá khoảng 830–1.420 triệu đồng, có sẵn tin mua/bán và cho thuê.

Ưu điểm	Nhược điểm / Cần lưu ý
Pháp lý hoàn thiện, minh bạch, hạ tầng bài bản	Tình trạng dân cư tại các khu tái định cư tiềm ẩn mức lấp đầy thấp
Quy mô đa dạng: chung cư, liên kế, dịch vụ tiện ích	Vị trí vẫn hơi xa trung tâm, cần khảo sát hiện trạng kết nối thực tế
Phù hợp người thu nhập thấp, công nhân	Chưa rõ tiến độ thực tế bàn giao, đặc biệt sinh hoạt cư dân ổn định

Chung cư Vĩnh Lộc D’Gold

Chung cư Vĩnh Lộc D’Gold (Vĩnh Lộc D’Gold) tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh:

Vị trí: Trên Hương Lộ 80, xã Vĩnh Lộc A
Quy mô: 4,6 ha, khoảng 1.344 căn hộ (diện tích 38–66 m²)
Giá: khoảng 20 triệu/m² (~700–1.2 tỷ/căn).
Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Sông Đà An Nhân (với sự phát triển liên kết từ Công ty CP Licogi và Nam Phát Minh).
Quy mô: Tổng diện tích 4,6 ha; gồm 2 block chung cư cao 22 tầng và 85 nhà phố/shophouse.
Số căn hộ: Tổng cộng khoảng 1.341–1.344 căn, diện tích từ 35–67 m², loại 1PN và 2PN.

Sen Vàng Town

Chủ đầu tư: Sen Vàng Holdings; phân phối bởi Nam Bộ Real. Gồm 37 căn nhà phố, diện tích 80–110 m² (5×17 đến 6×18 m) với thiết kế: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu + áp mái; mặt ngoài hoàn thiện; bên trong thô, có cầu thang sẵn.
Hạ tầng: điện âm, đường nội bộ 8 m, vỉa hè lát gạch, camera + bảo vệ 24/24, công viên + sân chơi trẻ em
Chủ đầu tư: Sen Vàng Holdings – Phân phối qua Nam Bộ
Địa chỉ: Mặt tiền đường Quách Điêu
Quy mô: 37 căn phố thương mại/townhouse, diện tích 80–110 m²; thiết kế 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu + áp mái, có thang máy; sổ đỏ riêng từng căn.
Tiện ích: Gần chợ Thới Hòa & chợ Vĩnh Lộc A; trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện; hạ tầng xung quanh đang phát triển mạnh; hỗ trợ vay đến 70% bởi Vietcombank.
Giá tham khảo: 5 – 15 tỷ/căn, dao động phổ biến 7,6–8,2 tỷ cho căn 5×13–5×15 m; nhà mặt tiền lớn có thể lên đến 12–19 tỷ.
Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền, GPXD rõ ràng, sở hữu lâu dài. Hỗ trợ vay Vietcombank 70%, nhiều ưu đãi (vàng, tiệc tân gia, xe máy/ô tô…)

Nhà phố, đất nền & nhà trọ độc lập

Thị trường đất nền tại xã rất sôi động, nhiều tin rao bán gần chợ, có diện tích từ 80–1.300 m², giá dao động từ 1 tỷ đến 44 tỷ tùy vị trí & thổ cư.
Nhiều mảnh đất mặt tiền đường lớn như Lê Thị Ngay, Quách Điêu, Sư Đoàn 9 rất phù hợp làm kho, xưởng, nhà trọ.

Thống kê giá & thị trường

Giá đất trung bình: khoảng 29 triệu/m² (~9 tỷ cho 300 m²).
Giá dao động: 8–51 triệu/m² tùy vị trí & pháp lý.
Tăng trưởng: Giá bán đã tăng ~43% so với 1 năm trước.

Đoạn Kết luận

Nhìn tổng thể, quy hoạch xã Vĩnh Lộc TPHCM đến năm 2030 không chỉ là bản đồ định hướng phát triển hạ tầng và dân cư, mà còn là cơ sở quan trọng để hình thành một đô thị vệ tinh hiện đại, cân bằng giữa công nghiệp – dịch vụ – nhà ở. Đây sẽ là nền tảng giúp Vĩnh Lộc trở thành một điểm đến tiềm năng, đóng góp vào sự phát triển bền vững và đồng bộ của TP.HCM trong giai đoạn tới.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn