Bản đồ quy hoạch thành phố Thuận An, Bình Dương 2024| Kế hoạch sử dụng đất

Thành phố Thuận An có 10 đơn vị hành chính cấp phường, xã. Gồm 9 phường và 1 xã. Phường An Phú, Phường An Thạnh, Phường Bình Chuẩn, Phường Bình Hòa, Phường Bình Nhâm, Phường Hưng Định, Phường Lái Thiêu, Phường Thuận Giao, Phường Vĩnh Phú, Xã An Sơn.

Bản đồ Phường An Phú, Thành phố Thuận An

Phường An Phú là một phường thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Đây là một khu vực đang trên đà phát triển nhanh chóng với nhiều dự án và cơ sở hạ tầng được đầu tư.

Vị trí địa lý:

Vị trí: Phường An Phú nằm ở phía Bắc của thành phố Thuận An. Phường giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp phường Bình Thắng (thị xã Dĩ An).
• Phía Tây giáp phường An Khánh.
• Phía Nam giáp phường An Bình.
• Phía Bắc giáp huyện Bàu Bàng.

Vị trí này giúp An Phú có sự kết nối thuận lợi với các khu vực trong thành phố cũng như các huyện và thị xã lân cận.

Bản đồ Phường An Thạnh, Thành phố Thuận An

Phường An Thạnh là một phường thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Đây là một khu vực đang phát triển với nhiều dự án đầu tư và cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp.

Vị trí: Phường An Thạnh nằm ở phía Đông của thành phố Thuận An. Phường giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp thị xã Dĩ An.
• Phía Tây giáp phường An Phú.
• Phía Nam giáp phường Bình Chuẩn.
• Phía Bắc giáp huyện Bàu Bàng.

Vị trí này giúp An Thạnh có sự kết nối thuận lợi với các khu vực trong thành phố và các huyện, thị xã lân cận.

Bản đồ Phường Bình Chuẩn, Thành phố Thuận An

Vị trí: Phường Bình Chuẩn nằm ở phía Nam của thành phố Thuận An. Phường giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp phường An Thạnh.
• Phía Tây giáp phường Bình Hòa.
• Phía Nam giáp thị xã Dĩ An.
• Phía Bắc giáp phường Bình Nhâm.

Vị trí này giúp Bình Chuẩn có sự kết nối thuận lợi với các khu vực khác trong thành phố và các khu vực lân cận.

Bản đồ Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An

Phường Bình Hòa là một phường thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Đây là một khu vực đang phát triển với nhiều dự án và cơ sở hạ tầng được đầu tư nâng cấp.

Vị trí: Phường Bình Hòa nằm ở phía Tây của thành phố Thuận An. Phường giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp phường Bình Chuẩn.
• Phía Tây giáp phường Bình Nhâm.
• Phía Nam giáp thị xã Dĩ An.
• Phía Bắc giáp huyện Bàu Bàng.

Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế với các khu vực xung quanh.

Bản đồ Phường Bình Nhâm, Thành phố Thuận An

Phường Bình Nhâm là một phường thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Đây là một khu vực đang trong quá trình phát triển và đô thị hóa với nhiều dự án đầu tư.

Vị trí: Phường Bình Nhâm nằm ở phía Tây của thành phố Thuận An. Phường giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp phường Bình Hòa.
• Phía Tây giáp huyện Bàu Bàng.
• Phía Nam giáp thị xã Dĩ An.
• Phía Bắc giáp huyện Phú Giáo.

Vị trí này giúp Bình Nhâm có sự kết nối thuận lợi với các khu vực trong thành phố và các huyện, thị xã lân cận.

Bản đồ Phường Hưng Định, Thành phố Thuận An

Phường Hưng Định là một phường thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Đây là một khu vực đang trong quá trình phát triển với sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các dự án đô thị.

Vị trí: Phường Hưng Định nằm ở phía Bắc của thành phố Thuận An. Phường giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp phường Bình Chuẩn.
• Phía Tây giáp phường An Phú.
• Phía Nam giáp phường Bình Hòa.
• Phía Bắc giáp huyện Bàu Bàng.

Vị trí này giúp Hưng Định có sự kết nối thuận lợi với các khu vực trong thành phố và các huyện lân cận.

Bản đồ Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An

Phường Lái Thiêu là một phường thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Đây là một khu vực có nhiều đặc điểm nổi bật, cả về vị trí địa lý và sự phát triển kinh tế.

Vị trí: Phường Lái Thiêu nằm ở phía Tây của thành phố Thuận An. Phường giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp phường An Phú.
• Phía Tây giáp phường Bình Chuẩn.
• Phía Nam giáp phường An Thạnh.
• Phía Bắc giáp thị xã Dĩ An.

Vị trí này giúp Lái Thiêu có sự kết nối thuận lợi với các khu vực trong thành phố và các khu vực lân cận, bao gồm thị xã Dĩ An và các khu công nghiệp xung quanh.

Bản đồ Phường Thuận Giao, Thành phố Thuận An

Phường Thuận Giao là một phường thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Đây là một khu vực có sự phát triển đô thị mạnh mẽ và đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố.

Vị trí: Phường Thuận Giao nằm ở phía Nam của thành phố Thuận An. Phường giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp phường An Phú.
• Phía Tây giáp phường Bình Hòa.
• Phía Nam giáp thị xã Dĩ An.
• Phía Bắc giáp phường An Thạnh.

Vị trí này giúp Thuận Giao có sự kết nối thuận lợi với các khu vực trong thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Bản đồ Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An

Phường Vĩnh Phú là một phường thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Đây là một khu vực quan trọng trong sự phát triển đô thị và kinh tế của thành phố.

Vị trí: Phường Vĩnh Phú nằm ở phía Bắc của thành phố Thuận An. Phường giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp phường Vĩnh Hòa.
• Phía Tây giáp phường Bình Chuẩn.
• Phía Nam giáp phường An Phú.
• Phía Bắc giáp huyện Bàu Bàng.

Vị trí này giúp Vĩnh Phú có sự kết nối thuận lợi với các khu vực trong thành phố cũng như các huyện và thị xã lân cận.

Bản đồ Xã An Sơn, Thành phố Thuận An

Xã An Sơn là một xã thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Đây là một khu vực đang trên đà phát triển với nhiều dự án đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng.

Vị trí: Xã An Sơn nằm ở phía Đông Bắc của thành phố Thuận An. Xã giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông giáp huyện Bàu Bàng.
• Phía Tây giáp xã Bình Nhâm.
• Phía Nam giáp phường An Phú.
• Phía Bắc giáp huyện Bắc Tân Uyên.

Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế với các khu vực trong thành phố cũng như các huyện lân cận.

Bản đồ giao thông thành phố Thuận An

Quốc lộ 13:

Tuyến chính: Quốc lộ 13 là một trong những tuyến giao thông quan trọng của thành phố Thuận An, kết nối trực tiếp với thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nguyên. Tuyến đường này giúp thúc đẩy giao thương và vận chuyển hàng hóa giữa các khu vực.

Tỉnh lộ 743:

Tuyến chính: Tỉnh lộ 743 kết nối Thuận An với các khu vực lân cận như thị xã Dĩ An, thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu công nghiệp và khu dân cư trong khu vực.

Tỉnh lộ 746:

Tuyến phụ: Đường tỉnh lộ 746 nối Thuận An với các xã và phường trong khu vực, đồng thời kết nối với các khu vực lân cận như thị xã Bến Cát và huyện Phú Giáo.

Tỉnh lộ 747:

Tuyến phụ: Tỉnh lộ 747 là một tuyến đường quan trọng giúp kết nối thành phố Thuận An với các khu vực trong tỉnh Bình Dương, bao gồm thị xã Bến Cát và huyện Phú Giáo.

Quốc lộ 13:

Tuyến chính: Quốc lộ 13 là tuyến giao thông quan trọng kết nối Thành phố Thuận An với thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nguyên. Tuyến đường này giúp thúc đẩy giao thương và vận chuyển hàng hóa giữa các khu vực.

Đường ĐT 743:

Tuyến phụ: Đường ĐT 743 nối Thành phố Thuận An với các khu vực lân cận như thị xã Dĩ An, thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên. Đây là tuyến đường quan trọng giúp kết nối các khu công nghiệp và khu dân cư trong khu vực.

Đường ĐT 746:

Tuyến phụ: Đường ĐT 746 nối Thuận An với các xã và phường trong khu vực, tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong nội thành và kết nối với các khu vực lân cận.

Đường ĐT 747:

Tuyến phụ: Đường ĐT 747 kết nối Thành phố Thuận An với các khu vực như thị xã Bến Cát và huyện Phú Giáo, giúp di chuyển giữa các khu vực trong tỉnh Bình Dương.

Bản đồ vệ tinh thành phố Thuận An

Địa hình bằng phẳng:

Chủ yếu: Thuận An nằm trong vùng đồng bằng, với địa hình chủ yếu là bằng phẳng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị, xây dựng cơ sở hạ tầng, và phát triển công nghiệp.

Kinh tế: Địa hình bằng phẳng hỗ trợ việc xây dựng các khu công nghiệp và khu dân cư, giúp tăng cường sự phát triển kinh tế và đô thị hóa.

Hệ thống sông và kênh rạch:

Sông: Thành phố có một số sông và kênh rạch nhỏ, như sông Đồng Nai và kênh Tân Phước. Các con sông và kênh này không chỉ cung cấp nước cho nông nghiệp mà còn đóng vai trò trong việc thoát nước và điều hòa khí hậu.

Giao thông thủy: Mặc dù hệ thống sông và kênh rạch không phải là phương tiện giao thông chính, chúng vẫn hỗ trợ việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa ở một số khu vực.

Quy hoạch giao thông – đô thị – công nghiệp thành phố Thuận An

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông thành phố Thuận An được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Trên địa bàn thành phố Thuận An có nhiều tuyến giao thông huyết mạch chạy qua, điển hình như:

• Tuyến Quốc lộ 13
• Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn
• Tuyến ĐT 743
• Tuyến ĐT 743B

Thuận An lên đô thị loại II, đồng nghĩa với việc đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế, xây dựng cơ sở hạ tầng, cải tiến giáo dục, y tế, việc làm và chất lượng đời sống cho dân cư. Do đó, về cơ bản, có những nhiệm vụ mà Thuận An đặc biệt ưu tiên trong giai đoạn tới. Dưới đây là những công trình giao thông được thực hiện nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới trên địa bàn thành phố Thuận An, gồm:

• Quốc lộ 13 (mặt cắt 1-1), hướng tuyến từ cầu Vĩnh Bình đến hết ranh thị xã Thủ Dầu Một: Lộ giới 64m.
• Đường nối từ đường tỉnh 746 xuống đường 22 tháng 2: Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Thuận Giao đáng chú ý có tuyến đường dài khoảng 970 m nối từ đường tỉnh 746 xuống đường 22 tháng 2. Tuyến đi qua đoạn chùa Thiên Ân.
• Đường nối từ đường sẽ mở ở mục 7 lên phía đông bắc: Đây là tuyến đường dài khoảng 2,3 km nối từ đường sẽ mở ở mục 7 và kéo lên phía đông bắc, cắt qua đường Mỹ Phước – Tân Vạn.
• Đường nối từ đường 22 tháng 2 lên đường sẽ mở ở mục 8: Trong tương lai phường Thuận Giao sẽ có tuyến đường dài khoảng 575 m nối từ đường 22 tháng 2 ở đoạn trường THPT Trần Văn Ơn và kéo lên đường sẽ mở ở mục 8.
• Đường ĐT 743a (từ km2 500 đến ĐT743b) và đường ĐT743b (từ ngã 3 An Phú đến Khu công nghiệp Sóng Thần), mặt cắt 2-2, lộ giới 54m.
• Đường ĐT 743c (hướng tuyến từ cầu Ông Bố đi ngã 3 Đông Tân) và ĐT746 (từ ngã 3 Bình Quới đến ngã 3 Bình Hòa), mặt cắt 3-3, lộ giới 42m.
• Đường Mỹ Phước – Tân Vạn và đường Vành Đai 3: hướng tuyến và mặt cắt ngang theo dự án cụ thể. Hướng Bắc Nam gồm đường ĐT 745, đường Thủ Khoa Huân nối dài qua Tân Uyên, đường tỉnh lộ 43 về Gò Dưa (Thành phố Hồ Chí Minh), đường liên khu vực số 1, 2, 5, 6, 7, 9 (mặt cắt 6-6): lộ giới 32m; Hướng Đông Tây gồm hai tuyến đường Độc lập và Tự do (khu công nghiệp Việt Nam – Singapore), tuyến liên khu vực số 3, 4, 8, 10 (mặt cắt 6-6): lộ giới 32m.
• Đường Nguyễn Trãi: lộ giới 25m.
• Đường Nguyễn Văn Tiết: lộ giới 24m.
• Đường vào cầu Phú Long mới (6 làn xe): lộ giới từ 34m – 48,5m.

Về quy hoạch đô thị:

Là đô thị loại ba, có diện tích tự nhiên 8.369 ha, dân số 623.752 người, TP Thuận An được định hướng trở thành trung tâm đô thị – dịch vụ của Bình Dương. Những năm qua, TP Thuận An đã tập trung chỉ đạo, huy động hiệu quả nhiều nguồn lực để khai thác tối đa lợi thế về vị trí, tiềm năng.
Không gian đô thị Thuận An theo quy hoạch sẽ được phân vùng và định hướng phát triển như sau:

• Ổn định các khu chức năng đã hình thành, phát triển các khu mới.
• Xây dựng mới kết hợp với cải tạo, nâng cấp các cơ sở, hạ tầng hiện có để từng bước nâng cấp đô thị Thuận An thành một đô thị văn minh, hiện đại.
• Giữ lại và thu hút lấp đầy tại các khu, cụm công nghiệp hiện hữu theo hướng thu hút các dự án đầu tư phát triển công nghiệp công nghệ cao, ít lao động phổ thông. Không mở thêm các khu, cụm công công nghiệp trong đô thị.
• Phát triển hạ tầng kỹ thuật khu vườn cây Lái Thiêu để phát triển thành vùng dịch vụ, du lịch mang tính sinh thái (khoảng 1000ha). Phát triển mở rộng không gian đô thị ra khu vực ven sông Sài Gòn.
• Từng bước chuyển đổi chức năng các cơ sở công nghiệp nằm chen lẫn trong các khu dân cư sang loại hình công nghiệp công nghệ sạch. Di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường, các cụm công nghiệp không còn phù hợp như lò gạch ngói thủ công, cơ sở nhuộm, mạ, hóa chất, thuốc trừ sâu, trại chăn nuôi, giết mổ gia súc… Chuyển diện tích đất đai các cơ sở này sang mục đích dân dụng.
• Phát triển trung tâm hành chính tại khu hành chính hiện hữu tại Lái Thiêu, mở rộng về hướng Bình Nhâm.
• Phát triển các khu nhà ở, khu dân cư đô thị gần với trung tâm thương mại – dịch vụ và các hạ tầng kinh tế – xã hội phục vụ dân sinh.
• Phát triển đường ven sông Sài Gòn tạo cảnh quan phát triển du lịch dịch vụ giải trí trên sông.

Vê quy hoạch phát triển công nghiệp:

Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Thuận An được định hướng theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Bình Dương. Hiện tại trong kỳ 2021-2030 thành phố đã có một số khu công nghiệp và quy hoạch xây mới, mở rộng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.
Danh sách các khu công nghiệp hiện đại tại thành phố Thuận An, gồm:

• KCN VSIP 1: KCN này được xây dựng tại xã Thuận An với tổng diện tích là 500 ha, tập trung khoảng 200 nhà đầu tư đến từ 25 quốc gia khác nhau và hơn 100.000 lao động. Vốn đầu tư dành cho Khu công nghiệp này lên đến 3 tỷ USD.
• KCN VSIP 2A:KCN này được thành lập năm 2006 tại xã Thuận Hòa với tổng số vốn đầu tư là 1,3 tỷ USD, diện tích là 345 ha. Đặc biệt, KCN VSIP 2A còn là 1 phần trong khu liên hợp Công nghệ, Dịch vụ, Đô thị của tỉnh Bình Dương.
• KCN VSIP 2B: KCN VSIP 2B hoạt động tại xã Thuận Hòa, được xây dựng với tổng diện tích là 1700 ha. Nơi đây thu hút rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài (Mỹ, Nhật), hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau như sản xuất bao bì, thực phẩm.
• Khu công nghiệp Đồng An: KCN này được xây dựng tại xã Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương với tổng diện tích là 122,5 ha và do Công ty Cổ phần Thương mại, Sản xuất và Xây dựng Hưng Thịnh làm chủ đầu tư.
• Khu công nghiệp Việt Hương 1: Được đưa vào hoạt động từ năm 1996 với số vốn là 56,4 tỷ đồng, KCN Việt Hương 1 được đánh giá là một trong những khu vực thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Mặc dù diện tích không quá lớn, chỉ 36ha (trong đó 25 ha dùng để xây dựng xí nghiệp) nhưng KCN này lại đầu tư rất nhiều vào hệ thống cơ sở hạ tầng, tạo nên tiện ích cho các doanh nghiệp hoạt động.
• Khu công nghiệp An Thạnh: Khu công nghiệp này có diện tích quy hoạch là khoảng 46,1 ha, không quá lớn nhưng vẫn có sức hút với nhiều nhà đầu tư của nước ngoài.