Bản đồ quy hoạch thị xã Hoàng Mai, Tỉnh Nghệ An|Kế hoạch Sử dụng Đất

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 21/9/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 365/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2022, thị xã Hoàng Mai.

Theo quyết định, chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 22022 của thị xã Hoàng Mai được xác định với các loại đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 12.520,00 ha
• Đất phi nông nghiệp: 4.332,55 ha
• Đất chưa sử dụng: 325,82 ha
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng:

  • Đất NN → đất PNN: 418,83 ha

  • Đất PNN không phải đất ở → đất ở: 31,38 ha

  • Thu hồi đất: 360,27 ha đất NN và 45,66 ha đất PNN

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2023

Ngày 11/04/2023, UBND tỉnh Nghệ An đã ra Quyết định số 166/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An.

Theo quyết định này, diện tích các loại đất được phân bổ trong năm 2023 của thị xã Hoàng Mai như sau:

• Đất nông nghiệp: 12.646,96 ha
• Đất phi nông nghiệp: 4.192,72 ha
• Đất chưa sử dụng: 338,69 ha

Tất cả các chỉ tiêu và vị trí khu đất cụ thể đều đã được cập nhật trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất thị xã Hoàng Mai năm 2023, là cơ sở để triển khai các dự án nhà ở, thương mại, công nghiệp cũng như cấp phép xây dựng.

Giới thiệu thị xã Hoàng Mai, Tỉnh Nghệ An

Thị xã Hoàng Mai là một đô thị mới ven biển, nằm ở cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Nghệ An với chiều dài hơn 18 km tiếp giáp với biển Đông, có vị trí từ 19⁰10’50” đến 19⁰20’49” vĩ độ Bắc và 105⁰37’27” đến 105″⁰48’18” kinh độ Đông. Trung tâm thị xã cách thủ đô Hà Nội 210 km, cách thành phố Thanh Hóa 77 km; thành phố Vinh 80 km. Ngoài ra, trên địa bàn còn có Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam chạy qua.

Vị trí địa lý

• Phía đông thị xã Hoàng Mai giáp biển Đông
• Phía Tây và Nam thị xã Hoàng Mai giáp huyện Quỳnh Lưu
• Phía bắc thị xã Hoàng Mai giáp thị trấn Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Diện tích và dân số

Theo số liệu thống kê năm 2019, thị xã Hoàng Mai có tổng diện tích đất tự nhiên 169,75 km², dân số 113.360 người, mật độ dân số đạt 668 người/km².12% dân số theo đạo Thiên chúa.

Bản đồ hành chính thị xã Hoàng Mai, Tỉnh Nghệ An

Thị xã Hoàng Mai nằm ở tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một thị xã ven biển, thuộc khu vực phía đông của tỉnh Nghệ An. Thị xã Hoàng Mai có các đặc điểm hành chính và địa lý như sau:

Thị xã Hoàng Mai có 10 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 5 phường: Mai Hùng, Quỳnh Dị, Quỳnh Phương, Quỳnh Thiện, Quỳnh Xuân và 5 xã: Quỳnh Lập, Quỳnh Liên, Quỳnh Lộc, Quỳnh Trang, Quỳnh Vinh.

Bản đồ phường Mai Hùng, thị xã Hoàng Mai

Phường Mai Hùng là một trong những phường thuộc thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là một số thông tin về phường Mai Hùng:

Vị trí địa lý: Phường Mai Hùng nằm ở phía nam của thị xã Hoàng Mai. Phường này giáp với các phường và xã khác trong thị xã, có vị trí gần các trục giao thông chính và các khu vực phát triển kinh tế của thị xã.

Bản đồ phường Quỳnh Dị, thị xã Hoàng Mai

Phường Quỳnh Dị là một phường thuộc thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là một số thông tin về phường Quỳnh Dị:

Vị trí địa lý: Phường Quỳnh Dị nằm ở phía đông của thị xã Hoàng Mai, gần bờ biển Biển Đông. Vị trí ven biển của phường tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế liên quan đến biển, như đánh bắt hải sản và phát triển du lịch biển.

Bản đồ phường Quỳnh Phương, thị xã Hoàng Mai

Phường Quỳnh Phương là một trong các phường thuộc thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một phường ven biển nằm về phía đông của thị xã Hoàng Mai.

Vị trí địa lý: Phường Quỳnh Phương nằm gần bờ biển Biển Đông, cách trung tâm thị xã Hoàng Mai không xa. Vị trí ven biển của phường tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế biển, như đánh bắt hải sản và du lịch biển.

Bản đồ phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai

Phường Quỳnh Thiện nằm ở thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một phường nằm ở phía bắc của thị xã Hoàng Mai.

Phía bắc: Giáp với các xã và phường khác trong thị xã Hoàng Mai.

Phía đông: Gần khu vực ven biển, có thể tiếp cận với các bãi biển và cảng biển.

Phía tây: Kết nối với các khu vực nông thôn và nội địa của thị xã.

Phía nam: Gần các khu vực đô thị và các trung tâm hành chính của thị xã Hoàng Mai.

Bản đồ phường Quỳnh Xuân, thị xã Hoàng Mai

Phường Quỳnh Xuân là một phường thuộc thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là thông tin về vị trí và đặc điểm của phường:

Phía đông: Gần bờ biển Biển Đông, nằm tiếp giáp với khu vực ven biển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động liên quan đến biển như đánh bắt hải sản và phát triển du lịch biển.

Phía tây: Giáp với các khu vực khác trong thị xã Hoàng Mai, kết nối với các phường và xã nội địa.

Phía nam: Gần trung tâm thị xã Hoàng Mai, thuận tiện cho việc tiếp cận các cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng.

Phía bắc: Tiếp giáp với các phường và xã khác trong thị xã.

Bản đồ xã Quỳnh Lập, thị xã Hoàng Mai

Xã Quỳnh Lập thuộc thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nằm ở phía đông của thị xã, gần bờ biển. Dưới đây là thông tin về vị trí và đặc điểm của xã Quỳnh Lập:

Phía đông: Giáp Biển Đông, với đường bờ biển dài, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế biển và du lịch biển.

Phía tây: Kết nối với các xã và phường khác trong thị xã Hoàng Mai.

Phía nam: Gần trung tâm thị xã Hoàng Mai, thuận tiện cho việc tiếp cận các cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng.

Phía bắc: Tiếp giáp với các khu vực ven biển khác và các xã trong thị xã.

Bản đồ xã Quỳnh Liên, thị xã Hoàng Mai

Xã Quỳnh Liên nằm ở thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã có vị trí địa lý quan trọng trong thị xã. Dưới đây là thông tin về vị trí và đặc điểm của xã Quỳnh Liên:

Phía đông: Gần khu vực ven biển của thị xã Hoàng Mai, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế biển và phát triển du lịch biển.

Phía tây: Giáp với các xã và phường khác trong thị xã Hoàng Mai, kết nối với các khu vực nội địa của thị xã.

Phía nam: Gần trung tâm thị xã Hoàng Mai, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng của thị xã.

Phía bắc: Tiếp giáp với các khu vực khác trong thị xã và gần với các khu vực phát triển kinh tế.

Bản đồ xã Quỳnh Lộc, thị xã Hoàng Mai

Xã Quỳnh Lộc là một xã thuộc thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nằm ở phía bắc của thị xã Hoàng Mai. Dưới đây là thông tin chi tiết về vị trí và đặc điểm của xã Quỳnh Lộc:

Phía bắc: Giáp với các xã khác trong thị xã Hoàng Mai và gần khu vực nội địa của tỉnh Nghệ An.

Phía đông: Gần khu vực ven biển, với tiếp cận tới các hoạt động kinh tế biển.

Phía tây: Kết nối với các khu vực khác trong thị xã Hoàng Mai và các khu vực gần đó.

Phía nam: Gần trung tâm thị xã Hoàng Mai, thuận tiện cho việc tiếp cận các dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng của thị xã.

Bản đồ xã Quỳnh Trang, thị xã Hoàng Mai

Xã Quỳnh Trang là một xã thuộc thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là thông tin về vị trí và đặc điểm của xã Quỳnh Trang:

Phía đông: Gần bờ biển Biển Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế liên quan đến biển như đánh bắt hải sản và phát triển du lịch biển.

Phía tây: Giáp với các xã và phường khác trong thị xã Hoàng Mai, kết nối với các khu vực nội địa và trung tâm của thị xã.

Phía nam: Gần các khu vực đô thị và các cơ sở hạ tầng chính của thị xã Hoàng Mai.

Phía bắc: Tiếp giáp với các khu vực ven biển và các xã khác trong thị xã.

Bản đồ xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai

Xã Quỳnh Vinh là một xã thuộc thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Dưới đây là thông tin về vị trí và đặc điểm của xã Quỳnh Vinh:

Phía đông: Giáp với các xã ven biển của thị xã Hoàng Mai, gần khu vực bờ biển Biển Đông.

Phía tây: Kết nối với các xã và phường khác trong thị xã Hoàng Mai, tạo sự liên kết với các khu vực nội địa.

Phía nam: Gần các khu vực đô thị và trung tâm của thị xã Hoàng Mai, thuận tiện cho việc tiếp cận các dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng.

Phía bắc: Tiếp giáp với các xã khác trong thị xã và khu vực gần biển.

Bản đồ giao thông thị xã Hoàng Mai, Tỉnh Nghệ An

Thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, có hệ thống giao thông phát triển nhằm hỗ trợ kết nối nội địa và các khu vực ven biển. Dưới đây là thông tin về giao thông của thị xã Hoàng Mai:

Đường bộ:

Quốc lộ 1A: Đây là tuyến đường huyết mạch chạy dọc theo chiều dài của Việt Nam và đi qua thị xã Hoàng Mai. Quốc lộ 1A đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Hoàng Mai với các tỉnh lân cận và các khu vực khác trong cả nước.

Các tuyến đường tỉnh lộ: Thị xã Hoàng Mai cũng được kết nối với các tuyến đường tỉnh lộ và đường huyện, giúp dễ dàng di chuyển đến các xã, phường trong thị xã cũng như các khu vực xung quanh.

Đường sắt:

Tuyến đường sắt Bắc – Nam: Thị xã Hoàng Mai có ga Hoàng Mai trên tuyến đường sắt Bắc – Nam. Tuyến đường sắt này kết nối Hoàng Mai với các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, cung cấp thêm lựa chọn giao thông cho hành khách và hàng hóa.

Giao thông biển:

Cảng biển: Thị xã Hoàng Mai có cảng biển Hoàng Mai, là một trong những cảng quan trọng trong khu vực. Cảng này phục vụ việc vận chuyển hàng hóa và phát triển các hoạt động liên quan đến biển, góp phần vào sự phát triển kinh tế của thị xã.

Bản đồ vệ tinh thị xã Hoàng Mai, Tỉnh Nghệ An

Thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An, có địa hình đa dạng, bao gồm các yếu tố chính như sau:

Vùng ven biển:

Bờ biển: Thị xã Hoàng Mai có bờ biển dài giáp Biển Đông. Khu vực ven biển thường có địa hình bằng phẳng, với các bãi biển và đầm lầy ven biển. Đây là khu vực quan trọng cho các hoạt động thủy sản và du lịch biển.

Đồng bằng:

Khu vực đồng bằng: Phần lớn diện tích của thị xã Hoàng Mai là đồng bằng phù sa, đặc biệt là khu vực gần biển. Đồng bằng này phù hợp với hoạt động nông nghiệp, như trồng lúa và các cây trồng khác.

Đồi núi:

Khu vực đồi núi: Ở phía tây và phía bắc của thị xã, địa hình có những đồi núi thấp và gò đồi. Khu vực này không bằng phẳng như đồng bằng và có thể gặp khó khăn hơn trong việc phát triển nông nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng.

Hệ thống sông ngòi:

Sông và kênh rạch: Thị xã Hoàng Mai có hệ thống sông ngòi và kênh rạch nhỏ, góp phần vào việc cung cấp nước cho nông nghiệp và các hoạt động khác. Các con sông và kênh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc điều chỉnh hệ thống thoát nước và cung cấp giao thông thủy.

Quy hoạch giao thông – đô thị – công nghiệp thị xã Hoàng Mai

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông thị xã Hoàng Mai được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/9/2021.
Đường bộ: Giao thông đối ngoại:

• Đường cao tốc Bắc Nam đường gom (MCN 1-1); Chỉ giới đường đỏ 168m;
• Quốc lộ 1A (MCN 2 – 2): Chỉ giới đường đỏ 54 m;
• Đường tránh Quốc lộ 1A đường gom (MCN 2’-2’): Chỉ giới đường đỏ 51m;
• Quốc lộ ven biển đường gom (MCN 3 – 3): Chỉ giới đường đỏ: 60m;
• Quốc lộ 48 D đường gom . (MCN 4 – 4) Chỉ giới đường đỏ: 60m;

– Giao thông đối nội:

• Đường trục chính đô thị: Trục chính số 1 (Cảng Đông Hồi – Trung tâm thị xã – Ga Hoàng Mai): MCN 6 – 6: Chỉ giới đường đỏ 60m; Trục chính số 2 (Biển Quỳnh – Trung tâm thị xã – Hồ Vực Mấu): MCN 6 – 6: Chỉ giới đường đỏ 60m; MCN 7-7 Chỉ giới đường đỏ 36m;
• Đường khu vực: Liên hệ giữa các đơn vị ở, khu dân cư và nối ra đường phố chính, bao gồm các tuyến đường còn lại với chỉ giới đường đỏ từ 15 – 56m;
• Giao thông khác mức gồm: Nút giao thông liên thông (Giao lộ giữa đường cao tốc Bắc Nam và tỉnh lộ 537; Quốc lộ 1A và tỉnh lộ 537); Nút giao thông trực thông (Giao lộ giữa các đường giao thông đối ngoại, các đường trục chính đô thị, đường bộ cao tốc, đường sắt và giao lộ giữa các đường trục chính có lưu lượng giao thông được dự báo sẽ tăng trong tương lai có khả năng gây ùn tắc giao thông).

Bến xe: Nằm phía Tây đường tránh quốc lộ 1A, gần ga Hoàng Mai (quy hoạch mới). Diện tích quy hoạch 3 ha.
Đường sắt:

• Đường sắt tốc độ cao: Bộ Giao thông Vận tải đang lập đề án đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Vinh: nằm phía Tây đường sắt Bắc Nam hiện nay.
• Nhà Ga đường sắt hiện hữu: Trước mắt duy trì nhà Ga đường sắt hiện hữu tại xã Quỳnh Vinh. Khi nhu cầu vận chuyển gần vượt qua khả năng phục vụ của ga cũ, tiến hành xây dựng ga mới phía Tây phường Mai Hùng, nằm phía Tây Nam nút giao Trục chính số 1 và đường tránh quốc lộ 1A, đây là ga tổng hợp với 2 chức năng chính: Vận chuyển hàng khách và hàng hóa (tiếp nhận, vận chuyển, lưu kho, lưu bãi).

Đường thủy: Cảng biển:

• Cảng Đông Hồi: Cảng có khả năng tiếp nhận tàu 30,000- 50.000 tấn. Cao độ đáy từ – 14m đến – 11m. Tổng lượng hàng hóa qua cảng 5,8 – 7,0 triệu tấn vào năm 2020.
• Càng Cờn: Quy mô cảng hàng hóa cấp III kết hợp cảng cá. Khả năng tiếp nhận phương tiện đến 1.000 tấn hàng, năng lực xếp dỡ đến 300.000 tấn hàng/năm.

Các tuyến đường thủy nội địa: Cải tạo chỉnh trang, nạo vét các tuyến sông, kênh quan trọng nối với các cửa biển, như: Tuyến sông Hoàng Mai, sông Mơ, kênh nhà Lê phục vụ vận chuyển hàng hóa với quy mô nhỏ, vận chuyển hành khách và phục vụ du lịch.

Về quy hoạch hệ thống đô thị:

Không gian đô thị Hoàng Mai được định hướng phát triển theo mô hình tập trung. Hình thành các khu vực chính như sau:

• Trung tâm chính trị, văn hoá, xã hội, thương mại, giáo dục, y tế và dân cư đô thị tập trung phát triển trên cơ sở các phường khu vực nội thị, ưu tiên hướng mở về các đường trục chính để phù hợp với yêu cầu hoạt động của công trình, tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc cảnh quan mới cho Thị xã.
• Phía Đông gắn với biển Quỳnh (Tại xã Quỳnh Liên – Phường Quỳnh Phương), phía Tây gắn với hồ Vực Mấu (Tại xã Quỳnh Trang, Quỳnh Vinh), tập trung phát triển chức năng du lịch biển và du lịch sinh thái rừng hồ đập. Tại đây sẽ xây dựng các công trình phục vụ du lịch nghỉ dưỡng với kiến trúc thân thiện, phù hợp với cảnh quan, địa hình như khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng, resort, bungalow…
• Phía Bắc, Đông Bắc, Tây Bắc phát triển công nghiệp trên cơ sở phát huy nền tảng các khu công nghiệp hiện có như Đông Hồi, Hoàng Mai 1, Hoàng Mai 2, Nhà máy xi măng Hoàng Mai.
• Phía Nam, phía Tây phát triển dân cư đô thị mới và các khu nông nghiệp nông thôn. Cải tạo, nâng cấp các khu dân cư cũ tại các khu vực nội thị và ngoại thị theo hướng nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật đô thị. Xây dựng các khu dân cư mới và khu đô thị hiện đại đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng sự gia tăng dân số đô thị trong tương lai.

Vê quy hoạch phát triển công nghiệp:

Quy hoạch phát triển công nghiệp thị xã Hoàng Mai được định hướng theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Nghệ An. Hiện tại trong kỳ 2021-2030 thị xã Hoàng Mai đã có một số khu công nghiệp và quy hoạch xây mới, mở rộng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn. Dự kiến đến năm 2030 Hoàng Mai là một trọng điểm phát triển công nghiệp của tỉnh Nghệ An. Trong đó:

• Cụm công nghiệp Đông Hồi: Xây dựng Nhà máy nhiệt điện, Khu công nghiệp Đông Hồi với diện tích 380 ha.
• Khu công nghiệp tập trung Hoàng Mai 1: Nằm ở phía Bắc quốc lộ 48D và phía Đông quốc lộ 1A, thuộc phường Quỳnh Thiện. Diện tích khoảng 292 ha.
• Khu công nghiệp Hoàng Mai 2: Nằm ở Phía Bắc hồ Đồi Tương, thuộc xã Quỳnh Vinh. Diện tích 346 ha.
• Nhà máy xi măng Hoàng Mai: Giữ nguyên vị trí hiện tại, thuộc xã Quỳnh Vinh. Diện tích khoảng 50 ha.
• Khu công nghiệp chế biến thủy hải sản: Nằm tại phía Bắc cảng Lạch Còn, thuộc các xã Quỳnh Lộc, Quỳnh Lập. Tại đây bố trí các nhà máy chế biến thủy hải sản chất lượng cao, xí nghiệp chế biến thức ăn cho nuôi trồng thủy sản, xí nghiệp đông lạnh.. . Diện tích khoảng 10 ha.
• Khu công nghiệp đóng và sửa chữa tàu thuyền: Được bố trí trên cơ sở hiện trạng đã có, đồng thời mở rộng về phía Tây Bắc để đảm bảo đủ diện tích theo tiêu chuẩn. Diện tích khoảng 8 ha.
• Khu công nghiệp sạch công nghệ cao: Được bố trí phía Tây núi Xước, tiếp giáp quốc lộ 48D, thuộc xã Quỳnh Lộc; Diện tích khoảng 92 ha.
• Phát triển các làng nghề tiểu thủ công nghiệp: Tập trung xây dựng các làng nghề TTCN trên địa bàn.

Kết luận

Với định hướng phát triển rõ ràng và sự quan tâm đầu tư mạnh mẽ từ tỉnh Nghệ An, thị xã Hoàng Mai đang dần khẳng định vị thế là đô thị động lực phía Bắc tỉnh. Việc cập nhật thông tin từ bản đồ quy hoạch thị xã Hoàng Mai và kế hoạch sử dụng đất không chỉ giúp người dân yên tâm trong việc xây dựng, mua bán bất động sản mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư dài hạn. Trong tương lai gần, Hoàng Mai hứa hẹn trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị hiện đại, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển vùng.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn