Thành phố Chí Linh là một trong những trung tâm kinh tế phát triển nhất của tỉnh Hải Dương với hàng loạt cơ hội đầu tư về bất động sản. Để nắm bắt cơ hội sinh lời các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ bản đồ quy hoạch Thành phố Chí Linh, Hải Dương, quy hoạch giao thông, quy hoạch sử dụng đất đầy đủ nhất dành cho bạn.
Thông tin chung về Thành phố Chí Linh
Giới thiệu Thành phố Chí Linh
Thành phố Chí Linh là một thành phố nằm ở phía bắc tỉnh Hải Dương, cách thành phố Hải Dương về phía bắc khoảng 40 km, cách Hà Nội khoảng 70 km. Chí Linh có vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng trong quy hoạch phát triển vùng của tỉnh Hải Dương.
Xuất phát điểm từ huyện miền núi, năm 2010 Chí Linh đã vươn lên trở thành thị xã. Đến năm 2015 được công nhận là đô thị loại III. Chí Linh trở thành TP trực thuộc tỉnh Hải Dương vào năm 2019.
Vị trí địa lý
- Phía đông giáp với thị xã Kinh Môn thuộc tỉnh Hải Dương và thị xã Đông Triều thuộc tỉnh Quảng Ninh.
- Phía tây giáp với huyện Quế Võ, huyện Gia Bình, huyện Lương Tài thuộc tỉnh Bắc Ninh và huyện Yên Dũng thuộc tỉnh Bắc Giang.
- Phía nam giáp với huyện Nam Sách thuộc tỉnh Hải Dương.
- Phía bắc giáp với huyện Lục Ngạn thuộc tỉnh Bắc Giang.
Đơn vị hành chính
Thành phố Chí Linh có 19 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Gồm 14 phường: An Lạc, Cổ Thành, Bến Tắm, Chí Minh, Cộng Hòa, Hoàng Tân, Đồng Lạc, Hoàng Tiến, Sao Đỏ, Phả Lại, Tân Dân, Văn An, Thái Học, Văn Đức và 5 xã: Bắc An, Hưng Đạo, Hoàng Hoa Thám, Nhân Huệ, Lê Lợi.
Cơ sở hạ tầng
Thành phố Chí Linh nằm trong vùng tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và nằm trên QL18 và QL37, là nơi hội tụ của sáu con sông thuộc hệ thống sông Thái Bình. Với những lợi thế đó, Thành phố Chí Linh, Hải Dương có rất nhiều lợi thế để thu hút đầu tư. Hiện, Thành phố Chí Linh là một trong hai khu vực tập trung các khu công nghiệp và cụm công nghiệp lớn nhất của tỉnh Hải Dương. Nổi bật là Khu công nghiệp Cộng Hòa, cụm công nghiệp Tân Dân, Văn An,… các khu – cụm công nghiệp này đã và đang thu hút lượng lớn người lao động và chuyên gia đến Thành phố Chí Linh, Hải Dương làm việc và sinh sống.
Nhiều “ông lớn” bất động sản đã lựa chọn Thành phố Chí Linh, Hải Dương là điểm đến đầu tư với các dự án lên tới hàng tỷ USD.
Thông tin hạng mục quy hoạch Thành phố Chí Linh
Quyết định 555/QĐ-UBND ngày 25/2/2022, về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương đến năm 2040 cung cấp các thông tin về bản đồ quy hoạch Thành phố Chí Linh, Hải Dương.
Quy hoạch giao thông
- Thực hiện nắn chỉnh hướng tuyến một đoạn của tuyến đường Vành đai 5 Thủ đô Hà Nội đi qua Thành phố Chí Linh.
- Nâng cấp cải tạo tuyến QL.18, QL.37, Tỉnh lộ 398, Tỉnh lộ 398B.
- Quy hoạch mới một số tuyến đường: Đường nối QL.18 với đường dẫn cầu Hàn tại huyện Nam Sách. Đường tránh Tỉnh lộ 398B. Đường đấu nối Tỉnh lộ 398B đi qua xã Hoàng Hoa Thám kết nối với ĐT 345 của tỉnh Quảng Ninh.
- Cập nhật các tuyến đường, cầu được quy hoạch trong hồ sơ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung.
- Đường thủy: Hoàn thiện và duy tu các tuyến đường bao đê sông đoạn từ Phả Lại đến Hoàng Tiến.
Quy hoạch đô thị Thành phố Chí Linh
Theo Quyết định số 555, vị trí quy hoạch thành phố Chí Linh nằm phía Đông Bắc tỉnh Hải Dương, ranh giới tiếp giáp như sau:
– Phía Bắc giáp với huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
– Phía Nam giáp với huyện Nam Sách, thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương.
– Phía Đông giáp với thị xã Đông Triều của tỉnh Quảng Ninh.
– Phía Tây Nam giáp với các huyện: Lương Tài, Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
– Phía Tây Bắc giáp với huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh; huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.
Về quy mô nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch trên toàn bộ địa giới hành chính thành phố Chí Linh, gồm 14 phường và 5 xã, tổng diện tích: 28.292,72ha (điều chỉnh tăng 0,95ha so với quy hoạch được duyệt).
Về quy mô dân số: Đến năm 2030 khoảng 280.800 người, trong đó dân số nội thị khoảng 238.680 người, tỷ lệ đô thị hóa 85%. Đến năm 2040 khoảng 401.400 người, trong đó dân số nội thị khoảng 249.200 người, tỷ lệ đô thị hóa 87%.
Về định hướng phát triển không gian đô thị:
Theo Quyết định 555, tại Thành phố Chí Linh Điều chỉnh từ 04 vùng phát triển thành 03 vùng với mục tiêu phát triển tập trung, phù hợp với đặc điểm tự nhiên, cũng như các điều kiện về văn hóa, kinh tế, xã hội, cụ thể:
- Vùng 1 phát triển thành vùng lõi phát triển du lịch tâm linh sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với bảo tồn di sản văn hóa Khu di tích quốc gia đặc biệt. Quy mô vùng là 7.510ha.
- Vùng 2 là vùng phía Bắc của QL.18, tại đây phát triển nông nghiệp sinh thái gắn với nghỉ dưỡng. Quy mô vùng là 10.132 ha.
- Vùng 3: vùng phía Nam của QL.18, tại đây tập trung phát triển đô thị mới, dịch vụ thương mại và công nghiệp công nghệ cao. Quy mô vùng là 10.650,72ha.
Bản đồ quy hoạch đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất thành phố Chí Linh
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
Quy hoạch sử dụng đất thành phố Chí Linh được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.
Về quy hoạch sử dụng đất, vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của thành phố.
Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương có một phần diện tích được quy hoạch các phường trung tâm như: An Lạc, Bến Tắm, Chí Minh, Cổ Thành, Cộng Hòa, Đồng Lạc, Hoàng Tân, Hoàng Tiến, Phả Lại, Sao Đỏ, Tân Dân, Thái Học, Văn An, Văn Đức đến 2030.
Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Chí Linh được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Về kế hoạch sử dụng đất 2022:
Ngày 26/01/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 355/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Chí Linh.
Theo quyết định, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 với tổng diện tích đất tự nhiên là 28.292,72 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 19.496,22 ha; Đất phi nông nghiệp: 8.762,60 ha; Đất chưa sử dụng: 33,90 ha
Vị trí và diện tích các khu đất, công trình dự án đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch được thực hiện theo quyết định nói trên. Được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất 2022, thành phố Chí Linh.
Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024
Ngày 15/02/2023, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định số 237/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Chí Linh.
Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Chí Linh với diện tích đất nông nghiệp là 19.682,49 ha; đất phi nông nghiệp là 8.574,81 ha; Đất chưa sử dụng: 35,42 ha.
Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 với tổng diện tích đất nông nghiệp là 572,61 ha; đất phi nông nghiệp là 76,38 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 746,47 ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 3,30 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 42,40 ha.
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Chí Linh.
Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024:
Ngày 16/01/2024, UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành Quyết định số 137/QĐ-UBND để phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho thành phố Chí Linh.
Thông tin về vị trí và diện tích của các khu vực đất cần thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng được xác định dựa trên bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 với tỷ lệ 1/25.000. Các thông tin chi tiết được trình bày trong Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thành phố Chí Linh.
Quy hoạch xây dựng vùng thành phố Chí Linh
Theo quy hoạch xây dựng vùng thành phố CHí Linh, định hướng phát triển vùng, Chí Linh chia thành 3 vùng trọng yếu bao gồm trung tâm thành phố và vùng di tích Côn Sơn – Kiếp Bạc nhằm bảo tồn, phát huy giá trị di sản di tích đặc biệt quốc gia gắn với du lịch tâm linh sinh thái.
Tại khu vực giáp ranh với khu di tích lịch sử Kiếp Bạc, xây dựng khu du lịch tổng hợp tầm cỡ quốc gia, quốc tế với các loại hình du lịch đặc trưng là lịch sử, văn hóa, tâm linh, sinh thái, với diện tích trên 1.500ha. Vùng phát triển đô thị, phát triển công nghiệp và các dịch vụ. Trong đó, có 3 khu công nghiệp lớn. Khu công nghiệp Chí Linh 1, Chí Linh 2 ở khu vực phường Cộng Hòa mở rộng. Khu công nghiệp Chí Linh 3 ở 2 phường Tân Dân và Đồng Lạc. Quy hoạch phát triển khu đô thị lớn trên 100ha phục vụ tái định cư cho một số dự án khác.
Vùng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí; phát triển nông nghiệp chất lượng cao gắn với sản xuất dược liệu dưới tán rừng, đồng thời bảo đảm công tác an ninh quốc phòng và khu vực phòng thủ của Quân khu 3 (đầu tư sân Golf, khu du lịch nghỉ dưỡng; sản xuất nông nghiệp sạch, nông nghiệp chất lượng cao, trồng dược liệu dưới tán rừng).
Theo kế hoạch, TP. Chí Linh sẽ được mở mang khi giao thông phát triển, đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long được xây dựng qua thành phố.
Về định hướng phát triển kết nối giao thông, thành phố có 5 dự án lớn nối với các tỉnh, thị xã, huyện lân cận: Đầu tư xây dựng cầu Đồng Việt nối liền với tỉnh Bắc Giang; xây dựng đường và cầu Tân An. Cây cầu thứ 2 qua sông Kinh Thầy, đường trục mới nối Chí Linh và TP. Hải Dương, giúp cho lưu thông thuận lợi, chỉ mất 15 phút chạy xe ô tô. Cầu thứ 3 là cầu Vạn, từ phường Tân Dân qua sông Kinh Thầy sang xã Quang Thành, nơi có Nhà máy Nhiệt điện Kinh Môn;
Đường và cầu từ đường tránh QL37 sang Đông Triều (Quảng Ninh), sang Kinh Môn để nối khu vực này với cao tốc Nội Bài – Hạ Long; Kênh Phao Tân – An Bài được mở rộng đường 2 bên bờ, tạo trục cảnh quan thu hút đầu tư dịch vụ. Thêm 5 dự án phát triển giao thông, cùng 2 tuyến QL18 và QL37, bộ mặt các của ngõ của Chí Linh những năm tới sẽ đổi khác.
Quy hoạch phường An Lạc, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương
Quy hoạch sử dụng đất phường An Lạc có thể xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.
Phường An Lạc là một trong 19 đơn vị hành chính thuộc thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương, nằm ở phía đông nam thành phố Chí Linh, có vị trí địa lý: Phía đông giáp thị xã Kinh Môn và phường Văn Đức; Phía tây giáp xã Thái Học; Phía nam giáp phường Tân Dân; Phía bắc giáp phường Văn Đức.
Phường An Lạc có diện tích 10,69 km², dân số năm 2018 là 7.113 người, mật độ dân số đạt 665 người/km².
Quy hoạch phường Tứ Minh, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương
Quy hoạch sử dụng đất phường Tứ Minh có thể xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương.
Vừa qua, UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành Quyết định số 2473/QĐ-UBND ngày 14 tháng 10 Năm 2024 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới phía Tây phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500.
Theo quyết định, Khu vực quy hoạch thuộc địa phận phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương. Ranh giới phía tiếp giáp: Phía Bắc: Giáp khu dân cư Cẩm Khê; Phía Nam: Giáp đường Vũ Công Đán, trường Tiểu học và trường THCS Tứ Minh; Phía Đông: Giáp đường Tứ Minh; Phía Tây: Giáp khu dân cư Thượng Đạt.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch: 287.738,59m2; Quy mô dân số quy hoạch dự kiến khoảng 4.359 người.
Quy hoạch 02 trục chính Đông Tây kết nối đường Tứ Minh với đường Thượng Đạt và trục chính Bắc Nam nối ra đường Vũ Công Đán, xây dựng hệ thống đường giao thông kết nối giữa khu dân cư mới và khu vực xung quanh.
UBND tỉnh giao cho UBND thành phố Hải Dương chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố quy hoạch được duyệt đảm bảo đúng thời gian theo quy định; Thực hiện việc cắm mốc, quản lý quy hoạch theo quy định hiện hành.
Tra cứu thông tin quy hoạch Thành phố Chí Linh
Tra cứu thông tin quy hoạch của Thành phố Chí Linh là phương pháp tốt nhất để các nhà đầu tư xác định được tiềm năng phát triển đô thị của địa phương này. Các phương pháp tra cứu thông tin dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng tra cứu bản đồ quy hoạch Thành phố Chí Linh và các chính sách quy hoạch nhanh nhất, chính xác nhất.
Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường
Đến UBND cấp xã, phường, thị trấn tại địa phương gặp cán bộ phụ trách địa chính để xem bản đồ quy hoạch Thành phố Chí Linh, Hải Dương. Cách tra cứu quy hoạch này chỉ phù hợp với giao dịch bất động sản giữa những người trong cùng một khu vực với nhau.
Tuy nhiên, trong thực tế cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin cho bạn vì có thể ảnh hưởng đến tình hình giao dịch đất trên địa bàn Thành phố Chí Linh, gây khó khăn cho việc quản lý.
Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai
Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Chí Linh, Hải Dương để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Lưu ý, để lấy được thông tin quy hoạch của mảnh đất đó, phải có sự tham gia của chủ đất khi đến cơ quan chức năng.
Cách tra cứu này sẽ khiến bạn mất thời gian vì cần thực hiện các thủ tục hành chính và sự hợp tác từ người bán. Trong trường hợp người bán không hợp tác, cố tình che giấu thông tin thì sẽ rất khó để tra cứu quy hoạch.
Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Để tra cứu bản đồ quy hoạch Thành phố Chí Linh, Hải Dương trực tuyến bạn có thể sử dụng website của Bộ Xây dựng hoặc các trang website của tỉnh Hải Dương.
- Website dữ liệu của Bộ Xây dựng:
http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
- Tỉnh Hải Dương:
http://quyhoach.haiduong.gov.vn/quyhoachv4.aspx?orgcode=haiduongsxd
Cách thức tra cứu này có ưu điểm là nhanh chóng, tuy nhiên không phải huyện nào cũng sẽ công bố bản đồ quy hoạch trên các website. Có trường hợp bản đồ quy hoạch Thành phố Chí Linh, Hải Dương hiển thị chưa thực chi tiết nên chỉ mang giá trị tham khảo. Ngoài ra, có rất nhiều ký hiệu kỹ thuật mà bạn có thể sẽ không hiểu được.
Giải pháp tra cứu bản đồ quy hoạch Thành phố Chí Linh, Hải Dương tốt nhất là gì?
Hiện nay, hàng loạt các sản phẩm tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tích hợp nhiều tính năng được ra đời. Tuy nhiên, để tra cứu quy hoạch đến từng ngõ, ngách, hẻm cùng với đó là thông tin pháp lý thì rất ít ứng dụng có thể làm được. Đây chính là lý do, nền tảng bản đồ số Meey Map dẫn đầu xu hướng tra cứu quy hoạch trực tuyến, nhận được sự tin cậy của các nhà đầu tư và người mua bất động sản.
Với bản đồ số Meey Map, người dùng có thể tìm kiếm các thông tin về vị trí, thông tin quy hoạch, thông tin giao dịch, tính pháp lý chính xác nhất của bất động sản đang được mua bán, sang nhượng, cho thuê.
Hướng dẫn xem quy hoạch kế hoạch sử dụng đất trên Meey Map
Website: https://meeymap.com
Bước 1: Đăng nhập vào hệ thống. Sau khi đăng nhập, màn hình bản đồ đầu tiên hiện ra. Nhấn giữ chuột trái và zoom out (phóng to màn hình) để tìm kiếm tỉnh/thành phố bạn muốn tra cứu. Bản đồ sẽ di chuyển đến khu vực bạn lựa chọn.
Bước 2: Tại thanh công cụ, gõ địa chỉ hoặc tọa độ của khu vực bạn đang tìm kiếm (Meey Map sử dụng tọa độ WGS84 – tọa độ GPS của Google). Bản đồ sẽ tiến sâu đến đúng khu vực bạn mong muốn.
Bước 3: Quan sát bản đồ
Khi bật lớp bản đồ “Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất”, các lớp màu phủ trên bản đồ sẽ hiện lên với nhiều màu sắc: xanh, đỏ, cam, vàng, tím… Trong đó, mỗi màu sắc sẽ tượng trưng cho một loại đất khác nhau. Nếu bạn muốn xem chú thích màu sắc và ký hiệu của từng loại đất, hãy nhìn sang cạnh thanh công cụ quy hoạch và chọn mũi tên cạnh dòng chữ “Ký hiệu phân loại đất”.
Bước 4: Nhấp vào khu vực muốn xem
Khi nhấp vào một khoảng đất bất kỳ, bảng chú thích bên trái màn hình sẽ hiển thị “Thông tin quy hoạch” của khu đất đó. Với những thông tin này bạn sẽ kiểm tra được mục đích quy hoạch sử dụng đất của bất động sản bạn đang tra cứu là gì hay đã đúng với mục đích quy hoạch đó chưa
- Nếu đúng, bạn có thể yên tâm sử dụng và có thể chuyển sang tra cứu quy hoạch xây dựng để tham khảo chi tiết thêm.
- Nếu sai, bất động sản bạn đang tra cứu bị đã bị quy hoạch sử dụng đất.
Lưu ý: Các khu vực đất được hiển thị là các đường màu cam vàng thuộc đất giao thông, giao cắt với các ô màu khác nhau, thì khu đất này có khả năng sẽ bị lấy làm đường khi có quy hoạch mở đường.
Bước 5: Để kiểm tra bất động sản bạn đang tìm kiếm có bị những khu vực đường giao thông có quy hoạch cắt qua hay không, bạn phải chuyển sang tra cứu quy hoạch xây dựng.
Hy vọng với những phương pháp tra cứu bản đồ quy hoạch Thành phố Chí Linh, Hải Dương trên đây sẽ hữu ích dành cho các nhà đầu tư, người mua, thuê, thuê mua bất động sản tại khu vực này trong thời gian tới. Xem thêm thông tin mới nhất về bất động sản tỉnh Hải Dương tại website meeyland.com nhé!
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
- CSKH: 0967 849 918
- Email: [email protected]
- Website: https://meeymap.com/
Bộ phận kinh doanh
- Email: [email protected]
- Hotline: 0349 208 325
- Website: redt.vn
