Bản đồ quy hoạch Thành phố Ngã Bảy, Hậu Giang|Quy hoạch Sử dụng Đất

1. Giới thiệu về Thành phố Ngã Bảy, Hậu Giang

Vị trí địa lý

Thành phố Ngã Bảy nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Hậu Giang, dọc theo kênh Phụng Hiệp, có địa giới hành chính:

• Phía Bắc giáp huyện Châu Thành
• Phía Tây và Nam giáp huyện Phụng Hiệp
• Phía Đông giáp huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng.

Diện tích, dân số

Thành phố Ngã Bảy có tổng diện tích đất tự nhiên hơn 78,17 km² dân số khoảng 65.674 người (2019), mật độ dân số khoảng 841 người/km².

địa hình

Địa hình thành phố Ngã Bảy là vùng đất thấp bằng phẳng, độ cao trung bình chỉ khoảng 0,3 – 1m so với mực nước biển. Vùng đất này được bao phủ bởi sông, kênh, rạch tạo thành mạng lưới giao thông đường thủy hết sức phức tạp và thuận lợi cho giao thông, kinh doanh, du lịch.

Kinh tế

Thành phố này có tiềm năng phát triển các ngành kinh tế như nông, lâm – ngư nghiệp, công nghiệp – xây dựng và thương mại – dịch vụ.

Nông nghiệp là ngành sản xuất chính của thành phố với diện tích lúa, cây lâu năm và thủy sản lớn. Các sản phẩm chủ lực của thành phố gồm lúa gạo, mía đường, hồ tiêu, nông sản và rau quả. Thành phố Ngã Bảy còn có tiềm năng phát triển ngành thủy sản, với hệ thống kênh rạch, sông ngòi, đầm lầy rộng lớn. Các mặt hàng thủy sản như tôm, cá tra, cá basa, cá rô và các loại động vật biển như cua, ghẹ, hàu được nuôi trồng và sản xuất hoàn toàn. Các sản phẩm thủy sản cũng được xuất khẩu ra thị trường trong và ngoài nước.

Công nghiệp – xây dựng cũng đóng góp một phần nhất định vào nền kinh tế của thành phố Ngã Bảy. Các ngành công nghiệp chính bao gồm chế biến nông sản, sản xuất sản phẩm gỗ và đồ nội thất, sản xuất giày dép, đóng tàu và sản xuất máy móc.

Thương mại – dịch vụ cũng là một ngành kinh tế quan trọng của thành phố Ngã Bảy, nhất là lĩnh vực thương mại. Với vị trí địa lý thuận lợi, thành phố Ngã Bảy là trung tâm thương mại, trao đổi hàng hóa của khu vực. Ngoài ra, ngành dịch vụ cũng tương đối phát triển với các hoạt động như du lịch, nhà hàng, khách sạn, vận tải, ngân hàng, bảo hiểm.

2. Bản đồ hành chính Thành phố Ngã Bảy, Hậu Giang

Thành phố Ngã Bảy có 6 đơn vị hành chính cấp phường, xã. Gồm 4 phường, 2 xã.

• Phường Hiệp Lợi, Phường Hiệp Thành, Phường Lái Hiếu, Phường Ngã Bảy, Xã Đại Thành, Xã Tân Thành.

Bản đồ hành chính TP Ngã Bảy

3. Bản đồ giao thông Thành phố Ngã Bảy, Hậu Giang

Bản đồ giao thông TP Ngã Bảy

Quy hoạch giao thông Thành phố Ngã Bảy, Hậu Giang

Trong giai đoạn 2021-2030, TP.Ngã Bảy cũng bố trí quỹ đất để thực hiện nhiệm vụ quy hoạch hệ thống giao thông trên địa bàn, nhằm nâng cấp, xây dựng mới một số tuyến đường như:

• Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1A, đoạn từ TP Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang đến huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng.
• Đại Học Xây Dựng.33
• Đại học xây dựng.39
• Tỉnh lộ 927C đến đường 30/4
• Đường giao thông nội bộ thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 khu trung tâm phường Hiệp Thành.
• Đường giao thông nội bộ thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 khu trung tâm phường Lái Hiếu.
• Đường giao thông nội bộ thuộc quy hoạch phân khu 1/5000 phường Hiệp Lợi.
• Đường nội đồng thuộc điều chỉnh quy hoạch xây dựng xã Đại Thành (theo mô hình NTM của Chính phủ).
• Đường nội đồng thuộc điều chỉnh quy hoạch xây dựng xã Tân Thành (theo mô hình NTM của Chính phủ).
• Đường nội bộ theo Quy hoạch chung đô thị Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040
• ….

Thành phố Ngã Bảy xây dựng kế hoạch đầu tư tạo quỹ đất sạch và khai thác quỹ đất hai bên đường để mở rộng, nâng cấp đô thị với 06 dự án, gồm:

• Đường nối từ đường tỉnh 927C đến đường 927;
• Đường từ UBND phường Hiệp Thành đến đường Trần Nam Phú;
• Đường Ngô Quyền kéo dài đến đường Triệu Vĩnh Tường;
• đường 21 (nối từ khu nhà ở xã hội ấp Mái Dầm đến trung tâm thể dục thể thao);
• Đường Nguyễn Huệ nối dài đến tỉnh lộ 927,
• Đường từ UBND phường Hiệp Lợi đến Kênh Đào.

Kinh phí thực hiện các dự án lấy từ ngân sách tỉnh, sử dụng nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất, khai thác quỹ đất của các dự án trước đây…

4. Bản đồ vệ tinh Thành phố Ngã Bảy, Hậu Giang

Bản đồ vệ tinh TP Ngã Bảy

5. Bản đồ quy hoạch Thành phố Ngã Bảy, Hậu Giang

Về quy hoạch sử dụng đất Thành phố Ngã Bảy, Hậu Giang đến năm 2030:

Ngày 26 tháng 10 Năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 2022/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thành phố Ngã Bảy.

Theo quyết định, diện tích các loại đất được phân bổ trong kỳ quy hoạch đến năm 2030 của TP Ngã Bảy với Diện tích, cơ cấu các loại đất với tTổng diện tích tự nhiên: 7.817,10 ha. Nhóm đất nông nghiệp: 5.321,27 ha; Nhóm đất phi nông nghiệp: 2.495,83 ha;

Các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất trong kỳ quy hoạch đến năm 2030 bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.189,01 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 577,65 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 3,18 ha

Check bản đồ quy hoạch TP Ngã Bảy

Bản đồ quy hoạch thành phố Ngã Bảy

Về kế hoạch sử dụng đất năm Thành phố Ngã Bảy, Hậu Giang 2024

Ngày 30 tháng 12 năm 2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 2241/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang.

Diện tích các loại đất giao trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Ngã Bảy, gồm: Đất nông nghiệp: 6.247,37 ha; Đất phi nông nghiệp: 1.569,73 ha; Đất đô thị: 3.921,03 ha

Kế hoạch thu hồi đất năm 2023 của thành phố Ngã Bảy với các loại đất sau: Đất nông nghiệp: 205.50 ha; Đất phi nông nghiệp: 7,21 ha.

Phương án chuyển mục đích sử dụng đất năm kế hoạch 2023 của thành phố Ngã Bảy, bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 218.88 ha; Chuyển cơ cấu sử dụng nội bộ đất nông nghiệp: 24,08 ha; Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở 0,43 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Ngã Bảy được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố.

Bản đồ quy hoạch thành phố Ngã Bảy