Bản đồ quy hoạch thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng 2024| Kế hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất của thành phố Sóc Trăng được cập nhật đến tháng 2 năm 2024, bao gồm các phần về xây dựng, giao thông, công nghiệp và đô thị.

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)
Thành phố Sóc Trăng nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh, giáp với huyện:

• Phía đông và bắc giáp huyện Long Phú
• Phía nam giáp huyện Mỹ Xuyên
• Phía đông nam giáp huyện Trần Đề
• Phía tây giáp huyện Mỹ Tú
• Phía tây bắc giáp huyện Châu Thành.

Thành phố Sóc Trăng có diện tích tự nhiên là 76,15 km² với dân số năm 2019 là 137.305 người. Thành phố cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 218 km về phía nam và cách thành phố Cần Thơ khoảng 62 km về phía nam.
Quy hoạch Thành phố Sóc Trăng, bao gồm 10 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10.
Thành phố Sóc Trăng có các trung tâm kinh tế như:

• Các chợ như: Trung tâm thành phố Sóc Trăng (Chợ Lớn), Bông Sen, Khánh Hùng (Chuồng chó), Sung Đinh, Phường 2 (Chợ Nhỏ), Mùa Xuân.
• Các siêu thị như: Co.op Mart, Thegioididong, dienmayxanh, FPT Shop, Quang Đại, Điện máy Chợ Lớn, Vinatex Mart (đang có đề án xây dựng), Hùng Vương Plaza (đang có đề án xây dựng)
• Trung tâm thương mại: Ánh Quang Plaza, Vincom Plaza
• Ngoài ra còn hệ thống cửa hàng tiện lợi: Vinmart , Bách Hoá Xanh.

Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp thành phố Sóc Trăng

Về quy hoạch giao thông:
Quy hoạch giao thông thành phố Sóc Trăng được xác định theo Quy hoạch giao thông tỉnh Sóc Trăng đến 2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/09/2021 với các tuyến giao thông huyết mạch chạy qua, được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Sóc Trăng.
Trên địa bàn thành phố có tuyến giao thông huyết mạch chạy qua như: Tuyến Quốc lộ 1 A; Tuyến Quốc lộ 60; Tuyến ĐT 933
Ngoài ra, những năm gần đây thành phố Sóc Trăng cũng đã đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng rất nhiều tuyến đường giao thông liên xã, giao thông nông thôn trên địa bàn thành phố.

Về quy hoạch đô thị:
Ngày 30 tháng 12 năm 2022, UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành Quyết định số 2079/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu số 10C, phường 10, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, tỷ lệ 1/2000.
Khu vực nghiên cứu nằm trên địa bản Phường 10, thành phố Sóc Trăng.
Ranh giới được xác định cụ thể như sau: Phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp (giáp với ranh đất xã Phú Mỹ, huyện Mỹ Tú) và giáp ranh phân khu số 2C, Phường 2 và Phường 7, thành phố Sóc Trăng; Phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp (giáp với ranh đất xã Đại Tâm, huyện Mỹ Xuyên); Phía Đông giáp đất nông nghiệp (giáp quy hoạch phân khu 10A);
Diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng: 237,81ha.
Tính chất: Theo quy hoạch chung xây dựng thành phố Sóc Trăng, vị trí quy hoạch phân khu số 10C thuộc Phường 10 được quy hoạch với chức năng là đất dự trữ phát triển sẽ được định hướng cụ thể là các đơn vị ở với các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại II. Đây là khu vực có vai trò quan trọng thúc đẩy sự phát triển đô thị phía Tây của thành phố Sóc Trăng và dự kiến được đầu tư tuyến đường dẫn từ cao tốc kết nối vào thành phố Sóc Trăng sẽ góp phần đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, phát huy các tiềm năng và lợi thế sẵn có, là tiền đề để cải thiện và nâng cao hơn nữa chất lượng đời sống vật chất, tinh thần của người dân.
Bản vẽ kèm theo:

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:
Định hướng Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Sóc Trăng nằm trong kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và định hướng phát triển công nghiệp tỉnh Sóc Trăng đến 2030, tầm nhìn đến 2050.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng đang đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật (tuyến đường cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng; Cảng biển Trần Đề; cầu Đại Ngãi, Đường trục phát triền kinh tế Đông – Tây), đồng thời, triển khai thực hiện Nghị quyết số 03-NQ/TU ngày 29/6/2021 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Sóc Trăng về định hướng phát triển khu, cụm công nghiệp và khu kinh tế, đã mở ra cơ hội mới cho phát triển công nghiệp.
Vì vậy, đến năm 2030, phân bố phát triển hệ thống Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh có 08 Khu công nghiệp với tổng diện tích sau khi mở rộng là 2.406 ha. Trong đó, có 5 KCN đã có trong hệ thống KCN Việt Nam với tổng diện tích là 1.106ha. Hiện tại, Khu công nghiệp An Nghiệp đã được lấp đầy. Dự kiến trước năm 2030, KCN Trần Đề cũng sẽ được lấp đầy, vì vậy quy hoạch mở rộng hai KCN này với tổng diện tích 300 ha. Để nắm bắt cơ hội phát triển công nghiệp nêu trên, bổ sung 3 KCN mới với tổng diện tích 1.000 ha.

Bản đồ quy hoạch đến 2030 – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Sóc Trăng

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
Ngày 05/12/2022 UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành Quyết định số: 3282/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.
Theo quyết định, diện tích và cơ cấu các loại đất được đưa vào quy hoạch đến 2030 của thành phố Sóc Trăng với tổng diện tích đất tự nhiên là 7.599,15 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 4.624,85 ha; Đất phi nông nghiệp: 2.974,30 ha; Đất chưa sử dụng: 0 ha
Diện tích đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong thời kỳ 2021-2030, thành phố Sóc Trăng bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 747,96 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 100,00 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 29,69 ha
Vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030 của thành phố Sóc Trăng.
Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Sóc Trăng được UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2022:
Mới đây, UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, Được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2022 và nằm trên bản đồ sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030.
Phương án quy hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024
Ngày 21/03/2023, UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành Quyết định số 645/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Sóc Trăng.
Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Sóc Trăng với diện tích đất nông nghiệp là 4,857,27 ha; đất phi nông nghiệp là 2.741,88 ha; Đất chưa sử dụng: 0 ha.
Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 thành phố Sóc Trăng với tổng diện tích đất nông nghiệp là 396,49 ha; đất phi nông nghiệp là 95,98 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 thành phố Sóc Trăng gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 18,00 ha;  Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 19,03 ha;
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Sóc Trăng.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024