Xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online: Hướng dẫn chi tiết

Bắc Ninh đang tăng tốc đô thị hóa, mở rộng vành đai – logistics – khu công nghiệp, khiến nhu cầu xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online trở nên “bắt buộc” trước mọi quyết định mua bán/đầu tư. Chỉ cần vài phút tra cứu đúng cách, bạn có thể phát hiện các rủi ro phổ biến như: dính hành lang bảo vệ sông/đường, lộ giới mở rộng, đất công cộng/đất hỗn hợp, hay khu vực đang nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm hiện hành. Bài viết này cung cấp bộ hướng dẫn chi tiết A – Z cách xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online nhanh chóng và dễ dàng nhất!

Cơ sở pháp lý cần nắm khi xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online 

Để “xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online” một cách chính xác và có căn cứ, trước hết cần hiểu các văn bản pháp lý hiện tại – vì bản đồ quy hoạch phải dựa trên các quyết định, nghị định, luật có hiệu lực.

• Quyết định số 1589/QĐ-TTg ngày 08/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ: Phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. 
  • Phạm vi, ranh giới: toàn bộ tỉnh Bắc Ninh, diện tích tự nhiên khoảng 822,71 km², gồm 8 đơn vị hành chính: 2 thành phố (Bắc Ninh, Từ Sơn), 2 thị xã (Quế Võ, Thuận Thành), và 4 huyện (Tiên Du, Yên Phong, Gia Bình, Lương Tài).
  • Mục tiêu chính: phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ logistics, đô thị hiện đại; đặc biệt gắn liền với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh trong vùng Thủ đô; định hướng Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.
  • Ngoài ra, quyết định này kèm theo các phụ lục: định hướng phát triển giao thông, cảng hàng không (ví dụ Sân bay Gia Bình – xác định địa điểm, quy mô), các cảng cạn, vùng bảo vệ môi trường, vùng bảo tồn… 
• Quy định, điều chỉnh và các văn bản liên quan
  • Các báo cáo và đề xuất của UBND tỉnh Bắc Ninh liên quan tới rà soát và thực hiện quy hoạch; ví dụ Tờ trình, Báo cáo thẩm định, các văn bản hướng dẫn thực hiện.
  • Kế hoạch thực hiện Quyết định 1589 của tỉnh Bắc Ninh (Quyết định/Chương trình hành động của UBND tỉnh) để triển khai các nội dung trong quy hoạch. Ví dụ QĐ-UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành kế hoạch thực hiện QH tỉnh số: /QĐ-UBND (ngày 28/02/2025) để thực hiện Quyết định 1589/QĐ-TTg.
• Hiệu lực & liên kết pháp lý
  • Quyết định 1589/QĐ-TTg được ban hành căn cứ vào các luật: Luật Quy hoạch (2017), các luật sửa đổi liên quan, nghị quyết Quốc hội, quyết định về quy hoạch tổng thể quốc gia. 
  • Văn bản này ràng buộc phải được tuân thủ bởi các cấp chính quyền tỉnh, huyện, xã; quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đều phải phù hợp hoặc được điều chỉnh theo chỉ đạo của Quyết định tỉnh.

Tổng quan cách xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh

Khi xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online, hãy bật – đọc – đối chiếu theo thứ tự dưới đây để nắm “bức tranh lớn” rồi mới soi chi tiết thửa đất. Mục tiêu: trong 3–7 phút bạn xác định được chức năng sử dụng đất, rủi ro hành lang – lộ giới, và mức độ “thực thi trong năm” qua KHSDĐ.

Lớp Sử dụng đất và chức năng không gian 

Lớp sử dụng đất và chức năng không gian hiển thị các vùng màu/hoạ tiết biểu thị đất ở đô thị/nông thôn, đất công cộng, thương mại–dịch vụ, công nghiệp, cây xanh, thể dục thể thao, giáo dục, y tế…

• Cách đọc nhanh:
  • Chạm vào khu vực → đọc ký hiệu/loại đất trong popup (ví dụ: ODT, TMD, DCD…).
  • Quan sát ranh chuyển màu: thửa nằm rìa 2 vùng màu thì cần thận trọng (nguy cơ “đổi chức năng” hoặc ranh giới quy hoạch chưa ổn định).
  • Soi mật độ & chỉ tiêu (nếu có hiển thị): gợi ý khả năng xây dựng/khai thác.

Lớp Hạ tầng giao thông và lộ giới 

Lớp hạ tầng giao thông và lộ giới thể hiện mạng lưới đường đối ngoại – trục chính – đường khu vực – đường nội bộ, đường sắt, các nút giao và hành lang an toàn (khi có lớp).

• Cách đọc nhanh:
  • Xác định cấp đường gần thửa (đường tỉnh, đường huyện, khu vực…).
  • Kiểm tra lộ giới/quy mô mặt cắt (khi có hiển thị): ví dụ 30m, 40m → tính khoảng lùi công trình.
  • Nhìn hướng mở rộng: nếu mép đường quy hoạch “ăn” vào thửa → rủi ro thu hồi/giới hạn xây dựng.

Lớp Thủy hệ, hành lang bảo vệ & phòng chống thiên tai 

Lớp thủy hệ, hành lang bảo vệ và phòng chống thiên tai thể hiện sông – kênh – mương – hồ, tuyến đê điều, hành lang bảo vệ (khi có) và các khu vực thoát lũ.

• Cách đọc nhanh:
  • Phóng to tại vị trí thửa → xem có mương ngầm/kênh nhỏ cắt qua không (nhiều trường hợp bị che bởi nền ảnh).
  • Nếu có lớp hành lang bảo vệ: đo khoảng cách từ ranh thửa tới tim sông/mương (tránh phạm vi bảo vệ).
  • Khu vực trũng/thoát lũ: cân nhắc chi phí nền móng, chống ngập, cấp – thoát nước.

Lớp Công nghiệp – logistics – vành đai & cụm hạ tầng động lực 

Lớp công nghiệp – logistics – vành đai và cụm hạ tầng động lực thể hiện ranh KCN, CCN, ICD/cảng cạn, logistics hub, kho bãi, và hành lang Vành đai có tác động lan tỏa.

• Cách đọc nhanh:
  • Xác định thửa cách KCN/CCN bao xa (ưu – nhược: việc làm, dịch vụ kéo theo vs. tiếng ồn, xe tải).
  • Gần ICD/logistics → tiềm năng thương mại – cho thuê kho xưởng, nhưng chú ý lưu lượng xe – chỉ tiêu môi trường.
  • Vùng đệm quanh các trục động lực: cơ hội tăng giá đất ở/đất thương mại, nhưng phải kiểm tra KHSDĐ năm có thực thi.

Lớp Quy hoạch phân khu/chi tiết và dự án 

Lớp quy hoạch phân khu/chi tiết và dự án thể hiện đồ án phân khu (1/2000) – chi tiết (1/500), các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (tầng cao, mật độ, hệ số sử dụng đất), chức năng lô đất (TH, CX, DV, ODT…).

• Cách đọc nhanh:
  • Ghi lại tên đồ án/ký hiệu ô chức năng trong popup để tra cứu thuyết minh + bản vẽ PDF (nếu có link ngoài).
  • Soi tầng cao – mật độ – HSSDĐ để ước lượng bài toán khai thác (nhà ở, shophouse, chung cư, dịch vụ…).
  • Thửa nằm trong ranh dự án: kiểm tra tiến độ, pháp lý, chỉ tiêu → ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng xây – thời điểm xây.

Hướng dẫn chi tiết cách xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online nhanh chóng, chính xác nhất

Hiện nay, nhu cầu xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online ngày càng lớn, không chỉ từ phía người dân mà còn từ nhà đầu tư, doanh nghiệp, môi giới bất động sản. Tuy nhiên, mỗi nhóm người dùng lại có những lựa chọn khác nhau để tiếp cận dữ liệu quy hoạch. Việc hiểu rõ ưu – nhược điểm của từng cách sẽ giúp người dùng chọn giải pháp phù hợp, tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính chính xác. Dưới đây là những cách xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh hiện nay như sau:

Đến trực tiếp cơ quan quản lý nhà nước

Đây là phương thức truyền thống, được nhiều người dân và doanh nghiệp áp dụng trước khi có các giải pháp số. Người dân có thể tới:

• Sở Xây dựng Bắc Ninh: để được cung cấp bản đồ quy hoạch tổng thể, chi tiết, quy hoạch phân khu, quy hoạch sử dụng đất.
• UBND cấp huyện, xã: nơi quản lý quy hoạch địa phương, hỗ trợ xác nhận thông tin cho từng thửa đất.

Ưu điểm:

• Dữ liệu gốc, chính thống, có thể xin bản sao hoặc văn bản chứng thực để làm hồ sơ pháp lý.
• Được cán bộ trực tiếp giải thích, hướng dẫn.

Nhược điểm:

• Thủ tục hành chính còn phức tạp, mất nhiều thời gian đi lại, xếp hàng.
• Không phải lúc nào cũng có sẵn dữ liệu mới nhất để tra cứu ngay.
  Khó tiếp cận nếu chỉ muốn kiểm tra nhanh hoặc tham khảo sơ bộ.

Tra cứu trên cổng thông tin điện tử quy hoạch Bắc Ninh

UBND tỉnh Bắc Ninh đã xây dựng cổng thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, nơi người dân có thể vào tra cứu các lớp bản đồ trực tuyến.

Ưu điểm:

• Miễn phí, công khai, minh bạch.
• Cập nhật theo các quyết định quan trọng, ví dụ: Quyết định 1589/QĐ-TTg ngày 08/12/2023 phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050.
• Người dùng có thể chọn nhiều lớp dữ liệu: sử dụng đất, giao thông, khu công nghiệp…

Nhược điểm:

• Giao diện còn phức tạp, khó sử dụng với người không quen thao tác bản đồ số.
• Tốc độ tải chậm, dễ bị gián đoạn khi có nhiều người truy cập cùng lúc.
• Không có nhiều tính năng tiện ích như đo khoảng cách, chia sẻ vị trí, xuất file nhanh.

Sử dụng nền tảng bản đồ quy hoạch số 

Việc sử dụng nền tảng bản đồ quy hoạch số nổi lên như một giải pháp toàn diện giúp người dân và nhà đầu tư xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online một cách nhanh chóng và trực quan.

Ưu điểm nổi bật:

• Trực tuyến 24/7: có thể tra cứu mọi lúc, mọi nơi, chỉ cần điện thoại hoặc máy tính có internet.
• Dữ liệu đa lớp: tích hợp nhiều loại bản đồ từ quy hoạch sử dụng đất, giao thông, hạ tầng đến hành lang bảo vệ.
• Cập nhật thường xuyên: bám sát các văn bản mới nhất từ Chính phủ và UBND tỉnh.
• Tiện ích thông minh: tìm kiếm theo địa chỉ/thửa đất, đo diện tích, lưu vị trí, in và xuất báo cáo PDF.
• Trải nghiệm thân thiện: giao diện tối ưu, dễ thao tác, phù hợp cả với người mới bắt đầu.

Nhược điểm:

• Một số tính năng nâng cao yêu cầu đăng ký gói dịch vụ.
• Người dùng mới cần làm quen một chút với các thao tác bản đồ trực tuyến.

Trong số đó, Meey Map được xem là giải pháp toàn diện, vừa hỗ trợ tra cứu trực tiếp, vừa cho phép tải bản đồ quy hoạch Bắc Ninh PDF miễn phí, đáp ứng nhu cầu của cả người dân lẫn giới đầu tư.

Các bước chi tiết để xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online trên Meey Map

Để hướng dẫn bạn đọc xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online, dưới đây là quy trình chi tiết từng bước trên nền tảng MeeyMap:

Bước 1. Truy cập vào nền tảng MeeyMap

• Trên máy tính: Vào trực tiếp website meeymap.com  → chọn mục Tra cứu quy hoạch.
• Trên điện thoại: Tải ứng dụng “Meey Map – Tra cứu quy hoạch 4.0” trên App Store hoặc Google Play.

Bước 2. Đăng nhập hoặc sử dụng nhanh

• Người dùng có thể tra cứu nhanh miễn phí một số thông tin cơ bản mà không cần đăng nhập.
• Với các tính năng nâng cao (xem chi tiết quy hoạch, tải bản đồ, lưu thửa đất), bạn cần đăng nhập tài khoản hoặc đăng ký gói tra cứu.

Bước 3. Chọn tỉnh Bắc Ninh để tra cứu

• Trong giao diện bản đồ, bạn chọn mục Tỉnh/Thành phố → tìm Bắc Ninh.
• Sau đó, hệ thống sẽ hiển thị toàn bộ bản đồ quy hoạch tỉnh với đầy đủ các lớp dữ liệu: hành chính, sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, khu công nghiệp.

Bước 4. Tìm vị trí thửa đất hoặc khu vực cần xem

Có 3 cách để xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online trên MeeyMap chính xác nhất:

1. Nhập địa chỉ cụ thể (ví dụ: “Xã Phật Tích, Huyện Tiên Du, Bắc Ninh”).
2. Nhập số tờ, số thửa đất (nếu có sổ đỏ). Đây là cách nhanh và chính xác nhất, tránh nhầm lẫn.
3. Dùng GPS hoặc tọa độ: Rất hữu ích với nhà đầu tư đi khảo sát thực địa, có thể bật định vị để xác định đúng vị trí đất.

Bước 5. Chọn lớp bản đồ cần hiển thị

• Lớp hiện trạng sử dụng đất: Cho biết thửa đất hiện đang được dùng làm gì (đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, giao thông, cây xanh…).
• Lớp quy hoạch sử dụng đất đến 2025 – 2030: Cho biết định hướng tương lai thửa đất sẽ chuyển đổi thế nào.
• Lớp quy hoạch xây dựng/chi tiết: Thể hiện vị trí đường quy hoạch, hạ tầng, khu dân cư mới, khu công nghiệp.

Ví dụ: Nếu bạn đang quan tâm khu vực Gia Bình, có thể bật lớp “quy hoạch giao thông” để thấy vị trí sân bay Gia Bình đã được phê duyệt trong quyết định quy hoạch.

Bước 6. Đọc thông tin quy hoạch hiển thị

• Khi click vào một thửa đất trên bản đồ, MeeyMap sẽ hiển thị bảng thông tin chi tiết:
  • Diện tích thửa đất.
  • Loại đất theo hiện trạng.
  • Loại đất theo quy hoạch.
  • Mục đích sử dụng trong tương lai.
• Thông tin được minh họa bằng màu sắc và ký hiệu, ví dụ:
  • Đất ở đô thị (màu hồng).
  • Đất công nghiệp (màu tím).
  • Đất nông nghiệp (màu xanh lá).
  • Giao thông (màu xám).

Bước 7. Lưu, chia sẻ hoặc tải bản đồ

• Người dùng có thể chụp màn hình, tải ảnh bản đồ hoặc lưu vị trí đất vào tài khoản để tra cứu lại sau này.
• Tính năng chia sẻ cho phép gửi link vị trí bản đồ qua Zalo, Messenger hoặc email – rất tiện lợi cho nhà môi giới và nhà đầu tư.

Với vài thao tác đơn giản, người dùng dễ dàng nắm bắt thông tin quy hoạch khi xem quy hoạch Bắc Ninh online chi tiết mọi lúc, mọi nơi, vừa tiết kiệm thời gian, vừa đảm bảo dữ liệu chính xác.

Vì sao cần xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online?

Trong bối cảnh Bắc Ninh đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ – đô thị loại I, việc tra cứu thông tin quy hoạch không chỉ dành cho các cơ quan quản lý mà còn trở thành nhu cầu cấp thiết của người dân, nhà đầu tư, doanh nghiệp và cả đội ngũ môi giới bất động sản. Sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng, dân số và các khu công nghiệp khiến cho giá trị từng mét đất thay đổi liên tục, và rủi ro pháp lý liên quan đến đất dính quy hoạch treo, đất không đủ điều kiện xây dựng cũng ngày càng cao. Chính vì vậy, xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online đang là giải pháp thiết thực, giúp người dùng chủ động nắm bắt thông tin một cách minh bạch và kịp thời.

Đối với người dân

Người dân có nhu cầu mua đất, xây nhà hay chuyển nhượng bất động sản đều cần nắm rõ thửa đất của mình có nằm trong diện quy hoạch hay không. Thay vì phải đến trực tiếp Sở Xây dựng hoặc UBND huyện, giờ đây chỉ với vài thao tác tra cứu trực tuyến, người dân đã có thể biết chính xác:

• Thửa đất thuộc loại đất gì (đất ở, đất nông nghiệp, đất dịch vụ, đất giao thông…).
• Có vướng quy hoạch mở rộng đường, hành lang bảo vệ sông suối, hay khu vực giải tỏa, tái định cư không.
• Tình trạng pháp lý theo các quyết định quy hoạch mới nhất được ban hành bởi UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc Thủ tướng Chính phủ.

Việc xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh được những rủi ro khi giao dịch bất động sản.

Đối với nhà đầu tư và doanh nghiệp

Trong môi trường cạnh tranh khốc liệt, mỗi quyết định đầu tư bất động sản, mở rộng khu công nghiệp hay phát triển dự án đều cần dựa trên dữ liệu quy hoạch chuẩn xác. Việc cập nhật liên tục các bản đồ quy hoạch giai đoạn 2025, 2030 và tầm nhìn 2050 cho phép doanh nghiệp:

• Xác định vị trí sinh lời, tiềm năng phát triển dự án.
• Tránh mua phải đất không thể triển khai hoặc bị thu hồi.
• Định hướng chiến lược đầu tư dài hạn, bám sát quy hoạch vùng Thủ đô và các trục phát triển kinh tế Bắc Bộ.

Ví dụ: dự án sân bay Gia Bình hay tuyến Vành đai 4 Hà Nội đi qua Bắc Ninh sẽ tác động mạnh mẽ đến giá trị đất đai xung quanh. Nếu doanh nghiệp có thể xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online kịp thời, họ sẽ nhanh chóng nắm bắt được cơ hội và tránh đi sau thị trường.

Đối với môi giới và tư vấn bất động sản

Niềm tin của khách hàng ngày nay không chỉ đến từ kỹ năng tư vấn, mà còn nằm ở khả năng cung cấp thông tin minh bạch và có căn cứ pháp lý. Một nhà môi giới có thể tra cứu và chia sẻ ngay trên điện thoại lớp bản đồ quy hoạch của từng thửa đất sẽ tạo được sự chuyên nghiệp, từ đó nâng cao tỷ lệ chốt giao dịch. 

Giải quyết hạn chế của cách tra cứu truyền thống

Trước đây, việc tra cứu quy hoạch thường tốn thời gian, dữ liệu khó tiếp cận và chỉ tập trung ở các cơ quan nhà nước. Nhiều khi người dân phải chờ đợi hàng tuần mới có được thông tin chính thức. Điều này gây cản trở lớn cho hoạt động giao dịch bất động sản cũng như các quyết định đầu tư. Sự xuất hiện của các nền tảng xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online đã giải quyết triệt để vấn đề này: nhanh chóng, dễ thao tác, và thông tin được cập nhật liên tục.

Những điểm “nóng” và mẹo để xem nhanh, tránh sai sót

Các “điểm nóng” trong quy hoạch Bắc Ninh cần đặc biệt chú ý

Khi xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online, có một số khu vực, dự án và phân khu trọng điểm mà người dân, nhà đầu tư, hay môi giới bất động sản cần quan tâm vì có ảnh hưởng lớn đến giá trị đất đai và định hướng phát triển đô thị:

Hạ tầng chiến lược – Sân bay Gia Bình và Vành đai 4

• Sân bay Gia Bình: đã được đưa vào Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh (QĐ 1589/QĐ-TTg, 2023). Đây là dự án “siêu hạ tầng” có tác động trực tiếp đến Gia Bình, Lương Tài và toàn tỉnh. Khu vực quanh sân bay dự kiến hình thành các khu công nghiệp, logistics, dịch vụ hàng không.
• Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô: tuyến đi qua Bắc Ninh, kết nối trực tiếp với Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Giang. Đây là trục phát triển kinh tế – đô thị mới, nên khi tra cứu trên MeeyMap, người dùng cần chú ý đến hành lang tuyến đường này vì nhiều thửa đất sẽ bị ảnh hưởng quy hoạch mở đường.

Các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh

• Bắc Ninh hiện có hơn 16 khu công nghiệp tập trung, trong đó nhiều khu đang mở rộng như VSIP Bắc Ninh, Quế Võ, Yên Phong, Thuận Thành.
• Các khu đô thị vệ tinh quanh TP Bắc Ninh và TP Từ Sơn cũng là trọng điểm quy hoạch. Khi xem trên bản đồ, bạn sẽ thấy màu tím (đất công nghiệp) hoặc hồng (đất ở đô thị) mở rộng đáng kể.

Các khu vực có khả năng thay đổi mạnh về giá đất

• Vùng Nam sông Đuống (Gia Bình – Lương Tài): hưởng lợi từ sân bay và Vành đai 4.
• Quế Võ – Yên Phong: trung tâm công nghiệp và logistics, nhiều dự án FDI lớn (Samsung, Foxconn…).
• TP Bắc Ninh mở rộng: hướng đến trở thành đô thị loại I trước 2030, đất ở và đất thương mại – dịch vụ tăng giá trị nhanh.

Khi xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online, đây là những “điểm nóng” bạn cần bật đúng lớp quy hoạch giao thông, công nghiệp và đô thị để xác định chính xác vị trí, tránh đầu tư nhầm vào đất dính quy hoạch.

Mẹo để xem nhanh và chính xác bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online

Ngoài việc nắm được các khu vực nóng, bạn cũng cần một số “mẹo” để thao tác nhanh, chính xác và tránh sai sót khi tra cứu:

Kết hợp bản đồ vệ tinh và quy hoạch

• Nên bật chế độ bản đồ vệ tinh để so sánh hiện trạng thực tế với quy hoạch.
• Ví dụ: Một khu ruộng lúa hiện tại có thể được quy hoạch thành đất công nghiệp hoặc đất ở đô thị – điều này thể hiện rõ khi so sánh 2 lớp bản đồ.

Phóng to – thu nhỏ hợp lý

• Ở mức zoom nhỏ, bạn chỉ thấy định hướng tổng thể (các vùng màu rộng).
• Ở mức zoom lớn, bạn sẽ thấy chi tiết từng thửa đất, đường dự kiến mở rộng, hành lang kỹ thuật.

Dùng số tờ, số thửa đất trên sổ đỏ

• Đây là cách xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online chính xác nhất.
• Chỉ cần nhập số tờ, số thửa → MeeyMap sẽ định vị đúng vị trí đất, hiển thị loại đất hiện trạng và quy hoạch tương lai.

Quan sát bảng chú giải ký hiệu

• Trên bản đồ, mỗi loại đất được ký hiệu bằng màu khác nhau:
  • Đất ở đô thị (màu hồng).
  • Đất công nghiệp (màu tím).
  • Đất nông nghiệp (màu xanh lá).
  • Đất giao thông (màu xám).
• Nhiều người mới thường nhầm lẫn giữa “đất thương mại dịch vụ” và “đất ở”, nên khi xem cần đối chiếu chú giải để không đánh giá sai giá trị lô đất.

Chia sẻ và lưu lại vị trí quan trọng

MeeyMap có chức năng chia sẻ link bản đồ. Khi đã xem được một vị trí quan trọng, bạn nên gửi link cho cộng sự, khách hàng hoặc lưu lại trong tài khoản để tiện theo dõi sau này.

Những sai lầm thường gặp khi xem bản đồ quy hoạch online

Để xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online chuẩn xác, bạn cần tránh những lỗi phổ biến sau:

• Chỉ nhìn quy hoạch tổng thể mà không kiểm tra chi tiết: Nhiều người thấy vùng màu xanh (nông nghiệp) và nghĩ đất sẽ mãi là nông nghiệp, nhưng khi phóng to chi tiết, nhiều thửa đã được quy hoạch thành đất ở đô thị.
• Tin tưởng tuyệt đối vào dữ liệu online mà không kiểm chứng: MeeyMap và các nền tảng khác cập nhật nhanh, nhưng đôi khi một số quyết định điều chỉnh mới ban hành chưa kịp hiển thị. Vì vậy, nếu định giao dịch lớn, hãy kết hợp xin trích lục tại UBND cấp xã/huyện.
• Nhầm lẫn giữa quy hoạch và hiện trạng: Một khu vực đang là đất ở (hiện trạng), nhưng lại nằm trong quy hoạch giao thông. Nếu chỉ nhìn hiện trạng, bạn có thể mua nhầm đất sắp bị giải tỏa.
• Không chú ý đến hành lang bảo vệ công trình: Đường điện cao thế, kênh mương, hành lang an toàn đường bộ… đều thể hiện trên bản đồ. Nếu không để ý, có thể mua phải đất không được phép xây dựng.

Kết luận

Việc xem bản đồ quy hoạch Bắc Ninh online không chỉ giúp người dân, nhà đầu tư hay môi giới nắm bắt chính xác thông tin pháp lý về đất đai, mà còn là “vũ khí” quan trọng để chủ động trước những thay đổi quy hoạch trong tương lai. Với nền tảng Meey Map, quá trình tra cứu trở nên nhanh chóng, trực quan và tiện lợi, giúp bạn dễ dàng so sánh hiện trạng – quy hoạch, xác định thửa đất chính xác, tránh sai sót khi giao dịch. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn tuyệt đối, bạn vẫn nên kết hợp kiểm tra tại các cơ quan chức năng khi cần thiết. Chủ động tra cứu ngay hôm nay sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư, mua bán hay sử dụng đất một cách thông minh và bền vững.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn