Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa| Bản đồ Thanh Hóa Sau Sáp Nhập

Khám phá thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa với góc nhìn trực quan, chi tiết và dễ hiểu. Bài viết cung cấp cái nhìn tổng thể về định hướng phát triển đô thị, hạ tầng, giao thông và các khu vực tiềm năng, giúp bạn dễ dàng tra cứu, đánh giá và đưa ra quyết định đầu tư chính xác hơn.

Bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Theo Điều 1 Quyết định số 3761/QĐ-UBND, kế hoạch sử dụng đất trong kỳ quy hoạch thành phố Thanh Hóa được xác định với tổng diện tích tự nhiên là 14.534,57 ha. Trong đó:

• Đất nông nghiệp 2.785,60 ha.
• Đất phi nông nghiệp 11.600,27 ha.
• Đất chưa sử dụng: 148,70 ha.

Bản đồ quy hoạch sau sáp nhập
Bản đồ quy hoạch Hà Nội	Bản đồ quy hoạch Lào Cai
Bản đồ quy hoạch tphcm	Bản đồ quy hoạch Lạng Sơn
Bản đồ quy hoạch Huế	Bản đồ quy hoạch Nghệ An
Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng	Bản đồ quy hoạch Ninh Bình
Bản đồ quy hoạch Cần Thơ	Bản đồ quy hoạch Phú Thọ
Bản đồ quy hoạch Hải Phòng	Bản đồ quy hoạch Quảng Ninh
Bản đồ quy hoạch An Giang	Bản đồ quy hoạch Quảng Ngãi
Bản đồ quy hoạch Bắc Ninh	Bản đồ quy hoạch Quảng Trị
Bản đồ quy hoạch Cà Mau	Bản đồ quy hoạch Sơn La
Bản đồ quy hoạch Cao Bằng	Bản đồ quy hoạch Thái Nguyên
Bản đồ quy hoạch Đắk Lắk	Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa
Bản đồ quy hoạch Đồng Nai	Bản đồ quy hoạch Tuyên Quang
Bản đồ quy hoạch Đồng Tháp	Bản đồ quy hoạch Vĩnh Long
Bản đồ quy hoạch Gia Lai	Bản đồ quy hoạch Tây Ninh
Bản đồ quy hoạch Hà Tĩnh	Bản đồ quy hoạch Lai Châu
Bản đồ quy hoạch Hưng Yên	Bản đồ quy hoạch Điện Biên
Bản đồ quy hoạch Khánh Hòa	Bản đồ quy hoạch Hòa Bình

Quyết định cũng xác định diện tích được chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch theo hồ sơ địa chính gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 3.794,49 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 523,15 ha.
• Chuyển đất phi nông nghiệp từ đất phi thổ cư sang đất ở: 0 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích sau:

• Đất nông nghiệp: 1,30 ha.
• Đất phi nông nghiệp: 80,70 ha.

Vị trí, diện tích khu đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030, tỷ lệ 1/10.000. 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 thành phố Thanh Hóa.

Định hướng phát triển đô thị, công nghiệp và hạ tầng xã hội

Theo bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa giai đoạn 2021–2030 tầm nhìn 2045, thành phố đang được định hướng trở thành trung tâm kinh tế tổng hợp, hiện đại của vùng Bắc Trung Bộ. Kế hoạch phát triển được phân theo 3 trục chính gồm đô thị, công nghiệp và hạ tầng xã hội – đảm bảo phát triển toàn diện, bền vững.

Phát triển đô thị hiện đại, tập trung và xanh

• Giữ nguyên trụ sở Tỉnh ủy và các cơ quan hành chính tại vị trí hiện hữu.
• Quy hoạch khu Hồ Thành thành trung tâm hành chính tập trung kiểu mẫu, hiện đại, tích hợp quảng trường, không gian công cộng.
• Phát triển phường Đông Hải thành trung tâm hành chính – chính trị chính của TP Thanh Hóa.
• Di dời, hợp khối một số sở ngành vào tòa nhà liên cơ quan, trả lại đất cho các công trình thương mại, nhà ở cao cấp và tiện ích công cộng.
• Đẩy mạnh đô thị hóa gắn với các khu chức năng mới: đô thị giáo dục (Quảng Phú), đô thị thể thao – văn hóa, các khu đô thị xanh ven sông, và các đô thị vệ tinh phía Tây.

Định hướng công nghiệp theo mô hình sạch, công nghệ cao

• Chuyển dịch từ công nghiệp truyền thống sang công nghiệp công nghệ cao – logistic, với quỹ đất khoảng 1.500 ha.
• Nâng cấp Khu công nghiệp Đình Hương – Tây Bắc Ga thành khu công nghiệp sạch, kết hợp trung tâm kho vận.
• Chuyển đổi khu Lễ Môn thành khu nghiên cứu – dịch vụ đô thị sau năm 2030.
• Hình thành chuỗi khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ phía Tây TP Thanh Hóa, tạo động lực phát triển đồng bộ.
• Xây dựng trung tâm logistics cấp tỉnh, hoàn thiện các cụm công nghiệp hiện có tại TP Thanh Hóa – Đông Sơn.
• Cải tạo các mỏ đất, cát cũ thành công viên đô thị, thể thao và khu sinh thái theo quy hoạch không gian xanh.

Hạ tầng xã hội đồng bộ – nền tảng cho đô thị bền vững

• Hoàn thiện các cơ sở y tế, giáo dục, đặc biệt là xây dựng Khu đô thị giáo dục quốc tế tại Quảng Phú.
• Đầu tư mới các trung tâm thể thao – văn hóa cấp đô thị, công trình công cộng tại các khu đô thị mở rộng.
• Phát triển hệ thống thương mại, quy hoạch chợ đầu mối, trung tâm mua sắm hiện đại.
• Gắn kết các khu vui chơi, công viên giải trí với đô thị du lịch ven sông và sinh thái vùng phụ cận.

Giao thông liên vùng và giao thông thông minh

• Kết nối mạnh mẽ qua trục QL1A, QL10, QL45, QL47, đường sắt tốc độ cao và cao tốc Bắc – Nam.
• Tăng cường tuyến nối sân bay Thọ Xuân, cảng biển Nghi Sơn – phát triển logistic đa phương thức.
• Bố trí mới 6 cầu vượt sông Mã, sông Chu, cùng hầm đi bộ tại các tuyến đông dân cư.
• Mở rộng các cảng như Lễ Môn, Hoằng Lý, cảng du lịch Hàm Rồng, phát triển vận tải đường thủy.
• Tập trung đầu tư giao thông công cộng, đặc biệt là hệ thống xe buýt đô thị hiện đại, kết nối liên khu vực hiệu quả.

Bản đồ quy hoạch xã Hoạt Giang, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hoạt Giang là khu vực đã được điều chỉnh, mở rộng sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, hình thành trên cơ sở sáp nhập nhiều đơn vị (gồm xã cũ Hoạt Giang, Yên Dương, một phần thị trấn Hà Trung và xã Hà Bình) .

• Diện tích: khoảng 27,34 km²
• Dân số: khoảng 21.500 người
• Định hướng phát triển: đô thị hóa – dịch vụ – dân cư – công nghiệp phụ trợ

Xã Hoạt Giang được định hướng:

• Trở thành khu dân cư – dịch vụ vệ tinh của khu vực Hà Trung
• Phát triển theo mô hình nông thôn nâng cấp lên đô thị hóa từng phần
• Tăng giá trị đất nhờ hạ tầng và kết nối vùng
• Hình thành các cụm dịch vụ – thương mại nhỏ

Quy hoạch Hoạt Giang thường chia thành 3 lớp chính:

• Đất ở hiện trạng + mở rộng
• Đất nông nghiệp giữ lại
• Đất giao thông + công trình công cộng

→ Xu hướng chung: giảm dần đất nông nghiệp, tăng đất ở và hạ tầng

Nâng cấp đường liên xã, liên huyện
Kết nối với các trục lớn của huyện Hà Trung
Tăng liên kết với:
Quốc lộ 1A
các khu đô thị – công nghiệp lân cận

Định hướng phát triển đến 2030–2050

Xã Lĩnh Toại được định hướng:

Trở thành vùng dân cư – dịch vụ vệ tinh của Hà Trung

Phát triển theo mô hình:

“nông thôn mới nâng cao → đô thị hóa từng phần”

Tăng vai trò:
dịch vụ thương mại địa phương
khu dân cư giãn dân
Hưởng lợi từ xu hướng mở rộng hạ tầng vùng Thanh Hóa

Bản đồ quy hoạch xã Triệu Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Triệu Lộc mới được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 3 xã cũ: Triệu Lộc, Đại Lộc, và Tiến Lộc.

• Trụ sở UBND xã Triệu Lộc mới được giữ nguyên tại vị trí trụ sở của xã Triệu Lộc trước sáp nhập.

• Diện tích: khoảng 29,27 km².

• Dân số (tại thời điểm sáp nhập): khoảng 26.386 người.

• Nằm trong huyện Hậu Lộc.

• Giáp với các xã/đơn vị lân cận như ( trước và sau sáp nhập có thay đổi): Bắc-Đông/Tây tùy khu vực của Tiến Lộc, Đại Lộc, và xã Triệu Lộc cũ.

Theo cập nhật mới nhất về sắp xếp hành chính 2025–2026, Triệu Lộc được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị: Đại Lộc, Tiến Lộc và Triệu Lộc cũ .

Triệu Lộc được định hướng:

• Trở thành xã ven biển phát triển dịch vụ – du lịch – dân cư
• Hình thành các cụm:
  • dân cư ven biển
  • dịch vụ thương mại nhỏ
  • kinh tế hậu cần nghề cá
• Tăng giá trị đất nhờ hạ tầng ven biển và kết nối TP Thanh Hóa

• Diện tích: khoảng 15–29 km² (tùy nguồn cập nhật sau sáp nhập)
• Dân số: khoảng 8.000 – 26.000 người tùy thời điểm thống kê
• Vị trí:
  • Giáp biển Đông (khu vực phía Đông huyện Hậu Lộc)
  • Gần TP Thanh Hóa về phía Tây
  • Nằm trong trục phát triển ven biển Bắc Trung Bộ

Đây là xã có lợi thế lớn về giao thông – du lịch – kinh tế ven biển.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Thành, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Đông Thành mới được thành lập từ toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 4 xã cũ: Đồng Lộc, Thành Lộc, Cầu Lộc và Tuy Lộc của huyện Hậu Lộc.

• Chính thức hoạt động kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập: khoảng 26,38 km²

• Dân số: khoảng 30.307 người

• Đảng bộ xã có 48 tổ chức đảng trực thuộc với số lượng đảng viên là 1.194 người

• Việc sáp nhập đã tạo ra xã có quy mô lớn hơn về dân số và diện tích, giúp tăng điều kiện để phát triển hạ tầng, dịch vụ công cộng.

• Trung tâm hành chính công xã Đông Thành được đặt tại trụ sở UBND xã (theo nguồn địa phương) để làm nơi tiếp nhận và xử lý các thủ tục hành chính mới.

Quy hoạch xã Đông Thành, Tỉnh Thanh Hóa

Theo cập nhật hành chính mới nhất, xã Đông Thành được hình thành từ việc sáp nhập 4 xã: Đồng Lộc, Thành Lộc, Cầu Lộc, Tuy Lộc thuộc khu vực huyện Hậu Lộc, Thanh Hóa.

• Diện tích: khoảng 130,94 km²
• Dân số: khoảng 27.169 người (2025)
• Mật độ: ~207 người/km²
• Đặc điểm: khu vực nông thôn lớn, định hướng đô thị hóa – dịch vụ – công nghiệp nhẹ

Xã Đông Thành được định hướng:

• Trở thành xã trung tâm phát triển phía Đông huyện Hậu Lộc

• Phát triển theo mô hình: “nông thôn lớn → đô thị hóa từng phần → dịch vụ – công nghiệp nhẹ”

• Tăng vai trò:
  • trung tâm dân cư tập trung
  • cụm dịch vụ – thương mại cấp xã
• Hưởng lợi từ quy hoạch ven biển và hành lang kinh tế Bắc – Nam

Quy hoạch Đông Thành phụ thuộc:

• quy hoạch sử dụng đất huyện Hậu Lộc
• quy hoạch vùng ven biển Thanh Hóa
• bản đồ kế hoạch sử dụng đất từng năm (2025–2030)

Muốn kiểm tra chính xác từng thửa đất:

• UBND xã Đông Thành
• Phòng TN&MT huyện Hậu Lộc
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất chính thức của tỉnh Thanh Hóa

Bản đồ quy hoạch xã Hậu Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hậu Lộc mới hình thành từ:

• Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Hậu Lộc (cũ)

• Xã Thuần Lộc

• Xã Mỹ Lộc

• Xã Lộc Sơn

• Diện tích tự nhiên: 24,93 km²

• Dân số: khoảng 33.315 người

• Xã Hậu Lộc bắt đầu hoạt động từ ngày 01/7/2025

• Trụ sở UBND xã Hậu Lộc (mới) được đặt tại trụ sở UBND huyện Hậu Lộc cũ

Bản đồ quy hoạch xã Hậu Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

Theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính, xã Hậu Lộc mới được hình thành từ:

• Thị trấn Hậu Lộc
• Xã Thuần Lộc
• Xã Mỹ Lộc
• Xã Lộc Sơn

• Quốc lộ 1A là trục xương sống phát triển
• Mở rộng đường liên xã nội vùng
• Kết nối:
  • khu ven biển Hậu Lộc (Ngư Lộc, Triệu Lộc)
  • các xã phía Tây về Hà Trung
• Nâng cấp hệ thống giao thông đô thị hóa
• Gần QL1A: tiềm năng tăng giá mạnh nhất
• Khu trung tâm thị trấn cũ: phát triển dịch vụ
• Khu xã Thuần Lộc – Mỹ Lộc – Lộc Sơn: tiềm năng đất ở mới
• Một số khu có thể dính:
  • quy hoạch mở rộng đường
  • hành lang giao thông
  • đất dự trữ phát triển đô thị

Đây là khu vực được định hướng trở thành trung tâm hành chính – đô thị – dịch vụ của toàn huyện Hậu Lộc cũ.

Bản đồ quy hoạch xã Hoa Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hoa Lộc mới được thành lập từ 6 xã cũ của huyện Hậu Lộc, gồm:

• Xuân Lộc

• Liên Lộc

• Quang Lộc

• Phú Lộc

• Hòa Lộc

• Hoa Lộc (cũ)

• Diện tích tự nhiên: ~ 34,69 km²

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 41.417 người

• Trụ sở xã Hoa Lộc mới được đặt tại trụ sở của xã Hoa Lộc cũ.

• Xã Hoa Lộc có diện tích và dân số tương đối lớn so với một số xã mới sau sáp nhập, điều này giúp nâng cao quy mô hành chính, tiềm năng phát triển dịch vụ công, cơ sở hạ tầng, giao thông, v.v.

• Việc nhập nhiều xã vào một xã mới sẽ đòi hỏi sự điều phối để thống nhất quản lý (về hành chính, dân cư, dịch vụ, đường sá…) giữa các phần vốn trước đây là các xã riêng biệt.

Theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, xã Hoa Lộc mới được hình thành từ 6 đơn vị:

• Xuân Lộc
• Liên Lộc
• Quang Lộc
• Phú Lộc
• Hòa Lộc
• Hoa Lộc cũ
• Xã Hoa Lộc được định hướng:
• Trở thành vùng dân cư – dịch vụ trọng điểm phía Nam huyện Hậu Lộc
• Phát triển theo mô hình:

• Nông thôn nâng cao → đô thị hóa từng phần.

• Tăng vai trò:
• Trung tâm dân cư tập trung
• Dịch vụ thương mại cấp xã
• Hưởng lợi từ xu hướng phát triển vùng ven biển Thanh Hóa

Bản đồ quy hoạch xã Vạn Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Vạn Lộc mới được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 5 xã cũ của huyện Hậu Lộc, là:

• Minh Lộc
• Hải Lộc
• Hưng Lộc
• Ngư Lộc
• Đa Lộc
• Trụ sở làm việc của Đảng ủy + Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể chính trị – xã hội được đặt tại trụ sở của xã Hưng Lộc cũ.
• Trụ sở của HĐND, UBND, Trung tâm phục vụ hành chính công và Trung tâm cung ứng dịch vụ công đặt tại trụ sở của xã Minh Lộc cũ.

Bản đồ quy hoạch xã Vạn Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Vạn Lộc được định hướng:

• Trở thành trung tâm kinh tế biển của huyện Hậu Lộc

• Phát triển theo mô hình: “cảng cá – dịch vụ biển – dân cư đô thị hóa ven biển”

• Hình thành chuỗi: khai thác – chế biến – dịch vụ hậu cần thủy sản
• Tăng vai trò trong hành lang kinh tế ven biển Thanh Hóa

• Khu gần biển & cảng cá: tiềm năng tăng giá mạnh
• Khu trung tâm Minh Lộc: phát triển dịch vụ – thương mại
• Khu sâu nội đồng: giữ vai trò nông nghiệp lâu dài
• Một số khu có thể dính:
  • hành lang ven biển
  • quy hoạch mở rộng hạ tầng cảng
  • đất dự trữ phát triển kinh tế biển

Bản đồ quy hoạch xã Nga Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Nga Sơn mới được hình thành bằng việc nhập các đơn vị hành chính cũ:

• Thị trấn Nga Sơn (cũ)
• Xã Nga Yên
• Xã Nga Thanh
• Xã Nga Hiệp
• Xã Nga Thủy
• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 27,14 km²
• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 47.176 người

Bản đồ quy hoạch xã Nga Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Nga Sơn được định hướng:

• Trở thành đô thị trung tâm phía Bắc ven biển Thanh Hóa
• Phát triển theo mô hình:

• “đô thị – thương mại – công nghiệp nhẹ – dịch vụ vùng”

• Tăng vai trò:
• trung tâm giao thương vùng Bắc Thanh Hóa
• cửa ngõ kết nối ven biển và nội địa

• Khu trung tâm thị trấn cũ: tiềm năng cao nhất về thương mại
• Trục QL10: tăng giá theo hạ tầng và lưu thông
• Khu ven xã cũ: còn dư địa chuyển đổi đất
• Một số khu có thể dính:
• mở rộng đường
• hành lang giao thông
• đất quy hoạch đô thị mới

Bản đồ quy hoạch xã Nga Thắng, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Nga Thắng mới được hình thành từ việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 4 xã cũ: Nga Văn, Nga Phượng, Nga Thạch, và Nga Thắng.

• Thuộc huyện Nga Sơn (cũ) trước sắp xếp.
• Diện tích: khoảng 27,52 km²
• Dân số sau sắp nhập: khoảng 26.542 người
• Trụ sở xã: đặt tại vị trí trụ sở xã Nga Phượng trước sáp nhập.

Bản đồ quy hoạch xã Nga Thắng, Tỉnh Thanh Hóa

Theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, xã Nga Thắng mới được hình thành từ:

• Nga Văn
• Nga Phượng
• Nga Thạch
• Nga Thắng cũ

Xã Nga Thắng được định hướng:

• Trở thành vùng dân cư – nông nghiệp chuyển đổi của Nga Sơn
• Phát triển theo mô hình:“nông thôn nâng cao → đô thị hóa từng phần”
• Tăng vai trò:
• trung tâm dân cư cấp xã
• dịch vụ thương mại nhỏ
• Hưởng lợi từ kết nối QL10 và vùng ven biển

Quy hoạch Nga Thắng phụ thuộc:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Nga Sơn
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa
• Kế hoạch sử dụng đất từng năm (2025–2030)

Muốn kiểm tra chính xác thửa đất:

• UBND xã Nga Thắng
• Phòng TN&MT huyện Nga Sơn
• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỉnh Thanh Hóa

Bản đồ quy hoạch xã Hồ Vương, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hồ Vương mới được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích và quy mô dân số của 4 xã cũ:

• Nga Hải
• Nga Thành
• Nga Giáp
• Nga Liên
• Sau sáp nhập, xã Hồ Vương có diện tích rộng hơn và dân số đông hơn so với mỗi xã cũ riêng lẻ, làm tăng quy mô hành chính.
• Việc gộp các xã có địa lý gần nhau giúp hợp lý hóa quản lý hành chính, dịch vụ, hạ tầng (đường xá, trường trạm, thủy lợi…) giữa các vùng cũ.
• Có thể sẽ có sự thay đổi trong việc đặt trụ sở hành chính, tổ chức lại bộ máy cấp xã, điều phối dịch vụ để phục vụ hiệu quả người dân ở các khu vực vừa nhập chung.

Bản đồ quy hoạch xã Hồ Vương, Tỉnh Thanh Hóa

Theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, xã Hồ Vương được thành lập từ 4 xã:

• Nga Hải
• Nga Thành
• Nga Giáp
• Nga Liên

Thuộc khu vực huyện Nga Sơn (cũ), tỉnh Thanh Hóa

• Diện tích: khoảng 19,28 km²
• Dân số: khoảng 27.000 người
• Mật độ dân cư: khá cao (trên 1.400 người/km²)

Đây là khu vực nông thôn mật độ cao, đang đô thị hóa mạnh theo trục Nga Sơn – ven biển Bắc Thanh Hóa.

Trung tâm hành chính – dân cư

• Tập trung tại khu vực Nga Hải (trụ sở hành chính mới)
• Phát triển:
  • cơ quan hành chính xã
  • trường học, trạm y tế
  • chợ trung tâm, dịch vụ dân sinh
• Hình thành “lõi trung tâm” của toàn xã

Khu dân cư hiện hữu và mở rộng

• Mở rộng dọc các trục:
  • đường liên xã Nga Sơn
  • các tuyến kết nối Nga Thắng – Nga An
• Xu hướng:
  • đất ở phân lô nhỏ
  • khu dân cư tập trung
  • chỉnh trang khu dân cư cũ

Khu nông nghiệp – chuyển đổi đất

• Vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu đất
• Xu hướng:
  • giảm đất lúa truyền thống
  • tăng đất ở nông thôn
  • chuyển sang đất hạ tầng và dịch vụ
• Một số vùng được quy hoạch dự trữ phát triển đô thị

Khu thương mại – dịch vụ

• Tập trung quanh:
  • trục đường chính xã
  • khu trung tâm hành chính
• Phát triển:
  • chợ, cửa hàng, dịch vụ dân sinh
  • thương mại nhỏ cấp xã

Khu công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp

• Không có KCN lớn
• Chủ yếu:
  • cụm sản xuất nhỏ
  • chế biến nông sản
  • kho bãi phục vụ vùng Nga Sơn

Hạ tầng giao thông quy hoạch

• Kết nối trục Quốc lộ 10 – trung tâm Nga Sơn
• Liên kết:
  • xã Nga Thắng, Nga Sơn, Tân Tiến
  • khu ven biển Hậu Lộc
• Mở rộng:
  • đường liên xã
  • đường nội khu dân cư
• Định hướng tăng tính kết nối vùng

Định hướng phát triển 2030–2050

Xã Hồ Vương được định hướng:

• Trở thành vùng dân cư – dịch vụ vệ tinh của Nga Sơn
• Phát triển theo mô hình:“nông thôn mật độ cao → đô thị hóa từng phần”
• Tăng vai trò:
• Trung tâm dân cư tập trung
• Dịch vụ thương mại cấp xã
• Hưởng lợi từ trục QL10 và phát triển vùng ven biển

Bản đồ quy hoạch xã Tân Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Tân Tiến được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 3 xã cũ: Nga Tiến, Nga Tân, và Nga Thái (thuộc huyện Nga Sơn)

• Chính thức hoạt động từ ngày 01 tháng 7 năm 2026
• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 28,54 km²
• Dân số khi sáp nhập: khoảng 21.529 người

Bản đồ quy hoạch xã Tân Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

Theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15, xã Tân Tiến được thành lập từ:

• Xã Nga Tiến
• Xã Nga Tân
• Xã Nga Thái

Thuộc huyện Nga Sơn (cũ), tỉnh Thanh Hóa

• Diện tích: khoảng 207 km²
• Dân số: khoảng 34.000 người
• Trung tâm hành chính: khu vực Nga Tiến (cũ)

Trung tâm hành chính – đô thị hóa

• Tập trung tại khu vực Nga Tiến (trung tâm xã mới)
• Phát triển:
• cơ quan hành chính – dịch vụ công
• chợ, ngân hàng, thương mại nhỏ
• khu dân cư tập trung

Đây sẽ là hạt nhân đô thị của toàn xã Tân Tiến

Khu dân cư hiện hữu & mở rộng

• Mở rộng dọc các trục:
• Đường liên xã Nga Sơn
• Tuyến kết nối Nga Thắng – Nga An – Hồ Vương
• Xu hướng:
• Đất ở nông thôn phân lô nhỏ
• Khu dân cư mới xen kẽ
• Chỉnh trang khu dân cư cũ

Khu nông nghiệp – chuyển đổi đất

• Chiếm tỷ trọng lớn hiện nay
• Xu hướng quy hoạch:
  • giảm đất lúa truyền thống
  • tăng đất ở nông thôn
  • chuyển sang đất hạ tầng và dịch vụ
• Một số vùng được giữ làm vùng sản xuất nông nghiệp ổn định

Bản đồ quy hoạch xã Nga An, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Nga An mới được thành lập từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã cũ: Nga Điền, Nga Phú và Nga An.
• Thuộc huyện Nga Sơn (cũ) trước khi thực hiện sắp xếp
• Sau sắp nhập, Diện tích của xã Nga An mới là khoảng 28,10 km².
• Dân số khi sáp nhập: khoảng 24.950 người.

Định hướng quy hoạch tổng thể

Khu trung tâm hành chính – dân cư

Tập trung tại khu vực Nga An cũ

Phát triển:

• Trụ sở hành chính xã
• Trường học, trạm y tế
• Chợ và dịch vụ dân sinh

Hình thành lõi dân cư tập trung của toàn xã

Khu dân cư mở rộng

• Mở rộng theo các trục liên xã:
• Nga An – Nga Thái
• Nga An – Nga Thành
• Nga An – Nga Điền

Xu hướng:

• Đất ở nông thôn phân lô nhỏ
• Khu dân cư xen kẽ chỉnh trang
• Tăng mật độ xây dựng dọc đường chính

Khu nông nghiệp – chuyển đổi đất

Chiếm tỷ trọng lớn nhất hiện nay

Xu hướng:

• Giảm đất trồng lúa
• Tăng đất ở nông thôn
• Chuyển sang đất hạ tầng và dịch vụ
• Một phần giữ vùng sản xuất ổn định

Khu thương mại – dịch vụ

Tập trung quanh:

trung tâm xã

các trục đường liên xã

Phát triển:

chợ dân sinh

cửa hàng dịch vụ nhỏ

thương mại cấp xã

Hạ tầng giao thông quy hoạch

Kết nối hệ thống đường liên xã Nga Sơn

Liên kết:

Quốc lộ 10 (trục kinh tế chính vùng)

các xã Nga Thái, Nga Giáp, Nga Thành

Nâng cấp:

đường nội vùng

mở rộng đường trục chính

Định hướng tăng liên kết vùng ven biển – nội đồng

Định hướng phát triển 2030–2050

Xã Nga An được định hướng:

Trở thành vùng dân cư – nông nghiệp chuyển đổi của Nga Sơn

Phát triển theo mô hình: “nông thôn nâng cao → đô thị hóa từng phần”

Tăng vai trò:

trung tâm dân cư cấp xã

dịch vụ thương mại nhỏ

Hưởng lợi từ trục QL10 và vùng phát triển ven biển Thanh Hóa

Bản đồ quy hoạch xã Ba Đình, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Ba Đình mới được thành lập bằng việc nhập toàn bộ diện tích và dân số của 4 đơn vị hành chính cũ: các xã Ba Đình, Nga Vịnh, Nga Trường, và Nga Thiện.

• Thuộc huyện Nga Sơn (trước sáp nhập) hoặc đơn vị hành chính tương đương sau khi sắp xếp.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 27,22 km²

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 20.696 người

Xã Ba Đình nằm trong vùng phát triển phía Bắc tỉnh Thanh Hóa, có lợi thế:

• Gần trung tâm khu vực Nga Sơn.
• Kết nối với Quốc lộ 10.
• Liên kết thuận lợi với thị xã Bỉm Sơn, huyện Hậu Lộc và Ninh Bình.
• Có quỹ đất nông nghiệp và đất dân cư tương đối lớn.

Định hướng phát triển chủ yếu là:

• Nông nghiệp công nghệ cao.
• Dịch vụ thương mại nông thôn.
• Phát triển khu dân cư tập trung.
• Bảo tồn các giá trị văn hóa – lịch sử gắn với di tích Ba Đình.

Khu trung tâm hành chính – dịch vụ

• Bố trí trung tâm hành chính xã tại khu vực thuận lợi về giao thông.
• Phát triển:
  • trụ sở hành chính
  • trường học
  • y tế
  • chợ dân sinh
  • dịch vụ thương mại

Khu dân cư

• Mở rộng các khu dân cư hiện hữu.
• Hình thành các điểm dân cư mới dọc các tuyến đường chính.
• Chỉnh trang các khu dân cư nông thôn theo tiêu chuẩn nông thôn mới nâng cao.

Khu nông nghiệp

• Giữ ổn định các vùng sản xuất lúa.
• Phát triển:
  • cây màu
  • nuôi trồng thủy sản
  • nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao
• Hạn chế chuyển đổi tự phát đất nông nghiệp.

Khu thương mại – dịch vụ

• Tập trung tại trung tâm xã và các nút giao thông.
• Phát triển:
  • cửa hàng dịch vụ
  • kho bãi nhỏ
  • thương mại phục vụ sản xuất nông nghiệp

Bản đồ quy hoạch xã Hoằng Hóa, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hoằng Hóa mới được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích và dân số của 6 đơn vị hành chính cũ: các xã Hoằng Đức, Hoằng Đồng, Hoằng Đạo, Hoằng Hà, Hoằng Đạt, và thị trấn Bút Sơn.

• Việc hình thành xã Hoằng Hóa là một trong các bước trong tiến trình cải cách hành chính cấp xã, nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước địa phương.

• Tổng diện tích mới của xã Hoằng Hóa sau sáp nhập khoảng 2.100 ha (tức khoảng 21,00 km² nếu chuyển đổi)

• Dân số khoảng hơn 22.000 người (số liệu tính đến năm 2026

Bản đồ quy hoạch xã Hoằng Hóa, Tỉnh Thanh Hóa

Huyện được chia thành 3 tiểu vùng phát triển:

• Tiểu vùng 1 (Vùng đồng): Gồm 13 xã nằm phía Tây Bắc sông Lạch Trường.

• Tiểu vùng 2 (Vùng trung tâm): Gồm 15 xã nằm giữa sông Cung và sông Lạch Trường.

• Tiểu vùng 3 (Vùng ven biển): Gồm 8 xã phía Đông sông Cung, tập trung phát triển du lịch, dịch vụ thương mại và kinh tế biển.

Huyện đang ưu tiên phát triển 5 khu vực đô thị chính:

• Thị trấn Bút Sơn: Là huyện lỵ, trung tâm hành chính.

• Đô thị Hải Tiến: Trọng tâm phát triển du lịch biển.

• Đô thị Phú Quý: Gồm các xã Hoằng Trung, Hoằng Kim, Hoằng Phú, Hoằng Quý (đã được phê duyệt quy hoạch chung đến 2045).

• Đô thị Thịnh Lộc.

• Đô thị Thanh Ngọc.

Theo quyết định phê duyệt, tổng diện tích tự nhiên của huyện là khoảng 20.387 ha, trong đó:

• Đất nông nghiệp: 10.378,48 ha.

• Đất phi nông nghiệp: 9.927,56 ha.

• Đất chưa sử dụng: 81,20 ha.

• Lưu ý: Giai đoạn này tập trung chuyển đổi đáng kể diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ các dự án hạ tầng, đô thị và công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch xã Hoằng Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hoằng Tiến mới được thành lập bằng việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 4 xã cũ: Hoằng Tiến, Hoằng Hải, Hoằng Yến và Hoằng Trường.

• Xã mới là một trong các xã mới của huyện Hoằng Hóa sau việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã.
• Xã Hoằng Tiến mới có vị trí ven biển — tiếp giáp biển Đông — có bờ biển khoảng 6,8 km (đoạn giáp biển Hải Tiến) nên có thuận lợi về du lịch biển và ngư nghiệp.
• Dân cư tập trung ở các làng biển và vùng sản xuất nông nghiệp.
• Xã Hoằng Tiến mới có tham vọng phát triển lên phường biển trước năm 2035.

Quy hoạch xã Hoằng Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

• Mục tiêu hành chính: Xã Hoằng Tiến đặt mục tiêu trở thành phường trước năm 2035.

• Phát triển du lịch: Là khu vực trọng điểm của Khu du lịch biển Hải Tiến. Xã tập trung vào các dịch vụ thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, hướng tới doanh thu du lịch cao trong giai đoạn 2026-2030 (mục tiêu khoảng 11.250 tỷ đồng cho toàn khu du lịch).

• Sắp xếp đơn vị hành chính: Hiện tại, xã đang thực hiện phương án tinh gọn, sắp xếp lại đơn vị thôn từ 27 thôn xuống còn 12 thôn để nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước tại địa phương.

• Khu dân cư mới: UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho các khu dân cư mới, điển hình như khu dân cư tại thôn Kim Sơn (diện tích gần 4,8 ha, quy mô khoảng 350 người) nhằm đồng bộ hạ tầng và đáp ứng nhu cầu giãn dân, đô thị hóa.

• Hạ tầng giao thông: Theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hoằng Hóa, xã có nhiều dự án mở đường quan trọng, bao gồm:

  • Các tuyến đường nối từ trục đường ven biển vào sâu trong xã.

  • Các tuyến đường nối thông từ đường 510B đi các hướng Tây Nam và Bắc của xã (đi qua các điểm trường như THCS Lê Quang Trường).

Bản đồ quy hoạch xã Hoằng Thanh, Tỉnh Thanh Hóa

Tên: Xã Hoằng Thanh

Được thành lập từ việc sáp nhập các xã cũ: Hoằng Đông, Hoằng Ngọc, Hoằng Phụ, và Hoằng Thanh.

• Có hiệu lực từ ngày 1/7/2025
• Diện tích tự nhiên: khoảng 2.337 ha (~ 23,37 km²).
• Dân số: khoảng 38.386 người sau sáp nhập.
• Mật độ dân số: khoảng 1.650 người / km²
• Xã Hoằng Thanh là xã bãi ngang ven biển.
• Đường bờ biển dài khoảng 6,2 km.

Có sông Cung chảy qua, độ dài sông khoảng 6,0 km

Các giới tiếp giáp:

• Phía Đông giáp Biển Đông.
• Phía Bắc giáp xã Hoằng Tiến.
• Phía Nam giáp xã Hoằng Châu.
• Phía Tây giáp xã Hoằng Hóa

Tổng số thôn trong xã Hoằng Thanh sau sáp nhập: 27 thôn.

Số lượng cán bộ, công chức + hợp đồng lao động: 73 người.

Trụ sở hành chính:

• Đảng ủy đặt tại trụ sở xã Hoằng Đông cũ.
• Trụ sở UBND – HĐND xã đặt tại trụ sở xã Hoằng Thanh cũ.
• Trung tâm hành chính công với diện tích ~ 200 m² có hội trường đa năng.

Quy hoạch xã Hoằng Thanh, Tỉnh Thanh Hóa

Theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hoằng Hóa, Hoằng Thanh là địa bàn triển khai nhiều tuyến đường huyết mạch để kết nối du lịch:

Các trục giao thông chính: Quy hoạch mở rộng và xây dựng mới các tuyến đường kết nối trục đường 510B và đường ven biển. Đặc biệt, có các tuyến đường dự kiến mở:

Tuyến vuông góc với đường 510B: Bắt đầu từ khu vực chợ du lịch Hải Tiến, đi qua trụ sở UBND xã Hoằng Thanh.

Tuyến song song với đường ven biển: Chạy qua các thôn Trung Hải và Tây Xuân Vi, phục vụ phát triển hạ tầng du lịch ven bờ.

Tuyến nội vùng: Các đoạn đường nối từ các thôn ra kênh Trường Phụ và các trục đường liên xã.

Điểm nhấn du lịch: Hoằng Thanh là một phần của Khu du lịch biển Hải Tiến. Trong giai đoạn 2026, xã tập trung mạnh vào việc hoàn thiện hạ tầng phục vụ du lịch, dịch vụ thương mại và đảm bảo an toàn cho du khách.

Chỉnh trang hạ tầng: Xã thường xuyên thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị, siết chặt trật tự công cộng để nâng cao hình ảnh du lịch.

Quy hoạch 1/500: Các dự án tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 thường xuyên được niêm yết công khai (ví dụ: các dự án nhà máy, khu dân cư mới) để lấy ý kiến cộng đồng. Bạn nên thường xuyên kiểm tra Cổng thông tin điện tử của xã để nắm bắt các dự án đấu giá đất hoặc dự án hạ tầng mới nhất.

Kế hoạch sử dụng đất: Xã Hoằng Thanh thực hiện nghiêm túc kế hoạch sử dụng đất hàng năm theo phê duyệt của tỉnh Thanh Hóa. Các khu vực đất nông nghiệp dần được chuyển đổi có lộ trình sang đất ở và đất thương mại, dịch vụ để phục vụ mục tiêu đô thị hóa.

Tra cứu thông tin: Bạn có thể tra cứu chi tiết bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2026 của xã tại các trang chuyên dụng về bản đồ quy hoạch (như Guland hoặc ThongTin.land) hoặc liên hệ trực tiếp bộ phận địa chính tại UBND xã Hoằng Thanh.

Bản đồ quy hoạch xã Hoằng Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

• Tên xã mới: Hoằng Lộc

• Xã Hoằng Lộc mới được thành lập bằng cách nhập các xã cũ sau đây:

  • Hoằng Thịnh

  • Hoằng Thái

  • Hoằng Thành

  • Hoằng Trạch

  • Hoằng Tân

  • Phần gồm cả xã Hoằng Lộc cũ

• Trụ sở làm việc của xã Hoằng Lộc mới được xác định là: “Số 09, đường 02, Thôn Thành Nam – Xã Hoằng Lộc – Huyện Hoằng Hóa – Tỉnh Thanh Hóa”.

• Có thông tin về việc quy hoạch hai khu dân cư mới tại xã Hoằng Lộc (và Hoằng Tiến). Mục đích là để phát triển các khu đô thị đồng bộ hạ tầng, kết hợp dịch vụ – thương mại, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững.

Hoằng Lộc được xác định là một trong 5 xã trọng điểm (cùng với Hoằng Đồng, Hoằng Thịnh, Hoằng Thái, Hoằng Thành) nằm trong Quy hoạch chung đô thị Thịnh Lộc đến năm 2045 (được phê duyệt theo Quyết định số 3523/QĐ-UBND).

• Tính chất: Đây là đô thị loại V, với chức năng tổng hợp gồm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, giáo dục và là đầu mối giao thông của khu vực phía Nam huyện Hoằng Hóa.

• Mục tiêu dân số: Quy hoạch đến năm 2030 là khoảng 32.170 người và đến năm 2045 là 40.000 người cho toàn khu vực đô thị Thịnh Lộc.

Theo Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Hoằng Hóa đến năm 2030, xã Hoằng Lộc có hai tuyến đường quan trọng cần lưu ý:

• Tuyến đường từ Quốc lộ 1A: Đường kéo dài từ QL1A với chiều dài khoảng 2,4 km, chạy song song với đường HH16. Đây là trục giao thông quan trọng phục vụ kết nối vùng và phát triển đô thị.

• Tuyến đường gần THPT Hoằng Hóa 4: Đoạn đường kéo dài khoảng 700m nối từ khu vực gần trường THPT Hoằng Hóa 4 lên phía Bắc của xã.

• Phạm vi: Xã Hoằng Lộc nằm trong ranh giới lập quy hoạch chung của Đô thị Thịnh Lộc (tổng diện tích 1.525,3 ha), cùng với các xã: Hoằng Đồng, Hoằng Thịnh, Hoằng Thái và Hoằng Thành.

• Tính chất đô thị: Đô thị loại V, đóng vai trò là đầu mối giao thông khu vực, phát triển tổng hợp về công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ và giáo dục.

• Hướng phát triển: Tập trung phát triển không gian lan tỏa về phía Đông và phía Tây, kết nối với Quốc lộ 10 kéo dài và Quốc lộ 1. Hoằng Lộc được xác định là khu vực có quỹ đất tiềm năng để xây dựng các khu vực đô thị đồng bộ, hiện đại.

• Tuyến đường kéo dài từ Quốc lộ 1A: Đoạn đường này có chiều dài khoảng 2,4 km, chạy song song với đường HH16, nhằm tăng cường khả năng kết nối liên vùng cho xã.

• Tuyến đường nối từ khu vực THPT Hoằng Hóa 4: Đoạn đường dài khoảng 700 m, chạy hướng lên phía Bắc của xã, góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và dân cư.

Bản đồ quy hoạch xã Hoằng Châu, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hoằng Châu mới được thành lập bằng việc sáp nhập bốn xã cũ: Hoằng Thắng, Hoằng Lưu, Hoằng Phong và Hoằng Châu (cũ).

• Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập: khoảng 33,31 km²

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 33.857 người

• Đảng bộ xã Hoằng Châu mới có 59 chi bộ / đảng bộ trực thuộc, với khoảng 1.140 đảng viên

Quy hoạch xã Hoằng Châu, Tỉnh Thanh Hóa

• Quy hoạch 1/500: UBND xã Hoằng Châu đang đẩy mạnh việc công khai các đồ án quy hoạch chi tiết. Một ví dụ điển hình là Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thôn Nam Hạc (thông báo công khai vào tháng 05/2026). Đây là các bước cụ thể nhằm chuẩn hóa hạ tầng, phục vụ nhu cầu ở và tạo quỹ đất đấu giá theo đúng quy định.

• Chỉnh trang hạ tầng: Xã tập trung hoàn thiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội, hướng tới tiêu chuẩn đô thị. Các dự án giao thông, thủy lợi và trường học (đặc biệt là các trường chuẩn quốc gia) được ưu tiên đầu tư để nâng cao đời sống dân cư.

• Kết nối giao thông: Theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, xã Hoằng Châu nằm trong lộ trình mở rộng nhiều tuyến đường nội xã và liên xã. Có những tuyến đường dự kiến mở ở phía Tây Nam xã, kết nối với khu vực sông Mã, giúp tăng khả năng kết nối vùng và thuận tiện cho việc di chuyển đến TP. Thanh Hóa (cách khoảng 15–20 km).

• Phát triển đa mục tiêu: Hoằng Châu hiện được quy hoạch theo hướng kết hợp giữa phát triển đô thị hóa tại các khu trung tâm và duy trì sản xuất nông nghiệp công nghệ cao tại các vùng ven. Điều này giúp xã vừa đảm bảo không gian sống hiện đại, vừa tận dụng được lợi thế quỹ đất nông nghiệp trù phú.

Bản đồ quy hoạch xã Hoằng Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hoằng Sơn mới được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 4 xã cũ: Hoằng Trinh, Hoằng Xuyên, Hoằng Cát và Hoằng Sơn (cũ).

• Hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.

• Theo thông tin trong danh sách trụ sở, diện tích dân số mới của xã Hoằng Sơn như sau:

  • Diện tích: khoảng 21,90 km²

  • Dân số khi sáp nhập: khoảng 27.567 người

  • Trụ sở hành chính của xã Hoằng Sơn mới được đặt tại trụ sở xã Hoằng Xuyên và xã Hoằng Cát (cũ)

Quy hoạch xã Hoằng Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Dựa trên Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hoằng Hóa, xã Hoằng Sơn có các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai hoặc quy hoạch mở rộng:

• Tuyến đường qua Cụm công nghiệp Hoằng Sơn: Một tuyến đường kéo dài khoảng 2 km được quy hoạch đi qua khu vực cụm công nghiệp, kết nối trực tiếp với xã Hoằng Trinh.

• Tuyến đường nối từ đường Bà Triệu: Tuyến đường này bắt đầu từ đường Bà Triệu và kéo dài lên phía Đông Bắc của xã, hướng đi huyện Hậu Lộc, với đoạn qua địa bàn xã dài khoảng 2 km.

• Định hình lại quy hoạch: Lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đã yêu cầu xã Hoằng Sơn thực hiện rà soát và định hình lại tư duy quy hoạch theo hướng dài hạn, đồng bộ, nhằm thu hút đầu tư và tạo động lực phát triển bền vững.

• Sáp nhập đơn vị hành chính: Thực hiện nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính, xã Hoằng Sơn hiện tại là kết quả của việc sáp nhập giữa xã Hoằng Sơn cũ và xã Hoằng Lương, với tổng diện tích tự nhiên là 5,73 km².

• Đẩy mạnh chuyển đổi số: Xã đang tập trung mạnh vào các chương trình hỗ trợ người dân chuyển đổi số và hiện đại hóa các dịch vụ hành chính công.

• UBND xã Hoằng Sơn thường xuyên niêm yết công khai các tài liệu, hồ sơ liên quan đến các Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại trụ sở và trên Cổng thông tin điện tử của xã. Đây là nguồn dữ liệu quan trọng nhất nếu bạn cần tra cứu phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất hoặc các thông tin đấu nối hạ tầng cụ thể tại các khu vực dân cư trong xã.

Bản đồ quy hoạch xã Hoằng Phú, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hoằng Phú mới được thành lập bằng việc sáp nhập các xã cũ: Hoằng Phú, Hoằng Quý, Hoằng Kim và Hoằng Trung.

• Đây là một trong các xã mới của huyện Hoằng Hóa sau việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập: khoảng 15,50 km²

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 23.006 người

• Trụ sở hành chính xã Hoằng Phú mới được đặt tại trụ sở của xã Hoằng Kim và xã Hoằng Phú cũ.

Quy hoạch xã Hoằng Phú, Tỉnh Thanh Hóa

Hoằng Phú là một trong 4 xã (cùng với Hoằng Trung, Hoằng Kim và Hoằng Quý) được phê duyệt nằm trong Đồ án quy hoạch chung Đô thị Phú Quý (theo Quyết định số 1710/QĐ-UBND ngày 02/05/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa).

• Tính chất: Đây là đô thị loại V, đóng vai trò là đô thị động lực phía Tây Bắc huyện Hoằng Hóa.

• Định hướng: Trong lộ trình huyện Hoằng Hóa lên thị xã (trước năm 2030), khu vực này dự kiến sẽ trở thành các phường nội thị, phát triển mạnh về thương mại, dịch vụ và công nghiệp, bám theo hành lang tuyến Quốc lộ 1A.

• Trong năm 2026, xã Hoằng Phú đang tập trung thực hiện nhiều dự án quan trọng:

• Dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam: Xã đang tích cực thực hiện công tác giao ban tiến độ giải phóng mặt bằng tại khu vực thôn 2 Nghĩa Trang và thôn Xa Vệ.
• Dự án Đường nối QL1A – QL45 (Giai đoạn 2): Đang triển khai công tác công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư và tạo nguồn đối ứng cho dự án này.
• Các tuyến đường nội bộ quy hoạch:
• Tuyến đường nối từ trục chính của xã ra phía Tây (nối qua xã Hoằng Phượng).
• Tuyến nối từ Quốc lộ 1A vào đường trục trung tâm xã (dài khoảng 1,4 km).
• Tuyến đường dài hơn 800m chạy song song với đường Phú Giang (đoạn gần cổng chào Hoằng Phú).

Bản đồ quy hoạch xã Hoằng Giang, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hoằng Giang mới được hình thành bằng việc sáp nhập các xã cũ: Hoằng Xuân, Hoằng Quỳ, Hoằng Hợp, và Hoằng Giang (cũ).

• Chính thức hoạt động từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

• Diện tích tự nhiên của xã Hoằng Giang sau sáp nhập: khoảng 30,53 km².

• Dân số khoảng: 32.533 người.

• Đảng bộ xã có 57 chi bộ / tổ chức đảng cơ sở trực thuộc, với ~1.744 đảng viên.

• Xã nằm ở huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

• Sau sáp nhập, xã có quy mô lớn hơn cả về diện tích lẫn dân số, có lợi thế để phát triển hạ tầng, dịch vụ công, đường giao thông, cơ sở hạ tầng xã hội.

• Xã Hoằng Giang đặt mục tiêu phát triển theo hướng công nghiệp – đô thị, có định hướng phấn đấu trở thành phường trước năm 2035.

Quy hoạch xã Hoằng Giang, Tỉnh Thanh Hóa

• Tiến trình lên thị xã: Hoằng Giang nằm trong vùng chịu ảnh hưởng trực tiếp từ mục tiêu đưa toàn huyện Hoằng Hóa trở thành thị xã trước năm 2030. Định hướng của xã là chuyển dịch cơ cấu từ sản xuất nông nghiệp thuần túy sang thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp để phù hợp với lộ trình đô thị hóa.

• Vị trí chiến lược: Xã có vị trí khá thuận lợi nhờ hệ thống giao thông kết nối với các khu vực trung tâm của huyện, đóng vai trò là vùng đệm giữa các khu vực nông thôn và các vùng đô thị mới đang phát triển dọc theo các trục giao thông chính.

Theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Hoằng Hóa đến năm 2030, xã Hoằng Giang có một số dự án hạ tầng cần lưu ý:

• Mở rộng đường trục xã: Quy hoạch nâng cấp, mở rộng các tuyến đường trục chính nối từ trung tâm xã kết nối sang các xã lân cận để tạo mạng lưới giao thông đồng bộ.

• Dự án kết nối liên vùng: Các tuyến đường quy hoạch mới nhằm phục vụ việc lưu thông hàng hóa và kết nối thuận tiện hơn với Quốc lộ 1A và các tuyến đường tỉnh lộ huyết mạch. Điều này giúp thúc đẩy giá trị bất động sản dọc theo các trục đường chính của xã.

Bản đồ quy hoạch xã Lưu Vệ, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Lưu Vệ được thành lập từ việc sáp nhập các đơn vị cũ: thị trấn Tân Phong, xã Quảng Đức, và xã Quảng Định.

• Hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.

• Diện tích sau sáp nhập: ~ 26,84 km².

• Dân số thời điểm sáp nhập: khoảng 40.381 người.

• Xã mới đã tổ chức vận hành thử nghiệm mô hình chính quyền địa phương hai cấp trước khi chính thức đi vào hoạt động.

• Các nội dung thử nghiệm bao gồm: thành lập cơ quan chuyên trách giúp việc Đảng ủy, chi bộ cơ quan hành chính cấp xã, tổ chức kỳ họp HĐND xã đầu tiên, họp UBND xã để ban hành quy chế làm việc, các chương trình công tác cho bộ máy mới.

Quy hoạch xã Lưu Vệ, Tỉnh Thanh Hóa

• Hoằng Lưu là một xã thuộc huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

• Nếu ý bạn là Hoằng Lưu, thì xã này nằm trong lộ trình lên thị xã của huyện Hoằng Hóa (trước năm 2030). Thông tin quy hoạch tại đây cũng đang tập trung vào việc hiện đại hóa cơ sở hạ tầng giao thông kết nối liên xã và chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở/dịch vụ theo quy hoạch chung của huyện.

Bản đồ quy hoạch xã Quảng Yên, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Quảng Yên mới được hình thành từ việc sáp nhập bốn đơn vị hành chính cũ: xã Quảng Trạch, xã Quảng Yên (cũ), xã Quảng Hòa và xã Quảng Long.

• Loại hình: xã nông thôn cấp xã

• Diện tích tự nhiên: khoảng 24,92 km².

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 27.768 người.

• Trung tâm hành chính của xã Quảng Yên mới được chia ra như sau:
• Trụ sở phụ trách Đảng, Đoàn thể đặt tại trụ sở cũ của xã Quảng Trạch
• Trụ sở chính quyền đặt tại trụ sở cũ của xã Quảng Yên cũ.

Quy hoạch xã Quảng Yên, Tỉnh Thanh Hóa

Dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Quảng Xương, các hạ tầng giao thông tại xã Quảng Yên bao gồm:

• Nâng cấp đường liên xã: Quy hoạch mở rộng các tuyến đường liên xã kết nối Quảng Yên với các xã lân cận và trung tâm huyện để tạo mạng lưới giao thông thông suốt.

• Trục đường kết nối vùng: Các tuyến đường quy hoạch mới nhằm mục đích rút ngắn thời gian di chuyển từ Quảng Yên về hướng TP. Thanh Hóa hoặc đi về các vùng ven biển phía Nam tỉnh.

• Đường trục nội đồng: Tiếp tục cứng hóa, nâng cấp các trục đường nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, đồng thời đảm bảo quy hoạch không gian cho các khu dân cư mới.

• Kế hoạch sử dụng đất: Xã Quảng Yên thực hiện lộ trình chuyển đổi đất hàng năm theo phê duyệt của UBND tỉnh Thanh Hóa. Phần lớn quỹ đất được ưu tiên cho các dự án hạ tầng giao thông, trường học và khu dân cư mới.

• Các khu dân cư mới: Các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho các khu dân cư mới đang được triển khai nhằm tạo nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời chỉnh trang bộ mặt khu dân cư theo hướng đô thị hiện đại (có vỉa hè, cây xanh, hệ thống thoát nước đồng bộ).

Bản đồ quy hoạch xã Quảng Ngọc, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Quảng Ngọc mới được thành lập bằng việc sáp nhập các xã cũ: Quảng Hợp, Quảng Văn, Quảng Phúc và Quảng Ngọc cũ.

• Mục đích của việc sáp nhập là để tinh gọn bộ máy hành chính, đồng bộ hoá hạ tầng, cải thiện hiệu quả quản lý và dịch vụ công cộng.

• Xã đã triển khai Trung tâm Phục vụ Hành chính công với các thiết bị, bộ phận để phục vụ người dân trong các lĩnh vực như hộ tịch, đất đai, chứng thực…

• Chính quyền xã Quảng Ngọc sau sáp nhập đặt ưu tiên vào việc đồng bộ hoá dịch vụ hành chính, tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục cho dân với thời gian nhanh, ít phiền hà hơn.

Quy hoạch xã Quảng Ngọc, Tỉnh Thanh Hóa

Trung tâm hành chính – dịch vụ

• Hình thành trung tâm hành chính thống nhất sau sáp nhập.
• Phát triển:
  • trụ sở cơ quan công quyền
  • trường học
  • y tế
  • chợ và thương mại dịch vụ
• Tăng cường vai trò trung tâm phục vụ khu vực phía Đông Quảng Xương.

Các định hướng lớn gồm:

• Nâng cấp hệ thống đường liên xã sau sáp nhập.
• Kết nối thuận lợi với trung tâm Quảng Xương và TP Thanh Hóa.
• Mở rộng một số tuyến giao thông nông thôn.
• Hoàn thiện hạ tầng điện, nước và viễn thông.

Các khu đất nằm dọc các trục giao thông chính thường có tiềm năng phát triển dân cư và thương mại cao hơn.

Xã Quảng Ngọc được định hướng:

• Trở thành trung tâm dân cư lớn của khu vực phía Đông Quảng Xương.

• Phát triển theo mô hình:

  Nông nghiệp hiện đại – Dịch vụ thương mại – Dân cư tập trung.

• Tăng tỷ lệ đất ở, đất dịch vụ và hạ tầng xã hội.
• Nâng cao chất lượng xây dựng nông thôn mới nâng cao và kiểu mẫu.

Bản đồ quy hoạch xã Quảng Ninh, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Quảng Ninh mới được thành lập từ việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã/phường cũ: xã Quảng Hải, xã Quảng Nhân, và xã Quảng Ninh (cũ).

• Là xã mới được thành lập sau đợt sáp nhập năm 2026.

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 100,27 km².

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 3.621 người.

• Xã Quảng Ninh nằm trong huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa, trong vùng đồng bằng ven biển.

• Tiếp giáp với các xã lân cận như Quảng Thịnh, Quảng Châu, Quảng Vọng, nằm cách trung tâm thành phố Thanh Hóa khoảng ~15 km về phía đông.

• Địa hình chủ yếu bằng phẳng, phù hợp với sản xuất nông nghiệp, đồng ruộng, với khí hậu gió mùa, thuận lợi cho đồng ruộng và nghề biển nếu gần ven biển.

Bản đồ quy hoạch xã Quảng Ninh, Tỉnh Thanh Hóa

Trung tâm hành chính – dịch vụ

• Xây dựng trung tâm hành chính xã sau sáp nhập.
• Tập trung các công trình:
  • trụ sở hành chính
  • trường học
  • trạm y tế
  • chợ và trung tâm dịch vụ
• Hình thành hạt nhân phát triển của toàn xã.

Các định hướng lớn gồm:

• Nâng cấp hệ thống đường liên xã, liên thôn.
• Kết nối đồng bộ với Quốc lộ 1A và các tuyến tỉnh lộ.
• Mở rộng một số tuyến đường dân cư theo tiêu chuẩn nông thôn mới nâng cao.
• Hoàn thiện hệ thống điện, nước, viễn thông và thoát nước.

Việc đầu tư hạ tầng giao thông sẽ là động lực chính thúc đẩy giá trị đất đai trong khu vực.

Xã Quảng Ninh được định hướng:

• Trở thành khu vực dân cư phát triển ổn định của vùng Quảng Xương.

• Phát triển theo mô hình:

  Nông nghiệp hiện đại – Dịch vụ thương mại – Dân cư tập trung.

• Nâng cao chất lượng hạ tầng và dịch vụ công.
• Tăng tỷ lệ đất ở và đất dịch vụ tại các khu vực trung tâm.

Bản đồ quy hoạch xã Quảng Bình, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Quảng Bình mới được thành lập bằng việc nhập hợp bốn xã cũ: Quảng Bình (cũ), Quảng Lưu, Quảng Lộc, và Quảng Thái.

• Tên gọi mới: vẫn là xã Quảng Bình

• Theo bảng công bố tên gọi và trụ sở mới của 166 xã/phường:

• Diện tích tự nhiên: khoảng 23,51 km²
• Dân số: khoảng 38.013 người
• Trụ sở hành chính được đặt tại trụ sở cũ của xã Quảng Lưu (phần dùng cho chính quyền) và trụ sở cũ của xã Quảng Bình (phần đảng, đoàn thể)

• Xã Quảng Bình mới nằm trong huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.

• Vị trí tương đối thuận lợi: có các tuyến đường liên xã, đường tỉnh, khả năng kết nối với thành phố Thanh Hóa và các vùng phụ cận.

• Qui hoạch phát triển: xã được xem là có tiềm năng trong phát triển dịch vụ, thương mại nhỏ, giao thông vận tải liên vùng, đặc biệt khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp.

Bản đồ quy hoạch xã Quảng Bình, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Quảng Bình nằm ở khu vực phía Đông Bắc của huyện Quảng Xương cũ, có lợi thế:

• Gần biển và các xã ven biển Quảng Xương.
• Kết nối với Quốc lộ 1A thông qua hệ thống đường huyện và tỉnh lộ.
• Có thế mạnh về nông nghiệp, thủy sản và kinh tế biển.
• Dân cư đông, nhiều làng nghề và hoạt động thương mại địa phương.

Khu trung tâm hành chính – dịch vụ

• Hình thành trung tâm hành chính thống nhất sau sáp nhập.
• Phát triển các công trình:
  • trụ sở hành chính;
  • trường học;
  • trạm y tế;
  • chợ trung tâm;
  • dịch vụ thương mại.

Đây sẽ là hạt nhân phát triển dân cư và dịch vụ của toàn xã.

Các định hướng chính gồm:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã sau sáp nhập.
• Hoàn thiện kết nối với các tuyến giao thông của huyện Quảng Xương cũ.
• Mở rộng các tuyến đường dân cư và giao thông nội đồng.
• Đầu tư đồng bộ hệ thống điện, nước và thoát nước.

Các khu đất nằm gần trục giao thông chính thường có tiềm năng phát triển dân cư và thương mại cao hơn.

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Trang, Tỉnh Thanh Hóa

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 17,75 km²

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 40.809 người

• Trụ sở hành chính mới được đặt tại:
    + Trụ sở xã Tiên Trang (cũ) cho phần chính quyền hành chính. 
    + Trụ sở xã Quảng Thạch (cũ) cho phần đảng, đoàn thể.

• Xã Tiên Trang nằm trong vùng đồng bằng ven biển của huyện Quảng Xương.

• Có dự án quy hoạch đô thị Tiên Trang: đến năm 2026: đô thị Tiên Trang (với xã Tiên Trang, Quảng Nham, Quảng Thạch) dự báo dân số tăng, có kế hoạch phát triển du lịch, dịch vụ thương mại, công nghiệp, hậu cần nghề cá & chế biến, nuôi trồng thủy hải sản.

Quy hoạch xã Tiên Trang, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Tiên Trang nằm ở khu vực ven biển phía Đông của Quảng Xương cũ, có lợi thế:

• Gần biển và các vùng kinh tế ven biển Thanh Hóa.
• Kết nối với Quốc lộ 1A thông qua hệ thống đường huyện và tỉnh lộ.
• Có thế mạnh về thủy sản, nông nghiệp và dịch vụ hậu cần nghề cá.
• Dân cư đông, quỹ đất phát triển dân cư và thương mại còn khá lớn.

Bản đồ quy hoạch xã Quảng Chính, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Quảng Chính mới được mở rộng địa giới hành chính bằng việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã cũ: Quảng Trường, Quảng Khê, Quảng Trung, và Quảng Chính (cũ).

• Sau sắp xếp, Quảng Chính vẫn giữ tên gọi là xã Quảng Chính.

• Hiện tại, mình chưa tìm được nguồn cập nhật chính xác công bố về diện tích mới và dân số mới của xã Quảng Chính sau sáp nhập từ các xã kể trên.

  • Một số nguồn báo cũ ghi xã Quảng Chính (trước sáp nhập) có diện tích khoảng 5,3 km² và dân số khoảng 6.430 người (năm 2009).

  • Nhưng vì sáp nhập với ba xã khác, chắc chắn quy mô dân số và diện tích mới lớn hơn nhiều so với trước.

• Việc gộp Quảng Trường, Quảng Khê, Quảng Trung với Quảng Chính giúp tăng quy mô hành chính của xã — về diện tích, dân số, nguồn lực để phát triển hạ tầng, dịch vụ công.

• Yêu cầu cao hơn trong việc đồng bộ hóa quản lý, kết nối giữa các khu vực trước đây là xã riêng biệt: đường sá, giao thông nội đồng, thủy lợi, các công trình công cộng (trường học, trạm y tế…)

• Quảng Chính mới sẽ dễ dàng hơn trong việc quy hoạch vùng sản xuất nông nghiệp, phát triển kinh tế địa phương, có tiềm năng tạo cảnh quan đẹp để làm nội dung hoài niệm: ruộng lúa trải dài, đường làng, nắng chiều, chân trời đồng lúa…

Bản đồ quy hoạch xã Quảng Chính, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Quảng Chính thuộc khu vực huyện Quảng Xương cũ, là một trong 7 xã mới được hình thành sau sắp xếp hành chính của địa phương. Khu vực này có lợi thế:

• Gần trung tâm Quảng Xương cũ.
• Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A và TP Thanh Hóa.
• Có quỹ đất nông nghiệp lớn.
• Dân cư tập trung, hạ tầng nông thôn khá phát triển.

Khu trung tâm hành chính – dịch vụ

• Phát triển trung tâm hành chính xã mới.
• Nâng cấp trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
• Mở rộng các khu thương mại, chợ dân sinh và dịch vụ phục vụ người dân.

• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu tại Quảng Chính, Quảng Trung, Quảng Khê và Quảng Trường.
• Mở rộng quỹ đất ở dọc các tuyến đường liên xã.
• Phát triển các khu dân cư tập trung gắn với hạ tầng đồng bộ.

• Duy trì vùng sản xuất lúa và cây màu.
• Phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất sản xuất kém hiệu quả sang đất ở, đất dịch vụ hoặc hạ tầng theo quy hoạch được phê duyệt.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp trọng điểm phục vụ an ninh lương thực địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Nông Cống, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Nông Cống mới được thành lập bằng việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Nông Cống và các xã: Vạn Thắng, Vạn Hòa, Vạn Thiện, Minh Nghĩa, Minh Khôi.

• Đây là một trong các xã mới của huyện Nông Cống sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã.

Quy hoạch xã Nông Cống, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Nông Cống là trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ của khu vực huyện Nông Cống cũ, có lợi thế:

• Nằm trên các trục giao thông quan trọng của khu vực.
• Là đầu mối kết nối các xã phía Bắc và phía Nam Nông Cống.
• Tập trung nhiều cơ sở thương mại, giáo dục, y tế và dịch vụ công.
• Có tiềm năng phát triển đô thị, thương mại và công nghiệp nhẹ.

Các định hướng lớn gồm:

• Nâng cấp các tuyến đường kết nối trung tâm Nông Cống với các xã mới sau sáp nhập.
• Mở rộng các tuyến đường liên thôn, liên xã.
• Hoàn thiện hệ thống giao thông nội đồng phục vụ sản xuất.
• Đồng bộ hệ thống điện, nước, thoát nước và hạ tầng kỹ thuật.

Bản đồ quy hoạch xã Thắng Lợi, Tỉnh Thanh Hóa

Tên mới: Xã Thắng Lợi.

• Được thành lập bằng cách sáp nhập các xã cũ: Trung Thành, Tế Nông, Tế Thắng và Tế Lợi (thuộc huyện Nông Cống)

• Chính thức hoạt động từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 40,26 km²

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 27.909 người

• Mật độ dân số: khoảng 693 người/km²

Quy hoạch xã Thắng Lợi, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thắng Lợi nằm ở khu vực phía Nam huyện Nông Cống cũ, có các lợi thế:

• Kết nối thuận lợi với trung tâm Nông Cống.
• Quỹ đất nông nghiệp tương đối lớn.
• Dân cư tập trung, hạ tầng nông thôn khá hoàn chỉnh.
• Tiềm năng phát triển nông nghiệp hàng hóa, dịch vụ và cụm sản xuất địa phương.

Định hướng phát triển là xây dựng xã nông thôn mới nâng cao gắn với chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp và dịch vụ.

Khu trung tâm hành chính – dịch vụ

• Hình thành trung tâm hành chính xã mới.
• Nâng cấp trụ sở, trường học, trạm y tế.
• Phát triển chợ, thương mại và dịch vụ phục vụ dân cư.

Khu dân cư

• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
• Mở rộng đất ở tại các khu vực có hạ tầng thuận lợi.
• Phát triển các điểm dân cư tập trung dọc các tuyến giao thông chính.

Khu nông nghiệp

• Duy trì các vùng sản xuất lúa và cây màu.
• Phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
• Khuyến khích tích tụ ruộng đất để sản xuất quy mô lớn.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp trọng điểm.

Khu sản xuất – tiểu thủ công nghiệp

• Phát triển các ngành nghề nông thôn.
• Hình thành các điểm sản xuất tập trung quy mô nhỏ.
• Mở rộng dịch vụ phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Bản đồ quy hoạch xã Trung Chính, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Trung Chính mới được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã/phường cũ sau: Tân Phúc, Tân Thọ, Tân Khang, Hoàng Sơn, Hoàng Giang, và xã Trung Chính cũ.

• Trụ sở hành chính được đặt tại trụ sở xã Trung Chính cũ.

• Diện tích khoảng 44,09 km² sau sáp nhập.

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 35.443 người (một nguồn nói 35.443, có nguồn khác nói ~35.400)

Quy hoạch xã Trung Chính, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Trung Chính có các lợi thế:

• Nằm trên các tuyến giao thông kết nối trung tâm Nông Cống với các xã phía Tây.
• Quỹ đất nông nghiệp rộng.
• Dân cư đông, hạ tầng nông thôn tương đối hoàn thiện.
• Có điều kiện phát triển nông nghiệp công nghệ cao, thương mại và dịch vụ nông thôn.

Khu trung tâm hành chính – dịch vụ

• Đặt tại khu vực trung tâm xã Trung Chính cũ.
• Nâng cấp các công trình hành chính, giáo dục, y tế.
• Hình thành trung tâm thương mại, chợ dân sinh và dịch vụ công.

Khu dân cư

• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
• Mở rộng các khu ở dọc các trục đường chính.
• Bổ sung quỹ đất ở nông thôn theo nhu cầu phát triển dân số.

Khu nông nghiệp

Đây vẫn là chức năng sử dụng đất chủ đạo:

• Sản xuất lúa chất lượng cao.
• Trồng cây màu và cây thực phẩm.
• Chăn nuôi tập trung.
• Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Định hướng giữ ổn định các vùng sản xuất tập trung và hạn chế chuyển đổi đất nông nghiệp tự phát.

Bản đồ quy hoạch xã Trường Văn, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Trường Văn mới được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích và dân số của 4 xã cũ: Trường Minh, Trường Trung, Trường Sơn, và Trường Giang.

• Là một trong số các xã mới được hình thành sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2026.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 28,32 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 22.169 người

Bản đồ quy hoạch xã Trường Văn, Tỉnh Thanh Hóa

Theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15, từ ngày 01/7/2025, xã Trường Văn được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của:

• Xã Trường Minh
• Xã Trường Trung
• Xã Trường Sơn
• Xã Trường Giang

(các xã thuộc huyện Nông Cống cũ).

Một số thông tin cơ bản sau sáp nhập:

• Diện tích tự nhiên khoảng 28,32 km²
• Dân số khoảng 22.169 người
• Trụ sở UBND đặt tại thôn Kim Phú.

Xã Trường Văn nằm ở khu vực phía Tây huyện Nông Cống cũ, có lợi thế:

• Quỹ đất nông nghiệp tương đối lớn.
• Kết nối với trung tâm Nông Cống và các xã lân cận qua hệ thống đường liên xã.
• Có điều kiện phát triển nông nghiệp hàng hóa, chăn nuôi tập trung và dịch vụ nông thôn.
• Dân cư phân bố ổn định, thuận lợi cho mở rộng các khu dân cư mới.

Khu trung tâm hành chính – dịch vụ

• Hoàn thiện trung tâm hành chính xã mới.
• Nâng cấp trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
• Phát triển các khu thương mại, chợ dân sinh và dịch vụ phục vụ người dân.

Khu dân cư

• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu tại Trường Minh, Trường Trung, Trường Sơn và Trường Giang.
• Mở rộng các điểm dân cư dọc các tuyến giao thông chính.
• Bổ sung quỹ đất ở phục vụ nhu cầu phát triển dân số trong tương lai.

Khu nông nghiệp

Đây vẫn là chức năng sử dụng đất chủ đạo của xã:

• Sản xuất lúa chất lượng cao.
• Cây màu và cây thực phẩm.
• Chăn nuôi tập trung.
• Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Định hướng giữ ổn định các vùng sản xuất lớn và hạn chế tình trạng chuyển đổi đất nông nghiệp tự phát.

Bản đồ quy hoạch xã Thăng Bình, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thăng Bình mới được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã cũ: Thăng Long, Thăng Thọ, và Thăng Bình (cũ).

Việc sáp nhập là một phần trong việc tinh gọn đơn vị hành chính cấp xã, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, quy hoạch và đầu tư công.

Bản đồ quy hoạch xã Thăng Bình, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thăng Bình nằm trong khu vực huyện Nông Cống cũ, có các lợi thế:

• Kết nối thuận lợi với trung tâm Nông Cống.
• Quỹ đất nông nghiệp tương đối lớn.
• Hệ thống dân cư ổn định, mật độ dân số khá cao.
• Có tiềm năng phát triển nông nghiệp hàng hóa, chăn nuôi và dịch vụ nông thôn.

Định hướng phát triển của địa phương là xây dựng vùng nông thôn mới nâng cao gắn với chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại.

Khu trung tâm hành chính – dịch vụ

• Hoàn thiện trung tâm hành chính xã mới.
• Nâng cấp hệ thống trường học, y tế, văn hóa.
• Phát triển chợ dân sinh, thương mại và dịch vụ phục vụ người dân.

Khu dân cư

• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
• Mở rộng các điểm dân cư dọc các tuyến giao thông chính.
• Bổ sung quỹ đất ở phù hợp với nhu cầu phát triển dân số.

Khu nông nghiệp

Đây vẫn là khu vực sử dụng đất chủ đạo:

• Sản xuất lúa chất lượng cao.
• Trồng cây màu.
• Chăn nuôi tập trung.
• Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Định hướng lâu dài là bảo vệ quỹ đất nông nghiệp hiệu quả, hạn chế tình trạng phân lô tự phát trên đất sản xuất.

Khu sản xuất – tiểu thủ công nghiệp

• Phát triển các cơ sở chế biến nông sản.
• Khuyến khích ngành nghề nông thôn.
• Hình thành các điểm sản xuất quy mô nhỏ và vừa phục vụ kinh tế địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Tượng Lĩnh, Tỉnh Thanh Hóa

Tên xã mới: Xã Tượng Lĩnh

• Xã này được thành lập bằng cách sáp nhập ba xã cũ: Tượng Sơn, Tượng Văn và Tượng Lĩnh

• Thuộc huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa

• Khu vực có địa hình hỗn hợp: đồng bằng, trung du, có những vùng đồi thấp xen kẽ với đất nông nghiệp.

• Việc sáp nhập 3 xã giúp Tượng Lĩnh có quy mô lớn hơn về dân số & diện tích so với từng xã trước đây, từ đó dễ huy động nguồn lực để cải thiện hạ tầng như đường sá, điện, trường học, trạm y tế.

• Cộng đồng dân cư đa dạng hơn, có sự pha trộn giữa các xã cũ — điều này có thể tạo ra sự phong phú về văn hóa, phong tục, lễ hội địa phương

Xã Tượng Lĩnh chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025, được thành lập trên cơ sở sáp nhập 3 xã:

• Tượng Sơn
• Tượng Văn
• Tượng Lĩnh

(trước đây thuộc huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa).

Theo dữ liệu cập nhật năm 2026:

• Diện tích khoảng 33,23 km²
• Dân số khoảng 18.025 người
• Trụ sở hành chính đặt tại xã Tượng Lĩnh cũ.

Khu dân cư

• Mở rộng các khu dân cư hiện hữu tại Tượng Sơn, Tượng Văn và Tượng Lĩnh.
• Phát triển đất ở dọc các tuyến đường liên xã và trục giao thông chính.

Khu nông nghiệp

• Duy trì vùng sản xuất lúa và cây màu.
• Phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
• Hạn chế chuyển đổi đất nông nghiệp ngoài quy hoạch.

Khu sản xuất

• Phát triển các cơ sở chế biến nông sản.
• Mở rộng ngành nghề nông thôn và dịch vụ phục vụ sản xuất.

Giao thông

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã sau sáp nhập.
• Hoàn thiện giao thông nội đồng.
• Kết nối thuận lợi với trung tâm Nông Cống và các xã lân cận.

Bản đồ quy hoạch xã Công Chính, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Công Chính mới được thành lập từ việc gộp các đơn vị hành chính cũ:

• Xã Công Chính (cũ)

• Xã Công Liêm

• Xã Yên Mỹ

• Một phần của xã Thanh Tân

Trụ sở hành chính mới được đặt tại trụ sở của xã Công Liêm cũ.

Bản đồ quy hoạch xã Công Chính, Tỉnh Thanh Hóa

Khu vực Công Chính (thuộc xã Thắng Lợi hiện nay) tiếp tục được định hướng là vùng phát triển:

Nông nghiệp công nghệ cao

• Duy trì vùng sản xuất lúa tập trung.
• Phát triển cây màu và vùng sản xuất hàng hóa.
• Khuyến khích tích tụ đất đai, cơ giới hóa sản xuất.
• Phát triển chăn nuôi tập trung xa khu dân cư.

Khu dân cư nông thôn

• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
• Mở rộng đất ở tại các khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Hoàn thiện hệ thống điện, nước, thoát nước và hạ tầng xã hội.

Tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ

• Phát triển các cơ sở chế biến nông sản.
• Dịch vụ thương mại phục vụ sản xuất nông nghiệp.
• Các ngành nghề nông thôn quy mô nhỏ và vừa.

Bản đồ quy hoạch xã Thiệu Hóa, Tỉnh Thanh Hóa

• Huyện Thiệu Hóa trước sắp xếp có 24 đơn vị hành chính cấp xã, thị trấn.

• Sau sắp xếp, huyện giảm còn 5 xã / thị trấn cấp xã.

• Tên 5 xã/đơn vị mới là: Thiệu Hóa, Thiệu Tiến, Thiệu Toán, Thiệu Trung, Thiệu Quang

• Tên đơn vị mới: Xã Thiệu Hóa (giữ tên cũ).

• Thành phần sắp xếp:
    Xã Thiệu Hóa mới được thành lập bằng việc nhập thị trấn Thiệu Hóa cũ, cùng với các xã/thị trấn/các phần xã lân cận theo phương án đề xuất của huyện. Cụ thể: nhập “thị trấn Thiệu Hóa” cũ và một số xã trước sáp nhập để hợp thành xã mới giữ tên Thiệu Hóa.

• Diện tích & dân số sau sáp nhập:
    + Diện tích: khoảng 36,16 km². 
    + Dân số: khoảng 48.870 người

• Trụ sở hành chính mới: đặt tại trụ sở của huyện Thiệu Hóa (thị trấn huyện lỵ) trước đây; xã Thiệu Hóa mới kế tiếp trụ sở Huyện ủy, HĐND và UBND huyện Thiệu Hóa.

Bản đồ quy hoạch xã Thiệu Hóa, Tỉnh Thanh Hóa

Trung tâm hành chính – thương mại

• Tiếp tục phát triển khu vực thị trấn Thiệu Hóa cũ thành trung tâm hành chính.
• Mở rộng các khu thương mại, dịch vụ và chợ trung tâm.
• Nâng cấp các công trình giáo dục, y tế, văn hóa.

Khu dân cư

• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
• Mở rộng các khu dân cư mới dọc các trục đường chính.
• Phát triển các khu ở có hạ tầng đồng bộ.

Khu nông nghiệp

• Duy trì các vùng sản xuất lúa chất lượng cao.
• Phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
• Hạn chế chuyển đổi đất lúa ngoài quy hoạch.

Khu sản xuất và dịch vụ

• Phát triển tiểu thủ công nghiệp.
• Dịch vụ thương mại phục vụ khu vực trung tâm.
• Chế biến nông sản và ngành nghề nông thôn

Bản đồ quy hoạch xã Thiệu Quang, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Thiệu Quang mới được thành lập bằng việc nhập các xã / thị trấn cũ: Thiệu Duy, Thiệu Hợp, Thiệu Thịnh, Thiệu Giang, Thiệu Quang (cũ) và một phần thị trấn Thiệu Hóa.

• Trụ sở hành chính đặt tại trụ sở xã Thiệu Giang cũ.

• Diện tích tự nhiên khoảng 35,45 km² sau sáp nhập.

• Dân số khoảng 33.689 người tại thời điểm sáp nhập.

• Xã Thiệu Quang nằm ở phía đông bắc huyện Thiệu Hóa.

• Giáp các xã / vùng lân cận: phía tây, nam, bắc (theo các xã trước nhập) — có cả phần thị trấn Thiệu Hóa được nhập vào.

Quy hoạch xã Thiệu Quang, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thiệu Quang có các lợi thế:

• Nằm gần trung tâm xã Thiệu Hóa mới.
• Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 45 và các tuyến đường liên huyện.
• Có quỹ đất nông nghiệp rộng và hệ thống thủy lợi tương đối hoàn chỉnh.
• Dân cư tập trung, hạ tầng nông thôn phát triển khá đồng bộ.

Trung tâm hành chính – dịch vụ

• Hoàn thiện trung tâm hành chính xã mới.
• Nâng cấp trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
• Phát triển các điểm thương mại, chợ dân sinh và dịch vụ phục vụ người dân.

Khu dân cư

• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
• Mở rộng đất ở tại các khu vực có hạ tầng thuận lợi.
• Hình thành các khu dân cư mới dọc các tuyến giao thông chính.

Khu nông nghiệp

Đây vẫn là khu vực sản xuất nông nghiệp trọng điểm:

• Sản xuất lúa chất lượng cao.
• Trồng cây màu và cây thực phẩm.
• Chăn nuôi tập trung.
• Phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

Định hướng giữ ổn định quỹ đất nông nghiệp hiệu quả và hạn chế chuyển đổi tự phát.

Khu sản xuất – tiểu thủ công nghiệp

• Phát triển các cơ sở chế biến nông sản.
• Mở rộng ngành nghề nông thôn.
• Hình thành các điểm sản xuất tập trung quy mô nhỏ và vừa.

Bản đồ quy hoạch xã Thiệu Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thiệu Tiến mới được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích và dân số của các xã cũ: Thiệu Ngọc, Thiệu Vũ, Thiệu Thành, và Thiệu Tiến.

• Thuộc huyện Thiệu Hóa

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 23,68 km²

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 25.383 người

• Trụ sở hành chính mới được đặt tại trụ sở xã Thiệu Vũ (cũ)

• Vì hợp nhất từ 4 xã nên Thiệu Tiến mới có quy mô lớn hơn về dân số và diện tích so với mỗi xã cũ, giúp thuận lợi hơn trong việc cung cấp dịch vụ công cộng, quản lý hành chính, phát triển cơ sở hạ tầng.

• Việc đặt trụ sở tại xã Thiệu Vũ cũ vừa tận dụng được cơ sở vật chất có sẵn, vừa thuận tiện cho người dân ở các xã hợp nhất di chuyển.

• Dự kiến xã Thiệu Tiến sẽ có cơ hội phát triển mạnh trong các ngành nông nghiệp kết hợp với tiềm lực dịch vụ nhỏ, mô hình hợp tác, thương mại nội địa do dân số tương đối đông.

Quy hoạch xã Thiệu Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

Theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa, từ ngày 01/7/2025, xã Thiệu Tiến được thành lập trên cơ sở sáp nhập:

• Xã Thiệu Tiến
• Xã Thiệu Công
• Xã Thiệu Phúc
• Xã Thiệu Nguyên

(các xã thuộc huyện Thiệu Hóa cũ).

Sau sáp nhập, xã Thiệu Tiến là một trong những đơn vị hành chính mới có quy mô dân số và diện tích lớn ở khu vực phía Bắc huyện Thiệu Hóa cũ.

Trung tâm hành chính – dịch vụ

• Hoàn thiện trung tâm hành chính xã mới.
• Nâng cấp trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
• Phát triển các khu thương mại, dịch vụ và chợ dân sinh.

Khu dân cư

• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
• Mở rộng các khu ở dọc các tuyến giao thông chính.
• Tăng quỹ đất ở phục vụ nhu cầu phát triển dân số.

Khu nông nghiệp

Định hướng tiếp tục là ngành kinh tế chủ lực:

• Sản xuất lúa chất lượng cao.
• Phát triển vùng cây màu và cây thực phẩm.
• Chăn nuôi tập trung.
• Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Khu sản xuất – tiểu thủ công nghiệp

• Chế biến nông sản.
• Phát triển ngành nghề nông thôn.
• Các cơ sở sản xuất quy mô nhỏ và vừa phục vụ địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Thiệu Toán, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thiệu Toán mới được thành lập từ việc nhập các đơn vị hành chính cũ: xã Thiệu Toán, xã Thiệu Chính, xã Thiệu Hòa, và thị trấn Hậu Hiền.

• Trụ sở hành chính mới của xã Thiệu Toán được đặt tại trụ sở xã Thiệu Chính cũ.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 28,39 km²

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 29.915 người

• Thiệu Toán là một trong 5 xã mới sau sắp xếp của huyện Thiệu Hóa, cùng với các xã Thiệu Hóa, Thiệu Tiến, Thiệu Trung, Thiệu Quang.

• Vị trí tiếp giáp các xã gồm Thiệu Hóa, Thiệu Tiến, Thiệu Trung…

Quy hoạch xã Thiệu Toán, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Hiện nay, quy hoạch sử dụng đất của xã Thiệu Toán được xác định theo Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Thiệu Hóa. Trên bản đồ quy hoạch có thể tra cứu các khu vực:

• Đất ở nông thôn.
• Đất giao thông.
• Đất công cộng, giáo dục, văn hóa.
• Đất sản xuất nông nghiệp.
• Đất thủy lợi, mặt nước.
• Các khu đất dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng theo kế hoạch từng năm.

Quy hoạch giao thông xã Thiệu Toán được tích hợp trong quy hoạch sử dụng đất huyện Thiệu Hóa đến năm 2030, bao gồm:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn.
• Hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối với các xã lân cận như Thiệu Minh, Thiệu Chính, Thiệu Ngọc và khu vực huyện Thọ Xuân.
• Cải thiện hạ tầng giao thông phục vụ phát triển kinh tế nông nghiệp và dân sinh.

Theo Kế hoạch sử dụng đất huyện Thiệu Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt, xã Thiệu Toán có các chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp để phục vụ các dự án hạ tầng và phát triển kinh tế – xã hội trong giai đoạn thực hiện kế hoạch.

Bản đồ quy hoạch xã Thiệu Trung, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thiệu Trung mới là một trong 5 xã mới của huyện Thiệu Hóa sau sáp nhập.

• Hợp nhất các đơn vị hành chính cũ: Thiệu Trung, Thiệu Vận, Thiệu Lý, Thiệu Viên và một phần diện tích tự nhiên & dân số của thị trấn Thiệu Hóa

• Diện tích tự nhiên: khoảng 21,82 km²

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 32.152 người

• Trụ sở hành chính xã Thiệu Trung mới đặt tại trụ sở xã Thiệu Lý (cũ)

Quy hoạch xã Thiệu Trung, Tỉnh Thanh Hóa

Theo quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021–2030 của huyện Thiệu Hóa, xã Thiệu Trung được định hướng phát triển gắn với khu dân cư hiện hữu, hạ tầng giao thông, đất công cộng và các khu vực sản xuất nông nghiệp ổn định. Quy hoạch chi tiết được thể hiện trên Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Thiệu Hóa.

Các nhóm đất chính trong quy hoạch gồm:

• Đất ở nông thôn.
• Đất giao thông.
• Đất công cộng (trường học, văn hóa, thể thao).
• Đất nông nghiệp.
• Đất thủy lợi và mặt nước.
• Một số khu vực chuyển đổi mục đích sử dụng đất phục vụ phát triển hạ tầng và dân cư.

• Nâng cấp các tuyến đường liên thôn, liên xã.
• Kết nối đồng bộ với Quốc lộ 45 và trung tâm huyện Thiệu Hóa.
• Hoàn thiện hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Trên địa bàn xã có một số khu đất thuộc quy hoạch:

• Đất giao thông.
• Đất công cộng.
• Đất cây xanh.
• Đất thủy lợi, mặt nước.
• Các khu vực dự kiến thực hiện dự án trong giai đoạn đến năm 2030.

Trước khi giao dịch cần kiểm tra quy hoạch của từng thửa đất cụ thể để tránh mua phải đất nằm trong diện thu hồi hoặc hạn chế xây dựng.

Bản đồ quy hoạch xã Yên Định, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Yên Định mới được thành lập từ toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân cư của các đơn vị hành chính cũ: thị trấn Quán Lào, xã Định Liên, xã Định Long, và xã Định Tăng.

• Quyết định thành lập được ban hành trong Nghị quyết sắp xếp các xã/phường cấp tỉnh năm 2026.

• Việc sáp nhập giúp chính quyền địa phương đơn giản hoá bộ máy quản lý, nâng quy mô xã để dễ dàng hơn trong việc cung cấp dịch vụ công cộng (y tế, giáo dục, giao thông, hành chính, hạ tầng).

• Việc điều phối dân cư từ các đơn vị cũ (thị trấn + các xã) đòi hỏi có sự liên kết làng-xóm, điều chỉnh quy hoạch thôn xóm để phù hợp với đơn vị xã mới.

• Người dân có thể có cảm giác hoài niệm về các xã nhỏ cũ, nhưng đây cũng là cơ hội để xây dựng cộng đồng rộng lớn hơn, phát triển đồng bộ hơn và có tiềm năng cho phát triển nông thôn mới, kết nối vùng.

Quy hoạch xã Yên Định, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Yên Định hiện thuộc khu vực huyện Yên Định (trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính mới). Quy hoạch của địa phương được thực hiện theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Định thời kỳ 2021–2030, được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3375/QĐ-UBND.

Các nội dung quy hoạch chính gồm:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đồng thời chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất ở, đất công cộng và hạ tầng.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và kết nối với các tuyến giao thông chính của huyện.
• Bố trí quỹ đất cho các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và các công trình phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Định đến năm 2030, các nhóm đất trên địa bàn gồm:

• Đất ở nông thôn.
• Đất nông nghiệp.
• Đất giao thông.
• Đất công trình công cộng.
• Đất thủy lợi và mặt nước.
• Các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất theo từng giai đoạn thực hiện quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch xã Yên Trường, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Yên Trường mới được thành lập từ ngày 1/7/2025, bằng cách nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã cũ: Yên Trung, Yên Phong, Yên Thái và Yên Trường.

• Việc sáp nhập này là một phần của kế hoạch giảm, hợp nhất các đơn vị hành chính cấp xã tại Thanh Hóa nhằm tinh gọn bộ máy, tăng hiệu quả quản lý và phục vụ dân.

• Mật độ dân số tăng so với các xã nhỏ trước sáp nhập, do quy mô được mở rộng. Việc hợp nhất các xã có thể giúp dân được tiếp cận dịch vụ hành chính, y tế, giáo dục tốt hơn.

• Cần có sự điều tiết để đồng bộ hóa cơ sở hạ tầng, quy hoạch đường giao thông, trường học, trạm y tế và dịch vụ công cộng giữa những phần đất trước đây thuộc các xã riêng lẻ.

• Xã Yên Trường mới có tiềm năng phát triển mạnh hơn về kinh tế, do có dân số lớn hơn, diện tích rộng hơn → thuận lợi để phát triển các vùng sản xuất nông nghiệp, thương mại nhỏ, dịch vụ nội địa.

Quy hoạch xã Yên Trường, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Yên Trường thuộc huyện Yên Định (trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính mới). Quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Định thời kỳ 2021–2030 đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3375/QĐ-UBND và điều chỉnh bổ sung trong các năm tiếp theo.

Yên Trường là một trong các xã thuộc phạm vi quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Định đến năm 2030. Các nhóm đất chính gồm:

• Đất ở nông thôn.
• Đất nông nghiệp.
• Đất giao thông.
• Đất công cộng.
• Đất thủy lợi, mặt nước.
• Đất phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương được định hướng:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn.
• Hoàn thiện hệ thống giao thông phục vụ sản xuất nông nghiệp và vận chuyển hàng hóa.
• Tăng cường kết nối với trung tâm huyện Yên Định và các xã lân cận.

Bản đồ quy hoạch xã Yên Phú, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Yên Phú mới được thành lập từ việc nhập:

Thị trấn Thống Nhất

Xã Yên Tâm

Xã Yên Phú (cũ)

Tên gọi mới vẫn là xã Yên Phú

Bản đồ quy hoạch xã Yên Phú, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Yên Phú thuộc huyện Yên Định (trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính mới). Quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Định thời kỳ 2021–2030, được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3375/QĐ-UBND và các quyết định điều chỉnh sau đó.

Yên Phú là một trong các xã thuộc huyện Yên Định, nằm trong phạm vi quy hoạch phát triển chung của huyện đến năm 2030.

Định hướng quy hoạch đến năm 2030

Các định hướng phát triển chính của xã gồm:

• Ổn định và phát triển khu dân cư nông thôn.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Bố trí quỹ đất cho các công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, y tế.
• Nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông nông thôn.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội theo quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch xã Quý Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Quý Lộc mới được thành lập từ việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các đơn vị hành chính cũ:

+ Xã Yên Thọ (huyện Yên Định)
  + Thị trấn Yên Lâm
  + Thị trấn Quý Lộc (cũ)

Quy hoạch xã Quý Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Quý Lộc hiện nay là đơn vị hành chính mới được hình thành sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính tại tỉnh Thanh Hóa. Khu vực trung tâm là thị trấn Quý Lộc cũ, thuộc huyện Yên Định trước đây.

Định hướng phát triển không gian

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Quý Lộc đến năm 2035:

• Quý Lộc được định hướng là đô thị loại V.
• Là trung tâm thương mại, dịch vụ, công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp của khu vực Tây Bắc huyện Yên Định.
• Phát triển các khu dân cư mới gắn với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
• Tăng cường kết nối giao thông với các địa phương lân cận thông qua hệ thống đường bộ và hành lang ven sông Mã.

Đến năm 2030–2035, cơ cấu sử dụng đất được định hướng gồm:

• Đất ở đô thị và khu dân cư.
• Đất thương mại, dịch vụ.
• Đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.
• Đất công cộng (trường học, y tế, văn hóa, thể thao).
• Đất giao thông.
• Đất cây xanh và mặt nước.
• Đất nông nghiệp được giữ lại theo chỉ tiêu quy hoạch.

Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2025–2026, xã Quý Lộc mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập:

• Thị trấn Quý Lộc.
• Thị trấn Yên Lâm.
• Xã Yên Thọ.

Diện tích khoảng 38 km², dân số khoảng 28.500 người.

Bản đồ quy hoạch xã Yên Ninh, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Yên Ninh mới được thành lập bằng việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã cũ: Yên Hùng, Yên Thịnh, và Yên Ninh.

• Việc sáp nhập được thực hiện để tinh gọn đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa.

• Mã số hành chính mới của xã Yên Ninh là 15442.

• Trụ sở hành chính được đặt tại trụ sở xã Yên Ninh cũ

Quy hoạch xã Yên Ninh, Tỉnh Thanh Hóa

Các định hướng chính của xã Yên Ninh gồm:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo tiêu chí nông thôn mới nâng cao.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Bố trí quỹ đất cho các công trình công cộng như trường học, y tế, văn hóa và thể thao.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hệ thống giao thông nông thôn.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội theo quy hoạch.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Định đến năm 2030, trên địa bàn xã Yên Ninh có các nhóm đất chủ yếu:

• Đất ở nông thôn.
• Đất nông nghiệp.
• Đất giao thông.
• Đất công cộng.
• Đất thủy lợi và mặt nước.
• Đất hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Đồ án Quy hoạch chung xây dựng xã Yên Ninh đến năm 2030 được phê duyệt theo Quyết định số 3357/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa. Hồ sơ quy hoạch bao gồm thuyết minh, bản vẽ quy hoạch và quy định quản lý theo đồ án.

Bản đồ quy hoạch xã Định Tân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Định Tân mới được thành lập bằng việc nhập các đơn vị hành chính cũ: xã Định Hải, xã Định Hưng, xã Định Tân, và xã Định Tiến.

• Tên gọi mới vẫn là xã Định Tân

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 30,67 km².

• Dân số (tại thời điểm sáp nhập): khoảng 28.406 người.

• Trụ sở hành chính ở trụ sở xã Định Tân cũ.

• Xã Định Tân mới có quy mô đủ lớn về diện tích và dân số để có tiềm năng phát triển hạ tầng tốt hơn: đường giao thông, điện nước, trường học, trạm y tế…

• Việc sáp nhập giúp giảm đầu mối hành chính, dễ quản lý hơn, thuận tiện hơn cho việc vận hành dịch vụ công cộng.

• Cảnh quê mới có thể kết hợp các vùng từng là xã riêng biệt: vùng đồng ruộng, bờ sông, đường làng, mái nhà quen thuộc, mang tính hoài niệm cao — phù hợp với nhạc instrumental rất chậm, cổ điển, không lời, không trống.

Quy hoạch xã Định Tân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Định Tân thuộc huyện Yên Định (trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2025–2026). Quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Định thời kỳ 2021–2030, được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3375/QĐ-UBND

Các định hướng quy hoạch chính trên địa bàn xã Định Tân gồm:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo tiêu chí nông thôn mới nâng cao.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa và vùng sản xuất tập trung.
• Dành quỹ đất cho các công trình công cộng như trường học, y tế, văn hóa, thể thao.
• Nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông nông thôn.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương được định hướng:

• Nâng cấp các tuyến đường liên thôn, liên xã.
• Hoàn thiện kết nối giao thông với trung tâm huyện Yên Định.
• Phát triển hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp, thương mại và dân sinh.

Định Tân là một trong các xã thuộc phạm vi điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của huyện Yên Định đến năm 2030. Các khu vực chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mở rộng khu dân cư hoặc phát triển hạ tầng được xác định trên bản đồ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện.

Bản đồ quy hoạch xã Định Hòa, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Định Hòa mới được thành lập bằng cách sắp xếp, nhập các đơn vị hành chính sau:

+ xã Định Bình
  + xã Định Công
  + xã Định Thành
  + xã Định Hòa (cũ)
và phần còn lại của xã Thiệu Long (thuộc huyện Thiệu Hóa) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 41 Điều 1 Nghị quyết.

Quy hoạch xã Định Hòa, Tỉnh Thanh Hóa

Các định hướng quy hoạch chính của xã Định Hòa gồm:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng nông thôn mới nâng cao.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa và vùng sản xuất tập trung.
• Bố trí quỹ đất cho các công trình công cộng như trường học, y tế, văn hóa, thể thao.
• Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Định Hòa nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Định đến năm 2030. Các nhóm đất chính trên địa bàn gồm:

• Đất ở nông thôn.
• Đất nông nghiệp.
• Đất giao thông.
• Đất công cộng.
• Đất thủy lợi và mặt nước.
• Đất hạ tầng kỹ thuật và các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất.

Đồ án Quy hoạch chung xây dựng xã Định Hòa đến năm 2030 đã được công bố trên hệ thống thông tin quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng, bao gồm:

• Thuyết minh quy hoạch.
• Hồ sơ bản vẽ quy hoạch.
• Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch xã Thọ Xuân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thọ Xuân mới được thành lập từ ngày 1 tháng 7 năm 2026 theo Nghị quyết số 1686/NQ-UBTVQH15.

Các đơn vị hành chính cũ được nhập vào để hình thành xã Thọ Xuân gồm:

• Thị trấn Thọ Xuân
• Xã Xuân Giang
• Xã Xuân Trường
• Xã Xuân Hồng

Diện tích tự nhiên: 27,41 km²

Dân số: khoảng 34.346 người

Trụ sở làm việc: đặt tại trụ sở cũ của Huyện ủy và UBND huyện Thọ Xuân

Bản đồ quy hoạch xã Thọ Xuân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thọ Xuân thuộc huyện Thọ Xuân trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Hiện nay, quy hoạch của khu vực được thực hiện theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân thời kỳ 2021–2030 đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt và điều chỉnh trong các năm gần đây.

Các định hướng chính trên địa bàn xã Thọ Xuân gồm:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Bố trí đất cho các công trình giáo dục, y tế, văn hóa và thể thao.
• Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối với trung tâm huyện và các khu vực lân cận.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân đến năm 2030:

• Nhóm đất nông nghiệp giảm dần để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và hạ tầng.
• Tăng diện tích đất ở, đất giao thông, đất công cộng và đất phục vụ sản xuất kinh doanh.
• Các dự án hạ tầng kỹ thuật và dân cư mới được bố trí theo quy hoạch tổng thể của huyện.

Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương được định hướng:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn.
• Hoàn thiện kết nối với trung tâm hành chính huyện Thọ Xuân.
• Đồng bộ hạ tầng giao thông phục vụ phát triển đô thị và nông thôn.

Huyện Thọ Xuân được xác định là một trong những khu vực động lực phát triển của phía Tây Thanh Hóa, gắn với:

• Đô thị Lam Sơn – Sao Vàng.
• Cảng hàng không Thọ Xuân.
• Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp.
• Hệ thống logistics và dịch vụ thương mại.

Bản đồ quy hoạch xã Thọ Long, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Thọ Long mới được thành lập bằng việc sáp nhập các xã cũ: Thọ Lộc, Xuân Phong, Nam Giang, Bắc Lương, và Tây Hồ.

• Việc sáp nhập là một phần của kế hoạch tinh gọn đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập: 22,13 km²

• Dân số sau sáp nhập: 31.101 người

Quy hoạch xã Thọ Long, Tỉnh Thanh Hóa

Các định hướng chính trên địa bàn xã Thọ Long gồm:

• Phát triển khu dân cư nông thôn gắn với xây dựng nông thôn mới nâng cao.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa và vùng sản xuất tập trung.
• Bố trí đất cho các công trình công cộng như trường học, y tế, văn hóa, thể thao.
• Nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông nông thôn.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội theo quy hoạch.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân đến năm 2030, trên địa bàn xã Thọ Long có các nhóm đất chủ yếu:

• Đất ở nông thôn.
• Đất nông nghiệp.
• Đất giao thông.
• Đất công trình công cộng.
• Đất thủy lợi và mặt nước.
• Đất hạ tầng kỹ thuật và các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất.

Đến năm 2030, địa phương được định hướng:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn.
• Hoàn thiện kết nối với trung tâm huyện Thọ Xuân.
• Phát triển hạ tầng giao thông phục vụ sản xuất nông nghiệp, thương mại và dân sinh.

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Hòa, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Xuân Hòa (mới) được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Xuân Hòa (cũ), Thọ Hải, Thọ Diên và Xuân Hưng.

• Là xã mới của huyện Thọ Xuân.

Quy hoạch xã Xuân Hòa, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Xuân Hòa nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân thời kỳ 2021–2030, với các định hướng chính:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng đồng bộ hạ tầng.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất lúa.
• Bố trí đất cho các công trình công cộng như trường học, y tế, văn hóa, thể thao.
• Mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông kết nối các khu dân cư.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân:

• Đất ở nông thôn được mở rộng tại các khu dân cư hiện hữu.
• Đất giao thông được ưu tiên đầu tư để tăng khả năng kết nối.
• Đất công cộng, giáo dục, y tế được bố trí phù hợp với quy mô dân số.
• Một số diện tích đất nông nghiệp được quy hoạch chuyển mục đích sử dụng theo kế hoạch từng năm.

Các định hướng giao thông nổi bật gồm:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn.
• Hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối với trung tâm Thọ Xuân và khu vực Lam Sơn – Sao Vàng.
• Cải thiện hạ tầng phục vụ phát triển nông nghiệp, thương mại và dịch vụ.

Bản đồ quy hoạch xã Sao Vàng, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Sao Vàng mới được thành lập từ việc sáp nhập 4 đơn vị cũ: Thọ Lâm, Xuân Phú, Xuân Sinh và thị trấn Sao Vàng.

• Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

Thông số	Giá trị
Diện tích tự nhiên	khoảng 89,28 km²
Dân số	khoảng 44.643 người
Trụ sở hành chính	đặt tại thị trấn Sao Vàng (cũ)

Quy hoạch xã Sao Vàng, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Sao Vàng nằm trong khu vực động lực phát triển của phía Tây Thanh Hóa, gắn với:

• Cảng hàng không Thọ Xuân.
• Đô thị Lam Sơn – Sao Vàng.
• Các khu công nghiệp, logistics và dịch vụ hàng không.
• Hệ thống giao thông kết nối Quốc lộ 47 và đường Hồ Chí Minh.

Năm 2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt Quy hoạch phân khu số 01 tỷ lệ 1/2000 đô thị Lam Sơn – Sao Vàng.

Phạm vi quy hoạch bao gồm phần lớn khu vực thuộc thị trấn Sao Vàng cũ, các xã Xuân Phú, Thọ Lâm, Xuân Sinh (nay thuộc xã Sao Vàng). Khu vực này được định hướng phát triển:

• Đô thị sinh thái.
• Trung tâm dịch vụ hàng không.
• Logistics và kho bãi.
• Công nghiệp công nghệ cao.
• Khu dân cư mới và dịch vụ thương mại.

Bản đồ quy hoạch xã Lam Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Lam Sơn mới được thành lập từ ngày 1/7/2025 bằng việc hợp nhất ba đơn vị hành chính trước đó: thị trấn Lam Sơn, xã Xuân Bái, và xã Thọ Xương.

• Việc sáp nhập này nằm trong kế hoạch tinh gọn bộ máy hành chính cấp xã toàn tỉnh Thanh Hóa để tăng hiệu quả quản lý và phát triển cơ sở hạ tầng

Quy hoạch xã Lam Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Đô thị Lam Sơn – Sao Vàng đến năm 2040:

• Khu vực Lam Sơn được định hướng trở thành một phần của đô thị trung tâm thuộc thị xã Thọ Xuân trong tương lai.
• Phát triển mạnh các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, logistics, thương mại và nông nghiệp công nghệ cao.
• Gắn với hệ thống hạ tầng chiến lược gồm Cảng hàng không Thọ Xuân, đường Hồ Chí Minh và các tuyến giao thông liên vùng.
• Hình thành các khu dân cư đô thị mới, trung tâm thương mại và dịch vụ hỗ trợ hàng không.

Khu vực Lam Sơn nằm trong phạm vi quy hoạch chung Đô thị Lam Sơn – Sao Vàng với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 8.590 ha. Cơ cấu sử dụng đất được định hướng gồm:

• Đất ở đô thị.
• Đất thương mại dịch vụ.
• Đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.
• Đất công cộng (giáo dục, y tế, văn hóa).
• Đất giao thông.
• Đất cây xanh, công viên và mặt nước.
• Đất nông nghiệp được giữ lại theo quy hoạch.

Các dự án hạ tầng giao thông quan trọng bao gồm:

• Kết nối với đường Hồ Chí Minh.
• Kết nối với Quốc lộ 47 và khu vực Cảng hàng không Thọ Xuân.
• Mở rộng các trục giao thông chính giữa Lam Sơn và Sao Vàng.
• Phát triển mạng lưới giao thông nội đô phục vụ quá trình đô thị hóa.

Bản đồ quy hoạch xã Thọ Lập, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thọ Lập mới được thành lập từ việc sáp nhập các xã cũ: Xuân Thiên, Thuận Minh, và Thọ Lập (cũ).

• Hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2026

• Diện tích tự nhiên của xã Thọ Lập sau sáp nhập là khoảng 33,81 km².

• Dân số khoảng 27.849 người.

• Trụ sở hành chính mới đặt tại địa điểm trụ sở xã Thọ Lập mới.

Quy hoạch xã Thọ Lập, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thọ Lập (thuộc huyện Thọ Xuân trước khi sắp xếp đơn vị hành chính) nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân thời kỳ 2021–2030 đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt

Các định hướng chính đối với xã Thọ Lập gồm:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa và vùng sản xuất tập trung.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên thôn, liên xã.
• Bố trí đất cho các công trình công cộng như trường học, y tế, văn hóa và thể thao.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Theo quy hoạch huyện Thọ Xuân đến năm 2030, trên địa bàn xã Thọ Lập có các nhóm đất chủ yếu:

• Đất ở nông thôn.
• Đất nông nghiệp.
• Đất giao thông.
• Đất công cộng.
• Đất thủy lợi và mặt nước.
• Đất hạ tầng kỹ thuật và các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch từng giai đoạn.

Đến năm 2030, địa phương được định hướng:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn.
• Hoàn thiện kết nối với trung tâm huyện Thọ Xuân.
• Tăng cường hạ tầng giao thông phục vụ sản xuất nông nghiệp, thương mại và dân sinh.

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Tín, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Xuân Tín mới được thành lập bằng việc sáp nhập ba xã cũ: Phú Xuân, Quảng Phú, và Xuân Tín.

• Trụ sở hành chính mới đặt tại trụ sở xã Xuân Tín (cũ).

• Mã đơn vị hành chính của xã Xuân Tín mới là 15574.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập: khoảng 31,93 km².

• Dân số sau sắp xếp: khoảng 26.531 người.

Quy hoạch xã Xuân Tín, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Xuân Tín (thuộc huyện Thọ Xuân trước khi sắp xếp đơn vị hành chính) nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân thời kỳ 2021–2030 đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt.

Các định hướng chính của xã Xuân Tín gồm:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất lúa và vùng sản xuất tập trung.
• Bố trí đất cho các công trình công cộng như trường học, y tế, văn hóa và thể thao.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Theo thông tin quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, trên địa bàn xã Xuân Tín có các nhóm đất chính:

• Đất ở nông thôn.
• Đất nông nghiệp.
• Đất giao thông.
• Đất công cộng.
• Đất thủy lợi và mặt nước.
• Các khu vực dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo kế hoạch phát triển của địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Lập, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Xuân Lập mới được thành lập bằng cách sáp nhập các xã cũ: Xuân Minh, Xuân Lai, Trường Xuân, và Xuân Lập.

• Tên gọi vẫn là xã Xuân Lập.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập: khoảng 34,49 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 36.213 người.

• Trụ sở hành chính mới đặt tại trụ sở của xã Xuân Minh trước đây hoặc theo phân cấp mới, nhưng thông tin cụ thể trụ sở hành chính chính xác là từ các nguồn hành chính của xã/tỉnh.

Quy hoạch xã Xuân Lập, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Xuân Lập (thuộc huyện Thọ Xuân trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính) nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân thời kỳ 2021–2030 và các đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới của địa phương.

Các định hướng chính đối với xã Xuân Lập gồm:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất lúa và các vùng sản xuất tập trung.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên thôn, liên xã.
• Bố trí quỹ đất cho các công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, y tế và thể thao.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội theo quy hoạch.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân đến năm 2030, xã Xuân Lập được quản lý theo các nhóm đất chính:

• Đất ở nông thôn.
• Đất nông nghiệp.
• Đất giao thông.
• Đất công cộng.
• Đất thủy lợi và mặt nước.
• Đất hạ tầng kỹ thuật và các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất.

Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương được định hướng:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã và liên thôn.
• Hoàn thiện kết nối với trung tâm huyện Thọ Xuân.
• Tăng cường hạ tầng giao thông phục vụ sản xuất nông nghiệp, thương mại và dân sinh.

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Vĩnh Lộc mới được thành lập bằng việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các đơn vị sau: thị trấn Vĩnh Lộc, xã Ninh Khang, xã Vĩnh Phúc, xã Vĩnh Hưng, xã Vĩnh Hòa.

• Tên gọi ổn định: Xã Vĩnh Lộc

• Mã xã Vĩnh Lộc: 15349

• Có 40 tổ bảo vệ an ninh trật tự (ở thôn, xóm) với số lượng thành viên là 120 người (tức trung bình 3 người/tổ) tại các thôn/xóm của xã mới

• Xã Vĩnh Lộc mới chính thức hoạt động từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.

• Các cơ quan hành chính cơ sở, Đảng ủy, UBND, HĐND xã mới được chuyển đổi từ các đơn vị cũ; tổ chức đến chuẩn bị vận hành bộ máy hành chính mới.

Quy hoạch xã Vĩnh Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

• Phát triển khu dân cư hiện hữu theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Bảo tồn và phát huy giá trị khu vực Di sản Thành Nhà Hồ và các di tích lịch sử, văn hóa trên địa bàn huyện Vĩnh Lộc.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên huyện và các tuyến kết nối với Quốc lộ 45.
• Bố trí quỹ đất cho các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và dịch vụ công cộng.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội theo quy hoạch.

Giai đoạn đến năm 2030 tập trung:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã và liên huyện.
• Hoàn thiện mạng lưới giao thông phục vụ phát triển du lịch, thương mại và sản xuất.
• Kết nối đồng bộ với các khu đô thị, khu dân cư và trung tâm hành chính trên địa bàn huyện Vĩnh Lộc.

Bản đồ quy hoạch xã Tây Đô, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Tây Đô mới được thành lập từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15.

• Các xã cũ được nhập vào để thành lập Tây Đô: Vĩnh Quang, Vĩnh Yên, Vĩnh Tiến, và Vĩnh Long.

Quy hoạch xã Tây Đô, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Tây Đô nằm trong vùng quy hoạch phát triển của huyện Vĩnh Lộc trước đây, gắn với các mục tiêu:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng.
• Bảo tồn và phát huy giá trị Di sản thế giới Thành Nhà Hồ và các di tích lịch sử – văn hóa trong khu vực.
• Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối với Quốc lộ 45 và các khu vực lân cận.
• Phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch văn hóa và nông nghiệp chất lượng cao.
• Bố trí quỹ đất cho các công trình công cộng, giáo dục, y tế và văn hóa.

Các định hướng hạ tầng giao thông gồm:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã và liên thôn.
• Tăng cường kết nối với trung tâm Vĩnh Lộc và các khu vực lân cận.
• Hoàn thiện hệ thống giao thông phục vụ du lịch Thành Nhà Hồ và phát triển kinh tế địa phương.

Xã Tây Đô có lợi thế lớn nhờ:

• Nằm gần Di sản Văn hóa Thế giới Thành Nhà Hồ.
• Có quỹ đất phát triển dân cư và dịch vụ du lịch.
• Hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng của khu vực Vĩnh Lộc.
• Tiềm năng phát triển du lịch văn hóa, sinh thái và dịch vụ phụ trợ.

Bản đồ quy hoạch xã Biện Thượng, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Biện Thượng mới được thành lập bằng cách sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 4 xã cũ: Vĩnh Hùng, Vĩnh Thịnh, Vĩnh An và Minh Tân.

• Trước khi có tên Biện Thượng, trong phương án sơ bộ định danh xã mới, xã này được gọi là Vĩnh Lộc 3, nhưng sau lấy ý kiến nhân dân & HĐND huyện, tên Biện Thượng được chốt.

• Mã đơn vị hành chính của xã Biện Thượng là 15382.

• Số tổ bảo vệ an ninh, trật tự ở các thôn/xóm của xã Biện Thượng: 43 tổ, với tổng số thành viên là 129 người.

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 65,40 km².

• Dân số: khoảng 31.917 người.

Quy hoạch xã Biện Thượng, Tỉnh Thanh Hóa

Do xã Biện Thượng được thành lập từ các xã thuộc huyện Vĩnh Lộc cũ nên quy hoạch hiện nay kế thừa từ:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Lộc thời kỳ 2021–2030.
• Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện Vĩnh Lộc trước khi bỏ cấp huyện.
• Các quy hoạch xây dựng nông thôn mới và quy hoạch phát triển hạ tầng khu vực Vĩnh Lộc.

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp và vùng sản xuất tập trung.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn.
• Bố trí đất cho trường học, y tế, văn hóa và thể thao.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở và đất hạ tầng theo nhu cầu phát triển địa phương.

Đến năm 2030, khu vực được định hướng:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã và liên thôn.
• Tăng cường kết nối với trung tâm hành chính mới của xã.
• Hoàn thiện hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp và phát triển dân cư.
• Kết nối thuận lợi với khu vực Thành Nhà Hồ và trung tâm Vĩnh Lộc.

Bản đồ quy hoạch xã Triệu Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Triệu Sơn mới được thành lập bằng việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các đơn vị hành chính cũ: thị trấn Triệu Sơn và xã Minh Dân.

• Đây là một trong 8 xã mới được thành lập tại huyện Triệu Sơn sau khi sắp xếp 32 xã, thị trấn thành 8 xã.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 41,09 km².

• Dân số (thời điểm sáp nhập): khoảng 54.445 người.

Quy hoạch xã Triệu Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Triệu Sơn được định hướng phát triển theo các mục tiêu:

• Xây dựng trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ của khu vực.
• Phát triển các khu dân cư hiện hữu và các khu dân cư mới theo quy hoạch.
• Nâng cấp đồng bộ hệ thống giao thông, điện, nước và hạ tầng xã hội.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp và phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
• Thu hút đầu tư vào thương mại, dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp và sản xuất công nghiệp sạch.

Theo định hướng quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030 của khu vực Triệu Sơn:

• Đất ở đô thị và đất ở nông thôn được mở rộng tại các khu vực phù hợp quy hoạch.
• Ưu tiên quỹ đất cho giao thông, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Một số khu vực đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất ở, đất thương mại dịch vụ hoặc đất sản xuất kinh doanh theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
• Bảo vệ các khu vực đất lúa và đất nông nghiệp trọng điểm.

Các định hướng giao thông chính gồm:

• Nâng cấp các tuyến đường tỉnh lộ, huyện lộ đi qua địa bàn.
• Hoàn thiện mạng lưới giao thông nội xã và liên xã.
• Kết nối thuận lợi với thành phố Thanh Hóa, Cảng hàng không Thọ Xuân và các khu công nghiệp trong tỉnh.
• Mở rộng một số tuyến đường theo quy hoạch đô thị và dân cư.

Bản đồ quy hoạch xã Thọ Bình, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thọ Bình mới được thành lập bằng việc sáp nhập các xã cũ: Thọ Sơn, Bình Sơn, và Thọ Bình (cũ).

• Trụ sở hành chính mới của xã đặt tại trụ sở xã Thọ Sơn cũ.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 47,12 km².

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 18.556 người.

• Mã đơn vị hành chính mới: 15667

• Số tổ bảo vệ an ninh trật tự ở thôn/xóm: 27 tổ với tổng số thành viên 81 người.

Quy hoạch xã Thọ Bình, Tỉnh Thanh Hóa

Các mục tiêu quy hoạch chính của xã Thọ Bình gồm:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất lúa và vùng sản xuất tập trung.
• Xây dựng và nâng cấp hệ thống trường học, trạm y tế, nhà văn hóa và các công trình công cộng.
• Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn, giao thông liên xã.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở và đất hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Theo định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030:

• Đất ở nông thôn được mở rộng tại các khu dân cư hiện hữu.
• Đất giao thông được ưu tiên đầu tư nhằm nâng cao khả năng kết nối.
• Đất công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa được bổ sung theo nhu cầu phát triển dân số.
• Một số khu vực được quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai các dự án hạ tầng và dân cư mới.

Xã Thọ Bình được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
• Mở rộng các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ nông thôn.
• Thu hút đầu tư vào các cơ sở sản xuất, chế biến nông sản.
• Tăng cường phát triển thương mại và dịch vụ phục vụ dân cư.

Bản đồ quy hoạch xã Thọ Ngọc, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thọ Ngọc mới được thành lập bằng việc nhập các xã cũ: Thọ Tiến, Xuân Thọ, Thọ Cường và Thọ Ngọc.

• Tên gọi chính thức của xã sau sáp nhập là xã Thọ Ngọc.

• Diện tích tự nhiên của xã Thọ Ngọc mới: khoảng 27,22 km².

• Dân số sau sắp xếp: khoảng 24.322 người.

• Trụ sở hành chính mới được đặt tại trụ sở xã Thọ Cường (cũ).

Quy hoạch xã Thọ Ngọc, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Thọ Ngọc hiện nay được kế thừa từ:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân giai đoạn 2021–2030
• Các kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương trước khi sáp nhập
• Quy hoạch xây dựng nông thôn mới và định hướng phát triển vùng Tây Bắc Thanh Hóa

Các định hướng chính:

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật
• Giữ ổn định quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt đất lúa và vùng sản xuất tập trung
• Mở rộng đất ở tại các khu dân cư hiện hữu theo quy hoạch
• Bố trí đất cho trường học, y tế, văn hóa, thể thao và công trình công cộng
• Từng bước chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở, đất dịch vụ và đất hạ tầng theo kế hoạch

Cơ cấu đất tại xã Thọ Ngọc đến năm 2030 gồm:

• Đất ở nông thôn và khu dân cư mới
• Đất nông nghiệp (chiếm tỷ trọng lớn, cần bảo vệ)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế…)
• Đất thủy lợi, mặt nước và cây xanh
• Một số khu vực quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất theo từng giai đoạn phát triển

Định hướng giao thông của xã:

• Nâng cấp đường liên thôn, liên xã
• Mở rộng các tuyến kết nối với trung tâm huyện Thọ Xuân cũ
• Hoàn thiện trục giao thông phục vụ sản xuất và khu dân cư
• Kết nối với các trục lớn của vùng như khu Lam Sơn – Sao Vàng

Bản đồ quy hoạch xã Thọ Phú, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thọ Phú mới được thành lập theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

• Được hình thành bằng việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các đơn vị cũ: Thọ Dân, Thọ Thế, Thọ Tân, Thọ Phú, và Xuân Lộc.

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 35,12 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 40.004 người

Quy hoạch xã Thọ Phú, Tỉnh Thanh Hóa

Theo quy hoạch chung xây dựng xã Thọ Phú:

• Phát triển theo hướng nông thôn mới nâng cao
• Hình thành các khu dân cư tập trung, đồng bộ hạ tầng
• Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao
• Tăng cường các mô hình chăn nuôi, sản xuất hàng hóa tập trung
• Bảo đảm gắn kết với quy hoạch vùng Triệu Sơn – Thanh Hóa

Cơ cấu sử dụng đất chủ yếu gồm:

• Đất ở nông thôn và khu dân cư mới
• Đất nông nghiệp (chiếm tỷ trọng lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế, văn hóa)
• Đất thủy lợi, mặt nước
• Một phần đất chuyển mục đích theo kế hoạch phát triển từng giai đoạn

Định hướng giao thông của xã:

• Nâng cấp đường liên thôn, liên xã
• Kết nối với trung tâm huyện Triệu Sơn cũ
• Hoàn thiện các tuyến trục phục vụ sản xuất nông nghiệp
• Liên kết với các trục giao thông vùng như hướng Thiệu Hóa – Thọ Xuân

Bản đồ quy hoạch xã Hợp Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hợp Tiến mới được thành lập bằng việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã cũ: Hợp Lý, Hợp Thắng, Hợp Thành, Triệu Thành và Hợp Tiến (cũ).

• Ngày hiệu lực: từ 01 tháng 7 năm 2026

• Diện tích tự nhiên của xã Hợp Tiến mới: khoảng 43,11 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 33.086 người.

Bản đồ quy hoạch xã Hợp Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Triệu Sơn đến năm 2030
• Quy hoạch chung xây dựng xã Hợp Tiến, huyện Triệu Sơn đến năm 2030

Xã Hợp Tiến được định hướng theo mô hình nông thôn mới nâng cao, với các mục tiêu chính:

• Ổn định và mở rộng khu dân cư hiện hữu
• Phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (điện, đường, nước, viễn thông)
• Giữ quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt đất trồng lúa
• Phát triển sản xuất nông nghiệp kết hợp chăn nuôi tập trung
• Từng bước hình thành các điểm dịch vụ – thương mại quy mô nhỏ

Cơ cấu đất trong quy hoạch đến 2030 gồm:

• Đất ở nông thôn: mở rộng trong các khu dân cư hiện hữu
• Đất nông nghiệp: chiếm tỷ trọng lớn, ưu tiên bảo vệ
• Đất giao thông: mở mới và nâng cấp đường liên thôn, liên xã
• Đất công trình công cộng: trường học, trạm y tế, nhà văn hóa
• Đất thủy lợi – mặt nước: phục vụ sản xuất nông nghiệp
• Một phần đất được chuyển đổi theo kế hoạch từng giai đoạn

Bản đồ quy hoạch xã An Nông, Tỉnh Thanh Hóa

Xã An Nông mới được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã cũ: Tiến Nông, Khuyến Nông, Nông Trường, và An Nông (cũ).

Tên gọi giữ là xã An Nông

Quy hoạch xã An Nông hiện nay chủ yếu dựa trên:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Triệu Sơn giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch chung xây dựng xã An Nông đến năm 2030
• Các kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện trước khi sáp nhập

Xã An Nông được định hướng theo mô hình nông thôn mới nâng cao, với các mục tiêu chính:

• Phát triển khu dân cư hiện hữu và mở rộng có kiểm soát
• Phát triển nông nghiệp, chăn nuôi tập trung và ứng dụng công nghệ cao
• Hình thành các điểm dịch vụ – thương mại quy mô nhỏ
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật: điện, đường, nước, viễn thông
• Gắn phát triển địa phương với khu vực trung tâm Triệu Sơn

Theo quy hoạch đến năm 2030:

• Đất ở nông thôn: mở rộng theo khu dân cư hiện hữu
• Đất nông nghiệp: chiếm tỷ trọng lớn, được bảo vệ
• Đất giao thông: nâng cấp và mở mới các tuyến liên thôn, liên xã
• Đất công trình công cộng: trường học, trạm y tế, nhà văn hóa
• Đất thủy lợi – mặt nước
• Một số khu vực chuyển mục đích sử dụng theo từng giai đoạn kế hoạch

Quy hoạch xã An Nông, Tỉnh Thanh Hóa

Theo đồ án quy hoạch chung:

• Phát triển xã theo hướng nông thôn mới nâng cao
• Ổn định và mở rộng khu dân cư hiện hữu
• Phát triển nông nghiệp hàng hóa, chăn nuôi tập trung
• Bổ sung quỹ đất cho công trình công cộng (trường học, y tế, văn hóa)
• Từng bước chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở và hạ tầng kỹ thuật
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên thôn – liên xã

Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030 gồm:

• Đất ở nông thôn (mở rộng có kiểm soát)
• Đất nông nghiệp (giữ vai trò chủ đạo)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (giáo dục, y tế, nhà văn hóa)
• Đất thủy lợi, mặt nước
• Một số khu vực nằm trong diện chuyển mục đích theo kế hoạch phát triển từng giai

Bản đồ quy hoạch xã Tân Ninh, Tỉnh Thanh Hóa

• Tên xã mới: Xã Tân Ninh

• Được thành lập từ: nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Nưa, xã Thái Hòa và xã Vân Sơn.

• Mã đơn vị hành chính: 15715.

Quy hoạch xã Tân Ninh hiện nay chủ yếu dựa trên:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Triệu Sơn giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch xây dựng nông thôn mới và định hướng đô thị hóa khu vực Tây Thanh Hóa
• Các kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương trước khi sáp nhập

Xã Tân Ninh được định hướng phát triển theo hướng đô thị hóa – dịch vụ – nông nghiệp chuyển đổi, gồm:

• Phát triển khu trung tâm hành chính – thương mại tại khu vực Nưa cũ
• Mở rộng khu dân cư theo trục giao thông chính
• Phát triển dịch vụ, thương mại và tiểu thủ công nghiệp
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp còn lại, chuyển đổi có kiểm soát
• Nâng cấp hệ thống hạ tầng: đường, điện, cấp thoát nước

Quy hoạch xã Tân Ninh, Tỉnh Thanh Hóa

Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030 gồm:

• Đất ở (tập trung tại khu dân cư hiện hữu và mở rộng)
• Đất nông nghiệp (giảm dần nhưng vẫn chiếm tỷ trọng lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế, văn hóa)
• Đất thương mại – dịch vụ tại các trục chính
• Một số khu vực quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất theo từng giai đoạn

• Nâng cấp các tuyến liên xã và trục chính qua khu Nưa – Thái Hòa – Vân Sơn
• Kết nối với các trục lớn của huyện Triệu Sơn cũ
• Tăng khả năng liên kết với khu vực Lam Sơn – Sao Vàng và Cảng hàng không Thọ Xuân
• Mở rộng đường nội khu phục vụ phát triển dân cư

• Là khu vực có nền tảng đô thị sẵn (do có thị trấn Nưa cũ)
• Vị trí gần các trục phát triển kinh tế của Tây Thanh Hóa
• Tiềm năng phát triển thương mại – dịch vụ – bất động sản dân cư
• Hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa nhanh của khu vực Thọ Xuân – Triệu Sơn

Bản đồ quy hoạch xã Đồng Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Đồng Tiến mới được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã cũ: Đồng Tiến (cũ), Đồng Lợi, và Đồng Thắng.

• Việc sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy hành chính cấp xã tại huyện Triệu Sơn, để nâng cao hiệu quả quản lý và dịch vụ công cộng.

• Trụ sở hành chính xã Đồng Tiến mới đặt tại trụ sở xã Đồng Tiến (cũ)

• Xã mới bắt đầu vận hành chính quyền địa phương cấp 2 (tức chính quyền xã) theo mô hình mới thử nghiệm.

Quy hoạch xã Đồng Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

Theo các đồ án quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất:

• Xã Đồng Tiến phát triển theo hướng đô thị hóa dần từng khu vực, gắn với TP Thanh Hóa và các trục giao thông lớn
• Hình thành các khu dân cư mới kết hợp thương mại – dịch vụ
• Giữ ổn định quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt vùng sản xuất tập trung
• Phát triển hạ tầng kỹ thuật: đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước
• Bố trí thêm đất cho trường học, y tế, công trình công cộng

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030:

• Đất ở: mở rộng tại các khu dân cư hiện hữu và các điểm dân cư mới
• Đất nông nghiệp: vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhưng có xu hướng giảm dần
• Đất giao thông: mở mới và nâng cấp các tuyến liên xã, liên huyện
• Đất công cộng: trường học, trạm y tế, nhà văn hóa
• Đất hạ tầng kỹ thuật: trạm điện, thoát nước, thủy lợi
• Một số khu vực được đưa vào diện chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch từng năm

• Một số khu dân cư mới kết hợp thương mại – dịch vụ đang được triển khai theo quy hoạch chi tiết
• Các khu dân cư tập trung tại thôn Đồng Xá, Trúc Chuẩn, Phúc Ấm…
• Xu hướng phát triển gắn với mở rộng đô thị về phía TP Thanh Hóa

Bản đồ quy hoạch xã Hồi Xuân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hồi Xuân mới được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Hồi Xuân và xã Phú Nghiêm.

• Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2026

• Một số đặc điểm của Hồi Xuân mới mà bạn có thể khai thác trong video âm nhạc không lời:

• Khu vực vừa thị trấn cũ vừa vùng xã Phú Nghiêm → có sự kết hợp giữa vùng đô thị nhỏ (thị trấn) và cảnh nông thôn, ruộng đồng, đường làng.
• Cảnh sáng sớm có thể có sương nhẹ quanh các mái nhà thị trấn, xung quanh ruộng đồng, xen lẫn cây xanh, đường bê tông hoặc đất nhỏ.
• Ban đêm hoặc chiều tối có thể có ánh đèn đường, ánh hoàng hôn trên các mái ngói, tạo không khí ấm áp, hoài niệm.
• Âm thanh: tiếng gió lùa, tiếng ve sầu (nếu mùa hè), tiếng bước chân trên đường làng, tiếng nước chảy trong rãnh, tiếng chim về chiều — rất phù hợp với nền nhạc chậm, cổ điển, không lời, không trống.

Quy hoạch xã Hồi Xuân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hồi Xuân thuộc khu vực huyện Quan Hóa cũ, là trung tâm hành chính – kinh tế của khu vực miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa. Hiện nay quy hoạch xã Hồi Xuân được xác định theo các cấp quy hoạch:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch chung đô thị Hồi Xuân (mở rộng đến năm 2030)
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Quan Hóa giai đoạn 2021–2030 (trước sáp nhập)

Hồi Xuân được xác định là:

• Trung tâm hành chính – kinh tế của huyện Quan Hóa cũ
• Điểm đô thị hạt nhân của khu vực miền núi phía Tây Thanh Hóa
• Cửa ngõ kết nối các xã vùng cao với quốc lộ và trục phát triển ven sông Mã

Theo định hướng quy hoạch tỉnh, Thanh Hóa tổ chức phát triển theo mô hình không gian gồm ven biển – đồng bằng – miền núi, trong đó Hồi Xuân nằm trong không gian kinh tế miền núi gắn với phát triển hạ tầng và đô thị hóa từng bước

Theo quy hoạch chung đô thị Hồi Xuân:

• Mở rộng khu trung tâm hành chính – thương mại hiện hữu
• Phát triển khu dân cư mới dọc các trục giao thông chính
• Hình thành các khu chức năng:
  • đất ở đô thị
  • thương mại – dịch vụ
  • công trình công cộng
  • cây xanh – cảnh quan
• Tăng cường vai trò đô thị cửa ngõ của vùng Quan Hóa

Các nhóm đất chính trong khu vực Hồi Xuân gồm:

• Đất ở đô thị và khu dân cư nông thôn
• Đất thương mại – dịch vụ
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế, hành chính)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất nông nghiệp và đất rừng khu vực xung quanh
• Khu đất dự kiến chuyển đổi theo từng giai đoạn phát triển

Bản đồ quy hoạch xã Nam Xuân, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Nam Xuân mới được thành lập kể từ ngày 01/7/2025.

• Thành phần sáp nhập: xã Nam Xuân cũ và xã Nam Tiến.

• Tổng diện tích tự nhiên mới: 131,39 km².

• Dân số sau sáp nhập: 5.852 người

Quy hoạch xã Nam Xuân, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Nam Xuân chủ yếu được xác định từ:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Quan Hóa (cũ) giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển đô thị và nông thôn vùng miền núi phía Tây Thanh Hóa

Nam Xuân được định hướng là khu vực phát triển nông thôn gắn với đô thị hóa từng bước, với các mục tiêu:

• Ổn định khu dân cư hiện hữu, hạn chế phát triển manh mún
• Phát triển hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông
• Từng bước hình thành trung tâm dịch vụ – hành chính cấp xã
• Phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp và kinh tế rừng
• Kết hợp phát triển du lịch sinh thái và kinh tế vùng núi

Cơ cấu đất chủ yếu:

• Đất ở nông thôn (tập trung tại các khu dân cư hiện hữu)
• Đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp (chiếm tỷ trọng lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Đất sông suối, mặt nước và đất rừng phòng hộ
• Một số khu vực được quy hoạch chuyển đổi theo từng giai đoạn kế hoạch

Bản đồ quy hoạch xã Thiên Phủ, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thiên Phủ mới được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Nam Động và xã Thiên Phủ (cũ).

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập khoảng 147,48 km².

• Dân số tại thời điểm sáp nhập khoảng 6.485 người.

• Trụ sở hành chính đặt tại xã Thiên Phủ (cũ)

Quy hoạch xã Thiên Phủ, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thiên Phủ nằm trong khu vực miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa, nên định hướng quy hoạch tập trung vào:

• Phát triển nông – lâm nghiệp và kinh tế rừng
• Ổn định khu dân cư phân tán, phát triển theo cụm
• Từng bước nâng cấp hạ tầng giao thông liên xã
• Hình thành các điểm dịch vụ – hành chính quy mô nhỏ
• Gắn phát triển với mục tiêu giảm nghèo bền vững vùng cao

Cơ cấu đất theo định hướng đến 2030:

• Đất ở nông thôn (phân bố theo cụm dân cư)
• Đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp (chiếm tỷ trọng lớn)
• Đất giao thông và công trình hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế…)
• Đất sông suối, đất rừng phòng hộ
• Một số khu vực chuyển đổi mục đích theo kế hoạch từng giai đoạn

• Kết nối với trung tâm huyện Quan Hóa cũ và các xã lân cận
• Nâng cấp đường liên xã, đường vào khu dân cư
• Cải thiện giao thông phục vụ sản xuất nông – lâm nghiệp
• Tăng khả năng kết nối vùng Tây Bắc Thanh Hóa

• Quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp
• Phù hợp phát triển kinh tế rừng, nông nghiệp sinh thái
• Tiềm năng du lịch tự nhiên, cảnh quan núi rừng
• Được định hướng phát triển theo mô hình nông thôn mới vùng cao

Bản đồ quy hoạch xã Hiền Kiệt, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hiền Kiệt mới được thành lập từ toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của hai xã cũ: Hiền Chung và Hiền Kiệt (huyện Quan Hóa).

• Chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

• Diện tích tự nhiên của xã Hiền Kiệt mới: khoảng 140,28 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 7.217 người.

Quy hoạch xã Hiền Kiệt, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Hiền Kiệt thuộc khu vực huyện Quan Hóa cũ, tỉnh Thanh Hóa. Hiện nay quy hoạch xã được xác định theo hệ thống quy hoạch cấp tỉnh và huyện, chủ yếu dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Quan Hóa giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển không gian vùng miền núi phía Tây Thanh Hóa

Hiền Kiệt được quy hoạch theo hướng:

• Phát triển nông – lâm nghiệp và kinh tế rừng
• Ổn định các khu dân cư hiện hữu theo cụm
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, đường vào thôn bản
• Phát triển hạ tầng thiết yếu: điện, nước, trường học, y tế
• Gắn với mục tiêu giảm nghèo và phát triển bền vững vùng núi

Cơ cấu đất chủ yếu gồm:

• Đất ở nông thôn (phân tán theo thôn bản)
• Đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp (chiếm tỷ trọng lớn)
• Đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất
• Đất giao thông và công trình hạ tầng kỹ thuật
• Đất công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Đất sông suối, mặt nước

Bản đồ quy hoạch xã Phú Lệ, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Phú Lệ mới được thành lập ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15.

• Thành phần sáp nhập: toàn bộ diện tích và dân số của ba xã cũ — Phú Sơn, Phú Thanh, và Phú Lệ (cũ) — đều thuộc huyện Quan Hóa

• Diện tích: khoảng 139,50 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 6.677 người.

• Mã đơn vị hành chính: 14878

Quy hoạch xã Phú Lệ, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Phú Lệ chủ yếu dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Quan Hóa giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển không gian miền núi phía Tây Thanh Hóa

Xã Phú Lệ nằm trong khu vực miền núi nên định hướng chính là:

• Phát triển nông – lâm nghiệp và kinh tế rừng
• Ổn định dân cư theo cụm, hạn chế phát triển dàn trải
• Nâng cấp hạ tầng thiết yếu (điện, đường, nước, viễn thông)
• Phát triển dịch vụ quy mô nhỏ phục vụ dân cư địa phương
• Kết hợp bảo tồn tài nguyên rừng và phát triển du lịch sinh thái

• Kết nối với trung tâm huyện Quan Hóa cũ và các xã lân cận
• Nâng cấp đường liên xã, đường vào thôn bản
• Cải thiện giao thông phục vụ sản xuất nông – lâm nghiệp
• Tăng khả năng tiếp cận dịch vụ hành chính – xã hội

Bản đồ quy hoạch xã Trung Thành (Quan Hóa)

Xã Trung Thành mới được thành lập bằng việc sáp nhập hai xã cũ: Thành Sơn và Trung Thành

• Là một trong các xã mới của huyện Quan Hóa sau sắp xếp.

• Hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

• Nằm trong huyện Quan Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

• Hiện chưa tìm được số liệu cụ thể diện tích mới của xã Trung Thành sau khi sáp nhập.

• Cũng chưa tìm được thống kê dân số mới sau sáp nhập cho Trung Thành (cộng tổng dân số của Thành Sơn + Trung Thành trước đó).

Bản đồ quy hoạch xã Trung Thành (Quan Hóa)

Quy hoạch xã Trung Thành hiện dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Quan Hóa giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển không gian vùng miền núi phía Tây Thanh Hóa

Xã Trung Thành nằm trong khu vực miền núi, nên định hướng quy hoạch tập trung vào:

• Phát triển nông – lâm nghiệp và kinh tế rừng
• Ổn định dân cư theo cụm bản, hạn chế phát triển dàn trải
• Nâng cấp hạ tầng thiết yếu: điện, đường, nước, trường học
• Cải thiện giao thông liên xã, liên bản
• Phát triển du lịch sinh thái, cảnh quan tự nhiên (quy mô nhỏ)

Bản đồ quy hoạch xã Tam Lư, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Tam Lư mới được thành lập bằng cách nhập:
  + xã Sơn Hà
  + xã Tam Lư (cũ)
  + một phần diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Sơn Lư.

• Là xã mới của huyện Quan Hóa.

• Diện tích tự nhiên của xã Tam Lư sau sắp xếp: khoảng 162,72 km².

• Quy mô dân số khoảng 6.124 người tại thời điểm sáp nhập.

Quy hoạch xã Tam Lư, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Tam Lư được quy hoạch theo hướng:

• Phát triển nông – lâm nghiệp và kinh tế rừng là chủ đạo
• Ổn định dân cư theo từng cụm bản, hạn chế mở rộng dàn trải
• Bảo vệ rừng đầu nguồn, rừng phòng hộ và tài nguyên sinh thái
• Kết hợp phát triển kinh tế biên mậu quy mô nhỏ (do giáp khu vực biên giới)
• Từng bước nâng cấp hạ tầng thiết yếu

Cơ cấu đất chủ yếu gồm:

• Đất ở nông thôn (phân bố theo bản làng)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ (chiếm tỷ trọng lớn)
• Đất nông nghiệp nhỏ lẻ ven suối, ven thung lũng
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Đất sông suối và đất tự nhiên

• Nâng cấp tuyến đường liên xã kết nối trung tâm Quan Sơn cũ
• Cải thiện đường vào các bản vùng cao
• Tăng khả năng kết nối với các xã biên giới lân cận
• Phục vụ vận chuyển nông – lâm sản và đi lại dân cư

• Nông nghiệp quy mô nhỏ, chủ yếu tự cung và hàng hóa địa phương
• Phát triển lâm nghiệp, trồng rừng kinh tế
• Khai thác tiềm năng du lịch sinh thái – cảnh quan núi rừng
• Kết hợp phát triển dịch vụ biên giới quy mô nhỏ

Bản đồ quy hoạch xã Quan Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Quan Sơn mới được thành lập từ việc nhập các đơn vị hành chính cũ: xã Trung Thượng và phần còn lại của thị trấn Sơn Lư sau khi thị trấn đó bị phân chia để sáp nhập với xã khác.

• Trụ sở hành chính đặt tại khu vực Quan Sơn cũ.

• Diện tích tự nhiên của xã Quan Sơn sau sáp nhập là khoảng 98,20 km².

• Dân số khoảng 7.511 người (thời điểm sáp nhập)

• Xã Quan Sơn nằm ở vùng miền núi, cộng đồng các dân tộc như Thái, Mường, Kinh sống xen kẽ.

• Vốn có thị trấn Sơn Lư nên vùng này có phần trung tâm cũ, có trụ sở, có sự phát triển cơ bản về giao thông, hành chính, sau sắp xếp sẽ được tập trung hơn.

• Do được mở rộng về diện tích và bao gồm phần thị trấn cũ lẫn xã núi, cảnh quan khá đa dạng: có đồi núi, bản làng, đường mòn, rừng, suối, sương mù vào buổi sáng hoặc chiều.

Quy hoạch xã Quan Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Trong quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, Quan Sơn nằm trong nhóm:

• Vùng miền núi phía Tây
• Khu vực bảo vệ rừng đầu nguồn – an ninh biên giới
• Phát triển kinh tế chậm nhưng bền vững, gắn với sinh thái và nông lâm nghiệp

Quy hoạch tỉnh định hướng miền núi không phát triển đô thị lớn, mà tập trung:

• Hạ tầng thiết yếu
• Trung tâm hành chính cấp xã/huyện
• Các điểm dịch vụ quy mô nhỏ

Quy hoạch xã Quan Sơn theo mô hình:

• Trung tâm hành chính – dịch vụ tại khu Sơn Lư cũ
• Các khu dân cư phân tán theo thung lũng và ven sông suối
• Khu vực rừng và đồi núi chiếm phần lớn diện tích tự nhiên

Các chức năng chính:

• Đất ở nông thôn và khu dân cư hiện hữu
• Đất công trình công cộng (UBND, trường học, y tế)
• Đất thương mại – dịch vụ nhỏ lẻ
• Đất rừng phòng hộ và rừng sản xuất
• Hành lang bảo vệ sông, suối và giao thông

Bản đồ quy hoạch xã Trung Hạ, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Trung Hạ mới được thành lập bằng việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã cũ: xã Trung Tiến, xã Trung Xuân, và xã Trung Hạ (cũ).

• Đây là xã mới của huyện Quan Hóa sau khi tiến hành sắp xếp các xã nhỏ thay đổi ranh giới hành chính.

• Xã Trung Hạ thuộc huyện Quan Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

• Trụ sở hành chính xã mới thường đặt tại trụ sở xã Trung Hạ cũ hoặc theo phương án được ban hành — tuy nhiên trong các nguồn mình tìm được chưa thấy công bố rõ nơi đặt trụ sở mới

Quy hoạch xã Trung Hạ, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Trung Hạ hiện dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Quan Hóa (cũ) giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển vùng miền núi phía Tây Thanh Hóa

Xã Trung Hạ được định hướng là khu vực:

• Phát triển nông – lâm nghiệp và kinh tế rừng
• Ổn định dân cư theo cụm bản, hạn chế mở rộng dàn trải
• Nâng cấp hạ tầng thiết yếu: đường, điện, nước, trường học
• Cải thiện kết nối giao thông liên xã – liên bản
• Gắn phát triển với mục tiêu giảm nghèo bền vững vùng cao
• Nâng cấp tuyến đường kết nối Quan Hóa với các huyện lân cận
• Cải thiện đường liên xã, liên bản vùng cao
• Phục vụ vận chuyển nông – lâm sản và đi lại dân cư
• Tăng khả năng tiếp cận trung tâm hành chính khu vực

Bản đồ quy hoạch xã Linh Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Linh Sơn mới được thành lập từ ngày 1 tháng 7 năm 2026 theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15.

• Thành phần sáp nhập: thị trấn Lang Chánh và xã Trí Nang cũ

• Diện tích tự nhiên: khoảng 96,0 km².

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 12.448 người.

• Trụ sở hành chính xã Linh Sơn được đặt tại trụ sở thị trấn Lang Chánh cũ

Quy hoạch xã Linh Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Linh Sơn chủ yếu dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Lang Chánh cũ
• Định hướng phát triển đô thị miền núi và trung tâm hành chính khu vực Lang Chánh

Xã Linh Sơn được định hướng là trung tâm hành chính – dịch vụ của khu vực Lang Chánh, với các mục tiêu:

• Phát triển khu trung tâm hành chính – thương mại tại khu vực thị trấn cũ
• Mở rộng khu dân cư theo trục giao thông chính
• Nâng cấp hạ tầng: đường giao thông, điện, nước, viễn thông
• Phát triển dịch vụ, thương mại quy mô nhỏ phục vụ khu vực miền núi
• Gắn phát triển với du lịch sinh thái và cảnh quan tự nhiên

Cơ cấu đất trong quy hoạch gồm:

• Đất ở đô thị và nông thôn (khu dân cư hiện hữu + mở rộng)
• Đất thương mại – dịch vụ (tập trung trung tâm xã)
• Đất nông nghiệp và đất rừng khu vực ven đồi núi
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế, hành chính)
• Đất cây xanh, mặt nước và hành lang tự nhiên

Bản đồ quy hoạch xã Đồng Lương, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Đồng Lương mới được hình thành từ việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Đồng Lương cũ và xã Tân Phúc.

• Hiệu lực áp dụng từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

• Xã Đồng Lương là một trong các xã mới được thiết lập ở huyện Lang Chánh sau sáp nhập để tinh gọn đơn vị hành chính cấp xã

• Diện tích tự nhiên của xã Đồng Lương sau sáp nhập là 76,1 km².

• Quy mô dân số vào khoảng 11.875 người.

• Trụ sở hành chính vẫn đặt tại trụ sở xã Đồng Lương (cũ).

Quy hoạch xã Đồng Lương, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Đồng Lương hiện nay chủ yếu dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Lang Chánh cũ
• Định hướng phát triển không gian vùng miền núi phía Tây Thanh Hóa

Xã Đồng Lương được định hướng phát triển theo mô hình nông thôn miền núi bền vững, với các mục tiêu chính:

• Phát triển nông – lâm nghiệp và kinh tế rừng là chủ đạo
• Ổn định dân cư theo cụm bản, hạn chế mở rộng dàn trải
• Nâng cấp hạ tầng giao thông liên xã, đường vào thôn bản
• Hoàn thiện hạ tầng thiết yếu: điện, nước, trường học, y tế
• Tăng cường kết nối vùng với trung tâm Lang Chánh và các xã lân cận

Cơ cấu đất chủ yếu trong khu vực:

• Đất ở nông thôn (phân bố theo cụm dân cư, thôn bản)
• Đất nông nghiệp nhỏ lẻ và đất rừng sản xuất
• Đất rừng phòng hộ (chiếm tỷ trọng lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Đất suối, đất tự nhiên và đất chưa sử dụng

Bản đồ quy hoạch xã Văn Phú, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Văn Phú được thành lập mới từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

• Được hình thành từ việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của hai xã cũ: Tam Văn và Lâm Phú.

• Văn Phú là xã miền núi thuộc huyện Lang Chánh, tỉnh Thanh Hóa.

• Phía đông-nam giáp xã Linh Sơn, Đồng Lương; phía bắc và đông bắc giáp xã Văn Nho; phía tây-bắc giáp các xã Trung Hạ, Quan Sơn; phía tây nam giáp xã Tam Lư, Yên Khương; phía nam giáp xã Yên Thắng.

Quy hoạch xã Văn Phú, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Văn Phú là đơn vị hành chính mới của tỉnh Thanh Hóa (từ 01/07/2025), thuộc khu vực huyện Lang Chánh cũ. Xã được hình thành trên cơ sở sáp nhập một số đơn vị trong vùng miền núi phía Tây Thanh Hóa.

Quy hoạch xã Văn Phú hiện dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Lang Chánh (cũ)
• Định hướng phát triển vùng miền núi phía Tây Thanh Hóa

Xã Văn Phú được định hướng theo mô hình:

• Phát triển nông – lâm nghiệp là chủ đạo
• Ổn định dân cư theo cụm bản, hạn chế phát triển dàn trải
• Nâng cấp hạ tầng giao thông liên xã – liên bản
• Bảo vệ rừng và phát triển kinh tế rừng bền vững
• Phát triển dịch vụ quy mô nhỏ phục vụ dân sinh

Cơ cấu đất chính:

• Đất ở nông thôn (tập trung theo cụm dân cư)
• Đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp (chiếm tỷ trọng lớn)
• Đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế)
• Đất suối, đất tự nhiên và đất chưa sử dụng

Bản đồ quy hoạch xã Giao An, Tỉnh Thanh Hóa

• Tên xã mới: Xã Giao An.

• Thành phần sáp nhập: từ các xã cũ Giao Thiện và Giao An.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập: khoảng 113,88 km².

• Dân số ước tính: khoảng 8.329 người.

Xã Giao An thuộc khu vực huyện Lang Chánh cũ, tỉnh Thanh Hóa. Đây là xã miền núi có địa hình đồi núi, dân cư phân bố theo thôn bản và nằm trong vùng quy hoạch phát triển nông – lâm nghiệp kết hợp bảo vệ rừng.

Hiện nay, quy hoạch xã Giao An được xác định theo các hệ thống quy hoạch sau:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Lang Chánh (cũ)
• Định hướng phát triển không gian vùng miền núi phía Tây Thanh Hóa

Xã Giao An được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là chủ đạo
• Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất và hệ sinh thái tự nhiên
• Ổn định dân cư theo cụm bản, hạn chế mở rộng đô thị hóa
• Nâng cấp hạ tầng thiết yếu: đường, điện, nước, trường học
• Phát triển kinh tế hộ gia đình và sản xuất nông – lâm sản

Cơ cấu sử dụng đất chủ yếu:

• Đất ở nông thôn (phân bố theo thôn bản)
• Đất nông nghiệp ven suối, thung lũng nhỏ
• Đất lâm nghiệp (rừng phòng hộ, rừng sản xuất chiếm tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Đất sông suối và đất tự nhiên

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong khu vực Lang Chánh
• Cải thiện đường vào các bản vùng cao
• Kết nối với trung tâm hành chính khu vực Lang Chánh
• Tăng khả năng vận chuyển nông – lâm sản

Bản đồ quy hoạch xã Bá Thước, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Bá Thước mới được thành lập bằng việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của:

+ Thị trấn Cành Nàng
  + Xã Ban Công
  + Xã Hạ Trung
tất cả trước đây đều thuộc huyện Bá Thước.

• Diện tích của xã Bá Thước mới: khoảng 106,10 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 21.442 người.

• Trụ sở hành chính mới đặt tại trụ sở huyện Bá Thước (cũ).

• Xã Bá Thước bắt đầu hoạt động chính thức theo đơn vị hành chính mới từ ngày 1/7/2025.

Bản đồ quy hoạch xã Bá Thước, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Bá Thước hiện nay được xác định theo:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch xây dựng vùng huyện Bá Thước đến năm 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Bá Thước giai đoạn 2021–2030

Cơ cấu sử dụng đất chủ yếu:

• Đất ở (nông thôn + khu dân cư tập trung)
• Đất thương mại – dịch vụ (quy mô nhỏ và vừa)
• Đất nông nghiệp ven sông, thung lũng
• Đất lâm nghiệp và đất rừng khu vực xung quanh
• Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế, hành chính)

• Nâng cấp trục kết nối với các xã trong huyện Bá Thước cũ
• Cải thiện đường liên xã – liên vùng
• Tăng cường kết nối với các trục giao thông tỉnh
• Phục vụ phát triển trung tâm hành chính mới của khu vực

Bản đồ quy hoạch xã Thiết Ống, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thiết Ống mới được thành lập bằng việc thành lập trên cơ sở nhập hai xã cũ: xã Thiết Kế và xã Thiết Ống của huyện Bá Thước.

• Chính thức hoạt động từ ngày 1 tháng 7 năm 2026

• Diện tích tự nhiên của Thiết Ống sau sáp nhập là khoảng 94,32 km².

• Quy mô dân số năm 2024 ~ 13.227 người (nếu tính xã cũ trước khi chuyển đổi).

• Xã nằm vùng núi, bản làng nhiều.

• Tiếp giáp:
    + Phía đông giáp xã Điền Quang
    + Phía bắc giáp các xã Bá Thước, Điền Lư, Hồi Xuân
    + Phía tây giáp xã Văn Nho, Trung Hạ 
    + Phía nam giáp các xã Văn Nho, Đồng Lương

Quy hoạch xã Thiết Ống, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Thiết Ống hiện dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch xây dựng vùng huyện Bá Thước (cũ) đến 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Bá Thước giai đoạn 2021–2030

Thiết Ống là xã miền núi nên định hướng:

• Phát triển nông – lâm nghiệp và kinh tế rừng là chủ đạo
• Ổn định dân cư theo cụm, hạn chế phát triển dàn trải
• Bảo vệ rừng tự nhiên, rừng phòng hộ và hành lang sông suối
• Phát triển các điểm dịch vụ nhỏ phục vụ dân sinh

Cơ cấu đất chủ yếu gồm:

• Đất ở nông thôn (khu dân cư hiện hữu và mở rộng nhỏ)
• Đất nông nghiệp ven suối, thung lũng
• Đất rừng phòng hộ và rừng sản xuất (chiếm tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế, nhà văn hóa)
• Đất sông suối và đất tự nhiên

Bản đồ quy hoạch xã Văn Nho, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Văn Nho mới được thành lập từ việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Kỳ Tân và xã Văn Nho cũ.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 64,76 km².

• Dân số: khoảng 10.102 người tại thời điểm sáp nhập.

• Mã đơn vị hành chính: 14974.

• Trụ sở hành chính của xã mới đặt tại thôn Pặt, xã Văn Nho

Quy hoạch xã Văn Nho, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Văn Nho hiện nay không có đồ án đô thị riêng mà được quản lý theo:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Bá Thước giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển không gian vùng miền núi phía Tây Thanh Hóa

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong khu vực Bá Thước
• Cải thiện đường vào các khu dân cư vùng núi
• Kết nối trung tâm xã với trục giao thông huyện
• Phục vụ vận chuyển nông – lâm sản và đi lại dân sinh
• Quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp
• Phù hợp phát triển lâm nghiệp, trồng rừng kinh tế
• Có tiềm năng du lịch sinh thái (suối, núi, cảnh quan tự nhiên)
• Phát triển theo hướng bền vững, không đô thị hóa nhanh

Bản đồ quy hoạch xã Điền Quang, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Điền Quang mới được thành lập từ ngày 1/7/2025.

• Các xã cũ nhập vào để hình thành xã Điền Quang gồm: Điền Thượng, Điền Hạ, và Điền Quang (cũ).

• Các bài viết “Tổng quan về xã Điền Quang sau sáp nhập” nói xã có diện tích rộng và dân số được tổng hợp từ ba xã cũ, nhưng chưa tìm được con số chính xác được công bố chính thức đáng tin cậy từ các nguồn mình tra.

• Có nguồn cho biết “diện tích ~110 km² và dân số ~6.000 người” trong một bài viết ước tính, tuy nhiên chưa xác thực từ tài liệu chính quyền địa phương hay nghị quyết chính thức.

Quy hoạch xã Điền Quang, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Điền Quang thuộc khu vực huyện Bá Thước cũ, tỉnh Thanh Hóa. Đây là xã miền núi, địa hình chủ yếu đồi núi – thung lũng, dân cư phân bố theo cụm, nên quy hoạch mang tính định hướng nông thôn miền núi hơn là đô thị hóa.

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Bá Thước giai đoạn 2021–2030
• Các kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương

Xã Điền Quang được định hướng theo mô hình:

• Phát triển nông – lâm nghiệp là chủ đạo
• Ổn định dân cư theo thôn bản, hạn chế mở rộng dàn trải
• Bảo vệ rừng tự nhiên, rừng phòng hộ và hệ sinh thái đầu nguồn
• Phát triển dịch vụ quy mô nhỏ phục vụ đời sống dân cư

Cơ cấu đất chủ yếu gồm:

• Đất ở nông thôn (cụm dân cư hiện hữu và mở rộng nhỏ)
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy ven thung lũng)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ (chiếm tỷ trọng lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Đất suối, đất tự nhiên

• Quỹ đất rộng nhưng chủ yếu là đồi núi
• Phù hợp phát triển lâm nghiệp và trồng rừng kinh tế
• Có tiềm năng du lịch sinh thái (suối, núi, cảnh quan tự nhiên)
• Phát triển bền vững, không đô thị hóa nhanh

Bản đồ quy hoạch xã Điền Lư, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Điền Lư mới được thành lập theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

• Thành phần sáp nhập: gồm toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã cũ là Ái Thượng, Điền Trung và Điền Lư (cũ), thuộc huyện Bá Thước

Quy hoạch xã Điền Lư, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Điền Lư hiện nay được xác định dựa trên:

• Quy hoạch chung đô thị Điền Lư đến năm 2045
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Bá Thước giai đoạn 2021–2030

Theo đồ án quy hoạch, Điền Lư được định hướng trở thành đô thị loại V, trung tâm tiểu vùng phía Đông huyện Bá Thước.

Xã Điền Lư được quy hoạch theo hướng:

• Hình thành trung tâm đô thị – thương mại – dịch vụ
• Phát triển khu dân cư tập trung, giảm phân tán thôn bản
• Mở rộng không gian đô thị về các khu vực ven trục giao thông chính
• Kết hợp phát triển công nghiệp nhỏ và dịch vụ địa phương

Cơ cấu sử dụng đất trong quy hoạch gồm:

• Đất ở đô thị và khu dân cư
• Đất thương mại – dịch vụ
• Đất nông nghiệp ven thung lũng
• Đất lâm nghiệp và đất rừng khu vực xung quanh
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế, hành chính)

• Nâng cấp các tuyến kết nối Điền Lư với các xã lân cận như Điền Quang, Điền Trung
• Mở rộng các trục đường trung tâm xã phục vụ đô thị hóa
• Kết nối với hệ thống giao thông liên huyện Bá Thước
• Định hướng tăng vai trò đầu mối giao thông khu vực phía Đông huyện

Bản đồ quy hoạch xã Quý Lương, Tỉnh Thanh Hóa

Nội dung	Thông tin
Tên xã mới	Xã Quý Lương
Hình thành từ	Sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của ba xã cũ: Lương Nội, Lương Trung, Lương Ngoại
Ngày thành lập chính thức	Hiện hoạt động từ ngày 1 tháng 7 năm 2026
Diện tích	Khoảng 133,44 km²
Dân số	Khoảng 15.125 người thời điểm trước hoặc tại khi sáp nhập
Mã hành chính	14953
Trụ sở hành chính	Đặt tại xã Lương Trung (cũ)

Quy hoạch xã Quý Lương, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Quý Lương được xác định dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Bá Thước (cũ) giai đoạn 2021–2030
• Các kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương

Khu vực này nằm trong nhóm miền núi phía Tây Thanh Hóa, nên quy hoạch mang tính định hướng phát triển bền vững hơn là đô thị hóa nhanh.

Cơ cấu đất chính gồm:

• Đất ở nông thôn (các khu dân cư hiện hữu và mở rộng nhỏ)
• Đất nông nghiệp và đất rừng sản xuất
• Đất rừng phòng hộ (chiếm tỷ trọng lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Đất suối, đất tự nhiên và đất chưa sử dụng

• Quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp
• Phù hợp phát triển lâm nghiệp và trồng rừng kinh tế
• Có tiềm năng du lịch sinh thái tự nhiên
• Phát triển theo hướng bền vững, không đô thị hóa nhanh

Bản đồ quy hoạch xã Cổ Lũng, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Cổ Lũng mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của hai xã cũ: xã Lũng Cao và xã Cổ Lũng (huyện Bá Thước).

• Hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

• Mã hành chính của xã Cổ Lũng mới là 14974

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 127,05 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 9.726 người.

• Xã Cổ Lũng nằm trong huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa.

• Trụ sở chính quyền mới đã bắt đầu vận hành bộ máy hành chính theo mô hình mới từ sau khi sáp nhập.

• Địa phương đang triển khai các công việc hành chính, phát triển kinh tế ‒ xã hội, ổn định bộ máy sau sáp nhập.

Quy hoạch xã Cổ Lũng, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Cổ Lũng được xây dựng dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Bá Thước cũ giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển vùng du lịch cộng đồng – sinh thái Pù Luông và phụ cận

Xã Cổ Lũng được định hướng:

• Phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng (homestay, nghỉ dưỡng)
• Kết hợp bảo tồn cảnh quan tự nhiên núi đá vôi – ruộng bậc thang
• Phát triển nông nghiệp sạch, nông nghiệp bản địa
• Ổn định dân cư theo cụm, hạn chế đô thị hóa dày đặc
• Bảo vệ rừng, suối và hệ sinh thái khu vực Pù Luông

ơ cấu sử dụng đất chủ yếu:

• Đất ở nông thôn (các bản làng truyền thống)
• Đất nông nghiệp (ruộng bậc thang, thung lũng)
• Đất lâm nghiệp và rừng tự nhiên (chiếm tỷ lệ lớn)
• Đất du lịch – dịch vụ (homestay, điểm tham quan sinh thái)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất suối, đất cảnh quan tự nhiên

• Nâng cấp tuyến đường kết nối Cổ Lũng với trung tâm Bá Thước
• Cải thiện đường vào các bản du lịch như khu Pù Luông
• Mở rộng đường phục vụ du lịch và vận chuyển nông sản
• Tăng khả năng kết nối với các điểm du lịch lân cận

Bản đồ quy hoạch xã Pù Luông, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Pù Luông được thành lập từ ngày 1 tháng 7 năm 2026, theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15.

• Thành phần sáp nhập gồm ba xã cũ: Thành Sơn, Lũng Niêm và Thành Lâm (thuộc huyện Bá Thước).

• Mã đơn vị hành chính mới của xã Pù Luông là 14956

Quy hoạch xã Pù Luông, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Pù Luông hiện được quản lý theo:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Định hướng phát triển du lịch sinh thái Pù Luông – Bá Thước
• Quy hoạch sử dụng đất khu vực Bá Thước (cũ)

Khu vực này thuộc nhóm vùng sinh thái – bảo tồn đặc biệt, nên không có quy hoạch đô thị hóa như đồng bằng.

Pù Luông được định hướng theo 3 trục chính:

• Du lịch sinh thái – cộng đồng (homestay, resort nhỏ)
• Bảo tồn cảnh quan tự nhiên (ruộng bậc thang, rừng đặc dụng)
• Nông nghiệp bản địa (lúa, chăn nuôi, sản phẩm địa phương)

Không gian phát triển được kiểm soát chặt, tránh xây dựng dày đặc hoặc công nghiệp hóa.

Cơ cấu đất chủ yếu:

• Đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ (chiếm phần lớn diện tích)
• Đất nông nghiệp (ruộng bậc thang, thung lũng)
• Đất ở nông thôn (các bản làng du lịch)
• Đất thương mại – dịch vụ du lịch (homestay, điểm nghỉ dưỡng)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất suối, cảnh quan tự nhiên

Bản đồ quy hoạch xã Ngọc Lặc, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Ngọc Lặc mới được thành lập từ việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Ngọc Lặc, xã Mỹ Tân, và xã Thúy Sơn.

• Mã đơn vị hành chính của xã Ngọc Lặc mới là 15061.

• Dưới đây là các đặc điểm của xã Ngọc Lặc mới mà bạn có thể khai thác cho video instrumental chậm, không lời:

• Sự kết hợp giữa phần thị trấn (Ngọc Lặc cũ) với các vùng nông thôn – Mỹ Tân, Thúy Sơn — cho phép có cảnh vừa có phố nhỏ, đường nhựa, vừa có đồng ruộng, ruộng lúa, làng quê.
• Buổi sáng sớm: sương nhẹ trên ruộng, mái nhà lợp tôn/ngói, ánh bình minh chiếu qua hang cây, đường làng nhỏ.
• Chiều muộn: ánh hoàng hôn vàng ấm trên mái nhà thấp, bóng cây, đường ngõ nhỏ, người dân đi lại chậm rãi trong ánh chiều tà.
• Các hoạt động đồng quê: gặt lúa, phơi lúa, trâu bò, người dân chăm ruộng, ruộng nước phản chiếu ánh sáng mặt trời, những mảng đất ẩm sau mưa.
• Cảnh cây lớn, cây cổ thụ, đường làng, mái ngói rêu phong, sân vườn nhỏ, cây cối dọc hai bên đường — tạo cảm giác yên bình, hoài niệm.

Quy hoạch xã Ngọc Lặc, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Ngọc Lặc được xác định dựa trên:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Ngọc Lặc 2021–2030
• Quy hoạch xây dựng vùng huyện Ngọc Lặc đến 2040
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045

Huyện Ngọc Lặc được định hướng phát triển lên đô thị loại IV và tiến tới thị xã trong tương lai.

Xã Ngọc Lặc (khu trung tâm) được định hướng:

• Phát triển trung tâm hành chính – thương mại – dịch vụ
• Mở rộng khu dân cư đô thị theo trục giao thông chính
• Hình thành các khu dân cư mới, khu phố hóa dần
• Phát triển dịch vụ công, giáo dục, y tế cấp vùng
• Kết hợp nông nghiệp vùng ven đô và thương mại nhỏ

Cơ cấu đất chủ yếu gồm:

• Đất ở đô thị và khu dân cư mở rộng
• Đất thương mại – dịch vụ (trung tâm huyện)
• Đất công trình công cộng (UBND, trường học, bệnh viện)
• Đất nông nghiệp vùng ven
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Một phần đất rừng và đất đồi khu vực ngoại vi

Bản đồ quy hoạch xã Thạch Lập, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thạch Lập được thành lập mới có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2026, theo Nghị quyết số 1686/NQ-UBTVQH15 của Quốc hội.

• Xã mới hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã cũ: Quang Trung, Đồng Thịnh, và Thạch Lập (thuộc huyện Ngọc Lặc).

• Mã đơn vị hành chính mới của xã Thạch Lập là 15085

• Diện tích xã Thạch Lập sau sáp nhập khoảng 83,78 km².

• Dân số năm 2024 khoảng 19.465 người.

• Nằm ở vùng núi phía tây tỉnh Thanh Hóa.

• Tiếp giáp các xã: phía đông giáp Cẩm Vân, Ngọc Liên; phía bắc giáp Cẩm Thạch, Cẩm Vân, Điền Quang; phía tây giáp Đồng Lương, Điền Quang; phía nam giáp Ngọc Lặc, Ngọc Liên.

Bản đồ quy hoạch xã Thạch Lập, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Thạch Lập được xác định theo:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Ngọc Lặc giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển đô thị hóa khu vực trung tâm Ngọc Lặc

Xã Thạch Lập được định hướng:

• Là khu vực trung tâm mở rộng của vùng Ngọc Lặc
• Phát triển dịch vụ – thương mại – hành chính cấp vùng
• Xen kẽ phát triển khu dân cư và đất nông nghiệp
• Từng bước hình thành các khu dân cư tập trung hơn
• Bảo tồn vùng đồi núi và đất rừng khu vực ngoại vi

Cơ cấu đất chủ yếu:

• Đất ở nông thôn và khu dân cư tập trung
• Đất thương mại – dịch vụ (gần trung tâm hành chính)
• Đất nông nghiệp vùng ven và thung lũng
• Đất lâm nghiệp (đồi rừng chiếm tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế, hành chính)

• Nâng cấp các tuyến đường kết nối trung tâm Ngọc Lặc
• Mở rộng các trục giao thông liên xã
• Kết nối với Quốc lộ 15A và các tuyến tỉnh lộ quan trọng
• Tăng vai trò trung tâm của khu vực Thạch Lập trong huyện cũ

Bản đồ quy hoạch xã Ngọc Liên, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Ngọc Liên được định hướng:

• Phát triển nông – lâm nghiệp là chủ đạo
• Ổn định dân cư theo cụm thôn, bản
• Bảo vệ rừng, đất đồi và hành lang suối
• Phát triển hạ tầng thiết yếu: đường giao thông, điện, nước
• Tăng cường liên kết với trung tâm huyện Ngọc Lặc

Quy hoạch xã Ngọc Liên được xác định dựa trên:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Ngọc Lặc giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển toàn huyện Ngọc Lặc (đô thị hóa trung tâm – nông thôn ven)

Toàn huyện Ngọc Lặc có 20 xã và 1 thị trấn, trong đó Ngọc Liên là một trong các xã thuộc khu vực phát triển nông – lâm nghiệp kết hợp dân cư.

Cơ cấu đất chủ yếu:

• Đất ở nông thôn (các khu dân cư hiện hữu)
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ (chiếm tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế)
• Đất suối, đất tự nhiên
• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong khu vực Ngọc Lặc
• Cải thiện đường vào thôn bản vùng đồi núi
• Kết nối với trục giao thông chính của huyện
• Phục vụ vận chuyển nông – lâm sản và đi lại dân sinh

Bản đồ quy hoạch xã Minh Sơn (Ngọc Lặc), Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Minh Sơn mới được thành lập từ việc sáp nhập các xã cũ: Minh Sơn (Ngọc Lặc), Lam Sơn, Cao Ngọc và Minh Tiến.

• Có hiệu lực từ ngày 1/7/2025

• Mình chưa tìm được thông tin công khai rõ ràng về diện tích và dân số mới của Minh Sơn sau sáp nhập tại các nguồn mình tra.

• Trụ sở hành chính của xã Minh Sơn mới dự kiến vẫn đặt tại một trong các trụ sở các xã cũ, nhưng chưa có thông báo chính thức rõ từ các nguồn mình đọc được.

Bản đồ quy hoạch xã Minh Sơn (Ngọc Lặc), Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Minh Sơn được xác định dựa trên:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Ngọc Lặc 2021–2030 (Quyết định 3521/QĐ-UBND tỉnh Thanh Hóa)
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Định hướng phát triển vùng trung du – miền núi phía Tây Thanh Hóa

Toàn huyện Ngọc Lặc được quy hoạch theo hướng đô thị hóa trung tâm huyện, còn các xã như Minh Sơn giữ vai trò vùng nông – lâm nghiệp và dân cư vệ tinh.

Xã Minh Sơn được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là chủ đạo
• Ổn định dân cư theo thôn/bản, hạn chế phát triển dàn trải
• Bảo vệ đất rừng, đất đồi và hành lang suối
• Phát triển hạ tầng thiết yếu: đường liên xã, điện, nước, trường học
• Liên kết với trung tâm hành chính huyện Ngọc Lặc (khu thị trấn)

Cơ cấu đất chủ yếu gồm:

• Đất ở nông thôn (khu dân cư hiện hữu và mở rộng nhỏ)
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy, thung lũng)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ (chiếm tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Đất suối, đất tự nhiên và đất chưa sử dụng

Bản đồ quy hoạch xã Nguyệt Ấn, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Nguyệt Ấn mới được thành lập bằng việc sáp nhập nguyên trạng các xã cũ: Nguyệt Ấn, Phùng Giáo và Vân Am.

• Tên gọi vẫn là xã Nguyệt Ấn sau hợp nhất.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập khoảng 120 km².

• Dân số sau sáp nhập: hơn 10.000 người.

Xã Nguyệt Ấn sau khi sáp nhập có những điểm rất phù hợp để làm video âm nhạc không lời, rất chậm, cổ điển, hoài niệm:

• Là vùng hợp nhất của ba xã: có sự pha trộn cảnh quan – cả đồng ruộng, đồi núi, bản làng, sông suối hay mương nước nhỏ.

• Cảnh thiên nhiên có thể có sương nhẹ buổi sáng, sương mù giữa núi đồi – rất thích hợp cho không khí hoài cổ.

• Nhà cửa bản làng với mái ngói/tranh/tôn cũ, sân đất, cây cổ thụ, hàng rào gỗ hoặc tre, hoa dại ven đường.

• Con đường làng uốn lượn, đường đất hoặc đường nhỏ bê tông mốc, ánh sáng dịu buổi sáng hoặc ánh hoàng hôn vàng nhẹ.

• Hoạt động đồng quê: cấy lúa, gặt lúa, phơi lúa, người dân bản làm việc ngoài đồng, trẻ con chạy chơi, người già nghỉ ngơi dưới hiên nhà.

• Âm thanh phụ: tiếng chim hót, tiếng gió trong lá cây, tiếng nước chảy nhẹ, tiếng chân trên đường đất khô/mềm — nếu có thể dùng trong video để tăng cảm giác tự nhiên.

Quy hoạch xã Nguyệt Ấn, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Nguyệt Ấn được xây dựng theo:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Ngọc Lặc giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển không gian vùng trung du – miền núi phía Tây Thanh Hóa

Khu vực này nằm trong nhóm xã nông thôn miền núi, chịu định hướng phát triển chung của huyện Ngọc Lặc.

Xã Nguyệt Ấn được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp – lâm nghiệp là chủ đạo
• Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất và vùng đồi núi
• Ổn định dân cư theo cụm thôn/bản
• Phát triển hạ tầng thiết yếu (đường, điện, nước, trường học)
• Tăng cường liên kết với trung tâm huyện Ngọc Lặc

Cơ cấu đất chủ yếu gồm:

• Đất ở nông thôn (khu dân cư hiện hữu và mở rộng nhỏ)
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy, thung lũng)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ (chiếm tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Đất suối và đất tự nhiên

Bản đồ quy hoạch xã Kiên Thọ, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Kiên Thọ được xác định theo:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Ngọc Lặc 2021–2030
• Định hướng phát triển hệ thống đô thị – nông thôn của huyện Ngọc Lặc

Khu vực này nằm trong nhóm xã trung du miền núi, đang được định hướng chuyển dịch dần sang phát triển dịch vụ – dân cư ven trục giao thông.

Cơ cấu đất chính gồm:

• Đất ở nông thôn và khu dân cư hiện hữu
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy, thung lũng)
• Đất rừng sản xuất và đất đồi
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế, hành chính)
• Đất suối, đất tự nhiên

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong khu vực Ngọc Lặc
• Mở rộng các trục đường kết nối Kiên Thọ với trung tâm huyện
• Cải thiện đường nội xã phục vụ dân cư và vận chuyển nông sản
• Tăng vai trò kết nối vùng Đông Nam Ngọc Lặc

• Vị trí giáp trục giao thông huyện Ngọc Lặc
• Có tiềm năng phát triển dịch vụ – dân cư ven đường
• Quỹ đất còn tương đối lớn để mở rộng khu dân cư
• Phù hợp mô hình đô thị hóa chậm, từng bước

Bản đồ quy hoạch xã Cẩm Thạch, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Cẩm Thạch mới được thành lập bằng việc nhập các xã cũ: Cẩm Thành, Cẩm Liên, Cẩm Bình và Cẩm Thạch (trước đây).

• Mã đơn vị hành chính của xã Cẩm Thạch mới: 15142.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 106,64 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 31.878 người.

• Trụ sở hành chính: đặt tại trụ sở xã Cẩm Thạch mới.

Dưới đây là các yếu tố cảnh + âm nhạc bạn có thể dùng để làm video không lời, rất chậm, cổ điển, hoài niệm cho xã Cẩm Thạch:

• Thời điểm & ánh sáng:
    + Sáng sớm lúc có sương ‒ ánh sáng vẫn còn mềm, màu vàng nhạt pha sương nhẹ.
    + Hoàng hôn chiều muộn khi trời dịu, ánh cam nhẹ hắt lên mái nhà, bóng cây dài.

• Cảnh ảnh gợi ý:
    + Đồng ruộng / ruộng màu trải dài, ruộng bình nguyên hoặc hơi đồi nhẹ nếu có; có mương nước phản chiếu ánh sáng.
    + Đường làng nhỏ đá / đất mờ, mái nhà truyền thống hoặc mái mái tôn cũ ‒ cây cổ thụ, cây xanh ven đường.
    + Bản làng nhỏ nằm giữa thiên nhiên, khoảng không gian yên tĩnh; hiên nhà, sân đất, giếng nước nếu có.
    + Cảnh người dân làm đồng, phơi lúa, thu hoạch nhỏ, trẻ nhỏ chạy chơi, người già nghỉ ngơi ‒ những hoạt động đời thường chân chất.
    + Hoa dại ven đường, dây leo, cỏ mọc ven tường, hơi sương trên cây cỏ ‒ chi tiết nhỏ để tăng không khí hoài niệm.

• Âm nhạc nền:
    + Nhạc dây nhẹ nhàng: violin, đàn tranh, mandolin – với giai điệu rất chậm, dễ nhớ.
    + Không dùng trống; nếu dùng thêm nhịp thì rất nhẹ, không gắt.
    + Âm thanh nền phụ (nếu có): tiếng nước khe suối, chim hót sáng sớm/chiều, tiếng lá cây rung – để tăng cảm giác thiên nhiên và yên bình.

Quy hoạch xã Cẩm Thạch, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Cẩm Thạch thuộc khu vực huyện Cẩm Thủy cũ, tỉnh Thanh Hóa. Đây là xã miền núi – trung du, nằm trong vùng phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp và hạ tầng du lịch sinh thái của huyện Cẩm Thủy.

Theo các tài liệu quy hoạch hiện nay, xã Cẩm Thạch được quản lý theo:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Thủy giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Các kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương

Xã Cẩm Thạch được định hướng theo mô hình:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là chủ đạo
• Kết hợp phát triển dịch vụ – thương mại quy mô nhỏ
• Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất và vùng đồi núi
• Nâng cấp hạ tầng nông thôn (đường, điện, nước, trường học)
• Phát triển dân cư tập trung dọc các tuyến giao thông chính

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong khu vực Cẩm Thủy
• Cải thiện đường vào các thôn bản vùng đồi núi
• Kết nối với trung tâm huyện và các trục tỉnh lộ chính
• Tăng khả năng vận chuyển nông – lâm sản và đi lại dân cư

Bản đồ quy hoạch xã Cẩm Thủy, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Cẩm Thủy mới được thành lập bằng cách nhập thị trấn Phong Sơn và xã Cẩm Ngọc.

• Mã đơn vị hành chính là 15127.

• Diện tích tự nhiên khoảng 64,42 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 30.525 người.

• Trụ sở hành chính đặt tại trụ sở cũ của huyện Cẩm Thủy (thị trấn Phong Sơn trước đây).

Quy hoạch xã Cẩm Thủy, Tỉnh Thanh Hóa

Cơ cấu đất chủ yếu:

• Đất ở đô thị và nông thôn (khu dân cư trung tâm)
• Đất thương mại – dịch vụ
• Đất công trình công cộng (hành chính, giáo dục, y tế)
• Đất nông nghiệp vùng ven đô
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Một phần đất rừng/đồi ở khu vực ngoại vi
• Nâng cấp các tuyến trục xuyên huyện Cẩm Thủy
• Mở rộng đường nội khu trung tâm xã
• Kết nối với các xã lân cận và quốc lộ/huyện lộ
• Tăng năng lực vận tải hàng hóa và dịch vụ khu vực trung tâm

Bản đồ quy hoạch xã Cẩm Tú, Tỉnh Thanh Hóa

• Tên xã mới: xã Cẩm Tú

• Hình thành từ nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã cũ: Cẩm Quý, Cẩm Giang, Cẩm Lương, và Cẩm Tú (cũ)

• Mã hành chính: 15148

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Thủy giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch chung xây dựng xã Cẩm Tú đến năm 2030

Xã Cẩm Tú được định hướng là khu vực:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là chủ đạo
• Hình thành các khu dân cư tập trung ven trục giao thông chính
• Phát triển dịch vụ nhỏ phục vụ đời sống địa phương
• Bảo vệ đất rừng, đồi núi và hành lang sông suối
• Hạn chế đô thị hóa mạnh như khu trung tâm huyện

Cơ cấu sử dụng đất chủ yếu gồm:

• Đất ở nông thôn (khu dân cư hiện hữu và mở rộng)
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy, thung lũng)
• Đất rừng sản xuất và đất đồi
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế)
• Đất suối và đất tự nhiên

Bản đồ quy hoạch xã Cẩm Vân, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Cẩm Vân mới được thành lập từ việc hợp nhất nguyên trạng bốn xã cũ: Cẩm Vân, Cẩm Yên, Cẩm Châu và Cẩm Tâm.

• Tên gọi sau sáp nhập vẫn là xã Cẩm Vân.

• Quỹ đất rộng nhưng chủ yếu là đất đồi núi
• Phù hợp phát triển lâm nghiệp và trồng rừng kinh tế
• Có tiềm năng du lịch sinh thái nhỏ (cảnh quan tự nhiên)
• Phát triển bền vững, không đô thị hóa nhanh

Xã Cẩm Vân thuộc khu vực huyện Cẩm Thủy cũ, tỉnh Thanh Hóa. Đây là xã miền núi có địa hình đồi núi xen thung lũng, dân cư phân bố theo cụm nhỏ, nên quy hoạch mang tính nông thôn – lâm nghiệp kết hợp phát triển dân cư hạn chế.

Theo các tài liệu quy hoạch hiện hành, xã Cẩm Vân được quản lý theo:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Thủy giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch chung xây dựng xã Cẩm Vân đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch xã Cẩm Tân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Cẩm Tân mới được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã cũ: Cẩm Long, Cẩm Phú, và Cẩm Tân.

• Mã đơn vị hành chính mới của Cẩm Tân là 15178.

• Có 20 tổ bảo vệ an ninh trật tự cấp xã, với tổng số thành viên là 60 người

Quy hoạch xã Cẩm Tân, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Cẩm Tân hiện được quản lý theo:

• Quy hoạch chung đô thị Cẩm Tân – Cẩm Vân đến năm 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Thủy giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045

Toàn khu vực được định hướng trở thành đô thị trung tâm mới của huyện Cẩm Thủy trong tương lai.

Cẩm Tân được quy hoạch theo hướng:

• Hình thành đô thị Cẩm Tân – Cẩm Vân (liên xã)
• Mở rộng khu dân cư tập trung, giảm đất ở phân tán
• Phát triển thương mại – dịch vụ – hành chính
• Từng bước đô thị hóa theo trục giao thông chính
• Kiểm soát chặt vùng nông nghiệp và hành lang sông suối

• Mở rộng trục kết nối trung tâm Cẩm Thủy – Cẩm Tân
• Nâng cấp các tuyến đường nội khu đô thị mới
• Kết nối với Cẩm Vân và các xã lân cận
• Hình thành mạng lưới giao thông phục vụ đô thị hóa

Bản đồ quy hoạch xã Kim Tân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Cẩm Tân mới được thành lập bằng cách nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã cũ: Cẩm Long, Cẩm Phú, và Cẩm Tân.

• Mã đơn vị hành chính mới của Cẩm Tân là 15178.

• Có 20 tổ bảo vệ an ninh trật tự cấp xã, với tổng số thành viên là 60 người.

• Trước sáp nhập, xã Cẩm Tân có diện tích khoảng 15,02 km², dân số khoảng 5.991 người (năm 2018).

• Vị trí địa lý: phía đông nam huyện Cẩm Thủy; giáp xã Cẩm Vân, xã Cẩm Ngọc, xã Cẩm Phú, xã Cẩm Yên.

Quy hoạch xã Kim Tân, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Kim Tân được xác định dựa trên:

• Quy hoạch chung đô thị Kim Tân – Thạch Thành đến năm 2030 (cải tạo và mở rộng thị trấn Kim Tân)
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thành giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045

Kim Tân được định hướng là trung tâm đô thị – hành chính – dịch vụ của toàn huyện Thạch Thành.

• Mở rộng trục giao thông trung tâm thị trấn Kim Tân
• Kết nối với các xã lân cận như Thành Kim, Thành Hưng
• Nâng cấp đường tỉnh lộ và đường nội thị
• Tăng vai trò đầu mối giao thương của huyện Thạch Thành

Bản đồ quy hoạch xã Vân Du, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Vân Du mới được hình thành từ việc nhập thị trấn Vân Du, xã Thành Công và xã Thành Tân.

• Mã đơn vị hành chính của xã Vân Du là 15190.

• Số lượng tổ bảo vệ an ninh, trật tự cấp thôn / tổ dân phố: 28 tổ, tổng số thành viên là 84 người.

Bản đồ quy hoạch xã Vân Du, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Vân Du được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp – lâm nghiệp là chủ đạo
• Hình thành khu dân cư tập trung dọc các tuyến giao thông chính
• Phát triển dịch vụ nhỏ phục vụ đời sống dân cư
• Bảo vệ rừng, đồi núi và hành lang suối tự nhiên
• Kết nối hạ tầng với trung tâm huyện Cẩm Thủy

Cơ cấu đất chủ yếu gồm:

• Đất ở nông thôn (khu dân cư hiện hữu và mở rộng nhỏ)
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy, thung lũng)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ (chiếm tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Đất suối và đất tự nhiên

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong khu vực Cẩm Thủy
• Cải thiện đường vào các thôn bản vùng đồi núi
• Kết nối với trung tâm huyện và các trục tỉnh lộ
• Phục vụ vận chuyển nông – lâm sản và đi lại dân sinh

Bản đồ quy hoạch xã Ngọc Trạo, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Ngọc Trạo mới được thành lập từ việc sáp nhập các xã cũ: xã Ngọc Trạo, xã Thành An, xã Thành Long, và xã Thành Tâm.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập khoảng 79,62 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 23.475 người.

• Trụ sở hành chính mới được đặt tại trụ sở của xã Thành An cũ

Bản đồ quy hoạch xã Ngọc Trạo, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Ngọc Trạo thuộc khu vực huyện Thạch Thành cũ, tỉnh Thanh Hóa. Đây là xã miền núi – trung du, nằm trong vùng có địa hình đồi thấp xen thung lũng, chủ yếu phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp và dân cư nông thôn, đồng thời chịu ảnh hưởng từ định hướng phát triển đô thị của khu vực Thạch Thành.

Quy hoạch xã Ngọc Trạo được xác định theo:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thành giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện Thạch Thành

Khu vực này nằm trong nhóm xã vùng trung du miền núi, không phải trung tâm đô thị, nên quy hoạch thiên về phát triển bền vững.

Xã Ngọc Trạo được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là chủ đạo
• Bảo vệ rừng sản xuất, rừng phòng hộ và vùng đồi núi
• Ổn định dân cư theo thôn/bản, hạn chế phát triển dàn trải
• Hình thành các cụm dân cư tập trung nhỏ
• Phát triển hạ tầng thiết yếu: đường, điện, nước, trường học

Cơ cấu đất chủ yếu:

• Đất ở nông thôn (khu dân cư hiện hữu)
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy, thung lũng)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ (chiếm tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế)
• Đất suối và đất tự nhiên

Bản đồ quy hoạch xã Thạch Bình, Tỉnh Thanh Hóa

• Tên xã: xã Thạch Bình.

• Hình thành từ việc nhập các xã cũ: Thạch Sơn, Thạch Long, Thạch Cẩm, và Thạch Bình cũ.

• Hiệu lực chính thức từ: ngày 1 tháng 7 năm 2026.

Trên bản đồ quy hoạch, Thạch Bình thể hiện rõ 3 nhóm không gian chính:

• Khu dân cư tập trung: dọc các trục đường liên xã
• Đất nông nghiệp – ven suối: lúa, màu, đất canh tác
• Đất đồi – rừng sản xuất: khu vực ngoại vi

Ngoài ra còn có các khu:

• công trình công cộng (trường học, trạm y tế)
• hành lang giao thông và suối
• một số khu đất định hướng mở rộng dân cư theo trục đường chính

• Không phải đô thị lớn, nhưng nằm trong vùng phát triển trung tâm Thạch Thành
• Có xu hướng mở rộng dân cư ven đường + nâng cấp hạ tầng
• Một số khu vực có thể được quy hoạch mở đường hoặc chỉnh trang dân cư
• Vùng đồi núi vẫn giữ vai trò lâm nghiệp và sinh thái

Bản đồ quy hoạch xã Thành Vinh, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thành Vinh mới được hình thành từ ngày 01/7/2025 theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15.

• Thành phần sáp nhập: gồm các xã cũ Thành Minh, Thành Mỹ, Thành Yên và Thành Vinh trước đây.

• Mã đơn vị hành chính mới của xã Thành Vinh là 15229.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập: khoảng 115,47 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 27.008 người.

• Số lượng Tổ bảo vệ an ninh, trật tự cấp xã/thôn: xã Thành Vinh có 32 tổ, tổng số thành viên là 96 người.

Quy hoạch xã Thành Vinh, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Thành Vinh được xác định theo:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thành giai đoạn 2021–2030
• Định hướng phát triển không gian vùng Thạch Thành – Cẩm Thủy

Khu vực này nằm trong nhóm vùng trung du miền núi, đang được định hướng phát triển nông nghiệp kết hợp dịch vụ và dân cư.

Xã Thành Vinh được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là chủ đạo
• Hình thành các cụm dân cư tập trung dọc các tuyến đường chính
• Phát triển dịch vụ nhỏ phục vụ dân sinh
• Từng bước nâng cấp hạ tầng giao thông và công trình công cộng
• Kết nối với trung tâm huyện Thạch Thành (Kim Tân)

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong khu vực Thạch Thành
• Cải thiện đường vào các thôn bản vùng đồi núi
• Kết nối với trung tâm huyện Kim Tân và các xã lân cận
• Tăng khả năng vận chuyển nông – lâm sản và đi lại dân cư

Bản đồ quy hoạch xã Thạch Quảng, Tỉnh Thanh Hóa

• Tên mới: Xã Thạch Quảng.

• Hình thành từ: nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã cũ là Thạch Lâm, Thạch Tượng và Thạch Quảng (cũ).

• Mã đơn vị hành chính mới: 15199.

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 123,54 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 15.766 người.

Bản đồ quy hoạch xã Thạch Quảng, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Thạch Quảng được xác định theo các định hướng lớn:

• Quy hoạch chung đô thị Thạch Quảng đến năm 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thành 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045

Đây là khu vực được định hướng trở thành đô thị loại V – trung tâm tiểu vùng phía Tây Bắc Thạch Thành

Theo quy hoạch, Thạch Quảng phát triển theo hướng:

• Hình thành đô thị Thạch Quảng mở rộng (liên xã Thạch Lâm – Thạch Mỹ – Thạch Cẩm)
• Phát triển công nghiệp chế biến nông lâm sản, dịch vụ và du lịch sinh thái
• Mở rộng khu dân cư dọc các tuyến giao thông chính
• Hình thành các khu chức năng: dân cư, thương mại, hành chính
• Kiểm soát vùng đồi núi và đất rừng phía ngoài

Bản đồ quy hoạch xã Như Xuân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Như Xuân được thành lập mới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Thanh Hóa.

• Thành phần hình thành: nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Yên Cát và xã Tân Bình.

• Diện tích & dân số:
    + Diện tích khoảng 69,87 km². 
    + Dân số sau sắp xếp khoảng 13.496 người.

• Trụ sở hành chính: đặt tại khu phố 2.

• Tọa độ / vị trí địa lý: xã nằm trong vùng tỉnh Thanh Hóa; tọa độ khoảng 19°40′0″B 105°26′35″Đ.

Bản đồ quy hoạch xã Như Xuân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Như Xuân (thuộc khu vực huyện Như Xuân cũ) là một phần của vùng miền núi phía Tây Nam tỉnh Thanh Hóa, nằm trong khu vực có định hướng phát triển nông – lâm nghiệp, công nghiệp chế biến và đô thị hóa theo trục trung tâm huyện.

Hiện nay, quy hoạch xã Như Xuân được quản lý theo hệ thống quy hoạch cấp huyện và tỉnh, không có đồ án riêng cấp xã độc lập.

Quy hoạch xã Như Xuân được xác định theo:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Như Xuân thời kỳ 2021–2030
• Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Như Xuân 2024
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Định hướng phát triển vùng miền núi phía Tây Nam Thanh Hóa

Toàn huyện Như Xuân được quy hoạch theo hướng phát triển nông nghiệp – lâm nghiệp, kết hợp công nghiệp chế biến và trung tâm đô thị huyện.

Khu vực xã Như Xuân (trung tâm huyện) được định hướng:

• Phát triển trung tâm hành chính – dịch vụ của huyện
• Mở rộng khu dân cư theo các trục đường chính
• Hình thành các khu thương mại – dịch vụ quy mô nhỏ và vừa
• Bố trí quỹ đất cho công trình công cộng (hành chính, giáo dục, y tế)
• Kiểm soát phát triển ra khu vực đồi núi và đất rừng

Bản đồ quy hoạch xã Thượng Ninh, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thượng Ninh mới được thành lập theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15.

• Thành phần sáp nhập: toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Thượng Ninh (cũ), xã Cát Tân, và xã Cát Vân.

• Trụ sở hành chính xã mới: đã có thông báo địa chỉ trụ sở mới của xã Thượng Ninh sau khi sáp nhập.

Theo các nguồn quy hoạch hiện hành:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Như Xuân giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Định hướng phát triển không gian vùng miền núi phía Tây Nam Thanh Hóa

Khu vực Thượng Ninh được xác định là xã nông thôn miền núi, không nằm trong vùng đô thị hóa trọng điểm.

Xã Thượng Ninh được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là chính
• Bảo vệ rừng sản xuất và rừng phòng hộ
• Ổn định dân cư theo thôn/bản, hạn chế mở rộng tự phát
• Hình thành các cụm dân cư nhỏ dọc trục giao thông chính
• Phát triển hạ tầng thiết yếu (đường, điện, nước, trường học)

Cơ cấu đất chủ yếu:

• Đất ở nông thôn (khu dân cư hiện hữu và mở rộng nhỏ)
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy, thung lũng)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ (tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế)
• Đất suối và đất tự nhiên

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong khu vực Như Xuân
• Cải thiện đường vào các thôn bản vùng đồi núi
• Kết nối với trung tâm huyện và các tuyến tỉnh lộ
• Phục vụ vận chuyển nông – lâm sản và đi lại dân cư

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Bình, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Xuân Bình được thành lập mới từ việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Xuân Bình, xã Bãi Trành và xã Xuân Hòa.

• Hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

• Sau sáp nhập, xã Xuân Bình có diện tích tự nhiên khoảng 183,17 km² và dân số khoảng 16.385 người.

Quy hoạch xã Xuân Bình, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Xuân Bình hiện được quản lý theo:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Thọ Xuân giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Các kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương

Xuân Bình không có quy hoạch đô thị riêng độc lập, mà nằm trong định hướng phát triển chung của huyện Thọ Xuân.

Cơ cấu đất chính gồm:

• Đất ở nông thôn (khu dân cư hiện hữu và mở rộng)
• Đất nông nghiệp (lúa, màu, vườn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa)
• Một phần đất sông suối, đất tự nhiên

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong huyện Thọ Xuân
• Cải thiện đường nội xã và đường ra khu dân cư mới
• Kết nối với các trục giao thông chính của huyện
• Phục vụ vận chuyển nông sản và đi lại dân cư

• Có lợi thế về giao thông và kết nối vùng Thọ Xuân
• Phù hợp phát triển mô hình dân cư – dịch vụ nhỏ
• Đất nông nghiệp còn khá lớn, tiềm năng chuyển đổi theo quy hoạch
• Phát triển theo hướng ổn định, không đô thị hóa quá nhanh

Bản đồ quy hoạch xã Hóa Quỳ, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Hóa Quỳ mới được thành lập từ ngày 1 tháng 7 năm 2026, theo Nghị quyết số 1686/NQ-UBTVQH15.

• Thành phần hình thành: sáp nhập hai xã cũ Hóa Quỳ và Bình Lương.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập: khoảng 116,65 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 11.995 người.

• Trung tâm hành chính đặt tại địa điểm trụ sở của xã Hóa Quỳ cũ.

Quy hoạch xã Hóa Quỳ, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Hóa Quỳ được xác định theo:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Như Xuân giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Điều chỉnh và cập nhật kế hoạch sử dụng đất hằng năm

Khu vực này thuộc nhóm xã miền núi phía Tây Nam Thanh Hóa, phát triển theo hướng bền vững, không đô thị hóa mạnh.

Xã Hóa Quỳ được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là trụ cột chính
• Ổn định dân cư theo thôn/bản, hạn chế mở rộng tự phát
• Hình thành các cụm dân cư tập trung dọc tuyến giao thông chính
• Tăng cường phát triển dịch vụ nhỏ phục vụ đời sống dân sinh
• Bảo vệ rừng sản xuất, rừng phòng hộ và hệ sinh thái tự nhiên

Bản đồ quy hoạch xã Thanh Phong, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thanh Phong mới được thành lập theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

• Thành phần sáp nhập: nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã cũ Thanh Hòa, Thanh Lâm và Thanh Phong (cũ), tất cả thuộc huyện Như Xuân.

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 150,21 km².

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 9.619 người

Quy hoạch xã Thanh Phong, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Thanh Phong hiện được quản lý theo:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Như Xuân giai đoạn 2021–2030
• Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện Như Xuân

Không có quy hoạch đô thị riêng độc lập cho xã, mà nằm trong định hướng chung của toàn huyện.

Xã Thanh Phong được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là chủ đạo
• Bảo vệ rừng sản xuất và rừng phòng hộ
• Hình thành các cụm dân cư tập trung theo trục đường chính
• Phát triển dịch vụ nhỏ phục vụ đời sống dân sinh
• Hạn chế mở rộng tự phát ra đất rừng và đất đồi

Cơ cấu đất chính:

• Đất ở nông thôn (cụm dân cư hiện hữu và mở rộng)
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy, thung lũng)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ (tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế)
• Đất suối và đất tự nhiên

Bản đồ quy hoạch xã Thanh Quân, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Thanh Quân mới được thành lập bằng cách hợp nhất ba xã cũ: Thanh Sơn, Thanh Xuân và Thanh Quân (cũ).

• Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2026 theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15.

• Diện tích xã Thanh Quân sau sắp xếp: khoảng 109,22 km².

• Dân số sau sắp xếp: khoảng 12.107 người.

Quy hoạch xã Thanh Quân, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thanh Quân thuộc khu vực huyện Như Xuân cũ, tỉnh Thanh Hóa. Đây là xã miền núi có diện tích lớn, dân cư phân bố theo thôn bản, nằm trong vùng định hướng phát triển nông – lâm nghiệp kết hợp hạ tầng giao thông và dịch vụ quy mô nhỏ.

Hiện nay, xã Thanh Quân không có quy hoạch đô thị riêng độc lập mà được quản lý theo quy hoạch cấp huyện và quy hoạch tỉnh.

Quy hoạch xã Thanh Quân được xác định theo:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Như Xuân giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện Như Xuân
• Định hướng phát triển vùng miền núi phía Tây Nam Thanh Hóa

Thanh Quân được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là chủ đạo
• Ổn định dân cư theo thôn/bản, hạn chế mở rộng tự phát
• Hình thành cụm dân cư tập trung dọc các tuyến đường chính
• Phát triển dịch vụ nhỏ phục vụ đời sống dân sinh
• Bảo vệ rừng sản xuất, rừng phòng hộ và hệ sinh thái tự nhiên
• Đất ở nông thôn (khu dân cư hiện hữu và mở rộng)
• Đất nông nghiệp (ruộng, nương rẫy, thung lũng)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ (tỷ lệ lớn)
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế)
• Đất suối và đất tự nhiên

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Du, Tỉnh Thanh Hóa

• Tên xã: Xuân Du

• Hình thành từ: nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba đơn vị cũ: xã Cán Khê, xã Xuân Du (cũ) và xã Phượng Nghi.

• Hiệu lực: từ ngày 1/7/2025

• Diện tích: khoảng 92,49 km²

• Dân số: khoảng 22.331 người

• Trụ sở hành chính: đặt ở trụ sở xã Xuân Du cũ

Quy hoạch xã Xuân Du, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Xuân Du thuộc khu vực huyện Như Thanh cũ, tỉnh Thanh Hóa. Đây là một xã miền núi – trung du có vị trí khá thuận lợi trong khu vực Như Thanh, nằm trên trục kết nối các xã phía Bắc huyện, nên có vai trò vừa phát triển nông – lâm nghiệp, vừa từng bước hình thành các cụm dân cư và dịch vụ nhỏ.

Theo các tài liệu quy hoạch hiện hành:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Như Thanh giai đoạn 2021–2030
• Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư thôn 10 xã Xuân Du (tỷ lệ 1/500)
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện Như Thanh

Xuân Du không phải đô thị lớn, nhưng có một số khu dân cư được quy hoạch chi tiết phục vụ phát triển dân cư và hạ tầng.

Xã Xuân Du được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp là chủ đạo
• Hình thành các khu dân cư tập trung theo thôn
• Phát triển dịch vụ nhỏ: chợ, thương mại địa phương, dịch vụ dân sinh
• Bảo vệ quỹ đất rừng, đồi núi và hành lang suối
• Từng bước nâng cấp hạ tầng giao thông nội xã

Cơ cấu đất chính:

• Đất ở nông thôn (khu dân cư hiện hữu + mở rộng)
• Đất nông nghiệp (ruộng, vườn, nương rẫy)
• Đất rừng sản xuất và rừng phòng hộ
• Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
• Đất công trình công cộng (trường học, y tế, nhà văn hóa)
• Một số khu đất quy hoạch chi tiết khu dân cư mới

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong Như Thanh
• Mở rộng đường vào khu dân cư và thôn bản
• Kết nối với trung tâm huyện Bến Sung
• Cải thiện giao thông phục vụ sản xuất nông – lâm nghiệp

Bản đồ quy hoạch xã Mậu Lâm, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Mậu Lâm mới được thành lập từ việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của hai xã cũ: Mậu Lâm và Phú Nhuận.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 64,27 km².

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 18.911 người.

• Mã hành chính: 16258.

• Trụ sở hành chính được đặt tại trụ sở của xã Phú Nhuận cũ

Quy hoạch xã Mậu Lâm, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Mậu Lâm thuộc khu vực huyện Như Thanh cũ, tỉnh Thanh Hóa. Sau sắp xếp đơn vị hành chính mới, Mậu Lâm tiếp tục là một xã có diện tích lớn, gồm nhiều khu dân cư và vùng đồi núi, nằm trong định hướng phát triển nông – lâm nghiệp kết hợp công nghiệp nhẹ và dịch vụ theo trục Như Thanh.

Quy hoạch xã Mậu Lâm hiện được quản lý theo:

• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Như Thanh 2021–2030
• Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện Như Thanh

Không có quy hoạch đô thị riêng cấp xã, mà phụ thuộc vào quy hoạch chung của huyện và tỉnh.

Xã Mậu Lâm được định hướng:

• Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp là chủ đạo
• Ổn định dân cư theo thôn/bản, hạn chế mở rộng tự phát
• Hình thành các cụm dân cư tập trung dọc các tuyến giao thông chính
• Phát triển dịch vụ nhỏ phục vụ đời sống dân sinh
• Bảo vệ rừng và vùng đồi núi chiếm tỷ lệ lớn

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã trong Như Thanh
• Mở rộng đường vào các thôn bản vùng đồi núi
• Kết nối với trung tâm hành chính huyện
• Tăng khả năng vận chuyển nông – lâm sản và đi lại dân cư

Bản đồ quy hoạch xã Như Thanh, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Như Thanh mới được thành lập từ việc hợp nhất các đơn vị cũ: thị trấn Bến Sung, xã Xuân Khang, xã Hải Long, và một phần diện tích tự nhiên và dân số của xã Yên Thọ.

• Diện tích tự nhiên của xã Như Thanh sau sáp nhập là 84,07 km².

• Dân số sau sáp nhập khoảng 26.231 người.

• Toàn xã Như Thanh có 37 thôn, khu phố.

Bản đồ quy hoạch xã Như Thanh, Tỉnh Thanh Hóa

Theo quy hoạch sử dụng đất của huyện Như Thanh:

• Tổng diện tích tự nhiên toàn huyện khoảng 58.810 ha
• Cơ cấu sử dụng đất:
  • Đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn (~47.756 ha)
  • Đất phi nông nghiệp khoảng ~10.785 ha
• Định hướng chung:
  • Giảm đất nông nghiệp để phát triển hạ tầng, đô thị và công nghiệp
  • Mở rộng đất dành cho giao thông, công trình công cộng, khu dân cư mới

• Các xã trong huyện Như Thanh, trong đó có xã bạn hỏi, được quản lý theo:

  • Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đến 2030
  • Quy hoạch chung xây dựng xã đến năm 2030
  • Các bản đồ phân khu:
    • đất ở nông thôn
    • đất sản xuất nông nghiệp
    • đất giao thông – hạ tầng
    • đất công cộng (trường học, y tế, hành chính)

  Ngoài ra, nhiều xã trong huyện (như Thanh Kỳ, Thanh Tân…) đã có đồ án quy hoạch xây dựng riêng đến 2030, cho thấy xu hướng:

  • Nâng cấp hạ tầng giao thông liên xã
  • Hình thành khu dân cư tập trung mới
  • Dành quỹ đất cho công trình công cộng và dịch vụ

Bản đồ quy hoạch xã Yên Thọ (Như Thanh), Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Yên Thọ mới được thành lập từ việc nhập các đơn vị cũ: xã Xuân Phúc, xã Yên Lạc, và phần còn lại của xã Yên Thọ (huyện Như Thanh) sau khi thôn Yên Trung được điều chỉnh vào xã Như Thanh.

• Diện tích tự nhiên của xã Yên Thọ sau sáp nhập: khoảng 84,63 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 23.029 người.

• Trụ sở hành chính đặt tại trụ sở xã Yên Thọ cũ.

Bản đồ quy hoạch xã Yên Thọ (Như Thanh), Tỉnh Thanh Hóa

Xã Yên Thọ – Như Thanh hiện được quản lý theo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Như Thanh giai đoạn 2021–2030 và các đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới đến năm 2030.

Theo định hướng quy hoạch huyện Như Thanh, khu vực xã Yên Thọ được xác định theo các nhóm chức năng chính:

• Đất ở nông thôn và khu dân cư hiện hữu
• Đất nông nghiệp (lúa, màu, cây lâu năm)
• Đất rừng và đất lâm nghiệp
• Đất công trình công cộng (trường học, trạm y tế, UBND, văn hóa)
• Đất giao thông – hạ tầng kỹ thuật

Trong quy hoạch chung huyện Như Thanh, xã Yên Thọ có xu hướng:

• Nâng cấp hạ tầng giao thông liên xã, mở rộng đường kết nối trung tâm huyện
• Hình thành các khu dân cư tập trung mới, giảm dàn trải
• Giữ ổn định quỹ đất nông nghiệp và lâm nghiệp
• Bổ sung đất cho dịch vụ – thương mại quy mô nhỏ
• Phát triển theo hướng nông nghiệp kết hợp dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp

Theo bản đồ quy hoạch cấp huyện:

• Đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ trọng lớn
• Một phần đất được chuyển đổi sang:
  • đất ở nông thôn
  • đất hạ tầng giao thông
  • đất công trình công cộng
• Một số khu vực ven trục đường chính có xu hướng phát triển dân cư mới

Bản đồ quy hoạch xã Thanh Kỳ, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Thanh Kỳ mới được thành lập từ việc hợp nhất xã Thanh Kỳ và phần còn lại của xã Thanh Tân.

• Hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 145,26 km².

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 12.531 người.

• Trung tâm hành chính đặt tại trụ sở xã Thanh Tân cũ

Bản đồ quy hoạch xã Thanh Kỳ, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Thanh Kỳ được xác định theo:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Như Thanh 2021–2030 (đã được UBND tỉnh phê duyệt)
• Quy hoạch chung xây dựng xã Thanh Kỳ đến năm 2030
• Các điều chỉnh mới về phân bổ đất đai và phát triển hạ tầng cấp huyện

Theo đồ án quy hoạch xây dựng xã:

• Khu dân cư hiện hữu
  Giữ ổn định, cải tạo hạ tầng điện – đường – trường – trạm.
• Khu dân cư phát triển mới
  Mở rộng các cụm dân cư tập trung dọc các trục đường chính.
• Đất nông nghiệp & lâm nghiệp
  Vẫn chiếm tỷ trọng lớn, ưu tiên bảo tồn và phát triển nông – lâm kết hợp.
• Đất công trình công cộng
  Bổ sung:
  • Trường học
  • Trạm y tế
  • Nhà văn hóa
  • Công trình hành chính
• Đất giao thông – hạ tầng
  Mở rộng, nâng cấp đường liên xã, liên thôn và kết nối trung tâm huyện.

Theo quy hoạch huyện Như Thanh:

• Một phần đất nông nghiệp sẽ chuyển sang:
  • đất ở nông thôn
  • đất hạ tầng giao thông
  • đất công trình công cộng
• Các khu gần trục đường lớn có xu hướng phát triển dân cư mạnh hơn

Bản đồ quy hoạch xã Thường Xuân, Tỉnh Thanh Hóa

Toàn huyện Thường Xuân có:

• Tổng diện tích tự nhiên khoảng 110.717 ha
• Trong đó:
  • Đất nông nghiệp chiếm khoảng 99.905 ha
  • Đất phi nông nghiệp khoảng 10.018 ha
  • Đất chưa sử dụng khoảng 793 ha

Quy hoạch xã Thường Xuân nằm trong:

• Quyết định 3459/QĐ-UBND (2021) của UBND tỉnh Thanh Hóa về quy hoạch sử dụng đất huyện Thường Xuân 2021–2030
• Quy hoạch xây dựng nông thôn mới các xã thuộc huyện Thường Xuân
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045

Trong tổng thể quy hoạch huyện, xã Thường Xuân được định hướng:

Khu dân cư

• Duy trì các khu dân cư hiện hữu
• Mở rộng các cụm dân cư tập trung nhỏ
• Cải tạo hạ tầng điện – đường – trường – trạm

Nông nghiệp – lâm nghiệp

• Tiếp tục giữ vai trò chủ đạo
• Phát triển trồng rừng, cây lâu năm, nông nghiệp sinh thái
• Hạn chế chuyển đổi đất rừng sang đất phi nông nghiệp

Hạ tầng giao thông

• Nâng cấp đường liên xã, liên thôn
• Kết nối trung tâm huyện với các xã vùng cao

Công trình công cộng

• Bổ sung: trường học, trạm y tế, nhà văn hóa
• Nâng cấp các công trình hành chính xã

Bản đồ quy hoạch xã Luận Thành, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Luận Thành mới được thành lập từ việc hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Xuân Cao, Luận Thành (cũ), và một phần diện tích tự nhiên & dân số của xã Luận Khê.

• Mã số đơn vị hành chính của xã Luận Thành mới là 15634

• Hiệu lực chính thức từ ngày 1 tháng 7 năm 2026 theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15.

Bản đồ quy hoạch xã Luận Thành, Tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch xã Luận Thành được xác định trong:

• Quy hoạch sử dụng đất huyện Thường Xuân 2021–2030 (UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt)
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045

Theo định hướng cấp huyện và bản đồ quy hoạch tổng thể:

• Đất nông nghiệp và lâm nghiệp chiếm chủ đạo
  • Trồng rừng sản xuất
  • Cây lâu năm, cây công nghiệp nhỏ
• Đất ở nông thôn
  • Duy trì khu dân cư hiện hữu
  • Mở rộng nhỏ theo cụm dân cư
• Đất công trình công cộng
  • Trường học, trạm y tế, nhà văn hóa
• Đất giao thông
  • Mở rộng đường liên thôn, liên xã
• Không phải khu vực đô thị hóa mạnh
• Ưu tiên:
  • Phát triển lâm nghiệp bền vững
  • Nông nghiệp sinh thái, kinh tế rừng
• Hạ tầng được nâng cấp theo hướng:
  • Kết nối tốt hơn với trung tâm huyện Thường Xuân
  • Cải thiện giao thông nội vùng
• Hạn chế chuyển đổi đất rừng sang đất phi nông nghiệp

• Trong quy hoạch huyện Thường Xuân:

  • Một phần nhỏ đất nông nghiệp có thể chuyển sang:
    • đất ở nông thôn
    • đất hạ tầng giao thông
    • đất công trình công cộng
  • Nhưng tỷ lệ chuyển đổi không lớn, do đặc thù vùng miền núi

Bản đồ quy hoạch xã Tân Thành, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Tân Thành mới được thành lập từ việc sáp nhập xã Tân Thành và phần còn lại của xã Luận Khê.

• Hiệu lực: từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

• Theo các tài liệu quy hoạch mới:

  • Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021–2030 của tỉnh Thanh Hóa
  • Điều chỉnh đơn vị hành chính cấp xã từ 01/7/2025
  • Bản đồ quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045

Theo bản đồ quy hoạch tổng hợp:

Khu dân cư

• Duy trì các khu dân cư hiện hữu
• Hình thành thêm cụm dân cư tập trung dọc các trục giao thông chính
• Nâng cấp hạ tầng điện, nước, đường giao thông nội thôn

Đất nông nghiệp – lâm nghiệp

• Vẫn chiếm tỷ lệ lớn
• Phát triển trồng rừng, cây lâu năm và nông nghiệp địa phương
• Hạn chế chuyển đổi đất rừng sang đất phi nông nghiệp ở vùng xa

Đất công trình công cộng

• Bổ sung và mở rộng:
  • trường học
  • trạm y tế
  • nhà văn hóa
  • công trình hành chính xã

Giao thông – hạ tầng

• Mở rộng đường liên xã, liên huyện
• Kết nối các khu dân cư với trung tâm hành chính mới
• Quy hoạch thêm các tuyến đường nội bộ mới ở khu dân cư phát triển

Bản đồ quy hoạch xã Thắng Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

xã Xuân Lộc (huyện Thường Xuân), xã Xuân Thắng

Bản đồ quy hoạch xã Thắng Lộc, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Thắng Lộc là đơn vị hành chính mới được hình thành từ việc sắp xếp/sáp nhập các xã thuộc khu vực miền núi Thanh Hóa (chủ yếu liên quan huyện Thường Xuân). Vì là xã mới, nên quy hoạch hiện nay đang được quản lý theo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và quy hoạch tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2045.

Theo định hướng quy hoạch cấp tỉnh và huyện:

• Xã Thắng Lộc nằm trong nhóm khu vực nông – lâm nghiệp là chủ đạo
• Định hướng phát triển:
  • Nông nghiệp + lâm nghiệp bền vững
  • Khu dân cư nông thôn tập trung
  • Hạ tầng giao thông liên xã
• Không phải khu đô thị hóa mạnh như khu đồng bằng

Trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030:

• Đất nông nghiệp và đất rừng: chiếm tỷ trọng lớn nhất
• Đất ở nông thôn: mở rộng theo cụm dân cư hiện hữu
• Đất công trình công cộng:
  • Trường học
  • Trạm y tế
  • Nhà văn hóa
• Đất giao thông:
  • Mở rộng đường liên thôn, liên xã
  • Kết nối trung tâm hành chính mới
• Giữ ổn định quỹ đất rừng và đất nông nghiệp
• Chỉ chuyển đổi đất ở mức cục bộ (quy mô nhỏ) sang:
  • đất ở nông thôn
  • đất hạ tầng giao thông
  • công trình công cộng
• Tập trung phát triển:
  • kinh tế rừng
  • nông nghiệp sinh thái
  • dịch vụ địa phương nhỏ

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Chinh, Tỉnh Thanh Hóa

• Xã Xuân Chinh được thành lập mới từ việc sáp nhập hai xã cũ: Xuân Chinh và Xuân Lẹ.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 172,48 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 7.588 người.

• Tên gọi và trụ sở xã mới vẫn là Xã Xuân Chinh.

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Chinh, Tỉnh Thanh Hóa

Xã Xuân Chinh thuộc huyện Thường Xuân là khu vực miền núi, được quy hoạch theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Thường Xuân giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2045 và định hướng phát triển nông thôn – lâm nghiệp của tỉnh Thanh Hóa.

Quy hoạch xã Xuân Chinh nằm trong:

• Quyết định 3459/QĐ-UBND (2021) về quy hoạch sử dụng đất huyện Thường Xuân 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Quy hoạch xây dựng nông thôn mới các xã miền núi Thường Xuân

Theo bản đồ quy hoạch huyện và các dữ liệu tổng hợp:

Đất nông nghiệp – lâm nghiệp (chủ đạo)

• Chiếm phần lớn diện tích xã
• Phát triển:
  • trồng rừng sản xuất
  • cây lâu năm
  • nông nghiệp sinh thái miền núi
• Giữ ổn định quỹ đất rừng, hạn chế chuyển đổi lớn

Đất ở nông thôn

• Tập trung khu dân cư hiện hữu
• Mở rộng cụm dân cư nhỏ dọc các trục đường chính
• Hạn chế phát triển phân tán

Đất công trình công cộng

• Bổ sung và nâng cấp:
  • trường học
  • trạm y tế
  • nhà văn hóa
  • công trình hành chính xã

Đất giao thông – hạ tầng

• Mở rộng đường liên thôn, liên xã
• Tăng kết nối với trung tâm huyện Thường Xuân
• Cải thiện giao thông vùng đồi núi

Bản đồ quy hoạch xã Mường Lát, Tỉnh Thanh Hóa

• Tên mới: xã Mường Lát

• Nguồn hình thành: toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Mường Lát cũ được chuyển đổi thành xã Mường Lát.

• Các xã cũ khác trong huyện Mường Lát (Mường Chanh, Quang Chiểu, Tam Chung, Pù Nhi, Nhi Sơn, Mường Lý, Trung Lý) không thực hiện sáp nhập, giữ nguyên như trước.

• Hiệu lực vận hành: từ ngày 1 tháng 7 năm 2026.

Quy hoạch xã Mường Lát được xác định trong:

• Quyết định 3470/QĐ-UBND (2021) về quy hoạch sử dụng đất huyện Mường Lát 2021–2030
• Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2045
• Định hướng phát triển đô thị – hành chính của huyện biên giới Mường Lát

Khác với các xã vùng sâu khác, xã Mường Lát có vai trò:

• Là trung tâm hành chính – dịch vụ của toàn huyện
• Tập trung:
  • cơ quan hành chính
  • thương mại nhỏ
  • dịch vụ dân sinh
• Là điểm kết nối giao thông chính giữa các xã vùng cao

Trong quy hoạch 2021–2030:

Đất ở và khu dân cư

• Mở rộng khu dân cư trung tâm thị trấn/xã
• Hình thành các cụm dân cư mới có kiểm soát
• Cải tạo khu dân cư hiện hữu

Đất công trình công cộng

• Tập trung nhiều nhất huyện:
  • UBND, trường học, trạm y tế
  • công trình văn hóa – thể thao
• Mở rộng quỹ đất phục vụ hành chính

Đất thương mại – dịch vụ

• Phát triển quy mô nhỏ
• Chợ, cửa hàng, dịch vụ logistics địa phương

Đất nông nghiệp – rừng

• Vẫn chiếm tỷ trọng lớn toàn huyện (~95% đất nông nghiệp toàn huyện)
• Chủ yếu là đất rừng phòng hộ và đất đồi núi

Đất giao thông

• Nâng cấp các tuyến:
  • kết nối trung tâm huyện với các xã
  • đường đi biên giới và cửa khẩu khu vực

Bản đồ quy hoạch phường Hạc Thành, Tỉnh Thanh Hóa

Phường Hạc Thành được hình thành từ 12 phường trung tâm cũ, gồm:
Phú Sơn, Lam Sơn, Ba Đình, Ngọc Trạo, Đông Sơn, Trường Thi, Điện Biên, Đông Hương, Đông Hải, Đông Vệ, Đông Thọ (một phần), An Hưng (một phần).

• Diện tích: khoảng 24,63 km²
• Dân số: khoảng 197.000+ người

Theo định hướng quy hoạch đô thị Thanh Hóa và các tài liệu cập nhật:

Trung tâm hành chính – chính trị

• Tập trung các cơ quan cấp tỉnh và hệ thống hành chính mới
• Phát triển theo mô hình đô thị trung tâm tập trung

Khu dân cư đô thị hiện hữu

• Cải tạo, chỉnh trang khu dân cư cũ
• Tăng mật độ xây dựng có kiểm soát
• Phát triển chung cư, nhà phố đô thị

Thương mại – dịch vụ

• Trục phát triển mạnh dọc các tuyến:
  • đại lộ trung tâm
  • khu vực thương mại truyền thống
• Hình thành trung tâm dịch vụ – tài chính – hành chính

Hạ tầng giao thông

• Mở rộng các trục chính đô thị
• Kết nối liên phường trong khu vực trung tâm
• Nâng cấp giao thông đô thị theo hướng “thông minh – đồng bộ”

Bản đồ quy hoạch phường Hạc Thành, Tỉnh Thanh Hóa

Phường Hạc Thành được quy hoạch theo mô hình:

Trung tâm hành chính – chính trị cấp tỉnh

• Tập trung cơ quan Đảng, chính quyền, sở ngành
• Là “đầu não” quản lý hành chính toàn tỉnh

Đô thị lõi mật độ cao

• Phát triển mạnh:
  • chung cư cao tầng
  • nhà phố thương mại
  • tái thiết khu dân cư cũ
• Chỉnh trang toàn bộ khu đô thị trung tâm

Thương mại – dịch vụ – tài chính

• Tập trung dọc các trục lớn:
  • Lê Lợi – Nguyễn Trãi – Trần Phú – đại lộ trung tâm
• Hình thành:
  • trung tâm thương mại
  • văn phòng
  • dịch vụ tài chính – ngân hàng

Hạ tầng kỹ thuật đô thị

• Mở rộng đường trục chính nội đô
• Nâng cấp giao thông liên khu vực
• Phát triển hệ thống cấp thoát nước, chống ngập đô thị

Bản đồ quy hoạch phường Quảng Phú, Tỉnh Thanh Hóa

Phường Quảng Phú được thành lập theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15 từ việc nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 7 phường cũ: Quảng Hưng, Quảng Phú, Quảng Tâm, Quảng Thành, Quảng Đông, Quảng Thịnh, và Quảng Cát.

• Diện tích tự nhiên của phường Quảng Phú mới: khoảng 41,34 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 77.543 người.

• Trụ sở phường Quảng Phú đặt ở trụ sở phường Quảng Hưng (cho Đảng ủy, đoàn thể) và sử dụng trụ sở phường Quảng Phú cũ cho cơ quan chính quyền.

Bản đồ quy hoạch phường Quảng Phú, Tỉnh Thanh Hóa

Theo bản đồ quy hoạch:

• Diện tích khoảng 6,5 km²
• Nằm gần:
  • sông Mã
  • khu vực giáp huyện Hoằng Hóa
  • khu công nghiệp Lễ Môn
• Thuộc nhóm đô thị mở rộng phía Đông TP Thanh Hóa

Theo quy hoạch TP Thanh Hóa đến 2030:

Đất ở đô thị

• Mở rộng các khu dân cư hiện hữu
• Phát triển khu dân cư mới theo dự án
• Tăng mật độ đô thị hóa dọc các trục đường chính

Đất công nghiệp – dịch vụ

• Liên quan trực tiếp KCN Lễ Môn
• Phát triển kho bãi, logistics, dịch vụ hỗ trợ công nghiệp

Đất thương mại – dịch vụ

• Mở rộng các tuyến kinh doanh dọc trục giao thông chính
• Hình thành các điểm dịch vụ đô thị ven khu dân cư

Đất nông nghiệp – ven sông

• Giảm dần quỹ đất nông nghiệp
• Một phần chuyển đổi sang đất ở và hạ tầng

Bản đồ quy hoạch phường Đông Quang, Tỉnh Thanh Hóa

Phường Đông Quang được thành lập theo Nghị quyết số 1686/NQ-UBTVQH15 và chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025.

• Thành phần sáp nhập gồm:
    + Phường Quảng Thắng
    + Các xã Đông Vinh, Đông Quang, Đông Yên, Đông Văn, Đông Phú, Đông Nam
    + Và phần còn lại của phường An Hưng sau sắp xếp các đơn vị cấp xã liên quan.

• Diện tích & dân số sau sáp nhập:
    + Diện tích khoảng 48,60 km²
    + Dân số khoảng 61.214 người

• Trụ sở hành chính mới:
    + Đảng ủy, đoàn thể đặt tại trụ sở phường An Hưng cũ. 
    + Chính quyền đặt tại trụ sở xã Đông Văn cũ.

Quy hoạch phường Đông Quang, Tỉnh Thanh Hóa

Phường Đông Quang nằm ở khu vực đô thị mở rộng phía Tây – Tây Bắc trung tâm Thanh Hóa, giữ vai trò:

• Vùng đệm đô thị giữa lõi trung tâm và khu phát triển mới
• Khu dân cư – dịch vụ – chỉnh trang đô thị
• Một phần không gian mở rộng của đô thị trung tâm Thanh Hóa

Theo định hướng quy hoạch đô thị cấp thành phố:

Đất ở đô thị

• Cải tạo khu dân cư hiện hữu
• Phát triển khu dân cư mới theo dự án
• Tăng mật độ xây dựng có kiểm soát

Đất thương mại – dịch vụ

• Phát triển dọc các trục giao thông chính
• Hình thành cụm dịch vụ, kinh doanh, văn phòng nhỏ
• Tăng liên kết với trung tâm TP Thanh Hóa

Đất công cộng

• Mở rộng:
  • trường học
  • trạm y tế
  • công viên – cây xanh đô thị
  • công trình hành chính

Đất giao thông – hạ tầng

• Nâng cấp đường liên khu vực
• Mở mới các tuyến kết nối nội đô
• Hoàn thiện hạ tầng đô thị theo hướng đồng bộ

Bản đồ quy hoạch phường Đông Sơn (TP Thanh Hóa), Tỉnh Thanh Hóa

Phường Đông Sơn nằm ở khu vực phía Tây – Tây Bắc đô thị trung tâm Thanh Hóa, có vai trò:

• Là cửa ngõ mở rộng đô thị từ trung tâm TP Thanh Hóa sang vùng Đông Sơn cũ
• Khu vực đô thị hóa nhanh sau sáp nhập
• Kết nối trực tiếp với:
  • trung tâm TP Thanh Hóa
  • các khu đô thị mới và trục vành đai

Theo quy hoạch đô thị tổng thể:

Đất ở đô thị

• Cải tạo khu dân cư hiện hữu
• Phát triển các khu đô thị mới theo dự án
• Tăng mật độ xây dựng có kiểm soát (nhà phố + chung cư thấp tầng)

Đất thương mại – dịch vụ

• Hình thành các trục dịch vụ dọc đường lớn
• Phát triển cửa hàng, văn phòng nhỏ, dịch vụ đô thị
• Tăng liên kết với lõi trung tâm TP Thanh Hóa

Đất công cộng

• Bổ sung:
  • trường học
  • trạm y tế
  • công viên cây xanh
  • công trình hành chính mới

Đất nông nghiệp (còn lại)

• Giảm dần theo quá trình đô thị hóa
• Một phần chuyển sang đất ở và hạ tầng

Bản đồ quy hoạch phường Đông Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

Phường Đông Tiến được thành lập mới từ ngày 1/7/2025.

• Hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị sau: phường Đông Lĩnh + phường Thiệu Khánh + các xã Đông Thanh, Thiệu Vân, Tân Châu, Thiệu Giao, Đông Tiến (cũ).

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 41,97 km².

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 57.844 người.

• Trung tâm hành chính:
    + Đảng ủy, đoàn thể đặt tại trụ sở của phường Đông Lĩnh (cũ).
    + Chính quyền (UBND) đặt tại trụ sở phường Đông Tiến (cũ) cũng như kết hợp chức năng từ các đơn vị cũ.

Quy hoạch phường Đông Tiến, Tỉnh Thanh Hóa

Trong quy hoạch sử dụng đất và phân khu đô thị:

Đất ở đô thị

• Phát triển khu dân cư mới theo dự án
• Cải tạo khu dân cư hiện hữu
• Tăng mật độ xây dựng có kiểm soát (nhà phố, khu ở thấp tầng)

Đất thương mại – dịch vụ

• Phát triển dọc các trục giao thông chính
• Hình thành điểm dịch vụ, cửa hàng, văn phòng nhỏ
• Liên kết với trung tâm TP Thanh Hóa

Đất công cộng

• Mở rộng:
  • trường học
  • trạm y tế
  • công viên cây xanh
  • công trình hành chính

Đất nông nghiệp (còn lại)

• Giảm dần theo quá trình đô thị hóa
• Một phần chuyển sang đất ở và hạ tầng kỹ thuật

Bản đồ quy hoạch phường Hàm Rồng, Tỉnh Thanh Hóa

• Phường Hàm Rồng được thành lập theo Nghị quyết số 1686/NQ-UBTVQH15, hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

• Thành phần hình thành: sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của các phường Thiệu Dương, Đông Cương, Nam Ngạn, Hàm Rồng (cũ) và một phần của phường Đông Thọ.

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 20,94 km².

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 63.166 người.

• Mã đơn vị hành chính: 14758.

• Trung tâm hành chính:
    + Đảng ủy, đoàn thể đặt tại trụ sở phường Nam Ngạn cũ.
    + UBND phường đặt tại trụ sở phường Đông Cương cũ.

Bản đồ quy hoạch phường Hàm Rồng, Tỉnh Thanh Hóa

Theo định hướng quy hoạch TP Thanh Hóa:

• Là vùng đô thị – cảnh quan – du lịch lịch sử trọng điểm
• Gắn với quần thể di tích Hàm Rồng đã được quy hoạch bảo tồn quy mô lớn
• Là cửa ngõ kết nối:
  • trung tâm phường Hạc Thành
  • các khu vực phía Bắc và Tây Bắc thành phố

Ngoài chức năng đô thị, Hàm Rồng còn giữ vai trò đặc biệt về:

• bảo tồn di tích lịch sử
• phát triển du lịch văn hóa – sinh thái

Đất ở đô thị

• Cải tạo khu dân cư hiện hữu theo hướng chỉnh trang
• Phát triển nhà ở có kiểm soát (không tăng mật độ quá cao ở vùng di tích)
• Ưu tiên tái định cư, ổn định dân cư ven sông

Đất thương mại – dịch vụ – du lịch

• Phát triển dịch vụ du lịch quanh:
  • khu di tích Hàm Rồng
  • bờ sông Mã
• Hình thành các điểm:
  • du lịch sinh thái
  • dịch vụ văn hóa – lịch sử

Đất di tích – cây xanh – cảnh quan

• Chiếm tỷ trọng rất lớn
• Thuộc quy hoạch bảo tồn quốc gia
• Hạn chế tối đa chuyển đổi sang đất ở hoặc công nghiệp

Đất công cộng – hạ tầng

• Bổ sung:
  • công viên cảnh quan
  • đường ven sông
  • công trình văn hóa – lịch sử
• Nâng cấp hạ tầng phục vụ du lịch và dân sinh

Bản đồ quy hoạch phường Nguyệt Viên, Tỉnh Thanh Hóa

• Phường Nguyệt Viên được thành lập theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15.

• Thành phần hợp nhất: gồm các phường cũ Tào Xuyên, Long Anh, Hoằng Quang, và Hoằng Đại.

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 22,299 km² (khoảng 22,30 km²).

• Dân số sau sáp nhập: chưa có số liệu cập nhật chính xác được công khai tại thời điểm mình tìm.

• Trụ sở hành chính:
    + Đảng bộ, đoàn thể đặt tại trụ sở phường Long Anh cũ. 
    + Chính quyền (UBND) đặt tại trụ sở phường Hoằng Quang cũ.

Phường Nguyệt Viên là khu đô thị mới thuộc khu vực phía Đông Bắc TP Thanh Hóa, được hình thành sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 từ các phường cũ như Tào Xuyên, Long Anh, Hoằng Quang, Hoằng Đại.

Theo quy hoạch phân khu đô thị và sử dụng đất:

Đất ở đô thị

• Phát triển mạnh các khu dân cư mới theo dự án
• Chỉnh trang khu dân cư cũ
• Tăng mật độ đô thị hóa có kiểm soát

Đất thương mại – dịch vụ

• Tập trung dọc các trục giao thông chính
• Hình thành các khu:
  • dịch vụ
  • thương mại
  • logistics nhỏ phục vụ đô thị và công nghiệp

Đất công cộng

• Mở rộng:
  • trường học
  • trạm y tế
  • công viên cây xanh
  • công trình hành chính

Đất nông nghiệp (còn lại)

• Giảm dần theo đô thị hóa
• Một phần chuyển sang đất ở và hạ tầng

Bản đồ quy hoạch phường Sầm Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

• Phường Sầm Sơn được thành lập theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

• Phường được hình thành từ việc sáp nhập 7 phường cũ: Bắc Sơn, Quảng Tiến, Quảng Cư, Trung Sơn, Trường Sơn, Quảng Châu và Quảng Thọ.

• Diện tích tự nhiên sau sáp nhập: khoảng 30,29 km².

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 99.866 người.

• Trụ sở hành chính đặt tại trụ sở cơ quan Thành ủy, HĐND, UBND TP Sầm Sơn (cũ), tức là trung tâm hành chính mới của phường Sầm Sơn.

Bản đồ quy hoạch phường Sầm Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

Theo quy hoạch đô thị đến 2040:

Đất du lịch – dịch vụ (trọng tâm)

• Phát triển dọc bãi biển Sầm Sơn
• Khu khách sạn, resort, dịch vụ nghỉ dưỡng
• Các không gian vui chơi, quảng trường ven biển

Đất ở đô thị

• Cải tạo khu dân cư hiện hữu
• Phát triển khu đô thị mới phục vụ du lịch
• Tăng mật độ xây dựng có kiểm soát

Đất công cộng – cảnh quan

• Mở rộng:
  • công viên ven biển
  • quảng trường biển
  • không gian sinh hoạt cộng đồng
• Bảo vệ cảnh quan biển và trục du lịch

Đất giao thông

• Nâng cấp đường ven biển Hồ Xuân Hương
• Mở rộng các tuyến kết nối TP Thanh Hóa ↔ Sầm Sơn
• Tổ chức lại giao thông phục vụ du lịch

Bản đồ quy hoạch phường Nam Sầm Sơn, Tỉnh Thanh Hóa

• Tên phường mới: Nam Sầm Sơn.

• Hình thành theo Nghị quyết số 1686/NQ-UBTVQH15, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

• Thành phần hợp nhất: toàn bộ diện tích và dân số của các phường / xã cũ là phường Quảng Vinh, xã Quảng Minh, xã Đại Hùng (thuộc TP Sầm Sơn) và xã Quảng Giao (thuộc huyện Quảng Xương).

• Diện tích tự nhiên: khoảng 18,47 km².

• Dân số: khoảng 37.572 người.

• Trụ sở hành chính đặt tại trụ sở của xã Đại Hùng hoặc xã Quảng Minh hiện nay.

Bất động sản tại Thành phố Thanh Hóa

Thành phố Thanh Hóa hiện là tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản hàng đầu của vùng Bắc Trung Bộ. Sự phát triển hạ tầng và quy hoạch rõ ràng trên bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa đã mở ra nhiều cơ hội cho các phân khúc bất động sản đa dạng như:

Căn hộ cao cấp & chung cư

Các dự án như Golden City, Hancorp Tower, Mipec City tọa lạc tại các trục chính ven sông Mã và khu đô thị Đông Hương – vị trí được xác định rõ trên bản đồ quy hoạch.
Giá bán dao động từ 25–35 triệu/m², phụ thuộc vào cách triển khai cảnh quan theo quy hoạch và tầm nhìn hướng sông – núi.

Hancorp Tower Thanh Hóa

Dự án	Vị trí & Chủ đầu tư	Đặc điểm nổi bật
Chung cư Xuân Mai Tower	Phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa – Xuân Mai Thanh Hóa JSC	3 tòa cao 24 tầng, gần 989 căn hộ, tọa lạc trên Đại lộ Lê Lợi.
Chung cư Đông Bắc Tower	Số 81, Trường Thi – Đông Bắc Corp	13 tầng nổi, 2 tầng hầm, 281 căn, gần trung tâm thành phố.
Dự án chung cư phường Hạc Thành (mới được phê duyệt)	Phường Hạc Thành, trung tâm TP. Thanh Hóa	Đầu tư ~5.279 tỷ đồng, hơn 2.197 căn hộ dự kiến, tích hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng.

Đất nền – nhà phố ven sông

Các khu vực như Nam Sông Mã, Đông Hương, Tây Hàm Rồng được khoanh vùng rõ trong bản đồ quy hoạch, có quy mô nhà liền kề và biệt thự cao cấp.
Giá đất ở những vị trí này đã tăng trung bình 15–20%, được hỗ trợ bởi hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh theo quy hoạch thành phố.

Huyến huyết mạch nối TP. Thanh Hóa với Sầm Sơn:

• Đại lộ Nam Sông Mã có tổng chiều dài hơn 17 km, trong đó đoạn qua TP. Thanh Hóa dài khoảng 11,4 km và qua Sầm Sơn khoảng 5,8 km, là trục kết nối quan trọng bên cạnh Quốc lộ 47.

• Giai đoạn 2 (từ phường Quảng Hưng đến phường Quảng Tâm) đã khởi công tháng 4/2025. Mặt đường rộng tổng cộng 67 m, bao gồm làn xe, vỉa hè, dải cây xanh và cầu bắc qua sông Thống Nhất. Dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

• Tuyến này đang được đẩy nhanh thi công để hoàn thiện toàn tuyến từ TP. Thanh Hóa đến Sầm Sơn

• Quy hoạch phân khu 8A (1.652 ha) đã được phê duyệt. Khu vực này nằm ở Đông Nam TP. Thanh Hóa, bao gồm các phường: Quảng Hưng, Quảng Phú, Quảng Tâm và Quảng Cát, được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị hiện đại, văn minh.

• Quy hoạch hai bên bờ sông Mã đến năm 2030: khu vực trải dài từ Vĩnh Lộc đến Sầm Sơn, chiều dài khoảng 70 km. Tổng diện tích nghiên cứu là 331 km², trong đó khoảng 200 km² là vùng ưu tiên. Đây là hướng phát triển đô thị sinh thái, kết hợp du lịch, văn hóa, bảo tồn và bất động sản.

Bất động sản nghỉ dưỡng & du lịch

Mặc dù không nằm trong quy hoạch biển, các dự án nhà ở gắn kết du lịch ven sông Mã và các điểm xanh sinh thái đang được quy hoạch theo định hướng mở rộng đô thị xanh.
Thanh Hóa đang thúc đẩy quy hoạch khu nghỉ dưỡng sinh thái ven núi – sông, mở ra dòng đầu tư mới trong năm 2026.

Nhà ở công nhân gần các KCN

Các khu công nghiệp quy hoạch như Hoàng Long, Lam Sơn – Sao Vàng lân cận thành phố tạo ra nhu cầu mạnh về nhà ở giá phải chăng – bao gồm chung cư giá mềm và căn hộ xã hội.

Bản đồ quy hoạch thể hiện rõ các tuyến giao thông, khu dân cư phục vụ nhóm lao động chuyên nghiệp và kỹ sư.

Triển vọng thị trường & đầu tư

Sự đầu tư vào cao tốc Bắc – Nam, nâng cấp đường sắt, mở rộng quốc lộ và mạng lưới đô thị xanh… tất cả đã được cập nhật trên bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa.
Các nhà đầu tư dài hạn đang tập trung vào phân khúc:

• Đất nền có sổ rõ ràng
• Chung cư có pháp lý vững chắc
• Bất động sản du lịch sinh thái gắn với quy hoạch xanh – bền vững.

Sự minh bạch và chi tiết trên bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa là chìa khóa giúp định vị các cơ hội đầu tư và lựa chọn bất động sản phù hợp – từ căn hộ cao cấp, đất nền đô thị đến giải pháp nhà ở công nhân. Cùng với cú hích hạ tầng và chiến lược phát triển đô thị thông minh, thị trường nơi đây đang bước vào giai đoạn đón đầu cơ hội dài hạn, bền vững cho cả chủ đầu tư và người mua thực.

Dự án bất động sản tại thành phố Thanh Hóa

Thị trường bất động sản tại thành phố Thanh Hóa đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đa dạng về loại hình và phân khúc. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu:

Vinhomes Star City, Thanh Hóa

Vinhomes Star City Thanh Hóa là khu đô thị cao cấp do Tập đoàn Vingroup phát triển, tọa lạc tại trung tâm hành chính mới của thành phố Thanh Hóa. Dự án được quy hoạch theo mô hình “thành phố trong lòng thành phố” (city within city), kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh, tiện ích hiện đại và kiến trúc châu Âu sang trọng.

Thông tin tổng quan

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
• Vị trí: Giao lộ Đại lộ Lê Lợi, Đại lộ Hùng Vương và Đại lộ Nam Sông Mã, phường Đông Hải và Đông Hương, TP. Thanh Hóa.
• Tổng diện tích: 147,5 ha.
• Mật độ xây dựng: 21%.
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà vườn, shophouse và căn hộ chung cư.
• Thời gian khởi công: Quý I/2018.
• Thời gian bàn giao: Từ quý I/2019.
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài.

Phân khu và kiến trúc

Dự án được chia thành 5 phân khu, mỗi phân khu mang phong cách kiến trúc đặc trưng:

1. Tiểu khu Hoa Hồng: Phong cách Pháp lãng mạn, gồm biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, nhà vườn và shophouse.
2. Tiểu khu Nguyệt Quế: Phong cách Hy Lạp cổ điển, với các căn biệt thự, liền kề và shophouse.
3. Tiểu khu Mẫu Đơn: Phong cách Monaco vương giả, 100% biệt thự đơn lập view sông.
4. Tiểu khu Phong Lan: Phong cách Ý thanh lịch, gồm biệt thự và liền kề.
5. Tiểu khu Hướng Dương: Phong cách Ý, tập trung vào biệt thự song lập và đơn lập.

Phân khu căn hộ – The Royal Residences, Thanh Hóa

• Tên phân khu: The Royal Residences (Princess Manor).
• Quy mô: 4 tòa căn hộ cao 18 tầng, 2 tầng hầm, 5 tầng thương mại và 13 tầng căn hộ.
• Loại hình căn hộ: Studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN.
• Diện tích căn hộ: Từ 29 m² đến 110 m².
• Tiêu chuẩn bàn giao: Sapphire+.
• Thời gian khởi công: Tháng 7/2024.
• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2025.

Giá bán tham khảo

• Biệt thự đơn lập: Từ 14 – 30 tỷ đồng/căn (diện tích 300 – 550 m²).
• Biệt thự song lập: Từ 7 – 15 tỷ đồng/căn (diện tích 145 – 240 m²).
• Nhà liền kề: Từ 5,7 tỷ đồng/căn (diện tích từ 120 m²).
• Shophouse: Từ 6,6 tỷ đồng/căn (diện tích từ 150 m²).
• Căn hộ chung cư: Từ 2,5 tỷ đồng/căn (diện tích từ 29 m²).
• Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích và thời điểm.

Tiện ích nổi bật

• Trường học liên cấp Vinschool.
• Phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec.
• Trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, café.
• Công viên cây xanh, hồ điều hòa, quảng trường.
• Bể bơi ngoài trời, khu thể thao, sân chơi trẻ em.
• Hệ thống an ninh 24/7, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Thông tin liên hệ

• Website chính thức: vinhomes.vn/vi/vinhomes-star-city.
• Hotline: 0975 98 6666.
• Email: cskh.bdsvingroup.vn@gmail.com.

Central Riverside, Thanh Hóa

Central Riverside Thanh Hóa là dự án khu đô thị mới tọa lạc tại phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa, nằm bên Đại lộ Nam Sông Mã – trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm hành chính mới của tỉnh và thành phố Sầm Sơn.

👉 Bạn đang xem thông tin bản đồ tổng quan và quy hoạch thành phố Thanh Hóa – để tra cứu trực tiếp bản đồ chi tiết các khu vực đất ở, thương mại, công cộng, cùng định hướng phát triển hạ tầng, đô thị và mở rộng không gian đến năm 2030, mời bạn truy cập Bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa. Dữ liệu trực quan, cập nhật liên tục – hỗ trợ hiệu quả cho người dân, nhà đầu tư và đơn vị tư vấn quy hoạch.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch TP Thanh Hóa

Tổng quan dự án

• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản TASECO, Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Thăng Long và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Phú Mỹ.
• Quy mô: 15,6 ha với 493 lô đất, gồm 433 căn liền kề 5 tầng và 60 căn biệt thự 3 tầng.
• Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài.
• Tiêu chuẩn bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
• Thời gian bàn giao: Dự kiến hoàn thành năm 2024.

Vị trí & liên kết vùng

Dự án nằm tại vị trí đắc địa, hội tụ ba yếu tố “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”, liền kề các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Nam Sông Mã, Đại lộ Nguyễn Hoàng và đường Võ Chí Công. Từ Central Riverside, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

• Biển Sầm Sơn: khoảng 15 phút.
• Sở Thông Tin và Truyền Thông Thanh Hóa: 1 phút.
• UBND TP Thanh Hóa và Trường tiểu học Vinschool: 2 phút.
• Trung tâm thương mại GO! Thanh Hóa: 4 phút.
• Bệnh viện Đa khoa Thanh Hóa: 8 phút.
• Vincom Plaza Thanh Hóa và Tượng đài Lê Lợi: 9 phút.

Sản phẩm & thiết kế

Shophouse:

• Số lượng: 94 căn.
• Diện tích đất: 104 – 197 m².
• Diện tích sàn xây dựng: 351 – 668 m².
• Số tầng: 4 tầng + 1 tum.
• Mặt tiền: 6 m; đường trước mặt: 67 m; vỉa hè: 8 m.
• Giá bán: Từ 10,9 tỷ đồng/căn.

Liền kề:

• Số lượng: 339 căn.
• Diện tích đất: 80 – 134 m².
• Diện tích sàn xây dựng: 336 m².
• Số tầng: 4 tầng + 1 tum.
• Mặt tiền: 5 m; đường trước mặt: 14,5 m; vỉa hè: 3 m.
• Giá bán: Từ 4,8 tỷ đồng/căn.

Biệt thự:

• Số lượng: 60 căn.
• Diện tích đất: 180 – 361 m².
• Diện tích sàn xây dựng: 320 m².
• Số tầng: 3 tầng.
• Mặt tiền: 9 m; đường trước mặt: 28 m; vỉa hè: 5 m.
• Giá bán: Từ 11 tỷ đồng/căn.

Tiện ích nội khu

Central Riverside được quy hoạch với hệ thống tiện ích đa dạng, bao gồm:

• Công viên cây xanh, vườn hoa, đường dạo bộ.
• Sân chơi trẻ em, khu tập gym ngoài trời, vườn nướng BBQ.
• Quảng trường, trung tâm thương mại, café, nhà hàng.
• Bãi đỗ xe ngoài trời, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ ngầm đồng bộ.

Chính sách bán hàng

• Chiết khấu lên đến 8% giá bán khi thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng.
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi 0% trong 18 tháng.
• Ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng.

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: Khu đô thị Central Riverside, Đại lộ Nam Sông Mã, phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
• Hotline: 0936 201 858.
• Website: central-riverside.com

Bình An Plaza, Thanh Hóa

Bình An Plaza là dự án căn hộ chung cư cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Địa ốc Bình An làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Đỗ Đại, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa. Dự án được quy hoạch hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích, hướng đến một không gian sống xanh và tiện nghi cho cư dân.

👉 Bạn đang xem thông tin bản đồ tổng quan và quy hoạch thành phố Thanh Hóa – để tra cứu trực tiếp bản đồ chi tiết các khu vực đất ở, thương mại, công cộng, cùng định hướng phát triển hạ tầng, đô thị và mở rộng không gian đến năm 2030, mời bạn truy cập Bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa. Dữ liệu trực quan, cập nhật liên tục – hỗ trợ hiệu quả cho người dân, nhà đầu tư và đơn vị tư vấn quy hoạch.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch TP Thanh Hóa

Thông tin tổng quan

• Tên dự án: Chung cư Bình An Plaza Thanh Hóa
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Địa ốc Bình An
• Vị trí: Khu dân cư Tây Nam chợ Quảng Thắng, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa
• Tổng diện tích: Khoảng 8.211,34 m²
• Quy mô: 2 tòa tháp cao 24 tầng, tổng cộng 750 căn hộ
• Dân số dự kiến: Khoảng 1.800 người
• Hình thức sở hữu: Lâu dài
• Thời gian khởi công: Cuối năm 2023
• Dự kiến bàn giao: Quý III/2025

Vị trí & Liên kết vùng

Dự án nằm tại khu dân cư Tây Nam chợ Quảng Thắng, tiếp giáp trục đường huyết mạch Trịnh Kiểm, thuận tiện kết nối đến các tiện ích trong thành phố và khu vực lân cận. Chung cư Bình An Plaza cách Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thanh Hóa khoảng 300m và chợ Quảng Thắng khoảng 300m, mang lại sự thuận tiện cho cư dân trong việc tiếp cận các dịch vụ y tế và mua sắm hàng ngày.

Thiết kế căn hộ

• Loại hình căn hộ: 2–3 phòng ngủ
• Diện tích: Từ 52,35 m² đến 74,81 m²
• Thiết kế: Tất cả các căn hộ đều có 2 logia rộng thoáng, đón ánh sáng tự nhiên.

Tiện ích nội khu

Bình An Plaza được đầu tư hệ thống tiện ích đa dạng, bao gồm:

• Trường mầm non
• Công viên cây xanh
• Hồ bơi ngoài trời
• Sân tập thể thao
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu thể dục dành cho người cao tuổi
• Vườn dạo bộ

Đặc biệt, dự án nằm đối diện công viên cây xanh quy hoạch của tỉnh, tạo không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Giá bán & Chính sách bán hàng

• Giá bán căn hộ: Dự kiến từ 17 – 22 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1 – 1,6 tỷ đồng/căn, tùy theo diện tích và vị trí.
• Chính sách hỗ trợ: Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0% trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc trong cùng thời gian.

Thông tin liên hệ

• Website chính thức: binhanplaza.com
• Hotline: 0975 98 6666
• Email: cskh.bdsvingroup.vn@gmail.com

Ruby Tower, Thanh Hóa

Ruby Tower Thanh Hóa là dự án căn hộ chung cư cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cường Thịnh làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Khu đô thị Xanh, Nam Trung Tâm, phường Lam Sơn, Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa. Dự án được thiết kế hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích, nhằm mang đến không gian sống tiện nghi và chất lượng cho cư dân.

Thông tin tổng quan

• Vị trí: Khu đô thị Xanh, Nam Trung Tâm, phường Lam Sơn, Đông Vệ, TP. Thanh Hóa.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cường Thịnh.
• Tổng diện tích: 2.607 m².
• Quy mô: Tòa nhà cao 21 tầng, 1 tầng hầm, tổng cộng 480 căn hộ.
• Diện tích căn hộ: Từ 55,8 m² đến 80 m², thiết kế 2–3 phòng ngủ.
• Thời gian bàn giao: Dự kiến quý IV năm 2020.

Vị trí & Liên kết vùng

Ruby Tower nằm tại vị trí đắc địa, tiếp giáp giữa ba phường Lam Sơn, Đông Sơn và Đông Vệ. Dự án gần các tuyến đường lớn như đường Lạc Long Quân, đường quy hoạch Nguyễn Duy Hiệu kéo dài, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng yếu của thành phố. Xung quanh dự án là các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Thiết kế & Tiện ích

• Thiết kế căn hộ: Các căn hộ được thiết kế hiện đại, thông thoáng, có logia và ban công rộng rãi, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
• Tiện ích nội khu:

  • Trung tâm thương mại, siêu thị mini.

  • Phòng tập gym, spa.

  • Khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ.

  • Hệ thống an ninh 3 lớp: camera, bảo vệ chuyên nghiệp, thẻ từ thang máy.

  • Tầng hầm rộng hơn 3.000 m², đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân.

Giá bán & Chính sách bán hàng

• Giá bán căn hộ: Từ 13 – 14 triệu đồng/m², tương đương khoảng 850 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì).
• Chính sách ưu đãi:

  • Chỉ cần thanh toán 250 triệu đồng để nhận nhà.

  • Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0% trong 12 tháng.

  • Chiết khấu thêm 2,5% giá bán căn hộ cho khách hàng không vay vốn ngân hàng.

  • Tặng bộ nội thất trị giá lên đến 60 triệu đồng.

Thông tin liên hệ

• Website chính thức: datxanhthanhhoa.com.vn
• Hotline: 0975 98 6666
• Email: cskh.bdsvingroup.vn@gmail.com

Quảng Thắng River, Thanh Hóa

Quảng Thắng River là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa, do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Bắc Miền Trung làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai từ tháng 11/2022 và hiện đang trong quá trình xây dựng.

Thông tin tổng quan

• Vị trí: Mặt tiền đường Trịnh Kiểm, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa.
• Tổng diện tích quy hoạch: 13.694,1 m².
• Diện tích xây dựng: 3.267 m².
• Quy mô: 3 tòa nhà cao 12 tầng, 1 tầng hầm, cung cấp 423 căn hộ.
• Loại hình: Nhà ở xã hội.
• Pháp lý: Đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt và cấp phép xây dựng.

Thiết kế căn hộ

• Tầng 1: Gồm 9 căn hộ và nhà sinh hoạt cộng đồng.
• Tầng 2 – 12: Mỗi tầng có 12 căn hộ với diện tích từ 58 m² đến 67 m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2 ban công, 2 WC, phòng khách và bếp.

Vị trí & Liên kết vùng

Dự án nằm trên trục đường huyết mạch Đại lộ CSEDP, gần các tiện ích như:

• Trường Chính trị Thanh Hóa, chợ Quảng Thắng (3 phút).
• Tổ hợp bệnh viện tỉnh, trung tâm hành chính phường (3 phút).
• Trường Đại học Hồng Đức, trường Cao đẳng Y (5 phút).
• Trung tâm sự kiện White Place (5 phút).
• Siêu thị AEON Mall Thanh Hóa (7 phút).

Tiện ích nội khu

• 3 dãy Shophouse phục vụ nhu cầu mua sắm.
• Khu sinh hoạt cộng đồng.
• Liền kề khu đô thị Xuân Hưng và khu đô thị sinh thái Núi Long, thừa hưởng nhiều tiện ích hiện đại.

Giá bán & Chính sách thanh toán

• Giá bán: Khoảng 13,5 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT).
• Chính sách thanh toán:

  • Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 65% giá trị căn hộ.

  • Thanh toán theo tiến độ hoặc thanh toán sớm 100% được chiết khấu 2% trên giá bán chưa thuế.

Thông tin liên hệ

• Đơn vị phân phối chính thức: Công ty Truyền thông và Bất động sản Thanh Hóa (TH LAND MEDIA).
• Địa chỉ: 23/8 Đỗ Hành, phường Đông Sơn, TP. Thanh Hóa.
• Hotline: 084.22.99.567.
• Email: thlandmedia@gmail.com
• Website: thlandmedia.com

Khu đô thị AMC – El Dorado Thanh Hóa

Khu đô thị AMC – El Dorado là một dự án đô thị quy mô lớn tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa, do Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu (thuộc Tập đoàn Xây dựng DELTA) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công vào ngày 21/01/2021 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2022.

👉 Bạn đang xem thông tin bản đồ tổng quan và quy hoạch thành phố Thanh Hóa – để tra cứu trực tiếp bản đồ chi tiết các khu vực đất ở, thương mại, công cộng, cùng định hướng phát triển hạ tầng, đô thị và mở rộng không gian đến năm 2030, mời bạn truy cập Bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa. Dữ liệu trực quan, cập nhật liên tục – hỗ trợ hiệu quả cho người dân, nhà đầu tư và đơn vị tư vấn quy hoạch.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch TP Thanh Hóa

Thông tin tổng quan

• Tổng diện tích: 74.589 m²
• Loại hình phát triển: Nhà ở xã hội, chung cư thương mại, shophouse và nhà liền kề
• Vị trí: Ngã tư Quốc lộ 1A tránh thành phố Thanh Hóa và đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu
• Đơn vị thi công: Tập đoàn Xây dựng DELTA
• Năm khởi công: 2021
• Dự kiến hoàn thành: Quý IV/2022

Quy mô và thiết kế

• Nhà ở xã hội: 3 tòa, cao 19 tầng (18 tầng ở, 1 tầng khối đế) và 1 tầng hầm
• Chung cư thương mại: 2 tòa cao 25 và 30 tầng, từ tầng 3 – 5 là trung tâm thương mại, với hơn 400 căn hộ
• Shophouse: 210 căn, cao 3,5 tầng, diện tích từ 100 – 120 m²
• Nhà liền kề: Cao 4 tầng, diện tích từ 65 – 72 m²
• Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, sân tập thể thao, bể bơi, trung tâm thương mại, phòng gym, spa, nhà hàng, café

Vị trí và liên kết vùng

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận:

• Cách trung tâm thành phố cũ 2 km
• Cách trung tâm hành chính mới 4,5 km
• Cách biển Sầm Sơn 12 km

Gần các tiện ích như bệnh viện đa khoa, bệnh viện nhi, trường tiểu học Đông Vệ, trường tiểu học Quảng Thành, THCS Quảng Thành, Đại học Hồng Đức, bến xe phía Nam, khu công nghiệp Lễ Môn.

Nhà ở xã hội Stella City, Thanh Hóa

Trong khu đô thị AMC – El Dorado, 3 tòa nhà ở xã hội được phát triển dưới tên thương mại là Chung cư Stella City Thanh Hóa, được xem là nhà ở xã hội đẳng cấp nhất thành phố Thanh Hóa khi sở hữu thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa và tiện ích hàng đầu.

Chính sách bán hàng

• Giá bán: Đang cập nhật
• Chính sách thanh toán: Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi

Thông tin liên hệ

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu
• Địa chỉ: Số 79 phố Phan Kế Bính, phường Cống Vị, quận Ba Đình, TP. Hà Nội
• Điện thoại: +84 (24) 3244 4777

Căn hộ Tecco Center Point Thanh Hóa

Tecco Center Point Thanh Hóa là dự án căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Hà Nội (thành viên của Tập đoàn Tecco) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại góc giao đường Lý Nam Đế và Hoàng Hoa Thám, thuộc khu đô thị Bình Minh, phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa.

👉 Bạn đang xem thông tin bản đồ tổng quan và quy hoạch thành phố Thanh Hóa – để tra cứu trực tiếp bản đồ chi tiết các khu vực đất ở, thương mại, công cộng, cùng định hướng phát triển hạ tầng, đô thị và mở rộng không gian đến năm 2030, mời bạn truy cập Bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa. Dữ liệu trực quan, cập nhật liên tục – hỗ trợ hiệu quả cho người dân, nhà đầu tư và đơn vị tư vấn quy hoạch.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch TP Thanh Hóa

Thông tin tổng quan

• Tên dự án: Tecco Center Point
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Hà Nội.
• Vị trí: Góc giao đường Lý Nam Đế và Hoàng Hoa Thám, khu đô thị Bình Minh, phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa.
• Tổng diện tích: 3.864 m².
• Quy mô: 2 tòa tháp cao 25 tầng, 3 tầng hầm.
• Số lượng căn hộ: 462 căn.
• Diện tích căn hộ: Từ 56,93 m² đến 86,5 m².
• Loại hình căn hộ: 2–3 phòng ngủ, 2–3 logia.
• Thời gian bàn giao: Dự kiến quý II/2022.

Vị trí & Liên kết vùng

Dự án nằm tại vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng yếu của thành phố:

• Cách Vinhomes Star City: 300 m.
• Cách trung tâm hành chính mới của thành phố: 500 m.
• Cách Quốc lộ 1A: 300 m.
• Cách siêu thị Big C: 500 m.
• Cách Vincom Shophouse và Khách sạn Vinpearl: 2 km.

Thiết kế & Tiện ích

• Thiết kế căn hộ: Các căn hộ được thiết kế hiện đại, thông thoáng, có logia và ban công rộng rãi, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
• Tiện ích nội khu:

  • Phòng tập gym, yoga.

  • Bể bơi 4 mùa.

  • Phòng khám đa khoa.

  • Nhà trẻ Kid Mond.

  • Trung tâm thương mại, clubhouse.

  • Khu vui chơi trẻ em, Skymond Garden.

Giá bán & Chính sách bán hàng

• Giá bán căn hộ: Từ 17 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,1 – 2,1 tỷ đồng/căn, tùy theo diện tích và vị trí.
• Chính sách ưu đãi:

  • Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 65% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0% trong 6 tháng đầu.

  • Chiết khấu lên đến 6% giá bán căn hộ cho khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ.

Thông tin liên hệ

• Website chính thức: tecco.com.vn/tecco-center-point-thanh-hoa
• Hotline: 0975 98 6666
• Email: cskh.bdsvingroup.vn@gmail.com

Căn hộ Xuân Mai Tower, Thanh Hóa

Xuân Mai Tower Thanh Hóa là dự án tổ hợp căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Xuân Mai Thanh Hóa (thuộc Xuân Mai Corp) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa, nằm trên trục Đại lộ Lê Lợi, gần Trung tâm Triển lãm tỉnh và cách siêu thị Big C khoảng 1 km, mang đến vị trí thuận tiện cho cư dân.

👉 Bạn đang xem thông tin bản đồ tổng quan và quy hoạch thành phố Thanh Hóa – để tra cứu trực tiếp bản đồ chi tiết các khu vực đất ở, thương mại, công cộng, cùng định hướng phát triển hạ tầng, đô thị và mở rộng không gian đến năm 2030, mời bạn truy cập bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa. Dữ liệu trực quan, cập nhật liên tục – hỗ trợ hiệu quả cho người dân, nhà đầu tư và đơn vị tư vấn quy hoạch.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch TP Thanh Hóa

Thông tin tổng quan

• Tên dự án: Xuân Mai Tower Thanh Hóa
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Mai Thanh Hóa
• Vị trí: Phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa
• Tổng diện tích đất: 9.775,8 m²
• Mật độ xây dựng: 34,2%
• Quy mô: 3 tòa tháp (CT1, CT2, CT3) cao 24 tầng, 1 tầng hầm
• Tổng số căn hộ: 989 căn
• Diện tích căn hộ: Từ 35 m² đến 72 m², thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ

Vị trí & Liên kết vùng

Dự án nằm tại vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng yếu của thành phố:

• Cách siêu thị Big C: 1 km
• Cách chợ đầu mối Thanh Hóa: 1,5 km
• Cách Đại học Hồng Đức: 2,4 km
• Cách bệnh viện đa khoa: 2,5 km
• Cách bãi biển Sầm Sơn: 14 km

Thiết kế & Tiện ích

• Thiết kế căn hộ: Các căn hộ được thiết kế hiện đại, thông thoáng, có logia và ban công rộng rãi, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
• Tiện ích nội khu:

  • Trung tâm thương mại, siêu thị mini

  • Phòng tập gym, spa

  • Khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ

  • Hệ thống an ninh 3 lớp: camera, bảo vệ chuyên nghiệp, thẻ từ thang máy

  • Tầng hầm rộng hơn 9.700 m², đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân

Giá bán & Chính sách bán hàng

• Giá bán căn hộ: Từ 13 triệu đồng/m², tương đương khoảng 450 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng/căn, tùy theo diện tích và vị trí.
• Chính sách ưu đãi:

  • Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.

  • Chiết khấu lên đến 6% giá bán căn hộ cho khách hàng thanh toán sớm.

Thông tin liên hệ

• Website chính thức: chudautuxuanmai.net
• Hotline: 0983 942 699

Đất nền Paris Elysor Thanh Hóa

Paris Elysor Thanh Hóa là dự án khu đô thị cao cấp do Công ty Cổ phần Bất động sản Liên Kết Việt (Vietlink Land) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Hùng Vương, thuộc phường Nam Ngạn và phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa, tiếp giáp cầu vượt Nam Ngạn và đường Trần Hưng Đạo, tạo điều kiện giao thông thuận lợi đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

👉 Bạn đang xem thông tin bản đồ tổng quan và quy hoạch thành phố Thanh Hóa – để tra cứu trực tiếp bản đồ chi tiết các khu vực đất ở, thương mại, công cộng, cùng định hướng phát triển hạ tầng, đô thị và mở rộng không gian đến năm 2030, mời bạn truy cập Bản đồ quy hoạch thành phố Thanh Hóa. Dữ liệu trực quan, cập nhật liên tục – hỗ trợ hiệu quả cho người dân, nhà đầu tư và đơn vị tư vấn quy hoạch.
👉 Xem ngay Bản đồ quy hoạch TP Thanh Hóa

Thông tin tổng quan

• Tên dự án: Paris Elysor (tên cũ: Trung tâm thương mại và nhà phố Eden)
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Liên Kết Việt (Vietlink Land)
• Tổng diện tích: 43.459 m²
• Loại hình phát triển: Shophouse, đất nền, căn hộ chung cư, trung tâm thương mại
• Quy mô:

  • 178 lô đất shophouse, diện tích từ 68,75 m² đến 105,94 m²

  • 2 tòa nhà cao tầng (12 tầng) với khối đế 3 tầng và 1 tầng hầm

  • 3 khu trung tâm thương mại hiện đại

  • Quảng trường phố đi bộ rộng 21 m với tháp Eiffel thu nhỏ cao 27 m, đài phun nước, hồ nước và công viên cây xanh

Vị trí & Liên kết vùng

Paris Elysor nằm tại vị trí chiến lược, cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố Thanh Hóa, trên trục Đại lộ Hùng Vương. Dự án tiếp giáp với các tuyến đường trọng điểm và các khu đô thị lớn như Vinhomes Star City, Eurowindow Garden City, khu đô thị Bình Minh, MB Đông Hải, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển và kết nối với các tiện ích xung quanh.

Thiết kế & Tiện ích

• Thiết kế shophouse: Các căn shophouse được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển sang trọng, cao 4 tầng và 1 tầng tum, với mặt tiền rộng từ 6,25 m trở lên. Mỗi căn đều có hai lối đi riêng biệt giữa tầng 1 (khu vực kinh doanh) và các tầng còn lại (khu vực sinh hoạt), thuận tiện cho việc kinh doanh và sinh sống.
• Tiện ích nội khu:

  • Phố đi bộ theo chuẩn mực châu Âu rộng 37 m, bao quanh bởi quảng trường nhạc nước, trung tâm thương mại, nhà hàng và cửa hiệu cao cấp.

  • Tháp Eiffel thu nhỏ cao 27 m, cùng với các hàng cây xanh và thảm hoa tạo nên không gian sống lý tưởng.

  • Công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích công cộng khác.

Giá bán & Chính sách thanh toán

• Giá bán đất nền: Từ 19 triệu đồng/m², tùy theo vị trí và diện tích lô đất.
• Chính sách thanh toán:

  • Đặt cọc: 50 triệu đồng/lô.

  • Thanh toán chia thành 8 đợt linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng.

  • Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ riêng từng lô, thời hạn sử dụng đất 50 năm.

Thông tin liên hệ

• Website chính thức: datxanh-bdsbacbo.com
• Hotline: 0966 343 969

Ngoài ra, thành phố Thanh Hóa đang triển khai nhiều dự án khu đô thị mới với tổng diện tích hơn 1.387 ha, hướng tới mục tiêu phát triển thành phố đáng sống với hệ thống hạ tầng hiện đại, tiện ích đầy đủ và môi trường sống chất lượng cao.

Việc nắm rõ thông tin quy hoạch thông qua bản đồ tỉnh Thanh Hóa và bản đồ quy hoạch Thành phố Thanh Hóa không chỉ giúp bạn cập nhật chính xác về sự phát triển hạ tầng, mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đừng quên thường xuyên soi quy hoạch để đảm bảo quyết định của bạn luôn dựa trên những thông tin mới nhất và chính xác nhất, nhằm tối ưu hóa giá trị và tiềm năng của bất động sản.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn