Bản đồ Quy Hoạch Tỉnh Thái Bình Cũ Trước Sáp Nhập

Bản đồ Quy Hoạch Tỉnh Thái Bình Cũ Trước Sáp Nhập

Bản đồ quy hoạch Phường Thái Bình, Thái Bình

Phường Lê Hồng Phong, phường Bồ Xuyên, phường Tiền Phong, xã Tân Bình; xã Phúc Thành, xã Tân Hòa, xã Tân Phong (huyện Vũ Thư)

• Đô thị hóa đồng bộ: Phường Thái Bình đang trong lộ trình chỉnh trang đô thị, tập trung nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường sá, thoát nước, chiếu sáng) để đồng bộ với không gian phát triển chung của thành phố Thái Bình.

• Phát triển trục giao thông: Điểm nhấn là sự kết nối với các trục đường chính dẫn vào trung tâm thành phố. Quy hoạch chú trọng phát triển hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, hỗ trợ quá trình lưu thông hàng hóa và đi lại của cư dân.

• Mở rộng không gian ở: Ưu tiên quỹ đất cho các dự án khu dân cư mới, hạ tầng xã hội (trường học, trung tâm văn hóa) nhằm giảm tải cho khu vực lõi trung tâm thành phố và tạo môi trường sống hiện đại.

• Sử dụng đất: Việc rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tại đây được thực hiện theo hướng tinh gọn, đảm bảo quỹ đất dành cho các công trình công cộng và không gian xanh.

Bản đồ quy hoạch Phường Trần Lãm, Thái Bình

Phường Trần Lãm, phường Kỳ Bá, xã Vũ Đông, xã Vũ Lạc, xã Vũ Chính; xã Tây Sơn (huyện Kiến Xương)

• Trung tâm hành chính & Dịch vụ: Trần Lãm đóng vai trò là “trái tim” về dịch vụ của thành phố. Quy hoạch tập trung tối ưu hóa không gian sử dụng đất, ưu tiên các loại hình thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp và dịch vụ tiện ích phục vụ đời sống.

• Chỉnh trang đô thị cũ: Do là phường đã hình thành lâu đời, quy hoạch hiện nay tập trung vào “nâng cấp hạ tầng nội đô” (cải tạo vỉa hè, hệ thống thoát nước, điện lưới, cây xanh) để tăng vẻ mỹ quan đô thị.

• Hạ tầng giao thông: Kết nối hoàn hảo với các trục đường chính như đường Trần Lãm, đường Hoàng Văn Thái… Định hướng là giải tỏa các nút thắt giao thông và mở rộng các tuyến đường nội bộ để giảm mật độ ùn tắc vào giờ cao điểm.

• Sử dụng đất: Quỹ đất ở đây rất khan hiếm và có giá trị thương mại cao. Quy hoạch hiện tại không mở rộng diện tích đất ở mới mà tập trung vào chuyển đổi công năng (ví dụ: chuyển các khu sản xuất/nhà kho cũ thành khu dịch vụ hoặc nhà ở hiện đại) một cách có kiểm soát.

Bản đồ quy hoạch Phường Trần Hưng Đạo, Thái Bình

Phường Trần Hưng Đạo, phường Đề Thám, phường Quang Trung, xã Phú Xuân

• Bảo tồn & Chỉnh trang: Quy hoạch tại đây ưu tiên việc giữ gìn không gian di sản đô thị. Các công trình xây dựng mới phải tuân thủ nghiêm ngặt về quy chuẩn chiều cao, kiến trúc để hài hòa với cảnh quan hiện hữu.

• Trung tâm thương mại & Văn hóa: Tập trung phát triển các không gian thương mại hiện đại xen lẫn với các khu vực di tích văn hóa. Đường phố tại Trần Hưng Đạo thường xuyên được nâng cấp hạ tầng ngầm hóa (điện, cáp, thoát nước) để đảm bảo mỹ quan đô thị.

• Hạ tầng giao thông: Vì là trung tâm cũ nên diện tích đường nhỏ. Quy hoạch tập trung vào việc tối ưu hóa lưu thông bằng các giải pháp giao thông thông minh, chỉnh trang vỉa hè và tăng cường không gian đi bộ ở các trục chính.

• Sử dụng đất: Quỹ đất ở đây gần như đã được lấp đầy hoàn toàn. Quy hoạch sử dụng đất hiện tại tập trung vào việc tái thiết các khu tập thể cũ và điều chỉnh công năng các công trình cũ sang mục đích dịch vụ – văn phòng.

Bản đồ quy hoạch Phường Tiền Phong, Thái Bình

Phường Hoàng Diệu, xã Đông Mỹ, xã Đông Hòa, xã Đông Thọ; xã Đông Dương (huyện Đông Hưng)

• Đô thị hóa tích cực: Tiền Phong được quy hoạch phát triển mạnh về hạ tầng đô thị để đáp ứng nhu cầu giãn dân từ các phường lõi. Quy hoạch tập trung vào xây dựng các khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại hóa hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội.

• Kết nối giao thông: Điểm nhấn quy hoạch là việc cải tạo và mở rộng các trục đường kết nối Tiền Phong với trục chính thành phố và các khu vực lân cận, giúp tối ưu hóa khả năng di chuyển và thúc đẩy giao thương.

• Tiện ích xã hội: Ưu tiên quy hoạch quỹ đất cho các công trình giáo dục, y tế, và các khu vui chơi giải trí công cộng nhằm tạo môi trường sống chất lượng, thu hút cư dân trẻ và các gia đình trẻ về sinh sống.

• Chỉnh trang đô thị: Các khu vực dân cư cũ sẽ được chỉnh trang theo hướng hiện đại, ngầm hóa hệ thống điện lưới và cải thiện hệ thống thoát nước để chống ngập úng – một vấn đề được quan tâm lớn tại các phường mở rộng.

Bản đồ quy hoạch Phường Vũ Phúc, Thái Bình

Phường Phú Khánh, xã Vũ Phúc; xã Nguyên Xá, xã Song An, xã Trung An (huyện Vũ Thư)

• Đô thị hóa mạnh mẽ: Vũ Phúc được quy hoạch trở thành khu vực phát triển đô thị mới, kết nối trực tiếp với không gian trung tâm thành phố. Định hướng là xây dựng các khu đô thị hiện đại, các khu dân cư mới có hạ tầng đồng bộ.

• Hạ tầng giao thông: Tập trung nâng cấp các trục đường liên xã/phường cũ thành đường đô thị. Quy hoạch hạ tầng tại đây chú trọng kết nối với các tuyến đường vành đai và các trục chính dẫn vào trung tâm thành phố Thái Bình.

• Quỹ đất dành cho hạ tầng: Quy hoạch dành một diện tích lớn cho các công trình công cộng như trường học liên cấp, công viên, trung tâm thương mại và dịch vụ để tạo sức bật cho một đô thị trẻ.

• Sử dụng đất: Quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Vũ Phúc diễn ra sôi động nhất trong các phường tại thành phố Thái Bình. Điều này đòi hỏi quy hoạch chi tiết 1/500 phải được tuân thủ nghiêm ngặt để tránh tình trạng phân lô tự phát.

Bản đồ quy hoạch Xã Thái Thủy, Thái Bình

• Sáp nhập từ : Thị trấn Diêm Điền, xã Thụy Hải, xã Thụy Trình, xã Thụy Bình, xã Thụy Liên

• Điểm nhấn Khu kinh tế Thái Bình: Huyện Thái Thụy là “trái tim” của Khu kinh tế Thái Bình. Các xã thuộc huyện này được quy hoạch trở thành vùng đệm cho các khu công nghiệp, cảng biển và dịch vụ logistics quốc tế.

• Phát triển công nghiệp – đô thị: Ưu tiên quỹ đất cho các cụm công nghiệp tập trung, nhà máy công nghệ cao và hệ thống kho bãi hiện đại.

• Hạ tầng kết nối: Quy hoạch tập trung mạnh vào các tuyến đường trục chính kết nối các xã với quốc lộ 39, đường tỉnh lộ và tuyến đường ven biển, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ vùng nông nghiệp sang vùng kinh tế năng động.

• Sử dụng đất: Quá trình chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất công nghiệp và đất ở đô thị đang diễn ra rất nhanh. Các quy hoạch phân khu đang được rà soát để đảm bảo phát triển bền vững, ưu tiên hạ tầng giao thông và thoát nước.

Bản đồ quy hoạch Xã Đông Thụy Anh, Thái Bình

• Thụy Anh: Từng là một xã thuộc huyện Thái Thụy. Tuy nhiên, theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Bình (giai đoạn 2023 – 2025), các đơn vị hành chính tại Thái Thụy đã có sự sáp nhập lớn.

• Đông Thọ: Cũng là một xã nằm trong khu vực quy hoạch của huyện Thái Thụy.

• Trục Khu kinh tế Thái Bình: Đây là “động cơ” chính. Các xã khu vực này được quy hoạch trở thành vùng đệm, ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông kết nối với Tuyến đường ven biển và Quốc lộ 39.

• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Đất nông nghiệp đang được quy hoạch dần chuyển sang đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất công nghiệp. Đây là điểm mà dân đầu tư đặc biệt quan tâm.

• Tiêu chuẩn đô thị: Định hướng xây dựng xã thành phường hoặc đô thị loại V. Các quy hoạch về trường học, trạm y tế và hệ thống cấp thoát nước đang được chuẩn hóa để đáp ứng tiêu chí đô thị.

Bản đồ quy hoạch Xã Bắc Thụy Anh, Thái Bình

Năm 2026, toàn bộ các xã khu vực này đều nằm trong định hướng phát triển của Khu kinh tế (KKT) Thái Bình. Các thông tin “xương sống” bạn cần nắm để tư vấn cho khách hàng:

• Định hướng không gian: Phát triển theo mô hình đa cực, trong đó các xã được quy hoạch lại để làm vùng đệm cho khu công nghiệp, cảng biển và dịch vụ logistics.

• Chuyển đổi sử dụng đất: Đây là nội dung quan trọng nhất. Sau khi sáp nhập xã (theo lộ trình 2023-2025), quy hoạch sử dụng đất đang được điều chỉnh theo hướng: Ưu tiên đất thương mại dịch vụ và đất ở đô thị hóa tại các trục đường huyết mạch.

• Hạ tầng trọng điểm: Các xã khu vực Thái Thụy đang hưởng lợi từ dự án đường ven biển và các trục đường kết nối trực tiếp với Quốc lộ 39.

Bản đồ quy hoạch xã Thụy Hưng, Thái Bình

• Vùng đệm công nghiệp & dịch vụ: Thụy Hưng được quy hoạch để bổ trợ cho các cụm công nghiệp lớn của huyện Thái Thụy. Định hướng không gian tập trung vào việc hình thành các khu dân cư mới để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động và chuyên gia.
• Hạ tầng giao thông: Ưu tiên nâng cấp các tuyến đường liên xã kết nối với trục đường ven biển và Quốc lộ 39. Quy hoạch hạ tầng tại Thụy Hưng chú trọng vào việc mở rộng lộ giới các tuyến đường chính để tạo sự thông thoáng cho giao thương.
• Chỉnh trang hạ tầng xã hội: Quy hoạch quỹ đất cho việc xây dựng mới hoặc nâng cấp các trường học, trạm y tế, và trung tâm văn hóa theo tiêu chuẩn nông thôn mới nâng cao/kiểu mẫu, hướng tới mục tiêu phát triển thành đô thị xã.
• Sử dụng đất: Việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở và đất dịch vụ được thực hiện theo lộ trình chặt chẽ, đảm bảo hài hòa giữa nhu cầu phát triển kinh tế và đảm bảo an ninh lương thực.

Bản đồ quy hoạch Xã Nam Thụy Anh, Thái Bình

Vì là xã mới sáp nhập, các quy hoạch chi tiết hiện tại vẫn dựa trên sự kế thừa và điều chỉnh từ quy hoạch sử dụng đất của 3 xã cũ (Thụy Thanh, Thụy Phong, Thụy Duyên). Các định hướng chính bao gồm:

• Kết nối giao thông: Tập trung nâng cấp hệ thống đường liên xã để tạo sự đồng bộ sau khi sáp nhập, đồng thời tăng cường kết nối với các trục đường chính của huyện Thái Thụy để phục vụ phát triển kinh tế địa phương.

• Phát triển khu dân cư: Định hướng mở rộng các khu dân cư hiện hữu để đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ khi quy mô dân số của đơn vị hành chính mới tăng lên.

• Hạ tầng kỹ thuật: Quy hoạch tập trung vào việc đầu tư các công trình công cộng, hạ tầng thủy lợi và điện lưới để đảm bảo phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp kết hợp tiểu thủ công nghiệp đặc thù của vùng.

Bản đồ quy hoạch Xã Bắc Thái Ninh, Thái Bình

• Được sáp nhập từ: Xã Thái Phúc, xã Dương Hồng Thủy

• Có thể đây là cách gọi ghép tên các xã cũ được sáp nhập (tương tự như cách bạn tìm hiểu về xã Nam Thụy Anh).

• Thông tin không chính thống: Trên các diễn đàn bất động sản hoặc mạng xã hội, đôi khi xuất hiện các tên gọi xã mới được các nhà môi giới hoặc người làm marketing “tự đặt” để tạo độ phủ cho từ khóa.

Bản đồ quy hoạch Xã Thái An, Thái Bình

• Được sáp nhập từ: Xã Thái Thượng, xã Hòa An, xã Thái Hưng, xã Thái Nguyên

• Định hướng phát triển: Huyện Thái Thụy đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với mục tiêu xây dựng hệ thống đô thị hiện đại, bền vững. Quy hoạch chung của huyện Thái Thụy giai đoạn 2030–2050 tập trung vào việc phát triển hạ tầng giao thông kết nối, mở rộng các khu công nghiệp và phát triển đô thị dịch vụ.

• Quy hoạch sử dụng đất: Bạn có thể tham khảo “Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Thái Thụy” (thường được cập nhật định kỳ qua các quyết định của UBND tỉnh Thái Bình). Đây là nguồn dữ liệu quan trọng nhất để xác định khu vực nào là đất ở (ODT/ONT), đất thương mại dịch vụ hay đất nông nghiệp.

Bản đồ quy hoạch Xã Thái Xuyên, Thái Bình

• Xã Mỹ Lộc, xã Tân Học, xã Thái Đô, xã Thái Xuyên

• Định hướng phát triển: Huyện Thái Thụy đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với mục tiêu xây dựng hệ thống đô thị hiện đại, bền vững. Quy hoạch chung của huyện Thái Thụy giai đoạn 2030–2050 tập trung vào việc phát triển hạ tầng giao thông kết nối, mở rộng các khu công nghiệp và phát triển đô thị dịch vụ.

• Quy hoạch sử dụng đất: Bạn có thể tham khảo “Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Thái Thụy” (thường được cập nhật định kỳ qua các quyết định của UBND tỉnh Thái Bình). Đây là nguồn dữ liệu quan trọng nhất để xác định khu vực nào là đất ở (ODT/ONT), đất thương mại dịch vụ hay đất nông nghiệp.

Bản đồ quy hoạch Xã Thái Thọ, Thái Bình

• Sáp nhập từ: Xã Thái Thọ, xã Thái Thịnh, xã Thuần Thành
• Xã Thái Thọ đã nằm trong diện sắp xếp lại đơn vị hành chính. Trên các nền tảng tra cứu quy hoạch mới, khu vực này thường được nhắc đến với tên gọi mới hoặc được sáp nhập vào đơn vị hành chính lớn hơn (ví dụ như xã Nam Thái Ninh theo một số nguồn tin địa phương).

• Phát triển hạ tầng giao thông: Ưu tiên nhấn mạnh vào các dự án mở rộng đường liên xã, các tuyến đường kết nối trục dọc với khu vực Khu công nghiệp Vân Trình. Đây là “đòn bẩy” chính làm tăng giá trị đất nền tại khu vực này.

• Quy hoạch sử dụng đất (2021–2030): Tập trung vào việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở (ONT) tại các khu vực dân cư hiện hữu và ven trục đường chính.

• Đô thị hóa: Nhấn mạnh vào xu hướng nâng cấp hạ tầng thủy lợi và điện chiếu sáng công cộng để phục vụ tiêu chí nông thôn mới kiểu mẫu.

Bản đồ quy hoạch Xã Tây Thái Ninh, Thái Bình

Vì đây là đơn vị hành chính mới được thành lập từ việc sáp nhập, quy hoạch của xã Tây Thái Ninh trong giai đoạn 2026–2030 tập trung vào các điểm chính sau:

• Sáp nhập từ: Xã Sơn Hà, xã Thái Giang

• Hợp nhất hạ tầng: Tập trung kết nối giao thông giữa trung tâm xã Thái Giang cũ và Sơn Hà cũ. Trọng tâm là nâng cấp các tuyến đường liên thôn, liên xã để tạo sự đồng bộ cho đơn vị hành chính mới.

• Quy hoạch dân cư: Sắp xếp lại quỹ đất ở để phù hợp với quy mô dân số sau sáp nhập. Định hướng là phát triển các cụm dân cư nông thôn mới có hạ tầng kỹ thuật (điện, nước sạch, thoát nước) đồng bộ.

• Tiềm năng bất động sản: Do là đơn vị mới, các thông tin về “đất nền quy hoạch” tại đây thường được nhà đầu tư quan tâm. Bạn nên tập trung vào các vị trí nằm gần các trục đường liên xã chính hoặc các khu vực dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng đất để làm dịch vụ/thương mại.

Bản đồ quy hoạch Xã Tây Thụy Anh, Thái Bình

Xã Thụy Chính, xã Thụy Dân, xã Thụy Ninh

• Thuộc phạm vi quy hoạch sử dụng đất huyện Thái Thụy đến năm 2030.
• Định hướng phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông, khu dân cư nông thôn mới, đất dịch vụ – thương mại và các vùng sản xuất nông nghiệp tập trung.
• Một phần quỹ đất nông nghiệp của huyện được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp phục vụ phát triển hạ tầng, công nghiệp, dịch vụ và dân cư.

Theo quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn 2040:

• Mở rộng, nâng cấp hệ thống giao thông liên xã và các tuyến kết nối trung tâm huyện.
• Phát triển các cụm công nghiệp, dịch vụ logistics ven các trục giao thông chính.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại các khu dân cư hiện hữu.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp trọng điểm và khu vực thủy lợi.
• Tăng tỷ lệ đất ở nông thôn, đất công cộng, đất giao thông.

Bản đồ quy hoạch Xã Tiến Hải, Thái Bình

Sáp nhập từ: Thị trấn Tiền Hải, xã Tây Ninh, xã Tây Lương, xã Vũ Lăng, xã An Ninh

• Tiếp tục phát triển các khu dân cư nông thôn mới, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Mở rộng, cải tạo hệ thống giao thông liên xã, đường trục chính và các tuyến kết nối với trung tâm hành chính, khu công nghiệp và vùng ven biển.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp trọng điểm nhưng có lộ trình chuyển đổi một phần sang đất phi nông nghiệp phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
• Bổ sung quỹ đất cho công trình công cộng, giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ và các dự án hạ tầng theo quy hoạch đến năm 2030.

UBND tỉnh Thái Bình đã phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất huyện Tiền Hải đến năm 2030 tại Quyết định 2954/QĐ-UBND ngày 26/11/2021. Trong giai đoạn 2021–2030:

• Có hơn 9.100 ha đất nông nghiệp được quy hoạch chuyển sang đất phi nông nghiệp.
• Nhiều dự án hạ tầng, giao thông, khu dân cư và công trình công cộng được đưa vào kế hoạch sử dụng đất.
• Quy hoạch đã được điều chỉnh, bổ sung một số dự án vào cuối năm 2023 nhằm phù hợp với nhu cầu phát triển thực tế của địa phương.

Bản đồ quy hoạch Xã Tây Tiền Hải, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Phương Công, xã Vân Trường, xã Bắc Hải

• Phát triển các khu dân cư nông thôn mới theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, đường trục chính kết nối với trung tâm khu vực Tiền Hải.
• Bảo vệ quỹ đất lúa và đất nông nghiệp trọng điểm, đồng thời chuyển đổi một phần diện tích sang đất ở, đất dịch vụ và đất hạ tầng theo quy hoạch.
• Bổ sung quỹ đất cho các công trình công cộng như trường học, y tế, văn hóa và thương mại dịch vụ.

Theo Quyết định 2954/QĐ-UBND ngày 26/11/2021:

• Huyện Tiền Hải được quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 với tổng diện tích tự nhiên hơn 23.130 ha.
• Giai đoạn 2021–2030 có khoảng 9.104 ha đất nông nghiệp được chuyển sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển đô thị, dân cư, hạ tầng và các dự án kinh tế – xã hội.
• Năm 2023, tỉnh Thái Bình tiếp tục điều chỉnh, bổ sung quy mô và vị trí một số dự án trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Tiền Hải.

Bản đồ quy hoạch Xã Ái Quốc, Thái Bình

Xã Ái Quốc nằm trong vùng quy hoạch chung của khu vực Tiền Hải, do đó chịu tác động từ:

• Sáp nhập từ: Xã Tây Giang, xã Ái Quốc
• Quy hoạch sử dụng đất huyện Tiền Hải đến năm 2030.
• Quy hoạch tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
• Định hướng phát triển Khu kinh tế Thái Bình đối với khu vực ven biển Tiền Hải.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối với trung tâm khu vực Tiền Hải.
• Phát triển các khu dân cư nông thôn mới, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
• Bổ sung quỹ đất cho công trình công cộng như trường học, y tế, văn hóa và thương mại dịch vụ.
• Giữ ổn định các vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm, đồng thời chuyển đổi một phần đất sang đất ở và đất hạ tầng theo quy hoạch được phê duyệt.
• Hoàn thiện hệ thống thủy lợi, tiêu thoát nước và hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.

Bản đồ quy hoạch Xã Đông Minh, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Đông Hoàng, xã Đông Minh, xã Đông Cơ, xã Đông Lâm

Xã Đông Minh (thuộc huyện Tiền Hải trước đây) là khu vực ven biển của tỉnh Thái Bình, nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất huyện Tiền Hải đến năm 2030 được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định 2954/QĐ-UBND ngày 26/11/2021.

• Kinh tế biển và du lịch ven biển.
• Nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp.
• Kết nối với khu vực biển Đồng Châu và các xã ven biển Tiền Hải.
• Tiếp tục phát triển các khu dân cư nông thôn mới, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
• Cải tạo, mở rộng hệ thống giao thông liên xã và các tuyến kết nối khu vực ven biển.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và đất phòng hộ ven biển.
• Bổ sung quỹ đất cho công trình công cộng, giáo dục, y tế và thương mại dịch vụ.
• Từng bước khai thác tiềm năng du lịch biển và dịch vụ ven biển gắn với khu vực Đồng Châu.

Bản đồ quy hoạch Xã Đông Tiến, Thái Bình

Xã Đông Tiến là đơn vị hành chính mới của tỉnh Thái Bình sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023–2030. Khu vực này kế thừa các quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và định hướng phát triển kinh tế – xã hội đã được phê duyệt trước đây của địa phương.

Sáp nhập từ: Xã Đông Xuyên, xã Đông Long, xã Đông Quang

Các định hướng quy hoạch chủ yếu của khu vực Đông Tiến đến năm 2030 gồm:

• Phát triển các khu dân cư nông thôn theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn, kết nối với các trục giao thông chính của tỉnh.
• Duy trì và bảo vệ quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đồng thời chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất ở, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật.
• Bổ sung quỹ đất cho các công trình giáo dục, y tế, văn hóa và thương mại dịch vụ phục vụ người dân địa phương.
• Hoàn thiện hệ thống thủy lợi, tiêu thoát nước và hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Bản đồ quy hoạch Xã Nam Cường, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Nam Thịnh, xã Nam Tiến, xã Nam Chính, xã Nam Cường

Xã Nam Cường (thuộc huyện Tiền Hải trước đây) là xã ven biển nằm ở phía Đông huyện Tiền Hải, giáp Biển Đông. Khu vực này được định hướng phát triển theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Tiền Hải đến năm 2030 và các quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Thái Bình.

• Duy trì các vùng sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản tập trung.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, đường trục xã và các tuyến kết nối khu vực ven biển.
• Mở rộng, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
• Bổ sung quỹ đất cho công trình công cộng như trường học, trạm y tế, văn hóa và hạ tầng kỹ thuật.
• Từng bước chuyển đổi một phần quỹ đất phù hợp sang đất ở, đất dịch vụ và các công trình phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Bản đồ quy hoạch Xã Hưng Phú, Thái Bình

• Sáp nhập từ: Xã Nam Phú, xã Nam Hưng, xã Nam Trung
• Hoàn thiện hạ tầng giao thông liên xã, liên thôn và kết nối với các trục giao thông chính của tỉnh.
• Phát triển khu dân cư nông thôn mới theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đồng thời chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất ở, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Bổ sung quỹ đất cho các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và thương mại dịch vụ.
• Nâng cấp hệ thống thủy lợi, tiêu thoát nước và hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp.
• Đất nông nghiệp tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhưng được cơ cấu lại theo hướng sản xuất tập trung.
• Một phần diện tích được quy hoạch sang đất ở nông thôn, đất giao thông, đất công cộng và các công trình phát triển kinh tế – xã hội.
• Các khu dân cư hiện hữu được chỉnh trang, mở rộng phù hợp với tốc độ tăng dân số và nhu cầu phát triển địa phương.

Bản đồ quy hoạch Xã Nam Tiên, Thái Bình

• Sáp nhập từ: Xã Nam Hồng, xã Nam Hà, xã Nam Hải
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối với trung tâm hành chính địa phương.
• Hoàn thiện hạ tầng nông thôn mới, hệ thống điện, nước, thủy lợi và tiêu thoát nước.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đồng thời chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, văn hóa, thể thao và thương mại dịch vụ.
• Chỉnh trang, mở rộng các khu dân cư hiện hữu theo quy hoạch được phê duyệt.

Bản đồ quy hoạch Xã Quỳnh Phụ, Thái Bình

Thị trấn Quỳnh Côi, xã Quỳnh Hải, xã Quỳnh Hội, xã Quỳnh Hồng, xã Quỳnh Mỹ, xã Quỳnh Hưng

• Xã Quỳnh Phụ trở thành trung tâm hành chính mới của khu vực Quỳnh Phụ.
• Trụ sở hành chính đặt tại khu vực thị trấn Quỳnh Côi cũ.
• Sau khi bỏ cấp huyện từ ngày 1/7/2025, huyện Quỳnh Phụ cũ được tổ chức lại thành 9 xã mới, trong đó Quỳnh Phụ là một trong những đơn vị trung tâm

Bản đồ quy hoạch Xã Minh Thọ, Thái Bình

Do kế thừa khu vực trung tâm huyện Quỳnh Phụ cũ, xã Quỳnh Phụ được định hướng:

• Xã Quỳnh Hoa, xã Quỳnh Minh, xã Quỳnh Giao, xã Quỳnh Thọ
• Tiếp tục phát triển khu trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ.
• Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối các xã trong khu vực.
• Chỉnh trang và mở rộng các khu dân cư hiện hữu.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa và hạ tầng công cộng.
• Từng bước chuyển đổi một phần đất nông nghiệp phù hợp sang đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt.
• Hoàn thiện hạ tầng nông thôn mới và hệ thống thoát nước, thủy lợi phục vụ sản xuất.

Bản đồ quy hoạch Xã Châu Sơn, Thái Bình

Xã Châu Sơn là xã thuộc huyện Quỳnh Phụ cũ của tỉnh Thái Bình. Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2025–2026, xã Châu Sơn cùng với Quỳnh Khê và Quỳnh Nguyên được sáp nhập thành xã Nguyễn Du mới.

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối trung tâm khu vực.
• Hoàn thiện hạ tầng nông thôn mới, điện, nước, thoát nước và thủy lợi.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đồng thời chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa và công trình công cộng.

Bản đồ quy hoạch Xã Quỳnh An, Thái Bình

Xã Quỳnh An là đơn vị hành chính mới của tỉnh Thái Bình (nay thuộc tỉnh Hưng Yên mới sau sáp nhập cấp tỉnh), được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của xã Trang Bảo Xá, xã An Vinh và xã Đông Hải thuộc huyện Quỳnh Phụ cũ. Trụ sở hành chính mới đặt tại khu vực xã Trang Bảo Xá trước đây.

• Xã Quỳnh An được hình thành từ:
  • Trang Bảo Xá
  • An Vinh
  • Đông Hải
• Thuộc khu vực huyện Quỳnh Phụ cũ.
• Chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025 cùng mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối trung tâm khu vực.
• Hoàn thiện hạ tầng nông thôn mới, điện, nước, viễn thông và thủy lợi.
• Duy trì các vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm.
• Chuyển đổi một phần quỹ đất phù hợp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa và các công trình phục vụ dân sinh.
• Chỉnh trang và mở rộng các khu dân cư hiện hữu theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch Xã Quỳnh Ngọc, Thái Bình

Sáp nhập từ khóa: Xã Quỳnh Cường, xã Quỳnh Lâm, xã Quỳnh Ngọc.

Theo các dữ liệu quy hoạch và địa giới hành chính:

• Quỳnh Ngọc có diện tích khoảng 7,9 km².
• Khu vực gồm nhiều thôn như: Tân Mỹ, Đông Quỳnh, Hy Hà, Đông Châu, Quỳnh Lang, Bưng Hạ, Bưng Thượng, Cộng Hòa…
• Trụ sở UBND xã trước đây đặt tại khu vực Chợ Cầu, thôn Quỳnh Lang.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối trung tâm khu vực.
• Hoàn thiện hạ tầng nông thôn mới gồm điện, nước, viễn thông, thoát nước và thủy lợi.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu và mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch được phê duyệt.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa và công trình phục vụ dân sinh.

Bản đồ quy hoạch Xã Đồng Bằng, Thái Bình

Các thông tin quy hoạch hiện nay chủ yếu được kế thừa từ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng nông thôn mới và Quy hoạch tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Khu vực Đồng Bằng được định hướng phát triển theo các mục tiêu chung của tỉnh:

• Hoàn thiện hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và kết nối với các trục giao thông chính.
• Nâng cấp hạ tầng kỹ thuật gồm điện, nước sạch, viễn thông, thoát nước và thủy lợi.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đặc biệt là đất trồng lúa và vùng sản xuất tập trung.
• Chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch được phê duyệt.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa và các công trình phục vụ dân sinh.

Bản đồ quy hoạch Xã A Sào, Thái Bình

Xã A Sào là đơn vị hành chính mới thuộc khu vực huyện Quỳnh Phụ cũ, tỉnh Thái Bình. Đây là địa danh nổi tiếng gắn với Khu di tích lịch sử Đền A Sào, nơi thờ Hưng Đạo Đại Vương Trần Quốc Tuấn và có giá trị lớn về văn hóa – lịch sử.

Bản đồ quy hoạch Xã An Bài, Thái Bình

Sáp nhập từ: Thị trấn An Bài, xã An Vũ, xã An Ninh, xã An Mỹ, xã An Thanh

Xã An Bài là đơn vị hành chính mới thuộc khu vực huyện Quỳnh Phụ cũ, tỉnh Thái Bình. Khu vực này kế thừa định hướng quy hoạch từ thị trấn An Bài trước đây và nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất huyện Quỳnh Phụ đến năm 2030 cùng Quy hoạch tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

An Bài là một trong những khu vực có tốc độ phát triển tương đối nhanh của huyện Quỳnh Phụ cũ nhờ vị trí kết nối giao thông thuận lợi và hệ thống hạ tầng đang được nâng cấp. Trong các tài liệu quy hoạch công khai, khu vực An Bài được định hướng phát triển theo hướng tăng cường chức năng dân cư, thương mại và dịch vụ phục vụ khu vực phía bắc tỉnh Thái Bình.

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối trung tâm khu vực.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật gồm điện, cấp nước, thoát nước và viễn thông.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu và mở rộng các khu dân cư mới theo quy hoạch.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp hợp lý, đồng thời chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất ở, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa và các dịch vụ công cộng phục vụ dân cư.

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Tiến, Thái Bình

Xã Tân Tiến là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Thái Bình, nằm trong phạm vi quy hoạch sử dụng đất và phát triển kinh tế – xã hội của địa phương đến năm 2030. Hiện các thông tin công khai chủ yếu được kế thừa từ quy hoạch cấp huyện trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, sáp nhập xã An Dục, xã An Tràng, xã Đồng Tiến

Bản đồ quy hoạch Xã Đông Hưng, Thái Bình

Thị trấn Đông Hưng, xã Nguyên Xá, xã Đông La, xã Đông Các, xã Đông Sơn, xã Đông Hợp

Xã Đông Hưng là đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thái Bình sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính. Khu vực này nằm trong phạm vi điều chỉnh của Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Đông Hưng đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt và điều chỉnh giai đoạn 2025.

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối trung tâm hành chính.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật gồm điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông và thủy lợi.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, mở rộng các khu dân cư mới tại các vị trí phù hợp với quy hoạch.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đặc biệt là đất lúa, đồng thời chuyển đổi một phần diện tích sang đất ở, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, văn hóa, thể thao và các công trình phục vụ dân sinh.

Bản đồ quy hoạch Xã Bắc Tiên Hưng, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Liên An Đô, xã Lô Giang, xã Mê Linh, xã Phú Lương

Xã Bắc Tiên Hưng là đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thái Bình sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2025. Khu vực này nằm trong phạm vi quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và phát triển kinh tế – xã hội của khu vực huyện Đông Hưng cũ.

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối trung tâm khu vực.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật gồm điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông và thủy lợi.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, mở rộng các điểm dân cư phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất ở, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, văn hóa, thể thao và các công trình phục vụ dân sinh.

Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Đông Hưng:

• Đất nông nghiệp tiếp tục giảm dần để phục vụ phát triển hạ tầng và khu dân cư.
• Đất phi nông nghiệp tăng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển giao thông, công trình công cộng và các dự án kinh tế – xã hội.
• Nhiều dự án giao thông, thủy lợi và hạ tầng dân cư được rà soát, cập nhật trong giai đoạn 2025–2030.

Bản đồ quy hoạch Xã Nam Đông Hưng, Thái Bình

Xã Nam Đông Hưng là đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thái Bình sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2024–2025. Khu vực này kế thừa quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và định hướng phát triển của huyện Đông Hưng cũ đến năm 2030.

Sáp nhập từ: Xã Xuân Quang, xã Đông Quang, xã Đông Hoàng

Theo các đồ án quy hoạch sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch khu vực Đông Hưng:

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối trung tâm hành chính.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật gồm điện, nước sạch, viễn thông, thủy lợi và thoát nước.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, mở rộng các điểm dân cư tại các vị trí phù hợp với quy hoạch.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa, thể thao và các công trình phục vụ dân sinh.

Bản đồ quy hoạch Xã Bắc Đông Quang, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Hà Giang, xã Đông Kinh, xã Đông Vinh

Xã Bắc Đông Quang là đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thái Bình sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã. Khu vực này kế thừa quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và định hướng phát triển từ địa bàn huyện Đông Hưng cũ, đặc biệt liên quan đến khu vực xã Đông Quang trước đây.

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối với Quốc lộ 10.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật gồm điện, nước sạch, viễn thông, thủy lợi và thoát nước.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp, đặc biệt là đất lúa và vùng sản xuất tập trung.
• Chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, phát triển các điểm dân cư mới theo quy hoạch được phê duyệt.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, y tế, văn hóa và các công trình phục vụ dân sinh.

Bản đồ quy hoạch Xã Bắc Đông Hưng, Thái Bình

Xã Bắc Đông Hưng là đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Thái Bình được hình thành sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2025. Khu vực này nằm trong phạm vi quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và phát triển hạ tầng của huyện Đông Hưng cũ đến năm 2030.

Sáp nhập từ: Xã Đông Cường, xã Đồng Xá, xã Đông Phương

Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Hưng và định hướng phát triển nông thôn mới:

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối khu vực trung tâm.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật gồm điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông và thủy lợi.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu và phát triển các điểm dân cư mới phù hợp với quy hoạch.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất ở, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa, thể thao và các công trình phục vụ dân sinh

Bản đồ quy hoạch Xã Đông Quan, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Đông Quan, xã Đông Á, xã Đông Tân

Xã Hồng Minh thuộc khu vực huyện Hưng Hà cũ, tỉnh Thái Bình. Khu vực này nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hưng Hà và các chương trình phát triển nông thôn mới, hạ tầng giao thông của tỉnh Thái Bình.

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối khu vực trung tâm.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật gồm điện, nước sạch, viễn thông, thủy lợi và thoát nước.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch được phê duyệt.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, văn hóa, thể thao và các công trình phục vụ dân sinh.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Hưng Hà đến năm 2030:

• Đất nông nghiệp được cơ cấu lại để phục vụ phát triển hạ tầng và nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội.
• Đất phi nông nghiệp tăng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển khu dân cư, công trình công cộng và giao thông.
• Một số khu vực được rà soát để phục vụ các dự án hạ tầng kỹ thuật, giao thông và phát triển dân cư trong giai đoạn 2025–2030.

Bản đồ quy hoạch Xã Nam Tiên Hưng, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Liên Hoa, xã Hồng Giang, xã Trọng Quan, xã Minh Phú. Xã Nam Tiên Hưng là đơn vị hành chính mới của tỉnh Thái Bình được hình thành sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2025. Khu vực này thuộc phạm vi quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và phát triển hạ tầng của huyện Đông Hưng cũ đến năm 2030.

Nam Tiên Hưng nằm trong khu vực phía nam huyện Đông Hưng cũ, thuộc vùng phát triển nông nghiệp trọng điểm của tỉnh Thái Bình trước khi sáp nhập tỉnh. Khu vực này có lợi thế về:

• Hệ thống giao thông liên xã kết nối trung tâm Đông Hưng.
• Vùng sản xuất lúa và nông nghiệp tập trung.
• Hạ tầng nông thôn mới đã được đầu tư trong nhiều năm.
• Quỹ đất dân cư và đất phát triển hạ tầng còn tương đối lớn

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Hưng giai đoạn 2021–2030 và các điều chỉnh quy hoạch mới:

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn và đường kết nối trung tâm hành chính mới.
• Hoàn thiện hệ thống điện, nước sạch, viễn thông, thoát nước và thủy lợi.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, mở rộng các khu dân cư phù hợp quy hoạch.
• Duy trì quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, y tế, văn hóa, thể thao và công trình phục vụ dân sinh.

Theo các tài liệu quy hoạch công khai của huyện Đông Hưng:

• Đất nông nghiệp được giữ vai trò chủ đạo nhưng có xu hướng giảm dần để phục vụ phát triển hạ tầng và dân cư.
• Đất phi nông nghiệp tăng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển giao thông, công trình công cộng và dịch vụ.
• Các dự án giao thông, thủy lợi, trường học, nhà văn hóa và khu dân cư tiếp tục được cập nhật trong giai đoạn 2025–2030

Bản đồ quy hoạch Xã Tiên Hưng, Thái Bình

Xã Tiên Hưng là một trong các đơn vị hành chính mới được thành lập sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 tại khu vực huyện Đông Hưng cũ. Xã nằm trong phạm vi quy hoạch phát triển của vùng Đông Hưng và kế thừa các định hướng từ Quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Hưng đến năm 2030. Sáp nhập từ Xã Hồng Bạch, xã Thăng Long, xã Minh Tân, xã Hồng Việt.

Theo các quy hoạch đang áp dụng cho khu vực Đông Hưng cũ:

• Hoàn thiện hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối với trung tâm hành chính mới.
• Nâng cấp hạ tầng điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông và thủy lợi.
• Duy trì các vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Mở rộng và chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
• Bố trí quỹ đất cho trường học, y tế, văn hóa, thể thao và các công trình công cộng.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, đất hạ tầng và đất dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt.

Bản đồ quy hoạch Xã Hưng Hà, Thái Bình

Sáp nhập từ: Thị trấn Hưng Hà, xã Minh Khai, xã Kim Trung, xã Hồng Lĩnh, xã Văn Lang, xã Thống Nhất, xã Hòa Bình

Theo Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 năm 2025:

• Xã Hưng Hà là một trong 8 đơn vị hành chính mới của huyện Hưng Hà cũ.
• Được hình thành từ 7 đơn vị hành chính cấp xã trước đây.
• Chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025 cùng mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.

Do kế thừa vai trò trung tâm của thị trấn Hưng Hà cũ, xã Hưng Hà được định hướng:

• Phát triển trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ của khu vực Hưng Hà.
• Nâng cấp các tuyến giao thông kết nối với Quốc lộ 39 và các trục liên vùng.
• Mở rộng và chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, y tế, văn hóa và các công trình công cộng.
• Phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm điện, nước, thoát nước và viễn thông.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp phù hợp sang đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất hạ tầng theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch Xã Phúc Khánh, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Tân Tiến, xã Thái Phương, xã Đoan Hùng, xã Phúc Khánh

Phúc Khánh nằm trong vùng phát triển phía đông của huyện Hưng Hà cũ, thuộc khu vực đồng bằng sông Hồng với thế mạnh về:

• Sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là lúa và cây màu.
• Hệ thống giao thông kết nối với trung tâm huyện Hưng Hà.
• Phát triển khu dân cư nông thôn mới.
• Quỹ đất phục vụ phát triển hạ tầng và dân cư trong tương lai.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Hưng Hà và định hướng phát triển địa phương:

• Nâng cấp các tuyến giao thông liên xã, liên thôn.
• Hoàn thiện hệ thống điện, nước sạch, viễn thông và thủy lợi.
• Duy trì vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm.
• Chỉnh trang và mở rộng các khu dân cư hiện hữu.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa và công trình công cộng.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, đất hạ tầng kỹ thuật và đất dịch vụ theo nhu cầu phát triển đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch Xã Lê Quý Đôn, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Minh Tân, xã Độc Lập, xã Hồng An

Theo các quy hoạch sử dụng đất và phát triển kinh tế – xã hội khu vực Hưng Hà:

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và các tuyến kết nối trung tâm hành chính mới.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật gồm điện, nước sạch, viễn thông, thủy lợi và thoát nước.
• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, phát triển các khu dân cư mới phù hợp quy hoạch.
• Duy trì các vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, văn hóa, thể thao và các công trình phục vụ dân sinh.

Khu vực xã Lê Quý Đôn nằm trong phạm vi quy hoạch sử dụng đất huyện Hưng Hà cũ đến năm 2030:

• Đất nông nghiệp tiếp tục được giữ vai trò chủ đạo nhưng giảm dần để phục vụ phát triển hạ tầng và khu dân cư.
• Đất phi nông nghiệp tăng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển giao thông, công trình công cộng và dịch vụ.
• Các dự án giao thông, thủy lợi, trường học và khu dân cư được cập nhật trong kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2025–2030.

Bản đồ quy hoạch Xã Hồng Minh, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Chí Hòa, xã Minh Hòa, xã Hồng Minh

Xã Hồng Minh thuộc khu vực huyện Hưng Hà cũ, tỉnh Thái Bình và hiện nằm trong phạm vi điều chỉnh của quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng nông thôn mới và định hướng phát triển hạ tầng của địa phương đến năm 2030. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, khu vực Hồng Minh được sáp nhập vào đơn vị hành chính mới theo phương án sắp xếp của tỉnh Thái Bình.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Hưng Hà:

• Nâng cấp các tuyến giao thông liên xã, liên thôn và các trục kết nối khu vực trung tâm.
• Hoàn thiện hạ tầng điện, nước sạch, thoát nước, viễn thông và thủy lợi.
• Duy trì các vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm.
• Chỉnh trang và mở rộng các khu dân cư hiện hữu theo quy hoạch.
• Bố trí quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, văn hóa và thể thao.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Bản đồ quy hoạch Xã Thần Khê, Thái Bình

• Sáp nhập từ: Xã Bắc Sơn, xã Đông Đô, xã Tây Đô, xã Chi Lăng
• Quỹ đất nông nghiệp lớn, chủ yếu là đất lúa.
• Hệ thống giao thông liên xã kết nối với trung tâm huyện Hưng Hà.
• Khu dân cư ổn định, phát triển theo mô hình nông thôn mới.
• Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư nâng cấp trong nhiều năm gần đây

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Hưng Hà:

• Nâng cấp các tuyến giao thông liên xã, liên thôn và đường nội đồng.
• Hoàn thiện hệ thống điện, nước sạch, thoát nước, viễn thông và thủy lợi.
• Duy trì các vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm.
• Chỉnh trang và mở rộng các khu dân cư hiện hữu theo quy hoạch.
• Bổ sung quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa và công trình công cộng.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Bản đồ quy hoạch Xã Điệp Hà, Thái Bình

Xã Điệp Hà là đơn vị hành chính mới của tỉnh Thái Bình sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025. Khu vực này thuộc địa bàn huyện Hưng Hà cũ và kế thừa các định hướng từ Quy hoạch tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng quy hoạch sử dụng đất của huyện Hưng Hà. Sáp nhập từ: Xã Quang Trung, xã Văn Cẩm, xã Duyên Hải.

Theo quy hoạch tỉnh Thái Bình và các quy hoạch sử dụng đất cấp huyện:

• Tiếp tục đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn.
• Hoàn thiện hạ tầng điện, nước sạch, viễn thông, thủy lợi và thoát nước.
• Duy trì các vùng sản xuất nông nghiệp tập trung, đặc biệt là đất lúa.
• Phát triển các khu dân cư nông thôn mới theo quy hoạch.
• Bố trí quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, văn hóa và thể thao.
• Từng bước chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

Khu vực Điệp Hà nằm trong vùng quy hoạch phát triển của huyện Hưng Hà cũ, nơi định hướng:

• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp trọng điểm.
• Mở rộng đất phi nông nghiệp phục vụ dân cư và hạ tầng.
• Hoàn thiện mạng lưới giao thông nông thôn và giao thông nội đồng.
• Đầu tư các công trình công cộng phục vụ đời sống dân cư.

Bản đồ quy hoạch Xã Cộng Hòa, Thái Bình

Xã Cộng Hòa trước đây thuộc huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, toàn bộ diện tích và dân số của các xã Cộng Hòa, Canh Tân, Hòa Tiến và Tân Hòa được sáp nhập để thành lập xã Ngự Thiên mới. Xã Canh Tân, xã Tân Hòa, xã Cộng Hòa, xã Hòa Tiến.

Xã Cộng Hòa nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất huyện Hưng Hà đến năm 2030, với các định hướng chính:

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn và đường nội đồng.
• Hoàn thiện hạ tầng điện, cấp nước, thoát nước và viễn thông.
• Duy trì các vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm, đặc biệt là đất trồng lúa.
• Chỉnh trang và mở rộng các khu dân cư hiện hữu.
• Bố trí quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, văn hóa và thể thao.
• Chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất ở, đất công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật theo nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội.

Bản đồ quy hoạch Xã Long Hưng, Thái Bình

Sáp nhập từ: Thị trấn Hưng Nhân, xã Tân Lễ, xã Tiến Đức, xã Thái Hưng, xã Liên Hiệp.

Xã Long Hưng thuộc huyện Hưng Hà (cũ), tỉnh Thái Bình nằm trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Hưng Hà đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định 192/QĐ-UBND ngày 21/01/2022.

• Giảm dần diện tích đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa để phục vụ phát triển hạ tầng, dân cư và các công trình kinh tế – xã hội.
• Mở rộng quỹ đất phi nông nghiệp, bao gồm:
• Đất ở nông thôn.
• Đất giao thông.
• Đất công cộng, giáo dục, y tế.
• Đất sản xuất kinh doanh và cụm công nghiệp theo quy hoạch của huyện Hưng Hà.

Bản đồ quy hoạch Xã Kiến Xương, Thái Bình

Sáp nhập từ: Thị trấn Kiến Xương, xã Bình Minh, xã Quang Minh, xã Quang Trung

Theo quy hoạch huyện Kiến Xương:

• Tổng diện tích tự nhiên khoảng 20.200 ha.
• Đất nông nghiệp giảm từ khoảng 13.833 ha xuống còn 11.349 ha.
• Đất phi nông nghiệp tăng mạnh để phục vụ phát triển đô thị, hạ tầng giao thông, công trình công cộng và sản xuất kinh doanh.
• Đất trồng lúa giảm hơn 3.300 ha so với hiện trạng năm 2020.
• Diện tích đất nuôi trồng thủy sản có xu hướng tăng trong cơ cấu sử dụng đất.

Năm 2024, tỉnh Thái Bình tiếp tục điều chỉnh một số dự án trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Kiến Xương, bao gồm điều chỉnh một số chỉ tiêu đất giao thông và các dự án hạ tầng liên quan.

Bản đồ quy hoạch Xã Lê Lợi, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Lê Lợi, xã Thống Nhất

Xã Lê Lợi thuộc huyện Kiến Xương (cũ), tỉnh Thái Bình nằm trong phạm vi quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Kiến Xương đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt. Đồng thời, khu vực này còn nằm trong định hướng mở rộng không gian phát triển của TP Thái Bình trong giai đoạn tới.

• Xã Lê Lợi được định hướng nằm trong khu vực phát triển mở rộng của TP Thái Bình theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP Thái Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
• Hạ tầng giao thông liên kết giữa TP Thái Bình với khu vực Kiến Xương tiếp tục được nâng cấp, tạo động lực phát triển dân cư, thương mại và dịch vụ.
• Quỹ đất phi nông nghiệp có xu hướng tăng, bao gồm:
• Đất ở nông thôn và khu dân cư mới.
• Đất giao thông.
• Đất công cộng, giáo dục, y tế.
• Đất phục vụ phát triển đô thị và dịch vụ.

Theo đồ án quy hoạch chung được phê duyệt, xã Lê Lợi là một trong các xã của huyện Kiến Xương được nghiên cứu mở rộng không gian đô thị TP Thái Bình đến năm 2030. Điều này có thể làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất và thúc đẩy đầu tư hạ tầng trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch Xã Quang Lịch, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Vũ Lễ, xã Hòa Bình, xã Quang Lịch

Xã Quang Lịch thuộc huyện Kiến Xương (cũ), tỉnh Thái Bình và nằm trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Kiến Xương theo Quyết định 3014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thái Bình.

• Quỹ đất nông nghiệp tiếp tục được điều chỉnh để phục vụ phát triển hạ tầng, giao thông, dân cư và các công trình công cộng. Trong chỉ tiêu quy hoạch đến năm 2030, xã Quang Lịch có khoảng 50,49 ha đất nông nghiệp được chuyển sang đất phi nông nghiệp.
• Đất trồng lúa là nhóm đất được chuyển đổi nhiều nhất, với khoảng 45,29 ha theo chỉ tiêu quy hoạch của huyện Kiến Xương.
• Hệ thống giao thông nông thôn, đường liên xã và các công trình hạ tầng kỹ thuật được định hướng nâng cấp nhằm tăng kết nối với trung tâm huyện Kiến Xương và các khu vực lân cận.
• Định hướng phát triển cân bằng giữa nông nghiệp, dịch vụ và khu dân cư nông thôn mới, đồng thời nâng cao hạ tầng công cộng phục vụ dân sinh.

Bản đồ quy hoạch Xã Vũ Quý, Thái Bình

Xã Vũ Quý thuộc huyện Kiến Xương (cũ), tỉnh Thái Bình và nằm trong Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Kiến Xương được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định số 3014/QĐ-UBND ngày 01/12/2021. Sáp nhập từ: Xã Vũ An, xã Vũ Ninh, xã Vũ Quý, xã Vũ Trung

• Xã Vũ Quý tiếp tục phát triển theo hướng nông nghiệp công nghệ cao kết hợp phát triển hạ tầng giao thông, dịch vụ và khu dân cư nông thôn mới.
• Huyện Kiến Xương quy hoạch giảm diện tích đất nông nghiệp, tăng diện tích đất phi nông nghiệp để phục vụ giao thông, dân cư, công trình công cộng và phát triển kinh tế – xã hội.
• Toàn huyện Kiến Xương dự kiến chuyển khoảng 2.498 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp trong giai đoạn 2021–2030.

Bản đồ quy hoạch Xã Bình Thanh, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Minh Quang, xã Bình Thanh, xã Minh Tân

• Xã Bình Thanh tiếp tục phát triển theo mô hình nông thôn mới nâng cao, kết hợp phát triển hạ tầng giao thông, khu dân cư và các công trình công cộng.
• Theo quy hoạch của huyện Kiến Xương, diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm dần để phục vụ phát triển hạ tầng, giao thông, đất ở và các công trình kinh tế – xã hội.
• Toàn huyện Kiến Xương dự kiến giảm khoảng 2.484 ha đất nông nghiệp đến năm 2030; trong đó đất lúa là nhóm đất được chuyển đổi nhiều nhất.
• Đất phi nông nghiệp được mở rộng để đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư, giao thông, thương mại dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật.

Bản đồ quy hoạch Xã Bình Định, Thái Bình

Xã Bình Thanh thuộc huyện Kiến Xương (cũ), tỉnh Thái Bình và nằm trong Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Kiến Xương được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định số 3014/QĐ-UBND ngày 01/12/2021. Xã Bình Định, xã Hồng Tiến, xã Nam Bình

Quy hoạch của huyện Kiến Xương:

• Tổng diện tích tự nhiên của huyện khoảng 20.200 ha.
• Đất nông nghiệp giảm từ khoảng 13.833 ha xuống còn 11.349 ha.
• Đất phi nông nghiệp tăng lên khoảng 8.802 ha để phục vụ phát triển hạ tầng, giao thông, khu dân cư, thương mại và các công trình công cộng.
• Đất trồng lúa là nhóm đất có mức chuyển đổi lớn nhất trong giai đoạn 2021–2030.

Bản đồ quy hoạch Xã Hồng Vũ, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Vũ Công, xã Hồng Vũ. Xã Hồng Vũ thuộc huyện Kiến Xương (cũ), tỉnh Thái Bình và nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Kiến Xương được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định 3014/QĐ-UBND ngày 01/12/2021.

Quy hoạch chung của huyện Kiến Xương:

• Phát triển nông nghiệp công nghệ cao gắn với xây dựng nông thôn mới nâng cao.
• Từng bước chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển hạ tầng, giao thông, khu dân cư và các công trình công cộng.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn nhằm tăng cường kết nối với trung tâm huyện và các khu vực lân cận.
• Phát triển các khu dân cư tập trung, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Bản đồ quy hoạch Xã Bình Nguyên, Thái Bình

Xã Bình Nguyên thuộc huyện Kiến Xương (cũ), tỉnh Thái Bình và nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Kiến Xương. Khu vực này được định hướng phát triển theo mô hình nông thôn mới nâng cao, kết hợp phát triển hạ tầng giao thông, dân cư và dịch vụ địa phương. Xã Bình Nguyên, xã Thanh Tân, xã An Bình.

• Tiếp tục duy trì vai trò là một trong những khu vực phát triển kinh tế – xã hội của huyện Kiến Xương.
• Chuyển đổi một phần quỹ đất nông nghiệp sang đất ở, đất hạ tầng kỹ thuật và đất công cộng theo quy hoạch sử dụng đất của huyện.
• Mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên thôn nhằm tăng khả năng kết nối với trung tâm huyện và các khu vực lân cận.
• Phát triển các điểm dân cư tập trung, nâng cao chất lượng hạ tầng nông thôn mới.

Xã Bình Nguyên đã có đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới với các nội dung:

• Quy hoạch mạng lưới điểm dân cư nông thôn.
• Quy hoạch vùng sản xuất nông nghiệp.
• Quy hoạch giao thông.
• Quy hoạch thủy lợi, cấp thoát nước và vệ sinh môi trường.

Đây là cơ sở quan trọng để triển khai các dự án hạ tầng và quản lý sử dụng đất trên địa bàn xã.

Bản đồ quy hoạch Xã Trà Giang, Thái Bình

Xã Trà Giang thuộc huyện Kiến Xương (cũ), tỉnh Thái Bình và nằm trong phạm vi Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Kiến Xương đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định số 3014/QĐ-UBND ngày 01/12/2021. Sáp nhập từ: Xã Trà Giang, xã Hồng Thái, xã Quốc Tuấn.

• Đất nông nghiệp toàn huyện giảm từ khoảng 13.833 ha xuống còn 11.349 ha.
• Đất phi nông nghiệp tăng lên khoảng 8.802 ha để phục vụ phát triển hạ tầng, giao thông, khu dân cư và các công trình công cộng.
• Đất trồng lúa là nhóm đất được chuyển đổi nhiều nhất trong giai đoạn 2021–2030.
• Tăng diện tích đất giao thông, đất ở nông thôn, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
• Hoàn thiện hệ thống giao thông liên xã và kết nối với trung tâm huyện Kiến Xương.
• Phát triển các khu dân cư nông thôn mới gắn với chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
• Bảo vệ quỹ đất sản xuất nông nghiệp trọng điểm, đồng thời chuyển đổi một phần diện tích phù hợp sang đất phi nông nghiệp.
• Nâng cấp hệ thống thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phục vụ dân sinh.

Bản đồ quy hoạch Xã Vũ Thư, Thái Bình

Sáp nhập từ: Thị trấn Vũ Thư, xã Minh Quang, xã Tam Quang, xã Dũng Nghĩa, xã Minh Khai

Xã Vũ Thư là đơn vị hành chính mới hình thành sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính của tỉnh Thái Bình. Khu vực này nằm trong phạm vi điều chỉnh của Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Vũ Thư, được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định 402/QĐ-UBND năm 2022 và điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định 463/QĐ-UBND ngày 26/3/2025.

Theo quy hoạch điều chỉnh của huyện Vũ Thư:

• Tổng diện tích tự nhiên khoảng 19.693,8 ha.
• Đất nông nghiệp đến năm 2030 còn khoảng 11.798 ha.
• Đất phi nông nghiệp tăng lên khoảng 7.871 ha.
• Có khoảng 2.810 ha đất nông nghiệp được chuyển sang đất phi nông nghiệp để phát triển hạ tầng, khu dân cư, thương mại dịch vụ và các công trình công cộng.

Nội dung quy hoạch nổi bật gồm:

• Mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông kết nối với trung tâm tỉnh Thái Bình và các địa phương lân cận.
• Phát triển các khu dân cư mới, khu tái định cư và đất ở nông thôn theo nhu cầu phát triển dân số.
• Bổ sung quỹ đất cho hạ tầng kỹ thuật, giáo dục, y tế và công trình công cộng.
• Khuyến khích phát triển sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, đồng thời chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp kém hiệu quả sang các mục đích phù hợp hơn.

Bản đồ quy hoạch Xã Thư Trì, Thái Bình

Sáp nhập từ: Xã Song Lãng, xã Hiệp Hòa, xã Minh Lãng

• Phát triển khu dân cư nông thôn theo hướng hiện đại, gắn với xây dựng nông thôn mới nâng cao.
• Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối với trung tâm tỉnh Thái Bình và các xã lân cận.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở, đất hạ tầng kỹ thuật, đất công cộng và đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội theo chỉ tiêu quy hoạch đến năm 2030.
• Tiếp tục duy trì các vùng sản xuất nông nghiệp tập trung, ứng dụng công nghệ cao và phát triển dịch vụ hỗ trợ sản xuất nông nghiệp.

Quy hoạch huyện Vũ Thư đến năm 2030:

• Đất nông nghiệp tiếp tục được bảo vệ nhưng giảm dần tỷ trọng.
• Đất giao thông, đất ở nông thôn và đất công cộng được mở rộng.
• Các dự án hạ tầng kỹ thuật, chỉnh trang khu dân cư và nâng cấp hệ thống thủy lợi được ưu tiên triển khai.

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Thuận, Thái Bình

Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Bình năm 2025, xã Tân Thuận là một trong các đơn vị hành chính mới được hình thành trên địa bàn tỉnh sau đợt sắp xếp từ 242 xã, phường, thị trấn xuống còn 65 đơn vị hành chính cấp xã.

Sáp nhập từ: Xã Tự Tân, xã Bách Thuận, xã Tân Lập

• Tiếp tục xây dựng nông thôn mới nâng cao, phát triển các khu dân cư tập trung.
• Nâng cấp hạ tầng giao thông liên xã, liên vùng kết nối với thành phố Thái Bình.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở, đất công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật theo nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội.
• Bảo vệ các vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm, đồng thời khuyến khích mô hình nông nghiệp công nghệ cao.

Bản đồ quy hoạch Xã Thư Vũ, Thái Bình

Xã Thư Vũ là đơn vị hành chính mới được thành lập từ ngày 01/7/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Việt Thuận, Vũ Hội, Vũ Vinh và Vũ Vân thuộc huyện Vũ Thư cũ. Xã Việt Thuận, xã Vũ Hội, xã Vũ Vinh, xã Vũ Vân.

• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên vùng.
• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nông thôn mới nâng cao.
• Phát triển các khu dân cư hiện hữu và các điểm dân cư mở rộng.
• Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp trọng điểm, đồng thời chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở, đất giao thông và đất công cộng theo quy hoạch được phê duyệt.
• Tăng cường đầu tư hệ thống thủy lợi, hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp công nghệ cao

Bản đồ quy hoạch Xã Vũ Tiến, Thái Bình

Xã Vũ Đoài, xã Duy Nhất, xã Hồng Phong, xã Vũ Tiến.

• Tổng diện tích tự nhiên của huyện khoảng 19.693,8 ha.
• Đất nông nghiệp đến năm 2030 còn khoảng 11.798 ha.
• Đất phi nông nghiệp tăng lên khoảng 7.871 ha.
• Có khoảng 2.810 ha đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp để phát triển giao thông, khu dân cư, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật.

• Duy trì vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm.
• Nâng cấp hệ thống giao thông nông thôn, đường liên xã và giao thông nội đồng.
• Mở rộng các điểm dân cư hiện hữu phù hợp với nhu cầu phát triển dân số.
• Bổ sung quỹ đất cho các công trình công cộng, giáo dục, văn hóa và hạ tầng kỹ thuật.

Bản đồ quy hoạch xã Vạn Xuân, Thái Bình

Xã Hồng Lý, xã Việt Hùng, xã Xuân Hòa, xã Đồng Thanh. Xã Vạn Xuân là đơn vị hành chính mới của tỉnh Thái Bình sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã. Khu vực này thuộc địa bàn huyện Vũ Thư cũ và hiện được quản lý theo các quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt đến năm 2030.

Theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Vũ Thư và Quy hoạch tỉnh Thái Bình giai đoạn 2021–2030:

• Tiếp tục phát triển nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp hàng hóa tập trung.
• Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên vùng và hạ tầng kỹ thuật nông thôn.
• Mở rộng các khu dân cư hiện hữu, đáp ứng nhu cầu phát triển dân số và xây dựng nông thôn mới nâng cao.
• Chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất ở, đất giao thông, đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật theo chỉ tiêu được phê duyệt.

Bản đồ quy hoạch tỉnh Thái Bình

Bản đồ quy hoạch Thái Bình là nền tảng quan trọng trong việc định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Thông qua bản đồ này, có thể theo dõi chi tiết kế hoạch sử dụng đất, phân bổ hạ tầng giao thông, các khu công nghiệp – dân cư, không gian đô thị mới cũng như các vùng bảo tồn thiên nhiên và du lịch. Đây là công cụ tham khảo hữu ích cho người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý trong việc đưa ra quyết định chiến lược.

Quy hoạch sử dụng đất

Giai đoạn 2021 – 2030, quy hoạch tỉnh Thái Bình đặt trọng tâm vào sự cân bằng giữa phát triển công nghiệp – đô thị với bảo tồn đất nông nghiệp. Theo kế hoạch, diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm xuống khoảng 86.742 ha (chiếm gần 55% diện tích tự nhiên), trong khi đất phi nông nghiệp tăng lên 71.622 ha (khoảng 45%). Diện tích đất chưa sử dụng gần như không còn, hầu hết đã được chuyển đổi thành đất sản xuất hoặc các mục đích khác.
Đặc biệt, tỉnh chú trọng đầu tư vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật như điện, cấp nước, giao thông và đô thị, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững.

Định hướng phát triển không gian

Không gian kinh tế – xã hội của Thái Bình được quy hoạch thành nhiều khu vực với vai trò khác nhau:

• Trung tâm thành phố Thái Bình: Phát triển thành đô thị hiện đại, trung tâm thương mại – dịch vụ, kết nối với toàn vùng đồng bằng sông Hồng.
• Khu vực ven biển (Tiền Hải, Thái Thụy): Trở thành trung tâm công nghiệp cảng biển, logistics và năng lượng tái tạo, giữ vị thế chiến lược kết nối với Hải Phòng và Quảng Ninh.
• Khu vực ngoại biên và phía Nam: Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến và các dịch vụ hỗ trợ, đồng thời hình thành các hành lang kinh tế ven biển và liên kết vùng.

Quy hoạch công nghiệp

Mục tiêu đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Thái Bình hướng tới vị thế trung tâm công nghiệp chế biến, chế tạo của cả nước. Trong giai đoạn 2021 – 2030, tỉnh tập trung ba hướng chính:

1. Mở rộng chuỗi giá trị ngành công nghiệp chủ lực: cơ khí, điện tử, chế biến nông sản.
2. Đầu tư vào công nghiệp mới nổi: năng lượng sạch, công nghệ sinh học, hóa phẩm – lĩnh vực có giá trị gia tăng cao.
3. Duy trì công nghiệp truyền thống: dệt may, da giày, vật liệu xây dựng, vừa tạo việc làm vừa bảo đảm an sinh xã hội.

Song song, tỉnh đẩy mạnh phát triển hạ tầng các khu công nghiệp, thu hút vốn đầu tư và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Quy hoạch đô thị

Định hướng phát triển đô thị của quy hoạch tỉnh Thái Bình tập trung vào sự bền vững, thông minh và thân thiện môi trường. Đến năm 2026, tỷ lệ đô thị hóa dự kiến đạt 25–30% và tăng lên 35–40% vào năm 2030.
Các đô thị mới sẽ được quy hoạch đồng bộ về giao thông, dịch vụ công cộng, không gian xanh và tiện ích xã hội. Đồng thời, tỉnh cũng đầu tư mạnh vào du lịch biển, di tích lịch sử – văn hóa, thể thao, y tế và giáo dục, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân và khẳng định vai trò trung tâm phát triển của vùng duyên hải Bắc Bộ.Bản đồ hành chính tỉnh Thái Bình

Bản đồ quy hoạch thành phố Thái Bình, Tỉnh Thái Bình

Bản đồ quy hoạch huyện Hưng Hà, Tỉnh Thái Bình

Bản đồ quy hoạch huyện Quỳnh Phụ, Tỉnh Thái Bình

Huyện Quỳnh Phụ nằm ở phía Bắc tỉnh Thái Bình, giáp với các tỉnh Hải Dương và Hưng Yên. Huyện có diện tích khoảng 207 km², với địa hình chủ yếu là đồng bằng phẳng và màu mỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp. Các khu vực này chủ yếu phục vụ cho canh tác lúa, trồng hoa màu và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch huyện Đông Hưng, Tỉnh Thái Bình

Bản đồ quy hoạch huyện Thái Thụy, Tỉnh Thái Bình

Quy hoạch huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, được xác định theo mục tiêu phát triển bền vững và khai thác tối đa các lợi thế tự nhiên, đặc biệt là việc phát triển nông nghiệp, thủy sản và công nghiệp. Quy hoạch sử dụng đất của huyện này đến năm 2030 sẽ có sự thay đổi lớn trong cơ cấu đất, đặc biệt là đất nông nghiệp, nhằm phát triển các lĩnh vực khác như công nghiệp, đô thị và du lịch sinh thái.

Cụ thể, diện tích đất nông nghiệp giảm từ khoảng 18.126 ha xuống còn 12.478 ha, chiếm 46,8% tổng diện tích tự nhiên của huyện. Đồng thời, diện tích đất phi nông nghiệp và các dự án phát triển công nghiệp sẽ tăng lên. Các khu vực ven biển cũng sẽ được khai thác để phát triển du lịch và các ngành công nghiệp liên quan đến hạ tầng cảng biển​

Bên cạnh đó, huyện Thái Thụy cũng chú trọng phát triển các khu công nghiệp, như Khu kinh tế Thái Bình, cùng với việc xây dựng các khu đô thị phục vụ nhu cầu dân cư và kinh tế khu vực. Những dự án này sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế xã hội trong huyện, đồng thời tạo cơ hội việc làm cho người dân và nâng cao chất lượng cuộc sống​

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Thái Thụy nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Thái Bình, giáp với các huyện Tiền Hải, Đông Hưng và Quỳnh Phụ, phía đông giáp Biển Đông.
• Diện tích: Huyện có diện tích khoảng 256 km².
• Địa hình: Địa hình chủ yếu là đồng bằng và vùng ven biển với bãi biển và đầm phá phong phú, đất đai màu mỡ.

Giao thông:

• Đường bộ: Huyện Thái Thụy có hệ thống giao thông đường bộ phát triển với các tuyến đường liên huyện, tỉnh lộ và quốc lộ. Quốc lộ 39 là tuyến đường chính kết nối huyện với các khu vực lân cận.
• Đường thủy: Với vị trí ven biển, Thái Thụy có hệ thống giao thông đường thủy phát triển, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế biển.

Bản đồ quy hoạch huyện Kiến Xương, Tỉnh Thái Bình

Huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình, có quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện hạ tầng giao thông. Theo quyết định phê duyệt, huyện sẽ giảm diện tích đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa, và chuyển hướng phát triển các khu vực đất nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp khác​

Xem PHÓNG TO tại đây

Về giao thông, huyện Kiến Xương sẽ tiếp tục nâng cấp và xây dựng các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 37B, đường tỉnh 39B và 221D, kết nối các huyện lân cận và thành phố Thái Bình​. Ngoài ra, quy hoạch cũng tập trung phát triển các tuyến đường giao thông khu vực phía Nam, giúp tăng cường kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm của tỉnh​

Giao thông:

• Đường bộ: Huyện Kiến Xương có hệ thống giao thông đường bộ phát triển với các tuyến đường liên huyện, tỉnh lộ và quốc lộ. Quốc lộ 39 và quốc lộ 10 là những tuyến đường chính kết nối huyện với các khu vực lân cận.
• Đường thủy: Huyện có hệ thống sông ngòi phong phú, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế.

Bản đồ quy hoạch huyện Vũ Thư, Thái Bình

Huyện Vũ Thư nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Thái Bình, Việt Nam. Đây là một huyện có nền kinh tế phát triển đa dạng và phong phú về văn hóa, lịch sử. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về huyện Vũ Thư:

Quy hoạch huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình, được xây dựng nhằm phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Dưới đây là một số điểm nổi bật trong quy hoạch của huyện:

Giao thông: Huyện Vũ Thư có các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 10 và Quốc lộ 39B, giúp kết nối huyện với các khu vực xung quanh. Ngoài ra, các tuyến đường tỉnh như ĐT 223, ĐT 463 và ĐT 454 cũng được chú trọng phát triển để nâng cao khả năng di chuyển và giao thương. Cùng với đó, các tuyến đường liên xã, giao thông nông thôn cũng được cải thiện nhằm hỗ trợ phát triển kinh tế địa phương​

Phát triển công nghiệp: Quy hoạch cũng tập trung vào việc phát triển các khu công nghiệp, đặc biệt là ở các khu vực thuận lợi về giao thông, để thu hút đầu tư và tạo ra nhiều cơ hội việc làm. Các dự án lớn như xây dựng đường vành đai phía Nam thành phố Thái Bình cũng đi qua huyện Vũ Thư, góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu vực này​

Cơ sở hạ tầng và đô thị hóa: Huyện Vũ Thư còn chú trọng đến việc phát triển cơ sở hạ tầng đô thị, đặc biệt là ở các xã và thị trấn, để nâng cao chất lượng sống cho người dân. Quy hoạch sử dụng đất được điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ​

Đặc điểm địa lý:

• Vị trí: Huyện Vũ Thư nằm ở phía Tây Nam tỉnh Thái Bình, giáp với thành phố Thái Bình và các huyện Kiến Xương, Tiền Hải, Đông Hưng và Quỳnh Phụ. Phía tây và nam giáp tỉnh Nam Định qua sông Hồng.
• Diện tích: Huyện có diện tích khoảng 171 km².
• Địa hình: Địa hình chủ yếu là đồng bằng, đất đai màu mỡ, thuận lợi cho canh tác nông nghiệp.

Giao thông:

• Đường bộ: Huyện Vũ Thư có hệ thống giao thông đường bộ phát triển với các tuyến đường liên huyện, tỉnh lộ và quốc lộ. Quốc lộ 10 và quốc lộ 39 là những tuyến đường chính kết nối huyện với các khu vực lân cận.
• Đường thủy: Huyện có hệ thống sông ngòi phong phú, với sông Hồng chảy qua, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Bồ Xuyên, Tỉnh Thái Bình

Phường Bồ Xuyên hưởng lợi từ nhiều trục giao thông chiến lược:

• Đường Đinh Tiên Hoàng và Ngô Quyền kéo dài — nối liền khu trung tâm sông Trà Lý với vùng ven và mở rộng khu đô thị trung tâm.
• Quy hoạch đô thị đề ra Bồ Xuyên là trung tâm giao thương, tài chính, thương mại — logistics của thành phố Thái Bình đến năm 2030–2050
• Theo danh mục Kế hoạch sử dụng đất 2024: Các dự án sẽ triển khai bao gồm mở rộng đường nội đô, phát triển hệ thống dịch vụ ven sông Trà Lý, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật đô thị tại phường Bồ Xuyên.

• Phường cũng nằm trong vùng phân bố các dự án phải thu hồi đất vì lợi ích công cộng do HĐND tỉnh bổ sung từ năm 2022–2024

Nội dung	Ghi chú
Pháp lý quy hoạch	Quy hoạch sử dụng đất đến 2030 (Quyết định 3484), điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất 2024 (Quyết định 743)
Phân nhóm đất quan trọng	ODT, thương mại – dịch vụ, công cộng, giao thông, cây xanh
Khu vực đất cần tránh	Vùng đất dính quy hoạch – công cộng, giao thông, cây xanh
Hạ tầng trọng điểm	Đường Đinh Tiên Hoàng – Ngô Quyền kéo dài; trung tâm ven sông Trà Lý
Dự án nổi bật	Cải tạo giao thông đô thị, chỉnh trang khu dân cư, hạ tầng hành chính
Khuyến nghị đầu tư	Ưu tiên đất sạch ven tuyến, loại hình đô thị – dịch vụ, tránh thửa dính quy hoạch

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Đề Thám,Tỉnh Thái Bình

• Trục Đinh Tiên Hoàng kéo dài cùng đường Ngô Quyền mở rộng là các tuyến giao thông trọng điểm, kết nối khu trung tâm Bồ Xuyên – Đề Thám với vùng ven và sông Trà Lý, nhằm nâng cao khả năng giao thương đô thị và dịch vụ hàng hóa.
• Phường cũng điều hưởng lợi từ quy hoạch tổng thể thành phố như hệ thống giao thông kết nối trung tâm đô thị – logistics – dịch vụ đến năm 205.

Dự án nổi bật & Kế hoạch sử dụng đất 2024–2025

• Theo Quyết định 743/QĐ‑UBND ngày 23/5/2024, phường có các dự án phải thu hồi đất để phục vụ phát triển đô thị mới, chỉnh trang hạ tầng, bổ sung khu dịch vụ đô thị và thương mại nội thành.
• Một trong các dự án cụ thể đã được phê duyệt là quy hoạch tổng mặt bằng khu dân cư tại trụ sở Chi cục Dân số – Kế hoạch hóa gia đình cũ, thuộc phường Đề Thám.

Hạng mục	Chi tiết nổi bật
Pháp lý quy hoạch	Quyết định 3484/QĐ‑UBND (2021); điều chỉnh Quyết định 2285/743 (2023–2024)
Nhóm loại đất chính	ODT, đất thương mại – dịch vụ, đất công cộng/giao thông/cây xanh
Đất cần tránh	Vùng dính quy hoạch màu xanh — công cộng, giao thông, cây xanh
Hạ tầng trọng điểm	Đường Đinh Tiên Hoàng kéo dài, đường Ngô Quyền mở rộng, ven sông Trà Lý
Dự án nổi bật	Khu dân cư mới tại trụ sở Chi cục Dân số – KHHGĐ
Tiềm năng đầu tư	Đất ODT/trung tâm dịch vụ ven tuyến mới hoặc đất đấu giá đô thị
Khuyến nghị pháp lý	Kiểm tra kỹ loại đất, lộ giới, quy hoạch chức năng trước khi mua

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Hoàng Diệu, Tỉnh Thái Bình

Một số tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch tại phường Hoàng Diệu:

• Tuyến dài ~1,04 km nối từ đường Long Hưng (đoạn nhà thuốc Nam Dung) đến Đền Quan;
• Tuyến ~1,05 km cắt qua Quảng trường Thái Bình nối lên khu vực phía Bắc;
• Tuyến ~370 m nối từ đường trên đến cắt ngang đường Võ Nguyên Giáp; và một nhánh ~407 m song song Quốc lộ 39
• Phường đã được phê duyệt phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 (Khu đô thị Hoàng Diệu), với nhiều phương án quy hoạch nhằm tạo vùng đô thị hiện đại, thương mại, dịch vụ, nhà ở cao cấp đến 2030–2050.
• Đã có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại khu dân cư xứ đồng Vạn Đê, phục vụ chỉnh trang đô thị trong phường

Nội dung	Chi tiết
Pháp lý quy hoạch	Quyết định 3484/2021; điều chỉnh 2285/2023
Loại đất quan trọng	Đất ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Tuyến quy hoạch nổi bật	Long Hưng → Đền Quan ~1,04 km; tuyến qua Quảng trường ~1,05 km; tuyến nhỏ nối Võ Nguyên Giáp ~370–407 m
Dự án khu dân cư lớn	Khu đô thị Hoàng Diệu, Cao Bá Quát, Hương Xanh
Tiềm năng đầu tư	Đất sạch ven tuyến mới, đất thương mại dịch vụ, khu đấu giá chỉnh trang
Cần tránh	Khu đất dính hoạch, cần kiểm tra pháp lý thửa đất rõ ràng

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Kỳ Bá, Tỉnh Thái Bình

• Phường sẽ có một số tuyến đường quy hoạch mở mới, nối các trục chính hiện hữu như đường Hai Bà Trưng, dọc ven sông Trà Lý, tạo liên kết vùng hiệu quả.
• Khu vực kênh 3‑2 đang thực hiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, được xem là khu đô thị mới chỉnh trang quanh phường Kỳ Bá và phường Trần Lãm.

Hạng mục	Ghi chú nổi bật
Pháp lý quy hoạch	Quyết định 3484 (2021), Điều chỉnh 417 (2024)
Các nhóm đất chính	ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Đất cần tránh	Vùng dính quy hoạch màu xanh dương
Hạ tầng nổi bật	Tuyến đường mới, kênh 3‑2, kết nối nội đô
Dự án trọng điểm	Đấu giá tổ 21 – khu nhà ở; chỉnh trang đô thị kênh 3‑2
Tiềm năng đầu tư chính	Đất sạch ven tuyến, đấu giá, khu dịch vụ, nhà phố
Khuyến nghị pháp lý khi mua	Kiểm tra mã đất, bản đồ quy hoạch, đối chiếu tại chính quyền

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Lê Hồng Phong, Tỉnh Thái Bình

Phường có một số tuyến đường sắp mở hoặc mở rộng:

• Tuyến dài khoảng 1,0–1,1 km nối từ đường Long Hưng đến Đền Quan, cắt qua Quảng trường Thái Bình;
• Một số nhánh nhỏ (~370–407 m) nối tiếp vào đường Võ Nguyên Giáp hoặc song song Quốc lộ 39B, nâng cao kết nối nội đô
• Phường Lê Hồng Phong nằm ở trung tâm thành phố Thái Bình, với diện tích khoảng 0,64 km², dân số khoảng 7.331 người (tỷ lệ dân số ~11.455 người/km²).
• Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt theo Quyết định 3484/QĐ‑UBND (31/12/2021), và được điều chỉnh theo Quyết định 2285/QĐ‑UBND (13/10/2023) để cập nhật dự án và phân khu chức năng tại phường.
• Phường thuộc phân khu đô thị theo tầm nhìn thành phố đến năm 2050, với nhiều khu chỉnh trang đô thị, dịch vụ thương mại, nhà ở kết hợp công viên — theo bản đồ phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500

Các tuyến đường quy hoạch đang thực hiện gồm:

• Tuyến dài khoảng 1,0–1,1 km nối từ đường Long Hưng đến Đền Quan, cắt qua Quảng trường Thái Bình, cải thiện kết nối nội đô.
• Một số nhánh nhỏ (~370–407 m) nối với đường Võ Nguyên Giáp hoặc chạy song song với Quốc lộ 39B, giúp tăng tính liên kết đô thị.

Cơ hội đầu tư:

• Các lô đất ODT hoặc TMD sạch, không dính quy hoạch, nằm ven tuyến đường mới như Long Hưng–Đền Quan, hoặc gần Quảng trường Thái Bình có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
• Các phân khu chỉnh trang dân cư mới, kết hợp dịch vụ thương mại và đô thị văn minh là điểm sáng dành cho đầu tư nhà phố, boutique, căn hộ cao cấp.

Rủi ro cần lưu ý:

Nội dung	Chi tiết
Pháp lý quy hoạch	Quyết định 3484 (2021), điều chỉnh theo Quyết định 596 (2024)
Diện tích & dân số	~8,87 km², ~40.000 dân
Các nhóm đất chính	ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Dự án nổi bật (2024)	Khu dân cư tiểu học Phúc Khánh (~0,61 ha ODT)
Tiềm năng đầu tư chính	Đất sạch ODT, đất thương mại ven tuyến nội đô mới
Cần tránh	Vùng xanh dương — đất dính quy hoạch
Khuyến nghị pháp lý	Kiểm tra mã đất, lộ giới, bản đồ chính thức, xác minh UBND phường

• Tránh mua đất tại những vị trí dính quy hoạch (đất giao thông, công cộng, cây xanh được khoanh màu xanh dương) vì sẽ bị hạn chế xây dựng và có nguy cơ bị thu hồi.
• Luôn đối chiếu mã đất (ODT, TMD…) và lộ giới đường quy hoạch, kiểm tra bản đồ chính thức và xác minh thông tin tại UBND phường Lê Hồng Phong hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình trước khi quyết định đầu tư

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Phú Khánh, Tỉnh Thái Bình

Theo Quyết định 596/QĐ-UBND (ngày 04/05/2024):

• Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tại khu đất Trường Tiểu học Phúc Khánh sử dụng khoảng 0,61 ha đất ODT tại phường Phú Khánh. Ngoài ra còn có dự án khác như khu nhà xe tơ Thái Bình (~0,82 ha ODT) và điều chỉnh các diện tích khác liên quan đến Đất giao thông, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất chợ…

Nội dung	Chi tiết
Pháp lý quy hoạch	Quyết định 3484 (2021), điều chỉnh theo Quyết định 596 (2024)
Diện tích & dân số	~8,87 km², ~40.000 dân
Các nhóm đất chính	ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Dự án nổi bật (2024)	Khu dân cư tiểu học Phúc Khánh (~0,61 ha ODT)
Tiềm năng đầu tư chính	Đất sạch ODT, đất thương mại ven tuyến nội đô mới
Cần tránh	Vùng xanh dương — đất dính quy hoạch
Khuyến nghị pháp lý	Kiểm tra mã đất, lộ giới, bản đồ chính thức, xác minh UBND phường

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Quang Trung, Tỉnh Thái Bình

• Phường Quang Trung có diện tích khoảng 1,11 km² với dân số thời điểm 2007 là 12.839 người, mật độ ~11.567 người/km²Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định 3484/QĐ‑UBND ngày 31/12/2021
•  và kế hoạch sử dụng đất năm 2024 được cập nhật thêm qua Quyết định 743/QĐ‑UBND ngày 23/5/2024
•  Phường này cũng nằm trong phân khu đô thị phát triển dự kiến đến năm 2050 trên bản đồ phân khu chi tiết tỷ lệ 1/2000–1/500 theo đô thị hóa thành phố.
• Hiện nguồn dữ liệu công khai chưa liệt kê chi tiết các tuyến đường riêng lẻ như phường khác, nhưng theo tổng quan về quy hoạch đô thị thành phố Thái Bình đến 2030, phường Quang Trung được hưởng lợi từ:

  • Kế hoạch mở rộng hệ thống đường nội đô, kết nối tới các phường trung tâm khác như Quang Trung, Trần Lãm, Đề Thám, Hoàng Diệu.

  • Nội dung bản đồ Meey Map cho thấy phường nằm trong vùng có cấu trúc phát triển dịch vụ, thương mại và kết nối giao thông đô thị rõ rệt và tiếp tục được cập nhật đến 2050

Tiêu chí	Đánh giá & Khuyến nghị
Tiềm năng đầu tư	Các lô đất ODT hoặc TMD sạch, không dính quy hoạch, đặc biệt gần giao lộ nội đô, rất có giá trị thương mại hoặc xây dựng nhà phố, boutique.
Cơ hội phát triển	Khu dân cư chỉnh trang mới theo phân khu 1/2000–1/500, tiềm năng dịch vụ và thương mại khu vực chính yếu.
Rủi ro cần tránh	Không mua đất nằm trong vùng màu xanh dương (đường, công cộng, cây xanh) vì khó xin phép xây dựng hoặc bị thu hồi.
Khuyến nghị pháp lý

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Tiền Phong, Tỉnh Thái Bình

• Phường thuộc vùng được hưởng lợi từ hệ thống đường nội đô mới mở rộng, kết nối với các phường lân cận như Trần Lãm, Đề Thám, Quang Trung, Hoàng Diệu… nhằm tăng khả năng liên kết vùng và phát triển dịch vụ nội đô.
• Phường cũng nằm gần các tuyến cao tốc kết nối liên vùng như cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT.08), Vành đai 5 Hà Nội (CT.39), cao tốc Thái Bình – Vành đai 5 (CT.16)… tạo động lực phát triển kinh tế – thương mại nội thành

Cơ hội đầu tư:

• Các lô đất ODT hoặc TMD tại các khu đô thị 120 ha đang triển khai tại phường Tiền Phong là điểm sáng đầu tư đất nền, nhà phố, thương mại.
• Cơ hội khai thác đất sạch không dính quy hoạch ven các trục nội đô mới đang thiết lập kết nối – tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.

Rủi ro cần tránh:

• Tuyệt đối tránh các khu đất màu xanh dương – tức đất dính quy hoạch phục vụ công cộng, cây xanh hoặc giao thông – do không được cấp phép xây dựng dân dụng và dễ bị thu hồi.
• Luôn xác minh rõ loại đất (ODT, TMD), lộ giới, ranh giới dự án qua bản đồ quy hoạch chi tiết và kiểm tra tại UBND phường Tiền Phong hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình trước khi đầu tư.

Nội dung	Ghi chú
Pháp lý quy hoạch	QĐ 3484/2021; Điều chỉnh QĐ 743/2024
Dự án lớn	~120 ha khu đô thị mới, quy hoạch 1/500
Các nhóm đất chính	ODT, TMD, công cộng, cây xanh, giao thông
Đất nên tránh	Vùng màu xanh dương dính quy hoạch
Hạ tầng nổi bật	Mở rộng đường nội đô, kết nối cao tốc liên vùng
Tiềm năng đầu tư	Đất sạch khu đô thị mới; đất thương mại nội đô
Lưu ý khảo sát	Kiểm tra mã đất, lộ giới, đối chiếu bản đồ chính quyền

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Trần Hưng Đạo, Tỉnh Thái Bình

• Có tuyến đường dài ~374 m nối từ đường Trần Thủ Độ kéo xuống phía Đông Nam, chạy trùng đoạn với đường Bùi Viện.
• Tuyến dài ~557 m nối từ Trần Thái Tông lên Trần Thủ Độ tại giao Kỳ Đồng, mở cửa liên kết nội phường và vùng kế cận.
• Các khu vực phía Đông và Bắc phường được định hướng xây khu đô thị mới với trục chính là đường Núi Trúc kéo dài, kết hợp xây dựng nhà cao tầng, thương mại và dịch vụ hậu cần nội đô.
• Phường nằm trong phân khu đô thị theo tỷ lệ 1/2000–1/500, với trọng tâm phát triển dịch vụ đô thị, chỉnh trang dân cư và tăng giá trị công cộng đến năm 2050.
• Quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư tổ 3 đã được phê duyệt từ năm 2017, thể hiện ý định tái cấu trúc khu nội đô một phần phường.

Nội dung	Chi tiết
Pháp lý quy hoạch	Quyết định 3484/2021 & 743/2024
Nhóm đất chính	ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Đất dính quy hoạch	Khu màu xanh dương – tránh đầu tư
Tuyến quy hoạch nổi bật	Trần Thủ Độ → Đông Nam (~374 m); Trần Thái Tông ↔ Trần Thủ Độ (~557 m); Núi Trúc kéo dài
Phân khu đô thị	Định hình khu đô thị mới phía Đông–Bắc với trục Núi Trúc
Tiềm năng đầu tư	Đất sạch ven trục mở nội đô, khu chỉnh trang dịch vụ
Lưu ý pháp lý	Xác minh loại đất, lộ giới, ranh chức năng quy hoạch rõ ràng

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Trần Lãm, Tỉnh Thái Bình

• Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 được phê duyệt theo Quyết định 3484/QĐ‑UBND ngày 31/12/2021; Kế hoạch sử dụng đất năm 2026 được cập nhật bằng Quyết định 373/QĐ‑UBND ngày 11/3/2025.
• Khu vực thuộc phân khu đô thị phát triển dài hạn đến năm 2050 theo bản đồ tỷ lệ 1/2000 – 1/500, tham gia chỉnh trang mở rộng đô thị và phát triển dịch vụ – thương mại đô thị.

Cơ hội đầu tư

• Những lô đất ODT hoặc TMD sạch, không thuộc vùng hành lang công cộng/giao thông (không bị màu xanh dương) trong khu phân khu đang phát triển là địa điểm tiềm năng cho đầu tư shophouse, nhà phố thương mại, chung cư mini.
• Khu phân khu đô thị Nam Trần Lãm (98ha) là trọng điểm phát triển thương mại dịch vụ kết hợp dân cư — cơ hội đầu tư đất nền cùng hạ tầng đồng bộ.

Rủi ro cần tránh

• Không đầu tư vào đất dính quy hoạch (màu xanh dương) như đất giao thông, cây xanh hoặc công cộng — nơi không được cấp phép xây dựng dân dụng.
• Trước khi quyết định mua, cần xác minh rõ mã đất, lộ giới đường quy hoạch, ranh giới phân vùng chức năng qua bản đồ chính thức và kiểm tra pháp lý tại UBND phường Trần Lãm hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình.

Nội dung	Ghi chú
Pháp lý cơ bản	QĐ 3484/2021; QĐ 373/2025 kế hoạch sử dụng đất
Phạm vi phường	Phân khu đô thị Nam Trần Lãm (~98 ha) giai đoạn 2026–2030
Nhóm đất chính	ODT, TMD, đất công cộng/giao thông, cây xanh
Quy hoạch chi tiết	Phân khu tỷ lệ 1/2000 & chi tiết 1/500 đã duyệt
Cơ hội đầu tư chính	Đất ODT/TMD sạch ven phân khu mới; đất thương mại nội đô
Rủi ro quan trọng	Tuyệt đối tránh đất nằm trong vùng màu xanh dương
Khuyến nghị khảo sát	Kiểm tra bản đồ, mã đất, lộ giới, ranh quy hoạch rõ ràng

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đông Hòa, Tỉnh Thái Bình

• Có tuyến đường dài khoảng 875 m được quy hoạch nối từ Quốc lộ 10 (đoạn Anh Thư Quán) kéo xuống phía Nam xã Đông Hòa, mở rộng liên kết vùng.
• Có tuyến dài khoảng 1,07 km nối từ đường Nguyễn Đức Cảnh (đoạn quầy thuốc Hoàng Thiên) hướng Đông Bắc kết nối với tuyến nêu trên, tạo thành mạng lưới nội xã rõ ràng.
• Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong năm 2026 (QĐ 2851) cho các khu vực nội xã Đông Hòa, khung mở rộng dân cư và dịch vụ — tạo nền tảng pháp lý để triển khai hạ tầng và đấu giá đất.
• Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2026, xã Đông Hòa nằm trong danh mục các khu vực dự kiến phải thu hồi hoặc chuyển mục đích đất để phát triển hạ tầng và dịch vụ đô thị theo Quyết định 373/QĐ‑UBND tỉnh Thái Bình.

Cơ hội đầu tư

• Các thửa đất ODT hoặc đất thương mại – dịch vụ (TMD) sạch, không nằm trong vùng màu xanh dương và nằm ven tuyến đường mới (Quốc lộ 10 và Nguyễn Đức Cảnh) có tiềm năng tăng giá xuất sắc.
• Những khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 là vùng đầu tư tiềm năng để xây dựng shophouse, nhà phố, boutique dịch vụ.

Rủi ro cần lưu ý

• Không đầu tư vào đất dính quy hoạch (màu xanh dương) như đất giao thông, cây xanh, công cộng — nơi không được phép xây dựng dân dụng hoặc dễ bị thu hồi.
• Khi khảo sát cần:

  • Xác minh mã đất (ODT, TMD)

  • Kiểm tra kỹ ranh giới và lộ giới quy hoạch

  • Đối chiếu bản đồ chính thức tại UBND xã Đông Hòa hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình.

Nội dung	Ghi chú
Pháp lý quy hoạch	Quyết định 3484/2021; cập nhật Quyết định 743/2024 và 373/2025
Đồ án 1/500	Quyết định 2851/QĐ-UBND đã được phê duyệt
Các nhóm đất chính	ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Tuyến đường quy hoạch	~875 m QL10 xuống nam; ~1,07 km từ Nguyễn Đức Cảnh nối sang
Tiềm năng đầu tư	Đất sạch ven tuyến mới, đất thương mại/dịch vụ nội xã
Rủi ro chính	Vùng đất dính quy hoạch màu xanh — không xây được
Khuyến nghị pháp lý	Kiểm tra bản đồ, mã đất, lộ giới trước khi quyết định đầu tư

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đông Mỹ, Tỉnh Thái Bình

Theo thông tin từ Meey Map và các nguồn tin công khai:

• Tuyến 1: Dài ~875 m, nối từ đường Võ Nguyên Giáp (tại đoạn giao với đường số 1) kéo về phía bắc đến đê.
• Tuyến 2: Dài ~290 m, bên phía nam xã, kết nối đường Võ Nguyên Giáp với Quốc lộ 39B.
• Tuyến 3: Dài khoảng 1,47 km, nối từ tuyến đường nêu trên lên đến Quốc lộ 39A, tạo thành trục giao thông liên vùng hiệu quả.
• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị phía Đông Nam xã Đông Mỹ (Phân khu 1) đã được UBND thành phố phê duyệt — nhằm hình thành khu dân cư, nhà ở thương mại, dịch vụ kết hợp hạ tầng xã hội đồng bộ.
• Thông báo đấu giá 50 lô đất ODT tại thôn Tống Thỏ Bắc (giáp trường tiểu học Đông Mỹ) vào ngày 24/6/2025, cho thấy xã đang triển khai các khu dân cư mới giai đoạn hiện tại.

Tiêu chí	Phân tích
Cơ hội đầu tư	Các lô đất ODT hoặc TMD sạch, không dính quy hoạch, nằm ven tuyến đường mới như QL10, Võ Nguyên Giáp hoặc gần thôn Tống Thỏ Bắc có tiềm năng tăng giá cao. Khu quy hoạch 1/500 sắp phát triển là điểm đầu tư đáng chú ý.
Rủi ro cần tránh	Không đầu tư vào phần đất màu xanh dương (đất dính quy hoạch: giao thông, công cộng, cây xanh) vì không được cấp phép xây dựng dân dụng và có thể bị thu hồi.
Khuyến nghị pháp lý	Trước khi đầu tư, cần kiểm tra kỹ mã đất (ODT, TMD), ranh giới thửa, lộ giới quy hoạch chi tiết và xác minh trực tiếp tại UBND xã Đông Mỹ hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình.

Nội dung	Chi tiết nổi bật
Cơ sở pháp lý	Quyết định 3484/2021; Quyết định 743/2024; Quyết định 1546/2024
Đồ án 1/500	Khu đô thị Đông Nam xã Đông Mỹ
Các nhóm đất chính	ODT, TMD, đất công cộng, giao thông, cây xanh
Tuyến đường mới	~290 m Võ Nguyên Giáp → QL39B; ~875 m Võ Nguyên Giáp đến đê; ~1,47 km nối lên QL39A
Dự án nổi bật	50 lô đất đấu giá tại Tống Thỏ Bắc (giáp trường tiểu học Đông Mỹ)
Tiềm năng đầu tư	Đất sạch ven tuyến, khu đấu giá, đất thương mại dịch vụ
Lưu ý đầu tư	Kiểm tra quy hoạch chi tiết, tránh đất dính quy hoạch, xác minh UBND xã

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đông Thọ, Tỉnh Thái Bình

Theo dữ liệu quy hoạch 2026:

• Tuyến 1 (~572 m): nối từ đường đê ven sông Trà Lý lên vùng Đông Bắc xã, cắt qua khu vực chợ Hộ.
• Tuyến 2 (~257 m): mở nối từ tuyến 1 lên phía Bắc xã, kéo dài mạng giao thông nội xã.
• Tuyến 3 (~350 m): nối từ gần Trường Tiểu học Đông Thọ hướng Tây Nam đến đường Từ Đường họ Trần Văn.
• Xã Đông Thọ đã nằm trong kế hoạch thu hồi đất để phát triển hạ tầng và quy hoạch dân cư mới vào năm 2026 theo Quyết định 743 và tiếp theo.
• Có văn bản công nhận kết quả đấu giá thửa đất số 01 tại điểm dân cư thôn Đoàn Kết, xã Đông Thọ, cho thấy khu vực này đang được hình thành quy hoạch dân cư cụ thể phục vụ đầu tư nhỏ lẻ.

Cơ hội đầu tư:

• Các thửa đất ODT hoặc TMD sạch, không dính quy hoạch, nằm ven các tuyến đường mới (~572 m, 257 m, 350 m) hoặc gần khu đấu giá thôn Đoàn Kết là vị trí có tiềm năng tăng giá rõ rệt.
• Khu vực có quy hoạch dân cư cụ thể và đấu giá (như thôn Đoàn Kết) là điểm sáng để đầu tư đất nền, shophouse, hoặc nhà phố nhỏ.

Rủi ro cần tránh:

• Không đầu tư vào thửa đất trong vùng màu xanh dương (giao thông, công cộng, cây xanh) xử lý rủi ro pháp lý và khả năng bị thu hồi.
• Trước khi quyết định đầu tư cần:

  • Kiểm tra mã đất (ODT, TMD),

  • Xác nhận rõ lộ giới tuyến đường đang quy hoạch,

  • Đối chiếu bản đồ chính thức và xác thực tại UBND xã Đông Thọ hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình.

Hạng mục	Chi tiết nổi bật
Pháp lý quy hoạch	QĐ 3484/2021; cập nhật Quyết định 743/2024, điều chỉnh kế hoạch 2026
Nhóm đất chính	ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Đất dính quy hoạch	Khu màu xanh dương (hạ tầng công cộng/giao thông)
Tuyến đường quy hoạch	~572 m đê→Đông Bắc; ~257 m tiếp nối; ~350 m từ Trường TH Đông Thọ
Dự án nổi bật	Đấu giá thửa số 01 thôn Đoàn Kết cho khu dân cư nội xã
Tiềm năng đầu tư	Đất sạch ven tuyến, vùng đấu giá, đất thương mại dịch vụ
Lưu ý pháp lý	Xác minh bản đồ chi tiết, lộ giới, chức năng đất rõ ràng

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Phú Xuân, Tỉnh Thái Bình

• Có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phê duyệt cho 02 khu đất tại thôn Phú Lạc và thôn Xuân Lôi, nhằm phát triển dân cư và chia lô đô thị hóa nội vùng xã.
• Phần diện tích còn lại sử dụng để cập nhật các đồ án hiện có như:

  • Khu công nghiệp Phúc Khánh (giai đoạn 1 & 2),

  • Cụm công nghiệp Phong Phú,

  • Khu dịch vụ đô thị Phú Xuân — đã được xem xét trong quy hoạch chung

Cơ hội đầu tư:

• Các lô đất ODT hoặc TMD sạch, không dính quy hoạch nằm gần tuyến đường kết nối Phú Lạc & Nguyễn Mậu Kiến (~466 m) và khu quy hoạch 1/500 thôn Phú Lạc, Xuân Lôi có tiềm năng tăng giá mạnh.
• Khu dân cư mới theo quy hoạch chi tiết 1/500 là địa điểm đầu tư chiến lược đất nền, nhà phố thương mại, shophouse…

Rủi ro cần tránh:

• Tránh mua thửa đất nằm trong vùng đất dính quy hoạch (màu xanh dương) như các tuyến đường mới, đất công cộng hay cây xanh — dễ bị cấm xây dựng hoặc thu hồi.
• Luôn xác minh mã đất (ODT, TMD…), lộ giới dự kiến, ranh giới phân vùng theo bản đồ chính thức, và kiểm tra trực tiếp tại UBND xã Phú Xuân hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình trước khi ra quyết định đầu tư.

Nội dung	Ghi chú
Pháp lý quy hoạch	Đồ án phân khu 1/2000 ~455 ha; đồ án chi tiết 1/500 thôn Phú Lạc, Xuân Lôi
Diện tích nghiên cứu	~613,4 ha toàn xã
Nhóm đất chính	ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Tuyến quy hoạch nổi bật	Tuyến ~466 m nối Quốc lộ 10 → Nguyễn Mậu Kiến
Dự án cụ thể nổi bật	Khu dân cư tại Phú Lạc & Xuân Lôi
Tiềm năng đầu tư	Đất sạch ven tuyến mới; đất gần khu chia lô 1/500
Rủi ro đầu tư	Đất nằm trong vùng dính quy hoạch công cộng, giao thông, cây xanh — nên tránh
Khuyến nghị pháp lý	Kiểm tra bản đồ, mã đất, đối chiếu UBND xã/ Sở TN&MT

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Tân Bình, Tỉnh Thái Bình

Theo dữ liệu từ Vietnammoi và thông tin trên Guland:

• Tuyến ~617 m nối từ Quốc lộ 10 kéo lên phía Bắc xã, qua khu vực Công ty TNHH Yazaki Hải Phòng chi nhánh Thái Bình.
• Đường Kỳ Đồng mở rộng dài ~390 m từ Quốc lộ 10 hướng Tây Bắc đi qua xã.
• Tuyến ~1,27 km chạy cắt qua Quốc lộ 10 tại đoạn hồ Tân Bình, cấu thành trục giao thông liên vùng hiệu quả.
• Khu vực xã và phường Tiền Phong có đồ án 1/500 chi tiết được duyệt, phục vụ phân lô, xây dựng và hỗ trợ dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới.
• Dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới hơn 120 ha từ xã Tân Bình nối liền với phường Tiền Phong đã và đang tiến hành giải phóng mặt bằng cho gần 700 hộ dân từ năm 2024.

Cơ hội đầu tư:

• Các thửa đất ODT hoặc TMD sạch, không dính quy hoạch, nằm ven tuyến đường mới (Quốc lộ 10, Kỳ Đồng, tuyến 1,27 km) có tiềm năng tăng giá rõ rệt.
• Khu đất 1/500 dân cư tại xã/phường là điểm sáng đầu tư cho đất nền, nhà phố thương mại và shophouse theo quy hoạch hiện nay.

Rủi ro nên tránh:

• Tuyệt đối tránh các khu đất nằm trong vùng màu xanh dương (đất dính quy hoạch) như đường, công cộng, cây xanh lượt đến xây dựng dân dụng bị hạn chế hoặc bị thu hồi.
• Luôn xác minh rõ mã đất (ODT, TMD…), lộ giới tuyến đường quy hoạch, ranh giới phân vùng chức năng thông qua bản đồ chính thức và kiểm tra thực địa tại UBND xã Tân Bình hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình.

Nội dung	Chi tiết
Khu vực quy hoạch chính	~380,7 ha phân khu 1/2000; đồ án 1/500 với phường Tiền Phong
Pháp lý quy hoạch sử dụng đất	QĐ 3484/2021; cập nhật QĐ 743/2024–2025
Các nhóm đất chính	ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Tuyến đường đáng chú ý	~617 m từ QL10 → Bắc; ~390 m mở rộng Kỳ Đồng; ~1,27 km cắt QL10
Dự án trọng điểm	Khu đô thị mới 120 ha, quy hoạch chi tiết 1/500
Tiềm năng đầu tư	Đất sạch ven tuyến mới, đất nền phân lô khu dân cư chỉnh trang
Rủi ro đầu tư	Đất trong vùng dính quy hoạch không xây được
Lưu ý pháp lý	Kiểm tra mã đất, lộ giới, bản đồ chính quyền trước quyết định đầu tư

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Vũ Chính, Tỉnh Thái Bình

• Tuyến ~736 m nối từ đường Chu Văn An kéo dài lên Đông Bắc, qua khu vực gần Bé Tải Gas & Bếp Gas. ([turn0search15])
• Tuyến ~315 m nối từ tuyến trên xuống đường Trung Hòa Dưới (gần chùa Tranh Vũ Chính).
• Tuyến Lê Quý Đôn kéo dài ~1,06 km từ khu sân vận động thôn Đông Hải hướng Đông Nam, tạo trục liên kết vùng nội xã.

Nội dung	Chi tiết chính
Pháp lý quy hoạch	Quyết định 3484/2021; Điều chỉnh 2285/2023
Phân khu đô thị	Phân khu phía Nam đường vành đai Tp. Thái Bình (~1/2000)
Nhóm loại đất chính	ODT, TMD, đất công cộng/giao thông/cây xanh
Tuyến đường quy hoạch nổi bật	Chu Văn An → Bắc (~736 m); kết nối xuống Trung Hòa Dưới (~315 m); Lê Quý Đôn kéo dài (~1,06 km)
Tiềm năng đầu tư	Đất sạch ven tuyến mới; đất dân cư chuyển đổi
Rủi ro cần tránh	Đất nằm trong vùng dính quy hoạch màu xanh dương
Khuyến nghị pháp lý	Kiểm tra bản đồ quy hoạch chi tiết, lộ giới, mã đất tại UBND xã/ Sở TN&MT

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Vũ Đông, Tỉnh Thái Bình

• Khu vực Vũ Đông–Vũ Lạc đã nằm trong phân khu 1/2000 với mục tiêu xây dựng các khu dân cư, dịch vụ thương mại và du lịch ven sông — được phê duyệt chính thức làm đồ án quy hoạch cấp thành phố.
• Trong nội dung truyền thông đã đề cập đến dự án shophouse – biệt thự thu hút đầu tư của Vingroup tại Vũ Đông, gồm khoảng 324 căn, tạo điểm nhấn đầu tư tại địa phương.

Cơ hội đầu tư

• Các thửa đất ODT hoặc TMD sạch, nằm gần khu quy hoạch mới hoặc trục giao thông, ven sông Trà Lý có tiềm năng tăng giá cao.
• Các khu công trình dịch vụ – thương mại, đặc biệt là khu ven sông và đất nền được phân chia theo quy hoạch phân khu 1/2000 là ưu tiên đầu tư cho nhà phố, shophouse, biệt thự.

Rủi ro cần tránh

• Không đầu tư vào đất dính quy hoạch (xanh dương) như đất giao thông, cây xanh, công cộng — không có khả năng xây dựng dân dụng và có nguy cơ bị thu hồi khi triển khai quy hoạch.
• Khi khảo sát thửa đất, cần:

  • Xác minh mã đất (ODT, TMD…), lộ giới quy hoạch và ranh giới phân vùng chức năng theo bản đồ chính thức.

  • Đối chiếu pháp lý trực tiếp tại UBND xã Vũ Đông hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Vũ Lạc, Tỉnh Thái Bình

• Xã nằm trong phân khu đô thị Tam Lạc (Vũ Đông – Vũ Lạc) tỷ lệ 1/2000, với định hướng xây dựng khu dân cư dịch vụ, khu thương mại và du lịch nội đô giai đoạn 2026–2030
• Nội dung truyền thông quy hoạch chính thức cho thấy Vũ Lạc đang được phát triển thành khu đô thị hiện đại, có khu A và B quy hoạch dân cư và tiện ích tập trung.

Cơ hội đầu tư:

• Các thửa đất ODT hoặc TMD sạch, không dính quy hoạch, gần các đường nội vùng và khu dân cư quy hoạch (khu A/B) có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện và đô thị hóa diễn ra.
• Đất thương mại – dịch vụ ven tuyến và gần trung tâm các khu dân cư mới là phù hợp để phát triển shophouse, nhà phố hoặc boutique dịch vụ.

Rủi ro cần tránh:

• Không nên đầu tư vào đất dính quy hoạch (màu xanh dương) như đất giao thông, cây xanh — không được cấp phép xây dựng dân dụng và dễ bị thu hồi.
• Phải kiểm tra kỹ mã đất (ODT, TMD…), lộ giới, ranh giới chính xác qua bản đồ chính thức và xác minh tại UBND xã Vũ Lạc hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình trước khi quyết định mua.

Mục nội dung	Chi tiết nổi bật
Pháp lý quy hoạch	Đồ án phân khu 1/2000 Vũ Lạc – Vũ Chính (phía Nam vành đai)
Diện tích & dân số	~6,14 km²; >12.000 dân; chia 6 khu dân cư A–F
Loại đất chính quy hoạch	ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Hạ tầng chính	Hệ thống đường nội vùng kết nối vành đai phía Nam
Tiềm năng đầu tư chính	Đất sạch ODT/TMD gần khu dân cư mới; đất thương mại dịch vụ
Rủi ro lưu ý	Đất màu xanh dương dính quy hoạch — tránh đầu tư
Khuyến nghị pháp lý quan trọng	Đối chiếu bản đồ; kiểm tra lộ giới và mã đất; xác minh pháp lý tại UBND xã và Sở TN&MT

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Vũ Phúc, Tỉnh Thái Bình

• Dự án khu dân cư xã Vũ Phúc quy mô hơn 31,45 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long thực hiện, được triển khai hạ tầng từ năm 2016 và hoàn thiện kinh doanh nhà ở đến Quý II/2025 ([turn0search12])
• Theo Văn bản thông báo do Sở Xây dựng Thái Bình, quy mô 122.918 m² phục vụ phát triển nhà ở đô thị tại ô đất quy hoạch xã Vũ Phúc.

Cơ hội đầu tư:

• Các lô đất ODT hoặc TMD sạch, không dính quy hoạch, đặc biệt nằm gần khu chi tiết 1/500 hoặc gần tuyến nội vùng đang hoàn thiện—có tiềm năng tăng giá rõ nét
• Khu dân cư quy mô 31,45 ha là tâm điểm đầu tư cho nhà phố, shophouse hoặc boutique dịch vụ, nhờ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và pháp lý đã ổn định

Rủi ro cần tránh:

• Tránh các thửa nằm trong vùng màu xanh dương (đất giao thông, cây xanh, công cộng)—không cấp phép xây dựng dân dụng và có nguy cơ thu hồi
• Luôn kiểm tra kỹ mã đất (ODT, TMD…), lộ giới quy hoạch, ranh giới chức năng đất, đồng thời xác minh trực tiếp tại UBND xã Vũ Phúc hoặc Sở TN&MT tỉnh Thái Bình.

Những đơn vị này đóng vai trò quan trọng trong quản lý hành chính và phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Nội dung	Chi tiết
Pháp lý quy hoạch	Phân khu 1/2000; Chi tiết 1/500 tại tiểu khu B2 xã Vũ Phúc
Dự án nổi bật	Khu dân cư 31,45 ha (Thăng Long)
Các nhóm đất chính	ODT, TMD, công cộng, giao thông, cây xanh
Tiềm năng đầu tư	Đất sạch ven khu 1/500, dự án dân cư đã có pháp lý
Đất nên tránh	Vùng dính quy hoạch màu xanh dương
Khuyến nghị pháp lý	Kiểm tra bản đồ, mã đất, đối chiếu pháp lý tại chính quyền

Ba tuyến cao tốc trọng điểm dự kiến đi qua Thái Bình giai đoạn 2021–2030

Trong bối cảnh Thái Bình đang nỗ lực khẳng định vai trò kết nối vùng đồng bằng sông Hồng, ba tuyến cao tốc mới được đưa vào quy hoạch sẽ mở ra bước ngoặt về hạ tầng giao thông liên vùng. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch đường cao tốc Thái Bình là điều cần thiết với nhà đầu tư, doanh nghiệp logistics và người dân đang quan tâm đến bất động sản khu vực này. Cùng khám phá chi tiết ba tuyến cao tốc chủ lực dự kiến sẽ xuyên suốt địa bàn tỉnh:

Cao Tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT.08)

Đây là trục giao thông huyết mạch, giúp kết nối các tỉnh phía Nam đồng bằng sông Hồng với hệ thống cảng biển Hải Phòng – một trong những cảng lớn nhất miền Bắc. Theo quy hoạch, tuyến CT.08 sẽ đi qua địa bàn tỉnh Thái Bình khoảng 42 km, bắt đầu từ xã Vũ Bình (huyện Kiến Xương) và kết thúc tại xã Thụy Trường (huyện Thái Thụy). Dự kiến tuyến này có quy mô 4 làn xe trước năm 2030 và được nâng lên 6 làn sau đó, đóng vai trò hỗ trợ Quốc lộ 10 trong lưu thông hàng hóa.

Cao Tốc Vành Đai 5 Hà Nội (CT.39)

Tuyến CT.39 đóng vai trò là một phần quan trọng trong mạng lưới đường vành đai vùng thủ đô Hà Nội. Trên địa phận Thái Bình, tuyến này kéo dài gần 28,5 km, đi từ cầu Thái Hà qua các huyện phía Tây Bắc tỉnh và kết thúc tại xã Quỳnh Giao (huyện Quỳnh Phụ). Với quy mô 6 làn xe vào năm 2030, tuyến cao tốc này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển đến thủ đô mà còn tạo đòn bẩy cho khu kinh tế Thái Bình phát triển mạnh mẽ hơn.

Cao Tốc Thái Bình – Vành Đai 5 Thủ Đô – Hưng Yên (CT.16)

Tuyến CT.16 dự kiến nối liền trung tâm thành phố Thái Bình, đô thị Trà Giang và kéo dài đến khu vực Vành đai 5, tiếp tục kết nối với các tuyến cao tốc quốc gia. Tuyến này được quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng với 4 – 6 làn xe, hướng tới mục tiêu phục vụ các khu đô thị mới, khu công nghiệp và chuỗi cung ứng tại khu kinh tế ven biển.

Cùng với các tuyến cao tốc, tỉnh Thái Bình còn đồng thời đẩy mạnh đầu tư hệ thống quốc lộ, tỉnh lộ, cảng biển và không gian đô thị ven biển nhằm hình thành trục phát triển công nghiệp – đô thị – logistics hiện đại. Bản đồ quy hoạch đường cao tốc Thái Bình sẽ là công cụ không thể thiếu để doanh nghiệp và người dân nắm bắt cơ hội đón đầu sự chuyển mình về hạ tầng trong giai đoạn tới.

Mục tiêu quy hoạch giao thông tỉnh Thái Bình

Hệ thống giao thông đóng vai trò xương sống trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của Thái Bình. Chính vì vậy, quy hoạch giao thông tỉnh Thái Bình được định hướng bài bản, nhằm hiện đại hóa hạ tầng, rút ngắn khoảng cách kết nối với trung tâm vùng, quốc gia và quốc tế. Các mục tiêu chính bao gồm đường bộ, đường thủy, đường biển và đường sắt, với tầm nhìn đến năm 2030 và 2050.

Giao thông đường bộ

Đến năm 2030:

• Đối với các tuyến cao tốc quốc gia, quốc lộ và đường ven biển, tỉnh phối hợp cùng các bộ ngành và địa phương nghiên cứu, đầu tư theo từng giai đoạn. Một số tuyến trọng điểm gồm: cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT.08), cao tốc Hưng Yên – Thái Bình (CT.16), Vành đai 5 Hà Nội (CT.39), quốc lộ 10, 37B, 39B và tuyến đường ven biển giai đoạn 1.
• Với cao tốc địa phương, Thái Bình quy hoạch xây dựng các tuyến chiến lược như: đường Thái Bình – Hà Nam (giai đoạn 2), đường từ TP. Thái Bình đi Cồn Vành, và đường từ trung tâm tỉnh đến nút giao Đồng Tu.
• Về đường tỉnh, sẽ tiến hành nâng cấp, cải tạo một số tuyến đạt tiêu chuẩn cấp IV đồng bằng, xây dựng đường tránh đô thị và mở thêm tuyến mới để đáp ứng nhu cầu đi lại.

Tầm nhìn đến 2050:

• Hoàn thiện toàn bộ hệ thống cao tốc, quốc lộ và tuyến đường ven biển theo quy hoạch quốc gia.
• Đưa vào sử dụng đầy đủ các tuyến cao tốc địa phương, trong đó có tuyến kết nối Cồn Vành, tuyến từ TP. Thái Bình tới Đồng Tu, liên thông với Hưng Yên và các tỉnh lân cận.
• Toàn bộ đường tỉnh được đầu tư hoàn chỉnh, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội trong giai đoạn mới.

Quy hoạch giao thông đường thủy nội địa, tỉnh Thái Bình

Giai đoạn đến 2030:

Phối hợp với Bộ Giao thông vận tải và đơn vị liên quan đảm bảo cấp kỹ thuật tuyến luồng đường thủy trên sông quốc gia như sông: Hồng, Luộc, Hóa, Trà Lý và Thái Bình. Từng bước triển khai đầu tư xây dựng một số cảng quan trọng trên sông quốc gia và tuyến đường bộ kết nối. Bổ sung công năng các cảng chuyên dùng hiện có thành cảng tổng hợp.

Tầm nhìn đến 2050:

Tiếp tục phối hợp với Bộ Giao thông vận tải và đơn vị liên quan đảm bảo cấp kỹ thuật tuyến luồng đường thủy trên sông quốc gia như sông: Hồng, Luộc, Hóa, Trà Lý và Thái Bình. Đầu tư xây dựng và nâng cấp các cảng trên sông quốc gia và hoàn thiện các tuyến đường bộ kết nối.

Quy hoạch giao thông đường biển

Giai đoạn đến 2030:

Từng bước đầu tư Cảng biển Thái Bình theo quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 1579/QĐ-TTg ngày 22/9/2021. Trọng tâm là đầu tư xây dựng (giai đoạn 1) khu bến cảng tại cửa sông có khả năng tiếp nhận cỡ tàu đến 50.000 tấn.

Tầm nhìn đến 2050:

Đầu tư khu bến cảng tại cửa sông (giai đoạn 2) có khả năng tiếp nhận cỡ tàu trên 50.000 tấn

Quy hoạch giao thông đường sắt

Tỉnh sẽ phối hợp cùng Bộ GTVT triển khai tuyến đường sắt Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh, theo quy hoạch mạng lưới đường sắt quốc gia đến 2030, tầm nhìn 2050. Tuyến này mở ra hành lang vận tải đa phương thức, kết nối trực tiếp Thái Bình với cảng biển, khu kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ tỉnh Thái Bình

Quy hoạch hệ thống đường cao tốc

Nằm tại trung tâm tam giác phát triển Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và kết nối trực tiếp với Hà Nội – Ninh Bình – Hải Phòng, Thái Bình có vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng trong khu vực đồng bằng Bắc Bộ. Lợi thế này giúp tỉnh trở thành điểm trung chuyển giao thương, đồng thời là động lực để đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến cao tốc.

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ quốc gia giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050 (QĐ 1454/QĐ-TTg ngày 01/9/2021), trên địa bàn tỉnh sẽ có 3 tuyến cao tốc đi qua:

• Cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT.08):

  • Tổng chiều dài 109 km, quy mô 4 làn xe vào năm 2030.

  • Đoạn qua Thái Bình khoảng 43 km, chia thành 2 nhánh: từ xã Vũ Bình (Kiến Xương) đến nút giao QL37 và 37B (34 km), và từ nút giao này đến xã Thụy Trường (Thái Thụy) dài 9 km.

  • Đến năm 2050, toàn tuyến sẽ mở rộng lên 4 – 6 làn xe, đóng vai trò then chốt trong kết nối khu vực Bắc Trung Bộ với cảng biển Hải Phòng.

• Cao tốc Vành đai 5 Hà Nội (CT.39):

  • Chiều dài toàn tuyến 272 km, quy hoạch 6 làn xe.

  • Đoạn qua Thái Bình dài 26,5 km, từ cầu Thái Hà (Hưng Hà) đến xã Quỳnh Giao (Quỳnh Phụ).

  • Hiện đã có đoạn Thái Hà – Văn Cẩm được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng; đoạn Văn Cẩm – Quỳnh Hoa sẽ triển khai trước 2030 trong nhóm dự án trọng điểm vùng Thủ đô.

• Cao tốc Thái Bình – Hưng Yên (CT.16):

  • Tổng chiều dài hơn 70 km, quy mô 4 làn xe.

  • Phần đi qua Thái Bình dài 35,8 km, chia thành 2 đoạn: Văn Cẩm (Hưng Hà) – QL10 (Quỳnh Phụ) dài 12,2 km; và QL10 – CT.08 (Thụy Xuân, Thái Thụy) dài 23,6 km.

  • Tuyến cao tốc này sẽ là hành lang vận tải quan trọng kết nối Hà Nội với khu vực duyên hải Bắc Bộ qua Thái Bình.

 

Quy hoạch cao tốc địa phương

Song song với các tuyến cao tốc quốc gia, Thái Bình cũng định hướng phát triển hệ thống cao tốc nội tỉnh, trước mắt đạt chuẩn đường cấp II đồng bằng đến 2030, sau đó nâng cấp thành cao tốc 4 làn xe. Những tuyến đường này có vai trò kết nối các khu kinh tế trọng điểm, tạo hành lang phát triển mới và nâng cao năng lực giao thông toàn tỉnh.

Các tuyến quy hoạch cụ thể:

Đường ven biển Thái Bình:

• Chiều dài qua địa bàn tỉnh 43,7 km.
• Là trục giao thông xương sống của Khu kinh tế Thái Bình, kết nối với tam giác Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, cảng quốc tế Lạch Huyện và sân bay Cát Bi.
• Tuyến đường được kỳ vọng sẽ trở thành động lực mạnh mẽ để thu hút đầu tư vào kinh tế biển.

Đường TP. Thái Bình – Cồn Vành:

• Chiều dài 34,2 km, quy mô 4 – 6 làn xe.
• Điểm đầu tại nút giao Chu Văn An (TP. Thái Bình), điểm cuối nối với đường trục du lịch Cồn Thủ – Cồn Vành.
• Hiện giai đoạn 1 (16 km) từ TP. Thái Bình đến QL37B đang triển khai. Tuyến đường này có ý nghĩa quan trọng trong phát triển du lịch biển và dịch vụ ven biển.

Đường TP. Thái Bình – nút giao Đồng Tu (Vành đai 5 Hà Nội):

• Chiều dài 18,6 km, từ xã Tân Bình (TP. Thái Bình) đến cụm công nghiệp Đồng Tu (Hưng Hà).
• Định hướng đến 2030 là đường cấp II đồng bằng, sau đó nâng cấp thành cao tốc 4 làn xe.

Đường TP. Thái Bình – Cầu Nghìn:

• Tuyến đường trọng điểm chạy song song với QL10 hiện hữu, dài 21,6 km.
• Điểm đầu nối cầu vượt sông Hóa (Quỳnh Phụ), điểm cuối tại đường Võ Nguyên Giáp (TP. Thái Bình).
• Hiện đang triển khai xây dựng, quy mô trước mắt là đường cấp II đồng bằng, tương lai mở rộng lên 4 – 6 làn xe.

Bản đồ giao thông tỉnh Thái Bình

Bản đồ quy hoạch giao thông tỉnh Thái Bình là công cụ chiến lược giúp hình dung toàn cảnh mạng lưới hạ tầng giao thông hiện tại và định hướng phát triển trong tương lai. Với vai trò là tỉnh ven biển thuộc khu vực Đồng bằng sông Hồng, Thái Bình đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông để trở thành một điểm kết nối quan trọng giữa vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và các tỉnh duyên hải Bắc Trung Bộ. Dưới đây là tổng quan về các loại hình giao thông tại tỉnh:

Đường bộ

Quốc lộ chính

QL10 (41 km): Từ Nam Định qua Thái Bình đến Hải Phòng. Sau khi hoàn thiện đoạn TP. Thái Bình – cầu Nghìn, phần cũ sẽ chuyển thành đường tỉnh.

QL37/37B: Xây mới cầu vượt sông Hóa, nâng cấp và bổ sung đường tránh Kiến Xương; một số đoạn dự kiến giao về đường tỉnh.

QL39: Hướng tuyến ra khỏi đô thị Đông Hưng, Hưng Nhân để giảm tải; mở rộng đoạn QL39B (45 km) theo đường tỉnh ĐT.454.

Cao tốc chiến lược

CT.08 Ninh Bình–Hải Phòng: Kết nối Thái Bình với các trung tâm công nghiệp miền Bắc.

CT.16 Hưng Yên–Thái Bình: Rút ngắn lộ trình tới Hà Nội.

Vành đai 5 Hà Nội (CT.39): Đoạn qua Thái Bình góp phần liên kết chặt chẽ với vùng Thủ đô.

Đường ven biển

Tuyến dài ~90 km dọc bờ Đông tỉnh, mở ra hành lang kinh tế biển, du lịch và giao thương hàng hải.

Đường sắt

Tuyến Bắc–Nam đi qua tỉnh với các ga Tiền Hải, Đông Hưng, kết nối trực tiếp đến Hà Nội, miền Trung và miền Nam, thuận lợi cho vận tải hành khách và hàng hóa.

Đường thủy

Hệ thống sông Hồng, Luộc, Trà Lý và Thái Bình giúp chuyên chở nông sản, thủy sản, đồng thời phát triển tuyến du lịch đường sông.

Giao thông đô thị

TP. Thái Bình: Hoàn thiện vành đai phía Nam (2021–2025); nghiên cứu vành đai 2 cách vành đai hiện tại 2,5–3 km (2025–2030).

Các thị trấn & đô thị loại IV: Hưng Nhân, Tiền Hải, Đông Hưng, Vũ Thư, Quỳnh Phụ… sẽ có hệ thống vành đai nội ô, bảo đảm kết nối đồng bộ.

Hệ thống bến bãi & dịch vụ

Bến xe khách: Duy trì 10 bến hiện hữu, nâng cấp Tiền Hải, Hưng Nhân, Quỳnh Côi lên loại 4; lập mới bến tại TP. Thái Bình (Tây, Nam) và các huyện ven biển.

Trạm dừng nghỉ: Quy hoạch 8 vị trí dọc đường bộ ven biển và quốc lộ, phục vụ nghỉ ngơi, cung cấp nhiên liệu, ẩm thực cho lái xe và hành khách.

Trạm kiểm tra tải trọng: Bố trí tại các đầu mối, tuyến có lưu lượng lớn để bảo vệ kết cấu đường.

Bãi đỗ xe: Mỗi huyện, thị xã, TP. Thái Bình sẽ có bãi đỗ diện tích phù hợp, hỗ trợ phương tiện cá nhân và thương mại.

Quy hoạch giao thông tỉnh Thái Bình tuân thủ định hướng phát triển mạng lưới đường bộ giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050, tập trung vào các trục chiến lược:

Cao tốc trọng điểm

CT.08 (Ninh Bình–Hải Phòng): Kết nối Thái Bình với các trung tâm công nghiệp Hải Phòng, Ninh Bình và thủ đô Hà Nội.

CT.16 (Hưng Yên–Thái Bình): Rút ngắn lộ trình đến vùng Thủ đô, nâng cao khả năng tiếp cận.

CT.39 (Vành đai 5 Hà Nội): Đoạn qua Thái Bình sẽ gia tăng liên kết với vành đai ngoại vi Hà Nội.

Hệ thống quốc lộ

QL10 (41 km): Từ Nam Định đi qua Thái Bình sang Hải Phòng; sau khi khánh thành đoạn TP. Thái Bình–cầu Nghìn, phần đường cũ sẽ chuyển về quản lý cấp tỉnh.

QL37/37B: Xây mới cầu vượt sông Hóa, nâng cấp đoạn tránh Kiến Xương và bàn giao một số đoạn thành đường tỉnh.

QL39: Điều chỉnh hướng tuyến ra khỏi khu dân cư Đông Hưng – Hưng Nhân để giảm ùn tắc; song song quy hoạch QL39B (45 km) trùng với ĐT.454, băng qua xã Thống Nhất và điểm phà Sa Cao.

Đường ven biển (GĐ 1)

Tuyến ven biển dài ~90 km, ôm sát bờ Đông Thái Bình, thúc đẩy kinh tế biển, du lịch và tiết kiệm chi phí vận tải hàng hải.

Mạng lưới đường tỉnh & nông thôn

Giữ lại các tuyến hiện trạng, bổ sung đường mới với tiêu chuẩn tối thiểu cấp III đồng bằng.

Di dời, nâng cấp một số đoạn khỏi trung tâm đô thị; chuyển đổi một số đoạn thành đường huyện, đảm bảo phù hợp với lưu lượng và chức năng.

Giao thông đô thị tại TP. Thái Bình

2021–2025: Hoàn thành vành đai phía Nam thành phố.

2025–2030: Nghiên cứu và quy hoạch vành đai số 2, cách vành đai hiện hữu 2,5–3 km, đáp ứng không gian mở rộng đô thị.

Vành đai khung đô thị đến 2030

Vành đai trung tâm: Bao quanh lõi nội đô, nối từ đê sông Trà Lý qua các trục Trần Quang Khải, Trần Thủ Độ, Trần Đại Nghĩa, Hùng Vương, Doãn Khuê, Đinh Tiên Hoàng.

Vành đai 1: Dựa trên đường tránh S1 phía Bắc và đường tránh phía Nam, có thể kéo dài từ Phú Xuân (Phúc Khánh) qua vùng công nghiệp và kết nối với vùng đô thị Vũ Thư.

Vành đai 2: Quy hoạch mới, cách Vành đai 1 khoảng 2,5–4 km, mở rộng không gian đô thị.

Đô thị loại IV trở lên

Các thị trấn Diêm Điền, An Bài – Quỳnh Côi, Hưng Nhân – Hưng Hà, Tiền Hải, Đông Hưng, Vũ Thư, Trà Giang sẽ xây dựng hệ thống vành đai nội thị, đồng bộ hóa giao thông nội vùng và kết nối liên tỉnh.

Bến xe, trạm dừng nghỉ & trạm kiểm tải

Bến xe khách: Duy trì 10 bến hiện tại, nâng cấp Tiền Hải, Hưng Nhân, Quỳnh Côi lên loại 4; bổ sung bến Tây – Nam TP. Thái Bình và các huyện ven biển.

Trạm dừng nghỉ (8 vị trí): Phân bố tại Thái Thụy, Tiền Hải, Kiến Xương, Vũ Thư, Hưng Hà, Quỳnh Phụ, Đông Hưng, TP. Thái Bình.

Trạm kiểm tải trọng: Đặt tại các nút giao trọng điểm trên quốc lộ và đường tỉnh để bảo vệ kết cấu hạ tầng.

Bãi đỗ xe

Mỗi huyện, thị xã và TP. Thái Bình sẽ có bãi đỗ xe phù hợp với mật độ giao thông và quy hoạch đô thị, đáp ứng nhu cầu phương tiện cá nhân và thương mại.

Kế hoạch này hướng tới xây dựng một hệ thống giao thông đa dạng, an toàn và hiệu quả, tạo nền tảng cho phát triển kinh tế – xã hội bền vững của tỉnh Thái Bình.

Quy hoạch giao thông đường biển tỉnh Thái Bình

Quy hoạch giao thông đường biển tỉnh Thái Bình được xây dựng với mục tiêu tận dụng tối đa tiềm năng cảng biển và hệ thống sông ngòi, kênh rạch, qua đó thúc đẩy kết nối vùng và mở rộng không gian phát triển kinh tế biển.

Phát triển hệ thống cảng biển

• Cảng Diêm Điền (huyện Thái Thụy): Được quy hoạch là cảng tổng hợp cấp quốc gia, phục vụ xuất nhập khẩu, vận tải nội địa và gắn liền với Khu kinh tế Thái Bình. Dự án mở rộng cầu cảng sẽ nâng công suất tiếp nhận tàu trọng tải lớn.
• Cảng chuyên dụng tại Tiền Hải và Thái Thụy: Tập trung tiếp nhận nguyên liệu, nhiên liệu và hàng xuất khẩu phục vụ các khu công nghiệp ven biển.

Tuyến vận tải biển ven bờ

• Hoàn thiện hành lang đường bộ ven biển dài khoảng 90 km, kết nối đồng bộ với hệ thống cảng biển.
• Thiết lập tuyến vận tải biển từ Thái Bình đi Hải Phòng và Quảng Ninh, giúp rút ngắn thời gian vận chuyển, tối ưu chi phí logistics.

Giao thông thủy nội địa

• Cải tạo, nạo vét luồng trên các tuyến sông lớn như sông Hồng, sông Trà Lý cùng các kênh nhánh để đảm bảo vận chuyển hàng hóa thông suốt.
• Xây dựng thêm bến thủy nội địa tại Diêm Điền, Tiền Hải, phục vụ song song nhu cầu hàng hóa và hành khách.
• Phát triển hệ thống logistics ven sông, kho bãi tập trung và hạ tầng bờ kè nhằm giảm chi phí lưu kho, vận chuyển.

Kết hợp phát triển hạ tầng và kinh tế biển

• Hình thành Khu kinh tế ven biển Thái Bình, trọng tâm là dịch vụ cảng, công nghiệp chế biến thủy sản và du lịch sinh thái.
• Đầu tư cơ sở hạ tầng hậu cần nghề cá, các bến cảng cá, khu nuôi trồng và khai thác thủy sản quy mô lớn, nâng cao giá trị gia tăng cho chuỗi kinh tế biển.

Với định hướng này, quy hoạch tỉnh Thái Bình về giao thông đường biển sẽ giúp địa phương trở thành trung tâm logistics ven biển Bắc Bộ, đóng vai trò quan trọng trong giao thương quốc tế và phát triển bền vững.

Quy hoạch kết cấu hạ tầng giao thông đường thủy nội địa, tỉnh Thái Bình

Thái Bình sở hữu mạng lưới sông ngòi dày đặc – lợi thế tự nhiên quan trọng để phát triển giao thông thủy. Định hướng quy hoạch mới của tỉnh tập trung khai thác tối đa lợi thế này nhằm tăng cường kết nối nội tỉnh, mở rộng liên vùng và tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội bền vững.

Các tuyến sông trọng điểm

• Sông Hồng: Tuyến quốc gia huyết mạch, đảm nhận vai trò vận chuyển hàng hóa giữa Thái Bình – Nam Định – Hà Nội.
• Sông Trà Lý: Dòng chính trong tỉnh, liên kết với cảng Diêm Điền và nhiều khu công nghiệp, khu sản xuất.
• Sông Luộc: Mở hướng vận tải thủy từ Thái Bình sang Hải Dương, Hưng Yên.
• Sông Hóa, sông Tiên Hưng và hệ thống kênh nhánh: Được cải tạo để vận chuyển nông sản, nguyên liệu xây dựng và sản phẩm công nghiệp.

Phát triển hệ thống cảng – bến

• Cảng hàng hóa: Nâng cấp cảng Diêm Điền, mở rộng các bến trên sông Trà Lý; xây dựng cảng mới ở Tiền Hải, Thái Thụy, Quỳnh Phụ.
• Bến hành khách – du lịch: Hình thành các bến tại Chùa Keo, Diêm Điền, Cồn Vành – Cồn Thủ để phát triển du lịch đường thủy.

Nâng cấp kỹ thuật và hạ tầng

• Luồng lạch: Thường xuyên nạo vét, duy trì độ sâu để tàu trọng tải lớn di chuyển an toàn trên sông Hồng, Trà Lý.
• Cầu cống: Xây mới, nâng tĩnh không cầu để đáp ứng nhu cầu lưu thông tàu cỡ vừa và lớn.

Phát triển logistics ven sông

• Trung tâm logistics: Hình thành tại điểm giao cắt giữa đường thủy và đường bộ, tăng hiệu quả vận chuyển và phân phối.
• Kho bãi: Tập trung ở khu công nghiệp, khu dân cư ven sông, giảm chi phí lưu kho và bốc xếp.

Liên kết vùng và quốc tế

• Liên tỉnh: Mở rộng tuyến vận tải thủy nối Thái Bình với Nam Định, Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương.
• Ngoại thương: Kết nối cảng sông của Thái Bình với hệ thống cảng biển lớn, hình thành hành lang xuất khẩu bằng đường thủy.

Với định hướng này, Thái Bình kỳ vọng trở thành trung tâm trung chuyển đường thủy quan trọng của đồng bằng sông Hồng, góp phần đa dạng hóa phương thức vận tải và gia tăng sức cạnh tranh kinh tế.

Giới thiệu về tỉnh Thái Bình

Nằm trong khu vực đồng bằng sông Hồng, Thái Bình là một tỉnh ven biển thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ, có vị trí địa lý thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội. Trung tâm hành chính của tỉnh là thành phố Thái Bình, cách Hà Nội khoảng 100 km về phía Đông Nam và chỉ cách thành phố cảng Hải Phòng khoảng 75 km về phía Tây Nam. Với vị trí chiến lược này, Thái Bình ngày càng khẳng định vai trò quan trọng trong quy hoạch tỉnh Thái Bình giai đoạn mới, gắn với định hướng phát triển vùng đồng bằng sông Hồng.

Vị trí địa lý

• Phía Bắc tỉnh Thái Bình giáp tỉnh Hải Dương, tỉnh Hưng Yên và thành phố Hải Phòng
• Phía tây tỉnh Thái Bình giáp tỉnh Hà Nam
• Phía nam tỉnh Thái Bình giáp với tỉnh Nam Định
• Phía Đông tỉnh Thái Bình giáp Vịnh Bắc Bộ và Biển Đông.

Các điểm cực của tỉnh Thái Bình:

• Điểm cực Bắc của tỉnh thuộc thôn Lộng Khê, xã An Khê, huyện Quỳnh Phụ.
• Điểm cực Tây của tỉnh thuộc thôn Tân Hà, xã Tân Lễ, huyện Hưng Hà.
• Điểm cực đông của tỉnh nằm ở thôn Trường Xuân, xã Thụy Trường, huyện Thái Thụy.
• Điểm cực Nam của tỉnh nằm ở cửa Ba Lạt, xã Nam Phú, huyện Tiền Hải.

Diện tích và dân số

• Diện tích: 1.584,6 km²
• Dân số (2022): khoảng 1,89 triệu người

  • Thành thị: ~221.600 người (11,8%)

  • Nông thôn: ~1,67 triệu người (88,2%)

• Mật độ dân số: hơn 1.180 người/km², thuộc nhóm cao trong cả nước.

Đặc điểm tự nhiên

Địa hình Thái Bình khá bằng phẳng, độ dốc nhỏ hơn 1%, độ cao trung bình 1–2 m so với mực nước biển, bờ biển dài 52 km. Hệ thống sông ngòi chằng chịt gồm:

• Sông Hồng, sông Trà Lý, sông Luộc, sông Hóa cùng nhiều nhánh sông đào.
• Các cửa sông lớn như Ba Lạt, Trà Lý, Diêm Điền, Lân là đầu mối giao thông thủy quan trọng, đồng thời cung cấp nguồn phù sa dồi dào cho sản xuất nông nghiệp.

Bản đồ vệ tinh địa hình tỉnh Thái Bình

Quan sát bản đồ vệ tinh địa hình Thái Bình, có thể dễ dàng nhận thấy đây là một trong những vùng đồng bằng tiêu biểu của châu thổ sông Hồng, với dáng dấp phẳng lặng, trù phú và dày đặc hệ thống sông ngòi. Những đặc điểm nổi bật gồm:

Địa hình bằng phẳng, thấp trũng

• Thái Bình được bao phủ bởi lớp phù sa dày, độ cao trung bình chỉ khoảng 1–2 m so với mực nước biển.
• Không có núi hay gò cao, tạo nên một “mặt phẳng” rộng lớn, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp.

Mạng lưới sông ngòi chằng chịt

• Các dòng sông lớn như Hồng, Luộc, Trà Lý, Hóa chảy qua, vừa cung cấp nước tưới tiêu, vừa đóng vai trò là tuyến giao thông thủy trọng yếu.

Vùng ven biển giàu tiềm năng

• Phía đông có hơn 50 km đường bờ biển, với các cửa sông lớn như Ba Lạt, Trà Lý, Thái Bình.
• Khu vực này hình thành bãi bồi màu mỡ, song cũng thường xuyên đối diện với nguy cơ xâm nhập mặn.

Khí hậu và thủy văn

• Thuộc vùng nhiệt đới gió mùa: mùa hè nóng ẩm, mưa nhiều; mùa đông se lạnh, khô ráo.
• Địa hình thấp cộng hưởng với lượng mưa lớn khiến Thái Bình thường xuyên có nguy cơ ngập lụt, vì vậy hệ thống đê điều, kè chắn biển luôn được chú trọng.

Phân vùng sử dụng đất

• Vùng nội địa: Chủ yếu là đất phù sa, thích hợp trồng lúa và hoa màu, đồng thời tập trung đông dân cư.
• Vùng ven biển: Thái Thụy, Tiền Hải nổi bật với tiềm năng nuôi trồng thủy sản, sản xuất muối và phát triển du lịch sinh thái.

Ảnh hưởng và điều chỉnh của con người

• Khai hoang – đắp đê: Hàng thế kỷ mở rộng diện tích canh tác, bảo vệ ruộng đồng trước triều cường.
• Phát triển đô thị – khu công nghiệp: Các đô thị ven sông và khu công nghiệp mới đã thay đổi một phần diện mạo địa hình tự nhiên, thúc đẩy kinh tế nhưng cũng đặt ra thách thức về quy hoạch và môi trường.

Bản đồ vệ tinh địa hình Thái Bình không chỉ phản ánh bức tranh đồng bằng đặc trưng mà còn thể hiện rõ vai trò của sông ngòi, cửa biển và bàn tay khai phá của con người – những yếu tố đã biến nơi đây thành “vựa lúa” và trung tâm nuôi trồng thủy sản quan trọng của miền Bắc.

Tình hình Bất động sản tỉnh Thái Bình

Trong bối cảnh quy hoạch Thái Bình đang được đẩy mạnh, thị trường bất động sản Thái Bình ghi nhận những bước chuyển mình ấn tượng:

1. Nhà ở tăng trưởng theo quy hoạch đô thị

   • Giá đất thổ cư ven Quốc lộ 39, 37 (điểm nóng trong quy hoạch Thái Bình) tăng 15–20% so với năm 2023.

   • Dự án chung cư, nhà liền kề tại TP. Thái Bình và các thị trấn lân cận (Hưng Hà, Tiền Hải) tiêu thụ đạt 80% công suất ngay sau mỗi đợt ra hàng.

2. Hạ tầng đồng bộ theo bản đồ quy hoạch giao thông

   • Cao tốc CT.16 (Hưng Yên–Thái Bình) rút ngắn thời gian đến Hà Nội, kích thích đầu tư đất nền dọc hành lang QL39 – QL37.

   • Đường ven biển 90 km (nằm trong quy hoạch Thái Bình) qua Thái Thụy – Tiền Hải hứa hẹn bùng nổ second-home và du lịch nghỉ dưỡng.

3. Khu công nghiệp – kho vận sôi động

   • KCN Phúc Khánh, Đông Hòa – Kiến Xương, Tiền Hải Logistic Park nổi bật trong bản đồ quy hoạch Thái Bình công nghiệp.

   • Giá thuê kho xưởng duy trì 3–4 USD/m²/tháng, công suất lấp đầy trên 85%.

4. Đất nông nghiệp công nghệ cao theo quy hoạch phát triển

   • Vùng cánh đồng mẫu lớn tại Vũ Thư, Đông Hưng chuyển đổi sang nông nghiệp công nghệ cao trong quy hoạch Thái Bình nông nghiệp.

   • Giá đất ven kênh, ven sông tăng 10–12%, hưởng lợi từ quy hoạch giao thông thủy nội địa.

5. Xu hướng 2026–2030 gắn với quy hoạch tỉnh

   • Dự án vành đai 2 TP. Thái Bình, mở rộng tuyến ven biển tiếp tục thúc đẩy sức mua bất động sản ven đô.

   • Chính sách ưu đãi nhà đầu tư và khuyến khích chuyên gia định cư sẽ tạo nguồn cầu mới cho căn hộ, nhà liền thổ, shophouse.

Với quy hoạch Thái Bình rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và làn sóng khu công nghiệp bùng nổ, bất động sản Thái Bình đang trở thành điểm đến thu hút nguồn vốn đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững.

Xu hướng trong tương lai

• Đô thị hóa theo quy hoạch Thái Bình: Định hướng mở rộng ranh giới đô thị ra vùng ven đường vành đai 2, kết hợp xây dựng khu dân cư – dịch vụ, sẽ tạo làn sóng đầu tư mới cho phân khúc đất nền và nhà phố.
• Hạ tầng tiếp tục nâng cấp: Hoàn thành các tuyến cao tốc CT.16 (Hưng Yên–Thái Bình) và đường ven biển 90 km, đồng bộ hóa với hệ thống giao thông thủy, giúp rút ngắn thời gian di chuyển, gia tăng giá trị bất động sản dọc hành lang.
• Công nghiệp – logistics: Các khu công nghiệp mới (Phúc Khánh, Tiền Hải Logistic Park) và trung tâm kho bãi ven sông Trà Lý sẽ thu hút định cư chuyên gia, công nhân, thúc đẩy nhu cầu nhà ở giá vừa túi tiền.
• Rủi ro & cơ hội: Giá vật liệu xây dựng, chính sách tín dụng và điều chỉnh quy hoạch có thể gây biến động ngắn hạn; nhưng với nền tảng tăng trưởng kinh tế bền vững, Thái Bình vẫn là “điểm sáng” thu hút dòng vốn bất động sản lâu dài.

Các dự án trọng điểm

Glory Downtown

• Vị trí: Trục Lê Quý Đôn (41 m) – trung tâm TP. Thái Bình
• Quy mô: 1,62 ha, 128 shophouse
• Đặc điểm: Pháp lý sở hữu lâu dài, thiết kế thương mại – dịch vụ đa năng

Diêm Điền Riverside

• Chủ đầu tư: CP Xây Dựng Thịnh Thái & Tập đoàn Đại Dương
• Vị trí: Ven sông Diêm Hộ, gần cầu Diêm Điền, kết nối QL39A
• Phong cách: Khu đô thị xanh, mật độ cây xanh cao, không gian giải trí ven sông

Khu đô thị Vũ Phúc

• Diện tích: 122.919 m²
• Thành phần: 30 biệt thự, 192 nhà liên kế, chung cư 12 tầng, nhà ở xã hội 10 tầng
• Vốn đầu tư: 1.409 tỷ đồng
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, trường học, công viên nội khu

Việc nắm rõ bản đồ quy hoạch tỉnh Thái Bình mới nhất không chỉ giúp bạn hiểu rõ định hướng phát triển không gian đô thị và hạ tầng của địa phương, mà còn là cơ sở quan trọng để ra quyết định đúng đắn trong đầu tư, mua bán bất động sản hay lập kế hoạch sử dụng đất lâu dài.

Giới thiệu về Meey Map và hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch Thái Bình

Meey Map là nền tảng bản đồ số hiện đại, tích hợp dữ liệu quy hoạch từ nhiều địa phương trên cả nước, trong đó có quy hoạch tỉnh Thái Bình. Công cụ này giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin bản đồ quy hoạch Thái Bình một cách nhanh chóng, chính xác và minh bạch.

Với Meey Map, người dùng không chỉ tra cứu thông tin về loại đất, chức năng sử dụng hay chỉ giới quy hoạch mà còn có thể so sánh đa lớp bản đồ, hỗ trợ việc đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả. Hệ thống cập nhật liên tục dữ liệu mới nhất từ cơ quan chức năng, đảm bảo độ tin cậy cao.

Với những thao tác đơn giản này, bạn có thể nhanh chóng nắm bắt chính xác tình trạng quy hoạch Thái Bình, phục vụ cho nhu cầu đầu tư, xây dựng hay quản lý đất đai.

Tổng hợp những thông tin mới nhất về bản đồ Thái Bình và quy hoạch của tỉnh, Meey Map tin rằng bạn đã có cái nhìn rõ nét và chi tiết về khu vực này. Bản đồ quy hoạch Thái Bình không chỉ là công cụ hỗ trợ định vị địa lý mà còn là nguồn thông tin quý giá giúp đưa ra các quyết định và lập kế hoạch phát triển.

Hy vọng bài viết của Meey Map đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết, giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng cũng như đặc điểm của tỉnh Thái Bình. Hãy tiếp tục theo dõi Meey Map để cập nhật những thông tin mới nhất về vùng đất này và khám phá những điều thú vị mà Thái Bình đang dần hé lộ.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn