Bản đồ quy hoạch xã Đông Yên, Quốc Oai, Hà Nội

Xã Đông Yên, huyện Quốc Oai, Hà Nội đang là một trong những khu vực nhận được nhiều sự quan tâm từ người dân và nhà đầu tư nhờ vào định hướng quy hoạch rõ ràng đến năm 2030. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch xã Đông Yên, Quốc Oai, bao gồm các khu vực được quy hoạch sử dụng đất, các tuyến đường sẽ mở trong tương lai, cũng như những khu đất có thể bị ảnh hưởng bởi quy hoạch.

Giới thiệu chung xã Đông Yên, Quốc Oai, Hà Nội

Nằm về phía Tây của huyện Quốc Oai, xã Đông Yên là một đơn vị hành chính nông thôn thuộc thủ đô Hà Nội, sở hữu diện tích tự nhiên rộng trên 1.118 ha. Khu vực này cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, sở hữu địa hình đồi núi và gò cao đặc trưng với sự chênh lệch độ cao lớn giữa các khu vực – tạo nên cấu trúc địa hình khá phức tạp và giàu tiềm năng phát triển nông – lâm kết hợp.

Về mặt hành chính, xã Đông Yên được chia thành 4 thôn gồm: Yên Thái, Đông Hạ, Đông Thượng và Việt Yên. Đây là địa phương có vị trí liên kết vùng thuận lợi: giáp xã Đông Sơn (huyện Chương Mỹ) ở phía Đông; phía Tây tiếp giáp xã Hòa Thạch; phía Nam giáp Hòa Sơn (thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình); và phía Bắc tiếp giáp xã Cấn Hữu. Vị trí này không chỉ tạo thuận lợi cho giao thương nông sản mà còn mở ra tiềm năng phát triển các dự án bất động sản sinh thái, đô thị ven đô trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch xã Đông Yên, Quốc Oai, Hà Nội

Bản đồ quy hoạch xã Đông Yên, Quốc Oai

Theo quy hoạch tổng thể xây dựng huyện Quốc Oai đến năm 2030 được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào năm 2015, xã Đông Yên được định hướng phát triển không gian đô thị, hạ tầng và đất đai theo bản đồ sử dụng đất tích hợp trong quy hoạch chung của toàn huyện. Bản đồ quy hoạch này là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý quỹ đất và điều chỉnh mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương. Các khu đất tại Đông Yên được phân khu rõ ràng, định hướng cho việc chuyển đổi, cải tạo đất nông nghiệp, xây dựng hạ tầng và phát triển các khu chức năng.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đông Yên căn cứ theo sơ đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Quốc Oai:

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021

Theo Nghị quyết số 21, được phê duyệt vào tháng 12 năm 2020, về danh sách các công trình và dự án thu hồi đất trong năm 2021, xã Đông Yên sẽ triển khai hai dự án chính với kế hoạch thu hồi đất, bao gồm: Tuyến đường ĐH09, một phần của trục giao thông kết nối các xã vùng bán sơn địa của huyện Quốc Oai (tuyến Phú Cát – Hòa Thạch – Đông Yên) và dự án Trạm bơm tiêu Đông Yên phục vụ công tác nông nghiệp.

Ngoài hai dự án chính này, trong văn bản phê duyệt của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội từ tháng 10 năm 2020, có nhiều dự án khác tại xã Đông Yên cũng sẽ bị thu hồi đất để triển khai. Cụ thể là:

• Dự án cải tạo và nâng cấp tuyến đường từ ĐT421B đi qua thôn Yên Thái và thôn Việt Yên.
• Dự án xây dựng cửa hàng xăng dầu Nam Mạnh do Công ty TNHH TM & XNK xăng dầu khu vực I thực hiện.
• Thu hồi đất nông trường chè Long Phú.
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm thành đất trồng cây lâu năm.
• Chuyển đổi cơ cấu cây trồng và phát triển trang trại nông nghiệp tổng hợp.
• Cải tạo đất vườn, ao trong khu dân cư thành đất ở tại các xã, thị trấn.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2022

Trong năm 2022, theo kế hoạch sử dụng đất đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào ngày 14 tháng 1, xã Đông Yên tiếp tục có một số dự án trọng điểm sẽ thực hiện việc thu hồi đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bao gồm:

• Dự án đường trục ĐH09, nối Phú Cát – Hòa Thạch – Đông Yên, phục vụ phát triển giao thông và kết nối vùng.
• Dự án trạm bơm tiêu Đông Yên nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng thủy lợi.
• Nâng cấp và cải tạo tuyến đường từ ĐT421B đi qua thôn Yên Thái và thôn Việt Yên.
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho khu đất tái định cư xã Đông Yên.
• Dự án xây dựng trụ sở làm việc cho Ban chỉ huy quân sự xã Đông Yên và các cơ sở dịch vụ công cộng.
• Mở rộng và xây dựng cửa hàng xăng dầu Nam Mạnh.

Những dự án này sẽ giúp thúc đẩy hạ tầng cơ sở của xã Đông Yên và phát triển các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, đồng thời tạo cơ hội cho việc cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Đông Yên, Quốc Oai, Hà Nội

1. Đường liên xã

Tuyến đường chạy dọc qua trung tâm địa bàn xã Đông Yên, đi qua khu dân cư Gò Trại, Trại Vàng.

2. Đường tỉnh lộ 412B kéo dài

Tuyến đường chạy qua địa bàn phía nam của xã Đông Yên, đi qua khu dân cư Trại Vàng.

Đường sẽ mở ở xã Đông Yên, Quốc Oai, Hà Nội

Trong định hướng phát triển hạ tầng giao thông theo quy hoạch chung của huyện Quốc Oai, xã Đông Yên sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được mở rộng và xây dựng nhằm tăng khả năng kết nối nội vùng và liên vùng. Những tuyến giao thông này được xác định rõ trên các bản đồ quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông đã được phê duyệt.

Cụ thể, trong hình minh họa dưới đây, phần đường có màu xanh dương chính là tuyến dự kiến mở trong tương lai trên địa bàn xã Đông Yên.

Một ví dụ điển hình là tuyến đường có chiều dài khoảng 1,88 km, nối từ tuyến tỉnh lộ TL412B tại khu vực kho VNECO4, đi xuyên qua khu dân cư và kết thúc tại khu vực sơn chính của cơ sở Văn Nhất. Tuyến này sẽ đóng vai trò như một trục kết nối quan trọng, không chỉ tăng cường khả năng di chuyển của người dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

Đất dính quy hoạch ở xã Đông Yên, Quốc Oai, Hà Nội

Tại xã Đông Yên, huyện Quốc Oai, hiện đang tồn tại nhiều khu đất thuộc diện quy hoạch theo kế hoạch phát triển không gian và hạ tầng đô thị của địa phương. Những thửa đất này được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, với chức năng quy hoạch không phục vụ mục đích xây dựng nhà ở, khiến việc sử dụng bị hạn chế.

Thông thường, các khu vực đất nằm trong quy hoạch gồm: đất dành cho công viên cây xanh, hành lang giao thông, công trình công cộng, mặt nước, hệ thống hạ tầng kỹ thuật như trạm bơm, bệnh viện, trường học… Đây là những khu đất sẽ không được cấp phép xây dựng công trình dân sinh hoặc có thể bị thu hồi để phục vụ cho mục tiêu phát triển hạ tầng trong tương lai.

Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Quốc Oai, các vị trí đất dính quy hoạch tại xã Đông Yên thường được đánh dấu bằng đường viền hoặc mảng màu xanh dương. Những ký hiệu này giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng nhận diện khu vực nào có khả năng bị hạn chế về mục đích sử dụng đất theo quy định.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Đông Yên, Quốc Oai, Hà Nội

Xã Đông Yên, huyện Quốc Oai sở hữu vị trí chiến lược về giao thông khi được kết nối bởi nhiều tuyến đường huyết mạch, tiêu biểu như quốc lộ 21A và tỉnh lộ TL412B. Trong đó, quốc lộ 21A là tuyến giao thông cấp quốc gia, có vai trò quan trọng trong việc kết nối thủ đô Hà Nội với các tỉnh đồng bằng sông Hồng như Hà Nam và Nam Định. Trước kia, tuyến đường này khởi đầu từ ngã ba giao với quốc lộ 32, khu vực cửa ngõ thị xã Sơn Tây.

Khoảng cách từ trung tâm xã Đông Yên đến hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội) vào khoảng 36,3 km, tương đương khoảng 56 phút di chuyển bằng ô tô trong điều kiện giao thông thuận lợi theo hướng cao tốc CT08.

Xét về định hướng phát triển trong tương lai, xã Đông Yên nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông theo Quy hoạch chung xây dựng huyện Quốc Oai đến năm 2030, được UBND TP Hà Nội phê duyệt từ năm 2015. Các tuyến đường hiện hữu cũng như tuyến dự kiến mở mới tại Đông Yên đều được thể hiện rõ trong sơ đồ giao thông của đồ án quy hoạch này.

Dưới đây là hình ảnh bản đồ quy hoạch giao thông xã Đông Yên – phản ánh định hướng phát triển và mở rộng mạng lưới hạ tầng giao thông khu vực, giúp người dân, nhà đầu tư và các đơn vị phát triển đô thị có cái nhìn tổng quan trong quá trình tìm hiểu và đưa ra quyết định.

Kết luận

Trên đây là tổng hợp thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch xã Đông Yên, Quốc Oai, Hà Nội. Việc nắm rõ định hướng phát triển không gian, giao thông và sử dụng đất tại khu vực này sẽ giúp người dân chủ động hơn trong các quyết định liên quan đến xây dựng, chuyển nhượng, đầu tư hoặc ổn định cuộc sống lâu dài. Nếu bạn đang tìm kiếm một khu vực giàu tiềm năng và có quy hoạch rõ ràng tại vùng ven Hà Nội, Đông Yên chắc chắn là địa phương không nên bỏ qua.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn