Bản đồ quy hoạch quận Tân Phú, Hồ Chí Minh mới nhất tầm nhìn năm 2030

Bản đồ quy hoạch quận Tân Phú, TP.HCM mới nhất đến năm 2030 giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ kế hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển đô thị. Cập nhật chi tiết về quy hoạch giao thông, khu dân cư, khu công nghiệp và các dự án trọng điểm. Hãy cùng Meey Map đánh giá và xác định được tiềm năng phát triển lớn mạnh của quận qua chi tiết quy hoạch tại quận Tân Phú nhé.

Bản đồ quy hoạch quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh mới nhất

Bản đồ quy hoạch quận Tân Phú là cơ sở pháp lý cũng là nguồn thông tin chính xác nhất về sự thay đổi của quận Tân Phú và những phường nằm trong địa phận quận. Bản đồ quy hoạch này chỉ ra được mục tiêu phát triển kinh tế của quận với những định hướng phát triển tương lai hiện đại nhất.

 Trong đó, quận Tân Phú hướng đến các mục tiêu phát triển kinh tế sau: 

• Giai đoạn đầu: Định hướng phát triển trong 4 ngành nghề bao gồm: công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp – thương mại – dịch vụ.
• Giai đoạn lâu dài: Phát triển tập trung vào 4 ngành gồm: thương mại – dịch vụ – công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp.

Trên tổng diện tích 16km2 của quận Tân Phú, quận định hướng phát triển quy hoạch về dân cư được chia thành 4 cụm dân cư khác nhau như: 

Cụm dân cư 1: Gồm các phường Tây Thạnh và Phường Sơn Kỳ. 

Khu dân cư này được xây dựng kết hợp thêm với những khu cải tạo xen kẽ khác, vì những khu vực này phần lớn diện tích đất nằm trong khu cất cánh của máy bay trên sân bay Tân Sơn Nhất. Vì vậy, khi quy hoạch thì chiều cao phải nằm dưới mặt phẳng an toàn tĩnh không. Những công trình này phải có chiều cao không quá trên 45m. 

• Diện tích: 568,73ha.
• Tầng cao được phép xây dựng: 1 – 12 tầng.
• Mật độ xây dựng: 35%

Có trung tâm thương mại và dịch vụ dự kiến được xây dựng tại khu vườn rau Tân Thắng, khu phức hợp đường Trường Chinh và những công trình dịch vụ tiện ích khác có đa dạng quy mô tại đường Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ – Tân Quý và đường Tây Thạnh. Với những khu phức hợp cây xanh, giải trí, khu thể dục thể thao để phục vụ cho người dân sẽ được xây dựng tại cụm dân cư này. 

Cụm dân cư 2: quy hoạch tại các phường như phường Tân Sơn Nhì, phường Tân Quý và phường Tân Thành.

• Diện tích: 390,8ha.
• Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc
• Tầng cao cho phép xây dựng: 3 – 12 tầng.
• Mật độ xây dựng: 45%

Mục tiêu quy hoạch quận Tân Phú tại cụm dân cư này có chức năng là trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại nhất ( khu vực đất nhà máy dệt Đông Phương và Đông nam) cùng khu dân cư hiện hữu xây chen. 

Cụm dân cư 3: gồm những phường Phú Thọ Hòa và phường Phú Thạnh.

• Diện tích: 237,32ha.
• Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:
• Tầng cao cho phép xây dựng: 3 – 18 tầng.
• Mật độ xây dựng: 40%.

Mục đích quy hoạch và cải tạo để trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ ( khu dự án Vikamex). Cải tạo khu dân cư hiện hữu và xây chen. Tại khu vực này cũng có một số dự án nhà ở cao tầng. 

Cụm dân cư 4: gồm những phường như Hòa Thạnh, phường Hiệp Tân, phường Phú Trung và phường Tân Thới Hòa.

• Diện tích: 410,3ha.
• Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:
• Tầng cao xây dựng: 3 – 18 tầng.
• Mật độ xây dựng: 40%.

Với chức năng chủ yếu là trở thành khu trung tâm hành chính của quận, đồng thời là khu trung tâm thương mại, khu dân cư, cùng một số khu dân cư xây dựng khác dưới dạng chung cư cao tầng. 

>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030

Quy hoạch quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh

Quận Tân Phú đang từng bước chuyển mình với định hướng phát triển đồng bộ, hiện đại, trở thành một trong những quận nội thành phía Tây TP.HCM có diện mạo khang trang, năng động. Bản đồ quy hoạch quận Tân Phú tập trung vào các hạng mục then chốt như giao thông, đô thị và hạ tầng, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững đến năm 2030. Theo thông tin quy hoạch lộ giới quận Tân Phú thì quận thực hiện kế hoạch phát triển các hạng mục chủ yếu sau:

Quy hoạch giao thông huyện Tân Phú 

Giao thông là yếu tố cốt lõi trong quy hoạch quận Tân Phú, với nhiều dự án mở rộng và nâng cấp hạ tầng nhằm giảm tải ùn tắc, kết nối khu vực hiệu quả hơn:

Phát triển hệ thống xe điện ngầm:

• Tuyến số 6: Chạy ngầm dọc theo hành lang đường Lũy Bán Bích – Âu Cơ.
• Tuyến số 2: Di chuyển theo hành lang đường Trường Chinh, kết nối trung tâm thành phố.

Mở rộng và nâng cấp đường bộ:

• Cải tạo hệ thống giao thông theo đúng lộ giới quy hoạch.
• Xây mới và mở rộng các tuyến đường, tạo mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.

Cải tạo các nút giao thông trọng điểm:

• Nâng cấp các trục đường chính nhằm giảm tình trạng ùn tắc.
• Xây dựng hệ thống cầu vượt, hầm chui để đảm bảo lưu thông thông suốt.

Phát triển hệ thống giao thông công cộng:

• Đẩy mạnh xe buýt nhanh (BRT) và tàu điện ngầm.
• Tăng cường kết nối các khu dân cư với trung tâm thành phố.

Xây dựng bãi đỗ xe thông minh:

• Các khu vực bãi giữ xe ngầm và nổi được quy hoạch tại công viên Tân Thắng, giúp tối ưu không gian đô thị.

Việc nâng cấp hạ tầng giao thông giúp quận Tân Phú không chỉ hiện đại hơn mà còn đồng bộ với các quận trung tâm, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội bền vững.

Quy hoạch đô thị quận Tân Phú

Trong quy hoạch quận Tân Phú về các dự án đô thị, quận tiếp tục phát triển thêm nhiều khu đô thị mới để giải quyết nhu cầu sinh sống khi dân số hiện nay của quận ngày càng tăng. Đô thị của quận Tân Phú đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo cảnh quan chung cũng như nâng cấp đời sống của người dân phù hợp hơn với sự phát triển của quận và thành phố nói chung với chức năng chính là:

Phát triển khu ở đô thị:

• Mở rộng các khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang đô thị.
• Xây dựng các dự án căn hộ cao cấp đáp ứng nhu cầu dân số ngày càng tăng.

Hình thành trung tâm dịch vụ – thương mại:

• Tân Phú sẽ là đầu mối cung cấp dịch vụ cấp vùng và cấp quận.
• Tích hợp trung tâm thương mại, công trình công cộng, khu giải trí vào các khu dân cư.

Một số dự án nằm trong quy hoạch quận Tân Phú bao gồm: 

• Căn hộ BMC Lũy Bán Bích tọa lạc tại địa chỉ: số 787, đường Lũy Bán Bích, phường Phú Thọ Hòa.
• Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant của quận Tân Phú tọa lạc tại: số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ.
• Căn hộ Res Green Tower Tân Phú tại số 7A, đường Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh.
• Chung cư Carillon 5 nằm trên con hẻm số 284 và 262/3, đường Lũy Bán Bích, thuộc phường Hòa Thạnh.
• Dự án căn hộ Carillon 7 nằm trên đường Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hòa.
• Khu căn hộ Tecco Đầm Sen Complex tọa lạc tại số 4 Bùi Cẩm Hổ, phường Tân Thới Hòa.
• Khu căn hộ Khuông Việt dự án đặt tại số 341/13A Khuông Việt, phường Phú Trung.
• Khu căn hộ IDICO Tân Phú địa chỉ số 262/13 Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh.
• Khu căn hộ Valeo Đầm Sen tại địa chỉ 312 Trịnh Đình Trọng, P. Hòa Thạnh.
• Khu căn hộ Diamond Lotus Lakeview tọa lạc số 96 Lũy Bán Bích.
• Căn hộ RichStar tại đường Hòa Bình.
• Khu căn hộ The Southern Dragon địa chỉ tại số 685 Âu Cơ, phường Tân Thành.
• Khu căn hộ Melody Residences địa chỉ số 16 Âu Cơ.
• Căn hộ 8x Đầm Sen tọa lạc số 57 đường Tô Hiệu, phường Hiệp Tân.
• Khang Gia Tân Hương tại đường Tân Hương.
• Cao ốc An Bình nằm trên phường Phú Thọ Hòa.
• Âu Cơ Tower tọa lạc tại địa chỉ số 659 Âu Cơ, phường Tân Thành.
• Chung cư TaniBuilding Sơn Kỳ: địa chỉ tại đường DC8 và DC13, phường Sơn Kỳ.
• Căn hộ Carillon 2 tọa lạc tại  số 27 Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh.
• Cao ốc 7A Thoại Ngọc Hầu tại phường Hòa Thạnh.
• Căn hộ chung cư Phú Thạnh Apartment tọa lạc tại  đường Nguyễn Sơn và Thoại Ngọc Hầu.

>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức mới nhất & Cách tra cứu

Thông tin chung về quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh

Quận Tân Phú là quận được ghép từ 2 xã Tân Sơn Nhì và Phú Thọ Hòa thuộc quân Tân Bình trước đây. Quận Tân Bình sở hữu nhiều cụm công nghiệp và trung tâm thương mại lớn nhất thành phố. Ngoài ra, đây còn là nơi có nhiều vị thế cả về vị trí địa lý lẫn quy mô phát triển kinh tế vượt bậc. 

Quận Tân Phú thuộc phía bắc trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp quận Tân Bình
• Phía tây giáp quận Bình Tân
• Phía nam giáp Quận 6 và Quận 11
• Phía bắc giáp Quận 12.

Quận có diện tích 15,97km², dân số năm 2019 là 485.348 người[3], mật độ dân số đạt 30.391 người/km².

Giới thiệu quận Tân Phú 

Quận Tân Phú là quận nằm ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là quận phát triển chóng mặt về cả thương mại dịch và các cụm khu công nghiệp cao. Để phát triển quận Tân Phú lớn mạnh hơn, chính phủ cũng đã có những kế hoạch và quy mô quy hoạch quận Tân Phú trong giai đoạn 2021-2030 gồm địa phận của 11 phường có diện tích là 15,97km2.

Vị trí địa lý

Tân Phú là quận nội thành trong thành phố Hồ Chí Minh, tại đây là nơi sở hữu nhiều vị trí đắc địa nhất khi giáp ranh với nhiều quận huyện phát triển của Hồ Chí Minh. Những vị trí giáp ranh này được đánh giá cao vì đều giáp với các quận trọng điểm bao gồm: 

• Phía đông: Giáp ranh với quận Tân Bình và được chia ranh giới bởi tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ. 
• Phía Tây: Giáp với quận Bình Tân và ranh giới là đường Bình Long, đường CN1, Lê Trọng Tấn và vành đai KCN Tân Bình. 
• Phía Nam: Giáp ranh với hai quận là quận 6 và quận 11.
• Phía Bắc: Giáp ranh với quận 12 với ranh giới là kênh Tham Lương. 

Đơn vị hành chính

Trong đồ án quy hoạch quận Tân Phú được chia thành 11 phường bao gồm: 

• Phường Tân Sơn Nhì: có diện tích tự nhiên là 112,82 ha
• Phường Tây Thạnh: diện tích tự nhiên 356,73 ha
• Phường Sơn Kỳ: với diện tích tự nhiên là 212 ha
• Phường Tân Quý: diện tích đất tự nhiên khoảng 4,33 ha
• Phường Tân Thành: diện tích đất tự nhiên 3,27 ha
• Phường Phú Thọ Hòa: diện tích đất tự nhiên 123,22 ha
• Phường Phú Thạnh: Diện tích đất tự nhiên 114 ha
• Phường Phú Trung: Diện tích đất tự nhiên 89,65 ha
• Phường Hoà Thạnh:Diện tích đất tự nhiên  93,08 ha
• Phường Hiệp Tân: Diện tích đất tự nhiên 112,90 ha
• Phường Tân Thới Hòa: Diện tích đất tự nhiên 114,60 ha

Bản đồ Phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú

• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông: Giáp Phường Tân Quý và Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú.
  • Phía Tây: Giáp Quận Bình Tân, qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A.
  • Phía Nam: Giáp Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú.
  • Phía Bắc: Giáp Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú.

• Diện tích:
  Phường Tân Sơn Nhì có diện tích khoảng 2,3 km².
• Dân số:
  Phường có khoảng 50.000 – 55.000 người, với mật độ dân cư khá cao, nơi đây là khu vực sinh sống của nhiều gia đình trẻ và dân cư từ các nơi đến sinh sống, làm việc.
• Giao thông:
  • Các tuyến đường chính:
    • Đường Tân Sơn Nhì, là tuyến đường quan trọng chạy qua khu vực này.
    • Đường Lê Trọng Tấn, kết nối phường với các khu vực khác trong quận và các quận lân cận.
    • Các tuyến đường nội bộ như đường Bình Long, đường Kinh Dương Vương cũng kết nối với các khu dân cư và cơ sở sản xuất gần đó.
  • Hệ thống giao thông công cộng:
    • Phường có nhiều tuyến xe buýt và các dịch vụ vận chuyển công cộng thuận tiện phục vụ nhu cầu đi lại của người dân trong khu vực và kết nối với các quận khác.
• Cơ sở hạ tầng:
  • Giáo dục:
    • Các trường học phổ thông, tiểu học, trung học cơ sở tại phường như Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì và Trường THCS Tân Sơn Nhì.
    • Các cơ sở giáo dục khác như trung tâm ngoại ngữ, dạy nghề cũng phát triển trong khu vực, phục vụ nhu cầu học tập và phát triển kỹ năng cho người dân.
  • Y tế:
    • Trạm y tế Phường Tân Sơn Nhì cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản. Ngoài ra, các bệnh viện lớn trong khu vực như Bệnh viện Quận Tân Phú và Bệnh viện Triều An cũng nằm gần đó, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân.
  • Thương mại và dịch vụ:
    • Các chợ truyền thống và siêu thị phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân, như Chợ Tân Sơn Nhì và các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini.
    • Khu vực này cũng có một số trung tâm thương mại, cửa hàng quần áo, và dịch vụ ăn uống phong phú.

Bản đồ Phường Tây Thạnh, quận Tân Phú

• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông: Giáp Phường Sơn Kỳ và Phường Tân Quý.
  • Phía Tây: Giáp Quận Bình Tân (qua các tuyến đường Lê Trọng Tấn và Bình Long).
  • Phía Nam: Giáp Quận Tân Bình (khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực dân cư).
  • Phía Bắc: Giáp Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú.

• Diện tích:
  Phường Tây Thạnh có diện tích khoảng 2,7 km².
• Dân số:
  Dân số của phường ước tính khoảng 50.000 – 55.000 người, với mật độ dân cư khá cao. Phường Tây Thạnh đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, thu hút dân cư và các dự án đầu tư.
• Hệ thống giao thông:
  • Các tuyến đường chính:
    • Đường Lê Trọng Tấn: Một trong những tuyến đường lớn kết nối Quận Tân Phú và Quận Bình Tân.
    • Đường Tân Kỳ Tân Quý: Tuyến đường quan trọng đi qua khu vực này, giao thương giữa các khu vực lân cận.
    • Đường Bình Long và các tuyến đường nội bộ kết nối các khu dân cư và thương mại.
  • Kết nối giao thông:
    • Phường có kết nối thuận tiện với các quận khác nhờ vào các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Kinh Dương Vương.
    • Nhiều tuyến xe buýt và dịch vụ vận chuyển công cộng phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.

Bản đồ Phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú

• Vị trí địa lý:
  Phường Sơn Kỳ nằm ở phía Tây Nam của Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Phía Đông: Giáp Phường Tân Quý.
  • Phía Tây: Giáp Quận Bình Tân (qua đường Bình Long và đường Lê Trọng Tấn).
  • Phía Nam: Giáp Quận Tân Bình (khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất).
  • Phía Bắc: Giáp Phường Tây Thạnh.

• Diện tích:
  Diện tích phường khoảng 3,1 km², là một trong những phường lớn nhất tại Quận Tân Phú.
• Dân số:
  Phường có dân số khoảng 55.000 người, mật độ dân cư cao và ngày càng tăng do sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và khu dân cư.
• Hệ thống giao thông:
  • Các tuyến đường chính:
    • Đường Lê Trọng Tấn: Trục giao thông huyết mạch của phường, kết nối các khu vực lớn như Quận Bình Tân và Quận Tân Bình.
    • Đường Tân Kỳ Tân Quý: Tuyến đường đông đúc, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
    • Đường CN1 và CN6: Kết nối khu công nghiệp với các khu dân cư.
  • Kết nối:
    • Nằm gần tuyến Quốc lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi di chuyển đến các tỉnh lân cận.
    • Có nhiều tuyến xe buýt chạy qua, phục vụ tốt nhu cầu đi lại của người dân.
• Cơ sở hạ tầng:
  • Giáo dục:
    • Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM nằm trên địa bàn phường, thu hút lượng lớn sinh viên từ các khu vực khác.
    • Nhiều trường tiểu học, THCS và THPT như Trường Tiểu học Sơn Kỳ, THCS Lê Anh Xuân.
  • Y tế:
    • Trạm y tế phường Sơn Kỳ.
    • Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận Tân Phú.
  • Thương mại và dịch vụ:
    • Aeon Mall Tân Phú Celadon: Là trung tâm thương mại lớn nhất khu vực, thu hút người dân trong và ngoài quận đến mua sắm và giải trí.
    • Các chợ truyền thống như chợ Sơn Kỳ, chợ Tân Kỳ Tân Quý.

Bản đồ Phường Tân Quý, quận Tân Phú

• Vị trí địa lý:
  Phường Tân Quý nằm ở phía Tây Bắc của Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Phía Đông: Giáp Phường Tân Sơn Nhì.
  • Phía Tây: Giáp Phường Bình Hưng Hòa A (Quận Bình Tân).
  • Phía Nam: Giáp Phường Sơn Kỳ.
  • Phía Bắc: Giáp Phường Tây Thạnh.

• Diện tích:
  Diện tích của phường khoảng 2,03 km², là một trong những phường có diện tích tương đối rộng trong Quận Tân Phú.
• Dân số:
  Phường có dân số khoảng 45.000 người, với mật độ dân số cao, tập trung ở các khu dân cư và chung cư.
• Hệ thống giao thông:
  • Các tuyến đường chính:
    • Đường Tân Quý: Tuyến đường trọng điểm chạy xuyên qua phường, nối các khu dân cư và khu kinh doanh.
    • Đường Tân Kỳ Tân Quý: Trục đường lớn nối liền Quận Tân Phú và Quận Bình Tân.
    • Đường Lê Trọng Tấn: Kết nối phường với khu vực Tây Thạnh và các phường lân cận.
  • Kết nối giao thông:
    • Gần tuyến Quốc lộ 1A, thuận tiện di chuyển đến các quận khác và khu vực ngoại thành.
    • Có nhiều tuyến xe buýt đi qua, tạo thuận lợi cho người dân trong việc di chuyển.
• Cơ sở hạ tầng:
  • Giáo dục:
    • Trường Tiểu học Tân Quý.
    • Trường THCS Tân Quý.
    • Gần các trung tâm giáo dục và trường quốc tế tại Quận Tân Phú.
  • Y tế:
    • Trạm y tế Phường Tân Quý.
    • Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận Tân Phú và các phòng khám tư nhân.
  • Thương mại:
    • Nhiều cửa hàng kinh doanh nhỏ lẻ, siêu thị mini, chợ truyền thống và các trung tâm thương mại.
    • Khu vực gần Aeon Mall Tân Phú Celadon, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí.

Bản đồ Phường Tân Thành, quận Tân Phú

• Vị trí địa lý:
  Phường Tân Thành nằm ở khu vực trung tâm của Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí của phường như sau:
  • Phía Đông: Giáp Quận Tân Bình.
  • Phía Tây: Giáp Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú.
  • Phía Nam: Giáp Phường Phú Thạnh và Phú Trung.
  • Phía Bắc: Giáp Phường Tây Thạnh.

• Diện tích:
  Diện tích phường khoảng 1,25 km², là một trong những phường có diện tích nhỏ trong quận.
• Dân số:
  Phường có dân số khoảng 40.000 người, với mật độ dân số cao, chủ yếu là các hộ gia đình sinh sống trong các khu dân cư và chung cư.
• Hệ thống giao thông:
  • Các tuyến đường chính:
    • Đường Lũy Bán Bích: Tuyến đường trọng điểm nối liền các phường trong quận.
    • Đường Nguyễn Sơn: Đường lớn có nhiều cơ sở kinh doanh và dịch vụ.
    • Đường Tân Thành: Tuyến đường nội bộ quan trọng trong khu vực.
  • Kết nối:
    • Gần kề với các tuyến đường lớn đi các quận trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển.
    • Có nhiều tuyến xe buýt kết nối đến Quận Tân Bình, Quận 11 và trung tâm thành phố.

Bản đồ Phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú

• Vị trí địa lý:
  Phường Phú Thọ Hòa nằm ở phía đông bắc của Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Ranh giới của phường như sau:
  • Phía Đông: Giáp Quận Tân Bình.
  • Phía Tây: Giáp Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú.
  • Phía Nam: Giáp Phường Phú Trung.
  • Phía Bắc: Giáp Phường Tây Thạnh.

• Diện tích:
  Phường có diện tích khoảng 1,08 km², thuộc nhóm phường có diện tích trung bình trong quận.
• Dân số:
  Với dân số khoảng 35.000 người, Phú Thọ Hòa có mật độ dân cư đông đúc, phản ánh rõ nét đặc trưng đô thị hóa của khu vực.
• Hệ thống giao thông:
  • Các tuyến đường chính:
    • Đường Lũy Bán Bích – huyết mạch giao thông quan trọng của phường và quận.
    • Đường Nguyễn Văn Tố.
    • Đường Đoàn Hồng Phước.
  • Kết nối giao thông:
    • Phường có vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với Quận 11, Tân Bình và các khu vực lân cận.
    • Gần các bến xe buýt chính, tạo thuận tiện cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng.
• Cơ sở hạ tầng:
  • Giáo dục:
    • Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa.
    • Trường THCS Lê Anh Xuân.
    • Các trung tâm dạy thêm, ngoại ngữ và kỹ năng cho học sinh.
  • Y tế:
    • Trạm y tế phường Phú Thọ Hòa.
    • Gần các cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Quận Tân Phú.

Bản đồ Phường Phú Thạnh, quận Tân Phú

• Vị trí địa lý:
  Phường Phú Thạnh nằm ở khu vực trung tâm của Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí của phường như sau:
  • Phía Đông: Giáp Phường Phú Trung.
  • Phía Tây: Giáp Phường Tây Thạnh.
  • Phía Nam: Giáp Phường Hòa Thạnh.
  • Phía Bắc: Giáp Phường Tân Thành.

• Diện tích:
  Phường có diện tích khoảng 1,25 km², thuộc nhóm phường có diện tích trung bình trong quận.
• Dân số:
  Phường Phú Thạnh có dân số khoảng 40.000 người, với mật độ dân cư cao, đặc trưng của các khu đô thị trong Thành phố Hồ Chí Minh.
• Hệ thống giao thông:
  • Các tuyến đường chính:
    • Đường Lũy Bán Bích – tuyến đường trọng điểm của quận.
    • Đường Nguyễn Sơn.
    • Đường Thạch Lam.
  • Giao thông tại phường thuận tiện, kết nối nhanh chóng với các quận Tân Bình, Quận 11 và Quận 6.
  • Phường có nhiều tuyến xe buýt công cộng, phục vụ nhu cầu đi lại của người dân.

Bản đồ Phường Phú Trung, quận Tân Phú

• Vị trí địa lý:
  Phường Phú Trung nằm ở phía Đông của Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Phường có vị trí giáp ranh như sau:
  • Phía Đông: Giáp Quận Tân Bình (qua đường Âu Cơ).
  • Phía Tây: Giáp Phường Tây Thạnh.
  • Phía Nam: Giáp Phường Hòa Thạnh và Phường Hiệp Tân.
  • Phía Bắc: Giáp Phường Tân Thành.

• Diện tích:
  Phường có diện tích khoảng 1,05 km², thuộc nhóm các phường có diện tích vừa phải trong quận.
• Dân số:
  Theo thống kê gần đây, Phú Trung có dân số khoảng 35.000 người, với mật độ dân cư cao, điển hình của một khu vực đô thị hóa mạnh.
• Hệ thống giao thông:
  • Các tuyến đường chính:
    • Đường Âu Cơ – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Phú Trung với các quận lân cận.
    • Đường Lũy Bán Bích.
    • Đường Thoại Ngọc Hầu.
  • Giao thông thuận lợi, có nhiều tuyến xe buýt công cộng và gần các trục đường lớn.
• Cơ sở hạ tầng:
  • Giáo dục:
    • Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa.
    • Trường Trung học Cơ sở Phú Thọ.
    • Các trung tâm học tập cộng đồng và cơ sở ngoại ngữ.

Bản đồ Phường Hoà Thạnh, quận Tân Phú

Thông tin về Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú

• Vị trí địa lý:
  Phường Hòa Thạnh nằm ở phía Đông Bắc của quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Phường giáp với:
  • Phía Đông: Quận Tân Bình (qua đường Lũy Bán Bích).
  • Phía Tây: Phường Tân Thới Hòa.
  • Phía Nam: Phường Hiệp Tân.
  • Phía Bắc: Phường Phú Thọ Hòa.

• Diện tích:
  Phường Hòa Thạnh có diện tích khoảng 1,08 km².
• Dân số:
  Theo thống kê năm 2021, phường có khoảng 25.000 người sinh sống, với mật độ dân cư đông đúc đặc trưng của khu vực nội thành.
• Giao thông:
  • Các tuyến đường chính:
    • Lũy Bán Bích – trục đường lớn kết nối phường với các khu vực khác.
    • Đường Thoại Ngọc Hầu.
    • Đường Vườn Lài.
  • Giao thông thuận tiện với nhiều tuyến xe buýt và gần các trục đường lớn dẫn vào trung tâm thành phố.
• Hệ thống giáo dục:
  Trên địa bàn phường có các cơ sở giáo dục như:
  • Trường Tiểu học Hòa Thạnh.
  • Trường Trung học Cơ sở Lê Anh Xuân.
  • Các trung tâm dạy thêm, ngoại ngữ và kỹ năng sống.
• Cơ sở y tế:
  • Có trạm y tế phường cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản.
  • Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận Tân Phú và Bệnh viện Đa khoa Tân Bình.

Bản đồ Phường Hiệp Tân, quận Tân Phú

• Vị trí địa lý:
  Phường Hiệp Tân nằm ở phía Bắc quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực sầm uất, có vị trí thuận lợi để kết nối với các quận lân cận như Tân Bình, Quận 11, Quận 6 và Bình Tân.
• Diện tích:
  Khoảng 1,26 km².
• Dân số:
  Tính đến năm 2021, phường Hiệp Tân có khoảng 28.500 cư dân.

• Cơ sở hạ tầng giao thông:
  • Các tuyến đường chính:
    • Đường Lũy Bán Bích.
    • Đường Thoại Ngọc Hầu.
    • Đường Hòa Bình.
  • Khu vực có nhiều tuyến giao thông thuận tiện, gần các trục đường lớn và giao thông công cộng như xe buýt.
• Hệ thống giáo dục:
  Trên địa bàn phường có các trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở, nổi bật như:
  • Trường Tiểu học Hiệp Tân.
  • Các trung tâm đào tạo kỹ năng và ngoại ngữ.
• Cơ sở y tế:
  • Phường có trạm y tế và các phòng khám tư nhân phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
  • Gần các bệnh viện lớn trong khu vực như Bệnh viện Quận Tân Phú.

Bản đồ Phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú

• Vị trí:
  Phường Tân Thới Hòa nằm ở phía Đông Nam của quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực phát triển mạnh về dân cư và cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây.
• Diện tích:
  Khoảng 1,15 km².
• Dân số:
  Tính đến năm 2021, phường có khoảng 31.070 người.

• Hạ tầng:
  Tân Thới Hòa là phường có tốc độ đô thị hóa nhanh với các tuyến đường chính như:
  • Đường Tân Hương
  • Đường Hòa Bình
  • Đường Lũy Bán Bích

  Hệ thống giao thông tại đây được kết nối chặt chẽ với các quận lân cận như Tân Bình, Bình Tân, Quận 11.

• Cơ sở giáo dục:
  Phường có nhiều trường học ở các cấp bậc, từ mầm non đến trung học phổ thông, cùng với các trung tâm giáo dục ngoại ngữ và kỹ năng mềm phục vụ nhu cầu học tập của cư dân.

Tài nguyên thiên nhiên

Là một quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh, quận Tân Phú không có nhiều tài nguyên thiên nhiên phong phú. Tuy nhiên, một trong những tài nguyên làm nên sự phát triển vượt bậc của quận đó chính là thị trường bất động sản tại đây. Bất động sản Tân Phú trở thành chủ đề nóng khi có sự xuất hiện của các dự án tên tuổi. Do đó, quỹ đất ở đây lại càng được thu hẹp và bất động sản trở thành tài nguyên có giá cao nhất tại Tân Phú. 

Ngày nay, với sự tăng lên nhiều của các dự án quy hoạch quận Tân Phú lại càng làm cơn sốt đất nơi đây không có dấu hiệu suy giảm. 

Các trung tâm kinh tế, văn hóa cùng tiện ích khác của quận Tân Phú

Quận Tân Phú tập trung nhiều trung tâm mua sắm sầm uất nhất thành phố Hồ Chí Minh. Điển hình là 5 công trình dưới đây như: 

• AEON MALL Quận Tân Phú 
• Pandora City
• Đình Tân Sơn Nhì
• Bia tưởng niệm Cầu sắt Mậu Thân
• Đài tưởng niệm 82 liệt sĩ hy sinh Mậu Thân 1968

Cơ sở hạ tầng quận Tân Phú

Vì là quận nội thành có tốc độ tăng trưởng kinh tế rất nhanh, quận Tân Phú có cơ sở hạ tầng khang trang và hiện đại. Có đầy đủ những tiện ích cho đời sống tinh thần, vật chất và cả những công trình giao thông tạo điều kiện phát triển lớn mạnh của quận. Theo quyết định số 1665/QĐ UBND vào ngày 3/4/2014 quận Tân Phú đã công bố bản đồ quy hoạch Tân Phú đến năm 2020 đã thể hiện được sự khang trang và hiện đại về cơ sở hạ tầng giao thông của quận bao gồm: 

• Trục đường chính Hòa Bình, Lê Trọng Tấn , Lũy Bán Bích, Tân kỳ Tân quý, Thoại Ngọc Hầu…  đều có tuyến lộ giới 30m trở lại, mặt đường thông thoáng. Riêng đối với tuyến đường Lũy Bán Bích được toàn bộ hóa hệ thống điện nước và cả viễn thông. Những tuyến đường này đầu rất sạch sẽ, an toàn và hiện đại. 
• Ngoài ra, những tuyến đường kết nối các tuyến chính đều có lộ giới rộng, thoáng mát. Những con hẻm lớn xe hơi sạch sẽ. 
• Đường Kênh Tân Hóa- Lò Gốm đã giúp cải tạo lại dòng kênh và lắp đặt thêm các hệ thống cống hộp, tạo thành tuyến đường kênh sạch đẹp. 
• Quy hoạch tuyến Metro số 6 từ (Bà Quẹo – Phú Lâm là con đường huyết mạch Lũy Bán Bích), kết nối với tuyến Metro ở ga Bà Quẹo đến Depot Tham Lương. 
• Bên cạnh hạ tầng giao thông và các dịch vụ tiện ích khác tại quận Tân Phú cũng đã phát triển rất mạnh nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí của người dân như: trung tâm thương mại lớn như: Co-op Mart, Aeon Mall,  Big C…các công trình về khu chợ truyền thống, hệ thống giáo dục từ cấp mầm non cho đến đại học.

>>> Tham khảo thông tin quy hoạch HCM mới nhất qua bài viết sau: Quy hoạch TP HCM – Bản đồ & cách tra cứu quy hoạch mới nhất

Thực trạng quy hoạch treo quận Tân Phú

Quận Tân Phú, với vị trí chiến lược tại khu vực phía Tây TP.HCM, đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ. Tuy nhiên, bên cạnh những dự án quy hoạch bài bản, hiện đại, quận vẫn đang đối mặt với tình trạng quy hoạch treo, gây ảnh hưởng đến đời sống người dân và sự phát triển chung.

1. Nguyên nhân quy hoạch treo tại quận Tân Phú

• Chậm triển khai dự án: Nhiều dự án dù đã được phê duyệt nhưng chậm triển khai do thiếu vốn, thay đổi chính sách hoặc vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
• Điều chỉnh quy hoạch nhiều lần: Một số khu vực phải điều chỉnh quy hoạch liên tục, kéo dài thời gian thực hiện và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.
• Năng lực chủ đầu tư yếu: Một số dự án do chủ đầu tư thiếu năng lực tài chính hoặc gặp khó khăn trong huy động vốn dẫn đến tình trạng kéo dài, bỏ hoang đất đai.

2. Hệ lụy của quy hoạch treo đối với quận Tân Phú

• Ảnh hưởng đến đời sống người dân: Những khu vực thuộc diện quy hoạch treo thường không được cấp phép xây dựng hoặc chỉ được phép sửa chữa nhỏ, khiến nhà cửa xuống cấp, không thể cải tạo.
• Hạ tầng chậm phát triển: Do bị quy hoạch treo, nhiều khu vực không được đầu tư hạ tầng đồng bộ, gây bất tiện trong sinh hoạt và di chuyển.
• Lãng phí tài nguyên đất: Đất bị bỏ hoang trong thời gian dài, gây lãng phí tài nguyên và làm giảm hiệu suất sử dụng đất.

3. Giải pháp khắc phục quy hoạch treo tại quận Tân Phú

• Rà soát và điều chỉnh quy hoạch hợp lý: Chính quyền địa phương cần đánh giá lại các dự án chậm triển khai, mạnh tay thu hồi hoặc điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế.
• Thúc đẩy giải phóng mặt bằng: Đẩy nhanh quá trình đền bù, hỗ trợ tái định cư để giải quyết điểm nghẽn về mặt bằng.
• Hỗ trợ chủ đầu tư có năng lực: Lựa chọn những doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh để triển khai dự án đúng tiến độ, tránh tình trạng chậm trễ.

Tình trạng quy hoạch treo tại quận Tân Phú vẫn còn là bài toán cần được giải quyết. Việc rà soát, điều chỉnh và thực hiện quy hoạch hiệu quả sẽ giúp quận phát triển bền vững, nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Tra cứu thông tin quy hoạch Quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh nhanh chóng

Không chỉ là quận chủ chốt sản xuất và phát triển kinh tế cho thành phố Hồ Chí Minh, quận Tân Phú đang phát triển chóng mặt về mọi lĩnh vực và ngành nghề khác nhau. Việc các phường của quận Tân Phú nằm trong khu quy hoạch chung của quận là điều hết sức dễ hiểu. Vì phải tạo nên sự phát triển đồng đều chung của các phường mới tạo nên sự đồng bộ trong định hướng quy hoạch quận Tân Phú.  

Do vậy, để biết được khu vực nào của quận Tân Phú được quy hoạch, quy hoạch theo mục đích nào , quy mô ra sao thì bạn có thể chọn cách tra cứu quy hoạch quận Tân Phú theo những cách sau; 

Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường Tân Phú

Người dân hoặc những ai đang quan tâm đầu tư tại quận Tân Phú, có thể đến trực tiếp tại UBND xã, phường của quận Tân Phú để tra cứu thông tin quy hoạch. Mỗi đơn vị quản lý sẽ được thông báo nếu như dự án quy hoạch đó nằm trong sự quản lý của họ. Do vậy, bạn có thể đến trực tiếp tại đây để xin được tra cứu thông tin quy hoạch. 

Tuy nhiên, cách tra cứu này sẽ không cho bạn đầy đủ thông tin, và cán bộ của phường có thể nhận từ chối tiết lộ nếu như điều đó làm ảnh hưởng đến giá cả bất động sản và dự án của quận. Vì thế nếu bạn giỏi giao tiếp và có mối quan hệ tốt với phường thì khả năng tra cứu được sẽ có phần trăm cao hơn. 

Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai

Người dân có thể đến văn phòng đất đai của quận Tân Phú để tra cứu thông tin quy hoạch quận Tân Phú. Đây là cách tra cứu có độ thành công cao, thông tin chính xác, chi tiết và có cơ sở pháp lý nhất. Tuy nhiên, bên văn phòng cũng có quyền từ chối tra cứu nếu như chưa có sự đồng thuận từ chủ đất khu vực đó. 

Thêm vào đó, thời gian xét duyệt rườm rà và hồ sơ rắc rối cũng là yếu tố khiến nhiều người không thích cách tra cứu thông tin quy hoạch này. Việc di chuyển đến văn phòng đăng ký đất đai khá tốn thời gian và không phải ai cũng có đủ điều kiện để đến được đấy. Do đó, nhiều người sẽ chọn cách tra cứu trực tuyến hơn là đến trực tiếp tại văn phòng. 

Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Hiện nay, tại mỗi quận của thành phố Hồ Chí Minh đều có trang thông tin của quận riêng. Cổng trang thông tin này giúp người dân dễ dàng tìm hiểu các thông tin và kế hoạch sử dụng đất của quận hơn. Ngoài ra, việc tra cứu quy hoạch quận Tân Phú cũng trở nên khá dễ dàng và tiện lợi đối với họ. Khi tra cứu bằng phương thức này, bạn có thể thấy được bản đồ quy hoạch tổng quát của quận, các mục tiêu quy hoạch mà quận hướng đến một cách chính xác nhất. 

Một số trang tra cứu quy hoạch quận Tân Phú bạn có thể tham khảo như: trang thông tin điện tử quận Tân Phú có địa chỉ website là: tanphu.hochiminhcity.gov.vn. Tuy nhiên, các trang tin này thường rất cơ bản, chúng chỉ cung cấp những nội dung quy hoạch cơ bản, bản đồ quy hoạch cũng không hiển thị chi tiết nội dung quy hoạch và diện tích như thế nào. Mà chúng chỉ hiển thị dưới dạng bản đồ và các ký hiệu loại quy hoạch. Điều này bắt buộc bạn phải là người có kiến thức về đọc bản đồ. 

Giới thiệu Meey map

Ngoài các trang web chính thống của quận Tân Phú ra, hiện nay có một số ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch rất chi tiết, đó là nền tảng tra cứu bất động sản và quy hoạch Meey map. Đây là ứng dụng cho phép bạn tra cứu được toàn bộ thông tin quy hoạch của quận và quy hoạch phân khu. Ngoài ra, chúng còn có các tính năng xem bản đồ quy hoạch chi tiết, có thông tin về diện tích quy hoạch, phạm vi quy hoạch,.. 

Chức năng của Meey map

Thêm vào đó, ứng dụng này còn cho phép người xem so sánh được lớp nền hiện trạng để đánh giá và so sánh được sư khác biệt giữa hai lớp nền. Bạn cũng có thể tìm kiếm những thông tin về mua bán đất tại khu vực này, cùng nhiều tính năng tiện lợi khác. Cách tra cứu này vừa giúp bạn tiết kiệm được thời gian tra cứu, mà nhận được đầy đủ và chính xác nhất thông tin quy hoạch mà mình mong muốn. Do đó, đây sẽ là nền tảng tra cứu quy hoạch hiện đại và thông minh nhất trong tương lai. 

Tác động của quy hoạch đến thị trường bất động sản Tân Phú

Quy hoạch quận Tân Phú không chỉ định hình diện mạo đô thị mà còn có ảnh hưởng sâu sắc đến thị trường bất động sản (BĐS) khu vực. Với các kế hoạch phát triển hạ tầng, mở rộng giao thông và chỉnh trang đô thị, Tân Phú ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà.

1. Quy hoạch hạ tầng tạo đòn bẩy tăng giá BĐS

Việc mở rộng các tuyến đường huyết mạch như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh cùng với kế hoạch phát triển tuyến metro số 6 giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm TP.HCM. Nhờ đó, giá trị BĐS tại các khu vực này có xu hướng gia tăng, đặc biệt là các dự án nhà phố, căn hộ gần tuyến giao thông trọng điểm.

2. Sự phát triển của các khu đô thị mới

Theo bản đồ quy hoạch quận Tân Phú, nhiều khu đô thị hiện đại đã và đang được triển khai, giúp cải thiện không gian sống và thu hút cư dân về sinh sống. Những dự án lớn như Diamond Brilliant, RichStar, Valeo Đầm Sen không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn góp phần đẩy mạnh thị trường căn hộ cao cấp tại quận.

3. Quy hoạch treo – Rào cản đối với giao dịch BĐS

Dù có nhiều tiềm năng, một số khu vực vẫn bị ảnh hưởng bởi quy hoạch treo, khiến giá đất bị kìm hãm và tính thanh khoản thấp. Người dân trong vùng quy hoạch treo gặp khó khăn trong việc xây dựng, chuyển nhượng nhà đất, dẫn đến tình trạng bỏ hoang, lãng phí tài nguyên đất đai.

4. Nhà đầu tư có nên đón đầu quy hoạch?

Với những tín hiệu tích cực từ quy hoạch, nhà đầu tư có thể cân nhắc đón đầu xu hướng tại các khu vực đang được ưu tiên phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, cần thận trọng khi mua BĐS ở những khu vực chưa rõ ràng về quy hoạch hoặc vướng mắc pháp lý để tránh rủi ro.

Nhìn chung, quy hoạch quận Tân Phú đang mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng đi kèm với thách thức nhất định. Việc nắm bắt thông tin chính xác và có chiến lược đầu tư hợp lý sẽ giúp nhà đầu tư và người mua nhà tận dụng tốt các tiềm năng phát triển của khu vực này.

Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Quận-Huyện TP Hồ Chí Minh

Bản đồ quy hoạch TP Hồ Chí Minh

Bản đồ quy hoạch Quận 1

Bản đồ quy hoạch Quận 3

Bản đồ quy hoạch Quận 4

Bản đồ quy hoạch Quận 5

Bản đồ quy hoạch Quận 6

Bản đồ quy hoạch Quận 7

Bản đồ quy hoạch Quận 8

Bản đồ quy hoạch Quận 10

Bản đồ quy hoạch Quận 11

Bản đồ quy hoạch Quận 12

Bản đồ quy hoạch Quận Bình Thạnh

Bản đồ quy hoạch Thành Phố Thủ Đức

Bản đồ quy hoạch Quận Gò Vấp

Bản đồ quy hoạch Quận Phú Nhuận

Bản đồ quy hoạch Quận Tân Bình

Bản đồ quy hoạch Quận Tân Phú

Bản đồ quy hoạch Quận Bình Tân

Bản đồ quy hoạch Huyện Nhà Bè

Bản đồ quy hoạch Huyện Hóc Môn

Bản đồ quy hoạch Huyện Bình Chánh

Bản đồ quy hoạch Huyện Củ Chi

Bản đồ quy hoạch Huyện Cần Giờ

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn