Nhà Bè được xem là một trong những khu vực sở hữu tiềm năng bất động sản cực lớn tại TP. Hồ Chí Minh. UBND thành phố hiện đang đầu tư mạnh mẽ các công tác nâng cấp hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng tại đây. Theo dõi thông tin quy hoạch Nhà Bè mở ra vô số điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư. Đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây nếu bạn đang quan tâm về chủ đề này nhé!
Thông tin chung về quận huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
Quy hoạch Nhà Bè đã trở thành “cơn sốt” tin đăng trên thị trường bất động sản miền Nam. Huyện ngoại ô Sài thành được xem là “miền đất hứa” thu hút đông đảo vốn đầu tư trong nước và cả nước ngoài.
- Giới thiệu huyện: “Nhà Bè nước chảy chia hai – Ai về Gia Định – Đồng Nai thì về”. Những câu thơ đã nói lên chính xác đặc điểm tiêu biểu của một vùng đất nằm ở ngoại thành Sài Gòn. Huyện Nhà Bè sở hữu mạng lưới sông ngòi dày đặc nhằm phát triển hệ thống giao thông thủy lợi.
- Vị trí địa lý: Huyện Nhà Bè tọa lạc tại phía nam của TP. Hồ Chí Minh. Tính từ trung tâm thành phố di chuyển đến huyện chỉ bằng 12 cây số. Theo thông tin quy hoạch Nhà Bè tổng quát diện tích toàn khu vực Nhà Bè lên đến 10.000 ha. Đây cũng là lý do biến khu vực trở thành một trong những huyện lớn nhất Sài Gòn. Trên bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè, vị trí của huyện tiếp giáp các khu vực như sau
- Phía Đông: Huyện Nhà Bè giáp với huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây: Huyện Nhà Bè giáp với huyện Bình Chánh
- Phía Nam: Huyện Nhà Bè giáp với huyện Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An
- Phía Bắc: Huyện Nhà Bè giáp với quận 7
- Hành chính: Huyện Nhà Bè có tổng cộng 07 đơn vị hành chính cấp xã. Trong đó bao gồm thị trấn Nhà Bè (huyện lỵ) và 06 xã: Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân, Phước Kiến, Phước Lộc.
- Cơ sở hạ tầng: Định hướng quy hoạch Nhà Bè giai đoạn mới nhất từ năm 2020 đến 2025 đã được triển khai. UBND thành phố đưa ra phương hướng phát triển khu vực theo hướng dịch vụ và công nghiệp. Đồng thời đẩy nhanh tốc độ xây dựng đô thị thông minh đi đôi cùng thay đổi hành chính. Chính sách quy hoạch không chỉ chú trọng đến hạ tầng mà còn phục vụ dân cư tại chỗ.
Xuyên suốt quá trình xây dựng đô thị tại huyện Nhà Bè được kết hợp với các vùng đô thị trọng điểm tại phía nam. Cụ thể như huyện Bình Chánh, huyện Cần Giờ, Quận 7 và huyện Cần Giuộc của tỉnh Long An. Triển khai các công trình hạ tầng đảm bảo phù hợp với định hướng chung của TP. Hồ Chí Minh. Mỗi dự án đóng vai trò tạo ra động lực thúc đẩy huyện Nhà Bè phát triển kinh tế và xã hội.
Hoạt động chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng đô thị sẽ đồng hành cùng quá trình đô thị hóa. Theo quy hoach Nha Be, huyện sẽ tái tạo cơ sở hạ tầng để thay đổi cơ cấu các ngành thương mại và dịch vụ. Khả năng ứng dụng công nghệ cao sẽ là động lực thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, ban quản lý không quên công tác điều phối quy hoạch Nhà Bè. Bảo vệ môi trường và quản lý đô thị theo hướng kiểu mẫu đáp ứng tiêu chuẩn chuyên nghiệp và hiện đại.
Để phát triển đô thị theo hướng bền vững không thể thiếu các dự án xây dựng khu đô thị thông minh. Mục đích nhằm mang đến môi trường sống hiện đại, văn minh để người dân cải thiện đời sống vật chất và tinh thần. Những dự án bất động sản nổi bật tại huyện Nhà Bè phải kể đến là:
– Khu đô thị mới South Riverside: Tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Tạo, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án có tác dụng kết nối dân cư trong huyện với các khu đô thị tại cảng Hiệp Phước và Phú Mỹ Hưng.
– Khu đô thị GS Metrocity Nhà Bè: Sở hữu vị trí vàng tại đường Nguyễn Hữu Thọ, nằm trong địa phận 2 xã Phước Kiển – Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP HCM. Theo thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè, dự án tạo điều kiện thuận lợi để người dân tiếp cận tiện ích cao cấp. Cụ thể như trạm Metro số 4, trung tâm thương mại, trường học quốc tế…
– Khu đô thị Phú Long – Dragon City: Nằm tại đường Nguyễn Hữu Thọ (trục Bắc Nam) thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Dự án sở hữu nhiều dòng sản phẩm bất động sản cao cấp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.
– Khu đô thị mới Cảng Hiệp Phước: Đảm nhận vai trò trung chuyển hàng hóa giữa TP. HCM và các vùng đồng bằng Sông Cửu Long, Đông Nam Bộ. Dự án khoác lên mình dáng vẻ của khu đô thị công nghiệp đa ngành phát triển bật nhất theo quy hoạch Nhà Bè.
– Khu đô thị mới Nhơn Đức: Ước tính tổng diện tích dự án lên đến 158 ha với mục đích xây dựng khu đô thị kiểu mới. Theo quy hoạch Nhà Bè, các thành phần chính bao gồm chung cư, nhà biệt thự, khu hỗn hợp, trường tiểu học, trung tâm thương mại, khu hành chính và khu công nghiệp.
>>> Tham khảo thông tin chi tiết: Quy hoạch TP HCM – Bản đồ & cách tra cứu quy hoạch mới nhất
Thông tin hạng mục quy hoạch Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
Huyện Nhà Bè được xem là khu vực trọng điểm nhằm bố trí phương tiện kết nối hạ tầng tại phía Nam Sài Gòn. Trong chính sách quy hoạch Nhà Bè đặc biệt chú trọng công tác xây dựng hệ thống giao thông. Từ đó tạo ra điều kiện giao thương thuận lợi cho các quận, huyện, tỉnh trong và ngoài TP. HCM.
Quy hoạch giao thông huyện Nhà Bè
Bản đồ quy hoạch giao thông huyện Nhà Bè mới nhất
- Quy hoạch giao thông đối ngoại huyện Nhà Bè
- Đường thủy:
UBND thành phố vẫn đang tích cực xây dựng phương hướng phát triển giao thông đường thủy tại huyện Nhà Bè. Dựa vào ưu thế mạng lưới sông ngòi tiện lợi tạo ra khả năng giao thác giao thông trong khu vực.
Bến cảng tại huyện có đặc điểm nước sâu chính là điều kiện tốt nhất cho phép tàu thuyền lớn cập bến. Theo bản đồ quy hoạch Nhà Bè, huyện sở hữu vị trí “vàng” gần biển. Điều này đem lại lợi thế thúc đẩy các dịch vụ thương mại trên phương diện đường thủy phát triển.
- Đường sắt:
Huyện Nhà Bè là sẽ nơi xây dựng tuyến đường sắt trọng điểm tại phía Nam thành phố. Mục tiêu đặt ra nhằm kết nối tuyến đường sắt quốc gia đến khu đô thị mới Cảng Hiệp Phước. Sự kết hợp tương thích giữa đường sắt, đường thủy, đường bộ tạo điều kiện vận chuyển hàng hóa thuận lợi. Đây cũng là một điểm đáng lưu ý trong chính sách quy hoạch Nhà Bè được nhiều người quan tâm.
- Đường bộ:
Hầu như các tuyến đường tại khu vực đều được nâng cấp theo quy hoạch Nhà Bè. Điển hình như tuyến Nguyễn Hữu Thọ có lộ giới đạt 60m, tuyến Huỳnh Tấn Phát có lộ giới đạt 30m. Nhiệm vụ củng cố hạ tầng giao thông liên tục được UBND huyện đẩy mạnh. Từ đó đảm bảo hạ tầng ổn định, hòa hợp và đảm bảo chức năng lưu thông với các quận khác trong thành phố.
Một số tuyến đường huyết mạch của huyện Nhà Bè bao gồm:
– Đường Nguyễn Bình có lộ giới 15m
– Đường Lê Văn Lượng có lộ giới 40m
– Đường Nguyễn Văn Tạo có lộ giới 60m
- Đường hàng không:
Quy hoạch Nhà Bè sở hữu nhiều lợi thế trong việc phát triển giao thông hàng không. Đặc biệt tại khu vực phía Đông tiếp giáp với huyện Long Thành (Đồng Nai). Nơi đây đang đẩy nhanh tiến độ phát triển dự án sân bay quốc tế Long Thành. Kết hợp cùng mạng lưới đường bộ nâng cấp giúp việc di chuyển đến sân bay của người dân thêm tiện lợi và nhanh chóng hơn.
- Đường vành đai:
Huyện Nhà Bè có liên kết với đường vành đai số 4 nằm ở khu vực cuối tuyến. Trong quá trình xây dựng trước đó luôn chú trọng công tác bảo vệ lộ giới và hành lang đường. Điều này góp phần nâng cấp chất lượng tuyến vành đai kết nối liên tục và an toàn.
- Quy hoạch các tuyến đường cấp đô thị:
Trong chính sách quy hoạch Nhà Bè cho xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 4. Dự án hoàn toàn phù hợp với thông tin quy hoạch xây dựng của TP. Hồ Chí Minh đã được chính phủ phê duyệt, Chức năng của tuyến đường này nhằm đáp ứng nhu cầu chuyên chở hàng hóa với khối lượng lớn đến khu đô thị mới Hiệp Phước.
- Quy hoạch tuyến đường liên khu vực:
Hệ thống cao tốc liên vùng phía Nam có tác dụng liên kết các tỉnh miền Nam với TP. Hồ Chí Minh. Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đi ngang qua một số khu vực của huyện Nhà Bè. Nhờ có tuyến đường thúc đẩy quy hoạch Nhà Bè trên mảng giao thông thêm thuận lợi. Đồng thời tạo tiềm lực thu hút vốn đầu tư bởi tốc độ giao thông nhanh chóng.
- Quy hoạch các tuyến đường cấp khu vực:
Hàng loạt công trình giao thông công cộng sắp hoàn thiện hứa hẹn tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Huyện Nhà Bè sở hữu đa dạng hệ thống giao thông từ đường sắt, đường thủy, đường bộ và đường hàng không.
Cầu Phước Lộc sẽ đi vào hoạt động theo quy hoạch Nhà Bè trong tương lai gần. Chiếc cầu có tác dụng nối liền hai xã Phước Lộc và Phước Kiến trên tuyến đường Đào Sư Tích. Bên cạnh đó, huyện Nhà Bè còn đầu tư xây dựng cầu Bình Khánh để kết nối đến huyện Cần Giờ.
Tuyến bờ kè Rạch Long tiếp nối đến xã Phước Kiến đang gấp rút hoàn thành để đưa vào sử dụng. Thay thế toàn bộ tuyến cầu sắt bằng cầu bê tông chắc chắn trên tuyến đường Lê Văn Lương. Tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ được xây hầm chui phục vụ công tác di chuyển thuận tiện.
- Quy hoạch các tuyến đường cấp nội bộ:
Theo nội dung quy hoạch Nhà Bè đề cập rất nhiều vấn đề củng cố giao thông đối nội. Cụ thể trên các tuyến đường hiện hữu sẽ được cải tạo và hoàn thiện trong thời gian sớm nhất. Phạm vi tuyến đường lộ giới mở rộng theo tiêu chuẩn quy hoạch. Tích cực khai thác khả năng kết nối giao thông an toàn tuân thủ quy định của nhà nước.
Bên cạnh việc nâng cấp tuyến đường thì UBND huyện còn chú trọng đến vấn đề quản lý. Đảm bảo mật độ giao thông luân chuyển ổn định. Tiếp tục đầu tư và quản lý chặt chẽ các dự án xây dựng đường mới. Nhanh chóng bàn giao đường mới và chuyển sang giai đoạn khai thác một cách hiệu quả hơn.
- Các trạm bus và giao thông tĩnh:
- Trạm BX 70 đầu bến Nhơn Đức, đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè
- Trạm HNB 075 đối diện 817A, đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè
- Trạm HNB 074 tại 803 đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè
- Trạm HNB 076 tại 1862 đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè
- Trạm HNB 121 tại 4/16C đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè
- Trạm HNB 110 tại trụ đèn 176 Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè
- Trạm HNB 112 tại 74 Nguyễn Văn Tạo, huyện Nhà Bè
- Trạm HNB 072 đối diện 206 Nguyễn Văn Tạo, huyện Nhà Bè
- Trạm HNB 045 đối diện Bưu điện Long Thới Nguyễn Văn Tạo, huyện Nhà Bè
- Trạm HNB 047 tại 91 Nguyễn Văn Tạo, huyện Nhà Bè
- Trạm HNB 037 tại 303/12 (4/39) Nguyễn Bình, huyện Nhà Bè
>>> Có thể bạn quan tâm: Cập nhật thông tin quy hoạch quận 1 mới nhất năm 2022
Quy hoạch đô thị huyện Nhà Bè
Ước tính cơ cấu dân số của huyện Nhà Bè trong Năm 2024 đạt khoảng 400.000 người trên tổng diện tích tự nhiên là 100,41 km2. Chính sách quy hoạch Nhà Bè xác định phương hướng mấu chốt nhằm thu hẹp các xã nông thôn. Tận dụng quỹ đất thu hẹp tạo diện tích phát triển các khu đô thị mới. Cụ thể như các khu đô thị Cảng Hiệp Phước, Nhơn Đức – Phước Kiến…
Trên bản đồ quy hoạch Nhà Bè hiển thị rõ vị trí hình thành các cụm dân cư đô thị. Trong đó bao gồm 04 cụm dân cư nằm tại khu vực trọng yếu khác nhau:
- Cụm dân cư số 1: Nằm tại phía Đông huyện Nhà Bè với các đơn vị hành chính là thị trấn Nhà Bè và xã Phú Xuân. Tổng diện tích quy hoạch đạt 1.020 ha với dân số dự kiến đạt 100.000 người.
- Cụm dân cư số 2: Nằm tại phía Bắc huyện Nhà Bè với tổng diện tích quy hoạch đạt 655 ha. Áp dụng chính sách quy hoạch Nhà Bè nhằm nâng cao hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời thực hiện mục tiêu xây dựng đô thị văn minh dành cho số dân cư khoảng 75.000 người.
- Cụm dân cư số 3: Nằm tại phía Đông huyện Nhà Bè với diện tích 809 ha. Đây là khu vực tiếp nối giữa Ngã Ba Nhơn Đức, Nhơn Đức – Phước Kiến. Cụm dân cư số 3 dự kiến sẽ trở thành nơi ở của 125.000 người trên địa bàn huyện.
- Cụm dân cư số 4: Hình thành tại các xã Long Thới và Hiệp Phước với quy mô 550 ha. Theo quy hoạch Nhà Bè ước tính dân số tại khu vực này đạt 60.000 người. UBND huyện chú trọng công tác nâng cấp cơ sở hạ tầng, kỹ thuật đáp ứng mục tiêu đặt ra.
Nếu như phía Đông và phía Nam huyện Nhà Bè được chọn là nơi đầu tư đô thị mới thị phía Tây cũng phát triển không ngừng. Với hai xã Phước Lộc và Nhơn Đức nằm ở phía tây huyện hình thành cụm dân cư nông thôn. Dân số dự kiến được kiểm soát tại đây đạt khoảng 40.000 người trên tổng diện tích 725. Phía tây cũng là khu vực tập trung sản xuất quan trọng nhằm cung cấp lương thực và các mặt hàng nông sản cho huyện Nhà Bè.
Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
Bản đồ quy hoạch Nhà Bè là cơ sở thông tin quan trọng mà mỗi nhà đầu tư cần nắm. Đặc biệt đối với một huyện ngoại thành đang áp dụng nhiều chính sách phát triển kinh tế và xã hội của thành phố. Quy hoạch Nhà Bè trong tương lai không xa sẽ trở thành khu đô thị nhộn nhịp như các quận chính tại Sài Gòn.
Tra cứu thông tin quy hoạch Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
Tra cứu thông tin quy hoạch Nhà Bè luôn là chủ đề được các nhà đầu tư quan tâm. Nhất là khi Nhà Bè đang sở hữu tiềm lực phát triển kinh tế và xã hội cực kỳ mạnh mẽ. Để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu dữ liệu quy hoạch thì các bạn có thể áp dụng những phương thức như sau:
Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại xã, phường
Nhà nước đã thành lập văn phòng địa chính tại mỗi địa phương nhằm phục vụ mục đích quản lý đất đai. Từ cấp xã, huyện, tỉnh và thành phố trực thuộc tỉnh đều có văn phòng này. Đây là nơi lưu trữ toàn bộ thông tin giao dịch đất trong phạm vi cơ sở. Khi cần tra cứu quy hoạch thì bạn có thể đến văn phòng địa chính tại UBND các cấp để tìm hiểu.
Tuy nhiên đây không phải là phương pháp tốt nhất để tra cứu dữ liệu quy hoạch đất đai. Nguyên nhân bởi các văn phòng chỉ quản lý dữ liệu ở cấp thấp nhất. Trong một số trường hợp cán bộ sẽ không cung cấp đầy đủ thông tin địa chính để bảo mật dữ liệu quan trọng.
>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch Hóc Môn năm 2030 chi tiết nhất
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai
Để tra cứu quy hoạch Nhà Bè thì bạn cũng có thể đến văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Phương pháp này phù hợp với những người muốn trích lục thông tin đầy đủ trên một mảnh đất cụ thể.
Trước khi đến văn phòng thì bạn nên thương lượng cùng người bán đất đảm bảo giao dịch ổn thỏa. Nếu người bán không muốn giao dịch thì cán bộ tại văn phòng đăng ký đất đai huyện không thể cung cấp thông tin cho bạn.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Ứng dụng công nghệ thông tin mang đến nhiều ưu điểm tiện lợi cho xã hội. Đặc biệt đối với thị trường bất động sản có tính biến động không ngừng mỗi ngày và mỗi giờ. Cách cập nhật dữ liệu nhanh chóng và hiệu quả nhất phải kể đến hệ thống cổng thông tin trực tuyến. Một số trang web phục vụ công tác tra cứu quy hoạch bao gồm: goo.gl/bYYQal, goo.gl/BMYzkb thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn và Meey Map.
- Giới thiệu Meey Map
Meey Map nền tảng bản đồ bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến. Trang web quy tụ nguồn thông tin khổng lồ trong các lĩnh vực bất động sản đất đai. Tại Meey Map cho phép người dùng tìm kiếm bản đồ quy hoạch Nhà Bè với nhiều dạng khác nhau. Việc áp dụng đa dạng công nghệ đo đạc, phân tích, big data sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất cho người sử dụng.
- Tính năng bạn có thể xem quy hoạch
Meey Map đánh dấu bước phát triển vượt bậc trong hệ sinh thái công nghệ của Meey Land. Những tính năng tiêu biểu tại website mà nhà đầu tư có thể trải nghiệm bao gồm:
– Tra cứu thông tin quy hoạch bất động sản: Cho phép người dùng tìm hiểu các loại bản đồ quy hoạch như quy hoạch tổng thể, riêng lẻ, bản đồ đất đai, bản đồ giao thông.
– Tìm kiếm tin đăng bất động sản: Meey Map liên tục cập nhật chính sách quy hoạch do nhà nước đưa ra. Cung cấp dữ liệu có độ chính xác cao nhằm đảm bảo quyền lợi của người sử dụng.
– Thước đo, khoanh vùng bán kính bất động sản: Hỗ trợ người dùng so sánh các lớp bản đồ, định vị, đo đạc diện tích đất, xác định lớp nền giao thông hoặc vệ tinh.
– Bảo mật dữ liệu người dùng chuyên nghiệp, an toàn và tuyệt đối.
- Video hướng dẫn xem quy hoạch chi tiết
Meey Map sẽ trở thành công cụ hữu ích giúp bạn tra cứu quy hoạch Nhà Bè phục vụ mục đích đầu tư. Các tìm kiếm thông tin vô cùng đơn giản với với một chiếc điện thoại có kết nối internet. Bạn có thể truy cập vào trang web và đăng ký tài khoản sử dụng lâu dài. Trên giao diện hiển thị đầy đủ tính năng tra cứu, đo đạc và xem bản đồ. Bạn hãy gõ vào thanh tìm kiếm trên Meey Map từ khóa “quy hoạch Nhà Bè”. Hàng loạt thông tin từ cơ bản đến phức tạp sẽ xuất hiện để đáp ứng công việc của bạn.
Bài viết trên cập nhật những thông tin mới nhất về đồ án quy hoạch Nhà Bè. Khu vực nằm tại phía Nam ngoại thành Sài Gòn với tiềm lực phát triển kinh tế xã hội mạnh mẽ. Mong rằng chia sẻ có thể đáp ứng nhu cầu tìm kiếm tin tức mà bạn quan tâm. Huyện Nhà Bè sẽ là “miền đất hứa” thu hút các nhà đầu tư rót vốn hấp dẫn và lâu dài.
