Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2026 có nhiều biến động sau khi các bộ Luật mới đi vào thực thi, việc tra cứu quy hoạch đất đai là bước bắt buộc để bảo vệ tài sản của bạn. Bạn có thể tra cứu thông tin này thông qua 3 kênh chính: Cơ quan nhà nước, Cổng thông tin trực tuyến của tỉnh, hoặc các nền tảng bản đồ số như Meey Map.
Với lợi thế tự nhiên và tiềm năng phát triển du lịch, Bắc Giang đang từng bước xây dựng chiến lược quy hoạch đồng bộ nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội bền vững.
Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 – 2030 tầm nhìn đến năm 2050
Theo Quyết định 219/QĐ-TTg ngày 17/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ, quy hoạch Bắc Giang giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050 đã chính thức được phê duyệt. Ngày 01/3/2022, UBND tỉnh và Sở Kế hoạch & Đầu tư tổ chức Hội nghị công bố, với sự tham dự của lãnh đạo tỉnh cùng đại diện các sở, ngành, đơn vị liên quan.
Tại hội nghị, các đại biểu tập trung trao đổi nhiều nội dung quan trọng xoay quanh Bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang, trong đó nhấn mạnh:
- Đẩy mạnh phát triển công nghiệp làm động lực tăng trưởng.
- Mở rộng các khu đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng dịch vụ.
- Rà soát và sử dụng đất hợp lý, bảo vệ rừng và môi trường sinh thái.
- Ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý và triển khai quy hoạch.
Mục tiêu đặt ra là phát triển nhanh, toàn diện, bền vững; đưa Bắc Giang trở thành một trong những trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng, đồng thời phát triển dịch vụ đa dạng và đột phá. Đến năm 2050, tỉnh phấn đấu trở thành địa phương công nghiệp hiện đại, có vị thế cao trong khu vực.
Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương khẳng định: Bắc Giang là tỉnh đầu tiên trong cả nước được phê duyệt quy hoạch, đây chính là nền tảng quan trọng để thu hút đầu tư, khai thác tối đa tiềm năng và tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế – xã hội.
Để hiện thực hóa quy hoạch, Bắc Giang tập trung vào ba đột phá chiến lược:
- Hoàn thiện cơ chế, chính sách để gia tăng sức hút đầu tư.
- Đầu tư mạnh mẽ hạ tầng giao thông, coi đây là “mạch máu” của phát triển.
- Chú trọng đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
Bản đồ quy hoạch Xã Tuấn Đạo, Bắc Giang
Xã Tuấn Đạo là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Khu vực này nằm trong định hướng phát triển của Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng của địa phương.
Theo quy hoạch của tỉnh Bắc Giang, xã Tuấn Đạo được định hướng phát triển theo mô hình:
- Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
- Bảo vệ và phát triển diện tích rừng sản xuất, rừng phòng hộ (nếu có trên địa bàn).
- Mở rộng các khu dân cư tập trung gắn với trung tâm xã.
- Phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất và đời sống.
- Đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Duy trì vùng sản xuất nông nghiệp, cây ăn quả và lâm nghiệp |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất sản xuất | Phát triển cơ sở chế biến nông – lâm sản và tiểu thủ công nghiệp |
| Đất thương mại – dịch vụ | Bố trí dọc các tuyến giao thông chính |
| Đất công cộng | Bổ sung trường học, trạm y tế, công viên và công trình hành chính |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được thực hiện theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng giao thông gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường tỉnh và đường liên xã.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn.
- Cải tạo cầu, cống và hạ tầng phục vụ vận chuyển nông sản.
- Tăng cường kết nối với các trung tâm kinh tế trong tỉnh Bắc Giang
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương tập trung:
- Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng các khu dân cư phù hợp với quy hoạch.
- Xây dựng mới hoặc nâng cấp trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Phát triển hệ thống cấp nước, điện và thoát nước.
Tiềm năng phát triển
Lợi thế
- Quỹ đất nông nghiệp và lâm nghiệp tương đối lớn.
- Có điều kiện phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
- Hạ tầng giao thông đang được từng bước nâng cấp.
- Dư địa mở rộng khu dân cư còn khá lớn.
- Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển chung của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Đại Sơn, Bắc Giang
Xã Đại Sơn là đơn vị hành chính của tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Địa phương được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, cùng với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng của địa phương.
Theo quy hoạch của tỉnh Bắc Giang, xã Đại Sơn được định hướng:
- Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và sản xuất hàng hóa.
- Bảo vệ diện tích đất rừng, đất nông nghiệp theo quy hoạch.
- Mở rộng khu dân cư tập trung tại trung tâm xã.
- Phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu của người dân.
- Đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật.
Định hướng sử dụng đất gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Duy trì vùng sản xuất nông nghiệp, cây ăn quả và lâm nghiệp |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất sản xuất | Phát triển cơ sở chế biến nông – lâm sản, tiểu thủ công nghiệp |
| Đất thương mại – dịch vụ | Bố trí dọc các tuyến giao thông chính |
| Đất công cộng | Xây dựng trường học, trạm y tế, công viên và công trình hành chính |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương tập trung:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước và thoát nước.
Tiềm năng phát triển
Lợi thế
- Quỹ đất nông nghiệp và lâm nghiệp còn khá lớn.
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
- Hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp.
- Có dư địa mở rộng khu dân cư.
- Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển chung của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Sơn Động, Bắc Giang
Xã Sơn Động là đơn vị hành chính mới của tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Khu vực này thuộc phạm vi quy hoạch phát triển của huyện Sơn Động trước đây và được định hướng theo Quy hoạch xây dựng vùng huyện Sơn Động đến năm 2040, Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và các kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương.
Theo quy hoạch được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, khu vực xã Sơn Động được định hướng:
- Phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp bền vững, gắn với bảo vệ rừng.
- Khai thác lợi thế cảnh quan để phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng.
- Phát triển các khu dân cư tập trung, nâng cấp hạ tầng nông thôn.
- Đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật.
- Bảo tồn hệ sinh thái, nguồn nước và đa dạng sinh học của khu vực miền núi.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Sơn Động đến năm 2030, cơ cấu sử dụng đất được định hướng như sau:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ và phát triển rừng phòng hộ, rừng sản xuất |
| Đất nông nghiệp | Phát triển cây lâm nghiệp, cây ăn quả và nông nghiệp công nghệ cao |
| Đất ở | Mở rộng các khu dân cư phù hợp với quy hoạch |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển dịch vụ phục vụ dân sinh và du lịch |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, y tế và công trình công cộng |
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường tỉnh và đường huyện kết nối với trung tâm khu vực.
- Hoàn thiện hệ thống đường liên xã, liên thôn.
- Cải tạo cầu, cống và công trình thủy lợi.
- Nâng cao khả năng kết nối với các xã lân cận và các khu du lịch của huyện Sơn Động.
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các điểm dân cư hiện hữu.
- Phát triển khu dân cư tập trung tại trung tâm xã.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa và các công trình công cộng.
- Hoàn thiện hệ thống cấp điện, cấp nước và xử lý môi trường nông thôn.
Bản đồ quy hoạch Xã Tây Yên Tử, Bắc Giang
Xã Tây Yên Tử là đơn vị hành chính mới của tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Địa phương nằm trong khu vực sườn Tây dãy Yên Tử và được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa quy hoạch xây dựng vùng huyện Sơn Động trước đây.
Định hướng phát triển
Theo quy hoạch của tỉnh, xã Tây Yên Tử được định hướng phát triển theo mô hình:
- Bảo vệ và phát triển rừng tự nhiên, rừng phòng hộ.
- Phát triển du lịch sinh thái, du lịch tâm linh gắn với Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử.
- Phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp bền vững và dược liệu dưới tán rừng.
- Phát triển các điểm dân cư tập trung gắn với hạ tầng đồng bộ.
- Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối với các điểm du lịch và trung tâm hành chính.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và rừng sản xuất |
| Đất nông nghiệp | Phát triển cây ăn quả, dược liệu và nông nghiệp sạch |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất du lịch – dịch vụ | Phát triển cơ sở lưu trú, dịch vụ du lịch và thương mại |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, bãi đỗ xe, trường học và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng giao thông chính gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường kết nối trung tâm xã với Khu du lịch Tây Yên Tử.
- Hoàn thiện hệ thống đường liên xã, liên thôn.
- Đầu tư bãi đỗ xe và hạ tầng phục vụ khách du lịch.
- Cải thiện hệ thống cầu, cống và giao thông nông thôn.
Quy hoạch du lịch
Tây Yên Tử là khu vực trọng điểm phát triển du lịch của Bắc Giang với các định hướng:
- Phát triển du lịch tâm linh gắn với hệ thống chùa, am và tuyến hành hương Tây Yên Tử.
- Khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm rừng.
- Bảo tồn cảnh quan thiên nhiên và các giá trị văn hóa bản địa.
- Thu hút đầu tư vào cơ sở lưu trú, dịch vụ và hạ tầng du lịch.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Sở hữu cảnh quan thiên nhiên nổi bật của dãy Yên Tử.
- Là cửa ngõ của Khu du lịch tâm linh Tây Yên Tử.
- Diện tích rừng lớn, thuận lợi phát triển kinh tế lâm nghiệp.
- Hạ tầng du lịch và giao thông tiếp tục được đầu tư.
- Tiềm năng phát triển dịch vụ, nghỉ dưỡng và bất động sản du lịch.
Bản đồ quy hoạch Xã Dương Hưu, Bắc Giang
Xã Dương Hưu là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang (sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025). Địa phương nằm trong khu vực miền núi phía Đông của tỉnh và được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất của huyện Sơn Động trước đây.
Định hướng phát triển
Theo quy hoạch của tỉnh Bắc Giang, xã Dương Hưu được định hướng:
- Bảo vệ và phát triển rừng phòng hộ, rừng sản xuất.
- Phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp bền vững gắn với kinh tế dưới tán rừng.
- Mở rộng vùng trồng cây dược liệu, cây ăn quả và cây lâm nghiệp.
- Phát triển các khu dân cư tập trung tại trung tâm xã.
- Đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông, điện, nước và thủy lợi phục vụ sản xuất.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất và tăng độ che phủ rừng |
| Đất nông nghiệp | Phát triển cây ăn quả, dược liệu và nông nghiệp sạch |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư phù hợp với nhu cầu phát triển |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển dịch vụ phục vụ sản xuất, du lịch và đời sống |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, trạm y tế và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông của xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường tỉnh và đường huyện kết nối trung tâm xã.
- Hoàn thiện hệ thống đường liên xã, liên thôn.
- Cải tạo cầu, cống và các công trình thủy lợi.
- Tăng khả năng kết nối với các xã lân cận và trung tâm khu vực Sơn Động.
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã.
- Xây dựng và nâng cấp trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống cấp điện, cấp nước và xử lý môi trường nông thôn.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Diện tích rừng lớn, thuận lợi phát triển kinh tế lâm nghiệp.
- Tiềm năng phát triển cây dược liệu và nông nghiệp sạch.
- Có điều kiện phát triển du lịch sinh thái, trải nghiệm thiên nhiên.
- Hạ tầng giao thông được đầu tư theo quy hoạch.
- Hưởng lợi từ chiến lược phát triển vùng miền núi của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Yên Định, Bắc Giang
Xã Yên Định là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Địa phương thuộc khu vực miền núi phía Đông của tỉnh, được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng của huyện Sơn Động trước đây
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh, xã Yên Định tập trung vào các mục tiêu:
- Bảo vệ và phát triển rừng phòng hộ, rừng sản xuất.
- Phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp bền vững và kinh tế dưới tán rừng.
- Mở rộng vùng trồng cây ăn quả, cây dược liệu và cây lâm nghiệp.
- Phát triển khu dân cư tập trung gắn với trung tâm xã.
- Đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất của xã gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất và nâng cao độ che phủ rừng |
| Đất nông nghiệp | Phát triển cây ăn quả, cây dược liệu và nông nghiệp sạch |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư theo quy hoạch |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển dịch vụ phục vụ sản xuất và đời sống |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, trạm y tế và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Định hướng phát triển giao thông gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường tỉnh, đường huyện và đường liên xã.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn.
- Cải tạo cầu, cống và các công trình thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với trung tâm huyện Sơn Động cũ và các xã lân cận.
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước và xử lý môi trường nông thôn.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Diện tích rừng lớn, phù hợp phát triển kinh tế lâm nghiệp.
- Tiềm năng phát triển cây dược liệu và nông nghiệp sạch.
- Có điều kiện phát triển du lịch sinh thái gắn với cảnh quan tự nhiên.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư.
- Hưởng lợi từ định hướng phát triển khu vực miền núi của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã An Lạc, Bắc Giang
Xã An Lạc là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Địa phương được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng của khu vực huyện Sơn Động trước đây.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh, xã An Lạc tập trung vào các mục tiêu:
- Bảo vệ và phát triển rừng phòng hộ, rừng sản xuất.
- Phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp bền vững gắn với kinh tế dưới tán rừng.
- Khuyến khích phát triển cây dược liệu, cây ăn quả và nông nghiệp sạch.
- Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã theo nhu cầu phát triển.
- Đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, thủy lợi, điện và cấp nước phục vụ sản xuất và dân sinh.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất của xã gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất và nâng cao độ che phủ |
| Đất nông nghiệp | Phát triển vùng cây ăn quả, cây dược liệu và nông nghiệp công nghệ cao |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển các điểm dịch vụ phục vụ sản xuất và đời sống |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, trạm y tế và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng giao thông chính gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường liên xã và đường huyện.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn phục vụ sản xuất.
- Cải tạo cầu, cống và công trình thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Sơn Động và các xã lân cận.
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước và xử lý môi trường nông thôn.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Diện tích rừng và đất lâm nghiệp lớn.
- Có tiềm năng phát triển nông nghiệp sạch và cây dược liệu.
- Thuận lợi phát triển du lịch sinh thái gắn với cảnh quan tự nhiên.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư theo quy hoạch.
- Hưởng lợi từ định hướng phát triển vùng miền núi của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Vân Sơn, Bắc Giang
Xã Vân Sơn là đơn vị hành chính của tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Địa phương nằm trong khu vực huyện Sơn Động trước đây và được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, cùng với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng của khu vực.
Định hướng phát triển
Theo quy hoạch của tỉnh Bắc Giang, xã Vân Sơn được định hướng:
- Bảo vệ và phát triển rừng phòng hộ, rừng sản xuất.
- Phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp bền vững gắn với kinh tế dưới tán rừng.
- Khuyến khích phát triển cây dược liệu, cây ăn quả và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
- Mở rộng các khu dân cư tập trung tại trung tâm xã.
- Đầu tư hạ tầng giao thông, thủy lợi, điện và cấp nước phục vụ sản xuất và đời sống.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất của xã gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất và nâng cao độ che phủ rừng |
| Đất nông nghiệp | Phát triển vùng cây ăn quả, cây dược liệu và nông nghiệp sạch |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển các điểm dịch vụ phục vụ sản xuất và dân sinh |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, trạm y tế và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng giao thông chính gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường tỉnh, đường huyện và đường liên xã.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn.
- Cải tạo cầu, cống và hệ thống thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Sơn Động và các xã lân cận.
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước và xử lý môi trường nông thôn.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Diện tích rừng và đất lâm nghiệp lớn.
- Tiềm năng phát triển cây dược liệu và nông nghiệp sạch.
- Có điều kiện phát triển du lịch sinh thái và trải nghiệm thiên nhiên.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư theo quy hoạch.
- Hưởng lợi từ chiến lược phát triển khu vực miền núi của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Biển Động, Bắc Giang
Xã Biển Động là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Địa phương nằm trong khu vực huyện Lục Ngạn trước đây và được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng Quy hoạch sử dụng đất huyện Lục Ngạn đến năm 2030.
Định hướng phát triển
Theo quy hoạch của tỉnh Bắc Giang, xã Biển Động được định hướng:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, trọng tâm là cây ăn quả đặc sản và lâm nghiệp bền vững.
- Bảo vệ diện tích rừng phòng hộ, rừng sản xuất và tài nguyên thiên nhiên.
- Phát triển các khu dân cư tập trung gắn với trung tâm xã.
- Mở rộng thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất nông nghiệp và đời sống.
- Nâng cấp hệ thống giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất của xã gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Duy trì vùng cây ăn quả, cây lâm nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao |
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ và phát triển rừng phòng hộ, rừng sản xuất |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển các điểm dịch vụ dọc các tuyến giao thông |
| Đất hạ tầng | Xây dựng, nâng cấp trường học, trạm y tế, giao thông và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng chính gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường huyện và đường liên xã.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn.
- Cải tạo cầu, cống và công trình thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Lục Ngạn và các xã lân cận.
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương tập trung:
- Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống cấp điện, cấp nước và xử lý môi trường nông thôn.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Vùng sản xuất cây ăn quả nổi tiếng của Bắc Giang.
- Quỹ đất lâm nghiệp lớn, phù hợp phát triển kinh tế rừng.
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư.
- Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển vùng Lục Ngạn và tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Lục Ngạn, Bắc Giang
Xã Lục Ngạn là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Xã được hình thành trên cơ sở khu vực trung tâm của huyện Lục Ngạn trước đây và phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng Quy hoạch sử dụng đất huyện Lục Ngạn đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt và điều chỉnh.
Định hướng phát triển
Theo quy hoạch của tỉnh Bắc Giang, xã Lục Ngạn được định hướng:
- Phát triển vùng cây ăn quả đặc sản (vải thiều, cam, bưởi…) theo hướng sản xuất hàng hóa.
- Phát triển thương mại, logistics và dịch vụ phục vụ nông nghiệp.
- Mở rộng khu dân cư tập trung gắn với trung tâm hành chính.
- Đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông kết nối với các xã trong khu vực và trung tâm tỉnh.
- Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, chế biến nông sản và du lịch sinh thái.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Duy trì vùng cây ăn quả đặc sản, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất sản xuất | Phát triển chế biến nông sản, tiểu thủ công nghiệp |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển dọc các trục giao thông chính |
| Đất hạ tầng | Đầu tư trường học, y tế, giao thông và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải thực hiện theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Lục Ngạn và kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông của xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường tỉnh, đường huyện và đường liên xã.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn phục vụ sản xuất và vận chuyển nông sản.
- Đầu tư các công trình cầu, cống và hạ tầng kỹ thuật.
- Tăng cường kết nối với khu vực Chũ, Sơn Động, Lục Nam và các địa phương lân cận.
Quy hoạch dân cư
Giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước, thoát nước và xử lý môi trường.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Trung tâm vùng cây ăn quả lớn nhất tỉnh Bắc Giang.
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao và chế biến nông sản.
- Thuận lợi phát triển thương mại và logistics nông nghiệp.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư theo quy hoạch.
- Hưởng lợi từ chiến lược phát triển vùng Lục Ngạn của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Đèo Gia, Bắc Giang
Xã Đèo Gia là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Địa phương nằm trong khu vực huyện Lục Ngạn trước đây và được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, cùng với Quy hoạch sử dụng đất huyện Lục Ngạn đến năm 2030.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh, xã Đèo Gia tập trung vào các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, đặc biệt là cây ăn quả, cây lâm nghiệp và cây dược liệu.
- Bảo vệ diện tích rừng phòng hộ, rừng sản xuất và tài nguyên thiên nhiên.
- Phát triển khu dân cư tập trung gắn với trung tâm xã.
- Phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất nông nghiệp và đời sống người dân.
- Nâng cấp hệ thống giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật nhằm tăng khả năng kết nối trong khu vực.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất của xã gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Phát triển vùng cây ăn quả, cây dược liệu và nông nghiệp công nghệ cao |
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ và phát triển rừng phòng hộ, rừng sản xuất |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Bố trí dọc các tuyến giao thông chính và khu dân cư |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, y tế và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường huyện và đường liên xã.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn phục vụ vận chuyển nông sản.
- Cải tạo cầu, cống và hệ thống thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Lục Ngạn và các xã lân cận.
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống cấp điện, cấp nước và xử lý môi trường nông thôn.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Quỹ đất nông nghiệp và lâm nghiệp lớn.
- Phù hợp phát triển cây ăn quả đặc sản và cây dược liệu.
- Có tiềm năng phát triển kinh tế rừng và du lịch sinh thái.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư theo quy hoạch.
- Hưởng lợi từ chiến lược phát triển vùng Lục Ngạn của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Sơn Hải, Bắc Giang
Xã Sơn Hải là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Địa phương thuộc khu vực huyện Lục Ngạn trước đây và được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng Quy hoạch sử dụng đất huyện Lục Ngạn đến năm 2030.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh, xã Sơn Hải tập trung vào:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, đặc biệt là cây ăn quả, cây lâm nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
- Bảo vệ diện tích rừng phòng hộ, rừng sản xuất và tài nguyên thiên nhiên.
- Phát triển khu dân cư tập trung gắn với trung tâm xã.
- Mở rộng thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất nông nghiệp và đời sống.
- Đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, thủy lợi, điện và cấp nước.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Duy trì và phát triển vùng cây ăn quả, cây lâu năm, nông nghiệp công nghệ cao |
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển dọc các tuyến giao thông chính |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, y tế, thủy lợi và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất chỉ được thực hiện theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông của xã bao gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường huyện và đường liên xã.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn phục vụ vận chuyển nông sản.
- Cải tạo cầu, cống và hệ thống thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Lục Ngạn và các xã lân cận.
Quy hoạch dân cư
Giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch.
- Xây dựng và nâng cấp trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước và thoát nước.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Có lợi thế phát triển vùng cây ăn quả đặc sản.
- Quỹ đất lâm nghiệp khá lớn, phù hợp phát triển kinh tế rừng.
- Có tiềm năng phát triển nông nghiệp sạch và chế biến nông sản.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư theo quy hoạch.
- Hưởng lợi từ định hướng phát triển kinh tế nông nghiệp của vùng Lục Ngạn.
Bản đồ quy hoạch Xã Tân Sơn, Bắc Giang
Xã Tân Sơn là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Địa phương thuộc khu vực huyện Lục Ngạn trước đây và được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, cùng với Quy hoạch sử dụng đất huyện Lục Ngạn đến năm 2030 và các quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh, xã Tân Sơn tập trung vào các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa với trọng tâm là cây ăn quả đặc sản, cây lâm nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao.
- Bảo vệ diện tích rừng phòng hộ, rừng sản xuất và tài nguyên thiên nhiên.
- Phát triển các khu dân cư tập trung gắn với trung tâm xã.
- Phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất nông nghiệp và đời sống.
- Đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, thủy lợi, điện và cấp nước nhằm nâng cao năng lực kết nối vùng.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Phát triển vùng cây ăn quả, cây lâu năm và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao |
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất và phát triển kinh tế rừng |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển dọc các tuyến giao thông và khu trung tâm |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, y tế, thủy lợi và các công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Định hướng phát triển giao thông gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường huyện và đường liên xã.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn phục vụ sản xuất và vận chuyển nông sản.
- Cải tạo hệ thống cầu, cống và công trình thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Lục Ngạn và các xã lân cận.
Quy hoạch dân cư
Giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước, thoát nước và hạ tầng kỹ thuật.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Có lợi thế phát triển cây ăn quả đặc sản của vùng Lục Ngạn.
- Quỹ đất lâm nghiệp lớn, phù hợp phát triển kinh tế rừng.
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp sạch và chế biến nông sản.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư theo quy hoạch.
- Hưởng lợi từ chiến lược phát triển nông nghiệp và kinh tế vùng phía Đông Bắc tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Biên Sơn, Bắc Giang
Xã Biên Sơn là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Xã nằm trong khu vực huyện Lục Ngạn trước đây và được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, cùng với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng của địa phương.
Theo định hướng phát triển của tỉnh Bắc Giang, xã Biên Sơn tập trung vào các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nhất là cây ăn quả, cây lâu năm và nông nghiệp công nghệ cao.
- Bảo vệ diện tích rừng phòng hộ, rừng sản xuất và tài nguyên sinh thái.
- Phát triển khu dân cư tập trung gắn với trung tâm xã.
- Mở rộng thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất và đời sống người dân.
- Đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, thủy lợi, điện và cấp nước nhằm nâng cao khả năng kết nối vùng.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Phát triển vùng cây ăn quả, cây lâu năm và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao |
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất và phát triển kinh tế rừng |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển dọc các tuyến giao thông và khu dân cư |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, y tế, thủy lợi và các công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng chính gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường liên xã và đường huyện.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn phục vụ vận chuyển nông sản.
- Cải tạo cầu, cống và hệ thống thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Lục Ngạn và các xã lân cận.
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước và xử lý môi trường nông thôn.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Có lợi thế phát triển vùng cây ăn quả đặc sản của Lục Ngạn.
- Quỹ đất lâm nghiệp lớn, phù hợp phát triển kinh tế rừng.
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp sạch, nông nghiệp công nghệ cao.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư theo quy hoạch.
- Hưởng lợi từ định hướng phát triển kinh tế nông nghiệp và du lịch sinh thái của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Sa Lý, Bắc Giang
Xã Sa Lý là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Xã thuộc khu vực huyện Lục Ngạn trước đây và được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch chuyên ngành đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo quy hoạch của tỉnh, xã Sa Lý được định hướng:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, đặc biệt là cây ăn quả, cây lâm nghiệp và cây dược liệu.
- Bảo vệ diện tích rừng phòng hộ, rừng sản xuất và đa dạng sinh học.
- Phát triển khu dân cư tập trung tại trung tâm xã, hạn chế phát triển tự phát.
- Khuyến khích phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất nông – lâm nghiệp.
- Đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông, thủy lợi, điện và hạ tầng kỹ thuật nhằm nâng cao khả năng kết nối vùng.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất của xã gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Phát triển vùng cây ăn quả, cây dược liệu và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao |
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ rừng phòng hộ, rừng sản xuất và phát triển kinh tế rừng |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Bố trí tại khu trung tâm và dọc các tuyến giao thông |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, y tế, thủy lợi và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng phát triển giao thông gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường liên xã và đường kết nối khu vực.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn phục vụ sản xuất và vận chuyển nông sản.
- Cải tạo cầu, cống và hệ thống thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Lục Ngạn và các xã lân cận.
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng khu dân cư theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước và hạ tầng kỹ thuật nông thôn.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Quỹ đất lâm nghiệp lớn, thuận lợi phát triển kinh tế rừng.
- Có điều kiện phát triển cây ăn quả, cây dược liệu và nông nghiệp sạch.
- Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và trải nghiệm thiên nhiên.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư theo quy hoạch.
- Hưởng lợi từ chiến lược phát triển vùng phía Đông Bắc tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Phường Chũ, Bắc Giang
Quy hoạch phường Chũ, Bắc Giang
Phường Chũ là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Đây là khu vực trung tâm của huyện Lục Ngạn trước đây và được định hướng trở thành đô thị trung tâm phía Đông của tỉnh Bắc Giang, phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Chũ đến năm 2030.
Định hướng phát triển
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, phường Chũ được định hướng:
- Phát triển thành trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ của khu vực Lục Ngạn.
- Hình thành các khu thương mại, chợ đầu mối và trung tâm logistics phục vụ vùng cây ăn quả.
- Phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư hiện đại gắn với chỉnh trang đô thị hiện hữu.
- Phát triển tiểu thủ công nghiệp, chế biến nông sản và dịch vụ hậu cần.
- Đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất ở đô thị | Mở rộng các khu dân cư và khu đô thị mới |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển tại trung tâm phường và các trục giao thông chính |
| Đất sản xuất | Phát triển chế biến nông sản, kho bãi và logistics |
| Đất cây xanh | Tăng diện tích công viên, không gian công cộng |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, bệnh viện và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng giao thông chính gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục chính qua khu vực Chũ.
- Hoàn thiện mạng lưới đường nội thị và đường kết nối các xã lân cận.
- Phát triển hệ thống bãi đỗ xe, nút giao và hạ tầng kỹ thuật đô thị.
- Tăng cường kết nối với các khu sản xuất, vùng cây ăn quả và trung tâm tỉnh Bắc Giang.
Quy hoạch đô thị và dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
- Phát triển các khu đô thị mới theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa và thể thao.
- Hoàn thiện hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý chất thải đô thị.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Là trung tâm giao thương của vùng vải thiều Lục Ngạn.
- Phát triển mạnh thương mại, dịch vụ và logistics nông sản.
- Có lợi thế phát triển đô thị và bất động sản.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư đồng bộ.
- Hưởng lợi từ định hướng phát triển vùng phía Đông tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Phường Phượng Sơn, Bắc Giang
Phường Phượng Sơn là đơn vị hành chính được thành lập sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, trên cơ sở khu vực thị trấn Phượng Sơn và các đơn vị liên quan của huyện Lục Ngạn trước đây. Phường được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch, Phường Phượng Sơn tập trung vào các mục tiêu:
- Phát triển thành trung tâm đô thị phía Tây khu vực Lục Ngạn.
- Mở rộng các khu dân cư, khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng.
- Phát triển thương mại, dịch vụ và chợ dân sinh phục vụ khu vực.
- Khuyến khích phát triển tiểu thủ công nghiệp, chế biến nông sản và dịch vụ logistics.
- Nâng cấp hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước và hệ thống thoát nước đô thị.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất của phường gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất ở đô thị | Phát triển các khu dân cư mới, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Hình thành trung tâm thương mại, dịch vụ dọc các trục đường chính |
| Đất sản xuất | Phát triển cụm công nghiệp, cơ sở chế biến và tiểu thủ công nghiệp |
| Đất cây xanh | Tăng diện tích công viên, cây xanh và không gian công cộng |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, y tế và các công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng giao thông chính gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục chính kết nối trung tâm Lục Ngạn.
- Hoàn thiện hệ thống đường nội thị và đường liên khu vực.
- Đầu tư hệ thống bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và nút giao.
- Tăng cường kết nối với các khu dân cư, vùng sản xuất và trung tâm tỉnh.
Quy hoạch đô thị
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
- Phát triển các khu đô thị mới theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, cơ sở y tế, trung tâm văn hóa và thể thao.
- Hoàn thiện hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý môi trường đô thị.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Là một trong các đô thị trung tâm của khu vực Lục Ngạn.
- Gần vùng sản xuất cây ăn quả lớn của tỉnh Bắc Giang.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ và logistics nông sản.
- Có định hướng phát triển các khu sản xuất, cụm công nghiệp.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư đồng bộ. Đáng chú ý, khu vực đang triển khai quy hoạch Cụm công nghiệp Phương Sơn – Đại Lâm, tạo động lực thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.
Bản đồ quy hoạch Xã Nam Dương, Bắc Giang
Xã Nam Dương là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Địa phương được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và các quy hoạch chuyên ngành đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Theo quy hoạch của tỉnh Bắc Giang, xã Nam Dương được định hướng:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa theo hướng hiện đại, ứng dụng công nghệ cao.
- Mở rộng vùng cây ăn quả, cây lâu năm và các sản phẩm nông nghiệp đặc trưng.
- Phát triển các khu dân cư tập trung, nâng cấp hạ tầng nông thôn.
- Khuyến khích phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất và đời sống.
- Đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, thủy lợi, điện và cấp nước, tăng khả năng kết nối với các khu vực lân cận.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất của xã gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Phát triển vùng cây ăn quả, cây lâu năm và nông nghiệp công nghệ cao |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Phát triển tại khu trung tâm và dọc các tuyến giao thông chính |
| Đất cây xanh, mặt nước | Bảo vệ cảnh quan sinh thái và môi trường |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, trạm y tế và các công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng phát triển giao thông gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường liên xã và đường kết nối khu vực.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn phục vụ sản xuất và vận chuyển nông sản.
- Cải tạo cầu, cống và hệ thống thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực và các địa phương lân cận.
Quy hoạch dân cư
Trong giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng các điểm dân cư theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước, thoát nước và xử lý môi trường nông thôn.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Quỹ đất nông nghiệp phù hợp phát triển sản xuất hàng hóa.
- Tiềm năng phát triển cây ăn quả và nông nghiệp công nghệ cao.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư theo quy hoạch.
- Có điều kiện phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ khu vực nông thôn.
- Hưởng lợi từ định hướng phát triển kinh tế nông nghiệp của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Kiên Lao, Bắc Giang
Xã Kiên Lao là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang, nằm trong khu vực thị xã Chũ (trước đây thuộc huyện Lục Ngạn). Đây là một trong những địa phương có định hướng phát triển nổi bật của tỉnh nhờ sở hữu hồ Khuôn Thần và được quy hoạch trở thành trung tâm đô thị, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và thể thao. Định hướng phát triển được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng các đồ án quy hoạch phân khu đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Theo quy hoạch hiện hành, xã Kiên Lao tập trung phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển Khu đô thị – du lịch sinh thái – thể thao Khuôn Thần.
- Hình thành các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, resort ven hồ.
- Phát triển các khu dân cư mới gắn với không gian du lịch.
- Mở rộng thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí và logistics phục vụ du lịch.
- Đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất ở | Phát triển khu dân cư và khu đô thị mới |
| Đất du lịch – dịch vụ | Resort, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí |
| Đất thương mại – dịch vụ | Trung tâm thương mại, dịch vụ phục vụ khách du lịch |
| Đất cây xanh, mặt nước | Bảo vệ cảnh quan hồ Khuôn Thần và không gian sinh thái |
| Đất hạ tầng | Giao thông, bãi đỗ xe, trường học, y tế và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hằng năm được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Điểm nhấn quy hoạch Khuôn Thần
Một trong những dự án trọng điểm tại xã Kiên Lao là điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (tỷ lệ 1/2.000).
Một số thông tin nổi bật:
- Quy hoạch khu đô thị, nghỉ dưỡng và thể thao quy mô lớn quanh hồ Khuôn Thần.
- Phát triển các phân khu đô thị sinh thái, khu nghỉ dưỡng cao cấp.
- Hình thành khu vui chơi giải trí, thể thao ngoài trời.
- Đầu tư hệ thống giao thông nội khu, bến thuyền, công viên và quảng trường.
- Giai đoạn 2025–2026, tỉnh dự kiến triển khai lựa chọn nhà đầu tư cho các phân khu A và B với tổng quy mô hàng trăm hecta.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường kết nối thị xã Chũ với hồ Khuôn Thần.
- Hoàn thiện hệ thống đường nội khu phục vụ phát triển đô thị và du lịch.
- Xây dựng bãi đỗ xe, quảng trường và hạ tầng phục vụ khách du lịch.
- Kết nối thuận lợi với các vùng trồng vải thiều và trung tâm tỉnh Bắc Giang.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Sở hữu hồ Khuôn Thần – điểm du lịch sinh thái nổi tiếng của Bắc Giang.
- Được quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ và bất động sản nghỉ dưỡng.
- Hạ tầng giao thông được ưu tiên đầu tư.
- Thu hút mạnh các dự án du lịch và nhà đầu tư trong giai đoạn tới.
Bản đồ quy hoạch Xã Lục Sơn, Bắc Giang
Xã Lục Sơn là đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bắc Giang sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Xã nằm trong khu vực thị xã Chũ (trước đây thuộc huyện Lục Ngạn) và được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Lục Ngạn.
Định hướng phát triển
Theo định hướng của tỉnh Bắc Giang, xã Lục Sơn tập trung phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, đặc biệt là cây ăn quả, cây có múi và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
- Bảo vệ diện tích rừng tự nhiên, rừng sản xuất và phát triển kinh tế lâm nghiệp bền vững.
- Phát triển khu dân cư tập trung gắn với trung tâm xã.
- Mở rộng thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất nông nghiệp và đời sống người dân.
- Đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật nhằm tăng khả năng kết nối với trung tâm thị xã Chũ và các địa phương lân cận.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Định hướng sử dụng đất của xã gồm:
| Nhóm đất | Định hướng |
|---|---|
| Đất nông nghiệp | Phát triển vùng cây ăn quả, cây lâu năm và nông nghiệp công nghệ cao |
| Đất lâm nghiệp | Bảo vệ rừng sản xuất, phát triển kinh tế rừng |
| Đất ở | Mở rộng khu dân cư tại trung tâm xã và các điểm dân cư hiện hữu |
| Đất thương mại – dịch vụ | Bố trí tại trung tâm xã và dọc các tuyến giao thông |
| Đất hạ tầng | Đầu tư giao thông, trường học, y tế, thủy lợi và công trình công cộng |
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải thực hiện theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Các định hướng chính gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường liên xã và đường kết nối với trung tâm thị xã Chũ.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn phục vụ sản xuất và vận chuyển nông sản.
- Cải tạo cầu, cống và hệ thống thủy lợi.
- Tăng cường kết nối với các vùng sản xuất cây ăn quả tập trung của khu vực.
Quy hoạch dân cư
Giai đoạn đến năm 2030, địa phương ưu tiên:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Phát triển các điểm dân cư mới theo quy hoạch.
- Đầu tư trường học, trạm y tế, nhà văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống điện, cấp nước, thoát nước và hạ tầng kỹ thuật nông thôn.
Tiềm năng phát triển giai đoạn 2025–2030
Lợi thế
- Thuộc vùng sản xuất cây ăn quả nổi tiếng của Lục Ngạn.
- Có quỹ đất lâm nghiệp và cảnh quan tự nhiên thuận lợi phát triển kinh tế rừng.
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp sạch, nông nghiệp công nghệ cao.
- Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư theo quy hoạch.
- Hưởng lợi từ định hướng phát triển của thị xã Chũ và vùng phía Đông tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Trường Sơn, Bắc Giang
Theo sắp xếp đơn vị hành chính mới của tỉnh Bắc Giang, xã Trường Sơn thuộc tỉnh Bắc Giang (sau sắp xếp năm 2025–2026), nằm trong khu vực huyện Sơn Động trước đây. Việc quản lý quy hoạch của xã hiện nay được kế thừa từ các đồ án quy hoạch vùng và quy hoạch chung đã được phê duyệt.
Định hướng quy hoạch chính
Xã Trường Sơn được định hướng phát triển theo các nội dung sau:
- Bảo vệ và phát triển diện tích đất lâm nghiệp, rừng phòng hộ và rừng sản xuất.
- Phát triển nông nghiệp gắn với lâm nghiệp, dược liệu và kinh tế dưới tán rừng.
- Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối với các xã lân cận và trung tâm hành chính.
- Đầu tư hạ tầng kỹ thuật như điện, cấp nước, viễn thông và các công trình công cộng.
- Phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng nếu đáp ứng điều kiện về tài nguyên và hạ tầng.
- Kiểm soát chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất, hạn chế xây dựng trong khu vực rừng và hành lang bảo vệ suối, sông.
Quy hoạch sử dụng đất
Hiện việc sử dụng đất của xã được quản lý theo:
- Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Quy hoạch xây dựng vùng huyện Sơn Động đến năm 2040.
- Kế hoạch sử dụng đất hằng năm do UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Xã Cẩm Lý, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, xã Cẩm Lý thuộc tỉnh Bắc Giang (địa bàn xã Cẩm Lý trước đây của huyện Lục Nam). Khu vực này được định hướng phát triển theo Quy hoạch chung xây dựng đô thị Cẩm Lý đến năm 2040 và các quy hoạch sử dụng đất của tỉnh.
Theo đồ án quy hoạch được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, xã Cẩm Lý có định hướng trở thành:
- Trung tâm phát triển đô thị phía Nam huyện Lục Nam (trước đây).
- Khu vực phát triển thương mại, dịch vụ và công nghiệp của tiểu vùng phía Nam.
- Đầu mối kết nối với tỉnh Hải Dương thông qua hệ thống giao thông liên vùng.
- Phát triển đô thị gắn với bảo vệ môi trường và khai thác hiệu quả quỹ đất.
Quy hoạch giao thông
Hạ tầng giao thông được quy hoạch theo hướng đồng bộ, trong đó:
- Quốc lộ 37 đi qua trung tâm xã là trục giao thông chính.
- Kết nối thuận lợi với ĐT.293, ĐT.284, ĐT.398B và Quốc lộ 18.
- Tiếp tục mở rộng, nâng cấp các tuyến đường liên xã và giao thông nội bộ nhằm phục vụ phát triển đô thị và công nghiệp.
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất tập trung vào:
- Phát triển đất ở đô thị và các khu dân cư mới.
- Bố trí quỹ đất cho thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật.
- Quy hoạch các khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo định hướng phát triển kinh tế.
- Bảo vệ diện tích đất nông nghiệp, đất rừng và hành lang sông, suối theo quy định.
Điều chỉnh quy hoạch mới
Năm 2024, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Cẩm Lý đến năm 2040, trong đó:
- Điều chỉnh khoảng 13,02 ha đất rừng sản xuất tại khu vực thôn Hố Dầu và Kim Xa sang đất công nghiệp phục vụ khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng.
- Điều chỉnh thêm khoảng 5,85 ha đất rừng sản xuất tại thôn Kim Xa sang đất công nghiệp với mục đích tương tự.
Bản đồ quy hoạch Xã Đồng Phú, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, xã Đồng Phú thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Đồng Phú trước đây của huyện Yên Dũng). Quy hoạch của xã được quản lý theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh, xã Đồng Phú được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp.
- Từng bước phát triển các khu dân cư mới gắn với chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông, điện, cấp thoát nước và các công trình công cộng.
- Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đất rừng (nếu có) và hành lang an toàn các công trình hạ tầng.
- Khai thác lợi thế vị trí kết nối với các khu vực phát triển kinh tế của tỉnh.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường liên xã và đường trục chính.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông nông thôn theo tiêu chuẩn mới.
- Kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông cấp tỉnh và các trung tâm kinh tế của Bắc Giang.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến đường theo quy hoạch khi cần thiết.
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất tại xã Đồng Phú tập trung vào:
- Bố trí quỹ đất phát triển khu dân cư.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp phù hợp với định hướng phát triển.
- Dành quỹ đất cho hạ tầng kỹ thuật, giáo dục, y tế và các công trình công cộng.
- Quản lý chặt việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm của tỉnh.
Bản đồ quy hoạch Xã Nghĩa Phương, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, xã Nghĩa Phương thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Nghĩa Phương trước đây của huyện Lục Nam). Hiện nay, quy hoạch của xã được quản lý theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, cùng với các quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
Theo định hướng phát triển của tỉnh và khu vực Lục Nam, xã Nghĩa Phương được quy hoạch theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
- Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp và tài nguyên thiên nhiên.
- Mở rộng, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, đáp ứng nhu cầu phát triển dân số.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, điện, cấp thoát nước và viễn thông.
- Phát triển thương mại, dịch vụ gắn với các trục giao thông và trung tâm xã.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn theo tiêu chuẩn nông thôn mới.
- Tăng cường kết nối với trung tâm huyện Lục Nam (cũ) và các xã lân cận.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến đường theo quy hoạch trong tương lai.
- Đồng bộ hệ thống cầu, cống, thoát nước phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất tại xã Nghĩa Phương tập trung vào:
- Bố trí quỹ đất phát triển khu dân cư nông thôn.
- Duy trì diện tích đất sản xuất nông nghiệp phù hợp với định hướng của tỉnh.
- Dành quỹ đất xây dựng trường học, trạm y tế, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
- Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm được UBND tỉnh phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Xã Lục Nam, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Lục Nam thuộc tỉnh Bắc Giang. Quy hoạch của xã được quản lý theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa các quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất của huyện Lục Nam (trước đây).
Định hướng phát triển
Theo các quy hoạch đã được phê duyệt, xã Lục Nam được định hướng phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với vùng sản xuất tập trung.
- Mở rộng và chỉnh trang các khu dân cư nông thôn, đáp ứng nhu cầu phát triển dân số.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, điện, cấp thoát nước và viễn thông.
- Phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu của người dân và khu vực lân cận.
- Quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất, bảo vệ đất nông nghiệp, đất rừng và tài nguyên thiên nhiên theo quy hoạch của tỉnh.
Quy hoạch giao thông
Định hướng phát triển giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, liên xã và liên thôn.
- Tăng cường kết nối với các khu vực trung tâm của huyện Lục Nam (cũ) và các địa phương lân cận.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến đường theo quy hoạch trong tương lai.
- Đồng bộ hệ thống cầu, cống và hạ tầng giao thông phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất của xã tập trung vào:
- Bố trí quỹ đất phát triển khu dân cư và các công trình công cộng.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp phù hợp với định hướng phát triển bền vững.
- Dành quỹ đất cho hạ tầng kỹ thuật, giáo dục, y tế và các công trình phúc lợi xã hội.
- Quản lý việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm được UBND tỉnh phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Xã Bắc Lũng, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Bắc Lũng thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở sắp xếp các đơn vị hành chính của huyện Lục Nam trước đây). Quy hoạch phát triển của xã được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, cùng các quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch, xã Bắc Lũng được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp công nghệ cao và các vùng sản xuất tập trung.
- Mở rộng các khu dân cư, đáp ứng nhu cầu phát triển dân số và đô thị hóa.
- Phát triển thương mại, dịch vụ gắn với các tuyến giao thông chính.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, điện, cấp thoát nước và viễn thông.
- Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đất rừng và các hành lang bảo vệ công trình hạ tầng.
Quy hoạch công nghiệp
Một điểm đáng chú ý là Khu công nghiệp Yên Sơn có một phần nằm trên địa bàn xã Bắc Lũng. Năm 2026, hồ sơ cắm mốc giới quy hoạch phân khu của khu công nghiệp này đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, tạo quỹ đất phục vụ phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư và tạo việc làm cho khu vực.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông của xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, liên xã và đường liên thôn.
- Kết nối thuận lợi với các khu vực trung tâm của tỉnh và các khu công nghiệp lân cận.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch.
- Đồng bộ hệ thống cầu, cống và hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất tại xã Bắc Lũng tập trung vào:
- Phát triển đất ở nông thôn và các khu dân cư mới.
- Bố trí quỹ đất cho công nghiệp, thương mại và dịch vụ theo quy hoạch.
- Dành đất xây dựng trường học, trạm y tế, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
- Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
Bản đồ quy hoạch Xã Bảo Đài, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Bảo Đài thuộc tỉnh Bắc Giang, được hình thành trên cơ sở khu vực xã Bảo Đài và các đơn vị liên quan của huyện Lục Nam trước đây. Quy hoạch của xã được quản lý theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Lục Nam.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch, xã Bảo Đài được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
- Mở rộng các khu dân cư nông thôn theo nhu cầu phát triển dân số.
- Phát triển thương mại, dịch vụ gắn với các tuyến giao thông chính.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, điện, cấp thoát nước và viễn thông.
- Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp và sử dụng đất hiệu quả theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, liên xã và liên thôn.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Lục Nam và các xã lân cận.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch.
- Đồng bộ hệ thống cầu, cống và hạ tầng giao thông phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, xã Bảo Đài được định hướng:
- Phát triển đất ở nông thôn và các khu dân cư mới.
- Bố trí quỹ đất cho công trình công cộng như trường học, y tế, văn hóa.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp theo quy hoạch.
- Dành quỹ đất phát triển hạ tầng kỹ thuật và giao thông.
- Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm của tỉnh.
Quy hoạch mới giai đoạn 2026
Sau khi thành lập đơn vị hành chính mới, UBND xã Bảo Đài đã triển khai lập Quy hoạch chung xã Bảo Đài theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Đây sẽ là cơ sở để định hướng phát triển không gian, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quản lý xây dựng của xã trong giai đoạn tới.
Bản đồ quy hoạch Xã Lạng Giang, Bắc Giang
Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Lạng Giang thuộc tỉnh Bắc Giang. Quy hoạch của xã được triển khai trên cơ sở Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Lạng Giang đến năm 2040 và các quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch, xã Lạng Giang được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển đô thị và khu dân cư theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng.
- Đẩy mạnh phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ gắn với các khu công nghiệp trên địa bàn.
- Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gồm giao thông, điện, cấp thoát nước, giáo dục và y tế.
- Bảo vệ môi trường, sử dụng đất tiết kiệm và đúng quy hoạch.
Quy hoạch công nghiệp
Một trong những dự án trọng điểm trên địa bàn là mở rộng Khu công nghiệp Tân Hưng. Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2026:
- Khu công nghiệp được mở rộng trên địa bàn xã Lạng Giang.
- Phía Tây giáp đường gom cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn.
- Phía Bắc giáp ĐT.295.
- Quy hoạch hướng tới thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.
Quy hoạch giao thông
Hệ thống giao thông của xã được định hướng phát triển đồng bộ với mạng lưới giao thông của tỉnh, bao gồm:
- Kết nối thuận lợi với cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn.
- Nâng cấp các tuyến đường tỉnh như ĐT.295 và các tuyến đường liên xã.
- Hoàn thiện hệ thống đường trục xã, đường liên thôn và giao thông nội đồng.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến đường theo quy hoạch trong tương lai.
Quy hoạch sử dụng đất
Định hướng sử dụng đất của xã tập trung vào:
- Phát triển đất ở tại các khu dân cư mới.
- Bố trí quỹ đất cho công nghiệp, thương mại và dịch vụ.
- Dành đất xây dựng trường học, trạm y tế, trung tâm văn hóa và các công trình công cộng.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp và quản lý chặt việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch hằng năm của tỉnh.
Bản đồ quy hoạch Xã Mỹ Thái, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Mỹ Thái thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Mỹ Thái trước đây của huyện Lạng Giang). Công tác quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, cùng với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Lạng Giang.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch, xã Mỹ Thái được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, hình thành các vùng sản xuất tập trung.
- Mở rộng các khu dân cư nông thôn theo quy hoạch, đáp ứng nhu cầu phát triển dân số.
- Phát triển thương mại, dịch vụ gắn với các tuyến giao thông chính và khu vực trung tâm.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, điện, cấp thoát nước và viễn thông.
- Sử dụng đất hiệu quả, bảo vệ quỹ đất nông nghiệp và môi trường sinh thái.
Quy hoạch giao thông
Hạ tầng giao thông của xã được định hướng theo hướng đồng bộ, gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, liên xã và đường liên thôn.
- Tăng cường kết nối với trung tâm huyện Lạng Giang (cũ), TP Bắc Giang và các địa phương lân cận.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, xã Mỹ Thái được định hướng:
- Phát triển các khu dân cư mới tại những khu vực phù hợp quy hoạch.
- Bố trí quỹ đất cho công trình giáo dục, y tế, văn hóa và hạ tầng kỹ thuật.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp tại các vùng sản xuất.
- Quy hoạch đất giao thông và công trình công cộng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
- Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
Bản đồ quy hoạch Xã Kép, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Kép thuộc tỉnh Bắc Giang (hình thành trên cơ sở khu vực thị trấn Kép và một số đơn vị hành chính lân cận của huyện Lạng Giang trước đây). Quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa các quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất của huyện Lạng Giang trước khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch, xã Kép được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển đô thị gắn với vai trò đầu mối giao thông của khu vực phía Bắc tỉnh Bắc Giang.
- Đẩy mạnh thương mại, dịch vụ và logistics nhờ lợi thế kết nối đường bộ và đường sắt.
- Phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và các ngành dịch vụ hỗ trợ.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các khu dân cư mới.
- Quản lý sử dụng đất hiệu quả, bảo đảm cân đối giữa phát triển đô thị, công nghiệp và đất nông nghiệp.
Quy hoạch giao thông
Xã Kép có lợi thế về hạ tầng giao thông và được định hướng tiếp tục đầu tư đồng bộ:
- Kết nối với cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn.
- Nâng cấp các tuyến đường tỉnh và đường liên xã trên địa bàn.
- Phát huy vai trò của ga Kép, một đầu mối đường sắt quan trọng của tỉnh.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông nội bộ, tạo điều kiện phát triển đô thị và dịch vụ logistics.
Quy hoạch sử dụng đất
Định hướng sử dụng đất của xã Kép bao gồm:
- Phát triển các khu dân cư mới theo quy hoạch.
- Bố trí quỹ đất cho thương mại, dịch vụ và công nghiệp.
- Dành đất xây dựng trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa và hạ tầng kỹ thuật.
- Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
Một số dự án, điều chỉnh quy hoạch
Trong giai đoạn 2026, trên địa bàn xã Kép đã triển khai một số thủ tục liên quan đến quản lý đất đai và quy hoạch, bao gồm:
- Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Thực hiện các thủ tục thuê đất để triển khai dự án khai thác đất san lấp tại khu vực Đồi Hố Mốc (địa bàn Hương Sơn trước đây, nay thuộc xã Kép sau sắp xếp hành chính).
- Cập nhật, điều chỉnh hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đơn vị hành chính mới.
Bản đồ quy hoạch Xã Tân Dĩnh, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Tân Dĩnh thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Tân Dĩnh trước đây của huyện Lạng Giang). Quy hoạch của xã được quản lý theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Lạng Giang.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh, xã Tân Dĩnh được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển đô thị và khu dân cư theo hướng đồng bộ với khu vực phía Nam huyện Lạng Giang (cũ).
- Phát triển thương mại, dịch vụ nhờ vị trí gần thành phố Bắc Giang.
- Duy trì và nâng cao hiệu quả các vùng sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình công cộng.
- Quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất, bảo đảm cân đối giữa phát triển đô thị và bảo vệ đất nông nghiệp.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, đường liên xã và đường liên thôn.
- Kết nối thuận lợi với thị trấn Vôi, thành phố Bắc Giang và các xã lân cận như Mỹ Thái, Thái Đào, Xương Lâm.
- Từng bước hoàn thiện hệ thống giao thông nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch trong tương lai.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Lạng Giang (cũ), xã Tân Dĩnh được định hướng:
- Phát triển các khu dân cư mới tại những khu vực phù hợp quy hoạch.
- Bố trí quỹ đất cho giáo dục, y tế, văn hóa và các công trình công cộng.
- Giữ ổn định quỹ đất nông nghiệp và sử dụng đất hiệu quả.
- Quy hoạch đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
- Thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Xã Tiên Lục, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Tiên Lục thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Tiên Lục trước đây của huyện Lạng Giang). Quy hoạch của xã được quản lý theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 và điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Lạng Giang.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch, xã Tiên Lục được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, xây dựng các vùng sản xuất tập trung.
- Bảo tồn và phát huy giá trị các di tích lịch sử, văn hóa, đặc biệt là Cây Dã hương Tiên Lục và các công trình tín ngưỡng trên địa bàn.
- Mở rộng các khu dân cư nông thôn phù hợp với quy hoạch phát triển.
- Phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu của người dân và khách du lịch.
- Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nâng cao chất lượng đời sống và xây dựng nông thôn mới nâng cao.
Quy hoạch giao thông
Hạ tầng giao thông của xã được định hướng phát triển theo hướng đồng bộ:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, đường liên xã và đường liên thôn.
- Tăng cường kết nối với trung tâm huyện Lạng Giang (cũ), huyện Yên Thế và thành phố Bắc Giang.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch đến năm 2030.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, xã Tiên Lục được định hướng:
- Phát triển các khu dân cư mới tại những vị trí phù hợp.
- Quy hoạch đất giao thông, đất công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp và sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có.
- Bảo vệ đất cây xanh, đất di tích lịch sử – văn hóa và các khu vực sinh thái.
- Quản lý việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm của tỉnh.
Bản đồ quy hoạch Xã Yên Thế, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Yên Thế thuộc tỉnh Bắc Giang. Quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Quy hoạch xây dựng vùng huyện Yên Thế đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Yên Thế (trước đây).
Định hướng phát triển
Theo quy hoạch được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, xã Yên Thế được định hướng phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với vùng sản xuất tập trung.
- Bảo vệ và phát triển diện tích đất lâm nghiệp, rừng sản xuất, rừng phòng hộ.
- Mở rộng các khu dân cư nông thôn theo quy hoạch, gắn với xây dựng nông thôn mới nâng cao.
- Phát triển thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp phục vụ nhu cầu của người dân.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nâng cao chất lượng môi trường sống.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, liên xã và liên thôn.
- Kết nối đồng bộ với các tuyến đường tỉnh và trung tâm các xã, phường trong khu vực.
- Phát triển hệ thống giao thông nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch dài hạn.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất hằng năm, xã Yên Thế được định hướng:
- Phát triển đất ở nông thôn tại các khu vực phù hợp quy hoạch.
- Bố trí đất cho các công trình giáo dục, y tế, văn hóa và hạ tầng kỹ thuật.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp và đất cây xanh.
- Quy hoạch đất giao thông, công trình công cộng và các khu chức năng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
- Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
Các định hướng phát triển nổi bật
Trong quy hoạch vùng huyện Yên Thế, khu vực xã Yên Thế được định hướng:
- Phát triển kinh tế nông – lâm nghiệp bền vững.
- Bảo tồn cảnh quan tự nhiên và tài nguyên rừng.
- Phát triển du lịch sinh thái, du lịch văn hóa gắn với các di tích lịch sử và danh thắng của vùng Yên Thế.
- Thu hút đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật và các ngành chế biến nông, lâm sản.
Bản đồ quy hoạch Xã Bố Hạ, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Bố Hạ thuộc tỉnh Bắc Giang, được hình thành trên cơ sở thị trấn Bố Hạ và một số đơn vị hành chính lân cận của huyện Yên Thế trước đây. Công tác quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Quy hoạch xây dựng vùng huyện Yên Thế đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch, xã Bố Hạ được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển thành trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ của khu vực phía Nam huyện Yên Thế (trước đây).
- Mở rộng các khu dân cư theo hướng đô thị hóa, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
- Phát triển thương mại, logistics, dịch vụ phục vụ sản xuất và đời sống dân cư.
- Đẩy mạnh phát triển nông nghiệp công nghệ cao tại các khu vực ngoại vi.
- Bảo vệ môi trường, sử dụng đất tiết kiệm và đúng quy hoạch.
Quy hoạch giao thông
Định hướng phát triển giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, liên xã và đường đô thị.
- Tăng cường kết nối với các xã lân cận và trung tâm tỉnh Bắc Giang.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nội bộ, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển đô thị.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch trong tương lai.
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất của xã Bố Hạ tập trung vào:
- Phát triển đất ở đô thị và các khu dân cư mới.
- Bố trí quỹ đất cho thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và công trình công cộng.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp tại các khu vực phù hợp.
- Dành quỹ đất cho giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
- Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
Bản đồ quy hoạch Xã Đồng Kỳ, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Đồng Kỳ thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Đồng Kỳ trước đây của huyện Yên Thế). Công tác quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Quy hoạch xây dựng vùng huyện Yên Thế đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Yên Thế.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh và huyện Yên Thế (trước đây), xã Đồng Kỳ được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
- Bảo vệ quỹ đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp và sử dụng đất bền vững.
- Mở rộng các khu dân cư nông thôn theo quy hoạch, gắn với xây dựng nông thôn mới.
- Phát triển thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất và đời sống người dân.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nâng cao chất lượng môi trường sống.
Quy hoạch giao thông
Định hướng giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, đường liên xã và đường liên thôn.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến đường theo quy hoạch đến năm 2030.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Yên Thế và các địa phương lân cận.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, xã Đồng Kỳ được định hướng:
- Phát triển các khu dân cư tại những khu vực phù hợp quy hoạch.
- Bố trí đất cho giao thông, trường học, trạm y tế, công trình văn hóa và hạ tầng kỹ thuật.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp.
- Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm của tỉnh.
Một số khu vực có quy hoạch
Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Yên Thế, trên địa bàn xã Đồng Kỳ có một số khu vực được quy hoạch phục vụ:
- Mở rộng hệ thống giao thông.
- Phát triển khu dân cư nông thôn.
- Xây dựng các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
- Chuyển đổi một số khu đất sang mục đích phi nông nghiệp theo quy hoạch được phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Xã Xuân Lương, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Xuân Lương thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Xuân Lương trước đây của huyện Yên Thế). Quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Quy hoạch xây dựng vùng huyện Yên Thế đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Yên Thế.
Định hướng phát triển
Theo quy hoạch được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, xã Xuân Lương được định hướng:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với vùng sản xuất tập trung.
- Bảo vệ diện tích đất lâm nghiệp, rừng sản xuất và cảnh quan sinh thái.
- Phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng gắn với Khu du lịch sinh thái cộng đồng Bản Ven Xanh.
- Mở rộng các khu dân cư nông thôn theo quy hoạch, gắn với xây dựng nông thôn mới.
- Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng đời sống người dân.
Quy hoạch giao thông
Định hướng phát triển giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, liên xã và đường liên thôn.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Yên Thế và các địa phương giáp tỉnh Thái Nguyên.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch đến năm 2030.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, xã Xuân Lương được định hướng:
- Phát triển các khu dân cư tại các vị trí phù hợp quy hoạch.
- Bố trí đất cho giao thông, trường học, trạm y tế và các công trình công cộng.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp.
- Quy hoạch quỹ đất phục vụ hạ tầng kỹ thuật và phát triển kinh tế – xã hội.
- Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
Bản đồ quy hoạch Xã Tam Tiến, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Tam Tiến thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Tam Tiến trước đây của huyện Yên Thế). Hiện nay, địa phương được định hướng phát triển theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 và đặc biệt là Đồ án Quy hoạch chung đô thị Tam Tiến (Mỏ Trạng) đến năm 2040, tỷ lệ 1/5.000, được UBND tỉnh phê duyệt năm 2025.
Định hướng phát triển
Theo đồ án quy hoạch, xã Tam Tiến được định hướng trở thành đô thị Mỏ Trạng, đóng vai trò là trung tâm phát triển của khu vực phía tây huyện Yên Thế (trước đây), với các mục tiêu:
- Phát triển đô thị gắn với thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp.
- Xây dựng các khu dân cư mới đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
- Phát triển nông nghiệp công nghệ cao tại khu vực ngoại thị.
- Bảo vệ cảnh quan tự nhiên, đất rừng và môi trường sinh thái.
- Từng bước hình thành đô thị loại V theo định hướng phát triển của tỉnh.
Phạm vi quy hoạch
Theo Quyết định phê duyệt:
- Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Tam Tiến (trước khi sắp xếp).
- Diện tích nghiên cứu khoảng 3.057,1 ha.
- Dân số hiện trạng khoảng 6.546 người.
- Dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 11.800 người.
Quy hoạch giao thông
Hệ thống giao thông được định hướng phát triển đồng bộ nhằm kết nối với các khu vực lân cận:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, đường liên xã và đường liên thôn.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông nội bộ phục vụ phát triển đô thị.
- Kết nối thuận lợi với các xã Xuân Lương, Đồng Vương, Tam Hiệp và huyện Phú Bình (Thái Nguyên).
- Dành quỹ đất mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch đến năm 2040.
Quy hoạch sử dụng đất
Định hướng sử dụng đất của xã Tam Tiến gồm:
- Phát triển các khu dân cư đô thị và khu dân cư nông thôn.
- Bố trí đất cho thương mại, dịch vụ và các công trình công cộng.
- Dành quỹ đất xây dựng trường học, y tế, văn hóa và hạ tầng kỹ thuật.
- Bảo vệ đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp và các khu vực cảnh quan sinh thái.
- Quản lý việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Xã Tân Yên, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Tân Yên thuộc tỉnh Bắc Giang. Quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Tân Yên và các quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo các đồ án quy hoạch hiện hành, xã Tân Yên được định hướng phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, hình thành các vùng sản xuất hàng hóa tập trung.
- Mở rộng các khu dân cư theo quy hoạch, gắn với xây dựng nông thôn mới nâng cao.
- Phát triển thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp nhằm thúc đẩy kinh tế địa phương.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như giao thông, điện, cấp thoát nước, trường học và y tế.
- Quản lý, sử dụng đất hiệu quả, bảo vệ đất nông nghiệp và môi trường sinh thái.
Quy hoạch giao thông
Định hướng phát triển giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, đường liên xã và đường liên thôn.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông phục vụ sản xuất nông nghiệp và kết nối với các khu vực lân cận.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch.
- Đồng bộ hệ thống cầu, cống và hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Tân Yên (trước đây), xã Tân Yên được định hướng:
- Phát triển đất ở tại các khu dân cư mới phù hợp với quy hoạch.
- Bố trí quỹ đất cho trường học, trạm y tế, công trình văn hóa và các công trình công cộng.
- Dành quỹ đất cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp tại các vùng sản xuất tập trung.
- Thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm được UBND tỉnh phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Xã Ngọc Thiện, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Ngọc Thiện thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Ngọc Thiện trước đây của huyện Tân Yên). Quy hoạch của xã được triển khai theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Tân Yên và các đồ án quy hoạch chuyên ngành đã được phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo định hướng phát triển của tỉnh, xã Ngọc Thiện được quy hoạch theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và các vùng sản xuất tập trung.
- Mở rộng khu dân cư nông thôn gắn với xây dựng nông thôn mới nâng cao.
- Phát triển thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, điện, cấp thoát nước và công trình công cộng.
- Quản lý, sử dụng đất hiệu quả, bảo vệ quỹ đất nông nghiệp và môi trường sinh thái.
Quy hoạch khu công nghiệp
Điểm nổi bật trong quy hoạch của xã Ngọc Thiện là Khu công nghiệp Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 vào năm 2025.
Một số thông tin chính:
- Quy mô nghiên cứu khoảng 199,74 ha.
- Trong đó đất khu công nghiệp khoảng 196,11 ha.
- Quy mô lao động dự kiến khoảng 20.000 người.
- Khu công nghiệp định hướng thu hút các ngành điện tử, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, lắp ráp ô tô và các ngành ít phát thải, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía nam huyện Tân Yên (cũ).
Quy hoạch giao thông
Định hướng phát triển giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, liên xã và giao thông nội đồng.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông kết nối với thị xã Việt Yên và các khu công nghiệp lân cận.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch.
- Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển công nghiệp và đô thị.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, xã Ngọc Thiện được định hướng:
- Phát triển các khu dân cư mới phù hợp với quy hoạch.
- Bố trí quỹ đất cho giáo dục, y tế, văn hóa và các công trình công cộng.
- Quy hoạch đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và thương mại dịch vụ.
- Dành quỹ đất phục vụ phát triển khu công nghiệp và các dự án hạ tầng.
- Thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Xã Nhã Nam, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Nhã Nam thuộc tỉnh Bắc Giang, được hình thành trên cơ sở thị trấn Nhã Nam và một số đơn vị hành chính lân cận của huyện Tân Yên trước đây. Quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Tân Yên và các quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh, xã Nhã Nam được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển Nhã Nam trở thành trung tâm đô thị, thương mại và dịch vụ của khu vực phía Tây tỉnh Bắc Giang.
- Mở rộng các khu dân cư mới theo hướng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
- Phát triển thương mại, dịch vụ, logistics và tiểu thủ công nghiệp gắn với các trục giao thông chính.
- Phát triển nông nghiệp công nghệ cao tại các vùng sản xuất tập trung.
- Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và cảnh quan sinh thái.
Quy hoạch giao thông
Hạ tầng giao thông trên địa bàn xã được định hướng theo hướng hiện đại, gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, đường liên xã và giao thông nội thị.
- Kết nối thuận lợi với trung tâm tỉnh Bắc Giang và các địa phương lân cận.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông phục vụ phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến đường theo quy hoạch dài hạn.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, xã Nhã Nam được định hướng:
- Phát triển đất ở đô thị và các khu dân cư mới.
- Bố trí quỹ đất cho thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và công trình công cộng.
- Quy hoạch đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
- Duy trì hợp lý diện tích đất nông nghiệp tại các vùng sản xuất tập trung.
- Thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Định hướng phát triển đô thị
Với lợi thế là khu vực trung tâm của huyện Tân Yên trước đây, Nhã Nam được định hướng:
- Phát triển không gian đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.
- Thu hút đầu tư vào các dự án thương mại, dịch vụ và nhà ở.
- Nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đáp ứng tốc độ đô thị hóa.
- Tăng cường kết nối với các khu công nghiệp và các vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Xã Phúc Hòa, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Phúc Hòa thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Phúc Hòa trước đây của huyện Tân Yên). Quy hoạch của xã được thực hiện theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Tân Yên và các quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh, xã Phúc Hòa được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và các vùng sản xuất tập trung.
- Mở rộng khu dân cư nông thôn gắn với chương trình xây dựng nông thôn mới nâng cao.
- Phát triển thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp nhằm tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như giao thông, điện, cấp thoát nước, trường học và y tế.
- Quản lý sử dụng đất hiệu quả, bảo vệ quỹ đất nông nghiệp và môi trường sinh thái.
Quy hoạch giao thông
Định hướng phát triển giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, đường liên xã và đường liên thôn.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp.
- Tăng cường kết nối với trung tâm huyện Tân Yên (cũ), thị xã Việt Yên và các địa phương lân cận.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch dài hạn.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Tân Yên, xã Phúc Hòa được định hướng:
- Phát triển các khu dân cư mới phù hợp với quy hoạch.
- Bố trí quỹ đất cho trường học, trạm y tế, công trình văn hóa và các công trình công cộng.
- Quy hoạch đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp tại các vùng sản xuất tập trung.
- Thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm được UBND tỉnh phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Xã Quang Trung, Bắc Giang
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025–2026, xã Quang Trung thuộc tỉnh Bắc Giang (trên cơ sở địa bàn xã Quang Trung trước đây của huyện Tân Yên). Quy hoạch của xã được triển khai theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời kế thừa Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Tân Yên và các đồ án quy hoạch xây dựng đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Định hướng phát triển
Theo định hướng quy hoạch của tỉnh Bắc Giang, xã Quang Trung được phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và các vùng chuyên canh.
- Xây dựng nông thôn mới nâng cao, mở rộng các khu dân cư phù hợp với quy hoạch.
- Phát triển thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp phục vụ nhu cầu địa phương.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như giao thông, điện, cấp thoát nước, trường học và cơ sở y tế.
- Quản lý, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và bảo vệ môi trường sinh thái.
Quy hoạch giao thông
Định hướng phát triển giao thông trên địa bàn xã gồm:
- Nâng cấp các tuyến đường trục xã, đường liên xã và đường liên thôn.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp.
- Tăng cường kết nối với trung tâm khu vực Tân Yên và các xã lân cận.
- Dành quỹ đất để mở rộng các tuyến giao thông theo quy hoạch đến năm 2030.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Tân Yên (trước đây), xã Quang Trung được định hướng:
- Phát triển các khu dân cư mới tại các vị trí phù hợp quy hoạch.
- Bố trí quỹ đất cho trường học, trạm y tế, công trình văn hóa và các công trình công cộng.
- Quy hoạch đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và công trình đầu mối.
- Giữ ổn định diện tích đất nông nghiệp tại các vùng sản xuất tập trung.
- Thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm được UBND tỉnh phê duyệt.
Một số định hướng phát triển nổi bật
Trong giai đoạn 2025–2030, xã Quang Trung được ưu tiên:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông và các công trình công cộng.
- Nâng cao chất lượng hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp và đời sống dân cư.
- Phát triển thương mại, dịch vụ gắn với các tuyến giao thông chính.
- Tiếp tục đầu tư xây dựng nông thôn mới nâng cao và cải thiện chất lượng môi trường sống.
Bản đồ quy hoạch Xã Xuân Cẩm, Bắc Giang
Xã Xuân Cẩm thuộc tỉnh Bắc Giang (sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025). Trước đây, Xuân Cẩm là xã thuộc huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Định hướng quy hoạch
Hiện nay, quy hoạch của xã Xuân Cẩm được thực hiện theo các đồ án và kế hoạch sau:
- Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Quy hoạch sử dụng đất được cập nhật theo đơn vị hành chính mới.
- Kế hoạch sử dụng đất hằng năm do UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.
- Các quy hoạch chuyên ngành về giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật và phát triển nông thôn.
Định hướng phát triển
Xã Xuân Cẩm được định hướng:
- Phát triển vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, duy trì vùng sản xuất lúa và cây màu.
- Hoàn thiện hệ thống đường giao thông nông thôn, kết nối với các tuyến giao thông liên xã và khu vực lân cận.
- Quy hoạch mở rộng đất ở nông thôn tại các khu dân cư hiện hữu theo nhu cầu phát triển dân số.
- Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, đất thủy lợi và các công trình hạ tầng công cộng.
- Từng bước phát triển các khu thương mại – dịch vụ phục vụ dân cư địa phương.
Bản đồ quy hoạch Xã Hiệp Hòa, Bắc Giang
Xã Hiệp Hòa thuộc tỉnh Bắc Giang, được thành lập sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025. Khu vực này nằm trong phạm vi Đồ án Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đến năm 2045, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 661/QĐ-TTg ngày 24/3/2025.
Định hướng quy hoạch
Theo đồ án quy hoạch chung, khu vực xã Hiệp Hòa được định hướng:
- Phát triển đồng bộ theo mô hình đô thị xanh, thông minh và hiện đại.
- Kết nối với mạng lưới giao thông vùng Thủ đô và các khu vực lân cận.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các khu dân cư.
- Bảo vệ quỹ đất nông nghiệp, mặt nước và không gian sinh thái.
- Bố trí quỹ đất phát triển thương mại, dịch vụ và các công trình công cộng phù hợp với tốc độ đô thị hóa.
Mục tiêu phát triển
Đồ án quy hoạch xác định:
- Đến năm 2030, Hiệp Hòa phấn đấu trở thành thị xã loại IV.
- Đến năm 2045, phát triển thành đô thị loại III, là một trong những trung tâm phát triển công nghiệp và dịch vụ phía Tây của tỉnh Bắc Giang, đồng thời là động lực phát triển của vùng Thủ đô Hà Nội.
Quy hoạch sử dụng đất
Việc quản lý và sử dụng đất tại xã Hiệp Hòa được thực hiện theo:
- Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Đồ án Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đến năm 2045.
- Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hằng năm do UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch Xã Hợp Thịnh, Bắc Giang
Xã Hợp Thịnh thuộc tỉnh Bắc Giang, được thành lập sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025. Trước đây, Hợp Thịnh là một xã của huyện Hiệp Hòa và tiếp tục là một trong các đơn vị thuộc không gian phát triển của Đồ án Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đến năm 2045.
Định hướng quy hoạch
Theo Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đến năm 2045, xã Hợp Thịnh được định hướng:
- Phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
- Bảo tồn quỹ đất nông nghiệp, kết hợp phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
- Quy hoạch mở rộng các khu dân cư hiện hữu, đáp ứng nhu cầu phát triển dân số.
- Phát triển các khu thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp phù hợp với định hướng phát triển đô thị.
- Tăng cường kết nối với các xã lân cận và mạng lưới giao thông vùng Thủ đô.
Quy hoạch sử dụng đất
Việc quản lý và sử dụng đất tại xã Hợp Thịnh được thực hiện theo:
- Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Đồ án Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đến năm 2045.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng năm do UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.
Định hướng phát triển
Trong giai đoạn đến năm 2045, xã Hợp Thịnh được kỳ vọng:
- Trở thành khu vực phát triển hài hòa giữa đô thị và nông thôn.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối với trung tâm Hiệp Hòa và các khu vực lân cận.
- Nâng cao chất lượng hạ tầng giáo dục, y tế, văn hóa và các công trình công cộng.
- Khai thác hiệu quả quỹ đất, phát triển kinh tế theo hướng bền vững, phù hợp với định hướng đô thị Hiệp Hòa.
Bản đồ quy hoạch Xã Hoàng Vân, Bắc Giang
Xã Hoàng Vân thuộc tỉnh Bắc Giang, là đơn vị hành chính mới sau đợt sắp xếp cấp xã năm 2025. Khu vực này trước đây thuộc huyện Hiệp Hòa và nằm trong phạm vi Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đến năm 2045, đồng thời được quản lý theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Định hướng quy hoạch
Theo quy hoạch hiện hành, xã Hoàng Vân được định hướng phát triển theo các mục tiêu:
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với bảo vệ quỹ đất sản xuất.
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông, kết nối với trung tâm Hiệp Hòa, Quốc lộ 37 và các địa phương giáp tỉnh Thái Nguyên.
- Mở rộng các khu dân cư nông thôn theo quy hoạch, đáp ứng nhu cầu phát triển dân số.
- Phát triển thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp phù hợp với định hướng đô thị Hiệp Hòa.
- Bảo vệ hệ thống thủy lợi, đất công cộng và không gian sinh thái.
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất của xã Hoàng Vân được xác định theo điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất huyện Hiệp Hòa giai đoạn 2021–2030. Trong quy hoạch có cập nhật các khu vực:
- Đất ở nông thôn.
- Đất giao thông.
- Đất công cộng.
- Đất sản xuất nông nghiệp.
- Đất cây xanh, thủy lợi và các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch giao thông
Một số định hướng giao thông đáng chú ý gồm:
- Nâng cấp, mở rộng các tuyến đường liên xã và đường trục chính kết nối trung tâm Hiệp Hòa.
- Tăng cường kết nối với Quốc lộ 37, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông nông thôn theo tiêu chuẩn mới, phục vụ sản xuất và đời sống người dân.
Bản đồ quy hoạch Phường Tự Lạn, Bắc Giang
Phường Tự Lạn thuộc tỉnh Bắc Giang, được thành lập sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025. Khu vực này trước đây thuộc huyện Việt Yên và nằm trong định hướng phát triển không gian đô thị của thị xã Việt Yên (nay là các phường thuộc tỉnh Bắc Giang sau sắp xếp).
Định hướng quy hoạch
Theo các quy hoạch hiện hành, phường Tự Lạn được định hướng phát triển theo các nội dung chính:
- Phát triển đô thị đồng bộ gắn với các khu dân cư hiện hữu và các khu đô thị mới.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng tốc độ đô thị hóa.
- Mở rộng và nâng cấp các tuyến giao thông kết nối với trung tâm Việt Yên, thành phố Bắc Giang và các khu công nghiệp lân cận.
- Bố trí quỹ đất cho thương mại, dịch vụ, công trình công cộng và cây xanh đô thị.
- Quản lý chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch được phê duyệt.
Quy hoạch sử dụng đất
Việc sử dụng đất tại phường Tự Lạn được thực hiện theo:
- Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị của khu vực Việt Yên.
- Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hằng năm do UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.
Định hướng phát triển hạ tầng
Trong giai đoạn tới, phường Tự Lạn được định hướng:
- Nâng cấp các tuyến đường trục chính, đường liên khu vực và giao thông nội bộ.
- Phát triển các khu dân cư theo quy hoạch, đồng bộ với hệ thống cấp điện, cấp nước và thoát nước.
- Bổ sung quỹ đất dành cho giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao và công viên cây xanh.
- Tăng cường kết nối với các khu công nghiệp và các trung tâm kinh tế của tỉnh nhằm thúc đẩy phát triển dịch vụ và thương mại.
Bản đồ quy hoạch Phường Việt Yên, Bắc Giang
Phường Việt Yên thuộc tỉnh Bắc Giang, được thành lập sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025. Phường nằm trong phạm vi Đồ án Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 88/QĐ-TTg ngày 19/01/2024.
Định hướng quy hoạch
Theo Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045, phường Việt Yên được định hướng:
- Phát triển trở thành khu vực đô thị trung tâm với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
- Hình thành các khu dân cư mới, trung tâm thương mại, dịch vụ và các công trình công cộng hiện đại.
- Tăng cường kết nối với thành phố Bắc Giang, Bắc Ninh và các khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám.
- Phát triển đô thị theo hướng xanh, thông minh, tiết kiệm tài nguyên và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Quy hoạch sử dụng đất
Việc quản lý và sử dụng đất tại phường Việt Yên được thực hiện theo:
- Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045.
- Quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.
- Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của khu vực Việt Yên.
Định hướng phát triển hạ tầng
Trong giai đoạn tới, phường Việt Yên được ưu tiên:
- Mở rộng và nâng cấp các tuyến đường trục chính, đường vành đai và các tuyến kết nối liên vùng.
- Phát triển các khu đô thị mới, nhà ở, trung tâm thương mại và dịch vụ.
- Bổ sung quỹ đất cho giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao và công viên cây xanh.
- Hoàn thiện hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý môi trường theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại.
Bản đồ quy hoạch Phường Nếnh, Bắc Giang
Phường Nếnh thuộc tỉnh Bắc Giang, là đơn vị hành chính sau sắp xếp năm 2025. Đây là một trong những khu vực phát triển trọng điểm của đô thị Việt Yên, nằm trong Đồ án Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 88/QĐ-TTg ngày 19/01/2024.
Định hướng quy hoạch
Theo Quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045, phường Nếnh được định hướng:
- Phát triển thành khu vực đô thị hiện đại gắn với công nghiệp, thương mại và dịch vụ.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
- Phát triển các khu dân cư mới, trung tâm thương mại, dịch vụ và công trình công cộng.
- Tăng cường kết nối với thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh và các khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám.
Quy hoạch phân khu
Phường Nếnh là một phần của Quy hoạch phân khu số 01, tỷ lệ 1/2.000 của đô thị Việt Yên. Phân khu này bao gồm một phần diện tích phường Nếnh cùng các phường Bích Động, Hồng Thái, Quảng Minh và Ninh Sơn, với định hướng hình thành trung tâm đô thị, dịch vụ, thương mại và các khu ở mới đồng bộ.
Quy hoạch sử dụng đất và giao thông
Quy hoạch sử dụng đất của phường Nếnh được triển khai theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang và Quy hoạch chung đô thị Việt Yên. Một số định hướng chính gồm:
- Mở rộng đất ở đô thị tại các khu vực phù hợp quy hoạch.
- Bố trí quỹ đất cho thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh và công trình công cộng.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông kết nối với các khu công nghiệp và khu đô thị lân cận.
- Nâng cấp các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 17, Quốc lộ 37, ĐT.295B và các tuyến đường nội thị.
Bản đồ quy hoạch Phường Vân Hà, Bắc Giang
Phường Vân Hà thuộc tỉnh Bắc Giang, được hình thành sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Khu vực này trước đây thuộc địa bàn thành phố Bắc Giang, nằm trong vùng phát triển mở rộng không gian đô thị của tỉnh. Công tác quản lý đất đai được thực hiện theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Bắc Giang và các kế hoạch sử dụng đất hằng năm được UBND tỉnh phê duyệt.
Định hướng phát triển quy hoạch
Phường Vân Hà được định hướng phát triển theo hướng:
- Phát triển đô thị kết hợp khu dân cư hiện hữu, từng bước hoàn thiện hạ tầng đô thị.
- Chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng thương mại – dịch vụ – tiểu thủ công nghiệp.
- Cải tạo, nâng cấp hệ thống giao thông nội bộ, kết nối với các khu vực trung tâm của Bắc Giang.
- Bố trí quỹ đất cho các công trình công cộng như:
- Trường học.
- Cơ sở y tế.
- Nhà văn hóa.
- Khu vui chơi, cây xanh.
- Kiểm soát việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở, đất dịch vụ theo đúng quy hoạch được duyệt.
Quy hoạch sử dụng đất phường Vân Hà
Các nhóm đất chính được quản lý theo quy hoạch gồm:
Đất ở
- Quy hoạch ổn định các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng một số khu dân cư phù hợp với tốc độ đô thị hóa.
- Kiểm soát mật độ xây dựng, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đi kèm.
Đất giao thông
- Cải tạo các tuyến đường liên khu vực.
- Mở rộng đường giao thông phục vụ kết nối dân cư và phát triển kinh tế.
- Đồng bộ hệ thống giao thông với định hướng mở rộng đô thị Bắc Giang.
Đất công cộng – dịch vụ
- Bổ sung quỹ đất cho trường học, công trình văn hóa, dịch vụ thương mại.
- Phát triển các khu vực phục vụ nhu cầu dân sinh.
Đất nông nghiệp
- Bảo vệ diện tích sản xuất nông nghiệp còn lại.
- Chỉ chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại các vị trí nằm trong kế hoạch được phê duyệt.
Tiềm năng phát triển bất động sản
Phường Vân Hà có một số lợi thế:
- Nằm trong vùng mở rộng đô thị Bắc Giang.
- Có khả năng hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng giao thông và đô thị hóa.
- Quỹ đất ven khu dân cư hiện hữu có tiềm năng phát triển nhà ở, dịch vụ.
- Phù hợp với các loại hình:
- Nhà ở dân cư.
- Đất dịch vụ.
- Nhà phố kết hợp kinh doanh.
- Các mô hình thương mại nhỏ phục vụ cộng đồng.
Bản đồ quy hoạch Phường Bắc Giang, Bắc Giang
Phường Bắc Giang thuộc tỉnh Bắc Giang, là đơn vị hành chính mới được thành lập sau đợt sắp xếp năm 2025. Phường được hình thành trên cơ sở sáp nhập 7 phường gồm: Hoàng Văn Thụ, Ngô Quyền, Trần Phú, Thọ Xương, Xương Giang, Dĩnh Kế và Dĩnh Trì. Sau sắp xếp, phường Bắc Giang trở thành khu vực đô thị trung tâm, hạt nhân hành chính – thương mại – dịch vụ của tỉnh.
Định hướng quy hoạch tổng thể
Phường Bắc Giang được định hướng phát triển theo mô hình:
- Trung tâm đô thị lõi của tỉnh Bắc Giang.
- Khu vực tập trung các cơ quan hành chính, thương mại, dịch vụ, tài chính và các công trình công cộng quan trọng.
- Phát triển đô thị theo hướng hiện đại, xanh, thông minh, gắn với mở rộng không gian đô thị Bắc Giang.
Các định hướng chính:
- Cải tạo, chỉnh trang khu đô thị hiện hữu.
- Phát triển các khu đô thị mới, khu nhà ở chất lượng cao.
- Tăng quỹ đất dành cho thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối trung tâm tỉnh với các khu vực lân cận.
Quy hoạch sử dụng đất phường Bắc Giang
Theo định hướng quy hoạch đô thị và sử dụng đất, khu vực phường Bắc Giang gồm các nhóm đất chính:
Đất ở đô thị
- Ổn định các khu dân cư hiện hữu thuộc khu vực trung tâm cũ.
- Cải tạo, nâng cấp nhà ở trong các khu phố lâu đời.
- Phát triển các khu nhà ở mới gắn với hạ tầng đồng bộ.
Đất thương mại – dịch vụ
Được ưu tiên phát triển:
- Trung tâm thương mại.
- Khu dịch vụ tài chính, ngân hàng.
- Văn phòng.
- Dịch vụ đô thị phục vụ dân cư và doanh nghiệp.
Đất công cộng
Bố trí quỹ đất cho:
- Trường học.
- Bệnh viện, cơ sở y tế.
- Công viên, cây xanh.
- Trung tâm văn hóa – thể thao.
Đất giao thông
Tập trung:
- Mở rộng các tuyến đường nội đô.
- Hoàn thiện các tuyến kết nối liên phường.
- Nâng cao khả năng kết nối với các khu vực phát triển công nghiệp, đô thị xung quanh.
Quy hoạch giao thông nổi bật
Phường Bắc Giang có lợi thế nằm ở khu vực trung tâm nên được hưởng lợi từ hệ thống giao thông:
- Các trục đường chính của thành phố Bắc Giang cũ.
- Kết nối với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 31, Quốc lộ 37.
- Kết nối với các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh.
Định hướng giao thông:
- Mở rộng, nâng cấp các tuyến đường đô thị.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng.
- Tăng khả năng kết nối giữa khu trung tâm và vùng ven.
Tiềm năng bất động sản phường Bắc Giang
Phường Bắc Giang có lợi thế lớn về bất động sản nhờ:
Vị trí trung tâm tỉnh
- Gần các cơ quan hành chính.
- Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.
Thanh khoản cao
- Nhu cầu mua ở thực lớn.
- Phù hợp kinh doanh, cho thuê.
Các loại hình có tiềm năng
- Nhà phố trung tâm.
- Đất ở đô thị.
- Căn hộ.
- Mặt bằng thương mại.
- Văn phòng dịch vụ.
Bản đồ quy hoạch Phường Đa Mai, Bắc Giang
Phường Đa Mai thuộc tỉnh Bắc Giang (sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025). Đây là khu vực nằm ở phía Tây Bắc của đô thị Bắc Giang, có vai trò kết nối giữa khu vực trung tâm thành phố Bắc Giang cũ với vùng phát triển đô thị phía Tây và khu vực Việt Yên. Quy hoạch sử dụng đất phường Đa Mai được quản lý theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Bắc Giang và các điều chỉnh quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt.
Định hướng quy hoạch tổng thể
Phường Đa Mai được định hướng phát triển theo hướng:
- Đô thị sinh thái kết hợp khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng không gian đô thị phía Tây thành phố Bắc Giang.
- Phát triển các khu ở mới gắn với hệ thống hạ tầng đồng bộ.
- Tăng cường kết nối giao thông với trung tâm Bắc Giang, Việt Yên và các khu vực lân cận.
- Bố trí quỹ đất cho dịch vụ, thương mại, công trình công cộng và cây xanh đô thị.
Quy hoạch sử dụng đất phường Đa Mai
Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Bắc Giang, khu vực phường Đa Mai gồm các nhóm đất chính:
Đất ở đô thị
Định hướng:
- Ổn định các khu dân cư hiện hữu.
- Chỉnh trang khu dân cư truyền thống.
- Phát triển các khu nhà ở mới theo quy hoạch.
- Nâng cao chất lượng hạ tầng khu dân cư.
Đất thương mại – dịch vụ
Ưu tiên phát triển:
- Dịch vụ phục vụ dân cư.
- Khu kinh doanh nhỏ lẻ.
- Các loại hình thương mại gắn với quá trình đô thị hóa.
Đất công cộng – hạ tầng xã hội
Bao gồm quỹ đất dành cho:
- Trường học.
- Công trình văn hóa.
- Khu vui chơi, thể thao.
- Cây xanh đô thị.
Đất giao thông
Định hướng:
- Mở rộng các tuyến đường kết nối nội khu.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông đô thị.
- Kết nối với các tuyến đường chính của thành phố Bắc Giang và khu vực Việt Yên.
Các khu vực, dự án quy hoạch đáng chú ý
Khu đô thị phía Tây Nam thành phố Bắc Giang
Đây là một trong những khu vực có tác động lớn đến định hướng phát triển của phường Đa Mai. Một số hạng mục liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường đất đã được triển khai tại khu vực này.
Định hướng của khu vực:
- Hình thành khu đô thị mới.
- Phát triển nhà ở, dịch vụ đô thị.
- Hoàn thiện hệ thống đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Tiềm năng bất động sản phường Đa Mai
Phường Đa Mai có một số lợi thế:
Vị trí kết nối tốt
- Gần trung tâm đô thị Bắc Giang.
- Kết nối thuận lợi với Việt Yên.
- Hưởng lợi từ quá trình mở rộng đô thị về phía Tây.
Các loại hình bất động sản tiềm năng
- Đất ở đô thị.
- Nhà phố.
- Nhà ở kết hợp kinh doanh.
- Đất dịch vụ.
- Bất động sản gần các tuyến đường quy hoạch mới.
Yếu tố tăng giá
- Hạ tầng giao thông được đầu tư.
- Quá trình đô thị hóa mở rộng.
- Sự phát triển của các khu đô thị mới lân cận.
Bản đồ quy hoạch Phường Tiên Phong, Bắc Giang
Phường Tiền Phong thuộc tỉnh Bắc Giang (sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025), được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Tiền Phong, thành phố Bắc Giang cũ. Phường nằm trong không gian phát triển mở rộng của đô thị Bắc Giang, có vị trí kết nối giữa khu vực trung tâm thành phố với vùng công nghiệp phía Tây và khu vực núi Nham Biền.
Định hướng quy hoạch tổng thể
Phường Tiền Phong nằm trong phạm vi Quy hoạch phân khu số 3, đô thị Bắc Giang tỷ lệ 1/2.000. Quy hoạch này có diện tích khoảng 1.913,9 ha, bao gồm các phường: Tiền Phong, Song Khê, Đồng Sơn, Nội Hoàng và khu vực liên quan. Định hướng phát triển là khu đô thị kết hợp dịch vụ – công nghiệp – sinh thái – nhà ở, gắn với hệ thống giao thông vùng.
Các định hướng chính:
- Phát triển đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng.
- Hình thành các khu dân cư mới gắn với chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
- Tăng cường kết nối với:
- Trung tâm đô thị Bắc Giang.
- Khu công nghiệp Vân Trung.
- Khu vực Nội Hoàng, Song Khê.
- Các tuyến giao thông liên vùng.
Quy hoạch sử dụng đất phường Tiền Phong
Đất ở đô thị, khu dân cư
Định hướng:
- Cải tạo, nâng cấp các khu dân cư hiện hữu.
- Phát triển các khu nhà ở mới theo quy hoạch.
- Hình thành các khu ở đồng bộ với:
- Đường giao thông.
- Trường học.
- Công viên cây xanh.
- Hệ thống cấp thoát nước.
Đất thương mại – dịch vụ
Tiềm năng phát triển:
- Dịch vụ phục vụ dân cư đô thị.
- Khu thương mại nhỏ.
- Dịch vụ hỗ trợ khu công nghiệp và người lao động.
Đất công cộng – hạ tầng xã hội
Quỹ đất được định hướng dành cho:
- Giáo dục.
- Văn hóa.
- Thể thao.
- Công viên cây xanh.
- Công trình phục vụ cộng đồng.
Đất giao thông
Ưu tiên:
- Mở rộng các tuyến đường kết nối liên khu vực.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông đô thị.
- Kết nối với các khu công nghiệp và trung tâm Bắc Giang.
Các khu vực quy hoạch đáng chú ý
Khu vực núi Nham Biền
Phường Tiền Phong có lợi thế tiếp giáp khu vực núi Nham Biền, nơi đang được định hướng phát triển các dự án đô thị, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.
Một số thông tin cho thấy khu vực phường Tiền Phong có liên quan đến dự án Khu đô thị mới sân Golf núi Nham Biền, với các phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng được triển khai tại địa bàn phường.
Khu vực phía Tây đô thị Bắc Giang
Định hướng:
- Phát triển các khu đô thị mới.
- Kết nối với các khu công nghiệp lớn.
- Hình thành không gian đô thị mở rộng của Bắc Giang.
Tiềm năng bất động sản phường Tiền Phong
Phường Tiền Phong có lợi thế:
Vị trí
- Nằm trong vùng mở rộng đô thị Bắc Giang.
- Gần các khu vực phát triển công nghiệp.
- Kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố.
Nhóm bất động sản tiềm năng
- Đất ở đô thị.
- Nhà phố.
- Đất thương mại dịch vụ.
- Bất động sản ven các tuyến đường quy hoạch.
- Bất động sản gần khu đô thị, khu sinh thái.
Yếu tố tăng giá
- Hạ tầng giao thông được đầu tư.
- Quá trình đô thị hóa mở rộng.
- Sự phát triển của khu vực Nham Biền.
- Nhu cầu nhà ở từ khu công nghiệp.
Bản đồ quy hoạch Phường Tân An, Bắc Giang
Phường Tân An thuộc tỉnh Bắc Giang (sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025), là khu vực nằm ở phía Đông Bắc của đô thị Bắc Giang. Phường có vị trí quan trọng trong định hướng mở rộng không gian đô thị, phát triển công nghiệp – dịch vụ và kết nối giao thông vùng.
Định hướng quy hoạch tổng thể
Phường Tân An được định hướng phát triển theo hướng:
- Phát triển đô thị mở rộng gắn với công nghiệp – dịch vụ.
- Hình thành các khu dân cư mới đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Kết nối với trung tâm đô thị Bắc Giang và các khu vực phát triển công nghiệp lân cận.
- Từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang thương mại, dịch vụ và công nghiệp hỗ trợ.
Quy hoạch sử dụng đất phường Tân An
Đất ở đô thị, khu dân cư
Định hướng:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng khu dân cư theo quy hoạch.
- Phát triển các khu nhà ở gắn với hạ tầng:
- Giao thông.
- Trường học.
- Công viên cây xanh.
- Hệ thống cấp thoát nước.
Đất công nghiệp – dịch vụ
Một trong những điểm nhấn lớn của phường Tân An là liên quan đến Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thái Đào – Tân An tỷ lệ 1/2.000. Khu công nghiệp này có phạm vi thuộc địa bàn xã Thái Đào (huyện Lạng Giang cũ) và phường Tân An, TP Bắc Giang, với định hướng phát triển không gian sản xuất công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ.
Các khu chức năng gồm:
- Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp.
- Đất dịch vụ công nghiệp.
- Đất giao thông nội bộ.
- Đất hạ tầng kỹ thuật.
- Khu cây xanh, mặt nước cách ly.
Quy hoạch giao thông
Phường Tân An có lợi thế nhờ nằm trong khu vực được định hướng tăng cường kết nối:
- Đường Vành đai II thành phố Bắc Giang.
- Đường Vành đai V vùng Thủ đô Hà Nội.
- Tuyến đường Lam Hà hiện trạng.
- Các tuyến giao thông kết nối khu công nghiệp và đô thị.
Định hướng giao thông:
- Mở rộng các tuyến đường chính.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông nội phường.
- Tăng khả năng kết nối hàng hóa, lao động giữa khu công nghiệp và khu dân cư.
Tiềm năng bất động sản phường Tân An
Phường Tân An có tiềm năng nhờ:
Vị trí kết nối
- Gần trung tâm đô thị Bắc Giang.
- Liền kề khu vực phát triển công nghiệp.
- Hưởng lợi từ các tuyến đường vành đai quy hoạch.
Nhóm bất động sản tiềm năng
- Đất ở đô thị.
- Nhà phố kết hợp kinh doanh.
- Đất dịch vụ.
- Nhà ở cho chuyên gia, người lao động khu công nghiệp.
- Bất động sản gần các tuyến giao thông lớn.
Yếu tố tăng giá
- Phát triển KCN Thái Đào – Tân An.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Quá trình đô thị hóa mở rộng về phía Đông Bắc Bắc Giang.
Bản đồ quy hoạch Phường Tân Dũng, Bắc Giang
Phường Tân Dũng thuộc tỉnh Bắc Giang (sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025), nằm trong khu vực phát triển mở rộng của đô thị Bắc Giang. Khu vực này trước đây thuộc địa bàn thành phố Bắc Giang cũ, có vai trò kết nối giữa khu vực đô thị trung tâm với vùng phát triển phía Đông Nam của tỉnh.
Công tác quy hoạch tại phường Tân Dũng được định hướng theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, cùng với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Bắc Giang và các kế hoạch sử dụng đất hằng năm được phê duyệt.
Định hướng quy hoạch tổng thể phường Tân Dũng
Phường Tân Dũng được định hướng phát triển theo hướng:
- Mở rộng không gian đô thị Bắc Giang về phía các khu vực ven trung tâm.
- Kết hợp giữa khu dân cư hiện hữu – dịch vụ đô thị – hạ tầng công cộng.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối với trung tâm tỉnh và các khu vực lân cận.
- Từng bước chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ sản xuất nông nghiệp sang thương mại, dịch vụ và đô thị.
Các mục tiêu chính:
- Nâng cấp hạ tầng kỹ thuật đô thị.
- Cải tạo khu dân cư hiện hữu.
- Bố trí quỹ đất cho nhà ở, trường học, công trình công cộng.
- Phát triển các tuyến giao thông kết nối liên khu vực.
Quy hoạch sử dụng đất phường Tân Dũng
Theo định hướng quy hoạch sử dụng đất thành phố Bắc Giang đến năm 2030, khu vực phường Tân Dũng được quản lý theo các nhóm đất chính:
Đất ở đô thị
Định hướng:
- Ổn định các khu dân cư hiện hữu.
- Chỉnh trang khu dân cư theo hướng đô thị hóa.
- Phát triển các khu nhà ở mới gắn với:
- Đường giao thông.
- Hệ thống cấp thoát nước.
- Trường học.
- Công viên, cây xanh.
Đất thương mại – dịch vụ
Có tiềm năng phát triển:
- Cửa hàng kinh doanh.
- Dịch vụ phục vụ dân cư.
- Mặt bằng thương mại nhỏ.
- Dịch vụ hỗ trợ khu đô thị.
Đất công cộng
Quỹ đất dành cho:
- Giáo dục.
- Văn hóa.
- Thể thao.
- Y tế.
- Không gian cây xanh đô thị.
Đất giao thông
Định hướng:
- Mở rộng các tuyến đường hiện hữu.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông nội phường.
- Tăng khả năng kết nối với trung tâm Bắc Giang và các khu vực phát triển mới.
Quy hoạch giao thông phường Tân Dũng
Các định hướng giao thông chính:
- Nâng cấp các tuyến đường liên khu vực.
- Kết nối thuận lợi với hệ thống giao thông của đô thị Bắc Giang.
- Đồng bộ hạ tầng giao thông với quá trình phát triển khu dân cư mới.
Hạ tầng giao thông được xem là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực khi đô thị Bắc Giang tiếp tục mở rộng.
Tiềm năng bất động sản phường Tân Dũng
Lợi thế vị trí
- Nằm trong vùng mở rộng đô thị Bắc Giang.
- Hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa.
- Kết nối với các khu vực trung tâm hành chính, thương mại của tỉnh.
Loại hình bất động sản có tiềm năng
- Đất ở đô thị.
- Nhà phố.
- Nhà ở kết hợp kinh doanh.
- Đất dịch vụ.
- Bất động sản gần các tuyến đường quy hoạch.
Yếu tố tăng giá
- Hạ tầng giao thông được đầu tư.
- Nhu cầu nhà ở tăng theo tốc độ đô thị hóa.
- Sự phát triển của khu vực Bắc Giang trở thành trung tâm kinh tế – công nghiệp của vùng.
Bản đồ quy hoạch Phường Tân Tiến, Bắc Giang
Phường Tân Tiến thuộc tỉnh Bắc Giang (sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025), là khu vực nằm ở phía Tây Bắc của đô thị Bắc Giang. Phường có vị trí quan trọng khi nằm trong vùng phát triển mở rộng của đô thị Bắc Giang, kết nối khu trung tâm hành chính với các khu vực phía Tây như Đồng Sơn, Tân Liễu và các khu vực phát triển mới.
Công tác quy hoạch phường Tân Tiến được quản lý theo:
- Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Bắc Giang.
- Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của thành phố Bắc Giang.
- Quy hoạch phân khu đô thị Bắc Giang, trong đó khu vực Tân Tiến thuộc phạm vi nghiên cứu của Quy hoạch phân khu số 2, đô thị Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000.
Định hướng quy hoạch tổng thể phường Tân Tiến
Phường Tân Tiến được định hướng phát triển theo mô hình:
- Khu đô thị mở rộng phía Tây Bắc Bắc Giang.
- Kết hợp giữa khu dân cư hiện hữu – trung tâm hành chính – thương mại dịch vụ – hạ tầng đô thị.
- Phát triển đô thị đồng bộ với các khu vực lân cận như Bắc Giang, Đồng Sơn, Tân An.
Các định hướng chính:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Phát triển các khu ở mới theo quy hoạch.
- Hoàn thiện hệ thống giao thông đô thị.
- Bổ sung quỹ đất cho thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, cây xanh.
- Kiểm soát chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất đô thị theo quy hoạch được duyệt.
Quy hoạch sử dụng đất phường Tân Tiến
Đất ở đô thị
Định hướng:
- Ổn định các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng các khu dân cư mới.
- Phát triển nhà ở gắn với hạ tầng đồng bộ:
- Đường giao thông.
- Trường học.
- Công viên cây xanh.
- Hệ thống cấp thoát nước.
Đất thương mại – dịch vụ
Phường Tân Tiến có lợi thế phát triển:
- Dịch vụ phục vụ dân cư đô thị.
- Cửa hàng, kinh doanh mặt phố.
- Dịch vụ hỗ trợ khu trung tâm hành chính.
- Các loại hình thương mại nhỏ và vừa.
Đất công cộng – hạ tầng xã hội
Quỹ đất được định hướng dành cho:
- Trường học.
- Công trình văn hóa.
- Khu thể thao.
- Công viên, cây xanh.
- Các công trình phục vụ cộng đồng.
Đất giao thông
Định hướng:
- Mở rộng các tuyến đường nội phường.
- Kết nối với các trục giao thông chính của đô thị Bắc Giang.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông theo hướng đô thị hóa.
Quy hoạch giao thông phường Tân Tiến
Một số định hướng giao thông đáng chú ý:
- Nâng cấp hệ thống đường nội bộ.
- Kết nối với khu vực trung tâm Bắc Giang.
- Tăng khả năng liên kết với:
- Phường Bắc Giang.
- Phường Tân An.
- Phường Đồng Sơn.
- Các khu vực đô thị mới phía Tây.
Quy hoạch phân khu số 2 đô thị Bắc Giang được điều chỉnh nhằm phù hợp với định hướng phát triển đô thị và hiện trạng mới của khu vực.
Bản đồ quy hoạch Phường Cảnh Thụy, Bắc Giang
Phường Cảnh Thụy thuộc tỉnh Bắc Giang (sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025), là khu vực nằm trong không gian phát triển mở rộng về phía Đông Nam của đô thị Bắc Giang. Phường có vị trí quan trọng khi nằm gần sông Thương, kết nối khu vực đô thị Bắc Giang với vùng phát triển Yên Dũng và các khu công nghiệp lân cận.
Công tác quy hoạch phường Cảnh Thụy được định hướng theo:
- Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Quy hoạch đô thị Bắc Giang mở rộng.
- Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
- Các đồ án quy hoạch khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn.
Định hướng quy hoạch tổng thể phường Cảnh Thụy
Phường Cảnh Thụy được định hướng phát triển theo hướng:
- Đô thị ven sông kết hợp khu dân cư – dịch vụ – sinh thái.
- Mở rộng không gian đô thị về phía Đông Nam Bắc Giang.
- Phát triển các khu dân cư mới gắn với hạ tầng đồng bộ.
- Tăng cường kết nối giao thông với trung tâm Bắc Giang, Yên Dũng và các khu công nghiệp.
Các định hướng chính:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Phát triển khu ở mới, khu đô thị mới.
- Bổ sung quỹ đất cho thương mại, dịch vụ, giáo dục, văn hóa và cây xanh.
- Nâng cấp hệ thống giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch sử dụng đất phường Cảnh Thụy
Đất ở đô thị, khu dân cư
Định hướng:
- Ổn định các khu dân cư hiện hữu.
- Hình thành các khu dân cư mới theo quy hoạch.
- Phát triển nhà ở gắn với:
- Đường giao thông.
- Trường học.
- Công trình công cộng.
- Không gian xanh.
Một trong những dự án đáng chú ý là Khu dân cư số 1 xã Cảnh Thụy (nay là phường Cảnh Thụy) đang được triển khai các thủ tục thu hồi đất, kiểm đếm phục vụ thực hiện dự án.
Đất thương mại – dịch vụ
Tiềm năng phát triển:
- Dịch vụ phục vụ dân cư đô thị.
- Kinh doanh dọc các tuyến giao thông chính.
- Dịch vụ phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp lân cận.
Đất công cộng – hạ tầng xã hội
Quỹ đất được bố trí cho:
- Trường học.
- Nhà văn hóa.
- Khu thể thao.
- Công viên cây xanh.
- Các công trình phục vụ dân sinh.
Đất giao thông
Định hướng:
- Mở rộng các tuyến đường liên khu vực.
- Kết nối với hệ thống giao thông đô thị Bắc Giang.
- Hoàn thiện các tuyến đường phục vụ phát triển khu dân cư mới.
Quy hoạch giao thông và kết nối vùng
Phường Cảnh Thụy có lợi thế nhờ:
- Gần các tuyến giao thông kết nối Bắc Giang – Yên Dũng.
- Kết nối với khu vực phát triển công nghiệp phía Nam tỉnh.
- Liên kết với các khu đô thị mới trong vùng Bắc Giang mở rộng.
Một số định hướng giao thông:
- Nâng cấp đường nội bộ.
- Hoàn thiện mạng lưới đường khu dân cư.
- Tăng khả năng kết nối với các trục giao thông lớn.
Tiềm năng bất động sản phường Cảnh Thụy
Lợi thế vị trí
Gần trung tâm đô thị Bắc Giang.
Nằm trong vùng mở rộng đô thị.
Có quỹ đất phát triển khu dân cư mới.
Hưởng lợi từ hạ tầng khu vực Yên Dũng – Bắc Giang.
Loại hình bất động sản tiềm năng
- Đất ở đô thị.
- Nhà phố.
- Đất nền khu dân cư.
- Nhà ở kết hợp kinh doanh.
- Đất dịch vụ.
Yếu tố tăng giá
- Đô thị Bắc Giang tiếp tục mở rộng.
- Hạ tầng giao thông được đầu tư.
- Các dự án khu dân cư mới hình thành.
- Kết nối với khu công nghiệp và trung tâm dịch vụ.
Bản đồ quy hoạch Xã Đồng Việt, Bắc Giang
Xã Đồng Việt thuộc tỉnh Bắc Giang (sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025), là khu vực nằm trong không gian phát triển phía Nam của tỉnh, thuộc vùng liên kết Bắc Giang – Bắc Ninh – Hải Dương. Khu vực này có lợi thế nhờ vị trí ven sông, quỹ đất rộng và định hướng phát triển hạ tầng giao thông kết nối vùng.
Công tác quy hoạch xã Đồng Việt được quản lý theo:
- Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của khu vực huyện Yên Dũng cũ.
- Các kế hoạch sử dụng đất hằng năm được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.
Định hướng quy hoạch tổng thể xã Đồng Việt
Xã Đồng Việt được định hướng phát triển theo hướng:
- Khu vực nông nghiệp kết hợp dịch vụ – đô thị ven sông.
- Phát triển kinh tế gắn với lợi thế giao thông đường bộ và đường thủy.
- Từng bước chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang dịch vụ, thương mại và sản xuất phù hợp.
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông nông thôn và các công trình công cộng.
Các định hướng chính:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.
- Mở rộng khu dân cư theo quy hoạch.
- Bổ sung quỹ đất cho:
- Đất ở nông thôn.
- Công trình giáo dục.
- Văn hóa – thể thao.
- Hạ tầng giao thông.
- Dịch vụ thương mại.
Quy hoạch sử dụng đất xã Đồng Việt
Đất ở dân cư
Định hướng:
- Ổn định các khu dân cư hiện hữu.
- Phát triển các điểm dân cư mới gắn với hạ tầng đồng bộ.
- Tăng chất lượng không gian sống tại khu vực nông thôn đang đô thị hóa.
Các yếu tố được chú trọng:
- Đường giao thông nội bộ.
- Hệ thống điện, nước.
- Trường học, nhà văn hóa.
- Không gian cây xanh.
Đất nông nghiệp
Đồng Việt vẫn duy trì vai trò vùng sản xuất nông nghiệp:
- Bảo vệ quỹ đất trồng lúa.
- Phát triển sản xuất nông nghiệp hàng hóa.
- Khuyến khích mô hình nông nghiệp công nghệ cao.
- Kết hợp phát triển kinh tế nông nghiệp gắn với dịch vụ.
Đất thương mại – dịch vụ
Định hướng phát triển:
- Dịch vụ phục vụ dân cư.
- Kinh doanh dọc các tuyến giao thông chính.
- Dịch vụ hậu cần, vận tải khi hạ tầng khu vực phát triển.
Quy hoạch giao thông xã Đồng Việt
Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy quy hoạch Đồng Việt là hệ thống giao thông kết nối vùng.
Định hướng:
- Nâng cấp các tuyến đường liên xã.
- Hoàn thiện đường kết nối với trung tâm Yên Dũng và thành phố Bắc Giang.
- Tăng khả năng kết nối sang các tỉnh lân cận.
Đặc biệt, khu vực Đồng Việt được hưởng lợi từ các dự án giao thông lớn, trong đó có cầu Đồng Việt và tuyến đường dẫn kết nối Bắc Giang với tỉnh Hải Dương, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển và mở rộng không gian phát triển kinh tế.
Tiềm năng bất động sản xã Đồng Việt
Lợi thế vị trí
Nằm trong vùng phát triển phía Nam Bắc Giang.
Có lợi thế kết nối liên tỉnh.
Quỹ đất còn tương đối lớn.
Hưởng lợi từ đầu tư hạ tầng giao thông.
Loại hình bất động sản có tiềm năng
- Đất ở dân cư.
- Đất ven tuyến đường lớn.
- Nhà ở kết hợp kinh doanh.
- Đất dịch vụ.
- Bất động sản gần khu vực giao thông kết nối vùng.
Yếu tố tăng giá
- Hạ tầng giao thông hoàn thiện.
- Quá trình đô thị hóa lan rộng từ Bắc Giang.
- Liên kết kinh tế với Bắc Ninh, Hải Dương.
- Nhu cầu đất ở tăng theo phát triển công nghiệp – dịch vụ.
Mục tiêu quy hoạch tỉnh Bắc Giang
Mục tiêu quy hoạch tỉnh Bắc Giang đến năm 2030 là trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại, năng động, nằm trong nhóm 10 tỉnh có quy mô GRDP dẫn đầu cả nước. Theo quyết định phê duyệt quy hoạch của Thủ tướng, Bắc Giang sẽ đóng vai trò là cửa ngõ trung chuyển hàng hóa quan trọng giữa Việt Nam và Trung Quốc trên hành lang kinh tế Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
Trong định hướng phát triển giai đoạn mới, quy hoạch Bắc Giang được xây dựng với mục tiêu cụ thể hóa quy hoạch tổng thể, đồng thời gắn kết chặt chẽ với các quy hoạch ngành, lĩnh vực quan trọng của tỉnh. Trên cơ sở đó, Bắc Giang hướng tới phát triển kinh tế – xã hội toàn diện, khai thác tối đa tiềm năng sẵn có.
Tỉnh cũng đặt mục tiêu xây dựng hình ảnh đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng sống cho người dân, song song với việc thúc đẩy tốc độ tăng trưởng và quá trình đô thị hóa. Việc nghiên cứu, phân bổ không gian phát triển trên bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang được thực hiện bài bản nhằm định hình diện mạo mới cho khu vực.
Một trong những định hướng quan trọng là đưa thành phố Bắc Giang từng bước đạt tiêu chuẩn đô thị loại II, tạo nền tảng vững chắc để trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa của vùng trong tương lai.
Để đạt được các mục tiêu trên, quy hoạch Bắc Giang tập trung vào 3 “mũi nhọn”:
-
Công nghiệp là động lực chính: Tập trung thu hút các tập đoàn công nghệ lớn (như Foxconn, Luxshare) vào các ngành điện tử, bán dẫn và cơ khí chính xác.
-
Nông nghiệp là bệ đỡ: Phát triển các vùng chuyên canh cây ăn quả tập trung, hiện đại hóa chuỗi giá trị Vải thiều Lục Ngạn để xuất khẩu toàn cầu.
-
Dịch vụ là hỗ trợ: Đẩy mạnh dịch vụ logistics và du lịch sinh thái – tâm linh gắn liền với dãy núi Tây Yên Tử.
Thông tin quy hoạch không gian thành phố Bắc Giang
Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển, tỉnh Bắc Giang đã xây dựng kế hoạch và bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Giang với định hướng không gian rõ ràng. Theo đó, đô thị sẽ được mở rộng và đầu tư theo 4 hướng chính:
- Hướng Tây: Phát triển tại các xã Tân Mỹ, Tăng Tiến, hình thành trục đô thị Đông – Tây, kết nối hành chính và thương mại tổng hợp của tỉnh.
- Hướng Đông Bắc: Tập trung tại Tân Dĩnh, Dĩnh Trì, ưu tiên phát triển khu trung chuyển gắn với Quốc lộ 1, vành đai 5 Hà Nội, đồng thời hình thành trung tâm đào tạo nghề.
- Hướng Nam – Đông Nam: Tại Tân Tiến, Đồng Sơn, định hướng xây dựng khu đô thị kết hợp dịch vụ logistics, du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao quanh núi Nham Biền.
- Hướng Tây Bắc: Gồm Đa Mai, Song Mai, Nghĩa Trung, nơi phát triển khu đô thị sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao, gắn với cảnh quan đồi Quảng Phúc và núi Nghĩa Trung.
Song song với đó, thành phố được chia thành 8 phân khu chức năng dựa trên địa hình, kinh tế – xã hội và giao thông:
- Khu trung tâm đô thị (1.608 ha): Bao gồm các phường nội đô, khu đô thị Đông Bắc, nhà máy đạm Hà Bắc và cụm công nghiệp nhỏ.
- Khu phía Nam (1.097 ha): Gồm khu đô thị Nam, dịch vụ trung chuyển, đào tạo, nông nghiệp công nghệ cao, công viên đô thị.
- Khu Tây Nam (1.460 ha): Phát triển công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng, cảng Đồng Sơn, khu dân cư và sinh thái.
- Khu phía Tây (1.496 ha): Tập trung trung tâm văn hóa – thương mại, y tế, thể thao, công viên đô thị và dịch vụ nông nghiệp công nghệ cao.
- Khu phía Bắc (720 ha): Định hướng du lịch sinh thái, điều dưỡng, lâm nghiệp, nhà ở sinh thái và khu dân cư.
- Khu Đông Bắc (676 ha): Hình thành trung tâm thương mại, logistics, dân cư và cụm công nghiệp.
- Khu Nam (1.312 ha): Phát triển sân golf, du lịch nghỉ dưỡng và sinh thái núi Nham Biền.
- Khu nông thôn và nông nghiệp (3.599 ha): Gồm khu sản xuất nông nghiệp, làng xóm, công trình công cộng và hành lang bảo vệ sông Thương.
Với tầm nhìn này, quy hoạch Bắc Giang không chỉ định hình không gian phát triển cho thành phố trung tâm mà còn tạo động lực để Bắc Giang trở thành đô thị hiện đại, sinh thái và bền vững trong tương lai.
Hạng mục giao thông cần quy hoạch tỉnh Bắc Giang
Trong định hướng phát triển hạ tầng, tỉnh Bắc Giang đặc biệt chú trọng đến việc xây dựng hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại, tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội. Các hạng mục giao thông trong quy hoạch Bắc Giang được xác định cụ thể như sau:
Giao thông đô thị
Mạng lưới giao thông thành phố được thiết kế theo mô hình kết hợp, vừa cải tạo nâng cấp các trục đường cũ, vừa mở mới các tuyến kết nối. Các hạng mục kỹ thuật đi kèm như vỉa hè, hạ tầng chiếu sáng, thoát nước sẽ được hoàn thiện đồng bộ.
- Đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn: Lộ giới 100–110m.
- Đường tỉnh 295B (qua đô thị): Lộ giới 40m.
- Vành đai 5 Thủ đô Hà Nội: Lộ giới 100–110m.
- Đường trục chính đô thị: 30–56m.
- Đường liên khu vực: 21–27m.
- Đường chính khu vực: 19–20,5m.
Ngoài ra, tỉnh sẽ nâng cấp cầu cống, xây dựng các nút giao khác mức, quy hoạch bãi đỗ xe và bến xe mới (dự kiến 2–3 ha/ bến, trong đó có 3 bến đối ngoại).
Hệ thống công trình phục vụ giao thông:
- Cầu cống: quy hoạch cải tạo, nâng cấp những cây cầu trên các tuyến phù hợp với cấp hạng đường.
- Nút giao thông: Quy hoạch các nút giao thông cắt khác nhau theo đúng tiêu chuẩn.
- Cải tạo xây dựng hệ thống các bến, bãi đỗ xe: Sẽ xây dựng những bến xe mới có tổng diện tích dự kiến là 2-3ha. Đồng thời, kết hợp với các điểm đầu và điểm cuối xe buýt nội đô. Kế hoạch xây dựng dự kiến 3 bến xe đối ngoại mới.
>>> Có thể bạn quan tâm: Chính sách quy hoạch thành phố Bắc Giang đến năm 2030 mới nhất
Đường sắt: Đường sắt Quốc gia
- Trong bản đồ quy hoạch Bắc Giang chung, tỉnh sẽ chú trọng đến những quy hoạch giao thông mang lại giá trị sử dụng cũng như phát triển kinh tế cho tỉnh. Trong quy hoạch đường sắt quốc gia, tỉnh sẽ nâng cấp đường sắt đơn có khổ kép 1m-1,435 m đi qua các khu vực.
- Ngoài ra, quy hoạch xây dựng thêm 1 nhà ga tổng hợp có quy mô 20 ha tọa lạc trong khu giao nhau giữa vành đai 5 và vùng thủ đô Hà Nội, đường cao tốc Hà Nội- Lạng sơn. Trong khi đó, ga Bắc Giang cũ sẽ được chuyển đổi chức năng thành ga hành khách du lịch đô thị.
Đường thủy:
Bắc Giang định hướng khai thác triệt để lợi thế tự nhiên về sông ngòi, đặc biệt là hệ thống sông Thái Bình, để kết nối vận tải với cảng biển Hải Phòng và Quảng Ninh.
- Cảng Á Lũ sẽ được chuyển đổi thành cảng du lịch.
- Cảng Đông Sơn phát triển với chức năng vận chuyển hàng hóa.
Tổ chức hệ thống đầu mối giao thông tiếp vận tổng hợp:
Trong bản đồ quy hoạch Bắc Giang với trong việc tổ chức hệ thống đầu mối giao thông tổng hợp trở thành đầu mối liên kết đường sắt quốc gia, đường cao tốc, đường bộ với tổng quy mô quy hoạch là 4-5 ha.
Trong bản đồ quy hoạch Bắc Giang tổng thể cũ trước khi sáp nhập năm 2025, thành phố Bắc Giang xây dựng những đề án quy hoạch cụ thể từng vùng, quận, huyện thuộc tỉnh Bắc Giang. Đây là cơ sở phát triển toàn diện tỉnh bằng giang với những quy hoạch chi tiết từng quận, huyện. Dưới đây là thông tin quy hoạch chi tiết các quận, huyện của thành phố Bắc Giang
Bản đồ Quy hoạch huyện Lạng Giang, Tỉnh Bắc Giang
Lạng Giang là huyện nằm ở phía bắc của tỉnh Bắc Giang và cách thành phố Bắc Giang 20km, cách trung tâm của thủ đô Hà Nội là 70km có các vị trí địa lý giáp với những khu vực như sau:
- Phía đông giáp với huyện Lục Nam
- Phía tây tiếp giáp huyện Tân Yên có ranh giới tự nhiên là sông Thương
- Phía nam giáp với thành phố Bắc Giang và huyện Yên Dũng
- Phía bắc giáp với huyện Yên Thế có ranh giới là sông Thương và giáp huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
Quy hoạch xây dựng vùng huyện Lạng Giang xác định mục tiêu phát triển huyện theo hướng Công nghiệp – Dịch vụ – Nông nghiệp hiện đại.
-
Định hướng đô thị: Phấn đấu đến năm 2030, Lạng Giang đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV và trở thành thị xã.
-
Hành lang phát triển: Tập trung phát triển dọc theo tuyến Quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn.
Hệ thống bản đồ quy hoạch chia Lạng Giang thành các phân khu chức năng rõ rệt:
-
Phát triển Công nghiệp: * Tập trung mở rộng các Khu công nghiệp (KCN) và Cụm công nghiệp (CCN) lớn như: KCN Nghĩa Hưng, CCN Tân Dĩnh, CCN Hương Sơn.
-
Ưu tiên thu hút các ngành điện tử, chế biến nông sản và kho vận (logistics).
-
-
Hạ tầng Giao thông đột phá:
-
Nâng cấp, mở rộng các tuyến đường tỉnh như ĐT 295, ĐT 292.
-
Quy hoạch các trục đường kết nối liên huyện với Yên Thế, Lục Nam và thành phố Bắc Giang.
-
-
Không gian Đô thị:
-
Thị trấn Vôi: Đóng vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của huyện.
-
Thị trấn Kép: Phát triển thành đô thị dịch vụ, công nghiệp và đầu mối giao thông đường sắt – đường bộ phía Bắc.
-
Huyện Lạng Giang có tổng diện tích tự nhiên 239,8 km² với dân số năm 2010 là 191.048 người. Nơi đây có một huyện có xã Hương Sơn có người dân tộc thiểu số. Cách thành phố Bắc Giang chỉ 10km về phía đông bắc là thị trấn Vôi nằm trên tuyến quốc lộ 1A.
Bản đồ quy hoạch huyện Lạng Giang Bắc Giang trong giai đoạn 2021-2030 bao gồm các công trình quy hoạch toàn diện như: công trình dân dụng, công trình công nghiệp, hạ tầng giao thông.
>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch huyện Yên Dũng & Cách tra cứu chi tiết từ A-Z
Bản đồ quy hoạch huyện Lục Ngạn, Tỉnh Bắc Giang
Huyện Lục Ngạn là huyện có vị trí quan trọng cho sự phát triển kinh tế của tỉnh Bắc Giang. Quy hoạch huyện Lục Ngạn cũng là những đề án quy hoạch chi tiết trong quy hoạch Bắc Giang nói chung. Có vị trí địa lý được xem là lý tưởng của huyện khi:
- Phía đông giáp với huyện Sơn Động
- Phía tây và phía nam tiếp giáp với huyện Lục Nam
- Phía bắc giáp với huyện Chi Lăng và giáp với huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
Theo Quyết định Số: 732 /QĐ-UBND được ban hành của UBND tỉnh Bắc về việc phê duyệt đề án quy hoạch và sử dụng đất của huyện đến năm 2030 với những nội dung như sau:
Diện tích, cơ cấu các loại đất
Huyện Lục Ngạn có tổng diện tích đất tự nhiên là 103.251,37 ha trong đó:
- Đất nông nghiệp: chiếm 75.444,37 ha
- Đất phi nông nghiệp: chiếm c27.630,27 ha
- Đất chưa sử dụng: chiếm 176,73 ha
Diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng đất
- Đất với mục đích nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là: 2.398,79 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất nội bộ trong đất nông nghiệp: 1.800,00 ha
Diện tích đất chưa sử dụng sẽ được đưa vào sử dụng cho các mục đích như:
- Đất nông nghiệp là: 2.218,37 ha
- Đất phi nông nghiệp là: 31.49 ha
Các diện tích và vị trí của khu đất chuyển mục đích sử dụng sẽ được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện đến năm 2030, và được báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch đất cho đến năm 2030 huyện Lục Ngạn
Lục Ngạn được định hướng trở thành trung tâm vùng phía Đông Bắc của tỉnh Bắc Giang.
-
Mục tiêu chính: Chuyển dịch từ nông nghiệp thuần túy sang Nông nghiệp công nghệ cao – Du lịch – Dịch vụ.
-
Sắp xếp hành chính: Đang trong lộ trình chia tách địa giới hành chính để thành lập thị xã Chũ (đô thị trung tâm) và huyện Lục Ngạn mới (vùng sinh thái nông nghiệp).
-
Vị thế: Là “Thủ phủ cây ăn quả” lớn nhất miền Bắc, tập trung vào xuất khẩu chính ngạch.
Quy hoạch không gian và Hạ tầng giao thông
Quy hoạch tập trung mở rộng khả năng kết nối để giảm chi phí logistics cho nông sản:
-
Trục giao thông đối ngoại: Nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 31, xây dựng các tuyến đường tỉnh kết nối với Lục Nam, Sơn Động và tỉnh Lạng Sơn.
-
Cầu kết nối: Xây dựng mới các cây cầu bắc qua sông Lục Nam để nối liền các xã vùng sâu với trung tâm thị trấn Chũ.
-
Phát triển đô thị: Tập trung vào 5 không gian chính, trong đó đô thị Chũ là hạt nhân lan tỏa phát triển kinh tế cho toàn huyện.
Bản đồ quy hoạch huyện Hiệp Hòa Tỉnh Bắc Giang
Quy hoạch huyện Hiệp Hòa thì huyện tập trung khai thác tối đa tiềm lực về lợi thế địa lý khi huyện có vị trí giáp ranh rất thuận lợi như:
- Phía đông giáp với huyện Tân Yên và huyện Việt Yên
- Phía nam của huyện được giáp với huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh có ranh giới là Sông Cầu
- Phía tây giáp với huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội có ranh giới là Sông Cầu và tiếp giáp với thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
- Phía bắc tiếp giáp với huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.
Bản đồ quy hoạch huyện Hiệp Hòa Tỉnh Bắc Giang
-
Định hướng đô thị: Phấn đấu đến năm 2030, huyện Hiệp Hòa đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV và trở thành thị xã.
-
Vị thế kinh tế: Xây dựng Hiệp Hòa thành trung tâm công nghiệp, nông nghiệp hàng hóa và dịch vụ vận tải (logistics) phía Tây của tỉnh.
-
Kết nối vùng: Là điểm giao thoa giữa vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và vùng trung du miền núi phía Bắc qua các trục quốc lộ và đường vành đai.
Quy hoạch Không gian và Hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông là “đòn bẩy” chính trong bản đồ quy hoạch Hiệp Hòa:
-
Trục đối ngoại: Tập trung phát triển dọc theo Quốc lộ 37 và tuyến đường Vành đai 4 (Hà Nội) chạy qua địa bàn huyện.
-
Kết nối liên tỉnh: Xây dựng mới các cây cầu bắc qua sông Cầu để kết nối trực tiếp với huyện Sóc Sơn (Hà Nội) và huyện Phổ Yên (Thái Nguyên), tiêu biểu như cầu Hòa Sơn, cầu Xuân Cẩm.
-
Trục nội huyện: Nâng cấp đường tỉnh ĐT 295, ĐT 288 để liên kết các khu công nghiệp với trung tâm thị trấn Thắng.
Trụ cột Công nghiệp và Đô thị hóa
Quy hoạch sử dụng đất của Hiệp Hòa chuyển dịch mạnh mẽ từ nông nghiệp sang công nghiệp – đô thị:
-
Các Khu công nghiệp (KCN) trọng điểm:
-
KCN Hòa Phú: Đang tiếp tục mở rộng giai đoạn 2, thu hút các doanh nghiệp FDI công nghệ cao.
-
KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm: Quy hoạch mới để đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất.
-
Cụm công nghiệp (CCN): Phát triển các cụm như CCN Đoan Bái, CCN Thanh Vân để phục vụ doanh nghiệp vừa và nhỏ.
-
-
Phát triển đô thị: Mở rộng không gian Thị trấn Thắng thành đô thị trung tâm và hình thành các đô thị mới tại khu vực Phố Hoa (Bắc Lý), khu vực Thái Đào.
Mục tiêu quy hoạch toàn diện huyện Hiệp Hòa bao gồm các công trình xây dựng, nâng cấp và cải tạo như:
- Quyết định lở đường tỉnh lộ Bắc Nam với điểm xuất phát từ KDC số 3 chạy song song với đường DT295 nối qua đường vành đai IV, kết thúc ở KCN VSIP Bắc Ninh
- Triển khai khai thác đào hồ, công viên trên diện tích 5 ha tại 3 khu tt. Thắng
- Quyết định di dời khu hành chính 1 cửa, đài truyền hình, tòa án về khu 3 giáp với công an huyện đang được thi công và sắp hoàn thiện.
- Việc di dời các khu hành chính về phía TT. Thắng nằm trong quy hoạch chung mở đường Hòa Hiệp để lên thị xã vào năm 2026.
Bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam Tỉnh Bắc Giang
Quy hoạch huyện Lục Nam đóng góp to lớn trong sự phát triển toàn diện và định hướng quy hoạch Bắc Giang. Bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam đến năm 2030 đã được phê duyệt. Trong đó, huyện sẽ tập trung thực hiện các hạng mục như: quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp, quy hoạch các cơ quan, quy hoạch giao thông.
Với vị thế to lớn về vị trí địa lý của huyện Lục Nam khi tiếp giáp với các khu vực khác nhau như:
- Phía bắc giáp với huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
- Phía nam giáp với thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương và giáp với thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh
- Phía đông tiếp giáp với huyện Lục Ngạn và huyện Sơn Động
- Phía tây giáp với huyện Lạng Giang và giáp huyện Yên Dũng.
>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch huyện Việt Yên Bắc Giang & cách tra cứu từ A-Z
Hiện nay, huyện Lục Ngạn có tổng diện tích là 507 Km2 và bao gồm 25 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, là thị trấn Đồi Ngô và 24 xã: Bảo Sơn, Bắc Lũng, Bảo Đài, Bình Sơn, Cương Sơn, Cẩm Lý, Chu Điện, Đan Hội, Đông Phú, Đông Hưng, Huyền Sơn, Khám Lạng, Nghĩa Phương, Lan Mẫu, Lục Sơn, Phương Sơn, Tam Dị, Tiên Nha, Thanh Lâm, Trường Giang, Trường Sơn, Vũ Xá, Vô Tranh, Yên Sơn.
-
Định hướng đô thị: Phấn đấu đến năm 2030, huyện Lục Nam đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV và trở thành Thị xã.
-
Vị thế: Là trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ và du lịch sinh thái – tâm linh khu vực phía Đông của tỉnh Bắc Giang.
-
Cấu trúc phát triển: “Một tâm (Thị trấn Đồi Ngô), hai cánh, ba hành lang kinh tế”.
Quy hoạch Không gian và Hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông là điểm nhấn lớn nhất trong bản đồ quy hoạch Lục Nam:
-
Trục đối ngoại: Tập trung phát triển dọc theo Quốc lộ 31, Quốc lộ 37 và tuyến đường Tỉnh lộ 293 (trục tâm linh Tây Yên Tử).
-
Kết nối liên vùng: Xây dựng mới các tuyến đường kết nối trực tiếp với huyện Chí Linh (Hải Dương) và huyện Đông Triều (Quảng Ninh).
-
Đường vành đai: Quy hoạch các tuyến đường vành đai bao quanh thị trấn Đồi Ngô để mở rộng không gian đô thị và giảm tải giao thông nội đô.
Trụ cột Công nghiệp và Du lịch sinh thái
Quy hoạch sử dụng đất của Lục Nam có sự dịch chuyển mạnh mẽ sang đất phi nông nghiệp:
-
Các Khu công nghiệp (KCN) trọng điểm:
-
KCN Lan Sơn: Quy hoạch quy mô lớn để thu hút các ngành công nghiệp đa ngành, công nghệ cao.
-
KCN Yên Sơn – Bắc Lũng: Tận dụng lợi thế gần tuyến đường sắt và quốc lộ để phát triển kho bãi, logistics.
-
Cụm công nghiệp (CCN): Phát triển các CCN như CCN Tiên Hưng, CCN Vũ Xá, CCN Thanh Hải.
-
Bản đồ quy hoạch huyện Sơn Động Tỉnh Bắc Giang
Bản đồ quy hoạch của huyện Sơn Động trong quy hoạch Bắc Giang giai đoạn 2021-2030 bao gồm những công trình về dân dụng, công nghiệp, cơ quan và hạ tầng giao thông.
Huyện Sơn Động nằm phía Đông tỉnh Bắc Giang với thị trấn Ân Châu và cách thành phố Bắc Giang 75km về phía Đông. Ngoài ra, huyện còn tiếp giáp với các địa bàn và khu vực khác như:
- Phía đông tiếp giáp với huyện Đình Lập, tỉnh Lạng Sơn, đồng thời giáp huyện Ba Chẽ, tỉnh Quảng Ninh
- Phía tây: giáp với huyện Lục Ngạn và huyện Lục Nam
- Phía nam: giáp với thành phố Hạ Long, giáp thành phố Uông Bí và thị xã Đông Triều của tỉnh Quảng Ninh
- Phía bắc: tiếp giáp với huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn.
Bản đồ quy hoạch huyện Sơn Động Tỉnh Bắc Giang
-
Vị thế: Là “lá phổi xanh” của tỉnh Bắc Giang, đóng vai trò quan trọng về quốc phòng, an ninh và bảo vệ nguồn nước cho vùng hạ lưu.
-
Định hướng phát triển: Chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp truyền thống sang Lâm nghiệp bền vững – Du lịch sinh thái – Khai thác khoáng sản & Năng lượng sạch.
-
Đô thị: Tập trung đầu tư hạ tầng để nâng cấp các thị trấn An Châu và Tây Yên Tử trở thành các trung tâm dịch vụ, du lịch sầm uất.
Quy hoạch Không gian và Hạ tầng giao thông
Sơn Động là huyện miền núi cao, do đó quy hoạch giao thông ưu tiên việc phá thế “ngõ cụt”, kết nối với các tỉnh lân cận:
-
Trục đối ngoại huyết mạch: Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 31 và Quốc lộ 279 kết nối Sơn Động với tỉnh Lạng Sơn và tỉnh Quảng Ninh (Hạ Long, Cẩm Phả).
-
Đường tỉnh lộ: Hoàn thiện tuyến ĐT 293 (Đường tâm linh Tây Yên Tử) kết nối trực tiếp từ TP. Bắc Giang đến Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử.
-
Kết nối liên vùng: Xây dựng các tuyến đường kết nối sang huyện Ba Chẽ, huyện Hoành Bồ (Quảng Ninh) để mở cửa ngõ ra biển cho nông sản địa phương.
Trụ cột Du lịch và Kinh tế Lâm nghiệp
Quy hoạch Sơn Động tập trung vào việc khai thác lợi thế thiên nhiên đặc trưng:
-
Du lịch Tâm linh – Sinh thái Tây Yên Tử: * Xây dựng quần thể du lịch gắn với di tích nhà Trần và Phật giáo Trúc Lâm.
-
Phát triển khu nghỉ dưỡng cao cấp tại vùng lõi rừng đặc dụng.
-
-
Kinh tế Lâm nghiệp: * Quy hoạch vùng trồng rừng sản xuất tập trung, cấp chứng chỉ rừng bền trọng (FSC).
-
Phát triển cây dược liệu dưới tán rừng (ba kích, trà hoa vàng…) gắn với chế biến sâu.
-
-
Năng lượng & Khoáng sản: * Duy trì và nâng cao hiệu quả khai thác than tại các mỏ than Đồng Rì.
-
Quy hoạch các cụm công nghiệp tại khu vực Thanh Sơn để phục vụ sản xuất vật liệu xây dựng và chế biến lâm sản.
-
Hiện nay, tổng diện tích của địa bàn huyện Sơn Đông là 845,77 km2, với dân số thống kê năm 2008 là 72.930 người. Có huyện lyh An Châu nằm trên quốc lộ 31.
Đơn vị hành chính của huyện Sơn Động được chia thành 17 đơn vị, trong đó có 2 thị trấn An Châu (huyện lỵ) và Tây Yên Tử với 15 xã: Cẩm Đàn, An Bá, An Lạc, Đại Sơn, Dương Hưu, Giáo Liêm, Lệ Viễn, Long Sơn, Hữu Sản, Phúc Sơn, Tuấn Đạo, Thanh Luận, Vĩnh An, Vân Sơn, Yên Định.
Bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên Tỉnh Bắc Giang
Bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên trong giai đoạn 2021-2030 có nội dung quy hoạch toàn diện đa dạng từ các công trình dân dụng, công nghiệp, cơ quan và hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông và nhiều hạng mục khác,..
Vị trí địa lý của huyện Lang Giang tiếp giáp với các khu vực như:
- Phía đông giáp với huyện Lạng Giang
- Phía tây giáp với huyện Hiệp Hòa
- Phía nam giáp với thành phố Bắc Giang và giáp huyện Việt Yên
- Phía bắc giáp với huyện Yên Thế và giáp huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.
Huyện Tân Yên có tổng diện tích đất tự nhiên là 204km2 bao gồm 22 đơn vị hành chính thuộc cấp xã và xã trực thuộc trong đó: có hai 2 thị trấn là Cao Thượng ( huyện lỵ) và Nhã Nam và 20 xã: Cao Xá, An Dương, Đại Hóa, Lam Cốt, Hợp Đức, Lan Lan Giới, Liên Chung, Ngọc Châu, Liên Sơn, Ngọc Lý, Ngọc Thiện, Phúc Sơn, Quang Tiến, Ngọc Vân, Phúc Hòa, Song Vân, Tân Trung, Quế Nham, Việt Lập, Việt Ngọc.
Quy hoạch hệ thống giao thông huyện Tân Yên là định hướng quan trọng của quy hoạch huyện Tân Yên. Vì các hệ thống giao thông liên kết vùng tại đây đóng vai trò quan trọng với bao gồm nhiều tuyến đường như: Quốc lộ 17, Tỉnh lộ 295, Tỉnh lộ 294, Tỉnh lộ 298, ..
Bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên Tỉnh Bắc Giang
-
Định hướng đô thị: Phấn đấu đến năm 2030, huyện Tân Yên đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV và từng bước hoàn thiện các tiêu chí để trở thành Thị xã.
-
Vị thế: Là trung tâm kinh tế phía Tây Bắc của tỉnh, trọng điểm về sản xuất lương thực, thực phẩm sạch và công nghiệp phụ trợ.
-
Cấu trúc phát triển: Tập trung vào các trục động lực dọc theo các tuyến đường tỉnh kết nối liên huyện.
Quy hoạch Không gian và Hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông là xương sống trong bản đồ quy hoạch của Tân Yên nhằm phá bỏ rào cản về địa hình đồi thấp:
-
Trục đối ngoại: Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường tỉnh ĐT 295, ĐT 298, ĐT 294 kết nối Tân Yên với Hiệp Hòa, Việt Yên và Phú Bình (Thái Nguyên).
-
Kết nối Thành phố: Xây dựng trục đường mới kết nối trực tiếp thị trấn Cao Thượng với thành phố Bắc Giang, rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 15-20 phút.
-
Cầu vượt sông: Quy hoạch các cầu mới bắc qua sông Thương để tăng cường giao thương với huyện Lạng Giang.
Trụ cột Công nghiệp và Nông nghiệp Công nghệ cao
Quy hoạch Tân Yên có sự phân vùng chức năng rất rõ rệt:
-
Các Cụm công nghiệp (CCN) trọng điểm:
-
CCN Đồng Đình, CCN Lăng Cao: Thu hút các ngành may mặc, linh kiện điện tử và chế biến nông sản.
-
CCN Ngọc Châu: Quy hoạch mới để đón đầu các doanh nghiệp phụ trợ cho KCN tại Việt Yên và Hiệp Hòa.
-
-
Nông nghiệp thương hiệu:
-
Bảo tồn và phát triển vùng sản xuất Sâm Nam núi Dành (xã Việt Lập, Liên Chung) thành sản phẩm du lịch – dược liệu quốc gia.
-
Quy hoạch vùng chăn nuôi lợn, gia cầm tập trung đạt tiêu chuẩn VietGAP tại các xã phía Bắc.
-
-
Du lịch Văn hóa – Tâm linh:
-
Tôn tạo khu di tích lịch sử Hoàng Hoa Thám (Thế kỷ Yên Thế) tại xã Nhã Nam.
-
Phát triển du lịch sinh thái núi Dành gắn với tâm linh và trải nghiệm vườn đồi.
-
Bản đồ quy hoạch huyện Việt Yên Tỉnh Bắc Giang
Trong định hướng quy hoạch Bắc Giang chung, quy hoạch huyện Việt Yên đến năm 2030 bao gồm các hạng mục quy hoạch từ quy hoạch các ban ngành, cơ quan, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch giao thông, quy hoạch hạ tầng xã hội,…
Vị trí huyện Việt Yên
- Phía nam tiếp giáp với huyện Yên Phong, thành phố Bắc Ninh và giáp huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
- Phía tây giáp với huyện Hiệp Hòa
- Phía đông giáp với huyện Yên Dũng và giáp thành phố Bắc Giang
- Phía bắc giáp với huyện Tân Yên.
Huyện Việt Yên có bao gồm 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, 2 thị trấn: Bích Động (huyện lỵ), Nếnh và 15 xã: Minh Đức, Hồng Thái, Hương Mai,Nghĩa Trung, Quảng Minh, Tăng Tiến, Ninh Sơn, Quang Châu, Tiên Sơn, Thượng Lan, Trung Sơn, Vân Hà, Vân Trung, Tự Lạn, Việt Tiến.
Tầm nhìn và Mục tiêu chiến lược (2024 – 2030)
Việt Yên được quy hoạch để trở thành trung tâm kinh tế động lực, đầu tàu công nghiệp và dịch vụ của tỉnh Bắc Giang.
-
Vị thế: Là “Thủ phủ công nghiệp” của tỉnh, đóng vai trò cửa ngõ kết nối trực tiếp với vùng Thủ đô Hà Nội và tỉnh Bắc Ninh.
-
Mục tiêu đô thị: Hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại III và trở thành Thành phố trực thuộc tỉnh trước năm 2030.
-
Tính chất: Đô thị công nghiệp – dịch vụ – sáng tạo, có hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
Quy hoạch Không gian và Hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông của Việt Yên được thiết kế để tối ưu hóa việc vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp:
-
Trục đối ngoại: Nằm trên hành lang kinh tế Hà Nội – Lạng Sơn, kết nối qua cao tốc CT.01. Tuyến Quốc lộ 37 và Quốc lộ 17 xuyên suốt địa bàn.
-
Kết nối liên tỉnh: Xây dựng và hoàn thiện các cây cầu vượt sông Cầu như cầu Như Nguyệt (mở rộng), cầu Mai Đình – Đông Xuyên để kết nối thông suốt với Bắc Ninh và Thái Nguyên.
-
Hạ tầng đô thị: Phát triển các tuyến đường vành đai và đường trục chính đô thị kết nối các phường trung tâm như Bích Động, Nếnh với các khu công nghiệp.
Trụ cột Công nghiệp và Dịch vụ Đô thị
Việt Yên sở hữu quỹ đất công nghiệp lớn nhất và sôi động nhất tỉnh Bắc Giang:
-
Các Khu công nghiệp (KCN) tập trung:
-
KCN Quang Châu: Thu hút các tập đoàn lớn như Foxconn, Luxshare.
-
KCN Vân Trung & KCN Đình Trám: Hoạt động ổn định với tỷ lệ lấp đầy cao.
-
KCN Việt Hàn: KCN kiểu mới với hạ tầng hiện đại, tập trung vào công nghiệp sạch và công nghệ cao.
-
-
Hệ sinh thái dịch vụ: Phát triển các khu đô thị dịch vụ, nhà ở xã hội cho công nhân và chuyên gia xung quanh các KCN để tạo thành chuỗi cung ứng khép kín.
-
Bảo tồn văn hóa: Quy hoạch gắn liền với việc bảo vệ các làng quan họ cổ và di tích quốc gia đặc biệt Chùa Bổ Đà.
Bản đồ quy hoạch huyện Yên Dũng Tỉnh Bắc Giang
Huyện Yên Dũng có vị trí địa lý là nằm ở phía nam của tỉnh Bắc Giang, địa hình nơi đây đa phần là đồi núi với những Nham Biền chạy theo dọc hướng Đông – tây và tiếp giáp với các khu vực như:
- Phía Đông giáp với huyện Lục Nam và giáp thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương
- Phía Tây giáp với huyện Việt Yên
- Phía Nam giáp với huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh có ranh giới là sông Cầu
- Phía Bắc giáp với huyện Lạng Giang và thành phố Bắc Giang.
Huyện Yên Dũng có những tuyến giao thông trọng điểm chạy qua và được xác định quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Dũng như sau:
- Tuyến Quốc lộ 37
- Tuyến ĐT 293
- Tuyến ĐT 299
- Tuyến ĐT 284
- Tuyến ĐT 295 B
- Tuyến ĐT 298
Ngoài ra, huyện còn có những tuyến đường giao thông liên thôn, liên xã, đô thị sẽ được đầu tư và xây dựng trong giai đoạn quy hoạch Bắc Giang tiếp theo. Bên cạnh đó, trên bản đồ quy hoạch của huyện Yên Dũng đến năm 2030 cũng đã có những tuyến đường đã được quy hoạch trong giai đoạn 2021-2030.
Tầm nhìn và Mục tiêu chiến lược (Lộ trình 2024 – 2026)
Quy hoạch huyện Yên Dũng mang tính chất đặc thù vì gắn liền với việc mở rộng địa giới hành chính của thành phố Bắc Giang.
-
Sáp nhập địa giới: Theo lộ trình quy hoạch, toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của huyện Yên Dũng sẽ sáp nhập vào Thành phố Bắc Giang.
-
Mục tiêu: Xây dựng một đô thị loại I hiện đại, thông minh, trong đó Yên Dũng đóng vai trò là cực tăng trưởng về công nghiệp, dịch vụ logistics và du lịch sinh thái.
-
Tính chất: Đô thị cửa ngõ phía Nam của tỉnh, kết nối trực tiếp với vùng kinh tế trọng điểm Bắc Ninh – Hà Nội qua sông Cầu và sông Thương.
Quy hoạch Không gian và Hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông của Yên Dũng được quy hoạch để trở thành đầu mối kết nối đa phương thức:
-
Trục đối ngoại: Tuyến Quốc lộ 17 xuyên suốt huyện, kết nối với Bắc Ninh. Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn chạy qua rìa phía Tây.
-
Các cây cầu chiến lược:
-
Cầu Đồng Việt: Cầu dây văng lớn nhất tỉnh kết nối Yên Dũng với thành phố Chí Linh (Hải Dương).
-
Cầu Á Lữ, cầu Bến Hướng: Tăng cường kết nối giữa vùng lõi huyện Yên Dũng với trung tâm thành phố Bắc Giang hiện hữu.
-
-
Hành lang giao thông thủy: Tận dụng lợi thế 3 con sông lớn (sông Cầu, sông Thương, sông Lục Nam) để phát triển hạ tầng cảng thủy nội địa và logistics.
Trụ cột Công nghiệp và Du lịch Nghỉ dưỡng
Yên Dũng sở hữu địa thế “tựa sơn hướng thủy” với dãy núi Nham Biền hùng vĩ, tạo ra hai mũi nhọn kinh tế rõ rệt:
-
Các Khu công nghiệp (KCN) trọng điểm:
-
KCN Yên Lư: KCN quy mô lớn (377 ha) đang được đẩy nhanh hạ tầng để thu hút các dự án công nghệ cao, bán dẫn.
-
KCN Đức Giang: Tận dụng hành lang sông và đường tỉnh để phát triển công nghiệp đa ngành.
-
-
Du lịch & Sân Golf:
-
Sân Golf Amber Hills (Yên Dũng): Một trong những sân golf thử thách nhất miền Bắc, là điểm nhấn cho phân khúc du lịch cao cấp.
-
Khu du lịch tâm linh Chùa Vĩnh Nghiêm: “Kho mộc bản” thế giới, được quy hoạch mở rộng không gian lễ hội và kết nối với dãy Tây Yên Tử.
-
Đô thị nghỉ dưỡng núi Nham Biền: Quy hoạch các khu đô thị sinh thái cao cấp dọc theo sườn núi nhìn ra sông Cầu.
-
Bản đồ quy hoạch huyện Yên Thế Tỉnh Bắc Giang
Huyện Yên Thế tọa lạc tại phía bắc của tỉnh Bắc Giang với vị trí địa lý tiếp giáp lý tưởng như:
- Phía đông tiếp giáp với huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
- Phía tây giáp với huyện Phú Bình và giáp huyện Đồng Hỷ, phía bắc giáp huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên.
- Phía nam giáp với huyện Tân Yên và giáp huyện Lạng Giang.
Đơn vị hành chính của huyện Yên Thế bao gồm 19 đơn vị hành chính, trong đó, 2 thị trấn Phồn Xương (huyện lỵ), Bố Hạ và gồm 17 xã: Đông Hưu, Đồng Sơn, An Thượng, Đồng Lạc, Canh Nậu, Đồng Kỳ, Đồng Vương, Đồng Tâm, Đồng Tiến, Hồng Kỳ, Tam Hiệp, Tam Tiến, Hương Vỹ, Tân Hiệp, Tiến Thắng, , Tân Sỏi, Xuân Lương.
Huyện Yên Thế có địa hình là đồi núi trung du nằm trong khu vực Đông Bắc Bộ, tiếp giáp với hai tỉnh thành là Thái Nguyên và Lạng Sơn.
Như vậy, trong quy hoạch Bắc Giang tổng thể, tỉnh Bắc Giang cũng đã đưa ra những đề án quy hoạch cụ thể cho từng vùng, khu vực và quận, huyện thuộc tỉnh Bắc Giang. Những chính sách quy hoạch này nhằm đồng bộ lại sự phát triển kinh tế cũng như hạ tầng chung của tỉnh và thành phố.
Tầm nhìn và Mục tiêu chiến lược 2030
-
Định hướng phát triển: Xây dựng Yên Thế thành trung tâm sản xuất nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao, trọng tâm là chăn nuôi đại gia súc và cây ăn quả.
-
Đô thị hóa: Nâng cấp, mở rộng không gian Thị trấn Phồn Xương và Thị trấn Bố Hạ thành các trung tâm dịch vụ, thương mại đầu mối của vùng trung du miền núi.
-
Vị thế: Là cửa ngõ kết nối giao thương giữa tỉnh Bắc Giang với tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Lạng Sơn.
Quy hoạch Không gian và Hạ tầng giao thông
Do đặc thù địa hình đồi núi, quy hoạch Yên Thế ưu tiên các tuyến đường kết nối liên tỉnh để phá thế biệt lập:
-
Trục đối ngoại: Cải tạo, nâng cấp các tuyến đường tỉnh ĐT 292, ĐT 294, ĐT 242 kết nối huyện với Lạng Giang, Tân Yên (Bắc Giang) và huyện Hữu Lũng (Lạng Sơn), huyện Đồng Hỷ (Thái Nguyên).
-
Trục nội huyện: Phát triển mạng lưới đường giao thông nông thôn gắn với các vùng sản xuất tập trung, tạo thuận lợi cho vận chuyển nông sản.
-
Kết nối đặc biệt: Xây dựng tuyến đường kết nối khu di tích lịch sử Hoàng Hoa Thám với các tuyến cao tốc để thu hút khách du lịch.
Trụ cột Kinh tế: Nông nghiệp Thương hiệu & Du lịch Lịch sử
Yên Thế tập trung vào các thực thể kinh tế có tính bản địa cao:
-
Thủ phủ “Gà đồi Yên Thế”: Duy trì và mở rộng vùng chăn nuôi gà đồi đạt tiêu chuẩn VietGAP, xây dựng chuỗi giá trị từ con giống đến giết mổ và chế biến sâu.
-
Kinh tế Lâm nghiệp: Phát triển rừng sản xuất gắn với cây dược liệu và cây chè bản địa (chè Bản Ven).
-
Cụm công nghiệp (CCN): Quy hoạch các CCN như CCN Bố Hạ, CCN Mỏ Trạng tập trung vào ngành chế biến nông – lâm sản và sản xuất vật liệu xây dựng.
-
Du lịch Lịch sử – Tâm linh:
-
Bảo tồn và phát huy giá trị Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Những địa điểm khởi nghĩa Yên Thế (gắn với tên tuổi anh hùng Hoàng Hoa Thám).
-
Phát triển du lịch cộng đồng tại bản Ven (xã Xuân Lương) và du lịch sinh thái rừng.
-
Tầm nhìn và Mục tiêu chiến lược 2030
-
Định hướng phát triển: Xây dựng Yên Thế thành trung tâm sản xuất nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao, trọng tâm là chăn nuôi đại gia súc và cây ăn quả.
-
Đô thị hóa: Nâng cấp, mở rộng không gian Thị trấn Phồn Xương và Thị trấn Bố Hạ thành các trung tâm dịch vụ, thương mại đầu mối của vùng trung du miền núi.
-
Vị thế: Là cửa ngõ kết nối giao thương giữa tỉnh Bắc Giang với tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Lạng Sơn.
Quy hoạch Không gian và Hạ tầng giao thông
Do đặc thù địa hình đồi núi, quy hoạch Yên Thế ưu tiên các tuyến đường kết nối liên tỉnh để phá thế biệt lập:
-
Trục đối ngoại: Cải tạo, nâng cấp các tuyến đường tỉnh ĐT 292, ĐT 294, ĐT 242 kết nối huyện với Lạng Giang, Tân Yên (Bắc Giang) và huyện Hữu Lũng (Lạng Sơn), huyện Đồng Hỷ (Thái Nguyên).
-
Trục nội huyện: Phát triển mạng lưới đường giao thông nông thôn gắn với các vùng sản xuất tập trung, tạo thuận lợi cho vận chuyển nông sản.
-
Kết nối đặc biệt: Xây dựng tuyến đường kết nối khu di tích lịch sử Hoàng Hoa Thám với các tuyến cao tốc để thu hút khách du lịch.
Trụ cột Kinh tế: Nông nghiệp Thương hiệu & Du lịch Lịch sử
Yên Thế tập trung vào các thực thể kinh tế có tính bản địa cao:
-
Thủ phủ “Gà đồi Yên Thế”: Duy trì và mở rộng vùng chăn nuôi gà đồi đạt tiêu chuẩn VietGAP, xây dựng chuỗi giá trị từ con giống đến giết mổ và chế biến sâu.
-
Kinh tế Lâm nghiệp: Phát triển rừng sản xuất gắn với cây dược liệu và cây chè bản địa (chè Bản Ven).
-
Cụm công nghiệp (CCN): Quy hoạch các CCN như CCN Bố Hạ, CCN Mỏ Trạng tập trung vào ngành chế biến nông – lâm sản và sản xuất vật liệu xây dựng.
-
Du lịch Lịch sử – Tâm linh:
-
Bảo tồn và phát huy giá trị Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Những địa điểm khởi nghĩa Yên Thế (gắn với tên tuổi anh hùng Hoàng Hoa Thám).
-
Phát triển du lịch cộng đồng tại bản Ven (xã Xuân Lương) và du lịch sinh thái rừng.
-
Danh mục quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050.
Để cụ thể hóa chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, tỉnh Bắc Giang đã ban hành hệ thống phụ lục chi tiết đi kèm quy hoạch Bắc Giang giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050. Các nội dung trọng tâm bao gồm:
- Phụ lục 1: Quy hoạch phát triển mạng lưới đường bộ tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 2: Quy hoạch phát triên cảng thủy nội địa tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 3: Quy hoạch lưới điện tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 4: Quy hoạch phát triển công trình cấp nước sạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 5: Quy hoạch thủy lợi tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 6: Quy hoạch phát triển văn hóa, thể thao tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 7: Quy hoạch phát triển giáo dục – đào tạo, y tế, an sinh xã hội tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 8: Quy hoạch phát triển khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 9: Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 10: Quy hoạch khu dịch vụ tổng hợp, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, thể thao sân golf tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 11: Phương án phân vùng môi trường tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 12: Phương án bố trí điểm quan trắc môi trường tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 13: Quy hoạch nghĩa trang, cơ sở hỏa táng, khu xử lý chất thải tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 14: Quy hoạch bảo vệ, thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
- Phụ lục 15: Chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 tỉnh Bắc Giang.
- Phụ lục 16: Danh mục bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hệ thống danh mục này đóng vai trò nền tảng để triển khai đồng bộ quy hoạch tỉnh Bắc Giang, vừa đảm bảo phát triển bền vững, vừa tạo động lực cho tỉnh bứt phá trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ quan trọng của vùng trong giai đoạn tới.
Dự án bất động sản tại tỉnh Bắc Giang
Quy hoạch – bất động sản với 10 năm kinh nghiệm, đây là tổng quan cập nhật về các dự án bất động sản nổi bật tại tỉnh Bắc Giang:
Dự án Danko Riverside (TP Bắc Giang)
khu đô thị hiện đại, quy mô rộng, chuẩn bị mở bán, được thị trường đặc biệt chú ý
- Tên thương mại: Danko Riverside (Khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2).
- Chủ đầu tư: Danko Group, tổng vốn ~1.870 tỷ đồng.
- Diện tích lập quy hoạch: 43,9 ha, mật độ xây dựng tối đa 40 %.
- Sản phẩm: 962 lô – gồm shophouse/liền kề, biệt thự, chung cư và nhà ở xã hội.
- Pháp lý: Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 877/2020, QĐ 118/2022), giấy phép xây dựng 218/GPXD – xây dựng từ 16/02/2025.
- Ranh giới dự án: Bắc tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo, Tây giáp quốc lộ 17, Đông giáp đê sông Thương, Nam giáp vùng nông nghiệp thôn Thượng Phú.
-
Kết nối vùng: Thuộc quy hoạch phân khu số 4 của TP. Bắc Giang, mặt tiền đường chính thuận tiện kết nối đến trung tâm TP và các tỉnh lân cận thông qua quốc lộ 17, Trần Hưng Đạo.
-
Không gian sống: Nằm bên sông Thương, tạo mảng cảnh quan xanh, thoáng, bớt áp lực mật độ cư dân.
Dự án BV Bavella Green Park (TP Bắc Giang)
Do BV Land phát triển, đang mở bán, hấp dẫn nhà đầu tư.
- Tên chính thức: BV Bavella Green Park (thương hiệu “Thành phố công viên ánh sáng”).
- Chủ đầu tư phát triển: Liên danh gồm BV Land, Areca Việt Nam, TMG Infrastructure, BV Group.
- Diện tích: ~12,5 ha, quy hoạch 283 lô (244 nền liền kề & 39 shophouse).
- Mật độ xây dựng: Khoảng 24 % – không gian xanh chiếm ưu thế.
- Thuộc phường Dĩnh Trì, nằm tại “cửa ngõ phía Đông Bắc” TP Bắc Giang, giáp cao tốc Hà Nội–Lạng Sơn, Nguyễn Chí Thanh – Lê Lợi.
- Khoảng cách tiện ích: 1,2 km đến UBND xã, 2,4 km đến BV Quốc tế, 3,8 km đến bến xe, 5,2 km đến BV tỉnh.
- Vị trí vàng cho kết nối vùng và giao thương – là trục giao hàng hóa chính.
Dự án Royal Mansion
Tổ hợp thương mại & căn hộ tại ngã sáu Bắc Giang, đã mở bán với tỷ lệ hấp thụ cao.
- Vị trí “kim cương”: tại nút giao Ngã 6 – đường Hùng Vương số 299, dự án sở hữu 4 mặt tiền đường lớn, kết nối nhanh đến cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện và khu công nghiệp trong 5–10 phút.
- Chủ đầu tư & đối tác thiết kế: Tuta Group – WeLand, hợp tác với Aedas (Anh Quốc), EWD.
- Quy mô: 9,45 ha gồm:
-
171 căn shophouse/dinh thự thương mại (5 tầng, tối thiểu 2 mặt tiền).
-
4 tòa căn hộ cao cấp (29 tầng, khoảng 1.600 căn hộ).
-
1 tháp khách sạn 5 sao quốc tế – Marriott, trung tâm thương mại, văn phòng, hội nghị (2.000 chỗ), khu giải trí casino.
-
Dự án Luxora Bắc Giang
Căn hộ trung tâm TP. Bắc Giang, thanh khoản tốt. Chuyên gia ôn hòa chuyên viết về quy hoạch và bất động sản, đây là phân tích chuyên sâu về Luxora Bắc Giang – dự án “từng milimet” thể hiện tầm nhìn đô thị cao cấp:
- Chủ đầu tư: New GoldSun – đơn vị uy tín với chiến lược phát triển dài hạn tại Bắc Giang.
- Vị trí: Phường Dĩnh Kế, khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang, tiếp giáp công viên, hồ điều hoà, trục phố đi bộ, tiến giáp Big C, Aeon Mall, bệnh viện, UBND, sân vận động, các tuyến đường QL 1A, TL 293, cao tốc Hà Nội–Bắc Giang.
- Quy mô:
-
Diện tích ~1,1768 ha với 2 toà tháp cao 28 tầng + 1 tầng hầm dành cho 688 căn hộ (640 căn từ 2–4 ngủ và 48 căn duplex).
-
Các loại căn hộ: 2–4 phòng ngủ, duplex (70–233 m²), tất cả có 2–4 mặt thoáng, lô gia riêng.
-
Dự án Mascity
- Nằm trên tuyến tỉnh lộ 293 (đường Tây Yên Tử), lộ giới 48 m – trục giao thông huyết mạch kết nối vùng phía Đông TP Bắc Giang, cách UBND TP khoảng 500 m, gần Quảng trường thành phố và các công sở hành chính.
- Khuôn viên rộng 3 ha, nằm tại xã Tân Tiến, ngay trung tâm Hành chính mới của TP Bắc Giang, trong khu đô thị mới HH3.
- 1 chung cư cao 19–20 tầng (300 căn):
-
Kết cấu 17 tầng căn hộ trên đế thương mại + 1 hầm.
-
Diện tích đa dạng: 1 phòng ngủ (47 m²), 2PN (76 m²), 3PN (100–102 m²); tất cả có 2 logia và đón sáng hai đầu.
-
- 11 căn shophouse xây sẵn (112–129 m², 5 tầng) + 78 nền liền kề (81–108 m², xây đến 7 tầng).
- Khởi công Quý 2/2023, đã hoàn thiện hạ tầng, xây thô shophouse, chung cư dự kiến bàn giao năm 2024–Quý 4/2025.
- Pháp lý minh bạch: sổ hồng lâu dài từng căn, sở hữu thương mại và nhà ở.
Dự án Lam Sơn Nexus City
- Tên thương mại: Lam Sơn Nexus City (Khu dân cư số 2 – khu phía Bắc, thuộc đô thị Tây Nam TP Bắc Giang).
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn – đơn vị có kinh nghiệm tại Bắc Giang và miền Bắc.
- Quy mô: ~19,6 ha với 550 lô đất nền, bao gồm: 458 liền kề, 92 shophouse, plus vài lô biệt thự.
- Mật độ xây dựng: khoảng 45%, pháp lý rõ ràng với sổ đỏ từng lô, bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài cho shophouse.
- Địa điểm: nằm trên đường Thân Nhân Trung/QL 17 – phường Mỹ Độ, cạnh tỉnh lộ 293, thuộc đô thị Tây Nam TP Bắc Giang.
- Liên kết vùng:
-
2 km đến trung tâm hành chính, y tế (Bệnh viện Nội tiết, Ung bướu), giáo dục và thương mại (Big C, siêu thị).
-
Kết nối trực tiếp đến cầu Á Lữ/Mỹ Độ, giao thông cao tốc Bắc Giang–Lạng Sơn, Quốc lộ 1A và hướng TP Bắc Ninh.
-
- Quy hoạch phân lô: dự án chia thành 15 phân khu, đảm bảo hàng loạt tiện ích nội khu như công viên, quảng trường, đường dạo, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe.
- Hạ tầng kỹ thuật: hệ thống hạ ngầm (thoát nước, điện, viễn thông), đường nội bộ rộng từ 7,5–15 m, vỉa hè 4,5–5 m – thông thoáng & hiện đại.
Dự án The Terra
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest.
- Quy mô: 4,5059 ha (~45.000 m²), gồm 2 tòa tháp chung cư 28 tầng, 66 biệt thự đơn lập 3 tầng, 43 căn liền kề.
- Chức năng: Tổ hợp nhà ở – thương mại – văn phòng – dịch vụ – shophouse – bể bơi – gym.
- Nằm tại Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang, phường Dĩnh Kế, trên trục phố đi bộ dài 2 km, tiếp giáp công viên, hồ điều hòa, trung tâm hành chính mới, Big C, quảng trường, bệnh viện, sân vận động.
- Liền kề Quốc lộ 37, trục Tây Yên Tử, cách cao tốc Hà Nội–Bắc Giang khoảng 1 km, thuận lợi kết nối TP vùng và khu công nghiệp.
- Tòa tháp đôi cao 28 tầng: Hình thức biểu tượng, kiến trúc hiện đại kết hợp truyền thống và bản sắc địa phương.
- Nhà thấp tầng: 66 biệt thự đơn lập 3 tầng theo kiến trúc tân cổ điển Địa Trung Hải bên công viên, 43 liền kề xây dựng mặt ngoài hoàn thiện, cao 4–5 tầng.
Dự án 379 Tower
- Tên chính thức: 379 Tower – Nhà ở Xã hội Khu dân cư số 3, TP Bắc Giang.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư 379 (thành lập 2001).
- Quy mô:
-
Diện tích đất: ~4 576 m²; diện tích xây dựng ~1 028 m²; diện tích sàn 9 928 m².
-
Hai tòa: tòa No1 (6 tầng), tòa No2 (11 tầng); tổng cộng khoảng 113 căn hộ + tầng 1 shophouse & văn phòng.
-
- Địa chỉ: Lô CC6.2, Khu dân cư số 3, phường Trần Nguyên Hãn, TP Bắc Giang.
- Ranh giới cụ thể: Tây Bắc giáp RD12B; Đông Nam – nội bộ cạnh trung tâm Thành Phát; Đông Bắc – cạnh Trường THPT Dân lập Nguyên Hồng; Tây Nam – đường Ngô Trang.
- Kết nối vùng: Cách Xương Giang – Quốc lộ 37, cao tốc Hà Nội–Bắc Giang; gần Ga Bắc Giang, quảng trường, UBND, sân vận động, chợ Cầu Chui chỉ trong bán kính 1–2 km.
Dự án Lotus Star
- Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ (TTB Group), đơn vị có kinh nghiệm phát triển bất động sản nhiều năm tại Bắc Giang.
- Quy mô: Tổ hợp rộng ~16.103 m², trong đó Lotus 2 – tòa cao cấp nhất – chiếm khoảng 1.710 m², gồm 21 tầng cao (tầng 1 thương mại/sinh hoạt cộng đồng, tầng 2–19 căn hộ, tầng 20 trung tâm thương mại).
- Số lượng căn hộ: khoảng 342 căn với các loại 2PN (55–83 m²) và 2PN+1 (73–96 m²).
- Mật độ xâydựng: thấp – khoảng 35–40%, dành hơn 65% diện tích cho không gian xanh.
- Tọa lạc ngay đường Trần Quang Khải – cạnh cầu vượt Xương Giang, phường Thọ Xương – thuộc khu vực trung tâm thành phố.
- Liền kề hạ tầng trọng điểm:
-
200 m tới Bệnh viện Y học Cổ truyền.
-
300 m đến bến xe, 400 m tới trường THCS Hoàng Văn Thụ.
-
~1–1,5 km tới UBND, bệnh viện tỉnh, cao tốc Hà Nội–Bắc Giang & quảng trường 3/2.
-
-
Vùng dân cư đông đúc, giao thông cấu trúc đồng bộ, thuận tiện thương mại và di chuyển.
Dự án Green City
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Tiến Bộ (TTB Group).
- Quy mô:
-
Diện tích 1,6 ha (16.103 m²), tổng vốn đầu tư ~1.200 tỷ Đồng.
-
Gồm 4 tòa chung cư cao 21 tầng, hơn 1.000 căn hộ đáp ứng khoảng 4.000 cư dân.
-
Mật độ xây dựng 35–40%, ưu tiên không gian xanh, tiện ích – tỷ lệ đất dành cho tiện ích nội ngoại khu lớn.
-
Địa điểm vàng: đường Trần Quang Khải, phường Thọ Xương – trung tâm sầm uất Bắc Giang.
Khoảng cách thuận tiện:.
-
-
320 m đến Bến xe Bắc Giang.
-
700 m đến Quốc lộ 1A.
-
1 km đến UBND tỉnh, sân bóng, bệnh viện Sản Nhi.
-
1,5 km đến cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và Quảng trường 3/2.
-
Dự án HP Intermix
- Tên dự án: HP Intermix Bắc Giang – toạ lạc trong khu đô thị phía Nam, bao gồm liền kề, shophouse, căn hộ, dự kiến có thêm khách sạn (117 căn shophouse + 4 tòa tháp chung cư).
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest), vốn điều lệ ~3.040 tỷ đồng, trúng đấu giá 24.191 m² đất vào tháng 3/2021 với mức ~815 tỷ đồng.
- Quy mô: Khoảng 2.4 ha (24.191 m²) nằm bên siêu thị Big C, thuộc phường Dĩnh Kế và xã Tân Tiến, TP Bắc Giang.
- Vị trí đắc địa: Nằm ngay phố đi bộ dài hơn 2 km, rộng gần 70 m – khu thương mại chính của TP. Bắc Giang.
- Kết nối vùng:
-
50 m đến Big C, ~1 km đến công viên Hoàng Hoa Thám, 2 km đến UBND – bệnh viện tỉnh, 3 km đến quảng trường 3/2.
-
Giao thông thuận lợi: cách tuyến cao tốc Bắc Giang–Lạng Sơn, Quốc lộ 1A, sân bay Nội Bài (≈50 phút), kết nối Hà Nội (1 giờ), Bắc Ninh (20 phút).
-
- Shophouse / liền kề: 117 căn, diện tích 120–200 m², cao 5 tầng – xây thô hoàn thiện ngoài; mặt tiền ~7 m, phù hợp kinh doanh đa dạng.
- Chung cư cao tầng: 4 tòa tháp, mỗi tòa gồm 3 tầng thương mại + 7 tầng căn hộ.
- Khách sạn boutique: Dự kiến chung cư kết hợp khách sạn, tạo thêm lựa chọn đầu tư – lưu trú trong khu phố đi bộ.
Dự án Vista City
- Tên dự án: Khu đô thị Mỹ Độ Vista City (hay Vista City), quy mô khoảng 9,22 – 10,18 ha, tổng vốn đầu tư ~118 tỷ.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội, phát triển bởi Hải Phát Land.
- Sản phẩm:
-
Khoảng 364 lô đất liền kề, diện tích 71–152 m².
-
17 lô biệt thự song lập/vườn, diện tích 160–260 m².
-
- Mật độ xây dựng: khoảng 37,8 – 38 %, dành hơn 60% cho không gian xanh, tiện ích, giao thông nội bộ.
- Nằm tại phường Mỹ Độ, giáp đường Thân Nhân Trung (bắc), sông Thương (đông), cầu Á Lữ, cầu Mỹ Độ – kết nối vào trung tâm Bắc Giang chỉ 3–5 phút.
- Liền kề các tiện ích: UBND, Trường THCS, y tế, chợ Đa Mai, sân vận động, Bệnh viện Nội tiết, Ga Bắc Giang… trong bán kính 0,5–2 km.
- Giao thông thuận lợi đến cao tốc Hà Nội–Bắc Giang, Quốc lộ 1A, và các khu công nghiệp Việt Hàn, Vân Trung chỉ dưới 10 km.
Dự án Kosy Eden
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Kosy – chuyên phát triển đô thị cấp tỉnh phía Bắc.
- Quy mô: 23,3 ha, tổng vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng, phục vụ khoảng 3.500 cư dân.
- Shophouse: khoảng 148 căn (diện tích 90–120 m²), cao 4 tầng, mật độ xây dựng lên đến 100%.
- Liền kề: khoảng 557 căn (75–100 m²).
- Shopvilla/biệt thự: khoảng 49 căn, diện tích từ 200–450 m², mặt hồ điều hòa 4.000 m² làm trọng tâm cảnh quan.
Dự án Vinhomes Sky Park
Hàng loạt dự án căn hộ & shophouse đang triển khai tại TP. Bắc Giang.
- Nằm tại số 43 Ngô Gia Tự, phường Trần Phú, dự án sở hữu 4 mặt tiền rộng thoáng, giáp các đường lớn Nguyễn Gia Thiều, Nguyễn Văn Mẫn, Nguyễn Thị Lưu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hành chính – thương mại – công viên – hồ cảnh quan.
- Diện tích khoảng 1,1 ha, với khoảng 30 căn shophouse trên diện tích 0,26 ha và tòa chung cư cao cấp chiếm 0,62 ha.
- Chung cư:
-
Có 565 căn đa dạng kích thước: Studio (21–30 m²), 1–3 phòng ngủ (33,7–90 m²), bố trí thông minh, tối ưu ánh sáng – view sông/hồ – công viên.
-
Tòa cao 25–27 tầng (bao gồm 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại, 21 tầng căn hộ), bàn giao dự kiến Quý II/2024.
-
-
Shophouse: Khoảng 30 căn, xây 3–4 tầng, thiết kế linh hoạt cư trú hoặc kinh doanh, khả năng sinh lời kỳ vọng 8–12 %/năm.
Dự án Hawee Parkland Cao Thượng
(TT. Cao Thượng, Tân Yên) – khu đô thị đất nền, đang mở bán.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Hawee Bất động sản (thuộc Hawee Group) – đơn vị đầu tư đô thị xanh với tầm nhìn bền vững.
- Quy mô:
-
Tổng diện tích ~11,17 ha, vốn đầu tư ~153–154 tỷ .
-
Cung cấp 283 sản phẩm: 38 shophouse hoàn thiện, 36 shophouse bàn giao nền, 209 liền kề.
-
- Quy hoạch 1/500 được phê duyệt từ tháng 6/2022, chủ trương đầu tư vào 02/2022.
- Khởi động tháng 5/2025, dự kiến hoàn thiện và bàn giao quý 3/2025.
- Sở hữu lâu dài từng nền căn; tổng thầu xây dựng là Vinaconex, Hawee đảm nhiệm M&E.
Dự án 379 Tân Mỹ
- Quy mô: ~7,1 ha, khoảng 243 lô đất nền liền kề.
- Status: Sổ đỏ đã cấp, hạ tầng hoàn thiện.
Khu dân cư số 6 – Việt Yên
- Diện tích: ~3,4 ha, khoảng 127 lô.
- Pháp lý: Sổ đỏ, phục vụ nhu cầu dân cư xã hội & đầu tư.
Dự án Khu đô thị mới Đồng Sơn
- Tên thương mại: The Metropolitan Bắc Giang – hay Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư 379 (và Công ty TNHH Bắc Giang Land phát triển giai đoạn tiếp theo).
- Quy mô: ~47,05 ha; dân số dự kiến 7.000–10.000 người.
- Loại hình sản phẩm:
-
Đất nền liền kề (70–120 m²/lô).
-
Biệt thự (≥300 m²/lô).
-
Shophouse (~19%).
-
Nhà ở xã hội chiếm ≥20% diện tích đất ở
-
- Thuộc xã Đồng Sơn (TP Bắc Giang) và xã Tiền Phong (Yên Dũng), mặt tiền Quốc lộ 17 kéo dài.
- Các hướng giáp ranh rõ rệt:
-
Bắc: khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng.
-
Nam: đường Võ Văn Kiệt.
-
Đông: KDC hiện hữu xã Đồng Sơn.
-
Tây: đất nông nghiệp xã Đồng Sơn.
-
-
Kết nối thuận tiện: Cách UBND TP ~2,5 km, Go! Bắc Giang ~3 km, cao tốc Hà Nội–Bắc Giang ~4 km, KCN Vân Trung/Quang Châu ~6 km, công viên Hoàng Hoa Thám ~1,5 km
Dự án Nam Hồng New City (7,75 ha, ~270 lô)
- Diện tích: 7,75 ha, quy hoạch khoảng 270 lô liền kề và shophouse trên đường Trần Nguyên Hãn, phường Thọ Xương.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Minh Hùng (thuộc Tổng công ty 379).
- Giai đoạn phát triển: Khởi công 07/2020, hoàn thiện hạ tầng & bàn giao tháng 11/2020, sổ đỏ từng lô đã cấp.
Dự án Phồn Xương Central Park (~54 ha, ~1.200 lô)
- Địa chỉ: mặt tiền đường Trần Nguyên Hãn – phường Thọ Xương, trung tâm TP Bắc Giang.
- Kết nối nhanh:
-
Gần chợ Hòa Yên, trường học các cấp, trung tâm thương mại, bến xe, bệnh viện và UBND phường.
-
Liền kề đường Trần Quang Khải – trục kết nối giao thông chính với cầu vượt sông Thương & cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.
-
Khu dân cư số 6 Việt Yên (~3,4 ha, 127 lô)
- Đã có sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện.
- Tên chính thức: Khu dân cư số 6, thương hiệu Việt Yên New Center (Tira Việt Yên).
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Minh Hùng.
- Diện tích: khoảng 3,4 ha.
- Sản phẩm: 127 lô liền kề, chia làm 2 phân khu chính: “Phú quý” (72 lô) & “Thịnh vượng” (55 lô).
- Mật độ xây dựng: ~39%, tối đa 5 tầng.
- Pháp lý: QH 1/500 phê duyệt, sổ đỏ từng lô, sở hữu lâu dài.
Dự án Vân Trung Social Housing
Bất động sản với 10 năm kinh nghiệm, đây là phân tích chuyên sâu về Vân Trung Social Housing – dự án nhà ở xã hội và công nhân quy mô lớn tại xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang:
- Vân Trung Social Housing
- Diện tích tổng thể: khoảng 16,6–16,7 ha, nằm sát Quốc lộ 37, liền kề KCN Vân Trung – Quang Châu – Đình Trám.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Fugiang (Đài Loan), thuộc nhóm các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân lớn ở tỉnh.
- Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, điều chỉnh từ đất KCN sang khu đô thị – nhà ở công nhân.
- Loại hình:
-
28 toà nhà cao 18 tầng (khoảng 4.794 căn hộ NOXH)
-
Kèm theo khoảng 72 căn nhà thương mại 3 tầng, phục vụ dịch vụ quanh khu.
-
- Liền kề KCN Vân Trung, một trong các “đầu kéo” phát triển kinh tế – công nghiệp của tỉnh.
- Tiếp giáp Quốc lộ 37, kết nối ngắn đến KCN Quang Châu/Đình Trám (trong bán kính vài km).
- Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 30.000 lao động trong các khu công nghiệp lân cận.
Dự án Worker Housing
Tại Đình Trám (~2,9 ha, 411 căn) – xây từ Q3/2023.
Theo thống kê cập nhật tháng 11/2024, tỉnh Bắc Giang hiện có 11 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, cộng với 1 dự án cho người thu nhập thấp
Các dự án chính gồm:
Vân Trung Social Housing (xã Vân Trung, Việt Yên) – 16,7 ha, khoảng 4.794 căn + 72 nhà thương mại
- Dự án nhà ở công nhân tại KCN Đình Trám – 2,9 ha, 411 căn.
- Noi Hoang Social Housing (Yên Dũng) – 5,8 ha, 2.462 căn.
- Nenh Town Worker Housing (Việt Yên) – 3,2 ha, 4.167 căn.
- Quang Châu Social Housing (Việt Yên) – 2,69 ha, 870 căn.
- Nam Ngan Village Social Housing (Việt Yên) – 3,3 ha, 850 căn.
Dự án Noi Hoang
- Diện tích khoảng 21,5 ha, nằm sát Quốc lộ 37, đường cao tốc Hà Nội–Bắc Giang và cạnh Cụm công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng.
- Vị trí thuộc thôn Chiền, xã Nội Hoàng, tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và KCN Song Khê – Nội Hoàng – thuận lợi cho công nhân tiếp cận nơi làm việc.
- Dự án bao gồm chung cư cao tầng và nhà liền kề dành cho công nhân – thiết kế hiện đại, bảo đảm môi trường sống tích hợp tiện ích xã hội (cây xanh, chợ, trường học, y tế…)
- Quy hoạch cơ cấu đa dạng, linh hoạt đáp ứng số lượng lớn nhân lực tại các KCN lân cận.
- Quy hoạch 1/500 đã được cấp phép, tích hợp toàn diện hạ tầng kỹ thuật và tiện ích cộng đồng: đường nội bộ, cấp thoát nước, điện ngầm, công viên, khu y tế, giáo dục, thể thao, chợ, nhà văn hóa.
- Đặc biệt, dự án trang bị tiện ích phù hợp phục vụ nhu cầu sinh hoạt của hàng nghìn công nhân và hộ gia đình.
Nenh Town
Phân tích chuyên sâu về Nenh Town Worker Housing – dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại thị xã Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang:
- Tên dự án: Nhà ở xã hội cho công nhân tại đô thị mới thị trấn Nếnh, Việt Yên – còn gọi tắt là Nenh Town Worker Housing.
- Diện tích: ~ 12,6 ha với 16 tòa chung cư cao 20 tầng, cung cấp khoảng 7.000 căn hộ phục vụ hơn 20.000 công nhân.
- Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Saigon – Hải Phòng Industrial Park Corporation và Evergreen Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company.
- Nằm trong đô thị mới Nếnh, sát quốc lộ 37 và kết nối trực tiếp với nút giao cao tốc Hà Nội–Bắc Giang – thuận lợi cho việc di chuyển của công nhân và lưu thông hàng hóa.
- Vị trí gần nhiều KCN lớn như Vân Trung, Đình Trám, Quang Châu – dễ dàng phục vụ nhu cầu ở của hàng chục nghìn người lao động.
Khu nhà ở xã hội Nham Biền (khoảng 5,1 ha):
Nhà đầu tư: Vinh Phát Real Estate JSC; cung cấp 1.800 căn hộ + 45 nhà liền kề.
Khởi công cuối 2021 và dự kiến hoàn thành vào cuối 2024.
Khu đô thị số 3 Nham Biền:
Quy mô điều chỉnh từ 14,1 → 27,4 ha, phục vụ khoảng 3.900 dân; kết hợp nhà ở, công cộng, dịch vụ, tiện ích xã hội.
Dự án tái định cư sạt lở Thắng Cương (phường Nham Biền):
Giai đoạn 2 bàn giao xong 127 hộ vào đầu 2024.
Giới thiệu tỉnh Bắc Giang
Bắc Giang nằm ở vùng Bắc Bộ của Việt Nam và có vị trí địa lý đa dạng với địa hình từ núi đến sông suối. Dưới đây là thông tin chi tiết về địa lý và vị trí của tỉnh Bắc Giang:
Vị trí địa lý:
-
- Bắc Giang giáp biên giới với các tỉnh và thành phố lân cận:
- Phía Đông: Giáp tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hải Phòng.
- Phía Nam: Giáp tỉnh Bắc Ninh.
- Phía Tây: Giáp tỉnh Thái Nguyên.
- Phía Bắc: Giáp tỉnh Lạng Sơn.
- Vị trí địa lý của Bắc Giang là thuận lợi cho giao thông kết nối với các vùng lân cận và cảng biển Hải Phòng.
- Bắc Giang giáp biên giới với các tỉnh và thành phố lân cận:
Hành chính:
Tỉnh Bắc Giang có 10 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 1 thành phố và 9 huyện với 209 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 10 phường, 17 thị trấn và 182 xã.
Giao thông:
- Đường bộ có quốc lộ 1A, quốc lộ 17, quốc lộ 31, quốc lộ 37, quốc lộ 279, đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn đi qua.
- Đường sắt có đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng, đường sắt Kép – Lưu Xá đi qua.
- Đường thủy có sông Cầu, sông Lục Nam, sông Thương đi qua.
Địa hình:
- Bắc Giang có cảnh quan đa dạng, bao gồm nhiều dãy núi và sơn thủy hữu ích.
- Phía Tây và phía Nam của tỉnh là các dãy núi thấp, trong đó có núi Hòa Khánh và núi Hòa Xá.
- Phía Đông và phía Bắc của tỉnh là các khu vực thấp, mời gồm sông Cầu, sông Lục Nam và sông Thương.
Sông suối và hồ nước:
- Bắc Giang có nhiều con sông chảy qua như sông Lục Nam, sông Cầu, và sông Thương.
- Có một số hồ nước như hồ Xuân Mai, hồ Đa Nại, hồ Đồng Giáp, tạo thành cảnh quan đa dạng.
Các địa danh nổi bật:
- Núi Yên Tử: Là ngọn núi thiêng nổi tiếng với ngôi chùa Trấn Quốc thời Lý và nơi linh thiêng của Phật giáo.
- Núi Đá Bia: Ngọn núi cao nằm ở huyện Lục Ngạn, có hình dáng giống bia và là điểm thu hút du khách.
- Tóm lại, với địa hình đa dạng và vị trí địa lý thuận lợi, Bắc Giang có nền thiên nhiên phong phú và cơ hội phát triển kinh tế, du lịch và các ngành khác.
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch của tỉnh Bắc Giang
Tra cứu quy hoạch Bắc Giang mới nhất giúp những nhà đầu tư có được những nắm bắt thông tin chính xác nhất của tỉnh Bắc Giang. Bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang là căn cứ chính xác nhất để bạn có được những định hướng đầu tư bất động sản phù hợp. Trong các cách tra cứu quy hoạch truyền thống, thì hiện nay việc tra cứu quy hoạch trực tuyến đem lại nhiều tiện ích và thông tin cập nhật nhanh chóng hơn.
Nếu muốn tra cứu quy hoạch Bắc Giang chi tiết, bạn có thể tham khảo cách tra cứu trên trang thông tin điện tử của tỉnh Bắc Giang. Tuy nhiên, cách tra cứu này chỉ cung cấp những thông tin chung về quy hoạch. Để xem được quy hoạch và bản đồ quy hoạch Bắc Giang chi tiết, bạn có thể sử dụng ứng dụng tra cứu quy hoạch Meey Map.
Meey map là nền tảng bản đồ bất động sản, tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến một cách nhanh chóng, chi tiết và chính xác nhất. Tại đây, bạn có thể xem bất cứ thông tin tra cứu quy hoạch nào của từng quận, huyện của Bắc Giang. Ngoài ra, nó còn chi tiết quy hoạch của từng phân khu, ổ đất của từng khu vực. Trên meey map, bạn cũng có thể tìm kiếm bài đăng bất động sản và hiện thị chúng trên bản đồ bàn tìm kiếm.
Để xem nhiều hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch bằng Meey map, bạn xem hướng dẫn video tại đây.
Trên đây là toàn bộ thông tin quy hoạch Bắc Giang chi tiết nhất cho từng quận huyện của Bắc Giang. Các đề án quy hoạch chỉnh sửa, điều chỉnh theo từng giai đoạn sao cho phù hợp nhất với tình hình và đặc điểm phát triển của từng vùng. Tham khảo thông tin quy hoạch tỉnh Bắc Giang chính xác nhất trên nền tảng Meey map để có được những thông tin quy hoạch và sử dụng đất hấp dẫn tại địa bản tỉnh Bắc Giang.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
