Bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang|Kế hoạch sử dụng Đất

Bạn đang quan tâm đến Bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang? Trên Meey Map, bạn có thể dễ dàng tra cứu thông tin quy hoạch Bắc Giang mới nhất. Nằm ở khu vực trung du miền Bắc, tỉnh Bắc Giang sở hữu địa hình chủ yếu là đồi núi và được định hướng quy hoạch trong vùng phụ cận Thủ đô Hà Nội. Với lợi thế tự nhiên và tiềm năng phát triển du lịch, Bắc Giang đang từng bước xây dựng chiến lược quy hoạch đồng bộ nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội bền vững.

Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 – 2030 tầm nhìn đến năm 2050

Theo Quyết định 219/QĐ-TTg ngày 17/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ, quy hoạch Bắc Giang giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn 2050 đã chính thức được phê duyệt. Ngày 01/3/2022, UBND tỉnh và Sở Kế hoạch & Đầu tư tổ chức Hội nghị công bố, với sự tham dự của lãnh đạo tỉnh cùng đại diện các sở, ngành, đơn vị liên quan.

Tại hội nghị, các đại biểu tập trung trao đổi nhiều nội dung quan trọng xoay quanh Bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang, trong đó nhấn mạnh:

• Đẩy mạnh phát triển công nghiệp làm động lực tăng trưởng.
• Mở rộng các khu đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng dịch vụ.
• Rà soát và sử dụng đất hợp lý, bảo vệ rừng và môi trường sinh thái.
• Ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý và triển khai quy hoạch.

Mục tiêu đặt ra là phát triển nhanh, toàn diện, bền vững; đưa Bắc Giang trở thành một trong những trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng, đồng thời phát triển dịch vụ đa dạng và đột phá. Đến năm 2050, tỉnh phấn đấu trở thành địa phương công nghiệp hiện đại, có vị thế cao trong khu vực.

Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương khẳng định: Bắc Giang là tỉnh đầu tiên trong cả nước được phê duyệt quy hoạch, đây chính là nền tảng quan trọng để thu hút đầu tư, khai thác tối đa tiềm năng và tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế – xã hội.

Để hiện thực hóa quy hoạch, Bắc Giang tập trung vào ba đột phá chiến lược:

1. Hoàn thiện cơ chế, chính sách để gia tăng sức hút đầu tư.
2. Đầu tư mạnh mẽ hạ tầng giao thông, coi đây là “mạch máu” của phát triển.
3. Chú trọng đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Mục tiêu quy hoạch tỉnh Bắc Giang

Trong định hướng phát triển giai đoạn mới, quy hoạch Bắc Giang được xây dựng với mục tiêu cụ thể hóa quy hoạch tổng thể, đồng thời gắn kết chặt chẽ với các quy hoạch ngành, lĩnh vực quan trọng của tỉnh. Trên cơ sở đó, Bắc Giang hướng tới phát triển kinh tế – xã hội toàn diện, khai thác tối đa tiềm năng sẵn có.

Tỉnh cũng đặt mục tiêu xây dựng hình ảnh đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng sống cho người dân, song song với việc thúc đẩy tốc độ tăng trưởng và quá trình đô thị hóa. Việc nghiên cứu, phân bổ không gian phát triển trên bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang được thực hiện bài bản nhằm định hình diện mạo mới cho khu vực.

Một trong những định hướng quan trọng là đưa thành phố Bắc Giang từng bước đạt tiêu chuẩn đô thị loại II, tạo nền tảng vững chắc để trở thành trung tâm kinh tế – văn hóa của vùng trong tương lai.

Thông tin quy hoạch không gian thành phố Bắc Giang

Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển, tỉnh Bắc Giang đã xây dựng kế hoạch và bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Giang với định hướng không gian rõ ràng. Theo đó, đô thị sẽ được mở rộng và đầu tư theo 4 hướng chính:

• Hướng Tây: Phát triển tại các xã Tân Mỹ, Tăng Tiến, hình thành trục đô thị Đông – Tây, kết nối hành chính và thương mại tổng hợp của tỉnh.
• Hướng Đông Bắc: Tập trung tại Tân Dĩnh, Dĩnh Trì, ưu tiên phát triển khu trung chuyển gắn với Quốc lộ 1, vành đai 5 Hà Nội, đồng thời hình thành trung tâm đào tạo nghề.
• Hướng Nam – Đông Nam: Tại Tân Tiến, Đồng Sơn, định hướng xây dựng khu đô thị kết hợp dịch vụ logistics, du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao quanh núi Nham Biền.
• Hướng Tây Bắc: Gồm Đa Mai, Song Mai, Nghĩa Trung, nơi phát triển khu đô thị sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao, gắn với cảnh quan đồi Quảng Phúc và núi Nghĩa Trung.

Song song với đó, thành phố được chia thành 8 phân khu chức năng dựa trên địa hình, kinh tế – xã hội và giao thông:

1. Khu trung tâm đô thị (1.608 ha): Bao gồm các phường nội đô, khu đô thị Đông Bắc, nhà máy đạm Hà Bắc và cụm công nghiệp nhỏ.
2. Khu phía Nam (1.097 ha): Gồm khu đô thị Nam, dịch vụ trung chuyển, đào tạo, nông nghiệp công nghệ cao, công viên đô thị.
3. Khu Tây Nam (1.460 ha): Phát triển công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng, cảng Đồng Sơn, khu dân cư và sinh thái.
4. Khu phía Tây (1.496 ha): Tập trung trung tâm văn hóa – thương mại, y tế, thể thao, công viên đô thị và dịch vụ nông nghiệp công nghệ cao.
5. Khu phía Bắc (720 ha): Định hướng du lịch sinh thái, điều dưỡng, lâm nghiệp, nhà ở sinh thái và khu dân cư.
6. Khu Đông Bắc (676 ha): Hình thành trung tâm thương mại, logistics, dân cư và cụm công nghiệp.
7. Khu Nam (1.312 ha): Phát triển sân golf, du lịch nghỉ dưỡng và sinh thái núi Nham Biền.
8. Khu nông thôn và nông nghiệp (3.599 ha): Gồm khu sản xuất nông nghiệp, làng xóm, công trình công cộng và hành lang bảo vệ sông Thương.

Với tầm nhìn này, quy hoạch Bắc Giang không chỉ định hình không gian phát triển cho thành phố trung tâm mà còn tạo động lực để Bắc Giang trở thành đô thị hiện đại, sinh thái và bền vững trong tương lai.

Hạng mục giao thông cần quy hoạch tỉnh Bắc Giang

Trong định hướng phát triển hạ tầng, tỉnh Bắc Giang đặc biệt chú trọng đến việc xây dựng hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại, tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội. Các hạng mục giao thông trong quy hoạch Bắc Giang được xác định cụ thể như sau:

Giao thông đô thị

Mạng lưới giao thông thành phố được thiết kế theo mô hình kết hợp, vừa cải tạo nâng cấp các trục đường cũ, vừa mở mới các tuyến kết nối. Các hạng mục kỹ thuật đi kèm như vỉa hè, hạ tầng chiếu sáng, thoát nước sẽ được hoàn thiện đồng bộ.

• Đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn: Lộ giới 100–110m.
• Đường tỉnh 295B (qua đô thị): Lộ giới 40m.
• Vành đai 5 Thủ đô Hà Nội: Lộ giới 100–110m.
• Đường trục chính đô thị: 30–56m.
• Đường liên khu vực: 21–27m.
• Đường chính khu vực: 19–20,5m.

Ngoài ra, tỉnh sẽ nâng cấp cầu cống, xây dựng các nút giao khác mức, quy hoạch bãi đỗ xe và bến xe mới (dự kiến 2–3 ha/ bến, trong đó có 3 bến đối ngoại).

Hệ thống công trình phục vụ giao thông:

• Cầu cống: quy hoạch cải tạo, nâng cấp những cây cầu trên các tuyến phù hợp với cấp hạng đường.
• Nút giao thông: Quy hoạch các nút giao thông cắt khác nhau theo đúng tiêu chuẩn.
• Cải tạo xây dựng hệ thống các bến, bãi đỗ xe: Sẽ xây dựng những bến xe mới có tổng diện tích dự kiến là 2-3ha. Đồng thời, kết hợp với các điểm đầu và điểm cuối xe buýt nội đô. Kế hoạch xây dựng dự kiến 3 bến xe đối ngoại mới. 

>>> Có thể bạn quan tâm: Chính sách quy hoạch thành phố Bắc Giang đến năm 2030 mới nhất

Đường sắt: Đường sắt Quốc gia

• Trong bản đồ quy hoạch Bắc Giang chung, tỉnh sẽ chú trọng đến những quy hoạch giao thông mang lại giá trị sử dụng cũng như phát triển kinh tế cho tỉnh. Trong quy hoạch đường sắt quốc gia, tỉnh sẽ nâng cấp đường sắt đơn có khổ kép 1m-1,435 m đi qua các khu vực. 
• Ngoài ra, quy hoạch xây dựng thêm 1 nhà ga tổng hợp có quy mô 20 ha tọa lạc trong khu giao nhau giữa vành đai 5 và vùng thủ đô Hà Nội, đường cao tốc Hà Nội- Lạng sơn. Trong khi đó, ga Bắc Giang cũ sẽ được chuyển đổi chức năng thành ga hành khách du lịch đô thị. 

Đường thủy:

Bắc Giang định hướng khai thác triệt để lợi thế tự nhiên về sông ngòi, đặc biệt là hệ thống sông Thái Bình, để kết nối vận tải với cảng biển Hải Phòng và Quảng Ninh.

• Cảng Á Lũ sẽ được chuyển đổi thành cảng du lịch.
• Cảng Đông Sơn phát triển với chức năng vận chuyển hàng hóa.

Tổ chức hệ thống đầu mối giao thông tiếp vận tổng hợp:

Trong bản đồ quy hoạch Bắc Giang với trong việc tổ chức hệ thống đầu mối giao thông tổng hợp trở thành đầu mối liên kết đường sắt quốc gia, đường cao tốc, đường bộ với tổng quy mô quy hoạch là 4-5 ha. 

Bản đồ quy hoạch quận huyện Bắc Giang 

Trong bản đồ quy hoạch Bắc Giang tổng thể, thành phố Bắc Giang xây dựng những đề án quy hoạch cụ thể từng vùng, quận, huyện thuộc tỉnh Bắc Giang. Đây là cơ sở phát triển toàn diện tỉnh bằng giang với những quy hoạch chi tiết từng quận, huyện. Dưới đây là thông tin quy hoạch chi tiết các quận, huyện của thành phố Bắc Giang 

Bản đồ Quy hoạch huyện Lạng Giang, Tỉnh Bắc Giang

Lạng Giang là huyện nằm ở phía bắc của tỉnh Bắc Giang và cách thành phố Bắc Giang 20km, cách trung tâm của thủ đô  Hà Nội là 70km có các vị trí địa lý giáp với những khu vực như sau: 

• Phía đông giáp với huyện Lục Nam
• Phía tây tiếp giáp huyện Tân Yên có ranh giới tự nhiên là sông Thương
• Phía nam giáp với thành phố Bắc Giang và huyện Yên Dũng
• Phía bắc giáp với huyện Yên Thế có ranh giới là sông Thương và giáp huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Huyện Lạng Giang có tổng diện tích tự nhiên 239,8 km² với dân số năm 2010 là 191.048 người. Nơi đây có một huyện có xã Hương Sơn có người dân tộc thiểu số. Cách thành phố Bắc Giang chỉ 10km về phía đông bắc là thị trấn Vôi nằm trên tuyến quốc lộ 1A. 

Bản đồ quy hoạch huyện Lạng Giang Bắc Giang trong giai đoạn 2021-2030 bao gồm các công trình quy hoạch toàn diện như: công trình dân dụng, công trình công nghiệp, hạ tầng giao thông. 

>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch huyện Yên Dũng & Cách tra cứu chi tiết từ A-Z

Bản đồ quy hoạch huyện Lục Ngạn, Tỉnh Bắc Giang

Huyện Lục Ngạn là huyện có vị trí quan trọng cho sự phát triển kinh tế của tỉnh Bắc Giang. Quy hoạch huyện Lục Ngạn cũng là những đề án quy hoạch chi tiết trong quy hoạch Bắc Giang nói chung. Có vị trí địa lý được xem là lý tưởng của huyện khi:

• Phía đông giáp với huyện Sơn Động
• Phía tây và phía nam tiếp giáp với huyện Lục Nam
• Phía bắc giáp với huyện Chi Lăng và giáp với huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Theo Quyết định Số: 732 /QĐ-UBND được ban hành của UBND tỉnh Bắc về việc phê duyệt đề án quy hoạch và sử dụng đất của huyện đến năm 2030 với những nội dung như sau: 

Diện tích, cơ cấu các loại đất

Huyện Lục Ngạn có tổng diện tích đất tự nhiên là  103.251,37 ha trong đó: 

• Đất nông nghiệp: chiếm 75.444,37 ha
• Đất phi nông nghiệp: chiếm c27.630,27 ha
• Đất chưa sử dụng: chiếm 176,73 ha

Diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng đất

• Đất với mục đích nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là: 2.398,79 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất nội bộ trong đất nông nghiệp: 1.800,00 ha

Diện tích đất chưa sử dụng sẽ được đưa vào sử dụng cho các mục đích như:

• Đất nông nghiệp là: 2.218,37 ha
• Đất phi nông nghiệp là: 31.49 ha

Các diện tích và vị trí của khu đất chuyển mục đích sử dụng sẽ được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của huyện đến năm 2030, và được báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch đất cho đến năm 2030 huyện Lục Ngạn 

Bản đồ quy hoạch huyện Hiệp Hòa Tỉnh Bắc Giang

Quy hoạch huyện Hiệp Hòa thì huyện tập trung khai thác tối đa tiềm lực về lợi thế địa lý khi huyện có vị trí giáp ranh rất thuận lợi như:

• Phía đông giáp với huyện Tân Yên và huyện Việt Yên
• Phía nam của huyện được giáp với huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh có ranh giới là Sông Cầu
• Phía tây giáp với huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội có ranh giới là Sông Cầu và tiếp giáp với thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
• Phía bắc tiếp giáp với huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Mục tiêu quy hoạch toàn diện huyện Hiệp Hòa bao gồm các công trình xây dựng, nâng cấp và cải tạo như: 

• Quyết định lở đường tỉnh lộ Bắc Nam với điểm xuất phát từ KDC số 3 chạy song song với đường DT295 nối qua đường vành đai IV, kết thúc ở KCN VSIP Bắc Ninh 
• Triển khai khai thác đào hồ, công viên trên diện tích 5 ha tại 3 khu tt. Thắng
• Quyết định di dời khu hành chính 1 cửa, đài truyền hình, tòa án về  khu 3 giáp với công an huyện đang được thi công và sắp hoàn thiện. 
• Việc di dời các khu hành chính về phía TT. Thắng nằm trong quy hoạch chung mở đường Hòa Hiệp để lên thị xã vào năm 2025. 

Bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam Tỉnh Bắc Giang

Quy hoạch huyện Lục Nam đóng góp to lớn trong sự phát triển toàn diện và định hướng quy hoạch Bắc Giang. Bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam đến năm 2030 đã được phê duyệt. Trong đó, huyện sẽ tập trung thực hiện các hạng mục như: quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp, quy hoạch các cơ quan, quy hoạch giao thông. 

Với vị thế to lớn về vị trí địa lý của huyện Lục Nam khi tiếp giáp với các khu vực khác nhau như: 

• Phía bắc giáp với huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
• Phía nam giáp với  thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương và giáp với thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh
• Phía đông tiếp giáp với huyện Lục Ngạn và huyện Sơn Động
• Phía tây giáp với huyện Lạng Giang và giáp huyện Yên Dũng.

>>> Có thể bạn quan tâm: Bản đồ quy hoạch huyện Việt Yên Bắc Giang & cách tra cứu từ A-Z

Hiện nay, huyện Lục Ngạn có tổng diện tích là 507 Km2 và bao gồm 25 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, là thị trấn Đồi Ngô và 24 xã: Bảo Sơn, Bắc Lũng, Bảo Đài, Bình Sơn, Cương Sơn, Cẩm Lý, Chu Điện,  Đan Hội, Đông Phú, Đông Hưng, Huyền Sơn, Khám Lạng, Nghĩa Phương, Lan Mẫu, Lục Sơn, Phương Sơn, Tam Dị, Tiên Nha, Thanh Lâm, Trường Giang, Trường Sơn, Vũ Xá, Vô Tranh, Yên Sơn.

Bản đồ quy hoạch huyện Sơn Động Tỉnh Bắc Giang

Bản đồ quy hoạch của huyện Sơn Động trong quy hoạch Bắc Giang giai đoạn 2021-2030 bao gồm những công trình về dân dụng, công nghiệp, cơ quan và hạ tầng giao thông. 

Huyện Sơn Động nằm phía  Đông tỉnh Bắc Giang với thị trấn Ân Châu và cách thành phố Bắc Giang 75km về phía Đông. Ngoài ra, huyện còn tiếp giáp với các địa bàn và khu vực khác như: 

• Phía đông tiếp giáp với huyện Đình Lập, tỉnh Lạng Sơn, đồng thời giáp huyện Ba Chẽ, tỉnh Quảng Ninh
• Phía tây: giáp với huyện Lục Ngạn và huyện Lục Nam
• Phía nam: giáp với thành phố Hạ Long, giáp thành phố Uông Bí và thị xã Đông Triều của tỉnh Quảng Ninh
• Phía bắc: tiếp giáp với huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn.

Hiện nay, tổng diện tích của địa bàn huyện Sơn Đông là 845,77 km2, với dân số thống kê năm 2008 là 72.930 người. Có huyện lyh An Châu nằm trên quốc lộ 31. 

Đơn vị hành chính của huyện Sơn Động được chia thành 17 đơn vị, trong đó có 2 thị trấn An Châu (huyện lỵ) và Tây Yên Tử với 15 xã: Cẩm Đàn, An Bá, An Lạc, Đại Sơn, Dương Hưu, Giáo Liêm, Lệ Viễn, Long Sơn, Hữu Sản, Phúc Sơn, Tuấn Đạo, Thanh Luận, Vĩnh An, Vân Sơn, Yên Định.

Bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên Tỉnh Bắc Giang

Bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên trong giai đoạn 2021-2030 có nội dung quy hoạch toàn diện đa dạng từ các công trình dân dụng, công nghiệp, cơ quan và hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông và nhiều hạng mục khác,.. 

Vị trí địa lý của huyện Lang Giang tiếp giáp với các khu vực như: 

• Phía đông giáp với huyện Lạng Giang
• Phía tây giáp với huyện Hiệp Hòa
• Phía nam giáp với thành phố Bắc Giang và giáp huyện Việt Yên
• Phía bắc giáp với huyện Yên Thế và giáp huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Huyện Tân Yên có tổng diện tích đất tự nhiên là 204km2 bao gồm 22 đơn vị hành chính thuộc cấp xã và xã trực thuộc trong đó: có hai 2 thị trấn là Cao Thượng ( huyện lỵ) và Nhã Nam và 20 xã:  Cao Xá, An Dương, Đại Hóa, Lam Cốt, Hợp Đức, Lan Lan Giới, Liên Chung, Ngọc Châu, Liên Sơn, Ngọc Lý, Ngọc Thiện, Phúc Sơn, Quang Tiến, Ngọc Vân, Phúc Hòa, Song Vân, Tân Trung, Quế Nham, Việt Lập, Việt Ngọc.

Quy hoạch hệ thống giao thông huyện Tân Yên là định hướng quan trọng của quy hoạch huyện Tân Yên. Vì các hệ thống giao thông liên kết vùng tại đây đóng vai trò quan trọng với bao gồm nhiều tuyến đường như: Quốc lộ 17, Tỉnh lộ 295, Tỉnh lộ 294, Tỉnh lộ 298, ..

Bản đồ quy hoạch huyện Việt Yên Tỉnh Bắc Giang

Trong định hướng quy hoạch Bắc Giang chung, quy hoạch huyện Việt Yên đến năm 2030 bao gồm các hạng mục quy hoạch từ quy hoạch các ban ngành, cơ quan, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch giao thông, quy hoạch hạ tầng xã hội,… 

Vị trí huyện Việt Yên

• Phía nam tiếp giáp với huyện Yên Phong, thành phố Bắc Ninh và giáp huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
• Phía tây giáp với huyện Hiệp Hòa
• Phía đông giáp với huyện Yên Dũng và giáp thành phố Bắc Giang
• Phía bắc giáp với huyện Tân Yên.

Huyện Việt Yên có bao gồm 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, 2 thị trấn: Bích Động (huyện lỵ), Nếnh và 15 xã:  Minh Đức, Hồng Thái, Hương Mai,Nghĩa Trung, Quảng Minh, Tăng Tiến, Ninh Sơn, Quang Châu, Tiên Sơn, Thượng Lan, Trung Sơn, Vân Hà, Vân Trung, Tự Lạn, Việt Tiến.

Bản đồ quy hoạch huyện Yên Dũng Tỉnh Bắc Giang

Huyện Yên Dũng có vị trí địa lý là nằm ở phía nam của tỉnh Bắc Giang, địa hình nơi đây đa phần là đồi núi với những Nham Biền chạy theo dọc hướng Đông – tây và tiếp giáp với các khu vực như: 

• Phía Đông giáp với huyện Lục Nam và giáp thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương
• Phía Tây giáp với huyện Việt Yên
• Phía Nam giáp với huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh có ranh giới là sông Cầu
• Phía Bắc giáp với huyện Lạng Giang và thành phố Bắc Giang.

Huyện Yên Dũng có những tuyến giao thông trọng điểm chạy qua và được xác định quy hoạch sử dụng đất huyện Yên Dũng như sau: 

• Tuyến Quốc lộ 37
• Tuyến ĐT 293
• Tuyến ĐT 299
• Tuyến ĐT 284
• Tuyến ĐT 295 B
• Tuyến ĐT 298

Ngoài ra, huyện còn có những tuyến đường giao thông liên thôn, liên xã, đô thị sẽ được đầu tư và xây dựng trong giai đoạn quy hoạch Bắc Giang tiếp theo. Bên cạnh đó, trên bản đồ quy hoạch của huyện Yên Dũng đến năm 2030 cũng đã có những tuyến đường đã được quy hoạch trong giai đoạn 2021-2030.

Bản đồ quy hoạch huyện Yên Thế Tỉnh Bắc Giang

Huyện Yên Thế tọa lạc tại phía bắc của tỉnh Bắc Giang với vị trí địa lý tiếp giáp lý tưởng như: 

• Phía đông tiếp giáp với huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
• Phía tây giáp với huyện Phú Bình và giáp huyện Đồng Hỷ, phía bắc giáp huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên.
• Phía nam giáp với huyện Tân Yên và giáp huyện Lạng Giang.

Đơn vị hành chính của huyện Yên Thế bao gồm 19 đơn vị hành chính, trong đó, 2 thị trấn Phồn Xương (huyện lỵ), Bố Hạ và gồm 17 xã: Đông Hưu, Đồng Sơn, An Thượng, Đồng Lạc, Canh Nậu, Đồng Kỳ, Đồng Vương, Đồng Tâm, Đồng Tiến, Hồng Kỳ, Tam Hiệp, Tam Tiến, Hương Vỹ, Tân Hiệp, Tiến Thắng, , Tân Sỏi, Xuân Lương.

Huyện Yên Thế có địa hình là đồi núi trung du nằm trong khu vực Đông Bắc Bộ, tiếp giáp với hai tỉnh thành là Thái Nguyên và Lạng Sơn. 

Như vậy, trong quy hoạch Bắc Giang tổng thể, tỉnh Bắc Giang cũng đã đưa ra những đề án quy hoạch cụ thể cho từng vùng, khu vực và quận, huyện thuộc tỉnh Bắc Giang. Những chính sách quy hoạch này nhằm đồng bộ lại sự phát triển kinh tế cũng như hạ tầng chung của tỉnh và thành phố.

Danh mục quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050.

Để cụ thể hóa chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, tỉnh Bắc Giang đã ban hành hệ thống phụ lục chi tiết đi kèm quy hoạch Bắc Giang giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050. Các nội dung trọng tâm bao gồm:

• Phụ lục 1: Quy hoạch phát triển mạng lưới đường bộ tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 2: Quy hoạch phát triên cảng thủy nội địa tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 3: Quy hoạch lưới điện tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 4: Quy hoạch phát triển công trình cấp nước sạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 5: Quy hoạch thủy lợi tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 6: Quy hoạch phát triển văn hóa, thể thao tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 7: Quy hoạch phát triển giáo dục – đào tạo, y tế, an sinh xã hội tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 8: Quy hoạch phát triển khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 9: Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 10: Quy hoạch khu dịch vụ tổng hợp, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, thể thao sân golf tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 11: Phương án phân vùng môi trường tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 12: Phương án bố trí điểm quan trắc môi trường tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 13: Quy hoạch nghĩa trang, cơ sở hỏa táng, khu xử lý chất thải tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 14: Quy hoạch bảo vệ, thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030.
• Phụ lục 15: Chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 tỉnh Bắc Giang.
• Phụ lục 16: Danh mục bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Hệ thống danh mục này đóng vai trò nền tảng để triển khai đồng bộ quy hoạch tỉnh Bắc Giang, vừa đảm bảo phát triển bền vững, vừa tạo động lực cho tỉnh bứt phá trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ quan trọng của vùng trong giai đoạn tới.

Dự án bất động sản tại tỉnh Bắc Giang

Quy hoạch – bất động sản với 10 năm kinh nghiệm, đây là tổng quan cập nhật về các dự án bất động sản nổi bật tại tỉnh Bắc Giang:

Danko Riverside (TP Bắc Giang)

khu đô thị hiện đại, quy mô rộng, chuẩn bị mở bán, được thị trường đặc biệt chú ý

• Tên thương mại: Danko Riverside (Khu đô thị Đa Mai – Song Mai 2).
• Chủ đầu tư: Danko Group, tổng vốn ~1.870 tỷ đồng.
• Diện tích lập quy hoạch: 43,9 ha, mật độ xây dựng tối đa 40 %.
• Sản phẩm: 962 lô – gồm shophouse/liền kề, biệt thự, chung cư và nhà ở xã hội.
• Pháp lý: Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 877/2020, QĐ 118/2022), giấy phép xây dựng 218/GPXD – xây dựng từ 16/02/2025.
• Ranh giới dự án:

  • Bắc tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo, Tây giáp quốc lộ 17, Đông giáp đê sông Thương, Nam giáp vùng nông nghiệp thôn Thượng Phú.

• Kết nối vùng: Thuộc quy hoạch phân khu số 4 của TP. Bắc Giang, mặt tiền đường chính thuận tiện kết nối đến trung tâm TP và các tỉnh lân cận thông qua quốc lộ 17, Trần Hưng Đạo.

• Không gian sống: Nằm bên sông Thương, tạo mảng cảnh quan xanh, thoáng, bớt áp lực mật độ cư dân.

BV Bavella Green Park (TP Bắc Giang)

Do BV Land phát triển, đang mở bán, hấp dẫn nhà đầu tư.

• Tên chính thức: BV Bavella Green Park (thương hiệu “Thành phố công viên ánh sáng”).
• Chủ đầu tư phát triển: Liên danh gồm BV Land, Areca Việt Nam, TMG Infrastructure, BV Group.
• Diện tích: ~12,5 ha, quy hoạch 283 lô (244 nền liền kề & 39 shophouse).
• Mật độ xây dựng: Khoảng 24 % – không gian xanh chiếm ưu thế.
• Thuộc phường Dĩnh Trì, nằm tại “cửa ngõ phía Đông Bắc” TP Bắc Giang, giáp cao tốc Hà Nội–Lạng Sơn, Nguyễn Chí Thanh – Lê Lợi.
• Khoảng cách tiện ích: 1,2 km đến UBND xã, 2,4 km đến BV Quốc tế, 3,8 km đến bến xe, 5,2 km đến BV tỉnh.
• Vị trí vàng cho kết nối vùng và giao thương – là trục giao hàng hóa chính.

Royal Mansion

Tổ hợp thương mại & căn hộ tại ngã sáu Bắc Giang, đã mở bán với tỷ lệ hấp thụ cao.

• Vị trí “kim cương”: tại nút giao Ngã 6 – đường Hùng Vương số 299, dự án sở hữu 4 mặt tiền đường lớn, kết nối nhanh đến cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện và khu công nghiệp trong 5–10 phút.
• Chủ đầu tư & đối tác thiết kế: Tuta Group – WeLand, hợp tác với Aedas (Anh Quốc), EWD.
• Quy mô: 9,45 ha gồm:

  • 171 căn shophouse/dinh thự thương mại (5 tầng, tối thiểu 2 mặt tiền).

  • 4 tòa căn hộ cao cấp (29 tầng, khoảng 1.600 căn hộ).

  • 1 tháp khách sạn 5 sao quốc tế – Marriott, trung tâm thương mại, văn phòng, hội nghị (2.000 chỗ), khu giải trí casino.

Luxora Bắc Giang

Căn hộ trung tâm TP. Bắc Giang, thanh khoản tốt. Chuyên gia ôn hòa chuyên viết về quy hoạch và bất động sản, đây là phân tích chuyên sâu về Luxora Bắc Giang – dự án “từng milimet” thể hiện tầm nhìn đô thị cao cấp:

• Chủ đầu tư: New GoldSun – đơn vị uy tín với chiến lược phát triển dài hạn tại Bắc Giang.
• Vị trí: Phường Dĩnh Kế, khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang, tiếp giáp công viên, hồ điều hoà, trục phố đi bộ, tiến giáp Big C, Aeon Mall, bệnh viện, UBND, sân vận động, các tuyến đường QL 1A, TL 293, cao tốc Hà Nội–Bắc Giang.
• Quy mô:

  • Diện tích ~1,1768 ha với 2 toà tháp cao 28 tầng + 1 tầng hầm dành cho 688 căn hộ (640 căn từ 2–4 ngủ và 48 căn duplex).

  • Các loại căn hộ: 2–4 phòng ngủ, duplex (70–233 m²), tất cả có 2–4 mặt thoáng, lô gia riêng.

Mascity

• Nằm trên tuyến tỉnh lộ 293 (đường Tây Yên Tử), lộ giới 48 m – trục giao thông huyết mạch kết nối vùng phía Đông TP Bắc Giang, cách UBND TP khoảng 500 m, gần Quảng trường thành phố và các công sở hành chính.
• Khuôn viên rộng 3 ha, nằm tại xã Tân Tiến, ngay trung tâm Hành chính mới của TP Bắc Giang, trong khu đô thị mới HH3.
• 1 chung cư cao 19–20 tầng (300 căn):

  • Kết cấu 17 tầng căn hộ trên đế thương mại + 1 hầm.

  • Diện tích đa dạng: 1 phòng ngủ (47 m²), 2PN (76 m²), 3PN (100–102 m²); tất cả có 2 logia và đón sáng hai đầu.

• 11 căn shophouse xây sẵn (112–129 m², 5 tầng) + 78 nền liền kề (81–108 m², xây đến 7 tầng).
• Khởi công Quý 2/2023, đã hoàn thiện hạ tầng, xây thô shophouse, chung cư dự kiến bàn giao năm 2024–Quý 4/2025.
• Pháp lý minh bạch: sổ hồng lâu dài từng căn, sở hữu thương mại và nhà ở.

Lam Sơn Nexus City

• Tên thương mại: Lam Sơn Nexus City (Khu dân cư số 2 – khu phía Bắc, thuộc đô thị Tây Nam TP Bắc Giang).
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn – đơn vị có kinh nghiệm tại Bắc Giang và miền Bắc.
• Quy mô: ~19,6 ha với 550 lô đất nền, bao gồm: 458 liền kề, 92 shophouse, plus vài lô biệt thự.
• Mật độ xây dựng: khoảng 45%, pháp lý rõ ràng với sổ đỏ từng lô, bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài cho shophouse.
• Địa điểm: nằm trên đường Thân Nhân Trung/QL 17 – phường Mỹ Độ, cạnh tỉnh lộ 293, thuộc đô thị Tây Nam TP Bắc Giang.
• Liên kết vùng:

  • 2 km đến trung tâm hành chính, y tế (Bệnh viện Nội tiết, Ung bướu), giáo dục và thương mại (Big C, siêu thị).

  • Kết nối trực tiếp đến cầu Á Lữ/Mỹ Độ, giao thông cao tốc Bắc Giang–Lạng Sơn, Quốc lộ 1A và hướng TP Bắc Ninh.

• Quy hoạch phân lô: dự án chia thành 15 phân khu, đảm bảo hàng loạt tiện ích nội khu như công viên, quảng trường, đường dạo, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe.
• Hạ tầng kỹ thuật: hệ thống hạ ngầm (thoát nước, điện, viễn thông), đường nội bộ rộng từ 7,5–15 m, vỉa hè 4,5–5 m – thông thoáng & hiện đại.

The Terra

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest.
• Quy mô: 4,5059 ha (~45.000 m²), gồm 2 tòa tháp chung cư 28 tầng, 66 biệt thự đơn lập 3 tầng, 43 căn liền kề.
• Chức năng: Tổ hợp nhà ở – thương mại – văn phòng – dịch vụ – shophouse – bể bơi – gym.
• Nằm tại Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang, phường Dĩnh Kế, trên trục phố đi bộ dài 2 km, tiếp giáp công viên, hồ điều hòa, trung tâm hành chính mới, Big C, quảng trường, bệnh viện, sân vận động.
• Liền kề Quốc lộ 37, trục Tây Yên Tử, cách cao tốc Hà Nội–Bắc Giang khoảng 1 km, thuận lợi kết nối TP vùng và khu công nghiệp.
• Tòa tháp đôi cao 28 tầng: Hình thức biểu tượng, kiến trúc hiện đại kết hợp truyền thống và bản sắc địa phương.
• Nhà thấp tầng: 66 biệt thự đơn lập 3 tầng theo kiến trúc tân cổ điển Địa Trung Hải bên công viên, 43 liền kề xây dựng mặt ngoài hoàn thiện, cao 4–5 tầng.

379 Tower

• Tên chính thức: 379 Tower – Nhà ở Xã hội Khu dân cư số 3, TP Bắc Giang.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư 379 (thành lập 2001).
• Quy mô:

  • Diện tích đất: ~4 576 m²; diện tích xây dựng ~1 028 m²; diện tích sàn 9 928 m².

  • Hai tòa: tòa No1 (6 tầng), tòa No2 (11 tầng); tổng cộng khoảng 113 căn hộ + tầng 1 shophouse & văn phòng.

• Địa chỉ: Lô CC6.2, Khu dân cư số 3, phường Trần Nguyên Hãn, TP Bắc Giang.
• Ranh giới cụ thể: Tây Bắc giáp RD12B; Đông Nam – nội bộ cạnh trung tâm Thành Phát; Đông Bắc – cạnh Trường THPT Dân lập Nguyên Hồng; Tây Nam – đường Ngô Trang.
• Kết nối vùng: Cách Xương Giang – Quốc lộ 37, cao tốc Hà Nội–Bắc Giang; gần Ga Bắc Giang, quảng trường, UBND, sân vận động, chợ Cầu Chui chỉ trong bán kính 1–2 km.

Lotus Star

• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ (TTB Group), đơn vị có kinh nghiệm phát triển bất động sản nhiều năm tại Bắc Giang.
• Quy mô: Tổ hợp rộng ~16.103 m², trong đó Lotus 2 – tòa cao cấp nhất – chiếm khoảng 1.710 m², gồm 21 tầng cao (tầng 1 thương mại/sinh hoạt cộng đồng, tầng 2–19 căn hộ, tầng 20 trung tâm thương mại).
• Số lượng căn hộ: khoảng 342 căn với các loại 2PN (55–83 m²) và 2PN+1 (73–96 m²).
• Mật độ xâydựng: thấp – khoảng 35–40%, dành hơn 65% diện tích cho không gian xanh.
• Tọa lạc ngay đường Trần Quang Khải – cạnh cầu vượt Xương Giang, phường Thọ Xương – thuộc khu vực trung tâm thành phố.
• Liền kề hạ tầng trọng điểm:

  • 200 m tới Bệnh viện Y học Cổ truyền.

  • 300 m đến bến xe, 400 m tới trường THCS Hoàng Văn Thụ.

  • ~1–1,5 km tới UBND, bệnh viện tỉnh, cao tốc Hà Nội–Bắc Giang & quảng trường 3/2.

• Vùng dân cư đông đúc, giao thông cấu trúc đồng bộ, thuận tiện thương mại và di chuyển.

Green City

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Tiến Bộ (TTB Group).
• Quy mô:

  • Diện tích 1,6 ha (16.103 m²), tổng vốn đầu tư ~1.200 tỷ Đồng.

  • Gồm 4 tòa chung cư cao 21 tầng, hơn 1.000 căn hộ đáp ứng khoảng 4.000 cư dân.

  • Mật độ xây dựng 35–40%, ưu tiên không gian xanh, tiện ích – tỷ lệ đất dành cho tiện ích nội ngoại khu lớn.

Địa điểm vàng: đường Trần Quang Khải, phường Thọ Xương – trung tâm sầm uất Bắc Giang.

Khoảng cách thuận tiện:.

• • 320 m đến Bến xe Bắc Giang.

  • 700 m đến Quốc lộ 1A.

  • 1 km đến UBND tỉnh, sân bóng, bệnh viện Sản Nhi.

  • 1,5 km đến cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và Quảng trường 3/2.

HP Intermix

• Tên dự án: HP Intermix Bắc Giang – toạ lạc trong khu đô thị phía Nam, bao gồm liền kề, shophouse, căn hộ, dự kiến có thêm khách sạn (117 căn shophouse + 4 tòa tháp chung cư).
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest), vốn điều lệ ~3.040 tỷ đồng, trúng đấu giá 24.191 m² đất vào tháng 3/2021 với mức ~815 tỷ đồng.
• Quy mô: Khoảng 2.4 ha (24.191 m²) nằm bên siêu thị Big C, thuộc phường Dĩnh Kế và xã Tân Tiến, TP Bắc Giang.
• Vị trí đắc địa: Nằm ngay phố đi bộ dài hơn 2 km, rộng gần 70 m – khu thương mại chính của TP. Bắc Giang.
• Kết nối vùng:

  • 50 m đến Big C, ~1 km đến công viên Hoàng Hoa Thám, 2 km đến UBND – bệnh viện tỉnh, 3 km đến quảng trường 3/2.

  • Giao thông thuận lợi: cách tuyến cao tốc Bắc Giang–Lạng Sơn, Quốc lộ 1A, sân bay Nội Bài (≈50 phút), kết nối Hà Nội (1 giờ), Bắc Ninh (20 phút).

• Shophouse / liền kề: 117 căn, diện tích 120–200 m², cao 5 tầng – xây thô hoàn thiện ngoài; mặt tiền ~7 m, phù hợp kinh doanh đa dạng.
• Chung cư cao tầng: 4 tòa tháp, mỗi tòa gồm 3 tầng thương mại + 7 tầng căn hộ.
• Khách sạn boutique: Dự kiến chung cư kết hợp khách sạn, tạo thêm lựa chọn đầu tư – lưu trú trong khu phố đi bộ.

Vista City

• Tên dự án: Khu đô thị Mỹ Độ Vista City (hay Vista City), quy mô khoảng 9,22 – 10,18 ha, tổng vốn đầu tư ~118 tỷ.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội, phát triển bởi Hải Phát Land.
• Sản phẩm:

  • Khoảng 364 lô đất liền kề, diện tích 71–152 m².

  • 17 lô biệt thự song lập/vườn, diện tích 160–260 m².

• Mật độ xây dựng: khoảng 37,8 – 38  %, dành hơn 60% cho không gian xanh, tiện ích, giao thông nội bộ.
• Nằm tại phường Mỹ Độ, giáp đường Thân Nhân Trung (bắc), sông Thương (đông), cầu Á Lữ, cầu Mỹ Độ – kết nối vào trung tâm Bắc Giang chỉ 3–5 phút.
• Liền kề các tiện ích: UBND, Trường THCS, y tế, chợ Đa Mai, sân vận động, Bệnh viện Nội tiết, Ga Bắc Giang… trong bán kính 0,5–2 km.
• Giao thông thuận lợi đến cao tốc Hà Nội–Bắc Giang, Quốc lộ 1A, và các khu công nghiệp Việt Hàn, Vân Trung chỉ dưới 10 km.

Kosy Eden

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Kosy – chuyên phát triển đô thị cấp tỉnh phía Bắc.
• Quy mô: 23,3 ha, tổng vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng, phục vụ khoảng 3.500 cư dân.
• Shophouse: khoảng 148 căn (diện tích 90–120 m²), cao 4 tầng, mật độ xây dựng lên đến 100%.
• Liền kề: khoảng 557 căn (75–100 m²).
• Shopvilla/biệt thự: khoảng 49 căn, diện tích từ 200–450 m², mặt hồ điều hòa 4.000 m² làm trọng tâm cảnh quan.

Vinhomes Sky Park

Hàng loạt dự án căn hộ & shophouse đang triển khai tại TP. Bắc Giang.

• Nằm tại số 43 Ngô Gia Tự, phường Trần Phú, dự án sở hữu 4 mặt tiền rộng thoáng, giáp các đường lớn Nguyễn Gia Thiều, Nguyễn Văn Mẫn, Nguyễn Thị Lưu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hành chính – thương mại – công viên – hồ cảnh quan.
• Diện tích khoảng 1,1 ha, với khoảng 30 căn shophouse trên diện tích 0,26 ha và tòa chung cư cao cấp chiếm 0,62 ha.
• Chung cư:

  • Có 565 căn đa dạng kích thước: Studio (21–30 m²), 1–3 phòng ngủ (33,7–90 m²), bố trí thông minh, tối ưu ánh sáng – view sông/hồ – công viên.

  • Tòa cao 25–27 tầng (bao gồm 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại, 21 tầng căn hộ), bàn giao dự kiến Quý II/2024.

• Shophouse:

  • Khoảng 30 căn, xây 3–4 tầng, thiết kế linh hoạt cư trú hoặc kinh doanh, khả năng sinh lời kỳ vọng 8–12 %/năm.

Hawee Parkland Cao Thượng

(TT. Cao Thượng, Tân Yên) – khu đô thị đất nền, đang mở bán.

• Chủ đầu tư: Công ty CP Hawee Bất động sản (thuộc Hawee Group) – đơn vị đầu tư đô thị xanh với tầm nhìn bền vững.
• Quy mô:

  • Tổng diện tích ~11,17 ha, vốn đầu tư ~153–154 tỷ .

  • Cung cấp 283 sản phẩm: 38 shophouse hoàn thiện, 36 shophouse bàn giao nền, 209 liền kề.

• Quy hoạch 1/500 được phê duyệt từ tháng 6/2022, chủ trương đầu tư vào 02/2022.
• Khởi động tháng 5/2025, dự kiến hoàn thiện và bàn giao quý 3/2025.
• Sở hữu lâu dài từng nền căn; tổng thầu xây dựng là Vinaconex, Hawee đảm nhiệm M&E.

379 Tân Mỹ

• Quy mô: ~7,1 ha, khoảng 243 lô đất nền liền kề.
• Status: Sổ đỏ đã cấp, hạ tầng hoàn thiện.

Khu dân cư số 6 – Việt Yên

• Diện tích: ~3,4 ha, khoảng 127 lô.
• Pháp lý: Sổ đỏ, phục vụ nhu cầu dân cư xã hội & đầu tư.

Khu đô thị mới Đồng Sơn

• Tên thương mại: The Metropolitan Bắc Giang – hay Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư 379 (và Công ty TNHH Bắc Giang Land phát triển giai đoạn tiếp theo).
• Quy mô: ~47,05 ha; dân số dự kiến 7.000–10.000 người.
• Loại hình sản phẩm:

  • Đất nền liền kề (70–120 m²/lô).

  • Biệt thự (≥300 m²/lô).

  • Shophouse (~19%).

  • Nhà ở xã hội chiếm ≥20% diện tích đất ở

• Thuộc xã Đồng Sơn (TP Bắc Giang) và xã Tiền Phong (Yên Dũng), mặt tiền Quốc lộ 17 kéo dài.
• Các hướng giáp ranh rõ rệt:

  • Bắc: khu công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng.

  • Nam: đường Võ Văn Kiệt.

  • Đông: KDC hiện hữu xã Đồng Sơn.

  • Tây: đất nông nghiệp xã Đồng Sơn.

• Kết nối thuận tiện: Cách UBND TP ~2,5 km, Go! Bắc Giang ~3 km, cao tốc Hà Nội–Bắc Giang ~4 km, KCN Vân Trung/Quang Châu ~6 km, công viên Hoàng Hoa Thám ~1,5 km

Nam Hồng New City (7,75 ha, ~270 lô)

• Diện tích: 7,75 ha, quy hoạch khoảng 270 lô liền kề và shophouse trên đường Trần Nguyên Hãn, phường Thọ Xương.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Minh Hùng (thuộc Tổng công ty 379).
• Giai đoạn phát triển: Khởi công 07/2020, hoàn thiện hạ tầng & bàn giao tháng 11/2020, sổ đỏ từng lô đã cấp.

Phồn Xương Central Park (~54 ha, ~1.200 lô)

• Địa chỉ: mặt tiền đường Trần Nguyên Hãn – phường Thọ Xương, trung tâm TP Bắc Giang.
• Kết nối nhanh:

  • Gần chợ Hòa Yên, trường học các cấp, trung tâm thương mại, bến xe, bệnh viện và UBND phường.

  • Liền kề đường Trần Quang Khải – trục kết nối giao thông chính với cầu vượt sông Thương & cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.

Khu dân cư số 6 Việt Yên (~3,4 ha, 127 lô)

• Đã có sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện.
• Tên chính thức: Khu dân cư số 6, thương hiệu Việt Yên New Center (Tira Việt Yên).
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Minh Hùng.
• Diện tích: khoảng 3,4 ha.
• Sản phẩm: 127 lô liền kề, chia làm 2 phân khu chính: “Phú quý” (72 lô) & “Thịnh vượng” (55 lô).
• Mật độ xây dựng: ~39%, tối đa 5 tầng.
• Pháp lý: QH 1/500 phê duyệt, sổ đỏ từng lô, sở hữu lâu dài.

Vân Trung Social Housing

Bất động sản với 10 năm kinh nghiệm, đây là phân tích chuyên sâu về Vân Trung Social Housing – dự án nhà ở xã hội và công nhân quy mô lớn tại xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang:

Vân Trung Social Housing

• Diện tích tổng thể: khoảng 16,6–16,7 ha, nằm sát Quốc lộ 37, liền kề KCN Vân Trung – Quang Châu – Đình Trám.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Fugiang (Đài Loan), thuộc nhóm các dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân lớn ở tỉnh.
• Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, điều chỉnh từ đất KCN sang khu đô thị – nhà ở công nhân.
• Loại hình:

  • 28 toà nhà cao 18 tầng (khoảng 4.794 căn hộ NOXH)

  • Kèm theo khoảng 72 căn nhà thương mại 3 tầng, phục vụ dịch vụ quanh khu.

• Liền kề KCN Vân Trung, một trong các “đầu kéo” phát triển kinh tế – công nghiệp của tỉnh.
• Tiếp giáp Quốc lộ 37, kết nối ngắn đến KCN Quang Châu/Đình Trám (trong bán kính vài km).
• Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 30.000 lao động trong các khu công nghiệp lân cận.

Worker Housing

Tại Đình Trám (~2,9 ha, 411 căn) – xây từ Q3/2023.

Theo thống kê cập nhật tháng 11/2024, tỉnh Bắc Giang hiện có 11 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, cộng với 1 dự án cho người thu nhập thấp

Các dự án chính gồm:

Vân Trung Social Housing (xã Vân Trung, Việt Yên) – 16,7 ha, khoảng 4.794 căn + 72 nhà thương mại

• Dự án nhà ở công nhân tại KCN Đình Trám – 2,9 ha, 411 căn.
• Noi Hoang Social Housing (Yên Dũng) – 5,8 ha, 2.462 căn.
• Nenh Town Worker Housing (Việt Yên) – 3,2 ha, 4.167 căn.
• Quang Châu Social Housing (Việt Yên) – 2,69 ha, 870 căn.
• Nam Ngan Village Social Housing (Việt Yên) – 3,3 ha, 850 căn.

Noi Hoang

• Diện tích khoảng 21,5 ha, nằm sát Quốc lộ 37, đường cao tốc Hà Nội–Bắc Giang và cạnh Cụm công nghiệp Song Khê – Nội Hoàng.
• Vị trí thuộc thôn Chiền, xã Nội Hoàng, tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và KCN Song Khê – Nội Hoàng – thuận lợi cho công nhân tiếp cận nơi làm việc.
• Dự án bao gồm chung cư cao tầng và nhà liền kề dành cho công nhân – thiết kế hiện đại, bảo đảm môi trường sống tích hợp tiện ích xã hội (cây xanh, chợ, trường học, y tế…)
• Quy hoạch cơ cấu đa dạng, linh hoạt đáp ứng số lượng lớn nhân lực tại các KCN lân cận.
• Quy hoạch 1/500 đã được cấp phép, tích hợp toàn diện hạ tầng kỹ thuật và tiện ích cộng đồng: đường nội bộ, cấp thoát nước, điện ngầm, công viên, khu y tế, giáo dục, thể thao, chợ, nhà văn hóa.
• Đặc biệt, dự án trang bị tiện ích phù hợp phục vụ nhu cầu sinh hoạt của hàng nghìn công nhân và hộ gia đình.

Nenh Town

Phân tích chuyên sâu về Nenh Town Worker Housing – dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại thị xã Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang:

• Tên dự án: Nhà ở xã hội cho công nhân tại đô thị mới thị trấn Nếnh, Việt Yên – còn gọi tắt là Nenh Town Worker Housing.
• Diện tích: ~ 12,6 ha với 16 tòa chung cư cao 20 tầng, cung cấp khoảng 7.000 căn hộ phục vụ hơn 20.000 công nhân.
• Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Saigon – Hải Phòng Industrial Park Corporation và Evergreen Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company.
• Nằm trong đô thị mới Nếnh, sát quốc lộ 37 và kết nối trực tiếp với nút giao cao tốc Hà Nội–Bắc Giang – thuận lợi cho việc di chuyển của công nhân và lưu thông hàng hóa.
• Vị trí gần nhiều KCN lớn như Vân Trung, Đình Trám, Quang Châu – dễ dàng phục vụ nhu cầu ở của hàng chục nghìn người lao động.

Khu nhà ở xã hội Nham Biền (khoảng 5,1 ha):

Nhà đầu tư: Vinh Phát Real Estate JSC; cung cấp 1.800 căn hộ + 45 nhà liền kề.

Khởi công cuối 2021 và dự kiến hoàn thành vào cuối 2024.

Khu đô thị số 3 Nham Biền:

Quy mô điều chỉnh từ 14,1 → 27,4 ha, phục vụ khoảng 3.900 dân; kết hợp nhà ở, công cộng, dịch vụ, tiện ích xã hội.

Dự án tái định cư sạt lở Thắng Cương (phường Nham Biền):

Giai đoạn 2 bàn giao xong 127 hộ vào đầu 2024.

Giới thiệu tỉnh Bắc Giang

Bắc Giang nằm ở vùng Bắc Bộ của Việt Nam và có vị trí địa lý đa dạng với địa hình từ núi đến sông suối. Dưới đây là thông tin chi tiết về địa lý và vị trí của tỉnh Bắc Giang:

Vị trí địa lý:

• • Bắc Giang giáp biên giới với các tỉnh và thành phố lân cận:
    • Phía Đông: Giáp tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hải Phòng.
    • Phía Nam: Giáp tỉnh Bắc Ninh.
    • Phía Tây: Giáp tỉnh Thái Nguyên.
    • Phía Bắc: Giáp tỉnh Lạng Sơn.
  • Vị trí địa lý của Bắc Giang là thuận lợi cho giao thông kết nối với các vùng lân cận và cảng biển Hải Phòng.

Hành chính:

Tỉnh Bắc Giang có 10 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 1 thành phố và 9 huyện với 209 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 10 phường, 17 thị trấn và 182 xã.

Giao thông:

• Đường bộ có quốc lộ 1A, quốc lộ 17, quốc lộ 31, quốc lộ 37, quốc lộ 279, đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn đi qua.
• Đường sắt có đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng, đường sắt Kép – Lưu Xá đi qua.
• Đường thủy có sông Cầu, sông Lục Nam, sông Thương đi qua.

Địa hình:

• Bắc Giang có cảnh quan đa dạng, bao gồm nhiều dãy núi và sơn thủy hữu ích.
• Phía Tây và phía Nam của tỉnh là các dãy núi thấp, trong đó có núi Hòa Khánh và núi Hòa Xá.
• Phía Đông và phía Bắc của tỉnh là các khu vực thấp, mời gồm sông Cầu, sông Lục Nam và sông Thương.

Sông suối và hồ nước:

• Bắc Giang có nhiều con sông chảy qua như sông Lục Nam, sông Cầu, và sông Thương.
• Có một số hồ nước như hồ Xuân Mai, hồ Đa Nại, hồ Đồng Giáp, tạo thành cảnh quan đa dạng.

Các địa danh nổi bật:

• Núi Yên Tử: Là ngọn núi thiêng nổi tiếng với ngôi chùa Trấn Quốc thời Lý và nơi linh thiêng của Phật giáo.
• Núi Đá Bia: Ngọn núi cao nằm ở huyện Lục Ngạn, có hình dáng giống bia và là điểm thu hút du khách.
• Tóm lại, với địa hình đa dạng và vị trí địa lý thuận lợi, Bắc Giang có nền thiên nhiên phong phú và cơ hội phát triển kinh tế, du lịch và các ngành khác.

Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch của tỉnh Bắc Giang

Tra cứu quy hoạch Bắc Giang mới nhất giúp những nhà đầu tư có được những nắm bắt thông tin chính xác nhất của tỉnh Bắc Giang. Bản đồ quy hoạch tỉnh Bắc Giang là căn cứ chính xác nhất để bạn có được những định hướng đầu tư bất động sản phù hợp. Trong các cách tra cứu quy hoạch truyền thống, thì hiện nay việc tra cứu quy hoạch trực tuyến đem lại nhiều tiện ích và thông tin cập nhật nhanh chóng hơn.

Nếu muốn tra cứu quy hoạch Bắc Giang chi tiết, bạn có thể tham khảo cách tra cứu trên trang thông tin điện tử của tỉnh Bắc Giang. Tuy nhiên, cách tra cứu này chỉ cung cấp những thông tin chung về quy hoạch. Để xem được quy hoạch và bản đồ quy hoạch Bắc Giang chi tiết, bạn có thể sử dụng ứng dụng tra cứu quy hoạch Meey Map. 

Meey map là nền tảng bản đồ bất động sản, tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến một cách nhanh chóng, chi tiết và chính xác nhất. Tại đây, bạn có thể xem bất cứ thông tin tra cứu quy hoạch nào của từng quận, huyện của Bắc Giang. Ngoài ra, nó còn chi tiết quy hoạch của từng phân khu, ổ đất của từng khu vực. Trên meey map, bạn cũng có thể tìm kiếm bài đăng bất động sản và hiện thị chúng trên bản đồ bàn tìm kiếm. 

Để xem nhiều hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch bằng Meey map, bạn xem hướng dẫn video tại đây.

Trên đây là toàn bộ thông tin quy hoạch Bắc Giang chi tiết nhất cho từng quận huyện của Bắc Giang. Các đề án quy hoạch chỉnh sửa, điều chỉnh theo từng giai đoạn sao cho phù hợp nhất với tình hình và đặc điểm phát triển của từng vùng. Tham khảo thông tin quy hoạch tỉnh Bắc Giang chính xác nhất trên nền tảng Meey map để có được những thông tin quy hoạch và sử dụng đất hấp dẫn tại địa bản tỉnh Bắc Giang. 

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn