Tra cứu bản đồ quy hoạch Xã Thạnh Lợi Vĩnh Thạnh, Cần Thơ. Cùng Meey Map check quy hoạch Cần Thơ Kế hoạch sử dụng đất Xã Thạnh Lợi Vĩnh Thạnh, Cần Thơ miễn phí tại đây
Giới thiệu Xã Thạnh Lợi Vĩnh Thạnh, Cần Thơ
Thạnh Lợi là một xã thuộc huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ, Việt Nam.
Xã Thạnh Lợi có diện tích 43,24 km², dân số năm 1999 là 10.472 người,[2] mật độ dân số đạt 242 người/km².
| Vùng: | Đồng bằng sông Cửu Long |
|---|---|
| Thành lập: | 2008 |
| Diện tích: | 43,24 km² |
| Dân số: | 10.472 người (1999) |
| Mật độ: | 242 người/km² (1999) |
| Mã hành chính: | 31244.0 |
Bản đồ Xã Thạnh Lợi Vĩnh Thạnh, Cần Thơ
Bản đồ vị trí xã Thạnh Lợi, huyện Vĩnh Thạnh
Bản đồ giao thông xã Thạnh Lợi, huyện Vĩnh Thạnh. (Open Street Map)
Bản đồ vệ tinh xã Thạnh Lợi, huyện Vĩnh Thạnh. (Satelite Map)
Bản đồ quy hoạch Xã Thạnh Lợi Vĩnh Thạnh, Cần Thơ
Quy hoạch xã Thạnh Lợi, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ là chủ đề được người dân và nhà đầu tư quan tâm khi tìm hiểu quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông, khả năng xây dựng và tiềm năng bất động sản tại địa phương. Để tra cứu chính xác, cần đối chiếu hồ sơ quy hoạch của huyện Vĩnh Thạnh trước đây với địa giới hành chính mới sau đợt sắp xếp năm 2025.
Bài viết tổng hợp các văn bản quy hoạch liên quan, hướng dẫn xem bản đồ và những lưu ý quan trọng khi kiểm tra pháp lý đất đai tại khu vực xã Thạnh Lợi cũ.
1. Xã Thạnh Lợi sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025
Theo Nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Thạnh An, xã Thạnh Lợi và xã Thạnh Thắng được sắp xếp thành đơn vị hành chính mới có tên gọi là xã Thạnh An. Chính quyền xã mới chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025.
Vì vậy, khi tìm kiếm quy hoạch xã Thạnh Lợi, cần xác định rõ đang tra cứu địa bàn xã Thạnh Lợi cũ hay toàn bộ xã Thạnh An mới. Đây là điểm quan trọng bởi nhiều hồ sơ, bản đồ được lập trước tháng 7/2025 vẫn sử dụng tên xã và ranh giới hành chính cũ.
Nguồn văn bản chính thức: Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15 trên Cổng thông tin văn bản Chính phủ.
2. Quy hoạch sử dụng đất xã Thạnh Lợi
Quy hoạch sử dụng đất thể hiện định hướng phân bổ các loại đất theo từng giai đoạn, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, xây dựng hạ tầng và quản lý tài nguyên đất đai.
Hồ sơ quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Thạnh đến năm 2030
Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành các quyết định liên quan đến quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Thạnh, trong đó có:
- Quyết định số 411/QĐ-UBND ngày 27/1/2022: Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Vĩnh Thạnh.
- Quyết định số 1365/QĐ-UBND ngày 4/6/2025: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Thạnh.
Đây là những tài liệu cần tham khảo khi nghiên cứu lịch sử quy hoạch trên địa bàn xã Thạnh Lợi cũ. Tuy nhiên, để xác định chỉ tiêu sử dụng đất tại một vị trí cụ thể, cần kiểm tra bản đồ, phụ lục và phạm vi áp dụng của hồ sơ tương ứng.
Nguồn tra cứu văn bản:
Những loại đất cần quan tâm khi tra cứu
Khi xem bản đồ quy hoạch khu vực xã Thạnh Lợi cũ, người dân nên kiểm tra các nhóm thông tin sau:
- Đất ở: Xác định khu vực đất ở hiện hữu, khu vực đất ở theo quy hoạch và những điều kiện có liên quan đến việc xây dựng.
- Đất nông nghiệp: Kiểm tra loại đất, định hướng sử dụng và điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nếu có nhu cầu.
- Đất giao thông: Đối chiếu các tuyến đường hiện hữu, hành lang giao thông và phạm vi dự kiến mở rộng đường nếu được thể hiện trong hồ sơ.
- Đất công trình công cộng: Kiểm tra vị trí các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật được xác định trong bản đồ quy hoạch.
- Kế hoạch sử dụng đất: Xác minh công trình, dự án và chỉ tiêu sử dụng đất theo hồ sơ có hiệu lực tại thời điểm tra cứu.
Các nhóm trên là danh mục cần kiểm tra, không có nghĩa mọi loại đất hoặc dự án đều hiện diện tại toàn bộ địa bàn xã Thạnh Lợi cũ.
3. Quy hoạch giao thông xã Thạnh Lợi
Quy hoạch giao thông là nội dung cần xem xét khi đánh giá khả năng kết nối, khai thác đất và triển vọng phát triển của khu vực. Khi tra cứu quy hoạch giao thông xã Thạnh Lợi, cần phân biệt đường hiện hữu với tuyến đường được thể hiện trong phương án quy hoạch hoặc dự án giao thông cụ thể.
Một số nội dung cần kiểm tra gồm:
- Vị trí, hướng tuyến và quy mô đường giao thông thể hiện trên bản đồ.
- Các đoạn đường dự kiến mở mới hoặc điều chỉnh, nếu có trong hồ sơ được phê duyệt.
- Phạm vi hành lang giao thông có thể ảnh hưởng đến thửa đất.
- Những công trình giao thông được đưa vào kế hoạch triển khai theo từng giai đoạn.
- Sự khác biệt giữa bản đồ quy hoạch trước sắp xếp và thông tin địa giới xã Thạnh An mới.
Hiện không nên kết luận một tuyến đường cụ thể sẽ được mở tại xã Thạnh Lợi cũ nếu chưa xác minh được bản đồ và hồ sơ chính thức tương ứng. Người có nhu cầu mua bán đất hoặc xây dựng cần kiểm tra trực tiếp vị trí thửa đất với cơ quan có thẩm quyền.
4. Cách tra cứu bản đồ quy hoạch xã Thạnh Lợi, Cần Thơ
Để tra cứu đúng quy hoạch, người dân có thể thực hiện theo các bước sau.
Bước 1: Xác định chính xác vị trí thửa đất
Chuẩn bị địa chỉ, số tờ bản đồ, số thửa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bản trích lục địa chính. Thông tin càng đầy đủ thì việc đối chiếu quy hoạch càng chính xác.
Bước 2: Tìm hồ sơ theo địa giới hành chính cũ và mới
Tìm các hồ sơ quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Thạnh được phê duyệt trước khi sắp xếp năm 2025. Đồng thời, cần xác định vị trí đó thuộc địa bàn xã Thạnh An mới để tránh nhầm lẫn khi tra cứu theo tên đơn vị hành chính.
Bước 3: Đối chiếu bản đồ và chú giải
Xác định vị trí thửa đất trên bản đồ, đọc ký hiệu loại đất và kiểm tra các nội dung liên quan trong phụ lục, quyết định phê duyệt. Không nên chỉ căn cứ vào màu sắc trên ảnh bản đồ vì mỗi bản đồ có thể sử dụng hệ thống ký hiệu khác nhau.
Bước 4: Xác minh thông tin với cơ quan có thẩm quyền
Nếu chuẩn bị giao dịch, xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, nên đề nghị cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền kiểm tra thông tin theo hồ sơ địa chính cụ thể. Bản đồ trực tuyến chỉ nên dùng để tham khảo ban đầu.
5. Đất nằm trong quy hoạch tại xã Thạnh Lợi có mua bán được không?
Đất nằm trong khu vực được thể hiện trên bản đồ quy hoạch không đồng nghĩa trong mọi trường hợp thửa đất đó bị cấm chuyển nhượng hoặc chắc chắn bị thu hồi. Khả năng giao dịch, xây dựng và chuyển mục đích sử dụng đất cần được xem xét theo quy định pháp luật, hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tình trạng pháp lý của thửa đất.
Trước khi giao dịch, người mua nên:
- Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thông tin pháp lý.
- Xác minh thửa đất có thuộc phạm vi quy hoạch hoặc dự án cụ thể hay không.
- Kiểm tra kế hoạch sử dụng đất và các quyết định liên quan nếu có.
- Xác minh điều kiện xây dựng, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định hiện hành.
- Yêu cầu cung cấp thông tin rõ ràng nếu người bán cam kết đất không vướng quy hoạch.
Không nên quyết định mua đất chỉ dựa trên lời quảng cáo hoặc ảnh chụp bản đồ không rõ nguồn, thời điểm cập nhật và phạm vi áp dụng.
6. Câu hỏi thường gặp về quy hoạch xã Thạnh Lợi, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ
Xã Thạnh Lợi cũ hiện nay thuộc xã nào?
Theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15, toàn bộ xã Thạnh Lợi cũ được sắp xếp cùng thị trấn Thạnh An và xã Thạnh Thắng để thành lập xã Thạnh An mới, chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025. <Cite refs={[“turn613165search0″,”turn613165search4”]} />
Có thể xem quy hoạch sử dụng đất xã Thạnh Lợi đến năm 2030 ở đâu?
Có thể bắt đầu từ hồ sơ quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Thạnh trước đây, đặc biệt là Quyết định 411/QĐ-UBND năm 2022 và Quyết định 1365/QĐ-UBND năm 2025. Cần đối chiếu bản đồ, phụ lục và phạm vi địa bàn để xác định thông tin liên quan đến xã Thạnh Lợi cũ.
Làm sao biết đất tại xã Thạnh Lợi cũ có nằm trong quy hoạch giao thông không?
Cần xác định chính xác vị trí, số tờ và số thửa, sau đó đối chiếu với bản đồ giao thông và hồ sơ được phê duyệt. Nếu chưa có dữ liệu đủ rõ trên bản đồ trực tuyến, nên đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra.
Bản đồ quy hoạch trực tuyến có thay thế được xác nhận của cơ quan nhà nước không?
Không nên sử dụng bản đồ trực tuyến làm căn cứ duy nhất cho giao dịch bất động sản. Cần xác minh thông tin từ hồ sơ chính thức, đặc biệt khi thửa đất có khả năng bị ảnh hưởng bởi đường giao thông, công trình công cộng hoặc dự án.
Kết luận
Việc tra cứu quy hoạch xã Thạnh Lợi, Vĩnh Thạnh, Cần Thơ cần kết hợp hồ sơ quy hoạch sử dụng đất huyện Vĩnh Thạnh trước đây với thông tin địa giới hành chính sau sắp xếp năm 2025. Xã Thạnh Lợi cũ hiện thuộc địa bàn xã Thạnh An mới, do đó việc tra cứu phải xác định đúng ranh giới và hồ sơ áp dụng.
Trước khi mua bán, xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, người dân nên đối chiếu bản đồ với số tờ, số thửa và xác minh tại cơ quan có thẩm quyền để hạn chế rủi ro pháp lý.
