Huyện Hương Sơn, Hà Tĩnh đang từng bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào định hướng quy hoạch rõ ràng, hạ tầng được đầu tư đồng bộ và lợi thế biên giới giao thương. Việc nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch huyện Hương Sơn không chỉ giúp người dân dễ dàng tra cứu mục đích sử dụng đất mà còn mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đón đầu tiềm năng phát triển. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và các điểm quy hoạch đáng chú ý của huyện.
Giới thiệu về huyện Hương Sơn, Hà Tĩnh
Nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Hà Tĩnh, huyện Hương Sơn là một trong những địa phương có vị trí chiến lược quan trọng, vừa tiếp giáp nội địa, vừa là cửa ngõ thông thương với nước bạn Lào qua cửa khẩu quốc tế Cầu Treo. Từ trung tâm huyện, khoảng cách đến thủ đô Hà Nội là 365km, cách TP. Vinh khoảng 55km, thị xã Hồng Lĩnh 35km và TP. Hà Tĩnh khoảng 70km, giúp Hương Sơn giữ vai trò kết nối thuận lợi trong giao thương và phát triển kinh tế vùng.
Vị trí địa lý
- Phía Bắc: Giáp các huyện Thanh Chương, Nam Đàn (Nghệ An)
- Phía Nam: Giáp huyện Vũ Quang
- Phía Đông: Giáp huyện Đức Thọ
- Phía Tây: Tiếp giáp tỉnh Borikhamxay (Lào), có tuyến biên giới quốc tế
Diện tích và dân số
Với diện tích tự nhiên hơn 950 km² và dân số khoảng 142.400 người (năm 2020), Hương Sơn có mật độ dân cư trung bình 150 người/km². Đáng chú ý, hơn 11% dân số theo đạo Công giáo, tạo nên nét đa dạng về văn hóa, tín ngưỡng của vùng đất này.
Địa hình & thiên nhiên:
Hương Sơn có đặc trưng địa hình đồi núi xen lẫn thung lũng, trải dài theo các lưu vực sông Ngàn Phố, Ngàn Sâu. Cao nhất là núi Bà Mụ (1.357m) tại vùng biên giới Việt – Lào. Ngoài ra, huyện còn sở hữu các dãy núi nổi bật như: Giàng Man, Móng Gà, Thiên Nhẫn, Kim Sơn (ru Vàng) – tạo điều kiện phát triển kinh tế rừng và du lịch sinh thái.
Kinh tế đa ngành, kết nối vùng và quốc tế:
- Nông – Lâm – Ngư nghiệp: Huyện chú trọng phát triển nông nghiệp bền vững, đặc biệt là chăn nuôi (hươu, bò, dê…), trồng cây ăn quả (cam, bưởi, mít…) và phát triển vùng nguyên liệu gỗ.
- Thương mại – Xuất nhập khẩu: Giao thương sôi động qua cửa khẩu Cầu Treo; huyện nằm trong quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu với nhiều ưu đãi đầu tư.
- Công nghiệp & hạ tầng: KCN cửa khẩu Cầu Treo đang được xây dựng, tạo đòn bẩy cho công nghiệp nhẹ và chế biến nông – lâm sản.
- Du lịch nghỉ dưỡng: Hương Sơn đang từng bước khẳng định mình trên bản đồ du lịch Hà Tĩnh với các điểm đến sinh thái như: Suối khoáng nóng Sơn Kim, Khu sinh thái Thượng Kim – Khe Lành, hay Khu nghỉ dưỡng Hải Thượng Lãn Ông.
Bản đồ hành chính huyện Hương Sơn, Hà Tĩnh
Năm 2000, huyện Hương Sơn có 2 thị trấn: Phố Châu, Tây Sơn và 30 xã: Sơn An, Sơn Bằng, Sơn Bình, Sơn Châu, Sơn Diệm, Sơn Giang, Sơn Hà, Sơn Hàm, Sơn Hòa, Sơn Hồng. Sơn Kim, Sơn Lâm, Sơn Lễ, Sơn Lĩnh, Sơn Long, Sơn Mai, Sơn Mỹ, Sơn Ninh, Sơn Phú, Sơn Phúc, Sơn Quang, Sơn Tân, Sơn Tây, Sơn Thịnh, Sơn Thọ, Sơn Thủy, Sơn Tiến , Sơn Trà, Sơn Trung, Sơn Trường.
Ngày 01 tháng 01 năm 2020, sáp nhập 3 xã Sơn Tân, Sơn Mỹ và Sơn Hà thành xã Tân Mỹ Hạ; sáp nhập 3 xã Sơn An, Sơn Thịnh, Sơn Hòa thành xã An Hòa Thịnh; sáp nhập 3 xã Sơn Phúc, Sơn Mai, Sơn Thủy thành xã Kim Hoa; sáp nhập xã Sơn Quang và Sơn Diệm thành xã Quang Diệm. Huyện Hương Sơn hiện nay có 2 thị trấn và 23 xã.
Hiện nay, huyện Hương Sơn, gồm: Thị trấn Phố Châu; thị trấn Tây Sơn; Xã Sơn Giang; Xã Sơn Ninh; Xã Sơn Long; Xã Sơn Trà; xã Sơn Kim 2; Xã Sơn Trường; Xã Sơn Lễ; Xã Sơn Tây; Xã Sơn Tiến; Xã Sơn Bình; Xã Sơn Kim 1; Xã Sơn Châu; Xã Sơn Lĩnh; Xã Sơn Phú; Xã Sơn Lâm; Xã Sơn Trung; Xã Sơn Hồng; Xã Sơn Hàm; Xã Sơn Bằng; Xã Tân Mỹ Hạ; Xã An Hòa Thịnh; Xã Kim Hoa; xã Quảng Điểm.
Bản đồ hành chính huyện Hương Sơn
Sau khi sắp xếp, huyện Hương Sơn có tổng cộng 9 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm:
Bản đồ Xã Tứ Mỹ, huyện Hương Sơn
Được thành lập trên cơ sở sáp nhập các xã Châu Bình, Mỹ Long và Tân Mỹ Hà.
Xã Tứ Mỹ là một đơn vị hành chính mới thuộc huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh, được thành lập vào tháng 4 năm 2025 theo Nghị quyết số 1283/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Xã này được hình thành trên cơ sở sáp nhập ba xã: Châu Bình, Tân Mỹ Hà và Mỹ Long.
- Diện tích tự nhiên: 38,69 km²
- Dân số: 19.710 người
- Trụ sở UBND xã: Đặt tại khu vực xã Mỹ Long cũ
xã Tứ Mỹ nằm ở phía nam huyện Hương Sơn, giáp ranh với các xã:
- Phía bắc: Giáp xã Sơn Giang
- Phía nam: Giáp xã Sơn Tiến
- Phía đông: Giáp xã Kim Hoa
- Phía tây: Giáp xã Sơn Hồng
Địa hình chủ yếu là đồi núi thấp, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp.
Việc sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý và phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
Bản đồ Xã Sơn Tiến, huyện Hương Sơn
Xã Sơn Tiến là một xã miền núi nằm ở phía bắc huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh, cách trung tâm huyện khoảng 18 km. Được thành lập vào năm 1946, xã có diện tích tự nhiên 37,57 km² và tọa độ địa lý từ 18°33′39″ đến 18°36′56″ vĩ độ Bắc và từ 105°24′55″ đến 105°31′26″ kinh độ Đông
Vị trí địa lý
- Phía Bắc: Giáp huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An
- Phía Nam: Giáp xã An Hòa Thịnh và xã Sơn Lễ
- Phía Đông: Giáp xã An Hòa Thịnh và huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An
- Phía Tây: Giáp xã Sơn Lễ và huyện Thanh Chương, tỉnh Nghệ An
Được thành lập từ việc sáp nhập các xã An Hòa Thịnh, Sơn Lễ và Sơn Tiến.
Xã Sơn Tiến có 13 thôn với 1.721 hộ dân, tổng dân số khoảng 5.530 người. Trong đó, có 507 hộ với 1.815 người theo đạo Công giáo, chiếm khoảng 32% dân số toàn xã. Ngoài ra, xã còn có chùa Côn Sơn với khoảng 30 phật tử và gần 70 người có xu hướng theo đạo Phật .
Bản đồ Xã Kim Hoa, huyện Hương Sơn
Xã Kim Hoa là một đơn vị hành chính thuộc huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh, Việt Nam. Được thành lập vào ngày 1 tháng 1 năm 2020 theo Nghị quyết số 819/NQ-UBTVQH14, xã Kim Hoa là kết quả của việc sáp nhập ba xã: Sơn Mai, Sơn Phúc và Sơn Thủy. Xã có diện tích 46,49 km² và dân số năm 2018 là 7.698 người, mật độ dân số đạt 166 người/km².
Xã Kim Hoa nằm ở phía đông nam huyện Hương Sơn, có vị trí địa lý:
- Phía đông và phía nam: giáp huyện Vũ Quang
- Phía tây: giáp các xã Sơn Phú và Sơn Trường
- Phía bắc: giáp các xã Sơn Bằng, Sơn Bình, Sơn Châu, Sơn Ninh
Kinh tế của xã Kim Hoa chủ yếu dựa vào nông nghiệp, với khoảng 90% dân số làm nghề nông. Trong những năm gần đây, xã đã tập trung phát triển các mô hình trồng cam, đặc biệt là cam chanh và cam bù, mang lại thu nhập ổn định cho người dân.
Ngoài ra, xã Kim Hoa còn triển khai các mô hình trồng cây dược liệu như sâm bố chính và cây ăn quả như dứa. Dự án trồng sâm bố chính được thực hiện tại thôn Long Thủy với sự hỗ trợ của Sở Khoa học và Công nghệ Hà Tĩnh, nhằm chuyển đổi diện tích đất nông nghiệp kém hiệu quả sang trồng cây dược liệu có giá trị kinh tế cao.
Bản đồ Xã Sơn Giang, huyện Hương Sơn
Xã Sơn Giang là một xã thuộc huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh, Việt Nam. Xã có diện tích 14,28 km² và dân số năm 1999 là 5.708 người, mật độ dân số đạt 400 người/km² . Xã Sơn Giang nằm ở phía bắc huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh. Địa hình chủ yếu là đồi núi, với sông Ngàn Phố chảy qua, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và chăn nuôi.
Hình thành từ việc sáp nhập các xã Quang Diệm, Sơn Giang và Sơn Lâm.
Xã Sơn Giang có diện tích đất nông nghiệp khoảng 331,37 ha, bao gồm đất lúa và đất màu. Địa phương đang đẩy mạnh tập trung, tích tụ ruộng đất để phát triển sản xuất nông nghiệp hiệu quả hơn .
Bản đồ Xã Sơn Tây, huyện Hương Sơn
Xã Sơn Tây là một đơn vị hành chính thuộc huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh, Việt Nam. Nằm ở phía tây của huyện, xã Sơn Tây có địa hình đồi núi, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp.
- Phía bắc: Giáp xã Sơn Lâm
- Phía nam: Giáp xã Sơn Hồng
- Phía đông: Giáp xã Sơn Lễ
- Phía tây: Giáp xã Sơn Kim 1
Kinh tế của xã Sơn Tây chủ yếu dựa vào nông nghiệp và lâm nghiệp. Người dân trồng các loại cây lương thực như lúa, ngô, sắn và cây ăn quả. Ngoài ra, chăn nuôi gia súc, gia cầm và nuôi hươu lấy nhung cũng là nguồn thu nhập quan trọng của người dân địa phương.
Được thành lập từ việc sáp nhập thị trấn Tây Sơn và xã Sơn Tây.
Bản đồ Xã Sơn Hồng, huyện Hương Sơn
Xã Sơn Hồng là một xã biên giới thuộc huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh, Việt Nam. Đây là một trong những xã có diện tích rộng lớn và địa hình đồi núi, với dân cư phân bố rải rác.
- Diện tích: 190,43 km²
- Dân số: 3.975 người (năm 1999)
- Mật độ dân số: 21 người/km²
- Tọa độ địa lý: 18°34′2″B 105°13′29″Đ
Xã Sơn Hồng nằm ở phía tây bắc huyện Hương Sơn, giáp biên giới Việt – Lào. Địa hình chủ yếu là đồi núi, với nhiều sông suối nhỏ chảy qua, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp.
Trước đây, Sơn Hồng là một trong những xã biên giới khó khăn của huyện Hương Sơn, với cơ sở hạ tầng còn chưa hoàn thiện và thu nhập của người dân thấp. Tuy nhiên, nhờ sự chung sức, đồng lòng của Nhân dân và chính quyền địa phương trong xây dựng nông thôn mới, xã đã đạt được nhiều kết quả tích cực.
- Năm 2020, xã được công nhận đạt chuẩn nông thôn mới.
- Đời sống của người dân ngày càng được nâng lên, với thu nhập bình quân đạt 31,7 triệu đồng/người/năm (năm 2017 chỉ đạt 26 triệu đồng/người/năm).
- Toàn xã xây dựng được gần 40 mô hình kinh tế cho thu nhập trên 100 triệu đồng, 9 tổ hợp tác đang hoạt động có hiệu quả; hơn 20 vườn mẫu, gần 20 tuyến đường sáng – xanh – sạch – đẹp.
Bản đồ Xã Sơn Kim 1, huyện Hương Sơn
Xã Sơn Kim 1 là một xã miền núi biên giới thuộc huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh, Việt Nam. Đây là một trong hai xã duy nhất của tỉnh Hà Tĩnh không thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, do có diện tích và dân số đạt tiêu chuẩn theo quy định.
- Diện tích: 223,21 km²
- Dân số: 5.782 người (năm 2020)
- Mật độ dân số: khoảng 26 người/km²
- Địa hình: chủ yếu là rừng và đất rừng, với nhiều dãy núi và suối
- Giao thông: Quốc lộ 8A chạy qua xã, kéo dài khoảng 31 km đến cửa khẩu quốc tế Cầu Treo
- Suối khoáng nóng Sơn Kim: hay còn gọi là “Nước Sốt”, là điểm du lịch sinh thái nổi tiếng, thu hút du khách đến nghỉ dưỡng và tắm khoáng nóng.
- Bãi tắm Rào An: nằm gần khu bảo tồn Hepa, là nơi lý tưởng để tắm mát và thư giãn giữa thiên nhiên.
- Khu bảo tồn Hepa: nơi bảo tồn đa dạng sinh học và là điểm đến hấp dẫn cho những ai yêu thích thiên nhiên.
Bản đồ Xã Sơn Kim 2, huyện Hương Sơn
Xã Sơn Kim 2 là một xã biên giới thuộc huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh, Việt Nam. Được thành lập vào ngày 16 tháng 1 năm 2004 trên cơ sở chia tách từ xã Sơn Kim, xã có diện tích 234 km² và dân số khoảng 3.852 người vào năm 2004, với mật độ dân số đạt 16 người/km² .
Xã Sơn Kim 2 nằm ở phía tây bắc huyện Hương Sơn, giáp biên giới Việt – Lào. Địa hình chủ yếu là đồi núi, với nhiều sông suối nhỏ chảy qua, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp.
Từ một địa phương khó khăn với tỷ lệ hộ nghèo lên đến 58% vào năm 2004, xã Sơn Kim 2 đã có những bước tiến đáng kể trong phát triển kinh tế và xây dựng nông thôn mới. Đến năm 2020, xã đã hoàn thành chuẩn nông thôn mới nâng cao, trở thành xã biên giới đầu tiên của huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh và của cả nước đạt chuẩn này. Thu nhập bình quân đầu người tăng từ 7,5 triệu đồng/năm (năm 2004) lên 53,6 triệu đồng/năm, tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 2,53% .
- Trụ sở UBND xã: Xã Sơn Kim 2, huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh
- Điện thoại: 0986 308 255
- Email: ubsonkim2@gmail.com
- Website chính thức: sonkim2.huongson.hatinh.gov.vn
Việc sắp xếp này nhằm tổ chức hợp lý, phù hợp với thực tiễn và xu thế phát triển của đất nước; bảo đảm hoàn thiện thể chế về đơn vị hành chính, bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả; góp phần phát huy mọi nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao đời sống nhân dân; bảo đảm quốc phòng, an ninh; giữ vững an ninh chính trị và trật tự, an toàn xã hội của địa phương.
Bản đồ giao thông huyện Hương Sơn, Hà Tĩnh
Huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh đang từng bước hoàn thiện hệ thống giao thông với định hướng đồng bộ hóa hạ tầng nhằm phục vụ phát triển kinh tế biên giới và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Dựa trên bản đồ quy hoạch huyện Hương Sơn, nhiều tuyến đường huyết mạch đã được xác định rõ ràng trong kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030.
Giao thông đường bộ vẫn giữ vai trò then chốt tại khu vực này với các tuyến quan trọng như Quốc lộ 8A, tuyến Hồ Chí Minh và tỉnh lộ 15B, kết nối Hương Sơn với trung tâm tỉnh Hà Tĩnh và cửa khẩu quốc tế Cầu Treo. Ngoài ra, tuyến đường 8B-E đang được quy hoạch để mở rộng kết nối liên vùng và tăng cường giao thương với nước bạn Lào.
Bản đồ giao thông huyện Hương Sơn
Hệ thống giao thông công cộng tuy chưa thực sự phát triển mạnh như tại các đô thị lớn, nhưng đã có sự hiện diện của các tuyến xe buýt nội tỉnh, dịch vụ taxi, phục vụ nhu cầu cơ bản của người dân địa phương và du khách.
Về đường sắt, Hương Sơn không có ga riêng nhưng có thể kết nối qua ga Hà Tĩnh để di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Trong khi đó, việc không có cảng biển không cản trở thương mại, bởi huyện vẫn được hưởng lợi gián tiếp từ các cảng lớn như Hải Phòng hay Đà Nẵng.
Giai đoạn 2021–2030, huyện Hương Sơn sẽ tập trung phát triển hệ thống giao thông nông thôn, đường liên xã, nội thị, vừa phục vụ sản xuất – dân sinh, vừa là tiền đề để phát triển đô thị sinh thái và du lịch.
Bản đồ vệ tinh huyện Hương Sơn, Hà Tĩnh
Khi quan sát bản đồ vệ tinh huyện Hương Sơn, người xem dễ dàng nhận thấy sự đa dạng và phân tầng rõ nét của địa hình – một yếu tố tạo nên tiềm năng phát triển nông – lâm nghiệp kết hợp với du lịch sinh thái đặc trưng tại khu vực miền núi phía Tây Bắc Hà Tĩnh.
Bản đồ vệ tinh huyện Hương Sơn
Khu vực đồi núi chiếm phần lớn diện tích phía Bắc và Tây huyện, với những dãy núi như Giàng Man, Thiên Nhẫn, núi Hoa Bay… tạo nên cảnh quan ngoạn mục. Những vùng này thường được sử dụng cho mục đích bảo tồn, nghỉ dưỡng và phát triển du lịch leo núi, khám phá thiên nhiên.
Hệ thống sông – suối tại Hương Sơn cũng hiện rõ qua bản đồ vệ tinh, nổi bật là dòng Ngàn Phố và các nhánh suối nhỏ đan xen giữa rừng, giữ vai trò quan trọng trong việc cung cấp nước cho sản xuất nông nghiệp và đời sống dân sinh.
Vùng đất thấp tập trung nhiều ở phía Đông và Nam huyện, nơi có đất phù sa màu mỡ thích hợp trồng lúa, cây ăn quả và phát triển vùng chuyên canh. Những khu vực này thường là trọng điểm trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030.
Rừng tự nhiên và thảm thực vật trải rộng trên nhiều phân khu địa hình, thể hiện rõ qua các mảng xanh đậm trên ảnh vệ tinh, phản ánh tiềm năng lớn về lâm sản và giá trị bảo tồn sinh thái, đặc biệt là khu vực gần biên giới Việt – Lào.
Nhờ dữ liệu từ bản đồ vệ tinh huyện Hương Sơn, các cơ quan chức năng, nhà đầu tư và người dân có thể nắm bắt hiện trạng địa hình, khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai, đồng thời phục vụ cho việc lập kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội một cách bền vững.
Bản đồ quy hoạch huyện Hương Sơn, Hà Tĩnh
Quy hoạch sử dụng đất huyện Hương Sơn đến năm 2030
Ngày 26/4/2022, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định số 850/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 huyện Hương Sơn.
Theo quyết định, nội dung quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 với diện tích và cơ cấu các loại đất đưa vào quy hoạch, bao gồm:
- Đất nông nghiệp: 100.530,44 ha
- Đất phi nông nghiệp: 8.652,14 ha
- Đất chưa sử dụng: 496,95 ha
Trong kỳ quy hoạch 2021-2030, huyện Hương Sơn cũng chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích từng loại đất như sau:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.842,05 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 652,07 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 25,60 ha
Ngoài ra, huyện Hương Sơn cũng đưa vào sử dụng đất chưa sử dụng trong kỳ quy hoạch 2021-2030 với từng loại đất như sau:
- Đất nông nghiệp: 529,47ha
- Đất phi nông nghiệp: 222,13 ha
Vị trí, diện tích các khu đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/25.000. Hương Sơn
Toàn cảnh thị trường bất động sản huyện Hương Sơn và các dự án đang thu hút nhà đầu tư
Thị trường bất động sản huyện Hương Sơn – Hà Tĩnh đang dần ghi dấu trên bản đồ đầu tư khu vực Bắc Trung Bộ nhờ vị trí chiến lược gần cửa khẩu quốc tế Cầu Treo và sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông, dịch vụ. Là một trong những khu vực có định hướng quy hoạch gắn với hành lang kinh tế biên giới và Khu kinh tế cửa khẩu Cầu Treo, Hương Sơn đang mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển.
Trong vài năm trở lại đây, giá đất tại một số khu vực trung tâm huyện như thị trấn Phố Châu, xã Sơn Tây, Sơn Trung… đã có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt ở các vị trí gần trục Quốc lộ 8A, khu vực gần cửa khẩu, tuyến tránh, các khu du lịch sinh thái và khu công nghiệp. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu chú ý đến tiềm năng tăng trưởng dài hạn thay vì đầu tư “lướt sóng”.
Một số dự án đang thu hút nhà đầu tư tại Hương Sơn có thể kể đến:
- Khu dân cư đô thị trung tâm thị trấn Phố Châu: Được quy hoạch bài bản, gần trung tâm hành chính, trường học và bệnh viện, dự án có tiềm năng hình thành khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu.
- Dự án khu dân cư gần cửa khẩu Cầu Treo: Hưởng lợi trực tiếp từ hoạt động giao thương biên giới và hạ tầng cửa khẩu, đặc biệt phù hợp với phát triển logistics, thương mại.
- Khu nghỉ dưỡng sinh thái Hải Thượng – Sơn Trung: Thu hút giới đầu tư phát triển mô hình du lịch kết hợp trị liệu, lưu trú cao cấp tại vùng đồi núi giàu tài nguyên khoáng nóng.
- Khu công nghiệp và dịch vụ hậu cần cửa khẩu Cầu Treo: Là một phần trong định hướng phát triển Khu kinh tế cửa khẩu, nơi đây được kỳ vọng trở thành điểm kết nối thương mại trọng yếu với nước bạn Lào.
Ngoài ra, các khu vực được quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ dọc tuyến Quốc lộ 8A, đường tránh thị trấn Phố Châu hay ven sông Ngàn Phố… đang trở thành tâm điểm được nhiều nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp bất động sản quan tâm.
Bất động sản huyện Hương Sơn đang ở giai đoạn “vùng trũng tiềm năng” – giá đất còn thấp, dư địa phát triển lớn, đặc biệt trong bối cảnh huyện được hưởng lợi trực tiếp từ chính sách quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu và phát triển du lịch. Đối với các nhà đầu tư đi trước đón đầu, đây chính là thời điểm để tìm kiếm cơ hội với chi phí đầu vào hợp lý nhưng tiềm năng sinh lời trong tương lai cao.
Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch Huyện Hương Sơn
Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiềm năng đầu tư tại khu vực biên giới, nhu cầu tra cứu bản đồ quy hoạch huyện Hương Sơn đang ngày càng gia tăng. Trong đó, Meey Map – nền tảng bản đồ số tích hợp dữ liệu quy hoạch toàn quốc – đang trở thành công cụ hữu ích cho người dân và nhà đầu tư trong việc nắm bắt thông tin đất đai, quy hoạch một cách trực quan, chính xác và dễ sử dụng.
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách tra cứu bản đồ quy hoạch huyện Hương Sơn:
Bước 1: Truy cập nền tảng Meey Map
- Truy cập website: https://meeymap.com
- Hoặc tải ứng dụng Meey Map trên App Store (iOS) hoặc Google Play (Android)
Bước 2: Tìm kiếm khu vực cần tra cứu
- Tại thanh công cụ tìm kiếm, nhập từ khóa: “Hương Sơn, Hà Tĩnh”
- Meey Map sẽ tự động hiển thị khu vực bản đồ tương ứng với huyện Hương Sơn
Bước 3: Lựa chọn lớp bản đồ quy hoạch
- Bấm chọn “Lớp bản đồ” > Chọn mục “Quy hoạch sử dụng đất”
- Người dùng có thể chọn các giai đoạn quy hoạch như: 2021–2030, hoặc tầm nhìn đến năm 2050 nếu có
- Lưu ý: Có thể bật/tắt các lớp khác như “bản đồ hiện trạng”, “sổ đỏ”, “tình trạng pháp lý”, để so sánh đa chiều
Bước 4: Phóng to – kiểm tra vị trí cụ thể theo tờ/thửa
- Dễ dàng kéo bản đồ, phóng to từng khu vực xã, thị trấn như Phố Châu, Sơn Kim, Sơn Trung,…
- Khi click vào một thửa đất, hệ thống sẽ hiển thị thông tin gồm:
-
Mục đích sử dụng đất theo quy hoạch
-
Diện tích, mã tờ/thửa
-
Ký hiệu quy hoạch (ODT – đất ở đô thị, LUC – đất lúa, TMD – đất thương mại dịch vụ,…)
-
Bước 5: Tải và lưu bản đồ quy hoạch
- Bạn có thể tải ảnh bản đồ quy hoạch huyện Hương Sơn dưới dạng ảnh chụp màn hình hoặc xuất file PDF tùy theo gói tài khoản
- Meey Map cũng hỗ trợ chia sẻ nhanh qua email hoặc các ứng dụng khác
Lưu ý khi tra cứu quy hoạch Hương Sơn
- Thông tin trên Meey Map được cập nhật định kỳ từ dữ liệu của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Tĩnh, tuy nhiên để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên đối chiếu thêm tại UBND xã/phường nơi có đất hoặc văn phòng đăng ký đất đai.
- Nên kiểm tra tình trạng pháp lý và tỷ lệ quy hoạch 1/500, 1/2000 đối với khu vực định đầu tư.
Kết luận
Quy hoạch huyện Hương Sơn không chỉ mở ra dư địa phát triển kinh tế – xã hội mà còn đặt nền móng cho việc xây dựng đô thị sinh thái, hiện đại tại khu vực miền núi phía Tây Hà Tĩnh. Việc tra cứu bản đồ quy hoạch huyện Hương Sơn là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có chiến lược sử dụng đất hiệu quả, hạn chế rủi ro pháp lý, đồng thời đón đầu những thay đổi tích cực từ hệ thống hạ tầng và chính sách địa phương.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất đai tại Hà Tĩnh, Hương Sơn sẽ là một lựa chọn đầy hứa hẹn trong giai đoạn 2025–2030.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
- CSKH: 0967 849 918
- Email: contact.redtvn@gmail.com
- Website: https://meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
- Email: sales.redtvn@gmail.com
- Hotline: 0349 208 325
- Website: redt.vn
