Bản đồ quy hoạch thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024| Kế hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất của thành phố Nha Trang được cập nhật đến tháng 2 năm 2024, bao gồm các phần về xây dựng, giao thông, công nghiệp và đô thị.

Nha Trang là một thành phố ven biển và là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và du lịch của tỉnh Khánh Hòa, nằm ở phía đông tỉnh Khánh Hòa.

Vị trí địa lý:

Nằm cách thủ đô Hà Nội 1290 km về phía Bắc, cách thành phố Cam Ranh 45 km và cách thành phố Hồ Chí Minh 441 km về phía Nam.

Thành phố Nha Trang có 27 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 19 phường: Lộc Thọ, Ngọc Hiệp, Phước Hải, Phước Hòa, Phước Long, Phước Tân, Phước Tiến, Phương Sài, Phương Sơn, Tân Lập, Vạn Thạnh, Vạn Thắng, Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa, Vĩnh Nguyên, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, Vĩnh Trường, Xương Huân và 8 xã: Phước Đồng, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Lương, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Phương, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Thái, Vĩnh Trung.

Bản đồ quy hoạch phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang

Hướng dẫn chi tiết để bạn tra cứu và hiểu rõ quy hoạch phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang:

Phân khu 1/2.000 – Khu dân cư Tân Lập – Lộc Thọ – Phước Tiến

• Phê duyệt: UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 816/QĐ‑UBND – 10/04/2025, cho quy hoạch toàn bộ phường Lộc Thọ cùng các phường Tân Lập, Phước Tiến, Phước Hòa (1 phần).

• Quy mô: tổng khoảng 226,98 ha; trong đó phường Lộc Thọ đóng góp phần lớn diện tích.

• Mục tiêu:

  • Khu đô thị trung tâm hiện hữu, kết hợp nhà ở – dịch vụ – du lịch – công viên ven biển.

  • Thiết lập chuẩn phát triển ven biển, nâng tầm đô thị.

• Chỉ tiêu xây dựng (2030–2040):

  • Nhà ở xây mới: cao tối đa 7 tầng.

  • Nhà ở kết hợp dịch vụ/du lịch: mật độ ≤ 80%, chiều cao tối đa 40 tầng.

  • Dân số dự kiến: ~44.600 người đến năm 2040.

Bản đồ quy hoạch phường Ngọc Hiệp, thành phố Nha Trang

Thông tin chi tiết và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Ngọc Hiệp, TP. Nha Trang:

Quy hoạch phân khu 1/2.000 “Khu dân cư sông Kim Bồng”

• Phường Ngọc Hiệp nằm trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 Khu dân cư sông Kim Bồng, bao gồm 4 phường: Phương Sơn, Phương Sài, Vạn Thắng và Ngọc Hiệp.

• Diện tích nghiên cứu đạt khoảng 127,13 ha.

• Được phê duyệt chính thức qua Hội nghị Thành ủy ngày 12/12/2024.

• Mục tiêu: chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, phát triển khu đô thị – dịch vụ – công viên ven sông; mật độ xây dựng 60–80%, cao tầng đến 30 tầng tại ven sông/đường lớn .

Quy hoạch chi tiết 1/500 dọc sông Cái

• Đã được điều chỉnh theo Quyết định 938/QĐ-UBND ngày 24/4/2020, công bố với Hội nghị ngày 22/10/2020

• Phạm vi: 141,76 ha, bao gồm Phương Sơn, Phương Sài và Ngọc Hiệp, tập trung vào khu dân cư dọc sông Cái, phục vụ mục tiêu chỉnh trang và phát triển dịch vụ-du lịch ven sông

Bản đồ quy hoạch phường Phước Hải, thành phố Nha Trang

Thông tin cập nhật và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Phước Hải, TP. Nha Trang:

Phân khu 1/2.000 Phước Tân – Phước Hải – Phước Hòa

• Phê duyệt: Quyết định 948/QĐ‑UBND (16/4/2025).

• Diện tích lập quy hoạch: khoảng 78,4 ha.

• Mục tiêu: chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, bổ sung chức năng mới.

• Dân số dự kiến đến năm 2040: khoảng 22.103 người

Quy hoạch chi tiết 1/500 – Khu đô thị VCN Phước Hải

• Theo quyết định 974/QĐ‑UBND ngày 18/4/2014: diện tích khoảng 29,37 ha, làm khu đô thị và tái định cư.

• Mục tiêu: chỉnh trang, phục vụ tái định cư cho các dự án giải tỏa trọng điểm.

Bản đồ quy hoạch phường Phước Hòa, thành phố Nha Trang

Thông tin chi tiết và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Phước Hòa, TP. Nha Trang:

Phân khu quy hoạch đã được phê duyệt

• Theo QĐ 948/QĐ‑UBND ngày 16/4/2025, phê duyệt phân khu 1/2.000 khu dân cư phường Phước Tân – Phước Hải – Phước Hòa (~78,4 ha), dự báo dân số đến năm 2040 là ~22.103 người

  • Tính chất: chỉnh trang đô thị hiện hữu, xen kẽ khu chức năng mới.

• Phước Hòa còn tham gia vào đồ án Tân Lập – Lộc Thọ – Phước Tiến – Phước Hòa (~226,98 ha) theo QĐ 816/QĐ‑UBND ngày 27/3/2025, mục tiêu phát triển đô thị – dịch vụ – du lịch, công viên – mật độ dân số dự kiến ~44.615 người.

• Ngoài ra nằm trong phân khu Ven biển dọc Phạm Văn Đồng cùng Vĩnh Hòa – Vĩnh Lương (~328,1 ha), theo QĐ 666/QĐ‑UBND ngày 12/3/2025

Bản đồ quy hoạch phường Phước Long, thành phố Nha Trang

Thông tin cập nhật và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Phước Long, TP. Nha Trang:

Phân khu quy hoạch & định hướng phát triển

• Phường Phước Long thuộc khu dân cư phía Tây đường 2/4, nằm trong khu quy hoạch chung với Vĩnh Hải, Vĩnh Phước – được phê duyệt theo Quyết định 3097/QĐ‑UBND ngày 29/11/2024 .

  • Diện tích toàn khu ~305 ha, trong đó Phước Long chiếm phần lớn diện tích đất ở (~93 ha), đất phát triển mới (~74 ha) .

  • Mật độ tối đa 60%, chiều cao tối đa 6 tầng khu chỉnh trang, đến 30 tầng khu cao tầng ven sông/đường lớn .

  • Dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 29.000 người.

• Ngoài ra, Phước Long còn nằm trong khu đô thị Phước Long (~48,2 ha – dự án Mường Thanh Grand Nha Trang), bao gồm hai phân khu lớn, A và B

Bản đồ quy hoạch phường Phước Tân, thành phố Nha Trang

Thông tin chi tiết và hướng dẫn hỗ trợ bạn tra cứu quy hoạch phường Phước Tân, TP. Nha Trang:

Quy hoạch phân khu 1/2.000

• Là một phần trong Đồ án điều chỉnh phân khu Khu dân cư các phường Phước Tân – Phước Hải – Phước Hòa, với diện tích khoảng 78,4 ha, được phê duyệt theo Quyết định 948/QĐ‑UBND ngày 16/4/2025

• Tính chất: khu dân cư đô thị hiện hữu được cải tạo – chỉnh trang xen kẽ các khu chức năng mới.

• Dân số dự kiến đến năm 2040: khoảng 22.103 người

• Các chỉ tiêu xây dựng (theo tương đồng với khu Tân Lập – Lộc Thọ – Phước Tiến): gồm phân vùng đất ở hiện trạng, nhà ở mới, dịch vụ, công viên và hạ tầng kỹ thuật

Bản đồ quy hoạch phường Phước Tiến, thành phố Nha Trang

Thông tin cập nhật và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Phước Tiến, TP. Nha Trang – Khánh Hòa:

Đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000 – Phường Phước Tiến

• Phạm vi: thuộc Khu đô thị trung tâm hiện hữu – bao gồm phường Phước Tiến, Tân Lập, Lộc Thọ, cùng một phần Phước Hòa; tổng diện tích quy hoạch khoảng 226,9 ha.

• Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định số 816/QĐ‑UBND ngày 27/03/2025.

• Chức năng & mục tiêu:

  • Phát triển tổ hợp: đất ở – dịch vụ – du lịch và công viên dọc biển.

  • Dân số dự kiến đến năm 2040 ~44.615 người.

  • Chỉ tiêu xây dựng:

    • Nhà ở xây mới cao tối đa 7 tầng

    • Đất hỗn hợp mật độ ≤ 80%, cao đến 40 tầng tại các vị trí ven biển hoặc đường lớn

Bản đồ quy hoạch phường Phương Sài, thành phố Nha Trang

Thông tin chi tiết và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Phương Sài, TP. Nha Trang:

Định vị khu quy hoạch – Khu dân cư sông Kim Bồng

Phường Phương Sài nằm trong đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 “Khu dân cư sông Kim Bồng”, cùng với các phường:

• Phương Sơn

• Phương Sài

• Vạn Thắng

• Ngọc Hiệp

Quy mô đồ án vào khoảng 127,13 ha, tiếp giáp sông Cái, đường 23/10, đường 2/4 và Quang Trung. Đồ án này đã được Thành ủy Nha Trang thông qua ngày 12/12/2024

Bản đồ quy hoạch phường Phương Sơn, thành phố Nha Trang

Thông tin chi tiết và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Phương Sơn, TP. Nha Trang:

Đồ án phân khu – Khu dân cư sông Kim Bồng

• Phường Phương Sơn nằm trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 “Khu dân cư sông Kim Bồng”, bao gồm các phường: Phương Sơn – Phương Sài – Vạn Thắng – Ngọc Hiệp.

• Quy hoạch được triển khai và tổ chức Hội thảo lấy ý kiến từ tháng 3/2024 và công bố chính thức tại hội nghị ngày 12/12/2024.

• Phạm vi nghiên cứu rộng ~127,13 ha, tiếp giáp sông Cái, đường 23/10, 2/4 và các tuyến chính như Quang Trung

• Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, kết hợp phát triển mô hình dịch vụ – đô thị.

• Tạo hành lang xanh, công viên dọc sông Kim Bồng – sông Cái.

• Các khu chức năng gồm: nhà ở (cũ và mới), thương mại – dịch vụ, công cộng và cây xanh.

• Chỉ tiêu xây dựng:

  • Mật độ xây dựng tối đa khoảng 60–80% (theo từng ô đất).

  • Chiều cao tối đa 6 tầng ở vùng chỉnh trang, đến 30 tầng ở khu cao tầng ven sông/đường lớn

Bản đồ quy hoạch phường Tân Lập, thành phố Nha Trang

Thông tin cập nhật và hướng dẫn chi tiết để tra cứu quy hoạch phường Tân Lập, TP. Nha Trang:

Phạm vi & Quyết định phê duyệt

• UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2.000) cho khu dân cư các phường Tân Lập – Lộc Thọ – Phước Tiến vào ngày 10/04/2025.

• Diện tích vùng quy hoạch: khoảng 226,9 ha, bao gồm các phường Tân Lập, Lộc Thọ, Phước Tiến và một phần Phước Hòa bị điều chỉnh.

• Dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 44.615 người.

Bản đồ quy hoạch phường Vạn Thạnh, thành phố Nha Trang

cập nhật và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Vạn Thạnh, TP. Nha Trang:

Phân khu – Khu dân cư sông Kim Bồng

• Được phê duyệt là Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư sông Kim Bồng, gồm phường Phương Sơn, Phương Sài, Vạn Thạnh và Ngọc Hiệp.

• Diện tích nghiên cứu khoảng 127,13 ha, khu vực tiếp giáp sông Cái và các tuyến đường lớn như 23/10, 2/4, Quang Trung.

• Phê duyệt qua Hội nghị công bố ngày 12/12/2024 của UBND TP. Nha Trang.

Bản đồ quy hoạch phường Vạn Thắng, thành phố Nha Trang

• Vạn Thắng nằm trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho Khu dân cư sông Kim Bồng, bao gồm phường Phương Sơn – Phương Sài – Vạn Thắng – Ngọc Hiệp.

• Khu vực này đã được UBND TP. Nha Trang thông qua trong Hội nghị ngày 12/12/2024.

• Diện tích nghiên cứu khoảng 127,13 ha, tiếp giáp sông Cái – đường 23/10 – đường 2/4 – Quang Trung.

• Tính chất quy hoạch:

  • Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu

  • Phát triển đô thị – dịch vụ kết hợp hành lang sông

  • Dự kiến gồm các ô chức năng như nhà ở, thương mại dịch vụ, công cộng và cây xanh

Yếu tố	Thông tin cơ bản
Phân khu 1/2.000	Khu dân cư sông Kim Bồng (Phương Sơn–Phương Sài–Vạn Thắng–Ngọc Hiệp)
Phê duyệt	Thông qua hội nghị 12/12/2024
Diện tích	Khoảng 127,13 ha
Chức năng	Chỉnh trang, đô thị–dịch vụ, hành lang sông
Tra cứu phiếu bản đồ	Guland, Gumap/MeeyMap – bản đồ đến 2025–2050

Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang

Thông tin cập nhật và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Vĩnh Hải, TP. Nha Trang:

Phân khu 1/2.000 – Khu dân cư phía Tây đường 2/4 (Vĩnh Hải & Vĩnh Phước)

• Phê duyệt: UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 3097/QĐ‑UBND ngày 29/11/2024, phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực Khu dân cư phía Tây đường 2/4, bao gồm phần của phường Vĩnh Hải và Vĩnh Phước.

• Quy mô: tổng diện tích khoảng 305,43 ha; trong đó diện tích đất ở đạt ~93,3 ha, nhóm nhà ở mới khoảng 73,6 ha.

• Chức năng: chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, phát triển đô thị – dịch vụ; thiết kế hai tiểu khu flanking núi Sạn, ven sông Cái.

• Chỉ tiêu xây dựng:

  • Mật độ tối đa 60 %

  • Cao tầng: tối đa 6 tầng khu chỉnh trang, tối đa 30 tầng khu cao tầng ven đường/sông.

• Dân số dự báo đến năm 2040: khoảng 29.000 người

Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang

Quy hoạch phân khu 1/2.000 – Phạm vi & tầm nhìn

• Vĩnh Hòa nằm trong đồ án phân khu dọc tuyến Phạm Văn Đồng, bao gồm cả xã Vĩnh Lương, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 328 ha

• Phê duyệt theo Quyết định 666/QĐ-UBND ngày 12/3/2025.

• Tính chất chính của khu vực:

  • Phát triển du lịch – dịch vụ ven biển

  • Chỉnh trang, cải tạo đô thị hiện hữu

  • Xây dựng công viên, quảng trường, lối đi bộ ven biển

• Dân số dự kiến đến 2040 khoảng 32.800 người

Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang

Có đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu dân cư trên đảo Trí Nguyên (thuộc phường Vĩnh Nguyên), với diện tích khoảng 48 ha, được thực hiện vào năm 2018.

• Quy hoạch này bao gồm bản đồ tổ chức không gian và quy định sử dụng đất, rất hữu ích nếu bạn quan tâm đến đầu tư hoặc nghiên cứu khu vực đảo.

Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang

Thông tin chi tiết và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Vĩnh Phước, TP. Nha Trang:

Quy hoạch phân khu 1/2.000 – Phường Vĩnh Phước

• Nằm trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu “Khu dân cư phía Tây đường 2‑4”, chung với phường Vĩnh Hải.

• Phê duyệt theo Quyết định số 3097/QĐ‑UBND ngày 29/11/2024.

• Phạm vi: toàn khu hơn 305 ha thuộc Vĩnh Phước và Vĩnh Hải.

• Dân số mục tiêu đến 2040: khoảng 29.000 người.

Tiêu chí	Chi tiết
Phân khu tỷ lệ	1/2.000 – Khu dân cư phía Tây đường 2‑4
Phê duyệt	29/11/2024 – QĐ 3097/QĐ‑UBND
Diện tích quy hoạch	~305 ha (Vĩnh Phước + Vĩnh Hải)
Dân số đến 2040	~29.000 người
Mật độ xây dựng	≤ 60%
Chiều cao tối đa	6 tầng (hiện trạng), đến 30 tầng (cao tầng ven sông/đường chính)
Chức năng chính	Chỉnh trang, nhà ở, thương mại-dịch vụ, ven sông xanh – công viên

Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Thọ, thành phố Nha Trang

Thông tin chi tiết và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Vĩnh Thọ, TP. Nha Trang:

Quy hoạch phân khu 1/2.000 tại Vĩnh Thọ

• Phường Vĩnh Thọ nằm trong Đồ án quy hoạch phân khu thuộc quy hoạch chung điều chỉnh TP. Nha Trang đến năm 2040 (đã được Thủ tướng phê duyệt theo QĐ 259/QĐ‑TTg ngày 31/3/2024).

• Đồng thời, là một trong các phân khu được thông qua công bố chính thức trong đợt gồm 6 đồ án vào 24/4/2025 bởi UBND TP. Nha Trang.

• Vĩnh Thọ nằm trong nhóm khu dân cư trung tâm thành phố, có chức năng chỉnh trang dân cư hiện hữu, phát triển hỗn hợp dịch vụ – ở – công viên ven biển.

Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang

Thông tin cập nhật và hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Vĩnh Trường – Thành phố Nha Trang:

Vĩnh Trường là một trong các phường nằm trong khu vực quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư Phước Long – Vĩnh Trường – Vĩnh Nguyên, với diện tích quy hoạch khoảng 633,68 ha, đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt qua Quyết định 890/QĐ‑UBND ngày 04/04/2025.

• Chính quyền TP. Nha Trang đã mời gọi đầu tư dự án “Khu đô thị ven biển Vĩnh Trường” quy mô khoảng 25 ha, định hướng phát triển thành khu đô thị, điểm du lịch biển – sông mới, tiếp giáp sông Quán Trường.

• Vị trí thuận lợi cách Cảng Hàng không Cam Ranh ~35 km, cách trung tâm biển Nha Trang ~5 km, gần ga xe lửa và hạ tầng lớn khác.

Nội dung	Chi tiết
Phân khu 1/2.000	Phước Long – Vĩnh Trường – Vĩnh Nguyên; 633,68 ha
Phê duyệt	04/04/2025 (QĐ 890/QĐ‑UBND)
Mục tiêu	Cải tạo đô thị – dịch vụ – du lịch – công viên ven biển
Dân số dự kiến	~57.780 người đến 2040
Dự án ven biển	~25 ha khu đô thị – du lịch
Tra cứu	Guland, Gumap/MeeyMap, Sở Xây dựng Khánh Hòa

Bản đồ quy hoạch phường Xương Huân, thành phố Nha Trang

Hướng dẫn tra cứu quy hoạch phường Xương Huân, thành phố Nha Trang:

• Phường Xương Huân thuộc khu vực dân cư trung tâm Nha Trang, đang nằm trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực Xương Huân – Vạn Thạnh, được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2011 (QĐ 3411) và điều chỉnh qua các giai đoạn tiếp theo.

• Công tác điều chỉnh phân khu được triển khai từ tháng 3/2021 và hoàn thiện các đợt điều chỉnh vào 2022–2023, tập trung vào các ô đất như TM-22, điều chỉnh từ đất thương mại sang cơ quan – trụ sở nhà nước.

• Ô đất TM‑22 (36.000 – 37.500 m²): nằm giữa các con đường Trần Phú – Ngô Quyền – Phan Chu Trinh – Nguyễn Bỉnh Khiêm, đã chuyển từ mục đích thương mại dịch vụ sang đất trụ sở cơ quan cấp tỉnh – mật độ ≤ 50%, chiều cao < 20 tầng.

• Khu Cồn Tân Lập (≈7,9 ha): quy hoạch chi tiết 1/500 năm 2020, dân số dự kiến 5.228 người, mục tiêu tạo khu dân cư đô thị hiện đại – sông núi hòa hợp.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang

Tra cứu quy hoạch xã Phước Đồng, TP. Nha Trang (Khánh Hòa):

• Xã Phước Đồng nằm trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, bao gồm xã Phước Đồng và Vĩnh Thái, được UBND tỉnh phê duyệt qua Quyết định số 596/QĐ‑UBND ngày 3/3/2025.

• Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 596,6 ha.

• Tính chất khu vực: bao gồm khu dân cư hiện hữu cải tạo – chỉnh trang – phát triển mới theo mô hình đô thị kết hợp – dịch vụ – công cộng – công viên, đảm bảo chức năng đầy đủ của một đơn vị ở.

• Dân số dự kiến:

  • Khoảng 28.000 người vào năm 2030

  • Tăng lên 54.600 người vào năm 2040.

• Tiểu khu chức năng: gồm các khu nhà ở, dịch vụ – công cộng như trường học, trạm y tế, văn hóa – thể thao, công viên cây xanh, mặt nước; giao thông và bãi đỗ xe được tổ chức hợp lý

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Hiệp, thành phố Nha Trang

Phạm vi & pháp lý quy hoạch phân khu 1/2.000

• Xã Vĩnh Lương và cả khu vực đảo Hòn Lao nằm trong Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) do UBND TP. Nha Trang tiến hành, được phê duyệt theo Quyết định 1173/QĐ‑UBND ngày 24/12/2024.

• Phạm vi lập quy hoạch gồm 3.828 ha, trong đó 1.238 ha đất liền tập trung chỉnh trang đô thị, dịch vụ, sinh thái – biển & núi; phần còn lại là đất đồi, đồi rừng – nhằm kết nối không gian quy hoạc

• Phát triển trung tâm kinh tế – đô thị phía Bắc TP. Nha Trang, gắn với cảnh quan sinh thái đồng bằng – đồi – biển.

• Dân số dự kiến:

  • Khoảng 23.100 người vào năm 2030;

  • Khoảng 28.200 người vào năm 2040.

• Chức năng phân vùng:

  • Ven biển: đô thị – du lịch dịch vụ – quảng trường – lối đi bộ ven biển.

  • Đồi núi: du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng sinh thái – mật độ thấp.

  • Khu đô thị chỉnh trang – dịch vụ – sinh thái, đất xử lý rác & hạ tầng kỹ thuật (có đệm cây xanh cách ly)

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Lương, thành phố Nha Trang

Thông tin cập nhật & hướng dẫn tra cứu quy hoạch xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, Khánh Hòa:

Phạm vi & pháp lý quy hoạch phân khu 1/2.000

• Xã Vĩnh Lương và cả khu vực đảo Hòn Lao nằm trong Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) do UBND TP. Nha Trang tiến hành, được phê duyệt theo Quyết định 1173/QĐ‑UBND ngày 24/12/2024

• Phạm vi lập quy hoạch gồm 3.828 ha, trong đó 1.238 ha đất liền tập trung chỉnh trang đô thị, dịch vụ, sinh thái – biển & núi; phần còn lại là đất đồi, đồi rừng – nhằm kết nối không gian quy hoạch

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Ngọc, thành phố Nha Trang

Thông tin cập nhật và hướng dẫn chi tiết để tra cứu quy hoạch xã Vĩnh Ngọc, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa:

Phạm vi & pháp lý quy hoạch

• Xã Vĩnh Ngọc nằm trong Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư bao gồm Vĩnh Hiệp – Vĩnh Ngọc – Vĩnh Thạnh, tổng diện tích ~411,9 ha

• UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án này tại Quyết định 2901/QĐ‑UBND – 08/11/2024.

• *Khu dân cư chỉnh trang hiện hữu*: Bố trí tái thiết khu phố cũ với mật độ xây dựng ≤ 60% và chiều cao tối đa 6 tầng; nhóm nhà ở mới phát triển với chiều cao lên tới 17 tầng

• **Dự báo dân số đến 2040**: khoảng 27.132 người trên toàn khu.

• **Không gian xanh & hạ tầng xã hội**:

  • Bổ sung các dải cây xanh (A1, A2, B1, B2) — dù có ý kiến người dân, nhưng tuân theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung và vẫn được duy trì.

  • Tập trung vào hạ tầng – giao thông, giáo dục, y tế, công cộng nhằm nâng cấp đô thị theo kế hoạch chung TP. Nha Trang đến 2040

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Phương, thành phố Nha Trang

Thông tin cập nhật và hướng dẫn tra cứu quy hoạch xã Vĩnh Phương, thành phố Nha Trang:

Phạm vi điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000

• UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2.000 khu dân cư xã Vĩnh Phương và Vĩnh Ngọc với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 3.447,95 ha, trong đó xã Vĩnh Phương chiếm khoảng 1.564,6 ha

• Khu quy hoạch được chia thành 3 phân khu chính:

  • Trung tâm xã Vĩnh Phương

  • Phía Nam Quốc lộ 1

  • Phía Bắc Quốc lộ 1

Dân số và tính chất quy hoạch

• Dân số hiện tại xã Vĩnh Phương và Vĩnh Ngọc khoảng 15.763 người, dự kiến tăng lên khoảng 40.500 người vào năm 2040.

• Mục tiêu chính: chỉnh trang khu dân cư, hoàn thiện hạ tầng, đô thị hóa kết hợp với phát triển dịch vụ như giáo dục, y tế, công nghiệp nhẹ, tiểu thủ công nghiệp, nước khoáng nóng

Nội dung	Thông tin
Phạm vi lập quy hoạch	~1.565 ha (xã Vĩnh Phương) – nằm trong 3.448 ha (Vĩnh Phương + Vĩnh Ngọc)
Dân số hiện tại → 2040	15.763 → 40.500 người
Mục tiêu quy hoạch	Chỉnh trang dân cư, đô thị hóa, phát triển dịch vụ
Nhiệm vụ phê duyệt	13/2/2025 – hoàn thiện đồ án trong 9 tháng
Lộ trình tiếp theo	Lấy ý kiến cộng đồng, hoàn chỉnh đồ án, thẩm định & phê duyệt
Tra cứu bản đồ	Guland, Gumap, MeeyMap, Sở Xây dựng Khánh Hòa

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Thạnh, thành phố Nha Trang

Cập nhật chi tiết và hướng dẫn tra cứu quy hoạch xã Vĩnh Thạnh, thành phố Nha Trang:

Phạm vi & pháp lý quy hoạch

• Xã Vĩnh Thạnh được đưa vào Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Tây TP. Nha Trang, cùng với 3 xã/phường khác (Vĩnh Thái, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Trung), tổng diện tích ~1.402 ha.

• UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt tại nhiều quyết định:

  • Phân khu phía Tây: Quyết định 147/QĐ‑UBND – 16/01/2025.

  • Phân khu dân cư Vĩnh Hiệp – Vĩnh Ngọc – Vĩnh Thạnh: Quyết định 2901/QĐ‑UBND – 08/11/2024.

  • Quy hoạch phân khu cụm đô thị – công viên – trung tâm hành chính tại Vĩnh Thánh/Phước Đồng: Quyết định 2462/QĐ‑UBND – 20/09/2024

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang

Thông tin cập nhật và cách tra cứu quy hoạch xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang:

Nội dung	Chi tiết
Quy hoạch phân khu	1/2.000 – phía Tây Nha Trang, bao gồm xã Vĩnh Thái (~642 ha + 596 ha)
Mục tiêu chính	Trung tâm hành chính, công viên, đô thị mới, khu dân cư chỉnh trang
Mốc thời gian	Phê duyệt từ 20/9/2024 & 16/1/2025, công bố theo kế hoạch TP
Tra cứu nền tảng	Guland, Gumap – Sở Xây dựng Khánh Hòa, UBND TP. Nha Trang
Quy hoạch chi tiết	1/500 – khu tái định cư Vĩnh Thái – Vĩnh Trung

Tổng quan quy hoạch phân khu xã Vĩnh Thái (tỷ lệ 1/2.000)

• UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu khu vực phía Tây Nha Trang, bao gồm xã Vĩnh Thái, Vĩnh Trung, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thạnh, với tổng diện tích ~1.402 ha

• Trong đó, xã Vĩnh Thái thuộc phần mở rộng này với khu vực phát triển đô thị – trung tâm hành chính mới – dịch vụ hỗn hợp, công viên đô thị, dự kiến đến năm 2040 phục vụ ~49.100 người (riêng Vĩnh Thái+Phước Đồng khoảng 596 ha cho 54.600 cư dân)

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Trung, thành phố Nha Trang

Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Trung, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa:

• Xã Vĩnh Trung thuộc TP. Nha Trang, nằm phía Tây Bắc thành phố, cách trung tâm khoảng 7 km, với diện tích ~8,73 km² và dân số vào khoảng 17.969 người.

• Các vùng tiếp giáp: Phía Bắc giáp Sông Cái, Nam giáp núi Chín Khúc – Vĩnh Thạnh; Tây giáp xã Diên An (Diên Khánh); Đông giáp xã Vĩnh Hiệp – Vĩnh Ngọc.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Xã được xác định là vùng có sự pha trộn giữa nông thôn và đô thị, với quy hoạch đất phân bố rõ ràng tỷ lệ đất ở, đất nông nghiệp, cây xanh và hạ tầng .

• Guland và MeeyMap cung cấp bản đồ trực tuyến cho phép tra cứu:

  • Loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất công cộng…)

  • Kế hoạch phê duyệt các năm 2025–2030

  • Tính tương thích với dự án như Đường D25 – kênh thoát lũ, vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng nhằm hoàn chỉnh hạ tầng địa phương

Quy hoạch phân khu phía Tây Nha Trang có bao gồm Vĩnh Trung

• Vĩnh Trung là một phần trong đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu phía Tây TP. Nha Trang, được phê duyệt đầu tháng 1/2025.

• Tổng diện tích quy hoạch cho toàn khu phía Tây (bao gồm Vĩnh Trung cùng 3 xã/phường khác) vào khoảng 1.402 ha với định hướng phát triển:

  • Khu dân cư đô thị, cải tạo chỉnh trang, dịch vụ hỗn hợp, du lịch, công viên đô thị

  • Dự báo đến năm 2040 dân số khu vực sẽ lên tới ≈ 91.867 người

Quy hoạch giao thông thành phố Nha Trang

Quy hoạch giao thông thành phố Nha Trang có các tuyến giao thông trọng điểm chạy qua như: Tuyến Quốc lộ 1 A; Tuyến Quốc lộ 1 C; Tuyến ĐT 3; Tuyến ĐT 657I.

Ngoài ra trên địa bàn Thành phố Nha Trang còn có nhiều tuyến giao thông đô thị, liên phường, liên xã và giao thông nông thôn đã được đầu tư xây dựng những năm gần đây.

Theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hoa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Quy hoạch cũng xác định 3 vùng động lực phát triển của tỉnh Khánh Hòa là: Khu vực vịnh Vân Phong – trung tâm kinh tế biển hiện đại. TP. Nha Trang – trung tâm kinh tế, chính, trị, văn hóa, xã hội, khoa học, công nghệ, đào tạo nguồn nhân lực. Khu vực vịnh Cam Ranh – vùng trọng điểm về kinh tế, xã hội gắn với quốc phòng, an ninh; trong đó phát triển TP. Cam Ranh là đô thị du lịch – logistics, huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế.

Quy hoạch đô thị thành phố Nha Trang

Theo tờ trình thẩm định Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 vừa được UBND tỉnh Khánh Hoà gửi Bộ Xây dựng, thì TP.Nha Trang sẽ mở rộng thêm 880ha về phía Tây…
Cụ thể, phạm vi lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 27.502 ha, bao gồm khoảng 26.622 ha thuộc TP Nha Trang (hiện hữu) và khoảng 880 ha thuộc 4 xã, thị trấn của huyện Diên Khánh.

Được biết, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 được Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia tư vấn lập quy hoạch. Tầm nhìn và mục tiêu phát triển TP. Nha Trang là đóng góp tích cực vào việc thực hiện hóa phát triển chung của tỉnh Khánh Hòa: “Trở thành một tiêu chuẩn mới về chất lượng sống, làm việc và du lịch”.

Theo quy hoạch, Nha Trang sẽ trở thành đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế; là một đô thị xanh, sạch và phát triển bền vững, có dịch vụ đa dạng, du lịch gắn với những giá trị cảnh quan thiên nhiên và văn hóa đặc sắc (gắn với biển, sông núi); và là trung tâm chăm sóc sức khỏe, điều dưỡng áp dụng công nghệ cao tầm cỡ quốc tế. Đồng thời là trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của Khánh Hòa; trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo, y tế của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, Thành phố Nha Trang

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

• Ngày 31/10/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 2988/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, Thành phố Nha Trang.
• Theo quyết định, Nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Nha Trang được xác định với tổng diện tích đất tự nhiên 25.527,57 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 8.896,29 ha; Đất phi nông nghiệp: 16.631,28 ha.
• Diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch thành phố Nha Trang, bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 6.492,27 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 205,98 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 475,54 ha.
• Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong thời kỳ quy hoạch đến 2030 của thành phố Nha Trang với tổng diện tích 7.066,65 ha, bao gồm: Đất nông nghiệp: 4.648,97 ha; Đất phi nông nghiệp: 2.417,68 ha
• Vị trí, diện tích các khu vực chuyển quy hoạch sử dụng đất, được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất Năm 2024 TP. NHa Trang.

Phương án quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Bản đồ quy hoạch thành phố nha trang

Về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030:

Ngày 31/10/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 2988/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Nha Trang.

Theo quyết định Nội dung Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, thành phố Nha Trang được xác định có tổng diện tích đất tự nhiên là 25.527,57 ha. Trong đó:

• Đất nông nghiệp: 8.896,29 ha
• Đất phi nông nghiệp: 16.631,28 ha
• Đất chưa sử dụng: 0 ha

Các khu vực chuyển đổi mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch thành phố Nha Trang, bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 6.492,27 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 205,98 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 475,54 ha

Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong kỳ quy hoạch đến năm 2030 của thành phố Nha Trang có tổng diện tích là 7.066,65 ha, bao gồm:

• Đất nông nghiệp: 4.648,97 ha
• Đất phi nông nghiệp: 2.417,68 ha

Rà soát quy hoạch TP Nha Trang

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022 Nha Trang

• Ngày 14/03/2022, UBND thành phố Nha Trang tổ chức họp báo cáo kết quả lấy ý kiến nhân dân về Dự thảo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022.
• Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Nha Trang được xác định với tổng diện tích đất được phân bổ là 25.422,47 ha, bao gồm các loại đất như sau: Đất nông nghiệp: 10.343,47 ha; Đất phi nông nghiệp: 8.098,50 ha; Đất chưa sử dụng: 6.980,50 ha
• Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của thành phố Nha Trang được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 Nha Trang

• ​Ngày 28/04/2023, UND tỉnh Khánh Hoà ban hành Quyết định số 966/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Nha Trang.
• Theo quyết định, Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Nha Trang, bao gồm: Đất nông nghiệp: 10.285,73 ha; Đất phi nông nghiệp: 8.612,75 ha; Đất chưa sử dụng: 6.524,59 ha;
• Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2023 của thành phố Nha Trang, bao gồm: Đất nông nghiệp: 407,12 ha; Đất phi nông nghiệp: 78,49 ha;
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Nha Trang, bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 433,37 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 77,20 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 1,12 ha.
• Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Nha Trang được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 Nha Trang

• Ngày 30/01/2024, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ra Quyết định số 390/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho năm 2024 tại thành phố Nha Trang.
• Thông tin về vị trí và diện tích các khu đất được sử dụng trong kế hoạch năm 2024 của thành phố Nha Trang được xác định dựa trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất của thành phố.
• Trước đó, vào chiều ngày 10/10/2023, UBND thành phố Nha Trang đã tổ chức họp để thông qua Kế hoạch sử dụng đất cho năm 2024. Theo kế hoạch đó, trong năm 2024, thành phố dự kiến triển khai tổng cộng 132 công trình và dự án, với tổng diện tích dự kiến là 1.360,78 ha; trong đó có 70 dự án từ năm trước đã được chuyển sang, với diện tích hơn 990 ha.

Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn