Đất có quy hoạch ở phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP HCM

Phường Tân Sơn Nhì là một phường thuộc quận Tân Phú (TP HCM), có diện tích 1,13 km². Phường Tân Sơn Nhì là một phường nằm ở phía bắc quận Tân Phú.

Theo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dọc hành lang phát triển là tuyến quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á) với điều kiện tự nhiên khá thuận lợi, phát triển các khu đô thị mới, hiện đại đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Phường Tân Sơn Nhì đã và đang hình thành nhiều dự án bất động sản như: Chung cư Melody Residences; chung cư The Garden An Gia Tân Phú; chung cư The Garden,..

Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.

Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Một ví dụ về khu đất có quy hoạch hiện nay ở phường Tân Sơn Nhì là khu đất rộng khoảng 70 m² nằm ven hẻm 581 Trường Chinh. Vị trí cụ thể của khu đất này như sau: Phía nam giáp siêu thị xe máy Quang Phương; phía bắc giáp hẻm 518 Trường Chinh (đoạn gần phòng khám ngoài giờ lao phổi); cách đường Trường Chinh 50 m về phía đông. Khu đất này được quy hoạch là đất cây xanh công viên.

Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường Tân Sơn Nhì trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Tân Phú, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.

Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường Tân Sơn Nhì thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:

(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).