Cập nhật thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch thành phố Hồng Ngự tỉnh Đồng Tháp chi tiết và thông tin quy hoạch thành phố Hồng Ngự. Chúng tôi hi vọng sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích.
Về TP Hồng Ngự, Đồng Tháp
Vị trí địa lý
Thành phố Hồng Ngự nằm ở phía Bắc tỉnh Đồng Tháp, cách thành phố Cao Lãnh 64 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh 226 km, có địa giới hành chính:
- Phía Đông giáp huyện Tân Hồng
- Phía Tây giáp huyện Hồng Ngự
- Phía Nam giáp huyện Tam Nông
- Phía Bắc giáp tỉnh Prey Veng, Campuchia.
Diện tích, dân số
Thành phố Hồng Ngự có tổng diện tích đất tự nhiên hơn 121,84 km², dân số khoảng 100.610 người (2019), mật độ dân số đạt khoảng 826 người/km².
Địa hình
Địa hình của TP Hồng Ngự phần lớn là đồng bằng sông Cửu Long, đất phù sa màu mỡ, là nơi sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản phát triển. Ngoài ra, vùng đất này còn có nhiều kênh rạch và mạng lưới sông ngòi, đặc biệt là sông Tiền, là con sông lớn của ĐBSCL tạo môi trường thích hợp cho hoạt động du lịch sinh thái phát triển. , du lịch nghỉ dưỡng, du lịch cảnh quan và tham quan văn hóa.
Với địa hình của vùng ĐBSCL, TP Hồng Ngự không có đồi núi, nền đất thấp và bằng phẳng, độ cao trung bình chỉ khoảng 2-3m so với mực nước biển, nhưng đây là một trong những vùng sản xuất hàng hóa của cả nước. lúa gạo, rau, củ, quả của tỉnh Đồng Tháp và vùng ĐBSCL.
Kinh tế
Thành phố có nền kinh tế đa dạng, bao gồm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, nông lâm ngư nghiệp.
Công nghiệp: Thành phố Hồng Ngự có một số khu công nghiệp. Các ngành công nghiệp chính là sản xuất gỗ, sản xuất thực phẩm, chế biến nông sản, thủy sản.
Thương mại: Thành phố Hồng Ngự có một số chợ và trung tâm thương mại lớn như Trung tâm thương mại Hồng Ngự. Ngoài ra, thành phố còn có một số trung tâm bách hóa và siêu thị như Co.opmart, Big C.
Dịch vụ: Các ngành dịch vụ như bất động sản, khách sạn và du lịch cũng đang phát triển tại thành phố Hồng Ngự. Các dịch vụ y tế và giáo dục cũng được cung cấp tại đây.
Nông-lâm-ngư nghiệp: Thành phố Hồng Ngự nằm trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long, có điều kiện thuận lợi để phát triển nông nghiệp và thủy sản. Cây trồng chính ở đây là lúa, rau và hoa màu chế biến. Thành phố cũng có sản lượng lớn cá tra, tôm hùm, tôm sú và các loại thủy sản khác.
Bản đồ hành chính thành phố hồng ngự, Đồng Tháp
Thành phố Hồng Ngự có 7 đơn vị hành chính cấp phường, xã. Gồm 5 phường và 2 xã.
Phường An Bình A, Phường An Bình B, Phường An Lạc, Phường An Lộc, Phường An Thạnh, Xã Bình Thạnh, Xã Tân Hội.
Chia quận hành chính: Thành phố Hồng Ngự được chia thành các quận hành chính, bao gồm các quận, phường và xã. Cấu trúc quận hành chính và số lượng quận, phường, xã có thể thay đổi theo thời gian. Để biết thông tin chi tiết về cấu trúc hành chính hiện tại của Thành phố Hồng Ngự, bạn nên tham khảo từ nguồn cơ quan chính quyền địa phương hoặc trang web chính thức của thành phố.
Trung tâm hành chính: Trung tâm hành chính của Thành phố Hồng Ngự thường là nơi tọa lạc các cơ quan hành chính và văn phòng chính quyền. Đây là nơi quản lý và triển khai các chương trình và dịch vụ của thành phố.
Dịch vụ công cộng: Thành phố Hồng Ngự cung cấp các dịch vụ công cộng cho cư dân, bao gồm giáo dục, y tế, an ninh, và các dịch vụ khác. Các cơ quan và trung tâm chăm sóc cộng đồng thường hoạt động trong thành phố để phục vụ cư dân.
Lãnh đạo: Thành phố Hồng Ngự có các quan chức lãnh đạo địa phương, bao gồm Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố và các quan chức khác, đảm bảo quản lý và phát triển thành phố.
Bản đồ hành chính TP Hồng Ngự
Bản đồ giao thông thành phố hồng ngự, Đồng Tháp
Đường bộ: Giao thông bằng đường bộ là phương tiện chính để di chuyển trong Thành phố Hồng Ngự. Thành phố này có mạng lưới đường bộ kết nối với các khu vực trong tỉnh Đồng Tháp và các tỉnh lân cận. Đường quốc lộ và đường tỉnh chính là các tuyến đường quan trọng nối liền Thành phố Hồng Ngự với các điểm khác trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Giao thông cá nhân: Người dân thường sử dụng xe máy, xe đạp và xe ô tô cá nhân là phương tiện chính để di chuyển trong thành phố. Giao thông cá nhân có thể tương đối tấp nập vào giờ cao điểm, đặc biệt là trong các khu vực tập trung dân cư.
Giao thông công cộng: Thành phố Hồng Ngự có một số dịch vụ giao thông công cộng như xe buýt địa phương, nhưng hệ thống này có thể không phát triển như ở các đô thị lớn. Giao thông công cộng thường phục vụ các quận nội đô và các khu vực lân cận.
Giao thông đường sắt và đường hàng không: Thành phố Hồng Ngự có thể không có ga đường sắt hoặc sân bay riêng. Giao thông đường sắt và đường hàng không thường tập trung ở các thành phố và tỉnh lớn hơn trong vùng.
Bản Đồ Giao Thông Thành Phố Hồng Ngự
Quốc lộ: Quốc lộ 30 là tuyến đường trục quan trọng của tỉnh Đồng Tháp, chạy từ ngã ba An Hữu xuyên suốt tỉnh, thành phố đến cửa khẩu Dinh Bà, chiều dài đoạn qua địa phận thành phố là 16,7 km. Tuyến đường này đang được nâng cấp, trải nhựa và mở rộng đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, chất lượng giao thông tốt. Tuyến tránh Quốc lộ 30 chạy từ Quốc lộ 30 đến Kênh 2/9, dài 5 km, hiện đã hoàn thành và đưa vào khai thác, đây là tuyến đường chạy vòng về phía Đông trung tâm thành phố để tránh ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường .
Tỉnh lộ: Có 2 tuyến tỉnh lộ quan trọng là ĐT.841 (phường An Lạc – Thường Phước 1) và ĐT.842 (Hồng Ngự – Tân Phước) với tổng chiều dài 13,8 km. kết nối các xã và hình thành trục giao thông chính trong thành phố.
Đường đô thị: Có 21 tuyến với tổng chiều dài 20,9 km. Đây là trục giao thông nội đô thuộc phường An Thạnh, An Lộc và trục kết nối trung tâm các xã, phường.
Mạng lưới đường thủy của thành phố bao gồm hệ thống sông ngòi chằng chịt với các tuyến đường thủy tự nhiên và nhân tạo tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.
Bản đồ vệ tinh thành phố hồng ngự, Đồng Tháp
Đồng bằng sông Cửu Long: Thành phố Hồng Ngự nằm trong vùng đồng bằng sông Cửu Long, một vùng đất đẹp và phẳng bao phủ bởi mạng lưới sông và kênh rừng ngập. Đất đồng bằng này rất thích hợp cho nông nghiệp và là nơi sản xuất nhiều loại cây trồng và thủy sản.
Sông Hậu Giang: Sông Hậu Giang (tiếng Khmer: Bassac) chảy qua khu vực này và là một phần của hệ thống sông Mekong. Sông Hậu Giang đóng vai trò quan trọng trong cung cấp nguồn nước cho nông nghiệp và là một tuyến đường thủy quan trọng cho giao thông hàng hóa và du lịch trong vùng.
Kênh rừng ngập: Thành phố Hồng Ngự có nhiều kênh rừng ngập, nơi có sự sống đa dạng của động và thực vật. Khu vực này cũng có tiềm năng du lịch sinh thái và quan sát các loài chim và động vật trong tự nhiên.
Cánh đồng lúa và cây trồng: Vùng đồng bằng xung quanh Thành phố Hồng Ngự là nơi trồng cây lúa, cây mía, và các loại cây trồng khác. Đây là một vùng sản xuất nông nghiệp quan trọng trong tỉnh Đồng Tháp.
Bản đồ vệ tinh TP Hồng Ngự
Bản đồ quy hoạch thành phố hồng ngự, Đồng Tháp
Về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030:
Ngày 31 tháng 5 năm 2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành Quyết định số 132/QĐ-UBND và Phụ lục kèm theo phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Hồng Ngự.
Theo quyết định, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP Hồng Ngự được xác định với tổng diện tích tự nhiên 12.174,46 ha, bao gồm các loại đất sau:
- Diện tích đất nông nghiệp: 9.259.07 hà
- Diện tích đất phi nông nghiệp: 2.915.40 hà
- Đất chưa sử dụng: 0 ha
- Đất đô thị: 6.224.98 hà
Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch 2021-2030
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 813,36 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 108,52 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 17,02 ha
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2024
Ngày 29 tháng 12 năm 2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành Quyết định số 339/QĐ-UBND và Phụ lục kèm theo phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp.
Diện tích các loại đất được phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Hồng Ngự, bao gồm:
- Đất nông nghiệp: 9.855,98 hà
- Đất phi nông nghiệp: 2.318.49 hà
- Đất đô thị: 6.224.98 ha.
Phương án thu hồi các loại đất đến năm 2023 của thành phố Hồng Ngự với diện tích các loại đất như sau:
- Đất nông nghiệp: 146,57 ha
- Đất phi nông nghiệp: 60,38 ha.
Phương án chuyển mục đích sử dụng đất năm kế hoạch 2023 của thành phố Hồng Ngự, bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 187,69 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng nội bộ đất nông nghiệp: 108,52 ha
- Chuyển đất phi nông nghiệp đất không phải là đất ở sang đất ở 8,49 ha.
Vùng phát triển kinh tế phía Bắc, bao gồm: thị xã Hồng Ngự, huyện Hồng Ngự, huyện Tân Hồng và huyện Tam Nông. Là vùng phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại phi thuế quan; phát triển nông nghiệp chuyên canh; phát triển du lịch sinh thái, bảo tồn đa dạng sinh học.
Vùng phát triển kinh tế phía Nam, bao gồm: thành phố Sa Đéc, huyện Lấp Vò, huyện Lai Vung và huyện Châu Thành. Là vùng phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ; phát triển vùng chuyên canh trồng cây ăn trái và hoa kiểng; phát triển du lịch sinh thái cảnh quan.
Dự báo đô thị toàn vùng: Đến năm 2020: có 23 đô thị; trong đó có 02 đô thị loại II (thành phố Cao Lãnh, thành phố Sa Đéc), 08 đô thị loại IV, 14 đô thị loại V và khoảng 10 trung tâm xã tiếp cận các tiêu chí của đô thị loại V;
Đến năm 2030: có 25 đô thị; trong đó có 01 đô thị loại I (thành phố Cao Lãnh), 01 đô thị loại II (thành phố Sa Đéc), 02 đô thị loại III (thị xã Hồng Ngự, thị xã Mỹ An dự kiến), 07 đô thị loại IV, 14 đô thị loại V và phát triển 08 trung tâm xã đạt tiêu chuẩn đô thị loại V.
Tổng quan về quy hoạch Thành phố Hồng Ngự, Đồng Tháp
Hồng Ngự là khu vực đô thị có vị trí quan trọng ở phía Bắc tỉnh Đồng Tháp, nằm gần biên giới Việt Nam – Campuchia. Với lợi thế về giao thương biên giới, vận tải đường bộ, đường thủy và hoạt động sản xuất nông nghiệp, khu vực Hồng Ngự được định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế cửa khẩu, thương mại, dịch vụ và đô thị của khu vực biên giới phía Bắc tỉnh.
Bản đồ quy hoạch Thành phố Hồng Ngự là tài liệu quan trọng giúp người dân tìm hiểu định hướng phân bổ đất đai, hệ thống giao thông, các khu vực phát triển đô thị và những công trình hạ tầng dự kiến triển khai.
Tuy nhiên, từ ngày 01/07/2025, thành phố Hồng Ngự cũ không còn là đơn vị hành chính cấp huyện. Theo Nghị quyết số 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025, địa bàn thành phố cũ được sắp xếp thành ba phường mới: Hồng Ngự, An Bình và Thường Lạc.
Đáng chú ý, ngày 14/09/2026, UBND tỉnh Đồng Tháp có văn bản số 11829/VPUBND-ĐTQH về việc phê duyệt dự toán chi phí thực hiện lập quy hoạch Đồng Tháp chung đô thị Hồng Ngự. Đây là thông tin mới cần quan tâm khi nghiên cứu định hướng phát triển đô thị trong giai đoạn tiếp theo.
Do đó, khi tra cứu quy hoạch Thành phố Hồng Ngự, người dân cần phân biệt:
- Quy hoạch sử dụng đất thành phố Hồng Ngự cũ đến năm 2030.
- Các đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt trước ngày 01/07/2025.
- Hồ sơ quy hoạch mới đang được tổ chức lập sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
- Các kế hoạch sử dụng đất, dự án đầu tư và quyết định thu hồi đất cụ thể.
Thành phố Hồng Ngự sau sáp nhập hiện nay thuộc đơn vị hành chính nào?
Theo Nghị quyết số 1663/NQ-UBTVQH15, địa bàn thành phố Hồng Ngự cũ được sắp xếp lại thành ba phường mới thuộc tỉnh Đồng Tháp.
Cụ thể:
| Đơn vị hành chính trước sáp nhập | Đơn vị hành chính sau sáp nhập |
|---|---|
| Phường An Thạnh | Phường Hồng Ngự |
| Xã Bình Thạnh | Phường Hồng Ngự |
| Xã Tân Hội | Phường Hồng Ngự |
| Phường An Lộc | Phường An Bình |
| Phường An Bình A | Phường An Bình |
| Phường An Bình B | Phường An Bình |
| Phường An Lạc | Phường Thường Lạc |
Các phường mới chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025.
Như vậy, khi tra cứu bản đồ quy hoạch thành phố Hồng Ngự cũ, người dân cần xác định thửa đất thuộc địa bàn phường Hồng Ngự, phường An Bình hay phường Thường Lạc hiện nay.
Lưu ý: Không nhầm thành phố Hồng Ngự cũ với thị xã Hồng Ngự trước đây. Đây là hai đơn vị hành chính khác nhau và có hồ sơ quy hoạch Đồng Tháp riêng. Một số tài liệu quy hoạch chung thị xã Hồng Ngự đến năm 2030 không đồng nghĩa với quy hoạch chung của thành phố Hồng Ngự.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Hồng Ngự, Đồng Tháp
Quy hoạch sử dụng đất là nội dung được người dân quan tâm khi tìm hiểu bản đồ quy hoạch Hồng Ngự. Thông qua bản đồ, người dân có thể nhận diện định hướng phân bổ các loại đất, khu vực phát triển đô thị, đất sản xuất nông nghiệp, đất giao thông và các công trình hạ tầng.
Hồ sơ quy hoạch sử dụng đất thành phố Hồng Ngự đến năm 2030
Ngày 31/05/2022, UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành Quyết định số 132/QĐ-UBND-NĐ về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Hồng Ngự.
Theo quyết định, phương án quy hoạch sử dụng đất được xác định trên tổng diện tích tự nhiên 12.174,46 ha. Vị trí và diện tích các khu vực đất cần chuyển mục đích sử dụng được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tỷ lệ 1/10.000 và báo cáo thuyết minh tổng hợp.
Đây là hồ sơ quan trọng để nghiên cứu định hướng sử dụng đất tại địa bàn thành phố Hồng Ngự trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.
Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch đến năm 2030
Theo Quyết định số 132/QĐ-UBND-NĐ, cơ cấu sử dụng đất thành phố Hồng Ngự được xác định như sau:
| Chỉ tiêu sử dụng đất | Hiện trạng năm 2020 | Quy hoạch đến năm 2030 |
|---|---|---|
| Tổng diện tích tự nhiên | 12.174,46 ha | 12.174,46 ha |
| Đất nông nghiệp | 10.072,43 ha | 9.259,07 ha |
| Đất phi nông nghiệp | 2.102,04 ha | 2.915,40 ha |
| Đất trồng lúa | 8.741,33 ha | 8.117,28 ha |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 769,36 ha | 767,87 ha |
| Đất giao thông | 420,66 ha | 614,63 ha |
| Đất thủy lợi | 449,00 ha | 487,96 ha |
| Đất ở đô thị | 295,19 ha | 535,12 ha |
| Đất cụm công nghiệp | 15,00 ha | 87,00 ha |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10,38 ha | 35,87 ha |
Đơn vị: ha. Số liệu là chỉ tiêu trong phương án quy hoạch năm 2022 của địa bàn thành phố Hồng Ngự cũ, không phải số liệu riêng của phường Hồng Ngự mới.
Theo phương án trên, đến năm 2030:
- Đất nông nghiệp dự kiến còn 9.259,07 ha, chiếm khoảng 76,05% diện tích tự nhiên.
- Đất phi nông nghiệp dự kiến đạt 2.915,40 ha, chiếm khoảng 23,95%.
- Đất giao thông dự kiến tăng lên 614,63 ha.
- Đất ở đô thị dự kiến tăng lên 535,12 ha.
- Đất cụm công nghiệp dự kiến đạt 87 ha.
- Đất thương mại, dịch vụ dự kiến đạt 35,87 ha.
Các chỉ tiêu trên cho thấy phương án quy hoạch hướng đến việc tăng quỹ đất phi nông nghiệp, đất giao thông, đất ở đô thị và đất phục vụ hoạt động công nghiệp, thương mại, dịch vụ.
Diện tích đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng
Theo biểu 02 kèm Quyết định số 132/QĐ-UBND-NĐ, phương án quy hoạch đến năm 2030 xác định một số chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất đáng chú ý:
| Nội dung chuyển mục đích | Diện tích |
|---|---|
| Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp | 813,36 ha |
| Đất trồng lúa chuyển sang đất phi nông nghiệp | 515,17 ha |
| Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất phi nông nghiệp | 35,20 ha |
| Đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp | 152,98 ha |
| Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang đất phi nông nghiệp | 110,01 ha |
| Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản | 108,52 ha |
| Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở | 17,02 ha |
Đây là các chỉ tiêu được xác định trong phương án quy hoạch sử dụng đất, không đồng nghĩa toàn bộ diện tích đã được thu hồi hoặc đã hoàn tất thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Các nhóm đất cần quan tâm trên bản đồ quy hoạch Hồng Ngự
Khi nghiên cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất, người dân nên chú ý các nhóm đất sau:
| Nhóm đất | Nội dung cần kiểm tra |
|---|---|
| Đất ở đô thị | Khu dân cư hiện hữu, khu vực phát triển nhà ở và khu đô thị mới |
| Đất nông nghiệp | Đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm và đất sản xuất nông nghiệp |
| Đất nuôi trồng thủy sản | Các khu vực ao, hồ và vùng sản xuất thủy sản |
| Đất thương mại, dịch vụ | Khu vực kinh doanh, dịch vụ và hoạt động thương mại biên giới |
| Đất cụm công nghiệp | Khu vực sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp |
| Đất giao thông | Đường hiện hữu, đường quy hoạch và công trình kết nối |
| Đất thủy lợi | Kênh, mương, công trình điều tiết nước và hệ thống phục vụ sản xuất |
| Đất công trình công cộng | Trường học, cơ sở y tế, văn hóa, thể thao và các công trình phục vụ cộng đồng |
Để xác định chính xác một thửa đất thuộc loại đất nào theo quy hoạch, cần đối chiếu bản đồ gốc và hồ sơ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Bản đồ quy hoạch đô thị Thành phố Hồng Ngự, Đồng Tháp
Quy hoạch đô thị có vai trò định hướng tổ chức không gian, phát triển khu dân cư, thương mại, dịch vụ, công trình công cộng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Hồng Ngự.
Định hướng phát triển Hồng Ngự thành trung tâm kinh tế biên giới
Theo Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp được phê duyệt trước khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, thành phố Hồng Ngự được xác định là trung tâm kinh tế biên giới phía Bắc của tỉnh, đồng thời là cửa ngõ kết nối và giao thương kinh tế giữa vùng Đồng bằng sông Cửu Long với Campuchia.
Định hướng này gắn với các lợi thế:
- Vị trí gần biên giới Việt Nam – Campuchia.
- Hoạt động giao thương qua hệ thống cửa khẩu.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ và logistics.
- Hoạt động vận tải đường bộ và đường thủy.
- Kết nối các vùng sản xuất nông nghiệp với thị trường tiêu thụ.
Đây là định hướng phát triển có ý nghĩa quan trọng đối với việc tổ chức không gian đô thị và phân bổ nguồn lực đầu tư hạ tầng tại khu vực Hồng Ngự.
Quy hoạch chung đô thị Hồng Ngự năm 2026
Một thông tin đáng chú ý là ngày 14/09/2026, UBND tỉnh Đồng Tháp có văn bản số 11829/VPUBND-ĐTQH về việc phê duyệt dự toán chi phí thực hiện lập quy hoạch chung đô thị Hồng Ngự.
Văn bản này cho thấy địa phương đang triển khai công việc chuẩn bị lập quy hoạch chung đô thị Hồng Ngự trong giai đoạn mới.
Cần phân biệt rõ:
- Phê duyệt dự toán chi phí lập quy hoạch là bước về kinh phí thực hiện nhiệm vụ.
- Lập quy hoạch là quá trình nghiên cứu, xây dựng hồ sơ và phương án phát triển.
- Thẩm định, phê duyệt đồ án là các bước tiếp theo để hình thành quy hoạch được duyệt.
Vì vậy, không nên hiểu văn bản ngày 14/09/2026 là quyết định đã phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Hồng Ngự mới.
Các nội dung cần quan tâm trong quy hoạch đô thị
Khi nghiên cứu quy hoạch đô thị Hồng Ngự, người dân nên chú ý những nội dung sau:
- Phạm vi và ranh giới khu vực lập quy hoạch.
- Định hướng phát triển các khu dân cư.
- Các khu vực phát triển thương mại, dịch vụ và logistics.
- Bố trí đất cho công trình công cộng.
- Hệ thống công viên, cây xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
- Mạng lưới giao thông đô thị.
- Hệ thống cấp nước, thoát nước và xử lý chất thải.
- Các khu vực có yêu cầu bảo vệ hành lang sông, kênh rạch và công trình thủy lợi.
Khi hồ sơ quy hoạch chung đô thị Hồng Ngự mới được công bố, người dân cần đối chiếu ranh giới và chỉ tiêu cụ thể theo bản vẽ, thuyết minh và quyết định phê duyệt chính thức.
Bản đồ quy hoạch giao thông Thành phố Hồng Ngự, Đồng Tháp
Quy hoạch giao thông là một trong những nội dung quan trọng trong định hướng phát triển Hồng Ngự thành trung tâm kinh tế biên giới.
Hệ thống giao thông có vai trò kết nối khu dân cư, vùng sản xuất, khu vực cửa khẩu và các địa phương lân cận. Việc nâng cấp hạ tầng giao thông sẽ hỗ trợ hoạt động lưu thông hàng hóa, vận tải và phát triển thương mại, dịch vụ.
Các nội dung cần xem trên bản đồ quy hoạch giao thông
Khi tra cứu bản đồ quy hoạch giao thông Hồng Ngự, người dân nên kiểm tra:
- Các tuyến đường hiện hữu và phạm vi dự kiến mở rộng.
- Các tuyến đường quy hoạch mới.
- Vị trí nút giao và công trình cầu.
- Các tuyến đường kết nối khu dân cư với trung tâm đô thị.
- Hệ thống đường phục vụ hoạt động thương mại, vận tải và logistics.
- Chỉ giới đường đỏ, lộ giới và hành lang an toàn giao thông.
- Các công trình kết nối với khu vực cửa khẩu và vùng biên giới.
Chỉ tiêu đất giao thông trong quy hoạch sử dụng đất
Theo Quyết định số 132/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022, diện tích đất giao thông trên địa bàn thành phố Hồng Ngự cũ được xác định:
| Chỉ tiêu | Diện tích |
|---|---|
| Hiện trạng năm 2020 | 420,66 ha |
| Quy hoạch đến năm 2030 | 614,63 ha |
| Mức tăng theo phương án | 193,97 ha |
Chỉ tiêu này phản ánh định hướng tăng quỹ đất dành cho giao thông trong phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.
Tuy nhiên, đây không phải diện tích một dự án đường cụ thể và cũng không thể hiện toàn bộ các tuyến đường sẽ được thi công trong cùng một thời điểm.
Phân biệt quy hoạch giao thông và dự án đường đang triển khai
Người dân cần phân biệt các loại thông tin sau:
| Loại thông tin | Ý nghĩa |
|---|---|
| Đường quy hoạch | Tuyến đường được xác định trong đồ án quy hoạch |
| Kế hoạch sử dụng đất | Danh mục và nhu cầu sử dụng đất dự kiến trong kỳ kế hoạch |
| Chủ trương đầu tư | Chấp thuận định hướng đầu tư dự án theo thẩm quyền |
| Quyết định đầu tư | Phê duyệt dự án để triển khai theo quy định |
| Quyết định thu hồi đất | Văn bản pháp lý liên quan đến việc thu hồi diện tích đất cụ thể |
| Thi công xây dựng | Dự án đã bước vào giai đoạn triển khai xây dựng |
Hiện chưa có đủ căn cứ công khai được đối chiếu để xác nhận danh sách đầy đủ các tuyến đường mở mới, vị trí nút giao và diện tích thu hồi đất cụ thể trên toàn bộ địa bàn thành phố Hồng Ngự cũ. Vì vậy, cần kiểm tra hồ sơ bản đồ và quyết định dự án trước khi kết luận một thửa đất bị ảnh hưởng.
Các khu vực cần quan tâm khi tra cứu quy hoạch Hồng Ngự, Đồng Tháp
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, địa bàn thành phố Hồng Ngự cũ được tổ chức thành ba phường. Khi nghiên cứu bản đồ quy hoạch, người dân có thể phân chia phạm vi tra cứu theo các địa bàn cũ tương ứng.
Khu vực phường Hồng Ngự mới
Phường Hồng Ngự được thành lập từ phường An Thạnh, xã Bình Thạnh và xã Tân Hội cũ.
Khi tra cứu quy hoạch khu vực này, người dân nên quan tâm:
- Các khu dân cư hiện hữu.
- Đất ở đô thị và đất thương mại, dịch vụ.
- Hệ thống giao thông kết nối khu vực trung tâm.
- Các công trình hạ tầng công cộng.
- Đất nông nghiệp và các khu vực dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất.
Khu vực phường An Bình mới
Phường An Bình được thành lập từ phường An Lộc, phường An Bình A và phường An Bình B cũ.
Các nội dung nên kiểm tra:
- Định hướng phát triển khu dân cư.
- Các tuyến đường hiện hữu và đường quy hoạch.
- Đất công trình công cộng.
- Đất thương mại, dịch vụ.
- Các khu vực đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp theo phương án quy hoạch cũ.
Khu vực phường Thường Lạc mới
Phường Thường Lạc được thành lập từ phường An Lạc, xã Thường Thới Hậu A và xã Thường Lạc cũ.
Khi tra cứu quy hoạch khu vực này, người dân nên quan tâm:
- Đất ở và khu dân cư hiện hữu.
- Đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản.
- Hệ thống giao thông kết nối khu vực biên giới.
- Các công trình thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật.
- Các định hướng phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ theo hồ sơ được phê duyệt.
Lưu ý: Các nhóm nội dung trên là định hướng kiểm tra hồ sơ, không phải khẳng định tất cả khu vực đều có dự án mới hoặc đã được triển khai.
Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp mới và vai trò của Hồng Ngự, Đồng Tháp
Sau khi tỉnh Đồng Tháp và tỉnh Tiền Giang được hợp nhất năm 2025, tỉnh Đồng Tháp mới thực hiện điều chỉnh quy hoạch trên phạm vi địa giới hành chính mới.
Ngày 13/05/2026, UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành Quyết định số 1410/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Quy hoạch này tạo cơ sở để tổ chức lại không gian phát triển kinh tế – xã hội, hệ thống đô thị, hạ tầng giao thông, công nghiệp, thương mại, dịch vụ và các vùng sản xuất trên toàn tỉnh.
Đối với Hồng Ngự, vai trò trung tâm kinh tế biên giới phía Bắc là lợi thế quan trọng trong định hướng phát triển thương mại, dịch vụ, vận tải và kết nối kinh tế với Campuchia.
Khi nghiên cứu quy hoạch khu vực Hồng Ngự, người dân nên kết hợp ba cấp độ tài liệu:
Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp: Xác định định hướng phát triển tổng thể, các vùng động lực, hành lang kinh tế và hệ thống đô thị.
Quy hoạch chung đô thị: Xác định cấu trúc không gian, các khu chức năng, mạng lưới giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết: Xác định cụ thể chức năng sử dụng đất, ranh giới khu vực và các chỉ tiêu xây dựng.
Không nên chỉ dựa vào bản đồ quy hoạch tỉnh để xác định chính xác mục đích sử dụng đất của một thửa đất cụ thể.
Cách tra cứu bản đồ quy hoạch Thành phố Hồng Ngự nhanh và chính xác
Người dân có thể tra cứu bản đồ quy hoạch Hồng Ngự thông qua các cổng thông tin điện tử của cơ quan nhà nước và hồ sơ quy hoạch được công khai.
Cách 1: Tra cứu trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp
Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp là nguồn tham khảo để tìm kiếm quyết định, bản đồ và tài liệu quy hoạch.
Các bước thực hiện:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp.
- Mở chuyên mục Quy hoạch.
- Tìm kiếm Quyết định số 132/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022.
- Tìm tài liệu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Hồng Ngự.
- Tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/10.000 và báo cáo thuyết minh.
- Kiểm tra các văn bản điều chỉnh và hồ sơ quy hoạch mới sau sáp nhập.
Địa chỉ tham khảo: https://dongthap.gov.vn/quy-hoach
Cách 2: Tra cứu theo địa giới hành chính mới
Do thành phố Hồng Ngự cũ đã được sắp xếp thành ba phường, người dân nên kết hợp tìm kiếm theo tên địa danh cũ và mới.
Một số cụm từ có thể sử dụng:
- Quy hoạch phường Hồng Ngự tỉnh Đồng Tháp.
- Bản đồ quy hoạch phường An Bình Đồng Tháp.
- Quy hoạch phường Thường Lạc Đồng Tháp.
- Quy hoạch sử dụng đất thành phố Hồng Ngự đến năm 2030.
- Quy hoạch giao thông Hồng Ngự.
- Quy hoạch chung đô thị Hồng Ngự năm 2026.
Cách tìm kiếm này giúp tiếp cận cả hồ sơ cũ và các tài liệu được cập nhật theo địa giới hành chính mới.
Cách 3: Tra cứu trên hệ thống thông tin quy hoạch xây dựng
Người dân có thể tham khảo Cổng thông tin quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng tại địa chỉ: https://quyhoach.xaydung.gov.vn/
Hệ thống có thông tin về một số đồ án quy hoạch đã được công khai, trong đó có hồ sơ quy hoạch chung thị xã Hồng Ngự đến năm 2030.
Cần lưu ý hồ sơ quy hoạch thị xã Hồng Ngự là tài liệu của một đơn vị hành chính khác với thành phố Hồng Ngự. Khi tìm kiếm, phải xác định đúng tên đồ án, phạm vi và quyết định phê duyệt để tránh sử dụng nhầm bản đồ.
Cách 4: Tra cứu trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền
Đối với trường hợp cần xác minh tình trạng pháp lý của một thửa đất, người dân nên liên hệ cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền tại địa phương.
Thông tin cần chuẩn bị:
- Số tờ bản đồ.
- Số thửa đất.
- Địa chỉ thửa đất theo địa giới cũ và mới.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có.
- Nội dung cần xác minh: quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông, kế hoạch thu hồi đất hoặc khả năng chuyển mục đích sử dụng đất.
Việc tra cứu trực tiếp giúp hạn chế sai lệch do bản đồ trực tuyến chưa cập nhật hoặc không thể hiện đầy đủ thông tin pháp lý của thửa đất.
Những lưu ý khi mua bán bất động sản tại Hồng Ngự
Quy hoạch đô thị, giao thông và các dự án hạ tầng có thể ảnh hưởng đến khả năng khai thác bất động sản. Tuy nhiên, người mua không nên chỉ dựa vào thông tin quảng cáo hoặc bản đồ quy hoạch trực tuyến để quyết định giao dịch.
Một số vấn đề cần kiểm tra:
Kiểm tra địa giới hành chính hiện tại
Địa chỉ thành phố Hồng Ngự là tên đơn vị hành chính cũ. Khi thực hiện giao dịch hiện nay, cần xác định bất động sản thuộc phường Hồng Ngự, phường An Bình hay phường Thường Lạc.
Kiểm tra mục đích sử dụng đất
Đối chiếu thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với bản đồ quy hoạch. Không mặc định đất nông nghiệp sẽ được chuyển thành đất ở chỉ vì nằm trong khu vực định hướng phát triển đô thị.
Kiểm tra quy hoạch giao thông
Xác định thửa đất có nằm trong chỉ giới đường đỏ, hành lang an toàn giao thông hoặc phạm vi dự án hạ tầng hay không.
Kiểm tra kế hoạch sử dụng đất và thông tin thu hồi đất
Cần phân biệt quy hoạch dài hạn với kế hoạch triển khai cụ thể, quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành.
Kiểm tra quy hoạch chi tiết
Đối với đất nằm trong khu vực có dự án đô thị hoặc quy hoạch phân khu, cần tìm hiểu chỉ tiêu xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao và chức năng sử dụng đất theo hồ sơ được duyệt.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch Thành phố Hồng Ngự
Thành phố Hồng Ngự hiện nay còn là đơn vị hành chính cấp huyện không?
Không. Từ ngày 01/07/2025, thành phố Hồng Ngự cũ không còn là đơn vị hành chính cấp huyện. Địa bàn này được sắp xếp thành ba phường mới là Hồng Ngự, An Bình và Thường Lạc.
Quy hoạch sử dụng đất thành phố Hồng Ngự đến năm 2030 được phê duyệt khi nào?
Ngày 31/05/2022, UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành Quyết định số 132/QĐ-UBND-NĐ phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Hồng Ngự.
Diện tích đất giao thông theo quy hoạch Hồng Ngự đến năm 2030 là bao nhiêu?
Theo Quyết định số 132/QĐ-UBND-NĐ, diện tích đất giao thông được xác định là 614,63 ha, tăng so với hiện trạng năm 2020 là 420,66 ha.
Hồng Ngự hiện có quy hoạch chung đô thị mới chưa?
Ngày 14/09/2026, UBND tỉnh Đồng Tháp có văn bản số 11829/VPUBND-ĐTQH về việc phê duyệt dự toán chi phí thực hiện lập quy hoạch chung đô thị Hồng Ngự. Đây là bước chuẩn bị lập quy hoạch, không phải quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung hoàn chỉnh.
Muốn xem bản đồ quy hoạch thành phố Hồng Ngự ở đâu?
Người dân có thể tra cứu Quyết định số 132/QĐ-UBND-NĐ và bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 trên các nguồn công khai của tỉnh Đồng Tháp. Đồng thời, nên kiểm tra hồ sơ theo tên ba phường mới và xác minh tại cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền.
Đất tại Hồng Ngự có bị ảnh hưởng bởi quy hoạch giao thông không?
Một số thửa đất có thể bị ảnh hưởng nếu nằm trong phạm vi đường quy hoạch, chỉ giới đường đỏ hoặc dự án hạ tầng được triển khai. Tuy nhiên, cần kiểm tra vị trí chính xác của thửa đất và hồ sơ được phê duyệt để xác định mức độ ảnh hưởng.
Quy hoạch sử dụng đất thành phố Hồng Ngự cũ còn được tham khảo sau sáp nhập không?
Có thể sử dụng làm tài liệu tham khảo và đối chiếu lịch sử quy hoạch. Tuy nhiên, cần kiểm tra tình trạng hiệu lực, các văn bản điều chỉnh và hồ sơ quản lý hiện hành theo địa giới hành chính mới trước khi sử dụng làm căn cứ thực hiện thủ tục đất đai.
Kết luận
Bản đồ quy hoạch Thành phố Hồng Ngự, Đồng Tháp là tài liệu quan trọng giúp người dân tìm hiểu định hướng sử dụng đất, phát triển đô thị, quy hoạch giao thông và các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế biên giới.
Một trong những hồ sơ quan trọng hiện có là Quyết định số 132/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022 về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Hồng Ngự. Theo phương án này, diện tích đất giao thông dự kiến đạt 614,63 ha, đất ở đô thị đạt 535,12 ha và đất cụm công nghiệp đạt 87 ha.
Đặc biệt, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa bàn thành phố Hồng Ngự cũ được tổ chức thành ba phường mới là Hồng Ngự, An Bình và Thường Lạc. Trong năm 2026, tỉnh Đồng Tháp tiếp tục triển khai bước chuẩn bị lập quy hoạch chung đô thị Hồng Ngự.
Khi tra cứu quy hoạch hoặc giao dịch bất động sản, người dân cần kết hợp hồ sơ cũ với tài liệu hiện hành, đồng thời kiểm tra thông tin theo số tờ, số thửa và vị trí thực tế của bất động sản để hạn chế rủi ro pháp lý.
