Bản đồ quy hoạch Hải Dương| Bản đồ tỉnh Hải Dương| Sử dụng Đất mới nhất

Bài viết cung cấp cái nhìn toàn diện và cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch Hải Dương giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Thông tin được tổng hợp từ các văn bản chính thống như Quyết định 1639/QĐ‑TTg của Thủ tướng Chính phủ và các điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tại TP. Hải Dương. Đây là cơ sở quan trọng để người dân và nhà đầu tư nắm bắt định hướng phát triển không gian, hạ tầng, cũng như tiềm năng bất động sản của tỉnh trong tương lai gần.

Bản đồ quy hoạch tỉnh Hải Dương mới nhất

Hải Dương – một tỉnh thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam – không chỉ giữ vai trò cửa ngõ quan trọng phía Bắc Thủ đô Hà Nội mà còn là trung tâm kết nối chiến lược giữa tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Bản đồ quy hoạch Hải Dương mới nhất đang thể hiện rõ tầm nhìn dài hạn trong phát triển không gian, hạ tầng, công nghiệp và nông nghiệp, giúp định hình tương lai của tỉnh theo hướng hiện đại, bền vững và đồng bộ.

1. Định hướng phát triển không gian

Bản đồ quy hoạch mới nhất cho thấy Hải Dương được phân chia thành nhiều khu vực chức năng rõ ràng:

• Không gian đô thị và trục hành lang phát triển: kết nối các trung tâm kinh tế, khu dân cư với mạng lưới giao thông huyết mạch.
• Các khu, cụm công nghiệp: bố trí hợp lý để thuận tiện cho logistics và chuỗi cung ứng.
• Vùng nông – lâm nghiệp sinh thái: bảo vệ môi trường, kết hợp phát triển kinh tế nông thôn bền vững.
• Điểm dân cư nông thôn: giữ nét văn hóa làng quê, nhưng được đầu tư hạ tầng đồng bộ để tiệm cận với tiêu chuẩn đô thị.

2. Quy hoạch phát triển công nghiệp

Hải Dương hiện là điểm đến của nhiều nhà đầu tư nhờ chính sách ưu tiên phát triển công nghiệp.

• Tính đến năm 2015, tỉnh có 18 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.733 ha.
• Giai đoạn 2020 – 2021, bổ sung thêm 7 khu mới, nâng tổng số lên 25 khu công nghiệp.
• Mục tiêu đến năm 2025: 38 cụm công nghiệp, diện tích khoảng 1.765 ha, đồng thời phát triển 300 – 350 điểm sản xuất tiểu thủ công nghiệp, làng nghề nhằm thúc đẩy kinh tế địa phương.

3. Định hướng phát triển nông – lâm nghiệp

Chiến lược công nghiệp hóa nông nghiệp – nông thôn được triển khai theo hướng hiện đại hóa và đa dạng hóa sản phẩm, áp dụng công nghệ tiên tiến, nâng cao năng suất, đảm bảo an toàn thực phẩm.

• Quỹ đất trồng lúa: khoảng 58.000 – 60.000 ha.
• Cây ăn quả: khoảng 22.000 ha với nhiều loại đặc sản địa phương.
• Lâm nghiệp: tổng diện tích rừng hơn 8.800 ha, tập trung tại Chí Linh và Kinh Môn, gồm rừng đặc dụng, rừng phòng hộ và rừng sản xuất.

4. Quy hoạch hệ thống đô thị

Hải Dương định hướng theo mô hình “đô thị đa trung tâm” kết hợp các chùm đô thị, hành lang phát triển và vành đai kinh tế.

• TP Hải Dương: trung tâm chính trị – kinh tế của tỉnh, hướng tới đạt chuẩn đô thị loại I.
• Thị xã Chí Linh: đô thị trung tâm vùng Bắc Bộ, phát triển mạnh về văn hóa, du lịch và thương mại.
• Các đô thị khác được quy hoạch theo hướng độc lập nhưng vẫn liên kết hiệu quả thông qua hệ thống giao thông hiện đại.

5. Hạ tầng xã hội và dịch vụ

Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống công trình hạ tầng xã hội trung tâm được lập trên cơ sở định hướng quy hoạch vùng: Hà Nội, vùng đồng bằng sông Hồng, hành lang kinh tế. Trên địa bàn tỉnh Hải Dương, một số trung tâm lớn cũng được định hướng vào quy hoạch như: Trung tâm y tế, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ, đô thị…

6. Hướng phát triển bền vững

Song song với đô thị hóa, Hải Dương vẫn duy trì và nâng cấp chương trình nông thôn mới, đảm bảo 100% xã đạt chuẩn kiểu mẫu, thu hẹp khoảng cách giữa nông thôn và thành thị. Xác định các tiêu chí cho nông thôn mới, mục tiêu là tạo ra môi trường sống tiệm cận với đô thị, tạo điều kiện thuận lợi để các khu vực nông thôn tham gia vào quá trình đô thị hóa. Thông qua việc thực hiện những kế hoạch này, mục tiêu là đem lại sự phát triển bền vững cho khu vực nông thôn, đồng thời tạo cơ hội cho sự hội nhập và phát triển đồng đều giữa đô thị và nông thôn.

Bản đồ quy hoạch Hải Dương không chỉ thể hiện tầm nhìn chiến lược của tỉnh trong việc cân bằng giữa công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp, mà còn mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch kịp thời sẽ giúp bạn lựa chọn đúng vị trí, tối ưu hiệu quả đầu tư và bắt kịp xu thế phát triển của toàn vùng.

Bản đồ quy hoạch thành phố/ huyện tỉnh Hải Dương

Hải Dương gồm 12 đơn vị cấp huyện, bao gồm:

Bản đồ quy hoạch thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương

Quy hoạch Thành phố Hải Dương (tỉnh Hải Dương) theo giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, dựa trên các nguồn chính thống như Quyết định 1639/QĐ‑TTg của Thủ tướng, Quyết định 1893/QĐ‑UBND của UBND tỉnh.

• Quyết định 1639/QĐ‑TTg ngày 19/12/2023 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đã quy hoạch toàn diện tỉnh Hải Dương giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
• Thành phố Hải Dương là hạt nhân phát triển đô thị trung tâm, hướng đến trở thành đô thị công thương – sống khỏe – sáng tạo – hiện đại – an toàn.
• Quyết định 1893/QĐ‑UBND (29/07/2024) phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Thành phố Hải Dương đến năm 2030, điều chỉnh diện tích và cơ cấu các loại đất như đất ở, dịch vụ, đất nông nghiệp, công cộng.
• Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn được nội luật hóa vào kế hoạch hành động thực hiện Quyết định 1639/QĐ‑TTg, đảm bảo đồng bộ chính sách, nguồn lực đầu tư, kết cấu hạ tầng đến từng huyện, liên huyện và xã/phường đến năm 2050

Bản đồ quy hoạch thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương

• Theo Quyết định số 1639/QĐ‑TTg ngày 19/12/2023, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch toàn tỉnh Hải Dương giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, xác định Thành phố Chí Linh là đô thị loại II — trực thuộc hệ thống 28 đô thị tỉnh với 14 đô thị hiện hữu và 14 đô thị mới.
• Mục tiêu tổng thể đến năm 2050: Chí Linh hình thành khu dân cư – dịch vụ – du lịch văn hóa, phát triển đồng bộ về hạ tầng và chất lượng sống, là đô thị vệ tinh hiện đại trong hệ đô thị vùng đồng bằng Sông Hồng.
• Quyết định của UBND tỉnh Hải Dương (đầu năm 2025) đã phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Chí Linh đến năm 2040, phân chia thành 3 vùng phát triển dựa trên điều kiện địa lý, sinh thái, kinh tế – xã hội để đảm bảo tính tập trung và phù hợp bản sắc văn hóa vùng
• Chí Linh được xác định là đô thị loại II theo quy hoạch hệ thống đô thị toàn tỉnh đến năm 2050, nằm ngay sau đô thị loại I (Thành phố Hải Dương) và trước thị xã Kinh Môn (loại III).

Quy hoạch hệ thống đô thị tỉnh Hải Dương

Các đặc điểm chính trong quy hoạch đô thị Chí Linh

Bản đồ quy hoạch thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương

Quy hoạch thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương, theo giai đoạn 2021–2030 và tầm nhìn đến năm 2045:

• Theo Quyết định 1639/QĐ‑TTg ngày 19/12/2023, quy hoạch tỉnh Hải Dương giai đoạn 2021–2030 với tầm nhìn đến 2050, xác định Thị xã Kinh Môn là đô thị loại III, dự kiến được nâng lên thành đô thị loại II (thành phố) trước năm 2030.
• Quyết định 858/QĐ‑BXD ngày 16/9/2024 của Bộ Xây dựng chính thức công nhận Kinh Môn là đô thị loại III, gồm 14 phường nội thị và 8 xã ngoại thị.

Điều chỉnh quy hoạch chung – tầm nhìn đến năm 2045

• Kinh Môn áp dụng mô hình đô thị “đa trung tâm mở”, phát triển đồng bộ các trung tâm chính — đô thị, công nghiệp, di tích, du lịch tâm linh và vùng sinh thái.
• UBND tỉnh Hải Dương đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2045 (lần 2) — dân số dự báo:

  • đến năm 2030: ~236.000 dân, trong đó đô thị khoảng 223.000 người

  • đến năm 2045: ~298.500 người, trong đó đô thị khoảng 282.700 người 

Đến năm 2030:

• Phấn đấu trở thành đô thị loại II, kết cấu hạ tầng đồng bộ, là trung tâm công nghiệp – dịch vụ – sinh thái.
• Phát triển công nghiệp xanh – công nghệ cao, đặc biệt ở ngành vật liệu xây dựng, chế tạo, chế biến nông sản, năng lượng sạch.
• Bảo tồn di tích và phát triển du lịch văn hóa — như Côn Sơn, núi Kỳ Lân, Đền Cao, các làng nghề truyền thống.

Tầm nhìn đến năm 2050:

• Kinh Môn sẽ trở thành đô thị vệ tinh xanh – thông minh – đáng sống, nằm giữa các đô thị lớn như Hải Phòng, Hà Nội, Quảng Ninh.
• Mô hình phát triển đa ngành, tích hợp giữa công nghiệp hiện đại, du lịch tâm linh – sinh thái và dịch vụ chất lượng cao.

Cấu trúc đô thị & quy hoạch sử dụng đất

• Quy hoạch đến năm 2030 cho Thị xã Kinh Môn có diện tích tự nhiên khoảng 16.533,55 ha:

  • Đất nông nghiệp: ~7.340,26 ha (chiếm ~44,4%)

  • Đất phi nông nghiệp: ~9.178,06 ha (~55,5%)

  • Đất đô thị: ~10.617,84 ha.

• Từ năm 2021, thị xã đã phê duyệt Quyết định 4060/QĐ‑UBND về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất
• Một số tuyến giao thông trọng điểm:

  • Quốc lộ 17B, QL 18, QL 37, ĐT 389B

  • Cầu Đình nối từ Kinh Môn sang TP. Hải Phòng.

• Đầu tư mạnh vào kết nối liên vùng, đường nội thị và giao thông phục vụ cụm công nghiệp và du lịch lịch sử.

Bản đồ quy hoạch huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương

Cơ sở pháp lý & định hướng đô thị

• Theo Quyết định 1639/QĐ‑TTg ngày 19/12/2023, huyện Bình Giang được xác định là một trong các vùng phát triển của tỉnh Hải Dương đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050.
• UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 4062/QĐ‑UBND (31/12/2021) phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Bình Giang.
• Đến năm 2024, Quyết định 1886/QĐ‑UBND điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, điều chỉnh cơ cấu diện tích đất theo hướng giảm nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp và tăng đất đô thị hóa.
• Diện tích tự nhiên toàn huyện: ~10.614,5 ha (~106,15 km²).
• Cơ cấu đất đai:

  • Đất nông nghiệp: ~3.384,5 ha (~31,9%)

  • Đất phi nông nghiệp: ~7.230 ha (~68,1%).

• Dự kiến đến năm 2030, đất nông nghiệp giảm xuống khoảng 5.428 ha, đến năm 2050 tiếp tục giảm còn khoảng 4.500 ha theo xu hướng phát triển chung của tỉnh.

Quy hoạch đô thị & phát triển hạ tầng

• Thị trấn Kẻ Sặt: hiện là đô thị loại V, phấn đấu đến năm 2030 đạt tiêu chí đô thị loại IV (thị xã Bình Giang) với hạt nhân phát triển tại Kẻ Sặt.
• 3 tiểu vùng phát triển chiến lược:

  • Bắc: gồm các xã Kẻ Sặt – Vĩnh Hưng – Vĩnh Hồng – Thúc Kháng

  • Nam: gồm Thái Học (sau sáp nhập là Thái Minh), Nhân Quyền, Bình Xuyên

  • Đông: xã Long Xuyên

• Các tiểu vùng này hình thành cực tăng trưởng mới, tích hợp giữa công nghiệp – đô thị – đổi mới sáng tạo, kết hợp cùng huyện Thanh Miện phát triển vùng công nghiệp động lực (~1.933 ha) của tỉnh

Khu công nghiệp và đô thị mới

• Khu công nghiệp Bình Giang: quy mô ~147,9 ha, chủ đầu tư Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – KBC, được phê duyệt đầu tư vào tháng 6/2025, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp và dịch vụ trong khu vực.
• Huyện định hướng phát triển các phức hợp đô thị – công nghiệp tiên tiến, đô thị nông thôn mới, hạ tầng xã hội cải thiện đồng bộ trong giai đoạn sau 2030.

Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương

Quy hoạch huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương trong giai đoạn 2021–2030, với tầm nhìn đến năm 2050, dựa trên các văn bản chính thức như Quyết định số 3572/QĐ‑UBND (điều chỉnh lần 2), Quyết định 1895/QĐ‑UBND.

Cơ sở pháp lý & định hướng phát triển vùng

• Quyết định 1639/QĐ‑TTg (19/12/2023) xác định Cẩm Giàng là vùng phát triển trọng điểm phía Tây tỉnh, đóng vai trò là khu công nghiệp – đô thị vùng, cửa ngõ kết nối Hải Dương với Bắc Ninh, Hưng Yên và Hà Nội.
• Quyết định 3572/QĐ‑UBND (31/12/2024) điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện đến năm 2030, với tầm nhìn đến 2050 (lần 2): Huyện gồm 2 thị trấn và 13 xã, diện tích tự nhiên 11.011,9 ha, dân số dự báo tăng từ ~192.000 năm 2030 lên ~250.000 năm 2050.
• Quyết định 1895/QĐ‑UBND (07/2024) phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện đến năm 2030, xác định lại cơ cấu đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp trong từng giai đoạn cụ thể.

Cơ cấu sử dụng đất & động thái chuyển dịch

Theo điều chỉnh quy hoạch:

• Tổng diện tích đất nông nghiệp giảm từ ~6.275 ha (năm 2020) xuống khoảng 4.562 ha (năm 2030).
• Đất phi nông nghiệp tăng từ ~4.732 ha lên 6.449 ha trong cùng giai đoạn.
• Đất khu ở mới dự kiến tăng từ 0 ha lên 800 ha vào năm 2030, và đạt 1.480 ha đến năm 2050.
• Đất công nghiệp mở rộng từ ~800 ha lên 1.500 ha vào năm 2030, dự kiến 1.770 ha đến năm 2050.

Đây là dấu hiệu cho thấy hướng phát triển từ đất nông nghiệp sang công nghiệp – đô thị – dịch vụ rõ rệt.

Đô thị – công nghiệp & mô hình vùng phát triển

• Thị trấn Lai Cách được quy hoạch nâng lên đô thị loại IV (mở rộng toàn xã Cao An, Cẩm Đoài).
• Thị trấn Cẩm Giang tiếp tục mở rộng, nâng cấp hạ tầng để hướng đến đô thị loại V.
• Quá trình phát triển hướng đến hình thành một vùng huyện gồm các cực tăng trưởng hỗ trợ lẫn nhau: công nghiệp – tiếp biến đô thị – nông thôn mới.
• Đến năm 2030 dự kiến có 6 cụm công nghiệp thay vì 9 theo kế hoạch trước, với quy mô đất công nghiệp tăng từ ~800 ha lên 1.500 ha.
•  Đây là biểu hiện tăng cường đầu tư công nghiệp trọng điểm và đa dạng hóa ngành nghề.

Bản đồ quy hoạch huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương

Chi tiết nhất về quy hoạch Huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương giai đoạn 2021–2030, với tầm nhìn đến năm 2050, theo các quyết định chính thức và dữ liệu bản đồ quy hoạch:

• Quyết định số 314/QĐ‑UBND ngày 25/01/2022 của UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng Huyện Gia Lộc đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050.
• Quyết định 1891/QĐ‑UBND (năm 2024) phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, xác định chi tiết cơ cấu và diện tích các loại đất theo từng năm.

Diện tích, cơ cấu sử dụng đất (2020–2030)

Theo bản đồ quy hoạch đến năm 2030 được Dân Đầu Tư tổng hợp và quyết định điều chỉnh:

• Diện tích toàn huyện: ~9.971 ha (~99,7 km²)
• Cơ cấu đất (2020):

  • Đất nông nghiệp: ~3.986 ha (39,97%)

  • Đất phi nông nghiệp: ~5.985 ha (60,03%)

• Đến năm 2030: tăng tỷ trọng đất phi nông nghiệp, đặc biệt là đất ở và công nghiệp, theo xu hướng đô thị hóa.
• Thị trấn Gia Lộc là trung tâm hành chính – dân cư – dịch vụ của huyện.
• Gia Lộc quy hoạch phát triển nhiều khu đô thị mới, ** cụm công nghiệp**, làng nghề và du lịch nông thôn nhằm thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống
• Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Gia Lộc (tỷ lệ 1/500), diện tích gần 200 ha, được phê duyệt từ 2022–2023.

Bản đồ quy hoạch huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương

Chính xác và cập nhật nhất về quy hoạch huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương theo giai đoạn 2021–2030 và tầm nhìn đến năm 2050, dựa trên các quyết định chính thức và nguồn bản đồ uy tín:

• Quyết định 1639/QĐ‑TTg (19/12/2023) của Thủ tướng cho phép tỉnh Hải Dương lập quy hoạch vùng cấp huyện giai đoạn này, trong đó Kim Thành là khu vực trọng điểm phát triển kinh tế – đô thị – công nghiệp liên vùng.
• Quyết định 1892/QĐ‑UBND (07/2024) phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Kim Thành đến năm 2030 – revises diện tích nông nghiệp từ ~6.270 ha (54,5%) xuống ~4.926 ha (42,8%).

Đô thị hóa & công nghiệp

• Kim Thành đặt mục tiêu phát triển mạnh vùng đô thị và công nghiệp với khoảng 6 – 7 đô thị mới đến 2050:

  • Giai đoạn đến năm 2030: nâng cấp xã Cộng Hòa, Đồng Cẩm lên đô thị loại V; mở rộng Phú Thái thành đô thị loại IV; nâng cấp Lai Vu, Cổ Dũng, Kim Đính lên đô thị loại V.

  • Giai đoạn 2030–2050: thêm xã Tuấn Việt trở thành đô thị loại V, nâng tổng số lên 7 đô thị.

• Quy hoạch mở rộng các khu công nghiệp – cụm công nghiệp lớn:

  • Tổng diện tích công nghiệp hướng đến 1.421,5 ha vào năm 2030, và 1.841,5 ha vào 2050.

  • Các khu công nghiệp chủ yếu tại xã như: Thượng Vũ, Cổ Dũng, Tuấn Việt (~165 ha); Cộng Hòa–Cổ Dũng (~520 ha); Phúc Thành (~95 ha); Kim Liên (~50 ha); Kim Đính (~110 ha); Liên Hòa & Đại Đức (~540 ha).

• Quy hoạch mạng lưới giao thông liên vùng trọng điểm:

  • Tuyến trục Đông–Tây kết nối xã Cộng Hòa đến Tam Kỳ, giao trạm nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, QL 5, QL 18.

  • Trục Bắc–Nam kết nối vùng nội huyện và vùng lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh.

Hệ thống giao thông phát triển đồng bộ hỗ trợ khu công nghiệp, đô thị mới và phát triển kinh tế địa phương.

Bản đồ quy hoạch huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương

• UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định 3570/QĐ‑UBND (31/12/2024) phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Nam Sách đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050.
• Quyết định 1897/QĐ‑UBND (07/2024) điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Nam Sách, cụ thể hóa cơ cấu đất đai giai đoạn đến 2030.

Theo bản đồ quy hoạch và báo cáo điều chỉnh:

• Tổng diện tích tự nhiên: khoảng 11.100,6 ha, gồm 1 thị trấn và 18 xã.
• Cơ cấu sử dụng đất (năm 2020 → dự kiến 2030):

  • Đất nông nghiệp: từ ~6.667 ha (60,1%) giảm, còn lại mục tiêu giữ khoảng đó tới 2030.

  • Đất phi nông nghiệp: từ ~4.433 ha (39,9%) tăng lên theo định hướng phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ

Quy hoạch đô thị – công nghiệp – định hướng phát triển

• Huyện Nam Sách được xác định là vùng đô thị – dịch vụ tổng hợp trung tâm, là cửa ngõ kinh tế phía Tây Bắc thành phố Hải Dương, nằm trên hành lang kết nối dọc QL5 & QL37.
• Đến năm 2030, số đô thị trong huyện sẽ giảm từ 9 xuống còn 4 đô thị loại V hoặc IV, tập trung tại các xã: Hiệp Cát, Nam Trung, Hợp Tiến, Thanh Quang, Đồng Lạc…
• Dự kiến mở rộng các khu đô thị mới như Nam Sách Park, Trung Hòa, Văn Phú… kết hợp nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khoảng 18 ha tại xã Quốc Tuấn.
• Xây dựng tập trung, nâng chất hạ tầng giao thông – xã hội – dịch vụ như bệnh viện tại Thanh Quang, dưỡng lão tại Minh Tân, Trung tâm văn hóa huyện.

Bản đồ quy hoạch huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương

• Quyết định 2784/QĐ‑UBND (23/9/2021) phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Ninh Giang đến năm 2030, định hướng kéo dài đến 2040–2050, là nền tảng khung cho quy hoạch hành lang liên tỉnh và đô thị hóa vùng.
• Quyết định 1889/QĐ‑UBND (07/2024) điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, cập nhật cơ cấu đất từ năm 2020 và phân kỳ thực hiện đến năm 2050.
• Quyết định 4054/QĐ‑UBND (31/12/2021) phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 đến 2030 huyện Ninh Giang.

Phát triển đô thị, công nghiệp & vùng hành lang

• Huyện nằm trong hành lang phát triển kết nối Bắc Ninh, Hải Phòng và Thành phố Hải Dương, là vùng có tiềm năng tăng trưởng mạnh kinh tế – đô thị.
• Phân vùng đô thị đến năm 2030 định hướng tại trung tâm thị trấn Ninh Giang và một số xã dọc QL5, QL37 kết nối với TP Hải Dương và vùng phụ cận.
• Chú trọng khai thác phát triển khu du lịch, đô thị văn hóa và dịch vụ cộng đồng theo định hướng đến năm 2050.

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương

• Quyết định 2480/QĐ‑UBND ngày 3/11/2023 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Thanh Hà đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. 
• Quyết định 1890/QĐ‑UBND ngày 29/7/2024 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Thanh Hà.

Diện tích và cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030

• Tổng diện tích hành chính: khoảng 14.071,8 ha.
• Cơ cấu đất năm 2030:

  • Đất nông nghiệp: khoảng 8.166,3 ha (~58,03%)

  • Đất phi nông nghiệp: khoảng 5.905,5 ha (~41,97%)

Quy hoạch đô thị – phát triển thị trấn mở rộng

• Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới thị trấn Thanh Hà mở rộng đến năm 2045 (bao gồm thị trấn Thanh Hà và xã Thanh Khê) đã được phê duyệt qua Quyết định 2129/QĐ‑UBND ngày 22/8/2024.
• Mục tiêu: đến năm 2030 thị trấn Thanh Hà đạt đô thị loại V, dân số khoảng 18.300 người; đến 2045 khoảng 23.000 người.
• Định hướng phát triển: quảng trường trung tâm – hành chính, nông nghiệp sạch công nghệ cao, khu dịch vụ du lịch sinh thái ven sông, mở rộng đất ở đô thị dọc trục ĐT390/390B.

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương

• Quyết định 3681/QĐ‑UBND (10/12/2021) phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cho huyện Thanh Miện
• Quyết định 1888/QĐ‑UBND (29/07/2024) điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, cập nhật cơ cấu các loại đất, phân kỳ thực hiện từ 2021–2025
• Thông báo điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng huyện Thanh Miện đến năm 2030, tầm nhìn 2050 (công bố từ năm 2022) nhấn mạnh vai trò vùng phát triển liên vùng, kết nối các trung tâm kinh tế Đông Bắc.

Phạm vi, diện tích & cơ cấu sử dụng đất

• Tổng diện tích tự nhiên: ≈12.345,49 ha, bao gồm 1 thị trấn và 17 xã chính thức quy hoạch.
• Theo bản đồ quy hoạch năm 2030:

  • Đất nông nghiệp: ~4.778,01 ha (≈ 38,7%)

  • Đất phi nông nghiệp: ~7.567,48 ha (≈ 61,3%).

Đây là biểu hiện xu hướng chuyển dịch rõ rệt từ đất nông nghiệp sang đất đô thị – công nghiệp – dịch vụ.

Định hướng đô thị – công nghiệp & du lịch đến 2050

• Mục tiêu đến năm 2050: Thanh Miện trở thành huyện đô thị hiện đại – bền vững, có cấu trúc đô thị – công nghiệp – dịch vụ và du lịch văn hóa đặc thù vùng Đông Bắc.
• Trung tâm đô thị tập trung tại thị trấn Thanh Miện, được phát triển thêm các khu đô thị vệ tinh tại xã lân cận, nhằm giảm áp lực và phân bổ đồng đều dân cư, hạ tầng
• Khu vực nông thôn tiếp tục phát triển theo hình mẫu nông thôn mới, kết hợp không gian kinh tế nông nghiệp và dịch vụ cộng đồng.

Bản đồ quy hoạch huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương

Quy hoạch huyện Tứ Kỳ – tỉnh Hải Dương, theo giai đoạn 2021–2030 và tầm nhìn đến 2050, được dựa trên nguồn dữ liệu từ các Quyết định UBND tỉnh và bản đồ quy hoạch chính thức:

Cơ sở pháp lý & định hướng chiến lược vùng

• Quyết định 1887/QĐ‑UBND ngày 29/7/2024 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện Tứ Kỳ, điều chỉnh cơ cấu các loại đất cho phù hợp định hướng phát triển giai đoạn đến năm 2050
• Quy hoạch xây dựng vùng huyện đến năm 2030 với tầm nhìn đến 2050, bao gồm toàn bộ Tứ Kỳ gồm 1 thị trấn và 22 xã, được đăng trên Cổng quy hoạch của Bộ Xây dựng.

Diện tích, dân số và cơ cấu sử dụng đất

• Diện tích tự nhiên theo bản đồ quy hoạch: khoảng 16.531,8 ha sau điều chỉnh địa giới hành chính.
• Dân số tới năm 2022 ~174.864 người; dự báo giai đoạn:

  • Năm 2030: ~205.000 người

  • Năm 2050: ~245.000 người.

• Cơ cấu sử dụng đất giai đoạn 2020→2030:

  • Đất nông nghiệp giảm dần, chuyển sang đất phi nông nghiệp (đất ở đô thị, công nghiệp, dịch vụ…) theo Quyết định 1887/QĐ‑UBND. Trong đó không gian đô thị được mở rộng rõ rệt

Điểm mạnh đô thị – công nghiệp – kinh tế địa phương

• Thị trấn Tứ Kỳ là trung tâm hành chính – kinh tế – đô thị, quy hoạch mở rộng gấp đôi diện tích hiện tại đến năm 2030 và tiếp tục phát triển sau đó.
• Huyện có 8 đô thị đến năm 2030: gồm thị trấn Tứ Kỳ, thị trấn Hưng Đạo, cùng 6 xã được nâng cấp lên đô thị loại V (Quang Phục, Minh Đức, Đại Sơn, Văn Tố, Nguyên Giáp, Quảng Nghiệp).
• Định hướng phát triển kinh tế đa ngành: nông nghiệp công nghệ cao, du lịch trải nghiệm, làng nghề truyền thống, khu công nghiệp, chế biến nông sản.

Giới thiệu về tỉnh Hải Dương

Vị trí địa lý

Hải Dương là tỉnh nằm ở đồng bằng sông Hồng, có tọa độ trải dài từ 20°43′ đến 21°14′ vĩ độ Bắc, 106°03′ đến 106°38′ kinh độ Đông. Trung tâm hành chính của tỉnh là thành phố Hải Dương, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 57 km về phía Tây, cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 45 km về phía Đông. Đây là một tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

• Phía Bắc tỉnh Hải Dương giáp với tỉnh Bắc Giang.
• Phía đông của tỉnh Hải Dương giáp với tỉnh Quảng Ninh và thành phố Hải Phòng
• Phía tây tỉnh Hải Dương giáp tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Hưng Yên.
• Phía nam tỉnh Hải Dương giáp với tỉnh Thái Bình.

Các điểm cực của tỉnh Hải Dương:

• Điểm cực bắc của tỉnh thuộc địa phận xã Hoàng Hoa Thám, thành phố Chí Linh.
• Điểm cực Tây của tỉnh thuộc xã Cẩm Hưng, huyện Cẩm Giàng.
• Điểm cực Đông của tỉnh nằm tại: phường Minh Tân, thị trấn Kinh Môn.
• Điểm cực Nam của tỉnh thuộc xã Hồng Phong, huyện Thanh Miện.

Diện tích và dân số

Tỉnh Hải Dương có tổng diện tích đất tự nhiên là 1.668,28 km². Dân số Năm 2024 đạt 1.936.800 người, trong đó thành thị 613.200 người (31,66%), nông thôn 1.323.600 người (68,34%). Mật độ dân số khoảng 1.161 người/km².

Địa hình

Tỉnh Hải Dương được chia thành 2 vùng: vùng gò đồi và vùng đồng bằng. Vùng núi nằm ở phía Bắc của tỉnh thuộc thành phố Chí Linh và thị trấn Kinh Môn, chiếm khoảng 11% diện tích tự nhiên. Đây là vùng gò đồi thấp, thích hợp trồng cây ăn quả, cây lấy gỗ và cây công nghiệp ngắn ngày. Diện tích đồng bằng còn lại chiếm 89% diện tích tự nhiên, được phù sa sông Thái Bình bồi đắp, đất đai màu mỡ, thích hợp với nhiều loại cây trồng, sản xuất nhiều vụ trong năm.

Khí hậu

Hải Dương có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm quanh năm. Nhiệt độ trung bình ở đây là 23 độ C, độ ẩm trung bình hàng năm từ 78 – 87%, lượng mưa hàng năm từ 1500mm đến 1700mm. Đặc biệt, theo thống kê, từ năm 1972 đến nay, tỉnh này không bị ảnh hưởng nặng nề bởi bão. Đây là điều thuận lợi để người dân Hải Dương phát triển kinh tế, đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất.

Bản đồ hành chính tỉnh Hải Dương

Hải Dương – một trong những tỉnh nằm ở trung tâm vùng đồng bằng sông Hồng – trước thời điểm điều chỉnh địa giới hành chính năm 2025 gồm 12 đơn vị hành chính cấp huyện. Cấu trúc hành chính bao gồm 2 thành phố trực thuộc tỉnh là Hải Dương và Chí Linh; 1 thị xã Kinh Môn; cùng 9 huyện: Bình Giang, Cẩm Giàng, Gia Lộc, Kim Thành, Nam Sách, Ninh Giang, Thanh Hà, Thanh Miện và Tứ Kỳ.

Ngày 12/6/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 202/2025/QH15 về việc sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh. Theo nghị quyết này, tỉnh Hải Dương được giải thể và sáp nhập vào thành phố Hải Phòng, mở ra giai đoạn phát triển mới với quy mô đô thị, kinh tế và hạ tầng lớn hơn, đồng thời làm thay đổi toàn bộ bản đồ hành chính khu vực.

Bản đồ hành chính tỉnh Hải Dương

Bản đồ giao thông tỉnh Hải Dương

Hải Dương sở hữu hệ thống giao thông đa dạng, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối kinh tế – xã hội của tỉnh với các khu vực lân cận và cả nước.

• Đường bộ: Mạng lưới đường bộ tại Hải Dương được tổ chức tương đối đồng bộ, bao gồm quốc lộ, tỉnh lộ và đường nông thôn. Nổi bật nhất là Quốc lộ 5A và Quốc lộ 37, đóng vai trò tuyến huyết mạch kết nối trực tiếp với Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh trong vùng đồng bằng sông Hồng.
• Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua địa bàn với các ga quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và hành khách. Ngoài ra, còn có các tuyến kết nối với Hải Phòng, Quảng Ninh, góp phần thúc đẩy giao thương liên vùng.
• Giao thông đô thị: Thành phố Hải Dương – trung tâm kinh tế và hành chính của tỉnh – sở hữu hệ thống đường phố khá hoàn chỉnh, phục vụ hiệu quả cho nhu cầu đi lại, buôn bán và vận chuyển.
• Phương tiện cá nhân & giao thông dạo: Xe máy, xe đạp và đi bộ vẫn là phương tiện phổ biến, đặc biệt tại các khu dân cư và chợ truyền thống.

Bản đồ giao thông tỉnh Hải Dương

Định hướng quy hoạch hạ tầng giao thông Hải Dương

Tỉnh đặt mục tiêu nâng cấp, mở rộng và hiện đại hóa toàn bộ hệ thống giao thông:

• Xây dựng các nút giao khác mức tại điểm giao Quốc lộ 5 và trục chính đô thị, mở đường song song hai bên Quốc lộ 5 và đường sắt quốc gia.
• Hoàn thiện 3 bến xe khách mới (diện tích 1,5 – 2 ha mỗi bến) kết hợp bãi đỗ công cộng phục vụ taxi.
• Đường bộ: Khai thác tối đa các tuyến quốc lộ hiện hữu, kết nối với các dự án cao tốc mới, đồng thời phát triển mạng lưới đường tỉnh và đường nhánh để thúc đẩy liên kết vùng.
• Đường sắt: Cải tạo, nâng cấp tuyến Hà Nội – Hải Phòng, Kép – Hạ Long và Chí Linh – Phả Lại nhằm tăng năng lực vận tải.
• Đường thủy nội địa: Hoàn thiện quy hoạch với hai tuyến chính liên quan đến Hải Dương: Quảng Ninh – Phả Lại – Hà Nội và Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội, góp phần đa dạng hóa phương thức vận chuyển.

Quy hoạch này không chỉ giúp giao thông Hải Dương thông suốt hơn mà còn tạo nền tảng để tỉnh phát triển thành trung tâm kết nối logistics và thương mại hàng đầu vùng đồng bằng sông Hồng.

Bản đồ vệ tinh tỉnh Hải Dương

Quan sát từ ảnh vệ tinh, Hải Dương hiện lên như một bức tranh đồng bằng trù phú, được bao bọc bởi những dòng sông và mảng xanh trải dài.

• Vị trí & đặc điểm đồng bằng: Nằm giữa trung tâm vùng đồng bằng sông Hồng, Hải Dương sở hữu quỹ đất phù sa giàu dinh dưỡng, là “thủ phủ” sản xuất lúa gạo, mía, cùng nhiều loại cây trồng khác. Địa hình thấp, bằng phẳng giúp việc canh tác, tưới tiêu và định cư trở nên thuận lợi.
• Thành phần đất: Lớp đất phù sa màu mỡ phủ khắp hầu hết diện tích, tạo điều kiện lý tưởng cho nông nghiệp và cải tạo đất. Nguồn phù sa này liên tục được bồi đắp từ hệ thống sông ngòi dày đặc.
• Mạng lưới sông ngòi: Tỉnh sở hữu nhiều con sông lớn như sông Kinh Thầy, sông Bạch Đằng, sông Thái Bình, vừa cung cấp nước tưới tiêu, vừa là tuyến giao thông thủy quan trọng. Những nhánh sông và kênh mương đan xen tạo nên hệ sinh thái thủy văn đa dạng.
• Địa hình đồi núi: Khu vực phía Bắc xuất hiện một số đồi thấp, tuy không chiếm diện tích lớn nhưng góp phần điều hòa khí hậu và bổ sung nguồn đất giàu khoáng chất.
• Rừng và thảm thực vật: Dù phần lớn diện tích là đất nông nghiệp, Hải Dương vẫn còn một số mảng rừng và thảo nguyên nhỏ, đóng vai trò bảo vệ môi trường sinh thái và đa dạng sinh học.
• Đồng ruộng & đồng cỏ: Không gian nông thôn ở đây nổi bật với cánh đồng lúa thẳng cánh cò bay xen lẫn những vùng đồng cỏ – nơi phát triển chăn nuôi và trồng trọt song song.

Bản đồ vệ tinh không chỉ phản ánh rõ nét đặc điểm tự nhiên của Hải Dương mà còn cho thấy tiềm năng phát triển nông nghiệp bền vững, dựa trên nền tảng đất đai màu mỡ, hệ thống sông ngòi phong phú và khí hậu thuận lợi.

Tình hình bất động sản tại Hải Dương năm 2025

Sau khi thông tin sáp nhập tỉnh Hải Dương vào thành phố Hải Phòng được Quốc hội thông qua, thị trường bất động sản nơi đây đã chứng kiến những cú bứt phá mạnh mẽ. Theo dữ liệu từ Sở Tư pháp Hải Dương, riêng quý II/2025 đã ghi nhận 3.235 giao dịch bất động sản, tăng gấp 11 lần so với cùng kỳ năm trước (quý II/2024). Trong đó, đất nền chiếm phần lớn với 3.150 lô, còn giao dịch căn hộ chung cư và nhà lẻ lại có dấu hiệu giảm so với quý trước.

Động lực tăng trưởng

• Hiệu quả quy hoạch tỉnh Hải Dương cùng hạ tầng liên vùng phát triển là nhân tố then chốt tạo nên sự hấp dẫn cho thị trường. Dự án như Eco Riverside – khu căn hộ trung tầng ven sông tại trung tâm vùng hợp nhất đang thu hút mạnh từ người mua.
• Một số dự án nổi bật như Phú Quý Golden Land tại Thạch Khôi – Tân Hưng đang trở thành điểm sáng trong mắt nhà đầu tư bởi vị trí thuận lợi và định hướng phát triển rõ ràng.

Các loại hình bất động sản thu hút đầu tư

• Đất nền vẫn tiếp tục dẫn đầu lượng giao dịch, đặc biệt tại các khu ven đô, xung quanh các khu công nghiệp và tuyến đường giao thông trọng điểm.
• Căn hộ chung cư và nhà ở thương mại bắt đầu có dấu hiệu bão hòa nhẹ, với lượng giao dịch giảm so với cùng kỳ, nhưng các dự án chất lượng vẫn giữ được thị phần ổn định.
• Dự án khu đô thị mới và nhà ở xã hội như Eco Riverside đang mở ra cơ hội sống xanh, hiện đại cho cư dân và là dự án tiêu biểu cho tầm nhìn phát triển bền vững của tỉnh.

Tổng quan thị trường bất động sản Hải Dương 2025

Phân khúc	Xu hướng hiện tại
Đất nền	Tăng giao dịch mạnh, ghi nhận lượng lớn – 3.150 lô trong quý II.
Căn hộ & nhà lẻ	Giao dịch giảm, nhưng vẫn tồn tại nhu cầu tại các dự án chất lượng.
Khu đô thị mới & nhà xã hội	Tăng trưởng ổn định, đặc biệt tại dự án ven sông như Eco Riverside.
Ảnh hưởng từ quy hoạch & hạ tầng	Động lực lớn giúp đẩy mạnh tăng giá đất nền và thu hút dòng vốn đầu tư.

Quy hoạch tỉnh Hải Dương hiệu quả cùng hiệu ứng sáp nhập đã thúc đẩy thị trường bất động sản lên một tầm cao mới. Đất nền đang là phân khúc thu hút mạnh nhất, trong khi các dự án ven sông và khu đô thị mới như Eco Riverside dần trở thành biểu tượng sống hiện đại. Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư hoặc an cư, đừng bỏ lỡ cơ hội theo dõi bản đồ quy hoạch mới nhất để chọn đúng thời điểm, vị trí vàng và dự án phù hợp.

Hướng dẫn tra cứu quy hoạch Hải Dương bằng Meey Map

Để tra cứu bản đồ quy hoạch Hải Dương nhanh chóng và chính xác, bạn có thể sử dụng nền tảng bản đồ trực tuyến Meey Map – công cụ hỗ trợ tra cứu quy hoạch toàn quốc. Dưới đây là các bước thực hiện:

1. Truy cập Meey Map
   Mở trình duyệt và vào website meeymap.com hoặc tải ứng dụng Meey Map trên điện thoại để thuận tiện hơn khi sử dụng.
2. Nhập từ khóa tìm kiếm
   Tại ô tìm kiếm, gõ “Hải Dương” hoặc địa chỉ cụ thể (xã, phường, quận/huyện) bạn muốn kiểm tra. Hệ thống sẽ định vị và hiển thị khu vực cần tra cứu trên bản đồ.
3. Chọn lớp bản đồ quy hoạch
   Tại giao diện bản đồ, bật lớp “Quy hoạch” để xem thông tin quy hoạch sử dụng đất chi tiết, gồm: đất ở, đất công nghiệp, đất nông nghiệp, đất giao thông, đất dịch vụ…
4. Xem chi tiết thông tin thửa đất
   Nhấp vào vị trí hoặc thửa đất quan tâm, Meey Map sẽ hiển thị thông tin như: mục đích sử dụng, thời hạn, quy hoạch chi tiết đến từng loại đất, cùng hình ảnh và tài liệu liên quan.
5. Sử dụng các tiện ích hỗ trợ
   Meey Map còn cung cấp công cụ đo diện tích, khoảng cách, lưu vị trí, so sánh nhiều loại bản đồ và trích xuất thông tin để phục vụ việc nghiên cứu, đầu tư hoặc ra quyết định mua bán bất động sản.

Việc sử dụng Meey Map giúp bạn tiếp cận dữ liệu quy hoạch Hải Dương một cách minh bạch, tiết kiệm thời gian và hạn chế tối đa rủi ro trong giao dịch.

Trên đây là một số thông tin về Hải Dương và bản đồ quy hoạch Hải Dương, Hy vọng qua bài viết này, các bạn đã có thêm được nhiều thông tin hữu ích. Việc cập nhật và tra cứu bản đồ quy hoạch Hải Dương mới nhất sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tận dụng tốt các cơ hội và hạn chế rủi ro trong hoạt động đầu tư.

Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Quận-Huyện tỉnh Hải Dương

Bản đồ quy hoạch hải dương

Bản đồ quy hoạch Thành Phố Hải Dương

Bản đồ quy hoạch Thành Phố Chí Linh

Bản đồ quy hoạch Huyện Cẩm Giàng

Bản đồ quy hoạch Huyện Ninh Giang

Bản đồ quy hoạch Huyện Gia Lộc

Bản đồ quy hoạch Huyện Kim Thành

Bản đồ quy hoạch Huyện Nam Sách

Bản đồ quy hoạch Huyện Thanh Hà

Bản đồ quy hoạch Huyện Tứ Kỳ

Bản đồ quy hoạch Huyện Bình Giang

Bản đồ quy hoạch Thị xã Kinh Môn

Bản đồ quy hoạch Huyện Thanh Miện

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn