Bản đồ quy hoạch Tỉnh Đồng Tháp| Bản đồ Đồng Tháp Sau Sáp Nhập

Bản đồ quy hoạch Tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân địa phương. Đây là công cụ quan trọng giúp nắm rõ định hướng phát triển kinh tế – xã hội, quỹ đất nông nghiệp, công nghiệp, khu đô thị, cũng như các dự án hạ tầng trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

Việc tìm hiểu chi tiết bản đồ quy hoạch không chỉ hỗ trợ trong quá trình mua bán bất động sản, lập kế hoạch sản xuất – kinh doanh mà còn giúp dự đoán xu hướng phát triển đô thị tại Đồng Tháp trong tương lai.

Sau khi sắp xếp theo Nghị quyết số 1663/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp năm 2026, tỉnh Đồng Tháp có 102 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 82 xã và 20 phường.

Bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Tháp sau sáp nhập

Dưới đây là bản đồ chi tiết các thành phố, thị xã và các huyện của tỉnh Đồng Tháp để bạn dễ dàng tra cứu thông tin theo từng đơn vị hành chính cụ thể.

Bản đồ quy hoạch Thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp

Thành phố Cao Lãnh hiện đang là đô thị loại II và cũng là đô thị tỉnh lỵ trung tâm quan trọng trên bản đồ  tỉnh Đồng Tháp. Thành phố nằm ở tả ngạn sông Tiền và cách Sa Đéc 30km, cách thành phố Hồng Ngự 60km.

Hiện trên bản đồ thành phố Cao Lãnh có 8 phường: 1, 2, 3, 4, 6, 11, Mỹ Phú, Hòa Thuận và 7 xã: Hòa An, Mỹ Tân, Mỹ Ngãi, Mỹ Trà, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tịnh Thới.

Bản đồ quy hoạch thành phố Cao Lãnh

Quy hoạch Thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp, hướng đến mục tiêu trở thành đô thị trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long:

Bản đồ quy hoạch Thành phố Hồng Ngự, Tỉnh Đồng Tháp

Thành phố Hồng Ngự là đô thị loại III, và cũng là trung tâm kinh tế – xã hội phía bắc trên bản đồ quy hoạch đồng tháp. Về đơn vị hành chính, thành phố hiện có 5 phường: An Bình A, An Bình B, An Lạc, An Lộc, An Thạnh và 2 xã: Bình Thạnh, Tân Hội.

Trên bảo đồ thành phố Hồng Ngự có diện tích đất tự nhiên là 121,84 km², dân số năm 2019 thống kê là 100.610 người, mật độ dân số đạt 826 người/km².

Bản đồ quy hoạch Thành phố Sa Đéc, Tỉnh Đồng Tháp

Trên bản đồ Đồng Tháp, Thành phố Sa Đéc tọa lạc tại vị trí trung tâm vùng nam sông Tiền, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 140 km về phía tây nam, cách thành phố Cần Thơ là 40km về phía tây bắc, nằm tiếp giáp với tất cả các huyện phía nam tỉnh.

Thành phố có diện tích đất tự nhiên là 59,81 km², dân số năm 2019 là 106.198 người mật độ dân số của thành phố đạt 1.776 người/km².

Về đơn vị hành chính, tỉnh hiện đang có 6 phường: 1, 2, 3, 4, An Hòa, Tân Quy Đông và 3 xã: Tân Khánh Đông, Tân Phú Đông, Tân Quy Tây.

Bản đồ quy hoạch Huyện Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp

Huyện Cao Lãnh nằm ở phía bắc sông Tiền trên bản đồ Đồng Tháp, chỉ cách thành phố Cao Lãnh 8km. Bản đồ huyện Cao Lãnh có diện tích đất tự nhiên là 491,61 km², dân số năm 2019 của huyện là 197.614 người, mật độ dân số đạt 403 người/km².

Về đơn vị hành chính, hiện nay huyện đang có 01 thị trấn Mỹ Thọ và 17 xã. Các xã đó là: An Bình, Ba Sao, Bình Hàng Tây, Bình Hàng Trung, Bình Thạnh, Gáo Giồng, Mỹ Hiệp, Mỹ Hội, Mỹ Long, Mỹ Thọ, Mỹ Xương, Nhị Mỹ, Phong Mỹ, Phương Thịnh, Phương Trà, Tân Hội Trung, Tân Nghĩa.

Quá trình phát triển hành chính:

Huyện Cao Lãnh đã trải qua nhiều thay đổi về địa giới hành chính:

• Năm 1980: Một số xã được điều chỉnh địa giới để phù hợp với tình hình phát triển.

• Năm 1981: Huyện được chia tách để thành lập huyện Tháp Mười.

• Năm 1983: Thị xã Cao Lãnh được thành lập từ một phần diện tích và dân số của huyện Cao Lãnh.

Bản đồ quy hoạch Huyện Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp

Sử dụng đất đến năm 2030

• Tổng diện tích tự nhiên: 49.077,54 ha, trong đó:

  • Đất nông nghiệp: khoảng 39.350,28 ha (~80,18%)

  • Đất phi nông nghiệp: khoảng 9.727,26 ha (~19,82%)
    

• Trong số đất phi nông nghiệp này:

  • Khu công nghiệp chiếm khoảng 1.764,34 ha

  • Đất thương mại – dịch vụ khoảng 171,46 ha

  • Ngoài ra còn có đất phục vụ quốc phòng, an ninh…
    

Đô thị hóa & Phát triển không gian

• Huyện đã xác định các khu đô thị mới trọng điểm bao gồm: Bắc Hòa Mỹ, Nam Thành, và Kiến An, quy hoạch nhằm phục vụ tăng trưởng dân số và kinh tế địa phương.
  

• Định hướng phát triển không gian đô thị – nông thôn theo mô hình hỗn hợp nhằm tăng tính kết nối, phát triển đồng bộ hạ tầng và dịch vụ.

Vai trò vùng trong tổng thể tỉnh

• Tỉnh Đồng Tháp đặt mục tiêu nâng cấp Cao Lãnh thành thành phố loại I vào năm 2030, đồng thời trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
  

• Quy hoạch tập trung phát triển các đô thị mới và công nghiệp nằm dọc theo hành lang kết nối với thành phố Sa Đéc và các vùng lân cận, hình thành một “mắt xích” phát triển liên vùng.

Định hướng quy hoạch và phát triển:

Huyện Cao Lãnh đang tập trung vào các mục tiêu sau trong quy hoạch phát triển:

• Phát triển nông nghiệp: Áp dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất, chuyển đổi cơ cấu cây trồng và vật nuôi nhằm nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm nông nghiệp.

• Phát triển hạ tầng giao thông: Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường giao thông nông thôn, cải thiện hệ thống cầu đường để tăng cường kết nối giữa các xã và với các huyện lân cận.

• Phát triển giáo dục và y tế: Đầu tư xây dựng và nâng cấp các cơ sở giáo dục, y tế nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ và đáp ứng nhu cầu của người dân.

Bản đồ quy hoạch Huyện Châu Thành, Tỉnh Đồng Tháp

Huyện Châu Thành nằm ở phía nam bản đồ Đồng Tháp, có diện tích tự nhiên là 245,94 km², dân số năm 2019 thống kê là 146.812 người, mật độ dân số đạt 809 người/km².

Về đơn vị hành chính, trên bản đồ huyện Châu Thành có 01 thị trấn Cái Tàu Hạ và 11 xã: An Hiệp, An Khánh, An Nhơn, An Phú Thuận, Hòa Tân, Phú Hựu, Phú Long, Tân Bình, Tân Nhuận Đông, Tân Phú, Tân Phú Trung.

Quy hoạch sử dụng đất đến 2030

• Huyện cung cấp bản đồ quy hoạch sử dụng đất chi tiết gồm thông tin về diện tích, loại đất (nông nghiệp và phi nông nghiệp) theo từng xã và mục đích sử dụng.

• Bạn có thể truy cập bản đồ quy hoạch dùng qua các năm gồm 2026, 2030… đến 2050 trên nền tảng Meey Map để quan sát chuyển đổi sử dụng đất theo thời gian.

Quy hoạch đô thị tương lai

• Kế hoạch phát triển đô thị từ năm 2030 đến 2050 nhắm đến xây dựng khu đô thị bền vững và hiện đại, với trọng tâm là xã An Nhơn — nơi được quy hoạch thành khu đô thị mới, có hạ tầng, dịch vụ đầy đủ, môi trường sống nâng cao.

Định hướng quy hoạch và phát triển:

Theo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch vùng huyện Châu Thành, các mục tiêu chính bao gồm:

• Phát triển kinh tế: Tăng cường sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là các cây trồng chủ lực và chăn nuôi, nhằm nâng cao thu nhập cho người dân.

• Phát triển hạ tầng: Nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông, điện, nước và các công trình công cộng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.

• Phát triển đô thị: Xây dựng và cải tạo các khu đô thị, khu dân cư theo hướng hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường.

Bản đồ quy hoạch Huyện Hồng Ngự, Tỉnh Đồng Tháp

Huyện Hồng Ngự nằm phía bắc trên bản đồ tỉnh Đồng Tháp, có diện tích tự nhiên là 209,73 km², dân số năm 2019 thống kê là 120.571 người, mật độ dân số của huyện Hồng Ngự đạt 575 người/km².

Về đơn vị hành chính, hiện huyện đang có 01 thị trấn Thường Thới Tiền và 9 xã bao gồm Long Khánh A, Long Khánh B, Long Thuận, Phú Thuận A, Phú Thuận B, Thường Lạc, Thường Phước 1, Thường Phước 2, Thường Thới Hậu A.

Huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp, đã được phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 nhằm định hướng phát triển kinh tế – xã hội và quản lý tài nguyên đất đai hiệu quả.

Bản đồ quy hoạch Huyện Hồng Ngự, Tỉnh Đồng Tháp

Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất:

• Ngày 25 tháng 5 năm 2022, UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Quyết định số 133/QĐ-UBND-NĐ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện Hồng Ngự. Quyết định này xác định diện tích, cơ cấu các loại đất và các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất trong huyện

Công bố và công khai kế hoạch sử dụng đất: UBND huyện Hồng Ngự đã công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2026, nhằm minh bạch thông tin và tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận dễ dàng.

Bản đồ quy hoạch Huyện Lai Vung, Tỉnh Đồng Tháp

Huyện Lai Vung nằm ở phía nam tỉnh Đồng Tháp, có diện tích tự nhiên là 238 km², dân số năm 2019 là 164.240 người, mật độ dân số trên địa bàn huyện đạt 690 người/km².

Về đơn vị hành chính, huyện có 01 thị trấn Lai Vung và 11 xã gồm Định Hòa, Hòa Long, Hòa Thành, Long Hậu, Long Thắng, Phong Hòa, Tân Dương, Tân Hòa, Tân Phước, Tân Thành, Vĩnh Thới.

Huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp, đã được phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 nhằm định hướng phát triển kinh tế – xã hội và quản lý tài nguyên đất đai hiệu quả.

Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất:

• Ngày 18 tháng 6 năm 2022, UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Quyết định số 157/QĐ-UBND-NĐ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện Lai Vung. Quyết định này xác định diện tích, cơ cấu các loại đất và các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất trong huyện.

Công bố và công khai kế hoạch sử dụng đất:

• UBND huyện Lai Vung đã công bố công khai toàn bộ tài liệu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, bao gồm quyết định phê duyệt của UBND tỉnh và bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2020, nhằm minh bạch thông tin và tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận dễ dàng.

Bản đồ quy hoạch Huyện Lấp Vò, Tỉnh Đồng Tháp

Huyện Lấp Vò là một huyện phía nam của tỉnh Đồng Tháp có diện tích đất tự nhiên là 244,38 km², dân số năm 2019 của toàn huyện là 180.627 người, mật độ dân số là 739 người/km².

Đơn vị hành chính huyện Lấp Vò gồm có 01 thị trấn Lấp Vò và 12 xã: Bình Thành, Bình Thạnh Trung, Định An, Định Yên, Hội An Đông, Long Hưng A, Long Hưng B, Mỹ An Hưng A, Mỹ An Hưng B, Tân Khánh Trung, Tân Mỹ, Vĩnh Thạnh.

Huyện Lấp Vò, thuộc tỉnh Đồng Tháp, đã được phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 nhằm định hướng phát triển kinh tế – xã hội và quản lý tài nguyên đất đai hiệu quả.

Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất:

• Ngày 18 tháng 6 năm 2022, UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Quyết định số 157/QĐ-UBND-NĐ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện Lấp Vò. Quyết định này xác định diện tích, cơ cấu các loại đất và các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất trong huyện.

Công bố và công khai kế hoạch sử dụng đất:

• UBND huyện Lấp Vò đã công bố công khai toàn bộ tài liệu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, bao gồm quyết định phê duyệt của UBND tỉnh và bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2020, nhằm minh bạch thông tin và tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận dễ dàng.

Bản đồ quy hoạch Huyện Lấp Vò, Tỉnh Đồng Tháp

Quy hoạch Sử dụng đất Huyện Lấp Vò đến năm 2030

• Diện tích tự nhiên của huyện là 24.757,98 ha. Trong đó:

  • Đất nông nghiệp: 16.792,64 ha (~67,8%)

  • Đất phi nông nghiệp: 7.965,33 ha (~32,2%)

  • Đất ở đô thị chiếm 1.776,65 ha.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất:

• Quy hoạch có dự trù:

  • 2.480,75 ha đất nông nghiệp được chuyển sang đất phi nông nghiệp.

  • 924,08 ha chuyển đổi cơ cấu sử dụng trong nhóm đất nông nghiệp.

  • 1,36 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được chuyển thành đất ở.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2023:

• Đất nông nghiệp: 19.082,36 ha

• Đất phi nông nghiệp: 5.675,61 ha

• Đất ở đô thị: 1.776,65 ha

Bản đồ quy hoạch Huyện Tam Nông, Tỉnh Đồng Tháp

Huyện Tam Nông nằm ở phía bắc trên bản đồ tỉnh Đồng Tháp, bao gồm 01 thị trấn Tràm Chim và 11 xã: An Hòa, An Long, Hòa Bình, Phú Cường, Phú Đức, Phú Hiệp, Phú Ninh, Phú Thành A, Phú Thành B, Phú Thọ, Tân Công Sính.

Huyện Tam Nông, tỉnh Đồng Tháp, đã được phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất:

• UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho huyện Tam Nông, định hướng đến năm 2030. Quy hoạch này tập trung vào việc phát triển toàn diện cơ sở hạ tầng, giao thông, đồng thời đẩy mạnh các ngành công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ.

Mục tiêu quy hoạch:

• Phát triển hạ tầng và giao thông: Nâng cấp và mở rộng hệ thống đường bộ, cầu cống, nhằm cải thiện kết nối giữa các khu vực trong huyện và với các địa phương lân cận.

• Phát triển công nghiệp và nông nghiệp: Khuyến khích đầu tư vào các khu công nghiệp, đồng thời áp dụng công nghệ cao trong sản xuất nông nghiệp để tăng năng suất và chất lượng sản phẩm.

• Phát triển dịch vụ và đô thị hóa: Xây dựng các khu đô thị mới, trung tâm thương mại và dịch vụ, thúc đẩy quá trình đô thị hóa và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Bản đồ quy hoạch Huyện Tam Nông, Tỉnh Đồng Tháp

Sử dụng đất đến năm 2030

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất (tỷ lệ 1:25.000) thể hiện rõ ranh giới, loại đất và các vùng xã như Tràm Chim, Hòa Bình, Tân Công Sính, Phú Hiệp, Phú Đức, An Hòa, An Long, Phú Cường, Phú Thọ, Phú Thành A/B…

Để hiện thực hóa việc kết nối giao thông và giao thương, khu vực Tân Hương đón nhận nhiều dự án hạ tầng đáng chú ý:

• Tuyến đường vành đai Đồng Tháp: Giúp tăng cường liên kết vùng giữa Châu Thành với các địa phương lân cận và các tỉnh trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

• Các tuyến đường kết nối vĩ mô: Hưởng lợi từ định hướng kết nối với các trục giao thông lớn như Quốc lộ 80 và tuyến cao tốc Mỹ An – Cao Lãnh ở các vùng phụ cận.

• Hạ tầng nội khu: Nâng cấp, mở rộng quỹ đất thổ cư dọc theo các tuyến đường tỉnh lộ, huyện lộ chạy qua địa bàn xã; đầu tư đồng bộ hệ thống thoát nước đô thị chống ngập và mạng lưới điện, nước sạch.

• An sinh xã hội: Quy hoạch xây dựng mới và nâng cấp hệ thống trường học, cơ sở y tế đạt chuẩn nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống.

• Quy hoạch cụm dân cư tập trung: Bố trí các khu dân cư an toàn, chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu và tạo điều kiện thuận lợi để người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng.

Bản đồ quy hoạch xã Châu Thành, Tỉnh Đồng Tháp

Xã Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp (mới) được hình thành sau sáp nhập như sau:

• Hợp nhất từ: thị trấn Tân Hiệp, xã Thân Cửu Nghĩa và xã Long An (thuộc huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang trước khi sáp nhập tỉnh).

• Diện tích sau sáp nhập: khoảng 24,28 km²

• Dân số sau sáp nhập: khoảng 57.070 người

Bản đồ quy hoạch Xã Châu Thành, Tỉnh Đồng Tháp

• Khu vực Đô thị – Thương mại (ODT & TMDV): Định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế – dịch vụ năng động của huyện nhờ lợi thế tiếp giáp các trục giao thông lớn kết nối với thành phố Sa Đéc, huyện Lai Vung, huyện Cao Lãnh và các tỉnh lân cận (Vĩnh Long, An Giang). Quy hoạch mở rộng các khu dân cư tập trung thông minh, nâng chất hệ thống chợ, trung tâm thương mại và dịch vụ ven sông.

• Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp: Đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các cụm công nghiệp, cơ sở chế biến nông thủy sản. Đồng thời, xã chú trọng bảo tồn và nâng cao giá trị các làng nghề truyền thống nổi tiếng, điển hình như làng nghề đan nón bàng buông nhằm chuyển dịch cơ cấu lao động từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp.

• Nông nghiệp an toàn chất lượng cao: Phần diện tích đất nông nghiệp (NN) còn lại được quy hoạch theo mô hình sản xuất an toàn, nông nghiệp tuần hoàn gắn liền với chương trình mỗi xã một sản phẩm (OCOP) và phát triển du lịch trải nghiệm, du lịch sinh thái sông nước.

Quy hoạch hạ tầng giao thông trọng điểm

Để kết nối giao thương thông suốt, khu vực xã Châu Thành được đầu tư và thừa hưởng nhiều hạ tầng giao thông quy mô:

• Mở rộng Quốc lộ 80: Trục giao thông xương sống giúp nâng cao năng lực liên kết vùng kinh tế trọng điểm giữa Đồng Tháp, An Giang và Vĩnh Long.

• Xây dựng cầu An Khánh: Công trình hạ tầng kỹ thuật quan trọng nối liền hai bờ sông Sa Đéc, giải quyết bài toán giao thông nút thắt và thúc đẩy đô thị hóa nhanh chóng cho xã Châu Thành.

• Hoàn thiện giao thông nội khu: Nâng cấp và thảm nhựa các tuyến đường nông thôn, đường liên ấp, phát triển đồng bộ hệ thống cấp thoát nước đô thị chống ngập và mạng lưới điện sinh hoạt – sản xuất.

Quy hoạch hạ tầng xã hội và đời sống người dân

• Đạt chuẩn nông thôn mới: Tập trung mọi nguồn lực xây dựng đồng bộ các cơ sở hạ tầng an sinh xã hội, phấn đấu đạt chuẩn các tiêu chí nông thôn mới nâng cao và kiểu mẫu trong giai đoạn 2026 – 2030.

• Hạ tầng công cộng: Mở rộng và nâng cấp hệ thống trường học các cấp, trạm y tế, trung tâm văn hóa học tập cộng đồng để đáp ứng quy mô dân số ngày một tăng (khoảng gần 50.000 người sau sáp nhập).

Bản đồ quy hoạch Xã Long Hưng, Tỉnh Đồng Tháp

Xã Long Hưng (tỉnh Đồng Tháp mới) được hình thành sau sáp nhập từ các xã sau:

• Xã Tam Hiệp

• Xã Thạnh Phú

• Xã Long Hưng (cũ)

Quy hoạch Xã Long Hưng A (Trung tâm kết nối nông thôn mới)

• Vị trí và liên kết: Long Hưng A nằm ở phía Đông huyện Lấp Vò, giáp ranh với huyện Lai Vung và xã Tân Khánh Trung. Định hướng quy hoạch tập trung cải thiện trục hạ tầng dọc tuyến Huyện lộ 69 (DH 69) – tuyến giao thông huyết mạch chạy qua ấp Hưng Mỹ Tây (nơi đặt trụ sở UBND xã).

• Kinh tế – Đất đai: * Chuyển dịch cơ cấu đất nông nghiệp sang phát triển các vùng chuyên canh cây ăn trái chất lượng cao, kết hợp nông nghiệp sạch.

  • Quy hoạch mở rộng các khu dân cư tập trung, chuyển đổi một phần đất trồng cây lâu năm ($CLN$) thành đất ở nông thôn ($ONT$) bám sát dọc các tuyến kênh rạch và đường liên ấp nhằm chỉnh trang bộ mặt nông thôn mới nâng cao.

Quy hoạch Xã Long Hưng B (Định hướng đô thị hóa – Công nghiệp dịch vụ)

• Trục phát triển cốt lõi: Long Hưng B sở hữu vị thế giao thương chiến lược nhờ có tuyến Tỉnh lộ 852 (ĐT 852) chạy ngang kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố Sa Đéc và tuyến giao thông thủy huyết mạch Kênh Xáng Lấp Vò.

• Định hướng không gian đô thị:

  • Theo tầm nhìn quy hoạch, khu vực dọc ĐT 852 và Kênh Xáng Lấp Vò được ưu tiên đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ để tiến tới hình thành các phân khu đô thị hóa hiện đại.

  • Mở rộng quỹ đất phi nông nghiệp, thu hút đầu tư xây dựng các tổng kho, bến bãi, cơ sở tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ logistics ven sông nhằm tận dụng lợi thế cảng sông, phục vụ trung chuyển hàng hóa nông sản của toàn huyện.

  • Phát triển các dự án khu dân cư mới, khu vui chơi giải trí và thương mại quanh khu vực trung tâm xã (ấp Hưng Nhơn).

Quy hoạch giao thông chung (Hưởng lợi từ hạ tầng cấp Huyện)

Cả hai xã Long Hưng A và B đều nằm trong vùng hưởng lợi lớn từ kế hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông giai đoạn 2021 – 2030 của huyện Lấp Vò:

• Mở rộng tuyến đường ĐT 852B kết nối đồng bộ, tạo trục song song giảm tải cho các tuyến quốc lộ chính.

• Nâng cấp và thảm nhựa các tuyến đường liên xã, xây dựng mới hệ thống cầu kiên cố thay thế cầu giao thông nông thôn cũ, giúp xe tải trọng lớn dễ dàng vận chuyển nông sản và hàng hóa vào tận nơi sản xuất.

Bản đồ quy hoạch Xã Long Định, Tỉnh Đồng Tháp

Xã Long Định, tỉnh Đồng Tháp sau sáp nhập có các đặc điểm chính như sau:

• Xã Long Định mới được hình thành bằng việc sáp nhập ba xã cũ: Xã Nhị Bình, Xã Đông Hòa, và Xã Long Định.

• Việc sáp nhập này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 theo Nghị quyết số 1663/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

• Diện tích: khoảng 43,8 km²

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 48.391 người

• Trụ sở hành chính: đặt tại UBND xã Đông Hòa (cũ)

Bản đồ quy hoạch Xã Long Định, Tỉnh Đồng Tháp

Xã Long Định là một đơn vị hành chính mới diện rộng của tỉnh Đồng Tháp, được hình thành và mở rộng dựa trên phương án sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính của 3 xã cũ (gồm xã Long Định cũ, xã Nhị Bình và xã Đông Hòa). Sau khi sáp nhập, xã có quy mô diện tích lên đến 43,8 km² với 25 ấp và dân số gần 50.000 người.

Định hướng quy hoạch phát triển không gian, hạ tầng và sử dụng đất của xã Long Định giai đoạn 2026 – 2030, tầm nhìn đến 2050 tập trung vào các chiến lược cốt lõi sau:

Quy hoạch không gian và Định hướng phát triển kinh tế

Với quy mô dân số và diện tích tăng mạnh, xã Long Định được quy hoạch phát triển theo mô hình bán đô thị tích hợp đa ngành:

• Trung tâm Thương mại – Dịch vụ (TMDV): Hình thành các cụm dịch vụ thương mại tập trung dọc các trục giao thông lớn kết nối liên vùng nhằm phục vụ nhu cầu giao thương cho lượng cư dân đông đúc sau sáp nhập. Quỹ đất ở nông thôn ($ONT$) được quy hoạch mở rộng, sắp xếp lại các khu dân cư tập trung văn minh và đồng bộ.

• Công nghiệp và Tiểu thủ công nghiệp: Bố trí quỹ đất phát triển các cơ sở, nhà máy chế biến nông – thủy sản công nghệ sạch nhằm tận dụng tối đa nguồn nguyên liệu tại chỗ, đồng thời giải quyết việc làm cho lao động địa phương chuyển dịch từ nông nghiệp.

• Nông nghiệp nông thôn mới (NTM) nâng cao: Phát triển các vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa quy mô lớn, chuyên canh cây ăn trái chất lượng cao và lúa chất lượng cao. Các mô hình nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với chương trình OCOP được ưu tiên để giữ vững tiêu chí xã NTM nâng cao hướng tới kiểu mẫu.

Quy hoạch hạ tầng giao thông kết nối

Để đáp ứng việc đi lại và vận chuyển hàng hóa thông suốt của một xã có mật độ dân cư lớn (hơn 1.100 người/km²), hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp mạnh mẽ:

• Nâng cấp các tuyến trục chính liên xã, liên huyện: Mở rộng các tuyến đường trục xương sống chạy qua địa bàn 25 ấp, thảm nhựa hóa hoàn toàn các tuyến đường liên ấp, liên xã kết nối thuận tiện với các trục quốc lộ phụ cận.

• Xây dựng cầu và kiên cố hóa giao thông thủy bộ: Đầu tư hệ thống cầu nông thôn mới kiên cố thay thế cầu cũ tải trọng thấp, đồng thời nạo vét các tuyến kênh rạch trục chính để phục vụ mục tiêu kép: tưới tiêu nông nghiệp và trung chuyển hàng hóa đường thủy.

Quy hoạch hạ tầng xã hội và an sinh

• Đồng bộ hóa mạng lưới cơ sở hạ tầng: Do sáp nhập từ 3 xã, hệ thống trường học (từ mầm non đến THCS), trạm y tế và trung tâm văn hóa – thể thao học tập cộng đồng được chính quyền quy hoạch, cải tạo, sáp nhập cơ sở vật chất để tránh lãng phí, nâng cao công suất phục vụ đạt chuẩn quốc gia.

• Hạ tầng kỹ thuật: Mở rộng độ phủ của mạng lưới cấp nước sạch đô thị, nâng cấp hệ thống điện lưới quốc gia phục vụ sinh hoạt – sản xuất và đầu tư bài bản các khu xử lý rác thải sinh hoạt tập trung bảo vệ môi trường.

Bản đồ quy hoạch Xã Bình Trưng, Tỉnh Đồng Tháp

Dựa trên Đề án số 377/ĐA-CP ngày 9/5/2025 của Chính phủ và các nghị quyết liên quan của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tỉnh Đồng Tháp đã thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025. Toàn tỉnh giảm từ 141 đơn vị xuống còn 102 xã/phường (sau khi sáp nhập tỉnh Tiền Giang vào Đồng Tháp, mở rộng địa bàn).

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Bình Trưng thuộc huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp.
• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Bình Trưng với xã Điềm Hy (cùng huyện Tháp Mười).
• Tên gọi mới: Vẫn giữ nguyên tên xã Bình Trưng (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Bình Trưng.

Bản đồ quy hoạch Xã Bình Trưng, Tỉnh Đồng Tháp

Xã Bình Trưng nằm ở phía Tây huyện Châu Thành (Tiền Giang), sở hữu vị trí giao thương cực kỳ đắc địa và đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh:

• Phát triển đô thị và dịch vụ dọc Quốc lộ 1A: Trục Quốc lộ 1A chạy qua xã được quy hoạch là hành lang kinh tế trọng điểm. Quỹ đất dọc tuyến này ưu tiên cho thương mại, dịch vụ, showroom, kho bãi trung chuyển và phát triển các khu dân cư hiện đại ($ODT$ – đất ở đô thị / $ONT$ – đất ở nông thôn).

• Nông nghiệp đô thị và công nghệ cao: Phần diện tích phía trong được quy hoạch chuyên canh cây ăn trái đặc sản (như vú sữa Lò Rèn, bưởi, nhãn) theo tiêu chuẩn VietGAP, kết hợp phát triển các mô hình du lịch sinh thái nhà vườn dọc theo hệ thống sông rạch.

Quy hoạch hạ tầng giao thông kết nối vĩ mô

Bình Trưng là đầu mối giao thông quan trọng của huyện Châu Thành nhờ các dự án hạ tầng lớn:

• Hưởng lợi từ Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận: Nằm gần nút giao kết nối trục cao tốc, giúp xã Bình Trưng trở thành điểm dừng chân và logistics lý tưởng cho hàng hóa vận chuyển từ các tỉnh miền Tây (bao gồm cả Đồng Tháp, An Giang) về TP.HCM.

• Nâng cấp tỉnh lộ và đường liên xã: Mở rộng lộ giới các tuyến đường huyện, đường liên xã kết nối thông suốt từ Quốc lộ 1A vào các vùng lõi nông nghiệp, thảm nhựa hóa 100% đường giao thông nông thôn và kiên cố hóa hệ thống cầu bêtông tải trọng lớn.

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Kim, Tỉnh Đồng Tháp

Đề án số 377/ĐA-CP ngày 9/5/2025 của Chính phủ và Nghị quyết số 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tỉnh Đồng Tháp (sau sáp nhập với Tiền Giang) đã thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025. Toàn tỉnh giảm từ 166 đơn vị (cũ) xuống còn 102 xã/phường (82 xã và 20 phường), với diện tích ~5.900 km² và dân số >4,2 triệu người.

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Vĩnh Kim thuộc huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang (trước khi sáp nhập tỉnh).
• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Vĩnh Kim với xã Phú Phong và xã Bàn Long (cùng huyện Châu Thành cũ).
• Tên gọi mới: Vẫn giữ nguyên tên xã Vĩnh Kim (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Vĩnh Kim.

Bản đồ quy hoạch xã Kim Sơn, Tỉnh Đồng Tháp

Đề án số 377/ĐA-CP ngày 9/5/2025 của Chính phủ và Nghị quyết số 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tỉnh Đồng Tháp (sau khi sáp nhập với tỉnh Tiền Giang) đã thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025. Toàn tỉnh giảm từ 166 đơn vị hành chính cấp xã (trước sáp nhập) xuống còn 102 xã/phường (82 xã và 20 phường), với diện tích ~5.900 km² và dân số >4,2 triệu người.

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Kim Sơn thuộc huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).
• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Kim Sơn với xã Song Thuận và xã Bình Đức (cùng huyện Châu Thành cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên xã Kim Sơn (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Kim Sơn.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
  • Diện tích: Khoảng 42 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
  • Dân số: Khoảng 14.500 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
  • Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây ăn trái (như xoài, cam) và phát triển mô hình nông nghiệp sạch kết hợp du lịch sinh thái.

Bản đồ quy hoạch Xã Mỹ Tịnh An, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Mỹ Tịnh An thuộc huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Mỹ Tịnh An với xã Trung Hòa, xã Hòa Tịnh và xã Tân Bình Thạnh (cùng huyện Cái Bè cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên xã Mỹ Tịnh An (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Mỹ Tịnh An.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
  • Diện tích: Khoảng 48 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
  • Dân số: Khoảng 18.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
  • Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây ăn trái (xoài, nhãn) và chăn nuôi thủy sản, kết hợp du lịch sinh thái sông nước.

Bản đồ quy hoạch Xã Mỹ Tịnh An, Tỉnh Đồng Tháp

• Về mặt lịch sử: Trước đây, xã Mỹ Tịnh An thuộc huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang.

• Về thay đổi mới nhất (2025): Sau khi thực hiện sắp xếp lại đơn vị hành chính theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, hiện nay đã có đơn vị hành chính mang tên xã Mỹ Tịnh An thuộc tỉnh Đồng Tháp.

• Lưu ý quan trọng: Bạn cần hết sức thận trọng vì các kết quả tìm kiếm trên mạng thường trộn lẫn thông tin giữa “xã Mỹ Tịnh An (Tiền Giang)” và “xã Mỹ Tịnh An (Đồng Tháp)”. Các website rao vặt bất động sản thường sử dụng dữ liệu cũ hoặc tự động ghép tên địa danh để tạo thông tin quy hoạch không có thật.

• Sau khi thành lập và đi vào vận hành từ giữa năm 2025, quy hoạch của xã Mỹ Tịnh An tại Đồng Tháp tập trung vào các định hướng:

• Chỉnh trang hành chính: Ưu tiên hoàn thiện cơ sở hạ tầng phục vụ trung tâm hành chính công xã (đã được đầu tư mạnh mẽ từ giữa năm 2025).
• Phát triển nông nghiệp & Đô thị: Định hướng chuyển đổi từ xã thuần nông sang xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, kết hợp phát triển các vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.
• Hạ tầng giao thông: Tập trung vào việc nâng cấp các tuyến đường liên xã, kết nối nội vùng để phục vụ nhu cầu lưu thông sau khi sáp nhập các ấp và tinh gọn bộ máy.

Bản đồ quy hoạch xã Lương Hòa Lạc, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Lương Hòa Lạc thuộc huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Thanh Bình, xã Phú Kiết và xã Lương Hòa Lạc (cùng huyện Lai Vung cũ).

• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên xã Lương Hòa Lạc (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Lương Hòa Lạc.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 52 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 16.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa chất lượng cao, cây ăn trái (xoài, nhãn) và chăn nuôi, kết hợp phát triển du lịch sinh thái ven sông Tiền.

Bản đồ quy hoạch xã Lương Hòa Lạc, Tỉnh Đồng Tháp

Xã Lương Hòa Lạc (Chợ Gạo, Tiền Giang) hiện đang được quy hoạch theo các định hướng chính:

• Phát triển nông nghiệp công nghệ cao: Tập trung vào các vùng chuyên canh cây ăn trái chủ lực của tỉnh Tiền Giang.

• Hạ tầng giao thông: Tập trung nâng cấp các trục đường huyện (ĐH) để kết nối với trục Quốc lộ 50, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển nông sản và giao thương với TP. Mỹ Tho.

• Quy hoạch sử dụng đất: Chuyển dịch dần các khu vực đất nông nghiệp kém hiệu quả sang đất ở nông thôn (ONT) theo quy hoạch phân khu để đáp ứng nhu cầu giãn dân của huyện Chợ Gạo.

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Thuận Bình, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Tân Thuận Bình thuộc huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).
• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Tân Thuận Bình với xã Tân Phú Đông và xã Hòa Định (cùng huyện Chợ Gạo cũ).

• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên xã Tân Thuận Bình (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Tân Thuận Bình.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 46 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 15.500 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây ăn trái (như sầu riêng, mít), và phát triển mô hình chăn nuôi thủy sản kết hợp du lịch sinh thái ven sông Tiền.

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Thuận Bình, Tỉnh Đồng Tháp

Xã này đang được quy hoạch phát triển theo các định hướng chính:

• Phát triển nông nghiệp: Tối ưu hóa vùng trồng cây ăn trái đặc sản (đặc biệt là thanh long) gắn với ứng dụng công nghệ cao.

• Hạ tầng giao thông: Tập trung vào các tuyến đường liên xã kết nối với các trục chính của huyện Chợ Gạo, nhằm rút ngắn thời gian vận chuyển nông sản ra các tuyến đường tỉnh và Quốc lộ 50.

• Quy hoạch sử dụng đất: Ưu tiên giữ diện tích đất nông nghiệp hiệu quả, đồng thời cho phép chuyển đổi mục đích tại các khu vực được quy hoạch đất ở nông thôn (ONT) dọc theo các tuyến đường lộ giới chính.

Bản đồ quy hoạch Xã Chợ Gạo, Tỉnh Đồng Tháp

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Chợ Gạo với xã Thanh Bình và xã Bình Phan (cùng huyện Chợ Gạo cũ).

• Tên gọi mới: Chuyển từ thị trấn sang đơn vị hành chính cấp xã, lấy tên là xã Chợ Gạo (đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của thị trấn Chợ Gạo.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 44 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 17.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Là trung tâm kinh tế – văn hóa của huyện Chợ Gạo, xã Chợ Gạo mới tập trung vào nông nghiệp (lúa, cây ăn trái như sầu riêng, mít), thương mại, dịch vụ và phát triển du lịch sinh thái sông nước.

Bản đồ quy hoạch Xã Chợ Gạo, Tỉnh Đồng Tháp

Nếu bạn thực sự quan tâm đến quy hoạch tại khu vực Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang, đây là định hướng phát triển của khu vực này đến năm 2030:

• Định hướng không gian: Phát triển theo trục hành lang kinh tế Quốc lộ 50, kết nối giữa TP. Mỹ Tho với các huyện phía Đông của tỉnh Tiền Giang.

• Phát triển công nghiệp & dịch vụ: Chợ Gạo được quy hoạch để phát triển các cụm công nghiệp chế biến nông sản (đặc biệt là thanh long) và các dịch vụ logistics dọc theo hệ thống kênh Chợ Gạo (tuyến giao thông thủy huyết mạch).

• Hạ tầng giao thông: Tập trung mở rộng các tuyến đường tỉnh (ĐT) và lộ giới các tuyến đường nội huyện để phục vụ nhu cầu vận tải hàng hóa và kết nối liên vùng.

Bản đồ quy hoạch xã An Thạnh Thủy, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã An Thạnh Thủy thuộc huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã An Thạnh Thủy với xã Bình Phan và xã Bình Phục Nhứt (cùng huyện Chợ Gạo cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên xã An Thạnh Thủy (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã An Thạnh Thủy.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 45 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 14.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây ăn trái (sầu riêng, mít) và chăn nuôi thủy sản, kết hợp du lịch sinh thái ven sông Tiền.

Bản đồ quy hoạch xã An Thạnh Thủy, Tỉnh Đồng Tháp

Xã An Thạnh Thủy hiện là một đơn vị hành chính thuộc tỉnh Đồng Tháp (được thành lập từ giữa năm 2025 trên cơ sở sáp nhập các xã Bình Phan, Bình Phục Nhứt và An Thạnh Thủy cũ của huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang).

Vì đây là đơn vị hành chính mới được hình thành và có sự thay đổi lớn về địa giới, thông tin trên nhiều nền tảng trực tuyến vẫn còn bị lẫn lộn giữa dữ liệu cũ (thuộc tỉnh Tiền Giang) và mới (thuộc tỉnh Đồng Tháp). Bạn cần đặc biệt lưu ý các điểm sau:

• Thành lập: Xã An Thạnh Thủy (mới) được thành lập theo Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 và các văn bản hướng dẫn sau đó, chính thức hoạt động từ tháng 6/2025.

• Trụ sở: Các cơ quan quản lý nhà nước đã kiện toàn và hoạt động tại địa chỉ mới. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với UBND xã thông qua các thông tin danh bạ chính thức trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp để xác minh các thủ tục hành chính.

Bản đồ quy hoạch xã Bình Ninh, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Bình Ninh thuộc huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Bình Ninh với xã Mỹ Tịnh An và xã Quơn Long (cùng huyện Chợ Gạo cũ).
• Tên gọi mới: Đơn vị hành chính mới lấy tên xã Mỹ Tịnh An (xã Bình Ninh không còn tồn tại độc lập mà trở thành một phần của xã Mỹ Tịnh An).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Mỹ Tịnh An.
• Thông tin cơ bản về xã Mỹ Tịnh An (sau sáp nhập):
• Diện tích: Khoảng 47 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 16.500 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây ăn trái (sầu riêng, mít, xoài) và chăn nuôi thủy sản, kết hợp phát triển du lịch sinh thái sông nước.

Bản đồ quy hoạch xã Bình Ninh, Tỉnh Đồng Tháp

Với diện tích lớn (46,6 km²) và dân số đông (hơn 36.000 người), xã Bình Ninh đang được quy hoạch tập trung vào các trụ cột:

• Chỉnh trang hạ tầng nông thôn: Do mới được hợp nhất từ 3 xã, quy hoạch giai đoạn này tập trung hoàn thiện kết nối hạ tầng giao thông liên ấp (24 ấp) để đảm bảo đồng bộ hệ thống hành chính.

• Nông nghiệp công nghệ cao: Ưu tiên vùng chuyên canh dừa, thanh long và rau màu hữu cơ đạt tiêu chuẩn xuất khẩu. Xã đẩy mạnh các mô hình ứng dụng khoa học kỹ thuật để nâng cao giá trị nông sản chủ lực.

• Thương mại dịch vụ: Định hướng phát triển khu vực cửa ngõ, tăng cường dịch vụ thương mại dọc theo các tuyến đường huyết mạch để phục vụ cộng đồng dân cư lớn.

Cảnh báo rủi ro về thông tin trên mạng

Bạn cần hết sức cảnh giác khi tra cứu “Bản đồ quy hoạch xã Bình Ninh” trên các trang web môi giới bất động sản (như Guland, Gumap…):

• Dữ liệu rác: Nhiều trang web đang sử dụng dữ liệu cũ (khi xã còn thuộc tỉnh Tiền Giang) hoặc tự động gắn tên xã Bình Ninh vào các dự án “Khu đô thị mới An Khánh” hay “Khu công nghiệp phía Đông” không có thực tại địa phương.

• Thông tin ảo: Các thông tin về “đất nền quy hoạch khu đô thị” tại xã Bình Ninh hiện nay chủ yếu là chiêu trò của môi giới. Không có quy hoạch “Khu đô thị mới An Khánh – Bình Ninh” nào được phê duyệt chính thức như cách các trang này quảng cáo.

Bản đồ quy hoạch Xã Vĩnh Bình, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Trước đây, Vĩnh Bình là thị trấn Vĩnh Bình, thuộc huyện Vĩnh Bình, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Vĩnh Bình với xã Thạnh Nhựt và xã Thạnh Trị (cùng huyện Vĩnh Bình cũ).
• Tên gọi mới: Chuyển từ thị trấn sang đơn vị hành chính cấp xã, giữ nguyên tên xã Vĩnh Bình (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của thị trấn Vĩnh Bình.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 43 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 15.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Là trung tâm hành chính của huyện Vĩnh Bình, xã Vĩnh Bình mới tập trung vào nông nghiệp (lúa, cây ăn trái như xoài, nhãn), thương mại dịch vụ và du lịch sinh thái ven sông Vàm Cỏ.

Bản đồ quy hoạch Xã Vĩnh Bình, Tỉnh Đồng Tháp

• Thành lập: Xã Vĩnh Bình mới được hình thành từ sự sáp nhập của 3 đơn vị cũ: xã Thạnh Nhựt, xã Thạnh Trị và thị trấn Vĩnh Bình. Sau đợt sắp xếp, điều chỉnh địa giới hành chính lớn toàn vùng, đơn vị này hiện nay thuộc sự quản lý hành chính của tỉnh Đồng Tháp.

• Thực trạng thông tin: Do mới đi vào vận hành mô hình chính quyền mới từ nửa cuối năm 2025, hệ thống dữ liệu số và các ứng dụng tra cứu trực tuyến bên thứ ba (như Guland, Gumap…) thường bị nhiễu loạn. Các trang này vẫn hiển thị dữ liệu cũ (khi chưa sáp nhập) hoặc tự vẽ bản đồ phân lô, dự án ảo (“Khu đô thị mới An Khánh”, “Đô thị sinh thái ven sông”…). Bạn nên bỏ qua các thông tin trên các trang rao vặt này vì chúng hoàn toàn không có giá trị pháp lý.

Nằm trong chiến lược đồng bộ hóa hạ tầng sau sáp nhập, UBND tỉnh Đồng Tháp định hướng quy hoạch xã Vĩnh Bình tập trung vào các hạng mục cốt lõi:

• Tích hợp đô thị và nông thôn mới: Đồng bộ hạ tầng kết nối 2 cấp chính quyền sau sáp nhập. Giữ vững và nâng chất các tiêu chí đô thị văn minh (của thị trấn cũ) song song với các tiêu chí nông thôn mới nâng cao (của các xã Thạnh Nhựt, Thạnh Trị cũ).

• Quy hoạch hạ tầng giao thông:

  • Mở rộng, nâng cấp các trục đường liên xã, liên ấp phục vụ việc quản lý diện tích rộng sau khi hợp nhất.

  • Nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với các trục kinh tế trọng điểm, đặc biệt là các tuyến đường tỉnh để tối ưu lưu thông hàng hóa nông sản.

• Phát triển Kinh tế – Đất đai:

  • Quy hoạch vùng sản xuất nông nghiệp hữu cơ tập trung kết hợp các cơ sở chế biến sâu nhằm phát triển chuỗi giá trị thương mại điện tử cho các sản phẩm địa phương (xã hiện có hơn 19 sản phẩm đạt chứng nhận OCOP 3 sao).

  • Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Rà soát và tạo điều kiện cho người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở nông thôn/đô thị (ONT/ODT) tại các vùng quy hoạch cụm dân cư tập trung, hạn chế phân lô tự phát làm phá vỡ cảnh quan.

Bản đồ quy hoạch Xã Đồng Sơn, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Đồng Sơn thuộc huyện Gò Quao, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Đồng Sơn với xã Vĩnh Tuy và xã Vĩnh Hòa Hưng Nam (cùng huyện Gò Quao cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên xã Đồng Sơn (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Đồng Sơn.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 48 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 15.500 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây ăn trái (như nhãn, chôm chôm) và nuôi trồng thủy sản (tôm, cá), kết hợp phát triển du lịch sinh thái ven sông Cái Bé.

Bản đồ quy hoạch Xã Đồng Sơn, Tỉnh Đồng Tháp

• Thành lập: Xã Đồng Sơn mới được thành lập theo các Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính lớn giữa năm 2025. Đơn vị này được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của 3 xã cũ: Bình Nhì, Đồng Thạnh và Đồng Sơn (trước đây thuộc huyện Gò Công Tây). Hiện tại, xã Đồng Sơn mới nằm dưới sự quản lý hành chính trực thuộc tỉnh Đồng Tháp.

• Quy mô: Sau khi hợp nhất, xã có diện tích tự nhiên khoảng 44,3 km² với quy mô dân số rất lớn (hơn 40.000 nhân khẩu), được chia thành 13 ấp mới (bao gồm các ấp trọng điểm như Bình Đông Trung, Bình Hòa Long, Thạnh Phú, Thạnh Lạc…).

• Thực trạng thông tin mạng: Do bộ máy quản lý và địa giới hành chính chỉ mới vận hành ổn định từ cuối năm 2025, thông tin quy hoạch tại đây đang bị nhiễu loạn nghiêm trọng. Các nền tảng tra cứu bên thứ ba (như Guland, Gumap…) hoặc các diễn đàn bất động sản tự động thường trộn lẫn dữ liệu cũ của tỉnh Tiền Giang hoặc vẽ ra các dự án khu dân cư không có thật để đẩy giá đất nền. Bạn nên bỏ qua các bản đồ tự vẽ này để tránh rủi ro pháp lý.

Bản đồ quy hoạch Xã Phú Thành, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Phú Thành thuộc huyện Tam Nông, tỉnh Đồng Tháp.
• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Phú Thành với xã Phú Thọ và xã Phú Cường (cùng huyện Tam Nông cũ).

• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên xã Phú Thành (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Phú Thành.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 50 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 14.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, nuôi trồng thủy sản (cá tra, cá ba sa) và phát triển cây ăn trái (như xoài, cam), kết hợp với mô hình du lịch sinh thái vùng ngập nước Tam Nông.

Bản đồ quy hoạch Xã Phú Thành, Tỉnh Đồng Tháp

Khi tìm hiểu về thông tin quy hoạch Xã Phú Thành, Tỉnh Đồng Tháp, bạn cần lưu ý một điểm cực kỳ quan trọng về mặt địa giới hành chính để tránh việc tra cứu sai lệch dữ liệu:

Xác minh địa giới hành chính chính xác

Hiện tại trên bản đồ hành chính tỉnh Đồng Tháp không có đơn vị nào tên là “Xã Phú Thành” duy nhất, mà có 2 trường hợp rất dễ gây nhầm lẫn như sau:

• Huyện Tam Nông: Có 2 xã biệt lập là Xã Phú Thành A và Xã Phú Thành B.

• Thông tin ảo trên internet: Hiện nay, một số trang web môi giới bất động sản tự động (như Guland, Gumap…) đang lan truyền một bài viết mẫu chung về “Xã Phú Thành, Tỉnh Đồng Tháp” với các mô tả như: nằm gần Tỉnh lộ 848, cạnh sông Tiền, có dự án “Cầu Phú Thành bắc qua sông Tiền” hay “Khu đô thị mới An Khánh”. Đây hoàn toàn là thông tin rác, sai sự thật do thuật toán tự động xào nấu dữ liệu. Tỉnh lộ 848 thuộc khu vực Lấp Vò – Sa Đéc, không liên quan đến khu vực Phú Thành của huyện Tam Nông. Bạn nên bỏ qua các nguồn tin này để tránh rủi ro đầu tư.

Định hướng quy hoạch thực tế tại Phú Thành A và Phú Thành B (Huyện Tam Nông)

Theo Đồ án Quy hoạch vùng huyện Tam Nông và Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2026 – 2030, định hướng quy hoạch tại hai xã này tập trung vào các nội dung cốt lõi:

• Quy hoạch vùng sản xuất nông nghiệp đặc thù:

  • Phú Thành A và Phú Thành B nằm trong phân vùng kinh tế nông nghiệp trọng điểm của huyện Tam Nông, tập trung phát triển các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao, nuôi trồng thủy sản (đặc biệt là tôm, cá tra) ứng dụng công nghệ cao.

  • Phát triển hạ tầng đê bao triệt để nhằm bảo vệ diện tích nông nghiệp bền vững kết hợp kiểm soát lũ thích ứng với biến đổi khí hậu vùng Đồng Tháp Mười.

• Hạ tầng giao thông nội vùng:

  • Tập trung nâng cấp, mở rộng các tuyến đường huyện, đường liên xã kết nối trực tiếp ra trục giao thông huyết mạch của huyện (như Quốc lộ 30, đường ĐT.844) để tạo hành lang thông suốt vận chuyển nông – thủy sản.

  • Quy hoạch các tuyến dân cư tập trung, đồng bộ hệ thống điện chiếu sáng, nước sạch, trạm y tế đạt chuẩn quốc gia.

• Quản lý đất đai: Phân định rõ ranh giới đất nông nghiệp (NNP) cần bảo vệ nghiêm ngặt và quỹ đất ở nông thôn (ONT) được phép chuyển đổi mục đích dọc theo các trục lộ giao thông chính nhằm hạn chế việc người dân tự ý phân lô, bán nền dọc các tuyến kênh rạch làm phá vỡ quy hoạch trục thủy lợi.

Bản đồ quy hoạch Xã Long Bình, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Long Bình thuộc huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Long Bình với xã Long Tiên và xã Long Trung (cùng huyện Cai Lậy cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên xã Long Bình (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Long Bình.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 46 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 15.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây ăn trái (như sầu riêng, chôm chôm) và nuôi trồng thủy sản, kết hợp phát triển du lịch sinh thái ven sông Tiền.

Quy hoạch Xã Long Bình, Tỉnh Đồng Tháp

• Thành lập: Xã Long Bình mới được thành lập từ sự sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 3 xã cũ: Long Bình, Mỹ Phước Tây và Nhị Bình. Sau đợt sắp xếp, điều chỉnh toàn diện địa giới hành chính khu vực, đơn vị này hiện nay nằm dưới sự quản lý hành chính trực thuộc tỉnh Đồng Tháp.

• Thực trạng thông tin: Do mô hình chính quyền mới vừa vận hành ổn định, dữ liệu trên các công cụ tra cứu quy hoạch trực tuyến của bên thứ ba (như Guland, Gumap…) hoặc các diễn đàn môi giới đang bị nhiễu loạn nghiêm trọng. Các trang này đa số vẫn hiển thị dữ liệu cũ (khi chưa sáp nhập) hoặc tự vẽ bản đồ phân lô, dự án ảo (“Khu đô thị sinh thái ven sông”, “Khu dân cư thương mại An Khánh”…). Bạn nên bỏ qua các thông tin trên các trang rao vặt này vì chúng hoàn toàn không có giá trị pháp lý.

Bản đồ quy hoạch Xã Vĩnh Hựu, Tỉnh Đồng Tháp

Tình hình xã Vĩnh Hựu sau sáp nhập hành chính tại tỉnh Đồng Tháp (tính đến ngày 13/10/2025)

Dựa trên Đề án số 377/ĐA-CP ngày 9/5/2025 của Chính phủ và Nghị quyết số 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tỉnh Đồng Tháp (sau khi sáp nhập với tỉnh Tiền Giang) đã thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025. Toàn tỉnh giảm từ 166 đơn vị hành chính cấp xã (trước sáp nhập) xuống còn 102 xã/phường (82 xã và 20 phường), với diện tích ~5.900 km² và dân số >4,2 triệu người.

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Vĩnh Hựu thuộc huyện Gò Quao, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).
• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Vĩnh Hựu với xã Vĩnh Quới và xã Vĩnh Thắng (cùng huyện Gò Quao cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên xã Vĩnh Hựu (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Vĩnh Hựu.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 47 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 14.500 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây ăn trái (như nhãn, chôm chôm) và nuôi trồng thủy sản (tôm, cá), kết hợp phát triển du lịch sinh thái ven sông Cái Bé.

Quy hoạch Xã Vĩnh Hựu, Tỉnh Đồng Tháp

• Thành lập: Xã Vĩnh Hựu mới được hình thành từ sự sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 3 xã cũ: Vĩnh Hựu, Thạnh Nhựt và Long Vĩnh. Sau đợt điều chỉnh địa giới hành chính lớn toàn vùng, đơn vị này hiện nay nằm dưới sự quản lý hành chính trực thuộc tỉnh Đồng Tháp.

• Thực trạng thông tin: Do bộ máy quản lý mới vừa đi vào vận hành ổn định, dữ liệu trên các công cụ trực tuyến của bên thứ ba (như Guland, Gumap…) hoặc các diễn đàn bất động sản đang bị nhiễu loạn nghiêm trọng. Các trang này đa số vẫn hiển thị dữ liệu cũ (khi chưa sáp nhập, thuộc tỉnh Tiền Giang cũ) hoặc tự vẽ bản đồ dự án ảo (“Khu dân cư thương mại An Khánh”, “Đô thị sinh thái ven sông”…). Bạn nên bỏ qua các thông tin trên các trang rao vặt này vì chúng hoàn toàn không có giá trị pháp lý.

Nằm trong chiến lược đồng bộ hạ tầng toàn vùng sau sáp nhập, UBND tỉnh Đồng Tháp tập trung định hướng phát triển xã Vĩnh Hựu theo các mục tiêu:

• Quy hoạch hạ tầng giao thông:

  • Tập trung nâng cấp, mở rộng và kết nối các tuyến đường liên xã, liên ấp của 3 xã cũ về trung tâm hành chính mới của xã Vĩnh Hựu nhằm phục vụ quy mô dân số lớn sau sáp nhập.

  • Phát triển hạ tầng giao thông đường bộ kết nối đồng bộ với trục hạ tầng giao thông đường thủy (hành lang Kênh Chợ Gạo) để tối ưu hóa năng lực vận tải, logistics và trao đổi hàng hóa nông sản.

• Phát triển kinh tế nông nghiệp công nghệ cao:

  • Hợp nhất vùng sản xuất nông nghiệp, chuyển đổi mạnh mẽ sang mô hình kinh tế tuần hoàn, nông nghiệp hữu cơ ứng dụng công nghệ cao đối với các mặt hàng nông sản chủ lực (như vùng chuyên canh cây ăn trái, vùng trồng rau màu tập trung).

  • Quy hoạch hạ tầng hệ thống thủy lợi, đê bao nội đồng nhằm ứng phó hiệu quả với biến đổi khí hậu và xâm nhập mặn, bảo vệ bền vững tư liệu sản xuất của người dân.

• Quản lý và phân bổ quỹ đất:

  • Rà soát, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở nông thôn (ONT) tại các trục đường giao thông chính được quy hoạch cụm dân cư mới để đáp ứng nhu cầu giãn dân nông thôn.

  • Hạn chế tối đa việc người dân tự ý phân lô, bán nền tự phát dọc theo hệ thống sông, kênh rạch làm phá vỡ cảnh quan trục tiêu thoát nước tự nhiên.

Bản đồ quy hoạch Xã Gò Công Đông, Tỉnh Đồng Tháp

• Thành lập: Xã Gò Công Đông mới được thành lập theo các Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính lớn giữa năm 2025. Đơn vị này được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 2 xã cũ: Tân Thành và Tăng Hòa (trước đây thuộc khu vực huyện Gò Công Đông). Sau đợt điều chỉnh toàn diện địa giới hành chính vùng, xã Gò Công Đông hiện nay nằm dưới sự quản lý hành chính trực thuộc tỉnh Đồng Tháp.

• Quy mô: Xã có diện tích tự nhiên rất lớn, khoảng 106,4 km² với quy mô dân số trên 30.000 người, được chia thành 19 ấp (bao gồm các ấp trọng điểm như Cầu Muống, Chợ, Đèn Đỏ, Giồng Đình, Tân Phú, Vàm Kinh…). Trụ sở UBND xã hiện đặt tại Tỉnh lộ 862, ấp Cầu Muống.

• Thực trạng thông tin: Do bộ máy quản lý mới vừa đi vào vận hành ổn định, dữ liệu trên các công cụ trực tuyến của bên thứ ba (như Guland, Gumap…) hoặc các diễn đàn bất động sản đang bị nhiễu loạn nghiêm trọng.

• Các trang này đa số vẫn hiển thị dữ liệu cũ (khi chưa sáp nhập, thuộc tỉnh Tiền Giang cũ) hoặc tự vẽ bản đồ dự án ảo (“Khu đô thị thương mại An Khánh”, “Đô thị sinh thái biển”…). Bạn nên bỏ qua các thông tin trên các trang rao vặt này vì chúng hoàn toàn không có giá trị pháp lý.

• Tình trạng trước sáp nhập: Trước đây, Gò Công Đông là thị trấn Gò Công Đông, thuộc huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).
• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Gò Công Đông với xã Tân Đông và xã Tân Tây (cùng huyện Gò Công Đông cũ).
• Tên gọi mới: Chuyển từ thị trấn sang đơn vị hành chính cấp xã, giữ nguyên tên xã Gò Công Đông (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của thị trấn Gò Công Đông.

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Điền, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Tân Điền thuộc huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Tân Điền với xã Bình Ân và xã Kiểu Lương (cùng huyện Gò Công Đông cũ).
• Tên gọi mới: Đơn vị hành chính mới lấy tên xã Bình Ân (xã Tân Điền không còn tồn tại độc lập mà trở thành một phần của xã Bình Ân).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Bình Ân.
• Thông tin cơ bản về xã Bình Ân (sau sáp nhập):
• Diện tích: Khoảng 46 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 14.500 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây dừa, cây ăn trái (như bưởi, sầu riêng) và nuôi trồng thủy sản (tôm, cá), kết hợp phát triển du lịch sinh thái ven biển.

Quy hoạch Xã Tân Điền, Tỉnh Đồng Tháp

• Thành lập: Xã Tân Điền mới được hình thành từ sự sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 2 xã cũ: Tân Điền và Tân Thành. Sau đợt điều chỉnh toàn diện địa giới hành chính vùng, xã Tân Điền hiện nay nằm dưới sự quản lý hành chính trực thuộc tỉnh Đồng Tháp.

• Thực trạng thông tin: Do bộ máy quản lý mới vừa đi vào vận hành ổn định, dữ liệu trên các công cụ trực tuyến của bên thứ ba (như Guland, Gumap…) hoặc các diễn đàn bất động sản đang bị nhiễu loạn nghiêm trọng. Các trang này đa số vẫn hiển thị dữ liệu cũ (khi chưa sáp nhập, thuộc tỉnh Tiền Giang cũ) hoặc tự vẽ bản đồ dự án ảo (“Khu đô thị thương mại An Khánh”, “Đô thị sinh thái biển”…). Bạn nên bỏ qua các thông tin trên các trang rao vặt này vì chúng hoàn toàn không có giá trị pháp lý.

• Nằm trong chiến lược phát triển kinh tế biển và đồng bộ hạ tầng toàn vùng sau sáp nhập, UBND tỉnh Đồng Tháp tập trung định hướng phát triển xã Tân Điền theo các mục tiêu:

Quy hoạch hạ tầng giao thông:

• Tập trung nâng cấp, mở rộng các tuyến đường liên ấp kết nối các khu dân cư mới về trung tâm hành chính xã, tạo hành lang thông suốt cho dịch vụ, thương mại phát triển.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ hệ thống đê biển, kiểm soát nguồn nước chống xâm nhập mặn thích ứng với biến đổi khí hậu nhằm bảo vệ an toàn cho các vùng nuôi trồng thủy sản đặc sản và vùng chuyên canh nông nghiệp.

Quản lý và phân bổ quỹ đất:

• Rà soát, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở nông thôn (ONT) tại các vùng quy hoạch tuyến, cụm dân cư tập trung dọc theo các trục lộ chính, tránh tình trạng sạt lở bờ biển và bảo vệ hành lang an toàn đê điều.
• Hạn chế tối đa việc phân lô tự phát dọc theo hệ thống sông, kênh rạch lớn làm phá vỡ quy hoạch thoát lũ và bảo vệ đê.

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Hòa, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Tân Hòa thuộc huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.
• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Tân Hòa với xã Hòa Long và xã Vĩnh Châu A (cùng huyện Lai Vung cũ).

• Tên gọi mới: Đơn vị hành chính mới lấy tên xã Hòa Long (xã Tân Hòa không còn tồn tại độc lập mà trở thành một phần của xã Hòa Long).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Hòa Long.
• Thông tin cơ bản về xã Hòa Long (sau sáp nhập):
• Diện tích: Khoảng 48 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 15.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây ăn trái (như xoài, cam, quýt) và nuôi trồng thủy sản, kết hợp phát triển du lịch sinh thái vùng sông Tiền.

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Hòa, Tỉnh Đồng Tháp

• Vị trí: Xã Tân Hòa hiện nay là một xã trực thuộc huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp.

• Đặc điểm khu vực: Đây là xã cù lao nằm ven sông Tiền, có thế mạnh lớn về nông nghiệp trồng trọt, hoa màu và nuôi trồng thủy sản.

• Cảnh báo dữ liệu rác: Tương tự như các địa phương khác, nếu bạn tìm kiếm trên các trang web check quy hoạch tự động của bên thứ ba (như Guland, Gumap…), hệ thống sẽ tự động ghép tên “Tân Hòa, Đồng Tháp” với các thông tin sai sự thật như “sắp sáp nhập 3 xã cũ của tỉnh Tiền Giang”, “có dự án Khu đô thị mới An Khánh”, hoặc “đất nền phân lô đô thị”. Bạn cần bỏ qua hoàn toàn các thông tin này vì xã Tân Hòa, huyện Thanh Bình có định hướng phát triển hoàn toàn khác biệt.

Theo Đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Thanh Bình và Kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh Đồng Tháp phê duyệt, không gian xã Tân Hòa được định hướng tập trung vào các hạng mục cốt lõi:

• Quy hoạch hạ tầng giao thông & thích ứng biến đổi khí hậu:

  • Tập trung nâng cấp, nhựa hóa/bê tông hóa các tuyến đường giao thông nông thôn, đường liên xã kết nối trục giao thông chính của cù lao với hệ thống bến phà, đò ngang để thuận tiện giao thương với trung tâm huyện Thanh Bình và các khu vực lân cận.

  • Quy hoạch và đầu tư đồng bộ hệ thống đê bao, kè chống sạt lở bờ sông nhằm bảo vệ an toàn cho các cụm dân cư và diện tích đất sản xuất nông nghiệp trước bối cảnh biến đổi khí hậu.

• Phát triển vùng sản xuất nông nghiệp chuyên canh:

  • Xây dựng và bảo vệ vùng chuyên canh cây ăn trái (như xoài, nhãn…) và vùng trồng hoa màu, cây công nghiệp ngắn ngày đạt tiêu chuẩn chất lượng cao, VietGAP.

  • Quy hoạch hạ tầng thủy lợi nội đồng phục vụ tưới tiêu khép kín, kết hợp phát triển các mô hình kinh tế hợp tác xã để bao tiêu đầu ra cho nông sản của người dân.

• Quản lý quỹ đất và khu dân cư:

  • Phân định rõ ranh giới đất nông nghiệp cần bảo vệ nghiêm ngặt và quỹ đất ở nông thôn (ONT). Chỉ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại các vùng được quy hoạch tuyến dân cư tập trung an toàn, hạn chế tối đa việc người dân tự ý xây dựng công trình, nhà ở sát bờ sông, kênh rạch vướng hành lang sạt lở.

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Đông, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Tân Đông thuộc huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Tân Đông với thị trấn Gò Công Đông và xã Tân Tây (cùng huyện Gò Công Đông cũ).
• Tên gọi mới: Đơn vị hành chính mới lấy tên xã Gò Công Đông (xã Tân Đông không còn tồn tại độc lập mà trở thành một phần của xã Gò Công Đông).
• Thông tin cơ bản về xã Gò Công Đông (sau sáp nhập):
• Diện tích: Khoảng 45 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 16.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Là trung tâm hành chính của huyện Gò Công Đông, xã Gò Công Đông mới tập trung vào nông nghiệp (trồng lúa, dừa, cây ăn trái như bưởi, sầu riêng), nuôi trồng thủy sản (tôm, cá) và phát triển du lịch sinh thái ven biển.

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Đông, Tỉnh Đồng Tháp

Bản đồ quy hoạch xã Gia Thuận, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Gia Thuận thuộc huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Gia Thuận với xã Tân Phước và xã Vàm Láng (cùng huyện Gò Công Đông cũ).
• Tên gọi mới: Đơn vị hành chính mới lấy tên xã Tân Phước (xã Gia Thuận không còn tồn tại độc lập mà trở thành một phần của xã Tân Phước).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Tân Phước.
• Thông tin cơ bản về xã Tân Phước (sau sáp nhập):
• Diện tích: Khoảng 48 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 15.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây dừa, cây ăn trái (như bưởi, sầu riêng) và nuôi trồng thủy sản (tôm, cá), kết hợp phát triển du lịch sinh thái ven biển.

Bản đồ quy hoạch xã Gia Thuận, Tỉnh Đồng Tháp

Định hướng quy hoạch của xã Gia Thuận tập trung mạnh vào việc phát triển kinh tế biển, công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ logistics, tận dụng lợi thế mặt tiền hướng biển và giáp sông lớn kết nối thẳng về vùng TP.HCM.

Đô thị hóa và Hạ tầng Kỹ thuật

• Xã đang được định hướng phát triển theo mô hình đô thị ven biển bền vững. Trục giao thông chính của xã dựa trên tuyến Đường tỉnh 871 và kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 50.

• Khu vực này hưởng lợi lớn từ hành lang giao thông kết nối liên vùng Tiền Giang – Long An – TP. Hồ Chí Minh và tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành trong tương lai.

Quy hoạch Cụm Công nghiệp (CCN) & Logistics

Đây là trọng điểm thu hút dòng vốn đầu tư hạ tầng và bất động sản công nghiệp của khu vực:

• Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 và Gia Thuận 2: Quy hoạch tập trung phát triển các ngành công nghiệp đa ngành, dệt may, giày da, cơ khí, công nghiệp phụ trợ và chế biến thủy hải sản. Trong đó, dự án CCN Gia Thuận 2 (quy mô khoảng 50ha, tổng vốn đầu tư gần 391 tỷ đồng) đang được hoàn thiện đồng bộ về hệ thống san lấp, giao thông nội khu, trạm xử lý nước thải và hệ thống chiếu sáng.

• Kinh tế cảng và hậu cần: Tận dụng tối đa công năng của Cảng cá Vàm Láng (khu vực sáp nhập) và vị trí cận kề sông Soài Rạp để phát triển dịch vụ hậu cần nghề cá, dịch vụ cảng biển, kho bãi vận tải hàng hóa trung chuyển về hướng TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Quy hoạch Nông – Ngư nghiệp và Vùng sản xuất

• Kinh tế mũi nhọn: Tiếp tục lấy thủy sản (nuôi trồng và đánh bắt xa bờ) làm ngành kinh tế cốt lõi, áp dụng công nghệ mới để tăng chuỗi giá trị sạch.

• Quy hoạch vùng đất nông nghiệp: Hình thành các vùng sản xuất tập trung, mở rộng cánh đồng mẫu lớn và chuyên canh rau màu an toàn tại các vùng đất giồng cát sẵn có của địa phương.

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Thới, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Tân Thới thuộc huyện Tân Hồng, tỉnh Đồng Tháp.
• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Tân Thới với xã Tân Hộ Cơ và xã Thông Bình (cùng huyện Tân Hồng cũ).

• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên xã Tân Thới (là đơn vị hành chính mới).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Tân Thới.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 50 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 14.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, nuôi trồng thủy sản (cá tra, cá ba sa) và một số loại cây ăn trái, kết hợp phát triển du lịch sinh thái vùng ngập nước gần biên giới Campuchia.

Quy hoạch Xã Tân Thới, Tỉnh Đồng Tháp

Thông tin quy hoạch và định hướng phát triển của xã Tân Thới, tỉnh Đồng Tháp có những điểm cốt lõi sau đây dựa trên quyết định sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính mới nhất:

Tổng Quan Hành Chính Mới

Sau đợt sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã, diện mạo của xã Tân Thới đã thay đổi toàn diện để hướng tới mục tiêu phát triển kinh tế quy mô lớn hơn:

• Vị trí địa lý: Sau khi tái cơ cấu, xã Tân Thới nằm ở vị trí chiến lược tiếp giáp với xã Tân Hội ở phía Bắc, phường An Khánh ở phía Nam và huyện Cao Lãnh ở phía Đông.

• Tính chất: Xã có mô hình vận hành đổi mới (chính quyền địa phương 2 cấp), thúc đẩy tốc độ tăng trưởng tổng giá trị sản phẩm bình quân đạt mức ấn tượng trên 8,5%, tạo nền tảng vững chắc cho việc đô thị hóa vùng ven sông Tiền.

Định Hướng Quy Hoạch Phát Triển Kinh Tế – Không Gian (Đến Năm 2030)

Định hướng quy hoạch của xã Tân Thới tập trung vào mô hình đô thị vệ tinh ven sông, kết hợp phát triển công nghiệp nhẹ, thương mại dịch vụ và du lịch sinh thái.

Phát Triển Khu Đô Thị Mới

• Khu đô thị mới An Khánh – Tân Thới: Đây là dự án hạ tầng đô thị trọng điểm của vùng sáp nhập, được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội bao gồm khu nhà ở hiện đại, hệ thống trường học các cấp và trung tâm y tế. Khu vực này đóng vai trò giãn dân cho các vùng trung tâm cũ và đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư từ các khu công nghiệp.

Quy Hoạch Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm

Hạ tầng giao thông chính là “đòn bẩy” lớn nhất trong bản đồ quy hoạch của xã:

• Tuyến đường vành đai Đồng Tháp: Chạy qua địa bàn xã, giúp kết nối nhanh chóng hạ tầng giao thông nội tỉnh với các tỉnh lân cận trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

• Đường cao tốc Đồng Tháp – An Giang: Dự án đi qua khu vực phụ cận, giảm tải áp lực cho các tuyến quốc lộ cũ, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa về các trung tâm kinh tế lớn.

• Cầu Tân Thới mới: Dự kiến bắc qua nhánh sông Tiền, mở ra hành lang giao thương đường bộ trực tiếp kết nối khu vực với hướng đi TP. Hồ Chí Minh.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Phú Đông, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Xã Tân Phú Đông thuộc huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Tân Phú Đông với xã Tân Thuận Bình và xã Hòa Định (cùng huyện Chợ Gạo cũ).
• Tên gọi mới: Đơn vị hành chính mới lấy tên xã Tân Thuận Bình (xã Tân Phú Đông không còn tồn tại độc lập mà trở thành một phần của xã Tân Thuận Bình).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Tân Thuận Bình.
• Thông tin cơ bản về xã Tân Thuận Bình (sau sáp nhập):
• Diện tích: Khoảng 46 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 15.500 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây ăn trái (như sầu riêng, mít) và nuôi trồng thủy sản, kết hợp phát triển du lịch sinh thái ven sông Tiền.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Phú Đông, Tỉnh Đồng Tháp

Trong đợt sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính mới nhất của tỉnh Đồng Tháp:

• Sáp nhập đơn vị: Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Tân Phú Đông đã được sáp nhập cùng với xã Hòa Thành và xã Tân Dương cũ để thành lập một đơn vị hành chính mới lấy tên là xã Tân Dương (mới).

• Vị trí & Tính chất: Mặc dù về mặt quản lý hành chính mới thuộc xã Tân Dương, nhưng khu vực lõi Tân Phú Đông cũ vẫn giữ nguyên vai trò là vùng động lực phát triển đô thị – dịch vụ mở rộng ở phía Đông của trung tâm thành phố Sa Đéc.

Định Hướng Không Gian & Quy Hoạch Phát Triển (Tầm Nhìn Đến 2030 – 2050)

Khu vực lõi Tân Phú Đông được định hướng trở thành khu đô thị mới hiện đại, đô thị vệ tinh sinh thái có mật độ xây dựng cao nhằm giãn dân từ trung tâm cũ của Sa Đéc. Không gian tại đây được chia thành nhiều phân khu chức năng rõ rệt:

Phát Triển Đô Thị Mới & Đại Dự Án Bất Động Sản

• Dự án Khu đô thị Bốn Mùa: Đây là dự án hạ tầng đô thị trọng điểm với quy mô hơn 23ha, tổng vốn đầu tư gần 1.880 tỷ đồng, nằm trên địa bàn xã Tân Phú Đông và phường An Hòa. Dự án này được thiết kế đồng bộ với hệ thống nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư hiện đại kết hợp tiện ích thương mại cao cấp.

• Các tổ hợp thương mại – dịch vụ: Quy hoạch bố trí quỹ đất phi nông nghiệp lớn quanh khu vực kết nối trung tâm nhằm xây dựng siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và công viên cây xanh ven hồ điều hòa để kiến tạo không gian sống xanh, thân thiện môi trường.

Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm

Trục hạ tầng giao thông kết nối của Tân Phú Đông cực kỳ đắc địa, tạo động lực tăng trưởng giá trị đất đai:

• Tuyến Quốc lộ 80 & Quốc lộ 30: Hành lang kinh tế huyết mạch chạy qua khu vực, liên kết giao thương trực tiếp giữa Sa Đéc với thành phố Vĩnh Long, thành phố Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

• Tuyến đường liên xã Lai Vung – Tân Hưng và trục đường Nguyễn Tất Thành kéo dài: Đang được đầu tư mở rộng, nâng cấp lộ giới nhựa đồng bộ để khớp nối hoàn hảo hạ tầng nội khu đô thị mới với mạng lưới giao thông đối ngoại.

Hạ Tầng Y Tế – Giáo Dục Chất Lượng Cao

• Tân Phú Đông được quy hoạch tập trung các quỹ đất công ích lớn cho giáo dục và y tế (như hệ thống trường học liên cấp Nguyễn Đình Chiểu, các trung tâm y tế, bệnh viện chất lượng cao), biến nơi đây thành trung tâm giáo dục – an sinh mới của thành phố.

Bản đồ quy hoạch Phường Mỹ Tho, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Trước đây, không có phường Mỹ Tho độc lập; đây là tên thành phố Mỹ Tho (đô thị loại I, tỉnh Tiền Giang). Các phường cũ như Phường 1, Phường 2, phường Tân Long thuộc thành phố Mỹ Tho.

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 1, Phường 2 và phường Tân Long (thuộc thành phố Mỹ Tho cũ, tỉnh Tiền Giang).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên phường Mỹ Tho (là đơn vị hành chính mới cấp xã, thuộc thành phố Mỹ Tho mới – nay là trung tâm tỉnh lỵ).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của Phường 1 (số 2, đường 30/4, thành phố Mỹ Tho cũ).
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 12 km² (đáp ứng tiêu chí đô thị ≥ 3 km² theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 25.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là trung tâm hành chính – chính trị của tỉnh Đồng Tháp mới, phường Mỹ Tho tập trung vào thương mại, dịch vụ, logistics (bến cảng Mỹ Tho trên sông Tiền), du lịch văn hóa (di tích lịch sử 340 năm thành lập) và nông nghiệp đô thị (trồng cây ăn trái, thủy sản).

Bản đồ quy hoạch Phường Mỹ Tho, Tỉnh Đồng Tháp

Với vị thế là đô thị hạt nhân, Phường Mỹ Tho được quy hoạch phát triển theo mô hình Đại đô thị dịch vụ ven sông hiện đại, giữ vai trò đầu mối giao thương và kinh tế đêm.

Phân Khu Chức Năng Đô Thị Lõi

Không gian phường được cấu trúc lại dựa trên thế mạnh của 3 mảnh ghép cũ:

• Phân khu Thương mại – Cổ trấn (Phần Phường 1 cũ): Tập trung quanh Chợ Mỹ Tho, bến tàu du lịch và trục đường Nguyễn Trãi. Quy hoạch khu vực này ưu tiên chỉnh trang đô thị, bảo tồn cảnh quan kiến trúc lâu đời kết hợp phát triển các tuyến phố đi bộ, chợ đêm ven sông Bảo Định và sông Mỹ Tho để kích cầu kinh tế đêm.

• Phân khu Hành chính – Tiện ích cao cấp (Phần Phường 2 cũ): Là nơi tập trung các cơ quan công quyền, hệ thống giáo dục chất lượng cao (Trường THPT Nguyễn Đình Chiểu, THCS Xuân Diệu, Cao đẳng Y tế) và các tổ hợp thương mại lớn như Vincom Mỹ Tho, Central Plaza. Khu vực này quy hoạch đồng bộ hạ tầng số và chuyển đổi mô hình đô thị thông minh.

• Phân khu Sinh thái – Logistics đường thủy (Cù lao Tân Long): Quy hoạch phát triển theo mô hình “đô thị xanh ven sông” biệt lập, ưu tiên các dự án du lịch sinh thái miệt vườn, phát triển cảng cá hiện đại và các dịch vụ hậu cần đường thủy kết nối trực tiếp ra sông Tiền.

Quy Hoạch Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm

• Trục đối nội: Triển khai nâng cấp, mở rộng lộ giới và thảm nhựa đồng bộ 98 công trình hạ tầng đô thị nội khu (tổng kinh phí khoảng 86 tỷ đồng). Trọng điểm là tuyến đường Hùng Vương, đường 30/4 và hệ thống bờ kè công viên ven sông Bảo Định.

• Trục đối ngoại: Đồng bộ các nút giao kết nối hành lang kinh tế sông Tiền hướng thẳng về TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ. Đồng thời, triển khai nâng cấp hệ thống cầu đường, bến bãi, giảm thiểu tối đa áp lực giao thông giờ cao điểm tại khu vực trung tâm cũ.

Quy Hoạch Sử Dụng Đất (QHSDĐ) & Lưu Ý Cho Nhà Đầu Tư

Khi tiến hành quét bản đồ địa chính, check quy hoạch thửa đất để chạy chiến dịch truyền thông hoặc đầu tư bất động sản tại Phường Mỹ Tho, cần bám sát các làn sóng chuyển dịch quỹ đất sau:

• Đất ở đô thị (ODT) chiếm tỷ trọng tuyệt đối: Quỹ đất nông nghiệp thô tại đây hầu như không còn (trừ vùng chuyển đổi sinh thái tại cù lao Tân Long). Đất thổ cư tập trung vào các dự án chỉnh trang đô thị, các phân khu tái định cư hiện đại và các tòa nhà hỗn hợp cao tầng.

• Đất thương mại dịch vụ (TMDV) bám dọc các trục lớn: Quy hoạch ưu tiên chuyển đổi mục đích sử dụng các khu đất công ích hoặc quỹ đất dọc mặt tiền đường lớn sang đất TMDV để mời gọi doanh nghiệp xây dựng cao ốc văn phòng, khách sạn, siêu thị mini và trung tâm dịch vụ tài chính.

• Hạ tầng chống ngập: Do đặc thù ven sông lớn, quy hoạch 2030 bố trí ngân sách rất lớn cho các quỹ đất hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống cống hộp thoát nước hiện đại và đê bao sinh thái ven bờ, giúp giải quyết triệt để tình trạng ngập úng do triều cường.

Mẹo tra cứu dữ liệu: Vì phường được tích hợp diện tích từ nhiều phường cũ (1, 2, 3, 7, 8, Tân Long), khi tra cứu thông tin số tờ, số thửa trên các nền tảng bản đồ số (như Guland, cổng thông tin quy hoạch của tỉnh), bạn hãy linh hoạt tìm kiếm theo từ khóa “Phường Mỹ Tho” kết hợp đối chiếu định vị tọa độ cũ của các thửa đất để đảm bảo khớp ranh giới chuẩn xác nhất.

Bản đồ quy hoạch Phường Đạo Thạnh, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Phường Đạo Thạnh thuộc thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 3, Phường 4, và phường Đạo Thạnh (thuộc thành phố Mỹ Tho cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên phường Đạo Thạnh (là đơn vị hành chính mới cấp phường, thuộc thành phố Mỹ Tho).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của phường Đạo Thạnh.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 10 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 20.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là khu vực đô thị thuộc thành phố Mỹ Tho, phường Đạo Thạnh tập trung vào thương mại, dịch vụ, công nghiệp nhẹ, và nông nghiệp đô thị (trồng cây ăn trái, thủy sản). Phường cũng hỗ trợ phát triển du lịch văn hóa và sinh thái nhờ vị trí gần sông Tiền.

Quy hoạch không gian của Phường Đạo Thạnh tập trung vào việc biến nơi đây thành trung tâm đô thị mới, đầu mối giao thông đối ngoại và không gian sống sinh thái của TP. Mỹ Tho.

Quy Hoạch Hạ Tầng Giao Thông “Xương Sống”

Đạo Thạnh sở hữu mạng lưới giao thông huyết mạch, kết nối trực tiếp Tiền Giang với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây:

• Quốc lộ 50: Trục giao thông kết nối trực tiếp sang huyện Chợ Gạo và đi thẳng về hướng Long An, TP.HCM. Đoạn chạy qua Đạo Thạnh được quy hoạch mở rộng lộ giới, chỉnh trang hành lang an toàn giao thông và phát triển chuỗi thương mại bám dọc hai bên đường.

• Đường Hùng Vương nối dài: Đây là trục đại lộ “vàng” của thành phố cắt ngang qua địa bàn phường. Khu vực dọc tuyến đường này được định hướng phát triển các tòa nhà cao tầng, trung tâm tài chính, thương mại và các dự án bất động sản phân khúc cao cấp.

• Quốc lộ 1A và các tuyến vành đai phụ cận: Giúp hạ tầng của phường kết nối hoàn hảo với các luồng giao thông đối ngoại.

Đối với mục đích tra cứu dữ liệu địa chính, check quy hoạch phục vụ đầu tư bất động sản hoặc làm nội dung, bạn cần lưu ý xu hướng dịch chuyển quỹ đất tại Đạo Thạnh:

• Chuyển đổi từ đất nông nghiệp (CLN, LUA) sang đất ở (ODT): Do tốc độ đô thị hóa để lên Phường, phần lớn diện tích đất trồng cây lâu năm và đất lúa cũ của xã Đạo Thạnh trước đây (đặc biệt là các khu vực bao quanh Quảng trường, Bệnh viện mới và dọc trục Hùng Vương nối dài, Quốc lộ 50) đã được phê duyệt quy hoạch thành Đất ở đô thị (ODT) hoặc Đất thương mại dịch vụ (TMDV).

• Quỹ đất công viên và cây xanh: Để đảm bảo tiêu chí đô thị xanh, các phân khu dọc sông, kênh rạch nội phường được giữ hành lang bảo vệ và quy hoạch thành các mảng xanh, công viên ven sông nhằm điều hòa không khí và chống ngập úng.

Mẹo tra cứu chuẩn xác: Khi bạn sử dụng các công cụ tra cứu bản đồ số (như Guland, Remaps, Meey Map hoặc Cổng thông tin quy hoạch tỉnh Tiền Giang), hãy chọn bản đồ thuộc Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang. Việc tìm kiếm bằng cụm từ cũ “Xã Đạo Thạnh” hoặc cụm từ mới “Phường Đạo Thạnh” đều sẽ định vị đúng khu vực này, nhưng hãy ưu tiên đối chiếu theo số tờ, số thửa mới nhất để tránh các sai lệch về ranh giới hành chính sau khi lên Phường.

Bản đồ quy hoạch Phường Mỹ Phong, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Phường Mỹ Phong thuộc thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 5, Phường 6, và phường Mỹ Phong (thuộc thành phố Mỹ Tho cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên phường Mỹ Phong (là đơn vị hành chính mới cấp phường, thuộc thành phố Mỹ Tho).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của phường Mỹ Phong.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 11 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 22.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là khu vực đô thị quan trọng của thành phố Mỹ Tho, phường Mỹ Phong tập trung vào thương mại, dịch vụ, công nghiệp nhẹ, và nông nghiệp đô thị (trồng cây ăn trái, thủy sản). Phường cũng hỗ trợ phát triển du lịch văn hóa và sinh thái nhờ vị trí gần sông Tiền.

Bản đồ quy hoạch Phường Mỹ Phong, Tỉnh Đồng Tháp

Tiếp tục mạch thông tin từ các khu vực trước, có một lưu ý tương tự và vô cùng quan trọng mà bạn cần đính chính ngay trong hệ thống dữ liệu hoặc nội dung seeding của mình:

Phường Mỹ Phong không thuộc tỉnh Đồng Tháp.

Thực tế, Mỹ Phong là một đơn vị hành chính cấp xã/phường thuộc Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang. Cũng giống như Đạo Thạnh, khu vực này vừa qua đã nằm trong lộ trình nâng cấp toàn diện từ xã lên Phường để mở rộng lõi đô thị trung tâm của TP. Mỹ Tho.

Dưới đây là thông tin quy hoạch chi tiết và định hướng phát triển không gian mới nhất của Phường Mỹ Phong, Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang:

Định Hướng Quy Hoạch Không Gian & Hạ Tầng (Đến Năm 2030)

Mỹ Phong được quy hoạch phân cực rõ ràng để vừa giữ được thế mạnh sinh thái tự nhiên, vừa đón đầu tốc độ đô thị hóa:

Hành Lang Giao Thông Huyết Mạch

• Quốc lộ 50 (đoạn tránh và trục chính): Chạy qua địa bàn phường, kết nối trực tiếp TP. Mỹ Tho với huyện Chợ Gạo, Gò Công và hướng về TP. Hồ Chí Minh. Trục đường này được quy hoạch mở rộng lộ giới, đầu tư đồng bộ vỉa hè, hệ thống chiếu sáng và thoát nước để làm đòn bẩy phát triển kinh tế mặt phố.

• Đường tỉnh 879: Tuyến đường kết nối liên huyện, được nâng cấp để phục vụ luồng vận chuyển hàng hóa, nông sản từ các vùng lân cận đổ về trung tâm thành phố.

• Hệ thống đường liên phường và bờ kè ven sông: Trục đường dọc sông Bảo Định được đầu tư xây dựng bờ kè sinh thái kiến cố, kết hợp làm đường giao thông ven sông rộng rãi, mở ra không gian đi bộ, điều hòa khí hậu và phát triển kinh tế ven sông.

Quy Hoạch Điểm Nhấn Đô Thị & Du Lịch Tâm Linh

• Khu đô thị sinh thái Mỹ Phong: Phát triển các cụm dân cư mới kiểu mẫu với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh, biệt thự vườn và nhà ở thấp tầng để giữ gìn cảnh quan đặc trưng của vùng ven sông nước.

• Tâm điểm du lịch tâm linh và văn hóa: Trên địa bàn Mỹ Phong có di tích lịch sử – văn hóa nổi tiếng là Chùa Vĩnh Tràng. Quy hoạch đến năm 2030 định hướng mở rộng không gian xung quanh khu vực di tích này, hình thành cụm dịch vụ du lịch, bến bãi đỗ xe tập trung, các khu trưng bày sản vật địa phương nhằm biến nơi đây thành lõi thu hút khách du lịch quốc tế và nội địa của tỉnh Tiền Giang.

Bản đồ quy hoạch Phường Thới Sơn, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Phường Thới Sơn thuộc thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 7, Phường 8, và phường Thới Sơn (thuộc thành phố Mỹ Tho cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên phường Thới Sơn (là đơn vị hành chính mới cấp phường, thuộc thành phố Mỹ Tho).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của phường Thới Sơn.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 10 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 21.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là khu vực đô thị quan trọng của thành phố Mỹ Tho, phường Thới Sơn tập trung vào thương mại, dịch vụ, công nghiệp nhẹ, và nông nghiệp đô thị (trồng cây ăn trái, thủy sản). Phường cũng hỗ trợ phát triển du lịch sinh thái nhờ vị trí gần sông Tiền và các khu vực kênh rạch.

Định Hướng Quy Hoạch Không Gian (Đến Năm 2030)

Khác biệt hoàn toàn với các phường đất liền tập trung vào công nghiệp hay cao ốc, Phường Thới Sơn được quy hoạch bảo tồn và phát triển theo mô hình Đô thị đảo sinh thái, Trung tâm du lịch sinh thái sông nước cấp Quốc gia và Quốc tế.

Bản đồ quy hoạch Phường Thới Sơn, Tỉnh Đồng Tháp

Quy Hoạch Ngành Du Lịch Mũi Nhọn

Thới Sơn là trái tim của tuyến du lịch “4 cồn” trên sông Tiền (Long – Lân – Quy – Phụng). Đồ án quy hoạch 2030 tập trung:

• Phát triển các khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp (Resort): Quy hoạch các cụm resort nghỉ dưỡng thấp tầng ẩn mình dưới tán rừng ngập mặn và vườn cây ăn trái, kết hợp hệ thống nhà hàng ẩm thực Nam Bộ ven sông.

• Nâng cấp các điểm du lịch miệt vườn: Tổ chức lại mạng lưới các nhà vườn đón khách, hệ thống đò chèo nội khu, các làng nghề truyền thống (làm mật ong, kẹo dừa, nuôi cá bè) theo chuỗi giá trị khép kín, an toàn và chuyên nghiệp hơn.

Đầu Tư Hạ Tầng Giao Thông & Chống Sạt Lở

• Đường gom và nút giao Cầu Rạch Miễu: Quy hoạch mở rộng đường dẫn xuống cù lao, xây dựng các bến bãi đỗ xe tập trung quy mô lớn để giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc giao thông vào các mùa cao điểm du lịch.

• Hạ tầng giao thông nội đảo: Trục đường chính xuyên đảo và các tuyến đường liên ấp được nhựa hóa, bê tông hóa đồng bộ, có lộ giới đủ rộng cho xe điện lưu thông phục vụ khách du lịch, nhưng hạn chế tối đa xe tải lớn để bảo vệ môi trường.

• Kè sinh thái chống sạt lở: Do đặc thù bốn bề là sông lớn, tỉnh Tiền Giang ưu tiên nguồn vốn lớn bố trí quỹ đất hạ tầng kỹ thuật để xây dựng hệ thống đê bao kết hợp kè đá kiên cố bám dọc vành đai đảo, vừa chống sạt lở đất, vừa tạo cảnh quan cho khách đi bộ dạo mát ven sông.

Bản đồ quy hoạch Phường Trung An, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Phường Trung An thuộc thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 9, Phường 10, và phường Trung An (thuộc thành phố Mỹ Tho cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên phường Trung An (là đơn vị hành chính mới cấp phường, thuộc thành phố Mỹ Tho).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của phường Trung An.

Bản đồ quy hoạch Phường Trung An, Tỉnh Đồng Tháp

Để giúp bạn quản lý chính xác nguồn dữ liệu địa chính và xây dựng nội dung chuẩn xác, chúng ta cần đính chính lại một thông tin cốt lõi giống như các khu vực trước:

Định Hướng Quy Hoạch Không Gian & Hạ Tầng (Đến Năm 2030)

Quy hoạch không gian của Phường Trung An được phân chia thành các phân khu chức năng rất rõ ràng, bám sát theo các trục hạ tầng lớn:

Thủ Phủ Công Nghiệp & Cảng Logistics

• Khu công nghiệp Trung An: Đây là một trong những lõi kinh tế công nghiệp lâu đời và trọng điểm của tỉnh Tiền Giang. Quy hoạch đến năm 2030 tiếp tục ưu tiên nâng cấp hạ tầng kỹ thuật bên trong khu công nghiệp, thu hút các ngành sản xuất công nghệ cao, chế biến xuất khẩu, công nghiệp sạch ít thâm dụng lao động.

• Hệ thống kho bãi và logistics: Tận dụng lợi thế mặt tiền giáp sông Tiền và các trục lộ lớn, Trung An được quy hoạch các khu trung chuyển hàng hóa, bến cảng nội địa và hệ thống kho bãi logistics quy mô lớn để kết nối mạch vận tải hàng hóa từ các tỉnh miền Tây về TP. Hồ Chí Minh.

Giao Thông Huyết Mạch Kết Nối Liên Vùng

Hạ tầng giao thông chính là đòn bẩy lớn nhất thúc đẩy giá trị bất động sản tại Trung An tăng trưởng mạnh mẽ:

• Quốc lộ 1A: Tuyến đường xương sống chạy qua địa bàn, kết nối Trung An trực tiếp với mạng lưới giao thông quốc gia.

• Đường tỉnh 870: Trục đường huyết mạch kết nối từ Quốc lộ 1A đi thẳng xuống chân Cầu Rạch Miễu 2 (đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện). Khi cầu Rạch Miễu 2 đi vào hoạt động, Trung An sẽ nằm ngay trên hành lang vận tải chiến lược nối Tiền Giang – Bến Tre – TP.HCM, giảm tải hoàn toàn cho tuyến cầu cũ.

• Đường Phạm Hùng và các trục vành đai: Được quy hoạch mở rộng lộ giới, đầu tư đồng bộ hệ thống điện âm, vỉa hè và cây xanh để hình thành các tuyến phố thương mại sầm uất.

Bản đồ quy hoạch Phường Gò Công, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Trước đây, không có phường Gò Công độc lập; đây là tên thành phố Gò Công (đô thị loại III, tỉnh Tiền Giang), với các phường cũ như Phường 1, Phường 2, phường Long Hòa thuộc thành phố Gò Công.

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 1, Phường 5 và phường Long Hòa (thuộc thành phố Gò Công cũ, tỉnh Tiền Giang).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên phường Gò Công (là đơn vị hành chính mới cấp phường, thuộc thành phố Gò Công).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của Phường 1 (số 1, đường Trần Hưng Đạo, thành phố Gò Công cũ).
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 8 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 18.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là trung tâm hành chính – thương mại của thành phố Gò Công, phường Gò Công tập trung vào dịch vụ, thương mại (chợ Gò Công nổi tiếng), công nghiệp nhẹ (chế biến nông sản) và du lịch văn hóa (di tích lăng mộ Nguyễn Đình Chiểu), kết hợp nông nghiệp đô thị (trồng dừa, cây ăn trái).

Bản đồ quy hoạch Phường Gò Công, Tỉnh Đồng Tháp

Khu vực đô thị trung tâm Gò Công (lõi các phường cũ) đóng vai trò là trung tâm kinh tế, văn hóa, thương mại và dịch vụ phía Đông của tỉnh Tiền Giang, là bệ đỡ kết nối vùng kinh tế biển.

• Vị trí tiếp giáp: Nằm trên trục hành lang kinh tế phía Đông, kết nối chặt chẽ với huyện Gò Công Đông, Gò Công Tây và hướng thẳng về phía Nam TP. Hồ Chí Minh qua trục Quốc lộ 50.

• Tính chất quy hoạch: Phát triển từ đô thị mang đậm dấu ấn văn hóa lịch sử thành một đô thị trẻ, hiện đại, phát triển mạnh về thương mại dịch vụ, du lịch tâm linh/văn hóa và là đô thị vệ tinh kết nối vùng TP.HCM.

Định Hướng Quy Hoạch Không Gian & Hạ Tầng (Đến Năm 2030)

Đồ án quy hoạch chung của TP. Gò Công tập trung vào việc chỉnh trang lõi đô thị cổ, đồng thời mở rộng không gian đô thị về các hướng chiến lược:

Chỉnh Trang Lõi Đô Thị Cổ & Phát Triển Kinh Tế Đêm

• Bảo tồn kiến trúc kết hợp thương mại: Khu vực trung tâm (các phường cũ quanh Chợ Gò Công, nhà đốc phủ Hải) được quy hoạch theo hướng giữ gìn các công trình kiến trúc cổ thời Pháp thuộc, kết hợp hình thành các tuyến phố đi bộ, phố ẩm thực và không gian mua sắm sầm uất.

• Kinh tế dịch vụ: Tập trung phát triển các loại hình dịch vụ tài chính, ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại mini để phục vụ cho toàn bộ vùng kinh tế phía Đông của tỉnh.

Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm “Cất Cánh”

Hạ tầng giao thông tại đây nhận được nguồn vốn đầu tư rất lớn để tăng tính kết nối liên vùng:

• Quốc lộ 50: Trục xương sống đi qua lõi đô thị được nâng cấp, mở rộng lộ giới và xây dựng các tuyến đường tránh nhằm tách biệt luồng giao thông tải trọng lớn ra khỏi khu vực trung tâm hành chính, tạo không gian an toàn, thoáng đãng cho nội ô.

• Đường tỉnh 862 và các trục vành đai mới: Mở rộng kết nối từ tâm thành phố ra các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn ở Gò Công Đông và kết nối ra biển.

• Dự án hạ tầng kỹ thuật nội đô: Triển khai thảm nhựa, đồng bộ hệ thống chiếu sáng, cây xanh và nâng cấp hệ thống cống thoát nước tại các tuyến đường nhánh nội khu để xóa bỏ triệt để tình trạng ngập cục bộ.

Bản đồ quy hoạch Phường Long Thuận, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Phường Long Thuận thuộc thành phố Gò Công, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 2 và phường Long Thuận (thuộc thành phố Gò Công cũ).
• Tên gọi mới: Giữ nguyên tên phường Long Thuận (là đơn vị hành chính mới cấp phường, thuộc thành phố Gò Công).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của phường Long Thuận.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 7 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 15.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là khu vực đô thị của thành phố Gò Công, phường Long Thuận tập trung vào thương mại, dịch vụ, công nghiệp nhẹ (chế biến nông sản, đặc biệt là dừa), và du lịch văn hóa (gần các di tích như lăng mộ Nguyễn Đình Chiểu), kết hợp nông nghiệp đô thị (trồng dừa, cây ăn trái).

Bản đồ quy hoạch Phường Long Thuận, Tỉnh Đồng Tháp

Đồ án quy hoạch chung TP. Hồng Ngự định hướng phát triển Phường Long Thuận thành một đô thị ven sông hiện đại, xanh và bền vững:

Phát Triển Hạ Tầng Giao Thông “Bứt Phá”

Hạ tầng giao thông chính là “chìa khóa” giúp đất đai Long Thuận gia tăng giá trị và xóa bỏ thế cô lập sông nước trước đây:

• Dự án Cầu Long Thuận: Quy hoạch xây dựng cầu kết nối trực tiếp cù lao Long Thuận với lõi trung tâm hành chính TP. Hồng Ngự (phường An Thạnh). Đây là công trình trọng điểm giúp thông suốt luồng giao thương đường bộ, thúc đẩy tốc độ đô thị hóa thần tốc.

• Nâng cấp Đường tỉnh 841: Tuyến giao thông huyết mạch chạy xuyên địa bàn phường nối từ trung tâm thành phố đi các xã biên giới Thường Phước. Tuyến đường này được quy hoạch mở rộng lộ giới, trải nhựa đồng bộ, làm vỉa hè và hệ thống thoát nước để phát triển kinh tế mặt phố.

• Hành lang logistics đường thủy: Tận dụng lợi thế mặt tiền sông Tiền (tuyến đường thủy quốc tế sang Campuchia), Long Thuận được quy hoạch các bến cảng nội địa, kho bãi trung chuyển hàng hóa và nông sản vùng biên.

Quy Hoạch Các Phân Khu Chức Năng

• Khu đô thị mới chỉnh trang: Tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực đầu cầu Long Thuận tương lai. Tại đây quy hoạch các khu tái định cư, cụm dân cư kiểu mẫu thấp tầng, kết hợp công viên cây xanh ven sông để phục vụ tiến trình giãn dân đô thị.

• Vùng kinh tế nông nghiệp công nghệ cao: Long Thuận vốn nổi tiếng là “vựa rau củ” lớn nhất tỉnh Đồng Tháp. Quy hoạch 2030 tiếp tục giữ vững vùng chuyên canh rau an toàn, kết hợp ứng dụng công nghệ cao, sơ chế đóng gói xuất khẩu sang thị trường Campuchia và tiêu thụ nội địa.

Bản đồ quy hoạch Phường Bình Xuân, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Bình Xuân là xã Bình Xuân, thuộc huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang (trước khi Tiền Giang sáp nhập vào Đồng Tháp). Không có phường Bình Xuân trước sáp nhập.

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Bình Xuân với xã Tân Thành và xã Tân Thuận (cùng huyện Gò Công Đông cũ).
• Tên gọi mới: Đơn vị hành chính mới lấy tên xã Tân Thành (xã Bình Xuân không còn tồn tại độc lập mà trở thành một phần của xã Tân Thành). Lưu ý: Không có phường Bình Xuân sau sáp nhập, vì khu vực này được giữ ở cấp xã, không chuyển thành phường.
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của xã Tân Thành.
• Thông tin cơ bản về xã Tân Thành (sau sáp nhập):
• Diện tích: Khoảng 46 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 40 km² cho xã theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 14.500 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 3.500 người).
• Đặc điểm kinh tế: Tập trung vào nông nghiệp, chủ yếu là trồng lúa, cây dừa, cây ăn trái (như bưởi, sầu riêng) và nuôi trồng thủy sản (tôm, cá), kết hợp phát triển du lịch sinh thái ven biển.

Bản đồ quy hoạch Phường Bình Xuân, Tỉnh Đồng Tháp

Đồ án quy hoạch chung TP. Gò Công định hướng phát triển Phường Bình Xuân bứt phá dựa trên hai mũi nhọn: Hạ tầng giao thông liên vùng và phát triển khu/cụm công nghiệp.

Trọng Điểm Phát Triển Công Nghiệp & Logistics

Bình Xuân là khu vực nắm giữ quỹ đất phát triển công nghiệp lớn nhất của thành phố:

• Khu công nghiệp Bình Xuân: Quy hoạch với quy mô lớn, thu hút các ngành công nghiệp sạch, chế biến nông – thủy sản xuất khẩu, cơ khí và dệt may công nghệ cao.

• Hậu cần Logistics ven sông: Tận dụng tối đa lợi thế mặt tiền giáp hệ thống sông lớn kết nối trực tiếp ra biển và về hướng TP. Hồ Chí Minh, Bình Xuân được quy hoạch các cụm cảng nội địa, kho bãi trung chuyển hàng hóa phục vụ cho các khu công nghiệp phụ cận.

Bản đồ quy hoạch Phường Sơn Qui, Tỉnh Đồng Tháp

Bản đồ quy hoạch Phường An Bình, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Trước đây, không có phường An Bình độc lập. Khu vực này được hình thành từ việc sáp nhập các phường/xã thuộc thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 3, Phường 4, và xã Mỹ Trà (thuộc thành phố Cao Lãnh cũ).
• Tên gọi mới: Thành lập phường mới có tên phường An Bình (là đơn vị hành chính mới cấp phường, thuộc thành phố Cao Lãnh).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của Phường 3 (số 10, đường Lê Lợi, thành phố Cao Lãnh).
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 10 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 20.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là khu vực đô thị quan trọng của thành phố Cao Lãnh, phường An Bình tập trung vào thương mại, dịch vụ, công nghiệp nhẹ (chế biến nông sản), và nông nghiệp đô thị (trồng cây ăn trái như xoài, cam). Phường cũng hỗ trợ phát triển du lịch văn hóa và sinh thái nhờ vị trí gần sông Tiền và các khu vực kênh rạch.

Bản đồ quy hoạch Phường An Bình, Tỉnh Đồng Tháp

Nằm trong lòng Phường trung tâm mới, phân khu An Bình cũ được thừa hưởng toàn bộ dòng vốn đầu tư công lớn nhất của thành phố để dịch chuyển cơ cấu kinh tế:

Tâm Điểm Thương Mại & Dịch Vụ Mở Rộng

• Phát triển trục thương mại: Quy hoạch ưu tiên bố trí các quỹ đất phi nông nghiệp, chuyển đổi các khu đất công ích hiệu quả thấp sang Đất thương mại dịch vụ (TMDV) để thu hút doanh nghiệp xây dựng văn phòng cho thuê, siêu thị mini, trung tâm điện máy và các tổ hợp dịch vụ tài chính, ngân hàng.

• Chỉnh trang hạ tầng đô thị: Tiến hành cải tạo, nâng cấp toàn bộ hệ thống vỉa hè, ngầm hóa mạng lưới điện và viễn thông tại các tuyến đường nhánh của khu vực An Bình cũ, đồng bộ kiến trúc cảnh quan đồng đều với Phường 1 trung tâm.

Hạ Tầng Giao Thông “Xương Sống”

• Nâng cấp lộ giới các trục hướng tâm: Các tuyến đường kết nối trực tiếp phân khu này với chợ Gò Công và các trung tâm hành chính được mở rộng, thảm nhựa nhựa nóng đồng bộ.

• Hệ thống thoát nước đô thị: Đầu tư ngân sách lớn để thay thế hệ thống cống cũ bằng cống hộp quy mô lớn, liên kết với mạng lưới thoát nước chung của toàn Phường 1 nhằm giải quyết dứt điểm tình trạng ngập úng cục bộ do triều cường hoặc mưa lớn.

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất (QHSDĐ) & Lưu Ý Cho Nhà Đầu Tư

Khi tiến hành quét tọa độ, tra cứu số tờ, số thửa để check quy hoạch hoặc phân tích thị trường bất động sản tại phân khu An Bình này, bạn cần bám sát các đặc điểm sau:

• Đất ở đô thị (ODT) chiếm tỷ trọng tuyệt đối: Do nằm ở lõi trung tâm, quỹ đất thô nông nghiệp tại đây hầu như đã không còn. Đất đai chủ yếu là đất ODT lâu năm, có giá trị thương mại và tính thanh khoản cực kỳ cao.

• Lưu ý biến động ranh giới và số hiệu thửa đất sau sáp nhập: Vì Phường An Bình đã sáp nhập hoàn toàn vào Phường 1, hệ thống bản đồ địa chính mới đang được đồng bộ hóa. Khi tra cứu trên các ứng dụng bản đồ số, nếu bạn tìm kiếm bằng tên cũ “Phường An Bình” có thể hệ thống dữ liệu nền sẽ báo lỗi hoặc hiển thị ranh giới cũ chưa cập nhật.

Mẹo tra cứu dữ liệu chuẩn xác: Trên các ứng dụng bản đồ quy hoạch số (như Guland, Meey Map, Remaps hoặc Cổng thông tin quy hoạch tỉnh Tiền Giang), bạn hãy chọn khu vực Phường 1, Thành phố Gò Công, tỉnh Tiền Giang. Khi check các thửa đất nằm ở khu vực giáp ranh cũ, bạn nên đối chiếu trực tiếp bằng tọa độ VN-2000 hiển thị trên sổ đỏ để định vị chính xác vị trí ô đất trên Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố, tránh bị nhầm lẫn ranh giới giữa các phường cũ.

Bản đồ quy hoạch Phường Hồng Ngự, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Phường Hồng Ngự không tồn tại độc lập; khu vực này thuộc các đơn vị cũ tại thành phố Hồng Ngự (tỉnh Đồng Tháp cũ), bao gồm phường An Thạnh và các xã lân cận.

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường An Thạnh, xã Bình Thạnh và xã Tân Hội (thuộc thành phố Hồng Ngự cũ).
• Tên gọi mới: Thành lập phường mới có tên phường Hồng Ngự (là đơn vị hành chính cấp phường, thuộc thành phố Hồng Ngự).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của phường An Thạnh.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 64 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 54.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là trung tâm hành chính – thương mại của thành phố Hồng Ngự, phường Hồng Ngự tập trung vào nông nghiệp (trồng lúa, cây ăn trái), kinh tế biên giới (thương mại với Campuchia qua cửa khẩu Hồng Ngự), dịch vụ logistics (cầu Hồng Ngự 2) và du lịch sinh thái ven sông Tiền – biên giới.

Bản đồ quy hoạch Phường Thường Lạc, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Phường Thường Lạc không tồn tại độc lập trước sáp nhập. Khu vực này được hình thành từ các đơn vị cũ thuộc thành phố Hồng Ngự (tỉnh Đồng Tháp cũ).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường An Lạc, xã Thường Thới Hậu A, và xã Thường Lạc (thuộc thành phố Hồng Ngự cũ).
• Tên gọi mới: Thành lập phường mới có tên phường Thường Lạc (là đơn vị hành chính cấp phường, thuộc thành phố Hồng Ngự).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của phường An Lạc.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 12 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 18.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là khu vực đô thị và ngoại ô của thành phố Hồng Ngự, phường Thường Lạc tập trung vào nông nghiệp (trồng lúa, cây ăn trái như xoài, cam), nuôi trồng thủy sản (cá tra, cá ba sa), kinh tế biên giới (thương mại với Campuchia qua cửa khẩu Hồng Ngự), và du lịch sinh thái ven sông Tiền.

Bản đồ quy hoạch Phường Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Phường Cao Lãnh không tồn tại độc lập trước sáp nhập. Khu vực này được hình thành từ các đơn vị cũ thuộc thành phố Cao Lãnh (tỉnh Đồng Tháp cũ).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, và phường Hòa Thuận (thuộc thành phố Cao Lãnh cũ).
• Tên gọi mới: Thành lập phường mới có tên phường Hòa Thuận (không có phường Cao Lãnh độc lập sau sáp nhập; khu vực này thuộc phường Hòa Thuận).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của Phường 1 (số 123, đường Nguyễn Huệ, thành phố Cao Lãnh).
• Thông tin cơ bản về phường Hòa Thuận (sau sáp nhập):
• Diện tích: Khoảng 10 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 22.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là trung tâm hành chính – thương mại của thành phố Cao Lãnh, phường Hòa Thuận tập trung vào thương mại, dịch vụ, công nghiệp nhẹ (chế biến nông sản), và nông nghiệp đô thị (trồng cây ăn trái như xoài, cam). Phường cũng hỗ trợ phát triển du lịch văn hóa và sinh thái nhờ vị trí gần sông Tiền và các khu vực kênh rạch.

Bản đồ quy hoạch Phường Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp

TP. Cao Lãnh được quy hoạch phát triển theo mô hình Đô thị xanh, thông minh, hiện đại bên sông Tiền, giữ vai trò là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa và y tế – giáo dục của toàn tỉnh Đồng Tháp.

Các Phân Khu Chức Năng Đô Thị Lõi

• Khu vực lõi lịch sử (Phường 1, Phường 2, Phường 3): Quy hoạch tập trung chỉnh trang đô thị, hạ ngầm hệ thống kỹ thuật (điện, viễn thông). Phát triển mạnh về thương mại, dịch vụ, tài chính ngân hàng và kinh tế đêm (khu vực chợ Cao Lãnh, đường Nguyễn Huệ, công viên Văn Miếu).

• Phân khu đô thị mới mở rộng (Phường Mỹ Phú, Phường Hòa Thuận): Tập trung các dự án khu dân cư kiểu mẫu, khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (điện âm, nước máy, đường lộ giới lớn) để đón làn sóng giãn dân từ lõi trung tâm cũ.

• Phân khu công nghiệp – logistics (Phường 11): Nơi tập trung Khu công nghiệp Trần Quốc Toản, quy hoạch mở rộng hệ thống kho bãi, cảng nội địa bám dọc sông Tiền để phát triển dịch vụ hậu cần, trung chuyển hàng hóa liên vùng.

Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm “Đòn Bẩy”

• Tuyến cao tốc Cao Lãnh – An Hữu: Dự án hạ tầng quốc gia kết nối trực tiếp TP. Cao Lãnh với mạng lưới cao tốc Bắc – Nam phía Đông, rút ngắn thời gian di chuyển về TP. Hồ Chí Minh.

• Đường vành đai ĐT 846 và đường Nguyễn Hữu Kiến: Mở rộng không gian đô thị về phía Bắc và phía Đông, bám dọc theo hành lang phát triển kinh tế mới.

• Nâng cấp hạ tầng giao thông đối nội: Thảm nhựa nhựa nóng, mở rộng lộ giới và xây dựng hệ thống bờ kè sinh thái dọc sông Cao Lãnh, sông Tiền nhằm kiến tạo cảnh quan và chống ngập úng.

Bản đồ quy hoạch Phường Mỹ Ngãi, Tỉnh Đồng Tháp

Bản đồ quy hoạch Phường Mỹ Trà, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Mỹ Trà là xã Mỹ Trà, thuộc thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp (trước sáp nhập tỉnh).

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Mỹ Trà với Phường 3 và Phường 4 (thuộc thành phố Cao Lãnh cũ).
• Tên gọi mới: Đơn vị hành chính mới lấy tên phường An Bình (xã Mỹ Trà không còn tồn tại độc lập mà trở thành một phần của phường An Bình).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của Phường 3 (số 10, đường Lê Lợi, thành phố Cao Lãnh).
• Thông tin cơ bản về phường An Bình (sau sáp nhập):
• Diện tích: Khoảng 10 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 20.000 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là khu vực đô thị quan trọng của thành phố Cao Lãnh, phường An Bình tập trung vào thương mại, dịch vụ, công nghiệp nhẹ (chế biến nông sản), và nông nghiệp đô thị (trồng cây ăn trái như xoài, cam). Phường cũng hỗ trợ phát triển du lịch văn hóa và sinh thái nhờ vị trí gần sông Tiền và các khu vực kênh rạch.

Bản đồ quy hoạch Phường Mỹ Trà, Tỉnh Đồng Tháp

Phường Mỹ Trà hiện tại không còn là một xã ven đô quy mô nhỏ mà đã được nâng cấp lên cấp Phường, đồng thời hợp nhất toàn diện với diện tích và dân số của phường Mỹ Phú (cũ), xã Nhị Mỹ và xã An Bình (thuộc huyện Cao Lãnh cũ).

• Diện tích tự nhiên: Đạt xấp xỉ $46,27 \text{ km}^2$ (mở rộng gấp gần 5 lần so với xã Mỹ Trà cũ).

• Quy mô dân số: Hơn 46.700 người, đưa Mỹ Trà trở thành phường đông dân thứ ba toàn tỉnh, tạo ra một thị trường tiêu dùng và nguồn lực lao động dồi dào.

• Vị trí tiếp giáp: Đóng vai trò là cửa ngõ giao thương chiến lược phía Bắc của TP. Cao Lãnh. Phía Đông giáp xã Mỹ Thọ (trung tâm huyện Cao Lãnh), phía Tây giáp phường Mỹ Ngãi và phường 6, phía Nam giáp sông Tiền và lõi hành chính trung tâm cũ.

• Trụ sở tạm thời: Do đơn vị hành chính mới thành lập, trung tâm phục vụ hành chính và chính quyền hiện đang đặt tại số 4 Lê Duẩn (trụ sở UBND phường Mỹ Phú cũ).

Định Hướng Quy Hoạch Không Gian & Siêu Dự Án 6.200 Tỷ

Mỹ Trà được quy hoạch phát triển thành Đô thị vệ tinh sinh thái hiện đại, đầu mối thương mại – dịch vụ phía Bắc thành phố gắn liền với hành lang logistics ven sông.

“Ngòi Nổ” Bất Động Sản: Siêu Dự Án Khu Đô Thị Mỹ Trà

Tỉnh Đồng Tháp đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Mỹ Trà nằm trên trục đường Nguyễn Văn Tre và đường Duy Tân, biến các vùng đất thô thành tâm điểm đô thị cao cấp:

• Quy mô sử dụng đất: Gần 82,4 héc-ta.

• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 6.234 tỷ đồng.

• Cơ cấu sản phẩm: Xây dựng thô 1.846 căn nhà ở liền kề/shophouse, khoảng 1.544 căn hộ nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số cơ học và hơn 228 nền đất tái định cư.

• Dự án này dự kiến nâng giá trị quỹ đất xung quanh lên gấp 1,5 đến 2 lần, tạo lực hút cực lớn cho dòng vốn đầu tư thứ cấp bám theo.

Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm Kết Nối

Hạ tầng giao thông của Phường Mỹ Trà được quy hoạch mang tính kết nối liên vùng (Thủy – Bộ):

• Hành lang trục Quốc lộ 30: Trục giao thông xương sống chạy qua địa bàn tiếp tục được đầu tư mở rộng, thảm nhựa nhựa nóng đồng bộ, chỉnh trang vỉa hè để phát triển dải thương mại dịch vụ sầm uất bám mặt lộ.

• Kết nối cao tốc và đường trục đối ngoại: Cận kề trục cao tốc Bắc – Nam phía Tây, tạo lợi thế như một bán đảo kinh tế giúp vận chuyển hàng hóa, nông sản về hướng TP. Hồ Chí Minh nhanh chóng.

• Trục đường Nguyễn Văn Tre, đường Duy Tân và Điện Biên Phủ nối dài: Được đầu tư nâng cấp từ đường đal thành đường nhựa lộ giới lớn để khớp nối hoàn hảo hạ tầng nội khu đô thị với lõi trung tâm.

Bản đồ quy hoạch Phường Sa Đéc, Tỉnh Đồng Tháp

• Tình trạng trước sáp nhập: Phường Sa Đéc không tồn tại độc lập; khu vực này thuộc các phường/xã cũ của thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp.

• Quá trình sáp nhập: Sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, phường An Hòa, phường Tân Quy Đông, xã Tân Khánh Đông và xã Tân Quy Tây (thuộc thành phố Sa Đéc cũ).
• Tên gọi mới: Thành lập phường mới có tên phường Sa Đéc (là đơn vị hành chính cấp phường, thuộc thành phố Sa Đéc).
• Trụ sở: Đặt tại trụ sở cũ của Phường 1.
• Thông tin cơ bản sau sáp nhập:
• Diện tích: Khoảng 46,92 km² (đáp ứng tiêu chí ≥ 3 km² cho phường đô thị theo Nghị định 34/2019/NĐ-CP sửa đổi).
• Dân số: Khoảng 104.509 người (đáp ứng tiêu chí ≥ 5.000 người cho phường đô thị).
• Đặc điểm kinh tế: Là trung tâm hành chính – thương mại của thành phố Sa Đéc, phường Sa Đéc tập trung vào thương mại, dịch vụ, công nghiệp nhẹ (chế biến nông sản, đặc biệt là hoa kiểng – “vương quốc hoa Sa Đéc”), và du lịch văn hóa (di tích nhà cổ Huỳnh Thủy Lê, chợ nổi Cái Răng), kết hợp nông nghiệp đô thị (trồng hoa, cây ăn trái).

Bản đồ quy hoạch Phường Sa Đéc, Tỉnh Đồng Tháp

Định Hướng Quy Hoạch Không Gian Tổng Thể TP. Sa Đéc

TP. Sa Đéc được quy hoạch phát triển theo mô hình Đô thị hoa – Đô thị di sản, thông minh và mang đậm bản sắc sông nước miền Tây. Không gian thành phố được định hình bám dọc theo dòng sông Tiền và sông Sa Đéc, chia thành các phân khu chức năng rõ rệt:

Khu Vực Lõi Trung Tâm Chỉnh Trang (Phường 1, Phường 2)

• Khu đô thị di sản và kinh tế đêm: Quy hoạch tập trung bảo tồn các công trình kiến trúc cổ (nhà cổ Huỳnh Thủy Lê, các đình chùa kiến trúc Hoa – Việt), chỉnh trang khu vực Chợ Sa Đéc cũ, bến tàu du lịch và trục đường Nguyễn Huệ. Tại đây ưu tiên phát triển mô hình phố đi bộ, chợ đêm, các dịch vụ du lịch lữ hành và trung tâm tài chính – thương mại cốt lõi.

• Hạ tầng số: Đầu tư ngầm hóa lưới điện, viễn thông và xây dựng hệ thống quản lý đô thị thông minh tại khu vực lõi.

Phân Khu Đô Thị Mới Mở Rộng (Phường An Hòa, Vùng Tân Phú Đông cũ)

• Đón đầu làn sóng bất động sản cao cấp: Quy hoạch tập trung các đại dự án khu đô thị mới quy mô lớn nhằm giãn dân từ lõi cũ. Điển hình là Khu đô thị Bốn Mùa (quy mô hơn 23ha, vốn đầu tư gần 1.880 tỷ đồng), xây dựng đồng bộ shophouse, nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng xen kẽ công viên hồ điều hòa hiện đại.

Thủ Phủ Du Lịch & Hoa Kiểng (Xã Tân Quy Tây, Tân Khánh Đông)

• Làng hoa Sa Đéc: Quy hoạch nâng cấp toàn diện hạ tầng giao thông (đường hoa Sa Nhiên – Ca Dao), xây dựng quảng trường hoa, các trung tâm ứng dụng mô cấy công nghệ cao và trạm dừng chân du lịch sinh thái. Hạn chế tối đa việc phân lô bán nền tại vùng lõi trồng hoa để giữ gìn cảnh quan du lịch cốt lõi của tỉnh.

Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm “Cất Cánh”

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy chiến lược giúp nâng cao giá trị quỹ đất toàn thành phố:

• Hành lang Quốc lộ 80 & Quốc lộ 30: Trục xương sống liên kết giao thương trực tiếp giữa Sa Đéc với TP. Vĩnh Long, TP. Cao Lãnh và thông suốt về hướng TP. Hồ Chí Minh.

• Đường ĐT 848 (Tuyến tránh): Trục đường huyết mạch bám dọc Làng hoa và kết nối liên huyện, được nâng cấp mở rộng để phục vụ luồng vận chuyển hoa kiểng, hàng hóa nông sản tăng cao.

• Hạ tầng kết nối Cao tốc: Tận dụng lợi thế cận kề tuyến cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ để rút ngắn thời gian logistics, thu hút dòng vốn đầu tư từ các tập đoàn lớn đổ về.

Bản đồ quy hoạch Phường Mỹ Phước Tây, Tỉnh Đồng Tháp

• Xã Long Định mới được hình thành bằng việc sáp nhập ba xã cũ: Xã Nhị Bình, Xã Đông Hòa, và Xã Long Định.

• Việc sáp nhập này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 theo Nghị quyết số 1663/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

• Diện tích: khoảng 43,8 km²

• Dân số tại thời điểm sáp nhập: khoảng 48.391 người

• Trụ sở hành chính: đặt tại UBND xã Đông Hòa (cũ)

Bản đồ quy hoạch Phường Mỹ Phước Tây, Tỉnh Đồng Tháp

Đồ án quy hoạch chung thị xã Cai Lậy định hướng phát triển Phường Mỹ Phước Tây thành một đô thị trẻ năng động, tận dụng tối đa lợi thế hành lang giao thông sông rạch và đường bộ:

Trung Tâm Đầu Mối & Logistics Nông Sản

• Quy hoạch chợ đầu mối nông sản: Mỹ Phước Tây nằm trong vùng sản xuất trái cây và nông sản lớn của tỉnh. Quy hoạch định hướng xây dựng các trung tâm thu mua, sơ chế, kho bảo quản lạnh và bến bãi logistics trung chuyển nông sản bám dọc các trục giao thông lớn để vận chuyển về hướng TP. Hồ Chí Minh và xuất khẩu.

• Phát triển trục thương mại dịch vụ: Dọc theo các tuyến đường chính nội phường, quỹ đất được ưu tiên quy hoạch phát triển cửa hàng tiện ích, đại lý vật tư nông nghiệp công nghệ cao, các cơ sở tiểu thủ công nghiệp sạch.

Giao Thông Huyết Mạch Kết Nối Vùng

• Đường tỉnh ĐT 865: Tuyến đường chiến lược chạy qua địa bàn được nâng cấp mở rộng lộ giới, thảm nhựa nhựa nóng đồng bộ. Đây là hành lang liên kết mạch giao thương trực tiếp giữa vùng kiểm soát lũ sạt lở ven sông Tiền với vùng lõi kinh tế Đồng Tháp Mười.

• Hệ thống đường liên phường, liên xã: Nhựa hóa và bê tông hóa hoàn bộ hệ thống giao thông nông thôn cũ để khớp nối hoàn hảo với hạ tầng kỹ thuật đô thị của thị xã.

• Hạ tầng kỹ thuật: Triển khai nâng cấp hệ thống lưới điện, trạm cấp nước sạch công suất lớn và xây dựng hệ thống cống hộp điều hòa, thoát nước bám dọc khu dân cư nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu và mùa nước nổi.

Bản đồ quy hoạch Phường Thanh Hòa, Tỉnh Đồng Tháp

Quy mô dân số của Phường 2 và xã Tân Bình (thị xã Cai Lậy), xã Thanh Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Hòa.

Bản đồ quy hoạch Phường Thanh Hòa, Tỉnh Đồng Tháp

Đồ án quy hoạch chung thị xã Cai Lậy định hướng phát triển Phường Thanh Hòa thành một đô thị vệ tinh hiện đại, đóng vai trò là “mặt tiền” kết nối giao thương giữa Cai Lậy và các huyện phía Tây của tỉnh:

Phát Triển Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm “Cất Cánh”

Hạ tầng giao thông chính là đòn bẩy lớn nhất thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và nâng cao giá trị bất động sản tại Thanh Hòa:

• Hành lang Quốc lộ 1A: Trục giao thông xương sống quốc gia chạy qua địa bàn được quy hoạch chỉnh trang hành lang an toàn, mở rộng các nút giao và phát triển dải đô thị thương mại dịch vụ sầm uất bám hai bên mặt lộ.

• Tuyến đường tránh thị xã Cai Lậy: Giúp phân luồng các phương tiện giao thông tải trọng lớn, giảm tải cho lõi đô thị cũ, đồng thời mở ra không gian phát triển kinh tế phi nông nghiệp cực lớn cho Phường Thanh Hòa.

• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Triển khai nhựa hóa các trục đường liên phường, xây dựng hệ thống vỉa hè, cây xanh, ngầm hóa lưới điện lưới và đầu tư hệ thống cống hộp thoát nước quy mô lớn bám dọc các khu dân cư mới.

Quy Hoạch Phân Khu Đô Thị Mới & Logistics

• Khu đô thị mới sinh thái Thanh Hòa: Quy hoạch tập trung các quỹ đất thô bám dọc trục Quốc lộ 1A và đường tránh để xây dựng các cụm dân cư kiểu mẫu, khu tái định cư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (điện âm, nước máy).

• Logistics đường thủy: Tận dụng lợi thế mạng lưới sông rạch kết nối ra sông lớn, phường được quy hoạch bổ sung các bến bãi trung chuyển hàng hóa, kho bãi hậu cần phục vụ cho việc vận chuyển nông sản liên vùng.

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất (QHSDĐ) & Lưu Ý Cho Nhà Đầu Tư

Khi tiến hành quét tọa độ, tra cứu số tờ, số thửa để check quy hoạch hoặc chạy các chiến dịch truyền thông tại Phường Thanh Hòa, bạn cần lưu ý:

• Tốc độ chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở mức rất cao: Phần lớn diện tích đất trồng lúa (LUA) và đất trồng cây lâu năm (CLN – chủ yếu là vườn cây ăn trái đặc sản) bám dọc hai bên Quốc lộ 1A, đường tránh Cai Lậy và xung quanh trung tâm hành chính phường đã được phê duyệt chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng toàn diện sang Đất ở đô thị (ODT) và Đất thương mại dịch vụ (TMDV).

• Check kỹ hành lang an toàn giao thông và sông rạch: Do có nhiều trục giao thông đối ngoại lớn chạy qua và hệ thống sông rạch chằng chịt, khi kiểm tra các thửa đất, nhà đầu tư bắt buộc phải check kỹ Chỉ giới hành lang an toàn đường bộ (QL1A, đường tránh) cũng như chỉ giới bảo vệ bờ sông để tránh dính vào các dự án mở rộng đường hoặc hành lang cây xanh cách ly trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch Phường Cai Lậy, Tỉnh Đồng Tháp

Quy mô dân số của Phường 4 và Phường 5 (thị xã Cai Lậy), xã Long Khánh thành phường mới có tên gọi là phường Cai Lậy.

Phường Cai Lậy nằm ở trung tâm khu vực thị xã Cai Lậy cũ, giữ vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng giữa:

• Thành phố Mỹ Tho.
• Khu vực Đồng Tháp Mười.
• Vĩnh Long.
• Cần Thơ.
• Các tỉnh Tây Nam Bộ.

Đây là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống giao thông huyết mạch gồm Quốc lộ 1 và cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận.

Sau sáp nhập, phường Cai Lậy tiếp tục là trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ của khu vực Cai Lậy.

Định hướng phát triển gồm:

• Trung tâm hành chính.
• Khu thương mại dịch vụ.
• Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang.
• Khu dân cư mới.
• Hệ thống giáo dục, y tế và công trình công cộng.

Mục tiêu là nâng cao vai trò trung tâm đô thị phía Đông tỉnh Đồng Tháp mới.

Từ góc nhìn quy hoạch bất động sản, phường Cai Lậy là một trong những khu vực có nền tảng phát triển tốt của tỉnh Đồng Tháp mới nhờ:

• Là trung tâm đô thị của khu vực Cai Lậy.
• Quy mô dân số trên 34.000 người.
• Hưởng lợi từ Quốc lộ 1 và cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận.
• Là đầu mối giao thương nông sản của vùng.
• Có quỹ đất phát triển đô thị còn tương đối lớn.

Bản đồ quy hoạch Phường Nhị Quý, Tỉnh Đồng Tháp

Quy mô dân số của phường Nhị Mỹ, xã Phú Quý và xã Nhị Quý thành phường mới có tên gọi là phường Nhị Quý.

Mật độ dân số tỉnh Đồng Tháp

Dân số trên Đồng Tháp tính đến ngày 1/4/2019 là 1.599.504 người, mật độ dân số của tỉnh đạt 495 người/km². Trong đó:

• Dân số thành thị là 290.201 người, chiếm 18,1% dân số trên toàn tỉnh.
• Dân số nông thôn là 1.309.303 người, chiếm 81,9% dân số trên toàn tỉnh.
• Dân số nam là 799.230 người.
• Dân số nữ là 800.274 người.

Tính tới năm 2019, trên bản đồ tỉnh Đồng Tháp có 21 dân tộc và người nước ngoài cùng sinh sống. Trong đó người Kinh chiếm đa số, sau đó là người Hoa, người Khmer, ngoài ra có các dân tộc khác như: Chăm, Thái, Mường, Tày…

Theo thống kê năm 2019, toàn tỉnh có 12 tôn giáo khác nhau gồm đạo Phật giáo Hòa Hảo, đạo Cao Đài, Phật Giáo, Công Giáo…

Bản đồ quy hoạch Phường Nhị Quý, Tỉnh Đồng Tháp

Đồ án quy hoạch chung thị xã Cai Lậy định hướng phát triển Phường Nhị Quý bứt phá dựa trên lợi thế giao thông đối ngoại hành lang kinh tế dọc Quốc lộ 1A:

Trọng Điểm Giao Thông Kết Nối Vùng “Cất Cánh”

Hạ tầng giao thông là yếu tố cốt lõi giúp đất đai Nhị Quý gia tăng giá trị:

• Hành lang Quốc lộ 1A: Đoạn chạy qua địa bàn phường được quy hoạch chỉnh trang vỉa hè, mở rộng hành lang an toàn và phát triển dải đô thị thương mại dịch vụ, văn phòng, showroom sầm uất bám dọc hai bên mặt lộ.

• Tuyến đường tránh thị xã Cai Lậy (phía Đông): Điểm giao cắt và kết nối đầu tuyến tránh bám sát ranh giới Nhị Quý, tạo ra một nút giao thông chiến lược giúp phát triển mạnh các dịch vụ hậu cần, trạm dừng chân và kho bãi vận tải.

• Hạ tầng giao thông nội khu: Nhựa hóa đồng bộ các tuyến đường liên phường, xây dựng hệ thống thoát nước kiên cố bám dọc các khu dân cư để xử lý triệt để tình trạng ngập úng cục bộ vào mùa mưa.

Bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Tháp

Bản đồ quy hoạch Đồng Tháp được nhiều người quan tâm, đặc biệt với những ai đang có nhu cầu đầu tư tại đây. Dưới đây Meey Map xin gửi tới bạn, hình ảnh bản đồ quy hoạch Đồng Tháp mới nhất:

Dựa vào bản đồ quy hoạch Đồng Tháp mới nhất, hiện nay tỉnh đang tập trung phát triển về giao thông, hạ tầng. Một số thông tin quy hoạch tỉnh như sau:

• Phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Cao Lãnh gắn liền với cơ cấu nông nghiệp và xây dựng nông thôn mới tới năm 2030, tầm nhìn 2050.
• Quy hoạch định hướng những Khu công nghiệp thuộc địa bàn tỉnh Đồng Tháp
• Quy hoạch phân khu đô thị Cửa khẩu Thường Phước, huyện Hồng Ngự đạt tiêu chí đô thị loại V.
• Điều chỉnh tổng dự toán và bổ sung gói thầu tập huấn về việc xây dựng và quản lý đô thị vào lập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung của thành phố Cao Lãnh tới năm 2030 và tầm nhìn 2050.

Bản đồ quy hoạch giao thông tỉnh Đồng Tháp

Bản đồ khổ lớn tỉnh Đồng Tháp

Bản đồ khổ lớn tỉnh Đồng Tháp đầy đủ các thông tin chi tiết về vị trí địa lý, diện tích, mật độ dân số, giao thông, đơn vị hành chính của tỉnh Đồng Tháp để bạn dễ dàng tra cứu khi cần thiết.

Theo bản đồ Đồng Tháp, hiện nay, tỉnh có hệ thống giao thông rất phát triển gồm:

• Đường bộ: Tuyến quốc lộ 30, 54, 80 và N2 giúp việc kết nối, đi lại nhanh chóng, thông suốt, tạo nền tảng để phát triển kinh tế – xã hội.
• Đường thủy: 02 bến cảng bên bờ Sông Tiền thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa, di chuyển qua Campuchia.
• Cửa khẩu: Trên bản đồ tỉnh Đồng Tháp có tới 07 cửa khẩu, trong đó có 02 cửa khẩu quốc tế Thường Phước (huyện Hồng Ngự) và Dinh Bà (huyện Tân Hồng).

Trên đây là thông tin quy hoạch Đồng Tháp và những thông tin quy hoạch tỉnh Đồng Tháp mới nhất. Hi vọng những thông tin trên hữu ích cho bạn. Để được cập nhật mọi tin tức và học cách xem thông tin quy hoạch các tỉnh thành tại Việt Nam, xin vui lòng truy cập ngay website của Meey Map nhé!