Bản đồ quy hoạch tỉnh Hưng Yên| Bản đồ Hưng Yên Sau Sáp Nhập

Hưng Yên đang vươn mình mạnh mẽ, trở thành một điểm sáng về công nghiệp và đô thị hóa tại vùng Đồng bằng Bắc Bộ. Nằm ở vị trí chiến lược trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tỉnh không chỉ đầu tư mạnh vào hạ tầng mà còn tích cực thu hút dòng vốn trong và ngoài nước, song song với việc nâng cao chất lượng đời sống người dân.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá chi tiết bản đồ Hưng Yên, đồng thời cập nhật những định hướng mới nhất trong quy hoạch Hưng Yên đến năm 2030, mở ra góc nhìn toàn diện về tiềm năng cũng như cơ hội bứt phá của vùng đất vừa giàu truyền thống vừa tràn đầy sức sống này.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng giúp định hướng phát triển không gian lãnh thổ, phân bổ tài nguyên đất đai một cách hợp lý và bền vững. Đối với Hưng Yên, việc xây dựng và công bố bản đồ quy hoạch sử dụng đất đóng vai trò nền tảng trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt trong bối cảnh tỉnh đang chuyển mình mạnh mẽ theo hướng công nghiệp hóa và đô thị hóa.

Thông qua bản đồ quy hoạch, các cơ quan quản lý, người dân và nhà đầu tư có thể nắm bắt rõ:

• Định hướng sử dụng từng loại đất.
• Khu vực phát triển đô thị, công nghiệp, hạ tầng.
• Các vùng bảo tồn, đất nông nghiệp và đất dự trữ.

Bản đồ quy hoạch sau sáp nhập
Bản đồ quy hoạch Hà Nội	Bản đồ quy hoạch Lào Cai
Bản đồ quy hoạch tphcm	Bản đồ quy hoạch Lạng Sơn
Bản đồ quy hoạch Huế	Bản đồ quy hoạch Nghệ An
Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng	Bản đồ quy hoạch Ninh Bình
Bản đồ quy hoạch Cần Thơ	Bản đồ quy hoạch Phú Thọ
Bản đồ quy hoạch Hải Phòng	Bản đồ quy hoạch Quảng Ninh
Bản đồ quy hoạch An Giang	Bản đồ quy hoạch Quảng Ngãi
Bản đồ quy hoạch Bắc Ninh	Bản đồ quy hoạch Quảng Trị
Bản đồ quy hoạch Cà Mau	Bản đồ quy hoạch Sơn La
Bản đồ quy hoạch Cao Bằng	Bản đồ quy hoạch Thái Nguyên
Bản đồ quy hoạch Đắk Lắk	Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa
Bản đồ quy hoạch Đồng Nai	Bản đồ quy hoạch Tuyên Quang
Bản đồ quy hoạch Đồng Tháp	Bản đồ quy hoạch Vĩnh Long
Bản đồ quy hoạch Gia Lai	Bản đồ quy hoạch Tây Ninh
Bản đồ quy hoạch Hà Tĩnh	Bản đồ quy hoạch Lai Châu
Bản đồ quy hoạch Hưng Yên	Bản đồ quy hoạch Điện Biên
Bản đồ quy hoạch Khánh Hòa	Bản đồ quy hoạch Hòa Bình

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Hưng Yên không chỉ là tài liệu kỹ thuật mà còn là công cụ quản lý nhà nước quan trọng.

Đối với quản lý nhà nước:

• Xác định rõ mục đích sử dụng đất theo từng khu vực.
• Kiểm soát việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Hạn chế tình trạng xây dựng trái phép.

Giúp đảm bảo phát triển đúng định hướng, tránh quy hoạch chồng chéo.

Đối với phát triển kinh tế – xã hội

• Là cơ sở để triển khai các dự án hạ tầng.
• Hỗ trợ quy hoạch khu công nghiệp, đô thị mới.
• Tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên đất.

Từ đó thúc đẩy:

• Tăng trưởng kinh tế.
• Thu hút đầu tư.
• Phát triển bền vững.

Vai trò của bản đồ quy hoạch sử dụng đất trong quản lý và phát triển Hưng Yên

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Hưng Yên không chỉ là tài liệu kỹ thuật mà còn là công cụ quản lý nhà nước quan trọng.

Đối với quản lý nhà nước

• Xác định rõ mục đích sử dụng đất theo từng khu vực.
• Kiểm soát việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Hạn chế tình trạng xây dựng trái phép.

Giúp đảm bảo phát triển đúng định hướng, tránh quy hoạch chồng chéo.

Quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Hưng Yên không chỉ là tài liệu kỹ thuật mà còn là công cụ quản lý nhà nước quan trọng.

Đối với quản lý nhà nước

• Xác định rõ mục đích sử dụng đất theo từng khu vực
• Kiểm soát việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất
• Hạn chế tình trạng xây dựng trái phép

Giúp đảm bảo phát triển đúng định hướng, tránh quy hoạch chồng chéo.

Đối với phát triển kinh tế – xã hội

• Là cơ sở để triển khai các dự án hạ tầng
• Hỗ trợ quy hoạch khu công nghiệp, đô thị mới
• Tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên đất

Từ đó thúc đẩy:

• Tăng trưởng kinh tế
• Thu hút đầu tư
• Phát triển bền vững

Ý nghĩa đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp

Đối với người dân

• Nắm rõ thông tin quy hoạch khu đất mình đang sinh sống
• Tránh rủi ro khi mua bán, xây dựng nhà ở
• Chủ động trong kế hoạch sinh sống lâu dài

Đối với nhà đầu tư

• Xác định khu vực tiềm năng phát triển
• Đánh giá giá trị bất động sản theo quy hoạch
• Giảm thiểu rủi ro pháp lý

Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác.

Đối với doanh nghiệp

• Lựa chọn vị trí phù hợp để phát triển sản xuất, kinh doanh
• Tiếp cận thông tin về khu công nghiệp, cụm công nghiệp
• Lập kế hoạch đầu tư dài hạn

Bản đồ tỉnh Hưng Yên Sau Sáp Nhập

Sau khi chính thức hợp nhất đơn vị hành chính giữa Hưng Yên và Thái Bình, một cấu trúc hành chính mới đã ra đời, vẫn mang tên tỉnh Hưng Yên, nhưng với quy mô và tiềm lực vượt trội. Thành phố Hưng Yên trở thành trung tâm đầu não, giữ vai trò hạt nhân điều hành về hành chính – chính trị, đồng thời là nơi hoạch định chiến lược phát triển và kết nối toàn bộ các vùng trong tỉnh.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Hưng, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thủ Sỹ, Phương Nam và Tân Hưng thành xã mới có tên gọi là xã Tân Hưng.

Quy hoạch hạ tầng giao thông xã Tân Hưng, Hưng Yên

Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt đẩy giá trị bất động sản Tân Hưng tăng phi mã:

• Dự án đường nối hai cao tốc: Tuyến đường huyết mạch kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình đi ngang qua khu vực lân cận, tạo điều kiện cực thuận lợi cho logistics.
• Mở rộng các trục lộ chính: Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường liên xã, liên huyện đạt chuẩn đô thị, kết nối trực tiếp Tân Hưng vào lõi trung tâm Phố Hiến chỉ trong 5-10 phút di chuyển.
• Hạ tầng khu công nghiệp: Hoàn thiện hệ thống đường nội khu và điện lưới phục vụ cho các cụm công nghiệp tập trung trên địa bàn xã.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

Khu Công nghiệp & Cụm công nghiệp Tân Hưng:

• Quy hoạch tập trung các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường.
• Đây là “thỏi nam châm” thu hút hàng ngàn lao động và chuyên gia, tạo nhu cầu cực lớn về nhà ở và dịch vụ hậu cần.

Phân khu Đô thị mới:

Dành quỹ đất lớn để phát triển các khu dân cư hiện đại, nhà ở xã hội và các dự án đất nền phân lô phục vụ nhu cầu giãn dân của thành phố.
Hạ tầng đồng bộ với công viên, trường học và trạm y tế đạt chuẩn phường văn minh.

Vùng Nông nghiệp sinh thái (phía Tây):

Giữ lại một phần diện tích để phát triển nông nghiệp sạch gắn với du lịch trải nghiệm, bảo vệ cảnh quan xanh cho khu vực.

Bản đồ quy hoạch xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Vương và các xã Hưng Đạo, Nhật Tân, An Viên thành xã mới có tên gọi là xã Hoàng Hoa Thám.

Quy hoạch xã Hoàng Hoa Thám, Hưng Yên

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Đây là “ngòi nổ” chính làm tăng giá trị đất đai tại địa phương:

• Nâng cấp trục ĐT.376 và các tuyến liên huyện: Mở rộng các tuyến đường huyết mạch chạy qua xã để kết nối nhanh chóng tới các KCN tại Yên Mỹ và Mỹ Hào.
• Hệ thống đường gom và nội đồng: Quy hoạch hệ thống giao thông nông thôn đồng bộ, bê tông hóa 100% các tuyến ngõ phố và đường ra đồng, phục vụ cho việc vận chuyển nông sản và phát triển tiểu thủ công nghiệp.
• Kết nối vùng: Hạ tầng được thiết kế để rút ngắn thời gian di chuyển từ xã đến nút giao cao tốc xuống còn dưới 15 phút.

 

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

Cụm công nghiệp & Tiểu thủ công nghiệp:

• Dành quỹ đất để thu hút các nhà máy may mặc, bao bì, và sản xuất linh kiện điện tử.
• Tập trung phát triển các cơ sở chế biến nông sản sạch, tận dụng nguồn nguyên liệu dồi dào tại địa phương.

Khu dân cư và Dịch vụ thương mại:

• Quy hoạch các khu dân cư mới dọc theo các trục đường lớn. Đây là phân khúc đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư đất nền sổ đỏ.
• Phát triển các điểm dịch vụ, cửa hàng tiện lợi và chợ đầu mối tại khu vực trung tâm xã để phục vụ nhu cầu đời sống của người dân và công nhân.

Nông nghiệp hàng hóa:

Bảo tồn các vùng trồng cây ăn quả (như nhãn, vải) và lúa chất lượng cao, chuyển đổi dần sang quy chuẩn VietGAP để nâng cao giá trị xuất khẩu.

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Lữ, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thiện Phiến, Hải Thắng và Thụy Lôi thành xã mới có tên gọi là xã Tiên Lữ.

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Lữ, Hưng Yên

Vị thế và Tầm nhìn phát triển (2026)

• Vị thế: Tiên Lữ là cửa ngõ phía Nam của tỉnh Hưng Yên, kết nối trực tiếp với tỉnh Thái Bình qua cầu Triều Dương và tỉnh Hà Nam.
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Công nghiệp – Dịch vụ thương mại – Nông nghiệp công nghệ cao.
• Mục tiêu: Xây dựng thị trấn Vương trở thành đô thị loại IV và là hạt nhân thúc đẩy kinh tế cho các xã phía Nam của tỉnh.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông là “xương sống” cho sự tăng giá bất động sản tại Tiên Lữ:

• Quốc lộ 39A và Quốc lộ 38: Tiếp tục được chỉnh trang và nâng cấp đoạn chạy qua thị trấn Vương và xã Dị Chế. Đây là hành lang kinh tế sầm uất nhất huyện.
• Đường nối hai cao tốc: Tuyến đường này đi qua địa bàn huyện, tạo điều kiện thuận lợi để Tiên Lữ kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
• Cầu và đường dẫn: Quy hoạch đồng bộ các tuyến đường dẫn lên cầu Triều Dương mới và cầu Hải Triều, kết nối liên tỉnh thông suốt.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

• Khu và Cụm công nghiệp:
  • KCN Tiên Lữ: Quy hoạch tập trung các ngành sản xuất đa ngành, công nghiệp sạch.
  • Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Nhật Tân: Thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, tạo việc làm tại chỗ cho hàng ngàn lao động sau sáp nhập.
• Đô thị và Dân cư:
  • Mở rộng không gian đô thị thị trấn Vương sang các xã lân cận như Dị Chế, Ngô Quyền.
  • Quy hoạch các khu dân cư mới, khu đấu giá quyền sử dụng đất bám theo các trục lộ chính để tạo nguồn lực phát triển hạ tầng.
• Vùng Nông nghiệp sinh thái:
  • Phát triển các vùng chuyên canh cây ăn quả, đặc biệt là nhãn lồng Tiên Lữ và các mô hình nông nghiệp sinh thái ven sông Luộc.

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Hoa, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Lệ Xá, Trung Dũng và Cương Chính thành xã mới có tên gọi là xã Tiên Hoa.

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Hoa, Hưng Yên

Cần có một đính chính quan trọng để bạn cập nhật chính xác cho dữ liệu hành chính và triển khai nội dung: Tại tỉnh Hưng Yên hiện nay không có đơn vị hành chính cấp xã nào mang tên “Tiên Hoa”.

Vị thế và Tầm nhìn phát triển (Liên Hoa – Phù Cừ)

• Vị trí: Nằm ở phía Nam huyện Phù Cừ, giáp sông Luộc và tỉnh Thái Bình.
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Nông nghiệp hàng hóa kết hợp Kinh tế ven sông.
• Mục tiêu: Xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu, tập trung vào việc khai thác lợi thế giao thông kết nối liên tỉnh.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

• Tuyến đường trục huyện: Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường nối từ trung tâm huyện Phù Cừ xuống xã Liên Hoa để rút ngắn thời gian di chuyển về phía cầu Triều Dương.
• Hạ tầng đê điều: Đầu tư kiên cố hóa hệ thống đê sông Luộc và các trạm bơm đầu mối để phục vụ sản xuất và phòng chống thiên tai.
• Giao thông nông thôn: Hoàn thiện 100% việc thảm nhựa/bê tông hóa các tuyến đường liên thôn, liên xã đạt chuẩn quy hoạch mới.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

• Vùng chuyên canh cây ăn quả: Quy hoạch diện tích lớn cho trồng vải trứng, nhãn lồng và các loại cây có giá trị kinh tế cao theo tiêu chuẩn VietGAP.
• Khu dân cư hiện hữu: Tập trung chỉnh trang, cải tạo cảnh quan làng xóm, giữ gìn không gian yên bình của vùng quê Bắc Bộ nhưng vẫn đảm bảo hạ tầng hiện đại (điện, nước, viễn thông).
• Quỹ đất dự trữ: Dành một phần quỹ đất ven các trục đường lớn để phát triển các điểm dịch vụ, thương mại nhỏ lẻ phục vụ nhu cầu tại chỗ.

Bản đồ quy hoạch xã Quang Hưng, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Trần Cao và các xã Minh Tân (huyện Phù Cừ), Tống Phan, Quang Hưng thành xã mới có tên gọi là xã Quang Hưng.

Bản đồ quy hoạch xã Quang Hưng, Hưng Yên

Cần có một đính chính quan trọng để bạn cập nhật chính xác cho hệ thống dữ liệu seeding của mình: Xã Quang Hưng (huyện Phù Cừ) đã chính thức sáp nhập và không còn tên trên bản đồ hành chính từ cuối năm 2024.

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Tên đơn vị mới: Xã Quang Tiến (Huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên).
• Vị thế: Nằm ở phía Bắc huyện Phù Cừ, giáp ranh với tỉnh Hải Dương. Đây là vùng đất có truyền thống cách mạng (gắn liền với danh nhân Phan Sào Nam).
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao – Dịch vụ thương mại.
• Mục tiêu: Xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu, tập trung vào việc tích tụ ruộng đất để phát triển các vùng chuyên canh quy mô lớn.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Việc sáp nhập giúp khu vực Quang Hưng cũ xóa bỏ các rào cản về hạ tầng liên kết:

• Nâng cấp trục ĐT.386: Đây là tuyến giao thông huyết mạch chạy qua xã. Quy hoạch 2026 tập trung mở rộng và nâng cấp bề mặt đường để tăng cường kết nối từ Phù Cừ đi Hải Dương và ngược lại.
• Hạ tầng cầu cống: Đầu tư xây dựng, cải tạo các cây cầu dân sinh kết nối hai vùng Quang Hưng và Phan Sào Nam cũ để tạo sự đồng bộ trong sinh hoạt và giao thương.
• Đường nội đồng và thủy lợi: Kiên cố hóa hệ thống kênh mương phục vụ cho vùng sản xuất nhãn và vải đặc sản.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

Vùng Nông nghiệp đặc sản:

Tiếp tục mở rộng diện tích trồng vải trứng và nhãn lồng chất lượng cao – những sản phẩm chủ lực mang lại giá trị kinh tế cao cho khu vực Quang Hưng cũ.

Quy hoạch vùng trồng cây ăn quả gắn với mã số vùng trồng để phục vụ xuất khẩu.

Khu dân cư nông thôn mới:

Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu dọc theo trục ĐT.386.
Quy hoạch các điểm dân cư mới tại khu vực trung tâm xã Quang Tiến để hình thành lõi dịch vụ, thương mại tập trung.

Điểm du lịch văn hóa – tâm linh:
Bảo tồn và phát huy giá trị khu di tích Phan Sào Nam, kết nối với các điểm du lịch khác trong huyện để thu hút khách tham quan.

Bản đồ quy hoạch xã Đoàn Đào, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Phan Sào Nam, Minh Hoàng và Đoàn Đào thành xã mới có tên gọi là xã Đoàn Đào.

Bản đồ quy hoạch xã Đoàn Đào, Hưng Yên

Xã Đoàn Đào là cửa ngõ giao thương quan trọng bậc nhất của huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên. Với vị trí nằm ngay trên trục Quốc lộ 38 và là điểm kết nối giữa huyện Tiên Lữ với huyện Cừ, huyện Kim Động, xã được quy hoạch để trở thành trung tâm kinh tế, dịch vụ thương mại phía Bắc của huyện.

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Cửa ngõ chiến lược: Đoàn Đào đóng vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, nơi luân chuyển hàng hóa giữa các huyện trong tỉnh.
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Đô thị dịch vụ – Thương mại tổng hợp – Tiểu thủ công nghiệp.
• Mục tiêu: Xây dựng Đoàn Đào trở thành đô thị loại V, đóng vai trò là “cực tăng trưởng” hỗ trợ cho thị trấn Vương trong việc thúc đẩy kinh tế toàn huyện Tiên Lữ.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Hạ tầng là “đòn bẩy” lớn nhất cho giá trị bất động sản tại Đoàn Đào:

• Nâng cấp Quốc lộ 38: Chỉnh trang và mở rộng đoạn chạy qua trung tâm xã, xây dựng hệ thống vỉa hè, thoát nước và chiếu sáng đô thị. Đây là hành lang kinh tế tập trung nhiều hộ kinh doanh sầm uất nhất.
• Trục đường nối cao tốc: Đoàn Đào hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến đường kết nối ra trục đường nối hai đường cao tốc (Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình), giúp rút ngắn thời gian đi Hà Nội và các tỉnh lân cận.
• Hệ thống đường liên xã: Hoàn thiện nâng cấp các tuyến đường nối Đoàn Đào đi xã Thụy Lôi, xã Cương Chính và huyện Phù Cừ, tạo thành mạng lưới giao thông thông suốt.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

Trung tâm Thương mại – Dịch vụ (Ngã tư Đoàn Đào):

• Quy hoạch khu vực xung quanh ngã tư Đoàn Đào thành cụm dịch vụ tổng hợp, ngân hàng, siêu thị mini và các showroom.
• Phát triển kinh tế dọc trục Quốc lộ 38 với ưu tiên các loại hình dịch vụ vận tải, kho bãi hậu cần.

Cụm công nghiệp & Làng nghề:

Duy trì và mở rộng các khu vực tiểu thủ công nghiệp, khuyến khích các cơ sở sản xuất kinh doanh dời vào các cụm tập trung để bảo vệ môi trường khu dân cư.

Khu dân cư mới và Đất đấu giá:

Quy hoạch các khu dân cư mới đồng bộ về hạ tầng tại các vị trí tiếp giáp với trục đường chính.

Đoàn Đào thường xuyên có các đợt đấu giá đất nền với pháp lý minh bạch, thu hút lượng lớn nhà đầu tư từ TP. Hưng Yên và các huyện lân cận.

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Tiến, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đình Cao, Nhật Quang và Tiên Tiến thành xã mới có tên gọi là xã Tiên Tiến.

Cần có một đính chính quan trọng để bạn cập nhật chính xác cho hệ thống dữ liệu: Xã Tiên Tiến (huyện Phù Cừ) đã chính thức sáp nhập và không còn tên trên bản đồ hành chính từ cuối năm 2024.

Quy hoạch xã Tiên Tiến, Hưng Yên

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Tên đơn vị mới: Xã Nhật Tiến (Huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên).
• Vị thế: Nằm ở phía Tây Bắc huyện Phù Cừ, giáp ranh với huyện Ân Thi và huyện Thanh Miện (Hải Dương).
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao – Dịch vụ thương mại.
• Mục tiêu: Trở thành trung tâm sản xuất nông nghiệp sạch của huyện, tận dụng quỹ đất rộng sau sáp nhập để hình thành các vùng chuyên canh quy mô lớn.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt để phá thế “vùng sâu” của khu vực Tiên Tiến cũ:

• Nâng cấp trục ĐT.386: Tuyến đường chạy qua xã được đầu tư nâng cấp, mở rộng để tăng cường kết nối liên huyện và liên tỉnh (đi Hải Dương).
• Hệ thống đường trục xã Nhật Tiến: Quy hoạch các tuyến đường mới kết nối trung tâm hành chính cũ của hai xã Minh Tiến và Tiên Tiến, tạo sự đồng bộ trong quản lý và giao thương.
• Cầu và cống điều tiết: Đầu tư xây dựng hệ thống thủy lợi hiện đại phục vụ cho vùng trồng cây ăn quả và lúa chất lượng cao.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

• Vùng chuyên canh cây đặc sản:
  • Tiếp tục phát triển thương hiệu vải trứng và nhãn lồng tại khu vực Tiên Tiến cũ.
  • Quy hoạch các vùng sản xuất tập trung theo tiêu chuẩn VietGAP nhằm hướng tới xuất khẩu và cung cấp cho các siêu thị lớn.
• Khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu:
  • Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, đặc biệt là các cụm dân cư ven trục đường ĐT.386.
  • Dành quỹ đất đấu giá tại các vị trí đẹp để thu hút nguồn vốn tái thiết hạ tầng xã hội (trường học, trạm y tế tập trung).
• Tiểu thủ công nghiệp:
  • Khuyến khích các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ, chế biến nông sản tập trung vào các khu vực quy hoạch riêng để giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong khu dân cư.

Bản đồ quy hoạch xã Tống Trân, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tam Đa, Nguyên Hòa và Tống Trân thành xã mới có tên gọi là xã Tống Trân.

Bản đồ quy hoạch xã Tống Trân, Hưng Yên

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Vị thế: Nằm ở cực Nam huyện Phù Cừ, tiếp giáp sông Luộc và tỉnh Thái Bình. Đây là điểm kết nối du lịch quan trọng của tỉnh Hưng Yên.
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Du lịch văn hóa – Nông nghiệp hàng hóa – Kinh tế ven sông.
• Mục tiêu: Xây dựng xã nông thôn mới kiểu mẫu, lấy di tích quốc gia đặc biệt đền Tống Trân làm hạt nhân để phát triển dịch vụ và thương mại.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Hạ tầng được đầu tư để phá thế “ngõ cụt” và tăng tính kết nối:

• Nâng cấp đường dẫn vào khu di tích: Mở rộng các tuyến đường trục chính dẫn từ QL.38B và các xã lân cận vào đền Tống Trân để phục vụ xe du lịch lớn.
• Tuyến đường ven sông Luộc: Quy hoạch và nâng cấp hệ thống đường đê kết nối Tống Trân với các xã ven sông, tạo hành lang giao thông thông thoáng đi cầu Triều Dương và sang Thái Bình.
• Hạ tầng bến bãi: Quy hoạch bãi đỗ xe tập trung và các điểm dừng nghỉ du lịch để chuyên nghiệp hóa hoạt động đón khách hành hương.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

• Quần thể văn hóa – tâm linh đền Tống Trân:
  • Mở rộng không gian cảnh quan xung quanh di tích, quy hoạch các khu vực dịch vụ, đồ lưu niệm và ẩm thực địa phương một cách bài bản.
  • Phát triển các không gian xanh, hồ nước điều hòa tạo cảnh quan đặc trưng vùng đồng bằng Bắc Bộ.
• Vùng nông nghiệp đặc sản:
  • Tiếp tục bảo tồn và mở rộng diện tích trồng các loại cây đặc sản như vải trứng, nhãn lồng – đây là nguồn lợi kinh tế chính của người dân địa phương.
  • Quy hoạch vùng nuôi trồng thủy sản tập trung ven sông Luộc theo hướng công nghệ cao.
• Khu dân cư nông thôn mới:
  • Chỉnh trang các xóm làng cũ theo hướng bền vững, giữ gìn nét văn hóa truyền thống nhưng đồng bộ về hạ tầng điện, nước và viễn thông.

Bản đồ quy hoạch xã Lương Bằng, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Lương Bằng và các xã Phạm Ngũ Lão, Chính Nghĩa, Diên Hồng thành xã mới có tên gọi là xã Lương Bằng.

Bản đồ quy hoạch xã Lương Bằng, Hưng Yên

Xã Lương Bằng là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên. Với vị trí là huyện lỵ, xã được quy hoạch mang tính chất của một đô thị hạt nhân, đóng vai trò dẫn dắt sự phát triển của toàn huyện trong giai đoạn 2025 – 2026.

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Huyện lỵ Kim Động: Lương Bằng là nơi đặt các cơ quan hành chính đầu não của huyện. Quy hoạch hướng tới việc đưa xã lên thành Thị trấn Lương Bằng (đô thị loại V) trong tương lai gần.
• Tính chất: Trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và y tế.
• Mục tiêu: Xây dựng đô thị hiện đại, đồng bộ, là cửa ngõ kết nối thành phố Hưng Yên với các huyện phía Bắc của tỉnh.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Giao thông là lợi thế lớn nhất giúp bất động sản Lương Bằng luôn giữ giá trị cao:

• Trục Quốc lộ 39A: Đây là xương sống của xã. Quy hoạch tập trung chỉnh trang vỉa hè, hệ thống thoát nước và chiếu sáng nghệ thuật đoạn chạy qua trung tâm huyện lỵ để tạo diện mạo đô thị sầm uất.
• Đường trục huyện và liên xã: Mở rộng các tuyến đường kết nối Lương Bằng với xã Chính Nghĩa, xã Vũ Xá và đi về hướng huyện Khoái Châu.
• Hệ thống bến bãi: Quy hoạch bến xe và các điểm dừng nghỉ dọc Quốc lộ 39A để phục vụ giao thương và vận tải hành khách.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

• Trung tâm Thương mại – Dịch vụ:
  • Quy hoạch các dãy phố kinh doanh, ngân hàng, siêu thị dọc hai bên Quốc lộ 39A.
  • Phát triển khu vực chợ huyện Kim Động cũ thành trung tâm giao thương hiện đại, sầm uất.
• Các Khu đô thị mới & Khu dân cư:
  • Quy hoạch các khu dân cư mới đồng bộ hạ tầng (vỉa hè, cây xanh, điện âm) tại phía Đông và phía Tây trục QL39A.
  • Tập trung các dự án đất đấu giá tại các vị trí tiếp giáp công viên, hồ điều hòa và các trường học cấp huyện.
• Hệ thống tiện ích công cộng:
  • Nâng cấp bệnh viện đa khoa huyện, hệ thống trường học liên cấp và sân vận động trung tâm.
  • Dành quỹ đất cho không gian xanh, vườn hoa và quảng trường trung tâm huyện.

Bản đồ quy hoạch xã Nghĩa Dân, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đồng Thanh (huyện Kim Động), Vĩnh Xá, Toàn Thắng và Nghĩa Dân thành xã mới có tên gọi là xã Nghĩa Dân.

Bản đồ Quy hoạch xã Nghĩa Dân, Hưng Yên

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Điểm chạm giao thương: Nghĩa Dân sở hữu vị trí chiến lược khi án ngữ ngay trục đường kết nối xuyên tỉnh.
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Công nghiệp sạch – Dịch vụ hậu cần logistics – Đô thị mới.
• Mục tiêu: Chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ, tận dụng tối đa dòng vốn đầu tư FDI đổ vào các khu công nghiệp lân cận.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Giao thông là yếu tố “vàng” thúc đẩy giá trị đất đai tại Nghĩa Dân:

• Nâng cấp Quốc lộ 39A: Dự án mở rộng và chỉnh trang trục QL39A đoạn qua xã Nghĩa Dân đang được triển khai đồng bộ với hệ thống chiếu sáng và cây xanh, tạo hành lang thương mại sầm uất.
• Đường trục nối các khu công nghiệp: Quy hoạch các tuyến đường kết nối trực tiếp Nghĩa Dân với các cụm công nghiệp lớn tại huyện Ân Thi và Yên Mỹ, giúp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa.
• Hạ tầng bến bãi logistics: Dành quỹ đất cho các điểm tập kết hàng hóa và dịch vụ vận tải dọc theo các trục lộ chính.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

• Phát triển Cụm công nghiệp Nghĩa Dân:
  • Quy hoạch tập trung các ngành công nghiệp nhẹ, chế biến nông sản thực phẩm và công nghiệp hỗ trợ.
  • Đây là khu vực tạo ra việc làm cho hàng ngàn lao động địa phương và các xã giáp ranh.
• Khu đô thị và Dịch vụ thương mại:
  • Quy hoạch các khu dân cư mới với hạ tầng hiện đại tại khu vực trung tâm xã.
  • Phát triển các chuỗi cửa hàng tiện lợi, dịch vụ lưu trú (nhà nghỉ, nhà trọ cao cấp) dành cho cán bộ, công nhân làm việc tại cụm công nghiệp.
• Nông nghiệp công nghệ cao:
  • Mặc dù đẩy mạnh công nghiệp, Nghĩa Dân vẫn giữ lại quỹ đất cho các mô hình nhà màng, nhà lưới trồng rau củ quả sạch cung cấp cho thị trường Hà Nội và khu vực lân cận.

Bản đồ quy hoạch xã Hiệp Cường, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Song Mai, Hùng An, Hiệp Cường và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Ngọc Thanh thành xã mới có tên gọi là xã Hiệp Cường.

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Vị trí chiến lược: Hiệp Cường nằm trên trục Quốc lộ 39A, là cầu nối trực tiếp giữa trung tâm huyện Kim Động và thành phố Hưng Yên.
• Tính chất: Phát triển theo hướng Đô thị hóa nhanh – Thương mại dịch vụ – Tiểu thủ công nghiệp.
• Mục tiêu: Trở thành xã nông thôn mới kiểu mẫu và là phân khu đô thị mở rộng, hỗ trợ giảm tải cho khu vực lõi huyện lỵ Lương Bằng.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Hạ tầng giao thông là “át chủ bài” giúp Hiệp Cường thu hút dòng vốn đầu tư:

• Nâng cấp Quốc lộ 39A: Dự án chỉnh trang toàn diện đoạn qua Hiệp Cường, mở rộng mặt đường và vỉa hè, kết nối đồng bộ với hệ thống chiếu sáng của thành phố Hưng Yên.
• Đường trục huyện chạy qua xã: Các tuyến đường liên xã kết nối Hiệp Cường với xã Vĩnh Xá, Chính Nghĩa được nâng cấp lên chuẩn đường đô thị, tạo mạng lưới giao thông hình bàn cờ.
• Hệ thống thoát nước đô thị: Đầu tư hệ thống cống ngầm và xử lý nước thải để chuẩn bị cho lộ trình đô thị hóa cao độ.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

• Phát triển các Khu dân cư mới & Đất đấu giá:
  • Quy hoạch nhiều quỹ đất đấu giá bám sát trục Quốc lộ 39A và các tuyến đường liên huyện. Đây là dòng sản phẩm “hot” nhất năm 2026 tại địa phương.
  • Các khu dân cư mới được thiết kế đồng bộ với công viên cây xanh và khu vui chơi giải trí.
• Thương mại và Dịch vụ tổng hợp:
  • Tận dụng lợi thế mặt đường Quốc lộ để phát triển các loại hình dịch vụ: Showroom ô tô, điện máy, cửa hàng nội thất và kho bãi quy mô vừa.
  • Quy hoạch khu vực chợ và trung tâm thương mại mini tại các điểm giao cắt lớn để phục vụ nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng của người dân và công nhân.
• Duy trì làng nghề & Nông nghiệp sạch:
  • Quy hoạch tập trung các cơ sở tiểu thủ công nghiệp để giảm thiểu ô nhiễm.
  • Phát triển vùng trồng cây ăn quả (đặc biệt là nhãn) chất lượng cao phía xa trục lộ để giữ gìn không gian xanh.

Bản đồ quy hoạch xã Đức Hợp, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Phú Thọ, Mai Động và Đức Hợp thành xã mới có tên gọi là xã Đức Hợp.

Quy hoạch xã Đức Hợp, Hưng Yên

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Vùng xanh ven sông: Đức Hợp được quy hoạch là “lá phổi xanh” của huyện Kim Động, tập trung phát triển các không gian sống chất lượng cao, tận dụng lợi thế không khí trong lành ven sông Hồng.
• Tính chất: Xã nông thôn mới kiểu mẫu, hướng tới đô thị hóa bền vững, gắn liền với bảo tồn cảnh quan và đê điều.
• Mục tiêu: Trở thành trung tâm cung ứng nông sản sạch và dịch vụ nghỉ dưỡng ven đô cho khu vực thành phố Hưng Yên và các tỉnh lân cận.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Đây là yếu tố quan trọng nhất giúp xóa bỏ rào cản về địa lý của xã:

• Tuyến đường ĐT.378 (Đường đê sông Hồng): Tiếp tục được chỉnh trang và nâng cấp. Đây là trục giao thông huyết mạch kết nối Đức Hợp với thành phố Hưng Yên và các huyện như Khoái Châu, Văn Giang. Quy hoạch tập trung mở rộng mặt đường và tăng cường hệ thống an toàn giao thông.
• Đường trục chính xã: Mở rộng các tuyến đường từ đê xuống các thôn, đảm bảo xe tải lớn có thể vào tận vùng sản xuất nông nghiệp và các khu dân cư mới.
• Hạ tầng thủy lợi: Đầu tư hệ thống trạm bơm và kênh mương nội đồng hiện đại phục vụ cho vùng chuyên canh rau củ quả xuất khẩu.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

• Vùng nông nghiệp công nghệ cao (Lõi kinh tế):
  • Đức Hợp nổi tiếng với nghề trồng rau, đặc biệt là chuối và các loại rau màu xuất khẩu. Quy hoạch 2026 tiếp tục tích tụ ruộng đất để hình thành các trang trại quy mô lớn theo tiêu chuẩn GlobalGAP.
  • Xây dựng chuỗi liên kết từ sản xuất đến sơ chế và đóng gói ngay tại địa phương.
• Khu dân cư sinh thái & Đất đấu giá:
  • Quy hoạch các điểm dân cư mới dọc theo triền đê và các trục lộ chính. Điểm khác biệt tại Đức Hợp là ưu tiên mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh.
  • Các khu đất đấu giá tại đây thu hút người mua từ thành phố Hưng Yên muốn tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên.
• Dịch vụ ven sông:
  • Dành quỹ đất dự phòng cho các dự án du lịch sinh thái, nhà hàng ven sông và các điểm trải nghiệm nông nghiệp.

Bản đồ quy hoạch xã Ân Thi, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Ân Thi, xã Quang Vinh và xã Hoàng Hoa Thám thành xã mới có tên gọi là xã Ân Thi.

Quy hoạch xã Ân Thi, Hưng Yên

Vị thế và Tầm nhìn phát triển (2026)

• Vị thế: Ân Thi là “ngã tư” của tỉnh Hưng Yên, nằm ở tâm điểm kết nối giữa các huyện Yên Mỹ, Kim Động, Tiên Lữ và tỉnh Hải Dương.
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Công nghiệp tập trung – Logistics – Đô thị dịch vụ.
• Mục tiêu: Trở thành trung tâm công nghiệp mới của tỉnh Hưng Yên, chia lửa với khu vực Mỹ Hào và Yên Mỹ vốn đã bắt đầu lấp đầy.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông

Ân Thi đang sở hữu những hạ tầng “đắt giá” nhất để đẩy giá bất động sản:

• Nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Đây là “ngòi nổ” chính. Khu vực xung quanh nút giao (tại xã Tân Phúc, bám sát thị trấn Ân Thi) đang biến thành đại công trường.
• Đường nối hai cao tốc: Tuyến đường này chạy qua địa bàn huyện, biến Ân Thi thành điểm trung chuyển hàng hóa trọng yếu của miền Bắc.
• Mở rộng Quốc lộ 38 và ĐT.376: Các trục lộ chính chạy qua thị trấn Ân Thi được nâng cấp lên chuẩn đô thị, mở rộng mặt đường và vỉa hè.

Quy hoạch Sử dụng đất & Các “Điểm nóng” 2026

• Tổ hợp Khu công nghiệp (KCN) và Đô thị:
  • KCN Sạch (xã Hồng Tiến – Xuân Trúc): Đang thu hút lượng lớn vốn FDI.
  • KCN Thổ Hoàng: Điểm nóng mới về đất nền ven công nghiệp.
  • KCN Ân Thi: Quy mô lớn bám dọc trục đường nối hai cao tốc.
• Thị trấn Ân Thi:
  • Mở rộng không gian đô thị sang các xã lân cận như Đặng Lễ, Tân Phúc để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và công nhân.
  • Quy hoạch khu trung tâm hành chính mới, quảng trường và các khu đô thị kiểu mẫu (vỉa hè rộng, điện âm).
• Dịch vụ Logistics: Dành quỹ đất lớn tại các xã giáp nút giao cao tốc để xây dựng kho bãi, ICD (cảng cạn).

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Trúc, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Vân Du, Quảng Lãng và Xuân Trúc thành xã mới có tên gọi là xã Xuân Trúc.

Quy hoạch xã Xuân Trúc, Hưng Yên

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Hạt nhân công nghiệp: Xuân Trúc nằm tại vị trí chiến lược, là điểm giao thoa giữa huyện Ân Thi và huyện Yên Mỹ – hai thủ phủ công nghiệp lớn của tỉnh.
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Đô thị dịch vụ – Công nghiệp công nghệ cao – Logistics.
• Mục tiêu: Trở thành xã có tốc độ đô thị hóa dẫn đầu huyện Ân Thi, chuyển dịch toàn bộ cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang dịch vụ và công nghiệp phụ trợ.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Hạ tầng tại đây được quy hoạch để phục vụ các tập đoàn lớn và lưu thông hàng hóa công nghiệp:

• Nâng cấp trục ĐT.376: Đây là tuyến huyết mạch kết nối xã với Quốc lộ 5 và các nút giao cao tốc. Quy hoạch mở rộng mặt đường và xây dựng hệ thống đường gom đồng bộ tại các khu vực tiếp giáp khu công nghiệp (KCN).
• Kết nối Nút giao Cao tốc: Xuân Trúc hưởng lợi trực tiếp từ việc nằm gần nút giao lên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp việc vận chuyển hàng hóa từ các nhà máy tại đây đi cảng Đình Vũ (Hải Phòng) chỉ mất khoảng 40 phút.
• Tuyến đường nội khu: Hình thành các trục đường bàn cờ kết nối các khu dân cư mới trực tiếp vào các cổng KCN, tạo thuận lợi cho việc di chuyển của hàng chục ngàn công nhân.

Quy hoạch Sử dụng đất & Các dự án trọng điểm

• Khu Công nghiệp Sạch (KCN Sạch):
  • Đây là dự án “át chủ bài” nằm trên địa bàn Xuân Trúc và xã Hồng Tiến. Năm 2026, KCN này thu hút lượng lớn nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản trong lĩnh vực linh kiện điện tử, cơ khí chính xác.
  • Diện tích đất công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn, thúc đẩy nhu cầu về các dịch vụ phụ trợ.
• Khu đô thị dịch vụ Xuân Trúc:
  • Quy hoạch các khu nhà ở dành cho chuyên gia và công nhân ngay sát KCN để tạo thành vòng tròn sinh thái “Ở – Làm việc – Giải trí”.
  • Các khu đất đấu giá tại đây được đầu tư hạ tầng cao cấp (vỉa hè rộng, điện âm, công viên nội khu).
• Trung tâm Logistics và Kho bãi: Dành quỹ đất dọc các trục lộ chính để xây dựng các kho bãi thông minh, phục vụ nhu cầu lưu kho của các nhà máy công nghệ cao.

Bản đồ quy hoạch xã Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bắc Sơn (huyện Ân Thi), Phù Ủng, Đào Dương và Bãi Sậy thành xã mới có tên gọi là xã Phạm Ngũ Lão.

Quy hoạch xã Phạm Ngũ Lão, Hưng Yên

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Điểm nút giao thương: Phạm Ngũ Lão nằm trên trục ĐT.376 và tiếp giáp gần với đường nối hai cao tốc (Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình).
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Công nghiệp phụ trợ – Dịch vụ vận tải – Khu dân cư hiện đại.
• Mục tiêu: Tận dụng tối đa dòng luân chuyển hàng hóa để phát triển kinh tế dịch vụ, đồng thời là khu vực giãn dân cho thành phố Hưng Yên.

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Điểm nút giao thương: Phạm Ngũ Lão nằm trên trục ĐT.376 và tiếp giáp gần với đường nối hai cao tốc (Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình).
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Công nghiệp phụ trợ – Dịch vụ vận tải – Khu dân cư hiện đại.
• Mục tiêu: Tận dụng tối đa dòng luân chuyển hàng hóa để phát triển kinh tế dịch vụ, đồng thời là khu vực giãn dân cho thành phố Hưng Yên.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

Hạ tầng là lực đẩy mạnh nhất cho giá đất tại Phạm Ngũ Lão:

• Nâng cấp trục ĐT.376: Đây là tuyến đường huyết mạch chạy qua xã. Quy hoạch tập trung mở rộng mặt cắt ngang, hoàn thiện hệ thống chiếu sáng và thoát nước đô thị.
• Hạ tầng đường gom: Phát triển hệ thống đường gom kết nối các khu dân cư hiện hữu trực tiếp ra trục đường nối cao tốc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các cụm kho bãi.
• Giao thông liên xã: Nâng cấp các tuyến đường nối Phạm Ngũ Lão với xã Chính Nghĩa và xã Đặng Lễ (huyện Ân Thi), hình thành mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

• Cụm công nghiệp và Kho bãi (Logistics):
  • Dành quỹ đất lớn dọc theo các trục lộ chính để thu hút các doanh nghiệp dịch vụ vận tải, chuyển phát nhanh và kho trung chuyển.
  • Phát triển các cụm tiểu thủ công nghiệp tập trung để di dời các cơ sở sản xuất ra khỏi khu dân cư.
• Khu dân cư mới và Đất đấu giá:
  • Quy hoạch các khu đất đấu giá tại các vị trí đẹp, bám sát các trục đường mới mở. Đây là dòng sản phẩm thu hút mạnh các nhà đầu tư từ Hà Nội và thành phố Hưng Yên.
  • Các khu dân cư mới được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị với vỉa hè rộng và không gian cây xanh.
• Dịch vụ thương mại tổng hợp:
  • Phát triển chuỗi cửa hàng, cây xăng, và dịch vụ sửa chữa xe tải quy mô lớn để phục vụ lượng phương tiện lưu thông trên trục đường nối cao tốc

Bản đồ quy hoạch xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đặng Lễ, Cẩm Ninh, Đa Lộc và Nguyễn Trãi thành xã mới có tên gọi là xã Nguyễn Trãi.

Bản đồ quy hoạch xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên

• Nâng cấp các tuyến đường liên xã: Quy hoạch mở rộng các tuyến đường nối từ Nguyễn Trãi đi xã Đặng Lễ và hướng ra trục ĐT.376. Điều này giúp người dân dễ dàng tiếp cận với các khu công nghiệp tại Yên Mỹ và Ân Thi.
• Hệ thống đường trục thôn, xóm: Tiếp tục thực hiện bê tông hóa và nhựa hóa 100% các tuyến đường ngõ xóm, lắp đặt hệ thống chiếu sáng đồng bộ để chuẩn bị cho lộ trình đô thị hóa nông thôn.
• Hạ tầng thủy lợi: Đầu tư hệ thống kênh mương nội đồng hiện đại phục vụ các vùng trồng cây ăn quả và lúa chất lượng cao.

• Vùng chuyên canh Nông nghiệp (Lõi kinh tế):
  • Xã định hướng phát triển mạnh các vùng trồng cây ăn quả (nhãn, vải) và hoa màu theo tiêu chuẩn VietGAP.
  • Quy hoạch quỹ đất cho các mô hình trang trại tổng hợp, khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào chế biến nông sản tại chỗ.
• Khu dân cư mới và Đất đấu giá:
  • Quy hoạch các điểm dân cư mới tại các vị trí tiếp giáp với trục đường liên xã.
  • Các khu đất đấu giá tại Nguyễn Trãi thường có mức giá “mềm” hơn so với các xã công nghiệp như Xuân Trúc hay Hồng Tiến, phù hợp cho người có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tài chính vừa phải.
• Hệ thống tiện ích xã hội: Nâng cấp trường học, trạm y tế và xây dựng thêm các nhà văn hóa thôn đạt chuẩn, tạo không gian sinh hoạt cộng đồng hiện đại.

Bản đồ quy hoạch xã Hồng Quang, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hồ Tùng Mậu, Tiền Phong, Hạ Lễ và Hồng Quang thành xã mới có tên gọi là xã Hồng Quang.

Bản đồ quy hoạch xã Hồng Quang, Hưng Yên

Vị thế và Tầm nhìn phát triển

• Vị trí: Tiếp giáp với các xã Hồng Vân, Hạ Lễ và khu vực huyện Thanh Miện (Hải Dương). Đây là cửa ngõ phía Đông Nam của huyện Ân Thi kết nối với tỉnh bạn.
• Tính chất: Phát triển theo mô hình Nông nghiệp bền vững – Tiểu thủ công nghiệp – Dịch vụ dân sinh.
• Mục tiêu: Xây dựng nông thôn mới nâng cao, tập trung vào việc hiện đại hóa hạ tầng nông thôn để thu hút các cơ sở sản xuất quy mô vừa và nhỏ.

Trọng điểm Quy hoạch hạ tầng giao thông 2026

• Nâng cấp đường liên xã: Quy hoạch mở rộng các tuyến đường trục chính kết nối Hồng Quang đi trung tâm huyện Ân Thi và đi huyện Thanh Miện. Việc thông thương giữa hai tỉnh giúp kinh tế xã sôi động hơn.
• Hạ tầng giao thông nội đồng: Hoàn thiện mạng lưới đường giao thông nông thôn đạt chuẩn, đảm bảo xe cơ giới vào tận cánh đồng để phục vụ thu hoạch và vận chuyển nông sản.
• Hệ thống cầu cống: Đầu tư xây dựng, cải tạo các cây cầu dân sinh kết nối các thôn xóm nhằm xóa bỏ các nút thắt giao thông trong địa bàn xã.

Quy hoạch Sử dụng đất & Phân khu chức năng

• Vùng chuyên canh nông nghiệp hàng hóa:
  • Hồng Quang tập trung phát triển các vùng trồng cây ăn quả (nhãn, vải) và các loại cây màu ngắn ngày cho năng suất cao.
  • Quy hoạch vùng chăn nuôi tập trung xa khu dân cư để đảm bảo vệ sinh môi trường và áp dụng công nghệ an toàn sinh học.
• Phát triển Tiểu thủ công nghiệp:
  • Dành quỹ đất quy hoạch các điểm tiểu thủ công nghiệp tập trung, khuyến khích các ngành nghề như may mặc, gia công cơ khí và chế biến nông sản.
  • Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê đất mở xưởng, tạo việc làm tại chỗ cho người dân.
• Khu dân cư và Đất đấu giá:
  • Quy hoạch các điểm dân cư mới đồng bộ về hạ tầng tại các vị trí thuận lợi giao thông.
  • Các đợt đấu giá đất tại Hồng Quang năm 2026 hướng tới người mua có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Khoái Châu, Hưng Yên

• Vị trí: Xã Khoái Châu nằm ở trung tâm huyện, tiếp giáp trực tiếp với thị trấn Khoái Châu và các xã như An Vĩ, Dân Tiến.

• Tính chất: Được quy hoạch là vùng lõi mở rộng của đô thị trung tâm huyện, tập trung phát triển thương mại dịch vụ và các khu dân cư hiện đại.

• Hành chính: Theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính, xã Khoái Châu cùng với Thị trấn Khoái Châu và một phần các xã lân cận được định hướng sáp nhập để thành lập các Phường thuộc Thị xã Khoái Châu trong tương lai gần.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Khoái Châu và các xã Liên Khê, Phùng Hưng, Đông Kết thành xã mới có tên gọi là xã Khoái Châu.

Định hướng Phát triển “Đô thị Thương mại – Dịch vụ”

• Mở rộng không gian đô thị: Quy hoạch quỹ đất ở hai bên các trục đường chính để phát triển các dãy phố thương mại (shophouse) và trung tâm mua sắm.

• Dịch vụ giáo dục & y tế: Tận dụng lợi thế gần các trường đại học, cao đẳng tại khu vực Dân Tiến – Khoái Châu, xã được quy hoạch thêm các khu ký túc xá, nhà ở sinh viên và các cơ sở dịch vụ hỗ trợ giáo dục chất lượng cao.

• Nông nghiệp công nghệ cao: Những diện tích đất nông nghiệp còn lại được định hướng chuyển sang trồng cây ăn quả giá trị cao (nhãn, vải lai) kết hợp với mô hình trải nghiệm nông nghiệp đô thị.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (2026 – 2030)

• Nâng cấp đường tỉnh ĐT.382: Đây là trục xương sống chạy qua xã, đang được đầu tư mở rộng và lắp đặt hệ thống chiếu sáng, vỉa hè để kết nối đồng bộ với trục di sản sông Hồng.

• Các tuyến đường nội bộ: Quy hoạch xây dựng các tuyến đường mới kết nối xã Khoái Châu với khu vực nút giao đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường vành đai 4 để rút ngắn thời gian về Thủ đô.

• Hệ thống thoát nước: Đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải sinh hoạt và hệ thống kênh mương thoát nước hiện đại nhằm giải quyết tình trạng ngập úng cục bộ khi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh.

Bản đồ quy hoạch xã Triệu Việt Vương, Hưng Yên

Thành phố Hưng Yên và huyện Khoái Châu định hướng Triệu Việt Vương trở thành vùng động lực kinh tế phía Bắc của huyện:

• Phát triển Công nghiệp sạch: Quy hoạch các cụm công nghiệp tập trung, ưu tiên các ngành công nghệ cao, chế biến nông sản sạch và kho bãi logistics để tận dụng lợi thế gần các tuyến đường lớn.

• Đô thị hóa nông thôn: Phát triển các khu dân cư mới theo mô hình đô thị, tích hợp đầy đủ tiện ích như công viên, trung tâm thương mại và hệ thống giáo dục liên cấp.

• Khu di tích & Du lịch văn hóa: Gắn liền với tên gọi danh nhân, xã được quy hoạch quỹ đất để trùng tu, tôn tạo các điểm di tích lịch sử, kết hợp với các tour du lịch văn hóa tâm linh vùng bãi sông Hồng.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Phạm Hồng Thái, Tân Dân, Ông Đình và An Vĩ thành xã mới có tên gọi là xã Triệu Việt Vương.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (2026 – 2030)

• Nâng cấp trục ĐT.379: Đây là tuyến đường xương sống nối Hưng Yên với Hà Nội đi qua khu vực xã, đang được mở rộng và hoàn thiện hệ thống đường gom để thúc đẩy giao thương.

• Kết nối đường Vành đai 4: Quy hoạch các tuyến đường trục chính kết nối từ xã Triệu Việt Vương trực tiếp lên nút giao đường Vành đai 4 (vừa hoàn thành các giai đoạn quan trọng năm 2025-2026), giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm Thủ đô chỉ còn 20 – 30 phút.

• Đường liên xã: Hiện đại hóa các tuyến đường kết nối với trung tâm thị trấn Khoái Châu và các khu công nghiệp lân cận.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Đất ở: Mở rộng quỹ đất ở tại các khu vực tiếp giáp với các trục đường chính. 100% các khu đô thị mới tại đây phải tuân thủ quy chuẩn về hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa và diện tích cây xanh.

• Đất sản xuất kinh doanh: Dành quỹ đất lớn cho các doanh nghiệp đầu tư nhà xưởng, kho bãi tại các vị trí gần nút giao giao thông.

• Vùng đệm nông nghiệp: Giữ lại một phần diện tích đất nông nghiệp để phát triển các vùng trồng cây ăn quả đặc sản (nhãn lồng, cam đường) nhưng ứng dụng công nghệ tưới tiêu tự động.

Bản đồ quy hoạch xã Việt Tiến, Hưng Yên

• Thành lập: Xã Việt Tiến được hình thành trên cơ sở sáp nhập các xã có diện tích nhỏ (theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023 – 2025).

• Vị trí: Tiếp giáp với hành lang kinh tế sông Hồng và các trục đường tỉnh quan trọng kết nối với huyện Văn Giang và huyện Kim Động.

• Tính chất: Là khu vực chuyển tiếp giữa vùng nông nghiệp truyền thống và vùng đô thị hóa nhanh của tỉnh Hưng Yên.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đồng Tiến (huyện Khoái Châu), Dân Tiến và Việt Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Việt Tiến.

Khác với các khu vực tập trung công nghiệp nặng, Việt Tiến được quy hoạch theo hướng bền vững:

Bản đồ quy hoạch xã Việt Tiến, Hưng Yên

• Khu dân cư kiểu mẫu: Phát triển các khu đô thị mới với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên kiến trúc nhà vườn và không gian xanh. Mục tiêu là thu hút cư dân chất lượng cao từ các vùng lân cận và người lao động tại các khu công nghiệp phía Bắc tỉnh.

• Vùng chuyên canh nhãn lồng & Cây cảnh: Tận dụng thế mạnh đất phù sa, xã được quy hoạch quỹ đất lớn cho nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, kết hợp du lịch trải nghiệm vườn cây ăn quả đặc sản.

• Dịch vụ ven sông: Quy hoạch các điểm dừng chân, dịch vụ hậu cần dọc tuyến đường di sản ven sông Hồng để phục vụ khách du lịch và giao thương thủy nội địa.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (2026 – 2030)

• Nâng cấp trục ĐT.378 (Đê sông Hồng): Tuyến đường này đang được đầu tư mở rộng, thảm nhựa và gia cố hệ thống đê điều, tạo thành trục cảnh quan quan trọng kết nối Việt Tiến với thủ phủ du lịch tâm linh và sinh thái của tỉnh.

• Kết nối đường Vành đai 4: Các tuyến đường trục chính của xã được quy hoạch kết nối trực tiếp với hệ thống đường gom của Vành đai 4 (vùng Thủ đô), giúp việc di chuyển về Hà Nội và các tỉnh lân cận trở nên thuận tiện.

• Đường liên xã: Mở rộng các tuyến đường nối Việt Tiến với trung tâm thị xã Khoái Châu tương lai, đảm bảo mặt cắt đường rộng từ 12 – 25m.

Bản đồ quy hoạch xã Chí Minh, Hưng Yên

• Thành phần sáp nhập: Xã Chí Minh được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của các xã cũ (thường là khu vực Đông Kết, Liên Khê hoặc các xã lân cận tùy theo phương án sắp xếp cụ thể tại địa phương năm 2025).

• Vị trí: Nằm ở vùng bãi ven sông Hồng, tiếp giáp với hành lang di sản văn hóa – kinh tế sông Hồng và các trục tỉnh lộ kết nối trực tiếp với Thủ đô Hà Nội.

• Tính chất: Được quy hoạch là vùng phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái và đô thị xanh.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thuần Hưng, Nguyễn Huệ và Chí Minh thành xã mới có tên gọi là xã Chí Minh.

Bản đồ quy hoạch xã Chí Minh, Hưng Yên

Đà phát triển của xã Chí Minh gắn liền với chiến lược khai thác quỹ đất ven sông:

• Vùng chuyên canh cây ăn quả đặc sản: Quy hoạch diện tích lớn cho trồng nhãn lồng, cam đường và chuối xuất khẩu ứng dụng tiêu chuẩn GlobalGAP. Đây là vùng cung ứng nông sản sạch chủ lực cho thị trường Hà Nội và xuất khẩu.

• Du lịch sinh thái & Trải nghiệm: Phát triển các mô hình homestay, nông trại trải nghiệm dọc đê sông Hồng. Tận dụng các di tích lịch sử địa phương để hình thành chuỗi du lịch văn hóa tâm linh.

• Đô thị vườn: Các khu dân cư mới được quy hoạch theo hướng mật độ thấp, nhiều cây xanh, kiến trúc hài hòa với cảnh quan làng quê vùng bãi.

Hạ tầng Giao thông & Kết nối (2026 – 2030)

• Nâng cấp trục đường Đê (ĐT.378): Tuyến đường chạy qua xã được mở rộng và thảm nhựa chất lượng cao, tích hợp hệ thống chiếu sáng và cây xanh cảnh quan, biến đây thành cung đường du lịch ven sông trọng điểm.

• Kết nối vùng Thủ đô: Quy hoạch các tuyến đường trục chính kết nối từ xã Chí Minh lên nút giao đường Vành đai 4 và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm Hà Nội xuống còn khoảng 30 phút.

• Hệ thống đường liên thôn, liên xã: Hoàn thiện mạng lưới giao thông nội đồng kiên cố hóa, đảm bảo xe tải trọng lớn có thể vào tận vườn để thu mua nông sản.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Đất ở: Tập trung chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu và phát triển các khu nhà ở kiểu mẫu tại các vùng đất cao, ổn định về địa chất.

• Bảo vệ hành lang thoát lũ: Quy hoạch nghiêm ngặt các khu vực ngoài đê, chỉ ưu tiên phát triển cây trồng ngắn ngày và các công trình phục vụ du lịch sinh thái có kết cấu nhẹ, không ảnh hưởng đến dòng chảy mùa lũ.

• Hạ tầng xã hội: Xây dựng mới trạm y tế đạt chuẩn quốc gia và cụm trường học liên cấp tại khu vực trung tâm xã mới để phục vụ cộng đồng sau sáp nhập.

Bản đồ quy hoạch xã Châu Ninh, Hưng Yên

• Thành lập: Chính thức vận hành dưới tên gọi xã Châu Ninh từ năm 2025.

• Vị trí: Nằm ở vùng bãi ven sông Hồng, phía Tây Bắc huyện Khoái Châu. Đây là khu vực có bề dày lịch sử (gắn liền với di tích Chử Đồng Tử – Tiên Dung) và vị trí đắc địa tiếp giáp với huyện Văn Giang.

• Tính chất: Được quy hoạch là Trung tâm du lịch văn hóa tâm linh – sinh thái và vùng nông nghiệp đặc sản của Thị xã Khoái Châu tương lai.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đại Tập, Tứ Dân, Tân Châu và Đông Ninh thành xã mới có tên gọi là xã Châu Ninh.

Quy hoạch xã Châu Ninh tập trung vào việc bảo tồn giá trị văn hóa và khai thác kinh tế vùng bãi:

• Trọng điểm Du lịch tâm linh: Khu vực di tích Đền Đa Hòa và Đền Dạ Trạch được quy hoạch mở rộng không gian lễ hội, kết nối với tuyến du lịch đường thủy sông Hồng. Mục tiêu là biến nơi đây thành điểm dừng chân tiêu biểu trên hành trình du lịch di sản của tỉnh.

• Vùng nông nghiệp đặc sản: Duy trì và phát triển thương hiệu Nhãn lồng, Cam đường và đặc biệt là đặc sản Gà Đông Tảo (khu vực giáp ranh). Quy hoạch vùng trồng theo tiêu chuẩn VietGAP để cung ứng cho các đại siêu thị tại Hà Nội và khu đô thị Ecopark.

• Đô thị sinh thái mật độ thấp: Các khu dân cư mới được định hướng phát triển theo mô hình nhà vườn, giữ gìn cảnh quan làng quê Bắc Bộ, tránh xây dựng cao tầng phá vỡ không gian di tích.

Hạ tầng Giao thông & Kết nối (2026 – 2030)

• Nâng cấp trục ĐT.378 (Đường Đê): Tuyến đường này được quy hoạch là trục cảnh quan du lịch. Năm 2026, dự án mở rộng mặt đê và thảm nhựa chất lượng cao đang được triển khai, kết nối trực tiếp Châu Ninh với khu đô thị Dream City và Ecopark.

• Tuyến đường di sản: Xây dựng các tuyến đường nhánh kết nối từ đê sông Hồng vào các cụm di tích và vùng sản xuất nông nghiệp, đảm bảo giao thông thông suốt cho khách du lịch bằng xe điện và xe khách lớn.

• Kết nối Vành đai 4: Hưởng lợi từ nút giao Vành đai 4 vùng Thủ đô (cách xã khoảng 5-7km), giúp việc di chuyển từ Châu Ninh về trung tâm Hà Nội chỉ còn 25 phút.

Bản đồ quy hoạch xã Yên Mỹ, Hưng Yên

Xã Yên Mỹ được quy hoạch để trở thành khu vực đa chức năng:

• Mở rộng Không gian Đô thị: Xây dựng các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội (trường học, công viên) để giảm tải cho khu vực lõi thị trấn cũ.

• Dịch vụ Hậu cần Công nghiệp: Tận dụng vị trí gần các Khu công nghiệp (KCN) như KCN Thăng Long II, KCN Yên Mỹ, xã được quy hoạch các khu dịch vụ, nhà ở cho chuyên gia và công nhân, cùng hệ thống kho bãi logistics.

• Thương mại Tập trung: Quy hoạch các trục đường thương mại sầm uất kết nối từ trung tâm huyện đi các xã phía Nam, hình thành các siêu thị và tổ hợp dịch vụ cao cấp.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Yên Mỹ và các xã Tân Lập (huyện Yên Mỹ), Trung Hòa, Tân Minh thành xã mới có tên gọi là xã Yên Mỹ.

Bản đồ quy hoạch xã Yên Mỹ, Hưng Yên

• Vị trí: Tiếp giáp trực tiếp với thị trấn Yên Mỹ và các xã Tân Lập, Trung Hòa, Đồng Than.

• Vai trò: Là khu vực chuyển tiếp giữa không gian đô thị hiện hữu và các khu công nghiệp tập trung.

• Định hướng: Theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính, phần lớn diện tích xã Yên Mỹ được quy hoạch để sáp nhập với thị trấn Yên Mỹ nhằm thành lập Phường Yên Mỹ – trung tâm hành chính, kinh tế của thị xã tương lai.

Xã Yên Mỹ được quy hoạch để trở thành khu vực đa chức năng:

• Mở rộng Không gian Đô thị: Xây dựng các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội (trường học, công viên) để giảm tải cho khu vực lõi thị trấn cũ.

• Dịch vụ Hậu cần Công nghiệp: Tận dụng vị trí gần các Khu công nghiệp (KCN) như KCN Thăng Long II, KCN Yên Mỹ, xã được quy hoạch các khu dịch vụ, nhà ở cho chuyên gia và công nhân, cùng hệ thống kho bãi logistics.

• Thương mại Tập trung: Quy hoạch các trục đường thương mại sầm uất kết nối từ trung tâm huyện đi các xã phía Nam, hình thành các siêu thị và tổ hợp dịch vụ cao cấp.

• Trục đường tỉnh ĐT.376: Đây là tuyến giao thông huyết mạch chạy qua xã, đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng mặt đường và hoàn thiện hệ thống vỉa hè, cây xanh để chuẩn bị cho tiêu chuẩn phố thị.

• Đường Vành đai 4 (Vùng Thủ đô): Xã Yên Mỹ nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ dự án Vành đai 4. Các tuyến đường gom và đường kết nối từ xã lên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đang được hoàn thiện, giúp rút ngắn thời gian về trung tâm Hà Nội chỉ còn 20 phút.

• Các tuyến đường nội đô: Quy hoạch xây dựng mới các trục đường kết nối xuyên tâm, nối liền các khu dân cư mới với khu trung tâm hành chính huyện.

Bản đồ quy hoạch xã Việt Yên, Hưng Yên

• Thành lập: Chính thức vận hành dưới tên gọi xã Việt Yên từ năm 2025.

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Bắc huyện Yên Mỹ, tiếp giáp trực tiếp với huyện Văn Giang và huyện Khoái Châu.

• Tính chất: Đây là khu vực “vàng” về giao thông và công nghiệp, được định hướng trở thành Phường Việt Yên khi huyện Yên Mỹ lên Thị xã trước năm 2030.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Yên Phú, Thanh Long và Việt Yên thành xã mới có tên gọi là xã Việt Yên.

Bản đồ quy hoạch xã Việt Yên, Hưng Yên

Việt Yên được quy hoạch là động lực tăng trưởng phía Tây của huyện Yên Mỹ:

• Phát triển Công nghiệp tập trung: Quy hoạch mở rộng và hoàn thiện hạ tầng các cụm công nghiệp hiện hữu. Ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp phụ trợ, sản xuất linh kiện điện tử và cơ khí chính xác.

• Trung tâm Logistics vùng: Tận dụng nút giao các tuyến đường lớn, xã được quy hoạch các khu kho bãi bãi tập kết hàng hóa, cảng cạn (ICD) và dịch vụ vận tải quy mô lớn để phục vụ các khu công nghiệp lân cận.

• Đô thị hiện đại: Phát triển các khu nhà ở thương mại và nhà ở xã hội dành cho công nhân, chuyên gia. Quy hoạch tích hợp đầy đủ hệ thống siêu thị, khu vui chơi và các tòa nhà văn phòng cho thuê.

• Đường Vành đai 4 (Vùng Thủ đô): Đây là yếu tố thay đổi hoàn toàn bộ mặt của Việt Yên. Tuyến đường Vành đai 4 chạy qua khu vực xã đã cơ bản hình thành các nút giao và đường gom, giúp kết nối Việt Yên với Hà Nội chỉ trong khoảng 15-20 phút di chuyển.

• Đường ĐT.379: Tuyến đường huyết mạch nối Hưng Yên với Hà Nội qua Ecopark được quy hoạch nâng cấp, mở rộng hành lang để đảm bảo lưu lượng giao thông tăng cao.

• Hệ thống đường trục xã: Các tuyến đường kết nối giữa hai khu vực Yên Phú và Việt Cường cũ được mở rộng, xây dựng mới các cầu qua kênh thủy lợi để xóa bỏ ranh giới chia cắt, tạo sự đồng bộ về hạ tầng.

Bản đồ quy hoạch xã Hoàn Long, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Bắc huyện Yên Mỹ, là cửa ngõ kết nối quan trọng giữa các khu công nghiệp của Yên Mỹ với khu đô thị Ecopark và Thủ đô Hà Nội.

• Ranh giới: Tiếp giáp với các xã Yên Phú (nay thuộc Việt Yên), xã Tân Lập và huyện Văn Giang.

• Tính chất: Được quy hoạch là Đô thị dịch vụ – Công nghiệp nhẹ – Logistics.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đông Tảo, Đồng Than và Hoàn Long thành xã mới có tên gọi là xã Hoàn Long.

Bản đồ quy hoạch xã Hoàn Long, Hưng Yên

Hoàn Long được quy hoạch để tận dụng tối đa lợi thế về vị trí giao thông:

• Phát triển Dịch vụ – Thương mại: Quy hoạch các khu phố thương mại, siêu thị và trung tâm dịch vụ dọc theo trục đường ĐT.379 để phục vụ cư dân tại chỗ và lượng người lưu thông lớn giữa Hà Nội – Hưng Yên.

• Cụm Công nghiệp & Kho bãi: Mở rộng các cụm công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm môi trường. Đặc biệt, quy hoạch các trung tâm Logistics trung chuyển hàng hóa nhờ lợi thế gần các nút giao cao tốc.

• Nông nghiệp Đô thị: Chuyển đổi các vùng trồng lúa kém hiệu quả sang mô hình trồng hoa, cây cảnh công nghệ cao để cung ứng cho thị trường Hà Nội và các đại đô thị lân cận.

• Đường Vành đai 4 (Vùng Thủ đô): Đây là dự án quan trọng nhất chạy sát khu vực xã Hoàn Long. Năm 2026, các đường gom và cầu vượt kết nối từ xã lên hệ thống Vành đai 4 đang được hoàn thiện, giúp thời gian di chuyển từ xã về trung tâm Hà Nội chỉ còn khoảng 15 phút.

• Trục đường ĐT.379: Tuyến đường huyết mạch này tiếp tục được nâng cấp hành lang cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, biến đoạn chạy qua xã Hoàn Long thành trục phố thị sầm uất.

• Đường trục xã & Liên xã: Xây dựng mới các tuyến đường kết nối Hoàn Long với khu đô thị trung tâm huyện Yên Mỹ và các khu công nghiệp phía Nam, đảm bảo mặt cắt đường rộng từ 15 – 25m.

Bản đồ quy hoạch xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên

• Thành lập: Chính thức vận hành từ năm 2025 dưới tên gọi xã Nguyễn Văn Linh (đặt theo tên Tổng Bí thư Nguyễn Văn Linh, người con ưu tú của quê hương Yên Mỹ).

• Vị trí: Nằm tại trung tâm kinh tế – công nghiệp của huyện Yên Mỹ, tiếp giáp trực tiếp với Thị xã Mỹ Hào và các khu công nghiệp lớn.

• Tính chất: Đây là vùng lõi phát triển công nghiệp và đô thị, được định hướng trở thành một Phường trọng điểm khi huyện Yên Mỹ lên Thị xã.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Ngọc Long, Liêu Xá và Nguyễn Văn Linh thành xã mới có tên gọi là xã Nguyễn Văn Linh.

Bản đồ quy hoạch xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên

Xã Nguyễn Văn Linh sở hữu vị thế là đầu tàu kinh tế của huyện với các định hướng:

• Hiện đại hóa Khu công nghiệp: Tập trung nâng cấp hạ tầng và dịch vụ tại Khu công nghiệp Thăng Long II (phần diện tích thuộc xã) và các cụm công nghiệp lân cận. Ưu tiên các ngành công nghệ cao, ít gây ô nhiễm và có giá trị gia tăng lớn.

• Đô thị hóa đồng bộ: Phát triển các khu đô thị mới dọc theo trục đường 39 và các tuyến đường chính. Quy hoạch các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với đầy đủ tiện ích như siêu thị, khu vui chơi, y tế và giáo dục.

• Trung tâm Thương mại – Dịch vụ: Hình thành các tuyến phố kinh doanh sầm uất, các văn phòng cho thuê và trung tâm logistics hậu cần cho công nghiệp.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (2026 – 2030)

• Nâng cấp Quốc lộ 39 & ĐT.380: Các tuyến đường này được mở rộng, lắp đặt hệ thống chiếu sáng nghệ thuật và vỉa hè để tạo diện mạo phố thị.

• Kết nối đường Vành đai 4: Hưởng lợi từ mạng lưới giao thông vùng Thủ đô, giúp việc di chuyển hàng hóa và nhân lực từ xã đi Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh vô cùng thuận tiện qua các nút giao cao tốc.

• Trục đường nội khu: Xây dựng các trục đường kết nối xuyên tâm giữa hai khu vực Liêu Xá và Nghĩa Hiệp cũ, xóa bỏ rào cản hành chính cũ, tạo không gian đô thị liên hoàn.

Bản đồ quy hoạch xã Như Quỳnh, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm trên trục Quốc lộ 5A, tiếp giáp trực tiếp với huyện Gia Lâm (Hà Nội). Đây là điểm đầu của tỉnh Hưng Yên trên tuyến hành lang kinh tế Hà Nội – Hải Phòng.

• Vai trò: Là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và dịch vụ của huyện Văn Lâm.

• Định hướng: Phát triển thành một đô thị công nghiệp – dịch vụ hiện đại, sầm uất bậc nhất phía Đông Thủ đô.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Như Quỳnh, các xã Tân Quang, Lạc Hồng, Trưng Trắc và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đình Dù thành xã mới có tên gọi là xã Như Quỳnh.

Bản đồ quy hoạch xã Như Quỳnh, Hưng Yên

Định hướng Phát triển Không gian Đô thị

• Đô thị nén và hiện đại: Quy hoạch các tổ hợp nhà ở cao tầng, khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, viễn thông hạ ngầm) nhằm tận dụng tối đa quỹ đất vàng.

• Trung tâm Thương mại – Tài chính: Hình thành các trục phố tài chính, ngân hàng và showroom dọc Quốc lộ 5. Như Quỳnh được định hướng trở thành trung tâm giao dịch hàng hóa và logistics cho các khu công nghiệp lân cận.

• Cải tạo làng nghề: Quy hoạch khu vực làng nghề truyền thống (tái chế nhựa, sắt vụn) theo hướng di dời vào các cụm công nghiệp tập trung để giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong khu dân cư.

• Vị trí: Nằm trên trục Quốc lộ 5A, tiếp giáp trực tiếp với huyện Gia Lâm (Hà Nội). Đây là điểm đầu của tỉnh Hưng Yên trên hành lang kinh tế Hà Nội – Hải Phòng.

• Tính chất: Là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và dịch vụ của huyện Văn Lâm. Định hướng phát triển thành một đô thị công nghiệp – dịch vụ hiện đại, sầm uất bậc nhất phía Đông Thủ đô.

• Đô thị nén và hiện đại: Quy hoạch các tổ hợp nhà ở cao tầng, khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, viễn thông hạ ngầm) nhằm tận dụng tối đa quỹ đất vàng.

• Trung tâm Thương mại – Tài chính: Hình thành các trục phố tài chính, ngân hàng và showroom dọc Quốc lộ 5. Như Quỳnh được định hướng trở thành trung tâm giao dịch hàng hóa và logistics cho các khu công nghiệp lân cận.

• Cải tạo làng nghề: Quy hoạch khu vực làng nghề truyền thống (tái chế nhựa, sắt vụn) theo hướng di dời vào các cụm công nghiệp tập trung để giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong khu dân cư.

• Đường Vành đai 4 (Vùng Thủ đô): Đây là dự án mang tính đột phá nhất. Tuyến đường chạy qua khu vực giáp ranh Như Quỳnh đang hoàn thiện các nút giao, tạo mạch máu kết nối cực nhanh về trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài.

• Nâng cấp Quốc lộ 5A: Cải tạo cảnh quan, hệ thống thoát nước và xây dựng thêm các cầu vượt đi bộ để giảm thiểu ùn tắc tại khu vực trung tâm thị trấn.

• Đường tỉnh ĐT.385: Mở rộng tuyến đường kết nối Như Quỳnh đi các xã phía Đông của huyện Văn Lâm và tỉnh Hải Dương.

• Kết nối đường sắt: Nghiên cứu kết nối với hệ thống đường sắt đô thị của Hà Nội trong tầm nhìn dài hạn, biến Như Quỳnh thành một phần của chuỗi đô thị liên kết.

Bản đồ quy hoạch xã Lạc Đạo, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Bắc huyện Văn Lâm, giáp ranh trực tiếp với huyện Gia Lâm (Hà Nội). Đây là khu vực cửa ngõ giao thông kết nối Hưng Yên với các tỉnh phía Bắc thông qua tuyến đường sắt và các trục lộ lớn.

• Tính chất: Được định hướng trở thành Phường Lạc Đạo – một trung tâm công nghiệp sạch, dịch vụ logistics và đô thị hiện đại của thị xã Văn Lâm tương lai.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Chỉ Đạo, xã Minh Hải và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Lạc Đạo thành xã mới có tên gọi là xã Lạc Đạo.

Bản đồ quy hoạch xã Lạc Đạo, Hưng Yên

• Phát triển Công nghiệp: Tiếp tục hoàn thiện hạ tầng các Cụm công nghiệp Lạc Đạo. Định hướng thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, điện tử và cơ khí chính xác, giảm thiểu các ngành gây ô nhiễm môi trường.

• Trung tâm Logistics đường sắt: Tận dụng lợi thế ga Lạc Đạo trên tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng, xã được quy hoạch các khu kho bãi, trung chuyển hàng hóa và dịch vụ vận tải quy mô lớn.

• Đô thị hóa: Hình thành các khu đô thị mới dọc theo các trục đường chính, cung cấp nhà ở và tiện ích cho đội ngũ chuyên gia, công nhân tại các khu công nghiệp lân cận.

• Đường Vành đai 4 (Vùng Thủ đô): Dự án chạy qua khu vực giáp ranh, tạo động lực kết nối Lạc Đạo với Hà Nội và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Các tuyến đường gom kết nối lên Vành đai 4 đang được đẩy nhanh tiến độ.

• Nâng cấp đường tỉnh ĐT.385: Đây là trục giao thông huyết mạch đi qua xã, đang được mở rộng và cải tạo cảnh quan để đồng bộ với không gian đô thị mới.

• Hệ thống đường sắt: Quy hoạch nâng cấp ga Lạc Đạo thành ga hàng hóa và hành khách hiện đại, gắn liền với định hướng phát triển giao thông công cộng kết nối với Hà Nội.

• Trục đường liên xã: Mở rộng các tuyến đường nối Lạc Đạo với thị trấn Như Quỳnh và các xã phía Nam huyện để thúc đẩy giao thương nội vùng.

Bản đồ quy hoạch xã Đại Đồng, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở khu vực trung tâm kinh tế phía Bắc của huyện Văn Lâm, tiếp giáp trực tiếp với huyện Gia Lâm (Hà Nội) và các khu công nghiệp lớn của tỉnh.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị Công nghiệp – Dịch vụ – Logistics. Đây là vùng đệm quan trọng kết nối hành lang kinh tế Quốc lộ 5 với vùng Thủ đô.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Việt Hưng, Lương Tài, Đại Đồng, phần còn lại của xã Đình Dù sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 27 Điều này và phần còn lại của xã Lạc Đạo sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 28 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Đại Đồng.

Bản đồ quy hoạch xã Đại Đồng, Hưng Yên

Đại Đồng được quy hoạch trở thành trọng điểm sản xuất công nghiệp hiện đại:

• Khu công nghiệp Đại Đồng: Tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thu hút các doanh nghiệp FDI công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác và sản xuất hàng tiêu dùng chất lượng cao.

• Dịch vụ Logistics: Quy hoạch các bãi tập kết hàng hóa, hệ thống kho lạnh và trung tâm điều phối vận tải để tận dụng lợi thế nằm trên trục giao thông huyết mạch nối Hà Nội – Hải Phòng.

• Đô thị hóa: Phát triển các khu nhà ở dành cho chuyên gia và công nhân (social housing) tích hợp đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, phòng khám và trường học quốc tế.

Bản đồ quy hoạch xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm tại phía Đông Bắc huyện Văn Giang, tiếp giáp trực tiếp với huyện Gia Lâm (Hà Nội).

• Hạt nhân phát triển: Toàn bộ diện tích xã Nghĩa Trụ nằm trong quy hoạch của các đại đô thị quy mô quốc tế, đặc biệt là Vinhomes Ocean Park 2 (The Empire).

• Tính chất: Quy hoạch từ một xã nông nghiệp thuần túy trở thành Trung tâm đô thị du lịch, dịch vụ và thương mại cao cấp của vùng Thủ đô.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Long Hưng, Vĩnh Khúc và Nghĩa Trụ thành xã mới có tên gọi là xã Nghĩa Trụ.

Bản đồ quy hoạch xã Nghĩa Trụ, Hưng Yên

Nghĩa Trụ không còn các khu vực sản xuất nông nghiệp manh mún mà thay thế bằng hệ sinh thái đô thị đồng bộ:

• Quần thể Đô thị Biển: Quy hoạch các khu nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) kết hợp với các biển hồ nhân tạo, công viên sóng và các tổ hợp vui chơi giải trí tầm cỡ châu lục.

• Trung tâm Thương mại & Dịch vụ: Sự hiện diện của các tổ hợp mua sắm, giải trí lớn (như Grand World, Center Point) biến Nghĩa Trụ thành điểm đến mua sắm 24/7 của cư dân Hưng Yên và Hà Nội.

• Hạ tầng Xã hội chuẩn Quốc tế: Quy hoạch hệ thống giáo dục liên cấp (Vinschool), bệnh viện đa khoa quốc tế (Vinmec) và các tòa nhà văn phòng cao cấp, tạo ra một thành phố thu nhỏ ngay trong lòng xã.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (2026 – 2030)

• Đường Vành đai 4 (Vùng Thủ đô): Tuyến đường này chạy qua khu vực xã, năm 2026 các nút giao quan trọng đang được hoàn thiện, kết nối trực tiếp Nghĩa Trụ với mạng lưới cao tốc quốc gia.

• Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Quốc lộ 5B): Đây là trục giao thông huyết mạch giúp cư dân Nghĩa Trụ di chuyển vào trung tâm Hà Nội (Hoàn Kiếm) chỉ mất khoảng 20-25 phút.

• Đường Đại Dương & Trục chính phía Đông: Quy hoạch các trục đường nội khu rộng từ 30 – 50m, kết nối liên hoàn giữa các phân khu đô thị và các xã lân cận của huyện Văn Giang.

• Hệ thống xe buýt điện: Phát triển mạng lưới VinBus kết nối liên tục từ Nghĩa Trụ sang các khu đô thị tại Gia Lâm và vào sâu trong nội thành Hà Nội.

Bản đồ quy hoạch xã Phụng Công, Hưng Yên

Phụng Công là làng nghề hoa cây cảnh nổi tiếng, quy hoạch 2026 tập trung vào việc nâng tầm giá trị này:

• Khu sinh thái làng nghề: Quy hoạch lại các vùng trồng hoa, cây cảnh theo hướng chuyên canh tập trung kết hợp du lịch trải nghiệm. Các nhà vườn được khuyến khích thiết kế không gian mở để đón khách tham quan và giao dịch tại chỗ.

• Trung tâm giao dịch nông sản: Hình thành các khu trưng bày, giới thiệu sản phẩm hoa cây cảnh quy mô lớn, ứng dụng công nghệ cao trong bảo quản và kinh doanh thương mại điện tử.

• Liên kết với Ecopark: Tận dụng lượng khách khổng lồ từ đại đô thị lân cận để phát triển các dịch vụ phụ trợ như nhà hàng, homestay và các tour du lịch sinh thái ven sông Hồng.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Xuân Quan, Cửu Cao và Phụng Công thành xã mới có tên gọi là xã Phụng Công.

Bản đồ quy hoạch xã Phụng Công, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây huyện Văn Giang, tiếp giáp trực tiếp với sông Hồng và khu đô thị Ecopark.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị sinh thái – Dịch vụ du lịch – Làng nghề hoa cây cảnh. Đây là khu vực chuyển tiếp giữa không gian đô thị hiện đại và vùng bảo tồn văn hóa làng nghề truyền thống.

Phụng Công là làng nghề hoa cây cảnh nổi tiếng, quy hoạch năm 2026 tập trung vào việc nâng tầm giá trị này:

• Khu sinh thái làng nghề: Quy hoạch lại các vùng trồng hoa, cây cảnh theo hướng chuyên canh tập trung kết hợp du lịch trải nghiệm. Các nhà vườn được khuyến khích thiết kế không gian mở để đón khách tham quan và giao dịch tại chỗ.

• Trung tâm giao dịch nông sản: Hình thành các khu trưng bày, giới thiệu sản phẩm hoa cây cảnh quy mô lớn, ứng dụng công nghệ cao trong bảo quản và kinh doanh thương mại điện tử.

• Liên kết với Ecopark: Tận dụng lượng khách khổng lồ từ đại đô thị lân cận để phát triển các dịch vụ phụ trợ như nhà hàng, homestay và các tour du lịch sinh thái ven sông Hồng.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (2026 – 2030)

• Đường tỉnh ĐT.378 (Đường Đê): Tuyến đường này đóng vai trò là trục cảnh quan du lịch ven sông Hồng, đang được nâng cấp mở rộng và hạ ngầm hệ thống kỹ thuật tại các đoạn chạy qua khu dân cư.

• Đường trục di sản ven sông Hồng: Dự án kết nối các điểm du lịch từ Hà Nội qua Phụng Công về tới khu di tích Chử Đồng Tử – Tiên Dung đang được đẩy nhanh tiến độ.

• Kết nối nội vùng: Xây dựng mới và mở rộng các tuyến đường nối từ lõi làng nghề Phụng Công ra đường ĐT.379 (Hà Nội – Hưng Yên), giúp việc vận chuyển cây cảnh đi các tỉnh trở nên thuận tiện hơn.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Đất ở làng xóm: Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu theo hướng giữ gìn bản sắc làng quê nhưng đảm bảo hạ tầng đô thị (thoát nước, chiếu sáng, viễn thông).

• Đất du lịch sinh thái: Dành quỹ đất đáng kể khu vực ven sông Hồng cho các dự án nghỉ dưỡng, công viên chuyên đề và các khu vui chơi giải trí ngoài trời.

• Hành lang thoát lũ: Quy hoạch nghiêm ngặt các khu vực sát mép nước sông Hồng, chỉ ưu tiên phát triển cây cảnh và các công trình xanh không làm ảnh hưởng đến dòng chảy mùa lũ.

Bản đồ quy hoạch xã Văn Giang, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm tại trung tâm huyện Văn Giang, tiếp giáp sông Hồng và là cửa ngõ phía Đông Nam của Thủ đô Hà Nội.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Phường Văn Giang – trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và văn hóa của thành phố mới. Đây là đô thị loại II với định hướng phát triển xanh, thông minh và hiện đại.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Tiến (huyện Văn Giang), xã Liên Nghĩa và thị trấn Văn Giang thành xã mới có tên gọi là xã Văn Giang.

Bản đồ quy hoạch xã Văn Giang, Hưng Yên

Văn Giang được quy hoạch trở thành một siêu đô thị dịch vụ với các phân khu rõ rệt:

• Trung tâm Hành chính mới: Quy hoạch các tòa nhà cơ quan hành chính tập trung, hiện đại theo mô hình đô thị tích hợp.

• Thương mại & Tài chính: Hình thành các trục phố thương mại cao cấp bám dọc các tuyến đường lớn, tập trung vào dịch vụ tài chính, ngân hàng và văn phòng cho thuê để phục vụ chuỗi đô thị Ecopark, Vinhomes xung quanh.

• Du lịch & Nghỉ dưỡng: Khai thác tối đa lợi thế ven sông Hồng để phát triển các khu vui chơi giải trí, công viên chuyên đề và các bến tàu du lịch đường thủy kết nối với Hà Nội.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (Cập nhật 2026)

• Nâng cấp ĐT.379 & Quốc lộ 39: Đây là các trục xương sống kết nối Văn Giang với Hà Nội và trung tâm tỉnh Hưng Yên, đang được đầu tư mở rộng hành lang cây xanh và hạ ngầm toàn bộ hệ thống kỹ thuật.

• Đường Vành đai 3.5 & Vành đai 4: Các tuyến đường này bao quanh khu vực, tạo động lực cực lớn cho giao thương. Năm 2026, các nút giao liên thông tại khu vực Văn Giang đang dần hoàn thiện, giúp kết nối vùng Thủ đô vô cùng thuận tiện.

• Cầu Mễ Sở & Cầu Trần Hưng Đạo: Quy hoạch các cây cầu mới bắc qua sông Hồng giúp xóa bỏ rào cản địa lý, đưa Văn Giang trở thành “quận” mở rộng thực thụ của Hà Nội.

• Hệ thống giao thông nội đô: 100% các tuyến đường chính tại thị trấn được quy hoạch mở rộng, lắp đặt hệ thống chiếu sáng thông minh và vỉa hè ưu tiên cho người đi bộ.

Bản đồ quy hoạch xã Mễ Sở, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Nam huyện Văn Giang, chạy dọc đê sông Hồng, tiếp giáp với huyện Thường Tín (Hà Nội) qua sông Hồng và xã Thắng Lợi.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị sinh thái – Dịch vụ du lịch di sản – Vùng chuyên canh cây cảnh cao cấp. Đây là “lá phổi xanh” và là điểm kết nối quan trọng trong hành lang du lịch ven sông.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bình Minh (huyện Khoái Châu), Thắng Lợi và Mễ Sở thành xã mới có tên gọi là xã Mễ Sở.

Bản đồ quy hoạch xã Mễ Sở, Hưng Yên

Mễ Sở sở hữu nhiều di tích lịch sử và làng nghề, nên quy hoạch tập trung vào bảo tồn kết hợp khai thác kinh tế:

• Điểm đến Du lịch Tâm linh: Quy hoạch không gian xung quanh các di tích nổi tiếng như chùa Mễ Sở (nơi có tượng Phật Bà nghìn mắt nghìn tay), đền Mẫu để hình thành các tour du lịch văn hóa tâm linh kết nối với Hà Nội.

• Phát triển Nhà vườn Sinh thái: Khuyến khích mô hình nhà vườn, biệt thự sinh thái mật độ thấp. Quy hoạch các khu vực trải nghiệm nông nghiệp công nghệ cao, biến các vườn cây cảnh thành điểm tham quan du lịch sinh thái.

• Khai thác hành lang ven sông: Xây dựng các dịch vụ nghỉ dưỡng nhẹ, cắm trại và nhà hàng ven sông Hồng theo hướng bền vững, không ảnh hưởng đến hành lang thoát lũ.

Hạ tầng Giao thông Đột phá (2026 – 2030)

• Cầu Mễ Sở & Đường Vành đai 4: Đây là dự án quan trọng nhất. Cầu Mễ Sở bắc qua sông Hồng kết nối trực tiếp xã Mễ Sở với huyện Thường Tín (Hà Nội) và hệ thống đường Vành đai 4. Điều này biến Mễ Sở từ một xã cuối huyện thành điểm giao thoa kinh tế cực kỳ sôi động.

• Đường tỉnh ĐT.378 (Đường Đê): Đang được nâng cấp, mở rộng và chỉnh trang cảnh quan để trở thành tuyến đường du lịch trọng điểm ven sông.

• Đường trục liên xã: Mở rộng các tuyến kết nối Mễ Sở với trung tâm huyện Văn Giang và các đại đô thị như Ecopark, giúp rút ngắn thời gian di chuyển.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Đất làng nghề & Cây cảnh: Duy trì và bảo vệ quỹ đất trồng hoa, cây cảnh truyền thống. Ứng dụng quy hoạch thủy lợi hiện đại để phục vụ sản xuất quy mô lớn.

• Đất ở đô thị sinh thái: Các dự án nhà ở mới tại Mễ Sở yêu cầu mật độ xây dựng thấp, kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và di tích lịch sử.

• Không gian xanh công cộng: Dành quỹ đất ven sông và quanh các hồ mặt nước để xây dựng công viên, đường dạo bộ phục vụ cư dân và du khách.

Bản đồ quy hoạch xã Thái Thụy, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở khu vực trung tâm của huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình.

• Tính chất: Là khu vực cửa ngõ kết nối giao thương giữa trung tâm huyện (thị trấn Diêm Điền) với các khu công nghiệp ven biển. Quy hoạch định hướng phát triển theo mô hình Đô thị – Công nghiệp – Dịch vụ.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Diêm Điền và các xã Thụy Hải, Thụy Trình, Thụy Bình, Thụy Liên thành xã mới có tên gọi là xã Thái Thụy.

Bản đồ quy hoạch xã Thái Thụy, Hưng Yên

Nằm trong lõi của Khu kinh tế Thái Bình, xã Thái Thụy hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng lớn:

• Tiếp giáp các KCN lớn: Xã nằm gần Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP-1) – dự án trọng điểm thu hút vốn FDI của tỉnh. Quy hoạch tập trung các dịch vụ phụ trợ như kho bãi, xưởng gia công và dịch vụ vận tải.

• Phát triển Logistics: Tận dụng khoảng cách gần cảng Diêm Điền, khu vực này được quy hoạch các khu bãi container và dịch vụ hậu cần cảng biển.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (2026 – 2030)

• Tuyến đường bộ ven biển: Đây là dự án xương sống đang được hoàn thiện, kết nối Thái Bình với Hải Phòng và Nam Định. Xã Thái Thụy đóng vai trò là nút giao quan trọng trên tuyến hành lang kinh tế này.

• Đường tỉnh ĐT.456: Tuyến đường này được mở rộng, nâng cấp để kết nối giao thương từ khu vực nội địa ra hướng biển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa công nghiệp.

• Hạ tầng đô thị hóa: Xây dựng các tuyến đường trục xã đồng bộ với hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng và cây xanh theo tiêu chuẩn đô thị mới.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Đất sản xuất kinh doanh: Chuyển đổi một phần lớn quỹ đất nông nghiệp sang đất công nghiệp và thương mại dịch vụ để phục vụ các dự án trong Khu kinh tế.

• Khu dân cư mới: Quy hoạch các khu đô thị, khu dân cư tập trung để đón làn sóng dịch chuyển dân cư và chuyên gia làm việc tại các KCN lân cận.

• Hạ tầng xã hội: Xây dựng mới trụ sở hành chính xã Thái Thụy (sau sáp nhập), nâng cấp trường học và trạm y tế để đáp ứng nhu cầu của quy mô dân số mới.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Thụy Anh, Hưng Yên

thông tin quy hoạch trọng tâm của xã Đông Thụy Anh, tỉnh Thái Bình cập nhật cho năm 2026:

Vị trí & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Bắc huyện Thái Thụy, tiếp giáp trực tiếp với thị trấn Diêm Điền và khu vực cảng biển.

• Tính chất: Là “vùng lõi” phát triển công nghiệp và đô thị của Khu kinh tế Thái Bình. Xã được quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ hậu cần cảng biển (logistics).

Định hướng Phát triển Công nghiệp (Trọng điểm)

Đông Thụy Anh là nơi tọa lạc của một trong những khu công nghiệp (KCN) lớn và hiện đại nhất miền Bắc:

• KCN Liên Hà Thái (Green iP-1): Phần lớn diện tích KCN này nằm trên địa bàn xã Đông Thụy Anh. Đây là KCN tiên phong thu hút các tập đoàn lớn về điện tử, công nghệ cao (như Compal, Pegatron, Quanta…).

• Hệ sinh thái phụ trợ: Quy hoạch các cụm công nghiệp nhẹ và kho bãi tập kết hàng hóa để phục vụ chuỗi cung ứng cho các nhà máy trong KCN.

Hạ tầng Giao thông Đột phá (2026 – 2030)

• Tuyến đường bộ ven biển: Tuyến đường chiến lược kết nối 6 tỉnh duyên hải Bắc Bộ chạy qua xã đã đi vào vận hành, tạo trục giao thông cực kỳ thông thoáng hướng về Hải Phòng và Quảng Ninh.

• Đường trục chính Khu kinh tế: Các tuyến đường kết nối nội bộ giữa KCN Liên Hà Thái với Quốc lộ 37 và cảng Diêm Điền được quy hoạch mở rộng từ 4-6 làn xe.

• Hạ tầng đô thị: Xây dựng các khu tái định cư và khu đô thị mới hiện đại nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho hàng vạn chuyên gia và công nhân đổ về khu vực.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Đất công nghiệp: Tiếp tục ưu tiên quỹ đất cho mở rộng sản xuất và các công trình hạ tầng kỹ thuật (trạm điện, hệ thống xử lý nước thải tập trung).

• Đất ở và Dịch vụ: Chuyển đổi mạnh mẽ đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và đất thương mại dịch vụ. Hình thành các dãy phố kinh doanh, dịch vụ lưu trú, nhà hàng dọc các trục lộ chính.

• Không gian xanh: Quy hoạch các dải cây xanh cách ly giữa khu dân cư và khu công nghiệp để đảm bảo môi trường sống bền vững.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thụy Trường, Thụy Xuân, An Tân và Hồng Dũng thành xã mới có tên gọi là xã Đông Thụy Anh.

Bản đồ quy hoạch xã Bắc Thụy Anh, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Bắc huyện Thái Thụy, có vị trí kết nối quan trọng giữa các xã nội đồng và khu vực ven biển.

• Tính chất: Được quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Dịch vụ nông nghiệp công nghệ cao. Xã đóng vai trò hỗ trợ hậu cần cho các khu công nghiệp lớn trong Khu kinh tế Thái Bình và là trung tâm dịch vụ cho khu vực phía Bắc huyện.

Bản đồ quy hoạch xã Bắc Thụy Anh, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thụy Quỳnh, Thụy Văn và Thụy Việt thành xã mới có tên gọi là xã Bắc Thụy Anh.

• Công nghiệp & tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch mở rộng các cụm công nghiệp địa phương, thu hút các ngành nghề may mặc, da giày và chế biến nông sản để giải quyết việc làm tại chỗ cho người dân sau sáp nhập.

• Nông nghiệp công nghệ cao: Chuyển đổi các vùng đất lúa kém hiệu quả sang mô hình trang trại tổng hợp, trồng cây ăn quả và nuôi trồng thủy sản nước ngọt theo tiêu chuẩn VietGAP, cung ứng thực phẩm cho các khu công nghiệp lân cận như Liên Hà Thái.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (2026 – 2030)

• Nâng cấp Quốc lộ 37: Đây là trục giao thông huyết mạch chạy qua địa bàn xã, đang được đầu tư mở rộng để tăng cường khả năng kết nối giữa Thái Bình và Hải Phòng.

• Đường trục huyện & liên xã: Quy hoạch các tuyến đường mới kết nối Bắc Thụy Anh trực tiếp với nút giao đường bộ ven biển, giúp việc vận chuyển hàng hóa từ xã ra các cảng biển trở nên dễ dàng hơn.

• Hạ tầng kỹ thuật: Hoàn thiện hệ thống điện chiếu sáng, kênh mương nội đồng và hạ tầng viễn thông đồng bộ tại các khu dân cư mới.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư tập trung tại khu vực trung tâm xã (gần các trục đường lớn) với đầy đủ tiện ích công cộng.

• Hạ tầng xã hội: Xây dựng mới trụ sở hành chính xã Bắc Thụy Anh (sau sáp nhập), quy hoạch lại hệ thống trường học và trạm y tế tập trung để nâng cao chất lượng phục vụ nhân dân.

• Không gian xanh: Dành quỹ đất cho công viên mini và các khu thể thao cộng đồng tại các thôn xóm.

Bản đồ quy hoạch xã Thụy Anh, Hưng Yên

Vị trí & Tính chất Quy hoạch (Khu vực Thụy Anh cũ – Thái Bình)

• Vị trí: Bao gồm các xã phía Bắc huyện Thái Thụy, giáp Hải Phòng và biển Đông.

• Tính chất: Đây là “Trái tim” của Khu kinh tế Thái Bình. Quy hoạch định hướng trở thành trung tâm công nghiệp nặng, năng lượng và logistics ven biển của cả miền Bắc.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thụy Sơn, Dương Phúc và Thụy Hưng thành xã mới có tên gọi là xã Thụy Anh.

Bản đồ quy hoạch xã Thụy Anh, Hưng Yên

Các dự án Đột phá (Cập nhật 2026)

• Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP-1): Nằm trên địa bàn các xã Thụy Liên, Thụy Hà (cũ)… Đây là KCN hiện đại nhất tỉnh, thu hút các tập đoàn công nghệ cao như Quanta, Pegatron. Năm 2026, KCN này đang lấp đầy giai đoạn 2, kéo theo nhu cầu cực lớn về nhà ở chuyên gia.

• Khu công nghiệp thương mại dịch vụ Thụy Tân: Quy hoạch trở thành trung tâm dịch vụ hỗn hợp, hỗ trợ cho các hoạt động sản xuất tại cảng biển Diêm Điền.

• Nhiệt điện Thái Bình & Trung tâm Năng lượng: Quy hoạch các dự án điện gió ngoài khơi và năng lượng sạch dọc hành lang ven biển Thụy Anh.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm

• Tuyến đường bộ ven biển: Đã hoàn thiện và đi vào vận hành, kết nối trực tiếp từ Thái Bình sang Hải Phòng (chỉ mất 20-30 phút). Đây là đòn bẩy lớn nhất cho giá trị bất động sản khu vực này.

• Cảng biển Diêm Điền: Quy hoạch nâng cấp thành cảng hàng hóa quy mô lớn, kết nối với hành lang kinh tế ven biển duyên hải Bắc Bộ.

• Quốc lộ 37 & đường liên huyện: Được mở rộng từ 4-6 làn xe, kết nối các khu công nghiệp nội đồng với hệ thống cảng biển.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Thụy Anh, Hưng Yên

Nam Thụy Anh là nơi tọa lạc của dự án công nghiệp lớn nhất tỉnh Thái Bình:

• Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP-1): Phần lớn diện tích KCN này nằm trên địa bàn xã. Đây là KCN tiên phong thu hút các tập đoàn công nghệ cao toàn cầu (như Compal, Pegatron, Quanta…). Năm 2026, các nhà máy lớn đã đi vào vận hành, tạo ra nhu cầu cực lớn về dịch vụ phụ trợ.

• Khu dịch vụ và hậu cần cảng biển: Quy hoạch các kho bãi trung chuyển hàng hóa, trung tâm logistics để tận dụng lợi thế gần cảng Diêm Điền và cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Thụy Anh, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thụy Thanh, Thụy Phong và Thụy Duyên thành xã mới có tên gọi là xã Nam Thụy Anh.

• Tuyến đường bộ ven biển: Tuyến đường chiến lược kết nối các tỉnh duyên hải Bắc Bộ đã hoàn thiện đoạn qua xã, rút ngắn thời gian di chuyển từ Nam Thụy Anh sang Hải Phòng chỉ còn khoảng 20 phút.

• Quốc lộ 37 & Đường trục chính Khu kinh tế: Được quy hoạch mở rộng từ 4-6 làn xe, kết nối trực tiếp các phân khu công nghiệp với mạng lưới giao thông quốc gia.

• Hạ tầng đô thị: Xây dựng các khu tái định cư và khu nhà ở chuyên gia hiện đại, đồng bộ về hạ tầng điện, nước và viễn thông hạ ngầm.

Quy hoạch Sử dụng đất (Giai đoạn 2026 – 2030)

• Đất công nghiệp & Thương mại: Tiếp tục chuyển đổi mạnh mẽ quỹ đất nông nghiệp và làm muối cũ sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

• Phát triển đô thị: Hình thành các khu đô thị mới ven trục đường bộ ven biển để đón làn sóng dịch chuyển dân cư và lao động chất lượng cao.

• Hạ tầng xã hội: Quy hoạch xây dựng mới các công trình công cộng như trường học, trung tâm y tế và công viên trung tâm nhằm đáp ứng tiêu chuẩn của một phường đô thị trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch xã Bắc Thái Ninh, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Bắc huyện Thái Thụy, là cửa ngõ kết nối giao thương giữa huyện Thái Thụy với huyện Tiền Hải và khu vực nội địa của tỉnh Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Xã đóng vai trò hỗ trợ hậu cần cho các trục phát triển kinh tế ven biển của tỉnh.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thái Phúc và xã Dương Hồng Thủy thành xã mới có tên gọi là xã Bắc Thái Ninh.

• Công nghiệp & Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch mở rộng các cụm công nghiệp địa phương, tập trung vào các ngành nghề như may mặc, sản xuất vật liệu xây dựng và chế biến nông sản thực phẩm.

• Nông nghiệp hàng hóa: Chuyển đổi các vùng sản xuất lúa kém hiệu quả sang mô hình trang trại nuôi trồng thủy sản nước ngọt và trồng cây ăn quả chất lượng cao, hình thành chuỗi cung ứng thực phẩm cho các khu công nghiệp lớn trong Khu kinh tế Thái Bình (như KCN Liên Hà Thái).

Bản đồ quy hoạch xã Bắc Thái Ninh, Hưng Yên

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (2026 – 2030)

• Nâng cấp Đường tỉnh ĐT.456: Đây là trục giao thông huyết mạch chạy qua xã, đang được đầu tư mở rộng để tăng cường khả năng kết nối với thị trấn Diêm Điền và các tuyến đường bộ ven biển.

• Hệ thống đường liên xã: Quy hoạch các tuyến đường trục chính kết nối các khu dân cư sau sáp nhập, đảm bảo 100% nhựa hóa và có hệ thống chiếu sáng đô thị.

• Hạ tầng kỹ thuật: Hoàn thiện hệ thống thủy lợi nội đồng phục vụ sản xuất và hệ thống thoát nước dân sinh để đảm bảo vệ sinh môi trường.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư tập trung, đặc biệt là khu vực trung tâm xã mới (khu vực UBND xã Bắc Thái Ninh) nhằm tạo không gian phố thị sầm uất.

• Hạ tầng xã hội: Quy hoạch xây dựng và nâng cấp các công trình công cộng sau sáp nhập như: Trường học liên cấp đạt chuẩn quốc gia, trạm y tế đa khoa và trung tâm văn hóa – thể thao xã.

• Quỹ đất dự phòng: Dành quỹ đất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê mặt bằng sản xuất kinh doanh, thúc đẩy kinh tế địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Thái Ninh, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây huyện Thái Thụy, là điểm giao cắt quan trọng giữa các trục đường lớn kết nối nội địa tỉnh Thái Bình với khu vực ven biển.

• Tính chất: Quy hoạch thành Trung tâm dịch vụ – Thương mại – Nông nghiệp công nghệ cao phía Tây huyện Thái Thụy. Đây là khu vực vệ tinh hỗ trợ cho các khu công nghiệp (KCN) lớn trong Khu kinh tế Thái Bình.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thái Hưng (huyện Thái Thụy), Thái Thượng, Hòa An và Thái Nguyên thành xã mới có tên gọi là xã Thái Ninh.

Bản đồ quy hoạch xã Thái Ninh, Hưng Yên

• Thương mại & Dịch vụ: Phát triển các khu dịch vụ thương mại dọc theo Quốc lộ 37 và đường tỉnh ĐT.456 để phục vụ nhu cầu trung chuyển hàng hóa và tiêu dùng của khu vực phía Tây huyện.

• Nông nghiệp hàng hóa: Quy hoạch các vùng sản xuất nông nghiệp tập trung theo tiêu chuẩn VietGAP. Đặc biệt là mô hình luân canh cây màu và nuôi trồng thủy sản nước ngọt chất lượng cao để cung ứng thực phẩm cho thị trấn Diêm Điền và các KCN lân cận.

• Tiểu thủ công nghiệp: Duy trì và mở rộng các ngành nghề truyền thống, gia công may mặc và sản xuất vật liệu xây dựng để tạo việc làm ổn định cho lao động địa phương.

• Nâng cấp Quốc lộ 37: Trục giao thông chính chạy qua xã đang được đầu tư nâng cấp, giúp kết nối Thái Ninh trực tiếp với thành phố Thái Bình và các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Nam Định.

• Đường tỉnh ĐT.456: Tuyến đường này được mở rộng, đóng vai trò là “mạch máu” kết nối giao thương giữa khu vực nội đồng Thái Thụy với hệ thống đường bộ ven biển.

• Hệ thống đường xã: 100% các tuyến đường trục chính kết nối các khu dân cư sau sáp nhập đã được nhựa hóa, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng và vỉa hè tại khu vực trung tâm xã.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Mỹ Lộc, Tân Học, Thái Đô và Thái Xuyên thành xã mới có tên gọi là xã Đông Thái Ninh.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Thái Ninh, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Bắc huyện Thái Thụy, giáp ranh với huyện Tiền Hải và có tuyến Quốc lộ 37 chạy qua.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh hỗ trợ công nghiệp. Xã đóng vai trò là hậu phương cung cấp nguồn lao động và dịch vụ phụ trợ cho các khu công nghiệp (KCN) lớn trong Khu kinh tế Thái Bình.

• Dịch vụ & Thương mại: Phát triển mạnh các loại hình dịch vụ dọc theo trục Quốc lộ 37 và đường tỉnh. Tập trung vào kinh doanh vật liệu xây dựng, dịch vụ ăn uống và nhà trọ cho người lao động làm việc tại KCN Liên Hà Thái lân cận.

• Nông nghiệp bền vững: Chuyển đổi cơ cấu cây trồng sang các loại cây có giá trị kinh tế cao, hình thành các vùng chuyên canh rau củ quả cung ứng cho thị trường thị trấn Diêm Điền và các bếp ăn công nghiệp.

• Nâng cấp Quốc lộ 37: Đây là dự án hạ tầng quan trọng nhất chạy qua địa bàn xã, giúp kết nối thông suốt từ Đông Thái Ninh đi Hải Phòng và các huyện nội địa của Thái Bình.

• Tuyến đường liên xã: Mở rộng các tuyến đường trục kết nối từ trung tâm xã ra đường bộ ven biển, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các bến cảng và khu kinh tế.

• Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ hóa hệ thống điện lưới và viễn thông tại các khu dân cư mới sau sáp nhập để đảm bảo mỹ quan đô thị.

• Đất ở nông thôn mới: Tập trung quy hoạch các khu dân cư tập trung tại khu vực trung tâm xã mới (khu vực UBND xã Đông Thái Ninh hiện nay). Ưu tiên quỹ đất bám trục giao thông chính để phát triển kinh tế hộ gia đình.

• Hạ tầng xã hội: Quy hoạch xây dựng mới và nâng cấp các công trình công cộng như: Trường học liên cấp đạt chuẩn, trung tâm y tế xã và sân vận động trung tâm.

• Quỹ đất dự phòng: Dành quỹ đất cho việc phát triển các cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp và kho bãi quy mô vừa.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Thái Ninh, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Bắc huyện Thái Thụy, đóng vai trò là cửa ngõ kết nối giữa các xã nội đồng và trục phát triển kinh tế ven biển.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Xã đóng vai trò hỗ trợ hậu cần và cung cấp nguồn lao động cho Khu kinh tế Thái Bình.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thái Thọ, Thái Thịnh và Thuần Thành thành xã mới có tên gọi là xã Nam Thái Ninh.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Thái Ninh, Hưng Yên

• Công nghiệp & Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch mở rộng các cụm công nghiệp địa phương, ưu tiên các ngành nghề may mặc, chế biến nông sản và sản xuất hàng tiêu dùng để tận dụng nguồn lao động dồi dào sau sáp nhập.

• Nông nghiệp hàng hóa: Chuyển đổi vùng sản xuất lúa sang các mô hình trang trại tổng hợp và trồng cây ăn quả chất lượng cao, hình thành chuỗi cung ứng thực phẩm cho thị trấn Diêm Điền và các khu công nghiệp lân cận.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (2026 – 2030)

• Nâng cấp Đường tỉnh ĐT.456: Đây là trục lộ xương sống chạy qua xã, đang được đầu tư mở rộng hành lang để tăng cường khả năng kết nối với hệ thống đường bộ ven biển và các tỉnh lân cận như Hải Phòng.

• Đường trục liên xã: Hoàn thiện mạng lưới đường giao thông kết nối các khu dân cư của 3 xã cũ, đảm bảo đồng bộ về hệ thống chiếu sáng và thoát nước đô thị.

• Hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng hệ thống trạm bơm và kênh mương nội đồng hiện đại để phục vụ sản xuất nông nghiệp quy mô lớn.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Đất ở nông thôn mới: Tập trung quy hoạch các khu dân cư tập trung tại khu vực trung tâm xã mới (khu vực UBND xã Nam Thái Ninh hiện nay). Ưu tiên phát triển các dãy phố kinh doanh dịch vụ bám dọc theo đường ĐT.456.

• Hạ tầng xã hội: Quy hoạch xây dựng mới và nâng cấp các công trình công cộng sau sáp nhập bao gồm: Trường học liên cấp đạt chuẩn, trạm y tế đa khoa và trung tâm văn hóa – thể thao xã.

• Quỹ đất dự phòng: Dành quỹ đất cho việc phát triển các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ và kho bãi quy mô vừa.

Bản đồ quy hoạch xã Tây Thái Ninh, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Bắc huyện Thái Thụy, là cửa ngõ kết nối giao thương giữa huyện Thái Thụy với huyện Đông Hưng và Quỳnh Phụ.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Xã đóng vai trò hậu phương cung cấp nguồn lao động và lương thực cho Khu kinh tế Thái Bình.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Sơn Hà và xã Thái Giang thành xã mới có tên gọi là xã Tây Thái Ninh.

Bản đồ quy hoạch xã Tây Thái Ninh, Hưng Yên

• Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch mở rộng các cụm công nghiệp địa phương bám dọc các trục đường lớn. Tập trung vào các ngành nghề truyền thống, may mặc và sản xuất đồ gỗ dân dụng.

• Nông nghiệp công nghệ cao: Phát triển các vùng chuyên canh cây màu và lúa chất lượng cao. Quy hoạch hệ thống trang trại nuôi trồng thủy sản nước ngọt theo tiêu chuẩn sạch để cung cấp cho thị trường các khu công nghiệp lân cận.

• Thương mại dịch vụ: Hình thành các điểm dịch vụ tổng hợp tại khu vực trung tâm xã sau sáp nhập để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của quy mô dân số lớn hơn.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm

• Đường tỉnh ĐT.456: Đây là trục lộ chính chạy qua xã, đang được đầu tư nâng cấp mở rộng. Tuyến đường này đóng vai trò mạch máu kết nối từ nội địa ra hướng biển (thị trấn Diêm Điền) và đường bộ ven biển.

• Hệ thống đường liên xã: Hoàn thiện việc nâng cấp các tuyến đường kết nối giữa 3 xã cũ, đảm bảo đồng bộ về hệ thống thoát nước và chiếu sáng tại các khu vực dân cư tập trung.

• Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ hóa lưới điện và hạ tầng viễn thông bám theo các trục lộ chính để thu hút các cơ sở sản xuất kinh doanh thuê mặt bằng.

Quy hoạch Sử dụng đất (Cập nhật 2026)

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư mới tập trung tại khu vực trung tâm xã (khu vực UBND xã Tây Thái Ninh hiện nay). Ưu tiên quỹ đất bám dọc theo đường ĐT.456 để phát triển kinh tế hộ gia đình.

• Hạ tầng xã hội: Quy hoạch xây dựng mới trường học liên cấp đạt chuẩn quốc gia, trạm y tế đa khoa và trung tâm văn hóa – thể thao xã để phục vụ cộng đồng cư dân sau sáp nhập.

• Không gian xanh: Dành quỹ đất cho các khu công viên nhỏ và sân thể thao tại các điểm dân cư cũ để nâng cao chất lượng sống.

Bản đồ quy hoạch xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Bắc huyện Thái Thụy, là cửa ngõ kết nối giữa huyện Thái Thụy với huyện Quỳnh Phụ và tỉnh Hải Dương.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Xã đóng vai trò hậu phương cung cấp nguồn nhân lực và lương thực cho Khu kinh tế Thái Bình.

Bản đồ quy hoạch xã Tây Thụy Anh, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thụy Chính, Thụy Dân và Thụy Ninh thành xã mới có tên gọi là xã Tây Thụy Anh.

Định hướng Phát triển Kinh tế

• Công nghiệp & Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch mở rộng các cụm công nghiệp địa phương bám dọc các trục lộ chính. Tập trung vào các ngành nghề may mặc, gia công cơ khí và sản xuất vật liệu xây dựng.

• Nông nghiệp hàng hóa: Phát triển các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao và cây màu theo tiêu chuẩn VietGAP. Đặc biệt là quy hoạch các vùng chăn nuôi tập trung xa khu dân cư để đảm bảo vệ sinh môi trường và cung cấp thực phẩm cho thị trường các khu công nghiệp.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (Cập nhật 2026)

• Nâng cấp Đường tỉnh ĐT.456: Đây là trục giao thông huyết mạch chạy qua xã, đang được đầu tư mở rộng hành lang để tăng cường khả năng kết nối từ nội địa ra hướng biển (thị trấn Diêm Điền) và đường bộ ven biển.

• Hệ thống đường liên xã: Hoàn thiện việc nâng cấp, nhựa hóa 100% các tuyến đường kết nối giữa hai xã cũ (Thụy Chính và Thụy Dân), đảm bảo đồng bộ về hệ thống thoát nước và chiếu sáng.

• Hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng hệ thống trạm bơm hiện đại và kiên cố hóa kênh mương để phục vụ sản xuất nông nghiệp quy mô lớn.

Quy hoạch Sử dụng đất (Giai đoạn 2026 – 2030)

• Đất ở nông thôn mới: Tập trung quy hoạch các khu dân cư tập trung tại khu vực trung tâm xã mới (khu vực UBND xã Tây Thụy Anh). Ưu tiên quỹ đất bám dọc theo đường ĐT.456 để phát triển kinh doanh dịch vụ.

• Hạ tầng xã hội: Quy hoạch xây dựng mới trường học liên cấp đạt chuẩn quốc gia, trạm y tế đa khoa và trung tâm văn hóa – thể thao xã sau sáp nhập.

• Quỹ đất dự phòng: Dành quỹ đất cho việc phát triển các cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ và kho bãi quy mô vừa để tận dụng lợi thế cửa ngõ giao thương.

Bản đồ quy hoạch xã Tiền Hải, Hưng Yên

• Mục tiêu: Xây dựng huyện Tiền Hải trở thành trung tâm kinh tế biển, công nghiệp, du lịch và dịch vụ nghỉ dưỡng của tỉnh Thái Bình.

• Tính chất: Là một trong hai “cánh tay” của Khu kinh tế Thái Bình (cùng với huyện Thái Thụy), tập trung vào công nghiệp nặng, năng lượng và du lịch sinh thái biển cao cấp.

Bản đồ quy hoạch xã Tiền Hải, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Tiền Hải và các xã An Ninh (huyện Tiền Hải), Tây Ninh, Tây Lương, Vũ Lăng thành xã mới có tên gọi là xã Tiền Hải.

• KCN Tiền Hải: Là KCN lâu đời và đang được mở rộng, tập trung vào sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ cao cấp và các ngành sử dụng khí mỏ.

• KCN Tiền Hải 2 & KCN Hải Long: Các khu vực này đang thu hút mạnh vốn FDI trong lĩnh vực công nghệ cao, lắp ráp điện tử và cơ khí chính xác.

• Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ: Quy hoạch các phân khu kết hợp giữa sản xuất và nhà ở cho chuyên gia, công nhân tại các xã ven biển.

Hạ tầng giao thông đột phá

• Đường bộ ven biển: Tuyến đường kết nối 6 tỉnh duyên hải Bắc Bộ chạy qua Tiền Hải đã hoàn thiện, rút ngắn khoảng cách đi Hải Phòng, Quảng Ninh và Nam Định.

• Tuyến đường cao tốc CT.08 (Ninh Bình – Hải Phòng): Dự án đi qua địa bàn huyện, tạo trục xương sống kết nối Tiền Hải với mạng lưới cao tốc quốc gia.

• Cảng biển & Logistics: Quy hoạch nâng cấp các bến cảng khu vực cửa sông để phục vụ vận tải hàng hóa đường thủy nội địa và ven biển.

Bản đồ quy hoạch xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên

Thông tin quy hoạch trọng tâm của xã Tây Tiền Hải, tỉnh Thái Bình cập nhật cho năm 2026:

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Phương Công, Vân Trường và Bắc Hải thành xã mới có tên gọi là xã Tây Tiền Hải.

Bản đồ quy hoạch xã Tây Tiền Hải, Hưng Yên

Vị trí & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Tây huyện Tiền Hải, là cửa ngõ kết nối huyện Tiền Hải với huyện Kiến Xương và Thành phố Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ hậu cần công nghiệp. Xã đóng vai trò là “hậu phương” cung cấp nguồn lao động và dịch vụ phụ trợ cho các khu công nghiệp (KCN) lớn trong Khu kinh tế Thái Bình.

Định hướng Phát triển Kinh tế (2026 – 2030)

• Phát triển Công nghiệp & TTCN: Quy hoạch mở rộng các cụm công nghiệp địa phương bám dọc các trục lộ chính (như ĐT.458). Tập trung vào các ngành nghề may mặc, sản xuất phụ tùng và chế biến nông sản.

• Thương mại & Dịch vụ: Hình thành các khu dịch vụ tổng hợp, nhà trọ cao cấp và kho bãi tại khu vực trung tâm xã sau sáp nhập để đáp ứng nhu cầu của hàng vạn công nhân làm việc tại KCN Tiền Hải và KCN Hải Long lân cận.

• Nông nghiệp hàng hóa: Duy trì các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao và rau màu, ứng dụng công nghệ tưới tiêu hiện đại để cung ứng thực phẩm cho thị trường đô thị.

Hạ tầng Giao thông Trọng điểm (Cập nhật 2026)

• Đường tỉnh ĐT.458 (Đường 221A): Trục đường huyết mạch chạy qua xã kết nối trực tiếp từ Thành phố Thái Bình xuống Khu du lịch Cồn Vành đã được nâng cấp, mở rộng. Đây là đòn bẩy lớn nhất cho giao thương tại Tây Tiền Hải.

• Tuyến đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT.08): Khu vực Tây Tiền Hải nằm gần hành lang kết nối của tuyến cao tốc này, giúp việc vận chuyển hàng hóa từ xã đi các cảng biển và tỉnh lân cận trở nên cực kỳ thuận tiện.

• Hệ thống đường xã: Hoàn thiện việc nhựa hóa và lắp điện chiếu sáng 100% các tuyến đường kết nối giữa 3 xã cũ, tạo không gian sống hiện đại như một phường nội đô.

Quy hoạch Sử dụng đất

• Đất ở nông thôn mới: Tập trung quy hoạch các khu dân cư tập trung bám dọc các trục lộ chính. Các khu tái định cư và khu dân cư mới được thiết kế đồng bộ với công viên, sân thể thao.

• Hạ tầng xã hội: Quy hoạch xây dựng trung tâm hành chính mới, trường học liên cấp và trạm y tế đa khoa đạt chuẩn quốc gia tại vị trí trung tâm xã sau sáp nhập.

Bản đồ quy hoạch xã Ái Quốc, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tây Giang và xã Ái Quốc thành xã mới có tên gọi là xã Ái Quốc.

quy hoạch trọng tâm của Phường Ái Quốc, thành phố Hải Dương cập nhật cho năm 2026, vì đây là khu vực có tốc độ công nghiệp hóa và đô thị hóa rất cao:

Vị trí Chiến lược & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Đông thành phố Hải Dương, án ngữ cửa ngõ kết nối với quốc lộ 5A và tuyến đường đi Hải Phòng, Quảng Ninh.

• Tính chất: Quy hoạch là Trung tâm Công nghiệp – Dịch vụ – Logistics trọng điểm của thành phố. Đây là đầu tàu kinh tế phía Đông, tập trung các khu công nghiệp (KCN) lớn và các dự án đô thị hiện đại.

Định hướng Phát triển Công nghiệp (Trọng điểm)

Ái Quốc là nơi tập trung các KCN sầm uất bậc nhất tỉnh Hải Dương:

• KCN Nam Sách: Nằm phần lớn trên địa bàn phường, tiếp tục được quy hoạch nâng cấp hạ tầng, thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, điện tử và cơ khí chính xác.

• Khu công nghiệp Tiền Trung: Quy hoạch mở rộng các khu vực dịch vụ kho bãi và trung chuyển hàng hóa (logistics) để tận dụng lợi thế sát Quốc lộ 5 và tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng.

Hạ tầng Giao thông Đột phá (Cập nhật 2026)

• Quốc lộ 5A & Quốc lộ 37: Quy hoạch chỉnh trang hành lang giao thông, mở rộng các nút giao để tránh ùn tắc vào giờ cao điểm tại khu vực các cổng KCN.

• Cầu vượt và đường gom: Xây dựng thêm các đường gom dân sinh và cầu vượt bộ hành để tách biệt dòng giao thông công nghiệp và giao thông đô thị, đảm bảo an toàn.

• Đường trục chính đô thị: Mở rộng các tuyến đường kết nối Ái Quốc trực tiếp với trung tâm thành phố Hải Dương, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy kinh tế dịch vụ.

Quy hoạch Đô thị & Sử dụng đất

• Chỉnh trang đô thị: Chuyển đổi các khu vực dân cư cũ theo hướng văn minh đô thị. Quy hoạch các khu nhà ở xã hội và nhà ở công nhân đồng bộ với các tiện ích như siêu thị, chợ trung tâm và trường học.

• Dịch vụ thương mại: Phát triển mạnh các dãy phố kinh doanh, dịch vụ lưu trú và ngân hàng dọc theo trục quốc lộ để phục vụ nhu cầu của hàng vạn lao động và chuyên gia.

• Không gian xanh: Quy hoạch các dải cây xanh cách ly xung quanh KCN và xây dựng công viên trung tâm phường để cải thiện chất lượng môi trường sống.

Bản đồ quy hoạch xã Đồng Châu, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ven biển huyện Tiền Hải, cách thị trấn Tiền Hải khoảng 7km.

• Tính chất: Quy hoạch thành Đô thị du lịch – Dịch vụ nghỉ dưỡng ven biển. Đây là cửa ngõ quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế biển của tỉnh Thái Bình.

Bản đồ quy hoạch xã Đồng Châu, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đông Hoàng (huyện Tiền Hải), Đông Cơ, Đông Lâm và Đông Minh thành xã mới có tên gọi là xã Đồng Châu.

Định hướng Phát triển Du lịch (Trọng điểm)

• Khu du lịch sinh thái Đồng Châu: Sau một thời gian dài thuần túy là bãi tắm và nuôi trồng thủy sản, quy hoạch mới 2026 tập trung cải tạo dải ven biển, xây dựng hệ thống đê kè kết hợp đường dạo bộ và công viên biển.

• Kết nối Cồn Vành – Cồn Thủ: Đồng Châu đóng vai trò là “trạm dừng chân” và trung tâm dịch vụ kết nối khách du lịch từ đất liền ra các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Cồn Vành và Cồn Thủ.

• Du lịch trải nghiệm: Duy trì và quy hoạch lại các khu vực nuôi vây (vựa vạng) để phục vụ khách tham quan, chụp ảnh và trải nghiệm văn hóa biển đặc trưng của địa phương.

Hạ tầng Giao thông & Đô thị (Cập nhật 2026)

• Đường tỉnh ĐT.458 (Đường 221A): Tuyến đường nối từ Thành phố Thái Bình xuống Đồng Châu đã hoàn thiện mở rộng, rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể.

• Đường bộ ven biển: Tuyến đường này chạy gần khu vực Đông Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách từ Hải Phòng, Quảng Ninh và Nam Định đổ về.

• Hạ tầng đô thị: Quy hoạch xã Đông Minh hướng tới tiêu chuẩn đô thị loại V, tập trung xây dựng các khu dân cư mới hiện đại, hệ thống chiếu sáng và xử lý nước thải du lịch đồng bộ.

Quy hoạch Sử dụng đất

• Đất thương mại dịch vụ: Ưu tiên quỹ đất mặt biển cho các dự án khách sạn, nhà hàng và khu vui chơi giải trí.

• Đất ở đô thị: Mở rộng các khu dân cư tập trung tại trung tâm xã để đón đầu làn sóng đầu tư vào dịch vụ du lịch.

• Bảo tồn rừng ngập mặn: Dành quỹ đất đáng kể để bảo vệ và trồng mới rừng ngập mặn, tạo “lá phổi xanh” và lá chắn sóng cho khu vực.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Tiền Hải, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Đông huyện Tiền Hải, tiếp giáp trực tiếp với biển Đông và nằm trong lõi của Khu kinh tế Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch thành Đô thị Công nghiệp – Dịch vụ – Cảng biển. Đây là địa bàn chiến lược về quốc phòng an ninh và là động cơ phát triển kinh tế biển của tỉnh.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đông Xuyên, Đông Quang, Đông Long và Đông Trà thành xã mới có tên gọi là xã Đông Tiền Hải.

Đông Tiền Hải sở hữu quỹ đất công nghiệp cực lớn và hiện đại:

• Khu công nghiệp Hải Long: Phần lớn diện tích KCN này nằm trên địa bàn xã. Đây là KCN trọng điểm thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường.

• Khu công nghiệp Tiền Hải: Tiếp tục được mở rộng và nâng cấp hạ tầng, tập trung vào các ngành sử dụng khí mỏ và sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp.

• Hậu cần Cảng (Logistics): Quy hoạch các khu bãi chứa container, kho ngoại quan để phục vụ vận tải hàng hóa từ biển vào nội địa.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Cường, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Nam huyện Tiền Hải, tiếp giáp trực tiếp với cửa sông và biển Đông.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Đô thị Du lịch sinh thái – Kinh tế biển. Đây là địa bàn nằm trong phân khu phát triển du lịch và dịch vụ nghỉ dưỡng của Khu kinh tế Thái Bình.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Nam Thịnh, Nam Tiến, Nam Chính và Nam Cường thành xã mới có tên gọi là xã Nam Cường.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Cường, Hưng Yên

Có một sự nhầm lẫn về địa giới hành chính tương tự như các câu hỏi trước của bạn: Nam Cường là một xã ven biển thuộc huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình, không phải thuộc tỉnh Hưng Yên.

Định hướng Phát triển Kinh tế Trọng điểm

• Du lịch & Dịch vụ: Đây là mũi nhọn số 1. Quy hoạch tập trung phát triển hệ thống nhà hàng, khách sạn mini và homestay dọc trục đường chính để phục vụ lượng khách khổng lồ đổ về Cồn Vành vào mùa du lịch.

• Nông nghiệp công nghệ cao: Chuyển đổi các diện tích trồng lúa kém hiệu quả sang nuôi trồng thủy sản (đặc biệt là tôm công nghệ cao trong nhà màng) và trồng cây đặc sản vùng cửa sông.

• Kinh tế biển: Phát triển các dịch vụ hậu cần nghề cá và khai thác lợi thế từ hệ sinh thái rừng ngập mặn để phát triển du lịch trải nghiệm.

Hạ tầng Giao thông Đột phá (Cập nhật 2026)

• Đường tỉnh ĐT.458 (Đường 221A): Tuyến đường huyết mạch nối từ TP. Thái Bình qua Tiền Hải đến thẳng Nam Cường và Cồn Vành đã hoàn thiện nâng cấp rộng rãi. Đây là động lực chính thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này.

• Đường bộ ven biển: Tuyến đường kết nối 6 tỉnh duyên hải chạy gần địa bàn xã, giúp việc di chuyển từ Nam Cường sang Hải Phòng, Quảng Ninh hay Nam Định trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

• Hệ thống đê biển: Được đầu tư kiên cố hóa, kết hợp làm đường giao thông cảnh quan ven biển, tạo không gian đi bộ và check-in cho du khách.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị

• Khu dân cư hiện đại: Quy hoạch mở rộng các điểm dân cư tập trung bám dọc theo trục 221A. Các khu vực này được định hướng phát triển theo mô hình “làng trong phố”, giữ gìn không gian xanh nhưng hạ tầng điện, nước, viễn thông đồng bộ.

• Đất thương mại dịch vụ: Ưu tiên quỹ đất tại các nút giao thông lớn và khu vực gần đê biển cho các dự án thương mại, khu vui chơi giải trí tầm cỡ.

• Bảo tồn sinh thái: Giữ vững diện tích rừng ngập mặn thuộc Khu dự trữ sinh quyển thế giới đất ngập nước ven biển liên tỉnh châu thổ sông Hồng.

Bản đồ quy hoạch xã Hưng Phú, Hưng Yên

• Tính chất: Quy hoạch vùng nông nghiệp công nghệ cao kết hợp phát triển các cụm công nghiệp địa phương.

• Hạ tầng: Nằm gần trục đường nối đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa nông sản và công nghiệp nhẹ.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Nam Phú, Nam Hưng và Nam Trung thành xã mới có tên gọi là xã Hưng Phú.

Nếu bạn đang tìm xã Hưng Long (Huyện Mỹ Hào, Hưng Yên)

• Tính chất: Trở thành một trong những “vùng lõi” công nghiệp của thị xã Mỹ Hào.

• Quy hoạch: Tập trung mở rộng các khu công nghiệp (KCN) và các dự án đô thị dịch vụ phục vụ cho chuyên gia và công nhân. Đây là điểm nóng về bất động sản công nghiệp tại Hưng Yên năm 2026.

Nếu bạn đang tìm các xã vùng trọng điểm (Yên Mỹ, Văn Lâm, Văn Giang)

Đây là khu vực bạn thường xuyên tra cứu để seeding và làm marketing bất động sản:

• Yên Mỹ: Quy hoạch trở thành huyện công nghiệp – đô thị – dịch vụ hiện đại. Các xã như Yên Phú, Trung Hưng đang là tâm điểm với các dự án khu đô thị lớn và KCN Yên Mỹ đã đi vào hoạt động ổn định.

• Văn Giang: Quy hoạch lên Thành phố (đô thị loại II) với trọng tâm là đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại và du lịch (như dự án Ecopark, Vinhomes Ocean Park 2 & 3).

Bản đồ quy hoạch xã Nam Tiền Hải, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Nam huyện Tiền Hải, có vị trí chiến lược khi tiếp giáp với trục đường bộ ven biển và nằm trong phạm vi phát triển của Khu kinh tế Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch thành Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ hậu cần công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao. Xã đóng vai trò là “trạm trung chuyển” và cung cấp nhân lực cho các khu công nghiệp (KCN) ven biển.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Nam Hồng, Nam Hà và Nam Hải thành xã mới có tên gọi là xã Nam Tiền Hải.

• Công nghiệp & Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch các cụm công nghiệp địa phương tập trung vào các ngành nghề như may mặc, gia công cơ khí và sản xuất vật liệu xây dựng để tận dụng lợi thế nhân đạo dồi dào sau sáp nhập.

• Dịch vụ hậu cần: Phát triển các khu dịch vụ nhà trọ cao cấp, kho bãi và hệ thống cửa hàng tiện ích dọc theo các tuyến lộ lớn để phục vụ công nhân làm việc tại KCN Tiền Hải và KCN Hải Long lân cận.

• Nông nghiệp bền vững: Xây dựng các vùng chuyên canh cây màu và nuôi trồng thủy sản nước lợ theo quy trình sạch, cung cấp thực phẩm cho thị trường đô thị và xuất khẩu.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Hưng, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Hưng và các xã Nguyên Xá (huyện Đông Hưng), Đông La, Đông Các, Đông Sơn, Đông Hợp thành xã mới có tên gọi là xã Đông Hưng.

Quy hoạch xã Đông Hưng, Hưng Yên

• Mục tiêu: Xây dựng Đông Hưng trở thành huyện phát triển về Công nghiệp – Dịch vụ – Nông nghiệp công nghệ cao.

• Vai trò: Là nút giao thông huyết mạch kết nối Thành phố Thái Bình với các tỉnh phía Bắc (Hải Phòng, Hà Nội, Hải Dương) và là hậu phương cung cấp nguồn lực cho Khu kinh tế ven biển.

Phát triển Công nghiệp & Đô thị (Trọng điểm 2026)

• Cụm công nghiệp (CCN) tập trung: Quy hoạch mở rộng các CCN như CCN Đông La, CCN Gia Lễ, CCN Đô Lương. Tập trung vào các ngành may mặc, điện tử, chế biến nông sản và sản xuất hàng tiêu dùng.

• Đô thị hóa: Nâng cấp thị trấn Đông Hưng hướng tới đô thị loại IV. Phát triển các đô thị vệ tinh tại các xã có nút giao thông lớn như: Tiên Hưng (nay thuộc Minh Phú), Gia Lễ.

• Trung tâm dịch vụ: Phát triển các khu trung tâm thương mại, dịch vụ vận tải và logistics tại khu vực ngã ba Đợi và ngã tư Gia Lễ.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Quốc lộ 10 & Quốc lộ 39: Tiếp tục được cải tạo, chỉnh trang hành lang giao thông. Đây là hai trục xương sống giúp Đông Hưng kết nối giao thương cực mạnh với Hải Phòng và Hà Nội.

• Tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT.08): Đoạn chạy qua gần địa bàn huyện tạo lực đẩy rất lớn cho việc vận chuyển hàng hóa và thu hút các dự án FDI vào các khu công nghiệp.

• Đường tỉnh ĐT.456 & ĐT.453: Được nâng cấp, mở rộng để tăng cường kết nối liên xã và liên huyện (đi Thái Thụy, Hưng Hà).

Bản đồ quy hoạch xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Liên An Đô, Lô Giang, Mê Linh và Phú Lương thành xã mới có tên gọi là xã Bắc Tiên Hưng.

Vị trí & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Đông huyện Đông Hưng, giáp ranh với huyện Thái Thụy. Đây là khu vực cửa ngõ kết nối trục nội địa với vùng kinh tế ven biển.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Xã đóng vai trò hỗ trợ hậu cần và cung cấp nguồn lao động cho các khu công nghiệp lân cận.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch mở rộng các cụm sản xuất làng nghề và tiểu thủ công nghiệp bám dọc các trục lộ chính. Tập trung vào các ngành nghề truyền thống, may mặc và chế biến nông sản.

• Thương mại & Dịch vụ: Hình thành các khu dịch vụ tổng hợp tại khu vực trung tâm xã sau sáp nhập (đặc biệt là khu vực ngã tư Đông Anh cũ) để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng và giao thương của cụm dân cư lớn.

• Nông nghiệp hàng hóa: Phát triển các vùng chuyên canh cây màu và lúa chất lượng cao, ứng dụng công nghệ tưới tiêu hiện đại để cung ứng cho thị trường Thành phố Thái Bình và các huyện lân cận.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Nâng cấp Quốc lộ 39: Trục lộ xương sống chạy qua xã được chỉnh trang hành lang và nâng cấp các điểm giao cắt, giúp việc di chuyển từ Bắc Tiên Hưng đi Hải Phòng và TP. Thái Bình cực kỳ thuận tiện.

• Hệ thống đường liên xã: Hoàn thiện việc nhựa hóa và lắp điện chiếu sáng 100% các tuyến đường kết nối giữa 3 xã cũ, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng thoát nước và viễn thông.

• Hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng hệ thống trạm bơm và kiên cố hóa kênh mương để phục vụ sản xuất nông nghiệp quy mô lớn.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Bắc huyện Đông Hưng, tiếp giáp với huyện Thái Thụy và Quỳnh Phụ. Đây là vị trí “ngã ba” kết nối các vùng kinh tế nội địa của tỉnh.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Xã đóng vai trò là hậu phương cung cấp nguồn nhân lực và nông sản cho Khu kinh tế Thái Bình.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phong Dương Tiến và xã Phú Châu thành xã mới có tên gọi là xã Đông Tiên Hưng.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Tiên Hưng, Hưng Yên

• Công nghiệp & TTCN: Quy hoạch mở rộng các điểm sản xuất tiểu thủ công nghiệp bám dọc trục đường ĐT.456. Tập trung vào các ngành nghề may mặc, giày da và gia công cơ khí dân dụng.

• Nông nghiệp hàng hóa: Phát triển các vùng chuyên canh cây màu (đặc biệt là cây vụ đông) và lúa chất lượng cao. Hình thành các vùng chăn nuôi tập trung xa khu dân cư ứng dụng công nghệ xử lý chất thải hiện đại.

• Thương mại dịch vụ: Phát triển các điểm kinh doanh tổng hợp và chợ đầu mối nông sản tại khu vực trung tâm xã sau sáp nhập để phục vụ nhu cầu giao thương của cụm 3 xã cũ.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Đông Hưng, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đông Hoàng (huyện Đông Hưng) và xã Xuân Quang Động thành xã mới có tên gọi là xã Nam Đông Hưng.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Đông Hưng, Hưng Yên

Vị trí Chiến lược & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Nam huyện Đông Hưng, tiếp giáp trực tiếp với Thành phố Thái Bình. Đây là xã cửa ngõ có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất huyện.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm Công nghiệp và Dịch vụ thương mại. Xã đóng vai trò là vùng đệm mở rộng của Thành phố Thái Bình về phía Bắc.

Định hướng Phát triển Công nghiệp (Trọng điểm)

• Cụm công nghiệp (CCN) Đông La: Đây là “trái tim” kinh tế của xã. Quy hoạch 2026 tập trung lấp đầy diện tích CCN, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, may mặc xuất khẩu, điện tử và cơ khí chính xác.

• Logistics & Kho bãi: Tận dụng lợi thế bám dọc Quốc lộ 10, quy hoạch các khu vực kho vận và trạm trung chuyển hàng hóa để phục vụ giao lưu kinh tế giữa Thái Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Hạ tầng Giao thông Đột phá (Cập nhật 2026)

• Quốc lộ 10: Trục xương sống chạy qua xã được chỉnh trang hành lang đô thị, nâng cấp hệ thống chiếu sáng và thoát nước. Đây là tuyến đường huyết mạch giúp giá trị bất động sản Nam Đông Hưng luôn ở mức cao.

• Đường trục chính khu vực: Phát triển các tuyến đường liên xã rộng 12 – 25m kết nối các khu dân cư sáp nhập với CCN Đông La và trung tâm huyện.

• Kết nối Thành phố: Hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối liền mạch với các phường phía Bắc của Thành phố Thái Bình, rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn khoảng 5 – 10 phút.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị

• Đất ở đô thị: Quy hoạch các khu đô thị mới, khu dân cư kiểu mẫu tập trung tại khu vực xã Đông Hợp cũ và dọc Quốc lộ 10. Định hướng phát triển nhà phố thương mại (shophouse) và biệt thự ven đô.

• Hạ tầng xã hội: Xây dựng trung tâm hành chính mới, khu thể thao văn hóa tập trung và nâng cấp hệ thống giáo dục liên cấp đạt chuẩn quốc gia mức độ 2.

• Dịch vụ thương mại: Ưu tiên quỹ đất cho các siêu thị trung tâm, showroom ô tô và các văn phòng cho thuê tại các nút giao thông lớn.

Bản đồ quy hoạch xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Bắc huyện Đông Hưng, tiếp giáp trực tiếp với tuyến Quốc lộ 10 huyết mạch. Đây là khu vực cửa ngõ kết nối giao thương giữa Thái Bình với Hải Phòng và Hải Dương.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ hậu cần công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Xã đóng vai trò hỗ trợ quan trọng cho các cụm công nghiệp (CCN) lớn của huyện.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hà Giang, Đông Kinh và Đông Vinh thành xã mới có tên gọi là xã Bắc Đông Quan.

Bản đồ xã Bắc Đông Quan, Hưng Yên

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Công nghiệp & Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch mở rộng các khu vực sản xuất tập trung, ưu tiên các ngành nghề như may mặc, sản xuất đồ gia dụng và chế biến nông sản xuất khẩu.

• Dịch vụ Logistics: Tận dụng lợi thế nằm trên trục Quốc lộ 10, xã được quy hoạch các điểm dừng nghỉ, kho bãi trung chuyển hàng hóa và các showroom kinh doanh dịch vụ ô tô, máy móc nông nghiệp.

• Thương mại tổng hợp: Hình thành các khu dịch vụ tập trung tại trung tâm xã mới sau sáp nhập để phục vụ nhu cầu tiêu dùng của dân cư địa phương và lượng lao động từ các vùng lân cận đổ về.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Quốc lộ 10: Tiếp tục được chỉnh trang hành lang đô thị, nâng cấp hệ thống chiếu sáng và thoát nước bám dọc theo địa bàn xã. Đây là “xương sống” đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng cao.

• Hệ thống đường liên xã: Hoàn thiện việc nhựa hóa 100% các tuyến đường nối giữa 3 xã cũ, đảm bảo sự kết nối liền mạch giữa các khu dân cư và các điểm sản xuất.

• Hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng hệ thống trạm biến áp và đường dây trung thế mới để đảm bảo cung cấp điện ổn định cho sản xuất công nghiệp và sinh hoạt của người dân.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư tập trung theo hướng hiện đại bám dọc các trục lộ chính. Ưu tiên quỹ đất cho phát triển nhà ở gắn liền với kinh doanh dịch vụ.

• Hạ tầng xã hội: Xây dựng trung tâm hành chính mới, trường học liên cấp đạt chuẩn quốc gia và trạm y tế đa khoa tại vị trí trung tâm để đảm bảo phục vụ tốt nhất cho người dân sau sáp nhập.

• Không gian công cộng: Dành quỹ đất để xây dựng các công viên mini, sân thể thao xã và các khu vui chơi giải trí ngoài trời.

Bản đồ quy hoạch xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đông Cường, Đông Xá và Đông Phương thành xã mới có tên gọi là xã Bắc Đông Hưng.

Bản đồ quy hoạch xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên

Vị trí & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Bắc huyện Đông Hưng, tiếp giáp trực tiếp với tuyến Quốc lộ 10 huyết mạch. Đây là khu vực cửa ngõ kết nối giao thương giữa Thái Bình với Hải Phòng và Hải Dương.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ hậu cần công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Xã đóng vai trò hỗ trợ quan trọng cho các cụm công nghiệp (CCN) lớn của huyện.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Công nghiệp & Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch mở rộng các khu vực sản xuất tập trung, ưu tiên các ngành nghề như may mặc, sản xuất đồ gia dụng và chế biến nông sản xuất khẩu.

• Dịch vụ Logistics: Tận dụng lợi thế nằm trên trục Quốc lộ 10, xã được quy hoạch các điểm dừng nghỉ, kho bãi trung chuyển hàng hóa và các showroom kinh doanh dịch vụ ô tô, máy móc nông nghiệp.

• Thương mại tổng hợp: Hình thành các khu dịch vụ tập trung tại trung tâm xã mới sau sáp nhập để phục vụ nhu cầu tiêu dùng của dân cư địa phương và lượng lao động từ các vùng lân cận đổ về.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Quốc lộ 10: Tiếp tục được chỉnh trang hành lang đô thị, nâng cấp hệ thống chiếu sáng và thoát nước bám dọc theo địa bàn xã. Đây là “xương sống” đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng cao.

• Hệ thống đường liên xã: Hoàn thiện việc nhựa hóa 100% các tuyến đường nối giữa 3 xã cũ, đảm bảo sự kết nối liền mạch giữa các khu dân cư và các điểm sản xuất.

• Hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng hệ thống trạm biến áp và đường dây trung thế mới để đảm bảo cung cấp điện ổn định cho sản xuất công nghiệp và sinh hoạt của người dân.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Quan, Hưng Yên

Vị trí Chiến lược & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Đông huyện Đông Hưng, giáp ranh với các xã thuộc huyện Thái Thụy. Đây là địa bàn có tốc độ phát triển hạ tầng ổn định và đóng vai trò kết nối vùng nội địa với dải kinh tế ven biển.

• Tính chất: Quy hoạch là Trung tâm dịch vụ nông nghiệp tổng hợp và tiểu thủ công nghiệp địa phương. Xã được định hướng phát triển theo mô hình nông thôn mới kiểu mẫu gắn liền với sản xuất hàng hóa.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đông Á, Đông Tân và Đông Quan thành xã mới có tên gọi là xã Đông Quan.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Quan, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Đông huyện Đông Hưng, giáp ranh với các xã thuộc huyện Thái Thụy. Đây là địa bàn có tốc độ phát triển hạ tầng ổn định và đóng vai trò kết nối vùng nội địa với dải kinh tế ven biển.

• Tính chất: Quy hoạch là Trung tâm dịch vụ nông nghiệp tổng hợp và tiểu thủ công nghiệp địa phương. Xã được định hướng phát triển theo mô hình nông thôn mới kiểu mẫu gắn liền với sản xuất hàng hóa.

• Tiểu thủ công nghiệp & Làng nghề: Quy hoạch bảo tồn và mở rộng các điểm sản xuất làng nghề truyền thống. Tập trung vào các ngành nghề gia công cơ khí dân dụng, sản xuất đồ gỗ và may mặc để tạo việc làm tại chỗ cho người dân.

• Nông nghiệp hàng hóa: Xây dựng các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao và cây vụ đông (như khoai tây, rau màu) quy mô lớn. Ứng dụng cơ giới hóa đồng bộ vào sản xuất và chế biến sau thu hoạch.

• Kinh tế dịch vụ: Phát triển các cửa hàng kinh doanh tổng hợp và dịch vụ cung ứng vật tư nông nghiệp tại khu vực trung tâm xã để phục vụ nhu cầu cho các xã lân cận.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Tiên Hưng, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Nam huyện Đông Hưng, tiếp giáp với trục Quốc lộ 10 và gần với Thành phố Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch là Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ tổng hợp và sản xuất tiểu thủ công nghiệp. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc sau sáp nhập, đóng vai trò hậu phương cung cấp nguồn nhân lực cho các khu công nghiệp lân cận.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Liên Hoa, Hồng Giang, Trọng Quan và Minh Phú thành xã mới có tên gọi là xã Nam Tiên Hưng.

Bản đồ quy hoạch xã Nam Tiên Hưng, Hưng Yên

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Sản xuất tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch mở rộng các điểm sản xuất làng nghề truyền thống và các xưởng gia công may mặc, cơ khí bám dọc theo các trục lộ chính.

• Nông nghiệp hàng hóa: Phát triển các vùng chuyên canh cây màu (khoai tây, rau màu vụ Đông) quy mô lớn. Ứng dụng công nghệ tưới tiêu tự động và liên kết chuỗi giá trị từ sản xuất đến tiêu thụ.

• Dịch vụ thương mại: Phát triển các trung tâm dịch vụ, cửa hàng tiện ích và chợ đầu mối tại khu vực trung tâm xã mới để phục vụ nhu cầu giao thương của cụm 3 xã cũ.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Kết nối Quốc lộ 10: Nâng cấp các tuyến đường liên xã kết nối trực tiếp với Quốc lộ 10, giúp việc vận chuyển hàng hóa đi Hải Phòng, Quảng Ninh trở nên cực kỳ thuận tiện.

• Đường trục chính xã: Hoàn thiện việc mở rộng, nhựa hóa và lắp điện chiếu sáng 100% các tuyến đường nối liền giữa các thôn của Đông Hà, Đông Các và Đông Vinh cũ.

• Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ hóa hệ thống thoát nước dân cư và kiên cố hóa kênh mương nội đồng để phục vụ cơ giới hóa nông nghiệp.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị

• Đất ở nông thôn mới: Tập trung quy hoạch các khu dân cư tập trung theo hướng xanh – sạch – đẹp. Ưu tiên quỹ đất bám trục giao thông lớn cho các hộ kinh doanh dịch vụ và xưởng sản xuất.

• Hạ tầng xã hội: Xây dựng mới hoặc nâng cấp trung tâm hành chính xã, trường học liên cấp đạt chuẩn quốc gia và trạm y tế đa khoa tại vị trí trung tâm để đảm bảo bán kính phục vụ tốt nhất cho người dân.

• Không gian xanh: Dành quỹ đất cho các sân thể thao, công viên mini và khu vui chơi giải trí ngoài trời tại các điểm dân cư tập trung.

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Hưng, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây huyện Đông Hưng, tiếp giáp với huyện Hưng Hà. Đây là nút giao quan trọng kết nối các huyện nội địa của tỉnh Thái Bình thông qua các trục đường tỉnh.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm dịch vụ nông nghiệp công nghệ cao và Tiểu thủ công nghiệp. Xã đóng vai trò là hạt nhân phát triển kinh tế khu vực phía Tây của huyện Đông Hưng.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Minh Tân (huyện Đông Hưng), Hồng Bạch, Thăng Long và Hồng Việt thành xã mới có tên gọi là xã Tiên Hưng.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Công nghiệp & Làng nghề: Quy hoạch mở rộng các điểm sản xuất tiểu thủ công nghiệp bám dọc trục đường ĐT.453. Tập trung vào các ngành nghề truyền thống như dệt may, gia công đồ gỗ và các mặt hàng thủ công mỹ nghệ.

• Nông nghiệp sinh thái: Xây dựng mô hình trang trại tổng hợp, vườn cây ăn quả kết hợp với du lịch trải nghiệm nông nghiệp. Quy hoạch vùng chuyên canh lúa chất lượng cao quy mô lớn.

• Dịch vụ thương mại: Phát triển hệ thống cửa hàng kinh doanh tổng hợp và các điểm dừng chân nghỉ dưỡng dọc theo các trục lộ chính kết nối liên huyện.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Nâng cấp Đường tỉnh ĐT.453: Trục lộ xương sống nối Tiên Hưng với Quốc lộ 39 và huyện Hưng Hà được mở rộng mặt đường, hoàn thiện hệ thống chiếu sáng và thoát nước đồng bộ.

• Giao thông nội đồng: Kiên cố hóa 100% hệ thống kênh mương và đường giao thông bãi để phục vụ cơ giới hóa nông nghiệp, đảm bảo xe tải trọng lớn có thể vận chuyển hàng hóa thuận tiện.

• Hạ tầng số: Phủ sóng internet tốc độ cao toàn khu vực và triển khai hệ thống quản lý dữ liệu đất đai kỹ thuật số để phục vụ công tác quy hoạch và quản lý xây dựng công khai, minh bạch.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư kiểu mẫu theo hướng “xanh – bền vững”, giữ gìn nét văn hóa làng quê nhưng có hạ tầng kỹ thuật hiện đại như đô thị (vỉa hè, cây xanh, xử lý nước thải).

• Hạ tầng xã hội: Cải tạo trường học liên cấp, trạm y tế đạt chuẩn và xây dựng trung tâm văn hóa – thể thao đa năng tại khu vực trung tâm xã để nâng cao chất lượng sống cho người dân.

• Quỹ đất dự phòng: Dành diện tích phù hợp cho các dự án khởi nghiệp nông nghiệp và các cơ sở chế biến nông sản sạch tại địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên

Quỳnh Phụ đang là “ngôi sao đang lên” về thu hút vốn FDI tại Thái Bình:

• Khu công nghiệp (KCN) Thaco – Thái Bình: Tập trung vào công nghiệp hỗ trợ ô tô và cơ khí chế biến.

• KCN Cầu Nghìn: Quy hoạch mở rộng, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 10, ưu tiên các ngành điện tử, công nghệ cao và logistics.

• Các Cụm công nghiệp (CCN): Mở rộng CCN Đề Thám, CCN Quỳnh Hồng, CCN Quý Ninh để thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, giải quyết việc làm tại chỗ.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Quỳnh Côi và các xã Quỳnh Hải, Quỳnh Hội, Quỳnh Hồng, Quỳnh Mỹ, Quỳnh Hưng thành xã mới có tên gọi là xã Quỳnh Phụ.

Bản đồ quy hoạch xã Quỳnh Phụ, Hưng Yên

Quỳnh Phụ đang là “ngôi sao đang lên” về thu hút vốn FDI tại Thái Bình:

• Khu công nghiệp (KCN) Thaco – Thái Bình: Tập trung vào công nghiệp hỗ trợ ô tô và cơ khí chế biến.

• KCN Cầu Nghìn: Quy hoạch mở rộng, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 10, ưu tiên các ngành điện tử, công nghệ cao và logistics.

• Các Cụm công nghiệp (CCN): Mở rộng CCN Đề Thám, CCN Quỳnh Hồng, CCN Quý Ninh để thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, giải quyết việc làm tại chỗ.

Hạ tầng Giao thông “Xương sống”

Hạ tầng là yếu tố khiến bất động sản Quỳnh Phụ tăng nhiệt trong thời gian qua:

• Quốc lộ 10: Trục huyết mạch nối Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định chạy xuyên qua huyện, đang được chỉnh trang và nâng cấp các nút giao.

• Tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng: Đoạn chạy qua Quỳnh Phụ tạo ra kết nối cực nhanh với các cảng biển lớn tại Hải Phòng.

• Cầu Nghìn 2: Hoàn thiện và đi vào hoạt động, xóa bỏ nút thắt giao thông giữa Thái Bình và Hải Phòng, thúc đẩy giao thương khu vực thị trấn An Bài.

• Các tuyến đường tỉnh (ĐT.455, ĐT.452): Được nâng cấp mở rộng, kết nối đồng bộ giữa các xã với các khu công nghiệp.

 Định hướng Phát triển Đô thị

• Thị trấn Quỳnh Côi: Định hướng trở thành đô thị loại IV, trung tâm hành chính, văn hóa và dịch vụ thương mại của huyện.

• Thị trấn An Bài: Phát triển thành đô thị công nghiệp – dịch vụ cửa ngõ phía Bắc, gắn liền với KCN Cầu Nghìn và trục QL10.

• Đô thị mới: Quy hoạch một số xã có tốc độ phát triển cao như Quỳnh Hồng, Quỳnh Hải trở thành các điểm đô thị vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch xã Minh Thọ, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây huyện Đông Hưng, giáp ranh với huyện Hưng Hà. Đây là vùng đệm kết nối các trục kinh tế nội địa phía Tây của tỉnh Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch thành Trung tâm dịch vụ nông nghiệp hàng hóa và Tiểu thủ công nghiệp. Xã tập trung vào việc hiện đại hóa nông thôn gắn liền với bảo tồn các giá trị làng quê truyền thống.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Quỳnh Hoa, Quỳnh Minh, Quỳnh Giao và Quỳnh Thọ thành xã mới có tên gọi là xã Minh Thọ.

Bản đồ quy hoạch xã Minh Thọ, Hưng Yên

Đây là khu vực trọng điểm mà bạn thường xuyên làm marketing bất động sản:

• Tính chất: Quy hoạch trở thành vùng phát triển công nghiệp và dịch vụ hậu cần.

• Hạ tầng: Nằm gần nút giao đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Quy hoạch tập trung mở rộng các khu nhà ở công nhân và các dự án đô thị vệ tinh phục vụ cho các khu công nghiệp (KCN) lân cận như KCN Lý Thường Kiệt.

• Sử dụng đất: Chuyển đổi một phần lớn diện tích đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và đất sản xuất kinh doanh.

Nếu bạn đang tìm xã Minh Đức (Thị xã Mỹ Hào, Hưng Yên)

• Tính chất: Trở thành phường thuộc thị xã Mỹ Hào trong lộ trình đô thị hóa 2026.

• Quy hoạch: Tập trung vào phát triển công nghiệp sạch và thương mại dịch vụ dọc theo trục Quốc lộ 5. Các dự án khu nhà ở kiểu mẫu đang được đồng bộ hóa hạ tầng điện, đường, trường, trạm.

Nếu bạn đang tìm xã Minh Hoàng (Huyện Phù Cừ, Hưng Yên)

• Tính chất: Quy hoạch vùng nông nghiệp công nghệ cao kết hợp phát triển du lịch làng nghề.

• Hạ tầng: Cải thiện hệ thống giao thông liên xã kết nối với trục đường bộ nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.

Bản đồ quy hoạch xã Nguyễn Du, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Bắc huyện Đông Hưng, tiếp giáp với các huyện Thái Thụy và Quỳnh Phụ. Đây là vị trí “ngã ba” kết nối các vùng kinh tế nội địa của tỉnh Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch thành Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Xã đóng vai trò là hậu phương cung cấp nguồn nhân lực và nông sản cho các khu kinh tế ven biển.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Châu Sơn, Quỳnh Khê và Quỳnh Nguyên thành xã mới có tên gọi là xã Nguyễn Du.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Công nghiệp & Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch mở rộng các điểm sản xuất tiểu thủ công nghiệp bám dọc trục đường ĐT.456. Tập trung vào các ngành nghề như may mặc, gia công cơ khí dân dụng và chế biến nông sản.

• Nông nghiệp hàng hóa: Phát triển các vùng chuyên canh cây màu (đặc biệt là cây vụ Đông như khoai tây, rau màu chất lượng cao). Hình thành các vùng chăn nuôi tập trung ứng dụng công nghệ cao, tách biệt khỏi khu dân cư.

• Dịch vụ thương mại: Phát triển các điểm kinh doanh tổng hợp và chợ đầu mối tại khu vực trung tâm xã sau sáp nhập để phục vụ nhu cầu giao thương của cụm dân cư lớn.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Đường tỉnh ĐT.456: Đây là trục lộ chính chạy qua xã kết nối huyện Đông Hưng với huyện Thái Thụy. Quy hoạch 2026 tập trung mở rộng hành lang giao thông và hoàn thiện hệ thống chiếu sáng.

• Hệ thống đường liên xã: Hoàn thiện việc nâng cấp các tuyến đường kết nối giữa các thôn của 3 xã cũ (Đông Phong, Đông Huy, Đông Lĩnh), đảm bảo sự kết nối liền mạch và đồng bộ về hạ tầng.

• Giao thông nội đồng: Kiên cố hóa 100% hệ thống kênh mương và đường trục chính nội đồng để phục vụ cơ giới hóa nông nghiệp quy mô lớn.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư tập trung theo hướng hiện đại bám dọc theo đường ĐT.456. Ưu tiên quỹ đất cho các hộ kinh doanh dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp.

• Hạ tầng xã hội: Xây dựng mới trung tâm hành chính xã, trường học liên cấp đạt chuẩn quốc gia và trạm y tế đa khoa tại vị trí trung tâm để phục vụ tốt nhất cho người dân sau sáp nhập.

• Không gian xanh: Dành quỹ đất cho sân thể thao và công viên mini tại các điểm dân cư cũ để nâng cao chất lượng đời sống tinh thần.

Bản đồ quy hoạch xã Quỳnh An, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Trang Bảo Xá, An Vinh và Đông Hải thành xã mới có tên gọi là xã Quỳnh An.

Có một sự nhầm lẫn về địa giới hành chính tương tự như các câu hỏi trước của bạn: Quỳnh An thực chất là một xã thuộc huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình, không phải thuộc tỉnh Hưng Yên. Xã này được thành lập vào năm 2020 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của ba xã cũ là: Quỳnh Nguyên, Quỳnh Hải và Quỳnh Hội.

Dưới đây là thông tin quy hoạch trọng tâm của xã Quỳnh An, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình cập nhật cho năm 2026:

Vị trí Chiến lược & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở trung tâm huyện Quỳnh Phụ, tiếp giáp với thị trấn Quỳnh Côi. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cực nhanh nhờ vị trí “sát vách” trung tâm hành chính huyện.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Đô thị vệ tinh – Trung tâm dịch vụ thương mại và Nông nghiệp công nghệ cao. Xã đóng vai trò là vùng đệm mở rộng không gian đô thị của thị trấn Quỳnh Côi.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Nông nghiệp chuyên canh: Tiếp tục phát huy thế mạnh của xã Quỳnh Hải cũ – “vựa rau” lớn nhất tỉnh Thái Bình. Quy hoạch vùng sản xuất rau màu tập trung ứng dụng công nghệ tưới Israel và chứng nhận VietGAP để cung ứng cho các siêu thị tại Hà Nội và Hải Phòng.

• Thương mại & Dịch vụ: Phát triển các dãy phố kinh doanh, showroom và cửa hàng tiện ích dọc theo các tuyến đường trục chính kết nối với thị trấn.

• Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch các khu vực sản xuất gia công tập trung, giảm thiểu ô nhiễm trong khu dân cư.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Nâng cấp đường liên huyện: Hoàn thiện các tuyến đường kết nối Quỳnh An với Quốc lộ 10 và các xã lân cận. Quy hoạch mở rộng mặt đường từ 9m lên 15m tại các trục chính.

• Hạ tầng đô thị: Đồng bộ hóa hệ thống chiếu sáng cao áp, vỉa hè và cây xanh tại các khu dân cư mới sáp nhập, tạo diện mạo như một phường của thị trấn.

• Thủy lợi hiện đại: Nâng cấp hệ thống kênh mương phục vụ tưới tiêu cho vùng rau chuyên canh, đảm bảo sản xuất quanh năm không phụ thuộc thời tiết.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị

• Đất ở đô thị: Quy hoạch các khu dân cư tập trung tại xã Quỳnh Hội cũ và các vùng giáp ranh thị trấn. Đây là “điểm nóng” về bất động sản dân cư của huyện Quỳnh Phụ.

• Hạ tầng xã hội: Xây dựng trung tâm hành chính xã tập trung, trường học liên cấp và trạm y tế đạt chuẩn quốc gia mức độ 2 để đáp ứng quy mô dân số lớn sau sáp nhập.

• Công viên & Không gian xanh: Dành quỹ đất cho các khu vui chơi giải trí và hồ điều hòa để tạo cảnh quan đô thị bền vững.

Bản đồ quy hoạch xã Ngọc Lâm, Hưng Yên

• Trở thành Phường: Theo lộ trình phát triển của Thị xã Mỹ Hào đến năm 2026, xã Ngọc Lâm định hướng hoàn thiện các tiêu chí để nâng cấp thành Phường Ngọc Lâm.

• Tính chất: Quy hoạch là vùng Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ. Đây là khu vực hậu cần quan trọng cho các khu công nghiệp lớn tại Mỹ Hào và Yên Mỹ.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Quỳnh Hoàng, Quỳnh Lâm và Quỳnh Ngọc thành xã mới có tên gọi là xã Ngọc Lâm.

Bản đồ quy hoạch xã Ngọc Lâm, Hưng Yên

Quy hoạch Công nghiệp & Dịch vụ (Trọng điểm)

• Tiếp giáp các KCN lớn: Ngọc Lâm nằm liền kề và chịu ảnh hưởng trực tiếp từ sự lan tỏa của KCN Thăng Long II và KCN Minh Quang.

• Dịch vụ Logistics: Quy hoạch ưu tiên quỹ đất dọc các trục đường lớn để phát triển kho bãi, nhà xưởng cho thuê và các dịch vụ bổ trợ công nghiệp.

• Khu dịch vụ thương mại: Hình thành các cụm dịch vụ, siêu thị mini và khu phố kinh doanh tại khu vực trung tâm xã (gần các khu dân cư hiện hữu) để phục vụ lượng công nhân và chuyên gia đổ về.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Đường trục chính: Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường liên xã kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 5 và Đường tỉnh 387.

• Đường trục trung tâm Mỹ Hào: Hoàn thiện các tuyến đường kết nối Ngọc Lâm với trung tâm hành chính của Thị xã Mỹ Hào, rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thương.

• Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ hóa hệ thống điện chiếu sáng, vỉa hè và hệ thống thoát nước mưa, nước thải tách biệt để đáp ứng tiêu chuẩn của một phường đô thị.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị 2026

• Khu dân cư mới: Quy hoạch các khu đô thị và điểm dân cư tập trung theo hướng hiện đại. Các dự án đất nền phân lô tại Ngọc Lâm đang thu hút sự chú ý nhờ vị trí gần khu công nghiệp.

• Hạ tầng xã hội: Cải tạo trường học các cấp, trạm y tế và xây dựng mới nhà văn hóa, sân thể thao phường Ngọc Lâm đạt chuẩn đô thị loại III.

• Quỹ đất ở công nhân: Dành quỹ đất phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà trọ kiểu mẫu cho công nhân để ổn định an sinh xã hội.

Bản đồ quy hoạch xã Đồng Bằng, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Bắc huyện Quỳnh Phụ, là cửa ngõ quan trọng tiếp giáp với tỉnh Hải Dương thông qua cầu Hiệp.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm kinh tế – dịch vụ cửa ngõ và vùng phát triển công nghiệp phụ trợ. Xã đóng vai trò huyết mạch trong giao thương giữa Thái Bình và các tỉnh phía Bắc (Hải Dương, Hải Phòng).

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã An Cầu, An Ấp, An Lễ và An Quý thành xã mới có tên gọi là xã Đồng Bằng.

Bản đồ quy hoạch xã Đồng Bằng, Hưng Yên

Vị trí Chiến lược & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Bắc huyện Quỳnh Phụ, là cửa ngõ quan trọng tiếp giáp với tỉnh Hải Dương thông qua cầu Hiệp.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm kinh tế – dịch vụ cửa ngõ và vùng phát triển công nghiệp phụ trợ. Xã đóng vai trò huyết mạch trong giao thương giữa Thái Bình và các tỉnh phía Bắc (Hải Dương, Hải Phòng).

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Dịch vụ & Thương mại: Tận dụng lợi thế cửa ngõ tại khu vực cầu Hiệp để phát triển các loại hình dịch vụ vận tải, trạm dừng nghỉ, showroom và các cửa hàng kinh doanh tổng hợp.

• Công nghiệp & TTCN: Quy hoạch các điểm công nghiệp sạch và khu vực kho bãi logistics để tận dụng lưu lượng giao thông lớn qua địa bàn.

• Du lịch Tâm linh: Đẩy mạnh quy hoạch không gian xung quanh Đền Đồng Bằng (di tích lịch sử cấp quốc gia) thành quần thể du lịch văn hóa tâm linh trọng điểm của huyện, kết hợp với các dịch vụ lưu trú và mua sắm đồ lễ.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Đường tỉnh ĐT.455: Trục giao thông chính chạy qua xã được nâng cấp, mở rộng mặt đường và hoàn thiện hệ thống thoát nước, đèn chiếu sáng đồng bộ.

• Kết nối Cầu Hiệp: Chỉnh trang khu vực đầu cầu Hiệp, tạo cảnh quan đô thị cửa ngõ khang trang và thông thoáng cho các phương tiện tải trọng lớn lưu thông.

• Hệ thống đường liên xã: Nhựa hóa và bê tông hóa 100% các tuyến đường kết nối giữa 3 xã cũ (Quỳnh Phụ, Quỳnh Mỹ, Quỳnh Hoa), đảm bảo sự liền mạch trong sinh hoạt và sản xuất.

Bản đồ quy hoạch xã A Sào, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Bắc huyện Quỳnh Phụ, tiếp giáp với sông Hóa và tỉnh Hải Dương.

• Tính chất: Quy hoạch là Trung tâm văn hóa – tâm linh và Du lịch lịch sử. Đây là nơi đặt Đền A Sào (thờ Quốc Công Tiết Chế Hưng Đạo Đại Vương Trần Quốc Tuấn), một trong những trọng điểm du lịch của huyện Quỳnh Phụ và tỉnh Thái Bình.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã An Đồng, An Hiệp, An Thái và An Khê thành xã mới có tên gọi là xã A Sào.

Bản đồ quy hoạch xã A Sào, Hưng Yên

Vị trí & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Bắc huyện Quỳnh Phụ, tiếp giáp sông Hóa – ranh giới tự nhiên giữa Thái Bình và Hải Dương.

• Tính chất: Quy hoạch là Trung tâm văn hóa – tâm linh và Du lịch lịch sử. Đây là nơi tọa lạc của Đền A Sào (thờ Hưng Đạo Đại Vương Trần Quốc Tuấn), được định hướng trở thành trọng điểm du lịch cấp tỉnh.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Kinh tế Du lịch: Quy hoạch mở rộng không gian khu di tích A Sào, xây dựng hệ thống hạ tầng đón tiếp khách du lịch, bãi đỗ xe tập trung và khu dịch vụ thương mại phục vụ đồ lễ, đặc sản địa phương.

• Nông nghiệp sinh thái: Phát triển vùng cây ăn quả và vùng sản xuất nông nghiệp sạch ven sông Hóa nhằm phục vụ nhu cầu tham quan, trải nghiệm nông nghiệp kết hợp du lịch tâm linh.

• Tiểu thủ công nghiệp: Duy trì các ngành nghề gia công cơ khí và sản xuất hàng tiêu dùng quy mô hộ gia đình để giải quyết việc làm tại chỗ cho cư dân sau sáp nhập.

Hạ tầng Giao thông “Tiếp sức” Du lịch

• Đường trục huyện: Nâng cấp, mở rộng tuyến đường dẫn vào khu di tích A Sào từ các trục tỉnh lộ chính (ĐT.455), đảm bảo xe khách cỡ lớn có thể ra vào thuận tiện.

• Kết nối liên tỉnh: Tận dụng lợi thế ven sông Hóa để quy hoạch các bến bãi, cầu kết nối với phía tỉnh Hải Dương, tạo thành tour du lịch liên tỉnh dọc sông.

• Hạ tầng kỹ thuật: Hoàn thiện hệ thống chiếu sáng nghệ thuật tại khu di tích và lắp đặt hệ thống biển báo chỉ dẫn du lịch đồng bộ.

Bản đồ quy hoạch xã Phụ Dực, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn An Bài và các xã An Ninh (huyện Quỳnh Phụ), An Vũ, An Mỹ, An Thanh thành xã mới có tên gọi là xã Phụ Dực.

Bản đồ quy hoạch xã Phụ Dực, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Bắc huyện Quỳnh Phụ, giáp ranh với huyện Thanh Miện (Hải Dương) qua sông Hóa. Đây là vùng đất có bề dày lịch sử và là cửa ngõ giao thương đường thủy – đường bộ quan trọng.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm dịch vụ nông nghiệp hàng hóa và Tiểu thủ công nghiệp. An Mỹ đóng vai trò kết nối kinh tế giữa vùng lõi Quỳnh Phụ với các địa phương giáp ranh của tỉnh Hải Dương.

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Bắc huyện Quỳnh Phụ, giáp ranh với huyện Thanh Miện (Hải Dương) qua sông Hóa. Đây là vùng đất có bề dày lịch sử và là cửa ngõ giao thương đường thủy – đường bộ quan trọng.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm dịch vụ nông nghiệp hàng hóa và Tiểu thủ công nghiệp. An Mỹ đóng vai trò kết nối kinh tế giữa vùng lõi Quỳnh Phụ với các địa phương giáp ranh của tỉnh Hải Dương.

• Công nghiệp & Làng nghề: Quy hoạch mở rộng cụm sản xuất tiểu thủ công nghiệp tại địa phương. Tập trung vào các ngành nghề thế mạnh như gia công cơ khí, mộc dân dụng và may mặc xuất khẩu.

• Nông nghiệp công nghệ cao: Xây dựng các vùng chuyên canh cây màu vụ Đông và vùng trồng lúa giống chất lượng cao. Quy hoạch các trang trại chăn nuôi tập trung xa khu dân cư để đảm bảo vệ sinh môi trường.

• Dịch vụ ven sông: Phát triển các điểm dịch vụ hậu cần bến bãi dọc sông Hóa để tận dụng thế mạnh giao thương đường thủy.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Tiến, Hưng Yên

• Vị trí: Tiếp giáp trực tiếp với các đại dự án như Vinhomes Ocean Park 2 & 3 và khu đô thị Ecopark. Xã nằm dọc theo trục đường huyết mạch cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường vành đai 3.5.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Đô thị vệ tinh kiểu mẫu, trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở cao cấp. Tân Tiến đóng vai trò là “vùng lõi” mở rộng của đô thị Văn Giang trong lộ trình lên Thành phố trực thuộc tỉnh.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đồng Tiến (huyện Quỳnh Phụ), An Dục và An Tràng thành xã mới có tên gọi là xã Tân Tiến.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Tiến, Hưng Yên

• Dịch vụ & Thương mại: Phát triển mạnh các loại hình kinh doanh dịch vụ phụ trợ cho cư dân các đại đô thị lân cận. Quy hoạch các khu phố thương mại, văn phòng và các điểm dừng chân du lịch sinh thái.

• Nông nghiệp công nghệ cao: Chuyển đổi từ trồng lúa sang trồng hoa, cây cảnh chất lượng cao (thế mạnh của Văn Giang). Tân Tiến được quy hoạch thành vùng sản xuất nông nghiệp gắn liền với du lịch trải nghiệm làng nghề.

• Hậu cần (Logistics): Tận dụng lợi thế gần các nút giao cao tốc để phát triển các kho bãi thông minh, quy mô nhỏ và sạch, không gây ô nhiễm.

• Đường Vành đai 3.5: Tuyến đường chạy qua xã kết nối trực tiếp với các quận phía Tây Hà Nội, tạo động lực tăng trưởng cực lớn cho khu vực.

• Đường trục Bắc – Nam tỉnh Hưng Yên: Hoàn thiện kết nối Tân Tiến với các huyện phía Nam như Yên Mỹ, Kim Động, giúp thông thương thuận tiện.

• Nâng cấp đường liên xã: 100% các tuyến đường trục xã được mở rộng, có vỉa hè và hệ thống chiếu sáng đô thị, đảm bảo tiêu chuẩn của một phường trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch xã Hưng Hà, Hưng Yên

Có một sự nhầm lẫn về địa giới hành chính tương tự các câu hỏi trước của bạn: Hưng Hà thực chất là tên một huyện thuộc tỉnh Thái Bình, không phải là một xã của tỉnh Hưng Yên.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hòa Bình, Minh Khai và Thống Nhất (huyện Hưng Hà), các xã Kim Trung, Hồng Lĩnh, Văn Lang, thị trấn Hưng Hà thành xã mới có tên gọi là xã Hưng Hà.

Bản đồ quy hoạch xã Hưng Hà, Hưng Yên

Tầm nhìn & Tính chất Quy hoạch

• Mục tiêu: Xây dựng Hưng Hà trở thành huyện nông thôn mới nâng cao và là trung tâm du lịch văn hóa – tâm linh trọng điểm của tỉnh.

• Vai trò: Là đầu mối kết nối giữa Thái Bình với Hưng Yên và Hà Nội thông qua các tuyến giao thông huyết mạch.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Du lịch Tâm linh & Văn hóa: Quy hoạch trọng điểm quần thể Di tích quốc gia đặc biệt Đền Trần. Phát triển các tour du lịch làng nghề như Chiếu Hới, dệt đũi Nam Cao kết hợp nghỉ dưỡng ven sông Hồng.

• Công nghiệp sạch: Tập trung vào các cụm công nghiệp (CCN) như CCN Hưng Nhân, CCN Đồng Tu với các ngành may mặc, điện tử và chế biến nông sản, thực phẩm.

• Nông nghiệp công nghệ cao: Quy hoạch vùng chuyên canh rau màu xuất khẩu bám dọc bãi bồi sông Hồng và sông Luộc.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

Hạ tầng là yếu tố khiến bất động sản Hưng Hà “cất cánh” trong thời gian qua:

• Đường Thái Bình – Hà Nam: Tuyến đường huyết mạch nối trực tiếp Hưng Hà với đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, rút ngắn thời gian đi Hà Nội chỉ còn hơn 1 giờ.

• Cầu Thái Hà & Cầu Hưng Hà: Hai cây cầu lớn này đã phá bỏ thế “ốc đảo”, kết nối hoàn hảo Hưng Hà với tỉnh Hưng Yên và Hà Nam.

• Nâng cấp Quốc lộ 39A: Đoạn chạy qua huyện được mở rộng, chỉnh trang đô thị tại các khu vực đông dân cư.

Bản đồ quy hoạch xã Tiên La, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Tiến (huyện Hưng Hà), Thái Phương, Đoan Hùng và Phúc Khánh thành xã mới có tên gọi là xã Tiên La.

Bản đồ quy hoạch xã Tiên La, Hưng Yên

Vị trí Chiến lược & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Bắc huyện Hưng Hà, giáp sông Luộc – ranh giới tự nhiên kết nối với tỉnh Hưng Yên.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm du lịch văn hóa – tâm linh và dịch vụ thương mại ven sông. Đây là nơi tọa lạc của Đền Tiên La (thờ Bát Nàn Tướng Quân), một trong những di tích quốc gia đặc biệt thu hút lượng lớn khách thập phương.

Định hướng Phát triển Du lịch & Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Quần thể Di tích quốc gia: Quy hoạch mở rộng không gian lễ hội Đền Tiên La, xây dựng hệ thống quảng trường, bãi đỗ xe quy mô lớn và khu dịch vụ lưu trú cao cấp phục vụ khách hành hương.

• Kinh tế Bến bãi & Logistics: Tận dụng lợi thế ven sông Luộc để phát triển hệ thống kho bãi, dịch vụ hậu cần đường thủy kết nối với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương.

• Nông nghiệp sinh thái: Quy hoạch các vùng trồng cây ăn quả chất lượng cao bám dọc đê sông Luộc, định hướng phát triển mô hình du lịch trải nghiệm vườn cây ăn trái.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Tuyến đường nối tỉnh: Nâng cấp các trục đường huyện kết nối Tiên La với Cầu Thái Hà và Cầu Hưng Hà, giúp việc di chuyển từ Hà Nội và Hưng Yên về đây chỉ mất khoảng 60 – 80 phút.

• Đường trục xã Đoan Hùng: Mở rộng và nhựa hóa 100% các tuyến đường dẫn vào khu di tích, lắp đặt hệ thống chiếu sáng đô thị và biển chỉ dẫn du lịch thông minh.

• Giao thông đường thủy: Cải tạo các bến phà, bến thuyền ven sông Luộc phục vụ vận tải hàng hóa và các tour du lịch đường sông.

Bản đồ quy hoạch xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở khu vực trung tâm phía Nam của huyện Quỳnh Phụ. Đây là vùng đất có truyền thống hiếu học, được đặt theo tên của nhà bác học lớn nhất Việt Nam thời phong kiến.

• Tính chất: Quy hoạch thành Trung tâm Văn hóa – Giáo dục và Nông nghiệp hàng hóa. Xã định hướng trở thành điểm sáng về phát triển kinh tế nông thôn bền vững gắn liền với bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Minh Tân (huyện Hưng Hà), Độc Lập và Hồng An thành xã mới có tên gọi là xã Lê Quý Đôn.

Bản đồ quy hoạch xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở khu vực trung tâm phía Nam của huyện Quỳnh Phụ. Đây là vùng đất có truyền thống hiếu học, được đặt theo tên của nhà bác học lớn nhất Việt Nam thời phong kiến.

• Tính chất: Quy hoạch thành Trung tâm Văn hóa – Giáo dục và Nông nghiệp hàng hóa. Xã định hướng trở thành điểm sáng về phát triển kinh tế nông thôn bền vững gắn liền với bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống.

• Nông nghiệp bền vững: Tiếp tục duy trì và nâng cao chất lượng các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao và cây màu. Quy hoạch các mô hình sản xuất nông nghiệp sạch (VietGAP) để cung ứng cho thị trường các đô thị lân cận.

• Công nghiệp & TTCN: Quy hoạch các cụm điểm sản xuất tiểu thủ công nghiệp tập trung bám dọc các trục giao thông chính nhằm giải quyết việc làm cho lao động địa phương và giảm thiểu ô nhiễm trong khu dân cư.

• Dịch vụ Thương mại: Phát triển hệ thống cửa hàng tiện ích, chợ dân sinh và các dịch vụ hậu cần phục vụ đời sống cho cộng đồng dân cư sau sáp nhập.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Nâng cấp trục lộ chính: Hoàn thiện việc mở rộng và nhựa hóa các tuyến đường liên xã kết nối Lê Quý Đôn với thị trấn Quỳnh Côi và các trục quốc lộ, tỉnh lộ phụ cận.

• Giao thông nội đồng: Kiên cố hóa toàn bộ hệ thống đường trục chính nội đồng và kênh mương thủy lợi, phục vụ tối đa việc đưa máy móc vào sản xuất.

• Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ hóa hệ thống điện chiếu sáng, viễn thông và thu gom rác thải tại các điểm dân cư mới.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư tập trung kiểu mẫu dọc theo các trục đường lớn, chú trọng không gian xanh và hạ tầng thoát nước để tránh tình trạng ngập úng cục bộ.

• Hạ tầng xã hội: Xây dựng trung tâm hành chính xã tập trung khang trang, nâng cấp hệ thống trường học và trạm y tế đạt chuẩn quốc gia mức độ cao để đáp ứng nhu cầu của người dân.

• Không gian văn hóa: Tôn tạo các di tích lịch sử và xây dựng các khu vui chơi, thể thao công cộng tại các khu vực trung tâm xã.

Bản đồ quy hoạch xã Hồng Minh, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây huyện Hưng Hà, tiếp giáp trực tiếp với sông Hồng. Đây là vùng đất bãi bồi trù phú, có vị trí cửa ngõ kết nối với tỉnh Hà Nam thông qua hệ thống cầu trên sông Hồng.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm nông nghiệp hàng hóa và Dịch vụ ven sông. Xã đóng vai trò là “vành đai xanh” và vùng cung ứng nông sản lớn cho các đô thị lân cận.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Chí Hòa, Minh Hòa và Hồng Minh thành xã mới có tên gọi là xã Hồng Minh.

• Nông nghiệp bãi bồi: Tận dụng thế mạnh đất phù sa ven sông Hồng để quy hoạch vùng trồng cây ăn quả (như nhãn, vải) và rau màu chuyên canh xuất khẩu. Ứng dụng công nghệ tưới tiết kiệm và chứng nhận VietGAP để nâng cao giá trị.

• Kinh tế Bến bãi: Quy hoạch các điểm tập kết hàng hóa, vật liệu xây dựng và dịch vụ hậu cần bến thủy nội địa dọc sông Hồng để tận dụng lợi thế giao thông đường thủy.

• Chăn nuôi tập trung: Di dời các hộ chăn nuôi nhỏ lẻ vào các khu quy hoạch tập trung xa khu dân cư, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường nông thôn mới.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Kết nối liên tỉnh: Hoàn thiện và nâng cấp các tuyến đường dẫn kết nối xã Hồng Minh với các trục lộ chính hướng đi Cầu Thái Hà và Cầu Hưng Hà, giúp việc thông thương sang Hưng Yên và Hà Nam cực kỳ thuận tiện.

• Củng cố đê điều: Nâng cấp hệ thống đê sông Hồng kết hợp làm đường giao thông hành lang đê, vừa phục vụ phòng chống lụt bão vừa tạo cảnh quan giao thông ven sông thoáng đãng.

• Giao thông nội đồng: 100% đường trục chính nội đồng được cứng hóa, đảm bảo xe cơ giới vào tận ruộng để thu hoạch và vận chuyển nông sản.

Bản đồ quy hoạch xã Thần Khê, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bắc Sơn (huyện Hưng Hà), Đông Đô, Tây Đô và Chi Lăng thành xã mới có tên gọi là xã Thần Khê.

Bản đồ quy hoạch xã Thần Khê, Hưng Yên

Vị trí & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Bắc huyện Quỳnh Phụ, tiếp giáp với sông Hóa – ranh giới tự nhiên giữa Thái Bình và Hải Dương.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm dịch vụ nông nghiệp hàng hóa và vùng phát triển kinh tế ven sông. Đây là khu vực cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối với các huyện của tỉnh Hải Dương.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Nông nghiệp công nghệ cao: Quy hoạch các vùng chuyên canh rau màu xuất khẩu và lúa giống chất lượng cao. Ứng dụng công nghệ số vào quản lý sản xuất nông nghiệp theo tiêu chuẩn OCOP của địa phương.

• Kinh tế Bến bãi: Tận dụng lợi thế ven sông Hóa để quy hoạch các điểm tập kết hàng hóa, vật liệu xây dựng và dịch vụ hậu cần bến thủy nội địa, thúc đẩy giao thương đường thủy.

• Tiểu thủ công nghiệp: Duy trì và mở rộng các cơ sở gia công cơ khí, mộc dân dụng tại các điểm dân cư tập trung để tạo việc làm bền vững cho người dân địa phương.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Kết nối liên tỉnh: Nâng cấp các tuyến đường trục xã kết nối ra đường tỉnh ĐT.455, rút ngắn thời gian di chuyển từ Thần Khê đi Hải Dương và các khu trung tâm của Thái Bình.

• Giao thông nội đồng: Hoàn thiện 100% hệ thống kênh mương cứng và đường trục nội đồng, đảm bảo xe tải có thể vào tận khu vực sản xuất để vận chuyển nông sản.

• Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ hóa hệ thống điện chiếu sáng tại các trục đường chính và khu dân cư; nâng cấp hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt nông thôn.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư tập trung kiểu mẫu dọc theo các trục lộ chính và khu vực ven sông. Chú trọng không gian xanh và hạ tầng thoát nước hiện đại.

• Hạ tầng xã hội: Cải tạo trung tâm hành chính xã, nâng cấp trường học các cấp và trạm y tế đạt chuẩn quốc gia mức độ mới. Xây dựng các thiết chế văn hóa, thể thao phục vụ cộng đồng.

• Không gian cảnh quan: Bảo tồn hành lang xanh ven sông Hóa, kết hợp trồng cây bóng mát và xây dựng các tiểu công viên để tạo môi trường sống trong lành.

Bản đồ quy hoạch xã Diên Hà, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Quang Trung (huyện Hưng Hà), Văn Cẩm và Duyên Hải thành xã mới có tên gọi là xã Diên Hà.

Bản đồ quy hoạch xã Diên Hà, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây huyện Hưng Hà, tiếp giáp trực tiếp với sông Hồng. Đây là vùng đất có bề dày lịch sử lâu đời và là cửa ngõ kết nối với tỉnh Hà Nam.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm nông nghiệp bãi bồi và Dịch vụ văn hóa – làng nghề. Xã định hướng phát triển kinh tế dựa trên thế mạnh nông nghiệp phù sa và bảo tồn các giá trị di sản văn hóa.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Nông nghiệp hàng hóa: Quy hoạch vùng chuyên canh rau màu, cây ăn quả đặc sản bám dọc bãi bồi sông Hồng. Ứng dụng công nghệ tưới tiêu hiện đại và canh tác theo tiêu chuẩn sạch để cung cấp cho thị trường Hà Nội và các khu công nghiệp lân cận.

• Làng nghề truyền thống: Duy trì và phát triển các nghề thủ công tại địa phương gắn liền với tên tuổi vùng đất Diên Hà xưa, kết hợp với các mô hình tham quan trải nghiệm.

• Kinh tế Bến bãi: Quy hoạch các điểm tập kết hàng hóa và dịch vụ hậu cần đường thủy ven sông Hồng, tận dụng vị trí giáp ranh để giao thương vật liệu xây dựng và nông sản liên tỉnh.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Kết nối Cầu Thái Hà & Cầu Hưng Hà: Hoàn thiện các tuyến đường gom và đường liên xã kết nối Diên Hà với các trục lộ chính hướng ra hai cây cầu lớn này, giúp rút ngắn thời gian sang tỉnh Hưng Yên và Hà Nam chỉ còn vài phút.

• Hạ tầng đê điều: Nâng cấp hệ thống đê sông Hồng kết hợp làm đường giao thông mặt đê, vừa đảm bảo an toàn lũ lụt vừa tạo trục đường cảnh quan xanh cho xã.

• Giao thông nông thôn: 100% đường trục chính và ngõ xóm được nhựa hóa hoặc bê tông hóa, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng và biển báo đồng bộ.

Quy hoạch Sử dụng đất & Cảnh quan

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư tập trung kiểu mẫu bám dọc theo trục đường xã và các tuyến đường kết nối bến phà cũ. Chú trọng mô hình nhà vườn để giữ gìn nét đẹp vùng quê ven sông.

• Hạ tầng xã hội: Xây dựng mới nhà văn hóa xã, nâng cấp các trường học và trạm y tế đạt tiêu chuẩn quốc gia mới. Cải tạo các không gian công cộng xung quanh đình, đền truyền thống.

• Không gian xanh: Phát triển hành lang cây xanh ven sông và các khu vườn cây ăn quả kiểu mẫu, tạo môi trường sống trong lành và thu hút khách tham quan.

Bản đồ quy hoạch xã Ngự Thiên, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở vùng đất tiếp giáp sông Luộc, là cửa ngõ kết nối trực tiếp với tỉnh Hưng Yên qua các cây cầu lớn.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm Văn hóa – Lịch sử và Đô thị dịch vụ ven sông. Đây là nơi có các di tích quan trọng liên quan đến triều đại nhà Trần và là “vùng đệm” phát triển công nghiệp – dịch vụ của huyện.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Hòa (huyện Hưng Hà), Canh Tân, Cộng Hòa và Hòa Tiến thành xã mới có tên gọi là xã Ngự Thiên.

Bản đồ quy hoạch xã Ngự Thiên, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở vùng đất tiếp giáp sông Luộc, là cửa ngõ kết nối trực tiếp với tỉnh Hưng Yên thông qua hệ thống cầu lớn.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm Văn hóa – Lịch sử và Đô thị dịch vụ ven sông. Đây là nơi có các di tích quan trọng liên quan đến triều đại nhà Trần và đóng vai trò “vùng đệm” phát triển công nghiệp – dịch vụ của huyện Hưng Hà.

• Phát triển Công nghiệp & Làng nghề: Quy hoạch mở rộng các cụm công nghiệp bám dọc trục lộ chính. Tập trung vào các ngành may mặc, dệt may (thế mạnh truyền thống của vùng Thái Phương – Ngự Thiên) và sản xuất hàng tiêu dùng.

• Du lịch di sản: Đầu tư tôn tạo các khu di tích lịch sử, kết nối Ngự Thiên vào hành lang du lịch văn hóa tâm linh trọng điểm: Đền Trần – Tiên La – Ngự Thiên.

• Thương mại dịch vụ: Xây dựng các khu phố thương mại tập trung để phục vụ công nhân tại các cụm công nghiệp và khách du lịch hành hương.

Hạ tầng là yếu tố cốt lõi giúp vùng Ngự Thiên cũ thay đổi diện mạo:

• Kết nối Cầu Hưng Hà & Cầu Thái Hà: Các tuyến đường gom được hoàn thiện, giúp khu vực này kết nối trực tiếp với nút giao đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (nhánh phía Hưng Yên), rút ngắn thời gian đi Thủ đô xuống chỉ còn khoảng 1 giờ.

• Nâng cấp trục ĐT.455: Mở rộng tuyến đường huyết mạch chạy xuyên qua khu vực, tạo điều kiện cho xe container và xe khách cỡ lớn lưu thông thuận tiện.

• Giao thông đường thủy: Quy hoạch bến thủy nội địa trên sông Luộc để vận chuyển hàng hóa và vật liệu xây dựng sang phía Hưng Yên, Hải Dương.

Bản đồ quy hoạch xã Long Hưng, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Hưng Nhân và các xã Thái Hưng (huyện Hưng Hà), Tân Lễ, Tiến Đức, Liên Hiệp thành xã mới có tên gọi là xã Long Hưng.

Bản đồ Quy hoạch xã Long Hưng, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở trung tâm huyện Văn Giang, tiếp giáp trực tiếp với siêu dự án Vinhomes Ocean Park 2 (The Empire).

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Phường trung tâm khi Văn Giang lên thành phố. Đây là khu vực phát triển hỗn hợp giữa đô thị sinh thái, thương mại dịch vụ cao cấp và các khu dân cư hiện hữu được chỉnh trang đô thị hóa toàn diện.

Định hướng Phát triển Kinh tế & Hạ tầng (Trọng điểm 2026)

• Đô thị hóa toàn diện: Phần lớn diện tích tự nhiên của xã đã và đang chuyển đổi sang đất đô thị. Long Hưng đóng vai trò là hậu cần dịch vụ cho cư dân các đại đô thị lân cận.

• Hạ tầng giao thông:

  • Đường vành đai 3.5: Tuyến đường huyết mạch chạy sát khu vực xã, kết nối trực tiếp Long Hưng với Hà Nội và các vùng kinh tế trọng điểm.

  • Trục đường xương sống: Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trục xã, liên xã kết nối thông suốt với đường 5B (cao tốc Hà Nội – Hải Phòng) và đường tỉnh ĐT.379.

• Thương mại – Dịch vụ: Chuyển dịch mạnh mẽ từ nông nghiệp sang kinh doanh dịch vụ, cho thuê mặt bằng và các tiện ích đô thị.

Quy hoạch Sử dụng đất & Cảnh quan

• Đất ở đô thị: Tập trung phát triển các khu nhà ở cao tầng và thấp tầng hiện đại. Các khu dân cư cũ được quy hoạch cải tạo hạ tầng thoát nước, điện chiếu sáng và vỉa hè để khớp nối đồng bộ với các khu đô thị mới.

• Hệ thống tiện ích: Xây dựng mới các tổ hợp trường học liên cấp, trung tâm văn hóa – thể thao và các công viên cây xanh xen kẽ trong các khu dân cư.

• Hành lang xanh: Duy trì hệ thống kênh mương và hồ điều hòa để tạo cảnh quan sinh thái, giảm thiểu hiệu ứng đô thị.

Điểm nhấn đầu tư tại Long Hưng

Do nằm ngay “sát vách” các dự án của Vinhomes, bất động sản tại Long Hưng có đặc thù:

• Giá trị cộng hưởng: Được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích (biển hồ, công viên, trung tâm thương mại) của các đại dự án lân cận mà không cần đi xa.

• Tính thanh khoản: Đây là khu vực có giao dịch bất động sản sôi động bậc nhất Hưng Yên, đặc biệt là phân khúc đất nền sổ đỏ trong làng và các khu tái định cư.

Bản đồ quy hoạch xã Kiến Xương, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Bình Minh và xã Quang Trung (huyện Kiến Xương), xã Quang Minh, xã Quang Bình, thị trấn Kiến Xương thành xã mới có tên gọi là xã Kiến Xương.

Quy hoạch xã Kiến Xương, Hưng Yên

• Mục tiêu: Phát triển Kiến Xương trở thành huyện công nghiệp – dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao.

• Vai trò: Là vệ tinh quan trọng hỗ trợ cho sự phát triển của thành phố Thái Bình và kết nối kinh tế với khu vực ven biển (Tiền Hải).

• Công nghiệp & Đô thị: Quy hoạch mở rộng các cụm công nghiệp (CCN) lớn như CCN Thanh Tân, CCN Vũ Ninh. Tập trung thu hút các ngành điện tử, cơ khí và chế biến nông sản thực phẩm.

• Dịch vụ & Du lịch: Phát triển các điểm du lịch văn hóa làng nghề (như chạm bạc Đồng Xâm) và các điểm dừng chân nghỉ dưỡng ven sông Hồng.

• Nông nghiệp bền vững: Xây dựng các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao và cây màu tại các xã phía Nam huyện, phục vụ xuất khẩu và tiêu dùng đô thị.

Hạ tầng là động lực chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại Kiến Xương:

• Quốc lộ 37B: Nâng cấp, mở rộng trục đường huyết mạch kết nối Kiến Xương với các huyện lân cận và hướng đi các tỉnh Hà Nam, Nam Định.

• Đường trục dọc tỉnh: Hoàn thiện tuyến đường nối từ thành phố Thái Bình qua Kiến Xương đi Tiền Hải, tạo hành lang giao thông thông suốt cho việc vận chuyển hàng hóa ra cảng biển.

• Nâng cấp hạ tầng đô thị: Chỉnh trang thị trấn Thanh Nê trở thành đô thị loại IV, mở rộng các tuyến đường nội thị và hệ thống chiếu sáng hiện đại.

Bản đồ quy hoạch xã Lê Lợi, Hưng Yên

Bản đồ quy hoạch xã Lê Lợi, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thống Nhất (huyện Kiến Xương) và xã Lê Lợi thành xã mới có tên gọi là xã Lê Lợi.

• Vị trí: Nằm ở phía Nam huyện Ân Thi, giáp ranh với huyện Kim Động và huyện Tiên Lữ. Xã có lợi thế kết nối với các trục đường tỉnh lộ quan trọng.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm kinh tế tổng hợp phía Nam huyện, phát triển mạnh về công nghiệp nhẹ, tiểu thủ công nghiệp gắn liền với nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Hỗ trợ công nghiệp: Lê Lợi nằm trong vùng ảnh hưởng và hỗ trợ cho Cụm công nghiệp Ân Thi và các khu công nghiệp giáp ranh tại Kim Động. Quy hoạch ưu tiên các ngành nghề gia công, phụ trợ và kho bãi tập kết hàng hóa.

• Nông nghiệp đặc sản: Duy trì và mở rộng diện tích trồng cây ăn quả (như nhãn muộn, cây có múi) theo tiêu chuẩn VietGAP. Định hướng xây dựng thương hiệu nông sản địa phương gắn với chuyển đổi số trong tiêu thụ.

• Kinh tế hộ gia đình: Khuyến khích phát triển các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp truyền thống tại địa phương để tận dụng nguồn lao động tại chỗ.

Hạ tầng Giao thông & Kỹ thuật

• Nâng cấp đường Tỉnh lộ: Tập trung cải tạo và mở rộng các tuyến đường liên huyện chạy qua xã, đảm bảo kết nối thông suốt từ trung tâm huyện Ân Thi đi các huyện phía Nam và ra Quốc lộ 38.

• Hệ thống giao thông nông thôn: 100% đường trục xã, liên thôn được nhựa hóa hoặc bê tông hóa theo tiêu chuẩn nông thôn mới nâng cao, đảm bảo xe tải trọng lớn có thể lưu thông phục vụ sản xuất.

• Hạ tầng lưới điện: Nâng cấp trạm biến áp và hệ thống đường dây để phục vụ nhu cầu sản xuất công nghiệp và sinh hoạt ngày càng cao của cư dân.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đô thị nông thôn

• Đất ở nông thôn: Quy hoạch các khu dân cư tập trung kiểu mẫu dọc theo các trục đường lớn. Chú trọng không gian xanh, hồ điều hòa và hệ thống thoát nước để tránh ngập úng.

• Hạ tầng xã hội: Hoàn thiện việc nâng cấp trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia, cải tạo trạm y tế và xây dựng nhà văn hóa thôn khang trang, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt văn hóa của người dân.

• Bảo vệ môi trường: Quy hoạch khu vực thu gom và xử lý rác thải tập trung, tách biệt khỏi khu dân cư để đảm bảo tiêu chí môi trường bền vững.

Bản đồ quy hoạch xã Quang Lịch, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hòa Bình (huyện Kiến Xương), Vũ Lễ và Quang Lịch thành xã mới có tên gọi là xã Quang Lịch.

Bản đồ quy hoạch xã Quang Lịch, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Nam huyện Kiến Xương. Đây là vùng đất có truyền thống nông nghiệp lâu đời và đang chuyển mình mạnh mẽ theo hướng công nghiệp hóa nông thôn.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Xã nông thôn mới kiểu mẫu và là vệ tinh hỗ trợ dịch vụ cho các cụm công nghiệp phía Nam của huyện.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Nông nghiệp hàng hóa: Quy hoạch các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao và cây màu (như cây vụ đông). Ứng dụng cơ giới hóa đồng bộ vào sản xuất để tăng năng suất và giảm chi phí lao động.

• Phát triển Tiểu thủ công nghiệp: Khuyến khích mở rộng các cơ sở sản xuất gia công đồ mộc, cơ khí nhỏ và may mặc tại các khu vực ven trục lộ chính nhằm tạo việc làm tại chỗ cho người dân.

• Dịch vụ thương mại: Quy hoạch và nâng cấp hệ thống chợ dân sinh, các cửa hàng tiện ích tại khu vực trung tâm xã để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Nâng cấp đường trục xã: Hoàn thiện việc mở rộng và nhựa hóa các tuyến đường liên xã kết nối Quang Lịch với Quốc lộ 37B và các xã lân cận, đảm bảo thông thương thuận tiện.

• Giao thông nội đồng: Tiếp tục kiên cố hóa hệ thống đường trục chính nội đồng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển nông sản và máy móc nông nghiệp.

• Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ hóa hệ thống điện chiếu sáng tại các khu dân cư tập trung và nâng cấp hệ thống thoát nước thải sinh hoạt.

Bản đồ quy hoạch xã Vũ Quý, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm trên trục Quốc lộ 37B, tiếp giáp trực tiếp với thị trấn Thanh Nê (trung tâm huyện Kiến Xương).

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Đô thị vệ tinh và trung tâm thương mại – dịch vụ phía Tây huyện Kiến Xương. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất huyện, đóng vai trò kết nối giữa thành phố Thái Bình và các xã phía Nam Kiến Xương.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Vũ An, Vũ Ninh, Vũ Trung và Vũ Quý thành xã mới có tên gọi là xã Vũ Quý.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Thương mại – Dịch vụ: Tập trung phát triển các dãy phố kinh doanh dọc Quốc lộ 37B. Quy hoạch các siêu thị mini, showroom và hệ thống ngân hàng, dịch vụ tài chính tập trung tại khu vực trung tâm xã.

• Phát triển Tiểu thủ công nghiệp: Duy trì và mở rộng các cơ sở sản xuất kinh doanh, kho bãi hậu cần nhờ lợi thế mặt bằng giáp các trục lộ lớn.

• Đô thị hóa: Chuyển dịch cơ cấu kinh tế mạnh mẽ sang phi nông nghiệp, hướng tới đạt các tiêu chí của một “phường” trong tương lai khi huyện Kiến Xương nâng cấp lên thị xã.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Hiện đại hóa Quốc lộ 37B: Nâng cấp chỉnh trang đoạn chạy qua xã với hệ thống vỉa hè, đèn chiếu sáng cao áp và thoát nước đồng bộ để tạo bộ mặt đô thị.

• Các trục đường liên xã: Mở rộng các tuyến đường kết nối Vũ Quý với xã Vũ Trung, Vũ Ninh và các xã lân cận, giúp giao thương thuận tiện.

• Bãi đỗ xe & Hạ tầng tĩnh: Quy hoạch các điểm đỗ xe công cộng và khu vực tập kết hàng hóa để giảm tải áp lực giao thông cho trục quốc lộ chính.

Quy hoạch Sử dụng đất & Không gian Đô thị

• Khu dân cư mới: Phát triển các dự án khu nhà ở chất lượng cao, khu đô thị mới có hạ tầng đồng bộ để thu hút cư dân từ thành phố và các vùng lân cận về sinh sống.

• Hạ tầng xã hội: Nâng cấp trường học, trạm y tế xã theo hướng hiện đại hóa. Quy hoạch công viên nhỏ và khu vui chơi giải trí tại trung tâm xã để nâng cao chất lượng sống cho người dân.

• Chỉnh trang làng xóm: Các khu vực dân cư hiện hữu được cải tạo hệ thống thoát nước thải và kiên cố hóa các tuyến ngõ, đảm bảo vệ sinh môi trường đô thị.

Bản đồ quy hoạch xã Bình Thanh, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Minh Tân và xã Minh Quang (huyện Kiến Xương), xã Bình Thanh thành xã mới có tên gọi là xã Bình Thanh.

Bản đồ quy hoạch xã Bình Thanh, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Nam huyện Kiến Xương, tiếp giáp với sông Hồng và huyện Tiền Hải.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Xã nông thôn mới kiểu mẫu với định hướng phát triển đa dạng từ nông nghiệp hàng hóa đến dịch vụ ven sông. Đây là khu vực có quỹ đất dồi dào và môi trường sinh thái trong lành.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Nông nghiệp phù sa: Tận dụng lợi thế bãi bồi sông Hồng để quy hoạch vùng trồng cây màu và cây ăn quả giá trị cao. Phát triển các mô hình trang trại tổng hợp ứng dụng công nghệ tưới tiêu hiện đại.

• Kinh tế Bến bãi: Quy hoạch các điểm tập kết vật liệu xây dựng và nông sản ven sông Hồng, tận dụng giao thông đường thủy để kết nối giao thương với các tỉnh lân cận như Nam Định, Hà Nam.

• Dịch vụ nông thôn: Khuyến khích phát triển các cơ sở dịch vụ hậu cần nông nghiệp, cung ứng vật tư và bao tiêu sản phẩm cho người dân địa phương.

Hạ tầng Giao thông & Kỹ thuật

• Nâng cấp trục lộ chính: Hoàn thiện việc mở rộng các tuyến đường liên xã kết nối Bình Thanh với trục Quốc lộ 37B và đường tỉnh lộ, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm huyện và sang huyện Tiền Hải.

• Hạ tầng đê điều: Nâng cấp hệ thống đê sông Hồng kết hợp làm đường giao thông mặt đê, vừa đảm bảo an toàn trong mùa mưa bão vừa tạo trục đường cảnh quan cho xã.

• Giao thông nội đồng: Kiên cố hóa toàn bộ hệ thống kênh mương và đường trục nội đồng, tạo điều kiện thuận lợi cho cơ giới hóa nông nghiệp toàn diện.

Bản đồ quy hoạch xã Bình Định, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây huyện Kiến Xương, giáp ranh với huyện Vũ Thư và gần với trục kết nối đi Thành phố Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Xã nông thôn mới nâng cao, trọng điểm phát triển nông nghiệp hàng hóa kết hợp với dịch vụ thương mại khu vực cửa ngõ phía Tây của huyện.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hồng Tiến, Nam Bình và Bình Định thành xã mới có tên gọi là xã Bình Định.

Bản đồ quy hoạch xã Bình Định, Hưng Yên

• Nông nghiệp chất lượng cao: Xây dựng vùng chuyên canh lúa giống và rau màu tập trung. Áp dụng chuyển đổi số trong quản lý canh tác để đáp ứng tiêu chuẩn OCOP cho các sản phẩm nông sản địa phương.

• Tiểu thủ công nghiệp: Duy trì các ngành nghề truyền thống và khuyến khích mở rộng các xưởng gia công mộc, cơ khí dân dụng bám dọc theo các trục đường chính để giải quyết việc làm tại chỗ.

• Thương mại dịch vụ: Phát triển các điểm dịch vụ dọc tuyến đường liên xã kết nối với Quốc lộ 37B, phục vụ nhu cầu giao thương giữa Kiến Xương và các khu vực lân cận.

• Nâng cấp trục lộ chính: Mở rộng và nhựa hóa đồng bộ các tuyến đường trục xã, liên xã. Đặc biệt là các tuyến kết nối Bình Định với trung tâm huyện và hướng đi Thành phố Thái Bình để rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa.

• Hệ thống thủy lợi: Hiện đại hóa hệ thống trạm bơm và kênh mương nội đồng, đảm bảo chủ động tưới tiêu cho các vùng sản xuất tập trung ngay cả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

• Hạ tầng số: Hoàn thiện phủ sóng viễn thông và hạ tầng internet tốc độ cao đến từng thôn xóm để phục vụ phát triển kinh tế số nông thôn.

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư tập trung kiểu mẫu, ưu tiên phát triển theo chiều sâu với đầy đủ tiện ích: đèn chiếu sáng, vỉa hè và cây xanh.

• Thiết chế văn hóa – xã hội: Nâng cấp trường học các cấp và trạm y tế đạt tiêu chuẩn quốc gia mới. Cải tạo sân vận động xã và nhà văn hóa các thôn trở thành điểm sinh hoạt cộng đồng hiện đại.

• Vệ sinh môi trường: Quy hoạch hệ thống thu gom và phân loại rác thải tại nguồn, xây dựng các khu vực cây xanh đệm để giữ gìn môi trường làng quê xanh – sạch – đẹp.

Bản đồ quy hoạch xã Hồng Vũ, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Vũ Công và xã Hồng Vũ thành xã mới có tên gọi là xã Hồng Vũ.

Vị trí & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Nam huyện Kiến Xương. Xã được hình thành trên cơ sở sáp nhập các đơn vị hành chính cũ nhằm tinh gọn bộ máy và tập trung nguồn lực phát triển.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Xã nông thôn mới nâng cao, là vùng trọng điểm phát triển nông nghiệp hàng hóa và tiểu thủ công nghiệp của huyện.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Nông nghiệp bền vững: Xây dựng các cánh đồng mẫu lớn chuyên canh lúa chất lượng cao và cây màu vụ đông. Ứng dụng công nghệ sinh học và chuyển đổi số vào sản xuất để nâng cao giá trị nông sản.

• Tiểu thủ công nghiệp & Làng nghề: Duy trì và hỗ trợ các cơ sở gia công mộc, cơ khí dân dụng và may mặc xuất khẩu. Quy hoạch các khu vực sản xuất tập trung để giảm thiểu ô nhiễm trong khu dân cư.

• Thương mại dịch vụ: Nâng cấp hệ thống chợ xã và các điểm kinh doanh dịch vụ dọc các tuyến liên xã để phục vụ nhu cầu tiêu dùng của cụm dân cư sau sáp nhập.

Hạ tầng Giao thông & Kỹ thuật

• Kết nối liên xã: Mở rộng và nhựa hóa các tuyến đường trục chính kết nối Hồng Vũ với trục Quốc lộ 37B và các xã lân cận như Vũ Quý, Bình Định, giúp giao thương thuận tiện hơn.

• Hệ thống thủy lợi: Hiện đại hóa hệ thống kênh mương và trạm bơm điều tiết nước, đảm bảo phục vụ sản xuất nông nghiệp thích ứng với biến đổi khí hậu.

• Hạ tầng số: Hoàn thiện hạ tầng viễn thông, phủ sóng 5G tại các khu trung tâm xã để hỗ trợ người dân tiếp cận thương mại điện tử và dịch vụ công trực tuyến.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đời sống cư dân

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các điểm dân cư tập trung kiểu mẫu với hạ tầng đồng bộ (điện chiếu sáng, thoát nước, vỉa hè). Ưu tiên các khu vực có vị trí thuận lợi gần các trục đường lớn.

• Thiết chế văn hóa – xã hội: Xây dựng trung tâm hành chính xã mới tập trung, nâng cấp trường học và trạm y tế đạt tiêu chuẩn quốc gia mới. Cải tạo sân vận động và khu vui chơi xanh cho trẻ em.

• Vệ sinh môi trường: Quy hoạch các điểm thu gom rác thải tập trung và triển khai hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt tại các khu dân cư đông đúc.

Bản đồ quy hoạch xã Bình Nguyên, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thanh Tân, An Bình và Bình Nguyên thành xã mới có tên gọi là xã Bình Nguyên.

Bản đồ quy hoạch xã Bình Nguyên, Hưng Yên

Có một sự nhầm lẫn về địa giới hành chính tương tự như các câu hỏi trước của bạn: Bình Nguyên thực chất là một xã thuộc huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình, không phải thuộc tỉnh Hưng Yên.

Dưới đây là thông tin quy hoạch trọng tâm của xã Bình Nguyên, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình cập nhật cho năm 2026:

Vị trí & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Tây huyện Kiến Xương, giáp ranh với huyện Vũ Thư và nằm gần trục đường kết nối quan trọng hướng về Thành phố Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Xã nông thôn mới nâng cao, là vùng trọng điểm phát triển nông nghiệp hàng hóa kết hợp dịch vụ thương mại và tiểu thủ công nghiệp cửa ngõ phía Tây của huyện.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Nông nghiệp chất lượng cao: Xây dựng các vùng chuyên canh lúa giống và cây màu tập trung. Bình Nguyên định hướng ứng dụng cơ giới hóa đồng bộ và sản xuất theo tiêu chuẩn sạch để cung ứng cho thị trường đô thị lân cận.

• Tiểu thủ công nghiệp: Duy trì và phát triển các nghề truyền thống địa phương, khuyến khích các cơ sở gia công cơ khí, mộc dân dụng bám dọc các trục lộ lớn để tận dụng lợi thế giao thương.

• Thương mại dịch vụ: Phát triển các điểm kinh doanh, dịch vụ tổng hợp dọc tuyến liên xã kết nối với Quốc lộ 37B, phục vụ nhu cầu tiêu dùng và vận chuyển hàng hóa.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Nâng cấp trục lộ chính: Hoàn thiện việc mở rộng và nhựa hóa các tuyến đường trục xã, liên xã. Đặc biệt là các tuyến kết nối Bình Nguyên với trung tâm huyện và Thành phố Thái Bình, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển.

• Hệ thống thủy lợi: Hiện đại hóa hệ thống kênh mương và trạm bơm, đảm bảo chủ động tưới tiêu cho các vùng sản xuất tập trung, thích ứng với biến đổi khí hậu.

• Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ hóa hệ thống điện chiếu sáng tại các khu dân cư và nâng cấp hạ tầng viễn thông, internet tốc độ cao phục vụ kinh tế số.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đời sống cư dân

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư tập trung kiểu mẫu với hạ tầng hoàn thiện (vỉa hè, cây xanh, thoát nước). Chú trọng chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu theo tiêu chí sáng – xanh – sạch – đẹp.

• Thiết chế văn hóa – xã hội: Nâng cấp trường học, trạm y tế đạt chuẩn quốc gia mức độ mới. Xây dựng và cải tạo các sân thể thao thôn, nhà văn hóa trở thành điểm sinh hoạt cộng đồng hiện đại.

• Vệ sinh môi trường: Quy hoạch hệ thống thu gom, xử lý rác thải tập trung và triển khai các dự án xử lý nước thải sinh hoạt tại các khu dân cư đông đúc.

Bản đồ quy hoạch xã Trà Giang, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hồng Thái, Quốc Tuấn và Trà Giang thành xã mới có tên gọi là xã Trà Giang.

Quy hoạch xã Trà Giang, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Nam huyện Kiến Xương, tiếp giáp với sông Hồng. Đây là vùng đất có truyền thống hiếu học và nền nông nghiệp trù phú.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Xã nông thôn mới kiểu mẫu với thế mạnh về kinh tế bãi bồi, dịch vụ ven sông và là vùng trọng điểm bảo tồn văn hóa truyền thống của huyện.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Nông nghiệp phù sa: Tập trung khai thác quỹ đất bãi bồi sông Hồng để quy hoạch các vùng trồng cây ăn quả chất lượng cao, rau màu chuyên canh và chăn nuôi tập trung xa khu dân cư.

• Kinh tế Bến bãi & Dịch vụ: Quy hoạch các điểm tập kết, trung chuyển hàng hóa và vật liệu xây dựng ven sông Hồng. Tận dụng lợi thế đường thủy để kết nối giao thương với các tỉnh Nam Định, Hà Nam.

• Phát triển nghề phụ: Khuyến khích các cơ sở tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ thương mại tại các trục đường chính nhằm đa dạng hóa nguồn thu nhập cho người dân.

Hạ tầng Giao thông & Kỹ thuật

• Kết nối giao thông: Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trục xã, liên xã kết nối với Quốc lộ 37B. Hoàn thiện hệ thống đường giao thông nông thôn đảm bảo 100% bê tông hóa/nhựa hóa đến từng ngõ xóm.

• Tuyến đê sông Hồng: Duy trì và nâng cấp hệ thống đê bối, đê chính kết hợp với đường giao thông mặt đê để vừa đảm bảo an toàn lũ lụt, vừa tạo trục cảnh quan xanh ven sông.

• Hạ tầng thủy lợi: Hiện đại hóa hệ thống trạm bơm và kênh mương nội đồng để phục vụ tưới tiêu chủ động cho vùng sản xuất bãi bồi.

Bản đồ quy hoạch xã Vũ Thư, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hòa Bình, Minh Khai và Minh Quang (huyện Vũ Thư), xã Tam Quang, xã Dũng Nghĩa, thị trấn Vũ Thư thành xã mới có tên gọi là xã Vũ Thư.

Quy hoạch xã Vũ Thư, Hưng Yên

Tầm nhìn & Tính chất Quy hoạch

• Mục tiêu: Phát triển Vũ Thư trở thành huyện trọng điểm về nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và dịch vụ du lịch sinh thái ven sông Hồng.

• Vai trò: Là đô thị vệ tinh quan trọng, hỗ trợ và kết nối không gian phát triển của Thành phố Thái Bình với các tỉnh lân cận (Nam Định, Hà Nam).

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Công nghiệp & Đô thị: Quy hoạch mở rộng và hoàn thiện hạ tầng tại các Cụm công nghiệp (CCN) Vũ Quý, CCN Tân Lập. Tập trung thu hút các ngành nghề ít gây ô nhiễm như điện tử, may mặc và chế biến nông sản.

• Nông nghiệp sinh thái: Phát triển các vùng chuyên canh hoa, cây cảnh tại các xã như Hồng Lý, Bách Thuận gắn liền với mô hình du lịch trải nghiệm, du lịch cộng đồng.

• Dịch vụ ven sông: Khai thác lợi thế hành lang sông Hồng và sông Trà Lý để phát triển các dịch vụ kho bãi, logictics và bến thủy nội địa.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

Hạ tầng là đòn bẩy chính cho bất động sản Vũ Thư trong giai đoạn này:

• Nâng cấp Quốc lộ 10: Cải tạo và chỉnh trang trục đường huyết mạch kết nối Thái Bình – Nam Định, đoạn chạy qua địa bàn huyện để đảm bảo lưu thông thông suốt.

• Đường tỉnh ĐT.454 (đường 223 cũ): Tiếp tục nâng cấp kết nối từ Thành phố Thái Bình qua Vũ Thư đi phà Sa Cao (sang Nam Định), mở ra không gian phát triển mới cho các xã phía Tây của huyện.

• Hạ tầng đô thị: Quy hoạch mở rộng thị trấn Vũ Thư, hướng tới các tiêu chí đô thị loại IV, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan.

Quy hoạch Sử dụng đất & Khu dân cư

• Khu dân cư tập trung: Quy hoạch các khu đô thị mới bám dọc các trục giao thông chính và khu vực giáp ranh Thành phố Thái Bình để đón đầu làn sóng giãn dân.

• Hạ tầng xã hội: Nâng cấp hệ thống trường học, bệnh viện đa khoa huyện và các trung tâm văn hóa – thể thao tại các cụm xã trung tâm.

• Hành lang xanh: Bảo vệ và duy trì các vùng đệm xanh bãi bồi ven sông, hạn chế xây dựng kiên cố tại các khu vực thoát lũ để đảm bảo an toàn và sinh thái.

Bản đồ quy hoạch xã Thư Trì, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Song Lãng, Hiệp Hòa và Minh Lãng thành xã mới có tên gọi là xã Thư Trì.

Bản đồ quy hoạch xã Thư Trì, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây trung tâm huyện Vũ Thư, tiếp giáp với trục Quốc lộ 10 và có ranh giới gần sát với Thành phố Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Đô thị vệ tinh phía Tây của Thành phố Thái Bình. Đây là khu vực trọng điểm phát triển hỗn hợp giữa khu dân cư hiện đại, dịch vụ thương mại và hậu cần công nghiệp nhẹ.

• Thương mại – Dịch vụ: Tận dụng lợi thế nằm trên hành lang kinh tế Quốc lộ 10 để phát triển các khu phố kinh doanh, showroom, trung tâm dịch vụ kỹ thuật ô tô và kho vận.

• Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch và ổn định các cụm sản xuất làng nghề, cơ khí dân dụng bám dọc các trục lộ chính để tận dụng nguồn lao động địa phương và khả năng vận chuyển hàng hóa thuận tiện.

• Nông nghiệp đô thị: Chuyển dịch dần từ lúa sang trồng hoa, cây cảnh và rau màu công nghệ cao để cung cấp cho thị trường nội thành Thái Bình.

• Nâng cấp Quốc lộ 10: Chỉnh trang đoạn chạy qua xã với hệ thống chiếu sáng, thoát nước và vỉa hè đồng bộ, tạo diện mạo đô thị sầm uất.

• Tuyến đường liên xã: Mở rộng và nhựa hóa các tuyến đường nối Thư Trì với trung tâm huyện Vũ Thư và các xã lân cận như Vũ Hội, Xuân Hòa, giúp giao thương thông suốt.

• Hạ tầng tĩnh: Quy hoạch các bãi đỗ xe công cộng và điểm trung chuyển hàng hóa để giảm tải áp lực cho trục đường chính.

• Khu dân cư kiểu mẫu: Phát triển các dự án đất ở đô thị, khu tái định cư với hạ tầng đồng bộ (điện ngầm, viễn thông, cây xanh). Đây là khu vực đón đầu làn sóng giãn dân từ Thành phố Thái Bình đổ về.

• Hạ tầng xã hội: Nâng cấp trường học, trạm y tế đạt tiêu chuẩn quốc gia mới. Quy hoạch các không gian công cộng, sân thể thao và công viên nhỏ xen kẽ trong các khu dân cư.

• Vệ sinh môi trường: Hoàn thiện hệ thống thu gom và xử lý nước thải sinh hoạt tập trung trước khi xả ra hệ thống kênh mương chung.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Thuận, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Lập (huyện Vũ Thư), Tự Tân và Bách Thuận thành xã mới có tên gọi là xã Tân Thuận.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Thuận, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Nam huyện Vũ Thư, tiếp giáp với sông Hồng. Đây là vùng đất bãi bồi trù phú, có truyền thống canh tác nông nghiệp lâu đời.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Xã nông thôn mới kiểu mẫu, trọng điểm phát triển kinh tế nông nghiệp hàng hóa kết hợp dịch vụ sinh thái ven sông.

• Nông nghiệp phù sa: Tập trung khai thác thế mạnh đất bãi bồi để quy hoạch các vùng trồng cây ăn quả, cây cảnh và rau màu chất lượng cao. Định hướng hình thành các vùng sản xuất tập trung theo tiêu chuẩn VietGAP phục vụ thị trường trong tỉnh và các tỉnh lân cận.

• Kinh tế Bến bãi: Quy hoạch các điểm trung chuyển hàng hóa và vật liệu xây dựng ven sông Hồng, tận dụng lợi thế giao thông đường thủy để phát triển kinh tế hạ tầng bến bãi.

• Dịch vụ nông thôn: Khuyến khích phát triển các ngành nghề dịch vụ hậu cần nông nghiệp, cung ứng vật tư và dịch vụ sửa chữa máy móc phục vụ sản xuất tại chỗ.

Hạ tầng Giao thông & Kỹ thuật

• Nâng cấp trục lộ chính: Hoàn thiện việc nhựa hóa và mở rộng các tuyến đường liên xã kết nối Tân Thuận với trung tâm huyện Vũ Thư và các xã lân cận, giúp giao thương thuận tiện.

• Hệ thống đê điều: Nâng cấp và kiên cố hóa các tuyến đê sông Hồng chạy qua địa bàn xã, kết hợp làm đường giao thông mặt đê để tạo hành lang cảnh quan xanh và đảm bảo an toàn lũ lụt.

• Hạ tầng thủy lợi: Hiện đại hóa hệ thống kênh mương và các trạm bơm cục bộ để đảm bảo tưới tiêu chủ động cho các vùng sản xuất ngoài bãi.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đời sống cư dân

• Đất ở nông thôn mới: Quy hoạch các khu dân cư tập trung bám dọc theo các trục đường chính. Chú trọng bảo tồn không gian nhà vườn đặc trưng của vùng đồng bằng Bắc Bộ gắn liền với cảnh quan ven sông.

• Hạ tầng xã hội: Nâng cấp trường học, trạm y tế đạt tiêu chuẩn quốc gia mức độ mới. Xây dựng và cải tạo các điểm sinh hoạt văn hóa, sân thể thao thôn để nâng cao đời sống tinh thần cho người dân.

• Môi trường sinh thái: Bảo vệ hành lang xanh ven sông, phát triển hệ thống thoát nước thải sinh hoạt và xử lý rác thải tập trung để đảm bảo tiêu chí xã xanh – sạch – đẹp.

Bản đồ quy hoạch xã Thư Vũ, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Nam huyện Vũ Thư, tiếp giáp với sông Hồng và có ranh giới gần với phía tỉnh Nam Định.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Xã nông thôn mới nâng cao, tập trung phát triển kinh tế nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao kết hợp với kinh tế bến bãi và dịch vụ ven sông.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Việt Thuận, Vũ Hội, Vũ Vinh và Vũ Vân thành xã mới có tên gọi là xã Thư Vũ.

• Nông nghiệp bãi bồi: Tận dụng lợi thế phù sa sông Hồng để quy hoạch các vùng chuyên canh cây màu, cây ăn quả và hoa cây cảnh. Thư Vũ định hướng hình thành các mô hình nông nghiệp trải nghiệm, thu hút khách du lịch từ Thành phố Thái Bình và các vùng lân cận.

• Kinh tế Bến bãi: Quy hoạch các điểm tập kết hàng hóa, vật liệu xây dựng bám dọc hành lang sông Hồng. Phát triển hạ tầng dịch vụ kho vận (logistics) quy mô nhỏ phục vụ giao thương đường thủy liên tỉnh.

• Tiểu thủ công nghiệp: Khuyến khích các cơ sở sản xuất đồ mộc, cơ khí dân dụng phát triển tại các khu vực ven trục lộ chính để tạo việc làm và tăng thu nhập cho cư dân.

Bản đồ quy hoạch xã Vũ Tiên, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Đông Nam huyện Vũ Thư, tiếp giáp với sông Hồng và huyện Kiến Xương.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Xã nông thôn mới kiểu mẫu, là vùng trọng điểm phát triển nông nghiệp hàng hóa kết hợp với kinh tế bãi bồi và dịch vụ vận tải thủy.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Vũ Đoài, Duy Nhất, Hồng Phong và Vũ Tiến thành xã mới có tên gọi là xã Vũ Tiên.

• Nông nghiệp phù sa: Khai thác tối đa quỹ đất bãi bồi sông Hồng để quy hoạch vùng chuyên canh cây ăn quả, hoa cây cảnh và rau màu chất lượng cao theo tiêu chuẩn VietGAP.

• Kinh tế Bến bãi: Quy hoạch các điểm tập kết hàng hóa, vật liệu xây dựng và bến thủy nội địa ven sông Hồng. Đây là khu vực đóng vai trò quan trọng trong việc luân chuyển hàng hóa đường thủy giữa Thái Bình và các tỉnh lân cận.

• Dịch vụ nông thôn: Phát triển các cơ sở dịch vụ hậu cần sản xuất, sửa chữa máy móc nông nghiệp và đại lý cung ứng vật tư nông sản quy mô lớn.

Bản đồ quy hoạch xã Vạn Xuân, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở vị trí trung tâm kết nối của huyện Tam Nông, tiếp giáp với các tuyến quốc lộ huyết mạch.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm dịch vụ – thương mại và là khu vực phát triển đô thị mới của huyện. Đây là điểm nhấn trong hành lang kinh tế kết nối Phú Thọ với các tỉnh Tây Bắc và Thủ đô Hà Nội.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đồng Thanh (huyện Vũ Thư), Hồng Lý, Việt Hùng và Xuân Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Vạn Xuân.

Bản đồ quy hoạch xã Vạn Xuân, Hưng Yên

• Thương mại dịch vụ: Phát triển mạnh các loại hình dịch vụ dọc theo các tuyến Quốc lộ 32 và đường liên vùng. Quy hoạch các khu dịch vụ hậu cần, kho bãi và showroom kinh doanh tổng hợp.

• Công nghiệp phụ trợ: Tận dụng lợi thế gần các khu công nghiệp lớn của huyện Tam Nông để phát triển các cơ sở gia công, sản xuất quy mô vừa và nhỏ, ít gây ô nhiễm.

• Nông nghiệp công nghệ cao: Duy trì các vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa, kết hợp với các mô hình trang trại sinh thái phục vụ nhu cầu của cư dân đô thị.

• Nâng cấp Quốc lộ 32: Chỉnh trang hành lang giao thông, hệ thống thoát nước và chiếu sáng đoạn chạy qua địa bàn xã để tạo diện mạo đô thị hiện đại.

• Đường liên vùng: Hoàn thiện các tuyến đường kết nối nội bộ giữa các khu dân cư cũ sau sáp nhập, đảm bảo giao thông thông suốt và đồng bộ.

• Hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư hệ thống cấp nước sạch và lưới điện công nghiệp để phục vụ các dự án đô thị và sản xuất mới.

Bản đồ quy hoạch phường phố Hiến, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm tại trung tâm thành phố Hưng Yên, bao trùm khu vực quần thể di tích quốc gia đặc biệt Phố Hiến.

• Tính chất: Quy hoạch thành Khu đô thị cổ – di sản và du lịch tâm linh. Phường đóng vai trò là hạt nhân của “Quần thể di tích Phố Hiến”, kết hợp hài hòa giữa việc bảo tồn văn hóa và phát triển dịch vụ thương mại chất lượng cao.

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường An Tảo, Lê Lợi, Hiến Nam, Minh Khai, xã Trung Nghĩa và xã Liên Phương thành phường mới có tên gọi là phường phố Hiến.

Bản đồ quy hoạch phường phố Hiến, Hưng Yên

• Kinh tế du lịch: Đẩy mạnh dịch vụ du lịch văn hóa, lễ hội và tâm linh. Quy hoạch các tuyến phố đi bộ, khu bán đồ lưu niệm và sản phẩm OCOP đặc trưng của địa phương xung quanh khu vực Chùa Chuông, Đền Mẫu.

• Dịch vụ lưu trú: Khuyến khích phát triển các mô hình homestay kiến trúc cổ, khách sạn cao cấp theo phong cách truyền thống để phục vụ du khách lưu trú dài ngày.

• Thương mại dịch vụ: Nâng cấp hệ thống chợ và các cửa hàng tiện ích, tạo thành mạng lưới dịch vụ đồng bộ hỗ trợ cho hoạt động du lịch.

• Nâng cấp hạ tầng giao thông: Hoàn thiện việc lát đá các tuyến phố chính trong khu di sản, hạ ngầm hệ thống điện và viễn thông để đảm bảo mỹ quan đô thị cổ.

• Kết nối giao thông: Cải thiện hệ thống biển báo, bãi đỗ xe tập trung quy mô lớn phục vụ khách tham quan vào các dịp lễ hội cao điểm mà không gây ùn tắc nội khu.

• Hạ tầng chiếu sáng: Đầu tư hệ thống chiếu sáng nghệ thuật tại các di tích và dọc các tuyến phố chính để phát triển “kinh tế đêm” gắn với du lịch.

• Bảo tồn di tích: Nghiêm cấm các hoạt động xây dựng làm biến dạng cấu trúc khu di tích quốc gia đặc biệt. Quy hoạch các vùng đệm xanh xung quanh các ngôi đền, chùa cổ để tạo không gian thoáng đãng.

• Khu dân cư: Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu theo hướng giữ gìn kiến trúc mái ngói, tường gạch đặc trưng. Các công trình xây mới phải tuân thủ nghiêm ngặt về chiều cao và mật độ xây dựng để không phá vỡ cảnh quan chung.

• Cảnh quan hồ bến: Quy hoạch, cải tạo hệ thống hồ nước (như hồ Bán Nguyệt) và dải cây xanh ven sông, tạo không gian thư giãn cho người dân và du khách.

Bản đồ quy hoạch phường Sơn Nam, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lam Sơn, các xã Phú Cường, Hùng Cường, Bảo Khê và phần còn lại của xã Ngọc Thanh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 11 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Sơn Nam.

Bản đồ quy hoạch phường Sơn Nam, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở trung tâm thành phố Hưng Yên, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng của tỉnh và thành phố.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa và dịch vụ thương mại của thành phố. Đây là khu vực đô thị hiện hữu được ưu tiên chỉnh trang nhằm nâng cao chất lượng sống và mỹ quan đô thị.

• Thương mại chất lượng cao: Phát triển các tuyến phố chuyên doanh, trung tâm thương mại và hệ thống cửa hàng dịch vụ cao cấp dọc theo các trục đường chính như đường Điện Biên, đường Bãi Sậy.

• Kinh tế đêm: Khuyến khích các mô hình kinh doanh ẩm thực, cà phê và giải trí gắn liền với cảnh quan khu vực trung tâm để thu hút người dân và khách du lịch.

• Dịch vụ hành chính – công: Hoàn thiện hạ tầng số và các trung tâm phục vụ hành chính công hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp.

• Hiện đại hóa trục đường chính: Cải tạo mặt đường, vỉa hè và hệ thống thoát nước các tuyến phố trọng điểm. Thực hiện hạ ngầm lưới điện và cáp viễn thông để tạo không gian đô thị thông thoáng.

• Giao thông tĩnh: Quy hoạch thêm các điểm đỗ xe công cộng, bãi đỗ xe thông minh tại các khu vực đông dân cư và gần các cơ quan nhà nước để giải quyết tình trạng ùn ứ phương tiện trên lòng đường.

• Hạ tầng chiếu sáng & Cây xanh: Lắp đặt hệ thống đèn LED trang trí nghệ thuật và trồng thêm cây xanh đô thị theo hướng bền vững, tạo điểm nhấn cảnh quan về đêm cho phường trung tâm.

• Chỉnh trang khu dân cư: Đối với các khu dân cư hiện hữu, thành phố chủ trương cải tạo hạ tầng kỹ thuật, nâng cấp các tuyến ngõ phố và quản lý chặt chẽ kiến trúc xây dựng để đảm bảo tính thống nhất.

• Không gian cộng đồng: Nâng cấp các vườn hoa, công viên và khu vui chơi công cộng. Đặc biệt là duy trì và bảo vệ các không gian mở quanh các khu vực di tích lịch sử nằm xen kẽ trong phường.

• Hạ tầng xã hội: Đầu tư nâng cấp cơ sở vật chất cho các trường học và trạm y tế trên địa bàn phường để duy trì vị thế dẫn đầu về chất lượng giáo dục và chăm sóc sức khỏe tại thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường Hồng Châu, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hồng Châu, xã Quảng Châu và xã Hoàng Hanh thành phường mới có tên gọi là phường Hồng Châu.

Bản đồ quy hoạch phường Hồng Châu, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Nam thành phố Hưng Yên, trải dài dọc theo triền đê sông Hồng.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Đô thị du lịch – văn hóa và sinh thái ven sông. Hồng Châu đóng vai trò là “vùng đệm” quan trọng kết nối không gian đô thị hiện đại với quần thể di tích Phố Hiến, đồng thời là lá phổi xanh của thành phố.

• Khu đô thị sinh thái ven sông: Phát triển các dự án khu đô thị mới với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và biệt thự nhà vườn. Tận dụng lợi thế mặt sông Hồng để xây dựng các dải công viên cảnh quan và đường dạo bộ ven đê.

• Hạ tầng giao thông:

  • Nâng cấp, mở rộng các tuyến đường trục chính kết nối từ trung tâm phường vào khu di tích Phố Hiến và đường nối các di sản văn hóa.

  • Hoàn thiện hệ thống đường mặt đê sông Hồng, tạo thành trục giao thông đối ngoại quan trọng hướng đi các huyện và tỉnh lân cận (Thái Bình, Hà Nam).

• Chỉnh trang làng xóm cũ: Thực hiện cải tạo hạ tầng kỹ thuật (thoát nước, chiếu sáng) tại các khu dân cư hiện hữu theo hướng nông thôn mới đô thị hóa, giữ gìn nét đẹp kiến trúc truyền thống.

• Đất ở đô thị: Mở rộng quỹ đất ở tại các khu vực tiếp giáp với phường Hiến Nam và Lam Sơn để đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư từ vùng lõi thành phố.

• Đất công cộng: Dành quỹ đất cho các công trình giáo dục, y tế chất lượng cao và các trung tâm sinh hoạt cộng đồng đạt chuẩn đô thị loại II.

Bản đồ quy hoạch phường Mỹ Hào, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bần Yên Nhân, Nhân Hòa, Phan Đình Phùng và xã Cẩm Xá thành phường mới có tên gọi là phường Mỹ Hào.

Bản đồ quy hoạch phường Mỹ Hào, Hưng Yên

• Mục tiêu: Xây dựng Mỹ Hào trở thành Thành phố trực thuộc tỉnh trước năm 2030. Đến năm 2026, Mỹ Hào tập trung hoàn thiện các tiêu chí của đô thị loại III và tiến tới đô thị loại II.

• Tính chất: Là trung tâm Công nghiệp, Dịch vụ, Thương mại và Tài chính phía Bắc của tỉnh Hưng Yên; đầu mối giao thông quan trọng kết nối vùng Thủ đô với tam giác kinh tế phía Bắc.

• Thủ phủ công nghiệp: Tiếp tục mở rộng và lấp đầy các Khu công nghiệp (KCN) lớn như KCN Thăng Long II, KCN Minh Đức, KCN Phố Nối A & B. Ưu tiên thu hút công nghệ cao, điện tử và công nghiệp hỗ trợ.

• Trục đô thị trung tâm: Phát triển không gian đô thị bám dọc theo trục Quốc lộ 5 và các tuyến đường chính như trục đường trung tâm thị xã (đường 34m).

• Khu đô thị mới: Đẩy nhanh tiến độ các dự án đô thị quy mô lớn (như các phân khu của T&T, Hòa Phát, Vingroup nếu có) nhằm tạo ra diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ.

• Vành đai 4 vùng Thủ đô: Tuyến đường chạy qua địa bàn Mỹ Hào đang được thi công rầm rộ, tạo ra sự kết nối trực tiếp với Hà Nội và các tỉnh lân cận.

• Đường trục Bắc – Nam tỉnh: Hoàn thiện các đoạn kết nối Mỹ Hào với các huyện phía Nam tỉnh Hưng Yên (Ân Thi, Kim Động).

• Nâng cấp đường nội thị: Nhựa hóa, mở rộng các tuyến đường liên phường và hệ thống chiếu sáng, thoát nước tại các khu vực dân cư hiện hữu để đạt chuẩn đô thị.

Bản đồ quy hoạch phường Đường Hào, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Dị Sử, phường Phùng Chí Kiên và các xã Xuân Dục, Hưng Long, Ngọc Lâm thành phường mới có tên gọi là phường Đường Hào.

Bản đồ quy hoạch phường Đường Hào, Hưng Yên

Vị trí & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Nằm ở phía Bắc huyện Phù Cừ, tiếp giáp với huyện Thanh Miện (Hải Dương) và gần trục Quốc lộ 38.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Xã nông thôn mới kiểu mẫu, là đầu mối giao lưu kinh tế giữa Phù Cừ và các huyện lân cận thuộc Hải Dương. Định hướng phát triển kinh tế đa ngành: nông nghiệp hàng hóa, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ.

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Nông nghiệp đặc sản: Tập trung phát triển vùng trồng cây ăn quả có giá trị kinh tế cao như nhãn muộn, vải trứng (thương hiệu đặc trưng của Phù Cừ). Ứng dụng tiêu chuẩn VietGAP để đưa sản phẩm vào các hệ thống siêu thị và xuất khẩu.

• Tiểu thủ công nghiệp: Quy hoạch và mở rộng các khu vực sản xuất tập trung cho làng nghề, khuyến khích các doanh nghiệp may mặc, gia công cơ khí quy mô vừa và nhỏ về đặt nhà máy tại địa phương để giải quyết việc làm cho lao động tại chỗ.

• Thương mại dịch vụ: Tận dụng lợi thế cửa ngõ phía Bắc huyện để phát triển hệ thống chợ truyền thống và các cửa hàng kinh doanh tổng hợp dọc các trục đường liên tỉnh.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Kết nối liên tỉnh: Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trục xã kết nối trực tiếp với Quốc lộ 38 và các tuyến đường tỉnh đi Hải Dương, giúp việc vận chuyển hàng hóa nông sản trở nên thuận tiện hơn.

• Giao thông nội đồng: Hoàn thiện 100% việc bê tông hóa đường giao thông nội đồng và hệ thống kênh mương, phục vụ cơ giới hóa sản xuất nông nghiệp.

• Hạ tầng số: Đầu tư hệ thống truyền thông thông minh và hạ tầng mạng internet tốc độ cao để hỗ trợ người dân chuyển đổi số trong sản xuất và kinh doanh.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đời sống cư dân

• Khu dân cư nông thôn mới: Quy hoạch các điểm dân cư tập trung kiểu mẫu với hạ tầng đồng bộ (điện chiếu sáng, thoát nước). Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu theo hướng giữ gìn cảnh quan làng quê truyền thống sạch đẹp.

• Hạ tầng xã hội: Nâng cấp trường học, trạm y tế đạt tiêu chuẩn quốc gia mới. Xây dựng khu trung tâm văn hóa – thể thao xã hiện đại và các sân chơi cho trẻ em tại từng thôn.

• Môi trường: Xây dựng hệ thống thu gom và phân loại rác thải tại nguồn; cải tạo hệ thống hồ ao sinh thái trong xã để tạo cảnh quan xanh và điều hòa môi trường.

Bản đồ quy hoạch phường Thượng Hồng, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bạch Sam, phường Minh Đức, xã Dương Quang và xã Hòa Phong thành phường mới có tên gọi là phường Thượng Hồng.

Bản đồ quy hoạch phường Thượng Hồng, Hưng Yên

Định hướng Phát triển Kinh tế (Trọng điểm 2026)

• Sản xuất nông nghiệp: Đẩy mạnh vùng thâm canh lúa chất lượng cao và cây màu. Đặc biệt, khu vực này định hướng phát triển các mô hình chăn nuôi tập trung xa khu dân cư để đảm bảo vệ sinh môi trường.

• Công nghiệp & Nghề phụ: Tận dụng vị trí gần các trục lộ kết nối với Hải Dương để phát triển các cơ sở gia công may mặc, sản xuất hàng tiêu dùng và mộc dân dụng.

• Giao thương: Phát triển dịch vụ thương mại dọc theo các tuyến đường liên tỉnh, kết nối hàng hóa giữa vùng lõi Ân Thi và các khu công nghiệp phía Hải Dương.

Hạ tầng Giao thông Đột phá

• Kết nối liên huyện: Nâng cấp trục đường liên xã từ Hồng Quang đi các xã lân cận và hướng ra Quốc lộ 38. Hoàn thiện việc nhựa hóa các tuyến đường trục chính chạy qua các thôn (bao gồm cả Thượng Hồng).

• Hệ thống thủy lợi: Hiện đại hóa hệ thống kênh mương nội đồng, đảm bảo tưới tiêu cho các vùng chuyên canh màu lớn, thích ứng với việc biến đổi thời tiết trong sản xuất nông nghiệp.

Bản đồ quy hoạch phường Thái Bình, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Lê Hồng Phong, Bồ Xuyên, Tiền Phong và các xã Tân Hòa (huyện Vũ Thư), Phúc Thành, Tân Phong, Tân Bình thành phường mới có tên gọi là phường Thái Bình.

Bản đồ quy hoạch phường Thái Bình, Hưng Yên

Trục Động lực Kết nối Hưng Yên – Thái Bình

• Tuyến đường bộ nối hai cao tốc: Đây là dự án quan trọng nhất kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (tại Hưng Yên) với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Tuyến đường này chạy qua các huyện của Hưng Yên hướng về phía cầu Triều Dương để sang Thái Bình, tạo thành mạch máu giao thông cực kỳ sầm uất.

• Nâng cấp Quốc lộ 39A: Quy hoạch mở rộng và chỉnh trang đoạn chạy qua địa bàn tỉnh Hưng Yên hướng đi Thái Bình, biến đây thành hành lang phát triển công nghiệp và dịch vụ vận tải.

Quy hoạch Khu vực Cửa ngõ (Phía Nam TP. Hưng Yên)

Do không có phường Thái Bình, nhưng các phường như Hồng Châu, Lam Sơn tại TP. Hưng Yên đóng vai trò là “cửa ngõ” đi sang Thái Bình qua cầu Triều Dương:

• Khu đô thị – Dịch vụ: Quy hoạch các khu dân cư mới bám dọc các trục lộ dẫn ra cầu, nhằm đón đầu luồng giao thương và nhu cầu lưu trú của các chuyên gia làm việc tại các KCN giáp ranh hai tỉnh.

• Logistics & Bến bãi: Phát triển các cụm kho bãi và điểm dừng nghỉ tại khu vực cửa ngõ để phục vụ lượng phương tiện vận chuyển hàng hóa qua lại giữa Hưng Yên, Thái Bình và Hà Nam.

Tầm nhìn Quy hoạch đến năm 2026

• Liên kết vùng: Hưng Yên và Thái Bình đang phối hợp đẩy mạnh các dự án hạ tầng khung để rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai trung tâm tỉnh lỵ xuống còn dưới 30 phút.

• Không gian sinh thái: Khai thác dải cảnh quan ven sông Hồng và sông Luộc tại khu vực giáp ranh để phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao.

Quy hoạch Kết nối Vùng Hưng Yên – Thái Bình (Trọng điểm 2026)

• Trục động lực: Hoàn thiện và nâng cấp tuyến đường nối hai cao tốc (Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình) đoạn chạy qua Hưng Yên hướng về phía cầu Triều Dương để sang Thái Bình.

• Tính chất: Đây là hành lang kinh tế quan trọng, biến các khu vực giáp ranh thành trung tâm trung chuyển hàng hóa, logistics và dịch vụ công nghiệp.

Định hướng Phát triển tại các Phường Trung tâm TP. Hưng Yên (Kết nối đi Thái Bình)

Nếu bạn đang làm về bất động sản tại khu vực “cửa ngõ” này, đây là những thông tin đáng chú ý:

• Hạ tầng giao thông: Mở rộng các tuyến đường đối ngoại nối từ lõi đô thị thành phố Hưng Yên hướng về phía tỉnh Thái Bình. Các khu vực như phường Hồng Châu, Lam Sơn sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ luồng giao thương này.

• Khu đô thị mới: Quy hoạch các khu đô thị sinh thái, khu nhà ở cao cấp bám dọc theo các trục đường mới mở, nhằm đón đầu làn sóng di cư và đầu tư từ cả hai tỉnh.

Quy hoạch Sử dụng đất & Cảnh quan

• Hành lang xanh sông Hồng: Bảo vệ và khai thác cảnh quan ven sông Hồng đoạn giáp ranh hai tỉnh để phát triển du lịch sinh thái và các khu vui chơi giải trí quy mô lớn.

• Đô thị hóa: Đẩy mạnh chuyển đổi các diện tích đất nông nghiệp hiệu quả thấp sang đất ở đô thị và đất thương mại dịch vụ tại các nút giao thông quan trọng.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Lãm, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trần Lãm, phường Kỳ Bá và các xã Vũ Đông, Vũ Lạc, Vũ Chính, Tây Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Trần Lãm.

Quy hoạch phường Trần Lãm, Hưng Yên

• Vị trí: Phường trung tâm nằm ở phía Nam Thành phố Thái Bình, tiếp giáp với các trục đường huyết mạch như Lý Bôn, Lê Quý Đôn.

• Tính chất: Quy hoạch là trung tâm Y tế – Giáo dục – Dịch vụ thương mại cao cấp của thành phố. Đây là khu vực tập trung các bệnh viện tuyến tỉnh lớn nhất và các khu đô thị hiện đại.

Định hướng Phát triển Không gian & Hạ tầng (Trọng điểm 2026)

• Trung tâm Y tế chất lượng cao: Tiếp tục hoàn thiện và nâng cấp hạ tầng xung quanh cụm các bệnh viện (Bệnh viện Đa khoa tỉnh, Bệnh viện Sản Nhi, Bệnh viện Mắt…). Định hướng phát triển các dịch vụ phụ trợ y tế như nhà thuốc, phòng khám tư nhân, dịch vụ lưu trú cho người nhà bệnh nhân theo hướng văn minh.

• Khu đô thị hiện đại: Trọng điểm là khu đô thị Trần Lãm và các khu vực lân cận được chỉnh trang đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật (vỉa hè, cây xanh, điện ngầm).

• Thương mại – Dịch vụ: Phát triển mạnh các tuyến phố kinh doanh dọc trục đường Lý Bôn và Lê Quý Đôn. Quy hoạch các cửa hàng tiện ích, siêu thị mini và trung tâm dịch vụ tài chính – ngân hàng.

Hạ tầng Giao thông & Đô thị

• Cải tạo nút giao: Nâng cấp các điểm giao cắt giao thông trọng điểm để giảm thiểu ùn tắc vào giờ cao điểm, đặc biệt là khu vực quanh các cổng bệnh viện lớn.

• Hệ thống thoát nước: Hoàn thiện dự án cải tạo hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, đảm bảo phường không bị ngập úng cục bộ khi có mưa lớn.

• Không gian xanh: Chỉnh trang các dải cây xanh và khu vui chơi công cộng xen kẽ trong các khu dân cư mới, nâng cao mật độ cây xanh trên đầu người.

Quy hoạch Sử dụng đất (2026)

• Đất ở đô thị: Quỹ đất tại Trần Lãm hiện nay chủ yếu là đất ở hiện hữu và các dự án đã đi vào hoạt động. Quy hoạch tập trung vào việc tăng giá trị sử dụng đất thông qua việc khuyến khích cải tạo, xây dựng các công trình dịch vụ cao tầng.

• Đất công cộng: Ưu tiên quỹ đất cho giáo dục (mầm non, tiểu học) để đáp ứng nhu cầu của cư dân tại các khu đô thị mới phát triển.

Bản đồ quy hoạch phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Trần Hưng Đạo, Đề Thám, Quang Trung và xã Phú Xuân thành phường mới có tên gọi là phường Trần Hưng Đạo.

Quy hoạch phường Trần Hưng Đạo, Hưng Yên

• Vị trí: Là phường lõi trung tâm (CBD) của Thành phố Thái Bình, bao quanh bởi các trục đường biểu tượng: Trần Hưng Đạo, Lê Lợi, Hai Bà Trưng.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trung tâm Chính trị – Kinh tế – Văn hóa và Thương mại dịch vụ sầm uất nhất thành phố. Đây là nơi tập trung các cơ quan đầu não của tỉnh và các hoạt động kinh doanh truyền thống lâu đời.

• Chỉnh trang đô thị di sản: Tập trung cải tạo hạ tầng các tuyến phố cũ, thực hiện hạ ngầm hệ thống điện và viễn thông. Vỉa hè được đồng bộ hóa bằng đá tự nhiên để tạo diện mạo sang trọng cho khu vực bộ mặt thành phố.

• Kinh tế đêm & Phố đi bộ: Phát triển các mô hình phố đi bộ gắn với ẩm thực và mua sắm về đêm xung quanh khu vực quảng trường và các trục đường chính, nhằm biến nơi đây thành điểm đến du lịch trọng điểm.

• Dịch vụ tài chính – thương mại: Khuyến khích chuyển đổi các mặt bằng nhà phố sang hình thức showroom cao cấp, trụ sở ngân hàng và văn phòng hạng A.

Bản đồ quy hoạch phường Trà Lý, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoàng Diệu và các xã Đông Mỹ, Đông Hoà, Đông Thọ, Đông Dương thành phường mới có tên gọi là phường Trà Lý.

Bản đồ quy hoạch phường Trà Lý, Hưng Yên

Vị trí & Tính chất Quy hoạch

• Vị trí: Dải đô thị chạy dọc theo bờ Nam và bờ Bắc sông Trà Lý, thuộc địa phận các phường trung tâm TP. Thái Bình.

• Tính chất: Quy hoạch trở thành Trục cảnh quan ven sông kết hợp đô thị hiện đại. Đây là mặt tiền mới của thành phố, tập trung các dự án bất động sản cao cấp, công viên sinh thái và trung tâm dịch vụ hỗn hợp.

Định hướng Phát triển Không gian (Trọng điểm 2026)

• Đô thị ven sông: Đẩy mạnh các dự án khu đô thị mới có tầm nhìn hướng sông (riverside). Quy hoạch các tòa nhà cao tầng, tổ hợp căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê để tạo điểm nhấn kiến trúc.

• Hành lang xanh: Xây dựng dải công viên ven sông Trà Lý với hệ thống đường dạo bộ, sân thể thao ngoài trời và các khoảng không gian mở phục vụ cộng đồng.

• Kinh tế đêm: Phát triển các khu phố ẩm thực, cà phê và dịch vụ giải trí ven sông, biến khu vực này thành “điểm đến không ngủ” của thành phố Thái Bình.

Hạ tầng Giao thông & Kết nối

• Hệ thống cầu vượt sông: Hoàn thiện và nâng cấp các cây cầu bắc qua sông Trà Lý (cầu Bo, cầu Thái Bình, cầu Trà Lý…) để tăng cường kết nối giữa hai bờ và thông thương đi các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Phòng.

• Kè sông & Đường ven sông: Tiếp tục dự án kè đá kiên cố hai bên bờ sông kết hợp mở rộng các tuyến đường chạy song song với dòng sông, hạ ngầm hệ thống kỹ thuật để đảm bảo mỹ quan.

• Kết nối vùng: Trục giao thông ven sông sẽ kết nối trực tiếp vào các tuyến quốc lộ đi về phía Hưng Yên, tạo hành lang di chuyển thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp.

Quy hoạch Sử dụng đất & Đời sống

• Chuyển đổi quỹ đất: Chuyển đổi các khu vực bến bãi, kho tàng cũ hiệu quả thấp ven sông sang đất thương mại dịch vụ và công viên cây xanh.

• Chỉnh trang dân cư hiện hữu: Nâng cấp hạ tầng các khu tập thể và dân cư cũ dọc triền sông, đảm bảo hệ thống thoát nước hiện đại, không gây ô nhiễm dòng sông.

Bản đồ quy hoạch phường Vũ Phúc, Hưng Yên

Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Khánh và các xã Nguyên Xá (huyện Vũ Thư), Song An, Trung An, Vũ Phúc thành phường mới có tên gọi là phường Vũ Phúc.

Tỉnh Hưng Yên mới sở hữu diện tích 2.514,8 km² với dân số hơn 3,2 triệu người, tạo nên một thực thể hành chính giàu tiềm lực cả về nhân lực và quỹ đất. Đây là nền tảng vững chắc để triển khai quy hoạch Hưng Yên theo hướng đồng bộ, hiện đại và gắn kết liên vùng.

Việc sáp nhập được coi là cú hích chiến lược giúp:

• Tinh gọn bộ máy quản lý, nâng cao hiệu quả điều hành.
• Tăng cường liên kết vùng, chia sẻ hạ tầng và nguồn lực.
• Khai thác tối đa tiềm năng đất đai, tài nguyên, lao động phục vụ công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, đô thị, logistics và du lịch.

Bản đồ quy hoạch phường Vũ Phúc, Hưng Yên

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Nam thành phố Thái Bình, tiếp giáp với các trục đường quan trọng như đường Chu Văn An kéo dài và vành đai phía Nam.

• Tính chất: Quy hoạch từ xã nông nghiệp chuyển sang Phường đô thị mới. Đây là khu vực trọng điểm mở rộng không gian đô thị của thành phố, tập trung các khu dân cư hiện đại và các công trình hạ tầng xã hội cấp vùng.

• Lên phường: Vũ Phúc đang trong lộ trình hoàn thiện các tiêu chí cuối cùng để chính thức chuyển đổi đơn vị hành chính từ xã lên phường.

• Khu đô thị mới: Phát triển các dự án khu nhà ở tập trung, khu đô thị sinh thái với mật độ cây xanh cao. Các dự án tại đây thường có xu hướng xây dựng đồng bộ hạ tầng từ điện, đường đến hệ thống thoát nước.

• Trung tâm dịch vụ: Quy hoạch các khu dịch vụ thương mại, siêu thị và văn phòng cho thuê dọc theo các trục đường lớn để phục vụ cộng đồng cư dân mới.

• Đường Chu Văn An kéo dài: Đây là trục xương sống kết nối Vũ Phúc trực tiếp với lõi trung tâm thành phố Thái Bình, thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh.

• Đường vành đai phía Nam: Hoàn thiện các phân đoạn chạy qua xã, tạo hành lang giao thông thông suốt kết nối với các huyện lân cận và hướng đi Nam Định, Phủ Lý.

• Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ hóa hệ thống chiếu sáng đô thị, vỉa hè và các tuyến đường nhánh kết nối từ các khu dân cư cũ ra trục đường chính.

Vị trí chiến lược – tâm điểm liên kết vùng kinh tế Bắc Bộ

Tọa lạc ngay trung tâm đồng bằng sông Hồng, Hưng Yên hợp nhất giữ vai trò “bản lề” liên kết Thủ đô với các vùng duyên hải và các cực công nghiệp trọng điểm:

• Phía Bắc: Giáp Hà Nội, Bắc Ninh – trung tâm đổi mới sáng tạo và công nghệ cao.
• Phía Đông: Liên thông với Hải Phòng – cửa ngõ cảng biển quốc tế, trung tâm logistics lớn.
• Phía Tây & Nam: Tiếp giáp Ninh Bình – vùng du lịch sinh thái, văn hóa, tâm linh.
• Phía Đông Nam: Hưởng lợi từ tuyến giao thông thủy ven biển kết nối sông Trà Lý với vùng duyên hải Bắc Bộ.

Mạng lưới sông Hồng, sông Luộc, sông Trà Lý không chỉ mang giá trị giao thương đường thủy mà còn mở ra tiềm năng phát triển nông nghiệp thủy lợi, logistics và cảnh quan đô thị ven sông.

Định hướng quy hoạch Hưng Yên sau sáp nhập:

Quá trình sáp nhập không chỉ là hành động hành chính mang tính kỹ thuật, mà còn là bước đệm chiến lược để Hưng Yên tái cấu trúc toàn diện về mặt quy hoạch phát triển:

• Phân bổ hợp lý và mở rộng hệ thống khu công nghiệp, khu đô thị.
• Hoàn thiện mạng lưới giao thông liên tỉnh, liên vùng đón đầu dòng vốn FDI.
• Phát triển các khu vực chuyên biệt: logistics, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch văn hóa – sinh thái.

Với quy mô mới, Hưng Yên không chỉ dừng lại ở vai trò “vệ tinh” của Hà Nội, mà còn hướng tới trở thành một cực tăng trưởng độc lập, góp phần thúc đẩy vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Đây là thời điểm vàng để định hình bản đồ quy hoạch Hưng Yên cho một chặng đường phát triển bền vững và bứt phá.

Thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch tỉnh Hưng Yên

Trong bức tranh phát triển của vùng Đồng bằng sông Hồng, quy hoạch Hưng Yên giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn 2035 được xem là trục xoay chiến lược để tái thiết không gian đô thị, định hình cơ cấu kinh tế và nâng cấp hạ tầng liên kết vùng. Bản đồ quy hoạch mới không chỉ phản ánh tầm nhìn phát triển đồng bộ, mà còn mở ra dư địa lớn cho bất động sản, logistics và các ngành kinh tế mũi nhọn.

Hiện nay, quỹ đất của toàn tỉnh được phân bổ theo hướng cân bằng và bền vững: khoảng 45.700 ha đất nông nghiệp (50% diện tích tự nhiên) được giữ ổn định, trong khi đất phi nông nghiệp hơn 47.000 ha và đất đô thị trên 10.000 ha – thể hiện rõ định hướng chuyển đổi sang mô hình đô thị – công nghiệp – dịch vụ hiện đại.

Phân khu chiến lược trong bản đồ quy hoạch tỉnh Hưng Yên

Khu trung tâm đô thị lịch sử
Bao gồm các phường Lam Sơn, An Tảo, Hiến Nam, Quang Trung cùng vùng phụ cận, đây là “trái tim” hành chính – chính trị của tỉnh. Quy hoạch ưu tiên chỉnh trang kiến trúc, mở rộng không gian công cộng và bảo tồn di sản, hình thành diện mạo đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ nét văn hóa đặc trưng.

Khu Đại học Phố Hiến
Với quy mô hơn 1.000 ha và dân số dự kiến 150.000 người, khu vực này quy tụ hệ thống đại học – học viện hàng đầu, đóng vai trò là “trung tâm tri thức” của Hưng Yên. Đây sẽ là hạt nhân lan tỏa kinh tế tri thức, dịch vụ cao cấp và du lịch văn hóa – giáo dục.

Khu phát triển mới phía Bắc
Nằm trên diện tích hơn 1.000 ha, được định hướng thành đô thị vệ tinh của khu trung tâm, tập trung phát triển nhà ở thương mại, dịch vụ – hành chính và không gian sinh thái, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi và hiện đại.

Khu bảo tồn và nâng cấp phía Nam
Giữ gìn không gian xanh song song với cải tạo hạ tầng nông thôn, nơi đây phát triển du lịch nông nghiệp, làng nghề truyền thống và vùng cây ăn quả – đặc biệt là nhãn lồng Hưng Yên. Đây là vùng giao thoa giữa cảnh quan sinh thái và giá trị văn hóa.

Khu ven sông phát triển du lịch – đô thị xanh
Dọc theo sông Hồng, sông Luộc và sông Điện Biên, khu vực này được định hướng thành trục du lịch sinh thái, đô thị ven sông và giao thông thủy. Mục tiêu là xây dựng chuỗi đô thị xanh – thông minh với tiện ích cao cấp và mật độ dân cư hợp lý.

Hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Bản đồ quy hoạch Hưng Yên gắn liền với các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các tuyến giao thông thủy – bộ liên kết vùng Bắc Bộ. Đây là lực đẩy then chốt để thu hút đầu tư vào bất động sản công nghiệp, thương mại và dân cư.

Với tầm nhìn quy hoạch rõ ràng, phân khu chức năng được định hình chi tiết và mạng lưới hạ tầng kết nối mạnh mẽ, Hưng Yên đang từng bước trở thành cực tăng trưởng mới ở cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội. Bản đồ quy hoạch không chỉ là công cụ quản lý nhà nước, mà còn là “kim chỉ nam” cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân trong chiến lược phát triển dài hạn.

>>> Tìm hiểu thêm: Bản Đồ Lâm Đồng | Thông Tin Quy Hoạch Lâm Đồng 

Khu công nghiệp Thăng Long II

Khu công nghiệp Thăng Long II nằm trên địa bàn các huyện Yên Mỹ và Mỹ Hào, có vị trí thuận lợi gần Quốc lộ 5 và các tuyến giao thông liên vùng.

Đây là khu công nghiệp có vốn đầu tư từ Nhật Bản và được đánh giá là một trong những khu công nghiệp hiện đại của miền Bắc. Khu công nghiệp này tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất trong các lĩnh vực:

• điện tử
• cơ khí chính xác
• linh kiện ô tô
• công nghiệp hỗ trợ.

Nhờ hạ tầng đồng bộ và môi trường đầu tư thuận lợi, Thăng Long II thu hút nhiều tập đoàn quốc tế lớn.

Khu công nghiệp Phố Nối A

Khu công nghiệp Phố Nối A nằm tại huyện Văn Lâm, gần tuyến Quốc lộ 5 và cách Hà Nội khoảng 30 km.

Khu công nghiệp này có diện tích lớn và là một trong những khu công nghiệp phát triển sớm tại Hưng Yên. Phố Nối A thu hút nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực:

• sản xuất linh kiện điện tử
• dệt may
• chế biến thực phẩm
• sản xuất vật liệu xây dựng.

Nhờ vị trí thuận lợi và hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, khu công nghiệp Phố Nối A đã trở thành trung tâm công nghiệp quan trọng của tỉnh.

Khu công nghiệp Phố Nối B

Khu công nghiệp Phố Nối B nằm gần khu công nghiệp Phố Nối A và cũng thuộc huyện Văn Lâm. Khu công nghiệp này được quy hoạch nhằm mở rộng không gian phát triển công nghiệp của khu vực phía bắc tỉnh Hưng Yên.

Phố Nối B thu hút nhiều doanh nghiệp trong các ngành:

• sản xuất cơ khí
• công nghiệp chế tạo
• sản xuất hàng tiêu dùng
• công nghiệp hỗ trợ.

Sự phát triển của Phố Nối B góp phần tạo nên cụm công nghiệp lớn tại khu vực Phố Nối.

Khu công nghiệp Yên Mỹ

Khu công nghiệp Yên Mỹ nằm tại huyện Yên Mỹ, gần các tuyến giao thông quan trọng kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Khu công nghiệp này được quy hoạch để phát triển các ngành công nghiệp:

• điện tử
• công nghệ cao
• sản xuất thiết bị và linh kiện.

Nhờ vị trí thuận lợi và quỹ đất công nghiệp lớn, Yên Mỹ đang trở thành một trong những khu vực thu hút đầu tư mạnh của tỉnh.

Vai trò của các khu công nghiệp trong phát triển kinh tế

Các khu công nghiệp tại Hưng Yên không chỉ giúp thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc:

• tạo việc làm cho người lao động
• thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị
• hình thành các khu đô thị và dịch vụ xung quanh khu công nghiệp
• nâng cao năng lực sản xuất và xuất khẩu của tỉnh.

Bản đồ quy hoạch giao thông Hưng Yên năm 2030

Trong bối cảnh phát triển đô thị mạnh mẽ và liên kết vùng ngày càng sâu rộng, quy hoạch giao thông Hưng Yên đến năm 2030 được xác định là “trục xương sống” thúc đẩy đồng bộ kinh tế – xã hội – hạ tầng. Bản đồ quy hoạch không chỉ tái cấu trúc các trục giao thông hiện hữu mà còn mở ra hành lang phát triển mới, tạo đà cho bất động sản công nghiệp, dịch vụ và đô thị hóa bền vững.

Quốc lộ 5

Quốc lộ 5 là tuyến giao thông huyết mạch nối liền Hà Nội với Hải Phòng. Tuyến đường này đi qua nhiều khu vực công nghiệp của Hưng Yên như Văn Lâm và Mỹ Hào.

Nhờ lợi thế nằm trên tuyến Quốc lộ 5, nhiều khu công nghiệp lớn đã hình thành tại khu vực này, góp phần thúc đẩy hoạt động sản xuất, thương mại và logistics.

Quốc lộ 39

Quốc lộ 39 là tuyến đường quan trọng chạy qua trung tâm tỉnh Hưng Yên, kết nối các huyện như Khoái Châu, Kim Động và thành phố Hưng Yên.

Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc:

• kết nối các khu vực nội tỉnh
• vận chuyển hàng hóa nông sản
• phát triển thương mại địa phương.

Quốc lộ 38

Quốc lộ 38 là tuyến đường liên tỉnh giúp kết nối Hưng Yên với nhiều tỉnh lân cận như Bắc Ninh và Hà Nam.

Quốc lộ 38 có vai trò quan trọng trong việc mở rộng giao thương và tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu công nghiệp và khu đô thị mới.

Đường vành đai 4 Hà Nội

Một trong những dự án giao thông lớn trong quy hoạch là Đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội. Tuyến đường này đi qua nhiều địa phương của Hưng Yên như Văn Giang và Khoái Châu.

Khi hoàn thành, tuyến đường vành đai 4 sẽ:

• giảm áp lực giao thông cho khu vực trung tâm Hà Nội
• rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh trong vùng
• thúc đẩy phát triển các khu đô thị và khu công nghiệp.

Vai trò kết nối vùng của hệ thống giao thông

Nhờ hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ, Hưng Yên có khả năng kết nối thuận lợi với nhiều trung tâm kinh tế lớn như:

• Hà Nội – trung tâm kinh tế và chính trị của cả nước
• Hải Phòng – thành phố cảng lớn của miền Bắc
• Bắc Ninh – trung tâm công nghiệp điện tử
• Hải Dương – tỉnh có nền công nghiệp phát triển.

Hạ tầng đường bộ: Tái thiết động mạch kinh tế vùng

Các tuyến quốc lộ quan trọng như QL38, QL38B, QL39 sẽ được nâng cấp, mở rộng, kết nối thông suốt giữa trung tâm tỉnh với các huyện, thị xã, đồng thời liên kết mạnh mẽ tới Bắc Ninh, Hải Dương và Hà Nam.
Những tuyến xuyên tâm như đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với Cầu Giẽ – Ninh Bình được quy hoạch thành trục vận tải chủ lực, hỗ trợ lưu thông hàng hóa và hành khách liên vùng. Đây là giải pháp đón đầu làn sóng giãn dân từ Hà Nội, đồng thời mở ra cơ hội thu hút đầu tư vào khu công nghiệp và logistics.

Giao thông đường sắt: Bước chuyển hướng về vận tải xanh

Tuyến đường sắt Hà Nội – Hưng Yên đang được quy hoạch phát triển theo hướng giao thông thông minh, tích hợp giữa vận tải hành khách và logistics. Hướng tuyến này dự kiến sẽ chạy dọc hành lang công nghiệp Phố Nối – Thăng Long II, tạo liên kết trực tiếp giữa các khu công nghiệp, cụm dân cư lớn và trung tâm đô thị.

Đây là giải pháp tối ưu để giảm tải đường bộ, đồng thời hình thành một tuyến giao thông xanh – hiệu quả – thân thiện với môi trường trong giai đoạn phát triển dài hạn.

Giao thông thủy nội địa: Khai phá tiềm năng sông Hồng

Sông Hồng và hệ thống sông nhánh như sông Luộc, sông Trà Lý được tích hợp sâu vào bản đồ quy hoạch giao thông Hưng Yên, đóng vai trò như “hành lang mềm” cho vận tải hàng hóa và phát triển du lịch ven sông.

Tỉnh dự kiến sẽ đầu tư nạo vét luồng lạch, xây mới các cảng nhỏ, bến thủy nội địa phục vụ vận chuyển vật liệu xây dựng, nông sản, đồng thời phát triển bến du thuyền, không gian công cộng phục vụ nhu cầu giải trí – nghỉ dưỡng của người dân và du khách.

Giao thông đô thị: Phát triển hạ tầng theo hướng đa tầng – bền vững

Tại TP. Hưng Yên và thị xã Mỹ Hào, quy hoạch ưu tiên mở rộng các trục chính, tổ chức giao thông khoa học và tích hợp hệ thống vận tải công cộng hiện đại như làn xe buýt riêng, trạm chờ thông minh. Các khu đô thị mới, đặc biệt là phía Đông sông Điện Biên, sẽ được kết nối đồng bộ với hạ tầng xã hội, thương mại và dân cư, hướng tới môi trường sống thông minh và tiện ích.

Hệ thống bến bãi và logistics: Cấu trúc lại theo hướng chiến lược

Hưng Yên sẽ di dời, quy hoạch lại các bến xe để tập trung về các đầu mối giao thông trọng điểm như Trung Nghĩa, đồng thời phát triển mạng lưới bãi đỗ, trạm trung chuyển và điểm dừng công cộng tại khu công nghiệp và trung tâm huyện, giảm áp lực giao thông nội đô.

Tổng thể, quy hoạch giao thông Hưng Yên đến năm 2030 được xem là “bản thiết kế chiến lược” hình thành hệ thống kết nối đa phương thức: đường bộ – đường sắt – đường thủy – đô thị. Đây sẽ là nền tảng quan trọng đưa Hưng Yên trở thành trung tâm năng động, hiện đại và giữ vai trò then chốt trong mạng lưới liên kết vùng phía Bắc.

Mục đích khi quy hoạch tỉnh Hưng Yên

Quy hoạch Hưng Yên không chỉ dừng lại ở vai trò công cụ quản lý không gian hay phân bổ quỹ đất, mà còn mang ý nghĩa như một chiến lược dài hạn để kiến tạo diện mạo mới, phát triển toàn diện và hội nhập sâu rộng. Tầm nhìn này được thể hiện rõ qua những định hướng chủ chốt sau:

Khẳng định vị thế trung tâm kết nối giao thông vùng
Hưng Yên được định hướng trở thành “mắt xích” chiến lược giữa Hà Nội và các tỉnh trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Bình. Hệ thống cao tốc, quốc lộ, vành đai, đường sắt và hành lang đường thủy sẽ được đồng bộ hóa, biến tỉnh thành đầu mối logistics và giao thương hàng hóa quan trọng của Đồng bằng sông Hồng.

Phát triển đô thị xanh – thông minh, đậm bản sắc
Quy hoạch đặt mục tiêu xây dựng chuỗi đô thị hiện đại gắn liền với yếu tố sinh thái và bảo tồn giá trị văn hóa. Các trung tâm như TP. Hưng Yên, Mỹ Hào, Văn Giang sẽ vừa đáp ứng nhu cầu ở, thương mại, dịch vụ, giải trí, vừa gìn giữ nét đặc trưng của vùng đất nhãn lồng, tạo nên bản sắc riêng khó hòa lẫn.

Hình thành trung tâm giáo dục – công nghệ của vùng
Tận dụng lợi thế gần Thủ đô, Hưng Yên được quy hoạch thành “vệ tinh tri thức” với các trường đại học, khu nghiên cứu, trung tâm đổi mới sáng tạo và lĩnh vực công nghệ cao. Đây sẽ là nền tảng để nâng chất lượng nhân lực, thu hút chuyên gia và phát triển kinh tế dựa trên tri thức.

Tăng cường liên kết vùng, đóng góp cho Vùng Thủ đô
Là một mắt xích trong tam giác phát triển Hà Nội – Bắc Ninh – Hưng Yên, tỉnh đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ Hà Nội giãn dân, mở rộng không gian công nghiệp – đô thị vệ tinh. Quy hoạch cũng hướng tới việc chia sẻ hạ tầng, nguồn lao động và chuỗi cung ứng, tạo nên mạng lưới liên kết vùng hiệu quả.

Bản đồ quy hoạch Hưng Yên đến năm 2030 không chỉ là lời khẳng định cho khát vọng phát triển bền vững của địa phương, mà còn là bước chuyển mình để vươn lên thành một cực tăng trưởng mới, một đô thị vệ tinh hiện đại và một trung tâm tri thức – công nghiệp – giao thông quan trọng trong khu vực Bắc Bộ. Đây là nền tảng vững chắc để thu hút đầu tư, nâng cao chất lượng sống và kiến tạo tương lai cho người dân Hưng Yên.

Giới thiệu tỉnh Hưng Yên

Tỉnh Hưng Yên nằm ở trung tâm vùng Đồng bằng sông Hồng, là một trong những địa phương có lịch sử phát triển lâu đời và giàu bản sắc văn hóa của miền Bắc Việt Nam. Trong những năm gần đây, cùng với làn sóng đô thị hóa và định hướng quy hoạch bài bản, Hưng Yên đang từng bước chuyển mình, trở thành vùng đất giàu tiềm năng cho đầu tư hạ tầng và bất động sản.

Vị trí địa lý của tỉnh Hưng Yên

Trước khi tìm hiểu về bản đồ quy hoạch Hưng Yên thì các bạn cần hiểu đây là một tỉnh thuộc khu vực đồng bằng sông Hồng ở Bắc Bộ có tọa độ đại lý nằm ở 20°36′ và 210 vĩ độ Bắc, 105°53′ và 106°15′ kinh độ Đông.

Hưng Yên thuộc khu vực Bắc Bộ, tọa độ khoảng từ 20°36′ – 21°00′ vĩ Bắc và 105°53′ – 106°15′ kinh Đông. Tỉnh sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp:

• Phía Bắc: tỉnh Bắc Ninh.
• Phía Đông: tỉnh Hải Dương.
• Phía Tây – Tây Bắc: Thủ đô Hà Nội.
• Phía Nam: tỉnh Thái Bình.
• Phía Tây Nam: tỉnh Hà Nam.

Lợi thế này giúp Hưng Yên trở thành điểm trung chuyển quan trọng, kết nối nhanh chóng với các trung tâm kinh tế lớn thông qua mạng lưới giao thông đa dạng gồm cao tốc, quốc lộ, đường sắt và đường thủy.

>>> Xem thêm: Bản Đồ Bắc Ninh | Thông Tin Quy Hoạch Bắc Ninh Tới 2030 

Địa hình, khí hậu của tỉnh Hưng Yên

Địa hình Hưng Yên tương đối bằng phẳng, thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam. Khu vực cao tập trung ở Văn Giang, Văn Lâm, Khoái Châu; vùng thấp trải dài qua Tiên Lữ, Phù Cừ.

Khí hậu thuộc kiểu nhiệt đới gió mùa, bốn mùa rõ rệt. Nhiệt độ trung bình năm khoảng 23°C, mùa hè nóng ẩm, mùa đông lạnh khô – điều kiện thuận lợi để phát triển nông nghiệp chất lượng cao cũng như quy hoạch các khu công nghiệp xanh, thân thiện môi trường.

Kinh tế và công nghiệp

Cơ cấu kinh tế tỉnh đang dịch chuyển mạnh từ nông nghiệp sang công nghiệp – dịch vụ. Các khu công nghiệp như Thăng Long II, Phố Nối A, Phố Nối B, Yên Mỹ, Minh Đức… đã thu hút hàng loạt doanh nghiệp FDI, hình thành nền tảng vững chắc để Hưng Yên bứt phá thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao.

Tốc độ tăng trưởng GRDP duy trì ở mức ổn định và tích cực, đóng góp lớn vào ngân sách và tạo hàng chục nghìn việc làm mới mỗi năm.

Dân số của tỉnh Hưng Yên

Hưng Yên có khoảng 1,1 triệu dân, hơn một nửa trong độ tuổi lao động. Đây là nguồn nhân lực dồi dào cho các ngành sản xuất, chế biến, dịch vụ logistics. Song song với đó, tỉnh đẩy mạnh đào tạo nghề và phát triển hệ thống giáo dục, nhằm nâng cao chất lượng nguồn lao động phục vụ chiến lược phát triển dài hạn.

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng giao thông và công nghiệp của Hưng Yên đang được đầu tư đồng bộ để kết nối tối ưu với Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Quy hoạch không gian công nghiệp được điều chỉnh phù hợp từng khu vực, ưu tiên các ngành công nghệ cao, chế tạo, năng lượng, chế biến nông sản – thực phẩm, y tế và vật liệu mới.

Tỉnh cũng chú trọng giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi để đón dòng vốn từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước.

Văn hóa – Lịch sử – Du lịch

Hưng Yên sở hữu hơn 1.800 di tích và 400 lễ hội truyền thống, là kho tàng văn hóa đặc sắc của miền Bắc. Nổi bật có:

• Phố Hiến – thương cảng sầm uất một thời, di tích quốc gia đặc biệt.
• Đền Đa Hòa – Dạ Trạch gắn với truyền thuyết Chử Đồng Tử.
• Chùa Nôm cổ kính giữa làng Việt xưa.
• Ecopark – khu đô thị sinh thái hiện đại, điểm đến du lịch nghỉ dưỡng mới.

Từ một tỉnh thuần nông, Hưng Yên đang định hình hình ảnh đô thị công nghiệp – sinh thái, vừa năng động hội nhập, vừa gìn giữ cốt cách văn hóa. Đây chính là “điểm hẹn” giàu tiềm năng cho nhà đầu tư, cư dân và du khách trong thời kỳ mới.

>> Tìm hiểu thêm: Bản Đồ An Giang | Thông Tin Quy Hoạch An Giang 

Bản đồ tỉnh Hưng Yên Sau Sáp Nhập

Trên cơ sở Đề án số 360/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2026 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên (mới) năm 2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên như sau:

Bản đồ quy hoạch xã Hoàng Hoa Thám, Tỉnh Hưng Yên

Nằm trong chiến lược dịch chuyển kinh tế từ thuần nông sang công nghiệp – dịch vụ của tỉnh Hưng Yên, xã Hoàng Hoa Thám mới sở hữu quỹ đất quy hoạch công nghiệp khổng lồ:

• Đại dự án KCN Tiên Lữ – Kim Động – Ân Thi (Phê duyệt 1/2000 vào cuối tháng 12/2025): Quy hoạch phân khu có tổng quy mô lên đến 457,5 ha (Giai đoạn 1: 237,09 ha; Giai đoạn 2: 220,41 ha) nằm trọng điểm trên địa bàn xã Hoàng Hoa Thám và các xã lân cận. Đây là KCN tập trung hiện đại, ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, logistics và kho tàng bến bãi (chiếm hơn 66% tổng quỹ đất dự án).

• Cụm công nghiệp Ngô Quyền & Cụm công nghiệp Dị Chế mở rộng: Các cụm công nghiệp phụ trợ này bao quanh ranh giới xã mới đang được đẩy nhanh tốc độ giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật 1/500, tạo ra chuỗi giá trị công nghiệp liên hoàn.

Xã Hoàng Hoa Thám sở hữu lợi thế giao thương vượt trội nhờ các dự án giao thông đối ngoại lớn đang triển khai xuyên qua địa bàn:

• Tuyến đường nối hai cao tốc: Dự án nằm sát vách trục đường kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Đây là hành lang vận tải huyết mạch giúp các xe container chở hàng từ KCN của xã đi thẳng ra cảng Hải Phòng hoặc hướng xuống các tỉnh phía Nam vô cùng thuận tiện.

• Nâng cấp, mở rộng trục Đường tỉnh ĐT.376 và Quốc lộ 38B: Quy hoạch mở rộng lộ giới hành lang an toàn giao thông, thảm nhựa gia cố đồng bộ, biến các quỹ đất bám dọc trục lộ này thành dải thương mại – dịch vụ hỗn hợp sầm uất.

• Hạ tầng giao thông trục xã kết nối nội vùng: Xã đang tiếp nhận triển khai hàng chục dự án nâng cấp đường liên thôn, liên xã kết nối trực tiếp lõi thị trấn Vương cũ sang các phân khu công nghiệp mới mở.

Sau khi sáp nhập và chuyển đổi sang mô hình quản lý 2 cấp trực thuộc tỉnh, thị trường nhà đất tại xã Tiên Lữ ghi nhận những làn sóng dịch chuyển dòng tiền rõ rệt:

Bản đồ quy hoạch xã Tiên Hoa, Tỉnh Hưng Yên

• Xã Tiên Lữ (Mới): Thành lập trên cơ sở hợp nhất 3 xã Thiện Phiến, Hải Thắng và Thụy Lôi. Định hướng phát triển đô thị vệ tinh sinh thái ven sông Hồng và dịch vụ logistics trung chuyển dọc Quốc lộ 39A.

• Xã Hoàng Hoa Thám (Mới): Thành lập trên cơ sở hợp nhất Thị trấn Vương, xã An Viên, xã Nhật Tân và xã Hưng Đạo. Đây là thủ phủ công nghiệp mới của vùng với đại dự án Khu công nghiệp Tiên Lữ – Kim Động – Ân Thi rộng 457,5 ha.

• Xã Liên Hoa đã được hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số cùng với xã Minh Tiến để thành lập một đơn vị hành chính mới mang tên xã Hoa Tiến.

• Định hướng quy hoạch xã Hoa Tiến (Liên Hoa cũ): Tập trung vào việc chuyển đổi cơ cấu nông nghiệp công nghệ cao, phát triển các vùng trồng cây ăn quả chuyên canh (như vải lai u trứng, nhãn) bám sát dải đê sông Luộc và quy hoạch các quỹ đất đấu giá giãn dân bám theo trục Đường tỉnh ĐT.386 mở rộng.

Bản đồ quy hoạch xã Quang Hưng, Tỉnh Hưng Yên

Nằm ở vị trí giáp ranh, quy hoạch giao thông của phân khu Quang Hưng cũ (nay thuộc xã Hoàng Quang) tập trung mạnh vào việc phá thế độc đạo, kết nối thẳng sang tỉnh Hải Dương và Thái Bình:

• Nâng cấp, mở rộng trục Đường tỉnh ĐT.386: Đây là tuyến giao thông xương sống chạy xuyên qua địa bàn xã. Quy hoạch định hướng mở rộng lộ giới, thảm nhựa gia cố tải trọng lớn, biến dải đất bám hai bên trục đường này thành hành lang thương mại – dịch vụ sầm uất, kết nối trực tiếp từ trung tâm thị trấn cũ xuống phía Nam ra sông Luộc.

• Quy hoạch hệ thống đường liên xã, liên thôn: Xã Hoàng Quang đang đón dòng vốn đầu tư công để mở rộng các tuyến đường trục chính nội đồng, thảm nhựa bê tông hóa toàn bộ ngõ xóm thuộc phân khu Quang Hưng cũ để đảm bảo kết nối thông suốt với phân khu Minh Hoàng sau sáp nhập.

• Tập trung tại khu vực các thôn xóm hiện hữu của Quang Hưng cũ. Quy hoạch giữ nguyên hiện trạng thổ cư, đầu tư đồng bộ hệ thống thoát nước phòng chống ngập úng. Thành phố/Tỉnh ưu tiên bố trí các quỹ đất đấu giá giãn dân (mô hình đường bàn cờ, có vỉa hè) bám theo trục đường mới mở.
• Tận dụng lợi thế bãi bồi phù sa, khoanh vùng bảo vệ nghiêm ngặt quỹ đất nông nghiệp để phát triển vùng chuyên canh cây ăn quả chất lượng cao (như vải lai u trứng, nhãn) và hoa màu theo tiêu chuẩn VietGAP, kết hợp phát triển kinh tế trang trại bền vững.
• Sau khi sáp nhập, một số quỹ đất công (trụ sở UBND, nhà văn hóa cũ của xã Quang Hưng) được quy hoạch chuyển đổi công năng sang làm thiết chế văn hóa, khu vui chơi thể thao tiểu khu hoặc đấu giá thương mại dịch vụ để tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Đoàn Đào, Tỉnh Hưng Yên

Sở hữu vị trí giao thương đắt giá, phân khu Đoàn Đào cũ đang được tập trung nguồn vốn đầu tư công lớn để mở rộng hệ thống mạch máu giao thông:

• Mở rộng Quốc lộ 38B: Trục đường xương sống kết nối thành phố Hưng Yên qua Phù Cừ sang tỉnh Hải Dương. Quy hoạch định hướng nới rộng lộ giới hành lang an toàn, giải phóng mặt bằng dứt điểm để khơi thông luồng vận tải liên tỉnh.

• Nâng cấp trục Đường tỉnh ĐT.386: Tuyến đường kết nối liên xã, liên huyện từ lõi Đoàn Tân chạy thẳng xuống phía Nam ra dải sông Luộc, đồng bộ khả năng giao thương liên vùng.

• Hạ tầng giao thông nội bộ sau sáp nhập: Mở mới các tuyến đường liên thông giữa phân khu Đoàn Đào cũ và Minh Tân cũ, phá bỏ rào cản địa giới cũ để hình thành bộ khung đô thị nông thôn mới.

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Hành lang Thương mại – Dịch vụ (Trục QL38B & ĐT.386)	Đây là vùng lõi có giá trị kinh tế cao nhất xã. Ưu tiên quy hoạch các khu trung tâm thương mại mini, dịch vụ tổng kho, showroom và dãy nhà phố thương mại (shophouse).
Khu công nghiệp phụ trợ & Làng nghề	Phát triển cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề truyền thống dọc các trục rìa giao thông lớn. Thu hút các ngành may mặc, cơ khí nhẹ và chế biến nông sản sạch.
Khu dân cư mới & Đất đấu giá giãn dân	Bố trí các quỹ đất đấu giá phân lô (đường bàn cờ rộng thoáng, có vỉa hè, điện nước ngầm) bao quanh trục hành chính xã mới nhằm đón đầu làn sóng giãn dân cơ học.

Sở hữu nội lực kinh tế tốt nhờ trục Quốc lộ 38B sầm uất, nhà đất tại phân khu Đoàn Đào cũ luôn nằm trong nhóm có thanh khoản đều đặn và giữ giá tốt:

• Đất mặt phố kinh doanh Quốc lộ 38B: Dòng sản phẩm “vàng” phục vụ tốt nhu cầu tự vận hành kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng sinh dòng tiền đều đặn hằng tháng, được giới đầu tư có tiềm lực tài chính tốt săn đón bền vững.

• Đất nền đấu giá phân lô trung tâm xã mới: Do sở hữu pháp lý sạch 100% (sổ đỏ trao tay) và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phân khúc này thu hút mạnh mẽ dòng tiền tích lũy của người dân địa phương và các nhà đầu tư trung hạn muốn tìm nơi trú ẩn an toàn cho tài sản.

Cơ cấu quỹ đất tại phân khu Tiên Tiến cũ được điều chỉnh tối ưu hóa để chuyển dịch từ thuần nông sang đa chức năng và phát triển hạ tầng dân cư:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Vùng lõi Dân cư mới & Đất đấu giá	Tập trung dọc các trục lộ lớn mới mở bao quanh trung tâm xã Tiến Đức. Quy hoạch các khu đất đấu giá phân lô (đường bàn cờ rộng thoáng, có vỉa hè, điện nước đi ngầm) để đón đầu làn sóng giãn dân.
Hành lang nông nghiệp công nghệ cao	Khoanh vùng bảo vệ nghiêm ngặt quỹ đất nông nghiệp bãi bồi phù sa. Tập trung phát triển vùng chuyên canh cây ăn quả giá trị kinh tế cao (như vải u trứng, nhãn) theo tiêu chuẩn VietGAP.
Chuyển đổi quỹ đất công ích sau sáp nhập	Các quỹ đất công cũ (như trụ sở UBND, nhà văn hóa cũ của xã Tiên Tiến) được quy hoạch chuyển đổi công năng sang làm thiết chế văn hóa, khu vui chơi thể thao tiểu khu hoặc đấu giá thương mại dịch vụ.

Quy hoạch giao thông tại phân khu Tiên Tiến cũ đang được tập trung nguồn vốn đầu tư công lớn để khơi thông mạch giao thương giao lưu kinh tế liên vùng:

• Nâng cấp trục Đường tỉnh (ĐT): Quy hoạch mở rộng lộ giới hành lang an toàn các tuyến đường tỉnh chạy qua địa bàn, nâng cao tải trọng và đồng bộ hệ thống thoát nước hai bên đường nhằm hạn chế ngập úng mùa mưa bão.

• Mở rộng hành lang giao thông liên xã: Triển khai xây dựng và thảm nhựa các tuyến đường liên thông từ phân khu Tiên Tiến cũ cắt ngang các cánh đồng kết nối thẳng sang phân khu Minh Đức cũ, hình thành bộ khung giao thông ngõ thông mạch thoáng.

• Đồng bộ giao thông nội đồng: Nâng cấp các tuyến đường trục chính nội đồng phục vụ cơ giới hóa nông nghiệp, kết nối trực tiếp các vùng chuyên canh cây ăn quả ra trục đường tỉnh.

Bản đồ quy hoạch xã Tống Trân, Tỉnh Hưng Yên

Cơ cấu quỹ đất tại phân khu Tống Trân cũ được điều chỉnh định hướng chuyển dịch từ thuần nông sang đa chức năng, chú trọng phát triển hạ tầng dân cư và du lịch tâm linh:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Vùng lõi Dân cư mới & Đất đấu giá	Tập trung dọc các trục lộ lớn mới mở bao quanh trung tâm xã Tống Tiến mới. Quy hoạch các khu đất đấu giá phân lô (đường bàn cờ rộng thoáng, vỉa hè, điện nước đi ngầm) để đón đầu làn sóng giãn dân cơ học.
Hành lang nông nghiệp sinh thái & Cận giang	Tận dụng dải đất bãi bồi phù sa dọc sông Luộc. Khoanh vùng bảo vệ nghiêm ngặt quỹ đất nông nghiệp chuyên canh cây ăn quả, nghiêm cấm xây dựng công nghiệp nặng gây ô nhiễm môi trường.
Bảo tồn & Phát triển Quỹ đất Du lịch Tâm linh	Tập trung xung quanh khu vực di tích Đền Tống Trân (một trong những điểm nhấn văn hóa lớn của tỉnh). Quy hoạch mở rộng khuôn viên, hạ tầng giao thông kết nối và quỹ đất thương mại dịch vụ (TMD) phụ trợ đón khách thập phương.

Quy hoạch giao thông tại phân khu Tống Trân cũ bám sát chiến lược mở mạch kết nối hướng tâm và liên tỉnh sang khu vực Thái Bình, Hải Dương:

• Nâng cấp Trục đê sông Luộc (ĐT.386B): Quy hoạch nâng cấp, mở rộng và thảm nhựa toàn bộ tuyến đường đê chạy qua địa bàn xã. Vai trò của tuyến này vừa bảo đảm an toàn đê điều, vừa là trục giao thông sinh thái kết nối liên vùng phía Nam.

• Mở rộng hành lang giao thông liên xã: Xây dựng và nâng cấp các tuyến đường liên thông từ phân khu Tống Trân cũ cắt ngang qua các cánh đồng kết nối thông suốt sang phân khu Minh Tiến cũ, hình thành bộ khung đường ngõ thông mạch thoáng sau sáp nhập.

• Hạ tầng bến bãi, bến đò đường thủy: Quy hoạch cải tạo các bến bãi, bến đò ngang kết nối giao thương đường thủy dọc tuyến sông Luộc sang địa phận huyện Hưng Hà (tỉnh Thái Bình).

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Thị trường nhà đất tại khu vực xã Tống Trân cũ mang đặc thù của phân khúc nhà đất an toàn, giữ nhịp tăng trưởng dựa trên giá trị thực và yếu tố văn hóa:

• Đất nền đấu giá trung tâm xã mới Tống Tiến: Đây là nhóm sản phẩm thu hút mạnh mẽ dòng tiền tích lũy của người dân địa phương nhờ ưu thế pháp lý sạch 100% (sổ đỏ trao tay), hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh.

• Nhà đất thổ cư, đất vườn bám theo trục Đền Tống Trân: Sở hữu tiềm năng khai thác các dịch vụ phụ trợ du lịch tâm linh (kinh doanh ăn uống, đồ lễ, bến bãi, nhà nghỉ dịch vụ) phục vụ khách hành hương vào các mùa lễ hội lớn trong năm.

Bản đồ quy hoạch xã Lương Bằng, Tỉnh Hưng Yên

Cơ cấu quỹ đất tại khu vực xã Lương Bằng cũ được nén lại và chuyển đổi mạnh mẽ sang đất ở đô thị (ODT), đất thương mại dịch vụ (TMD) và đất phát triển hạ tầng:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Vùng lõi Phát triển Đô thị & Thương mại	Mở rộng không gian đô thị từ trung tâm thị trấn cũ sang các khu vực đất nông nghiệp cũ của xã Lương Bằng. Ưu tiên quy hoạch chuỗi nhà phố thương mại (shophouse), trung tâm mua sắm, siêu thị mini và văn phòng đại diện.
Khu đô thị mới & Đất đấu giá tập trung	Bố trí hàng loạt dự án khu đô thị mới kiểu mẫu và các khu đất đấu giá phân lô (đường bàn cờ rộng tối thiểu 13.5m – 20.5m, vỉa hè lát đá, điện nước ngầm) nhằm giãn dân cơ học và thu hút giới trung lưu.
Quỹ đất Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp	Khoanh vùng và mở rộng hệ thống cụm công nghiệp bám trục đường lớn. Thu hút các ngành công nghiệp sạch, sản xuất công nghệ cao, cơ khí chính xác và hệ thống tổng kho logistics trung chuyển hàng hóa.

Nằm tại tâm điểm kết nối hành lang kinh tế hướng tâm của tỉnh, hạ tầng giao thông chạy qua phân khu Lương Bằng cũ đang được nâng cấp đồng bộ:

• Nâng cấp, hiện đại hóa Quốc lộ 39A: Trục xương sống nối thành phố Hưng Yên lên nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Quy hoạch dải đất mặt tiền QL39A được siết chặt quản lý, ưu tiên tuyệt đối cho các công trình thương mại cao tầng và đại lộ giao thương.

• Trục đường nối hai cao tốc (Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình): Hành lang vận tải chiến lược chạy cận kề phân khu, mở ra khả năng kết nối logistics cực mạnh cho các cụm công nghiệp tại Lương Bằng đi các cảng biển và tỉnh lân cận.

• Đồng bộ mạng lưới đường nội thị: Xây dựng các trục đường ngang kết nối lõi hành chính thị trấn hiện hữu xuyên sang phân khu xã cũ, đồng bộ hóa 100% hệ thống chiếu sáng công cộng và vỉa hè đô thị.

Với vị thế từ “xã lên thị trấn”, bất động sản tại khu vực Lương Bằng cũ đang có sự bứt phá mạnh về mặt giá trị, thuộc nhóm có tốc độ tăng trưởng và thanh khoản cao nhất vùng:

• Đất nền đấu giá và đất dự án đô thị mới: Trở thành đích ngắm hàng đầu của dòng tiền đầu tư trung và dài hạn nhờ lợi thế pháp lý sạch (sổ đỏ trao tay), hạ tầng chuẩn đô thị loại IV và tiềm năng tăng giá tự nhiên khi mật độ dân cư lấp đầy nhanh.

• Nhà đất mặt tiền các trục kinh doanh mở rộng: Nhóm sản phẩm này sở hữu giá trị thương mại lớn, rất thuận tiện để đầu tư xây dựng nhà cho thuê, làm văn phòng công ty, phòng khám tư nhân, trung tâm ngoại ngữ hoặc các tổ hợp dịch vụ phụ trợ khu công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch xã Nghĩa Dân, Tỉnh Hưng Yên

Sự kết hợp này biến phân khu Nghĩa Dân cũ thành dải đất động lực bám dọc trục kinh tế hướng tâm xương sống của tỉnh. Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng giao thông và lưu ý thực địa cốt lõi nhất tại phân khu này:

Cơ cấu quỹ đất tại phân khu Nghĩa Dân cũ được điều chỉnh chuyển dịch mạnh mẽ từ nông nghiệp thuần túy sang dải đất đa chức năng phục vụ đô thị và công nghiệp phụ trợ:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Hành lang hỗn hợp Thương mại – Dịch vụ	Tập trung bám dọc theo trục Quốc lộ 39A và các tuyến giao thông đối ngoại lớn. Ưu tiên quy hoạch các trạm dừng nghỉ, hệ thống kho bãi logistics, showroom và cửa hàng dịch vụ quy mô lớn.
Vùng lõi Dân cư mới & Đất đấu giá	Quy hoạch các khu đất đấu giá phân lô tập trung (đường nội khu tối thiểu 13.5m, vỉa hè rộng, điện nước ngầm) bao quanh trục hành chính xã mới Nghĩa Thắng nhằm đáp ứng nhu cầu giãn dân và dòng tiền tích lũy của khu vực.
Quỹ đất Nông nghiệp chuyên canh đặc sản	Tiếp tục duy trì và khoanh vùng bảo vệ hệ thống đất trồng cây ăn quả lâu năm (vùng trồng cam, cây cảnh đặc sản Nghĩa Dân). Quy hoạch định hướng phát triển chuỗi nông nghiệp công nghệ cao, cấm xen cài công nghiệp nặng gây ô nhiễm.

Nằm tại tọa độ vàng của hành lang kinh tế nối trục trung tâm, hạ tầng giao thông chạy qua phân khu Nghĩa Dân cũ đang đón dòng vốn đầu tư công lớn:

• Nâng cấp, hiện đại hóa Quốc lộ 39A: Tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp từ thành phố Hưng Yên lên nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Quy hoạch dải đất hai bên đường được siết chặt quản lý, ưu tiên cho hạ tầng thương mại trung chuyển.

• Trục đường nối hai đường Cao tốc (CT Hà Nội – Hải Phòng và CT Cầu Giẽ – Ninh Bình): Tuyến đường chiến lược chạy cắt ngang qua địa bàn, mở ra khả năng siêu kết nối logistics, biến khu vực này thành bến bãi trung chuyển lý tưởng cho hàng hóa liên tỉnh.

• Đồng bộ mạng lưới giao thông liên xã sau sáp nhập: Mở mới và thảm nhựa các trục đường kết nối thông suốt từ phân khu Nghĩa Dân cũ sang phân khu Toàn Thắng cũ, phá bỏ thế chia cắt địa giới trước đây.

Bản đồ quy hoạch xã Hiệp Cường, Tỉnh Hưng Yên

Khi tra cứu thông tin quy hoạch tại khu vực này, bạn cần cập nhật ngay bản đồ địa giới hành chính mới của tỉnh Hưng Yên sau đợt đại sắp xếp các đơn vị hành chính vào cuối năm 2025: Xã Hiệp Cường (cũ) đã được sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số cùng với xã Phú Thịnh để thành lập đơn vị hành chính mới mang tên xã Cường Thịnh (thuộc khu vực huyện Kim Động cũ, nay trực thuộc mô hình quản lý chính quyền địa phương 2 cấp của tỉnh Hưng Yên).

Sự kết hợp này biến phân khu Hiệp Cường cũ thành một dải đô thị – dịch vụ mở rộng sinh thái bám sát cửa ngõ phía Bắc của Thành phố Hưng Yên. Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng giao thông và lưu ý thực địa cốt lõi nhất tại phân khu này:

Bản đồ chỉ tiêu quy hoạch Sử dụng đất (Tầm nhìn đến năm 2030)

Cơ cấu quỹ đất tại phân khu Hiệp Cường cũ được điều chỉnh tăng mạnh tỷ trọng đất ở đô thị/nông thôn chất lượng cao và đất thương mại dịch vụ, tận dụng lợi thế giáp ranh thành phố:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Vùng lõi Dân cư mở rộng & Đất đấu giá	Quy hoạch các khu đất đấu giá phân lô quy mô lớn bám theo các trục lộ chính. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị (đường nội khu rộng từ 13.5m trở lên, vỉa hè lát đá, điện nước đi ngầm) nhằm đón dòng vốn giãn dân từ trung tâm TP. Hưng Yên đổ về.
Hành lang Thương mại – Dịch vụ hỗn hợp	Bố trí dọc theo trục Quốc lộ 39A. Ưu tiên các dự án tổ hợp dịch vụ, văn phòng cho thuê, siêu thị mini, showroom ô tô/xe máy và hệ thống kho bãi trung chuyển hàng hóa nhẹ.
Nông nghiệp đô thị & Sinh thái ven sông	Các khu vực đất nông nghiệp bãi bồi được định hướng giữ môi trường xanh, phát triển vùng trồng hoa màu, cây cảnh chất lượng cao phục vụ nhu cầu của thành phố, nghiêm cấm các loại hình sản xuất công nghiệp nặng có nguy cơ ô nhiễm.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại

Nằm ở vị trí cửa ngõ tiếp giáp, hạ tầng giao thông chạy qua phân khu Hiệp Cường cũ đóng vai trò là mạch kết nối hướng tâm quan trọng:

• Trục xương sống Quốc lộ 39A: Tuyến đường huyết mạch nối vùng lõi TP. Hưng Yên lên nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đoạn chạy qua Hiệp Cường được quy hoạch siết chặt hành lang an toàn, mở rộng các đường gom dân sinh để bảo đảm tốc độ lưu thông dòng hàng hóa.

• Trục đường nối hai đường Cao tốc (Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình): Chạy cận kề phân khu, tạo ra mạng lưới giao thương hình bàn cờ, giúp các phương tiện dễ dàng chuyển hướng vận tải liên tỉnh mà không cần lội qua trung tâm đô thị nén.

• Mở rộng các tuyến liên xã Cường Thịnh: Nâng cấp và thảm nhựa đồng bộ các trục đường kết nối ngang từ phân khu Hiệp Cường cũ sang phân khu Phú Thịnh cũ, đảm bảo ngõ thông mạch thoáng cho toàn bộ hệ thống hành chính mới.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Nhờ lợi thế “sát vách” trung tâm thành phố và sở hữu dư địa đất sạch lớn, nhà đất tại khu vực Hiệp Cường cũ (xã Cường Thịnh) mang đặc thù của phân khúc bất động sản cửa ngõ có lực cầu tiêu dùng thực cao:

• Đất nền đấu giá trung tâm xã mới: Thu hút dòng tiền tích lũy rất mạnh của cả người dân địa phương lẫn giới đầu tư từ TP. Hưng Yên sang săn đón, nhờ ưu thế pháp lý sạch 100% (sổ đỏ trao tay) và hạ tầng đồng bộ.

• Nhà đất mặt tiền kinh doanh trục QL39A vùng giáp ranh: Phù hợp cho mục đích đầu tư trung hạn để xây dựng nhà xưởng, tổng kho, văn phòng đại diện hoặc kinh doanh các dịch vụ phụ trợ như hàng ăn, gara sửa chữa xe quy mô lớn.

Bản đồ quy hoạch xã Đức Hợp, Tỉnh Hưng Yên

Cơ cấu quỹ đất tại phân khu Đức Hợp cũ được điều chỉnh định hướng tận dụng tối đa lợi thế cận giang sông Hồng, chuyển dịch mạnh sang đất hỗn hợp đô thị sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Vùng lõi Dân cư mới & Đất đấu giá	Tập trung dọc theo trục hành chính xã mới Hùng Đức và các tuyến liên xã mở rộng. Quy hoạch các khu đất đấu giá phân lô hạ tầng đồng bộ (đường nhựa, vỉa hè, hệ thống thoát nước ngầm) nhằm đáp ứng nhu cầu giãn dân và dòng tiền tích lũy của người dân địa phương.
Hành lang Sinh thái & Nông nghiệp chuyên canh	Tận dụng quỹ đất bãi bồi phù sa trù phú ven sông Hồng (vùng trồng chuối tây, cây ăn quả đặc sản Đức Hợp cũ). Khoanh vùng bảo vệ nghiêm ngặt để phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, cấm tuyệt đối các hoạt động xây dựng công nghiệp nặng gây ô nhiễm.
Quỹ đất Thương mại – Dịch vụ (TMD) bến bãi	Bố trí tại các khu vực nút giao hạ tầng và hành lang ven sông, phục vụ định hướng phát triển hệ thống kho bãi trung chuyển, bến bãi tập kết vật liệu xây dựng và các dịch vụ phụ trợ đường thủy.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại

Quy hoạch giao thông tại phân khu Đức Hợp cũ tập trung vào việc khơi thông các mạch kết nối ven sông và nâng cấp trục liên xã kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 39A:

• Nâng cấp, mở rộng Đường tỉnh ĐT.378 (Đường đê sông Hồng): Đây là trục giao thông xương sống chạy bám dọc bờ sông qua địa bàn xã. Quy hoạch định hướng gia cố mặt đê, thảm nhựa rộng thoáng nhằm đảm bảo an toàn mùa lũ, đồng thời biến tuyến này thành trục giao thông sinh thái kết nối liên vùng từ TP. Hưng Yên chạy lên phía Bắc.

• Trục đường kết nối nội bộ sau sáp nhập: Mở mới và thảm nhựa các tuyến đường liên thông từ phân khu Đức Hợp cũ xuyên qua các khu cánh đồng kết nối thẳng sang phân khu Hùng An cũ, đồng bộ hóa bộ khung đường ngõ thông mạch thoáng của xã mới.

• Quy hoạch hạ tầng bến bãi đường thủy: Cải tạo, nâng cấp năng lực bốc xếp của các bến đò ngang, bến trung chuyển bãi bồi dọc sông Hồng để tăng cường giao thương hàng hóa với các huyện lân cận thuộc tỉnh Hà Nam.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Thị trường nhà đất tại khu vực Đức Hợp cũ (xã Hùng Đức) mang đặc thù của phân khúc bất động sản an toàn, hướng tới nhu cầu sử dụng thực và giá trị sinh thái dài hạn:

• Đất nền đấu giá pháp lý sạch: Luôn là đích ngắm hàng đầu của dòng tiền ăn chắc mặc bền tại địa phương nhờ lợi thế sổ đỏ trao tay, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và không lo rủi ro tranh chấp.

• Nhà đất thổ cư bám trục đê ĐT.378: Phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn hướng đến xu hướng xây dựng nhà vườn sinh thái, biệt thự mini ven sông thoáng mát hoặc kết hợp làm tổng kho chứa hàng, đại lý kinh doanh nông sản trung chuyển liên tỉnh.

Bản đồ quy hoạch xã Ân Thi, Tỉnh Hưng Yên

Nằm trong chiến lược đưa huyện Ân Thi trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ mới ở phía Đông tỉnh Hưng Yên, cơ cấu quỹ đất tại vùng lõi trung tâm được điều chỉnh bứt phá:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Và đai mở rộng không gian Đô thị	Sáp nhập các vùng đất nông nghiệp giáp ranh vào thị trấn. Ưu tiên quy hoạch các khu đô thị mới kiểu mẫu, dãy nhà phố thương mại (shophouse), trung tâm mua sắm và tổ hợp dịch vụ cao tầng bám theo các trục lộ chính.
Hạ tầng các Dự án Đất đấu giá	Quy hoạch hàng loạt phân khu đất đấu giá phân lô tập trung (đường nội khu tối thiểu 13.5m – 24m, vỉa hè lát đá, điện nước đi ngầm) nhằm đón dòng tiền tích lũy của người dân và lực lượng lao động chất lượng cao đổ về.
Quỹ đất Công nghiệp lớn phụ trợ	Kết nối trực tiếp với ranh giới của các đại dự án khu công nghiệp (KCN) đang triển khai quanh khu vực như KCN số 5, KCN sạch, KCN Xuân Trúc – Quảng Lãng. Quy hoạch hành lang xanh cách ly và các khu dịch vụ logistics trung chuyển phụ trợ.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại

Đô thị trung tâm Ân Thi sở hữu mạng lưới giao thông hình bàn cờ, kết nối siêu tốc với các trung tâm kinh tế lớn nhờ dòng vốn đầu tư công mạnh mẽ:

• Tuyến đường kết nối di sản và Cao tốc: Nằm cận kề nút giao lên Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Nút giao Yên Mỹ – Ân Thi). Đây là mạch máu giao thương quan trọng nhất giúp xe container, hàng hóa từ KCN chạy thẳng ra cảng Hải Phòng hoặc về thủ đô Hà Nội chỉ trong 30-40 phút.

• Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 38 và ĐT.200: Đây là hai trục xương sống hướng tâm chạy xuyên qua thị trấn. Quy hoạch định hướng siết chặt hành lang lộ giới, nới rộng các làn xe và thảm nhựa gia cố tải trọng lớn.

• Trục đường trục kinh tế Bắc – Nam của tỉnh: Tuyến đường mới mở chạy qua địa bàn, kết nối Ân Thi trực tiếp với thị xã Mỹ Hào và các huyện phía Nam, phá thế độc đạo của các tuyến lộ cũ.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Với vị thế là thủ phủ hành chính đón đầu làn sóng phát triển công nghiệp nặng của tỉnh, thị trường nhà đất tại lõi trung tâm Ân Thi thuộc nhóm có tốc độ giao dịch sầm uất và biên độ tăng trưởng bứt phá:

• Đất nền đấu giá trung tâm: Thu hút dòng tiền đầu tư trung và dài hạn cực kỳ mạnh mẽ nhờ lợi thế pháp lý sạch 100% (sổ đỏ trao tay), không lo rủi ro tranh chấp hay dính quy hoạch treo, tính thanh khoản rất cao.

• Nhà đất thổ cư bám trục kinh doanh mặt đường lớn: Phù hợp cho mục đích đầu tư khai thác dòng tiền thông qua việc xây dựng nhà cho thuê, mở văn phòng đại diện, phòng khám, trung tâm dịch vụ hoặc kinh doanh hàng ăn, nhà nghỉ phụ trợ cho các chuyên gia và kỹ sư làm việc tại các KCN kế cận.

Cơ cấu quỹ đất tại xã Phạm Ngũ Lão được điều chỉnh mạnh mẽ theo hướng giảm dần tỷ trọng đất nông nghiệp thuần túy, ưu tiên tăng quy mô đất phát triển hạ tầng đô thị, cụm công nghiệp và thương mại dịch vụ:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Hành lang hỗn hợp Thương mại – Dịch vụ	Tập trung bám dọc theo trục Đường tỉnh ĐT.379 và các nút giao thông lớn. Ưu tiên quy hoạch các khu dịch vụ kho bãi logistics, trạm dừng nghỉ, showroom, cửa hàng kinh doanh tổng hợp và văn phòng đại diện.
Cụm công nghiệp & Làng nghề phụ trợ	Khoanh vùng phát triển cụm công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Quy hoạch quỹ đất sạch bứt phá bám sát các đường trục lớn để thu hút doanh nghiệp may mặc, cơ khí nhẹ và chế biến hàng tiêu dùng.
Vùng lõi Dân cư mới & Đất đấu giá	Quy hoạch các khu đất đấu giá phân lô tập trung (đường nội khu tối thiểu 13.5m, vỉa hè rộng, điện nước đi ngầm) bao quanh các khu dân cư hiện hữu để phục vụ nhu cầu giãn dân và đón dòng tiền tích lũy của vùng.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông chiến lược

Nằm tại tọa độ kết nối quan trọng, hạ tầng giao thông chạy qua xã Phạm Ngũ Lão đón nhận dòng vốn đầu tư công lớn để cải tạo và đồng bộ hóa:

• Trục xương sống Đường tỉnh ĐT.379: Tuyến đường giao thương huyết mạch kết nối từ khu đô thị Ecopark/vùng phía Bắc chạy thẳng xuống thành phố Hưng Yên. Quy hoạch hành lang ĐT.379 đoạn qua xã tiếp tục được quản lý chặt chẽ về chỉ giới, mở rộng các đường gom dân sinh đảm bảo luồng vận tải tốc độ cao.

• Trục đường nối hai đường Cao tốc: Tuyến đường kết nối chiến lược (nối Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình) nằm cận kề, tạo sức bật logistics to lớn, giúp xe tải, xe container dễ dàng trung chuyển hàng hóa liên tỉnh.

• Đồng bộ mạng lưới giao thông nội bộ: Nâng cấp, thảm nhựa các trục đường liên xã, liên thôn kết nối từ lõi xã Phạm Ngũ Lão sang các xã lân cận như Toàn Thắng, Nghĩa Dân, giúp giao thương nội vùng diễn ra thông suốt.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Sở hữu lợi thế mặt tiền trục ĐT.379 sầm uất và cận kề các cụm công nghiệp, nhà đất tại xã Phạm Ngũ Lão thuộc phân khúc có lực cầu tiêu dùng thực rất cao và tính thanh khoản đều đặn:

• Đất nền đấu giá pháp lý sạch: Phân khúc “quốc dân” thu hút mạnh mẽ dòng tiền ăn chắc mặc bền nhờ ưu thế sổ đỏ trao tay, hạ tầng kỹ thuật được nhà nước đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh, rất thích hợp để làm tài sản tích lũy an toàn.

• Nhà đất mặt đường trục chính ĐT.379: Nhóm sản phẩm có giá trị thương mại lớn nhất khu vực, rất phù hợp cho mục đích đầu tư trung hạn để tự vận hành kinh doanh, mở xưởng, đại lý phân phối hoặc cho thuê mặt bằng sinh dòng tiền đều đặn hằng tháng.

Bản đồ quy hoạch xã Nguyễn Trãi, Tỉnh Hưng Yên

Cơ cấu quỹ đất tại phân khu Nguyễn Trãi cũ được điều chỉnh điều tiết bứt phá từ thuần nông sang đất hỗn hợp dịch vụ và đất ở nông thôn/đô thị chất lượng cao:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Vùng lõi Dân cư mới & Đất đấu giá	Quy hoạch các khu đất đấu giá phân lô tập trung bám sát các trục liên xã mở rộng và trung tâm hành chính mới Nguyễn Thọ. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ (đường trải nhựa, vỉa hè rộng, điện nước ngầm) nhằm đáp ứng nhu cầu giãn dân và dòng tiền tích lũy của khu vực.
Hành lang Thương mại – Dịch vụ bến bãi	Bố trí dọc theo các tuyến giao thông đối ngoại ven đê và đường kết nối hướng tâm. Ưu tiên các dự án tập kết vật liệu xây dựng sạch, kho bãi trung chuyển nhẹ và chuỗi đại lý thu mua nông sản công nghệ cao.
Quỹ đất Nông nghiệp sinh thái chuyên canh	Khai thác lợi thế bãi bồi trù phú ven sông Hồng để bảo tồn và phát triển các vùng sản xuất chuyên canh cây ăn quả, rau màu VietGAP. Nghiêm cấm tuyệt đối các hoạt động sản xuất công nghiệp nặng có nguy cơ xả thải gây ô nhiễm môi trường.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại

Hạ tầng giao thông chạy qua phân khu Nguyễn Trãi cũ đóng vai trò là mạch kết nối liên vùng quan trọng, giúp khơi thông luồng giao thương hướng tâm:

• Nâng cấp, thảm nhựa Đường tỉnh ĐT.378 (Đường đê sông Hồng): Tuyến đường giao thông xương sống chạy bám dọc bờ sông qua địa bàn xã. Quy hoạch định hướng nới rộng mặt lộ, gia cố nền đê đảm bảo an toàn giao thông kết hợp mục tiêu phòng chống thiên tai, đồng thời biến trục này thành tuyến giao thông sinh thái ven sông.

• Mở rộng hành lang giao thông liên xã sau sáp nhập: Mở mới và thảm nhựa các trục đường kết nối ngang liên thông giữa phân khu Nguyễn Trãi cũ xuyên qua các khu cánh đồng chạy thẳng sang phân khu Thọ Vinh cũ, xóa bỏ rào cản địa giới trước đây.

• Hạ tầng bến đò ngang và đường thủy: Cải tạo, nâng cấp năng lực vận tải bốc dỡ của các bến bãi trung chuyển bãi bồi, tăng cường kết nối giao thương nông sản đường thủy sang địa phận huyện Lý Nhân (tỉnh Hà Nam) và Phú Xuyên (TP. Hà Nội).

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Thị trường nhà đất tại khu vực Nguyễn Trãi cũ (xã Nguyễn Thọ) mang đặc thù của phân khúc bất động sản an toàn, hướng tới nhu cầu sử dụng thực và giá trị sinh thái lâu dài:

• Đất nền đấu giá pháp lý sạch: Phân khúc thu hút mạnh mẽ dòng tiền ăn chắc mặc bền nhờ lợi thế sổ đỏ trao tay, không vướng tranh chấp và hạ tầng kỹ thuật được nhà nước đầu tư đồng bộ hoàn chỉnh.

• Nhà đất thổ cư bám dọc trục đê ĐT.378 mở rộng: Phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn hướng đến xu hướng xây dựng nhà vườn sinh thái thoáng mát, biệt thự mini ven sông hoặc làm tổng kho chứa hàng bến bãi sinh dòng tiền ổn định.

Bản đồ quy hoạch xã Hồng Quang, Tỉnh Hưng Yên

Cơ cấu quỹ đất tại xã Hồng Quang được điều chỉnh theo hướng bảo tồn vùng lõi nông nghiệp đặc sản xanh, đồng thời nới rộng không gian cho đất ở và dịch vụ bám theo mạch giao thông chính:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Vùng lõi Dân cư cũ chỉnh trang & Đất đấu giá	Chỉnh trang hệ thống hạ tầng thoát nước tại các thôn xóm hiện hữu. Quy hoạch các quỹ đất sạch dọc trục lộ chính để làm dự án đất đấu giá phân lô đô thị (đường bàn cờ rộng thoáng, vỉa hè lát đá, điện nước đi ngầm) nhằm đón dòng vốn giãn dân cơ học.
Hành lang Thương mại – Dịch vụ (Trục ĐT.200)	Bố trí dọc theo các tuyến giao thông đối ngoại lớn. Ưu tiên quy hoạch các tổng kho chứa hàng, đại lý thu mua nông sản quy mô lớn, showroom công nghiệp và chuỗi cửa hàng dịch vụ tiện ích phụ trợ.
Vùng Nông nghiệp sinh thái chuyên canh	Tận dụng quỹ đất màu mỡ, khoanh vùng bảo vệ nghiêm ngặt để phát triển vùng chuyên canh cây ăn quả giá trị kinh tế cao, vùng trồng lúa chất lượng cao và hoa màu sạch, cấm xen cài công nghiệp nặng gây ô nhiễm.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông chiến lược

Hạ tầng giao thông chạy qua xã Hồng Quang đóng vai trò là mạch kết nối liên huyện và kết nối thẳng hướng lên trung tâm thị trấn Ân Thi:

• Nâng cấp, mở rộng trục Đường tỉnh ĐT.200: Đây là tuyến giao thông xương sống nối từ huyện Yên Mỹ xuyên qua trung tâm thị trấn Ân Thi chạy xuống phía Nam qua Hồng Quang. Quy hoạch nới rộng lộ giới hành lang an toàn, thảm nhựa gia cố tải trọng lớn giúp phương tiện di chuyển êm thuận.

• Hành lang giao thông liên xã, liên thôn: Tập trung nguồn vốn đầu tư công mở rộng, bê tông hóa và thảm nhựa các tuyến đường trục chính nội đồng, kết nối thông suốt từ lõi xã Hồng Quang sang các xã lân cận như Hồng Vân, Hạ Lễ.

• Hoàn thiện hệ thống giao thông nội đồng: Phục vụ định hướng cơ giới hóa nông nghiệp, kết nối mạch lạc các vùng trang trại, chuyên canh cây ăn quả ra thẳng trục đường tỉnh để tối ưu năng lực vận tải.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Thị trường nhà đất tại khu vực xã Hồng Quang mang đặc thù của phân khúc bất động sản an toàn, hướng tới nhu cầu sử dụng thực và giá trị bền vững:

• Đất nền đấu giá pháp lý sạch: Luôn là phân khúc thu hút dòng tiền ăn chắc mặc bền của cả người dân địa phương lẫn các nhà đầu tư trung hạn nhờ ưu thế sổ đỏ trao tay, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh, không lo rủi ro tranh chấp.

• Nhà đất thổ cư bám trục Đường tỉnh ĐT.200: Sở hữu biên độ tăng trưởng ổn định theo tiến độ nâng cấp hạ tầng giao thông đối ngoại, rất phù hợp để đầu tư trung hạn xây dựng nhà phố kết hợp cửa hàng kinh doanh dịch vụ, đại lý phân phối nông sản liên tỉnh.

Bản đồ quy hoạch xã Việt Tiến, Tỉnh Hưng Yên

Cơ cấu quỹ đất tại các xã đang trong diện quy hoạch nông thôn mới kiểu mẫu và đô thị hóa của tỉnh Hưng Yên được điều chỉnh dịch chuyển mạnh mẽ:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Vàng đai Dân cư mới & Đất đấu giá	Quy hoạch các khu đất đấu giá phân lô tập trung bám sát các trục liên xã mở rộng. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ (đường trải nhựa từ 13.5m trở lên, vỉa hè rộng, điện nước ngầm) nhằm giãn dân và thu hút dòng tiền tích lũy.
Quỹ đất Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp	Khoanh vùng phát triển các cụm công nghiệp làng nghề, khu sản xuất tập trung xa lõi dân cư. Ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, chế biến nông sản công nghệ cao hoặc may mặc.
Hành lang Sinh thái & Nông nghiệp đặc sản	Bảo tồn quỹ đất nông nghiệp bãi bồi hoặc đất lúa chất lượng cao để chuyển đổi sang mô hình trang trại chuyên canh cây ăn quả giá trị kinh tế (nhãn, vải, cây cảnh), nghiêm cấm xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại

Hệ thống giao thông nông thôn tại Hưng Yên đang đón nhận nguồn vốn đầu tư công rất lớn để đồng bộ hóa hạ tầng, xóa bỏ thế biệt lập:

• Mở rộng hành lang Đường tỉnh (ĐT): Các trục lộ chính chạy qua địa bàn các xã được quy hoạch nới rộng lộ giới hành lang an toàn, thảm nhựa và làm hệ thống thoát nước hai bên đường để chịu tải trọng xe lớn.

• Kết nối giao thông nội bộ sau sáp nhập: Mở mới, bê tông hóa hoặc thảm nhựa các tuyến đường trục xã, liên thôn cắt ngang các cánh đồng để kết nối thông suốt các phân khu hành chính mới với nhau.

• Đồng bộ giao thông nội đồng: Phục vụ đề án cơ giới hóa, đưa máy móc vào sản xuất và vận chuyển nông sản trực tiếp từ cánh đồng ra các trục đường lớn.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Thị trường nhà đất tại các vùng xã đang phát triển của Hưng Yên mang đặc thù của phân khúc bất động sản giữ nhịp tăng trưởng ổn định dựa trên nhu cầu sử dụng thực:

• Đất nền đấu giá pháp lý sạch: Luôn là phân khúc “quốc dân” thu hút dòng tiền ăn chắc mặc bền nhờ lợi thế sổ đỏ trao tay, hạ tầng đồng bộ do nhà nước đầu tư, không lo rủi ro tranh chấp hay quy hoạch treo.

• Nhà đất bám theo các trục lộ liên xã đang mở rộng: Sở hữu biên độ tăng giá tốt khi hạ tầng giao thông chính thức khởi công nâng cấp, phù hợp cho việc đón đầu kinh doanh các loại hình cửa hàng dịch vụ phụ trợ hoặc làm tài sản tích lũy truyền đời.

Cơ cấu quỹ đất tại các xã phát triển của Hưng Yên được điều chỉnh dịch chuyển mạnh mẽ từ thuần nông sang đa chức năng:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Vành đai Dân cư mới & Đất đấu giá	Quy hoạch các khu đất đấu giá phân lô tập trung bám sát các trục liên xã mở rộng. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ (đường trải nhựa từ 13.5m trở lên, vỉa hè rộng, điện nước ngầm) nhằm giãn dân và thu hút dòng tiền tích lũy.
Quỹ đất Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp	Khoanh vùng phát triển các cụm công nghiệp làng nghề, khu sản xuất tập trung xa lõi dân cư. Ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, chế biến nông sản công nghệ cao hoặc may mặc.
Hành lang Sinh thái & Nông nghiệp đặc sản	Bảo tồn quỹ đất nông nghiệp bãi bồi hoặc đất lúa chất lượng cao để chuyển đổi sang mô hình trang trại chuyên canh cây ăn quả giá trị kinh tế (nhãn, vải, cây cảnh), nghiêm cấm xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại

Hệ thống giao thông nông thôn tại Hưng Yên đang đón nhận nguồn vốn đầu tư công rất lớn để đồng bộ hóa hạ tầng, xóa bỏ thế biệt lập:

• Mở rộng hành lang Đường tỉnh (ĐT): Các trục lộ chính chạy qua địa bàn các xã được quy hoạch nới rộng lộ giới hành lang an toàn, thảm nhựa và làm hệ thống thoát nước hai bên đường để chịu tải trọng xe lớn.

• Kết nối giao thông nội bộ sau sáp nhập: Mở mới, bê tông hóa hoặc thảm nhựa các tuyến đường trục xã, liên thôn cắt ngang các cánh đồng để kết nối thông suốt các phân khu hành chính mới với nhau.

• Đồng bộ giao thông nội đồng: Phục vụ đề án cơ giới hóa, đưa máy móc vào sản xuất và vận chuyển nông sản trực tiếp từ cánh đồng ra các trục đường lớn.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Thị trường nhà đất tại các vùng xã đang phát triển của Hưng Yên mang đặc thù của phân khúc bất động sản giữ nhịp tăng trưởng ổn định dựa trên nhu cầu sử dụng thực:

• Đất nền đấu giá pháp lý sạch: Luôn là phân khúc “quốc dân” thu hút dòng tiền ăn chắc mặc bền nhờ lợi thế sổ đỏ trao tay, hạ tầng đồng bộ do nhà nước đầu tư, không lo rủi ro tranh chấp hay quy hoạch treo.

• Nhà đất bám theo các trục lộ liên xã đang mở rộng: Sở hữu biên độ tăng giá tốt khi hạ tầng giao thông chính thức khởi công nâng cấp, phù hợp cho việc đón đầu kinh doanh các loại hình cửa hàng dịch vụ phụ trợ hoặc làm tài sản tích lũy truyền đời.

Bản đồ quy hoạch xã Việt Yên, Tỉnh Hưng Yên

Cơ cấu quỹ đất tại các xã đang phát triển của Hưng Yên được điều chỉnh dịch chuyển mạnh mẽ từ thuần nông sang đa chức năng:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Vành đai Dân cư mới & Đất đấu giá	Quy hoạch các khu đất đấu giá phân lô tập trung bám sát các trục liên xã mở rộng. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ (đường trải nhựa từ 13.5m trở lên, vỉa hè rộng, điện nước ngầm) nhằm giãn dân và thu hút dòng tiền tích lũy.
Quỹ đất Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp	Khoanh vùng phát triển các cụm công nghiệp làng nghề, khu sản xuất tập trung xa lõi dân cư. Ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, chế biến nông sản công nghệ cao hoặc may mặc.
Hành lang Sinh thái & Nông nghiệp đặc sản	Bảo tồn quỹ đất nông nghiệp bãi bồi hoặc đất lúa chất lượng cao để chuyển đổi sang mô hình trang trại chuyên canh cây ăn quả giá trị kinh tế (nhãn, vải, cây cảnh), nghiêm cấm xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại

Hệ thống giao thông nông thôn tại Hưng Yên đang đón nhận nguồn vốn đầu tư công rất lớn để đồng bộ hóa hạ tầng, xóa bỏ thế biệt lập:

• Mở rộng hành lang Đường tỉnh (ĐT): Các trục lộ chính chạy qua địa bàn các xã được quy hoạch nới rộng lộ giới hành lang an toàn, thảm nhựa và làm hệ thống thoát nước hai bên đường để chịu tải trọng xe lớn.

• Kết nối giao thông nội bộ sau sáp nhập: Mở mới, bê tông hóa hoặc thảm nhựa các tuyến đường trục xã, liên thôn cắt ngang các cánh đồng để kết nối thông suốt các phân khu hành chính mới với nhau.

• Đồng bộ giao thông nội đồng: Phục vụ đề án cơ giới hóa, đưa máy móc vào sản xuất và vận chuyển nông sản trực tiếp từ cánh đồng ra các trục đường lớn.

Bản đồ quy hoạch xã Hoàn Long, Tỉnh Hưng Yên

Khi tìm hiểu về thông tin quy hoạch xã Hoàn Long, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, bạn đang tiếp cận một trong những tọa độ phát triển công nghiệp và dịch vụ logistics sôi động bậc nhất khu vực phía Bắc của tỉnh.

Xã Hoàn Long sở hữu vị trí chiến lược cực kỳ đắt giá khi nằm bám dọc trục Đường tỉnh ĐT.379 (trục kết nối Ecopark – TP. Hưng Yên) và nằm ngay sát nút giao liên thông của đường Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đây là địa bàn trọng điểm đón đầu làn sóng dịch chuyển dòng vốn công nghiệp công nghệ cao và đô thị vệ tinh.

Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng giao thông và lưu ý thực địa cốt lõi nhất tại xã Hoàn Long:

Bản đồ chỉ tiêu quy hoạch Sử dụng đất (Tầm nhìn đến năm 2030)

Cơ cấu quỹ đất tại xã Hoàn Long được điều chỉnh bứt phá mạnh mẽ, giảm tối đa diện tích nông nghiệp thuần túy để ưu tiên cho không gian công nghiệp nén, thương mại dịch vụ và đất ở đô thị/nông thôn đồng bộ:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Hành lang phát triển Công nghiệp & Logistics	Quy hoạch các khu công nghiệp, cụm công nghiệp sạch và hệ thống kho bãi logistics trung chuyển quy mô lớn bám sát các đường trục đối ngoại. Ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, linh kiện điện tử, tự động hóa.
Trục Thương mại – Dịch vụ hỗn hợp (ĐT.379)	Dải đất bám dọc mặt tiền trục ĐT.379 qua địa bàn xã được quy hoạch ưu tiên cho các công trình cao tầng, tổ hợp dịch vụ văn phòng, showroom, trạm trung chuyển hàng hóa đón làn sóng chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao.
Khu dân cư mới & Đất đấu giá giãn dân	Bố trí các quỹ đất sạch tập trung dọc theo trục giao thông liên xã để triển khai các dự án đất đấu giá phân lô (đường bàn cờ rộng tối thiểu 13.5m, vỉa hè lát đá, điện nước ngầm) nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở phụ trợ công nghiệp.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại

Hạ tầng giao thông chạy qua xã Hoàn Long đóng vai trò là mạch máu siêu kết nối, giúp khơi thông luồng vận tải hàng hóa liên vùng cực mạnh:

• Nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Nằm cận kề hành lang kết nối giao thương huyết mạch, giúp các phương tiện, xe container vận chuyển hàng hóa từ các nhà xưởng tại Hoàn Long chạy thẳng ra cụm cảng biển Hải Phòng hoặc về trung tâm Thủ đô Hà Nội chỉ trong vòng 30 phút.

• Trục xương sống Đường tỉnh ĐT.379: Tuyến đường giao thương bứt phá kết nối từ nút giao Ecopark/Hà Nội chạy xuyên qua địa bàn Hoàn Long xuống trung tâm huyện và thành phố Hưng Yên. Quy hoạch hành lang tuyến siết chặt chỉ giới, nới rộng các làn xe và mở rộng hệ thống đường gom dân sinh.

• Dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô: Tuyến đường chiến lược chạy cận kề khu vực, mở ra không gian logistics siêu kết nối và nâng cao vị thế địa chính trị kinh tế của toàn bộ khu phân khu Hoàn Long.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Nằm ngay cạnh ranh giới các khu công nghiệp lớn và đón đầu hạ tầng kết nối Thủ đô, thị trường nhà đất tại xã Hoàn Long thuộc nhóm có tốc độ giao dịch sầm uất và biên độ tăng trưởng bứt phá cao bậc nhất huyện:

• Bất động sản phụ trợ Khu công nghiệp: Các quỹ đất thổ cư, đất vườn bám dọc các đường trục thôn, trục liên xã kết nối ra KCN được giới đầu tư săn đón mạnh mẽ để xây dựng các tòa nhà chung cư mini, phòng trọ cao cấp, nhà hàng, quán ăn, dịch vụ giải trí phục vụ tệp khách hàng là kỹ sư nước ngoài và công nhân.

• Đất nền đấu giá pháp lý sạch: Luôn là đích ngắm an toàn cho dòng tiền tích lũy nhờ lợi thế sổ đỏ trao tay, hạ tầng đồng bộ do nhà nước đầu tư, biên độ tăng giá ổn định và tính thanh khoản cực kỳ nhanh chóng.

Bản đồ quy hoạch xã Nguyễn Văn Linh, Tỉnh Hưng Yên

Cơ cấu quỹ đất tại phường Nguyễn Văn Linh được định hướng theo mô hình đô thị nén hiện đại, ưu tiên phát triển chiều sâu, dịch chuyển 100% sang đất ở đô thị (ODT), đất giáo dục và thương mại dịch vụ (TMD):

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Khu Đô thị hiện hữu chỉnh trang & Đất biệt thự	Tập trung cải tạo hệ thống thoát nước ngầm, vỉa hè các khu dân cư cũ. Quy hoạch các khu đô thị mới, dãy nhà phố shophouse và phân khu biệt thự sinh thái đồng bộ (điện nước hạ ngầm, đường thảm nhựa rộng thoáng).
Hành lang Thương mại – Dịch vụ tập trung	Ưu tiên các quỹ đất dọc trục đường lớn để xây dựng trung tâm thương mại, siêu thị, tòa nhà văn phòng cho thuê, khách sạn và các tổ hợp tài chính – ngân hàng cao tầng.
Quỹ đất Giáo dục & Thiết chế công cộng	Khoanh vùng đầu tư, nâng cấp và mở rộng hệ thống các trường học (Đại học Chu Văn An, các trường phổ thông), công viên cây xanh, khu thể thao ngoài trời phục vụ cộng đồng.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại

Là phường trung tâm kết nối, hệ thống hạ tầng giao thông tại phường Nguyễn Văn Linh sở hữu mạng lưới ô bàn cờ vô cùng hoàn chỉnh:

• Mạch máu giao thông nội đô mở rộng: Nâng cấp và mở rộng lộ giới các trục đường huyết mạch chạy qua phường (như đường Nguyễn Văn Linh, đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Lương Bằng). Các tuyến này được đồng bộ hệ thống cây xanh, vỉa hè lát đá và hạ ngầm toàn bộ cáp viễn thông, lưới điện.

• Kết nối trục kinh tế hướng tâm: Khơi thông các nút giao kết nối từ phường ra tuyến Quốc lộ 39A và đường dẫn ra cao tốc, giúp cư dân di chuyển lên nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng hoặc sang tỉnh lân cận vô cùng thuận tiện.

• Hạ tầng giao thông tĩnh: Quy hoạch bổ sung các bãi đỗ xe công cộng ngầm và nổi, đảm bảo giảm tải áp lực giao thông khi mật độ dân cư và phương tiện cơ giới tăng nhanh.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Sở hữu vị thế vùng lõi thành phố, bất động sản tại phường Nguyễn Văn Linh thuộc phân khúc đất vàng đô thị, có giá trị thương mại lớn và lực cầu tiêu dùng/tích lũy rất cao:

• Nhà phố kinh doanh, văn phòng cho thuê: Phân khúc sở hữu dòng tiền đều đặn bền vững hằng tháng nhờ lợi thế mặt tiền kinh doanh sầm uất, phù hợp làm showroom, phòng khám, trung tâm ngoại ngữ, văn phòng đại diện hoặc chuỗi cửa hàng ăn uống, dịch vụ.

• Đất nền dự án và biệt thự trung tâm: Thu hút dòng tiền đầu tư dài hạn của giới nhà giàu tại địa phương và dòng vốn từ các tỉnh lân cận đổ về nhờ pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng chuẩn đô thị loại II và biên độ tăng giá ổn định theo độ khan hiếm của quỹ đất nội thành.

Bản đồ quy hoạch xã Lạc Đạo, Tỉnh Hưng Yên

Khi tìm hiểu về thông tin quy hoạch xã Lạc Đạo, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên, bạn đang tiếp cận một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa và công nghiệp hóa mạnh mẽ nhất ở phía Bắc tỉnh Hưng Yên.

Lạc Đạo sở hữu vị trí địa chính trị kinh tế cực kỳ đắt giá khi nằm tiếp giáp trực tiếp với huyện Gia Lâm (thành phố Hà Nội) và huyện Thuận Thành (tỉnh Bắc Ninh). Đồng thời, xã nằm ngay trên hành lang đường sắt Hà Nội – Hải Phòng và trục Đường tỉnh ĐT.385. Đây là khu vực trọng điểm nằm trong lộ trình chuyển đổi nâng cấp để đưa toàn huyện Văn Lâm lên thành Thị xã.

Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng giao thông và lưu ý thực địa cốt lõi nhất tại xã Lạc Đạo:

Bản đồ chỉ tiêu quy hoạch Sử dụng đất (Tầm nhìn đến năm 2030)

Cơ cấu quỹ đất tại xã Lạc Đạo đang có sự chuyển dịch triệt để từ nông nghiệp thuần túy sang đất phát triển đô thị nén, công nghiệp sạch và thương mại dịch vụ:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Khu Đô thị mới & Nhà ở cao tầng mở rộng	Nằm trong không gian lan tỏa từ phía Hà Nội sang, Lạc Đạo được quy hoạch nhiều đại dự án khu đô thị mới kiểu mẫu, nhà ở xã hội và các dãy shophouse thương mại bám theo các trục lộ lớn để đón làn sóng giãn dân cơ học.
Cụm Công nghiệp & Làng nghề dịch vụ	Khoanh vùng và hiện đại hóa các cụm công nghiệp nội vùng (như Cụm công nghiệp Lạc Đạo). Định hướng dịch chuyển sang công nghiệp công nghệ cao, chế biến, cơ khí nhẹ và kho bãi phụ trợ, kiểm soát chặt chẽ các nguồn xả thải.
Hạ tầng Đất đấu giá giãn dân	Bố trí hàng loạt quỹ đất sạch tập trung bao quanh các lõi làng cũ để làm dự án đất đấu giá (đường bàn cờ rộng tối thiểu 13.5m, vỉa hè lát đá, điện nước đi ngầm) nhằm tăng nguồn thu ngân sách và đồng bộ hạ tầng địa phương.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại siêu kết nối

Hạ tầng giao thông chạy qua xã Lạc Đạo đóng vai trò là mạch máu giao thương liên tỉnh, giúp khơi thông luồng logistics bứt phá:

• Trục xương sống Đường tỉnh ĐT.385: Tuyến lộ huyết mạch chạy xuyên qua địa bàn xã, kết nối trực tiếp Lạc Đạo với Thị trấn Như Quỳnh ra Quốc lộ 5 và chạy sang địa phận tỉnh Hải Dương. Quy hoạch định hướng mở rộng toàn diện lộ giới hành lang và thảm nhựa gia cố tải trọng lớn.

• Tuyến liên tỉnh kết nối Hà Nội – Bắc Ninh: Hoàn thiện và nâng cấp các trục đường kết nối ngang từ Lạc Đạo chạy thẳng sang khu vực xã Kiêu Kỵ (Gia Lâm, Hà Nội) và sang vùng công nghiệp Thuận Thành (Bắc Ninh).

• Hành lang Tuyến đường sắt và ga Lạc Đạo: Quản lý nghiêm ngặt hành lang an toàn giao thông đường sắt Hà Nội – Hải Phòng, đồng thời cải tạo nâng cấp khu vực ga Lạc Đạo để tối ưu hóa năng lực bốc dỡ hàng hóa và vận tải hành khách.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Sở hữu lợi thế “sát vách” Thủ đô và mật độ dân cư, công nhân làng nghề cực kỳ đông đúc, thị trường nhà đất tại Lạc Đạo thuộc phân khúc có lực cầu tiêu dùng thực rất lớn và biên độ tăng giá rất đều đặn:

• Bất động sản dòng tiền (Nhà trọ, chung cư mini): Quỹ đất nằm xen cài gần các cụm công nghiệp hoặc trục ĐT.385 được săn đón mạnh mẽ để xây dựng các tòa nhà cho thuê lưu trú, phục vụ hàng vạn công nhân, kỹ sư. Biên độ lấp đầy phòng tại khu vực này luôn đạt tỷ lệ rất cao.

• Đất nền đấu giá pháp lý sạch: Luôn là kênh trú ẩn an toàn của dòng tiền tích lũy nhờ ưu thế sổ đỏ trao tay, không lo rủi ro tranh chấp và hạ tầng kỹ thuật được nhà nước đầu tư đồng bộ hoàn chỉnh trước khi đấu giá.

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Hành lang phát triển Công nghiệp & Cụm công nghiệp	Khoanh vùng mở rộng các cụm công nghiệp sạch (như khu vực phụ trợ Cụm công nghiệp Đại Đồng). Định hướng ưu tiên thu hút các ngành cơ khí chính xác, điện tử, bao bì và kho bãi chứa hàng, siết chặt các tiêu chuẩn về môi trường xả thải.
Khu dân cư mới & Đất đấu giá giãn dân	Bố trí hàng loạt quỹ đất sạch tập trung dọc theo các trục đường liên xã mở rộng để làm dự án đất đấu giá phân lô (đường bàn cờ rộng tối thiểu 13.5m, vỉa hè lát đá, điện nước đi ngầm) nhằm đón dòng vốn giãn dân và lao động cơ học đổ về.
Hành lang Thương mại – Dịch vụ vùng biên	Khai thác lợi thế vị trí giáp ranh Bắc Ninh và Hải Dương, quy hoạch các khu vực dịch vụ tổng hợp, tổng kho trung chuyển logistics, showroom và cửa hàng tiện ích dọc theo các trục lộ lớn.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại kết nối liên tỉnh

Hạ tầng giao thông chạy qua xã Đại Đồng đóng vai trò là mạch máu giao thương quan trọng, giúp xóa bỏ thế biệt lập vùng biên:

• Kết nối trục xương sống Quốc lộ 5: Tuyến hạ tầng huyết mạch kết nối Hà Nội – Hải Phòng. Hệ thống đường gom kết nối từ Đại Đồng ra QL5 được nâng cấp liên tục, giúp luồng xe tải và xe container vận chuyển hàng hóa công nghiệp di chuyển rất thuận tiện.

• Mở rộng hành lang Đường tỉnh ĐT.385: Trục giao thông chạy qua địa bàn, kết nối Đại Đồng sang các xã lân cận của huyện Văn Lâm và chạy thẳng sang địa phận tỉnh Hải Dương. Quy hoạch định hướng nới rộng lộ giới hành lang an toàn và thảm nhựa gia cố tải trọng lớn.

• Hệ thống cầu và đường liên tỉnh: Đầu tư nâng cấp các trục đường kết nối ngang và hệ thống cầu cống xuyên tỉnh chạy sang khu vực thị xã Thuận Thành (Bắc Ninh), giúp việc giao thương nông sản, hàng hóa tiêu dùng giữa hai tỉnh diễn ra thông suốt.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Với vị thế là vùng giáp ranh ba tỉnh (Hưng Yên – Bắc Ninh – Hải Dương) có mật độ lao động và giao thương sầm uất, thị trường nhà đất tại Đại Đồng thuộc phân khúc có tính thanh khoản ổn định và lực cầu tiêu dùng thực rất cao:

• Bất động sản phụ trợ công nghiệp (Đất xây nhà trọ, căn hộ mini): Quỹ đất nằm gần các khu vực nhà xưởng, cụm công nghiệp được săn đón mạnh mẽ để xây dựng các mô hình phòng trọ cho thuê, quán ăn, cửa hàng dịch vụ tiện ích nhằm phục vụ tệp khách hàng là công nhân và kỹ sư nhà máy.

• Đất nền đấu giá pháp lý sạch: Luôn là phân khúc “quốc dân” thu hút mạnh dòng tiền ăn chắc mặc bền nhờ ưu thế sổ đỏ trao tay, không vướng tranh chấp và hạ tầng kỹ thuật được nhà nước đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh trước khi tổ chức đấu giá.

Bản đồ quy hoạch xã Nghĩa Trụ, Tỉnh Hưng Yên

Cơ cấu quỹ đất tại xã Nghĩa Trụ được tái thiết kế toàn diện theo mô hình đô thị hiện đại, nén và tích hợp đa chức năng, dịch chuyển gần như hoàn toàn sang đất đô thị và dịch vụ:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Phân khu Siêu Đô thị & Nhà ở cao cấp	Chiếm tỷ trọng lớn nhất trên địa bàn xã. Quy hoạch đồng bộ từ hệ thống biệt thự, liền kề, shophouse đến các block căn hộ chung cư cao tầng hiện đại, xen cài các công viên chủ đề, biển nhân tạo và cảnh quan sinh thái cao cấp.
Hành lang Thương mại – Dịch vụ – Du lịch giải trí	Tập trung bám dọc theo trục đường chính và các quảng trường đô thị. Ưu tiên quy hoạch các trung tâm thương mại Mega Mall, các tuyến phố đi bộ mua sắm sầm uất, tổ hợp ẩm thực, dịch vụ lưu trú và vui chơi giải trí 24/7.
Hạ tầng Dân cư hiện hữu chỉnh trang & Đất đấu giá	Khoanh vùng các lõi làng cổ hiện hữu (như thôn Đồng Fai, thôn Đầu, thôn Nghĩa Lộ…) để thực hiện chỉnh trang kiến trúc, nâng cấp hệ thống thoát nước, đường giao thông ngõ xóm. Quy hoạch các phân khu đất đấu giá kề cận để đồng bộ mặt bằng giao thông.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại siêu kết nối

Hệ thống giao thông chạy qua xã Nghĩa Trụ sở hữu năng lực siêu kết nối, đóng vai trò là mạch máu đón dòng vốn và làn sóng cư dân dịch chuyển từ Hà Nội đổ về:

• Đường Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Quốc lộ 5B): Tuyến hạ tầng huyết mạch chạy sát ranh giới phía Nam của xã. Hệ thống đường gom cao tốc và các nút giao liên thông giúp cư dân Nghĩa Trụ di chuyển về trung tâm Thủ đô chỉ mất từ 15 – 20 phút.

• Trục đường vành đai và đường liên tỉnh: Trục đường kết nối di sản và giao thương chạy xuyên tâm các khu đô thị lớn, kết nối mạch lạc Nghĩa Trụ sang huyện Gia Lâm (Hà Nội) và các xã lân cận của huyện Văn Giang như Long Hưng, Xuân Quan.

• Đồng bộ hạ tầng giao thông nội khu: Hệ thống đại lộ đô thị rộng từ 30m – 51m được quy hoạch mạch lạc theo ô bàn cờ, hạ ngầm 100% hệ thống viễn thông, cáp điện, đồng bộ vỉa hè lát đá và cây xanh cảnh quan cao cấp.

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Sở hữu lợi thế vị trí đắt giá và đòn bẩy hạ tầng từ các siêu dự án, thị trường nhà đất tại xã Nghĩa Trụ luôn nằm trong nhóm sôi động nhất, biên độ biến động giá lớn và có tính thanh khoản rất cao:

• Bất động sản thấp tầng dự án (Biệt thự, Liền kề, Shophouse): Thu hút dòng tiền khổng lồ từ giới đầu tư khắp cả nước và nhu cầu ở thực của tầng lớp trung lưu Hà Nội nhờ hệ sinh thái tiện ích “tất cả trong một” (trường học quốc tế, bệnh viện, công viên, khu vui chơi). Phân khúc shophouse mang lại dòng tiền khai thác tốt từ làn sóng du lịch cuối tuần.

• Nhà đất thổ cư, đất vườn trong làng cũ đón sóng: Các thửa đất nằm sát ranh giới dự án hoặc nằm trên các trục đường làng mở rộng ngõ thông thoáng được săn đón để làm nhà vườn sinh thái, mini hotel hoặc văn phòng, cửa hàng dịch vụ kinh doanh ăn theo sự sầm uất của đại đô thị.

Bản đồ quy hoạch xã Phụng Công, Tỉnh Hưng Yên

Quỹ đất tại xã Phụng Công được quy hoạch theo mô hình “Đô thị sinh thái kết hợp du lịch làng nghề”, dịch chuyển mạnh mẽ từ nông nghiệp truyền thống sang đất đô thị cao cấp, thương mại dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao:

Phân khu quy hoạch	Định hướng chức năng & Quản lý quỹ đất
Phân khu Đô thị sinh thái cao cấp (Ecopark)	Quản lý nghiêm ngặt theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã phê duyệt. Ưu tiên không gian cho các dự án biệt thự ven hồ, căn hộ hạng sang, trường học quốc tế, bệnh viện và hệ thống công viên sinh thái lõi xanh.
Hành lang Du lịch Làng nghề hoa cây cảnh	Quy hoạch khoanh vùng bảo tồn và phát triển các khu bãi bồi, cánh đồng chuyên canh hoa, cây cảnh công nghệ cao. Kết hợp hạ tầng đón khách du lịch tham quan, mua sắm nhằm tối ưu hóa giá trị kinh tế của làng nghề Phụng Công.
Dân cư hiện hữu chỉnh trang & Đất đấu giá	Thực hiện hạ ngầm hệ thống điện nước, cải tạo ngõ xóm tại các khu vực dân cư lâu năm. Bố trí các quỹ đất sạch dọc đường trục xã để làm đất đấu giá phân lô đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu giãn dân địa phương.

Điểm nhấn hạ tầng Giao thông đối ngoại siêu kết nối

Hệ thống giao thông chạy qua xã Phụng Công đóng vai trò là mạch máu đón dòng vốn đầu tư và làn sóng dịch chuyển cư dân từ thủ đô Hà Nội đổ về:

• Trục xương sống Đường tỉnh ĐT.379: Tuyến giao thông huyết mạch kết nối từ nút giao đường Vành đai 3 (Hà Nội) xuyên qua trung tâm xã Phụng Công chạy thẳng xuống thành phố Hưng Yên. Quy hoạch hành lang tuyến siết chặt chỉ giới, đồng bộ hệ thống đường gom đô thị.

• Đường đê sông Hồng (Đường tỉnh ĐT.378): Trục giao thông bám dọc bờ sông được nâng cấp, thảm nhựa gia cố nền đê, đóng vai trò kết nối sinh thái sinh động, phục vụ luồng phương tiện di chuyển tham quan du lịch làng nghề ven sông.

• Đồng bộ mạng lưới đường gom nội khu: Hoàn thiện các tuyến liên xã kết nối thông suốt từ Phụng Công sang thị trấn Văn Giang, xã Xuân Quan và kết nối trực tiếp sang địa phận huyện Gia Lâm (Hà Nội).

Đánh giá tiềm năng & Xu hướng Bất động sản

Sở hữu lợi thế vị trí “sát vách” Thủ đô và cảnh quan sinh thái độc bản, thị trường nhà đất tại xã Phụng Công thuộc nhóm có giá trị thương mại cực lớn, tính thanh khoản cao và giữ nhịp tăng trưởng bền vững:

• Bất động sản thấp tầng và biệt thự sinh thái: Phân khúc thu hút mạnh dòng tiền của giới nhà giàu Hà Nội nhờ không gian sống xanh chuẩn mực, đầy đủ tiện ích cao cấp và khoảng cách di chuyển về trung tâm Thủ đô rất gần.

• Nhà đất thổ cư làng nghề, shophouse mặt tiền: Lực cầu tiêu dùng thực tế rất lớn từ các chủ vườn hoa cây cảnh lớn tại địa phương muốn tìm mặt bằng trưng bày sản phẩm bám sát các đường trục chính, kết hợp kinh doanh nhà hàng, quán cà phê dịch vụ ăn theo làn sóng du lịch.