Hưng Yên đang nổi lên như một điểm sáng về phát triển công nghiệp và đô thị hóa trong vùng Đồng bằng Bắc Bộ. Nằm trong tam giác tăng trưởng kinh tế gồm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tỉnh không ngừng cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá chi tiết bản đồ Hưng Yên, đồng thời cập nhật những định hướng mới nhất trong quy hoạch Hưng Yên đến năm 2030, để hiểu rõ hơn về tiềm năng và cơ hội phát triển tại địa phương giàu truyền thống nhưng đầy năng động này.
Toàn cảnh tỉnh Hưng Yên sau sáp nhập
Sau quá trình tái cơ cấu hành chính theo chủ trương của Trung ương, hai tỉnh Hưng Yên và Thái Bình đã chính thức hợp nhất, hình thành một đơn vị hành chính mới – vẫn giữ tên gọi là tỉnh Hưng Yên. Thành phố Hưng Yên trở thành trung tâm hành chính – chính trị của tỉnh, đóng vai trò là đầu mối quản lý và điều phối phát triển toàn vùng.
Tỉnh Hưng Yên mới sở hữu diện tích tự nhiên lên đến 2.514,8 km², dân số hơn 3,2 triệu người, nâng tầm quy mô không chỉ về dân số mà cả về tiềm lực kinh tế, hành chính và phát triển không gian đô thị. Việc sáp nhập này được đánh giá là cú huých chiến lược nhằm:
- Tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước;
- Tăng cường liên kết vùng, chia sẻ hạ tầng và nguồn lực;
- Tối ưu hóa quỹ đất, tài nguyên, nhân lực cho phát triển công – nông nghiệp, đô thị, logistics và du lịch.
Vị trí chiến lược – tâm điểm liên kết vùng kinh tế Bắc Bộ
Tỉnh Hưng Yên hợp nhất nằm ngay trung tâm vùng Đồng bằng sông Hồng, đóng vai trò là “bản lề” kết nối Thủ đô với vùng duyên hải và các trung tâm công nghiệp lớn.
- Phía Bắc: giáp Hà Nội, Bắc Ninh – trung tâm đổi mới sáng tạo và công nghệ cao.
- Phía Đông: kết nối Hải Phòng – cảng biển quốc tế và trung tâm logistics.
- Phía Tây và Nam: tiếp giáp Ninh Bình – vùng phát triển du lịch sinh thái, tâm linh.
- Phía Đông Nam: sở hữu lợi thế tuyến giao thông thủy ven biển, kết nối sông Trà Lý và vùng duyên hải Bắc Bộ.
Bên cạnh đó, hệ thống sông ngòi như sông Hồng, sông Luộc, sông Trà Lý tạo ra tiềm năng phát triển logistics đường thủy, nông nghiệp thủy lợi, và không gian cảnh quan đô thị ven sông.
Một thực thể hành chính – kinh tế mới, mạnh mẽ và có chiều sâu
Việc hợp nhất không chỉ là sự cộng gộp địa lý, mà là bước đi chiến lược trong tái cấu trúc vùng, mở ra:
- Không gian phát triển công nghiệp – đô thị rộng lớn hơn;
- Hệ thống giao thông liên vùng mạch lạc, tăng cường thu hút đầu tư FDI;
- Sức bật mới cho các trung tâm kinh tế, giáo dục, logistics, dịch vụ cấp vùng.
Tỉnh Hưng Yên hậu sáp nhập hứa hẹn trở thành một cực phát triển mới phía Đông Nam thủ đô, là mắt xích quan trọng trong mạng lưới đô thị hóa – công nghiệp hóa của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch tỉnh Hưng Yên
Theo định hướng quy hoạch Hưng Yên giai đoạn đến năm 2030, cơ cấu sử dụng đất toàn tỉnh được điều chỉnh phù hợp với chiến lược phát triển không gian, kinh tế và dân cư. Tổng diện tích đất nông nghiệp được duy trì ở mức 45.700 ha, chiếm khoảng 50% diện tích tự nhiên. Trong khi đó, đất phi nông nghiệp đạt khoảng 47.322 ha (50,87%) và đất đô thị chiếm 10,87% với khoảng 10.112 ha – cho thấy rõ xu hướng đẩy mạnh đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất.
Đối với Thành phố Hưng Yên, bản đồ quy hoạch chia thành 5 khu vực chính, mỗi khu mang một vai trò và chức năng đặc thù trong tổng thể phát triển đô thị hiện đại, bền vững:
Khu vực 1: Trung tâm đô thị lịch sử
Gồm các phường Lam Sơn, An Tảo, Hiến Nam, Lê Lợi, Quang Trung, Minh Khai, Hồng Châu và các xã Bảo Khê, Quảng Châu. Khu vực này giữ vai trò là trung tâm hành chính, văn hóa – chính trị của tỉnh. Dự kiến đến năm 2035, nơi đây sẽ có quy mô dân số khoảng 69.000 người trên diện tích gần 1.465 ha.
Trong quy hoạch Hưng Yên, đây là khu vực ưu tiên chỉnh trang và hiện đại hóa kiến trúc đô thị, tạo điểm nhấn bằng các không gian mở như quảng trường, công viên, dải cây xanh ven sông Hồng – sông Điện Biên, đồng thời bảo tồn các di sản văn hóa có giá trị lịch sử lâu đời.
Khu vực 2: Đại học Phố Hiến
Nằm trên địa bàn phường Hiến Nam, An Tảo và các xã Trung Nghĩa, Liên Phương, Phương Chiểu, khu vực này được định hướng phát triển trở thành tổ hợp giáo dục đại học quy mô lớn, đa lĩnh vực, đóng vai trò là “đầu tàu tri thức” của tỉnh. Dự kiến đến năm 2035, khu vực này sẽ có khoảng 151.000 cư dân trên tổng diện tích 1.040 ha. Đây cũng là hạt nhân thúc đẩy phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch cao cấp trong khu vực.
Khu vực 3: Khu vực phát triển mới phía Bắc
Với diện tích hơn 1.001 ha và quy mô dân số khoảng 71.000 người, khu vực phát triển mới này bao gồm các phường An Tảo và các xã Trung Nghĩa, Bảo Khê, Phú Cường, Hùng Cường. Trên bản đồ Hưng Yên, khu vực này được thiết kế như một đô thị vệ tinh bổ trợ chức năng hành chính, thương mại, nhà ở, và dịch vụ cho khu trung tâm hiện hữu.
Khu vực 4: Khu cải tạo nâng cấp phía Nam tỉnh Hưng Yên
Tập trung vào bảo tồn không gian xanh, làng vườn và vùng chuyên canh cây ăn trái – đặc biệt là vùng nhãn Hưng Yên nổi tiếng. Diện tích khoảng 1.306 ha với khoảng 50.000 cư dân, khu vực này bao gồm các xã: Phương Chiểu, Hồng Nam, Quảng Châu, Tân Hưng, Hoàng Hanh. Mục tiêu quy hoạch là nâng cấp hạ tầng, bảo tồn sinh thái và phát triển du lịch nông nghiệp.
Khu vực 5: Khu vực xanh ven sông, du lịch
Đây là khu vực khai thác lợi thế địa hình và sinh thái ven sông để hình thành các mô hình du lịch sinh thái, khu đô thị xanh kết hợp nông nghiệp – dịch vụ – giao thông thủy. Gồm các phường Lam Sơn, Hiến Nam, Minh Khai, Hồng Châu và các xã Phú Cường, Hùng Cường, Quảng Châu, Hoàng Hanh, Tân Hưng. Tổng diện tích khoảng 2.573 ha với dân số khoảng 10.000 người.
Với định hướng rõ ràng và phân khu hợp lý, bản đồ quy hoạch tỉnh Hưng Yên đến năm 2030 và tầm nhìn 2035 thể hiện tham vọng phát triển đô thị đồng bộ, văn minh và bền vững. Đây cũng là cơ sở quan trọng để nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân có thể tra cứu thông tin quy hoạch Hưng Yên, xác định tiềm năng, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư hiệu quả trong lĩnh vực bất động sản và phát triển đô thị.
>>> Tìm hiểu thêm: Bản Đồ Lâm Đồng | Thông Tin Quy Hoạch Lâm Đồng
Bản đồ quy hoạch giao thông Hưng Yên năm 2030
Trong định hướng phát triển toàn diện đến năm 2030, quy hoạch giao thông Hưng Yên được xác định là yếu tố cốt lõi để nâng tầm hạ tầng, thúc đẩy kinh tế vùng và tăng cường liên kết với Thủ đô Hà Nội cũng như toàn vùng Đồng bằng sông Hồng. Bản đồ quy hoạch không chỉ thể hiện sự đồng bộ trong các loại hình vận tải mà còn phản ánh tư duy hiện đại, bền vững trong việc phát triển hạ tầng kỹ thuật.
Hạ tầng đường bộ: Kết nối vùng, mở rộng năng lực vận tải
Tỉnh Hưng Yên tập trung cải tạo, mở rộng các tuyến quốc lộ quan trọng như QL38, QL38B, QL39, kết nối hiệu quả giữa các huyện và với các tỉnh lân cận. Đặc biệt, các tuyến đường xuyên tâm như trục nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với Cầu Giẽ – Ninh Bình sẽ là xương sống của mạng lưới giao thông, tăng khả năng lưu thông hàng hóa – hành khách, giảm áp lực cho quốc lộ hiện hữu.
Ngoài ra, các trục đô thị chính của thành phố Hưng Yên và thị xã Mỹ Hào cũng được nâng cấp để phù hợp với tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân cư.
Hệ thống bến bãi: Tái cấu trúc theo hướng hiện đại
Một điểm đáng chú ý trong bản đồ quy hoạch giao thông Hưng Yên là việc nâng cấp, di dời bến xe cũ, đồng thời xây dựng bến xe liên tỉnh mới tại xã Trung Nghĩa. Đây là vị trí chiến lược, nằm trên trục giao thông kết nối giữa các tuyến quốc lộ và trung tâm hành chính – dân cư, đảm bảo khả năng tiếp cận nhanh và linh hoạt.
Bên cạnh đó, các điểm trung chuyển nội tỉnh như bến xe buýt, bãi đỗ xe công cộng cũng được bổ sung tại các thị trấn, khu đô thị mới.
Giao thông đường sắt: Hình thành tuyến nội vùng chiến lược
Tuyến đường sắt Hà Nội – Hưng Yên được quy hoạch chạy dọc theo trục công nghiệp và đô thị của tỉnh, kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp trọng điểm như Phố Nối, Thăng Long II. Đây không chỉ là phương án giảm tải cho đường bộ mà còn là công cụ đắc lực thúc đẩy logistics và vận chuyển hành khách theo hướng xanh – nhanh – bền vững.
Giao thông đường thủy: Khai thác tiềm năng sông Hồng
Sở hữu lợi thế lớn từ sông Hồng và hệ thống kênh rạch nội tỉnh, Hưng Yên sẽ đầu tư cải tạo luồng tuyến, nạo vét, xây dựng các bến thủy nội địa, bến cảng nhỏ, vừa phục vụ vận tải vật liệu – hàng hóa, vừa phát triển du lịch sinh thái ven sông.
Mục tiêu là biến sông Hồng trở thành trục giao thông thủy chủ lực, kết hợp hài hòa giữa khai thác kinh tế và bảo tồn cảnh quan.
Giao thông đô thị: Đồng bộ và bền vững
Trong quy hoạch khu trung tâm thành phố Hưng Yên, hệ thống đường phố được giữ ổn định, nhưng khu vực phía Đông sông Điện Biên – nơi đang phát triển các đô thị mới, sẽ có mạng lưới giao thông hiện đại, kết nối tốt với các tuyến chính và hỗ trợ phát triển các khu dân cư mới, trung tâm thương mại, công trình công cộng.
Quy hoạch còn dành quỹ đất cho giao thông công cộng như làn xe buýt, trạm dừng thông minh, chuẩn bị tiền đề cho hệ thống giao thông đô thị thân thiện với môi trường.
Mục đích khi quy hoạch tỉnh Hưng Yên
Quy hoạch Hưng Yên đến năm 2030 không chỉ là công cụ kỹ thuật phục vụ quản lý đất đai hay phát triển hạ tầng, mà còn là chiến lược dài hạn nhằm nâng tầm vị thế của tỉnh trong vùng Thủ đô và đồng bằng sông Hồng. Dưới đây là những mục tiêu cốt lõi được định hướng trong đồ án quy hoạch này:
1. Khẳng định vai trò đầu mối giao thông chiến lược
Một trong những mục tiêu quan trọng là xây dựng Hưng Yên trở thành trục giao thông trung chuyển kết nối Thủ đô Hà Nội với các tỉnh lân cận như Hải Dương, Bắc Ninh, Thái Bình, Hải Phòng và Quảng Ninh. Tỉnh được định hướng phát triển mạnh hạ tầng đường bộ, đường sắt và đường thủy, biến các trục quốc lộ và tuyến cao tốc thành hành lang kinh tế – logistics của khu vực.
2. Hình thành đô thị hiện đại gắn với văn hóa – du lịch
Thông qua bản đồ quy hoạch Hưng Yên, tỉnh đặt mục tiêu hình thành các đô thị văn minh, năng động, mang bản sắc vùng đồng bằng sông Hồng. Các khu đô thị mới sẽ tích hợp hài hòa giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ cao cấp, công viên giải trí và điểm đến du lịch, đặc biệt tại các địa bàn trọng điểm như Văn Giang, Mỹ Hào, thành phố Hưng Yên.
Điều này không chỉ tạo động lực kinh tế mà còn nâng cao chất lượng sống, môi trường đô thị và khả năng cạnh tranh thu hút dân cư, doanh nghiệp.
3. Trở thành trung tâm đào tạo – khoa học công nghệ cấp vùng
Quy hoạch tỉnh cũng hướng đến xây dựng Hưng Yên thành một trung tâm giáo dục – khoa học công nghệ mới của miền Bắc, với việc hình thành các cụm đại học, viện nghiên cứu, trung tâm đổi mới sáng tạo tại khu vực giáp Hà Nội và các khu công nghệ cao. Đây sẽ là nền tảng quan trọng giúp tỉnh thu hút nhân lực chất lượng cao và phát triển kinh tế tri thức.
4. Tăng cường liên kết vùng, phát triển đồng bộ vùng Thủ đô
Hưng Yên nằm trong tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hưng Yên – Bắc Ninh. Việc quy hoạch tỉnh chú trọng đẩy mạnh kết nối hạ tầng, chia sẻ lợi thế về lao động, đất đai và công nghiệp – dịch vụ, từ đó đóng góp vào sự phát triển bền vững của vùng Thủ đô và toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Tóm lại, mục tiêu quy hoạch Hưng Yên không chỉ phục vụ phát triển nội tại tỉnh nhà mà còn đóng vai trò mở rộng không gian phát triển của Hà Nội, thu hút đầu tư, cải thiện đời sống người dân và thúc đẩy quá trình đô thị hóa theo hướng thông minh – xanh – bền vững. Đây là nền tảng quan trọng để Hưng Yên chuyển mình thành trung tâm công nghiệp, giao thông, tri thức và đô thị hiện đại trong giai đoạn tới.
Giới thiệu tỉnh Hưng Yên
Hưng Yên nằm ở trung tâm vùng Đồng bằng sông Hồng, là một trong những tỉnh có bề dày lịch sử, văn hóa lâu đời của Việt Nam. Với lợi thế vị trí địa lý giáp Hà Nội và các tỉnh kinh tế phát triển nhanh, Hưng Yên đang có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại. Dưới đây là một số thông tin cơ bản về tỉnh Hưng Yên:
Vị trí địa lý của tỉnh Hưng Yên
Trước khi tìm hiểu về bản đồ quy hoạch Hưng Yên thì các bạn cần hiểu đây là một tỉnh thuộc khu vực đồng bằng sông Hồng ở Bắc Bộ có tọa độ đại lý nằm ở 20°36′ và 210 vĩ độ Bắc, 105°53′ và 106°15′ kinh độ Đông.
Vì thế, Hưng Yên sẽ có vị trí giáp với các tỉnh thành dưới đây:
- Phía Bắc Hưng Yên giáp với tỉnh Bắc Ninh
- Phía Đông Hưng Yên giáp với tỉnh Hải Dương
- Phía Tây Hưng Yên Tây Bắc giáp với thành phố Hà Nội ở
- Phía Nam Hưng Yên giáp với tỉnh Thái Bình
- Phía Tây Nam Hưng Yên thì tỉnh Hưng Yên hiện giáp với tỉnh Hà Nam
Nhờ lợi thế giáp các trung tâm kinh tế lớn, Hưng Yên có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, tạo điều kiện phát triển kinh tế và thu hút đầu tư.
>>> Xem thêm: Bản Đồ Bắc Ninh | Thông Tin Quy Hoạch Bắc Ninh Tới 2030
Địa hình, khí hậu của tỉnh Hưng Yên
Trên bản đồ Hưng Yên thể hiện rõ địa hình của vùng đất này tương đối bằng phẳng, không có núi đồi. Tuy nhiên, mặt bằng không bằng phẳng, có chỗ cao thấp xen kẽ nhau. Địa hình của Hưng Yên chủ yếu cao ở phía Tây Bắc gồm các huyện như Văn Giang, Khoái Châu, Văn Lâm. Vùng thấp gồm các huyện Phù Cừ, Tiên Lữ.
Tương tự như các tỉnh của Bắc Bộ, khí hậu trên Hưng Yên là nhiệt đới gió mùa, mùa đông lạnh có các mùa rõ rệt trong năm. 23 độ C là nhiệt độ cho cả năm, mùa hè là 25 độ C, mùa đông dưới 20 độ C.
Kinh tế và công nghiệp
Hưng Yên là một trong những tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, chuyển dịch từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ. Các khu công nghiệp lớn như Thăng Long II, Phố Nối A, Phố Nối B, Yên Mỹ thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Dân số của tỉnh Hưng Yên
Trên bản đồ Hưng Yên có thể hiện số liệu về dân số, hiện tại tỉnh Hưng Yên có số dân 1,1 triệu người. Đây là tỉnh thành sở hữu nguồn nhân lực khá dồi dào với số người trong độ tuổi lao động chiếm đến 50%. Bởi vậy, khu công nghiệp xây dựng ở đây khá nhiều, đảm bảo nguồn cung người lao động liên tục.
Văn hóa – Lịch sử – Du lịch
Tỉnh nổi tiếng với hơn 1.800 di tích lịch sử và 400 lễ hội truyền thống. Một số điểm đến hấp dẫn:
- Phố Hiến – di tích quốc gia đặc biệt với chùa Chuông, đền Trần, Văn Miếu Xích Đằng
- Đền Đa Hòa – Dạ Trạch, gắn với truyền thuyết Chử Đồng Tử
- Làng cổ và chùa Nôm, một trong những ngôi chùa cổ nhất miền Bắc
- Ecopark, khu đô thị sinh thái hiện đại, thu hút du khách trong và ngoài nước
Với sự phát triển nhanh chóng về mọi mặt, Hưng Yên đang từng bước trở thành một tỉnh công nghiệp hiện đại nhưng vẫn giữ gìn bản sắc văn hóa truyền thống, thu hút đầu tư và khách du lịch.
>> Tìm hiểu thêm: Bản Đồ An Giang | Thông Tin Quy Hoạch An Giang
Bản đồ hành chính Hưng Yên
Bản đồ thị xã Mỹ Hào, Hưng Yên
Đơn vị hành chính:
Mỹ Hào được chia thành 13 đơn vị hành chính, bao gồm 7 phường và 6 xã:
- Phường: Bạch Sam, Bần Yên Nhân, Dị Sử, Minh Đức, Nhân Hòa, Phan Đình Phùng, Phùng Chí Kiên.
- Xã: Cẩm Xá, Dương Quang, Hòa Phong, Hưng Long, Ngọc Lâm, Xuân Dục.
Vị trí địa lý:
Mỹ Hào nằm ở phía đông bắc tỉnh Hưng Yên, có vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Văn Lâm.
- Phía nam: Giáp huyện Yên Mỹ.
- Phía đông: Giáp huyện Mỹ Hào.
- Phía tây: Giáp huyện Khoái Châu.
Giao thông:
Thị xã Mỹ Hào có hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 5, Quốc lộ 38 và Quốc lộ 39 đi qua, kết nối với các tỉnh, thành phố lân cận.
Huyện Ân Thi là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, nằm ở khu vực đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích khoảng 129,98 km².
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp thị xã Mỹ Hào.
- Phía tây bắc: Giáp huyện Yên Mỹ.
- Phía tây: Giáp huyện Khoái Châu và huyện Kim Động.
- Phía nam: Giáp huyện Tiên Lữ và huyện Phù Cừ.
- Phía đông: Giáp huyện Bình Giang và huyện Thanh Miện thuộc tỉnh Hải Dương.
Đơn vị hành chính:
Trước ngày 1 tháng 12 năm 2024, huyện Ân Thi có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Ân Thi (huyện lỵ) và 20 xã: Bắc Sơn, Bãi Sậy, Cẩm Ninh, Đa Lộc, Đặng Lễ, Đào Dương, Hạ Lễ, Hồ Tùng Mậu, Hoàng Hoa Thám, Hồng Quang, Hồng Vân, Nguyễn Trãi, Phù Ủng, Quảng Lãng, Quang Vinh, Tiền Phong, Tân Phúc, Vân Du, Xuân Trúc, Văn Nhuế.
Tuy nhiên, theo Nghị quyết số 1248/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2023 – 2025, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 12 năm 2024, huyện Ân Thi đã thực hiện việc sáp nhập một số xã để tinh gọn bộ máy hành chính.
Huyện Khoái Châu là một huyện nằm ở phía tây tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, thuộc vùng đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích 130,82 km² và dân số khoảng 189.070 người (tính đến năm 2020).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Văn Giang.
- Phía nam: Giáp huyện Kim Động.
- Phía đông: Giáp huyện Yên Mỹ và huyện Ân Thi.
- Phía tây: Giáp sông Hồng, ngăn cách với huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.
Đơn vị hành chính:
Huyện Khoái Châu được chia thành 25 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Khoái Châu (huyện lỵ) và 24 xã:
- Thị trấn: Khoái Châu.
- Các xã: An Vĩ, Bình Kiều, Bình Minh, Chí Tân, Dạ Trạch, Đại Hưng, Đông Kết, Đông Ninh, Đông Tảo, Đồng Tiến, Hàm Tử, Hồng Tiến, Liên Khê, Ông Đình, Phùng Hưng, Tân Châu, Tân Dân, Tân Phú, Thành Công, Thuần Hưng, Việt Hòa, Xuân Dục, Dân Tiến, Nhuế Dương.
Huyện Kim Động là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, nằm ở vùng đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích khoảng 102,85 km² và dân số khoảng 111.417 người (tính đến năm 2018).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Khoái Châu.
- Phía đông: Giáp huyện Ân Thi.
- Phía nam: Giáp thành phố Hưng Yên và thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
- Phía tây: Giáp huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.
Đơn vị hành chính:
Huyện Kim Động hiện được chia thành 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 14 xã:
- Thị trấn: Lương Bằng (huyện lỵ).
- Các xã: Chính Nghĩa, Diên Hồng, Đồng Thanh, Đức Hợp, Hiệp Cường, Hùng An, Mai Động, Nghĩa Dân, Ngọc Thanh, Phạm Ngũ Lão, Phú Thọ, Song Mai, Toàn Thắng, Vĩnh Xá.
Huyện Phù Cừ là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích khoảng 94,64 km² và dân số khoảng 80.329 người (tính đến năm 2021).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Ân Thi.
- Phía nam: Giáp huyện Tiên Lữ.
- Phía đông: Giáp huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương.
- Phía tây: Giáp huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình.
Đơn vị hành chính:
Huyện Phù Cừ hiện được chia thành 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 12 xã:
- Thị trấn: Trần Cao (huyện lỵ).
- Các xã: Đình Cao, Đoàn Đào, Minh Hoàng, Minh Tân, Nguyên Hòa, Nhật Quang, Phan Sào Nam, Quang Hưng, Tam Đa, Tiên Tiến, Tống Phan, Tống Trân.
Đặc điểm địa hình:
Huyện Phù Cừ có địa hình tương đối bằng phẳng, với nhiều khu vực thấp hơn mực nước biển, gây ảnh hưởng đáng kể đến đời sống của cư dân trong mùa mưa. Sông Nghĩa Lý là con suối nhỏ chảy qua địa bàn huyện. Ngoài ra, sông Luộc là ranh giới tự nhiên giữa Phù Cừ và tỉnh Thái Bình, còn sông Cửu An là ranh giới giữa huyện và tỉnh Hải Dương.
Huyện Tiên Lữ là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích khoảng 78,57 km² và dân số khoảng 93.554 người (tính đến năm 2020).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Ân Thi.
- Phía tây bắc: Giáp huyện Kim Động.
- Phía tây: Giáp thành phố Hưng Yên.
- Phía tây nam: Giáp huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam.
- Phía nam: Giáp huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình.
- Phía đông: Giáp huyện Phù Cừ.
Đơn vị hành chính:
Huyện Tiên Lữ hiện được chia thành 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 10 xã:
- Thị trấn: Vương (huyện lỵ).
- Các xã: An Viên, Cương Chính, Hải Thắng, Hưng Đạo, Lệ Xá, Nhật Tân, Thiện Phiến, Thủ Sỹ, Thụy Lôi, Trung Dũng.
Huyện Văn Giang là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích khoảng 71,95 km² và dân số khoảng 123.480 người (tính đến năm 2020).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
- Phía đông: Giáp huyện Văn Lâm.
- Phía nam: Giáp huyện Yên Mỹ.
- Phía tây: Giáp huyện Khoái Châu và sông Hồng, ngăn cách với huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội.
Đơn vị hành chính:
Huyện Văn Giang hiện được chia thành 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 10 xã:
- Thị trấn: Văn Giang (huyện lỵ).
- Các xã: Cửu Cao, Liên Nghĩa, Long Hưng, Mễ Sở, Nghĩa Trụ, Phụng Công, Tân Tiến, Thắng Lợi, Vĩnh Khúc, Xuân Quan.
Đặc điểm địa hình:
Huyện Văn Giang có địa hình tương đối bằng phẳng, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, với nhiều khu vực thấp hơn mực nước biển, gây ảnh hưởng đến đời sống của cư dân trong mùa mưa.
1. Tổng quan về Huyện Văn Lâm
Huyện Văn Lâm là một trong những huyện quan trọng của tỉnh Hưng Yên, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Huyện có diện tích khoảng 75,21 km², dân số khoảng 135.766 người (tính đến năm 2021), với mật độ dân số cao do nằm gần Hà Nội.
2. Vị trí địa lý
- Phía bắc: Giáp huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
- Phía đông: Giáp huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
- Phía nam: Giáp thị xã Mỹ Hào và huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
- Phía tây: Giáp huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Huyện Văn Lâm nằm trên trục Quốc lộ 5A, gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, là cửa ngõ quan trọng nối thủ đô Hà Nội với các tỉnh phía Đông Bắc Bộ.
3. Đơn vị hành chính
Huyện Văn Lâm có 11 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 1 thị trấn và 10 xã:
- Thị trấn Như Quỳnh (huyện lỵ).
- 10 xã: Chỉ Đạo, Đại Đồng, Đình Dù, Lạc Đạo, Lạc Hồng, Lương Tài, Minh Hải, Tân Quang, Trưng Trắc, Việt Hưng.
Huyện Yên Mỹ là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng của Việt Nam. Huyện có diện tích khoảng 90,05 km² và dân số khoảng 159.146 người (tính đến năm 2021).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Văn Lâm.
- Phía đông: Giáp thị xã Mỹ Hào.
- Phía nam: Giáp huyện Ân Thi.
- Phía tây: Giáp huyện Khoái Châu.
Đơn vị hành chính:
Huyện Yên Mỹ hiện được chia thành 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 11 xã:
- Thị trấn: Yên Mỹ (huyện lỵ).
- Các xã: Đồng Than, Hoàn Long, Liêu Xá, Ngọc Long, Nguyễn Văn Linh, Tân Lập, Tân Minh, Thanh Long, Trung Hòa, Việt Yên, Yên Phú.
Bản đồ du lịch tỉnh Hưng Yên
Tỉnh Hưng Yên nổi tiếng chủ yếu với hệ thống các di tích lịch sử cùng với các lễ hội văn hóa đa dạng. Theo thống kê, tỉnh sở hữu hơn 1.800 di tích và trên 400 lễ hội văn hóa truyền thống mang đậm nét văn hóa Việt Nam. Các điểm đến nổi bật thu hút sự quan tâm của khách du lịch trong và ngoài nước bao gồm: Khu di tích quốc gia đặc biệt Phố Hiến, đền Đa Hoà – Dạ Trạch, cụm di tích quốc gia đình Đại Đồng, đình Đanh Xá và khu đô thị sinh thái Ecopark.
Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch Hưng Yên trực tuyến
Việc kiểm tra quy hoạch Hưng Yên trở nên dễ dàng hơn nhờ các nền tảng số. Dưới đây là cách tra cứu nhanh chóng và chính xác.
Tra cứu bản đồ quy hoạch Hưng Yên trên Meey Map
Meey Map là công cụ trực tuyến hỗ trợ người dùng xem quy hoạch chi tiết theo từng khu vực.
Bước 1: Truy cập ứng dụng hoặc website Meey Map
- Vào https://meeymap.com hoặc tải ứng dụng trên điện thoại.
Bước 2: Nhập vị trí cần tra cứu
- Sử dụng thanh tìm kiếm, nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất tại Hưng Yên.
- Bản đồ sẽ hiển thị các thông tin quy hoạch chi tiết.
Bước 3: Xem lớp bản đồ quy hoạch
- Chuyển đổi giữa các lớp bản đồ: Quy hoạch sử dụng đất, bản đồ hành chính, địa hình.
- Xem thông tin về loại đất, mục đích sử dụng và quy hoạch tương lai.
Bước 4: Đối chiếu thông tin và lưu trữ dữ liệu
- So sánh thông tin quy hoạch với sổ đỏ hoặc hồ sơ địa chính.
- Tải về bản đồ hoặc chia sẻ thông tin với các bên liên quan.
Ngoài Meey Map, bạn có thể tham khảo thông tin trên Cổng thông tin quy hoạch Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên để có dữ liệu chính xác.
Lưu ý: Trước khi mua bán hoặc đầu tư, nên soi quy hoạch kỹ lưỡng để tránh rủi ro pháp lý.
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Hưng Yên
Hưng Yên đang trở thành điểm nóng thu hút giới đầu tư nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và chính sách quy hoạch bài bản. Sự phát triển của hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và các dự án đô thị mới đang mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho thị trường bất động sản.
Quy hoạch Hưng Yên – Bệ phóng cho thị trường bất động sản
Hưng Yên đang được quy hoạch theo hướng phát triển đô thị bền vững, mở rộng khu công nghiệp và nâng cấp hạ tầng giao thông. Một số điểm nhấn trong quy hoạch gồm:
- Mở rộng các khu đô thị vệ tinh như Ecopark, Khu đô thị Phố Nối, Khu đô thị Đại An.
- Hạ tầng giao thông đột phá với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 39A, đường Vành đai 4.
- Phát triển khu công nghiệp thu hút lao động và gia tăng nhu cầu nhà ở, điển hình như KCN Thăng Long II, KCN Phố Nối A & B.
Các phân khúc bất động sản tiềm năng tại Hưng Yên
- Bất động sản công nghiệp: Nhờ chính sách ưu đãi và quy hoạch bài bản, Hưng Yên thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất, kéo theo nhu cầu nhà xưởng, kho bãi và khu đô thị phục vụ chuyên gia.
- Đất nền ven đô: Khu vực Văn Giang, Mỹ Hào, Yên Mỹ đang có giá trị tăng mạnh nhờ vị trí giáp Hà Nội và nằm trong định hướng mở rộng đô thị.
- Nhà ở cao cấp, khu đô thị sinh thái: Các dự án như Ecopark, Dream City trở thành lựa chọn lý tưởng cho giới thượng lưu và chuyên gia nước ngoài.
Những lưu ý khi đầu tư bất động sản tại Hưng Yên
- Kiểm tra kỹ quy hoạch Hưng Yên qua cổng thông tin chính thức hoặc ứng dụng Meey Map để tránh mua phải đất dính quy hoạch treo.
- Chọn vị trí có tiềm năng tăng giá như khu vực gần hạ tầng trọng điểm, khu công nghiệp lớn.
- Đánh giá pháp lý kỹ lưỡng, ưu tiên đất có sổ đỏ, pháp lý minh bạch để tránh rủi ro.
Tình hình các bất động sản tại 13 khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên
Trong bức tranh phát triển mạnh mẽ của tỉnh Hưng Yên, bất động sản ven các khu công nghiệp (KCN) đang nổi lên như một điểm sáng thu hút giới đầu tư. Toàn tỉnh hiện có 13 khu công nghiệp đã được quy hoạch và hoạt động, tập trung chủ yếu tại các huyện Văn Lâm, Mỹ Hào, Yên Mỹ, Ân Thi và Phù Cừ. Sự bùng nổ về công nghiệp kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng đô thị — tạo động lực lớn cho các dự án bất động sản liền kề KCN.
Các dự án bất động sản nổi bật gần KCN
Tính đến nay, Hưng Yên có khoảng 70 dự án bất động sản đang triển khai, trong đó hơn 50 dự án thuộc phân khúc khu đô thị và nhà ở. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến:
- Khu đô thị V-Green City Phố Nối (gần KCN Phố Nối A)
- Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối (liền kề KCN Hòa Phát)
- Khu đô thị New City Mỹ Hào (gần KCN Thăng Long II)
- Ecopark Hưng Yên – dự án đô thị sinh thái quy mô hàng đầu miền Bắc
- Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (định hình lại mặt bằng giá nhà ở phía Đông Hà Nội, giáp Hưng Yên)
Giá đất xung quanh các KCN: tăng trưởng rõ rệt
Nhờ làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào công nghiệp, giá đất nền và nhà ở quanh các KCN của Hưng Yên đã ghi nhận mức tăng từ 30 – 80% trong vòng 2–3 năm trở lại đây. Dưới đây là một số khu vực tiêu biểu:
| Khu công nghiệp | Giá đất nền hiện tại (triệu/m²) | Biến động 3 năm gần nhất |
|---|---|---|
| KCN Phố Nối A & B (Văn Lâm) | 18 – 28 triệu/m² | Tăng 50 – 60% |
| KCN Thăng Long II (Yên Mỹ) | 20 – 32 triệu/m² | Tăng 60 – 80% |
| KCN Hòa Phát (Mỹ Hào) | 15 – 25 triệu/m² | Tăng 30 – 50% |
| KCN Dệt may Phố Nối (Ân Thi) | 12 – 18 triệu/m² | Tăng 25 – 40% |
| KCN Minh Đức (Phù Cừ) | 10 – 15 triệu/m² | Tăng 20 – 30% |
Xu hướng & triển vọng
- Tăng trưởng ổn định: Nhờ làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các đô thị lớn và làn sóng FDI đổ về miền Bắc, bất động sản Hưng Yên, đặc biệt quanh KCN, sẽ tiếp tục giữ mức tăng trưởng tốt.
- Nhu cầu thực tăng cao: Với hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, công nhân đang làm việc tại các KCN, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại và tiện ích đi kèm rất lớn.
- Đầu tư trung hạn hợp lý: Các nhà đầu tư trung – dài hạn có thể cân nhắc các khu vực như Văn Lâm, Mỹ Hào, Yên Mỹ vì mức giá vẫn còn “mềm” so với Hà Nội nhưng tiềm năng sinh lời cao.
Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống khu công nghiệp tại Hưng Yên không chỉ tạo ra động lực cho nền kinh tế tỉnh mà còn mở ra hàng loạt cơ hội đầu tư bất động sản bền vững. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch Hưng Yên và cập nhật giá đất quanh các KCN sẽ giúp nhà đầu tư chọn đúng điểm rơi lợi nhuận, giảm thiểu rủi ro và đón đầu tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Lưu ý quan trọng khi đầu tư và sử dụng đất theo quy hoạch Hưng Yên
Việc đầu tư bất động sản tại các địa phương đang trong quá trình phát triển mạnh như Hưng Yên mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu thiếu thông tin chính xác và cập nhật kịp thời về quy hoạch. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng giúp nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân chủ động hơn khi sử dụng đất và ra quyết định trong bối cảnh quy hoạch Hưng Yên đang được triển khai đến năm 2030:
1. Xác minh thông tin quy hoạch trước khi giao dịch
Trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng mua bán hoặc đầu tư đất đai nào, cần chủ động tra cứu quy hoạch Hưng Yên tại các kênh chính thống như Cổng thông tin điện tử của tỉnh hoặc qua ứng dụng bản đồ số như Meey Map. Việc này giúp bạn biết rõ khu đất có nằm trong vùng quy hoạch treo, khu vực phát triển đô thị, công nghiệp hay đất cây xanh, công cộng…
2. Hiểu rõ mục đích sử dụng đất trong quy hoạch
Mỗi thửa đất đều có mục đích sử dụng được xác định rõ trong bản đồ quy hoạch, như đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ hay đất công nghiệp. Nếu dự định chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hãy tìm hiểu kỹ quy định pháp lý kèm theo. Trong quy hoạch tỉnh Hưng Yên, nhiều khu vực được chuyển đổi chức năng, mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư nếu nắm bắt đúng thời điểm.
3. Đề phòng rủi ro từ quy hoạch treo hoặc quy hoạch chưa rõ ràng
Một số khu vực tại Hưng Yên đang nằm trong diện “quy hoạch chờ triển khai” hoặc đã có trong đồ án nhưng chưa rõ tiến độ. Khi đầu tư vào những khu vực này, cần đánh giá kỹ mức độ rủi ro, tính pháp lý và thời gian hoàn thiện hạ tầng. Ưu tiên chọn đất đã rõ quy hoạch, có pháp lý minh bạch và không vướng tranh chấp.
4. Cập nhật quy hoạch theo thời kỳ và quyết định điều chỉnh mới nhất
Quy hoạch là yếu tố có thể thay đổi theo từng giai đoạn. Các quyết định điều chỉnh mới của tỉnh có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và mục đích sử dụng đất. Do đó, cần thường xuyên theo dõi các thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên hoặc các văn bản quy phạm pháp luật mới nhất liên quan đến quy hoạch Hưng Yên đến năm 2030 và tầm nhìn 2050.
5. Tận dụng quy hoạch để tối ưu hóa giá trị sử dụng đất
Nếu nắm bắt kịp thời quy hoạch, bạn có thể biến khu đất đang sở hữu thành tài sản sinh lời cao hơn thông qua đầu tư đúng hướng: xây dựng nhà xưởng, chuyển đổi thành nhà ở thương mại, phát triển dịch vụ du lịch sinh thái ven sông hoặc mở rộng mô hình nông nghiệp công nghệ cao tại vùng quy hoạch mới. Đây chính là cách mà nhiều nhà đầu tư đã đón đầu hạ tầng và tạo nên làn sóng bất động sản tại Hưng Yên trong thời gian gần đây.
Quy hoạch luôn là yếu tố “sống còn” trong đầu tư bất động sản. Với sự thay đổi mạnh mẽ từ quy hoạch Hưng Yên giai đoạn mới, việc chủ động nắm bắt thông tin, đọc hiểu bản đồ quy hoạch và đánh giá rủi ro sẽ là “chìa khóa” để khai thác hiệu quả giá trị đất đai trong dài hạn. Đừng để lỡ cơ hội chỉ vì thiếu một bước kiểm tra quy hoạch!
Kết luận
Bản đồ quy hoạch Hưng Yên là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định hướng chính xác về sử dụng đất và phát triển bất động sản. Việc cập nhật thông tin quy hoạch không chỉ giúp tránh rủi ro mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời. Trước khi đưa ra quyết định, đừng quên soi quy hoạch Hưng Yên để có chiến lược đầu tư hiệu quả và an toàn!
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
